Të drejtat e kryetarit të bordit të drejtorëve Kryetari i SNT - detyrat, të drejtat dhe kompetencat dhe dispozitat e tyre. Çfarë është DNP

Për të parë fotografitë e postuara në faqe në një madhësi të zmadhuar, duhet të klikoni në kopjet e tyre të reduktuara.

Lideri vepron hapur, shefi vepron pas dyerve të mbyllura.
Udhëheqësi drejton, dhe shefi kontrollon.

Theodore Roosevelt

Shfaqja e këtij seksioni në faqe është shkaktuar jo vetëm nga rëndësia e veçantë e problemit në shqyrtim menaxhimi në shoqatat jofitimprurëse të hortikulturës, por edhe shkelje flagrante në këtë fushë nga kryetarët e bordeve. Këto të fundit bëjnë që kopshtarët të kenë një qëndrim negativ ndaj autoriteteve dhe mungesë besimi te drejtësia, si në SNT ashtu edhe në vend. Njerëzve u duket se gjithçka po bëhet vetëm kundër tyre, se pushtetarët kanë kapur gjithçka kudo dhe për një kohë të gjatë dhe kanë paguar për gjithçka, prandaj nuk ka kuptim të kundërshtosh, por ka kuptim të zvarritesh. ekzistenca e tyre skllevër, bazuar në parimin "mos u përfshini - do t'ju kushtojë më shumë".

Ata që nuk pranojnë të jenë skllav i kryetarit përpiqen të mbrojnë të drejtat e tyre me të gjitha mjetet e disponueshme. Ata kontaktojnë agjencitë e zbatimit të ligjit, organet e qeverisjes vendore dhe gjykatat. Por shumë shpesh humbasin. Kjo ndodh për shkak të mosnjohjes së bazave të funksionimit shoqata e kopshtarisë(SNT, DNT, SNP, etj.) në përputhje me ligjin bazë federal "Për kopshtarinë, kopshtarinë dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve" Nr 66-FZ datë 15 Prill 1998 d. Dhe kjo çon në një bazë të dobët të provave kur aplikoni tek autoritetet. Këta të fundit, nga ana e tyre, thjesht çregjistrohen, duke i lënë ankesat në thelb pa përgjigje dhe pa marrë vendim ligjor, dhe gjykatat refuzojnë pretendimet, duke i depozituar ato në çështje pa shlyerje.

Shumë kopshtarë që ngritën zërin kundër arbitraritetit në SNT i nënshtrohen persekutimit, frikësimit dhe persekutimit nga kryetari dhe shërbëtorët e tij. Në këtë rast, mjetet për presion zgjidhen të jenë më të thjeshtat: ata fikin energjinë elektrike, ujin, nuk lejojnë një makinë në territorin e SNT, i bëjnë uljet të papërdorshme, etj. Të gjitha këto mjete presidenciale të frikësimit janë të paligjshme që në fillim. Por kryetarët respektoni vetëm një parim: "Në kopshtarinë time, unë jam kushtetuta dhe unë jam autoriteti". Lufta është e zgjatur. Të tjerët, duke parë këtë zhvillim të ngjarjeve në lidhje me fqinjin e tyre, thjesht ulen të qetë në parcelat e tyre të kopshtit dhe as nuk përpiqen të kundërshtojnë në mbrojtje të të përndjekurve. Të tillë, nëse mund të them kështu, "njerëzit në një rast" qortojnë në heshtje organi drejtues në kuzhinat e vendit të tyre dhe vazhdojnë të financojnë vullnetarisht bosët lokalë nga SNT.

Në fakt, luftëra të tilla midis mbrojtësve të të drejtave të tyre, dhe në fakt mbrojtësve të të drejtave të të gjithë kopshtarëve në një partneritet të caktuar, nuk duhet të ndodhin me kusht që të gjithë të kuptojnë saktë kuptimin e menaxhimit në SNT, shtrirjen e saktë të të gjithë zinxhirit: nga inkubimi i një ideje, llogaritja e kostos së saj, diskutimi, vendimmarrja dhe deri në ekzekutimin përfundimtar.

Natyrisht, ne tani nuk po shqyrtojmë dhe nuk do të marrim parasysh makinacionet e pseudokërkuesve të së vërtetës, të cilët ka më shumë gjasa t'i përkasin kategorisë së ngarkuesve të lirë sesa mbrojtësit e të drejtave të tyre dhe të të drejtave të kopshtarëve. Këta luftojnë deri në vdekje për pozicionin e tyre në SNT, në të cilin nuk paguajnë për asgjë, por përfitojnë nga gjithçka. Në të njëjtën kohë, në heshtje dhe diku paturpësisht, ata qeshin me budallenjtë-kopshtarë dhe të njëjtët budallenj të ulur në dërrasë, të cilët paguanin, mbajtën dhe vazhdojnë ta bëjnë tani dhe në të ardhmen, duke paguar punën e të gjithë infrastrukturës. objektet dhe pronat publike nga xhepat e tyre me qëllim përmirësimin dhe krijimin e kushteve për kryerjen kopshtari ngarkues pa pagesë. Madje në internet ka faqe për këtë temë, autorët e të cilave, gjoja nga pikëpamja e ligjit, dëshmojnë pozicionin e drejtë të ngarkuesit pa pagesë, të cilin kopshtarët e tjerë nga radhët e anëtarëve të SNT janë të detyruar dhe duhet ta ushqejnë. Është shumë e vështirë të kuptohet kjo çështje, sepse... Referencat e tyre në legjislacion ndërthuren me konkluzione të pasakta dhe të pjesshme, ose shtrembërojnë normat ligjore të nxjerra jashtë kontekstit. Si rezultat, në të tilla SNT ngarkuesit e lirë lulëzojnë për shkak të analfabetizmit të kryetarëve dhe bordeve që humbasin në gjykata, ndërsa në të njëjtën kohë kuptojnë se kanë të drejtë. Por, për fat të keq, vetëdija e thjeshtë për të pasur të drejtë nuk mund të fitojë në gjykatë.

Le të përcaktojmë pyetjet kryesore për këtë artikull:

Thelbi i menaxhimit në SNT është ndërlidhja e pjesëve përbërëse të tij?
Si duhet të strukturohet procesi i menaxhimit shoqata e kopshtarisë?
Pse përqendrimi i pushtetit është vetëm në duar? kryetar(qeveria) është e paligjshme, dhe çfarë del nga kjo?
Çfarë duhet të bëjnë kopshtarët për të rivendosur ligjshmërinë në menaxhimin e SNT?

Qëllimi: Tregoni të gjithë zinxhirin e menaxhimit të një shoqate kopshtarie siç ishte menduar nga ligjvënësi dhe të përcaktuara në normat e Ligjit Federal-66 të 15 Prillit 1998.

Është koha për të hyrë në një analizë të dendur të temës së caktuar.

Menaxhimi në SNT në marrëdhëniet e të gjithë elementëve:
mbledhje e përgjithshme, bordi, kryetar

Komponentët e menaxhimit të një shoqate kopshtarie

Kjo faqe përmban të vërteta që janë të përcaktuara qartë dhe pa mëdyshje në ligjin tonë të hortikulturës Nr. 66-FZ datë 15 Prill 1998 Dhe do të duket se ka diçka të pakuptueshme këtu, merrni kryetar Lexoni dhe ndiqni "Ligji për SNT". Ju do të jeni në rregull. Por jo. Nuk punon. Prandaj shfaqen njerëz të pakënaqur, lindin trazira spontane pa gjak. Kryetarët, nga ana tjetër, përpiqen të shtypin mospajtimin, gjë që ndonjëherë ia del. Por në shumicën e rasteve, jo. Arsyeja për pasoja të tilla negative të menaxhimit nga ana e kryetarit nuk është aq shumë vetë personaliteti i tij, megjithëse kjo nuk mund të zbritet, por mungesa e të kuptuarit të thelbit të menaxhimit në SNT.

E rëndësishme: Menaxhimi në SNT është kolegjial, duke filluar nga mbledhjen e përgjithshme, dhe duke përfunduar me bordin së bashku me kryetarin që drejton këtë organ. Kryetari i bordit nuk ka qenë dhe nuk do të jetë asnjëherë organ ekzekutiv dhe legjislativ i një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë në një person. Një formulë për kryetarin si: "Në SNT-në time, unë jam kushtetuta!" ilegale.

Pak kohë më parë më është dashur të grindesha fort me një fqinj, i cili në atë moment ishte kryetar i SNT. Ai argumentoi me pasion se ai si kryetar kishte të drejtë të merrte vendime pa i kërkuar leje bordit për çdo hap që hidhte. Në kundërshtim me këtë, ai duhej të shpjegonte se pozicioni i kryetarit në SNT është i ngjashëm me pozicionin e një "gjenerali dasmash" në kuptimin që kryetari nuk mund të marrë në mënyrë të pavarur një vendim të vetëm pak a shumë të rëndësishëm nëse nuk ka leje nga bordi. Kur forca jonë e ndërsjellë në mosmarrëveshje u tha, ai premtoi të shikonte përsëri artikullin. 23 "" FZ-66 datë 15 Prill 1998. Siç mund të pritej, të nesërmen, ai pranoi se kishte gabuar dhe se ishte i habitur që, duke qenë kryetar për më shumë se një vit, nuk e dinte se pothuajse të gjithë Vendimet në SNT duhet të merren kolegjialisht në një mbledhje bordi.

Për të kuptuar një herë e përgjithmonë situatën me menaxhimin në SNT, le të kthehemi te Kapitulli 5 " Kontrolli kopshtarisë, kopshtarisë dhe shoqatave jofitimprurëse të qytetarëve" Nr. 66-FZ dhe do të ndërtojmë një zinxhir sipas të cilit mund dhe duhet të merret çdo vendim në shoqatë.

Duke ndjekur logjikën e ligjit, pas përgjithësimit dhe analizës së normave të ligjit, fitohet sekuenca e mëposhtme:

MBLEDHJA E PËRGJITHSHME - organi kryesor kolegjial që merr vendime për të gjitha çështjet e jetës së SNT →

BORDI - organ kolegjial drejtues ekzekutiv që organizon dhe zbaton vendimet e mbledhjes së përgjithshme →

KRYETARI I BORDIT- një organ i vetëm ekzekutiv që organizon dhe zbaton vendimet e bordit, mbledhjes së përgjithshme dhe në të njëjtën kohë drejton bordin →

KOMISIONI I AUDITIMIT- një organ kontrollues, përgjegjës para asamblesë së përgjithshme, që ushtron kontroll mbi aktivitetet financiare dhe ekonomike të SNT, përfshirë. puna e bordit dhe kryetarit.

Për të sqaruar pyetjen se kush është në të vërtetë kryetari i bordit, më duhej të shfletoja në internet gjithë ditën dhe të lexoja akte legjislative. Ka vetëm një përfundim: kryetari ka qenë, është dhe mbetet organi i vetëm ekzekutiv në shoqatën e kopshtarisë me të gjitha pasojat që rrjedhin nga statusi i tij ligjor. Për këtë mund të lexoni në detaje këtu: "Kryetari i SNT është skllav apo hajdut?" baraz me gjeneralin e dasmës: pa të drejta, pa rrogë, pa kontratë pune, pa përgjegjësi etj., mos u përballni me asnjë kritikë dhe sprovë praktike, si në fushën juridike, ashtu edhe në jetën e shoqatave të kopshtarisë.

Le të vazhdojmë. Të gjitha detyrat dhe të drejtat e organeve drejtuese të shoqatës së kopshtarisë përcaktohen në nenet 20 - 23 të Ligjit Federal-66, të gjitha çështjet që lidhen me mbledhjen e përgjithshme vendosen në një seksion të veçantë. Nuk ka kuptim t'i përsërisim apo të analizojmë specifikat e veprimtarisë së bordit dhe kryetarit. Ka faqe të veçanta në faqen e internetit për këtë qëllim.

Në zinxhirin e treguar “mbledhja e përgjithshme – bord – kryetar” ende mungojnë disa hallka. Dhe pa to, menaxhimi në SNT nuk funksionon ashtu siç duhet të funksionojë. Që gjithçka të funksionojë, do ta zgjasim pak zinxhirin, duke theksuar kështu se, pavarësisht organit kryesor drejtues të SNT, që është mbledhja e përgjithshme, ajo nuk e drejton shoqatën pa punën e mundimshme të bordit dhe kryetarit. Ju do të merrni një zinxhir si ky:

KRYETARI I BORDIT- taban agjenci ekzekutive →

MBLEDHJA E PËRGJITHSHME - kryesore organ kolegjial →

BORDI - organ kolegjial drejtues ekzekutiv →

KRYETARI I BORDIT- organi i vetëm ekzekutiv →

Shtimi i të dy organeve ekzekutive të menaxhimit në sekuencën e paraqitur mbi mbledhjen e përgjithshme përfundimisht na jep faktin se në çdo shoqëri normale bordi dhe kryetar luajnë dhe duhet të luajnë një rol të rëndësishëm jo vetëm në zbatimin e vendimeve të mbledhjeve të përgjithshme të SNT, por edhe në përgatitjen dhe miratimin e mëvonshëm të çdo vendimi nga mbledhjet e përgjithshme. Asambleja nuk është diçka e ngjashme me një organ ekzistues qeverisës në vetvete. Një nga provat e kësaj situate në sistemin e menaxhimit të përgjithshëm në SNT është norma e ligjit tonë të hortikulturës:

Neni 21. Kompetenca e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve (mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar)

2. Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) thirret nga bordi i një shoqate të tillë sipas nevojës, por të paktën një herë në vit. Mbledhja e përgjithshme e jashtëzakonshme e anëtarëve të një shoqate të tillë (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) mbahet me vendim të bordit të saj, me kërkesë të komisionit të kontrollit (auditorit) të një shoqate të tillë, si dhe me propozimin e një organi të qeverisjes vendore ose të paktën një e pesta e numrit të përgjithshëm të anëtarëve të një shoqate të tillë.
Mbledhja e përgjithshme e jashtëzakonshme e anëtarëve të një shoqate të tillë (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) për çështjen e përfundimit të parakohshëm të kompetencave të kryetarit të bordit të shoqatës përkatëse ose rizgjedhjes së parakohshme të anëtarëve të bordit të shoqatës përkatëse mund të bëhet. mbajtur në mungesë të vendimit të bordit për mbajtjen e kësaj mbledhjeje, me kusht që të respektohet procedura e përcaktuar nga ky nen për njoftimin e anëtarëve të shoqatës përkatëse për mbajtjen e kësaj mbledhje. (ndryshuar nga Ligji Federal i datës 23 qershor 2014 N 171-FZ)

Organi drejtues shoqata jofitimprurëse për kopshtarinë, kopshtarinë ose dacha detyrohet brenda shtatë ditëve nga data e marrjes së propozimit organi i qeverisjes vendore ose të paktën një e pesta e numrit të përgjithshëm të anëtarëve të një shoqate të tillë ose kërkesa e komisionit të auditimit (auditorit) të një shoqate të tillë për të mbajtur një mbledhje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të një shoqate të tillë (mbledhja e personave të autorizuar) të shqyrtojë propozimin ose kërkesën e specifikuar dhe të marrë një vendim për mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të një shoqate të tillë (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) ose refuzimi për mbajtjen e tij. (paragrafi i paraqitur nga Ligji Federal i datës 22 nëntor 2000 Nr. 137-FZ)

Ligji në mënyrë të qartë dhe pa mëdyshje i jep përgjigje të gjitha makinacioneve të çdo opozitari mendjemadh dhe të tjerëve që duan të ndryshojnë pushtetin në SNT se kush mund të marrë një vendim, të organizojë dhe të mbajë një mbledhje. Bordi dhe vetëm bordi. Askush tjetër dhe asgjë tjetër. Nëse bordi merr një vendim negativ për organizimin dhe mbajtjen e një mbledhjeje, dhe kjo nuk u përshtatet njerëzve, atëherë ata kanë të drejtë ta detyrojnë një bord të tillë të përmbushë përgjegjësitë e tij të drejtpërdrejta përmes gjykatës.

Ky zinxhir menaxhues krijon sistemin e mëposhtëm krejtësisht demokratik: kryetari i bordit dhe anëtarët e bordit punojnë drejtpërdrejt me kopshtarët, dhe kopshtarët me problemet dhe sugjerimet e tyre vijnë te kryetari dhe anëtarët e bordit. Nga kjo punë dhe komunikim i ndërsjellë, bordi së bashku me kryetarin hartojnë propozime që i dorëzohen mbledhjes së përgjithshme. Nga ana tjetër, mbledhja miraton këto propozime nëse plotësojnë nevojat dhe kërkesat e kopshtarëve. Pas mbledhjes, bordi dhe kryetari organizojnë dhe zbatojnë vendimet e mbledhjes së përgjithshme, të përbërë nga propozimet e bëra prej tyre. Ky është një rreth kaq vicioz. Dhe, ki parasysh, është plotësisht funksional dhe në përputhje me ligjin.

konkluzioni: Mekanizmi i ligjit është i strukturuar në atë mënyrë që kryetari i bordit nuk mund të ndërmarrë asnjë hap pa një vendim të bordit dhe bordi nuk ka të drejtë të marrë vendime që, nga ana tjetër, nuk korrespondojnë me vendimet e asamblesë së përgjithshme.

Në praktikë, jo të gjitha lëvizjet e kryetarit kontrollohen nga bordi dhe përfundimi i arritur nuk duhet të merret në një mënyrë apo në tjetrën. Ka edhe paralajmërime. Ligji ju lejon t'i jepni kryetarit kompetenca përtej atyre të përcaktuara në nenin 23 "Kompetencat e kryetarit të bordit të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha" FZ-66. Këto kompetenca janë të regjistruara në Kartën e SNT dhe duhet të miratohen nga asambleja e përgjithshme. Një tjetër mundësi për zgjidhjen e çështjes së dhënies së kompetencave shtesë për kryetarin është një kontratë pune e lidhur midis kryetarit të zgjedhur dhe punëdhënësit të SNT të përfaqësuar nga bordi (neni 22 "Bordi i një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha" Ligji Federal- 66). Për më tepër, kryetari, duke kryer detyrat e tij në përputhje me normat e ligjit, nuk është aq i kufizuar në pavarësinë e tij, siç po përpiqen të paraqesin apologjetët për mungesën e të drejtave të kreut të bordit në SNT.

Nëse mekanizmi i përshkruar funksionon plotësisht dhe tërësisht siç synon ligjvënësi, d.m.th. në SNT, dhe rrjedhimisht për kopshtarët, atëherë korrespondon me qëllimet dhe objektivat e shoqatës së kopshtarisë, si e tillë, siç thuhet në nenin 1 "Konceptet themelore" të Ligjit Federal-66. Vendimet që njerëzit nuk kanë nevojë në një SNT të tillë nuk sillen kurrë në mbledhjet e përgjithshme. Mbahen takime, ndoshta të zhurmshme, por produktive dhe të dobishme për biznesin, për njerëzit.

Sidoqoftë, shpesh ndodh që bordi dhe kryetari të shkëputen nga kopshtarët dhe të fillojnë të jetojnë sipas koncepteve të tyre, duke harruar njerëzit dhe qëllimet për të cilat u krijua SNT dhe u zgjodhën organet drejtuese. Në SNT të tilla, zinxhiri i komandës i përcaktuar me ligj prishet. Pse dhe kur ndodh kjo? Përgjigjet janë më poshtë.

Përqendrimi i pushtetit në duart e kryetarit të bordit të SNT është i paligjshëm

Të përsërisim: mekanizmi i ligjit është i tillë që kryetari i bordit nuk mund dhe nuk ka të drejtë të bëjë një hap pa një vendim të bordit. Dhe bordi, nga ana tjetër, nuk mund të ndërmarrë hapa të veçantë pa një vendim të regjistruar në procesverbal dhe të miratuar nga një mbledhje e përgjithshme kompetente. Me fjalë të tjera, detyrat e zhvillimit të infrastrukturës dhe pronës së përbashkët të shoqatës së hortikulturës, të përpunuara në të gjitha drejtimet, i dorëzohen nga kryetari dhe bordi në mbledhjen e përgjithshme. Takimi, duke marrë një vendim pozitiv, jep dritën jeshile për zbatimin e synimeve të vendosura nga jeta dhe nevojat e njerëzve. Për më tepër, mbledhja duhet të përcaktojë kufirin e shpenzimeve për këto detyra, të cilat regjistrohen në vlerësimin e të ardhurave dhe shpenzimeve të SNT.

Nëse është kështu, atëherë shumica e kopshtarëve në shoqatë janë të kënaqur me punën e bordit dhe kryetarit. Zgjedhjet e organeve të reja drejtuese ndodhin rregullisht me zëvendësimin e disa drejtuesve dhe mbajtjen e një pjese tjetër nga përbërja e vjetër e bordit. Kjo bën të mundur marrjen jo vetëm të vazhdimësisë në punë, por edhe eliminon konfuzionin fillestar të anëtarëve të bordit, siç ndodh në rastin e zgjedhjes së një përbërje krejtësisht të re bordi dhe një kryetari të ri. Në një partneritet të tillë, çdo kopshtar i kupton problemet, e di saktësisht se sa para jepen dhe për çfarë qëllimesh dhe sheh rezultatet e punës së organeve drejtuese. Dhe më e rëndësishmja: një anëtar i zakonshëm i SNT fle i qetë.

Si lind hendeku midis kryetarit dhe kopshtarëve? Pse njerëzit në disa SNT janë të kënaqur me gjendjen e punëve në shoqatën e tyre, ndërsa në të tjera ka grindje dhe procese gjyqësore të pandërprera? Kush e ka fajin ne keto raste? Nëse ti, i dashur kopshtar, vendose që kryetari tani të damkoset me turp dhe të "varet" si armik i popullit, atëherë gaboheni thellë. Fajin e ka bordi i shoqatës së kopshtarisë. Le të përpiqemi të vërtetojmë këtë tezë.

Duhet të theksohet se rrethanat e mëtejshme në shqyrtim janë tipike për shumë SNT. Disa shoqata menaxhohen prej kohësh vetëm nga kryetari, disa po rrëshqasin dalëngadalë në kënetën e paligjshmërisë dhe të tjerat po ashtu dalëngadalë po dalin nga qorrsokaku, duke rivendosur rendin dhe ligjin në popull.

Në pjesën e parë të artikullit trajtuam zinxhirin komandues të një shoqate kopshtarie të krijuar nga ligjvënësi. Pra, në të gjitha SNT-të, ku nuk ka rregull dhe ligjshmëri, ky zinxhir i ndërlidhur dhe i ndërvarur nuk funksionon. Ajo prishet në element organi drejtues. "Si mund të jetë kjo," pyesni ju, "në fund të fundit, mbledhja zgjedh njerëzit më autoritativë dhe më të denjë në bord." Gjithçka është e drejtë dhe e vërtetë. Sidoqoftë, kopshtarët autoritativë dhe të denjë nuk janë gjithmonë të gatshëm të punojnë në organin drejtues kolegjial të shoqatës. Të jesh thjesht një person i mirë dhe i respektuar është i madh, por këto cilësi nuk mjaftojnë për të përmbushur përgjegjësitë në procesin e menaxhimit të SNT. Ajo që më parë rrëshqiti nëpër të çara në BRSS sot nuk e kalon testin e provave të forcës. Është grisur. Dhe për këtë arsye, kopshtarët duhet të mendojnë 10 herë përpara se të zgjedhin një bord të përbërë ekskluzivisht nga njerëz të respektuar, por pa aftësitë e nevojshme profesionale dhe dëshirën për të punuar, dhe të mos ulen në pantallonat e tyre.

Arsyet pse bordi nuk funksionon si organ drejtues kolegjial ekzekutiv:

Anëtarët e bordit nuk kanë kohë të mjaftueshme për të përmbushur detyrat e tyre për shkak të ngarkesës së tyre të punës, largësisë së SNT nga vendbanimi i tyre i përhershëm, si dhe vizitave të tyre të rralla në shoqatë dhe parcelat e tyre individuale.
Disa anëtarë të bordit nuk janë të gatshëm të përmbushin detyrat e tyre përveç atyre që lidhen me votimin për një vendim të caktuar.
Anëtarët e bordit nuk duan të mësojnë dhe zotërojnë funksione të reja që lidhen me kryerjen e përgjegjësive të bordit.
Anëtarët e bordit ia delegojnë kryerjen e detyrave të drejtpërdrejta kryetarit të bordit.

Të gjitha arsyet e mësipërme, veçanërisht dy të fundit, të kombinuara japin rezultatin në formën e përqendrimit të të gjitha levave të pushtetit në duart e një personi, përkatësisht të kryetarit të bordit. Në të njëjtën kohë, shumë shpesh rezulton se kryetari gjendet në një situatë ku ai vetë është larg nga të kuptuarit se po i përmbush përgjegjësitë e tij funksionale dhe përgjegjësitë e bordit në një person.

Duhet theksuar se jo të gjithë anëtarët e bordit i plotësojnë këto mangësi në të njëjtën masë. Një anëtar i bordit rrallë merr pjesë në mbledhje, një tjetër refuzon detyrat për shkak të punësimit, një i tretë nuk di as punë personeli, as politikë ekonomike, as kontabilitet, i katërti beson se tashmë di gjithçka, etj.

Sidoqoftë, nëse në një partneritet gjërat shkojnë drejt shfaqjes së një organi të vetëm ekzekutiv, dhe më vonë një organ legjislativ, atëherë lind një rregull që përbën bazën e gjithë paligjshmërisë në SNT:

Rregulla e kryetarit si organ i vetëm drejtues:
1. Udhëheqja e SNT bazohet në njohuri të veçanta nga profesioni i mëparshëm, informacion fragmentar nga fusha të tjera të dijes, ligjit, profesioneve, një qasje josistematike për zgjidhjen e problemeve të SNT sipas parimit: "siç e kuptoj dhe di, kështu Unë bëj dhe veproj.”
2. Kryetari ka disa njohuri mbi legjislacionin, përgjegjësitë dhe di t'i përdorë ato në punën e tij.
3. Udhëheqja e SNT zbret në përmbushjen e një detyre me dy drejtime: zgjidhjen e çështjeve urgjente për SNT dhe marrjen relativisht të ndershme të parave nga kopshtarët për xhepat e tyre nën maskën e pjesës së parë të detyrës.

Natyrisht, në të gjitha rastet, kopshtarët do të vuajnë. Dhe nuk është fakt që në rastin e parë, kryetari do të mund të punojë më mirë se në të dytin. SNT ka qenë ose po shtyhet në një pozicion kaq të papranueshëm nga bordi i saj. Duke transferuar gradualisht kompetencat e tij te kryetari, bordi thjesht kthehet në një organ të panevojshëm për këdo, i përbërë nga gjeneralë dasmash, të cilët, në rastin më të mirë, votojnë me telefon për iniciativat e kryetarit, përfshirë ato të paligjshme, dhe në rastin më të keq, nuk marrin pjesë më. ose më pak menaxhim fare. Dhe këtu, vetëm me iniciativën e tij, kryetari, herë pas here duke dashur t'ia dalë mbanë, informon anëtarët e bordit për vendimet që ka marrë. Kjo është veçanërisht e vërtetë për mbledhjen e parave shtesë nga kopshtarët.

Gradualisht, në mënyrë të padukshme, bordi, si organ kolegjial, del jashtë fushëveprimit të menaxhimit të përgjithshëm në SNT. Në fillim, kryetari ndonjëherë mban ende këshilla me kopshtarët në mbledhjen e përgjithshme, nuk flitet më për një bord. Askush nuk e mban mend si organ. Dhe më vonë nuk ka nevojë për të organizuar dhe mbajtur mbledhje të përgjithshme.

Përfundimi i kolegjialitetit në menaxhim përfundon kur të përfundojë procesi i transferimit të kompetencave nga bordi te kryetari i SNT. Dhe menjëherë në shoqatë fillon një epokë e re e mbretërimit të "monarkut" tjetër, me pushtimin "sovrani i tokës së SNT..." Në këtë fazë, kryetarit gjithashtu nuk ka nevojë për një mbledhje të përgjithshme. Parimi i funksionimit bazohet në rregullimin e vrimave që nuk mund të anashkalohen, dhe në kurriz të tarifave shtesë nga kopshtarët dhe pagesave për objektet e infrastrukturës dhe pronat e tjera të përbashkëta, pa të cilat ekzistenca e SNT është në parim e pamundur në këtë shoqatë të veçantë.

Të gjitha! Me këtë SNT ligji mori fund. Kontributet vjetore janë planifikuar në krye të kryetarit, afërsisht. Llogaritja përfshin nevojat aktuale, pjesa tjetër është planifikuar nga xhepi juaj. Në çdo rast, kryetari është jashtë veprimtarisë ligjore të personit juridik. Një person thjesht nuk është në gjendje të mbulojë të gjithë gamën e problemeve të zgjidhura nga një person juridik, edhe nëse punon shumë gjatë gjithë orës pa gjumë ose pushim. Sigurisht, në kushte të tilla, një personi të ndërgjegjshëm i mungon diçka e rëndësishme, e thjeshton, nuk ka kohë etj. Në të njëjtën kohë, në kokën e tij lind në mënyrë mjaft legjitime pyetja: "Sa është e përshtatshme rroga ime për punën?" Përgjigja do të jetë zhgënjyese për kopshtarët. Sigurisht, në SNT të mesme dhe të mëdha, kryetari thjesht nuk mund të bëjë pa një kontabilist i cili, duke kryer detyrat e tij në minimum, të paktën mbledh para nga njerëzit. Ajo që vijon është një shpërndarje normale e të ardhurave nga pikëpamja e kryetarit të ulur shumë gjatë në karrige. Në fillim, kjo shumë nuk kalon 20 - 30% të të gjitha parave të mbledhura në SNT, dhe më pas kjo shumë rritet në 50% ose më shumë.

Në fund të fundit, kryetari bëhet personi që jo vetëm që përcakton të gjitha aktivitetet administrative dhe ekonomike në SNT, por gjithashtu vendos të gjitha çështjet në partneritet për të gjitha organet drejtuese. Në një SNT të tillë, kryetari shpesh deklaron: "Në SNT-në time, unë jam kushtetuta". Menaxhimi kryhet në mënyrë të vrazhdë, të pacipë, me shkelje të të gjitha të drejtave të imagjinueshme të kopshtarëve, sipas parimit: "Nëse nuk e marrin, ne do të fikim gazin". Dhe ai fiket të gjithë ata që janë të pakënaqur: gazin, rrymën, ujin dhe nuk lejon hyrjen në parcelën e tyre të kopshtit, madje deri në atë pikë sa të organizojë dëme të drejtpërdrejta nga të huajt ndaj pronarëve të parcelave kundërshtare dhe t'u vërë flakën shtëpive të tyre.

Një situatë si uzurpimi i të gjitha organeve qeverisëse nga një person është i paligjshëm. Normat e Ligjit Federal-66 të 15 Prillit 1998 përcaktojnë qartë kompetencat e të gjitha organeve drejtuese në SNT. Dhe këto fuqi nuk mbivendosen askund. Për shembull, asambleja e përgjithshme nuk ka të drejtë të punësojë një elektricist, sepse ky është funksion i bordit, por mbledhja miraton tabelën e personelit të SNT, sipas së cilës bordi kërkon, përzgjedh dhe më pas punëson një elektricist me kontratë pune. Megjithatë, bordi për faktin se është organ kolegjial ekzekutiv, nuk mund të lëshojë urdhër për punësimin e një elektricisti dhe nënshkrimin e kontratës së punës nga ana e SNT. Këto funksione i kryen kryetari si organi i vetëm ekzekutiv. Bazë për veprime të tilla do të jetë vendimi i bordit, i regjistruar në procesverbal. Le të shohim formulimin e saktë të ligjit:

Neni 20 “Organet drejtuese të shoqatës jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose daçës”, pika 1:

1. Organet drejtuese të shoqatës jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose daçës janë mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të saj, bordi i një shoqate të tillë dhe kryetari i bordit të saj.

Asambleja e Përgjithshme, si organi më i lartë drejtues, "ka të drejtë të shqyrtojë çdo çështje të veprimtarisë së një shoqate të tillë dhe të marrë vendime për to". Për rregullimin dhe shpërndarjen e funksioneve drejtuese ndërmjet mbledhjes, bordit dhe kryetarit, përcakton kompetencën ekskluzive të asamblesë së përgjithshme, e përbërë nga 16 pika. Dhe neni 16 "" në paragrafët 5 dhe 6 kufizon mbledhjen e përgjithshme në marrjen e vendimeve:
5. Dispozitat e statutit të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha nuk mund të kundërshtojnë legjislacionin e Federatës Ruse dhe legjislacionin e subjekteve përbërëse të Federatës Ruse.
6. Vendimet e organeve drejtuese të shoqatës jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha nuk mund të kundërshtojnë statutin e saj.

Ja se si ligji kufizon funksionet e bordit dhe kryetarit:

Neni 22 “Bordi i shoqatës jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose daçës” (paragrafi i fundit):

Organi drejtues shoqata jofitimprurëse për kopshtarinë, kopshtarinë ose dacha në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse dhe statutin e një shoqate të tillë ka të drejtë të marrë vendime të nevojshme për të arritur qëllimet e veprimtarisë së një shoqate të tillë dhe për të siguruar funksionimin normal të saj, me përjashtim të vendimeve që kanë të bëjnë me çështjet e referuara nga ky ligj federal dhe statuti i një shoqate të tillë në kompetencën e mbledhjes së përgjithshme. anëtarët e saj (mbledhja e personave të autorizuar) si person juridik.

Neni 23 “Kompetencat e kryetarit të bordit të shoqatës jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose daçës” (paragrafi i fundit):

Kryetar i Bordit shoqata jofitimprurëse për kopshtarinë, kopshtarinë ose dacha në përputhje me statutin një shoqatë e tillë kryen të tjera të nevojshme për të siguruar funksionimin normal të një shoqate të tillë detyrat, me përjashtim të detyrave të caktuara me këtë ligj federal dhe statutin e një shoqate të tillë organeve të tjera drejtuese të një shoqate të tillë.

Me fjalë të tjera, Ligji Federal-66 shpërndau qartë dhe pa mëdyshje të gjitha përgjegjësitë funksionale midis organeve drejtuese. Në të njëjtën kohë, logjika e menaxhimit në SNT është e strukturuar në atë mënyrë që transferimi dhe rishpërndarja e përgjegjësive të menaxhimit midis njësive të çojë në shkelje të ligjit dhe, në përputhje me rrethanat, në paligjshmërinë e të gjitha vendimeve të marra.

E rëndësishme: Të gjitha përpjekjet vullnetare dhe të pavullnetshme për transferimin e funksioneve drejtuese që janë në kompetencën e asamblesë së përgjithshme dhe të bordit te kryetari i bordit, duke i deklaruar ato në statutin e shoqatës ose duke marrë një vendim nga mbledhja e përgjithshme, janë të paligjshme dhe mund të anulohet përmes gjykatës.

Duhet mbajtur mend se autoriteti tatimor që regjistron statutin e një shoqate kopshtarie, si dhe të gjitha ndryshimet në të, nuk kontrollon kurrë përputhjen e dokumentit me legjislacionin e Federatës Ruse, duke përjashtuar pikat që kanë të bëjnë me formën organizative dhe ligjore, emrin dhe vendndodhjen, subjektin dhe qëllimet e aktivitetit.

Pyetja mund të shtrohet në mendjen e të gjithëve: "Nëse uzurpimi i pushtetit nga kryetari është i paligjshëm, atëherë pse SNT nuk rebelohet, askush nuk vrapon në gjykatë, askush nuk kërkon ndonjë veprim urgjent për të rivendosur rendin dhe ligjin?" Përgjigja është shumë e thjeshtë dhe qëndron në faktin se kopshtarët, nga zakoni, vazhdojnë të financojnë shoqatën, sepse... njohin rregullat e lojës për përdorimin e synuar të parave të tyre. Le ta përcaktojmë këtë qëllim të synuar të parave të SNT-së pak më ndryshe nga sa bën ligji në nenin 1 "Konceptet e përgjithshme".

Shoqata jofitimprurëse e hortikulturës është krijuar me tre qëllime, arritja e të cilave kërkon financim:
1. Përdorimi i individit tuaj parcela e kopshtit sipas përdorimit të lejuar për të plotësuar nevojat personale.
2. Zhvillimi i objekteve të infrastrukturës dhe pronave publike të projektuara për të garantuar përmbushjen e qëllimit të parë.
3. Mirëmbajtja e të gjithë infrastrukturës së shoqatës, e krijuar rishtas dhe e trashëguar së bashku me parcelat individuale të kopshtit gjatë krijimit të SNT për të arritur të njëjtin synim të parë.

Edhe një herë, ndershmëria dhe mirësjellja e kopshtarëve tanë i zbret në manastir. Për sa kohë që financimi vazhdon, SNT nuk do të shembet kurrë. Njerëzit sjellin me përulësi para në bord, ku askush nuk ka qenë atje për një kohë të gjatë, përveç kryetarit dhe llogaritarit. Në përgjigje të të gjitha pyetjeve, kryetari ka gjithmonë shpjegime për nevojën për të kontribuar urgjentisht shumën e radhës, për kompetencën dhe efikasitetin e tij të jashtëzakonshëm për të mirën e njerëzve. Mungesën e dokumentacionit raportues do ta shpjegojë gjithmonë duke thënë se është vetëm dhe askush tjetër nuk punon.

Në një SNT të tillë, paratë mblidhen nga e para, shuma e tarifave, ose më mirë zhvatjet, përcaktohet nga kryetari dhe bashkëpunëtorja e tij, një kontabilist. Paratë e mbledhura ilegalisht rishpërndahen në xhep dhe për nevoja urgjente. Nevoja të tilla përfshijnë të gjitha pagesat për burimet e konsumuara të shërbimeve. Ajo që hyn në xhepa shpjegohet me vjedhjet në rritje dhe humbjet e paimagjinueshme të energjisë elektrike, rrjedhjet e furnizimit me ujë, pompat e djegura, financimet për rojet që, siç rezulton, nuk janë përgjegjës për asgjë etj. e kështu me radhë. Me gjithë këtë, kryetari nuk ka asnjë dokument mbështetës dhe sipas definicionit nuk mund t'i ketë. Përndryshe, thjesht nuk do të mund të vendosni para në xhepin tuaj.

SNT, ku ka energji elektrike, ujë të rrjedhshëm, furnizim me gaz dhe përfitime të tjera të qytetërimit, janë më të ndjeshëm ndaj pranisë së këtyre dhe shumë fyerjeve të tjera. Është më e lehtë të fshehësh paratë e xhepit të kryetarit në to, sepse një pjesë e të gjitha pagesave paguhet rregullisht nga SNT si pagesa të shërbimeve për burimet e konsumuara nga kopshtarët në llogaritë e kompanive të furnizimit me burime. Shenjat se si paratë tuaja të fituara me vështirësi, të dhuruara për të mirën e zhvillimit të SNT dhe mirëmbajtjes së infrastrukturës, shkojnë majtas përshkruhen në detaje në faqen: "", kështu që ne nuk do të përsërisim veten.

Mënyrat për të rivendosur menaxhimin kolegjial në SNT

Shtrohet pyetja: "Çfarë të bëjmë?" Le të kapërcejmë rrugën pa rrugëdalje që ndjekin shumica e kopshtarëve. Nuk çon askund dhe nuk ndryshon asgjë në SNT, sepse lidhet me parimet: “mos u përzieni, përndryshe do t'ju kushtojë më shumë”, “shtëpia ime është në buzë, nuk di gjë” etj. Nëse nuk doni të luftoni për të drejtat tuaja, padisë, ju i dorëzoni me bindje paratë, duke hequr dorë prej kohësh nga ligjshmëria e këtij veprimi, pastaj vazhdoni ta bëni këtë më tej. Dhe le të majmë kryetarin dhe bashkëpunëtorët e tij në kurrizin tuaj dhe falni fjalët e ashpra, në kurriz të të njëjtëve budallenj, nga të cilët ka ende shumë në Rusi.

Ka mënyra krejtësisht ligjore për ta detyruar kryetarin të largohet i turpëruar nga shtëpia ose të rivendosë ligjshmërinë në shoqatë.

Metoda 1: ndaloni financimin e paligjshëm të pjesës së të ardhurave të vlerësimit të SNT. Ju duhet të filloni me veten tuaj personalisht, dhe pastaj gradualisht t'i sillni të gjithë kopshtarët në këtë hap. Asnjë pagesë e vetme nuk do të konsiderohet e kryer ligjërisht nëse nuk është përpunuar në mënyrë gjithëpërfshirëse nga bordi dhe miratuar nga mbledhja e përgjithshme legjitime e anëtarëve të SNT. Me fjale te tjera, nëse mbledhja nuk ka miratuar vlerësimin e të ardhurave dhe shpenzimeve dhe shumën e anëtarësimit dhe kontributeve të tjera për vitin e ardhshëm financiar, nëse nga vlerësimi nuk është e qartë se si dhe si formohen tarifat e anëtarësimit dhe, nëse është e nevojshme, tarifat e synuara për secilin kopshtar specifik, ku dhe si tarifat për burimet e shërbimeve, si llogariten humbjet në rrjetet e brendshme të shërbimeve të SNT, atëherë çdo pagesë me para në arkën e partneritetit është e paligjshme, si nga ana e huadhënësit ashtu edhe nga ana e marrësit..

Mënyra për të ndaluar financimin e paligjshëm të arkës SNT është më e shkurtra dhe më efektive. Kryetari, në rrethana të pafavorshme për të, do të detyrohet të përpiqet ta bëjë fajtorin një të dëbuar, duke i ndërprerë aksesin në të gjitha përfitimet e qytetërimit, ose të rivendosë ligjshmërinë në menaxhimin e shoqatës së kopshtarisë. Mënyra e tretë, kur kryetari largohet, duke përplasur derën, vullnetarisht, duke braktisur koritin e ushqimit, nuk ka gjasa.

Duhet të mbani mend dhe të jeni të vetëdijshëm se të gjitha përpjekjet për të çaktivizuar, për të mos lejuar ose dëmtuar mospaguesit janë të paligjshme. Kryetari i bordit, në përputhje të plotë me ligjin, ka vetëm një mënyrë për të ndikuar tek mospaguesi i kontributeve dhe pagesave. Kjo metodë është të shkosh në gjykatë. Dhe është fiksuar në nenin 8, paragrafi 2 "" (në lidhje me individët) dhe Art. 7 "Kompetencat e një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha", Art. 46 "" Ligji Federal-66 i datës 15 Prill 1998 për anëtarët e SNT. Për më tepër, rregullat që parashikojnë përgjegjësinë e anëtarëve të SNT për mospagimin e detyrimeve të anëtarësimit dhe pagesave të tjera duhet të përcaktohen në statutin e shoqatës në përputhje me kërkesat e Artit. 16 “Krijimi i shoqatës jofitimprurëse të kopshtarisë, perimtarisë apo daçës” të këtij ligji.

Le të shqyrtojmë tre skenarë të mundshëm të përpjekjeve për të ndikuar ilegalisht një kopshtar që refuzon të paguajë tarifat dhe pagesat që nuk janë miratuar nga mbledhja e përgjithshme legjitime e anëtarëve të SNT:

Shembulli 1: Kryetari, për mospagesë të anëtarësimit dhe pagesave, përjashton kopshtarin nga anëtarët e SNT me vendim personal, vendim të bordit ose mbledhjes së përgjithshme. Dy metodat e para janë të paligjshme, sepse... e drejta e përjashtimit është në kompetencën ekskluzive të asamblesë së përgjithshme (neni 21, paragrafi 1, paragrafi 2 “Kompetenca e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose daçës (takimi i personave të autorizuar)”. , asambleja e përgjithshme ka kompetenca të tilla me kusht që të ketë një klauzolë në statutin e SNT për përjashtimin e mospagesës së tarifave dhe tarifave brenda një periudhe të caktuar (neni 16, paragrafi 4 "Krijimi i një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha ”).

Veprimet e të përjashtuarve: Me kusht që të plotësohen të gjitha arsyet ligjore për përjashtimin nga ana e bordit, kopshtari paraqet padi në gjykatë për dy arsye:
1. Të shpallë të paligjshme tarifat dhe pagesat e vendosura nga bordi (kryetari) (nuk ka pasur mbledhje të përgjithshme, mbledhja ka qenë e paligjshme, nuk ka pasur njoftime për mbledhje etj. shkelje, nuk ka vlerësim të të ardhurave dhe shpenzimeve, vlerësimi është nuk justifikohet ekonomikisht).
2. Bazuar në njohjen e kuotave dhe pagesave të anëtarësimit si të paligjshme, dhe rrjedhimisht pamundësisë që një anëtar i SNT të përmbushë detyrat e tij në përputhje me dispozitat e Artit. 19 f. 2 f. 6 “Të drejtat dhe detyrimet e një anëtari të një shoqate jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie apo dacha” në lidhje me pagesën e kuotave dhe pagesave të anëtarësimit deri në eliminimin e shkeljeve të ligjit dhe të Kartës, kërkoni nga gjykata që t'ju rikthejë në anëtarësim në SNT.

Në rast të një zhvillimi të ndryshëm të ngjarjeve, personi i përjashtuar vepron si kopshtar që kryen aktivitete individuale të kopshtarisë. Arsyet për mospagesë të tarifave dhe tarifave për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera publike të SNT janë të njëjta, plus prania e detyrueshme e një Marrëveshjeje të nënshkruar nga palët për përdorimin e objekteve të infrastrukturës dhe pronës tjetër publike të SNT. .. Pa një marrëveshje në të cilën SNT vetë është kryesisht e interesuar pagesat janë gjithashtu të paligjshme.

Shembulli 2: Kryetari, për mospagesë të anëtarësimit, e shkëput parcelën e kopshtarit nga furnizimi me energji elektrike, ndërsa pagesat për energjinë e konsumuar i kryen kopshtari në kohë dhe në tërësi. Ky vendim mund të merret nga bordi ose asambleja e përgjithshme. Të 3 opsionet për hakmarrje ndaj SNT për mos kryerjen e pagesave të paligjshme, siç e keni menduar tashmë, janë të paligjshme. Nuk ka asnjë ligj të vetëm ose nënligjor në Federatën Ruse që do të vendoste një procedurë kur prona e një individi mund të shkëputet nga furnizimi me energji elektrike për borxhet që nuk lidhen me furnizimin me energji elektrike. Prania e një situate të tillë në statuti i SNT ilegale, edhe nëse është aty, sepse... bie ndesh me legjislacionin aktual të Federatës Ruse. Për më tepër, shkëputja e kopshtarit nga furnizimi me energji elektrike mund të kryhet vetëm nga organizata e furnizimit me energji elektrike me kërkesë të SNT, dhe lidhja kryhet në të njëjtën mënyrë. Së paku, koordinimi i veprimeve të tilla me ESO-në është i detyrueshëm.

Nëse dikush beson se shkëputja dhe lidhja e kopshtarëve me furnizimin me energji është vetëm në kompetencën e SNT, si një kompani administruese, atëherë ata gabohen thellë. Nuk ka nevojë të dëgjohen zyrtarët analfabetë në ESO apo të njëjtët kopshtarë nga radhët e anëtarëve të bordit. Prova është se SNT, me lidhje të pakoordinuar të kopshtarëve të rinj, herët a vonë përballet me nevojën për të rritur kapacitetin elektrik të nënstacionit të transformatorit (të tij ose të organizatës së furnizimit me energji elektrike). Në përputhje të plotë me normat e Rezolutës së Qeverisë nr. 861, datë 27 dhjetor 2004 “Për miratimin e Rregullave për aksesin jodiskriminues në shërbimet e transmetimit të energjisë elektrike dhe ofrimin e këtyre shërbimeve, Rregullat për aksesin jodiskriminues. për shërbimet për kontrollin operacional të dispeçimit në industrinë e energjisë elektrike dhe ofrimin e këtyre shërbimeve, Rregullat për aksesin jodiskriminues në shërbimet e administratorit të sistemit të tregtimit të tregut me shumicë dhe ofrimin e këtyre shërbimeve dhe Rregullat për lidhja teknologjike e pajisjeve marrëse të energjisë elektrike të konsumatorëve të energjisë elektrike, objekteve të prodhimit të energjisë elektrike, si dhe objekteve të rrjetit elektrik që i përkasin organizatave të rrjetit dhe personave të tjerë në rrjetet elektrike." Sipas kërkesave të këtij dokumenti, energjia elektrike e kërkuar nga SNT, përveç dokumenteve të tjera, duhet të justifikohet me dhënien e certifikatave të pronësisë së çdo kopshtari të lidhur në truallin dhe ndërtesën e banimit (nëse ka). Kështu, organizata e furnizimit me energji elektrike në fakt legjitimon lidhjen teknologjike të çdo kopshtari (individi) në mënyrë indirekte, nëpërmjet rrjetit SNT, me rrjetet e saj. Dhe nëse po, atëherë vetëm veprimet e ESO-s në lidhje me shkëputjen ose lidhjen e një individi (kopshtari) me furnizimin me energji elektrike do të jenë të ligjshme. Dispozita e kontratës së lidhur ndërmjet SNT dhe kopshtarit për furnizim me energji elektrike, në lidhje me të drejtën e SNT për të shkëputur kopshtarin nga furnizimi me energji elektrike për mospagesë (edhe për energjinë elektrike të konsumuar) është e paligjshme.

Veprimet e ndërmarra kur shkëputen nga furnizimi me energji elektrike:
1. Regjistroni faktin e shkëputjes nga furnizimi me energji elektrike.
2. Hartoni një deklaratë me shkrim në polici ose në prokurori për veprimet arbitrare të kryetarit. Kur analizoni apelimin tuaj, referencat e kryetarit ndaj vendimit të bordit ose mbledhjes së përgjithshme nuk do të kenë një ndikim bindës në agjencitë e zbatimit të ligjit. Duhet të nxehet plotësisht. Nëse klientët lokalë të kryetarit kanë guximin ta detyrojnë atë të zbatojë ligjin, atëherë ata mund të apelojnë më lart. Ai ende nuk do të jetë në gjendje t'i blejë të gjitha.
3. Ju shkoni në gjykatë me një padi kundër SNT për shkëputje të paligjshme nga furnizimi me energji elektrike, duke bashkangjitur sa më shumë dokumente: humbje të shkaktuara nga veprime të paligjshme, dëme morale dhe materiale, kohë dhe para të shpenzuara për rivendosjen e të drejtave tuaja të shkelura, fatura për vizitë. një mjek, receta me shkrim etj. Pasi gjykata të marrë një vendim në favorin tuaj, është e domosdoshme të tregoni për veprimet e paligjshme të kryetarit, ankesën tuaj në gjykatë dhe humbjet që kryetari i ka shkaktuar shoqërisë me veprimet e tij të paligjshme, duke ju paguar juve si palë e dëmtuar. , te gjitha shpenzimet ligjore dhe te tjera. Procesi nuk do të jetë i shpejtë, por do të sjellë rikthimin e humbjeve dhe një fitore morale ndaj paligjshmërisë dhe kryetarit. Për mendimin tim ia vlen.
4. Për të vetëmbrojtur të drejtat e tyre (neni 46, paragrafi 2, paragrafi 5 i Ligjit Federal-66 "Mbrojtja e të drejtave të shoqatave jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë, dacha dhe anëtarëve të tyre") dhe Art. 12, pjesa 1 e Kodit Civil të Federatës Ruse, ju rivendosni furnizimin me energji në parcelën e kopshtit tuaj duke kontaktuar një organizatë të specializuar ose veten tuaj, nëse keni arsimin dhe lejen e duhur për të bërë një punë të tillë. Regjistroni veprimet tuaja, ruani faturat për pagesën për shërbimet e elektricistit, etj. Në të njëjtën kohë, nuk duhet të prisni për një reagim ndaj ankesave tuaja ose një vendim gjykate në përputhje me veprimet sipas paragrafëve 2 ose 3. Por! Duhet të keni parasysh se dalja juaj me pirun ose armë kundër kryetarit, anëtarëve të bordit dhe elektricistit nuk do të kualifikohet si vetëmbrojtje e të drejtave tuaja.. Në rastin më të mirë, do të jetë huliganizëm, në rastin më të keq, një vepër penale me pasoja jo në favorin tuaj.

Vetëmbrojtja e ligjit është një iniciativë, veprim i pavarur i një personi për të parandaluar shkeljen e ligjit civil dhe për të zvogëluar pasojat e kësaj shkeljeje. Mbrojtja e të drejtave të vetë personit, pa kontaktuar organet kompetente.
Kjo metodë e mbrojtjes së të drejtave si vetëmbrojtje e të drejtave parashikohet në nenin 12 të Kodit Civil të Federatës Ruse. Në përputhje me nenin 14 të Kodit Civil të Federatës Ruse, metodat e vetëmbrojtjes së të drejtave duhet të jenë në proporcion me shkeljen dhe nuk duhet të shkojnë përtej veprimeve të nevojshme për ta shtypur atë.

Shembulli 3: Kryetari dha udhëzime që të mos lejohej makina e kopshtarit në territorin e SNT. Si rregull, një vendim i tillë merret nga vetë kryetari, ose në disa raste nga bordi. Mbledhja e përgjithshme mund ta mbështesë këtë vendim, me thirrje miratimi nga shërbëtorët e mbretit, por mbledhja e përgjithshme nuk ka gjasa ta votojë atë. Megjithatë, në kushtet aktuale në një SNT të tillë, zëri në mbledhje, falsifikimi i mëvonshëm i procesverbaleve nga drejtues të tillë mjafton për të nxjerrë një urdhër të ashpër: “Mos e lini filanin të hyjë në SNT . Rastet e shkishërimit të plotë të një kopshtari që ka dështuar nga toka e tij nuk janë hasur ende në praktikë.
Vendimi do të jetë i paligjshëm në të gjitha rastet, edhe nëse është marrë për një kopshtar individual në bazë të dispozitave të Artit. 8 klauzola 2 "Kryerja e kopshtarisë, kopshtarisë së perimeve ose bujqësisë së daçës në baza individuale" Ligji Federal-66, si vendim për heqjen e të drejtës së përdorimit të objekteve të infrastrukturës dhe pronave të tjera publike për mospagesë të tarifave dhe tarifave. Por! Duhet të merret parasysh se një vendim i tillë do të jetë i ligjshëm me kusht që SNT të regjistrojë pronësinë e tokës publike. Por edhe këtu duhet të shikoni me kujdes dokumentin e pronësisë. Nëse toka publike u takon kopshtarëve me të drejtën e pronësisë së përbashkët me përcaktimin e pjesës së secilit pronar ose pronë të përbashkët pa përcaktuar pjesën, kjo do të thotë se askush nuk mund të ndalohet të kalojë nga PDO. Kjo shpjegohet me faktin se në këtë rast disa aksione në pronë i përkasin secilit pronar të një parcele kopshti individual. Në këtë rast, nuk ka rëndësi nëse pronari është anëtar apo jo anëtar i SNT. Në fund të fundit, humbja e anëtarësimit në SNT, si shoqatë publike, nuk sjell humbjen e një pjese në pronë. Pasojë e mos anëtarësimit është vetëm humbja e së drejtës për të administruar këtë pronë me votim në asambletë e përgjithshme, por jo e drejta për të marrë pjesë në punimet e mbledhjeve të tilla dhe zhvillimin e vendimeve. Dhe për këtë arsye, kopshtari mund të përdorë pjesën e tij të pronës në përputhje me dispozitat e Artit. 209 “Përmbajtja e të drejtave pronësore” Kodi Civil i SNT nuk mund të ndalojë.
Megjithatë, asambleja e përgjithshme mund t'i caktojë të gjitha parcelat e tokës publike një personi juridik. Dhe në këtë rast, vendimi për të kufizuar kalimin e një shkelësi do të jetë i ligjshëm, duke iu nënshtruar ligjshmërisë së vlerësimeve dhe shumave të kontributeve dhe pagesave të miratuara nga asambleja e përgjithshme, si dhe përfshirja e një norme të tillë ndaluese në statut. e SNT për mospagesë të kontributeve dhe pagesave..

Veprimet e një kopshtari, makina e të cilit nuk lejohet të hyjë në një parcelë individuale të kopshtit:
1. Regjistroni veprimet e rojeve të sigurisë ose të personave të tjerë që ndalojnë hyrjen në SNT.
2. Veprimet janë të ngjashme me pikën 2 në shembullin e dytë. Baza e aplikimit do të jenë të dhënat mbi mungesën e një të drejte pronësie të regjistruar të SNT ndaj PDO-së ose, nëse një e drejtë e tillë është pronë e përbashkët ose e përbashkët e kopshtarëve.
3. Veprimet janë të ngjashme me pikën 3 në shembullin e dytë. Kërkesa hartohet në bazë të ekzistencës së një të drejte të pronësisë së përbashkët ose të pronësisë së përbashkët, ose mungesës së një të drejte të tillë në SNT, si dhe mungesës së vlerësimeve dhe shumave të kontributeve dhe pagesave të miratuara nga mbledhja legjitime.

2. Rivendosni menaxhimin kolegjial në SNT, që korrespondon me normat e Kapitullit 5 të Ligjit Federal-66 të 15 Prill 1998 dhe Kartës së shoqatës.Është e nevojshme të fillohet me krijimin e një grupi iniciativë, i cili, bazuar në kërkesat e nenit 21 " ", në fakt do të detyrojë, përfshirë. dhe nëpërmjet gjykatës, organizoni dhe mbani një mbledhje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të SNT për të zgjedhur organet e reja drejtuese: bordin, kryetarin dhe komisionin e auditimit. Të gjitha tiparet e këtij procesi, dhe ai nuk është i shpejtë, dhe nëse përfshin edhe gjykatën, atëherë është i gjatë, përshkruhen në seksionin e faqes së internetit të SNT "Pishchevik" "TAKIMI I PËRGJITHSHËM". Grupi nismëtar duhet të veprojë në përputhje të rreptë me ligjin, dhe jo me rrezikun dhe rrezikun e tij sipas parimit të njeriut tonë: “Unë i di ligjet, nuk keni nevojë të më mësoni mua”. “Nga vjen kjo njohuri,” më lejoni të pyes, nëse njerëzit as nuk e kanë parë FZ-66 tonë?

E rëndësishme: Të gjitha përpjekjet e grupit iniciativ për të organizuar dhe mbajtur një mbledhje të përgjithshme me miratimin e çdo vendimi, duke anashkaluar vendimin e bordit të SNT, janë të pavlefshme bazuar në dispozitat e Artit. 21 FZ-66. Ligji thotë qartë se vendimi për organizimin dhe mbajtjen e një mbledhjeje të përgjithshme të SNT merret nga bordi në mbledhjen e tij. Nuk ka mundësi të tjera.

Në rrjedhën e rivendosjes së menaxhimit kolegjial në SNT, rezultati kryesor i gjithë punës së grupit iniciativ në takim duhet të jetë zgjedhja e trupit më të rëndësishëm të punës të SNT - bordit. Nuk duhet të ketë njerëz në bord, detyra e të cilëve është vetëm të marrin pjesë në votim kur marrin një vendim të caktuar. Kjo në mënyrë të pashmangshme do të çojë në atë që SNT sapo ka hequr qafe, domethënë, përqendrimin e pushtetit në duart e një kryetari. Çdo anëtar i bordit duhet të jetë përgjegjës për një fushë të caktuar të punës. Në kushte të tilla, kryetari do të veprojë si organizator i punës së organit kolegjial dhe zbatues i vendimeve të përpunuara në fushat e veprimtarisë. Në të njëjtën kohë, në zbatimin e këtyre vendimeve së bashku me kryetarin duhet të marrë pjesë edhe personi përgjegjës për drejtimin e veprimtarisë. Vetëm në këtë rast mund të sigurojmë funksionimin 100% të bordit të SNT pa mashtrime dhe para "të zeza".

Më në fund mund ta përmbledhim. Duke u marrë me pyetjet e parashtruara nga tema në fillim të faqes, nuk duhet të harrojmë se vetë organet drejtuese kërkojnë studim të hollësishëm mbi problemet e veprimtarisë funksionale. Mbledhja e përgjithshme tashmë është e mbuluar mjaftueshëm në faqen e internetit dhe është theksuar në një seksion të veçantë. Në faqen tjetër do të përpiqemi të zbulojmë gjithçka për figurën më të diskutueshme në SNT, për kryetarin, i cili urrehet në disa SNT dhe mbahet në krahët e të tjerëve. Ndiqni lidhjen në faqen: "A është kryetari i SNT një hajdut apo një skllav?" (për momentin faqja ekziston, por në formatin e vjetër. Është interesante, por nuk korrespondon plotësisht me përmbajtjen e faqes së re të faqes." Ju lexoni E njëjta gjë vlen edhe për faqen në lidhje me bordin e SNT, ju lutemi, kini durim, botimet e reja të faqeve do të ndryshojnë me rreth 80%.

a) A ka të drejtë kryetari i SNT të shpenzojë para nga një partneritet kopshtarie për blerjen e llambave LED për llambat e rrugës dhe riparimin e sobës, nëse këto shpenzime nuk janë përfshirë në vlerësimin e miratuar në mbledhjen e anëtarëve të partneriteti?
b) Kontabilisti i SNT, anëtar i së cilës jam, referuar vendimit të bordit, nuk pranon pagesa për energji elektrike nga kopshtarët që janë me vonesë në pagesën e kontributeve. A ka të drejtë bordi të marrë një vendim të tillë?
V. Fedkova, Shën Petersburg

a) Bazuar në pikën 12 të Artit. 21 i Ligjit Federal Nr. 66, 15 Prill 1998 "Për kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve të dacha", kompetencë ekskluzive e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë dhe dacha (takimi i përfaqësuesve të autorizuar) përfshin miratimin e vlerësimeve të të ardhurave dhe shpenzimeve të një shoqate të tillë dhe marrjen e vendimeve për performancën e saj. Kryetari i bordit të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha dhe anëtarët e bordit të saj janë përgjegjës ndaj një shoqate të tillë për humbjet e shkaktuara një shoqate të tillë nga veprimet e tyre (mosveprimi). Në këtë rast, anëtarët e bordit që kanë votuar kundër vendimit që ka rezultuar në humbje të kësaj shoqate ose që nuk kanë marrë pjesë në votim nuk mbajnë përgjegjësi. Kryetari i bordit dhe anëtarët e tij, nëse konstatohen abuzime financiare ose shkelje, ose i shkaktohet dëm një shoqate të tillë, mund t'i nënshtrohen përgjegjësisë disiplinore, materiale, administrative ose penale në përputhje me ligjin.
Kontrolli mbi aktivitetet financiare dhe ekonomike të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha, duke përfshirë aktivitetet e kryetarit të saj dhe anëtarëve të bordit, kryhet nga një komision auditimi (auditor), i zgjedhur nga radhët e anëtarëve të një shoqate të tillë. shoqatë nga një mbledhje e përgjithshme e anëtarëve të saj të përbërë nga një ose të paktën tre persona për një mandat dy vjet. Kryetari dhe anëtarët e bordit, si dhe bashkëshortët, prindërit, fëmijët, nipërit, vëllezërit dhe motrat e tyre (bashkëshortët e tyre) nuk mund të zgjidhen në komisionin e kontrollit (auditor).
Procedura e punës së komisionit të auditimit (auditorit) dhe kompetencat e tij rregullohen me rregullore për komisionin e auditimit (auditor), të miratuar nga mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të një shoqate të tillë (mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar).
Komisioni i auditimit (auditori) i përgjigjet mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të një shoqate të tillë. Rizgjedhjet e komisionit të auditimit (auditorit) mund të mbahen herët me kërkesë të të paktën një të katërtës së numrit të përgjithshëm të anëtarëve të një shoqate të tillë.
Anëtarët e komisionit të auditimit (auditor) të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha janë përgjegjës për përmbushjen e gabuar të detyrave të parashikuara nga Ligji Federal Nr. shoqatat e qytetarëve” dhe statutin e një shoqate të tillë.
Komisioni i auditimit (auditori) i një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha është i detyruar të:
1) kontrolloni zbatimin nga bordi i një shoqate të tillë dhe kryetari i bordit të vendimeve të mbledhjeve të përgjithshme të anëtarëve të një shoqate të tillë (takimet e përfaqësuesve të autorizuar), ligjshmërinë e transaksioneve civile të bëra nga organet drejtuese të një shoqate të tillë , aktet ligjore rregullatore që rregullojnë veprimtarinë e një shoqate të tillë, gjendjen e pasurisë së saj;
2) të kryejë auditime të veprimtarive financiare dhe ekonomike të një shoqate të tillë të paktën një herë në vit, si dhe me iniciativën e anëtarëve të komisionit të auditimit (auditor), me vendim të mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të një shoqate të tillë ( mbledhjen e personave të autorizuar) ose me kërkesë të një të pestës së numrit të përgjithshëm të anëtarëve të një shoqate të tillë ose një të tretës së numrit të përgjithshëm të anëtarëve të bordit të saj;
3) raporton për rezultatet e auditimit në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të një shoqate të tillë (takimin e përfaqësuesve të autorizuar) me paraqitjen e rekomandimeve për eliminimin e shkeljeve të identifikuara;
4) të raportojë në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të një shoqate të tillë (takimin e përfaqësuesve të autorizuar) për të gjitha shkeljet e identifikuara në aktivitetet e organeve drejtuese të një shoqate të tillë;
5) të ushtrojë kontroll mbi shqyrtimin në kohë nga bordi i një shoqate të tillë dhe nga kryetari i këtij bordi të kërkesave të anëtarëve të një shoqate të tillë.
Bazuar në rezultatet e një auditimi, nëse krijohet një kërcënim për interesat e një shoqate jofitimprurëse hortikulturore, kopshtarie ose dacha dhe anëtarëve të saj, ose nëse abuzimet nga anëtarët e bordit të një shoqate të tillë dhe kryetari i bordit janë të identifikuara, komisioni i auditimit (auditori), brenda kufijve të kompetencave të tij, ka të drejtë të thërrasë një mbledhje të përgjithshme të jashtëzakonshme të anëtarëve të një shoqate të tillë.
Ju nuk duhet të dorëzoni fondet nëse nuk e dini se për çfarë po shkojnë. Tarifat e synuara dhe të anëtarësimit miratohen vetëm në mbledhjen e përgjithshme të anëtarëve të SNT (takimi i përfaqësuesve të autorizuar). Duhet të kontaktoni bordin dhe t'ju japin vlerësimin e miratuar në mbledhjen e përgjithshme.
Bazuar në Art. 19 i Ligjit Federal Nr. 66, datë 15 Prill 1998 "Për shoqatat jofitimprurëse të hortikulturës, kopshtarisë dhe dacha të qytetarëve", një anëtar i një shoqate jofitimprurëse kopshtarie, kopshtarie ose dacha ka të drejtë të kërkojë në gjykatë për të shfuqizuar vendimet e mbledhjes së përgjithshme të anëtarëve të shoqatës së kopshtarisë që cenojnë të drejtat dhe interesat e tij legjitime, një shoqatë jofitimprurëse kopshtarie ose dacha ose një mbledhje të përfaqësuesve të autorizuar, si dhe vendimet e bordit dhe organeve të tjera të një shoqate të tillë.
b) Kryetari nuk ka të drejtë të refuzojë anëtarësimin, kontributet e synuara dhe pagesat e energjisë elektrike.
Kryetari i bordit të një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha dhe anëtarët e bordit të saj, kur ushtrojnë të drejtat e tyre dhe kryejnë detyrat e përcaktuara, duhet të veprojnë në interes të një shoqate të tillë, të ushtrojnë të drejtat e tyre dhe të përmbushin detyrat e përcaktuara në mënyrë të mirë. besim dhe në mënyrë të arsyeshme.
Në prani të dëshmitarëve, hartoni një raport të përshtatshëm për refuzimin e kontabilistit për të pranuar pagesën për energjinë elektrike. Bëni pagesa për energjinë elektrike të konsumuar në llogarinë rrjedhëse të SNT, dhe nëse nuk ka llogari rrjedhëse - në llogarinë rrjedhëse të organizatës furnizuese të energjisë, atyre, si rregull, nuk u intereson se nga vjen pagesa, gjëja kryesore është që tregoni saktë qëllimin e pagesës dhe pas pagesës dërgoni një kopje të faturës me postë të rekomanduar për pagesën e energjisë elektrike në bordin e SNT. Nëse bordi nuk e merr këtë letër, ajo do t'ju kthehet pas skadimit të periudhës së ruajtjes në zyrën postare. Mos e printoni letrën dhe mbajeni në një zarf me shënimin se është kthyer pas datës së skadencës. Mundohuni të dorëzoni personalisht një kopje të faturës. SNT do të detyrohet të shpjegojë në mënyrë të pavarur organizatën e furnizimit me energji.
Në përputhje me Art. 19 f. 2 f. 6 i Ligjit Federal Nr. 66 "Për kopshtarinë, kopshtarinë e perimeve dhe shoqatat jofitimprurëse të qytetarëve të dacha", një anëtar i një shoqate jofitimprurëse të kopshtarisë, kopshtarisë ose dacha është i detyruar të paguajë menjëherë anëtarësimin dhe tarifat e tjera të parashikuara nga Federata Federale. Ligji dhe statuti i një shoqate të tillë, taksat dhe pagesat.
N. Uvarov, konsulent ligjor
Unioni i Kopshtarëve
Gazeta "KOPSHTARI" nr 22, 2010.

Në ditët e sotme mund të gjeni shumë shkurtesa të pakuptueshme në internet dhe në hartat fizike të zonës. Një prej tyre është SNT. Jo të gjithë mund të shpjegojnë se çfarë është, por të gjithë e kuptojnë se çfarë është kopshtaria. Këto dy terma nënkuptojnë afërsisht të njëjtën gjë, vetëm i pari është zyrtar, përdoret gjatë përgatitjes së dokumentacionit, në jurisprudencë, në masterplanet për zhvillimin e tokës. Termi i dytë gjithashtu ka qenë zyrtar, por tani është bërë bisedor. Sidoqoftë, tabelat me emrat "Kopshtaria e tillë dhe e tillë" mund të gjenden ende në shumë periferi. Në artikullin tonë do t'i përgjigjemi pyetjes në një gjuhë të arritshme, SNT - çfarë do të thotë nga këndvështrimi i ligjeve moderne juridike. Kuptimi i kësaj është i rëndësishëm kur bëni transaksione për blerjen dhe shitjen e tokës, si dhe për anëtarësimin pa konflikte në një shoqëri kopshtarie. Le të themi më shumë, edhe ata që nuk janë anëtarë të saj, por parcelat e të cilëve ndodhen në territorin e saj, duhet të dinë dispozitat e SNT.

Përkufizimi i shkurtesës

Çfarë është SNT? Shkurtesa deshifrohet si më poshtë: "partneritet jofitimprurës hortikulturor". Në terma më të thjeshtë, SNT-të janë shoqata vullnetare të kopshtarëve, të krijuara në mënyrë që njerëzit të mund të zgjidhin së bashku të gjitha çështjet që kanë të bëjnë me parcelat e tyre të tokës, dhe në këtë mënyrë t'i bëjnë aktivitetet e tyre të kopshtarisë më të lehta dhe më të thjeshta. Me fjalë të tjera, këto partneritete janë të nevojshme për të menaxhuar tokën në mënyrë të ligjshme. Anëtarët e partneriteteve të kopshtarisë mund të mbjellin pemë në parcelat e tyre, të mbjellin kopshte perimesh dhe të angazhohen në çdo aktivitet ekonomik, nëse kjo nuk cenon statutin e miratuar nga partneriteti. Përveç kësaj, lejohet të ndërtohet një shtëpi në SNT dhe të gjitha llojet e ndërtesave. Ka shumë njerëz që jetojnë përkohësisht (për shembull, në verë) ose përgjithmonë në parcelat e tyre të kopshtit, dhe shtëpitë që ata ndërtojnë duken të mira dhe janë mjaft të banueshme. Madje mund të regjistroheni në to, por për këtë, si shtëpia ashtu edhe parcela duhet të regjistrohen si pronë private dhe shtëpia duhet të njihet si e përshtatshme për banim.

Çfarë është DNP

Ka disa organizata publike që janë në thelb të ngjashme në aktivitetet e tyre me SNT. Deshifrimi i një shkurtimi të tillë si "DNP" do të thotë "partneritet jofitimprurës dacha". Më parë, ato quheshin kooperativa dacha. Anëtarët e këtyre partneriteteve jofitimprurëse mund të angazhohen gjithashtu në kopshtari dhe kopshtari në parcelat e tyre, dhe të ngrenë ndërtesa banimi dhe ndihmëse. Por nëse DNP ndodhet brenda qytetit, parcelat e saj të tokës janë ligjërisht të barasvlefshme me parcelat e ndërtimit të banesave individuale (ndërtimi i banesave individuale), që do të thotë se shtëpitë e ndërtuara mbi to mund të regjistrohen zyrtarisht pa asnjë problem dhe të marrin një numër kadastral, postar. adresën dhe regjistrimin. Është e qartë se në DNP, një ngastër toke me të njëjtën madhësi si në SNT do të kushtojë shumë më tepër.

Tokë për partneritet kopshtarie

Prototipet e para të SNT u shfaqën pothuajse njëqind vjet më parë në shtetin e ri Sovjetik. Ato quheshin partneritete kopshtarie. Edhe atëherë, aktivitetet e këtyre organizatave bazoheshin në disa rregulla. Kështu, anëtarëve të tyre u kërkohej të paguanin detyrimet, madhësia e parcelave ishte e rregulluar rreptësisht (këto janë 6 hektarët e njohur), si dhe rregullohej edhe sipërfaqja e ndërtesave të ngritura mbi to. Tani një partneritet vullnetar jofitimprurës kopshtari mund të organizohet nga një grup njerëzish nga 3 persona. Është e rëndësishme të dini se tokat SNT duhet të jenë vetëm nga kategoria "për përdorim publik". Bëhet fjalë kryesisht për parcela të tokës bujqësore që ndodhen jashtë kufijve të qytetit. Kodi i Tokës i vitit 1991 përmban një klauzolë që ndalon organizimin e partneriteteve jofitimprurëse hortikulturore në tokat e çdo kategorie tjetër. I njëjti Kod thotë se në të ardhmen, tokat në pronësi të SNT mund të bëhen pronë e anëtarëve të ortakërisë. Sipas nenit 12 të Ligjit Federal - 66, i miratuar në 1998 dhe i ndryshuar në 2011, zonimi i territoreve duhet të kryhet në Rusi. Autoritetet mund të ndajnë tokë për SNT vetëm pas këtij procesi dhe vetëm në zona të caktuara ku nuk është planifikuar ndërtimi i rrugëve, linjave të energjisë dhe objekteve të tjera të ngjashme.

Regjistrimi

Procesi i formimit të partneriteteve jofitimprurëse hortikulturore është si më poshtë:

1. Njerëzit që vendosin të krijojnë partneritetin e tyre jofitimprurës të kopshtarisë paraqesin aplikime pranë organeve drejtuese.

2. Sipas zonimit, autoritetet ndajnë tokën për një partneritet të ri kopshtarie.

3. Regjistrimi i SNT kryhet.

Derisa të plotësohet pika e tretë, nuk ka partneritet kopshtesh, që do të thotë se nuk ka anëtarë, dhe rrjedhimisht, nuk ka të drejta për tokën.

Ky proces mund të mos jetë shumë i shpejtë, sepse gjatë regjistrimit është e nevojshme të respektohen një sërë formalitetesh, si miratimi i një projekti zhvillimi, projekti organizativ, transferimi i tokës në pronësi të SNT, miratimi i listës së themeluesve dhe kështu me radhë. Nëse ndonjë artikull nuk plotësohet, regjistrimi nuk do të kryhet.

Karta

Njerëzit që duan të krijojnë partneritetin e tyre të kopshtarisë duhet të kuptojnë se kjo organizatë është ligjërisht përgjegjëse, që do të thotë se ka jo vetëm të drejta, por edhe një sërë përgjegjësish, njëra prej të cilave është krijimi i Kartës SNT. Cfare eshte? Karta është një dokument ligjor i miratuar dhe i regjistruar siç duhet, që përmban dispozita dhe rregulla në lidhje me të gjitha çështjet e veprimtarive të partneritetit të kopshtarisë. Karta duhet të tregojë:

Emri i partneritetit (për shembull, SNT "Yagodka");

Adresa ku ndodhet;

Numri i anëtarëve tashmë në partneritet dhe normat e lejuara për pranimin e anëtarëve të rinj;

Sipërfaqja e të gjitha trojeve të saj;

Llojet e kontributeve dhe procedura e dhënies së tyre;

Të drejtat e anëtarëve të një organizate kopshtarie dhe përgjegjësitë e tyre;

Struktura e menaxhimit;

Forma juridike.

Kontrollet

Pas regjistrimit, anëtarët e SNT mbajnë mbledhjen e tyre të parë, në të cilën ata miratojnë Kartën dhe zgjedhin një kryetar. Ai do të përfaqësojë ortakërinë e tyre si person juridik. Gjithashtu zgjidhen përfaqësues, përgjegjësitë e të cilëve përfshijnë: ndihmën e kryetarit për t'u kujdesur për partneritetin, nënshkrimi i dokumenteve me të (ndarja e përgjegjësisë), mbledhja e kontributeve, mbajtja e shënimeve dhe kontrolli. Kryetari i zgjedhur i SNT nuk duhet të jetë vetëm një person i mirë ose një kopshtar me përvojë. Ai duhet të dijë punën në zyrë, të lundrojë në çështje ligjore, të jetë në gjendje të organizojë sigurinë nga zjarri dhe shumë më tepër, domethënë të jetë një drejtues i mirë. Përgjegjësitë e tij përfshijnë monitorimin e punës së të gjithë punonjësve të partneritetit (kontabilist, elektricist, roje dhe të tjerë). Ai duhet të vëzhgojë veten dhe të kërkojë nga të tjerët respektimin e rregullave të përcaktuara në statut, të lidhë marrëveshje, për shembull, të ndërtojë rrugë për në tokat e partneritetit, të hapë llogari bankare, të monitorojë gjendjen e territorit që i është besuar dhe të informojë anëtarët e SNT për ngjarjet e ardhshme në partneritet.

Kontributet

Në çdo organizatë ka gjithmonë detyrime. Në SNT llojet e tyre janë si më poshtë:

Hyrje, ose share (paguhet një herë);

Anëtarësimi (paguhet çdo muaj);

Synimi (kryetari i SNT në mbledhje duhet të japë informacion se për çfarë po mblidhen paratë (për shembull, për vendosjen e një tubacioni uji në tokat e partneritetit), dhe më pas të raportojë se si janë përdorur paratë e dhuruara);

Shtesë (mbledh nëse lindin rrethana të paparashikuara).

Fondet nga kontributet e aksioneve shpenzohen për blerjen e aseteve materiale për të gjithë partneritetin.

Fondet e kuotave të anëtarësimit shkojnë për pagat e punonjësve të partneritetit, pagesa për shërbimet e përgjithshme, për shembull, ndriçimi në territorin e partneritetit (nuk merret parasysh nëse ka ndriçim në pronën e anëtarit të SNT) dhe për shpenzimet operative. Madhësia e tarifës së anëtarësimit varet nga numri i parcelave të zëna. Madhësia e kontributit të aksionit është e barabartë me shumën prej 5 anëtarësimi.

Të drejtat e anëtarëve të SNT

Ka njerëz që planifikojnë të ndërtojnë një ndërtesë banimi në vendin e SNT. Në këtë rast, dacha mund të bëhet një vend i përhershëm regjistrimi dhe banimi nëse ekziston një akt që vërteton se ndërtesa e ngritur plotëson standardet për ndërtesat e banimit. Me fjalë të tjera, anëtarët e SNT kanë të drejtë të ndërtojnë banesa në parcelat e tyre, por regjistrimi do të kërkojë shumë dokumente.

Unë do të doja të theksoja postulatin kryesor të të gjithë SNT: pa marrë parasysh sa parcela zotërojnë anëtarët e saj, ata të gjithë kanë të drejta të barabarta dhe vetëm një votë në mbledhje kur marrin ndonjë vendim.

Çdo anëtar i partneritetit të kopshtarisë ka të drejtën për veprimet e mëposhtme:

Merrni pjesë në takime;

Zgjidhni bordin dhe zgjidheni;

Kërkoni një raport mbi aktivitetet e kryera nga kryetari i SNT;

Kryeni çdo aktivitet në truallin tuaj të tokës që nuk është i ndaluar nga Karta e partneritetit (ndërtim, mbarështim i shpendëve, bletëve, etj.);

Hidhni parcelën sipas gjykimit tuaj (dhuroni, shisni);

Përdorni të gjitha objektet e infrastrukturës publike të SNT (energji elektrike, ujë, rrugë);

Keni akses të papenguar në faqen tuaj;

Lini partneritetin nëse lind dëshira;

Punësohuni nga shoqata juaj e kopshtarisë nëse ka një vend të lirë pune në specialitetin tuaj.

Unë do të doja të tërhiqja vëmendjen tuaj për faktin se ju mund t'i bashkoheni SNT-së pasi të keni paraqitur një aplikim dhe të merrni një vendim pozitiv në një takim të anëtarëve të tij.

Përgjegjësitë e anëtarëve të një shoqate kopshtarie

Të gjithë anëtarët e SNT duhet t'u binden rregullave të mëposhtme:

Paguani tarifat tuaja në kohë;

Brenda tre viteve nga data e marrjes, zhvilloni parcelën tuaj të kopshtit;

Kryeni çdo aktivitet në të që nuk cenon Kartën e SNT;

Merrni pjesë në ngjarje sociale;

Mos krijoni probleme për fqinjët e zonës me aktivitetet tuaja;

Bindjuni vendimeve të marra në një mbledhje të anëtarëve të partneritetit.

Largimi nga partneriteti i kopshtarisë

Nëse dëshironi, çdo pronar i tokës mund të tërhiqet nga SNT. Çfarë nënkupton kjo?

Ligjërisht, asgjë e keqe. Një person i tillë ruan parcelën e tij të tokës, ai mund të vazhdojë të përdorë infrastrukturën SNT (dritat, rrugët dhe objektet e tjera publike) dhe të kryejë aktivitete kopshtarie në parcelën e tij.

Çfarë nuk duhet të bëjë një pronar individual i tokës:

shkoni në takime;

t'i nënshtrohen vendimeve të tyre;

Merrni pjesë në ngjarjet publike të SNT;

Paguani tarifat e anëtarësimit.

Çfarë kërkohet të bëjë një pronar individual i tokës:

Të hartojë marrëveshje me SNT për shfrytëzimin e energjisë elektrike, ujit, rrugëve dhe objekteve të tjera publike;

Pagesa për përdorimin e të gjitha objekteve të infrastrukturës SNT;

Kërkoni pjesën tuaj të pronës SNT të fituar me paratë e anëtarëve të SNT, në përpjesëtim me fondet tuaja të kontribuuara.

Të mirat dhe të këqijat e SNT

Njerëzit që duan të kenë një pjesë të parajsës jashtë qytetit, të krijuar me duart e tyre, janë të lumtur të bëhen anëtarë të SNT. Vlerësimet për aktivitetet e tyre janë të ndryshme. Sipas shumicës së të anketuarve, ato partneritete kopshtarie që drejtohen nga një kryetar i zgjuar dhe i ndershëm kanë shumë përparësi. Përparësitë e SNT janë:

Ka siguri;

Zonë gjithmonë e rregulluar, e pastër;

Ka rrugë të mira aksesi në parcelën e kopshtit;

Mundësia për të bërë me qetësi atë që ju pëlqen;

Ata që dëshirojnë mund të ndërtojnë një shtëpi në vend dhe të regjistrohen në të.

Disavantazhet e theksuara:

Vendndodhja nuk është gjithmonë e mirë;

Ndonjëherë mblidhen shumë kontribute shtesë;

Jo të gjitha SNT-të kanë infrastrukturë të mirë;

Vështirësi me regjistrimin e pronësisë dhe si rrjedhojë regjistrimin e shtëpisë.

Ajo ka qenë e shenjtë për rusët për më shumë se një brez. Aktivitetet e shoqatave të kopshtarëve dhe kopshtarëve janë të rregulluara Ligji Federal Nr. 66, e cila u miratua në vend në vitin 1998. Sipas këtij ligji, të gjitha daçat partneriteti janë shoqata jofitimprurëse, kanë të tyren Karta dhe organi drejtues - mbledhjen e përgjithshme, i cili zgjedh Bordin, Kryetarin e tij dhe. Për t'i krijuar ato, ju duhet dëshira për të bashkuar të paktën tre qytetarë që vendosin të krijojnë një SNT.

Data e krijimit të partneritetit konsiderohet momenti kur futen informacionet për shoqatën e kopshtarëve dhe kopshtarëve Regjistri i unifikuar shtetëror i personave juridikë, e cila është e detyrueshme.

Dokumenti kryesor i SNT që rregullon aktivitetet e shoqatës është Karta. Është miratuar dhe pranuar më. Ai bazohet në një formular standard, i cili rregullohet në përputhje me karakteristikat lokale. Të gjitha dispozitat e Kartës duhet të jenë në përputhje me kërkesat e legjislacionit aktual. Dokumenti përshkruan strukturën e menaxhimit të kompanisë, kushtet dhe procedura e zgjedhjes së tyre, të drejtat dhe detyrimet, si dhe qëllimet, objektivat dhe rregulloret e brendshme të SNT. Qëllimi i krijimit të partneriteteve jofitimprurëse të kopshtarëve dhe kopshtarëve është bashkimi i përpjekjeve kolektive për zgjidhjen e problemeve sociale dhe ekonomike. janë krijuar për të zgjidhur çështje urgjente. Ata mbajnë evidencë për shpenzimet e fondeve të shoqatës jofitimprurëse, merren me ndarjen e tokave që i përkasin SNT, heqjen e plehrave dhe çështje të tjera që lidhen me organizimin e jetës së fshatrave të pushimit dhe kooperativave.

Karakteristikat e zgjedhjes së bordit të partneritetit

Dokumentet e tilla i nënshtrohen regjistrimit dhe ruajtjes së detyrueshme. Forma e votimit gjatë zgjedhjes së tabelës SNT është sekret, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe në statutin e partneritetit. Ligji ndalon zgjedhjen e anëtarëve të Bordit Drejtues votim të hapur. Ligji përcakton afatin për zgjedhjen e organit drejtues të shoqërisë. Ai është i kufizuar në dy vjet. Numri i anëtarëve të Bordit Drejtues përcaktohet nga mbledhja e përgjithshme gjatë formimit të Statutit të shoqërisë dhe parashikohet në dispozitat e tij. I njëjti dokument përcakton numrin e anëtarëve të Komisionit të Auditimit dhe procedurën e zgjedhjes së tij.

Rizgjedhni organet e Bordit Drejtues të shoqërisë e mundur duke mbledhur anëtarë të shoqërisë. Iniciatorët e zbatimit të tij mund të jenë jo më pak se 1/5 pjesëmarrës SNT ose Komisionit të Auditimit. Refuzimi për të mbajtur një mbledhje të tillë, sipas legjislacionit aktual, mund të jetë shkelje e procedurës së mbledhjes. Kjo procedurë përcaktohet në Kartën e partneritetit. Nëse nuk ka shkelje, mbledhja duhet të mbahet brenda 30 dite nga momenti i marrjes së vendimit për mbledhjen e tij.

Arsyeja e thirrjes së një mbledhjeje të jashtëzakonshme të SNT mund të jetë jo vetëm puna e pakënaqshme e organeve të Bordit të Shoqatës, por edhe tërheqja e ish-pjesëmarrësve nga anëtarësia e saj, si dhe arsye të tjera të parashikuara për Karta e partneritetit. Vendimet në mbledhje merren nga shumica e anëtarëve të ortakërisë, përveç rasteve kur parashikohet ndryshe në Kartë. Mbledhja konsiderohet e vlefshme dhe e vlefshme nëse në të është i pranishëm kuorumi i anëtarëve të shoqërisë - më shumë se gjysma pjesëmarrësit e saj.

Kompetencat e bordit të ortakërisë

Bordi i SNT është një organ drejtues që merr të gjitha vendimet kolektivisht dhe zgjidhet nga anëtarët e shoqatës jofitimprurëse në mbledhjen e tyre të përgjithshme. Zgjedhjet mbahen në përputhje me Kartën e SNT. Kolegjialiteti i menaxhimit të partneritetit përcaktohet nga legjislacioni aktual. Përshkrimi i punës së kryetarit të bordit të një partneriteti hortikulturor kufizon pushtetin e tij dhe funksionet administrative. Ai nuk ka të drejtë të marrë vendime të rëndësishme vetëm për SNT.

Puna e Bordit të SNT dhe Kryetarit të saj duhet të synojë vetëm zbatimin e vendimeve të mbledhjes së anëtarëve të partneritetit. Roli i Kryetarit është organizimin dhe koordinimin e punës së anëtarëve të Bordit Drejtues. Në kompetencë të Bordit të SNT është thirrja e mbledhjeve të partneritetit.

Bordi kryen menaxhimin operacional të veprimtarive të shoqatës jofitimprurëse dhe mund të planifikojë veprimtaritë e saj ekonomike. Ai harton vlerësimet e kostove për kostot e nevojshme, menaxhon asetet e SNT brenda kufijve të kompetencave të tij, të cilat përshkruhen në Kartë. Përgjegjësitë e Bordit përfshijnë organizimin e kontabilitetit dhe përgatitjen e raporteve përkatëse të komunitetit, si dhe çështje të tjera.

Vendimet dhe aktivitetet e Bordit të SNT mund të synojnë vetëm arritjen e qëllimeve të përcaktuara nga anëtarët e tij. Të gjithë ata duhet të jenë në përputhje me legjislacionin aktual të Federatës Ruse. Aktiv anëtarët e Bordit Dhe Kryetari përgjegjësia qëndron për zbatimin e tij dhe monitorimin e përputhshmërisë.

Të drejtat dhe përgjegjësitë e kryetarit të bordit të një partneriteti kopshtari (dacha).

Të drejtat dhe përgjegjësitë e Kryetarit Bordi i SNT është i përkushtuar. Krahas kësaj norme, statusi juridik i Kryetarit përcaktohet edhe me statutin e shoqërisë.

Në bazë të Kartës, Kryetari mund të veprojë në emër të partneritetit. Për këtë, ai nuk ka nevojë për një autorizim nga SNT. Dokumentet përbërëse të kompanisë i japin Kryetarit të drejtën të nënshkruajë të gjitha dokumentet që lidhen me aktivitetet financiare dhe ekonomike të SNT. Kompetenca e Kryetarit të Bordit Drejtues përfshin lidhjen e transaksioneve dhe marrëveshjeve, të cilat mund të jenë të natyrës së ndryshme. Përgjegjësia kryesore e Kryetarit është të respektojë interesat e SNT-së, të zgjidhë shpejt problemet aktuale dhe të kujdeset për aktivitetet normale të shoqatës.

Përgjegjësia e kryetarit të bordit të ortakërisë

Aktivitetet e Kryetarit të Bordit të SNT jo vetëm i nderuar, por i përgjegjshëm. Shkaktimi i dëmtimit të partneritetit, shpërdorimi i kompetencave dhe shkelja e legjislacionit aktual gjatë kohës që Kryetari është në detyrë mund të çojë jo vetëm në rizgjedhjen e tij, por edhe në ndjekje penale. Kjo e fundit mund të jetë materiale, disiplinore, administrative, madje edhe penale. Vendimi për zgjedhjen e formës së sjelljes së Kryetarit para drejtësisë merret ekskluzivisht nga gjykata, në bazë të kërkesës së anëtarëve të shoqërisë.

konkluzioni:

Të gjitha SNT janë jofitimprurëse shoqatat e qytetarëve.
Ata mund të krijojnë një partneritet të paktën tre persona.
Një parakusht për ekzistencën e SNT është regjistrimi.
Bordi drejtues i ortakërisë kryhet mbi bazën Karta.
Organi kryesor drejtues i SNT është mbledhja, e cila zgjedh anëtarët e Bordit dhe Komisionit të Auditimit, si dhe Kryetarin.
Aktivitetet e SNT janë të rregulluara Ligji Federal Nr. 66, e cila u miratua në vitin 1998.

Pyetjet dhe përgjigjet më të njohura për to në lidhje me takimin e jashtëzakonshëm të partneritetit të kopshtarisë (dacha).

Pyetje: Përshëndetje, emri im është Elena. Anëtarët e SNT mbledhin çdo vit fonde për nevojat e partneritetit. Shumat janë mjaft të mëdha, por veprat e prekshme nuk duken. Si mund të kontrolloj se si shpenzohen fondet e mbledhura?

Përgjigju: Përshëndetje Elena. Kryetari i Bordit të SNT duhet të raportojë çdo vit për rezultatet financiare dhe ekonomike të punës së tij. Nëse kjo nuk ndodh, atëherë çdo anëtar i partneritetit ka të drejtë të shkojë në gjykatë me të deklaratë pretendimi që ai të detyrohet ta bëjë këtë në formë të detyruar. Nëse aktivitetet e Kryetarit rezultojnë të paligjshme dhe i shkaktojnë dëm SNT-së, ai mund të mbahet përgjegjës dhe të kompensohet për dëmin e shkaktuar në partneritet.

Tabela e përmbajtjes:

Shumë kopshtarë në SNT-në e tyre të veçantë nuk e kuptojnë thelbin e demokracisë, as procedurën ligjore për zgjidhjen e çështjeve të partneritetit, as kushtet për ekzistencën e partneriteteve të kopshtarisë. Ata shpesh përpiqen t'i zgjidhin problemet e tyre duke bërtitur dhe ofenduar, si dhe duke u ankuar tek të gjitha autoritetet për bordin dhe kryetarin e pakëndshëm. Besimi në një mbret të mirë që është i pëlqyeshëm për të gjithë është ende i gjallë sot, por nëse rregulli është i pëlqyeshëm për të gjithë, atëherë thjesht nuk funksionon fare.

Figura kryesore dhe kyçe në çdo partneritet jofitimprurës të kopshtarisë ka qenë gjithmonë kryetari i bordit. Mirëqenia e kopshtarëve varet kryesisht nga talenti i tij për të organizuar punën e bordit dhe të organizatës publike në tërësi, sepse vetëm një kryetar normal është në gjendje të ndalojë vjedhjen dhe paligjshmërinë në partneritet.

Njerëzit nuk kanë lindur për të qenë kryetar i një partneriteti jofitimprurës hortikulturor, dhe ligjet në SNT janë disi të ndryshme nga organizata prodhuese ose operacionale ku ata mund të kenë punuar dikur. Për shumë arsye, kryetarët e SNT nuk kanë kohë të vizitojnë avokatët ose të kërkojnë dhe të kuptojnë ligjet në rrjetin e kërkimit, megjithëse kanë shumë pyetje në forume, veçanërisht për të drejtat dhe përgjegjësitë zyrtare të kryetarit.

Zgjedhjet dhe rizgjedhjet e kryetarit të SNT

Përgjegjësitë e punës dhe të drejtat e kryetarit të SNT përcaktohen nga përshkrimi i punës, sipas të cilit ai punësohet ose shkarkohet për këtë pozicion me vendim të bordit dhe në përputhje me legjislacionin aktual. Kryetari zgjidhet nga mbledhja e përgjithshme (ose mbledhja e përfaqësuesve të autorizuar) për një periudhë dyvjeçare. Kryetari mund të ketë një sekretar dhe një zëvendës, të cilët e mbajnë këtë detyrë deri në zgjedhjet e ardhshme dhe, në mungesë të kryetarit, me drejtimin e tij, kryejnë detyrat e drejtuesit. Sekretari i bordit mban një indeks të kartave të anëtarëve dhe pronarëve të SNT që jetojnë në territorin e partneritetit pa qenë anëtarë të tij - adresa e shtëpisë, numri i telefonit, informacioni për dokumentet e tokës, përbërjen e familjes.

Anëtarët e bordit shkarkojnë kryetarin nga posti i tij vetëm në disa raste:

Me një deklaratë me shkrim të kryetarit për dorëheqje vullnetare nga detyra.
Për refuzimin e rregullt të mbajtjes së mbledhjeve të bordit nëse anëtarët e tij insistonin për këtë me shkrim.
Nëse kryetari nuk paraqitet në punë pa arsye të mirë për më shumë se 10 ditë, dhe ky fakt vërtetohet nga aktet e mungesës së tij gjatë orarit të punës dhe në mbledhjet e bordit, veprimtaritë administrative dhe administrative të kryetarit për punonjësit e SNT-së ishin gjithashtu. nuk është realizuar gjatë kësaj periudhe.
Kryetari mund të shkarkohet edhe për veprimtari që i kanë shkaktuar dëm financiar organizatës për shkak të shpërdorimit të detyrës për përfitime personale (ky fakt duhet të konfirmohet nga komisioni i auditimit).
Nëse kryetari refuzon të mbajë një mbledhje raportuese brenda afateve të përcaktuara me ligj, si dhe nuk zbaton sistematikisht vendimet e mbledhjeve të përgjithshme, me kusht që ato të jenë plotësisht të ligjshme. E njëjta gjë vlen edhe për vendimet e bordit.
Ata mund të pushohen nga puna nëse refuzojnë t'i japin komisionit të auditimit mundësinë për të kontrolluar të gjithë dokumentacionin e nevojshëm të partneritetit.

Kjo listë mund të plotësohet ose shkurtohet vetëm në mbledhjet e përgjithshme. Kryetari është i detyruar t'i paraqesë bordit të SNT, i udhëhequr në punën e tij nga statuti dhe legjislacioni i Federatës Ruse (në veçanti, neni 66 "Për kopshtarinë, kopshtarinë dhe organizatat jofitimprurëse të qytetarëve"), si dhe si vendime të asamblesë së përgjithshme dhe bordit. Në punën e tij, kryetari merr parasysh edhe rregulloret e autoriteteve vendore, nëse kanë të bëjnë me veprimtarinë e shoqërisë, si dhe vendimet e gjykatave, nëse kanë hyrë në fuqi.

Përgjegjësitë kryesore të kryetarit

Përgjegjësia kryesore e kryetarit të SNT është të kryejë aktivitete biznesi në përputhje me dhe brenda kufijve të parashikuar nga statuti i partneritetit dhe ligji federal i 15 Prillit 1998. Nr 66-F3 (me shtesa). Kryetari duhet të dijë:

Dispozitat e legjislacionit të Federatës Ruse që rregullojnë aktivitetet ekonomike dhe ligjore të SNT.
Rregulloret e brendshme të punës së organizatës.
Rregullat dhe rregulloret e mbrojtjes së punës, rregullat e sigurisë nga zjarri, rregullat e mbrojtjes civile dhe të sigurisë.
Dokumentacioni teknik dhe projektues i partneritetit, dokumentet kontraktuale për furnizimin e shërbimeve komunale.

Vetë kryetari vëzhgon dhe monitoron respektimin nga i gjithë personeli (kontabilist, arkëtar, elektricist, roje) me rregulloret e brendshme dhe përgjegjësitë e punës, si dhe standardet sanitare dhe rregullat e mbrojtjes së punës.

Kryetari është i detyruar të zbatojë dhe të sigurojë që të gjithë punonjësit të respektojnë urdhrat e bordit të SNT. Sapo bordi ose mbledhja e përgjithshme zgjedh një kryetar (me rezolutën përkatëse të hartuar), kryetari mund të fillojë detyrat e tij zyrtare. Kompetencat e tij përcaktohen nga statuti dhe ligji federal. Nëse nuk jeni dakord me vendimin e bordit, kryetari ka të drejtë ta ankimojë atë në mbledhjen e përgjithshme (mbledhjen e përfaqësuesve të autorizuar). Menaxheri vepron pa prokurë në emër të partneritetit të kopshtarisë.

Përshkrimi i punës për kryetarin

Cilat janë përgjegjësitë e kryetarit të SNT?

Kryesimi i mbledhjeve të bordit me të drejtë nënshkrimi të parë në dokumentet dhe procesverbalet financiare.
Lidhni kontrata, hapni llogari bankare, jepni autorizime.
Monitoroni vazhdimisht kryerjen e duhur të detyrave të tyre nga të gjithë punonjësit.
Monitoroni funksionimin e duhur dhe sigurinë e të gjitha pajisjeve inxhinierike SNT.
Kryeni një inspektim javor të pronës së përbashkët të organizatës për të identifikuar gjendjen e saj teknike, funksionimin efikas dhe shkallën e konsumimit.
Mbani kontakte me përfaqësuesit e organizatave të furnizimit me energji dhe kontraktore në lidhje me zbatimin e detyrimeve kontraktuale të SNT. Organizoni aksesin e specialistëve në pajisjet inxhinierike.
Monitoroni përmbushjen e detyrimeve nga organizatat e furnizimit me energji dhe kontraktorët sipas kontratave me partneritetin, informoni menjëherë bordin për shkeljet e detyrimeve kontraktuale.
Lidhni marrëveshje shërbimi me organizata të palëve të treta në kohën e duhur, duke paguar shërbimet e tyre me tarifat e specifikuara.
Përgjegjësitë zyrtare të kryetarit të SNT përfshijnë gjithashtu përfaqësimin e interesave të partneritetit në administratën e rrethit, mbikëqyrjen sanitare, mbikëqyrjen shtetërore, mbikëqyrjen teknologjike në masën e kompetencës së tij.
Merrni masa për eliminimin e situatave emergjente (ndërprerje të energjisë, aksidente, etj.), Hartoni raporte për situatat emergjente me kërkesë të pronarëve.
Merrni dhe regjistroni leximet e njehsorëve të energjisë elektrike në baza mujore (nëse është e nevojshme, me përfshirjen e punonjësve të shërbimeve përkatëse), transmetoni leximet e matësve në departamentin e kontabilitetit të SNT dhe në organizatat e furnizimit me energji.
Punoni me shpërdorues të vazhdueshëm për të eliminuar borxhin për mirëmbajtjen dhe shërbimet e tjera të ofruara.
Informoni pronarët në kohën e duhur për kufizimet (ose mbylljet) e shërbimeve të ofruara duke përdorur njoftimet e postuara në stendat e informacionit dhe monitoroni informacionin në faqen e internetit të SNT.
Monitoroni deklaratat e pronarëve, regjistroni ato dhe ekzekutimin në kohë nga punonjësit e SNT.
Monitoroni gjendjen sanitare dhe pastërtinë e territorit, duke përfshirë vendin e kontejnerit.
Të paktën një herë në tremujor, informoni bordin e partneritetit për planet dhe rezultatet e zbatimit të tyre.
Siguroni disponueshmërinë, sigurinë dhe rimbushjen e dokumentacionit të punës dhe teknik të SNT - plane, diagrame, vizatime.
Monitorimi i raportimit – kontabël, statistikor, teknik.
Monitoroni aktivitetet e llogaritarit kryesor të një organizate jofitimprurëse.
Verifikoni korrektësinë e pagesave për pronarët e SNT.
Së bashku me anëtarët e bordit, monitoroni rregullisht gjendjen e pajisjeve inxhinierike dhe përmirësimet e jashtme në vilat e partneritetit dhe merrni masa në kohë për të eliminuar çdo mangësi të identifikuar.
Dy herë në muaj, merrni anëtarë të organizatës, si për çështje personale ashtu edhe për çështje të përgjithshme të aktiviteteve të SNT.
Bëni blerje të burimeve materiale dhe teknike që janë të nevojshme për aktivitetet statutore të SNT.
Ruani informacionin konfidencial që duhet të zotërojë kryetari në përputhje me pozicionin e tij (gjendja financiare e organizatës, të dhënat personale të anëtarëve të partneritetit).
Gjatë kryerjes së detyrave zyrtare, tregohuni të sjellshëm dhe korrekt me punonjësit dhe pronarët e tokave.
Nëse kontrata e punës dhe legjislacioni përcaktojnë detyrime të tjera, respektoni rreptësisht ato.

Përgjegjësitë e menaxherit të sigurisë nga zjarri

Sipas ligjit "Për shoqatat e kopshtarisë", midis mbledhjeve të përgjithshme SNT drejtohet nga një bord i kryesuar nga kryetari i SNT, përgjegjësitë e të cilit për sigurinë nga zjarri përfshijnë përmbushjen e kërkesave të legjislacionit për sigurinë nga zjarri.

Mbledhja e përgjithshme e anëtarëve të partneritetit i cakton përgjegjësitë bordit dhe kryetarit të tij për të kryer aktivitete specifike:

Caktoni një person përgjegjës për zbatimin e Rregullave të Sigurisë nga Zjarri dhe dërgojeni atë të studiojë, të kalojë provimet dhe të marrë kualifikimin dhe certifikatën "Përgjegjës për sigurinë nga zjarri".

Keni në partneritet dhe mbani vazhdimisht dokumentacionin për respektimin e rregullave të sigurisë nga zjarri në masën e kërkuar:

vendimi i bordit për emërimin e një personi përgjegjës për sigurinë nga zjarri dhe miratimin e Rregullave të sigurisë nga zjarri në SNT;
vendimi i bordit për emërimin e një personi përgjegjës për objektet elektrike;
vendimi i bordit për emërimin e një personi përgjegjës për mjetet e shuarjes së zjarrit;
vendimi i bordit për çështjen e miratimit të listës së vigjilentëve;
udhëzime për sigurinë nga zjarri gjatë saldimit me gaz-elektrik dhe punëve të tjera të nxehta;
udhëzime për veprimet e personelit në rast zjarri dhe evakuimi;
regjistri i trajnimit për sigurinë nga zjarri për punonjësit.

Organizimi i njoftimit dhe mbështetjes së informacionit

Në hyrje, pranë tabelës me emrin e partneritetit, duhet të jetë një tabelë me diagramin SNT. Një kopje e diagramit i dërgohet departamentit të zjarrit. Për të njoftuar për një zjarr, shoqata duhet të ketë një qendër radioje me adresë publike, sirena e së cilës dublikohet me mjete mekanike - një zile ose një hekurudhë.

Në territorin e SNT duhet të instalohet një tabelë informacioni për temat përkatëse me informacion operacional. Postera dhe tabela vendosen gjithashtu në vende publike. Përgjegjësitë e bordit dhe kryetarit përfshijnë informimin dhe monitorimin e instalimit të detyrueshëm nga anëtarët e partneritetit të një fuçi uji ose një zjarrfikës në vilat e tyre. Kryetari duhet të monitorojë pastrimin në kohë të rrugëve për kalimin e lirë të pajisjeve zjarrfikëse, si dhe mungesën e vendgrumbullimeve të mbetjeve të ndezshme dhe kontejnerëve të karburantit në territor. Në mot të nxehtë dhe me erë të vazhdueshme, si dhe kur një regjim special i shuarjes së zjarrit i është besuar SNT, kryetari dhe bordi kryejnë punë shpjeguese për parandalimin e zjarrit dhe veprimet në rast zjarri, si dhe organizojnë patrullim falas nga zjarrfikës vullnetarë.

Veprimet në rast zjarri

Në rast zjarri, kryetari ose anëtarët e bordit duhet të thërrasin menjëherë zjarrfikësin dhe gjithashtu të lajmërojnë zjarrin me të gjitha mjetet paralajmëruese (radio, zile, etj.). Është e nevojshme të organizohet një takim dhe shoqërimi i kamionëve të zjarrit në zjarr. Kryetari duhet të marrë masa për shpëtimin e njerëzve dhe largimin e tyre nga zona e zjarrit me ndihmën e zjarrfikësve. Është gjithashtu e nevojshme të largohen të huajt nga zona.

Para ardhjes së zjarrfikësve profesionistë, është e nevojshme të filloni luftimin e zjarrit me ndihmën e brigadës tuaj të zjarrit (në përputhje me Ligjin Nr. 100-FZ të 6 majit 2011).

Të drejtat e kryetarit të ortakërisë

Përveç detyrave, kryetari i SNT ka gjithashtu të drejtat:

Përfaqësoni interesat e SNT në agjencitë qeveritare dhe qeveritë lokale.
Zgjidhini çështjet e personelit - punësoni punonjës, pushoni ata që nuk korrespondojnë me pozicionin. Në përputhje me legjislacionin ekzistues, të merren masa ndëshkuese dhe shpërblimi ndaj punonjësve.
Jepu punonjësve udhëzime që duhet të ndiqen.
Pezulloni punonjësit nga puna në rast të shkeljes së rëndë të rregulloreve të brendshme, përgjegjësive të punës, standardeve sanitare, mbrojtjes së punës dhe rregullave të sigurisë nga zjarri.
Për të kryer detyrat tuaja zyrtare, përdorni informacionin e marrë nga anëtarët e bordit.
Përdorni pajisjet, materialet dhe inventarin e ofruar nga partneriteti.
Menaxheri ka të drejtën e kompensimit për shpenzimet e bëra gjatë kryerjes së detyrave zyrtare, të dakorduara më parë me bordin drejtues.
Merrni nga pronarët e partneritetit kopje të dokumenteve që vendosin titullin dhe konfirmojnë të drejtat e tyre për parcelat e tokës.
Kërkesë para mbledhjes së përgjithshme (ose bordit) për të përjashtuar debitorët nga anëtarët e organizatës.
Sipas statutit dhe ligjeve të Federatës Ruse, merrni masa të tjera ndikimi ndaj pronarëve të tokës që shkelin statutin, kodet e ndërtimit dhe dispozitat e tjera të ligjit.
Kryetari ka të drejtën e qëndrimit të sjellshëm, të respektueshëm dhe korrekt të punonjësve dhe anëtarëve të partneritetit.
Nëse legjislacioni aktual dhe statuti i punës vendosin të drejta të tjera për kryetarin, atëherë menaxheri i SNT gjithashtu ka të drejtë për to.

Për çfarë është ai përgjegjës?

Menaxheri SNT është përgjegjës për:

organizimi i punës së zyrës në SNT,
kontabilitetin dhe ruajtjen e dokumenteve.
korrektësinë e kontratave të lidhura,
mirëmbajtjen e duhur, funksionimin dhe sigurinë e pronës,
përmbushja në kohë dhe e plotë e kushteve të të gjitha kontratave, kryerja e pagesave (së bashku me kontabilitetin).

Në veçanti, kryetari paguan për konsumin total të energjisë elektrike sipas një matësi të përbashkët. Kjo shumë kompensohet nga leximet totale të njehsorëve individualë, kështu që përgjegjësitë e punës së kryetarit të SNT përfshijnë edhe çështjet e kontrollit të energjisë elektrike. Gjatë ndërrimit të njehsorit nga pronari i kantierit, ai është i detyruar të marrë leximet e njehsorit të vjetër në ditën e ndërrimit dhe leximet e të riut në ditën e instalimit, dhe kryetari duhet të jetë i sigurt që matësi është teknikisht ne gjendje te mire pune, pra eshte i testuar nga furnizimi me energji elektrike. Ndalohet rreptësisht ngarkimi i anëtarëve të shoqatës me tarifa që tejkalojnë shumën e përcaktuar nga Komisioni i Burimeve të Energjisë (për shkak të humbjeve në tela, transformator në punë, vjedhje). Një aktivitet i tillë sjell përgjegjësi penale dhe administrative.

Furnizimi me energji elektrike ndërpritet në rastet e mëposhtme:

gjendje e keqe e instalimeve elektrike,
shkeljet e skemave të matjes së energjisë elektrike,
lidhja e pantografëve përtej njehsorit,
mungesa e aksesit të zyrtarëve për të kontrolluar gjendjen e pajisjeve të konsumit të energjisë elektrike,
pagesa me vonesë për shërbimet.

Shkyçja kryhet pas një paralajmërimi dhe nëse shkelësi nuk i ka eliminuar problemet në kohë. Për shkelje të tjera të statutit, për shembull, mospagimi i kuotave të anëtarësimit, bordi dhe kryetari nuk kanë të drejtë të fikin energjinë elektrike si masë ndikimi ndaj mospaguesit.

Përgjegjësitë e Komisionit të Auditimit

Komisioni i Auditimit është një organ i përhershëm i SNT, i zgjedhur në një mbledhje të përgjithshme të anëtarëve të partneritetit për kontrollin financiar dhe ekonomik mbi aktivitetet e shoqatës, bordit të saj dhe zyrtarëve të tjerë.

Komisioni i kryen veprimtaritë e tij në përputhje me statutin e partneritetit, si dhe dokumentet përkatëse rregullatore.

Anëtarët e komisionit të përbërë nga tre persona zgjidhen për një deri në dy vjet në mbledhjen e përgjithshme me votim të hapur ose në mungesë nga radhët e personave me arsim të lartë (ose bazë të lartë) - juridik ose ekonomik dhe me përvojë në sferën ekonomike dhe juridike. Një komision prej dy personash është gjithashtu i pranueshëm. Nëse dikush zgjidhet, ai quhet Auditor. Çdo anëtar i partneritetit mund të zgjidhet në komitetin e auditimit. Një pronar profesionist që banon përgjithmonë në territorin e SNT, por nuk është anëtar i tij, miratohet veçmas.

Anëtarët e komisionit të auditimit nuk mund të jenë:

Kryetar i Bordit;
anëtarët e bordit dhe të afërmit e tyre;
pronarët debitorë;
personat me precedentë penalë dhe skualifikime;
dikush me prokurë nga një anëtar i SNT.

Nëse në mbledhjen e përgjithshme zgjidhen edhe organe të tjera drejtuese, atëherë pas tyre caktohet komisioni i kontrollit.

Funksionet e Komisionit të Auditimit:

Kontrollimi i dokumenteve financiare të ortakërisë, inventarit, dokumentacionit përbërës, procesverbaleve të mbledhjeve dhe urdhrave të kryetarit dhe bordit, krahasimi i rezultateve me të dhënat kontabël.
Verifikimi i ligjshmërisë së kontratave dhe transaksioneve të tjera në emër të ortakërisë.
Kontrollimi i bilancit të përgatitur, raportit vjetor, shpërndarjes së fitimit, raporteve për tatimet, statistikat dhe agjencitë qeveritare.
Vlerësimi i vlefshmërisë së vlerësimeve të kostos dhe të ardhurave.
Kontrollimi i disponueshmërisë aktuale të pronës dhe fondeve.
Verifikimi i përdorimit të synuar të fondeve dhe pronës.
Kontrollimi i vlefshmërisë së transaksioneve financiare, plotësia dhe pagesa në kohë e taksave.
Kontrollimi i arsyeshmërisë së kostove për shpenzimet kapitale dhe aktivitetet e vazhdueshme
Kontrollimi i gjendjes financiare dhe kontrolli i borxhit të anëtarëve të SNT.
Kontrollimi i llogaritjeve të listës së pagave për individët.

Pas kontrollit të aktiviteteve financiare, komisioni nxjerr një konkluzion që vlerëson korrektësinë e dokumentacionit (raportet, bilancet, deklaratat). Kontrolli i aktiviteteve financiare të shoqatës kryhet një herë në vit. Rezultatet e përfundimit i paraqiten mbledhjes së përgjithshme vetëm pasi kryetari dhe anëtarët e bordit të jenë njohur me to. Komisioni duhet t'i komunikojë menjëherë bordit (me shkrim) rezultatet e të gjitha inspektimeve shtatë ditë përpara mbledhjes së përgjithshme të raportimit. Për ankesat nga anëtarët - brenda 10 ditëve.

Gjatë përpilimit të një raporti, komisioni harton rekomandime të sakta për korrigjimin e mangësive. Komisioni nuk ka të drejtë të zbulojë të gjitha informacionet konfidenciale financiare (të dhënat personale të anëtarëve të organizatës, gjendja financiare e saj, në mungesë të një auditimi të jashtëm, përfundimi bëhet mbi raportin vjetor të partneritetit dhe buxhetin e miratuar me pagë). akruale. Kompetencat e komisionit të auditimit përfshijnë gjithashtu propozime për mbledhjen e përgjithshme për shpërblimet bazuar në rezultatet e auditimit për bordin dhe komisionin e auditimit për të përmirësuar motivimin në punë.

Detyrat e kryetarit të komisionit të auditimit përfshijnë marrjen e anëtarëve të SNT një herë në muaj (përcaktohet një datë specifike).

Përgjegjësitë e kryetarit dhe bordit në lidhje me komisionin e auditimit:

Gjatë periudhës së inspektimeve, bordi ofron të gjithë ndihmën e mundshme në punën e auditorëve, duke vënë në dispozicion të tyre një zyrë, pajisje zyre dhe pajisje zyre.
Kryetari përfshin nominimet e pronarëve që kanë paraqitur kërkesë në fletëvotim nëse në rendin e ditës së mbledhjes është edhe çështja e zgjedhjes së komisionit të auditimit.
Kryetari i bordit të shoqërisë është i detyruar t'u sigurojë auditorëve dokumentet që janë shënuar në vendimin për kryerjen e auditimit ose t'u japë shpjegim me shkrim mungesës së tyre.
Me kërkesë me shkrim të çdo anëtari, bordi është i detyruar ta njohë atë me gjetjet e komisionit dhe të sigurojë kopje të konkluzionit.
Gjatë përgatitjes së mbledhjes së përgjithshme të raportimit vjetor të anëtarëve të shoqatës, bordi dhe kryetari janë të detyruar t'u shpërndajnë të gjithë anëtarëve të tyre konkluzionet dhe raportet e komisionit të auditimit.