Co obejmuje kosztorys. Co w szacunkach oznaczają ZP, EM, ZPM, MR, NR i SP? Co uwzględnia się w kosztorysie w kosztach ogólnych?

Każdy rodzaj działalności wiąże się z kosztami. Wśród nich istnieje osobna kategoria – koszty ogólne (OOP). Co to jest? Co ich dotyczy? Jak są obliczane?

Koszty ogólne, czym są i co obejmują?

Koszty ogólne zalicza się do kosztów pośrednich. Można je uznać za dodatkową część kosztów bezpośrednich. IR obejmuje koszty, które nie są bezpośrednio związane z kosztem wytworzenia lub świadczenia usług przez przedsiębiorstwo. Rozważa się powiązanie ekonomiczne: przepływ przepływów pieniężnych na pokrycie wykonywanych operacji.

Koszty bezpośrednie i koszty ogólne nie mogą istnieć oddzielnie. W jednym przypadku koszty mogą mieć charakter pośredni. W innym stają się proste. Przykładowo kwota płatności za zużytą energię elektryczną przez konkretny zakład będzie kosztem pośrednim w stosunku do całej linii produkcyjnej. Ale to właśnie ten warsztat poniesie bezpośrednie koszty.

Koszty ogólne obejmują budowę

NR w budownictwie obejmuje artykuły, które można podzielić na następujące grupy:

1. Administracyjno-ekonomiczne (związane z zarządzaniem całym procesem: wynagrodzeniem personelu niezaangażowanego w budowę, rozwojem kontroli zarządczej, płaceniem podatków, opłatami pocztowymi, drukarskimi, biurowymi, bankowymi, opłatami za mieszkania i usługi komunalne budynków administracyjnych , utrzymanie transportu służbowego itp.).
2. Usługi dla pracowników budowlanych (podatki od wynagrodzeń, koszty szkolenia i przekwalifikowania personelu, utrzymanie warunków życia, koszty ochrony i bezpieczeństwa pracy).
3. Organizacja prac na budowach (koszty utrzymania tymczasowych konstrukcji, konstrukcji, narzędzi, ogień, ochrona, koszty modernizacji, projektowania, utrzymania obiektów w należytym stanie, przygotowanie do dostawy).
4. Pozostałe koszty (wydatki na reklamę, odpisy amortyzacyjne od wartości niematerialnych i prawnych, spłaty kredytów).

Jaki procent?

Procent HP zależy od wielu wskaźników:
ogólna lista płac;
średnie koszty branżowe dla poszczególnych robót;
odniesienie terytorialne (10-20%).

Do obliczania kosztów ogólnych stosuje się standardy. Są instalowane do niektórych rodzajów prac budowlanych lub naprawczych, budowlanych i instalacyjnych. Standardy są zatwierdzane i okresowo zmieniane przez prawo. Każda zmiana uwzględnia także rzeczywiste koszty firmy budowlanej, ustalone na podstawie analizy sprawozdania finansowego.

W zależności od przeznaczenia procent IR dla pozycji skonsolidowanych będzie wynosić:

1. 43,45% przypadać będzie na koszty administracyjno-biznesowe;
2. 37,32% - obsługa pracowników budowlanych;
3. 15,7% - organizacja pracy na budowach;
4. 3,53% - pozostałe koszty.

Co uwzględnia się w kosztorysie w kosztach ogólnych?

HP w kalkulacji uwzględniane jest dla każdego indywidualnego przypadku zgodnie ze świadczonymi usługami lub wyprodukowanymi produktami. Ważne jest przestrzeganie ogólnie przyjętych mechanizmów generowania dokumentacji.

Ze względu na funkcje i skalę wykorzystania koszty ogólne dzielą się na grupy:

Normy dla niektórych typów budownictwa – zalecane do stosowania przy sporządzaniu kosztorysów programów inwestycyjnych i dokumentacji przetargowej.
Normy dotyczące instalacji, napraw i budowy oraz indywidualne procesy budowlane mają zastosowanie przy tworzeniu projektów roboczych lub przy płaceniu za wykonaną pracę.
Indywidualne standardy dla przedsiębiorstw instalacyjnych, budowlanych i naprawczo-budowlanych stosowane są dla poszczególnych warunków pracy i różnią się od wartości średnich, które są ustalane przez rozszerzone normy NR.

MDS

Określenie standardowych wartości kosztów ogólnych dla poszczególnych szacunków określono w Wytycznych metodologicznych w budownictwie (MDS). Wszystkie szacowane wskaźniki tworzą system kształtowania i racjonowania cen. Wytyczne odzwierciedlają zapisy dotyczące sposobu obliczania kosztu budowy, trybu sporządzania kosztorysów oraz ustalania wysokości kosztów standardowych.

Zapewnia również porady dotyczące wynagrodzeń personelu, zapewnia ramy regulacyjne w zakresie cen kontraktowych i szacunków, form i systemów wynagrodzeń, zasad konstruowania i stosowania ujednoliconej taryfy itp. W budownictwie koniecznie stosuje się TEP, które są cenami wykonując pracę lokalną.

Wzór na obliczenia kosztów ogólnych

Zróżnicowanie wskaźników zużycia tworzyw sztucznych metodą wtrysku zależy głównie od stosunku masy układu wlewowego do masy jednostki wyrobu, charakteryzującej się współczynnikiem Kn, a także od dalszego wykorzystania usuniętych wlewów i inne odpady (odrzuty, odpady, naddatki) /1/.

Zmiana ciężaru bram wynika po pierwsze z zagnieżdżonego charakteru narzędzi formujących, co wyraża się następującymi zależnościami:

Względny zagnieżdżenie Względny zagnieżdżenie

przyrost masy ciała przyrost masy ciała

spryskiwacze

Po drugie, masa wlewów zależy od masy netto wyrobów, co ilustrują następujące stosunki mas na przykładzie odlewów wytwarzanych w formach dwugniazdowych:

waga produktu 0,5 0,5 – 2 2 – 5 5 – 10 10 – 20 20 – 30 30 – 50

masa bramy 0,5 0,9 1,4 3 4 6 8

Kompleksowe rozliczenie zidentyfikowanych zależności pozwala ustalić bezpośredni wpływ masy produktów (w gramach) na współczynnik Kn:

Rho do 0,5 0,5 – 1,0 1,0 – 5,0 5,0 – 10,0 10,0 – 30,0

Kn 1,96 0,82 0,38 0,21 0,14

Rho 30,0 – 50,0 50,0 – 100,0 100,0 – 1000,0 powyżej 1000

Kn 0,1 0,07 0,04 0,015

Z tych zależności wynika, że wraz ze wzrostem masy formowanego wyrobu z tworzywa sztucznego względny udział układu wlewowego w składzie HP powinien gwałtownie maleć. Dodatkowo na marginesie należy zaznaczyć, że współczynnik Kn można traktować także jako wskaźnik stopnia doskonałości konstrukcji odlewu, czyli im więcej Kn=Rl/Po, tym bardziej irracjonalne jest zastosowanie Plastikowy.

Wykorzystanie odpadów tworzyw sztucznych z formowania wtryskowego ma dwa główne trendy – wykorzystanie i eliminację odpadów zwrotnych . W pierwszym przypadku większość odpadów wszelkiego rodzaju wykorzystywana jest w tym samym procesie technologicznym do wytworzenia tych samych produktów. A następnie współczynniki zużycia Kr uwzględniają jedynie nieuniknione straty i minimalną ilość niewykorzystanych odpadów technologicznych, które wyznacza nowoczesny poziom rozwoju technologii i technologii. Przykładami takich odpadów są PM rozkładane termicznie, mieszaniny tworzyw termoplastycznych o różnych wskaźnikach szybkości płynięcia (poliformaldehyd z polietylenem, polichlorek winylu z polietylenem), zanieczyszczone wlewki termoplastyczne itp. Chociaż odpady te można później wykorzystać jako surowce wtórne np. w innych gałęziach przemysłu w budownictwie, przemyśle paliwowym itp.

Dla tak nisko i bezodpadowych procesów technologicznych zbudowano modele zmian Kp, uwzględniające recykling powrotny odpadów. Wynikiem modelowania była konstrukcja tablic do operacyjnego wyznaczania Kp, zawierających jedynie dane dotyczące masy i grupy złożoności wyrobu przeznaczonego do wytworzenia z określonego rodzaju tworzywa termoplastycznego (tabela 1.25).

Z tabeli wynika, że zgodnie ze zidentyfikowanymi wcześniej wzorcami, wraz ze wzrostem złożoności konstrukcji produktu (od 1 do 6 grupy złożoności) Kr wzrasta, natomiast wraz ze wzrostem masy tych samych wyrobów (od 0,5 do ponad 1000 g), Kr znacznie maleje. Zatem minimalne Kp znajduje się w skrajnie prawej pozycji górnej linii dowolnej tabeli, maksymalne Kp znajduje się na samym początku dolnej linii.

Tabela 1.25

Współczynniki zużycia Kp przy wytwarzaniu wyrobów termoplastycznych metodą wtrysku /1/

Ponieważ podane w tabeli współczynniki Kr nie uwzględniają odpadów powrotnych wytwarzanych przez bramy, obliczenie HP za ich pomocą przeprowadza się w stosunku do masy netto produktów Po. Podstawiając do wzoru obliczeniowego (4) współczynnik zużycia KR podany w tabeli, technolog ma możliwość szybkiego określenia wymaganego współczynnika zużycia użytego tworzywa sztucznego.

W drugim przypadku, gdy dokumentacja prawno-techniczna nie pozwala na wykorzystanie odpadów zwrotnych ze względu na pogorszenie właściwości konsumenckich, wyglądu, konieczności spełnienia wymagań sanitarnych, higienicznych i innych, a także jeśli nie ma przemysłowej technologii przetwarzania i wykorzystania odpadów, wówczas proponuje się określić wskaźnik zużycia według wzoru:

Нр = Кр Рн, (8)

gdzie Рн jest masą odlewu danego wyrobu wraz z wlewem (w przypadku odlewania w formach wielogniazdowych, to masa wyrobu wraz z przypadającą na niego częścią masy układu wlewowego). W takim przypadku masę ułamkową odlewu oblicza się ze wzoru:

Rn = Kn Ro + Ro. (9)

Dodatkowo obliczona w ten sposób średnia masa odlewu służy jako wskaźnik odniesienia przy projektowaniu konstrukcji wyrobu i technologicznego przygotowania produkcji, umożliwiający ocenę postępowości uzyskanych rozwiązań konstrukcyjnych i technologicznych, a także porównanie odpadów regulacyjnych i regulacyjnych w trakcie realizacji procesów technologicznych.

Uwagi:

1) Produkcja wyrobów formowanych wtryskowo o wysokiej jakości dokładności wymiarowej (3. włącznie, ponieważ modele współczynników zużycia odzwierciedlają całość produktów o jakości dokładności wyższej niż 3.) z reguły wiąże się z dodatkowymi kosztami pracy i materiały spowodowane dodatkowym odrzuceniem produktów, które nie spełniają bardziej rygorystycznych wymagań dotyczących dokładności wymiarowej produktów. Aby określić wskaźniki zużycia PM w tym przypadku, należy skorzystać ze współczynnika zużycia Kr, wyznaczonego z tabeli. 1,25, pomnożyć przez współczynnik korygujący (Kp) równy 1,03. Na przykład przy produkcji części polietylenowej typu „tuleja” (1. grupa złożoności projektu) o masie Po = 104 g typowy wskaźnik zużycia PE będzie wynosić:

Нр = Кр Ро = 1,02 104 = 106,08 g

Jeśli jednak warunki zadania zawierają wymagania zwiększone

jakość dokładności wymiarowej, należy dostosować wynik obliczeń

stosując współczynnik korygujący Kp:

Нр΄ = Нр Кп = 106,08 1,03 = 109,26 g.

Oznacza to, że przy programie produkcji produktu równym np. 100 tys.

sztuk trzeba dodatkowo zużyć ponad 318 kg surowców.

2) Jeżeli końcowy etap procesu polega na mechanicznej obróbce produktu,

klejenie (lub spawanie), nakładanie powłoki ochronnej lub dekoracyjnej (drukowanie, metalizacja) i inne końcowe operacje technologiczne, wówczas straty i odpady podczas ich realizacji można określić zarówno według standardów branżowych dla wydajności odpowiednich produktów (w procentach na 1000 gotowych produktów) oraz przez dodatkowe współczynniki materiałów eksploatacyjnych (Krd) ustalane w poszczególnych przedsiębiorstwach:

(10)

gdzie m΄ jest liczbą dodatkowych operacji TP; Kid – składniki standardów współczynnika zużycia dla dodatkowej działalności TP, ustalane na podstawie bilansów materiałowych lub zatwierdzonych standardów branżowych /3/.

Specyfika obliczania kosztów ogólnych i szacunkowych zysków to jedno z najczęstszych pytań, które pojawiają się wśród specjalistów ds. Cen w procesie pracy. Nie jest to zaskakujące, ponieważ ani jednego oszacowania nie można wykonać bez naliczenia NR i SP, podczas gdy ogromna liczba dokumentów regulacyjnych i pism wyjaśniających na ten temat wciąż pozostawia wiele niejasności, które dzisiaj postaramy się rozwiązać.

Więc co to jest "koszty ogólne" I „szacowany zysk” ? Jak już zauważyliśmy, jest to obowiązkowy element każdej kalkulacji szacunkowej, ponieważ szacunkowy koszt składa się z następujących elementów:

Gdzie

Dodatkowe wydatki - koszty poniesione przez wykonawcę w związku z trudnymi warunkami produkcji (tymczasowa wiedza i struktury, zimowe podwyżki cen, nieprzewidziane wydatki, kwoty podlegające zwrotowi, podatki w postaci różnych opłat federalnych i komunalnych do budżetu organizacji budowlanych).

Podatki - Zwrot podatku VAT.

Jak widać ze wzoru, koszty ogólne i szacunkowy zysk stanowią łącznie koszty pośrednie kosztorysu, te. koszty organizacji produkcji budowlanej i obsługi produkcji, a także zysk organizacji budowlanej. Przyjrzyjmy się szczegółowo każdej z tych zmiennych.

Narzut (OOP) - są to koszty organizacji produkcji budowlanej i obsługi produkcji. Należą do nich koszty utrzymania personelu administracyjnego i kierowniczego, koszty organizacji i wykonywania pracy oraz koszty obsługi pracowników.

Aby przybliżyć naszą rozmowę bardziej szczegółowo, zauważamy, że w celu określenia HP opracowano następujące wytyczne: MDS 81-33.2004 „Wytyczne dotyczące ustalania wysokości kosztów ogólnych w budownictwie”(bez uwzględnienia regionów Dalekiej Północy i miejscowości im równoznacznych), a także MDS 81-34.2004 „Wytyczne dotyczące ustalania wysokości kosztów ogólnych w budownictwie realizowanym w regionach Dalekiej Północy i miejscowościach im równorzędnych .” W Załącznik 6 dane z dokumentów regulacyjnych, zawarte pełna lista pozycji kosztowych wchodzących w skład kosztów ogólnych w budownictwie. Lista ta z kolei podzielony na 5 sekcji. Tak więc, odwołując się do wskazanego dodatku, dowiadujemy się, że HP zawiera :

1. Wydatki administracyjne, które związane są głównie z zarządzaniem produkcją w trakcie budowy obiektów: koszty pracy kadry kierowniczej, personelu liniowego i pracowników utrzymania ruchu; odliczenia z tytułu zapłaty jednolitego podatku socjalnego; wydatki pocztowe i telegraficzne, poligraficzne, biurowe i rozrywkowe; wydatki na eksploatację budynków, budowli i lokali zajmowanych przez personel administracyjny i gospodarczy; wydatki na eksploatację służbowych pojazdów pasażerskich; wydatki na podróże służbowe, opłaty za usługi bankowe i formularze audytowe oraz inne wydatki związane z działalnością zarządczą.

2. Koszty obsługi pracowników budowlanych: koszty szkolenia i przekwalifikowania personelu; odliczenia na jednolity podatek socjalny z funduszu odszkodowań pracowniczych, uwzględniane w kosztach bezpośrednich; wydatki na utrzymanie warunków sanitarnych, higienicznych i bytowych; koszty bezpieczeństwa i higieny pracy.

3. Koszty organizacji pracy na budowach: zużycie i koszty związane z konserwacją, naprawą i demontażem tymczasowych (nieobjętych tytułem własności) konstrukcji, osprzętu i urządzeń; koszty zużycia i naprawy narzędzi i urządzeń produkcyjnych o niskiej wartości i zużyciu; wydatki na utrzymanie straży pożarnej i ochrony; wydatki na prace regulacyjne i geodezyjne; koszty związane z wynalazkami i innowacjami; koszty projektowania prac i utrzymania laboratoriów produkcyjnych; wydatki na poprawę i utrzymanie placów budowy; koszty przygotowania projektu budowlanego do dostawy i inne wydatki.

4. Inne koszty ogólne: amortyzacja wartości niematerialnych i prawnych; spłaty kredytów bankowych i wydatków na reklamę.

5. Koszty, które nie są ujęte w stawkach ogólnych, ale są ujęte w kosztach ogólnych:opłaty za obowiązkowe ubezpieczenie majątku organizacji budowlanej i niektórych kategorii pracowników; podatki, opłaty, płatności i inne obowiązkowe potrącenia dokonywane zgodnie z procedurą określoną przez prawo; wydatki zwracane przez klientów budowlanych z innych kosztów kapitałowych związanych z działalnością wykonawcy. Koszty Działu 5 w sprawozdaniu finansowym ujęte są w pozycji „Nakłady ogólne”, natomiast w dokumentacji kosztorysowej ujęte są w Rozdziale 8 „Budynki i budowle tymczasowe” oraz Rozdziale 9 „Pozostałe prace i koszty”.

Skoro już wiemy, co dokładnie oznacza termin „narzut”, warto to również zauważyć Ze względu na przeznaczenie funkcjonalne i zakres zastosowania, HP dzieli się na następujące grupy(Klauzula 1.4 MDS 81-34.2004): - skonsolidowane standardy dla głównych typów konstrukcji, których normy wymieniono w załączniku nr 3 (wskazane jest stosowanie przy opracowywaniu szacunków inwestorskich oraz na etapie sporządzania dokumentacji przetargowej); - normy dotyczące rodzajów prac budowlanych, instalacyjnych i naprawczych, których standardy wymieniono w załączniku 4, 5 (należy stosować na etapie opracowywania roboczej dokumentacji projektowej i szacunkowej, a także przy płatności za wykonaną pracę);- indywidualne standardy dla konkretnej organizacji budowlano-montażowej lub remontowo-budowlanej (obliczanej odrębnie w celu uwzględnienia rzeczywistych warunków konkretnej budowy, różniących się od średnich przewidzianych w zagregowanych standardach kosztów ogólnych).

Niezależnie od grupy koszty ogólne ustalane są zawsze w ten sam sposób – pośrednio jako procent szacowanych kosztów pracy konstruktorów i operatorów maszyn w ramach kosztów bezpośrednich, tj. z funduszu płac (lista płac) . Jednak wzory na znalezienie HP i kolejność obliczeń zależą zarówno od grupy, jak i od sposobu sporządzania szacunków (zasoby, wskaźnik bazowy).

Jeśli zaczniesz od grupy , wówczas przy stosowaniu zagregowanych standardów kosztów ogólnych dla rodzajów konstrukcji koszty ogólne nalicza się na koniec szacunku po sumie kosztów bezpośrednich. Jednak naliczanie kosztów ogólnych według rodzaju pracy przeprowadza się dla zestawów prac określonych zgodnie z nazwami zbiorów GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (połączenie standardów NR według rodzaju prace do zbiorów podano w załącznikach nr 4 i 5).

Jeśli mówimy o sposobie sporządzenia kosztorysu , a następnie podczas składania wniosku metoda zasobów, gdy w procesie sporządzania kosztorysów lokalnych (szacunków) ustalane są środki na wynagrodzenia pracownicze przy obecnym poziomie cen, wysokość kosztów ogólnych można określić według wzoru:

na etapie projektu:

H - kwota kosztów ogólnych, rub. lub tysiąc rubli;

Z - wysokość środków na wynagrodzenia pracowników budowlanych i operatorów maszyn, uwzględniana w ramach kosztów bezpośrednich lokalnego kosztorysu (kosztorysu), rub. lub tysiąc rubli;

N. S - zagregowane standardowe koszty ogólne według rodzaju konstrukcji, podane w załączniku nr 3 (w procentach);

N N - indywidualna stawka kosztów ogólnych wykonawcy (w procentach);

Hpi - standardowe koszty ogólne I- rodzaj prac budowlanych, instalacyjnych i naprawczych podany w załącznikach nr 4 i 5 (w procentach).

Podczas używania metoda indeksu bazowego, jeżeli obliczenia środków na odszkodowania pracownicze dokonuje się na podstawie szacunkowych wynagrodzeń uwzględnionych w szacunkach i ramach regulacyjnych z 2001 r., można zastosować następujące wzory:

Na etapie projektu:

Na etapie dokumentacji roboczej:

Z I Zm - łączną szacunkową kwotę wynagrodzeń pracowników budowlanych i operatorów maszyn na poziomie szacunkowych norm i cen z dnia 01.01.2000 r., w rublach;

i od - wskaźnik aktualnego poziomu środków na wynagrodzenia w budownictwie w relacji do poziomu szacunkowych wynagrodzeń pracowników, uwzględnionych w szacunkowych normach i cenach z 2001 roku;

Z ci I Zm I - łącznie do I- za tego rodzaju prace szacunkowe wynagrodzenia pracowników budowlanych i operatorów maszyn na poziomie cen szacunkowych z dnia 01.01.2000 r., w rublach;

Zgodnie z tymi wzorami przeprowadzana jest główna część obliczeń kosztów ogólnych w szacunkach. Ale po ustaleniu wartości HP same obliczenia na tym się nie kończą. Fakt jest taki suma kosztów bezpośrednich i kosztów ogólnych razem stanowi jedynie koszt szacunkowy, tj. koszty samego wykonania pracy i jej organizacji. Oczywiste jest, że żadna organizacja nie może działać kosztem, więc następną rzeczą, którą musisz znaleźć, jest szacunkowy zysk .

Szacowany zysk - środki przeznaczone na pokrycie kosztów wykonawców na rozwój produkcji oraz zachęty materialne dla pracowników.

Aby określić szacunkowy zysk, istnieje osobna instrukcja metodologiczna - MDS 81-25.2001 „Wytyczne dotyczące ustalania wysokości szacowanego zysku w budownictwie”. Według tego dokumentu, Szacunkowy zysk obejmuje następujące koszty: - niektóre podatki i opłaty federalne, regionalne i lokalne, w tym: podatek dochodowy od osób prawnych, podatek od nieruchomości, podatek dochodowy przedsiębiorstw i organizacji według stawek ustalonych przez samorządy lokalne w wysokości nieprzekraczającej 5 procent;- rozszerzona reprodukcja organizacji zamawiających (modernizacja sprzętu, przebudowa środków trwałych);- zachęty materialne dla pracowników (pomoc finansowa, realizacja działań zdrowotnych i rekreacyjnych niezwiązanych bezpośrednio z udziałem pracowników w procesie produkcyjnym);- organizowanie pomocy i bezpłatnych usług dla placówek oświatowych.

W Załącznik 2 MDS81-25.2001 są również podawane koszty nieuwzględnione w szacunkowych standardach zysku . To przede wszystkim:- koszty, które nie mają wpływu na działalność produkcyjną wykonawcy;- koszty związane z uzupełnieniem kapitału obrotowego;- koszty związane z infrastrukturą organizacji budowy i instalacji.

Szacunkowy zysk i koszty ogólne, jest znormalizowaną częścią kosztów wyrobów budowlanych, a także dzieli się na następujące grupy norm :

ogólne standardy branżowe, ustalane dla wszystkich wykonawców robót (65% dla robót budowlano-montażowych, 50% dla robót remontowo-budowlanych), służą do opracowania kosztorysów inwestorskich, studium wykonalności projektu oraz ustalenia konkurencyjnej ceny wyjściowej;
normy dotyczące rodzajów prac budowlano-montażowych(wymienione w załączniku nr 3 MDS 81-25.2001), są wykorzystywane na etapie opracowywania dokumentacji roboczej i płatności za wykonaną pracę;
indywidualne standardy, opracowane dla konkretnego wykonawcy.

W Ogólny fundusz wynagrodzeń pracowników służy również jako podstawa do ustalenia szacunkowych zysków (FOT) . Dlatego HP i SP nazywane są „kosztami pośrednimi” – przy ich obliczaniu pobierają określone procenty składników kosztów bezpośrednich, tj. określenie wielkości następuje „pośrednio”, a nie „bezpośrednio”. Ale znowu, w samym schemacie obliczeniowym istnieją pewne niuanse . Na przykład przy sporządzaniu lokalnych szacunków (szacunków) bez podziału na sekcje szacowany zysk jest naliczany na końcu obliczeń (szacunków), a przy tworzeniu według odcinków - na końcu każdej sekcji i jako całości zgodnie z oszacowanie (szacunek).

Jeśli mówimy o formule naliczenie szacowanego standardu zysku w dokumentacji szacunkowej, to również zależy od metody ustalania szacunkowego kosztu wyrobów budowlanych i etapów projektowania , podobnie jak w przypadku HP. Na przykład przy ustalaniu szacunkowego kosztu wyrobów budowlanych przy obecnym poziomie cen sposób oparty na zasobach Wysokość szacowanego zysku można obliczyć korzystając ze wzorów:

Na etapie „projektu”:

P - kwota szacowanego zysku, tysiące rubli;

Z - wysokość środków na wynagrodzenia pracowników budowlanych i operatorów maszyn, uwzględniana w kosztach bezpośrednich lokalnego kosztorysu (szacunku), w tysiącach rubli;

N. S - ogólnobranżowy standard szacowanego zysku ustalany na fundusz płac pracowników (budowniczych i operatorów maszyn) w ramach kosztów bezpośrednich;

N. S nie - stawkę szacowanego zysku dla i-tego rodzaju robót budowlano-montażowych, podaną w załączniku nr 3, w procentach;

N - łączna liczba rodzajów prac na tym obiekcie.

I po zastosowaniu indeks bazowy metody wzór na szacowany zysk wygląda inaczej:

Na etapie „projektu”:

Na etapie „dokumentacji roboczej”:

Z. ur - wysokość środków na wynagrodzenia pracowników budowlanych i operatorów maszyn, uwzględniana w kosztach bezpośrednich lokalnego kosztorysu (szacunku), obliczona przy użyciu norm szacunkowych i cen podstawowych, w tysiącach rubli;

Z ci I 3t I - całkowite szacunkowe wynagrodzenia (płaca podstawowa) pracowników budowlanych i operatorów maszyn za i-ty rodzaj pracy, w tysiącach rubli;

i od - wskaźnik aktualnego poziomu środków na wynagrodzenia w budownictwie w relacji do poziomu wynagrodzeń (podstawowego szacunkowego wynagrodzenia pracowników), uwzględnianego przez szacunkowe normy i ceny poziomu bazowego;

N - łączna liczba rodzajów prac na tym obiekcie.

I wreszcie, przy ustalaniu kosztów prac budowlano-montażowych wykonywanych przez przedsiębiorców indywidualnych (osoby fizyczne) w ramach kontraktów krajowych lub budowlanych, zaleca się określenie wysokości szacowanego zysku według indywidualnej stawki uzgodnionej z klientem i określonej według poniższego wzoru :

N i - stopa indywidualnego zysku w procentach;

P N - kwota zysku ustalona na podstawie obliczeń dla konkretnej organizacji zamawiającej, tysiące rubli;

Z - wysokość środków na wynagrodzenia pracowników (budowniczych i operatorów maszyn w ramach kosztów bezpośrednich), tysiące rubli.

Kolejna ważna kwestia związana jest z HP i SP . Faktem jest, że wyniki licznych obserwacji i analiz szacunkowych kosztów wskazują, że obecnie struktura kosztów bezpośrednich w szacunkowych kosztach robót budowlanych, instalacyjnych i remontowych wraz ze wzrostem udziału kosztów wynagrodzeń pracowniczych w porównaniu do podstawy poziom uwzględniony w szacunkach Ramy regulacyjne z 2001 r. uległy istotnym zmianom. Spowodowało to wzrost szacunkowej kwoty kosztów ogólnych i szacunkowych zysków, gdyż za podstawę obliczeń przyjęto szacunkowe koszty wynagrodzeń pracowników budowlanych i operatorów maszyn. Dlatego w celu dostosowania standardów kosztów ogólnozakładowych do istniejącej struktury kosztów bezpośrednich robót budowlano-montażowych oraz do zachowania jednolitego podejścia metodologicznego do stosowania standardów określonych w MDS przy ustalaniu szacunkowego kosztu budowy do HP i SP stosuje się szereg tak zwanych współczynników redukcyjnych.

Od 2001 roku ukazała się cała seria pisma Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, wyjaśniający zastosowanie współczynników redukcyjnych do NR i SP:1. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 41099-КК/08 z dnia 6 grudnia 2010 r.;2. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 3757-КК/08 z dnia 21 lutego 2011 r.;3. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 6056-IP/08 z dnia 17 marca 2011 r.;4. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 10753-VT/2 z dnia 29 kwietnia 2011 r.;5. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 15127-IP/08 z dnia 06.09.2011;6. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 20246-AP/08 z dnia 28 lipca 2011 r.;7. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 22317-VT/08 z dnia 24 sierpnia 2012 r.;8. Pismo Ministra Rozwoju Regionalnego nr 29630-VK/08 z dnia 26 listopada 2012 r.;9. Pismo Państwowego Komitetu Budownictwa nr 2536-IP/12/GS z dnia 27 listopada 2012 r.

Jednak w tej chwili z całej listy Ważne są tylko dwie ostatnie litery. Podsumowując informacje zawarte w tych dokumentach, a także w MDS 81-33.2004 I MDS 81-25.2001, możemy podkreślić 4 główne pary kursów , stosowane do kosztów ogólnych i szacowanego zysku w budżetowaniu.

HP	JV	Powód użycia	Notatka
0,85		Jeżeli kosztorys sporządzony jest według GESN lub jeżeli kosztorys jest indeksowany pozycjami kosztowymi. Jeżeli oszacowanie jest indeksowane jednym wskaźnikiem dla prac budowlanych i instalacyjnych, wówczas współczynniki nie są stosowane, ponieważ są już uwzględnione przez ten wskaźnik.	Podane współczynniki nie mają zastosowania do budowy mostów, tuneli, metra, elektrowni jądrowych oraz obiektów do postępowania z napromieniowanym paliwem jądrowym i odpadami promieniotwórczymi.
0,94		Dla organizacji działających w ramach uproszczonego systemu podatkowego
	0,85	Jeżeli kosztorys sporządzany jest na prace remontowo-budowlane, ale według zbiorów ogólnobudowlanych.	Załącznik 4 MDS 81-33.2004 Nota 1.
		Prowadząc prace budowlane na własny rachunek (budowa lub naprawy na koszt własnych środków i przy pomocy działów niezwiązanych z podstawową działalnością, warsztatów lub indywidualnych pracowników przedsiębiorstwa), bez zawierania umów o wykonanie pracy.

Istnieją również takie współczynniki kosztów ogólnych, jak:

1.2 - należy stosować przy sporządzaniu kosztorysów przebudowy i remontów istniejących elektrowni jądrowych oraz innych obiektów wyposażonych w reaktory jądrowe, a także przy przebudowie obiektów metra, mostów, wiaduktów, sztucznych obiektów zaliczanych do złożonych.

0,9 - przy wykonywaniu remontów kapitalnych sprzętu (GESNmr-2001-41) w budynkach mieszkalnych i użyteczności publicznej.

W ten sposób dowiedzieliśmy się, jakie są koszty ogólne i szacowany zysk, jak są zlokalizowane i jakie dokumenty są regulowane. Teraz Logiczne jest przejście od teorii do praktyki . O tym jednak napiszemy w kolejnym poście.