Wer kann sich die Kosten für größere Reparaturen ersparen? Müssen Bewohner bei größeren Reparaturen in Neubauten Gebühren zahlen?

1. Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus sind verpflichtet, monatliche Beiträge für größere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus zu zahlen, mit Ausnahme der in Teil 2 dieses Artikels, Teil 8 von Artikel 170 und Teil 5 des Artikels vorgesehenen Fälle 181 dieses Kodex in der gemäß Artikel 156 Teil 8.1 dieses Kodex festgelegten Höhe oder, wenn die Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus einen entsprechenden Beschluss fasst, in einem höheren Betrag.

2. Beiträge für größere Reparaturen werden von den Eigentümern von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus nicht gezahlt, das gemäß dem von der Regierung der Russischen Föderation festgelegten Verfahren als baufällig und abrissgefährdet anerkannt wurde, sowie für den Fall, dass dies der Fall ist ein Exekutivorgan der Staatsgewalt oder ein lokales Regierungsorgan entscheidet über die Beschlagnahme eines Grundstücks für staatliche oder kommunale Zwecke, auf dem sich dieses Mehrfamilienhaus befindet, und über die Beschlagnahme aller Wohnräume in diesem Mehrfamilienhaus mit Ausnahme von Wohngebäuden, die Eigentum der Russischen Föderation, einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation oder einer kommunalen Körperschaft sind. Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus sind von der Beitragspflicht für größere Reparaturen ab dem Monat befreit, der auf den Monat folgt, in dem die Entscheidung über die Rücknahme eines solchen Grundstücks getroffen wurde.

2.1. Das Recht einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation kann eine Entschädigung für die Kosten für die Zahlung eines Beitrags für größere Reparaturen vorsehen, der auf der Grundlage des Mindestbetrags des Beitrags für größere Reparaturen pro Quadratmeter Gesamtwohnfläche pro Monat berechnet wird , festgelegt durch einen Rechtsakt einer konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation, und die Größe des regionalen Standards des Regulierungsbereichs von Wohngebäuden, der zur Berechnung der Subventionen verwendet wird, allein lebende, nicht erwerbstätige Eigentümer von Wohngebäuden, die das Alter erreicht haben von siebzig Jahren - in Höhe von fünfzig Prozent, achtzig Jahren - in Höhe von hundert Prozent, sowie diejenigen, die in einer Familie leben, die nur aus nicht erwerbstätigen Bürgern besteht, die im Rentenalter zusammenleben, und (oder) nicht- Arbeitsbehinderte der Gruppen I und (oder) II, Wohnungseigentümer, die das siebzigste Lebensjahr vollendet haben – in Höhe von fünfzig Prozent, achtzig Jahre – in Höhe von hundert Prozent.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

3. Die Verpflichtung zur Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen entsteht für die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus nach Ablauf der durch das Recht der konstituierenden Körperschaft der Russischen Föderation festgelegten Frist, die mindestens drei und höchstens acht beträgt Kalendermonate, beginnend mit dem Monat, der auf den Monat folgt, in dem das genehmigte Dokument offiziell veröffentlicht wurde, regionales Kapitalreparaturprogramm, in dem dieses Mehrfamilienhaus enthalten ist, mit Ausnahme des in Artikel 170 Teil 5.1 dieses Gesetzes festgelegten Falles.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

4. Einkünfte aus der Überlassung von Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus, Mittel einer Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohnungsgenossenschaft, einschließlich Einkünfte aus der wirtschaftlichen Tätigkeit einer Wohnungseigentümergemeinschaft, Wohnungsbaugenossenschaft, können durch Beschluss der Eigentümer zugeteilt werden Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus oder durch Beschluss der Mitglieder der Wohnungseigentümergemeinschaft, Beschluss der Mitglieder einer Wohnungsbaugenossenschaft, erlassen gemäß diesem Gesetz, der Satzung einer Wohnungseigentümergemeinschaft, der Satzung einer Wohnungsbaugenossenschaft, einen Kapitalsanierungsfonds zu bilden, um der Verpflichtung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus nachzukommen, Beiträge für größere Reparaturen zu zahlen, und (oder) einen Teil des Kapitalsanierungsfonds zu bilden, der über den auf der Grundlage des festgelegten Mindestbeitrags für gebildeten Betrag hinausgeht Kapitalreparaturen, mit denen etwaige Dienstleistungen und (oder) Arbeiten an größeren Reparaturen an Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus finanziert werden können.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

Seit 2012 ist ein Gesetz zur selbständigen Bezahlung von Wohnungseigentümern für größere Reparaturen an Wohngebäuden in Kraft getreten. Viele Menschen waren mit der neuen Zeile in der Mietrechnung nicht einverstanden. In diesem Zusammenhang haben Bürger eine Frage: Müssen sie größere Reparaturen an einem Mehrfamilienhaus bezahlen und ist es möglich, monatliche Beiträge gesetzlich zu verweigern? Sie müssen für größere Reparaturen aufkommen, es gibt jedoch mehrere Möglichkeiten, diese Zahlungen zu vermeiden.

Sollten Beiträge für größere Reparaturen freiwillig geleistet werden?

Gemäß der Novelle des Wohnungsgesetzes ist die Bevölkerung des Landes verpflichtet, Beiträge für größere Reparaturen an ihre regionalen Betreiber oder an den „gemeinsamen Topf“ zu zahlen. Es ist zu beachten, dass, wenn die Entscheidung der Hauptversammlung in letzterem Fall nicht getroffen wurde, standardmäßig Beiträge für den „gemeinsamen Topf“ erhoben werden.

Da Wohnungseigentümer auch über gemeinsames Eigentum an dem Gebäude verfügen, sind sie verpflichtet, dieses Eigentum instand zu halten, einschließlich der Kosten für größere Reparaturen.

Der Anteil der Kosten für den Unterhalt des Hauses richtet sich nach der Größe der Gemeinschaftsgrundstücksfläche – je größer diese ist, desto höher fallen die Zahlungen aus.

Warum liegt die Verantwortung für größere Reparaturen nicht beim Staat?

Jeder Wohnungseigentümer versucht darin für Ordnung zu sorgen, aber auch das Haus selbst braucht Pflege. Die Verantwortung für die routinemäßige Reparatur von Mehrfamilienhäusern liegt bei den Verwaltungsgesellschaften – sie müssen Eingänge, Keller und andere gemeinsam genutzte Räumlichkeiten in ordnungsgemäßem Zustand halten.

Um verschlissene Rohre oder einen alten Aufzug zu ersetzen, sind jedoch erhebliche Investitionen erforderlich. Da es recht schwierig ist, einen größeren Betrag auf einmal zu sammeln, muss Geld für größere Reparaturen gespart werden, so wie Eigentümer von Privathäusern ihre Häuser auf eigene Kosten renovieren und einen Teil des Geldes für die Durchführung besonders kostspieliger Kapitalmaßnahmen zurücklegen in der Zukunft.

Nach Angaben des Bauministeriums müssen derzeit mehr als 1 Million m² Wohngebäude in Russland repariert werden. Für die Erneuerung des aktuellen Daches in einem normalen fünfstöckigen Gebäude sind etwa 1,5 Millionen Rubel erforderlich, für den Austausch eines Aufzugs sind es 2 Millionen. Es ist irrational, solche Reparaturen aus Haushaltsmitteln zu bezahlen.

In Russland besitzen etwa 30 % der Bevölkerung Privathäuser, und für die Reparatur desselben Dachs verwenden ihre Eigentümer ihr eigenes Geld und nicht Haushaltsgelder. Ebenso müssen Eigentümer von Mehrfamilienhäusern ihre Immobilie nicht auf Kosten des Budgets, sondern auf eigene Kosten reparieren.

Wer kann sich die Kosten für größere Reparaturen ersparen?

Für gefährdete Bevölkerungsgruppen und ältere Menschen wird umfangreiche soziale Unterstützung bereitgestellt. Bestimmte Kategorien von Bürgern haben die Möglichkeit, eine Entschädigung zu erhalten, die 50 oder 100 % des Beitrags für größere Reparaturen betragen kann.

Der Gesetzesartikel sieht eine Befreiung von der Beitragszahlung in folgenden Fällen vor:

• Befinden sich in einem Wohngebäude 4 oder weniger Wohnungen, vorbehaltlich der selbstständigen Instandhaltung des Hauses durch die Bewohner, ist zu beachten, dass auch die Eigentümer von Wohnungen in solchen Gebäuden auf Wunsch nach schriftlicher Absprache die Möglichkeit haben, das Sanierungsprogramm zu nutzen einen entsprechenden Antrag bei ihrer Verwaltungsgesellschaft;
• Personen, die in Sozialwohnungen leben;
• Personen, die in neuen Häusern leben, die frühestens vor 5 Jahren in Betrieb genommen wurden;
• Personen, die in Notwohnungen leben;
• Bewohner von Häusern, deren Wohnungen aufgrund fehlender Eingänge direkt auf die Straße hinausgehen; dementsprechend fehlt auch die Gesamtfläche in solchen Häusern.

Darüber hinaus gibt es für Wohnheimbewohner ein eigenes Kofinanzierungsprogramm. Für behinderte Menschen der Gruppen 1 und 2 sowie Familien mit behinderten Kindern übernimmt der Staat ebenfalls die Hälfte der Beitragskosten.

Rentner über 80 Jahre, Arbeitskräfte und Veteranen des Zweiten Weltkriegs sind von der Beitragszahlung befreit. Ältere Menschen über 70 Jahre müssen nur die Hälfte des festgelegten Betrags zahlen.

Festlegung der Höhe des Beitrags und der Warteschlange für größere Reparaturen

Jedes Fachgebiet des Bundes legt die Höhe der Beiträge gesondert fest:

• der Tarif in Moskau beträgt 15 Rubel. für 1 m²;
• in Woronesch - 6,6 Rubel;
• in St. Petersburg - 2,5 Rubel;
• in Tjumen - 20 Rubel.

Bewohner verschiedener Häuser können auf ihren Rechnungen unterschiedliche Rechnungsbeträge sehen. Sie werden nach folgenden Daten berechnet:

1. Alter des Hauses. Wenn das Gebäude erst vor einem Jahr fertiggestellt wurde, ist für die Reparatur kein großer Geldbetrag erforderlich. Und im Gegenteil, vorrevolutionäre Gebäude erfordern deutlich mehr Mittel für Reparaturen, sodass der Beitragsbetrag für solche Häuser höher sein wird.
2. Aufzüge. Für die Wartung und Reparatur von Aufzügen sind zusätzliche Mittel erforderlich, sodass auch Bewohner von Gebäuden, die mit Aufzügen ausgestattet sind, mehr bezahlen müssen.

Die Warteschlange für Reparaturarbeiten wird anhand folgender Kriterien ermittelt:

• Verjährungsfrist für die Inbetriebnahme des Hauses;
• Verjährungsfrist für die letzte Reparatur;
• das Verhältnis zwischen dem für die Reparatur eingenommenen Geldbetrag und dem dafür benötigten Betrag.

Alle durchgeführten Arbeiten müssen gemäß einem von den örtlichen Behörden erstellten Plan durchgeführt werden. In diesen Plänen müssen Termine für die Arbeiten an jedem einzelnen Haus enthalten sein. Jeder hat das Recht, auf diese Daten zuzugreifen.

Sind Gebühren für größere Reparaturen legal?

Die Zahlungspflicht für größere Reparaturen ist nicht nur gesetzlich, sondern in der aktuellen Situation im Land auch notwendig. Der Zustand des alten Wohnungsbestandes lässt derzeit viel zu wünschen übrig, sodass in naher Zukunft zahlreiche Notsituationen drohen.

Durch die gesetzeskonforme Zahlung der Gebühren kommen Wohnungseigentümer nicht nur den gesetzlichen Anforderungen nach, sondern sorgen auch für ihre eigene Sicherheit.

Das gezahlte Geld gilt nicht als Steuer, da es nur für den vorgesehenen Zweck ausgegeben wird. Regionale Haushalte können Mittel für Gebäudereparaturen bereitstellen.

Aufgeschobene Zahlungen

Bewohner haben häufig Probleme mit den vom Staat festgelegten Fristen. Beispielsweise sieht das regionale Gesetz in der Region Tula vor, dass sich die Bewohner drei Jahre nach der Inbetriebnahme eines neuen Gebäudes verpflichten, mit der Zahlung von Beiträgen für dessen größere Reparaturen zu beginnen.

In den meisten Fällen gewähren Bauträger jedoch eine Garantie von fünf Jahren auf Gebäude, und in solchen Fällen verstehen die Bewohner nicht, warum sie ihr Geld verschwenden sollten. Sie sollten wissen, dass Bewohner das Recht haben, einen Aufschub zu beantragen, wenn keine größeren Arbeiten am Haus erforderlich sind. Die Entscheidung darüber wird von den Hausbesitzern auf einer Hauptversammlung besprochen. Wenn alle Wohnungseigentümer einstimmig eine Verschiebung beschließen, sollte die Verwaltung dem entgegenkommen.

Um einen solchen Aufschub zu erhalten, ist es notwendig, bei der Verwaltung einen von allen Bewohnern unterzeichneten Sammelantrag einzureichen. Die Behörden werden das Gebäude inspizieren, seinen Zustand beurteilen und dann entweder ablehnen oder einen Aufschub verhängen.

Anspruch auf Stundung haben nur die Bewohner von Gebäuden, deren Nutzungsdauer fünf Jahre nicht überschreitet.

Video über die Bezahlung größerer Reparaturen

Wie können Sie verhindern, dass Sie legal zahlen?

Wer größere Reparaturen nicht bezahlen möchte, sollte sich folgender Nuancen bewusst sein:

1. Bei der Vermietung einer Wohnung können die entsprechenden Rechnungen aus den von den Mietern eingezahlten Geldern beglichen werden.
2. Sie können größere Reparaturen auch selbst durchführen und das gesamte Haus für Reparaturarbeiten „wegwerfen“. Die Frage, ob in diesem Fall Geld gespart werden kann, hängt von der Höhe des Kostenvoranschlags ab.
3. Bewohner können die Fassade ihres Gebäudes für die Anbringung von Werbung, Bannern etc. zur Verfügung stellen. Diese Methode befreit die Bewohner aus völlig legalen Gründen von jeglichen Investitionen.

Was passiert, wenn Sie Ihre Beiträge nicht bezahlen? Das Ignorieren einer Rechnung für größere Reparaturen kann zu Strafen und einer gerichtlichen Eintreibung von Forderungen führen. In diesem Fall ist der Schuldner nur eingeschränkt in der Lage, Zuschüsse und Leistungen in Anspruch zu nehmen, die seinen Angehörigen zustehen.

Nach geltendem Recht müssen Besitzer von Wohnimmobilien, die Teil von Mehrfamilienhäusern sind, von Monat zu Monat beträchtliche Summen für größere Reparaturen an der als Gemeinschaftseigentum geltenden Fläche zahlen. Dieses Geld soll insbesondere für die regelmäßige Reparatur von Fassade, Dach und Eingängen verwendet werden. In der Praxis müssen solche Arbeiten jahrelang warten. Dies veranlasst viele dazu, Beiträge für größere Reparaturen zu ignorieren. In diesem Fall fällt jede neue Zahlung höher aus als die vorherige, da die Verwaltungsgesellschaften bei verspäteten Zahlungen Sonderzinsen erheben. Sie werden „Strafen für größere Reparaturen“ genannt.

Streitigkeiten und Gesetze

Bis heute sorgen größere Sanierungen von Flächen, die im gemeinsamen Eigentum aller Hauseigentümer liegen, für zahlreiche Unstimmigkeiten. Wie legal ist es, von allen Eigentümern von Grundstücken in einem Hochhaus zwangsweise Geld einzutreiben? Ist es richtig, zusätzliche Beträge von denen zu verlangen, die nicht bereit sind oder nicht rechtzeitig für größere Reparaturen zahlen können? Und im Allgemeinen: In den letzten Jahren haben viele Verwaltungsgesellschaften in unserem Land ordentliche Millionen angesammelt, sie an die Bank überwiesen und Vorteile in Form von Zinsen gebracht, die jeder „Manager“ in die eigene Tasche steckt, ohne dass dies den Bewohnern zugute kommt das Geld bezahlt.

Aber die nicht rechtzeitige Zahlung fälliger Beträge birgt Gefahren. Die Pönalen für größere Reparaturen werden nach einer speziellen Formel berechnet. Von Monat zu Monat wachsen die Rechnungen immer weiter, bis die Zahlen selbst diejenigen erschrecken, die es gewohnt sind, mit Schulden umzugehen. In dieser Situation versucht man herauszufinden, ob die Strafe für größere Reparaturen richtig berechnet wurde, ob das Gericht zu Hilfe kommen kann und wie man die Schulden reduzieren kann, ohne sich von einer großen Geldsumme zu trennen. Leider ist die Gesetzgebung noch nicht gründlich genug ausgearbeitet, so dass es regelmäßig zu gewissen Schwierigkeiten kommt.

Beiträge: So funktioniert es

Das Gesetz, nach dem es notwendig ist, für größere Reparaturen an einem Haus ein Sonderkonto einzurichten, monatlich Geld von den Eigentümern einzuziehen und es dann für Großveranstaltungen auszugeben, um das Gebäude in gutem Zustand zu halten, wurde bereits in Kraft gesetzt 2012. Aus dem Dokument geht hervor, dass ab diesem Zeitpunkt die Eigentümer dafür verantwortlich sind, die Struktur instand zu halten und bei Bedarf Reparaturen durchzuführen. Der Gesetzgebungsakt trat am ersten Tag des Jahres 2014 in Kraft. Und aus allen anderen Rechnungen für Wohnungsbau und kommunale Dienstleistungen ragten sofort größere Reparaturen in großen Beträgen heraus.

Laut Gesetz werden solche Reparaturen nach folgendem Schema durchgeführt:

• jeden Monat zahlen die Eigentümer bestimmte Beträge, die von dem dafür zuständigen Fonds eingezogen werden;
• Der Fonds verwendet das gesammelte Geld, um Reparaturarbeiten durchzuführen.

Die Arbeitsorganisation erfolgt durch eine regionale Ausschreibung, bei der jede Organisation mit geeigneter Kapazität und Qualifikation den Wunsch äußert, sich am Vertrag zu beteiligen.

Wie gebe ich Geld aus?

Das Unternehmen, das die Auktion gewinnt, entwirft ein großes Renovierungsprojekt und führt nach der Genehmigung alle festgelegten Kommunikationsarbeiten im Inneren des Hauses und auf dem mit diesem Haus verbundenen Territorium durch. Auf diese Weise ist es beispielsweise möglich, Geräte zur Messung des Ressourcenverbrauchs in einem Gebäude zu installieren. Der Fonds zieht Geld von dem von den Eigentümern gezahlten Betrag ab und rechnet mit dem Auftragnehmer ab.

Beiträge für größere Reparaturen, die von Eigentümern von Grundstücken in einem Wohngebäude gezahlt werden, werden im Fonds der registrierten Region angesammelt, in der das Gebäude gebaut wird. Es gibt regionale Fonds, die mit Auftragnehmern zusammenarbeiten, Ausschreibungen organisieren und Listen von Organisationen erstellen, die die Arbeiten ausführen können. Sie haben das Recht, nur in ihrer Region tätig zu werden.

Wie man bezahlt?

Das für größere Reparaturen gesammelte Geld wird über den Betreiber einer bestimmten Region bezahlt. Die Zahlungsfristen werden durch von der Gebietskörperschaft erlassene Verordnungen geregelt. In der Dokumentation erfahren Sie auch genau, wie Sie bezahlen müssen. In diesem Fall wird das Geld „Monat für Monat“ ausgezahlt. Das bedeutet, dass im Januar Rechnungen für Januar eintreffen, im Februar für Februar und so weiter.

In einigen Regionen haben die Behörden eine Zahlungsfrist bis zum 10. des Folgemonats festgelegt. Dieses Schema ist jedem bekannt, da es seit langem üblich ist, andere Rechnungen für Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen damit zu bezahlen. Dies hat zur Folge, dass Rechnungen, die beispielsweise für Januar eingehen, vom Eigentümer spätestens am 10. Februar beglichen werden müssen. Geschieht dies nicht, entsteht eine Schuld für größere Reparaturen.

Was ist zu bezahlen und wie viel?

Um Geld zu bezahlen, das dann für die Reparatur von Fassade, Dach und Kommunikation verwendet wird, müssen Sie zunächst eine Quittung erhalten. Darin erfahren Sie, wie viel Geld verschenkt werden soll. Kurz gesagt, das System ähnelt dem, nach dem die üblichen Dienstleistungen bezahlt werden: Wasser, Gas, Wärme. Sie können entweder an speziellen Kassen oder bei einer Bank oder Post bezahlen. Am einfachsten ist es, Ihr persönliches Konto in der Online-Version Ihrer Bank zu nutzen. Allerdings müssen Sie die Daten sorgfältig eingeben, damit die Zahlung dort ankommt, wo sie benötigt wird.

Wie groß die Zahl ist, die der Eigentümer auf der Quittung sieht, hängt von folgenden Faktoren ab:

• Fläche des Wohneigentums;
• Regionaltarif;
• Vorhandensein von Schulden.

In vielen Regionen beträgt der Tarif etwa fünf Rubel pro Quadratmeter. Der Föderale Finanzmarktdienst der Region kann jederzeit genaue Informationen liefern. Fachleute sind verpflichtet, jedem klar zu erklären, wie hoch der Basiszinssatz ist, welche Faktoren eine Rolle spielen, wie man bezahlen kann und bis zu welchem ​​Zeitpunkt dies erfolgen muss, sowie die Frage zu beantworten, warum und was dieses Geld gezahlt wird welchen Nutzen es für den Eigentümer bringt.

Wann sollten Sie weniger bezahlen?

• ermäßigter Tarif;
• Entschädigung für einen Teil der gezahlten Beträge;
• Befreiung von Zahlungen.

Für die Festlegung der Anspruchsberechtigten ist die örtliche Gemeinde zuständig. Die Beamten legen auch fest, wie hoch die Entlastung für bestimmte Personen sein wird.

Was ist, wenn Sie nicht zahlen?

Wenn ein Bürger, der Eigentum in einem mehrstöckigen Gebäude besitzt, nicht bereit oder nicht in der Lage ist, größere Reparaturen rechtzeitig zu bezahlen, wird ihm ein Bußgeld auferlegt. Dieses Problem wird durch Artikel 155 des in unserem Land geltenden Wohnungsgesetzbuchs geregelt. Daraus folgt, dass jemand, der mit Zahlungen in Verzug gerät, seine Schulden vollständig zurückzahlen und darüber hinaus auch Strafen für größere Reparaturen zahlen muss. Im 14. Teil dieses Artikels wird dargelegt, wie groß das Interesse ist. Strafe und Zinsen sind unterschiedliche Begriffe, die in diesem speziellen Fall oft miteinander gleichgesetzt werden, da es sich um Belastungen handelt, die einer verschuldeten Person auferlegt werden.

Aus offizieller Sicht gibt es jedoch überhaupt keine Strafen für größere Reparaturen und auch keine Strafen im Zusammenhang mit verspäteten Zahlungen. Der FCR nennt dies Geldreserven, die zur Auffüllung der Fondsreserven herangezogen werden. Das heißt, dieses zusätzliche Geld fließt zusammen mit den gesetzlich vorgeschriebenen Beiträgen in den „gemeinsamen Topf“ und wird für größere Reparaturen verwendet. Diese Komplexität der Terminologie führt dazu, dass viele davon überzeugt sind, dass Strafen für größere Reparaturen illegal sind und nicht gezahlt werden müssen. In der Praxis schließt die Komplexität der Verwendung offizieller Begriffe eine Umgehung der Schuldenbegleichung aus: Sie müssen trotzdem zahlen, egal wie Sie es nennen, denn zusätzliche Gebühren werden nur im Volk als „Strafen“ bezeichnet und entsprechen voll und ganz dem Gesetz .

Wie viel Strafe muss ich zahlen?

Wie hoch dürfen die Strafen bei Großreparaturen ausfallen? Dies hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Zahlungsrückstände entstehen, wenn der Eigentümer:

• hat nicht den gesamten Rechnungsbetrag bezahlt;
• den Betrag vollständig, aber nicht rechtzeitig bezahlt;
• Ich habe die Rechnungen für größere Reparaturen nicht bezahlt.

Jede der Optionen stellt einen Verstoß gegen die gesetzlich festgelegte Ordnung dar und führt zur Erhebung zusätzlicher Gelder. Das Bußgeld wird nach folgender Formel berechnet:

P = Woche x StRef: 300

Ned ist der Betrag, den der Fonds nicht vom Eigentümer erhalten hat. StRef ist der von der Zentralbank des Landes eingeführte Refinanzierungssatz. Es besteht die Möglichkeit, dass sich der Satz während des Berechnungszeitraums geändert hat. Nehmen Sie in diesem Fall den zum Ausstellungsdatum des Girokontos gültigen Indikator.

Was zu tun ist?

Wenn ein bestimmter Eigentümer einen Bescheid erhalten hat und aus einem amtlichen Dokument hervorgeht, dass er gegen das Verfahren zur Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen verstoßen hat, was zur Erhebung zusätzlicher Beträge führt, kann er selbst berechnen, wie viel er zahlen muss. Um nichts zu verpassen, empfiehlt es sich, so viele Informationen wie möglich zu sammeln und zu prüfen, ob Sie wirklich gegen das Gesetz verstoßen haben oder ob das Papier fälschlicherweise angekommen ist.

Alles beginnt damit, herauszufinden, welche Standards für eine bestimmte Region fair sind. Wenden Sie sich daher an den Regionalfonds, um die Zahlungsfristen zu erfahren. Überprüfen Sie als Nächstes, an welchem ​​konkreten Tag Sie die erhaltenen Quittungen eingelöst haben. Diese Informationen finden Sie in Zahlungsdokumenten: Kontoauszug, Quittung oder Scheck.

Wenn festgestellt wird, dass die Zahlung nach dem Fälligkeitsdatum erfolgt ist, müssen Sie berechnen, wie groß die Zeitdifferenz in Tagen ist. Der erste ist in diesem Fall nicht der Tag, an dem der Betrag gezahlt werden muss, sondern der nächste. Wenn die Region beispielsweise eine Zahlungsfrist am 10. des nächsten Monats hat, ist der erste Tag der Verzögerung der 11. Der letzte Tag ist der Tag, an dem das Geld tatsächlich an den Empfänger, also an den Fonds oder die Verwaltungsgesellschaft, überwiesen wurde.

Wenn der gesamte Betrag verspätet gezahlt wurde, gilt dies alles als Zahlungsrückstand und ersetzt die Variable „Mi“ in der obigen Formel. Wenn ein Teil des Betrags auf dem Konto vor dem gewünschten Tag und ein Teil danach an den Empfänger gesendet wurde, wird der zweite Betrag als Rückstand verwendet, d. h. mit Verzögerung gesendet.

Die Zahlungsverzugsanzeige enthält ein Datum. Überprüfen Sie auf der Website der Zentralbank, wie hoch der Refinanzierungssatz zu diesem Zeitpunkt war. Somit stehen alle Informationen zur Verfügung, sodass die Zahlen in die zuvor angegebene Formel eingesetzt werden können. Die Berechnungsergebnisse sind mit dem Wert in der Meldung zu vergleichen. Bei Unstimmigkeiten müssen Sie sich an den Regionalfonds wenden und eine Erklärung einfordern.

Zahlen oder nicht zahlen?

Größere Reparaturen, Beiträge dafür und Strafen im Zusammenhang mit verspäteter Zahlung von Beträgen sind Gegenstand zahlreicher Konflikte zwischen Privatpersonen und Verwaltungsgesellschaften. Offensichtlich wenden sich viele Menschen auf der Suche nach Gerechtigkeit an die Gerichte, sodass sich in nur drei Jahren bereits eine beachtliche Menge an Praxis angesammelt hat.

Die Hauptargumente für die Nichtauszahlung von Quittungen:

• Die Abgabenordnung sieht keine Beitragspflicht für Kapitalreparaturen vor.
• Strafen, verspätete Zahlungen oder zusätzliche Gebühren im Zusammenhang mit der Nichtbezahlung von Rechnungen für größere Reparaturen werden in der Abgabenordnung nicht erwähnt.
• In den Gesetzen des Landes ist die Zahlung ausstehender Stromrechnungen nicht erwähnt.

Da Verwaltungsgesellschaften und Fonds einfach so Geld für größere Reparaturen einsammeln, aber weder eine Abschlussbescheinigung noch einen Kostenvoranschlag vorlegen können, der die Durchführung der Reparaturen bestätigt, weigern sich Personen, die nicht auf Quittungen zahlen möchten, Geld beizusteuern.

Und es ist immer noch unklar

Im vergangenen Jahr richteten die Abgeordneten eine Beschwerde an das Verfassungsgericht des Landes, in der sie eine klare Erklärung forderten, dass die Gebühren für größere Reparaturen gerechtfertigt und rechtmäßig seien und jeder zur Zahlung verpflichtet sei. Im April desselben Jahres bestätigte das Gericht die Gültigkeit der Einziehung von Geldern von den Eigentümern. Darüber hinaus stellte die oberste Behörde klar, dass die Eigentümer nicht verpflichtet sind, Geld an spezielle Drittfonds zu spenden, sondern dass sie selbst Mittel ansammeln und bei Bedarf Reparaturen durchführen können.

Den Bewohnern jedes Mehrfamilienhauses wird eine bestimmte Frist eingeräumt, in der sie entscheiden müssen, ob sie die Mittel selbst aufbringen oder diese einer zentralen, der Gemeinde unterstellten Organisation anvertrauen. Verlangt der Fonds die Zahlung von Geldern, ohne zuvor die Zustimmung der Bevölkerung einzuholen, kann er vor Gericht gehen. Der Anspruch muss direkt von den Eigentümern gestellt werden, die von solchen illegalen Praktiken betroffen sind. Durch Gerichtsbeschluss können die Bewohner mit der zentralen Geldeinziehung untereinander beginnen, ohne die Rücklagen des Regionalfonds in Anspruch zu nehmen. Wie jedoch aus der Gerichtspraxis in den Jahren 2016–2017 hervorgeht, dauert der Austritt aus dem Fonds in der Regel mindestens ein Jahr.

Und was bedeutet das?

Wenn wir die Entscheidung des Verfassungsgerichtshofs, die derzeit im Land gültigen Verordnungen und Rechtsdokumente analysieren, wird deutlich, dass Beiträge für größere Reparaturen unbedingt gezahlt werden müssen. Dies wiederum bedeutet, dass die Einziehung von Beträgen aus Verzug ein absolut legaler Vorgang ist. Wenn ein vorsätzlicher Schuldner die Situation so weit gebracht hat, dass er in dieser Angelegenheit vor Gericht verklagt wird, wird festgestellt, dass der Eigentümer im Unrecht ist und zur Zahlung des gesamten Betrags einschließlich Zinsen sowie der Anwaltskosten verpflichtet ist .

Wie können Sie weniger bezahlen?

Da es nicht möglich ist, die Beiträge für größere Reparaturen vollständig zu eliminieren, stellt sich eine weitere Frage: Wie kann man Geld sparen? Es gibt gesetzliche Möglichkeiten, die erforderlichen Beträge aus Volks- und Regionalfonds zu reduzieren. Wir sprechen über verschiedene Vorteile, die in einer bestimmten Region gelten.

Regionale Gesetze legen genau fest, welche Kategorien von Bürgern mit Erleichterungen bei der Berechnung der Stromrechnungen, auch bei größeren Reparaturen, rechnen können. Um herauszufinden, wer Anspruch auf Konzessionen hat, müssen Sie sich an Vertreter des örtlichen Fonds wenden. Diese Kategorien von Bürgern sind in der Regel:

• Menschen mit Behinderung;
• die Armen;
• große Familien;
• Erziehung behinderter Kinder;
• Alleinerziehende;
• Opfer von durch Menschen verursachten Unfällen.

Wer zahlt sonst nicht den vollen Betrag?

In einigen Regionen wurden außerdem Sonderkonditionen festgelegt für:

• Lehrer;
• Militär;
• Arbeitnehmer, die in der Landwirtschaft tätig sind.

Wenn der Eigentümer Anspruch auf Konzessionen hat, diese aber nicht erhält, muss er sich an die Spezialisten des Regionalfonds wenden. In der Regel müssen Sie ein Dokument mit sich führen, aus dem hervorgeht, dass die Person tatsächlich zum Kreis der Begünstigten gehört.

Sonderfälle

Sehr oft handelt es sich bei den Beiträgen für größere Reparaturen nicht um runde Beträge, da vieles von der Wohnfläche abhängt. Aber in der Praxis versucht man, Geld durch Aufrunden zu bezahlen. Zum Beispiel: 376 Rubel werden gutgeschrieben, aber eine Person zahlt 380 und denkt nicht einmal darüber nach, ob das richtig ist. Wie gewöhnliche Menschen oft sagen: „Denken Sie nur, es ist nicht schade.“ Hat der Fonds das Recht, solche Beträge einzunehmen?

Die Situation ist wie folgt. Bei einer Bewohnerversammlung eines Mehrfamilienhauses wird der Betrag festgelegt, den diese monatlich an die Verwaltungsgesellschaft und dann an den Regionalfonds zahlen. Für den Fall, dass bei einem solchen Treffen beschlossen wurde, dass die Menschen in ihrem Zuhause bei einem regionalen Standard von 376 Rubel 380 Rubel zahlen würden, bedeutet dies, dass der Fonds das Recht hat, solche Zahlungen einzuziehen. Geschieht dies nicht, können die Energieversorger genau so viel nehmen, wie im Durchschnitt der Region angegeben ist.

Bundesleistungen

Im Jahr 2016 kam es zu Änderungen in der Gesetzgebung zu Beiträgen für Kapitalreparaturen, die sich auf die Kategorie der Begünstigten auswirkten. Konnten Lockerungen bisher nur bei den Landesbehörden erwirkt werden, werden diese nun auch von den Bundesbehörden gewährt und gelten für alle Regionen. Sie können also mit Sonderkonditionen rechnen:

• Personen mit bestätigter Behinderung der ersten und zweiten Gruppe;
• Familien, die behinderte Menschen großziehen;
• Eigentümer, die die 80-Jahre-Marke überschritten haben, zahlen möglicherweise überhaupt nichts;
• Besitzer ab 70 Jahren zahlen nur die Hälfte der Prämien.

Was erwartet diejenigen, die größere Reparaturen nicht bezahlen?

Gemäß Artikel 154, 159-160 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation besteht bei Nichtzahlung von Beiträgen für größere Reparaturen eine Haftung in Form der Verhängung von Strafen, der gerichtlichen Einziehung der daraus resultierenden Schulden und der Aussetzung die Zahlung von Leistungen und Zuschüssen, die den Eigentümern zustehen.

Das Material wurde auf der Grundlage von Kommentaren erstelltStellvertretender Minister für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen Andrei Chibis, Vorstandsmitglied der AKON-Vereinigung Nikita Chulochnikov, Rechtsanwältin der Malov and Partners Bar Association Larisa Maltseva.

Kann der Eigentümer die Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen verweigern und mit welchen Gründen?

Nein, er kann nicht. Es gibt jedoch bestimmte Kategorien von Bewohnern, die von der Zahlung dieser Gebühren befreit sind: Bewohner des kommunalen Wohnungsbestands und Eigentümer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern, die als unsicher gelten und dem Abriss unterliegen, sowie in Mehrfamilienhäusern, für die eine Entscheidung getroffen wurde durch staatliche Behörden oder Kommunalverwaltungen zur Beschlagnahme des Grundstücks, auf dem sich dieses Mehrfamilienhaus befindet, für staatliche oder kommunale Zwecke sowie bei der Beschlagnahme aller Wohnräume in diesem Gebäude (z. B. für den Bau von Verkehrsinfrastrukturanlagen).

Die Gesetze der Mitgliedsstaaten der Russischen Föderation können jedoch auch Leistungen für ältere Bürger bei der Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen vorsehen. Seit dem 1. Januar 2016 gibt das Wohnungsgesetz den Regionen das Recht, alleinstehende, nicht erwerbstätige Russen im Alter von 80 Jahren und älter von der Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen zu befreien, und das Recht, alleinstehenden, nicht erwerbstätigen Bürgern über 70 Jahren einen Rabatt von 50 % zu gewähren Alter. Dieses Recht wurde beispielsweise bereits auf der Ebene Moskaus und einer Reihe anderer Teilgebiete der Russischen Föderation umgesetzt.

Darüber hinaus sieht die Wohnungsordnung vor, dass behinderten Menschen der Gruppen I und II, behinderten Kindern und Bürgern mit behinderten Kindern eine Kostenentschädigung für die Zahlung eines Beitrags für größere Reparaturen in Höhe von höchstens 50 % dieses Beitrags gewährt wird .

Sind Gebühren für größere Reparaturen ein Verstoß gegen die Verfassung der Russischen Föderation?

Nein sind sie nicht. Die Bestimmung von Teil 1 von Artikel 169 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation, die als allgemeine Regel die Verpflichtung der Eigentümer von Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern festlegt, monatliche Beiträge für größere Reparaturen des Gemeinschaftseigentums in diesen Gebäuden zu zahlen (außer in den festgestellten Fällen). durch Gesetz) bedeutet in seiner verfassungsrechtlichen und rechtlichen Bedeutung die gemeinsame und gleichberechtigte Beteiligung aller Eigentümer von Räumlichkeiten in solchen Gebäuden – unabhängig vom Entstehungsdatum des Eigentums an bestimmten Räumlichkeiten, der Grundlage für deren Erwerb und der Eigentumsform – an der Bildung von Kapitalreparaturfonds für Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern und widerspricht daher nicht der Verfassung der Russischen Föderation. Darauf hat das Verfassungsgericht kürzlich in seinem Urteil im Zusammenhang mit einem Antrag von Abgeordneten der Staatsduma hingewiesen (Beschluss Nr. 10-P vom 12. April 2016).

Das Verfassungsgericht der Russischen Föderation erkannte Beiträge für größere Reparaturen von Wohngebäuden als mit dem Grundrecht des Landes vereinbar an und stellte fest, dass das Eigentumsrecht an Wohnräumen die Verpflichtung beinhaltet, für das Gemeinschaftseigentum und die Sicherheit der Wohnung zu sorgen Gebäude.

Bei den Sanierungsbeiträgen handelt es sich nicht um eine Steuer, da die eingenommenen Mittel ausschließlich für den vorgesehenen Zweck verwendet werden dürfen. Diese Tatsache hebt jedoch nicht die Verpflichtungen des Staates gegenüber den Bewohnern von Häusern auf, die größere Reparaturen erfordern. Für die Sanierung solcher Gebäude können Mittel aus regionalen Haushalten genutzt werden.

Sollte nicht der Staat für die Sanierung von Häusern verantwortlich sein?

Jeder von uns hält seine Wohnung in Ordnung, aber auch das Haus selbst braucht Pflege. Die Verwaltungsgesellschaft ist für die laufenden Reparaturen eines Mehrfamilienhauses verantwortlich – sie ist verpflichtet, den Zustand der Eingänge, Keller und anderer gemeinsam genutzter Räumlichkeiten zu überwachen. Der Austausch alter Rohre oder eines alten Aufzugs erfordert jedoch erhebliche Investitionen. Daher ist es notwendig, Geld für größere Reparaturen zu sparen, und dies ist die Aufgabe der Eigentümer. So wie die Eigentümer von Privathäusern (und davon gibt es etwa ein Drittel im Land) die Reparaturen ihrer Häuser selbstständig bezahlen und Geld für Kapital, insbesondere kostspielige Arbeiten, beiseite legen.

Nach Angaben des Bauministeriums sind in Russland derzeit etwa die Hälfte der 2,5 Milliarden Quadratmeter an Mehrfamilienhäusern reparaturbedürftig. Gleichzeitig muss auch ein neues Haus früher oder später repariert werden. Um das aktuelle Dach eines standardmäßigen fünfstöckigen Gebäudes zu modernisieren, müssen Sie etwa 1,5 Millionen Rubel ausgeben. Der Austausch des Aufzugs kostet etwa 2 Millionen. Es ist irrational, diese Mittel aus dem Haushalt zu entnehmen. In unserem Land leben etwa 30 % der Bevölkerung in Privathäusern (an deren Dachreparatur niemand denkt, sie aus dem Haushalt zu finanzieren) – warum sollten ihre Steuern also für die Reparatur von Mehrfamilienhäusern verwendet werden?

Bedürftige Bevölkerungsgruppen und die ältere Generation erhalten erhebliche soziale Unterstützung – allein im Jahr 2015 gab das Land 32,6 Milliarden Rubel für diese Zwecke aus. Bestimmte Kategorien von Bürgern erhalten bei größeren Reparaturen eine Entschädigung in Höhe von 50 % oder 100 % des Beitrags.

Sollten Beiträge für größere Reparaturen nicht freiwillig sein?

Nein, Beiträge für größere Reparaturen sind nicht freiwillig. Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus aufgrund des Miteigentumsrechts auch Eigentümer des Gemeinschaftseigentums im Haus sind und dementsprechend die Last für die Instandhaltung dieses Eigentums einschließlich der Verpflichtung zur Reparatur tragen. Der Kostenanteil für diese Instandhaltung richtet sich nach dem Anteil am gemeinschaftlichen Eigentumsrecht (d. h. je größer die Fläche, desto höher die Vergütung).

Somit liegt die Zahlung der Beiträge für größere Reparaturen in der Verantwortung der Eigentümer. Artikel 154 Teil 3 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation (geändert durch das Bundesgesetz Nr. 263-FZ vom 21. Juli 2014) sieht vor, dass die Eigentümer von Wohngebäuden die Kosten für deren Instandhaltung und Reparaturen tragen.

Übrigens ist die Übertragung von Geldern in den „gemeinsamen Topf“ ohne Beschluss der Eigentümerversammlung standardmäßig eingeführt.

Jedes Subjekt der Russischen Föderation erlässt ein eigenes Regulierungsgesetz, das das Verfahren zur Zahlung von Kapitalreparaturen an einem Mehrfamilienhaus auf der Grundlage der Anforderungen des Wohnungsgesetzbuchs und des Bundesgesetzes Nr. 185-FZ „Über den Fonds zur Unterstützung der Wohnung“ regelt Reform des Wohnungswesens und der kommunalen Dienstleistungen.“

Im Internet und vor allem in den sozialen Netzwerken kursiert seit einigen Jahren einer der größten Irrtümer und wird heftig diskutiert: dass die Bezahlung einer größeren Reparatur nicht verpflichtend sei. Ich werde den verteilten Text unter Beibehaltung der Rechtschreibung und Zeichensetzung zitieren:

Im Urteil des Obersten Gerichtshofs vom 06.04.2014 Nr. A-57-APG14-2 ist die Zahlung für größere Reparaturen für Hausbesitzer NICHT ZWINGEND, es handelt sich um einen Fonds, und der Fonds wird aus freiwilligen Spenden gesammelt. Darüber hinaus sieht die Verfassung der Russischen Föderation vor sieht keine Bezahlung für NICHT EXISTIERENDE DIENSTLEISTUNGEN vor.

Also. Diese Aussage ist MIF. Für größere Reparaturen ist ein monatlicher Beitrag des Grundstückseigentümers erforderlich. Lassen Sie uns diesen Text in seine Bestandteile zerlegen.

Stufe Nr. 1 zur Beseitigung des Mythos, dass die Zahlung für größere Reparaturen NICHT obligatorisch sei „Bestimmung der RF-Streitkräfte“

Wir beziehen uns auf das angekündigte Urteil des Obersten Gerichtshofs der Russischen Föderation vom 4. Juni 2014, Nr. A-57-APG14-2. Tatsächlich existiert eine solche Definition, aber bevor der Autor der Zeilen irgendwelche Schlussfolgerungen zog, musste diese Definition nach der Lektüre verstanden werden und darüber hinaus durften Phrasen nicht aus dem Kontext gerissen werden. Wir machen Sie auf die oben genannte Bestimmung der RF-Streitkräfte aufmerksam:

Wie wir sehen, wurde die Beschwerde des Bürgers N.V. Bezugloy durch die Entscheidung der Streitkräfte der Russischen Föderation abgelehnt. über die Anerkennung des Gesetzes der Region Belgorod vom 31. Januar 2013 „Über die Schaffung eines Systems zur Finanzierung von Kapitalreparaturen von Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern in der Region Belgorod“ als bundesgesetzwidrig und ungültig, basierend auf der Berufung von N.V. Bezugloy . zur Entscheidung des Bezirksgerichts Belgorod vom 10. Februar 2014.

Der Oberste Gerichtshof der Russischen Föderation kam zu dem Schluss, dass das Landgericht bei der Weigerung, die genannten Anforderungen zu erfüllen, davon ausgegangen sei, dass das angefochtene Gesetz von einer konstituierenden Einheit der Russischen Föderation im Rahmen der ihr bei der Entwicklung des Gesetzes erteilten Befugnisse erlassen worden sei Bestimmungen der Kunst. 167 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation und zielt darauf ab, die Gründung und Tätigkeit eines regionalen Betreibers zu regeln. Das Gericht kam daher begründet zu dem Schluss, dass das angefochtene Gesetz die Rechte und berechtigten Interessen des Klägers nicht verletzt, da es keine Verpflichtung der Eigentümer von Mehrfamilienhäusern zur Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen festlegt.

Mit anderen Worten, bestritten von N.V. Bezuglov. Das Gesetz sah keine Verpflichtung der Grundstückseigentümer vor, Beiträge für Kapitalreparaturen zu zahlen. Ziel der Verabschiedung dieses Gesetzes war es nicht, den Grundstückseigentümern irgendwelche Pflichten aufzuerlegen, sondern die Gründung und Tätigkeit eines regionalen Betreibers zu regeln. Und noch mehr: Der Oberste Gerichtshof der Russischen Föderation kam in seinem Urteil nicht zu dem Schluss, dass die Zahlung für größere Reparaturen im Allgemeinen nicht verpflichtend sei.

Stufe Nr. 2, die mit dem Mythos aufräumt, dass die Zahlung für größere Reparaturen NICHT obligatorisch ist „Fonds – freiwillige Spenden“

Tatsächlich ist eine der Formen gemeinnütziger Vereine gemäß Teil 1 der Kunst. 7 des Bundesgesetzes vom 12. Januar 1996 N 7-FZ „Über gemeinnützige Organisationen“ Als Stiftung gilt eine gemeinnützige Organisation ohne Mitgliedschaft, die von Bürgern und (oder) juristischen Personen auf der Grundlage freiwilliger Vermögenszuwendungen gegründet wird und soziale, gemeinnützige, kulturelle, erzieherische oder andere gesellschaftlich nützliche Ziele verfolgt.Das der Stiftung von ihren Stiftern (Stiftern) übertragene Vermögen ist Eigentum der Stiftung. Die Gründer haften nicht für die Verbindlichkeiten des von ihnen gegründeten Fonds, und der Fonds haftet nicht für die Verbindlichkeiten seiner Gründer .

Wenn wir uns jedoch Teil 4 des genannten Artikels zuwenden, sehen wir, dass der Gesetzgeber die Schaffung eines separaten Fonds vorsieht, nämlich des Kapitalreparaturfonds, dessen Tätigkeit und Rechtsform nicht mehr durch das Gesetz über gemeinnützige Organisationen geregelt sind , sondern nach Kapitel 17 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation. In diesem Kapitel werden ein besonderes Verfahren für die Verwendung von Mitteln durch den regionalen Betreiber sowie eine Reihe von Einschränkungen festgelegt, die im Gesetz über gemeinnützige Organisationen nicht vorgesehen sind.

Die Verpflichtung zur Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen ist in Artikel 169 Teil 1 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation festgelegt. Das heißt, die Freiwilligkeit von Beiträgen ist gesetzlich nicht vorgesehen.

Darüber hinaus ist es erwähnenswert Beschluss Nr. 10-P vom 12. April 2016 Das Verfassungsgericht der Russischen Föderation hat im Zusammenhang mit Anträgen von Abgeordnetengruppen der Staatsduma der Russischen Föderation die Verfassungsmäßigkeit der Bestimmungen von Artikel 169 Teil 1, Artikel 170 Teile 4 und 7 und Artikel 4 Teil 4 beurteilt 179 des Wohnungsgesetzes der Russischen Föderation. Alle angefochtenen Normen wurden als nicht im Widerspruch zur Verfassung der Russischen Föderation stehend anerkannt.

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