Kim kapital ta'mirlash uchun to'lashdan qochishi mumkin? Rezidentlar yangi binolarda kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni to'lashlari kerakmi?

1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun har oyda badal to'lashlari shart, ushbu moddaning ikkinchi qismida, 170-moddasining 8-qismida va moddaning 5-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Ushbu Kodeksning 181-moddasi, ushbu Kodeksning 156-moddasi 8.1-qismiga muvofiq belgilangan miqdorda yoki agar tegishli qaror ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilingan bo'lsa, ko'proq miqdorda.

2. Kapital ta'mirlash uchun badallar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda buzilgan va buzilishi kerak deb e'tirof etilgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan to'lanmaydi. davlat hokimiyatining ijro etuvchi organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasini davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yish va ushbu ko'p qavatli uydagi har bir turar joyni olib qo'yish to'g'risida qarorlar qabul qiladi, bundan mustasno. Rossiya Federatsiyasiga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektiga yoki munitsipalitetga tegishli bo'lgan turar-joy binolari. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bunday er uchastkasini olib qo'yish to'g'risida qaror qabul qilingan oydan keyingi oydan boshlab kapital ta'mirlash uchun badal to'lash majburiyatidan ozod qilinadi.

2.1. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida kapital ta'mirlash uchun badal to'lash xarajatlari uchun kompensatsiya nazarda tutilishi mumkin, bu har oyda umumiy yashash maydonining bir kvadrat metri uchun kapital ta'mirlash uchun badalning minimal miqdoridan kelib chiqqan holda hisoblanadi. , Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjati bilan belgilangan va subsidiyalarni hisoblash uchun foydalaniladigan turar-joy binolarining tartibga solinadigan hududining mintaqaviy standartining o'lchami, yoshga to'lgan yolg'iz yashovchi ishlamaydigan turar-joy binolari egalari. etmish yoshga - ellik foiz, sakson yoshga - yuz foiz miqdorida, shuningdek faqat pensiya yoshidagi va (yoki) ishlamaydigan fuqarolardan iborat oila tarkibida yashovchilarga. mehnatga layoqatli I va (yoki) II guruh nogironlari, etmish yoshga to‘lgan turar-joy binolari egalari — ellik foiz, sakson yoshga to‘lgan — yuz foiz miqdorida.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

3. Kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyati ko'p qavatli uydagi binolarning egalari uchun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida belgilangan muddat tugagandan so'ng paydo bo'ladi, bu kamida uch va sakkizdan ko'p bo'lmagan. kalendar oylari, tasdiqlangan hujjat rasman e'lon qilingan oydan keyingi oydan boshlab, ushbu ko'p qavatli uy kiritilgan hududiy kapital ta'mirlash dasturi, ushbu Kodeksning 170-moddasi 5.1-qismida belgilangan hollar bundan mustasno.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

4. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni foydalanishga topshirishdan olingan daromadlar, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativining mablag'lari, shu jumladan uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativining xo'jalik faoliyatidan olingan daromadlar mulkdorlarning qaroriga binoan ajratilishi mumkin. ko'p qavatli uydagi binolar yoki uy-joy mulkdorlari shirkati a'zolarining qarori, uy-joy kooperativi a'zolarining ushbu Kodeksga, uy-joy mulkdorlari shirkatining ustaviga, uy-joy kooperativining ustaviga muvofiq qabul qilingan qarori; ko'p qavatli uydagi binolar egalarining kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyatini bajarish va (yoki) kapital ta'mirlash fondining belgilangan eng kam badal asosida tuzilganidan ortiq qismini shakllantirish uchun kapital ta'mirlash fondini shakllantirish. har qanday xizmatlarni va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni moliyalashtirish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan kapital ta'mirlash.

(oldingi nashrdagi matnga qarang)

2012 yildan boshlab turar-joy binolarini kapital ta'mirlash uchun kvartiralarning egalari tomonidan mustaqil to'lovlar to'g'risidagi qonun kuchga kirdi. Ko'pchilik ijara to'lovi loyihasidagi yangi qatorni ma'qullamadi. Shu munosabat bilan fuqarolarda savol bor: ular ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun pul to'lashlari kerakmi va oylik badallarni qonuniy ravishda rad etish mumkinmi? Katta ta'mirlash uchun pul to'lashingiz kerak, ammo bu to'lovlardan qochishning bir necha yo'li mavjud.

Kapital ta'mirlash uchun badallar ixtiyoriy ravishda amalga oshirilishi kerakmi?

Uy-joy kodeksiga kiritilgan o'zgartirishga ko'ra, mamlakat aholisi o'zlarining mintaqaviy operatorlariga yoki "umumiy qozonga" kapital ta'mirlash uchun badal to'lashlari shart. Shuni ta'kidlash kerakki, agar umumiy yig'ilishning oxirgi ish bo'yicha qarori qabul qilinmagan bo'lsa, "umumiy qozon" uchun badallar sukut bo'yicha olinadi.

Binoda kvartiralarning egalari ham umumiy mulkka ega bo'lganligi sababli, ular bunday mulkni saqlashga, shu jumladan uni kapital ta'mirlash uchun haq to'lashga majburdirlar.

Uy-joyni saqlash uchun to'lanadigan xarajatlar ulushi umumiy mulk maydonining kattaligi bilan belgilanadi - u qanchalik katta bo'lsa, to'lovlar shunchalik katta bo'ladi.

Nega kapital ta'mirlash uchun javobgarlik davlat zimmasiga yuklamaydi?

Har bir xonadon egasi unda tartibni saqlashga harakat qiladi, lekin uyning o'zi ham g'amxo'rlik talab qiladi. Ko'p qavatli uylarni muntazam ta'mirlash uchun javobgarlik boshqaruv kompaniyalari zimmasiga yuklanadi - ular umumiy foydalanishdagi kirish, podval va boshqa binolarni tegishli holatda saqlashlari kerak.

Biroq, eskirgan quvurlarni yoki eski liftni almashtirish uchun jiddiy investitsiyalar talab qilinadi. Bir vaqtning o'zida katta miqdordagi mablag'ni yig'ish juda qiyin, shuning uchun kapital ta'mirlash uchun pulni tejash kerak, xuddi xususiy uylarning egalari o'z mablag'lari hisobidan uylarini ta'mirlab, ayniqsa qimmatga tushadigan kapital ishlarni bajarish uchun pulning bir qismini ajratadilar. kelajakda.

Qurilish vazirligi ma'lumotlariga ko'ra, hozirda Rossiyada 1 million m² dan ortiq ko'p qavatli uylar ta'mirlashga muhtoj. Standart besh qavatli binoda hozirgi tomni yangilash uchun taxminan 1,5 million rubl talab qilinadi va liftni almashtirish uchun - 2 million byudjet mablag'lari bilan bunday ta'mirlashni to'lash mantiqiy emas.

Rossiyada aholining taxminan 30 foizi xususiy uylarga ega va bir xil tomni ta'mirlash uchun ularning egalari byudjet pullaridan emas, balki o'z mablag'laridan foydalanadilar. Xuddi shunday, ko'p qavatli uylar egalari o'z mulklarini byudjet mablag'lari hisobidan emas, balki o'z mablag'lari hisobidan ta'mirlashlari kerak.

Kim kapital ta'mirlash uchun to'lashdan qochishi mumkin?

Aholining ijtimoiy himoyaga muhtoj toifalari va keksalar uchun katta ijtimoiy qo‘llab-quvvatlanmoqda. Fuqarolarning ayrim toifalari kapital ta'mirlash uchun badalning 50 yoki 100% bo'lishi mumkin bo'lgan kompensatsiyadan foydalanish imkoniyatiga ega.

Qonunning moddasida quyidagi hollarda badallarni to‘lashdan ozod qilish nazarda tutilgan:

agar turar-joy binosida 4 yoki undan kam kvartira mavjud bo'lsa, ular uyni yashovchilar tomonidan mustaqil ravishda ta'mirlashlari shart bo'lsa, shuni ta'kidlash kerakki, agar xohlasa, bunday binolardagi kvartiralarning egalari ham yozgandan so'ng kapital ta'mirlash dasturidan foydalanish imkoniyatiga ega. ularning boshqaruv kompaniyasiga tegishli ariza;
davlat uylarida yashovchi shaxslar;
5 yil oldin foydalanishga topshirilgan yangi uylarda yashovchi shaxslar;
favqulodda kvartiralarda yashovchi shaxslar;
kirish yo'llari yo'qligi sababli kvartiralari to'g'ridan-to'g'ri ko'chaga chiqadigan uylarning aholisi, bunday uylarning umumiy maydoni ham yo'q.

Bundan tashqari, yotoqxonada yashovchilar uchun alohida birgalikda moliyalashtirish dasturi ko'zda tutilgan. 1 va 2-guruh nogironlari va nogiron bolalari bo'lgan oilalar uchun davlat badallar qiymatining yarmini qoplaydi.

80 yoshdan oshgan nafaqaxo'rlar, mehnat va Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari uchun badallarni to'lashdan ozod qilish nazarda tutilgan. 70 yoshdan oshgan keksalar belgilangan miqdorning faqat yarmini to'lashlari kerak bo'ladi.

To'lov miqdorini va kapital ta'mirlash uchun navbatni aniqlash

Federatsiyaning har bir sub'ekti badallar miqdorini alohida belgilaydi:

Moskvadagi tarif - 15 rubl. 1 m² uchun;
Voronejda - 6,6 rubl;
Sankt-Peterburgda - 2,5 rubl;
Tyumenda - 20 rubl.

Turli uylarda yashovchilar o'zlarining kvitansiyalarida turli xil to'lovlarni ko'rishlari mumkin. Ular quyidagi ma'lumotlar bo'yicha hisoblanadi:

Uyning yoshi. Agar bino bir yil oldin qurib bitkazilgan bo'lsa, uni ta'mirlash uchun katta miqdordagi mablag' talab qilinmaydi. Va aksincha, inqilobdan oldingi binolar ta'mirlash uchun sezilarli darajada ko'proq mablag' talab qiladi, shuning uchun bunday uylar uchun badal miqdori kattaroq bo'ladi.
Liftlar. Liftga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash qo'shimcha mablag'larni talab qiladi, shuning uchun liftlar bilan jihozlangan binolarning aholisi ham ko'proq pul to'lashlari kerak.

Ta'mirlash ishlari uchun navbat quyidagi mezonlarga qarab belgilanadi:

uyni foydalanishga topshirish uchun da'vo muddati;
oxirgi ta'mirlash uchun da'vo muddati;
ta'mirlash uchun yig'ilgan pul miqdori va buning uchun zarur bo'lgan miqdor o'rtasidagi nisbat.

Bajarilgan barcha ishlar mahalliy hokimiyat organlari tomonidan tuzilgan rejaga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Bunday rejalar har bir alohida uyda bajarilishi kerak bo'lgan ish sanalarini o'z ichiga olishi kerak. Har kim ushbu ma'lumotlarga kirish huquqiga ega.

Katta ta'mirlash uchun to'lovlar qonuniymi?

Kapital ta'mirlash uchun haq to'lash talabi nafaqat qonuniy, balki mamlakatdagi mavjud vaziyatda ham zarurdir. Qadimgi uy-joy fondining holati hozirda ko'p narsani talab qilmoqda, bu esa yaqin kelajakda ko'plab favqulodda vaziyatlar xavfini tug'diradi.

Xonadon egalari qonun hujjatlariga muvofiq to‘lovlarni to‘lash orqali nafaqat qonunchilik talablariga rioya qiladi, balki o‘z xavfsizligini ham ta’minlaydi.

To'langan pul soliq hisoblanmaydi, chunki u faqat o'z maqsadiga sarflanadi. Viloyat byudjetlari binolarni ta'mirlash uchun mablag' ajratishi mumkin.

Kechiktirilgan to'lovlar

Aholi ko'pincha davlat tomonidan belgilangan muddatlar bilan bog'liq muammolarga duch kelishadi. Masalan, Tula viloyatidagi mintaqaviy qonun, yangi bino foydalanishga topshirilganidan keyin 3 yil o'tgach, aholi uni kapital ta'mirlash uchun badal to'lashni boshlash majburiyatini oladi.

Biroq, aksariyat hollarda ishlab chiquvchilar binolarga besh yillik kafolat beradilar va bunday hollarda aholi nima uchun pullarini behuda sarflash kerakligini tushunmaydi. Siz bilishingiz kerakki, agar uyda jiddiy ishlarga ehtiyoj bo'lmasa, aholi kechiktirishni so'rashga haqli. Bu haqdagi qaror uy-joy mulkdorlari tomonidan umumiy yig'ilishda muhokama qilinadi. Agar barcha xonadon egalari bir ovozdan kechiktirish to'g'risida qaror qabul qilsalar, ma'muriyat ularni joylashtirishi kerak.

Bunday kechiktirishni olish uchun barcha rezidentlar tomonidan imzolangan ma'muriyatga jamoaviy ariza topshirish kerak. Hokimiyat binoni tekshiradi, uning holatini baholaydi va keyin rad etadi yoki kechiktirishni beradi.

Faqat xizmat muddati besh yildan oshmagan binolarning aholisi kechiktirish huquqiga ega.

Kapital ta'mirlash uchun to'lov haqida video

Qanday qilib qonuniy ravishda to'lashdan qochish mumkin?

Katta ta'mirlash uchun pul to'lashni istamaganlar quyidagi nuanslardan xabardor bo'lishlari kerak:

Kvartirani ijaraga berishda tegishli to'lovlar ijarachilar tomonidan to'langan pul hisobidan to'lanishi mumkin.
Shuningdek, siz o'zingiz kapital ta'mirlashni amalga oshirishingiz mumkin, ta'mirlash ishlari uchun butun uyni "tashlab qo'yishingiz" mumkin. Bu holda pulni tejash mumkinmi, degan savol smeta miqdoriga bog'liq.
Rezidentlar o'z binosining fasadini unga reklama, bannerlar va hokazolarni joylashtirishni hohlovchilar uchun taqdim etishlari mumkin. Ushbu usul rezidentlarni to'liq qonuniy asoslarda har qanday investitsiyalardan ozod qiladi.

To'lovlarni to'lamasangiz nima bo'ladi? Kapital ta'mirlash uchun hisob-fakturaga e'tibor bermaslik jarimalar va sudda qarzni undirishga olib kelishi mumkin. Bunday holda, qarzdor o'z qarindoshlariga tegishli bo'lishi mumkin bo'lgan subsidiyalar va imtiyozlardan foydalanish imkoniyati cheklangan bo'ladi.

Amaldagi qonunlarga ko‘ra, ko‘p qavatli uylar tarkibiga kiruvchi ko‘chmas mulkka ega bo‘lgan shaxslar umumiy mulk hisoblangan hududni kapital ta’mirlash uchun oydan oyga katta miqdorda to‘lashlari shart. Xususan, bu pul fasad, tom va kirish joylarini muntazam ta'mirlashga sarflanishi kerak. Amalda, bunday ishni yillar davomida kutish kerak. Bu ko'pchilikni kapital ta'mirlash uchun badallarni e'tiborsiz qoldirishga undaydi. Bunday holda, har bir yangi to'lov avvalgisidan ko'ra ko'proq bo'ladi, chunki boshqaruv kompaniyalari kechiktirilgan to'lovlar uchun alohida foizlar undiradilar. Ular "kapital ta'mirlash uchun jarimalar" deb ataladi.

Nizolar va qonunlar

Bugungi kunga kelib, barcha uy egalarining umumiy mulkida bo'lgan hududlarni kapital ta'mirlash ko'plab kelishmovchiliklarni keltirib chiqaradi. Ko'p qavatli uyning mulkiga ega bo'lganlarning barchasidan majburiy ravishda pul yig'ish qanchalik qonuniy? Kapital ta’mirga tayyor bo‘lmagan yoki o‘z vaqtida to‘lay olmaganlardan qo‘shimcha pul undirish to‘g‘rimi? Va umuman olganda: so'nggi bir necha yil ichida mamlakatimizdagi ko'plab boshqaruv kompaniyalari munosib millionlarni to'plashdi, bankka jo'natishdi va har bir "menejer" o'z cho'ntagiga qo'yadigan foizlar ko'rinishida foyda keltirdilar. pul to'lagan.

Ammo to'lovni o'z vaqtida to'lamaslik xavf tug'diradi. Katta ta'mirlash uchun jarimalar maxsus formula yordamida hisoblanadi. Oydan oyga hisob-kitoblar o'sib boradi va raqamlar hatto qarzlar bilan shug'ullanishga odatlanganlarni ham qo'rqitishni boshlamaguncha o'sadi. Bunday vaziyatda odamlar kapital ta'mirlash uchun jarima to'g'ri hisoblanganmi yoki yo'qmi, sud ularga yordam bera oladimi yoki yo'qmi, shuningdek, katta miqdordagi pulni ajratmasdan qarzni qanday kamaytirish kerakligini aniqlashga harakat qilmoqda. Afsuski, qonunchilik hali yetarlicha puxta ishlab chiqilmagan, shuning uchun muntazam ravishda muayyan qiyinchiliklar yuzaga keladi.

Hissalar: u qanday ishlaydi

Uyni kapital ta’mirlash uchun maxsus hisobvaraq tashkil etish, har oy egalaridan mablag‘ yig‘ish, so‘ngra binoni yaxshi holatda saqlash uchun uni yirik tadbirlarga sarflash zarur bo‘lgan qonun yana qabul qilingan. 2012 yil. Hujjatdan kelib chiqadiki, shu paytdan boshlab egalar tuzilmani saqlash va kerak bo'lganda ta'mirlash uchun javobgardir. Qonunchilik hujjati 2014 yilning birinchi kunidan kuchga kirdi. Va darhol, uy-joy kommunal xizmatlari uchun boshqa barcha to'lovlar ichida katta miqdorda kapital ta'mirlash ajralib turdi.

Qonunga ko'ra, bunday ta'mirlash quyidagi sxema bo'yicha amalga oshiriladi:

har oy egalari ma'lum miqdorlarni to'laydilar, buning uchun mas'ul bo'lgan fond tomonidan undiriladi;
Jamg‘arma yig‘ilgan mablag‘ni ta’mirlash ishlariga sarflaydi.

Ishni tashkil etish hududiy tender orqali amalga oshiriladi, uning davomida tegishli salohiyat va malakaga ega bo'lgan har qanday tashkilot shartnomada ishtirok etish istagini bildiradi.

Pulni qanday sarflash kerak?

Kim oshdi savdosida g'olib chiqqan kompaniya kapital ta'mirlash loyihasini tuzadi va u ma'qullanishi bilanoq uy ichidagi va ushbu uyga tegishli hududdagi kommunikatsiyalar bo'yicha barcha belgilangan ishlarni amalga oshiradi. Shu tarzda, masalan, binoda resurslarni iste'mol qilishni o'lchash uchun asboblarni o'rnatish mumkin. Jamg'arma egalari tomonidan to'langan summadan pulni olib qo'yadi va pudratchi bilan hisob-kitob qiladi.

Turar-joy binolaridagi hududlarning mulkdorlari tomonidan to'lanadigan kapital ta'mirlash uchun badallar bino qurilayotgan aniq hududning fondida to'planadi. Pudratchilar bilan ishlaydigan, tenderlar tashkil etadigan va ishlarni yakunlashga qodir bo'lgan tashkilotlar ro'yxatini tuzadigan hududiy fondlar mavjud. Ular faqat o'z hududida faoliyat yuritish huquqiga ega.

Qanday to'lash kerak?

Kapital ta'mirlash uchun yig'ilgan pul ma'lum bir hududning operatori orqali to'lanadi. To'lov muddatlari hududiy tuzilma tomonidan qabul qilingan normativ hujjatlar bilan tartibga solinadi. Hujjatlar, shuningdek, qanday qilib to'lash kerakligini aniq aytadi. Bunday holda, pul "oyma-oy" to'lanadi. Bu shuni anglatadiki, yanvar oyida yanvar uchun hisoblar keladi, fevralda - fevral uchun va hokazo.

Ba'zi hududlarda rasmiylar to'lov muddati keyingi oyning 10-kuniga qadar ekanligini aniqladilar. Ushbu sxema hamma uchun tanish, chunki undan foydalangan holda boshqa uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni to'lash uzoq vaqtdan beri odat bo'lib kelgan. Natijada, masalan, yanvar uchun olingan hisob-kitoblar, egasi 10 fevraldan kechiktirmay to'lashi kerak. Agar bu sodir bo'lmasa, kapital ta'mirlash uchun qarz paydo bo'ladi.

Nima to'lash kerak va qancha?

Keyinchalik jabhani, tomni, kommunikatsiyalarni ta'mirlashga sarflanadigan pulni to'lash uchun avval siz kvitansiya olishingiz kerak. Bu sizga qancha pul berish kerakligini aytadi. Muxtasar qilib aytganda, tizim odatdagi xizmatlar to'lanadigan tizimga o'xshaydi: suv, gaz, issiqlik. Siz maxsus kassalar yoki bank yoki pochta bo'limi orqali to'lashingiz mumkin. Eng oson variant - bankingizning onlayn versiyasida shaxsiy hisobingizdan foydalanish. Biroq, to'lov kerakli joyga borishi uchun tafsilotlarni diqqat bilan kiritishingiz kerak.

Kvitansiyada egasi qanchalik katta raqam ko'rishi quyidagi omillar bilan belgilanadi:

uy-joy maydoni;
mintaqaviy tarif;
qarzning mavjudligi.

Ko'pgina hududlarda tarif kvadrat metr uchun taxminan besh rublni tashkil qiladi. Mintaqaning Federal moliyaviy bozorlar xizmati istalgan vaqtda aniq ma'lumotni taqdim etishi mumkin. Mutaxassislar har kimga asosiy stavka nima ekanligini, qanday omillar rol o'ynashini, qanday to'lash mumkinligini va uni qaysi vaqtga qadar qilish kerakligini, shuningdek, bu pul nima uchun to'langanligi va nima degan savollarga javoblarni aniq tushuntirishlari shart. egasiga foyda keltiradi.

Qachon kamroq to'lash kerak?

pasaytirilgan tarif;
to'langan narsaning bir qismi uchun kompensatsiya;
to'lovlardan ozod qilish.

Mahalliy munitsipalitet o'z huquqiga ega bo'lgan aholi toifalarini belgilash bilan shug'ullanadi. Rasmiylar, shuningdek, ayrim shaxslar uchun qanchalik yengillik bo'lishini ham aniqlaydi.

To'lamasangiz nima bo'ladi?

Agar ko'p qavatli uyning mulkiga ega bo'lgan fuqaro kapital ta'mirlash uchun o'z vaqtida to'lashni xohlamasa yoki to'lashga qodir bo'lmasa, unga jarima solinadi. Bu masala mamlakatimizda amaldagi Uy-joy kodeksining 155-moddasi bilan tartibga solinadi. Bundan kelib chiqadiki, to'lovlarni kechiktirgan shaxs o'z qarzini to'liq to'lashi kerak va unga qo'shimcha ravishda kapital ta'mirlash uchun jarimalarni ham to'lashi kerak. Foizning qanchalik katta ekanligi ushbu moddaning 14-qismida belgilanadi. Jarima va foizlar turli xil tushunchalar bo'lib, ular ko'pincha bir-biriga tenglashtiriladi, chunki biz qarzdor shaxsga nisbatan qo'llaniladigan to'lovlar haqida gapiramiz.

Ammo rasmiy nuqtai nazardan, kapital ta'mirlash uchun umuman jarimalar, shuningdek, kechiktirilgan to'lovlar bilan bog'liq jarimalar mavjud emas. FCR buni fond zahiralarini to'ldirish uchun olingan pul zaxiralari deb ataydi. Ya'ni, bu qo'shimcha pul, shuningdek, qonun tomonidan talab qilinadigan badallar, kapital ta'mirlash uchun ishlatiladigan "umumiy qozon" ga kiradi. Terminologiyalarning bunday murakkabligi ko'pchilik kapital ta'mirlash uchun jarimalar noqonuniy ekanligiga va ularni to'lashning hojati yo'qligiga amin bo'lishiga olib keladi. Amalda, rasmiy atamalarni qo'llashning murakkabligi qarzni to'lashdan qochish imkoniyatini istisno qiladi: siz uni nima deb atashingizdan qat'i nazar, baribir to'lashingiz kerak bo'ladi, chunki qo'shimcha to'lovlar faqat xalq orasida "jarima" deb ataladi va qonunga to'liq mos keladi. .

Qancha jarima to'lashim kerak?

Katta ta'mirlash uchun jarimalar qanchalik katta bo'lishi mumkin? Bu bir qator omillarga bog'liq. Qarzdorlar quyidagi hollarda yuzaga keladi:

to'liq to'lovlarni to'lamagan;
summani to'liq to'lagan, ammo o'z vaqtida emas;
kapital ta'mirlash uchun to'lovlar bo'yicha hech narsa to'lamadi.

Variantlarning har biri qonun bilan belgilangan tartibni buzishni o'z ichiga oladi va qo'shimcha pul yig'ishga olib keladi. Jarima quyidagi formula bo'yicha hisoblanadi:

P = Wk x StRef: 300

Ned - bu fond egasidan olmagan miqdor. StRef - bu mamlakat Markaziy banki tomonidan joriy etilgan qayta moliyalash stavkasi. Hisob-kitoblar olib borilayotgan davrda stavka o'zgargan bo'lishi mumkin. Bunday holda, joriy hisobni chiqarish sanasida amal qiladigan ko'rsatkichni oling.

Nima qilish kerak?

Agar ma'lum bir mulk egasi xabarnoma olgan bo'lsa va rasmiy hujjatdan u kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash tartibini buzganligi aniqlansa, bu qo'shimcha summalarni yig'ishga olib keladi, u o'zi uchun qancha to'lashi kerakligini hisoblashi mumkin. Hech narsani o'tkazib yubormaslik uchun iloji boricha ko'proq ma'lumot to'plash va haqiqatan ham qonunni buzganingizni yoki qog'oz xatolik bilan kelganligini tekshirish tavsiya etiladi.

Hammasi ma'lum bir mintaqa uchun adolatli standartlarni aniqlashdan boshlanadi. Shunday qilib, to'lov muddati qanday ekanligini bilish uchun mintaqaviy jamg'armaga murojaat qiling. Keyinchalik, olingan kvitansiyalarni qaysi kuni qaytarib olganingizni tekshiring. Ushbu ma'lumotni to'lov hujjatlarida topish mumkin: bank ko'chirmasi, chek yoki chek.

Agar to'lov muddatidan keyin amalga oshirilganligi aniqlansa, vaqt farqi kunlarda qanchalik katta ekanligini hisoblashingiz kerak. Bunday holda, birinchisi, summani to'lash kerak bo'lgan kun emas, balki keyingisi. Misol uchun, agar mintaqada keyingi oyning 10-kunida to'lov muddati bo'lsa, kechiktirilgan birinchi kun 11-kuni hisoblanadi. Oxirgi kun - pul haqiqatan ham oluvchiga, ya'ni fond yoki boshqaruv kompaniyasiga yuborilgan kun.

Agar to'liq summa kech to'langan bo'lsa, u holda hammasi kechiktirilgan deb hisoblanadi va yuqoridagi formulada "Chor" o'zgaruvchisi o'rnini egallaydi. Agar hisobvaraqdagi summaning bir qismi oluvchiga talab qilingan kundan oldin, bir qismi esa keyin yuborilgan bo'lsa, ikkinchi summa qarz sifatida ishlatiladi, ya'ni kechikish bilan yuboriladi.

Kechiktirilgan to'lov xabarnomasida sana ko'rsatilgan. Markaziy bank veb-saytida o'sha paytda qayta moliyalash stavkasi qanchalik yuqori bo'lganini tekshiring. Shunday qilib, barcha ma'lumotlar mavjud, shuning uchun raqamlarni oldindan belgilangan formulaga almashtirish mumkin. Hisoblash natijalarini bildirishnomadagi raqam bilan solishtirish kerak. Agar nomuvofiqlik bo'lsa, siz mintaqaviy jamg'armaga murojaat qilishingiz va tushuntirishni talab qilishingiz kerak.

To'lash yoki to'lamaslik?

Kapital ta'mirlash, ular uchun badallar, summalarni o'z vaqtida to'lash bilan bog'liq jarimalar jismoniy shaxslar va boshqaruv kompaniyalari o'rtasidagi juda ko'p nizolar mavzusidir. Shubhasiz, ko'p odamlar adolat izlab sudlarga murojaat qilishadi, shuning uchun atigi uch yil ichida munosib miqdordagi amaliyot allaqachon to'plangan.

Kvitansiyalarni to'lamaslik foydasiga asosiy dalillar:

Soliq kodeksida kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash talabi mavjud emas.
Soliq kodeksida jarimalar, kechiktirilgan to'lovlar yoki kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni to'lamaslik bilan bog'liq qo'shimcha to'lovlar haqida hech qanday gap yo'q.
Mamlakat qonunlarida to'lanmagan kommunal to'lovlar uchun to'lov haqida hech qanday gap yo'q.

Boshqaruv kompaniyalari va jamg'armalar kapital ta'mirlash uchun pul yig'ishganligi sababli, lekin ta'mirlash tugaganligi to'g'risidagi guvohnoma yoki ta'mirlashni tasdiqlovchi smeta taqdim eta olmaganligi sababli, kvitansiya bo'yicha to'lashni istamagan odamlar pul berishdan bosh tortadilar.

Va bu hali ham aniq emas

O‘tgan yili deputatlar mamlakat Konstitutsiyaviy sudiga murojaat yo‘llab, kapital ta’mirlash uchun to‘lovlar asosli, qonuniy ekanligi va har kim uni to‘lashi shartligini aniq tushuntirishni talab qilgan edi. O'sha yilning aprel oyida sud egalaridan pul yig'ishning asosliligini tasdiqladi. Bundan tashqari, oliy organning aniqlik kiritishicha, mulkdorlar uchinchi shaxslarning maxsus jamg'armalariga pul o'tkazishga majbur emaslar, ular o'zlari mablag' to'plashlari va zarur bo'lganda ularni ta'mirlashlari mumkin;

Har bir ko'p qavatli uyning aholisiga ma'lum vaqt beriladi, bu vaqt ichida ular o'zlari mablag' to'plashlari yoki buni munitsipalitetga mas'ul bo'lgan markazlashtirilgan tashkilotga topshirishlari to'g'risida qaror qabul qilishlari kerak. Agar jamg'arma aholining roziligisiz pul to'lashni talab qilsa, u sudga murojaat qilishi mumkin. Da'vo to'g'ridan-to'g'ri bunday noqonuniy amaliyotlardan zarar ko'rgan egalaridan kelib chiqishi kerak. Sud qaroriga ko'ra, aholi hududiy jamg'arma zaxiralaridan foydalanmasdan, o'zaro markazlashtirilgan pul yig'ishni boshlashlari mumkin. Biroq, 2016-2017 yillarda sud amaliyotidan ma'lum bo'lishicha, fonddan chiqish uchun odatda kamida bir yil kerak bo'ladi.

Va u nimani anglatadi?

Konstitutsiyaviy sudning qarori, nizomlari, bugungi kunda mamlakatimizda amalda bo'lgan huquqiy hujjatlarni tahlil qiladigan bo'lsak, kapital ta'mirlash uchun badallar so'zsiz to'lanishi kerakligi ayon bo'ladi. Bu, o'z navbatida, to'lanmagan summalarni undirish mutlaqo qonuniy jarayon ekanligini anglatadi. Agar qasddan to'lamagan shaxs vaziyatni bu masala bo'yicha sudga beriladigan holatga keltirgan bo'lsa, egasi noto'g'ri deb topiladi va to'liq summani, shu jumladan foizlarni to'lashi, shuningdek sud xarajatlarini to'lashi shart. .

Qanday qilib kamroq to'lash mumkin?

Kapital ta'mirlash uchun badallarni butunlay yo'q qilish mumkin emasligi sababli, yana bir savol tug'iladi: pulni qanday tejash mumkin? Odamlardan mintaqaviy fondlarga talab qilinadigan miqdorlarni kamaytirishning qonuniy usullari mavjud. Biz ma'lum bir mintaqada qo'llaniladigan turli imtiyozlar haqida gapiramiz.

Mintaqaviy qonunlar fuqarolarning qaysi toifalari kommunal to'lovlarni, shu jumladan kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni hisoblashda yengilliklarga ishonishlari mumkinligini aniq belgilaydi. Imtiyozlarga kim mos kelishini bilish uchun siz mahalliy jamg'arma vakillari bilan bog'lanishingiz kerak. Qoida tariqasida, fuqarolarning ushbu toifalari:

nogironlar;
kambag'allar;
katta oilalar;
nogiron bolalarni tarbiyalash;
yolg'iz ota-onalar;
texnogen baxtsiz hodisalar qurbonlari.

Yana kim to'liq miqdorni to'lamaydi?

Ba'zi hududlarda quyidagilar uchun maxsus shartlar ham o'rnatilgan:

o'qituvchilar;
harbiy;
qishloq xo'jaligi bilan shug'ullanadigan ishchilar.

Agar egasi imtiyozlar huquqiga ega bo'lsa-da, lekin ularni olmasa, u mintaqaviy jamg'arma mutaxassislariga murojaat qilishi kerak. Qoidaga ko'ra, siz bilan birga ushbu shaxs haqiqatan ham benefitsiarlar soniga tegishli ekanligini ko'rsatadigan hujjat bo'lishi kerak.

Maxsus holatlar

Ko'pincha kapital ta'mirlash uchun badallar dumaloq summalar emas, chunki ko'p narsa uyning maydoniga bog'liq. Ammo amalda odamlar pulni yaxlitlash orqali to'lashga harakat qilishadi. Masalan: 376 rubl hisoblangan, lekin odam 380 to'laydi va bu to'g'ri yoki yo'qligini o'ylamaydi. Oddiy odamlar tez-tez aytganidek: "O'ylab ko'ring, bu achinarli emas". Jamg'arma bunday mablag'larni olishga haqlimi?

Vaziyat quyidagicha. Ko'p qavatli uy aholisining yig'ilishida ular har oy boshqaruv kompaniyasiga, so'ngra hududiy jamg'armaga to'laydigan miqdor belgilanadi. Agar bunday yig'ilish mintaqaviy standart 376 rubl bo'lsa, o'z uyidagi odamlar 380 rubl to'lashi to'g'risida qaror qabul qilingan taqdirda, bu fond bunday to'lovlarni yig'ish huquqiga ega ekanligini anglatadi. Agar bu sodir bo'lmasa, kommunal xizmatlar mintaqa uchun o'rtacha ko'rsatilgan miqdorni olishi mumkin.

Federal imtiyozlar

2016 yilda kapital ta'mirlash uchun badallar to'g'risidagi qonun hujjatlari benefitsiarlar toifasiga ta'sir ko'rsatadigan o'zgarishlarga duch keldi. Agar ilgari dam olishni faqat mintaqaviy hokimiyat organlaridan olish mumkin bo'lsa, endi ular federal organlar tomonidan ham taqdim etiladi va barcha hududlarga taalluqlidir. Shunday qilib, siz maxsus shartlarga ishonishingiz mumkin:

birinchi va ikkinchi guruh nogironligi tasdiqlangan shaxslar;
nogironlarni tarbiyalayotgan oilalar;
80 yillik belgini kesib o'tgan egalar hech narsa to'lamasliklari mumkin;
70 va undan katta yoshdagi egalari mukofotlarning faqat yarmini to'laydilar.

Kapital ta'mirlash uchun pul to'lamaydiganlarni nima kutmoqda?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154, 159-160-moddalariga muvofiq, kapital ta'mirlash uchun badallar to'lanmagan taqdirda, javobgarlik jarima solish, yuzaga kelgan qarzni sud tartibida undirish, to'xtatib turish shaklida taqdim etiladi. egalariga to'lanadigan nafaqa va subsidiyalarni to'lash.

Material sharhlar asosida tayyorlanganQurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirining o'rinbosari Andrey Chibis, AKON assotsiatsiyasi boshqaruvi a'zosi Nikita Chulochnikov, Malov va Partners advokatlar uyushmasi advokati Larisa Maltseva.

Egasi kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lashdan bosh tortishi mumkinmi va qanday asoslarda?

Yo'q, qila olmaydi. Ammo bunday to'lovlarni to'lashdan ozod qilingan aholining ayrim toifalari mavjud: kommunal uy-joy fondi aholisi va xavfli deb topilgan va buzilishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uylardagi binolarning egalari, shuningdek, qaror qabul qilingan ko'p qavatli uylar. davlat hokimiyati organlari yoki mahalliy davlat hokimiyati organlari tomonidan ushbu ko'p qavatli uy joylashgan er uchastkasini davlat yoki shahar ehtiyojlari uchun olib qo'yish va ushbu binodagi har bir turar-joy binolarini olib qo'yish (masalan, transport infratuzilmasi ob'ektlarini qurish uchun).

Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlarida katta yoshdagi fuqarolarga kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lashda imtiyozlar ham berilishi mumkin. 2016 yil 1 yanvardan boshlab Uy-joy kodeksi hududlarga 80 yosh va undan katta bo'lgan yolg'iz ishlamaydigan rossiyaliklarni kapital ta'mirlash uchun badal to'lashdan ozod qilish va 70 yoshdan oshgan yolg'iz ishlamaydigan fuqarolar uchun 50% chegirma berish huquqini beradi. yoshi. Masalan, bu huquq allaqachon Moskva va Rossiya Federatsiyasining bir qator boshqa sub'ektlari darajasida amalga oshirilgan.

Bundan tashqari, Uy-joy kodeksida I va II guruh nogironlari, nogiron bolalar va nogiron bolalari bo'lgan fuqarolarga kapital ta'mirlash uchun badal to'lash xarajatlari ushbu badalning 50 foizidan ko'p bo'lmagan miqdorda kompensatsiya bilan ta'minlanadi. .

Kapital ta'mirlash uchun to'lovlar Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasini buzishmi?

Yo'q ular emas. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 169-moddasi 1-qismining qoidasi, qoida tariqasida, ko'p qavatli uylardagi binolar egalarining ushbu binolardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun oylik badallarni to'lash majburiyatini belgilaydi (belgilangan hollar bundan mustasno). qonun bilan), o'zining konstitutsiyaviy va huquqiy ma'nosiga ko'ra, bunday binolardagi binolarning barcha egalarining - muayyan binolarga egalik huquqining kelib chiqish sanasidan, uni sotib olish asoslaridan va mulkchilik shaklidan qat'i nazar - mulkchilikni shakllantirishda birgalikda va teng ishtirok etishni anglatadi. ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash fondlari va shuning uchun Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga zid kelmaydi. Bu yaqinda Konstitutsiyaviy sud tomonidan Davlat Dumasi deputatlarining so'rovi (2016 yil 12 apreldagi 10-P-son qarori) bilan bog'liq qarorida ta'kidlangan.

Rossiya Federatsiyasining Konstitutsiyaviy sudi turar-joy binolarini kapital ta'mirlash uchun badallarni mamlakatning asosiy qonunchiligiga muvofiq deb tan oldi va turar-joy binolariga egalik huquqi umumiy mulkka va kvartiraning xavfsizligiga g'amxo'rlik qilish majburiyatini keltirib chiqarishini ta'kidladi. bino.

Kapital ta'mirlash uchun badallar soliq hisoblanmaydi, chunki yig'ilgan mablag'lar faqat belgilangan maqsadlar uchun sarflanishi kerak. Biroq, bu fakt davlatning kapital ta'mirlashni talab qiladigan uylar aholisi oldidagi majburiyatlarini inkor etmaydi. Bunday binolarni ta’mirlash uchun viloyat byudjetlari mablag‘laridan foydalanish mumkin.

Uylarni kapital ta’mirlashga davlat javobgar bo‘lishi kerak emasmi?

Har birimiz o'z kvartiramizni tartibga solamiz, lekin uyning o'zi ham g'amxo'rlikka muhtoj. Boshqaruv kompaniyasi ko'p qavatli uyni joriy ta'mirlash uchun javobgardir - u umumiy foydalanishdagi kirishlar, podvallar va boshqa binolarning holatini kuzatishi shart. Ammo eski quvurlarni yoki eski liftni almashtirish jiddiy sarmoyalarni talab qiladi, shuning uchun kapital ta'mirlash uchun pulni tejash kerak va bu egalarining vazifasidir. Xususiy uylarning egalari (va ularning uchdan bir qismi mamlakatda) mustaqil ravishda o'z uylarini ta'mirlash uchun pul to'laydilar, kapital, ayniqsa qimmat ish uchun pul ajratadilar.

Hozir Rossiyada, Qurilish vazirligining ma'lumotlariga ko'ra, ko'p qavatli uylardagi 2,5 milliard kvadrat metrning qariyb yarmi kapital ta'mirga muhtoj. Shu bilan birga, hatto yangi uy ham ertami-kechmi ta'mirlanishi kerak bo'ladi. Standart besh qavatli binoning hozirgi tomini yangilash uchun siz taxminan 1,5 million rubl sarflashingiz kerak bo'ladi. Liftni almashtirish 2 millionga yaqin turadi. Bu mablag'larni byudjetdan olish mantiqiy emas. Mamlakatimizda aholining 30 foizga yaqini xususiy uylarda yashaydi (uning tomini ta’mirlash uchun hech kim byudjetdan to‘lashni xayoliga ham keltirmaydi) – nega ularning soliqlari ko‘p qavatli uylarni ta’mirlashga sarflanishi kerak?

Aholining ijtimoiy himoyaga muhtoj toifalari va keksa avlod vakillari katta ijtimoiy qo‘llab-quvvatlanmoqda – birgina 2015-yilda mamlakat ushbu maqsadlar uchun 32,6 milliard rubl sarfladi. Fuqarolarning ayrim toifalariga kapital ta'mirlash uchun badalning 50% yoki 100% miqdorida kompensatsiya beriladi.

Kapital ta'mirlash uchun badallar ixtiyoriy bo'lishi kerak emasmi?

Yo'q, kapital ta'mirlash uchun badallar ixtiyoriy emas. Buning sababi shundaki, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari uydagi umumiy mulkka umumiy ulushli mulk huquqida ham egalik qiladilar va shunga mos ravishda bunday mulkni saqlash, shu jumladan uni ta'mirlash majburiyatini oladilar. Bunday ta'mirlash xarajatlarining ulushi umumiy mulk huquqidagi ulushga bog'liq (ya'ni, maydon qanchalik katta bo'lsa, to'lov shunchalik katta bo'ladi).

Shunday qilib, kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash egalarining mas'uliyati hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 154-moddasi 3-qismi (2014 yil 21 iyuldagi 263-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan) turar-joy binolarining egalari ularni saqlash va ta'mirlash xarajatlarini o'z zimmalariga olishlarini nazarda tutadi.

Aytgancha, mulkdorlarning umumiy yig'ilishining qarori bo'lmagan taqdirda, pulni "umumiy qozonga" o'tkazish sukut bo'yicha joriy etiladi.

Rossiya Federatsiyasining har bir sub'ekti uy-joy kodeksi va 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan talablar asosida ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash uchun haq to'lash tartibini tartibga soluvchi o'z me'yoriy hujjatini qabul qiladi. Uy-joy kommunal sohasini isloh qilish”.

Bir necha yildirki, Internetda va ayniqsa, ijtimoiy tarmoqlarda eng katta noto'g'ri tushunchalardan biri tarqalmoqda va qizg'in muhokama qilinmoqda: kapital ta'mirlash uchun to'lov majburiy emas. Men imlo va tinish belgilarini saqlab, tarqatilgan matndan iqtibos keltiraman:

Oliy sudning 06.04.2014 yildagi A-57-APG14-2-sonli qarori uy-joy mulkdorlari uchun kapital ta'mirlash uchun to'lov MAJburiy EMAS, bu fond va jamg'arma ixtiyoriy xayriyalardan yig'iladi Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi. MAVJUD BO'LMAGAN XIZMATLAR uchun to'lovni nazarda tutmaydi.

Shunday qilib. Ushbu bayonot MIF. Kapital ta'mirlash uchun binolar egasining oylik hissasi talab qilinadi. Keling, ushbu matnni uning tarkibiy qismlariga ajratamiz.

Kapital ta'mirlash uchun to'lov majburiy emasligi haqidagi afsonani yo'q qilishning 1-bosqichi "RF Qurolli Kuchlarini aniqlash"

Biz Rossiya Federatsiyasi Oliy sudining 2014 yil 04 iyundagi A-57-APG14-2-sonli e'lon qilingan qaroriga murojaat qilamiz. Darhaqiqat, bunday ta'rif mavjud, lekin satrlar muallifi biron bir xulosa chiqarishdan oldin, bu ta'rifni o'qib chiqqandan keyin tushunish va bundan tashqari, iboralarni kontekstdan olib tashlamaslik kerak edi. Sizning e'tiboringizga Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlarining yuqorida qayd etilgan qarorini taqdim etamiz:

Ko'rib turganimizdek, Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari qarori bilan fuqaro N.V.Bezugloyning shikoyati rad etilgan. Belgorod viloyatining 2013 yil 31 yanvardagi "Belgorod viloyatidagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni moliyalashtirish tizimini yaratish to'g'risida" gi qonunini federal qonunlarga zid va N.V.Bezugloyning murojaati asosida haqiqiy emas deb e'tirof etish to'g'risida . Belgorod viloyat sudining 2014 yil 10 fevraldagi qarori bilan.

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi, belgilangan talablarni qondirishdan bosh tortgan holda, viloyat sudi bahsli qonun Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti tomonidan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligini ishlab chiqishda unga berilgan vakolatlar doirasida qabul qilinganligidan kelib chiqqan degan xulosaga keldi. San'at qoidalari. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 167-moddasi va mintaqaviy operatorni yaratish va faoliyatini tartibga solishga qaratilgan. Shunday qilib, sud ko'p qavatli uylar egalarining kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyatini belgilamaganligi sababli, bahsli qonun arizachining huquqlari va qonuniy manfaatlarini buzmaydi, degan xulosaga keldi.

Boshqacha qilib aytganda, N.V.Bezuglov tomonidan bahsli. qonun binolar egalarining kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyatini belgilamadi. Ushbu qonunning qabul qilinishi binolar egalariga biron-bir majburiyat yuklashga emas, balki hududiy operatorni tashkil etish va faoliyatini tartibga solishga qaratilgan edi. Va bundan ham ko'proq, Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi o'z qarorida, umumiy ma'noda, kapital ta'mirlash uchun to'lov majburiy emas degan xulosaga kelmadi.

№ 2 bosqich kapital ta'mirlash uchun to'lov majburiy EMAS haqidagi afsonani yo'q qiladi "Jamg'arma - ixtiyoriy xayriya"

Darhaqiqat, San'atning 1-qismiga muvofiq, notijorat birlashmalarning shakllaridan biri. "Notijorat tashkilotlari to'g'risida" 1996 yil 12 yanvardagi 7-FZ-sonli Federal qonunining 7-moddasi. Jamg'arma fuqarolar va (yoki) yuridik shaxslar tomonidan ixtiyoriy mulkiy badallar asosida tashkil etilgan va ijtimoiy, xayriya, madaniy-ma'rifiy yoki boshqa ijtimoiy manfaatli maqsadlarni ko'zlagan, a'zoligiga ega bo'lmagan notijorat tashkilot deb tan olinadi.Uning muassislari (muassislari) tomonidan vaqfga berilgan mol-mulk vaqf mulki hisoblanadi. Ta'sischilar o'zlari yaratgan jamg'armaning majburiyatlari bo'yicha, fond esa o'z ta'sischilarining majburiyatlari bo'yicha javobgar emas. .

Ammo, ushbu moddaning 4-qismiga murojaat qiladigan bo'lsak, qonun chiqaruvchi tomonidan kapital ta'mirlash jamg'armasi bo'lgan, faoliyati va huquqiy maqomi endilikda "Notijorat tashkilotlari to'g'risida"gi qonun bilan tartibga solinmagan alohida fondlar tashkil etilishini ko'ramiz. , lekin Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 17-bobi bilan. Ushbu bob hududiy operator tomonidan mablag'lardan foydalanishning alohida tartibini, shuningdek, "Notijorat tashkilotlari to'g'risida"gi qonunda nazarda tutilmagan bir qator cheklovlarni belgilaydi.

Kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyati Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 169-moddasi 1-qismida belgilangan. Ya'ni, badallarning ixtiyoriyligi qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan.

Bundan tashqari, shuni ta'kidlash kerak 2016 yil 12 apreldagi 10-P-son qarori Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi Rossiya Federatsiyasi Davlat Dumasi deputatlari guruhlarining so'rovlari bilan bog'liq holda, 169-moddaning 1-qismi, 170-moddasining 4 va 7-qismlari va 4-qismi qoidalarining konstitutsiyaviyligini baholadi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 179-moddasi. Barcha bahsli normalar Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga zid emas deb tan olingan.

Muhr