Dekret från Ryska federationens regering av den 30 april 2013 N 382 (som ändrat den 1 oktober 2018) "Om att genomföra en offentlig teknisk och prisrevision av stora investeringsprojekt med statligt deltagande och om att införa ändringar i vissa akter från regeringen ...

Genomföra en offentlig teknik- och prisrevision

investeringsprojekt i första etappen

16. För att genomföra en offentlig teknisk revision och prisrevision av ett investeringsprojekt i det första steget, lämnar sökanden till expertorganisationen följande dokument undertecknade av sökandens chef (en auktoriserad person) och certifierade av sökandens stämpel ( om det finns ett sigill):

a) en ansökan om det första steget av en offentlig teknisk revision och prisrevision av ett investeringsprojekt, överenskommen med huvudförvaltaren för federala budgetfonder;

b) en motivering för den ekonomiska genomförbarheten, volymen och tidpunkten för kapitalinvesteringar, utarbetad i enlighet med klausul 13 i reglerna för granskning av investeringsprojekt för effektiviteten av att använda federala budgetmedel som avsatts för kapitalinvesteringar, godkänd genom dekret från regeringen för Ryska federationen den 12 augusti 2008 N 590 För investeringsprojekt i relation till objekt i det federala riktade investeringsprogrammet måste den specificerade motiveringen överenskommas med huvudförvaltaren för federala budgetfonder och ämnet för budgetplanering;

c) ett designuppdrag utarbetat i enlighet med klausul 14 i reglerna för kontroll av investeringsprojekt med avseende på effektiviteten av att använda federala budgetmedel som avsatts för kapitalinvesteringar. För investeringsprojekt i relation till objekten i det federala riktade investeringsprogrammet måste den specificerade uppgiften komma överens om med huvudförvaltaren för federala budgetmedel och ämnet för budgetplanering;

(se text i föregående upplaga)

17. Expertorganisationen kontrollerar fullständigheten av de inlämnade dokumenten inom 3 arbetsdagar från dagen för mottagandet och skickar till sökanden, inom den angivna perioden, ett utkast till avtal om genomförandet av den första etappen av den offentliga tekniska och prisrevisionen av investeringsprojekt, undertecknat av chefen för expertorganisationen (hans auktoriserade person), eller returnerar de inlämnade dokumenten utan vederlag.

(se text i föregående upplaga)

18. En ansökan om det första steget av en offentlig teknik- och prisrevision av ett investeringsprojekt och de handlingar som är knutna till det inom den period som anges i punkt 17 i dessa föreskrifter ska återsändas till sökanden utan vederlag om de handlingar som anges i punkten 16 av dessa föreskrifter lämnas in, inte i komplett uppsättning.

19. Genomförande av en offentlig teknisk revision och prisrevision av ett investeringsprojekt genomförs inom den period som anges i avtalet som anges i punkt 17 i dessa förordningar, som inte bör överstiga 45 dagar. För särskilt farliga, tekniskt komplicerade och unika kapitalbyggnadsprojekt får denna period förlängas, men inte mer än med 15 dagar.

Om felaktigheter och (eller) tekniska fel upptäcks i dokumenten, meddelar expertorganisationen sökanden om detta inom den angivna tiden. Sökanden är skyldig att eliminera felaktigheter och (eller) tekniska fel inom 15 dagar från dagen för mottagandet av meddelandet. I det här fallet kan ansökan om det första steget av den offentliga tekniska och prisrevisionen av investeringsprojektet inte returneras.

(se text i föregående upplaga)

20. Ändamålen för offentlig teknik- och prisrevision av ett investeringsprojekt som utförs av expertorganisationer är:

motivering av den ekonomiska genomförbarheten, volymen och tidpunkten för kapitalinvesteringar;

designuppdrag.

(se text i föregående upplaga)

20(1). Ämnet för en offentlig teknisk revision och prisrevision för att motivera den ekonomiska genomförbarheten, volymen och tidpunkten för kapitalinvesteringar inom ramen för investeringsprojektet är:

a) bedömning av skälen till att välja de viktigaste arkitektoniska, strukturella, tekniska och tekniska lösningarna för deras optimalitet, med hänsyn till driftskostnaderna för att genomföra investeringsprojektet under livscykeln och överensstämmelse med den nuvarande utvecklingsnivån för teknik och teknik;

b) bedömning av skälen för valet av tekniska lösningar när det gäller möjligheten att uppfylla kraven för produkters huvudegenskaper (arbeten och tjänster), avsaknaden av redan utvecklade eller alternativa tekniker som skulle göra det möjligt att uppfylla kraven för huvudegenskaperna hos produkter (arbeten och tjänster). En bedömning av motiveringen för valet av tekniska lösningar utförs om investeringsprojektet möjliggör skapandet av ny eller modernisering av befintlig teknik för produktion av produkter (arbeten, tjänster) för civila ändamål i enlighet med metoden för att genomföra en expertbedömning av överensstämmelsen med teknik för produktion av produkter (arbeten, tjänster) för civila ändamål med den nuvarande utvecklingsnivån för vetenskap och teknik;

c) bedömning av skälen till att välja den viktigaste tekniska utrustningen enligt den utökade nomenklaturen för möjligheten att uppfylla kraven för produkters huvudegenskaper (arbeten och tjänster), deras överensstämmelse med den nuvarande utvecklingsnivån för utrustning och teknik;

d) bedömning av tidpunkten och stadierna för förberedelser och genomförande av investeringsprojektet för att de ska bli optimala.

e) bedömning av den förväntade (marginal) kostnaden för att genomföra ett investeringsprojekt, inklusive bedömning av byggkostnaden baserad på aggregerade indikatorer (aggregerade byggprisstandarder), med hänsyn tagen till kostnaden för byggandet av liknande kapitalbyggnadsprojekt, inklusive utomlands. Bedömningen innehåller en jämförande analys av kostnaden för att genomföra ett investeringsprojekt med internationella och inhemska analoger genomförda under jämförbara förhållanden (om några).

f) bedömning av riskerna med att genomföra ett investeringsprojekt, inklusive tekniska, prismässiga och ekonomiska, i enlighet med tidpunkten för genomförandet av investeringsprojektet och dess stadier.

20(2). När en offentlig teknik- och prisrevision genomförs av motiveringen för den ekonomiska genomförbarheten, volymen och tidpunkten för kapitalinvesteringar som en del av genomförandet av ett investeringsprojekt, bör möjligheter identifieras för att förbättra valet av grundläggande arkitektoniska, strukturella, tekniska och tekniska lösningar , huvudsaklig teknisk utrustning, reducering av timing och stadier av arbetet, kostnaden för att genomföra investeringsprojektet i sin helhet och dess individuella stadier.

20(3). Ämnet för den offentliga teknik- och prisrevisionen av designuppdraget som en del av genomförandet av investeringsprojektet är:

a) bedömning, med beaktande av motiveringen av ekonomisk genomförbarhet, volym och tidpunkt för kapitalinvesteringar:

krav på arkitektoniska, strukturella, tekniska, tekniska och tekniska lösningar och huvudsaklig teknisk utrustning;

tidpunkt och stadier av förberedelser och genomförande av investeringsprojektet;

den beräknade (maximala) kostnaden för att genomföra investeringsprojektet och dess individuella etapper;

b) bedömning av tillräckligheten hos de initiala data som fastställts i konstruktionsuppdraget för utveckling av konstruktionsdokumentation och genomförande av projektet.

21. Resultatet av en offentlig teknik- och prisrevision av ett investeringsprojekt i det första steget är en positiv eller negativ slutsats om genomförandet av en offentlig teknik- och prisrevision av ett investeringsprojekt, utfärdad av en expertorganisation i den form som godkänts av Ryska federationens bygg- och bostadsministerium och kommunala tjänster (nedan - slutsats), och innehåller bland annat:

a) resultaten av en bedömning av skälen till valet av de viktigaste arkitektoniska, strukturella och tekniska och tekniska lösningarna, tidpunkten och stadierna för förberedelser och genomförande av investeringsprojektet, den beräknade (marginal) kostnaden för investeringsprojektet, risker med investeringsprojektet;

b) information om överensstämmelsen mellan resultaten av den tekniska och prisrevisionen av skälen till ekonomisk genomförbarhet, volymen och tidpunkten för kapitalinvesteringar med kraven på arkitektoniska, strukturella, tekniska och tekniska lösningar, huvudsaklig teknisk utrustning, tidpunkt och stadier av förberedelse och genomförande av investeringsprojektet, såväl som den förväntade (maximala) kostnaden för att genomföra investeringsprojektet och dess individuella steg enligt designuppdraget;

c) information om tillräckligheten hos de initiala data som fastställts i designuppdraget för utveckling av designdokumentation och genomförande av projektet;

d) bedömning av möjligheten och genomförbarheten av att använda utvecklad eller under utvecklad teknik i ett investeringsprojekt som gör det möjligt att uppfylla kraven på huvudegenskaperna hos produkter (arbeten, tjänster) i investeringsprojekt som inbegriper skapandet av ny eller modernisering av befintliga teknologier för produktion av produkter (arbeten, tjänster), - om sådan teknik finns tillgänglig.

(se text i föregående upplaga)

21(1). En positiv slutsats är en som innehåller:

a) en positiv bedömning av skälen till valet av grundläggande arkitektoniska, strukturella och tekniska och tekniska lösningar, valet av huvudsaklig teknisk utrustning, tidpunkten och stadierna för förberedelser och genomförande av investeringsprojektet, den beräknade (marginal) kostnaden för genomförandet investeringsprojektet, riskerna med att genomföra investeringsprojektet;

b) Slutsats om överensstämmelsen mellan resultaten av den tekniska och prisrevisionen av motiveringen av ekonomisk genomförbarhet, volym och tidpunkt för kapitalinvesteringar med kraven på arkitektoniska, konstruktiva, tekniska och tekniska lösningar, huvudsaklig teknisk utrustning, tidpunkt och förberedelsestadier och genomförandet av investeringsprojektet, såväl som den förväntade (maximala) kostnaden för att genomföra investeringsprojektet och dess individuella steg enligt designuppdraget;

c) slutsats om tillräckligheten av de initiala uppgifter som fastställts i designuppdraget för utveckling av designdokumentation och genomförande av investeringsprojektet.

22. Om en negativ slutsats tas emot har sökanden rätt att lämna in dokument för en upprepad offentlig teknisk och prisrevision av investeringsprojektet, med förbehåll för att de revideras med hänsyn till kommentarerna och förslagen som anges i slutsatsen. Det tas ingen avgift ut för att göra om en offentlig teknik- och prisrevision av ett investeringsprojekt.

En negativ slutsats kan ifrågasättas av sökanden i domstol.

III. Genomföra en offentlig teknik och prissättning

revision av investeringsprojekt för vilka projekteringen

dokumentation avseende kapitalobjekt

byggandet utvecklats

42. Att genomföra en offentlig teknik- och prisrevision av investeringsprojekt för vilka projekteringsdokumentation har tagits fram för kapitalbyggnadsprojekt genomförs i etapp 1.

För att genomföra en offentlig teknisk revision av ett investeringsprojekt, lämnar sökanden till expertorganisationen de dokument som anges i punkterna "a", "b" och "d" i punkt 16, undertecknade av sökandens chef (hans auktoriserade person) och bestyrkt av den sökandes sigill (om det finns ett sigill), i punkterna "b" - "e" i punkt 29 i dessa föreskrifter, samt en kopia av den positiva slutsatsen om tillförlitligheten av fastställandet av den uppskattade kostnaden för ett kapitalbyggnadsprojekt (om något), utfärdat i enlighet med bestämmelserna om verifiering av tillförlitligheten av bestämningen av den beräknade kostnaden för kapitalbyggnadsprojekt, vars konstruktion finansieras med medverkan av federala budgetmedel, godkänd genom dekret från Ryska federationens regering av den 18 maj 2009 N 427 (nedan kallad slutsatsen om den beräknade kostnadens tillförlitlighet).

43. Expertorganisationen kontrollerar fullständigheten av de inlämnade dokumenten inom 3 arbetsdagar från dagen för mottagandet och skickar till sökanden inom den angivna perioden ett utkast till avtal om genomförande av en offentlig teknisk revision av investeringsprojektet, undertecknat av chefen för organisationen (hans auktoriserade person), eller de inlämnade dokumenten returneras utan hänsyn.

(se text i föregående upplaga)

44. Ansökan om en offentlig teknisk revision av ett investeringsprojekt och de handlingar som bifogas det inom den period som anges i punkt 43 i dessa föreskrifter ska återsändas till sökanden utan hänsyn till om de dokument som anges i punkt 42 i dessa föreskrifter inte är lämnas in i sin helhet.

45. Genomförande av en offentlig teknisk revision av ett investeringsprojekt utförs inom den period som anges i avtalet som anges i punkt 43 i dessa förordningar, som inte bör överstiga 60 dagar. För särskilt farliga, tekniskt komplicerade och unika kapitalbyggnadsprojekt får denna period förlängas, men inte mer än med 15 dagar.

Om felaktigheter och (eller) tekniska fel upptäcks i dokumenten, meddelar expertorganisationen sökanden om detta inom den angivna tiden. Sökanden är skyldig att eliminera felaktigheter och (eller) tekniska fel inom 15 dagar från dagen för mottagandet av meddelandet. I detta fall kan ansökan om offentlig teknisk revision av investeringsprojektet inte returneras.

(se text i föregående upplaga)

46. ​​Ämnet för en offentlig teknisk revision av ett investeringsprojekt, för vilket konstruktionsdokumentation för kapitalbyggnadsprojekt har utvecklats, är att bedöma investeringsprojektets giltighet i enlighet med punkterna 20.1 och stycket "c" i punkt 33.1 i dessa föreskrifter.

Ämnet för en prisrevision av ett investeringsprojekt är bedömningen av den beräknade kostnaden för ett kapitalbyggnadsprojekt som finns i projektdokumentationen, med hänsyn tagen till resultaten av en offentlig teknisk revision av investeringsprojektet.

En prisrevision utförs genom att kontrollera tillförlitligheten av att fastställa den beräknade kostnaden för ett kapitalbyggnadsprojekt som är planerat att skapas inom ramen för ett investeringsprojekt, på det sätt som fastställts genom dekret från Ryska federationens regering av den 18 maj 2009 N 427 "Om förfarandet för att kontrollera tillförlitligheten för att bestämma den beräknade kostnaden för kapitalbyggnadsprojekt, vars konstruktion finansieras med medel från den federala budgeten."

Om det, baserat på resultaten av en offentlig teknisk revision av ett investeringsprojekt, inga ändringar krävs i projektdokumentationen och i förhållande till detta investeringsprojekt finns en positiv slutsats om tillförlitligheten av den beräknade kostnaden för ett kapitalbyggnadsprojekt, en återkommande prisrevision av ett sådant investeringsprojekt inte genomförs.

(se text i föregående upplaga)

47. Resultatet av en offentlig teknisk revision av ett investeringsprojekt av en expertorganisation är en positiv eller negativ sammanfattande slutsats om den offentliga tekniska revisionen, utfärdad av expertorganisationen i den form som godkänts av ministeriet för byggande och bostads- och kommunala tjänster av Den ryska federationen.

(se text i föregående upplaga)

48. Om en negativ sammanfattande slutsats erhålls har sökanden rätt att lämna in dokument för återuppbyggnad av ett offentligt tekniskt investeringsprojekt, med förbehåll för att de revideras med hänsyn till kommentarerna och förslagen som anges i den sammanfattande slutsatsen. Det tas ingen avgift ut för att göra om en offentlig teknisk revision av ett investeringsprojekt.

49. Den sammanfattande slutsatsen är undertecknad av chefen för expertorganisationen (hans behöriga person).

(se text i föregående upplaga)

50. Om konstruktionslösningar används i ett investeringsprojekt, för vilka kraven inte fastställs av Ryska federationens lagstiftning, kan den sammanfattande slutsatsen innehålla rekommendationer för utveckling av designlösningar med användning av ny konstruktionsteknik, metoder, material, produkter och strukturer.

51. Baserat på resultaten av en offentlig teknisk revision av ett investeringsprojekt av en expertorganisation i relation till investeringsprojekt som inte innehåller konfidentiell information, skickar sökanden kopior av den sammanfattande slutsatsen, slutsatsen om tillförlitligheten av den beräknade kostnaden (om någon), samt en kopia av designuppdraget som anges i

JSC "Research Center "Construction" genomför en teknisk och prisrevision (TPA) av projekt, inklusive Center har tillstånd att genomföra en offentlig teknisk och prisrevision av stora investeringsprojekt med statligt deltagande.

En teknisk revision gör det möjligt att utöva en effektiv kontroll över byggandet både ur teknisk och ekonomisk synvinkel. SRC "Construction" utför sådana arbeten vid försäljning, efter slutet av nästa byggskede eller när objektet överlåts till annan entreprenör och i andra fall.

Teknikrevision gör det möjligt att kontrollera kvaliteten, volymen och kostnaden för faktiskt utfört arbete. Baserat på dess resultat avges ett tekniskt och juridiskt utlåtande om giltigheten av de uppkomna kostnaderna, kvalitetskontroll- och ledningssystemet kontrolleras och de tekniska och tekniska lösningar som används bedöms. Konstruktionsutrustningens skick kontrolleras också, byggnader och strukturer, strukturer, verktyg, tekniska system och nätverk inspekteras.

Ett viktigt steg i revisionen är kontroll av design och teknisk dokumentation. Företagets specialister gör ett expertutlåtande om giltigheten av de designlösningar som används och överensstämmelsen med tekniska dokument med bestämmelserna i föreskrifterna inom byggsäkerhetsområdet.

Slutsatser om alla skeden av den tekniska revisionen, inklusive analys av dokumentation, granskning av anläggningen, kvalitetskontroll av arbetet, bedömning av överensstämmelse med den deklarerade kostnaden, ingår i expertutlåtandet.

Fördelar med att utföra en teknisk och prisrevision av konstruktion på forskningscentret "Construction"

Erfarenhet av befintliga reglerande och tekniska regler inom konstruktionsområdet, användningen av originalmetoder och den unika vetenskapliga erfarenheten från specialister gör att vi kan uppnå alla mål för en teknisk och prisrevision extremt kompetent och snabbt. Flerstegskontroll gör det möjligt att tillhandahålla tjänster av hög kvalitet.

Fördelar med samarbete med Research Center Construction:

• användningen av moderna metoder gör att undersökningar kan utföras med minimal tidsförlust;
• fokus på resultat ökar personalens motivation och servicekvalitet;
• den höga intellektuella nivån på personalen bidrar till att maximera kvaliteten på byggrevisioner.

Du kan beställa en pris- och teknikrevision genom att kontakta Forskningscentrum Byggs representationskontor.

Byggprisrevisionsaktiviteter inkluderar arbete för att fastställa kostnaden för utfört bygg- och installationsarbete och jämföra faktiska uppskattningar och designuppskattningar. Dessutom analyseras tillståndsunderlag. En prisrevision är nödvändig för kunder som vill vara säkra på byggandets genomförbarhet i ekonomiska och tekniska termer.

Denna typ av verifiering är en ganska arbetskrävande och komplex process. Utöver den direkta granskningen av fastigheten inkluderar revisionen fastställande av skyldigheter för investerare och utvecklare och analys av avtalsförhållanden. När man genomför en prisrevision av konstruktion i Moskva och regioner i Ryssland, måste kunden av arbetet tillhandahålla ett fullständigt paket med dokumentation: uppskattningar, geodetiska och tekniska undersökningar, design, designfunktioner etc.

Huvudstadier av byggprisrevision

JSC "SRC "Construction" utför följande arbeten under inspektionen av anläggningen:

• bestämma kvaliteten, volymen och kostnaden för utfört byggarbete;
• identifiera marknadsvärdet för föremålet som studeras baserat på dess faktiska tekniska skick;
• kontrollera volymen, kostnaden och kvaliteten på utfört arbete som inte ingick i uppskattningsdokumentationen;
• fastställa tidsfrister för slutförande av konstruktion;
• genomföra en jämförande analys av genomfört arbete med designvärden. Under byggprisrevisionen kontrolleras överensstämmelsen mellan priserna för material, utrustning och teknik med de deklarerade uppgifterna i projektet;
• studie av tillståndsdokumentation, analys av avtalet mellan investerare och byggorganisationen;
• noggrann studie av uppskattningsdokumentationen för att bestämma giltigheten av konstruktionsbeloppet;
• beräkning av den faktiska byggkostnaden med hänsyn tagen till upptäckta defekter.

På kundens begäran kan ytterligare avsnitt ingå i byggprisrevisionen.

En revision av investeringsprojekt gör att du kan kontrollera investeringar redan på planeringsstadiet. Med ett korrekt förhållningssätt till frågan kan du förutse eventuella misstag i förväg och vidta åtgärder för att undvika dem. Teknik- och prisrevision av investeringsprojekt är ett sätt att bedöma den planerade planen redan innan den påbörjas.

Viktiga funktioner

Om en revision planeras, var uppmärksam på:

• Alternativa projekt som du kan investera i. Jämför dem med den valda och analysera vilka styrkor och svagheter för varje alternativ är. Baserat på inhämtat underlag kan ett slutgiltigt beslut fattas.
• Ledningsbeslut, som tidigare har gett dem en stel grund som inte kan ifrågasättas. Det är viktigt att nyckelindikatorer som är viktiga för alla företag är involverade, det vill säga löner, effektivitet ur ekonomisk synvinkel och den sociala komponenten.
• En revision av investerings- och byggprojekt, såväl som inom andra områden, innebär med nödvändighet ett välgrundat tillvägagångssätt för att identifiera de risker som följer med genomförandet av en idé.
• Justera inkomstdelen och utgifterna på ett sådant sätt att riskfyllda situationer undviks.

Teknologisk och prisrevision av investeringsprojekt gör att du kan få en rapport på grundval av vilken en entreprenör kan fatta det korrekta beslutet inom organisationsförvaltning. Det är utifrån en detaljerad analys av situationen som man kan avgöra om ett visst projekt är attraktivt för investeringar.

Den mest relevanta

Offentlig teknik- och prisrevision av investeringsprojekt är mest relevant inom byggområdet. Inom detta område har det under de senaste åren skett en ökning av investeringsvolymen från staten, vilket har ökat kraven på kontrollmetoder. De senaste förändringarna i ekonomi och affärspraxis har visat att det är nödvändigt att arbeta med nya metoder för att bedöma och reglera effektiviteten av att investera pengar i vissa idéer.

Som svar på detta behov kunde företagsamma människor snabbt skapa revisionstekniker som gjorde det möjligt att systematiskt studera investeringsobjekt och utvärdera dem heltäckande, med hänsyn till alla viktiga faktorer. Nuförtiden värderas de resultat som visas av oberoende undersökningar högst. I detta fall bedöms följande komponenter:

• ekonomisk;
• teknologisk;
• teknisk.

Även om den tekniska prisrevisionen av stora investeringsprojekt först utvecklades som det mest effektiva alternativet i förhållande till byggområdet, blev det med tiden relevant för andra områden där det är lönsamt att investera pengar.

Specifikt för bedömningen

Revisionsprogrammet för investeringsprojekt förutsätter att oberoende experter från olika områden arbetar med bedömningen och beaktar alla stadier av objektets livscykel. För att få rätt resultat är det mest rimligt att kontakta ett oberoende företag med bra betyg och högt förtroende. Detta kommer att hjälpa till att optimera lösningar när det gäller den teknik som används och projektfunktioner, samt öka effektiviteten i investeringar.

En högkvalitativ och korrekt prisrevision av investeringsprojekt gör det möjligt för oss att minska kostnaderna för att genomföra ett projekt samtidigt som det minskar varaktigheten av dess genomförande. Med rätt tillvägagångssätt och med hänsyn till alla väsentliga faktorer blir arbetsprocessen miljövänlig och effektiv vad gäller energiförbrukning när det kommer till byggande.

Kontroll och stöd

Staten har inte ignorerat alla möjligheter som den offentliga granskningen av investeringsprojekt ger. Under de senaste åren har det gett vissa preferenser till dem som är redo att uppmärksamma sådana möjligheter. En plan lades upp för perioden 2013 till 2018, som syftar till att säkerställa att stora projekt där det är lönsamt att investera pengar genomgår revisionsåtgärder.

Mål och möjligheter

Att genomföra en teknisk revision av ett investeringsprojekt gör det möjligt att bedöma hur korrekt lösningarna valdes:

• konstruktiv;
• teknologisk.

Det är också nödvändigt att utvärdera om tillämpliga metoder och tekniker motsvarar utvecklingsnivån. Om vi ​​pratar om en byggarbetsplats, uppmärksammar experter de tekniska medel och byggmaterial som används, analyserar vilka tekniker som används vid konstruktionen av anläggningen, om innovativa utvecklingar beaktas och om avancerade tekniker introduceras. De kontrollerar om byggarbetsplatsen uppfyller standarder och produktionskrav. Sammantaget kommer detta att tillåta oss att dra slutsatser om hur effektivt budgetpengarna som investeras i projektet används. Dessutom gör granskningen av investeringsprojekt det möjligt att öka konkurrenskraften för en viss anläggning.

Prisrevision som en väg till framgång

Varför genomförs en investeringsprojektrevision? Ett exempel är detta: innan fastigheten bedömdes var kostnaden för fastigheten ganska hög, vilket orsakade en hel del kontroverser bland potentiella investerare som trodde att detta var omotiverade, uppblåsta siffror. Detta begränsade i sin tur flödet av medel och stoppade genomförandet av idén. Genom att utföra revisionsaktiviteter kan vi identifiera brister och felberäkningar vid fastställandet av kostnaden, vilket gör att prislappen minskar märkbart. Eftersom resultatet av analysen nödvändigtvis dokumenteras och bekräftas av högt kvalificerade experter, gör detta att du kan lita på objektet. Det innebär att fler investerare kommer att kunna acceptera möjligheten och investera pengar i den, och tillströmningen av finansiering kommer att påskynda omsättningen av idén till verklighet.

Prisrevision idag är den mest effektiva metoden för att förbättra avkastningen på investeringen. Detta är lika sant för stora federala anläggningar och enskilda byggarbetsplatser.

Ämne för revision

Revisionen av investeringsprojekt utförs inom ramen för följande aspekter:

• Bedömning av beslutsfattande till förmån för en eller annan metod (detta gäller konstruktionsdragen hos projektet och dess teknologier, tekniska och tekniska aspekter och arkitektoniska modeller). Detta tar även hänsyn till hur stora de framtida kostnaderna för att driva anläggningen kommer att vara över hela livscykeln. Överensstämmelsen mellan de tillämpade förmågorna och den tekniska och tekniska utvecklingsnivån i samhället analyseras med nödvändighet.
• Det bedöms hur framgångsrikt valet till förmån för en viss teknisk lösning var. Samtidigt analyseras efterlevnaden av kraven för arbeten, tjänster och produkter. Experter uppmärksammar tillgången på alternativa metoder för att utveckla en produkt som kan uppnå ett bättre eller liknande resultat.

När ett investeringsprojekt granskas ger analytiker skäl som talar för en viss teknisk lösning. Samtidigt analyseras om nya varor och produkter skapas under arbetsprocessen eller om gamla moderniseras eller om det varken finns det ena eller det andra. Tjänster och anläggningsarbeten måste beaktas separat. Expertbedömning ges endast med hänsyn till särdragen i den tekniska processen och dess överensstämmelse med utvecklingsnivån i vårt samhälle.

Granskningens subtiliteter

När du bedömer ett projekt, så att du kan dra slutsatser om klokheten i att investera i ett visst objekt, är det absolut nödvändigt att analysera följande subtila punkter:

• Val till förmån för den utrustning som används (det är vanligt att tillgripa ett större utbud av produkter). De utvärderar om resultatet av arbetet motsvarar vad som förväntas av samhället på nuvarande tekniska utvecklingsnivå.
• Tidpunkt, förberedande skeden och perioden för projektet som helhet. Analytiker drar slutsatser om den optimala tidsramen eller behovet av att justera den.
• Risker i samband med genomförandet av projektet. Experter uppmärksammar de tekniska aspekterna av möjliga farliga situationer, ekonomiska och tillfälliga.

Vid en projektrevision måste det maximala försäljningspriset uppmärksammas. Den ska inkludera kostnader beräknade enligt aggregerade indikatorer. Liknande projekt som byggs i samma land såväl som utomlands beaktas. Jämförande prisanalys bör baseras på data som erhållits från olika byggarbetsplatser, där arbeten utförs under förhållanden som liknar de som är karakteristiska för den som analyseras.

Resultatet av revisionen är ett expertutlåtande, bekräftat av underskrifterna från alla personer som deltar i analysen. Det är utarbetat i en form som godkänts på statlig nivå och gör det möjligt för den potentiella investeraren att fatta ett slutgiltigt beslut till förmån för projektet eller överge det.

Revision: när genomför vi den?

Utan tvekan är uppgiften att utvärdera ett projekt som är attraktivt ur investeringssynpunkt en ansvarsfull och komplex process som kräver en investering av tid och pengar. Det gör att det inte alltid behöver utföras. Du bör vända dig till ett privat eller offentligt företag för expertis om du behöver bekräfta att ett visst projekt faktiskt kommer att vara effektivt när det genomförs. Bedömningen låter dig också hitta alternativa alternativ genom vilka du kan skydda dina intressen.

En revision är oumbärlig om det är nödvändigt för att säkerställa att arbetsprocessen använder exakt de tekniker som anges i projektdokumentationen. Bedömningen tillåter oss att klargöra deras modernitet, effektivitet och effektivitet, med hänsyn till ekonomins särdrag och utvecklingsnivån. Detta är viktigt: revisionen gör att du kan dra slutsatser om de tekniker, material och kapaciteter som används exakt vid tidpunkten för bedömningen. Detta betyder inte att i morgon kommer dess resultat fortfarande att vara relevanta, eftersom det finns en möjlighet för en plötslig upptäckt av fundamentalt nya tillvägagångssätt, tekniker och metoder för att lösa vissa praktiska problem.

Korrekthet och relevans

Under revisionen ska uppskattningsunderlaget verifieras. Detta steg låter dig dra korrekta slutsatser om följande aspekter:

• tillgång till tillräcklig motivering för alla planerade utgifter;
• överensstämmelse med utrustning och material;
• projektets tillräcklighet i förhållande till marknadsvärdet.

Uppmärksamhet ägnas alla utan undantag!

Vid en revision kontrollerar experter hur korrekt de medel som avsatts för genomförandet av projektet används. Om entreprenören hävdar att han har uppnått några viktiga prestationsindikatorer, kan du under revisionen försäkra dig om att denna information är korrekt och korrekt, sann och pålitlig. Samtidigt analyseras och jämförs de indikatorer som anges i projektdokumentationen med det verkliga läget.

I vissa fall gör bedömningsverksamheten att vi kan dra en slutsats om hur motiverade vissa beslut som tillämpas under byggnationen är. I det här fallet kommer resultaten av analysen att innehålla slutsatser om kostnaden för objektet, med hänsyn till tekniska parametrar.

Ska vi beställa?

Vilka juridiska personer vänder sig oftast till experter? Praxis visar att den här typen av tjänster är relevanta för företag som har statliga pengar, såväl som de företag där staten deltar.

Svaret kunden får direkt beror på i vilket skede av projektet man beslutade att vända sig till tredjepartsexperter för en revision. I vissa fall bör du räkna med rekommendationer som hjälper dig att optimera ditt arbetsflöde och göra det mer lönsamt. Här erbjuder experter tekniska och tekniska lösningar på komplexa situationer som kan hjälpa till att slutföra bygget på kortast möjliga tid samtidigt som kostnaderna minimeras. Om revisionen begärs i det skede när dokumentationen för anläggningen redan förbereds, kommer experterna att berätta för dig hur du klarar den statliga undersökningen. Specialister som arbetar med projektet kommer att lära sig av oberoende experter vilka brister som gjordes och få rekommendationer för att förbättra kvaliteten på projektet.

Summering

Så, en revision av ett investeringsprojekt är en process som gör det möjligt att få information om hur lönsamt, lovande och optimerat projektet är. En revision låter dig förstå om byggandet är nödvändigt i princip, samt att identifiera alternativa metoder för att skapa en liknande anläggning till lägre kostnader. Analytiker studerar de teknologier och material som används och drar slutsatser om deras lämplighet, modernitet och rimliga kostnader.

Den största fördelen med revision är oberoende. Detta gör att den sticker ut mot bakgrund av statlig expertis, vilket innebär en intressekonflikt, eftersom bedömningen av den verksamhet som bedrivs där ges av de personer som utförde dem. Men vid en revision involveras tredjepartsspecialister som kan korrekt utvärdera vad som har genomförts och analysera vad och hur som kan förbättras.

SEVERIN DEVELOPMENT tillhandahåller tjänster för att genomföra offentliga tekniska och prisrevision av investeringsprojekt. Företaget har en stab av kvalificerade specialister, mångårig erfarenhet inom revisionsområdet och ingår i Teknik- och prisrevisionernas Riksförbund.

Syftet med förfarandet och förfarandet för dess genomförande bestäms av dekret från Ryska federationens regering av den 30 april 2013 nr 382 (som ändrat den 23 december 2016).

Teknik- och prisrevision (TPA)- omfattande inspektion av investeringsprojekt som genomförs av offentliga och privata organisationer, vilket är tillrådligt i följande fall:

1. Bekräftelse av giltigheten av effektiviteten av projektgenomförandet och sökandet efter alternativa tekniska, tekniska och organisatoriska alternativ som gör det möjligt att maximalt skydda intressen hos inte bara offentliga utan även privata kunder.
2. Verifiering av de deklarerade teknikerna när det gäller deras kostnad och relevans baserat på den nuvarande ekonomiska situationen och utvecklingsnivån för produktionsteknik vid tidpunkten för konstruktionen.
3. Kontrollera uppskattningsdokumentationen för:
   • överensstämmelse med gällande marknadspriser,
   • orimligheten av de planerade kostnaderna,
   • överensstämmelse med kostnaden för inköpt material och utrustning.
4. Kontrollera avsedd användning av medel (inklusive budgetmedel) under genomförandet av projektet.
5. Bekräftelse av uppnådda indikatorer och fastställande av deras överensstämmelse med de indikatorer som tillkännagavs i början av projektet.

Om bedömningen av den tekniska komponenten i projektet rör giltigheten av byggbeslut och driftskostnader, tillåter prisrevisionen av investeringsprojekt oss att bestämma kostnaden för objektet under uppbyggnad/rekonstruktion, med hänsyn till tekniska revisionsdata.

Huvudkunderna för pris- och teknikrevisioner är företag vars investeringsprojekt är helt finansierade av staten, eller företag med statligt deltagande.

Offentlig teknik- och prisrevision utförs i fyra stadier av projektgenomförandet:

• Steg 1- utarbetande av motiveringar för de viktigaste tekniska/tekniska lösningarna för genomförandet av investeringsprojektet och beräkningar av den aggregerade uppskattade kostnaden. Att genomföra en teknikrevision i detta skede innebär följande aktiviteter:
  • fastställande av den tekniska/tekniska genomförbarheten av projektgenomförande;
  • analys av optimaliteten hos grundläggande tekniska/tekniska lösningar och deras överensstämmelse med modern internationell praxis;
  • analys av projektets affärsplan och beräkning av ekonomisk effektivitet;
  • analys av tekniska och marknadsmässiga risker med att genomföra ett investeringsprojekt, SWOT-analys.

Den tekniska revisionen som genomförs i detta skede avslutas med att rekommendationer utvecklas för att optimera projektet (föreslå alternativa tekniska/tekniska lösningar).

• Steg 2- utarbetande av konstruktions- och uppskattningsdokumentation för att klara den statliga granskningen av investeringsprojektet. I detta skede inkluderar revisionsaktiviteter:
  • analys av tillräcklighet och fullständighet av design- och uppskattningsdokumentation;
  • analys av överensstämmelse med strukturella och tekniska designlösningar med kraven som anges i de tekniska specifikationerna, såväl som nuvarande GOST, SNiP och andra lagar som reglerar konstruktion;
  • analys av överensstämmelse med kraven för energieffektivitet och miljösäkerhet för anläggningen i enlighet med design och tekniska lösningar som utvecklats i designdokumentationen;
  • analys av projektplanen.

En teknisk revision som utförs i förberedelsestadiet för dokumentation säkerställer framgångsrikt slutförande av den statliga undersökningen. I slutsatsen kommer entreprenören att peka på befintliga brister och ge lämpliga rekommendationer.

• Steg 3- uppförande/ombyggnad av anläggningen enligt investeringsprojektet. Revisionen i detta skede inkluderar:
  • finansiell och teknisk undersökning av sätt att genomföra investeringsprojektet;
  • kontrollera de riktade utgifterna för medel (inklusive budgetmedel) som tilldelats för konstruktion, kontrollera överensstämmelsen med kostnaden och kvaliteten på det slutförda arbetet med de slutna kontrakten, analysera riskerna för avvikelser från budgeten och planerade indikatorer;
  • genomföra en teknisk revision för att säkerställa överensstämmelse med det arbete som utförs på platsen med designkraven och villkoren för arbetsdokumentation, tekniska föreskrifter, tekniska undersökningsresultat och kraven i GPZU (stadsplaneringsplan för tomten);
  • kontrollera efterlevnaden av kraven i energieffektivitetsbestämmelserna för den färdiga anläggningen i enlighet med villkoren i projektdokumentationen;
  • riskbedömning och utarbetande av entreprenören av rekommendationer för att slutföra investeringsprojektet.

• Steg 4- efter att den färdiga anläggningen tagits i drift. Teknologisk granskning och expertbedömning av kostnaden för anläggningen inkluderar:
  • analys av överensstämmelse av anläggningens driftsindikatorer med parametrarna i designspecifikationerna;
  • kontrollera att det avslutade projektet överensstämmer med den godkända design- och uppskattningsdokumentationen;
  • kontrollera de riktade utgifterna för medel (inklusive budgetmedel) som avsatts för uppförandet/rekonstruktionen av anläggningen, kontrollera att kostnaden för utfört arbete överensstämmer med kontrakt och avtal, analysera riskerna för bristande efterlevnad av budgeten och avvikelser från den planerade parametrar;
  • analys av överensstämmelsen med det arbete som utförs på platsen med kraven på arbets- och designdokumentation, tekniska föreskrifter, tekniska undersökningsresultat och kraven i GPZU (stadsplaneringsplan för tomten);
  • kontrollera efterlevnaden av energieffektivitetsbestämmelserna för en färdig anläggning i enlighet med villkoren i projektdokumentationen;
  • analys av anläggningens miljöeffektivitet i driftläge;
  • tillhandahållande av entreprenören motiverade rekommendationer för att förbättra investeringsprojektets effektivitet.

SEVERIN DEVELOPMENT-företaget tillhandahåller tjänster för teknik och prisrevision (TPA) i strikt överensstämmelse med lagar och regler, resolutioner och direktiv från den ryska federationens regering.