Jak samodzielnie dokonać wyceny, próbka. Jak sporządzić kosztorys budowy i remontu? Niuanse i przykłady kompozycji. Skład dokumentu i kto może go opracować

(Rozważamy przykłady na podstawie cen jednostkowych terytorialnych TER; podobnie cen jednostkowych FER-federalnych,
według Standardowego Kosztorysu i Bazy Normatywnej (nowe wydanie))

Spójrzmy na przykład nr 5 przygotowania kosztorysu, ten przykład będzie bardziej skomplikowany:

Wyobraźmy sobie na przykład, że Klient prosi o naprawę ścian w mieszkaniu.

Bierzemy miarkę, kartkę papieru, długopis lub ołówek i idziemy na oględziny miejsca naprawy, tj. Jedziemy do serwisu.
Po przybyciu na miejsce dowiadujemy się, że naprawę ścian wystarczy wykonać tylko w jednym pomieszczeniu.
Tutaj na miejscu z przedstawicielem Klienta wyjaśniamy, czego dokładnie Klient oczekuje.
Klient chce (na razie rozważamy tylko ściany bez spadków):

1. Oczyść ściany z farby na bazie wody;
2. Wyrównaj tynk ścian;
3. Nałóż kit;
4. Pomaluj ściany farbą na bazie wody.

Zapytaj Klienta o wszystkie szczegóły, będzie to pomocne przy wyborze cen w przyszłości.
Po rozmowie z Klientem ustaliliśmy, że:

Najpierw usuniemy starą farbę ze ścian;
Ściany przed wyrównaniem tynku zagruntować tak, aby nowa warstwa tynku przylegała do starej (czyli tak, aby nasz tynk nie odpadał);
Wyrównaj ściany tynkowe mieszanką tynku „Rotband”, grubość warstwy tynku wynosi do 10 mm.
Następnie ponownie zagruntuj ściany podkładem, przed nałożeniem szpachli i farby na bazie wody, aby to wszystko nie pękło, nie odpadło i mocno przylegało do ściany.
Nałożyć na ściany szpachlówkę w celu wygładzenia ubytków ścian po tynkowaniu;
Na koniec pomalowanie ścian farbą wodną, kolorystyka została omówiona z Klientem, zostanie poprawiona.

Etap II:

Rozwiązaliśmy problem, teraz musimy zdecydować o woluminach. Dobrze byłoby, gdyby Klient przekazał Państwu kopię planu piętra, na którym widnieją wymiary naprawianego pomieszczenia. A jeśli nie, to podamy Ci miarkę i samodzielnie zmierzymy szerokość i długość pomieszczenia, a także szerokość i wysokość otworów drzwiowych i okiennych.
Załóżmy, że mierząc szerokość pomieszczenia otrzymamy 4,0 m, długość pomieszczenia 6,0 m, wysokość pomieszczenia 2,85 m. Wysokość drzwi wynosi 2,0 m, szerokość 1,0 m, wysokość szerokość otworu okiennego wynosi 1,5 m, a szerokość 1,4 m.
Pamiętaj, aby zmierzyć wymiary otworów drzwiowych i okiennych w pomieszczeniu. Obliczając objętości ścian, od całkowitej powierzchni ścian pomieszczenia odejmiemy powierzchnię otworów drzwiowych i okiennych, ponieważ ilość pracy związanej z wyrównaniem tynku ścian zależy od obszar tylko powierzchni, która będzie wypoziomowana. (GESNr 81-04-OP-2001 Stanowe podstawowe standardy szacunkowe dla prac remontowych i budowlanych. Przepisy ogólne. Obliczanie objętości pracy (wydanie 2009), pkt 2.42. Powierzchnię tynkowania ścian wewnętrznych należy określić pomniejszoną o powierzchnie otwory wzdłuż zewnętrznego obrysu skrzynek i obszar zajmowany przez naciągnięte listwy, a wysokość ścian należy przyjmować od wykończonej podłogi do sufitu.)

Ale powierzchnię malowania ścian farbą na bazie wody określa się bez odejmowania powierzchni otworów i bez uwzględnienia powierzchni połaci okien i drzwi tylko wtedy, gdy malujemy również połacie. (GESNr 81-04-OP-2001 Państwowe podstawowe standardy szacunkowe dla prac remontowo-budowlanych. Przepisy ogólne. Obliczanie objętości pracy (wydanie 2009), pkt 2.51. Określa się powierzchnię malowania powierzchni wewnętrznych kompozycjami wodnymi bez odliczenia powierzchni otworów i bez uwzględnienia powierzchni skarp okien i drzwi, powierzchni bocznych wnęk, ale z uwzględnieniem powierzchni filarów i boków pilastrów.)

Ponieważ jednak nie malujemy skarp, a jedynie ściany, dlatego obszar malowania ścian farbą na bazie wody jest dobierany konkretnie w zależności od powierzchni malowanej powierzchni.

Po mentalnym sfotografowaniu ścian i zmierzeniu ich wracamy na miejsce pracy i przechodzimy do drugiego etapu.

Obliczamy powierzchnię ścian: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Teraz w karcie usterek piszemy, co musimy zrobić:

Ręcznie usuń farbę z powierzchni ścian. W karcie wad zapisujemy - Ręczne oczyszczenie powierzchni ścian z farb 52,9 m2.
Ściany przed wyrównaniem tynku gruntem należy zagruntować. W liście wad wpisujemy - Zagruntowanie powierzchni ścian podkładem przed wyrównaniem tynku 52,9 m2.
Wyrównaj ściany tynkowe mieszanką tynku „Rotband”, grubość warstwy tynku wynosi do 10 mm. W karcie wad zapisujemy - Wyrównywanie ścian tynkowych za pomocą suchej mieszanki zapraw „Rotband” o grubości do 10 mm 52,9 m2.
Ściany zagruntować po wypoziomowaniu tynku, przed nałożeniem szpachli i farby wodorozcieńczalnej. W karcie wad zapisujemy - Zagruntowanie powierzchni ścian podkładem przed nałożeniem szpachli i farby wodorozcieńczalnej 52,9 m2.
Na ściany nałożyć szpachlówkę w celu wygładzenia ubytków po tynkowaniu. W spisie wad wpisujemy - Nałożenie szpachli na ściany w celu wygładzenia ubytków po tynkowaniu 52,9 m2.
Pomaluj ściany farbą na bazie wody. Na liście wad zapisujemy - Ulepszone malowanie kompozycjami wodnymi na tynku ściennym.

Zwróć uwagę na jeden ważny szczegół: wszystkie szczegóły są zapisane na karcie wady.

W naszym przypadku pisaliśmy nie tylko „Wyrównanie ścian gipsowych za pomocą suchej mieszanki zapraw „Rotband””; „Ulepszone malowanie ścian kompozycjami na bazie wody” i „Wyrównywanie tynku ściennego suchą mieszanką zaprawy „Rotband” o grubości do 10 mm"; "Malowanie kompozycjami na bazie wody do gipsu ulepszone ściany” zgodnie z życzeniem Klienta.
Zrozumiesz, dlaczego takie dane są potrzebne później, podczas wyszukiwania cen.
Cóż, w naszym przypadku arkusz wad jest gotowy, patrz poniżej:

"ZATWIERDZONY" ________________ /______________________ / „______”______ 20___ Obiekt:Apartament LISTA WADLIWYCH do naprawy ścian w pokoju
Przedmiot nr.	Nazwa pracy i koszty	Jednostka	Ilość
1	2	3	4

1.	Ręczne oczyszczanie powierzchni ścian z farb	m2	52,9
2.	Przed wyrównaniem tynku zagruntuj powierzchnię ścian podkładem	m2	52,9
3.	Wyrównywanie ścian tynkowych suchą mieszanką zaprawy „Rotband” o grubości do 10 mm	m2	52,9
4.	Zagruntowanie powierzchni ściany podkładem przed nałożeniem szpachli i farby na bazie wody	m2	52,9
5.	Nakładanie szpachli na ściany w celu wygładzenia ubytków po tynkowaniu	m2	52,9
6.	Ulepszone malowanie kompozycjami wodnymi na tynku ściennym	m2	52,9



Opracowany przez:________________________________________________________________ (stanowisko, podpis, imię i nazwisko) Sprawdzony:_______________________________________________________________ (stanowisko, podpis, imię i nazwisko)

Po przygotowaniu wadliwego oświadczenia zostaje ono przekazane Klientowi do akceptacji.
A po zatwierdzeniu przez Klienta wadliwego zestawienia przystępujemy do sporządzania wyceny.

Sporządzenie kosztorysu.
Do sporządzenia kosztorysu będziemy potrzebować TERr - Ceny jednostek terytorialnych za prace remontowo-budowlane; TER – Ceny jednostkowe robót budowlanych.
Jeśli znasz już program szacunkowy, to wszystkie te TERr, TER są w nim zawarte.
Mamy więc oczyszczenie starej farby, wypoziomowanie tynku, a następnie malowanie nową farbą, czyli tzw. napraw, dlatego cen szukamy najpierw w działach napraw - TERR - Ceny jednostek terytorialnych za prace remontowo-budowlane. A jeśli w działach napraw nie ma odpowiednich dla nas cen, to szukamy ich w działach budowlanych.
Ale przy naprawach zawsze początkowo szuka się cen w działach napraw.
Początkowo ręcznie oczyszczamy powierzchnię ścian z farby. Nie ma bezpośredniej wyceny tego typu prac, dlatego poszukamy wyceny, jeśli ma to zastosowanie. Ponieważ pierwszy rodzaj prac dotyczy farb, tj. czyszczenie farb, wówczas początkowo poszukujemy osób do prac malarskich TERR. Będzie to sekcja TERR 62. Prace malarskie.
Dalej w dziale TERR 62. Prace malarskie, poszukujemy usunięcia farby. Będzie to obowiązująca cena TERr 62-41-1.
Za pierwszą pozycję na liście wadliwych znaleźliśmy cenę - TERr 62-41-1. Wstawiamy to do naszej wyceny.

Teraz szukamy ceny za drugą pozycję na wadliwym wyciągu.
Nie będziemy szukać drugiego rodzaju prac - gruntowania powierzchni ścian podkładem przed wyrównaniem tynku, ponieważ gruntowanie jest zwykle wliczone w cenę wyrównywania tynku.

Od razu poszukujemy trzeciego rodzaju prac - wyrównywania ścian tynkowych suchą mieszanką zaprawy „Rotband” o grubości do 10 mm.

Ponieważ trzeci rodzaj prac związany jest z tynkowaniem, tj. wypoziomowanie tynków, wówczas poszukujemy osób do prac tynkarskich TERR. Będzie to TERR sekcja 61 Prace tynkarskie.
W dalszej części TERR rozdział 61. Prace tynkarskie poszukujemy wyrównywania ścian tynkowych suchą zaprawą o grubości do 10 mm. Będzie to cena TERr 61-1-9.
Widzimy, że cena TERr 61-1-9 jest otwarta, co oznacza, że do tej ceny należy doliczyć koszt głównego materiału (w naszym przypadku jest to mieszanka tynków Rotband) zgodnie z TSSC, ponieważ w cena za TERr 61-1-9 (główny materiał) nie jest brana pod uwagę. Dlatego oprócz ceny TERr 61-1-9 bierzemy dodatkowo mieszankę tynkarską Rotband. Koszt materiałów wyszukiwany jest za pomocą kolekcji TSSC. TSSC to terytorialny zbiór szacunkowych cen materiałów, produktów i konstrukcji stosowanych w budownictwie. Składa się z pięciu części:

TSSC 2001 Część I. Materiały do robót ogólnobudowlanych
TSSC 2001 Część II. Konstrukcje i produkty budowlane
TSSC 2001 Część III. Materiały i produkty do prac sanitarnych
TSSC 2001 Część IV. Wyroby betonowe, żelbetowe i ceramiczne. Materiały niemetalowe. Gotowe mieszanki betonowe i zaprawy
TSSC 2001 Część V. Materiały, wyroby i konstrukcje do instalacji i specjalnych prac budowlanych

Ponieważ wyrównywanie tynków w naszym kraju wiąże się z pracą z zaprawami, poszukujemy wyceny kosztów mieszanki tynkarskiej Rotband według TSSC 2001 część IV. Wyroby betonowe, żelbetowe i ceramiczne. Materiały niemetalowe. Gotowe mieszanki betonowe i zaprawy. Będzie to cena TSSC 402-0077. Ponadto bierzemy współczynnik zużycia materiału, zużycie mieszanki tynkarskiej Rotband zgodnie z TSTS 402-0077 wyniesie 9,6 kg na 1 m2 przy grubości warstwy 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Za drugą i trzecią pozycję na liście wadliwych znaleźliśmy cenę - TERr 61-1-9. Wstawiamy to do naszej wyceny.

Następnie przechodzimy do czwartego i piątego rodzaju prac - gruntowanie powierzchni ścian podkładem przed nałożeniem szpachli i farby na bazie wody oraz nałożenie szpachli na ściany w celu wygładzenia ubytków po tynkowaniu. Nie będziemy szukać tego typu pracy tak jak w przypadku tej drugiej. Rozważmy najpierw szósty rodzaj pracy - Ulepszone malowanie kompozycjami na bazie wody do tynkowania ścian, a następnie wyjaśnimy, dlaczego pominęliśmy czwarty i piąty rodzaj pracy.

Ponieważ TERR nie ma cen za malowanie wodnymi kompozycjami emulsyjnymi w celu ulepszenia tynków ściennych, zwracamy się do części budowlanych TER - Ceny jednostek terytorialnych za prace budowlane.
Poszukujemy pracy wykończeniowej w TER. Będzie to część 15 TEP. Prace wykończeniowe. Cena która nam odpowiada to TER 15-04-005-03.
Przyjrzyjmy się bliżej tej cenie TER 15-04-005-03, to ciekawa cena.

Przede wszystkim musimy dowiedzieć się, czy cena TEP 15-04-005-03 obejmuje podkład i szpachlówkę.
Przyglądamy się GESN 81-02-Pr-2001 Stanowe standardy szacunkowe dotyczące robót budowlanych. Załączniki (wydanie 2009), Załącznik 15.11 - Skład prac przy malowaniu kompozycjami wodnymi polioctanu winylu - ulepszony do tynków. Tutaj w tabeli widzimy, że podkład i szpachlówka są już wliczone w cenę malowania kompozycjami na bazie wody w celu poprawy tynkowania ścian. Dlatego nie będziemy przyjmować osobnych cen za gruntowanie i szpachlę przed malowaniem ścian farbą na bazie wody.

Bazując na cenie TER 15-04-005-03, możesz zadać pytanie: „W jaki sposób podkład jest wliczony w cenę, jeśli cena nie obejmuje kosztu tego samego podkładu według TSSC?”

Wyjaśnijmy, że zużycie farby wliczone w cenę TEP 15-04-005-03 za ulepszone malowanie jest tak wysokie, że część tego wydatku może pokryć zarówno zużycie podkładu, jak i koszt samego podkładu. Dlatego nie ma sensu korygować tej ceny za podkład (patrz Pismo Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Federacji Rosyjskiej z dnia 21 lipca 2009 r. nr 22729-IP/08).

Teraz możemy powiedzieć, że dla czwartego, piątego i szóstego punktu listy wadliwych znaleźliśmy odpowiednią cenę - TER 15-04-005-03.

Szacunek jest prawie gotowy, pozostaje tylko dodać wszystkie niezbędne współczynniki z odpowiednich MDS - Dokumenty metodologiczne w budownictwie, takie jak na przykład zgodnie z klauzulą 4.7. MDS 81-35.2004, jeśli istnieją czynniki komplikujące i warunki produkcji tych robót oraz czynniki redukujące koszty ogólne i szacowane zyski podczas napraw, jest to również z MDS ( czytaj częściej i zapoznaj się z MDS przed sporządzeniem szacunków) i możesz go zwolnić.
Oszacowanie będzie wyglądać tak, patrz

Tylko nie zapominaj, że szacunkowe ceny w kolekcjach i programach opierają się na cenach z 2000 roku. Dlatego należy również pomnożyć ostateczny szacunkowy koszt w tym oszacowaniu przez odpowiedni współczynnik konwersji do cen bieżących.
Wskaźnik przeliczenia na ceny bieżące jest inny dla każdego regionu.

Po wykonaniu wszystkich czynności gotowy kosztorys można przekazać Wykonawcy do akceptacji, a następnie Zamawiającemu do zatwierdzenia.

SPRÓBUJ TERAZ ROZWIĄZAĆ PROBLEMY SZACOWANIA I SPRAWDŹ SIĘ W SEKCJI:

Lokalne szacunki dla niektórych rodzajów prac budowlano-montażowych, a także kosztów wyposażenia sporządzane są na podstawie następujących danych:

parametry budynków, budowli, ich części i elementów konstrukcyjnych przyjęte w decyzjach projektowych;
objętości pracy zaczerpnięte z arkuszy konstrukcyjnych i instalacyjnych i określone na podstawie materiałów projektowych;
nazewnictwo i ilość sprzętu, mebli i inwentarza przyjęte na podstawie niestandardowych specyfikacji, zestawień i innych materiałów projektowych;
aktualne szacunkowe standardy i wskaźniki dotyczące rodzajów robót, elementów konstrukcyjnych, a także cen rynkowych i taryf na wyroby i usługi przemysłowe i techniczne.

Kalkulacja szacunkowa lokalna (szacunkowa) jest przygotowywana:

Do budynków i budowli: do prac budowlanych, specjalnych robót budowlanych, wewnętrznych prac sanitarno-technicznych, wewnętrznego oświetlenia elektrycznego, elektrowni, do montażu i zakupu urządzeń technologicznych i innego rodzaju, oprzyrządowania i automatyki, urządzeń słaboprądowych (łącznościowych) , instalacja alarmowa itp.), zakup armatury, mebli, wyposażenia itp.;
Do ogólnych prac na budowie: planowanie pionowe, instalacja sieci użyteczności publicznej, ścieżek i dróg, architektura krajobrazu, małe formy architektoniczne itp.

Projektując złożone budynki i konstrukcje wykonywane przez kilka organizacji projektowych, a także przy ustalaniu szacunkowych kosztów kompleksów startowych, dozwolone jest sporządzenie dwóch lub więcej lokalnych szacunków (szacunków) dla tego samego rodzaju pracy.

W lokalnych obliczeniach szacunkowych (szacunkach) dane grupuje się w sekcje według poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku (konstrukcji), rodzajów robót i urządzeń zgodnie z technologiczną sekwencją prac i z uwzględnieniem specyfiki poszczególnych rodzajów konstrukcji. Budynki i budowle można podzielić na część podziemną (prace w cyklu zerowym) i część naziemną.

Lokalne obliczenia szacunkowe (oszacowanie) mogą mieć sekcje:

do prac budowlanych - roboty ziemne; fundamenty i ściany części podziemnej; ściany; rama; sufity, ścianki działowe; podłogi i podstawy; pokrycia i dachy; wypełnianie otworów; schody i platformy; Końcowa praca; różne prace (weranda, ślepe obszary itp.) itp.;
do specjalnych prac budowlanych - fundamenty pod urządzenia; specjalne tereny; kanały i doły; podszewka, podszewka i izolacja; powłoki chroniące przed chemikaliami itp.;
do wewnętrznych prac sanitarnych i technicznych - wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja itp.;
na montaż urządzeń – zakup i montaż urządzeń technologicznych; rurociągi technologiczne; konstrukcje metalowe (związane z instalacją sprzętu) itp.

Koszt pracy w kosztorysach lokalnych (szacunkach) w ramach dokumentacji kosztorysowej można podać w dwóch poziomach cenowych:

na poziomie podstawowym, ustalonym na podstawie aktualnych szacunkowych norm i cen z 2001 roku;
na poziomie bieżącym (prognozowanym), ustalonym na podstawie cen obowiązujących w momencie sporządzania kosztorysów lub przewidywanych na okres budowy.

4.6. Przy sporządzaniu kosztorysu lokalnego stosuje się ceny z odpowiednich zbiorów, a w każdej pozycji kalkulacji kosztorysu lokalnego wskazany jest kod standardowy, składający się z numeru zbioru (dwa znaki), numeru sekcji (dwa znaki), numeru seryjnego tabela w tej sekcji (trzy znaki) i numer seryjny normy w tej tabeli (jedna lub dwie cyfry). Parametry poszczególnych cech (długość, wysokość, powierzchnia, masa itp.) podane ze słowem „do” należy rozumieć włącznie, a ze słowem „od” – z wyłączeniem określonej wartości, tj. nad.

Przy sporządzaniu lokalnych szacunków (szacunków) brane są pod uwagę warunki pracy i czynniki komplikujące.

Odnosząc się w lokalnych szacunkach (szacunkach) do części technicznej lub instrukcji wstępnych dotyczących pobierania cen lub innych dokumentów regulacyjnych w kolumnie „kod, numery norm i kody zasobów” po numerze zbioru i cenie, początkowe litery PM lub VU i wskazany jest numer odpowiedniej pozycji, na przykład: PM-5 lub VU-4, a przy uwzględnieniu współczynników (podanych w załączniku nr 1) w pozycjach lokalnych szacunków (oszacowań), które uwzględniają warunki praca, kolumna 2 oszacowania wskazuje wartość tego współczynnika, a także skróconą nazwę i akapit dokumentu regulacyjnego.

Przy sporządzaniu lokalnych szacunków (szacunków) dotyczących przebudowy, rozbudowy i ponownego wyposażenia technicznego istniejących przedsiębiorstw, budynków i budowli, czynniki komplikujące i warunki wykonania takich prac są brane pod uwagę przy użyciu odpowiednich współczynników podanych w odpowiednich zbiorach szacunków norm i cen („Postanowienia ogólne”).

Prace wykonywane podczas remontu i przebudowy budynków i budowli, podobne do procesów technologicznych w nowym budownictwie, należy ujednolicić według odpowiednich zbiorów GESN-2001 dla budownictwa i robót budowlanych specjalnych (z wyjątkiem norm zbioru GESN nr 2001). 46 „Prace przy przebudowie budynków i budowli”) stosując współczynniki 1,15 do norm dotyczących kosztów pracy i 1,25 do norm dotyczących czasu pracy maszyn budowlanych. Podane współczynniki można stosować łącznie ze współczynnikami podanymi w Załączniku nr 1 do niniejszej Metodologii.

Przy wykonywaniu robót ziemnych na terenie przeznaczonym pod budowę w miejscach sklasyfikowanych zgodnie z ustaloną procedurą jako tereny dawnych działań wojennych, zaleca się do cen za wydobycie gruntu do głębokości 2 metrów przy zastosowaniu współczynnika 1,4 koparek czy buldożerów, a także do wyrywania pniaków.

Dla prac, w których technologia produkcji obejmuje spawanie konstrukcji metalowych, walcówek, rur stalowych, blach, części osadzonych i innych wyrobów metalowych, podstawowe standardy szacunkowe i ceny jednostkowe opracowywane są w oparciu o warunki stosowania stali węglowej.

Przy stosowaniu stali nierdzewnej do standardów kosztów pracy przewidzianych w cenach jednostkowych zaleca się stosowanie współczynnika 1,15.

Koszty określone na podstawie lokalnych szacunków kosztów (budżetów) mogą obejmować koszty bezpośrednie, koszty ogólne i szacowany zysk.

Koszty bezpośrednie uwzględniają koszt zasobów niezbędnych do wykonania pracy:

materiał (materiały, produkty, konstrukcje, sprzęt, meble, zapasy);
techniczne (obsługa maszyn i mechanizmów budowlanych);
praca (środki na wynagrodzenia pracowników, a także mechaników, uwzględniane w kosztach eksploatacji maszyn i mechanizmów budowlanych).

W ramach kosztów bezpośrednich wydzielone linie mogą uwzględniać różnicę w koszcie energii elektrycznej otrzymywanej z elektrowni mobilnych w porównaniu z kosztem energii elektrycznej dostarczanej przez rosyjski system energetyczny oraz inne koszty.

Koszty ogólne uwzględniają koszty organizacji budowy i instalacji związane z tworzeniem ogólnych warunków produkcji, jej utrzymaniem, organizacją i zarządzaniem.

Szacowany zysk obejmuje kwotę środków niezbędnych do pokrycia indywidualnych (ogólnych) wydatków organizacji budowlanych i instalacyjnych na rozwój produkcji, sferę społeczną i zachęty materialne.

Naliczanie kosztów ogólnych i szacowanego zysku przy sporządzaniu lokalnych szacunków (szacunków) bez podziału na sekcje odbywa się na końcu obliczeń szacunkowych (szacunków), po sumie kosztów bezpośrednich, a przy formowaniu według sekcji - na końcu każdej sekcji i ogólnie według kalkulacji szacunkowej (oszacowanie).

Stosując metodę zasobu lub wskaźnika zasobu, zaleca się stosowanie próbki nr 4 (załącznik nr 2), w której dokonuje się alokacji i sumowania wskaźników zasobów przy określeniu kosztu na odpowiednim poziomie cenowym, lub próbki Nr 5 (załącznik nr 2), na podstawie którego w składzie W arkuszu zasobów lokalnych przydziela się i podsumowuje wskaźniki zasobów, a następnie ustala się koszt pracy (kwotę kosztu) za pomocą próbki nr 4.

W przypadkach, gdy zgodnie z decyzjami projektowymi demontaż konstrukcji lub rozbiórka budynków i budowli odbywa się przy użyciu konstrukcji, materiałów i wyrobów nadających się do ponownego użycia, wyniki lokalnych szacunków (szacunków) dotyczących demontażu, rozbiórki (przeniesienia) budynków i struktury podawane są jako kwoty referencyjne (kwoty zmniejszające wielkość inwestycji kapitałowych alokowanych przez klienta). Kwoty te nie są wyłączone z sumy lokalnego kosztorysu (szacunku) i z wielkości wykonanej pracy. Wykazuje się je w osobnej linii o nazwie „W tym kwoty podlegające zwrotowi” i ustala się je na podstawie pozycji i ilości konstrukcji, materiałów i wyrobów przyjętych do dalszego wykorzystania, podanych także po przeliczeniu (oszacowaniu). Koszt tych konstrukcji, materiałów i wyrobów w ramach kwot podlegających zwrotowi ustala się po cenie możliwej sprzedaży pomniejszonej o koszty doprowadzenia ich do stanu używalności i dostarczenia do miejsc składowania.

Zaleca się uwzględnić koszt materiałów uzyskanych w wyniku wydobycia incydentalnego (kamień, tłuczeń, piasek, drewno itp.), jeśli istnieje możliwość ich sprzedaży, po cenach obowiązujących w regionie.

W przypadku braku możliwości wykorzystania lub sprzedaży materiałów pochodzących z demontażu lub wydobycia towarzyszącego, ich koszt nie jest uwzględniany w kwotach zwrotu.

Zaleca się rozróżnienie konstrukcji, materiałów i wyrobów uwzględnianych w kwotach zwrotnych od tzw. materiałów obrotowych (szalunki, mocowania itp.), stosowanych zgodnie z technologią budowlaną wielokrotnie przy wykonywaniu określonych rodzajów prac.

Podczas wykonywania niektórych rodzajów prac zgodnie z technologią budowlaną poszczególne materiały (szalunki, mocowania itp.) są wykorzystywane kilkukrotnie, tj. Obróć się. Ich wielokrotny obrót jest uwzględniany w szacunkowych standardach i ustalanych na ich podstawie cenach dla odpowiednich konstrukcji i rodzajów prac. W przypadkach, gdy nie jest możliwe osiągnięcie standardowego wskaźnika obrotu szalunkami przemysłowymi, mocowaniami itp. w zakładzie, co musi być uzasadnione przez PIC, standard jest dostosowywany.

Koszt wyposażenia, mebli i zapasów jest uwzględniony w lokalnych szacunkach (szacunkach).

W przypadku użytkowania sprzętu wchodzącego w skład środka trwałego, nadającego się do dalszej eksploatacji oraz przeznaczonego do demontażu i przeniesienia do budynku w budowie (przebudowie), lokalne szacunki (szacunki) przewidują jedynie środki na demontaż i ponowny montaż tego sprzętu, a wynik szacunek jest pokazany w celach informacyjnych, jego wartość księgowa, uwzględniona w ogólnym limicie kosztów w celu ustalenia wskaźników techniczno-ekonomicznych projektu.

W życiu wszyscy jesteśmy małymi szacunkami. Odwiedzając sklep, szacujemy Twój budżet zakupowy.

Kiedy jedziemy na wakacje, siadamy z kalkulatorem, aby po powrocie nie zostać bez pieniędzy. Jeśli mówimy o dużych wydatkach związanych z budową lub remontem domu, podejście do obliczeń powinno być szczególnie odpowiedzialne.

Patrząc na kosztorys sporządzony przez organizację budowlaną, początkujący może zrozumieć co najwyżej połowę tego, co tam jest napisane. Planowane oszczędności, koszty ogólne, opłaty amortyzacyjne – ten bełkot dezorientuje niedoświadczonego klienta.

Każdy, kto nabrał wprawy w zawiłościach zagadek budżetowych, może z łatwością wprowadzić wykonawcę do „czystej wody”, oszczędzając przy tym mnóstwo pieniędzy. Dlatego zastanowimy się, jak prawidłowo i szczegółowo sporządzić kosztorys budowy lub naprawy.

Jak sporządzany jest kosztorys?

Sporządzenie kosztorysu właściwie nie jest niczym skomplikowanym. Dokument ten po prostu systematyzuje i „uporządkowuje” wszystkie koszty nadchodzącej budowy lub naprawy. Z tego powodu obliczenia muszą być bardzo ostrożne. Jeśli zostanie to zrobione powierzchownie, rzeczywista kwota może być kilkakrotnie wyższa niż planowane koszty.

Dlatego uzbrój się w kalkulator i długopis, bądź cierpliwy i usiądź na godzinę lub dwie, aby kosztorys prac budowlanych uwzględniał nie tylko główne tomy, ale także wszystkie drobne rzeczy, które im towarzyszą.

Trzy główne elementy wszelkich szacunków– materiały, robocizna i transport. Na dużej budowie doliczane są do kosztów prądu, eksploatacji maszyn i urządzeń (wynajmowanych lub własnych wykonawcy).

Jeśli sam zbudujesz dom, zatrudnisz zespół pracowników i osobiście zapłacisz za pracę maszyn i mechanizmów, wówczas rozliczanie kosztów stanie się łatwiejsze. Eliminowane są wszelkie narzuty typowe dla organizacji zamawiających, a liczba punktów rozliczeniowych zredukowana do minimum.

W takim przypadku wystarczy „oszacować” ilość pracy do wykonania, z czego można następnie łatwo wyodrębnić materiały i koszty zapłaty za pracę i dostawę transportu.

Przykładowa wycena

Nie zagłębiajmy się zbytnio w teorię, ale przejdźmy od razu do przykładu obliczenia kosztów budowy budynku z bloków piankowych.

Dobrze przygotowany kosztorys budowy domu dzieli się na etapy, dla każdego z nich sporządzana jest własna kalkulacja kosztów. Takimi etapami technologicznymi będą oczywiście prace ziemne, fundamentowe, ściany, podłogi i dach.

W robotach ziemnych nie ma materiałów, jest tylko praca i maszyny. Dlatego natychmiast określimy objętość gleby, którą należy usunąć pod fundamentem. Aby to zrobić, pomnóż głębokość wykopu przez jego całkowitą długość.

Załóżmy, że otrzymaliśmy 100 m3 gleby. Przejdźmy teraz do oszacowania kosztów pracy. Jeśli koparka będzie kopać rów, należy wziąć koszt jednej maszyny-godziny pracy tej maszyny i pomnożyć go przez czas kopania rowu. Tak wygląda pierwsza linia naszego oszacowania:

1. Prace wykopaliskowe:

1200 rubli/godzinę x 4 godziny = 4800 rubli.

Jednak są tu pewne niuanse. Będziesz musiał także zapłacić za dostawę koparki na plac budowy. Kwotę tę należy wcześniej ustalić u wykonawcy i uwzględnić w kosztorysie.

Różne maszyny mają różną wydajność. Dlatego z góry określ, jakiego rodzaju koparki potrzebujesz (szerokość łyżki, ilość gleby usuniętej na 1 godzinę pracy).

Wykopana ziemia będzie musiała zostać wyrównana na terenie, a jej część będzie musiała zostać wlana z powrotem do „zatok” wykopu i zagęszczona. Kto to zrobi? Jeśli nie chcesz osobiście przenosić ton ziemi, po prostu zapłać budowniczym.

W końcowej części kosztorysu robót ziemnych uwzględnia się koszt zasypania i wyrównania gruntu:

Wykop 1200 rub./godz. x 6 godzin = 7200 rub. + dostawa koparki 1200 rubli = 8400 rubli.
Ręczne zasypywanie i wyrównywanie gruntu 30 m3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR.

Jeśli teren jest nierówny i planowane jest na nim poziomowanie pionowe na pełną skalę (wypełnianie dziur i wycinanie wzniesień), lepiej jest przenieść glebę z fundamentu do ostatniej pozycji w oszacowaniu. Nazywa się to „planowaniem pionowym i kształtowaniem krajobrazu”.

Po zakończeniu gruntowania przejdźmy do fundamentu gruzowego, jako najbardziej ekonomicznej opcji fundamentu.

Tutaj ponownie musimy określić zakres prac. Część podziemną obliczyliśmy pracując na ziemi. Teraz musisz dodać do tego objętość fundamentu, który będzie nad poziomem gruntu. Powiedzmy, że ostatecznie wyszło nam 140 m3.

Rozkładamy tę liczbę na objętość gruzu, piasku i cementu tworzącego fundament. Do wzmocnienia potrzebujemy również wzmocnienia. Nie liczymy szalunków, ponieważ bez niego budowniczowie wykonają mur powyżej „zera”.

2. Fundacja

Materiały

Piasek do wypełnienia 5 m3 x 900 rub./m3 (z dostawą!) = 4500 rub.
Kamień kruszony do wypełnienia (frakcja 20-40 mm) 5 m5 x 2500 rub./m3 (z dostawą!) = 12.500 rub.
Butelka – 80 m3 x 2300 rub./m3 (z dostawą!) = 184 000 rub.
Piasek do fundamentów - 40 m3 x 900 rub./m3 (z dostawą!) = 36 000 rub.
Cement – 20 ton x 3600 rubli/tonę + dostawa 5000 rubli. = 77 000 rubli.
Okucia – 2 tony x 22 000 rub./tonę + dostawa 3000 rub. = 47 000 rubli.

Transport

Dostawa cementu 5000 rub.
Dostawa okuć 3000 rub.

Piasek i tłuczeń sprzedajemy z uwzględnieniem kosztu dostawy, dlatego nie będziemy przydzielać transportu w osobnej linii, a jedynie uwzględnimy to w wycenie. Cement i zbrojenie przywozimy wynajętym transportem. Dlatego też koszt ich transportu musi być uwzględniony w kolumnie „Transport”.

Na czym można tutaj zaoszczędzić? Oczywiście o połączeniu dostawy cementu i zbrojenia. Aby to zrobić, musisz wynająć jeden samochód i zabrać na niego te materiały. Piasek i tłuczeń lepiej przewozić wywrotką o maksymalnej pojemności, aby zmniejszyć liczbę przejazdów.

Stanowisko

Obejmuje wylanie poduszki kamiennej z pokruszonego piasku, przygotowanie zaprawy do zasypania fundamentu gruzowego oraz proces betonowania muru warstwa po warstwie. Po zapoznaniu się z cenami rynkowymi najlepiej zdecydować się na cenę kompleksową. Uwzględnia wszystkie powiązane operacje i w naszych szacunkach zajmuje dwie linie:

Ogólny kosztorys dotyczący montażu fundamentów będzie wyglądał następująco:

				cena, pocierać.
	Materiały
	Piasek
	Skruszony kamień
	Budka
	Cement
	Armatura

	Transport
	Dostawa zbrojenia i cementu

	Stanowisko
	Zasypka piaskiem i kruszonym kamieniem
	Betonowanie fundamentu (z ułożeniem pasa wzmacniającego)

Poniżej znajduje się przykład prostego oszacowania dla fundamentu słupowego skompilowany przez dewelopera. Wszystkie kwoty prac, koszty i ceny są podane tutaj w osobnych wierszach. Dokument jest łatwy do odczytania i analizy.

Błąd kompilatora polega na tym, że nie podkreślił kosztów pracy w osobnym artykule, ale przypisał to cenie materiałów dodatkowych! „Jakimś cudem” obejmowało to przegląd techniczny, pewną „izbę rejestracyjną” i inne wydatki niezwiązane z budową.

Nie popełniaj tych błędów, jeśli chcesz wyraźnie widzieć wszystkie swoje wydatki.

Należy zauważyć, że obliczanie szacunków wymaga znajomości technologii budowlanej. Bez tego nie da się szczegółowo i poprawnie opisać nadchodzących kosztów. Na przykład elewację budynku można obłożyć kamieniem, cegłą dekoracyjną, tynkiem lub bunkrem. Każde z wymienionych dzieł obejmuje szereg konkretnych operacji.

Zadaszenie czterospadowe wykonuje się również na różne sposoby, z których każdy wymaga zastosowania specjalnych technologii i materiałów. Dlatego przed sporządzeniem kosztorysu poświęć trochę czasu na dokładne przestudiowanie cyklu produkcyjnego, który będziesz musiał oszacować.

Sporządzenie kosztorysu naprawy

Zasadniczo oszacowanie napraw nie różni się od obliczenia kosztów budowy kapitału. Zmieniają się tylko materiały i technologie. Zasada liczenia pozostaje taka sama.

Najpierw musisz dokładnie przestudiować nadchodzące prace (główne i pomocnicze), aby zrozumieć zestaw operacji i zapotrzebowanie na materiały.

Rozważmy na przykład sporządzenie kosztorysu remontu salonu. „Kosmetyka” nie polega na wymianie podłóg, przenoszeniu ścianek działowych ani montażu sufitów podwieszanych. Dlatego obliczenia nie będą tak skomplikowane, jak podczas większej przebudowy.

Koszty pracy i materiałów przyjęliśmy jako warunkowe, aby nie wiązać się z cenami rynkowymi, które znacznie różnią się w zależności od regionu.

Nie będzie mowy o pracy mechanizmów podczas napraw kosmetycznych, jeśli nie wynajmiesz stanowiska tynkarskiego lub pistoletu natryskowego. Konstruktorzy przywożą na budowę własne elektronarzędzia i w cenie uwzględniają ich amortyzację.

Oprócz materiałów wykończeniowych będziesz musiał kupić „materiały eksploatacyjne” (wałki, szczotki, papier ścierny, maski oddechowe, rękawiczki), które można sklasyfikować w artykule „Materiały”.

Nazwa pracy, materiały		cena, pocierać.
Materiały
Rozpoczęcie szpachli
Serpianka	pakiet
Ściana z płyt kartonowo-gipsowych
Wkręty samogwintujące	pakiet
Tapeta z włókniny
Klej do tapet	pakiet
Farba akrylowa
Szczotka
Wałek
Respirator
Rękawice
Papier ścierny
		Całkowity:
Transport
Dostawa materiałów

Stanowisko
Montaż płyt kartonowo-gipsowych (z klejeniem i szpachlowaniem szwów)
Przyklejanie tapet z flizeliny
Malowanie tapet

Na naprawach można zaoszczędzić, ale nie kosztem jakości materiałów, ale organizując kompetentną „logistykę” dostaw. Dlatego nie należy codziennie chodzić do sklepu po różne drobiazgi. Razem z budowniczymi musisz z wyprzedzeniem sporządzić szczegółową listę wszystkiego, czego potrzebujesz i kupić wszystko na raz.

(Rozważamy przykłady na podstawie cen jednostkowych terytorialnych TER; podobnie cen jednostkowych FER-federalnych,
według Standardowego Kosztorysu i Bazy Normatywnej (nowe wydanie))

Spójrzmy na pierwszy przykład budżetowania, najprostszy:

Wyobraźmy sobie na przykład, że Klient prosi o naprawę podłogi w mieszkaniu.

Bierzemy miarkę, kartkę papieru, długopis lub ołówek i idziemy na oględziny miejsca naprawy, tj. Jedziemy do serwisu.
Po przybyciu na miejsce dowiadujemy się, że podłoga wymaga naprawy tylko w jednym pomieszczeniu.
Tutaj na miejscu z przedstawicielem Klienta wyjaśniamy, czego dokładnie Klient oczekuje. Klient chce wymienić stare linoleum w jednym pomieszczeniu na nowe półkomercyjne „Tarkett Idyll OXFORD 2” o szerokości płótna na całe pomieszczenie bez spoin i bez kleju.
Zapytaj Klienta o wszystkie szczegóły, czy będzie linoleum na kleju czy bez, z podkładem czy bez, pomoże to w późniejszym wyborze cen.
Rozwiązaliśmy problem, teraz musimy zdecydować o woluminach. Dobrze, jeśli Klient przekaże Ci kopię planu piętra, na którym widnieją wymiary remontowanego pomieszczenia, jeśli jednak nie, to my wręczymy Ci centymetr krawiecki i samodzielnie zmierzymy szerokość i długość pomieszczenia.
Powiedzmy, że mierząc szerokość pomieszczenia, otrzymujemy 3,5 m, a długość pokoju wynosi 5,0 m.
Po mentalnym sfotografowaniu podłogi i jej zmierzeniu wracamy na miejsce pracy i przechodzimy do drugiego etapu.

Powierzchnię pokoju uważamy za 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Teraz w karcie usterek piszemy, co musimy zrobić:

1. Usuń stare linoleum. W karcie wady zapisujemy - Usunięcie linoleum 17,5 m2.
2. Połóż nowe linoleum. W karcie wady zapisujemy - Układanie półkomercyjnego linoleum „Tarkett Idyll OXFORD 2” bez fug o szerokości płótna na całe pomieszczenie bez kleju 17,5 m2.

Zwróć uwagę na jeden ważny szczegół: wszystkie szczegóły są zapisane na karcie wady.

Konkretnie w naszym przypadku napisaliśmy nie tylko „Układanie linoleum”, ale „Układanie półkomercyjnego linoleum „Tarkett Idyll OXFORD 2” bez spoin na szerokość płótna dla całego pomieszczenia bez kleju” zgodnie z życzeniem Klienta.
Zrozumiesz, dlaczego takie dane są potrzebne później, podczas wyszukiwania cen.
Cóż, w naszym przypadku arkusz wad jest gotowy, patrz poniżej:

"ZATWIERDZONY" ________________ /______________________ / „______”______ 20___ Obiekt:Apartament LISTA WADLIWYCH zastąpić linoleum w pokoju
Przedmiot nr.	Nazwa pracy i koszty	Jednostka	Ilość
1	2	3	4

1.	Usuwanie linoleum	m2	17,5
2.	Układanie półkomercyjnego linoleum „Tarkett Idyll OXFORD 2” bez spoin o szerokości płótna na całe pomieszczenie bez kleju	m2	17,5




Opracowany przez:________________________________________________________________ (stanowisko, podpis, imię i nazwisko) Sprawdzony:_______________________________________________________________ (stanowisko, podpis, imię i nazwisko)

Po przygotowaniu wadliwego oświadczenia zostaje ono przekazane Klientowi do akceptacji.
A po zatwierdzeniu przez Klienta wadliwego zestawienia przystępujemy do sporządzania wyceny.

Sporządzenie kosztorysu.
Do sporządzenia kosztorysu będziemy potrzebować TERr - Ceny jednostek terytorialnych za prace remontowo-budowlane; TER – ceny jednostkowe za prace budowlane.
Jeśli znasz już program szacunkowy, to wszystkie te TERr, TER są w nim zawarte.
Mamy więc zamiennik linoleum, czyli tzw. napraw, dlatego cen szukamy najpierw w działach napraw - TERR - Ceny jednostek terytorialnych za prace remontowo-budowlane. A jeśli w działach napraw nie ma odpowiednich dla nas cen, to szukamy ich w działach budowlanych.
Ale przy naprawach zawsze początkowo szuka się cen w działach napraw.
Remontujemy podłogę, więc poszukujemy TERr - podłóg, będzie to TERr sekcja 57. Podłogi.
Dalej w dziale TERR 57. Podłogi. Poszukujemy osób do usunięcia linoleum. Będzie to cena TERr 57-2-1.
Znaleźliśmy cenę za pierwszy przedmiot na liście wadliwych produktów. Wstawiamy to do naszej wyceny.
Teraz szukamy ceny za drugą pozycję na wadliwym wyciągu.
Ponieważ w TERR sekcja 57. Podłogi. nie ma ceny za układanie linoleum, zwracamy się do części budowlanych TEP - Ceny jednostek terytorialnych za prace budowlane.
Poszukujemy podłóg w TER. To będzie część 11 TEP. Podłogi. Cena która nam odpowiada to TER 11-01-036-03. Nie oznacza to jednak, że ustaliliśmy już cenę również za drugą pozycję wadliwego zestawienia. Ważną cechą jest to, że masz jeszcze czas na przemyślenie tej ceny, czy uwzględnia ona koszt materiałów do wykonania naszej pracy. Widzimy, że cena TER 11-01-036-03 nie obejmuje kosztu linoleum, więc szukamy go dodatkowo.
Koszt materiałów wyszukiwany jest za pomocą kolekcji TSSC. TSSC to terytorialny zbiór szacunkowych cen materiałów, produktów i konstrukcji stosowanych w budownictwie. Składa się z pięciu części.
1. TSSC 2001 Część I. Materiały do robót ogólnobudowlanych
2. TSSC 2001 Część II. Konstrukcje i produkty budowlane
3. TSSC 2001 Część III. Materiały i produkty do prac sanitarnych
4. TSSC 2001 Część IV. Wyroby betonowe, żelbetowe i ceramiczne. Materiały niemetalowe. Gotowe mieszanki betonowe i zaprawy
5. TSSC 2001 Część V. Materiały, wyroby i konstrukcje do instalacji i specjalnych prac budowlanych
Ponieważ wymiana linoleum w naszym kraju dotyczy prac ogólnobudowlanych, poszukujemy wyceny na koszt linoleum zgodnie z TSSC 2001 Część I. Materiały do prac ogólnobudowlanych. Będzie to cena TSSC 101-4216.
Ponadto bierzemy współczynnik zużycia do materiału, bierzemy linoleum zgodnie z TSST 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Teraz możemy powiedzieć, że dla drugiej pozycji na liście wadliwych znaleźliśmy wszystkie odpowiednie ceny. Uwzględniamy je również w wycenie.
Szacunek jest prawie gotowy, pozostaje tylko dodać wszystkie niezbędne współczynniki z odpowiednich MDS - Dokumenty metodologiczne w budownictwie, takie jak na przykład zgodnie z klauzulą 4.7. MDS 81-35.2004, jeśli istnieją czynniki komplikujące i warunki produkcji tych robót oraz czynniki redukujące koszty ogólne i szacowane zyski podczas napraw, jest to również z MDS ( czytaj częściej i zapoznaj się z MDS przed sporządzeniem szacunków) i możesz go zwolnić.
Oszacowanie będzie wyglądać tak, patrz

Po wykonaniu wszystkich czynności gotowy kosztorys można przekazać Wykonawcy do akceptacji, a następnie Zamawiającemu do zatwierdzenia.

SPRÓBUJ TERAZ ROZWIĄZAĆ PROBLEMY SZACOWANIA I SPRAWDŹ SIĘ W SEKCJI:

Najważniejszym etapem projektu jest przygotowanie, a następnie wykonanie kosztorysu. Odbywa się to na końcowym etapie przygotowań do jego wdrożenia. Na podstawie przygotowanego dokumentu finansowego sporządzany jest kalendarzowy plan realizacji przedsięwzięcia oraz harmonogramy dostaw niezbędnych materiałów i urządzeń. Przyjrzyjmy się bliżej przykładom szacunków i sposobom ich prawidłowego sporządzenia.

Pobierz przykłady

Kosztorys jest dokumentem finansowym, który zawiera ceny wszystkich wykonanych prac oraz niezbędnych narzędzi i materiałów. Ponadto zawsze uwzględnia koszty ogólne (około 15% całkowitej kwoty), nieprzewidziane koszty (2%) i zysk wykonawcy (10-15%).

Podstawowe zasady budżetowania

Zwykle obliczeniami zajmuje się organizacja, która będzie wykonywać pracę. Musi koordynować wszystkie swoje działania z klientem. Im bardziej szczegółowo opisane zostaną wszystkie procesy i materiały (aż do liczby i marki śrub), tym lepiej. Często jednak w praktyce stosuje się wersję uproszczoną, w której wskazane są jedynie główne rodzaje pracy, jednostki miary, ilości, ceny i koszty procesów.

Przykładowy kosztorys prac remontowych pokoju w mieszkaniu w wersji uproszczonej:

NIE.	Tytuł prac	Jednostki	Ilość	Cena za 1 sztukę	Koszt pracy
1	Demontaż przegród	mkw.	50	350	17500
2	Demontaż drzwi balkonowych	komputer.	1	1100	1100
3	Montaż przegród (bloki piankowe)	mkw.	50	600	30000
4	Tynkowanie ścian i ścianek działowych	mkw.	200	200	40000
5	Podwójne szpachlowanie, gruntowanie i malowanie przygotowanych powierzchni	mkw.	200	3000	34000
6	Montaż drzwi balkonowych	komputer.	1	270	3000
7	Tynkowanie skarp (okien i drzwi)	mkw.	16	250	4320
8	Ulepszanie skarp (szpachlowanie, gruntowanie, malowanie)	mkw.	16		4000
Razem według szacunków					133920

Ten przykładowy szacunek ma zastosowanie do obliczeń dla małych projektów, a wprowadzone dane, jeśli to konieczne, można łatwo skorygować w porozumieniu z klientem. Nie opisuje dokładnie, ile worków szpachli lub puszek farby potrzeba do wykonania niezbędnych prac. Strony ustalają cenę za jednostkę miary oraz koszt całkowity, a szczegóły (zakup materiałów, koszty transportu, wywóz gruzu budowlanego) pokrywa wykonawca.

Spójrzmy na przykład szacunku sporządzonego inną metodą. W takim przypadku omówiono wszystkie niezbędne zasoby do wykonania pracy na każdym etapie.

Na życzenie klienta kosztorys lub wykonawca może przygotować kilka wersji kosztorysów, uwzględniających różne składowe (markę, cenę i ilość materiałów, zakres prac, ilość i wskaźniki techniczne użytego sprzętu, liczbę pracowników).

W jakiej formie sporządzane są dokumenty szacunkowe?

W przypadku różnych rodzajów pracy stosuje się różne formy sporządzania dokumentów finansowych. Zwróćmy uwagę na przykład kosztorysu prac projektowych i pomiarowych (prac projektowych i pomiarowych), który sporządzany jest zgodnie z formularzem 3p. Jest to załącznik do umowy pomiędzy stronami, tutaj o cenie decydują koszty robocizny. Formularz szacunkowy 3p służy do obliczenia kosztów prac badawczych, projektowych, inżynierii środowiska, inżynieryjnych i geodezyjnych.

Często takie szacunki składają się z dwóch tabel. W pierwszym określa się poziom kosztów pracy, w drugim oblicza się koszt wykonanej pracy. Koszt pracy jest proporcjonalny do czasu poświęconego na wszystkie procesy i wynagrodzenia projektantów. Druga tabela może zawierać także inne koszty, takie jak amortyzacja, koszty transportu i podróży oraz koszty materiałów.

W przypadku prac budowlanych dostępne są inne formy szacunków:

Lokal jest przygotowany pod konkretny rodzaj wykonywanych prac, uwzględnia koszty poszczególnych odcinków prac budowlanych lub remontowych.
Obiektowy powstaje w ramach jednego obiektu, łącząc w sobie wszystkie lokalne szacunki i ich obliczenia dotyczące tego obiektu. Jego korekty dokonuje się na podstawie danych z dokumentacji roboczej.
Szacunek zbiorczy opiera się na szacunkach terenowych i charakteryzuje całkowity ostateczny koszt budowy konstrukcji lub budynku.

Jeżeli nie jest możliwe sporządzenie dokładnego kosztorysu ze względu na brak całkowitej jasności co do specyfikacji użytych materiałów lub w projekcie nadal będą wprowadzane zmiany, można sporządzić szacunki lokalne i specyficzne dla danego miejsca. Często wykorzystywane są także kosztorysy sporządzane w formie KS-2 (akt odbioru wykonanej pracy) i KS-3 (zaświadczenie o kosztach i wartości wykonanej pracy).

Organizacje non-profit, w tym budżetowe, są prawnie zobowiązane do przygotowania rocznego budżetu dochodów i wydatków.

Programy komputerowe do obliczeń finansowych

Obecnie opracowano wiele produktów programowych, które można wykorzystać do przygotowania różnych dokumentów finansowych. Z pewną dozą konwencji można je podzielić na dwie grupy:

Bezpłatny. Można je swobodnie znaleźć w Internecie, na stronach tematycznych. Takie programy mają minimalną funkcjonalność, pozwalają na wykonywanie najprostszych obliczeń i nie mają funkcji aktualizacji ram regulacyjnych.
Profesjonalny. Są wykorzystywane przez specjalistów i wymagają zakupu oprogramowania oraz produktu serwisowego. Najpopularniejsze i funkcjonalne to „Smeta.ru”, „GRAND Smeta”, „1C: Contractor”, „Turbosmeta” itp.

Jednak w znanym programie Microsoft Excel można również łatwo stworzyć szablon kosztorysu realizacji wymaganego projektu.

Aby wypełnić kosztorys, wystarczy wprowadzić niezbędne wskaźniki do utworzonego formularza, wszystkie obliczenia zostaną przeprowadzone automatycznie.

Jeśli projekt wymaga dużej ilości różnych prac i znacznych inwestycji, nie powinieneś samodzielnie podejmować tak poważnych obliczeń bez specjalnej wiedzy. Lepiej zwrócić się do specjalistów, którzy biegle orientują się w nowoczesnych technologiach produkcji i aktualnej sytuacji na rynku materiałów budowlanych. Będą w stanie dać obiektywny obraz oczekiwanych kosztów i zaproponować możliwości ich ewentualnej optymalizacji. Oszczędzając na usługach estymatora, możesz stracić więcej i w ogóle nie zrealizować swojego planu.