Teknisk besiktning av byggnader och konstruktioner, priser, uppskattningar. Uppskattning för byggnadsbesiktning Besiktningsuppskattning

Kostnaden för undersökning av byggnader varierar i de flesta fall från 150 till 300 rubel per kvadratmeter. Den här artikeln innehåller fullständig och detaljerad information om kostnaden för undersökningen och förklarar den grundläggande principen för prissättning, men om du behöver enträget Och exakt bestämma kostnaden för att besiktiga din fastighet - klicka på den röda knappen som finns till höger om denna text och ange i fältet som visas minsta information om fastigheten i någon form - område, antal våningar, ändamål, ditt kontaktnummer eller bara maila - så svarar vi dig direkt.

Kostnad för besiktning av lokaler som inte är bostäder

Vid fastställande av kostnaden för att besiktiga ett specifikt objekt ställs kunden alltid inför en viss variation i marknadspriser. För en bättre förståelse av dess natur, val optimalt pris Och optimal prestanda Det är användbart för kunden att bekanta sig med de viktigaste faktorerna som påverkar prissättningen när de utför arbeten för att inspektera byggnader och övervaka deras tekniska skick.

Kostnaden för undersökningen och tidpunkten för arbetet påverkas av följande faktorer:

1. Byggområde.
2. Byggnadens konstruktionsvolym.
3. Komplexiteten i byggnadens konstruktiva och rymdplanerande lösningar.
4. Enligt vilket projekt denna byggnad byggdes (enligt ett enskilt projekt eller ett standardprojekt).
5. Tillgänglighet av tekniska rapporter om tidigare besiktningar av byggnaden.
6. Tillgänglighet av konstruktionsdokumentation för byggnaden och as-built ritningar.
7. Fullständighet av de ursprungliga uppgifterna som tillhandahålls av kunden.
8. Arbetets komplexitet (behovet av att pumpa ut vatten, behovet av att utföra arbete på höjden, antalet och djupet av hål, etc.).
9. Målen för undersökningen (se avsnittet nedan "Standardsituationer där en undersökning krävs") och den resulterande listan över nödvändigt arbete (undersökningens omfattning).
10. Arbetsbelastningen för en specifik design- (forsknings-) organisation vid tidpunkten för arbetet och de undersökningstider som kunden begärt.
11. Objektets avstånd.
12. Andra faktorer (ytterligare kundkrav, sätt för åtkomst till webbplatsen, etc.).

Ett effektivt sätt att begära offert för undersökningsarbete

För att få ett relevant resultat vid offertbegäran från olika organisationer representerade på byggmätningsmarknaden behöver kunden:

1. Gör en begäran i form av ett e-postmeddelande som innehåller minsta nödvändiga information för att beräkna kostnaden, inklusive syftet med undersökningen, byggnadens yta, annan information från listan ovan över faktorer som påverkar kostnaden för undersökningen (om alla), och även informera om de projekt och dokument som är tillgängliga för den kundbyggnad som inspekteras.
2. Skanna och bifoga till brevet de nödvändiga planerna och dokumenten som ger en uppfattning om objektets storlek och egenskaper.
3. Skicka ett brev med det samma begäran till utvalda 10-12 (eller fler) organisationer.
4. Ta emot kommersiella erbjudanden.
5. Jämför de mottagna kommersiella erbjudandena, förtydliga detaljer per telefon eller i efterföljande brev, oklara frågor angående priser, villkor och villkor som erbjuds av entreprenörerna.
6. Välj den optimala entreprenören.

Fördelen med denna metod är att den ger objektivt urval av priser enligt marknaden, eftersom alla deltagare får det samma förfrågningar. När kunden ringer designorganisationer per telefon riskerar kunden att få en partisk prisspridning, eftersom olika detaljer i varje telefonsamtal kommer att uttryckas (och förstås) olika varje gång på grund av effekten som kallas brus (eller störning) inom managementvetenskap , vilket alltid förekommer i muntlig kommunikation . Varje deltagare i samtalet kan förstå och tolka det de hör på sitt eget sätt. Dessutom är resultatet av ett telefonsamtal svårare att bekräfta efter en tid vid avtalsslutet.

De viktigaste metoderna som används för att beräkna kostnaden för arbete med inspektion av byggnader och strukturer:

1. En prisbestämningsmetod baserad på beräkning av faktiska kostnader för en design- (forsknings)organisation.
2. En metod för jämförelse och extrapolering efter område av tidigare inlämnade kommersiella förslag.
3. Beräkning av kostnaden för arbete enligt de priser som rekommenderas av federala och lokala regulatoriska referensböcker (beräkning utförd med denna metod ger som regel en kostnad som är betydligt högre än de två tidigare metoderna)

Prislista som används för att beräkna kostnaden för inspektion av bostadslokaler:

1. Besiktning av lägenhet upp till 100 kvm. - 12 000 rubel.
2. Besiktning av en lägenhet med en yta på mer än 100 kvm. - beroende på området och andra parametrar - som regel 20 000 - 25 000 rubel.

Prislista som används för att beräkna kostnaden för att besiktiga lokaler (byggnader) med en relativt liten yta:

1. lokaler upp till 50 kvadratmeter - 20 000 rubel.
2. från 50 till 100 kvm. - 25 000 rubel. för hela anläggningen
3. från 100 till 200 kvm. - 35 000 rubel. för hela anläggningen
4. från 200 till 400 kvm. - 200 rubel per 1 kvadratmeter
5. från 400 till 700 kvm. - 180 rubel per 1 kvadratmeter
6. från 700 till 1000 kvm. - 170 rubel per 1 kvadratmeter
7. från 1000 till 1500 kvm. - 160 rubel per 1 kvadratmeter
8. Byggnader med en yta på mer än 1500 kvm. - 150 rub. per 1 kvadratmeter med en minskning när objektets yta ökar. På grund av det stora området kan kostnaden för undersökningsarbete i vissa fall (hallar av samma typ, hangarer, stora verkstäder) sjunka till 100 - 50 rubel per kvadratmeter. I varje enskilt fall beräknas kostnaden med någon av de tre metoderna ovan, beroende på de 12 faktorerna ovan.

Exempel på kommersiella förslag för byggnadsinspektioner, som ger en uppfattning om den möjliga kostnaden för arbetet:

1. Besiktning av byggnadsstrukturer i lokaler med en yta på 366 kvm. (Moskva) - 118 000 rubel/10 arbetsdagar
2. Besiktning av byggnadskonstruktioner (bärande väggar, golv) i icke-bostadsområden. pom. yta 125 kvm. (Moskva) - 45 000 rubel/10 arbetsdagar.
3. Besiktning av en lokal med en yta av 552 kvm. i ett lokalt hus med teknisk förberedelse. slutsats om tillåtligheten och säkerheten för den genomförda ombyggnaden - 65 000 rubel / 7 arbetsdagar.
4. Inspektion av strukturerna för den andra hisspumpstationsbyggnaden i Podolsk, Moskva-regionen med utarbetande av en teknisk rapport om möjligheten till rivning. (yta 189 kvm, byggvolym 1134 kubikmeter) - 80 000 rubel/12 arbetsdagar.
5. Inspektion och bedömning av det tekniska tillståndet för takkonstruktioner, identifiera defekter och utfärda rekommendationer för att eliminera dem för lokaler för icke-bostäder med en yta på 734 kvm. i Obninsk, Kaluga-regionen - 150 000 rubel/15 arbetare. dagar.
6. Inspektion av byggnadsgrunderna och de viktigaste bärande strukturerna i den ovanjordiska delen av byggnaden med en yta på 800 kvm. i staden Dubna (M.O.) med öppning av 3 gropar. Provtagning av jordar och bestämning av deras fysiska och mekaniska egenskaper. Etablering av beredskapsområden. Utfärdande av en teknisk rapport om tillståndet för byggnadens byggnadskonstruktioner. Förberedelse av rekommendationer för att utföra åtgärder för ytterligare säker drift av byggnaden, inklusive installation av en ventilerad fasad - 155 000 rubel / 15 arbetare. dagar.
7. Inspektion av byggnadsstrukturer med utarbetande av en teknisk rapport om möjligheten att omvandla en del av byggnaden till ett tvättkomplex (100 kvm), Odintsovo-distriktet, Moskva-regionen - 80 000 rubel/7 arbetare. dagar.
8. Besiktning av en kommersiell byggnad med en yta av 121 kvm. i Moskva med utarbetandet av en teknisk rapport om säkerheten och tillåtligheten av den tidigare genomförda ombyggnaden - 150 000 rubel / 10 arbetare. dagar.
9. Inspektion av byggnaden av kulturcentret med kontroll av golvens bärförmåga, bärande pelare och hållfasthetsegenskaper hos material med utfärdande av rekommendationer för restaurering av defekta strukturer i entrégruppen före ombyggnad och större reparationer av ingångsgruppen. byggnad (område 2000 kvm, Moskva) - 160 000 rubel / 12 arbetsdagar.
10. Besiktning av byggnadens bärande konstruktioner för installation av en ventilerad fasad med utfärdande av en teknisk rapport om de bärande konstruktionernas tillstånd i samband med installationen av en ventilerad fasad på byggnaden med rekommendationer för fortsatt drift i Moskva - området för den inspekterade byggnaden är 6400 kvm. - kostnaden för undersökningen är 280 000 rubel, perioden för att slutföra arbetet är 15 arbetsdagar.
11. Inspektion av byggnadskonstruktioner av en del av golvet i en byggnad i Podolsk, M.O. med en yta på 2700 kvm. angående möjligheten att rekonstruera en del av byggnadens golv för placering av tung utrustning - 280 000 rubel / 12 arbetsdagar.
12. Besiktning av byggnadskonstruktioner och fundament för en del av en byggnad med en yta på 700 kvm. i Moskva - 330 000 rubel/12 arbetare. dagar.
13. Utföra ett komplex av undersöknings- och designarbeten i Tver för en byggnad med en yta på 180 kvm. m. med en inspektion av byggnadskonstruktioner, mätarbeten och utvecklingen av KR-sektionen (strukturella lösningar) för installation av en brandtank - 290 000 rubel, 15 arbetsdagar.
14. Besiktning av en lokal byggnad med en yta av 6000 kvm. i Smolensk i syfte att återuppbygga (grunder, väggar, bärande strukturer av golv, pelare) med en slutsats om möjligheten till återuppbyggnad av byggnaden - 950 000 rubel / 30 arbetare. dagar
15. Besiktning av publik- och affärscentrumbyggnaden med en yta på 5000 kvm. i Kotelniki, Moskva-regionen. Undersökningsytan är 836 kvadratmeter. Inspektion av byggnadens bärande strukturer (bärande strukturer på sjätte våningen: pyloner, tak och selektivt balkonger, baldakiner), inklusive bestämning av styrkan hos armerade betongkonstruktioner - 315 000 rubel, 14 arbetsdagar.

Byggnadsundersökning- En uppsättning åtgärder som genomförts för att identifiera byggnadens och dess byggnadskonstruktioners tekniska skick.

Under arbetets gång samlas data in, som analyseras och används för att utveckla lösningar för att eliminera defekter, förstärka strukturer och grunder i byggnader.

Som ett resultat av inspektionen genereras ett dokument - (inspektionsrapport), som utfärdas till kunden.

Inspektionsavdelningen för företagsgruppen StroyKomplekt kan utföra inspektioner av byggnader på kort tid och till rimliga priser.
Vår erfarenhet gör att vi kan utföra vårt arbete bättre, snabbare och billigare.

Snabb navigering genom artikeln

Varför du ska anförtro en byggnadsbesiktning till oss:

• Vi är inga mellanhänder och utför absolut allt arbete med våra egna specialister.
• Vårt rykte och långsiktiga partnerskap är viktiga för oss, så vi jobbar för resultat.
• Vi missar inte deadlines och utför även brådskande beställningar.
• En specialists besök på din webbplats och konsultation är gratis.
• Vi har tillhandahållit ett komplett utbud av tjänster för inspektion av byggnader och strukturer sedan 2006.
• Vi undersökte 389 objekt, totalt 8 miljoner kubikmeter (per juli 2016).
• De tekniska slutsatser vi anger som ett resultat av granskningen har juridisk kraft, är så korrekta, korrekta och kompetenta som möjligt.
• Vi har alla nödvändiga tillstånd och licenser för att utföra undersökningsarbeten, inklusive SRO-tillstånd till farliga anläggningar på nivå 1A.
• I varje skede av undersökningen ger vi en rapport om det arbete som utförts och de resultat som erhållits.
• Alla enheter vi använder är certifierade och testade av Rosstandat.
• Våra uppskattningar är helt transparenta och innehåller inget "extra". Om du ger oss information om objektet kommer vi att kunna beräkna den exakta tidsramen och meddela det exakta beloppet, och du betalar bara det och inte en krona mer.

391 5191

Inspektion av byggnader och strukturer utförs i följande fall:

• när defekter och skador uppstår i konstruktioner
• vid köp och försäljning
• vid återställning av design eller as-built dokumentation
• om du behöver ta reda på vilket skick byggnaden är i.
• före större reparationer, ombyggnad, teknisk omutrustning (under modernisering)
• det är nödvändigt att identifiera avvikelser från byggnadens verkställande och designdokumentation
• kvalitetskontroll av arbete som utförs av entreprenören på din plats.
• övertagande av en ny byggnad. Besiktning av byggnader kommer att avslöja dålig kvalitet på arbetet
• klargörande av kostnaderna för utfört arbete och använda byggmaterial, samt deras överensstämmelse med ryska byggnormer och standarder
• om det uppstår tvist mellan entreprenören och beställaren angående byggkvaliteten
• låter dig bedöma skador orsakade av felaktig användning, brand, designfel

Omfattande inspektion av en administrativ byggnad, Central Administrative District, Moskva

Kostnad för byggnadsbesiktning

Minsta kostnad för undersökningen är från 50 tusen rubel.

För att klargöra kostnaden för undersökningen för din fastighet rekommenderar vi att du kontaktar oss via telefon eller e-post, som finns listade på hemsidan, eller använd kalkylatorn nedan.

För att beräkna kostnaden för arbete på besiktning av byggnader och konstruktioner aktuella samlingar av baspriser används med hjälp av inflationsindex för designarbete. Priset beror på många faktorer, inklusive byggnadens yta, designfunktioner etc.

Byggnadsundersökning kostnadskalkylator

För att ställa en fråga eller begära en byggnadsbesiktning,
ring oss på +7 499 391 5191
eller kontakta oss via e-post info@site

Tidsram för byggnadsbesiktning

Liksom kostnaden beror tidpunkten för undersökningsarbetet på byggnadens nuvarande egenskaper, dess volym, antal våningar och många andra parametrar. Om vi ​​överväger "genomsnitt" inspektion”, då kommer arbetstiden att vara två veckor; för ditt objekt kan denna siffra skilja sig, men vanligtvis går tidsramen sällan utöver detta. Minimiperioden för vilken vi genomförde undersökningen, inklusive insamling av all dokumentation och upprättande av en teknisk rapport, är 24 timmar. Du kan få reda på exakt tidpunkt och kostnad för arbetet om du kontaktar oss via telefon eller e-post.

Resultatet av undersökningen

Resultatet av byggnadsbesiktningsarbetet är ett intyg utfärdat till kunden teknisk slutsats, som definierar kategorin för forskningsobjektets tekniska skick. En teknisk rapport är ett officiellt dokument som har rättskraft.

Den tekniska rapporten innehåller slutsatser och rekommendationer för den fortsatta driften av byggnaden, rekommendationer för att återställa byggnadskonstruktioners bärförmåga och material som motiverar de tekniska beslut som fattats. Den tekniska rapporten visar också designegenskaperna för strukturen som helhet och dess strukturer.

Enkätresultaten presenteras också i formuläret inspektions rapport, när en liten volym undersöks eller när endast en separat struktur undersöks.

Sammansättningen av den tekniska rapporten

1. Examinationsprogram
2. Fotoinspelning
3. Defekta blad och defekta kort
4. Grafiska material
5. Stiftelsens forskningsmaterial
6. Protokoll för att studera hållfasthetsegenskaper hos material
7. Protokoll för öppningar av byggnadskonstruktioner
8. Geodetisk undersökning av byggnadskonstruktioner
9. Verifieringsberäkningar

Du kan bekanta dig med sammansättningen av den tekniska rapporten mer i detalj

Inspektion av den administrativa byggnaden på Academician Korolev, Moskva

För att ställa en fråga eller begära en byggnadsbesiktning,
ring oss på +7 499 391 5191
eller kontakta oss via e-post info@site

• Du får en detaljerad rapport som beskriver konstruktionernas nuvarande tillstånd, metoderna som används för att genomföra undersökningen, beräkningar och rekommendationer för drift, större reparationer eller ombyggnad av byggnaden.

Kostnadskalkylator för byggkompetens, besiktning av byggnadskonstruktioner

Välj byggnadstyp

Butiksbyggnader Retail MFC Administrativt Industrilager MFC Bostadshus M2:	Viktig! Kostnadsberäkning från 10 999 m2 eller 31 892 m3
Avräkning och förklarande anteckning	0	0
Analys av as-built dokumentation, upprättande av en lista över defekter, fotografisk inspelning av föremålet för undersökningen	0	0
Inspektion av byggnadskonstruktioner - bestämning och bedömning av faktiska värden för kontrollerade parametrar: 1. Kolumner, pilastrar; 2. Väggar; 3. Skiljeväggar; 4. Beläggningens bärande element;	0	0
5. Stiftelse;	0	0
6. Tak;	0	0
7. Golv.	0	0
Genomföra en verifieringsberäkning baserad på undersökningsresultaten	0	0
Strömförsörjningssystem, fotografisk inspelning	0	0
Vattenförsörjningssystem, fotografisk inspelning	0	0
Dräneringssystem, fotografisk inspelning	0	0
Värme, ventilation och luftkonditionering, värmenätverk, fotografisk inspelning	0	0
Kommunikationsnätverk, fotografisk inspelning	0	0
Gasförsörjning, fotografisk inspelning	0	0
Värmeteknisk beräkning av yttre omslutande konstruktioner	0	0
Mätning av betongens hållfasthet med hjälp av ultraljudsmetoden	0	0
Utför öppning av konstruktioner, provtagning av betong, bestämning av sammansättning och armering	0	0
Besiktning av fundament i dagbrott	0	0
Utveckling av byggplaner i PDF-format baserad på BKB	0	0
Fotografering av byggnadsfasader, framtagning av fasadritningar	0	0
Utveckling av planer för placering av delar av byggnadens interna tekniska system (stigare VK, OV, placering av ASU, placering av verktygsingångar)	0	0
Bestämning av geologiska förhållanden på byggarbetsplatsen (egenskaper hos grundjordar)	0	0

Byggnadsundersökning

Ägaren till byggnaden är direkt intresserad av dess långsiktiga drift. Detta uppmuntrar honom att utföra regelbundna inspektioner och undersökningar av strukturen.

GOST R 31937-2011 bestämmer när det är nödvändigt att genomföra en inspektion av en byggnad eller struktur. Det finns följande typer av arbete av denna typ:

1. regelbunden;
2. varning;
3. frivillig.

De förstnämnda utförs i enlighet med kraven i myndighetsunderlag, de senare utförs när det finns anledning att anta att det finns behov av reparations- och restaureringsarbeten. Den tredje typen av arbete utförs utifrån önskemål från ägaren av strukturen.

Tillvägagångssätt för att genomföra undersökningen

Byggnadsbesiktningen utförs i flera steg:

1. Bekanta dig med projektdokumentation.
2. Visuell inspektion.
3. Examination med hjälp av specialutrustning och verktyg.
4. Behandling av mottagen information. Analys av identifierade problem och defekter.
5. Utveckling av förslag för vidare användning av konstruktionen, och förstärkning av byggnadselement och hela byggnaden.

Kostnad för byggnadsinspektion i tusen rubel.
m2*	Visuell	Instrumental	Överbyggnad, Förlängning
upp till 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Kostnad för att upprätta ett felaktigt utlåtande

Extra arbete

Kostnaden för en byggnadsbesiktning tillkommer. arbete i tusen rubel
m2	Öppning av konstruktioner utan återfyllning och sänkning 1 m3 grop	Mätarbete	Termisk teknisk beräkning för reparationsdesign
upp till 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

Efter besiktning av byggnaden upprättas ett expertutlåtande. Byggnadsbesiktningen omfattar en samlad bedömning av skicket på väggar, mellantak, dörr- och fönsterblock, bärande konstruktioner, grund, pelare, balkar, takstolar m.m.

Kostnaden för att genomföra en inspektion av byggnader och strukturer beror på deras område.

I händelse av icke-standardiserade situationer och byggnadsfunktioner kan kostnaden för arbetet öka. Kostnaden ökar när ytterligare arbete utförs: öppningskonstruktioner, mätningar. Det är möjligt att utföra beräkningar av värmeförlust inne i byggnaden.

I enlighet med SNIP-standarder måste strukturer och byggnader periodiskt utvärderas av deras nuvarande tillstånd. All forskning utförs av specialiserade företag. Arbetsuppgiften utvecklas av kunden med medverkan av undersökningsutföraren.

Kostnad för byggnadsbesiktning

Priserna varierar beroende på uppgiften:

1. en planerad, extraordinär eller efter en nödbedömning av slitage på strukturer krävs;
2. ombyggnad eller större renovering av byggnaden planeras;
3. oavslutad konstruktion återupptas eller dokumentation för "självkonstruktion" skapas;
4. för att fastställa orsakerna till deformation av strukturella element.
5. Att utarbeta en officiell slutsats för prövningen innebär att utföra arbete i tre steg:
6. upprättande av dokumentation, visuell förtrogenhet med föremålet och genomförande av arbete med att dra slutsatser.

Det första steget är utarbetandet av design och teknisk dokumentation för denna struktur, det vill säga "bekantskap med föremålet för inspektionen." Därefter upprättas ett schema och en lista över arbeten utifrån de tekniska specifikationerna.

Nästa steg är en inspektion av föremålet för att upptäcka synliga defekter och brister.

Den tredje etappen av undersökningen genomförs direkt på platsen med hjälp av verktyg:

• geometrin hos byggnader eller strukturer, såväl som deras delar, kontrolleras;
• med hjälp av tekniska medel bestäms egenskaperna hos skador och brister;
• den faktiska styrkan hos materialen i de viktigaste bärande strukturerna kontrolleras;
• miljöparametrar som är karakteristiska för livsaktiviteten för ett givet objekt mäts;
• verkliga driftsbelastningar på de strukturer som undersöks kontrolleras, med hänsyn till förändringar i markbasen;
• den befintliga strukturella lösningen för byggnaden och dess individuella element bestäms;
• de faktiska krafterna för de huvudsakliga (bärande) blocken, som bär huvudbelastningarna, beräknas och den verkliga bärförmågan för byggnaden och dess huvudstrukturer bestäms;
• Laboratoriet testar materialprover i den byggnad som inspekteras.

Teknisk besiktning av byggnader och konstruktioner, priserna är flexibla

Inspektion av byggnader och strukturer möjliggör snabb identifiering av skador och kritiska förhållanden för strukturer. Undersökningen avslutas med att en officiell teknisk rapport upprättas, som ger detaljerade rekommendationer om möjligheten att driva byggnaden. Den slutliga sammanfattningen av den tekniska rapporten är en lista över åtgärder som rekommenderas av besiktningsentreprenören för att förstärka strukturer, eliminera upptäckta defekter och orsakerna till att de uppstår.

Uppskattning för byggnadsbesiktning
för att utföra arbetet "Inspektion av det tekniska tillståndet för byggnadskonstruktioner i byggnaden belägen på adressen: St. Petersburg, Mezhevoy Canal, byggnad 5, lit. A.

Byggnadens tekniska egenskaper:
byggnadshöjd - 33,33 m;
källarhöjd - 2,7 m;
byggnadsyta - 1692 m2;
byggnadsvolymen är 56394,37 m3.

Uppskattning för att utföra mätarbeten

	Verkens namn		Antal arbeten och kostnader	Enhetskostnad mått, gnugga.	Totalkostnad, gnugga.
	Grundplaner och grunder
	Planritningar av byggnaden
	Planritningar med bestämning av golvsammansättning
	Tvärgående och längsgående sektioner med fogar av strukturer
	Fasader, fönster, portar
	Trappa
	Planer för golvkonstruktioner med öppningar
	Takritningar med öppningar
	(Tabell 10 s. 1) - 1.2
	(Tabell 10 s. 10) - 1.2
	Arbete före kontrakt (klausul 2.13) - 6 %
	Total uppskattning:				30515.9

Uppskattning för undersökningsarbete

Nej sid/ P	Verkens namn	Enhet förändra	Antal arbeten och kostnader	Enhetskostnad mått, gnugga.	Totalkostnad, gnugga.
	Grunder
	Väggar, skiljeväggar, överliggare, fönster, dörrar
	Trappa
	Golv
	Kombinerade beläggningar
	Med hänsyn till arbetsvillkorsfaktorer: (Tabell 10 s. 1) - 1.2
	(Tabell 10 s. 10) - 1.2
	Med hänsyn till koefficienten för byggnadens volym (klausul 2.7 i tabell 11) - 1.8
	Arbete före kontrakt (klausul 2.13) - 8 %
	Total uppskattning:				54561.96

Uppskattningen sammanställdes med utgångspunkt från "Handbok i grundpriser för mätningsarbeten och besiktningar av byggnader och konstruktioner" MOSKVA 1998.

Uppskattning för provtagning och provning av byggmaterial

Nej.	Verkens namn	Enhet förändra	Pris per en. byta, gnugga.
	Fysisk och mekanisk provning av grundbetong:
	a) provtagning från strukturer	1 prov
	b) skära ut en kub av rätt form med inspektion och beskrivning av typen av fyllmedel:
	c) en kub med måtten 10?10?10 cm
	d) inspektion av strukturen och borrning av kärnan med trimning av plan
	d) provprovning och bearbetning
	Fysisk och mekanisk testning av tegelstenar:
	a) extern inspektion av anläggningen och bestämning av provtagningsplatser för tegel
	b) urval av tegel från murkroppen
	c) extern tentamen
	d) bestämning av volymetrisk vikt
	e) provberedning och kompressionstest
	f) provberedning och böjningstest
	g) bearbetning av testresultat
	Bestämning av de fysiska egenskaperna hos takmaterial:
	a) öppna taket med provtagning (takläggning, isolering)
	b) vägning av takkomponenterna
	c) bestämning av komponenternas fukthalt
	d) bearbetning av obduktionsresultat
	Total uppskattning för ett prov:
	för betong
	för tegel
	för takmaterial
	Nödvändigt antal prover:
	för betong - 10 st.
	för tegel - 10 st.
	för takmaterial - 4 platser
			486.86
	Inklusive leverans till webbplatsen: - 486,86? 0,15
	Total uppskattning:		559.889

Uppskattningen sammanställdes med utgångspunkt från "Handbok i grundpriser för mätningsarbeten och besiktningar av byggnader och konstruktioner" MOSKVA 1998.

Uppskattning för teknisk utjämning av basen (II klass)

№ p/p		Verkens namn	Enhet förändra	Antal arbeten och kostnader	Pris per en. Mätning, gnugga	Totalkostnad, gnugga.
		Spaning av platser för utjämning och lameller	1 station	20 stationer
		Utjämningsklass II	1 x dubbelt resestativ	20 station	10,2 9,2	204,0 184,0
	Total uppskattning:					528.0

Uppskattningen sammanställdes på grundval av "Handbok för grundpriser för tekniska och geodetiska undersökningar under uppförande och drift av byggnader och strukturer" MOSKVA 1999.

Uppskattning för utgrävning av byggnaden

Omfattningen av arbetet:
- utarbeta planer, sektioner som indikerar platsen för groparna;
- kontroll över obduktionen;
- produktion av mått.
Tabell 19

För att utföra arbete för att fastställa tillstånd och typ av fundament är det nödvändigt att utföra schakthål under alla bärande väggar i byggnaden, minst 4 hål.
Total uppskattning: 26 gnugga..
Uppskattningen har sammanställts med utgångspunkt från "Handbok i grundpriser för projekteringsarbeten om besiktning, bedömning av tekniskt skick, provning och förstärkning av byggnadskonstruktioner av byggnader, konstruktioner, kranar och hissar." 2:a upplagan, reviderad och utökad.

Sammanfattande uppskattning

№ p/p	Verkens namn	pris, gnugga.
	Utföra mätarbeten	30515.9
	Utföra undersökningsarbete	54561.96
	Provtagning och provning av byggmaterial	313.230
	Utför teknisk utjämning av underlaget	97.0
	Utförande av gropar för grundbesiktning	26 gnugga.
	Total uppskattning:

Byggnadsundersökning- detta är en specifik lista över operationer, vars syfte är att kontrollera skicket och defekterna hos både byggnaderna själva och någon av dess strukturella element.

Det finns flera huvudmål med undersökningen:

1. Inspektion och forskning innan byggnader tas i drift;

Huvuduppgiften är att kontrollera att den konstruerade byggnaden överensstämmer med designdokumentationen, samt att identifiera överträdelser.

1. Besiktning och forskning av redan byggda byggnader.

Fastställande av byggnadens försämring, byggnadselementens möjliga bärande struktur, ta parametrar för återuppbyggnaden av byggnaden. Schemalagda och oplanerade inspektioner.

1. Olika laboratorietester av strukturella element;

Det finns grundläggande krav för byggnader och strukturer som inte får överträdas:

1. Alla byggnader och strukturer ska vara starka och stabila.
2. Släpar efter byggnaden finns sprickor och skador.

Alla andra avvikelser från objektens normala tillstånd bör undersökas av utbildade ingenjörer med erfarenhet av att arbeta med de relevanta objekten och ha specialutrustning tillgänglig.

Varje undersökning består av flera delar:

1. Primär. Studie av designdokumentation, bekantskap med utfört reparationsarbete.

I det här fallet är det möjligt att bestämma de svaga områdena i designscheman, såväl som platserna för maximal belastning och den teoretiska graden av slitage.

1. Visuell inspektion. Ingenjören studerar objektets överensstämmelse med arbetsdokumentationen, söker efter defekter och gör upp en plan för en mer detaljerad undersökning. Alla undersökningar utförs med oförstörande metoder.

Viktig. Icke-förstörande metoder är alla typer av undersökningar som inte kräver direkt inaktivering av driftobjekt, utan fysisk provtagning av material.

Den visuella undersökningen inkluderar:

• Genomföra mätningar av fastigheten och efterföljande produktion.
• Upprätta en lista över defekter med fotografisk inspelning.
• Bedömning av tillförlitligheten hos byggnadselement.

Efter avslutad visuell inspektion förses kunden med

• Lista över defekter, med en beskrivning av deras natur, plats på diagrammen;
• Fotoinspelning med defekternas klass och egenskaper;
• Beskrivning av möjliga deformationer av byggnaden eller dess individuella element (avböjningar, lutningar, böjar, förvrängningar, fel, etc.);
• Identifiering av nödområden;
• Uppdatering och sektionsdiagram av byggnaden;
• Bestämning av bärande väggar och konstruktioner med placering på ritningarna;
• Preliminär analys av tillståndet hos bärande konstruktioner och försörjningsnät;
• Rekommendationer, uppskattningar för att eliminera identifierade avvikelser;

1. Fullständig analys med utprovning av konstruktionselement och utveckling av möjliga sätt att lösa problemen.

Bestämning av designegenskaperna för en del av byggnaden, bedömning av det tekniska tillståndet hos byggnadens bärande och omslutande konstruktioner för att beräkna belastningarna på golven. Strukturella element är föremål för teknisk inspektion: fundament, golv, väggar.

Omfattning av tjänster vid fullständig teknisk inspektion:

1. Lista över arbeten vid besiktning av grundjordar och fundament med
2. gräva 4 gropar för byggnaden:
3. Analys av tekniska och geologiska förhållanden på platsen (mark under byggnaden);
4. Genomföra forskningsgropar för att klargöra parametrar
5. fundament;
6. Urval av jordprover under fundamentsulorna för att klargöra egenskaper
7. jordar;
8. Utföra laboratorietester av grundjordar.
9. Test av grundmaterial;
10. Dynamisk avkänning till ett visst djup (beroende på byggnadens storlek och höjd);
11. Genomföra verifikationsberäkningar för att bestämma konstruktionsmotstånd och maximalt marktryck.
12. Inspektion av tekniska nätverks tekniska tillstånd.
13. Installation av deformationsmärken på byggnadens huvudstrukturer. (i genomsnitt 20 stycken)
14. Installation av geodetiska märken
15. Utjämningsklass II (byggnadsbebyggelse) (beroende på antalet hörn av byggnaden)

Lista över verk under visuell och instrumentell undersökning av den ovanjordiska delen av byggnaden:

1. Besiktning av byggnadens tekniska skick.
2. Besiktning av byggnadskonstruktioner med skisser av defekter och skador, fotografisk registrering av defekter och upprättande av fellista;
3. Bestämning av styrkan hos väggar med hjälp av oförstörande metoder;
4. Genomföra öppningar av golv för att klargöra dess sammansättning och
5. bestämning av bärighet.
6. Provtagning från strukturer för mykologiska studier - antalet prover för laboratoriet specificeras utifrån resultaten av obduktioner.
7. Mätarbete som krävs för undersökningen
8. Analys av arkivmaterial.
9. Nödvändiga beräkningar av bärande konstruktioner (golv, väggar).
10. Bestämning av byggnadskategorin baserat på det tekniska tillståndet för strukturer enligt TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Provuppskattning för byggnadsbesiktning

Uppskattningen är sammanställd i priser för tredje kvartalet 2015. Priser anges per 100 m3 byggnad.

Uppskattningen har sammanställts med utgångspunkt från Register över grundpriser för mätarbeten och besiktning av byggnader och konstruktioner, Statsföretaget "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

Byggnadens totala volym är 74 940 kvm. m.

Exempel på referensvillkor(för upprättande av förfrågningsunderlag):

Vid visuell inspektion:

Alternativ 1

Teknisk uppgift

1. Plats, förutsättningar och tidpunkt för arbetet

1.1. Arbetsplats: __________________________

1.2. Handläggningstid: __________________________

1.3. Entreprenören är skyldig att utföra en visuell inspektion av byggnadens huvudsakliga bärande konstruktioner med fotografisk inspelning, upprätta en rapport med slutsatser och rekommendationer, utveckla uttalanden och diagram över defekter i en lokal byggnad på adressen: st. . Millionnaya 30 lit.A.

1.4. De viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för byggnaden som undersöks:

Byggår – _____, kapitalår. reparation – _____

Totalarea - ____

Syfte - __________________

2. Krav på beskrivning av utfört arbete

2.1. Namn på utfört arbete: Utföra en visuell inspektion av de viktigaste bärande strukturerna i en icke-bostadsbyggnad i enlighet med kraven i GOST 31937-2011.

2.2. Krav på utfört arbete:

2.2.1. En organisation som uppfyller kraven för designorganisationer som fastställts av Rysslands lagstiftning och som har ett giltigt intyg för att utföra denna typ av arbete får utföra arbete.

2.2.2. Entreprenören överlåter till Kunden den av honom framtagna konstruktionsdokumentationen i 3 exemplar på papper och 1 exemplar på elektronisk media.

2.3. Lista över inspekterade strukturer och arbetets omfattning:

2.3.1. Inspektion av betong- och armerade betongkonstruktioner (enligt avsnitt 5.3.1. och bilaga E GOST, utan öppning)

2.3.2. Inspektion av stenkonstruktioner ( utan att öppna eller sondera)

2.3.3. Inspektion av stålkonstruktioner (enligt klausul 5.3.3 och bilaga Zh GOST, utan öppning)

2.3.4. Inspektion av träkonstruktioner (klausul 5.3.4., utan att öppna eller borra)

2.3.5. Inspektion av byggnadsdelar på balkonger, burspråk, loggier - klausul 5.3.5., utan öppning

2.3.6. Besiktning av trappor - avsnitt 5.3.5. utan öppning

2.4. Resultatet av den visuella inspektionen är utvecklingen av en rapport om det tekniska tillståndet för de viktigaste bärande strukturerna i byggnaden med:

— Angivande av byggnadens strukturdiagram och beskrivning av byggnadens bärande konstruktioner per våning.

— Sammanställning av listor över defekter och skador baserat på yttre tecken med deras mått och registrering på diagram.

— Beskrivning av nödområden (om sådana finns).

— Utarbeta slutsatser om byggnadens skick.

Efter att ha genomfört en inspektion av byggnadens tekniska skick bör informationen i den framtagna rapporten vara tillräcklig för att fatta ett välgrundat beslut om möjligheten till fortsatt problemfri drift.

Rapporten överförs till Kunden enligt Acceptansbeviset.

Exempel på teknisk specifikation Alternativ 2

Teknisk uppgift

Prisguide för besiktning av byggnader och konstruktioner

Register över grundpriser för mätarbeten och besiktning av byggnader och konstruktioner, Statsföretaget "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

Den slutliga kostnaden för arbetet bestäms med hjälp av den koefficient som godkänts i ett brev från det ryska byggministeriet. Den senaste utgåvan av brevet och den nödvändiga koefficienten finns på Internet.

Resultat av teknisk besiktning av byggnader och konstruktioner

I en förfrågan om ett kommersiellt förslag behöver vi bara ett fåtal egenskaper: Fastighetens adress, fastighetens yta, antal våningar samt vilken typ av undersökning som krävs.