Är tjänsterna för att kontrollera uppskattningar betalda? Kontrollera korrektheten av utarbetandet och genomförandet av budgetuppskattningen. Huvudområden för inspektion

Ett objekt: Byggnad

Syftet med undersökningen:
kontrollera uppskattningen för att de tillämpade priserna överensstämmer med priserna för motsvarande uppskattningsregelverk;
kontrollera omräkningsfaktorer för den beräknade kostnaden för bygg- och installationsarbeten.

Tekniska medel som används under examen:
Programvara:
mjukvarupaket "Construction Expert 2000"

Följande regulatoriska dokument användes under granskningen:

1. Metod för att bestämma kostnaden för byggprodukter på Ryska federationens territorium MDS 81-35.2004.
Godkänd genom resolution från Rysslands statliga byggkommitté nr 15/1 daterad 5 mars 2004.

2. Beräknat regelverk MTSN 81-98 för att bestämma kostnaden för bygg- och reparationsarbeten.
Utvecklad av Mosstroytsen MCTS, godkänd av Moskva-regeringens dekret.

3. Omräkningsfaktorer för byggkostnader fastställda i standarderna och priserna för MTSN 81-98 till nuvarande prisnivå från och med maj 2007. Utgåva nr 73, samling nr 05/2007-98.

Som ett resultat av att kontrollera uppskattningarna fastställdes:

1. Kontrollera överensstämmelsen mellan priserna i den uppskattning som tillhandahålls av kunden med priserna i regelverket för uppskattning MTSN 81-98.

1.1. Priserna som används i uppskattningen motsvarar delvis inte det uppskattade regelverket MTSN 81-98. I positionerna 68 och 69 används priser från uppskattningen och regelverket FER-2001.
1.2. De omkostnadsstandarder som används vid beräkningen av uppskattningen överensstämmer inte med MDS 81-35.2004. I priser för byggnadsarbeten tillämpas normer för nybyggnation i stället för normer för reparation och ombyggnad.
1.3 De uppskattade vinstnormerna som används för att beräkna uppskattningen överensstämmer inte med MDS 81-25.2001. I priser för byggnadsarbeten tillämpas normer för nybyggnation i stället för normer för reparation och ombyggnad.

2. Kontrollera att de tillämpade omvandlingsfaktorerna överensstämmer med den aktuella prisnivån med "Omvandlingsfaktorer för byggkostnader definierade i normerna och priserna för MTSN 81-98 till den aktuella prisnivån från och med maj 2007."

2.1. De omvandlingsfaktorer som används i uppskattningen till den aktuella prisnivån motsvarar omvandlingsfaktorerna för byggkostnader definierade i standarderna och priserna i MTSN 81-98 till den aktuella prisnivån från och med maj 2007.”

3. Kontrollera att tillämpade priser, kostnader och materialförbrukning är korrekta.

3.1. Priserna för material som är kopplade till priserna motsvarar inte "Insamling av uppskattade priser för material MTSN 81.1-98".
3.2. Vissa priser har tillämpats felaktigt:
- vid installation av monolitiska betongväggar tillämpas priset för installation av remsfundament;
- vid installation av skiljeväggar med isolering tillämpas separata priser för installation av skiljeväggar utan isolering och installation av isolering av byggnadskonstruktioner;
- för att klistra in väggar med tapeter för målning tillämpades priset för att klistra väggar med tvättbar tapet och de använda materialen var konstläder på tygbasis;
- i priserna för betong- och putsarbeten beaktas kostnaden för färdiga murbruk och betong, medan dessutom beredning av murbruk och betong under konstruktionsförhållanden beaktas med kostnaden för komponenterna.

Med hänsyn till ovanstående räknades uppskattningen om. Den beräknade kostnaden för byggnadsrenoveringsarbetet var ** *** ***,** rubel (se bilaga 1).

Slutsatser:
Den uppskattning som lämnats in för granskning har ett antal inkonsekvenser med uppskattningen och regelverket i MTSN 81-98, vilket ledde till att den beräknade kostnaden för arbete med återuppbyggnad av byggnader på * *** ***,** rubel, dvs 10,82% från det deklarerade priset.

Applikationer:

Uppskattning på 19 ark.

Lokala uppskattningar
Prisnivå i lokala uppskattningar Hur man gör en uppskattning
Bygg- och renoveringsbudget Stort renoveringsprojekt
Arbetets omfattning (uppgift) Miniräknare

De upprättade uppskattningarna är föremål för obligatorisk verifiering. Kontroll av uppskattningsdokumentationen avslöjar tekniska fel.

Regelverken valdes felaktigt, fel gjordes i beräkningarna - som ett resultat av det stämmer inte det uppskattade priset med verkligheten.

Den beräknade kostnaden är ofta överskattad. Särskilt om uppskattningen har upprättats av den enda entreprenören. Det är lätt att höja priset genom att höja lönerna, transportkostnaderna och kostnaderna för insamling av avfall. Den orealistiskt höga kostnaden för byggmaterial finns nästan överallt. Analysen av priser för färdiga delar och enheter (dörrar, block, sensorer etc.) utförs dåligt. Ofta anger entreprenörer i uppskattningar kostnaden för utrustning till försäljningspriser från sina lager.

Den beräknade kostnaden ökar på grund av en ökning av det erforderliga antalet förbrukningsvaror - skruvar, spikar, kabellängd etc.

Nuförtiden utför många organisationer reparationsarbeten endast baserat på resultatet av anbuden. Den som erbjöd det lägsta priset vinner. Entreprenörernas prisavdrag uppstår på grund av att vissa typer av arbeten saknas i uppskattningen. När de byter taket "glömmer" de att beräkna isoleringen av vindsutrymmet och vattentätningen, och när de utför efterarbete ska parkettgolvet täckas med endast ett lager lack. Det uppskattade priset är lägre än konkurrenternas. "Glömda" typer av arbete kommer fortfarande att avslöjas och kunden måste utföra dem i en separat uppskattning, vilket innebär att han måste betala ytterligare.

Ibland känner estimerare inte till den tekniska processen för att utföra byggnadsarbeten. Då kan uppskattningen för byte av vattenförsörjningssystemet inte inkludera adapterkopplingar eller anslutningsbultar.

Inspektören måste ha en god förståelse för produktionsprocessen, mentalt, titta på uppskattningen, gå igenom alla stadier av arbetet och slutföra dem till slutet. När man genomför en inspektion är det nödvändigt att identifiera under- och överskattningar av kostnaden för arbetet, både på grund av ouppmärksamhet och avsiktligt.

Granskning av uppskattningar

Vid utförandet av arbeten vägleds entreprenörer av kostnadsuppskattningar, särskilt den del där material beräknas och arbete beräknas.

Före godkännande ska konstruktions- och bedömningsunderlag genomgå en granskning så att ändringar inte behöver göras i den genom att göra nya beräkningar.

Efter beslut om att genomföra en större översyn av en del av byggnaden, elnät och vattenförsörjning görs ett projekt och uppskattningar för detta. Finansiering av arbete är endast möjlig efter granskning av uppskattningar av specialister som känner till stadierna och tekniken för byggarbete.

Experter kommer att kontrollera den beräknade kostnaden. Varje material som anges i uppskattningen måste innehålla namn, pris och förväntad förbrukning. Den priskatalog som estimeraren konsulterar måste anges. Kataloger måste vara aktuella samma dag som uppskattningen upprättas. Priserna måste följa regionala regelverk. Kostnaden för instrument och utrustning som inte ingår i katalogerna bekräftas av prislistor.

Experten kommer att kontrollera överensstämmelsen med omfattningen av arbetet som anges i uppskattningen med moderna krav och kontrollera behovet av deras genomförande. Entreprenörer använder knep, föreskriver arbete som duplicerar varandra under olika namn. Kostnaden för arbetet ökar omedelbart. En inspektion av specialister kommer snabbt att avslöja överträdelsen.

Granskning av uppskattningar innebär att kontrollera behovet av att använda de deklarerade materialen. För att öka kostnaden för arbetet kan material som inte behövs alls vid utförandet av arbeten ingå i beräkningen. Det kan finnas en annan situation - listan över material är långt ifrån komplett. Den beräknade kostnaden kommer att underskattas, men vid utförandet av arbetet måste kunden fortfarande spendera pengar på att köpa det saknade materialet. Genom att genomföra en undersökning slipper du onödiga utgifter.

Byggnadsarbeten regleras av ett stort antal regleringsdokument. Endast experter kan verifiera att material och arbete som ingår i uppskattningen överensstämmer med dessa standarder.

Installation, VVS och många andra arbeten, förutom byggbestämmelser, regleras av brandsäkerhetsdokument, sanitära standarder och föreskrifter och GOSTs. Alla dessa överensstämmelser kommer att verifieras under undersökningen.

Efter granskningen kommer kunden att få en slutsats som återspeglar alla brister och fördelar med den uppskattning som lämnats in för verifiering. Rekommendationer från experter hjälper dig att göra korrigeringar och slutföra arbetet till optimala priser.

Granskning av uppskattningsunderlag

Granskning av uppskattningsunderlag kommer att göra det möjligt för kunden att undvika onödiga utgifter och försäkra sig mot brist på material vid utförandet av arbetet.

Efter att ha kontrollerat uppskattningarna av specialister kommer situationer inte att uppstå när det visar sig att enskilda steg inte återspeglas i uppskattningen, och utan dem är det omöjligt att utföra kontraktsarbetet effektivt.

Beställaren förser experten med ett avtal med entreprenören, tekniska specifikationer och uppskattningar.

Specialisten kommer att studera dokumenten och analysera de beräknade arbetskostnaderna. Tidsfristerna för att slutföra arbetet som anges i kontraktet påverkar storleken på reseersättningen, särskilt när man utför arbete på rotationsbasis.

Kontraktsföremålet och arbetet enligt uppskattningen ska motsvara varandra. Uppskattningen av arbetet enligt kontraktet beskrivs i etapper, med hänsyn till materialen för varje steg, och den nödvändiga konstruktionsutrustningen återspeglas.

Analys av entreprenaden gör att du kan se om bortskaffandet av byggavfall ingår i uppskattningen rimligt.

Arbetet som återspeglas i uppskattningen måste överensstämma med de tekniska specifikationer som upprättats av beställaren innan avtal träffas med entreprenören. De beräknade materialen bör vara tillräckliga för att slutföra arbetet från de tekniska specifikationerna med minimala rester.

Experten, som analyserar föremålet för kontraktet, gör sin uppskattning, med hänsyn till byggregler och regler för att utföra arbete. Baserat på kundens krav väljer han mer moderna material och tekniker, ekonomiska eller enligt kriteriet "pris-kvalitetsförhållande".

Efter undersökningen får kunden svar på frågan: "Kommer den uppskattning som lämnats in för verifiering att tillåta oss att slutföra arbetet enligt kontraktet i sin helhet?" Analys av den uppskattade kostnaden hjälper dig att se prisavvikelser upp eller ner från den optimala.

Genom att genomföra en granskning av uppskattningsdokumentationen kommer kunden och konstruktören att undvika misstag under arbetsprocessen.

Byggarnas arbete enligt en god, verifierad uppskattning kommer att ge kunden förtroende vid lösning av kontroversiella frågor med entreprenören och vid inspektioner av tillsynsmyndigheter.

Kontrollera uppskattningsdokumentation- detta är en analys av uppskattningen som syftar till att bestämma riktigheten av dess beredning, riktigheten av tillämpningen av nuvarande standarder och noggrannheten hos de använda uppgifterna. Huvudsyftet med inspektionen är att fastställa den verkliga kostnaden för bygg- eller reparationsarbeten. Baserat på dess resultat görs vanligtvis ändringar och justeringar av uppskattningsunderlaget för att förbättra kvaliteten på den sammanställda dokumentationen.

Uppmärksamhet! Specialister "CenterConsult" De kontrollerar uppskattningar som inte involverar budgetfinansiering.

Behovet av att kontrollera uppskattningsdokumentation

Kontroll av uppskattningar för tillförlitligheten av prismotivering utförs ganska ofta i praktiken. Detta förklaras av att, oavsett vem som utför beräkningen av uppskattningen, den andra parten som är inblandad i förhandlingarna om att sluta ett kontrakt för bygg- eller reparationsarbeten är intresserad av att fastställa kvaliteten på den dokumentation som tillhandahålls.

Om uppskattningen är upprättad av kundens tjänst, skulle entreprenören logiskt sett vilja försäkra sig om att uppskattningen inkluderar alla nödvändiga arbeten och kostnader som han kommer att behöva utföra. När en byggorganisation upprättar ett dokument vill kunden vara säker på att priset på arbetet inte är uppblåst och att beräkningarna speglar deras faktiska kostnad. Om uppskattningen är en del av konstruktionsdokumentationen och utvecklas av konstruktionsorganisationen, är både beställaren och entreprenören intresserade av att kontrollera kvaliteten på dess förberedelse.

Analysen av uppskattningar är av särskild relevans på grund av egenskaperna hos den inhemska byggmarknaden och uppskattad prissättning. Detta förklaras av att beräkningarna i regel använder sig av standarder utvecklade i början av 2000-talet, vilket skapar underlag för möjligheten att över- eller underskatta den beräknade kostnaden. Dessutom blir själva processen att beräkna uppskattningar ganska komplex och tidskrävande, vilket ökar sannolikheten för fel som kan leda till konfliktsituationer.

Det är också värt att tänka på att det i praktiken ofta förekommer försök till rent bedrägeri, när en av parterna förvränger uppskattningen för att få ytterligare vinst eller minska sina egna kostnader. Med tanke på ovanstående blir det tydligt varför nästan alla samvetsgranna deltagare i byggprocessen, från investerare till underleverantörer, är intresserade av oberoende verifiering av uppskattningsdokumentation.

Hur kontrolleras bedömningsdokumentationens riktighet?

Kontroll av uppskattningsdokumentation utförs vanligtvis i flera steg, i vilka enskilda delar analyseras, särskilt:

korrekthet och korrekt val av använda priser, inklusive frånvaro av dubbelarbete;
motivering för att använda ökande eller minskande koefficienter;
tillförlitligheten hos initial information om arbetets omfattning;
överensstämmelse av priserna för material, mekanismer och utrustning som ingår i uppskattningen med faktiska priser;
riktigheten av metoden för att beräkna omkostnader och beräknade vinster;
läskunnighet i redovisning av moms och andra merkostnader som ingår i uppskattningen.

Var och en av de listade punkterna kan avsevärt påverka den totala kostnaden för arbete som erhålls från beräkningen av uppskattningen. Samtidigt är det nödvändigt att förstå att kvaliteten på inspektionen inte kan uppnås utan konstant övervakning av förändringar i regeldokumentation och regelbunden övervakning av tillståndet på byggmarknaden. Det är därför budgetanalys endast kan utföras effektivt av kvalificerade och erfarna praktiker.

Uppskattning för husrenovering

Som regel är hemrenovering ett komplex av arbeten, vars behov identifieras under en inspektion av byggnaden. I de flesta fall inkluderar uppskattningen:

byte av kommunikationer och interna nätverk i byggnaden;
tak- och fasadreparationer;
byte och reparation av enskilda strukturella element (fundament, balkongplattor, etc.);
inredning av entréer;
byte av entrédörrar till entréer, källare och vindar.

Ofta görs uppskattningar för hemreparationer av HOA-specialister och upprättas därefter, det vill säga i enlighet med kraven i gällande lagstiftning på byggområdet.

Uppskattning för fasadreparationer

Den sammanställs ganska ofta, särskilt för flerbostadshus som har varit i drift länge. Detta förklaras av det faktum att det i de flesta fall inte är en stor reparation, utan en kosmetisk, som måste göras vart 3-5 år. När du installerar en modern fasad (till exempel en gardinvägg) finns det inget behov av sådana täta reparationer, men det är inte alltid möjligt att hitta den nödvändiga mängden medel.

Uppskattning för rumsrenovering

Ofta planerar ägaren av en lägenhet eller kontor att renovera ett separat rum. I det här fallet görs som regel en uppskattning, som bör ta hänsyn till dess egenskaper. Den största uppmärksamheten ägnas sådana lokaler som ett bad, toalett, kök, eftersom deras drift innebär närvaron av ett stort antal tekniska nätverk och speciella förhållanden i form av höga nivåer av luftfuktighet eller temperatur. Allt detta måste beaktas när man gör uppskattningar för reparationsarbeten.

Lista över dokumentation som krävs för att kontrollera uppskattningen

För högkvalitativ och snabb utförande av arbete för att verifiera uppskattningar från en entreprenör eller designer, är det nödvändigt att tillhandahålla följande dokument:

uttalande om behovet av att kontrollera designuppskattningar;
uppdragsbeskrivning för att utföra arbete för att göra en uppskattning;
initial information för uppskattningen (projekt, defekt lista eller kvantitetsförteckning);
uppskattningsdokumentation som behöver kontrolleras (lokala uppskattningar, sammanfattande uppskattningar eller platsuppskattningar och andra dokument);
en lista över all överförd dokumentation.

Kvaliteten på uppskattningsverifieringen beror till stor del på hur fullständig listan över tillgänglig dokumentation tillhandahålls till kontrollspecialisterna. Om det inte finns några initiala uppgifter eller det finns tvivel om deras tillförlitlighet kommer ytterligare arbete att krävas, vilket avsevärt kommer att öka både kostnaden för kontrollen och den tid det tar att slutföra den.

Resultat av kontroll av uppskattningsunderlaget

Baserat på resultatet av inspektionen upprättas en eller en slutsats om uppskattningsverifieringen. För närvarande har en enhetlig form av detta dokument inte utvecklats eller etablerats för alla. Därför bestämmer varje organisation själv sina parametrar och inkluderad information. Ganska ofta används formen av slutsatsen om kontroll av tillförlitligheten i beräkningen av den beräknade kostnaden för objekt, vars konstruktion utförs på bekostnad av statsbudgeten eller med inblandning av budgetmedel, som ett urval.

Nästan alltid innehåller upinte bara en indikation på fel eller felaktig användning av priser, koefficienter och andra data, utan också en metod för att eliminera felet eller en möjlighet till korrekt beräkning. I det här fallet fattar initiativtagaren till inspektionen ett beslut om vem som ska göra korrigeringar av dokumentationen - den organisation som utför inspektionen eller den som var inblandad i att beräkna uppskattningen initialt. Det viktigaste kriteriet för att fatta detta beslut är givetvis vanligtvis om uppskattningsarbetet var betalt eller om det utfördes kostnadsfritt.

Kompetent verifiering av uppskattningsdokumentation är ett viktigt steg i genomförandet av alla investeringsprojekt. Det kommer att skydda alla deltagares intressen i byggprocessen och säkerställa både tillräcklig finansiering av arbetet och dess slutförande i tid.

Få en fullständig uppskattning check på 1 dag på nyckelfärdig basis

"Tsentrconsult" hjälper till att kontrollera uppskattningarna i staden.

Du får ett dokument med alla beräkningar.

Hur vi arbetar:

Lämna en förfrågan / Ring per telefon.
Du får en beräkning av kostnaden för att kontrollera uppskattningen.
Vi upprättar ett officiellt kontrakt för tillhandahållande av tjänster.
Vi gör kostnadsberäkningar
Vi kommer att förse dig med en korrekt verifierad uppskattning.

Varför är det nödvändigt att beställa en uppskattningskontroll från Tsentrconsult?

Kontrollera nyckelfärdiga uppskattningar!

Ett integrerat tillvägagångssätt, inklusive förberedelse av ett komplett paket med dokument.

Varje kund är intresserad av en ekonomiskt motiverad uppskattning med ett lägsta pris och ett projekt av hög kvalitet, och entreprenören är intresserad av maximal nytta av byggprocessen. Mot denna bakgrund uppstår många tvister och konflikter. En oberoende granskning av uppskattningar är utformad för att lösa missförstånd på alla nivåer.

Vad är expertis och varför behövs den?

En granskning av den uppskattade kostnaden kan snabbt identifiera över- eller underskattning och minimera böter när de granskas av tillsynsmyndigheter. Detta är den mest populära typen av analys bland alla byggundersökningar. Det utförs före ingående av entreprenadkontrakt eller under teknisk tillsyn.

Målen för granskningen av vårt företag:

Undersökning av uppskattningar för ekonomiska fel:

identifiera inkonsekvenser i tillämpningen av priser, koefficienter etc.;
övervakning och analys av priser för material och utrustning;
verifiering av faktiska kostnader vid beräkning av omkostnader, resekostnader enligt redovisningsuppgifterna för ett visst företag och andra verkliga kostnader i lag nr. Arbetar;
andra kontroller i enlighet med gällande priskrav.

Identifiera tekniska fel:

avstämning med ritningar av byggvolymer i uppskattningar;
kontroll av byggnadsarbeten i ritningar i enlighet med arkitektoniska lösningar och teknik, tekniska specifikationer;
kontrollera omfattningen av arbetet enligt den färdiga dokumentationen;
övervaka korrekt användning av material i enlighet med projektvillkoren;
avstämning av tekniska undersökningar i projektet med de som används i uppskattningar av jordgrupper, täthet, arbetsförhållanden etc.;
avstämning av faktiskt inköpt material med förbrukningen i arbetsintygen.

Kontrollera utseendet:

separation av dokumentation för att optimera beskattningen för reparationer och återuppbyggnad;
kontroll av utförandet av uppskattningsdokumentation (tillgänglighet av godkännanden, sigill etc.), fullständighet.

En oberoende uppskattningsprövning kan utföras antingen som en separat studie eller i kombination med andra tekniska undersökningar. Det kan också beställas före den obligatoriska statliga undersökningen av föremål som endast lagligen kan utföras av staten. expertis. Detta är praktiskt om du behöver minska inspektionstiden och returnera för revision.

För referens: "Föremål som omfattas av obligatorisk tillstånd undersökning: unika byggnader över 100 m i höjd, 100 m i spännvidd, särskilt farliga och tekniskt komplexa föremål, militära anläggningar, anläggningar för bortskaffande av farligt avfall, historiska värden och monument, föremål i det inre havsvattnet på den ryska kontinentalsockeln Federation, objekt på territoriet för 2 och fler undersåtar i Ryska federationen, vars finansieringskälla är federal"

Vårt företag är ackrediterat att genomföra en icke-statlig granskning av kostnaden för projektet. Granskningen av vårt företags uppskattningar skiljer sig inte från det statliga förfarandet när det gäller inspektionsmetoder och kvaliteten på slutprodukten. Resultaten av kontrollen har rättslig kraft. Expertutlåtandet kan användas i ryska skiljedomstolar, utredningsmyndigheter etc.

Jämfört med statlig granskning erbjuder vi våra kunder en total frånvaro av byråkrati och trevliga förutsättningar för samarbete med oss. Detta:

kostnader för arbete på nivån för offentliga tjänster;
korta deadlines för att slutföra arbete;
tillkännagivande av preliminära resultat;
förmågan att verifiera en del av dokumentationen;
opartisk inställning till kunden eller entreprenören.

Viktig! Statlig granskning genomförs före byggstart vid utveckling av ett projekt. Medan oberoende verifiering i alla skeden av kostnadsbildning och arbetsutförande!

Vi är redo att analysera dokumentation i projekteringsstadiet, sluta kontrakt, utföra arbeten eller malpåbyggande.

Vilka dokument kontrollerar vårt företag?

Kontroll av den uppskattade kostnaden består av att analysera uppskattningar, korrekt förståelse av ritningar, as-built dokumentation och redovisningshandlingar.

Lista över granskning av uppskattningsdokumentation som vår organisation kontrollerar:

granskning av den sammanfattande uppskattningen för överensstämmelse med projektdata, tekniska specifikationer och kontraktsvillkor;
anbud på offentliga och privata anbud;
kommersiella förslag för beräkning av kontraktspriser, arbeten till kommersiella priser;
intyg om utfört arbete KS-2 (inklusive verkliga kostnader för material, resekostnader, faktisk användning av material);
beräkningar av resursförbrukning för M29 (om nödvändigt besöka byggarbetsplatsen);
defekta uppgifter vid stopp eller avfrostning av konstruktion;
separata beräkningar (kostnad för projektering och undersökningsarbete, teknisk övervakning, arkitektövervakning, försäkringskassa);
analys av uppdelningen av uppskattningar efter typ av konstruktion: större reparationer, återuppbyggnad;
individuella beräkningar för tillverkning av dina egna produkter, utvecklade individuella priser, kostnad för maskintimmar för anläggningsutrustning.

Vårt företag kan också vara medlem i arbetsacceptanskommissionen om en granskning av uppskattningen enligt 44FZ krävs för att fastställa graden av säkerhet i projektet.

Hur kunderna blir lurade

Enligt resultaten av vår interna forskning är mer än 70 % av uppskattningsunderlaget överskattat. Detta kan vara en avsiktlig "inflation" av byggpriser eller fel på grund av ouppmärksamhet eller låga kvalifikationer. En situation uppstår också ofta när entreprenören, som vill vinna konkurrensutsättning, underskattar arbetets omfattning eller helt utesluter en del av arbetet. Vid undertecknandet av lagarna ökar detta kostnaden och kunden ådrar sig förluster.

De vanligaste felen:

Ökning av kostnaden för utrustning, materialresurser i resursmetoden för beräkning;
Överskattning av kostnaden för maskintimmar vid drift av mekanismer, entreprenadutrustning, kvantitetsöverskridande;
En ökning av arbetsintensiteten i direkta kostnader, vilket medför överbetalning av resekostnader och löner för skiftarbetare;
Inkompetent användning av vinstkvoter och overheadberäkningar;
Användning av blandade materialpriser i basindex och baskompensationsmetoder. De initiala priserna, som sedan indexeras, kan vara för 1984 och 2018.
Dubbelarbete i separata rader som redan ingår i huvudpriset.
Uppblåsta kommersiella priser.
Felaktig tillämpning av kostnadsökningsfaktorer och taxescheman för arbetarnas löner.
Felaktigt urval av uppskattningar - analoger.

Det är inte alla knep som skrupelfria byggarbetare oftast medvetet tar till. Det är svårt för en oerfaren specialist eller en nybörjare att fastställa källan till felet. Därför är det bättre att lita på arbetet till experter.

Tillförlitlighet för att fastställa den beräknade kostnaden krävs också av entreprenörer som ingår kontrakt med budgetorganisationer. Detta kommer att spara dig från onödiga nerver och tid på att slutföra uppskattningen.

Förfarandet för att genomföra undersökningen

Enligt den nuvarande lagstiftningen i Ryska federationen är undersökningsperioden 3 månader. Men vårt team av proffs utför arbetets omfattning i överenskommen ordning, baserat på detaljerna i projektet. Oftast är termerna minimerade med två eller till och med tre gånger.

Innan vi börjar bestämma tillförlitligheten av den beräknade kostnaden diskuterar vi med kunden målen för forskningen, verifieringsmetoder, arbetsomfattning och deadlines.

Lista över dokumentation för tentamen:

Projektdokumentation.
Designuppdrag.
Uppgift om byggvolymer av arbete.
Defekt utlåtande eller teknisk inspektionsrapport (för större reparationsobjekt).
Objekt passdata.
Kontaktinformation om designorganisationen.
Ansökan för varje reviderad uppskattning.
Ett officiellt brev adresserat till vår chef.

Våra handlingar:

Analys av uppskattningsunderlag efter kontraktsskrivning.
Omräkning av byggkostnader om fel upptäcks.
Vid behov försvara identifierade fel för entreprenörer.
Utfärdande av en officiell rapport om hur inspektionen fortskrider, som anger mängden över- eller undervärdering och detaljerade rekommendationer för justering.

Kostnader för tjänster

Startpriset för att kontrollera en rad av uppskattningen är från 80 rubel. Kostnaden för tjänsten beror på:

objektets komplexitetsnivå, dess unika karaktär;
kvantitet och kvalitet på källdokument;
individuella kundkrav;
brådskande arbete.

Beroende på i vilken form projektdokumentationen tillhandahålls kan man bedöma arbetskostnaderna för den inspekterande experten. Källdokumentation kan vara:

Full. Detta är ett färdigt projekt med detaljerade detaljer om tekniska komponenter, färdiga tekniska lösningar, en elektronisk uppskattningsfil i mjukvarupaketet; färdig as-built dokumentation, defekt blad; förhandlingsbart pris med en komplett uppsättning ritningar.
Partiell. Bilder på utfört arbete, inte en komplett lista över arbetets omfattning, brist på primära redovisningshandlingar för att verifiera faktiska utgifter, verifiering baserad på steg P-ritningar.

Det finns fall då det faktiska utförda arbetet kontrolleras, men as-built-dokumentationen saknas helt eller projektet är dåligt utvecklat. Då kan vår specialist gå till platsen och ta förtydligande mått.

Lista över tjänster för kontroll av design och uppskattningsdokumentation:

Kontrollera positionerna för lokala uppskattningar av unika industrianläggningar, arkitektoniska monument, med en full mängd information - från 80 rubel / föremål;
Kontrollera positionerna för lokala uppskattningar av unika industrianläggningar, arkitektoniska monument, med en partiell mängd information - från 100 rubel / föremål;
Kontrollera objekt av lokala uppskattningar för kapitalkonstruktion, reparation, återuppbyggnadsprojekt med en full mängd information - från 80 rubel / objekt;
Kontrollera objekt av lokala uppskattningar för kapitalkonstruktion, reparation, återuppbyggnadsprojekt med partiell information - från 100 rubel / objekt;
Kontrollera artiklar i handlingar av avslutat arbete av någon typ av konstruktion i avsaknad av ett byggt diagram, projekt, ritningar - från 100 rubel / objekt;
Kontroll av arbetets omfattning i designdokumentationen specificeras;
Kontrollera faktiska omkostnader enligt redovisningsdata för rapporteringsperioden;
Kontrollera bosättningar i SSR;
Kontrollera uppskattningar för design- och undersökningsarbete - från 4 000 rubel/uppskattning;
Kontrollera kommersiella priser - från 80 rubel/position;
Besök på en byggarbetsplats i Moskva – från 3 500 rubel;
Besök på platsen i Moskva-regionen - från 4 000 rubel.

Varför är det lönsamt att samarbeta med vårt företag?

Att fastställa tillförlitligheten hos den beräknade kostnaden är mödosamt och högkvalificerat arbete som måste litas på för proffs. Vi har lång erfarenhet av besiktningar inom alla byggsektorer och våra experter genomgår årligen omcertifiering och övervakar ständigt förändringar i prissättningen. Varje anställd har sin egen snävt fokuserade verksamhet (VVS, allmän konstruktion, el, etc.), vilket har en positiv effekt på arbetets kvalitet och tidpunkt.

De uppskattningar vi har verifierat kan bifogas som bevis i skiljedomstolar i kontroversiella situationer med budgetorganisationer. Vi garanterar våra kunder:

Spara den slutliga kostnaden med minst 10 % av det ursprungliga priset i 99 fall av 100. Detta är mycket billigare än dina kostnader för att genomföra en inspektion.
Garanti för verifierad uppskattningsdokumentation. Efter att ha slutfört arbetet, om nödvändigt, är vi redo att bevisa att vi har rätt, genomföra officiell korrespondens och stödja den med hänvisningar till lagarna om prissättning och ransonering, rekommendationer från Ryska federationens byggministerium;
Professionalism och mångårig erfarenhet av ingenjörer. Varje specialist känner till byggteknik, prissättning, samlingar av arbetsnormer (FER, TER, OSN, etc.) och kan arbeta i alla program för uppskattningar.
Gratis konsultationer i alla frågor under inspektionen.
Strikt efterlevnad av avtal och arbetsdeadlines.
Kompetent slutsats.

Att beställa en uppskattningskontroll när som helst i arbetet kommer att rädda dig från onödiga böter och spara pengar för vidare affärsutveckling och andra ändamål. Detta är ett förfarande som är lika nödvändigt för ett byggföretag eller en individ under byggnation eller renovering. Kostnaden för vårt företags tjänster är ekonomiskt motiverad och du kommer bara att dra nytta av samarbetet med oss.

Kontakta oss. Vi sparar dina pengar som om de vore våra egna!

I processen för att kontrollera den uppskattning som upprättats av entreprenören kan tre huvudsteg särskiljas:

noggrann kontroll av omfattningen av det föreslagna arbetet som anges i uppskattningen;
kontrollera de specificerade materialkostnaderna och deras kostnader;
kontrollera kostnaderna för föreslagna arbeten.

Omfattningen av arbetet

Det första steget, angående arbetets omfattning, är inte särskilt svårt och kräver grundläggande kunskaper i geometri och matematik. Kontroll av uppskattningar avser beräkningar av ytareor som kräver efterbehandling, volymer av armerade betongkonstruktioner, längder på kommunikationsrörledningar och så vidare. Det är mycket enkelt att utföra inspektioner på plats eller i närvaro av ett projekt. Svårigheter kan uppstå när ett komplex av arbete utförs, där varje steg beaktas separat. Till exempel, innan du målar väggarna, måste de förberedas ordentligt, det vill säga grundmåla, kittappliceras, jämna till och slipas, och först då kan du börja måla. I sådana fall måste inspektören känna till exakt hela tekniken för att korrekt utföra det ena eller det andra arbetet, och för att entreprenören inte ska kunna lura kunden måste han personligen övervaka processen i varje led. Detta kommer att göra det möjligt att se till att allt arbete utförs fullt ut, även de vars resultat inte syns i slutändan. Under förhållanden med storskaligt byggarbete är det mer lönsamt för kunden att söka hjälp från tekniska övervakningsspecialister.

Förbrukning och materialkostnad

Det andra stadiet av verifiering är också ganska enkelt och är förknippat med matematiska beräkningar och kunskap inom prisområdet för huvudtyperna av byggmaterial. Det faktum att när man köper stora mängder material beaktas kan kunden räkna med en anständig rabatt. Ofta utnyttjar entreprenören detta och behåller det sparade beloppet för sig själv som extrainkomst. Du kan ta reda på villkoren för butiken där du planerar att köpa material genom att ringa. Fraktkostnader kan också redan vara inkluderade i materialkostnaden, särskilt om du köper hela leveransen av nödvändigt material på ett ställe. Annars kan kostnaden för leverans till webbplatsen variera från 7-13% av ordervärdet. I detta skede av verifieringen beräknas den faktiska förbrukningen av material, vilket beror på objektets egenskaper. Den ungefärliga förbrukningen av varje typ av byggmaterial kan anges på förpackningen, och information om detta problem finns på Internet. En viss kostnad för avfall och rester beaktas också, vars koefficient varierar från 5-20%. Vid arbete med små hårda material, såsom keramiska plattor, blir avfallsprocenten upp till 5 %.

Kostnad för arbete

Priserna för hantverkares arbete beror på regionen, detaljerna i uppgiften, operationens komplexitet, specialistens kvalifikationer och många andra faktorer. Därför utförs kontrollen med hänsyn till de kriterier som i din situation har större inverkan på kostnaderna för specialistarbete.