Technische Inspektion von Gebäuden und Bauwerken, Preise, Kostenvoranschläge. Kostenvoranschlag für die Bauinspektion. Kostenvoranschlag für die Inspektion

Die Kosten für die Vermessung von Gebäuden liegen in den meisten Fällen zwischen 150 und 300 Rubel pro Quadratmeter. Dieser Artikel enthält vollständige und detaillierte Informationen zu den Kosten der Umfrage und erläutert bei Bedarf das Grundprinzip der Preisgestaltung dringend Und genau Bestimmen Sie die Kosten für die Vermessung Ihrer Immobilie – klicken Sie auf die rote Schaltfläche rechts neben diesem Text und geben Sie in das angezeigte Feld die Mindestinformationen über die Immobilie in beliebiger Form ein – Fläche, Anzahl der Stockwerke, Zweck, Ihre Kontakttelefonnummer usw Schicken Sie uns einfach eine E-Mail – wir antworten Ihnen umgehend.

Kosten für die Inspektion von Nichtwohnräumen

Bei der Ermittlung der Kosten für die Vermessung eines bestimmten Objekts sieht sich der Kunde immer mit Schwankungen der Marktpreise konfrontiert. Für ein besseres Verständnis seiner Natur, Auswahl optimaler Preis Und optimaler Leistungsträger Für den Kunden ist es hilfreich, sich bei der Durchführung von Arbeiten zur Inspektion von Gebäuden und zur Überwachung ihres technischen Zustands mit den wichtigsten Einflussfaktoren auf die Preisgestaltung vertraut zu machen.

Die Kosten der Vermessung und der Zeitpunkt der Arbeiten werden von folgenden Faktoren beeinflusst:

1. Baustelle.
2. Bauvolumen des Gebäudes.
3. Komplexität der konstruktiven und raumplanerischen Lösungen des Gebäudes.
4. Je nachdem, welches Projekt dieses Gebäude gebaut wurde (nach einem individuellen Projekt oder einem Standardprojekt).
5. Verfügbarkeit technischer Berichte über frühere Inspektionen des Gebäudes.
6. Verfügbarkeit von Entwurfsunterlagen für das Gebäude und Bestandszeichnungen.
7. Vollständigkeit der vom Kunden bereitgestellten Ausgangsdaten.
8. Die Komplexität der Arbeiten (die Notwendigkeit, Wasser abzupumpen, die Notwendigkeit, Arbeiten in der Höhe durchzuführen, die Anzahl und Tiefe der Löcher usw.).
9. Die Ziele der Befragung (siehe Abschnitt unten „Standardsituationen, in denen eine Befragung erforderlich ist“) und die daraus resultierende Liste der notwendigen Arbeiten (Umfang der Befragung).
10. Die Arbeitsbelastung einer bestimmten Design-(Forschungs-)Organisation zum Zeitpunkt der Arbeit und die vom Kunden gewünschten Vermessungsfristen.
11. Entfernung des Objekts.
12. Andere Faktoren (zusätzliche Kundenanforderungen, Zugriffsart auf die Website usw.).

Eine effiziente Möglichkeit, ein Angebot für Vermessungsarbeiten anzufordern

Um ein relevantes Ergebnis zu erhalten, wenn der Kunde bei verschiedenen auf dem Markt für Gebäudegutachten vertretenen Organisationen ein Angebot anfordert, muss er:

1. Stellen Sie eine Anfrage in Form einer E-Mail mit den zur Berechnung der Kosten erforderlichen Mindestinformationen, einschließlich des Zwecks der Vermessung, der Fläche des Gebäudes und anderer Informationen aus der oben genannten Liste von Faktoren, die die Kosten der Vermessung beeinflussen (falls vorhanden). (beliebig) und informieren Sie auch über die Projekte und Unterlagen, die dem zu besichtigenden Kundengebäude vorliegen.
2. Scannen Sie die erforderlichen Pläne und Dokumente ein und fügen Sie sie dem Brief bei, um eine Vorstellung von der Größe und den Merkmalen des Objekts zu erhalten.
3. Senden Sie einen Brief mit das gleiche Anfrage an ausgewählte 10–12 (oder mehr) Organisationen.
4. Erhalten Sie kommerzielle Angebote.
5. Vergleichen Sie die eingegangenen kommerziellen Angebote, klären Sie Details telefonisch oder in Folgeschreiben, unklare Fragen zu Preisen, Konditionen und Konditionen der Auftragnehmer.
6. Wählen Sie den optimalen Auftragnehmer.

Der Vorteil dieser Methode besteht darin, dass sie gibt objektive Preisauswahl entsprechend dem Markt, da alle Teilnehmer erhalten das gleiche Anfragen. Wenn der Kunde Designorganisationen telefonisch anruft, läuft er Gefahr, eine voreingenommene Preisspanne zu erhalten, da in jedem Telefongespräch aufgrund des in der Managementwissenschaft als Rauschen (oder Interferenz) bezeichneten Effekts unterschiedliche Details jedes Mal anders geäußert (und verstanden) werden , was in der mündlichen Kommunikation immer vorkommt. Jeder Gesprächsteilnehmer kann das Gehörte auf seine Weise verstehen und interpretieren. Darüber hinaus sind die Ergebnisse eines Telefongesprächs nach einiger Zeit im Stadium des Vertragsabschlusses schwieriger zu bestätigen.

Die wichtigsten Methoden zur Berechnung der Arbeitskosten für die Inspektion von Gebäuden und Bauwerken:

1. Eine Preisermittlungsmethode, die auf der Berechnung der tatsächlichen Kosten einer Design-(Forschungs-)Organisation basiert.
2. Eine Methode zum Vergleich und zur Extrapolation zuvor eingereichter kommerzieller Vorschläge nach Bereichen.
3. Berechnung der Arbeitskosten gemäß den in den bundesstaatlichen und lokalen Regulierungsreferenzbüchern empfohlenen Preisen (die nach dieser Methode durchgeführte Berechnung ergibt in der Regel deutlich höhere Kosten als die beiden vorherigen Methoden)

Preisliste zur Berechnung der Kosten für die Besichtigung von Wohnräumen:

1. Besichtigung einer Wohnung bis 100 qm. - 12.000 Rubel.
2. Besichtigung einer Wohnung mit einer Fläche von mehr als 100 qm. - je nach Fläche und anderen Parametern - in der Regel 20.000 - 25.000 Rubel.

Preisliste zur Berechnung der Kosten für die Vermessung von Nichtwohngebäuden (Gebäuden) mit relativ kleiner Fläche:

1. Räumlichkeiten bis 50 Quadratmeter - 20.000 Rubel.
2. von 50 bis 100 qm. - 25.000 Rubel. für die gesamte Anlage
3. von 100 bis 200 qm. - 35.000 Rubel. für die gesamte Anlage
4. von 200 bis 400 qm. - 200 Rubel pro 1 Quadratmeter
5. von 400 bis 700 qm. - 180 Rubel pro 1 Quadratmeter
6. von 700 bis 1000 qm. - 170 Rubel pro 1 Quadratmeter
7. von 1000 bis 1500 qm. - 160 Rubel pro 1 Quadratmeter
8. Gebäude mit einer Fläche von mehr als 1500 qm. - 150 Rubel. pro 1 Quadratmeter mit einer Abnahme mit zunehmender Fläche des Objekts. Aufgrund der großen Fläche können die Kosten für Vermessungsarbeiten in manchen Fällen (gleichartige Hallen, Hangars, große Werkstätten) auf 100 - 50 Rubel pro Quadratmeter sinken. In jedem Einzelfall werden die Kosten anhand einer der drei oben genannten Methoden berechnet, abhängig von den 12 oben aufgeführten Faktoren.

Beispiele für kommerzielle Vorschläge für Bauinspektionen, die einen Eindruck von den möglichen Kosten der Arbeiten vermitteln:

1. Inspektion von Gebäudestrukturen von Nichtwohngebäuden mit einer Fläche von 366 qm. (Moskau) – 118.000 Rubel/10 Arbeitstage
2. Inspektion von Bauwerken (tragende Wände, Böden) im Nichtwohnbereich. pom. Fläche 125 qm. (Moskau) – 45.000 Rubel/10 Arbeitstage.
3. Inspektion eines Geländes mit einer Fläche von 552 qm. in einem Nichtwohngebäude mit technischer Vorbereitung. Schlussfolgerung zur Zulässigkeit und Sicherheit der durchgeführten Sanierung - 65.000 Rubel / 7 Arbeitstage.
4. Inspektion der Strukturen des Gebäudes der zweiten Pumpstation in Podolsk, Region Moskau, mit Erstellung eines technischen Berichts über die Möglichkeit eines Abrisses. (Fläche 189 m², Bauvolumen 1134 Kubikmeter) - 80.000 Rubel/12 Arbeitstage.
5. Inspektion und Beurteilung des technischen Zustands von Dachkonstruktionen, Feststellung von Mängeln und Abgabe von Empfehlungen zu deren Beseitigung für Nichtwohnräume mit einer Fläche von 734 qm. in Obninsk, Gebiet Kaluga – 150.000 Rubel/15 Arbeiter. Tage.
6. Inspektion der Gebäudefundamente und der Haupttragkonstruktionen des oberirdischen Gebäudeteils mit einer Fläche von 800 qm. in der Stadt Dubna (M.O.) mit der Eröffnung von 3 Gruben. Probenahme von Böden und Bestimmung ihrer physikalischen und mechanischen Eigenschaften. Einrichtung von Notfallbereichen. Erstellung eines technischen Gutachtens über den Zustand der Bausubstanz des Gebäudes. Ausarbeitung von Empfehlungen zur Durchführung von Maßnahmen zum weiteren sicheren Betrieb des Gebäudes, einschließlich der Installation einer hinterlüfteten Fassade - 155.000 Rubel / 15 Arbeiter. Tage.
7. Inspektion von Gebäudestrukturen mit Erstellung eines technischen Berichts über die Möglichkeit der Umwandlung eines Teils des Gebäudes in einen Waschkomplex (100 m²), Bezirk Odintsovo, Region Moskau – 80.000 Rubel/7 Arbeiter. Tage.
8. Besichtigung eines Gewerbegebäudes mit einer Fläche von 121 qm. in Moskau mit der Erstellung eines technischen Berichts über die Sicherheit und Zulässigkeit der zuvor abgeschlossenen Sanierung - 150.000 Rubel / 10 Arbeiter. Tage.
9. Besichtigung des Gebäudes des Kulturzentrums mit Prüfung der Tragfähigkeit der Böden, tragenden Säulen und Festigkeitseigenschaften der Materialien mit Abgabe von Empfehlungen zur Sanierung defekter Bauwerke der Eingangsgruppe vor Sanierung und größeren Reparaturen der Gebäude (Fläche 2000 m², Moskau) - 160.000 Rubel / 12 Arbeitstage.
10. Inspektion der tragenden Strukturen des Gebäudes für den Einbau einer hinterlüfteten Fassade mit Erstellung eines technischen Gutachtens über den Zustand der tragenden Strukturen im Zusammenhang mit dem Einbau einer hinterlüfteten Fassade des Gebäudes mit Empfehlungen für den weiteren Betrieb in Moskau – die Fläche des inspizierten Gebäudes beträgt 6400 qm. - Die Kosten für die Prüfung betragen 280.000 Rubel, die Frist für die Erledigung der Arbeiten beträgt 15 Arbeitstage.
11. Inspektion von Gebäudestrukturen eines Teils des Bodens eines Gebäudes in Podolsk, M.O. mit einer Fläche von 2700 qm. bezüglich der Möglichkeit, einen Teil des Gebäudebodens für die Unterbringung von schwerem Gerät zu rekonstruieren - 280.000 Rubel / 12 Arbeitstage.
12. Inspektion von Gebäudestrukturen und Fundamenten eines Gebäudeteils mit einer Fläche von 700 qm. in Moskau - 330.000 Rubel/12 Arbeiter. Tage.
13. Durchführung eines Komplexes von Vermessungs- und Entwurfsarbeiten in Twer für ein Gebäude mit einer Fläche von 180 m². m. mit Inspektion von Gebäudestrukturen, Messarbeiten und der Entwicklung des KR-Abschnitts (Strukturlösungen) für den Einbau eines Feuerlöschpanzers - 290.000 Rubel, 15 Arbeitstage.
14. Besichtigung eines Nichtwohngebäudes mit einer Fläche von 6000 qm. in Smolensk zum Zweck des Wiederaufbaus (Fundamente, Wände, tragende Deckenkonstruktionen, Säulen) mit einer Schlussfolgerung über die Möglichkeit des Wiederaufbaus des Gebäudes - 950.000 Rubel / 30 Arbeiter. Tage
15. Inspektion des Gebäudes eines öffentlichen und geschäftlichen Zentrums mit einer Fläche von 5000 m². in Kotelniki, Region Moskau. Das Untersuchungsgebiet beträgt 836 Quadratmeter. Inspektion der tragenden Strukturen des Gebäudes (tragende Strukturen des sechsten Stockwerks: Pylone, Decken und selektiv Balkone, Vordächer), einschließlich Bestimmung der Festigkeit von Stahlbetonkonstruktionen – 315.000 Rubel, 14 Arbeitstage.

Gebäudevermessung- eine Reihe von Maßnahmen zur Feststellung des technischen Zustands des Gebäudes und seiner Gebäudestrukturen.

Im Arbeitsprozess werden Daten gesammelt, die analysiert und zur Entwicklung von Lösungen zur Beseitigung von Mängeln, zur Stärkung von Bauwerken und Fundamenten von Gebäuden verwendet werden.

Als Ergebnis der Inspektion wird ein Dokument (Inspektionsbericht) erstellt, das dem Kunden ausgehändigt wird.

Die Inspektionsabteilung der StroyKomplekt-Unternehmensgruppe ist in der Lage, Gebäudeinspektionen in kurzer Zeit und zu günstigen Preisen durchzuführen.
Unsere Erfahrung ermöglicht es uns, unsere Arbeit besser, schneller und kostengünstiger zu erledigen.

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Warum Sie uns eine Bauinspektion anvertrauen sollten:

• Wir sind keine Vermittler und führen alle Arbeiten mit unseren eigenen Spezialisten durch.
• Unser Ruf und langfristige Partnerschaften sind uns wichtig, deshalb arbeiten wir ergebnisorientiert.
• Wir verpassen keine Fristen und erfüllen auch dringende Aufträge.
• Der Besuch eines Spezialisten bei Ihnen vor Ort und die Beratung sind kostenlos.
• Seit 2006 bieten wir umfassende Dienstleistungen zur Inspektion von Gebäuden und Bauwerken an.
• Wir haben 389 Objekte untersucht, insgesamt 8 Millionen Kubikmeter (Stand Juli 2016).
• Die technischen Schlussfolgerungen, die wir als Ergebnis der Prüfung ziehen, sind rechtskräftig, so genau, genau und kompetent wie möglich.
• Wir verfügen über alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen zur Durchführung von Vermessungsarbeiten, einschließlich SRO-Genehmigungen für gefährliche Einrichtungen der Stufe 1A.
• In jeder Phase der Umfrage erstellen wir einen Bericht über die geleistete Arbeit und die erzielten Ergebnisse.
• Alle von uns verwendeten Geräte sind von Rosstandat zertifiziert und getestet.
• Unsere Kostenvoranschläge sind absolut transparent und enthalten keine „Extras“. Wenn Sie uns Angaben zum Objekt machen, können wir den genauen Zeitrahmen berechnen und den genauen Betrag bekannt geben, und Sie zahlen nur diesen und keinen Cent mehr.

391 5191

Die Inspektion von Gebäuden und Bauwerken wird in folgenden Fällen durchgeführt:

• wenn Mängel und Schäden an Bauwerken auftreten
• beim Kauf und Verkauf
• bei der Wiederherstellung von Design- oder As-Built-Dokumentationen
• wenn Sie wissen möchten, in welchem ​​Zustand sich das Gebäude befindet.
• vor größeren Reparaturen, Umbauten, technischen Umrüstungen (bei Modernisierung)
• Es ist notwendig, Abweichungen von der Ausführungs- und Entwurfsdokumentation des Gebäudes festzustellen
• Qualitätskontrolle der vom Auftragnehmer an Ihrem Standort ausgeführten Arbeiten.
• Inbetriebnahme eines neuen Gebäudes. Bei der Inspektion von Gebäuden werden mangelhafte Arbeiten aufgedeckt
• Klärung der Kosten der durchgeführten Arbeiten und der verwendeten Baumaterialien sowie deren Einhaltung der russischen Bauvorschriften und -normen
• wenn es zwischen Auftragnehmer und Auftraggeber zu Streitigkeiten über die Bauqualität kommt
• ermöglicht die Beurteilung von Schäden, die durch unsachgemäße Bedienung, Feuer oder Konstruktionsfehler verursacht wurden

Umfassende Inspektion eines Verwaltungsgebäudes, Zentralverwaltungsbezirk, Moskau

Kosten für die Baubesichtigung

Die Mindestkosten für die Prüfung betragen 50.000 Rubel.

Um die Kosten der Vermessung für Ihre Immobilie abzuklären, empfehlen wir Ihnen, mit uns per Telefon oder E-Mail Kontakt aufzunehmen, die auf der Website aufgeführt sind, oder den untenstehenden Rechner zu verwenden.

Um die Arbeitskosten zu berechnen Inspektion von Gebäuden und Bauwerken Es werden aktuelle Grundpreissammlungen verwendet, wobei der Inflationsindex für Designarbeiten verwendet wird. Der Preis hängt von vielen Faktoren ab, darunter der Fläche des Gebäudes, Gestaltungsmerkmalen usw.

Kostenrechner für Gebäudevermessungen

Um eine Frage zu stellen oder eine Bauinspektion anzufordern,
Rufen Sie uns unter +7 499 an 391 5191
oder kontaktieren Sie uns per E-Mail info@site

Zeitrahmen für die Baubesichtigung

Der Zeitpunkt der Vermessungsarbeiten hängt ebenso wie die Kosten von den aktuellen Eigenschaften des Gebäudes, seinem Volumen, der Anzahl der Stockwerke und vielen anderen Parametern ab. Wenn wir darüber nachdenken "Durchschnitt"„Inspektion“ beträgt die Bearbeitungszeit zwei Wochen; bei Ihrem Objekt kann dieser Wert abweichen, in der Regel geht der Zeitrahmen jedoch selten darüber hinaus. Der Mindestzeitraum für die Durchführung der Untersuchung, einschließlich der Sammlung aller Unterlagen und der Erstellung eines technischen Berichts, beträgt 24 Stunden. Den genauen Zeitpunkt und die Kosten der Arbeiten erfahren Sie, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Das Ergebnis der Prüfung

Das Ergebnis der Bauaufsichtsarbeiten ist ein dem Kunden ausgestelltes Zertifikat technische Schlussfolgerung, die die Kategorie des technischen Zustands des Forschungsobjekts definiert. Ein technischer Bericht ist ein offizielles Dokument mit Rechtskraft.

Der technische Bericht enthält Schlussfolgerungen und Empfehlungen für den weiteren Betrieb des Gebäudes, Empfehlungen zur Wiederherstellung der Tragfähigkeit von Bauwerken und Materialien zur Begründung der getroffenen technischen Entscheidungen. Der technische Bericht zeigt auch die Gestaltungsmerkmale des Gesamtbauwerks und seiner Strukturen.

Auch die Umfrageergebnisse werden im Formular dargestellt Inspektionsbericht, wenn ein kleines Volumen untersucht wird oder wenn nur eine separate Struktur untersucht wird.

Erstellung des technischen Berichts

1. Prüfungsprogramm
2. Fotoaufnahme
3. Mängelbögen und Mängelkarten
4. Grafische Materialien
5. Forschungsmaterialien der Stiftung
6. Protokolle zur Untersuchung der Festigkeitseigenschaften von Materialien
7. Protokolle über Öffnungen von Gebäudestrukturen
8. Geodätische Vermessung von Bauwerken
9. Überprüfungsberechnungen

Sie können sich detaillierter mit der Erstellung des technischen Berichts vertraut machen

Inspektion des Verwaltungsgebäudes am Akademiker Korolev, Moskau

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• Sie erhalten einen detaillierten Bericht, der den aktuellen Zustand der Bauwerke, die Methoden zur Durchführung der Vermessung, Berechnungen und Empfehlungen für den Betrieb, größere Reparaturen oder den Umbau des Gebäudes beschreibt.

Kostenrechner für Baugutachten, Prüfung von Bauwerken

Gebäudetyp auswählen

Einzelhandelsgebäude Einzelhandel MFC Administratives Industrielager MFC Wohngebäude M2:	Wichtig! Kostenkalkulation ab 10.999 m2 bzw. 31.892 m3
Vergleich und Erläuterung	0	0
Analyse der Bestandsdokumentation, Erstellung einer Mängelliste, fotografische Aufnahme des Untersuchungsgegenstandes	0	0
Inspektion von Bauwerken – Ermittlung und Bewertung der Istwerte der kontrollierten Parameter: 1. Säulen, Pilaster; 2. Wände; 3. Partitionen; 4. Tragende Elemente der Beschichtung;	0	0
5. Stiftung;	0	0
6. Dach;	0	0
7. Böden.	0	0
Durchführung einer Nachweisrechnung auf Basis der Umfrageergebnisse	0	0
Stromversorgungssystem, fotografische Aufnahme	0	0
Wasserversorgungssystem, fotografische Aufnahme	0	0
Entwässerungssystem, fotografische Aufnahme	0	0
Heizung, Lüftung und Klimaanlage, Wärmenetze, Fotoaufnahmen	0	0
Kommunikationsnetzwerke, fotografische Aufzeichnung	0	0
Gasversorgung, fotografische Aufnahme	0	0
Wärmetechnische Berechnung äußerer Umfassungskonstruktionen	0	0
Messung der Festigkeit von Beton mit dem Ultraschallverfahren	0	0
Führt das Öffnen von Bauwerken, die Probenahme von Beton, die Bestimmung der Zusammensetzung und der Bewehrung durch	0	0
Inspektion von Fundamenten in Tagebaugruben	0	0
Entwicklung von Bauplänen im PDF-Format auf Basis von BTI	0	0
Fotografie von Gebäudefassaden, Entwicklung von Fassadenzeichnungen	0	0
Entwicklung von Plänen für die Platzierung von Elementen der internen technischen Systeme des Gebäudes (Steigleitungen VK, OV, Platzierung von ASU, Platzierung von Versorgungseingängen)	0	0
Ermittlung der geologischen Verhältnisse der Baustelle (Baugrundeigenschaften)	0	0

Gebäudevermessung

Der Eigentümer des Gebäudes ist unmittelbar an seinem langfristigen Betrieb interessiert. Dies ermutigt ihn, regelmäßige Inspektionen und Untersuchungen des Bauwerks durchzuführen.

GOST R 31937-2011 legt fest, wann eine Inspektion eines Gebäudes oder Bauwerks erforderlich ist. Es gibt folgende Arten von Arbeiten dieser Art:

1. regulär;
2. Warnung;
3. freiwillig.

Erstere werden gemäß den Anforderungen der behördlichen Dokumentation durchgeführt, letztere werden durchgeführt, wenn Grund zu der Annahme besteht, dass Reparatur- und Wiederherstellungsarbeiten erforderlich sind. Die dritte Art von Arbeiten wird auf der Grundlage der Wünsche des Eigentümers des Bauwerks ausgeführt.

Ablauf der Prüfungsdurchführung

Die Bauabnahme erfolgt in mehreren Schritten:

1. Kennenlernen der Projektdokumentation.
2. Visuelle Inspektion.
3. Untersuchung mit speziellen Geräten und Werkzeugen.
4. Verarbeitung der erhaltenen Informationen. Analyse identifizierter Probleme und Mängel.
5. Erarbeitung von Vorschlägen zur weiteren Nutzung des Bauwerks sowie zur Verstärkung von Bauteilen und des gesamten Gebäudes.

Kosten für die Bauinspektion in Tausend Rubel.
m2*	Visuell	Instrumental	Überbau, Verlängerung
bis zu 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Kosten für die Erstellung einer fehlerhaften Abrechnung

Zusätzliche Arbeit

Die Kosten für eine Baubesichtigung fallen zusätzlich an. Arbeit in tausend Rubel
m2	Öffnung von Bauwerken ohne Verfüllung und Abteufen von 1 m3 Grube	Messarbeiten	Wärmetechnische Berechnung für die Reparaturplanung
bis zu 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

Nach der Besichtigung des Gebäudes wird ein Gutachten erstellt. Die Bauinspektion umfasst eine umfassende Beurteilung des Zustands von Wänden, Zwischengeschossdecken, Tür- und Fensterblöcken, tragenden Konstruktionen, Fundamenten, Säulen, Balken, Fachwerken usw.

Die Kosten für die Durchführung einer Inspektion von Gebäuden und Bauwerken hängen von deren Gebiet ab.

Bei nicht standardmäßigen Situationen und Gebäudemerkmalen können sich die Arbeitskosten erhöhen. Die Kosten steigen, wenn zusätzliche Arbeiten durchgeführt werden: Öffnung von Bauwerken, Messungen. Es besteht die Möglichkeit, Berechnungen des Wärmeverlusts innerhalb des Gebäudes durchzuführen.

Gemäß den SNIP-Standards müssen Bauwerke und Gebäude regelmäßig einer Bewertung ihres aktuellen Zustands unterzogen werden. Sämtliche Untersuchungen werden von spezialisierten Unternehmen durchgeführt. Der Arbeitsauftrag wird vom Kunden unter Mitwirkung des Befragungsdurchführenden erarbeitet.

Kosten für die Baubesichtigung

Die Preise variieren je nach Aufgabenstellung:

1. eine geplante, außerordentliche oder nach einem Notfall erfolgende Beurteilung der Abnutzung von Bauwerken erforderlich ist;
2. eine Sanierung oder größere Renovierung des Gebäudes ist geplant;
3. unvollendete Bauarbeiten werden wieder aufgenommen oder eine Dokumentation zum „Eigenbau“ erstellt;
4. um die Ursachen der Verformung von Strukturelementen zu ermitteln.
5. Die Erstellung eines offiziellen Prüfungsabschlusses umfasst die Durchführung von Arbeiten in drei Schritten:
6. Erstellung der Dokumentation, visuelle Einarbeitung in das Objekt und Durchführung der Arbeiten mit Erstellung eines Fazits.

Der erste Schritt ist die Erstellung der Entwurfs- und technischen Dokumentation für dieses Bauwerk, also das „Kennenlernen des Prüfgegenstandes“. Anschließend werden auf Basis der technischen Vorgaben ein Termin- und Leistungsverzeichnis erstellt.

Der nächste Schritt ist eine Inspektion des Objekts, um sichtbare Mängel und Mängel festzustellen.

Die dritte Stufe der Befragung erfolgt direkt vor Ort mit Tools:

• die Geometrie von Gebäuden oder Bauwerken sowie deren Teilen wird überprüft;
• mit technischen Mitteln werden die Eigenschaften von Schäden und Mängeln ermittelt;
• die tatsächliche Festigkeit der Materialien der Haupttragkonstruktionen wird überprüft;
• Es werden Umweltparameter gemessen, die für die Lebensaktivität eines bestimmten Objekts charakteristisch sind.
• Die tatsächlichen Betriebsbelastungen der untersuchten Bauwerke werden unter Berücksichtigung von Veränderungen im Bodenuntergrund überprüft.
• die bestehende bauliche Lösung des Gebäudes und seiner einzelnen Elemente wird ermittelt;
• die tatsächlichen Kräfte der Haupt(trag-)Blöcke, die die Hauptlasten tragen, werden berechnet und die tatsächliche Tragfähigkeit des Gebäudes und seiner Hauptkonstruktionen bestimmt;
• Das Labor untersucht Materialproben des zu inspizierenden Gebäudes.

Technische Inspektion von Gebäuden und Bauwerken, Preise sind flexibel

Die Inspektion von Gebäuden und Bauwerken ermöglicht die rechtzeitige Erkennung von Schäden und kritischen Zuständen von Bauwerken. Die Begutachtung endet mit der Erstellung eines offiziellen technischen Berichts, der detaillierte Empfehlungen zur Betriebsmöglichkeit des Gebäudes gibt. Die abschließende Zusammenfassung des technischen Berichts ist eine Liste der vom Vermessungsauftragnehmer empfohlenen Maßnahmen zur Verstärkung von Bauwerken, zur Beseitigung festgestellter Mängel und der Gründe für deren Auftreten.

Kostenvoranschlag für Baubesichtigung
zur Durchführung der Arbeiten „Inspektion des technischen Zustands der Gebäudestrukturen des Gebäudes an der Adresse: St. Petersburg, Mezhevoy-Kanal, Gebäude 5, lit. A.

Technische Eigenschaften des Gebäudes:
Gebäudehöhe - 33,33 m;
Kellerhöhe - 2,7 m;
Gebäudefläche - 1692 m2;
Das Bauvolumen des Gebäudes beträgt 56394,37 m3.

Kostenvoranschlag für die Durchführung von Messarbeiten

	Name der Werke		Anzahl der Arbeiten und Kosten	Kosten pro Einheit Messungen, reiben.	Gesamtkosten, reiben.
	Fundamentpläne und Fundamente
	Grundrisse des Gebäudes
	Grundrisse mit Festlegung der Bodenbeschaffenheit
	Quer- und Längsschnitte mit Bauwerksfugen
	Fassaden, Fenster, Tore
	Treppe
	Pläne für Bodenaufbauten mit Öffnungen
	Dachpläne mit Öffnungen
	(Tabelle 10 S. 1) - 1.2
	(Tabelle 10 S. 10) - 1.2
	Vorvertragliche Arbeiten (Ziffer 2.13) – 6 %
	Gesamtschätzung:				30515.9

Kostenvoranschlag für Vermessungsarbeiten

Nr. p/ P	Name der Werke	Einheit ändern	Anzahl der Arbeiten und Kosten	Kosten pro Einheit Messungen, reiben.	Gesamtkosten, reiben.
	Stiftungen
	Wände, Trennwände, Stürze, Fenster, Türen
	Treppe
	Böden
	Kombinierte Beschichtungen
	Unter Berücksichtigung der Faktoren der Arbeitsbedingungen: (Tabelle 10 S. 1) - 1.2
	(Tabelle 10 S. 10) - 1.2
	Unter Berücksichtigung des Koeffizienten für das Gebäudevolumen (Abschnitt 2.7 der Tabelle 11) - 1,8
	Vorvertragliche Arbeiten (Ziffer 2.13) – 8 %
	Gesamtschätzung:				54561.96

Die Schätzung wurde auf der Grundlage des „Handbuchs der Grundpreise für Messarbeiten und Inspektionen von Gebäuden und Bauwerken“ MOSKAU 1998 erstellt.

Kostenvoranschlag für die Probenahme und Prüfung von Baustoffen

NEIN.	Name der Werke	Einheit ändern	Preis pro Stück. ändern, reiben.
	Physikalische und mechanische Prüfung von Fundamentbeton:
	a) Probenahme aus Bauwerken	1 Probe
	b) Ausschneiden eines Würfels mit der richtigen Form mit Inspektion und Beschreibung der Art des Füllstoffs:
	c) ein Würfel mit den Abmessungen 10?10?10 cm
	d) Inspektion der Struktur und Bohren des Kerns mit Beschneiden der Ebenen
	d) Probenprüfung und -verarbeitung
	Physikalische und mechanische Prüfung von Ziegeln:
	a) Außenbesichtigung der Anlage und Festlegung der Standorte für die Ziegelprobenahme
	b) Auswahl von Ziegeln aus dem Mauerwerkskörper
	c) externe Prüfung
	d) Bestimmung des Volumengewichts
	e) Probenvorbereitung und Kompressionstest
	f) Probenvorbereitung und Biegeversuch
	g) Verarbeitung der Testergebnisse
	Bestimmung der physikalischen Eigenschaften von Dachmaterialien:
	a) Öffnen des Daches mit Probenahme (Dachdeckung, Isolierung)
	b) Wiegen der Dachkomponenten
	c) Bestimmung des Feuchtigkeitsgehalts der Komponenten
	d) Verarbeitung der Obduktionsergebnisse
	Gesamtschätzung für eine Probe:
	für Beton
	für Ziegel
	für Dachmaterialien
	Erforderliche Probenanzahl:
	für Beton - 10 Stk.
	für Ziegel - 10 Stk.
	für Dachmaterialien - 4 Plätze
			486.86
	Inklusive Lieferung vor Ort: - 486,86? 0,15
	Gesamtschätzung:		559.889

Die Schätzung wurde auf der Grundlage des „Handbuchs der Grundpreise für Messarbeiten und Inspektionen von Gebäuden und Bauwerken“ MOSKAU 1998 erstellt.

Kostenvoranschlag für die technische Nivellierung des Sockels (II. Klasse)

№ p/p		Name der Werke	Einheit ändern	Anzahl der Arbeiten und Kosten	Preis pro Stück. Messung, reiben	Gesamtkosten, reiben.
		Erkundung von Nivellier- und Lattenstandorten	1 Station	20 Stationen
		Nivellierungsklasse II	1 x Doppel-Reisestativ	20 Station	10,2 9,2	204,0 184,0
	Gesamtschätzung:					528.0

Die Schätzung wurde auf der Grundlage des „Handbuchs der Grundpreise für Ingenieur- und geodätische Vermessungen beim Bau und Betrieb von Gebäuden und Bauwerken“ MOSKAU 1999 erstellt.

Kostenvoranschlag für den Aushub des Gebäudes

Arbeitsumfang:
- Erstellung von Plänen und Abschnitten mit Angabe der Lage der Gruben;
- Kontrolle über die Autopsie;
- Erstellung von Messungen.
Tabelle 19

Um Arbeiten zur Feststellung des Zustands und der Art der Fundamente durchführen zu können, ist es erforderlich, unter allen tragenden Wänden des Gebäudes mindestens 4 Löcher auszuheben.
Gesamtschätzung: 26 Rubel..
Der Kostenvoranschlag wurde auf der Grundlage des „Handbuchs der Grundpreise für Planungsarbeiten zur Inspektion, Beurteilung des technischen Zustands, Prüfung und Verstärkung von Bauwerken von Gebäuden, Bauwerken, Kränen und Aufzügen“ erstellt. 2. Auflage, überarbeitet und erweitert.

Zusammenfassende Schätzung

№ p/p	Name der Werke	Preis, reiben.
	Durchführung von Messarbeiten	30515.9
	Durchführung von Vermessungsarbeiten	54561.96
	Probenahme und Prüfung von Baustoffen	313.230
	Durchführung der technischen Nivellierung des Untergrundes	97.0
	Ausführung von Gruben zur Fundamentinspektion	26 Rubel.
	Gesamtschätzung:

Gebäudevermessung- Hierbei handelt es sich um eine spezifische Liste von Vorgängen, deren Zweck darin besteht, den Zustand und die Mängel sowohl der Gebäude selbst als auch aller ihrer Strukturelemente zu überprüfen.

Die Umfrage verfolgt mehrere Hauptziele:

1. Inspektion und Forschung vor der Inbetriebnahme von Gebäuden;

Die Hauptaufgabe besteht darin, die Übereinstimmung des errichteten Gebäudes mit der Entwurfsdokumentation zu überprüfen und Verstöße festzustellen.

1. Besichtigung und Recherche bereits errichteter Gebäude.

Ermittlung der Verschlechterung des Gebäudes, der möglichen Tragstruktur der Gebäudeelemente, Ermittlung von Parametern für die Sanierung des Gebäudes. Geplante und außerplanmäßige Inspektionen.

1. Diverse Labortests von Strukturelementen;

Für Gebäude und Bauwerke gelten grundsätzliche Anforderungen, gegen die nicht verstoßen werden darf:

1. Alle Gebäude und Bauwerke müssen stark und stabil sein.
2. Hinter dem Gebäude bleiben Risse und Beschädigungen zurück.

Alle anderen Abweichungen vom Normalzustand von Objekten sollten von geschulten Ingenieuren untersucht werden, die Erfahrung mit der Arbeit an den betreffenden Objekten haben und über spezielle Ausrüstung verfügen.

Jede Prüfung besteht aus mehreren Elementen:

1. Primär. Studium der Konstruktionsdokumentation, Einarbeitung in die durchgeführten Reparaturarbeiten.

In diesem Fall ist es möglich, die Schwachstellen der Konstruktionsschemata sowie die Orte maximaler Belastung und den theoretischen Verschleißgrad zu ermitteln.

1. Visuelle Inspektion. Der Ingenieur prüft die Übereinstimmung des Objekts mit der Arbeitsdokumentation, sucht nach Mängeln und erstellt einen Plan für eine detailliertere Prüfung. Alle Untersuchungen werden mit zerstörungsfreien Methoden durchgeführt.

Wichtig. Unter zerstörungsfreien Methoden versteht man alle Arten von Untersuchungen, die keine direkte Deaktivierung von Betriebsobjekten erfordern, ohne dass physische Materialproben entnommen werden müssen.

Die visuelle Untersuchung umfasst:

• Durchführung von Aufmessungen der Immobilie und anschließender Produktion.
• Erstellen einer Mängelliste mit fotografischer Aufnahme.
• Beurteilung der Zuverlässigkeit von Bauteilen.

Nach Abschluss der Sichtprüfung wird dem Kunden zur Verfügung gestellt

• Liste der Mängel mit Beschreibung ihrer Art und Lage auf den Diagrammen;
• Fotoaufnahme mit der Klasse und den Merkmalen der Mängel;
• Beschreibung möglicher Verformungen des Gebäudes oder seiner einzelnen Elemente (Durchbiegungen, Neigungen, Biegungen, Verformungen, Störungen usw.);
• Identifizierung von Notfallgebieten;
• Aktualisierungs- und Schnittpläne des Gebäudes;
• Bestimmung tragender Wände und Bauwerke mit Lage auf den Zeichnungen;
• Vorläufige Analyse des Zustands von Tragwerken und Versorgungsnetzen;
• Empfehlungen, Schätzungen zur Beseitigung festgestellter Abweichungen;

1. Vollständige Analyse mit der Erprobung von Strukturelementen und der Entwicklung von Lösungsmöglichkeiten für die Probleme.

Ermittlung der Gestaltungsmerkmale eines Gebäudeteils, Beurteilung des technischen Zustands der tragenden und umschließenden Konstruktionen des Gebäudes zur Berechnung der Belastungen der Böden. Bauelemente unterliegen der technischen Prüfung: Fundamente, Böden, Wände.

Leistungsumfang bei technischer Vollprüfung:

1. Liste der Arbeiten bei der Inspektion von Baugrundböden und Fundamenten mit
2. 4 Gruben für das Gebäude ausheben:
3. Analyse der technischen und geologischen Bedingungen des Standorts (Grundstück unter dem Gebäude);
4. Durchführung von Forschungsgruben zur Klärung von Parametern
5. Stiftung;
6. Auswahl von Bodenproben unter den Fundamentsohlen zur Klärung der Eigenschaften
7. Böden;
8. Durchführung von Laboruntersuchungen von Baugrundböden.
9. Prüfung des Fundamentmaterials;
10. Dynamische Erfassung bis zu einer bestimmten Tiefe (abhängig von der Größe und Höhe des Gebäudes);
11. Durchführung von Nachweisrechnungen zur Ermittlung des Bemessungswiderstandes und des maximalen Bodendrucks.
12. Überprüfung des technischen Zustands von Ingenieurnetzen.
13. Anbringen von Verformungsmarkierungen an den Hauptstrukturen des Gebäudes. (durchschnittlich 20 Stück)
14. Installation geodätischer Markierungen
15. Nivellierungsklasse II (Gebäudesetzungen) (abhängig von der Anzahl der Gebäudeecken)

Liste der Arbeiten bei der visuellen und instrumentellen Untersuchung des oberirdischen Gebäudeteils:

1. Überprüfung des technischen Zustands des Gebäudes.
2. Besichtigung von Bauwerken mit Mängel- und Schadensskizzen, fotografische Mängelaufnahme und Erstellung einer Mängelliste;
3. Bestimmung der Festigkeit von Wänden mit zerstörungsfreien Methoden;
4. Durchführen von Bodenöffnungen zur Klärung der Zusammensetzung und
5. Bestimmung der Tragfähigkeit.
6. Probenahme aus Strukturen für mykologische Untersuchungen – die Anzahl der Proben für das Labor wird auf der Grundlage der Ergebnisse von Autopsien festgelegt.
7. Für die Vermessung erforderliche Messarbeiten
8. Analyse von Archivmaterialien.
9. Notwendige Berechnungen tragender Strukturen (Böden, Wände).
10. Bestimmung der Gebäudekategorie basierend auf dem technischen Zustand von Bauwerken gemäß TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Mustervoranschlag für die Baubesichtigung

Die Schätzung erfolgt in Preisen für das dritte Quartal 2015. Die Preise gelten pro 100 m3 Gebäude.

Die Schätzung wurde auf der Grundlage des Verzeichnisses der Grundpreise für Messarbeiten und Inspektion von Gebäuden und Bauwerken, Staatsunternehmen „Tsentrinvestproekt“, M., 1998, erstellt.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 74.940 m². M.

Muster-Leistungsbeschreibung(zur Erstellung der Ausschreibungsunterlagen):

Bei Sichtkontrolle:

Variante 1

Technische Aufgabe

1. Ort, Bedingungen und Zeitpunkt der Arbeit

1.1. Arbeitsplatz: __________________________

1.2. Seitenwechsel: __________________________

1.3. Der Auftragnehmer ist verpflichtet, eine Sichtprüfung der wichtigsten tragenden Strukturen des Gebäudes mit Fotoaufzeichnung durchzuführen, einen Bericht mit Schlussfolgerungen und Empfehlungen zu erstellen, Stellungnahmen und Diagramme von Mängeln an einem Nichtwohngebäude an der Adresse zu erstellen: st . Millionnaya 30 lit.A.

1.4. Wichtigste technische und wirtschaftliche Indikatoren des untersuchten Gebäudes:

Baujahr – _____, Kapitaljahr. Reparatur - _____

Gesamtes Gebiet - ____

Zweck - __________________

2. Anforderungen an die Beschreibung der durchgeführten Arbeiten

2.1. Name der durchgeführten Arbeiten: Durchführung einer Sichtprüfung der wichtigsten tragenden Strukturen eines Nichtwohngebäudes gemäß den Anforderungen von GOST 31937-2011.

2.2. Anforderungen an die ausgeführten Arbeiten:

2.2.1. Eine Organisation, die die in der Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegten Anforderungen an Designorganisationen erfüllt und über eine gültige Zulassungsbescheinigung für die Ausführung dieser Art von Arbeiten verfügt, darf Arbeiten ausführen.

2.2.2. Der Auftragnehmer übergibt dem Auftraggeber die von ihm erstellten Konstruktionsunterlagen in 3 Exemplaren auf Papier und 1 Exemplar auf elektronischen Datenträgern.

2.3. Liste der inspizierten Bauwerke und Umfang der Arbeiten:

2.3.1. Inspektion von Beton- und Stahlbetonkonstruktionen (gemäß Abschnitt 5.3.1. und Anhang E GOST, ohne zu öffnen)

2.3.2. Inspektion von Steinstrukturen ( ohne Öffnen oder Sondieren)

2.3.3. Inspektion von Stahlkonstruktionen (gemäß Abschnitt 5.3.3 und Anhang Zh GOST, ohne zu öffnen)

2.3.4. Inspektion von Holzkonstruktionen (Abschnitt 5.3.4., ohne Öffnen oder Bohren)

2.3.5. Inspektion von Bauteilen von Balkonen, Erkern, Loggien – Abschnitt 5.3.5., ohne zu öffnen

2.3.6. Inspektion von Treppen – Abschnitt 5.3.5. ohne zu öffnen

2.4. Das Ergebnis der Sichtprüfung ist die Erstellung eines Berichts über den technischen Zustand der Haupttragkonstruktionen des Gebäudes mit:

— Angabe des Strukturdiagramms des Gebäudes und Beschreibung der tragenden Strukturen des Gebäudes nach Stockwerk;

— Erstellung von Mängel- und Schadenslisten anhand äußerer Anzeichen mit deren Messungen und Aufzeichnung in Diagrammen;

— Beschreibung der Notfallbereiche (falls vorhanden);

— Entwicklung von Schlussfolgerungen über den Zustand des Gebäudes;

Nach einer Inspektion des technischen Zustands des Gebäudes sollten die Informationen im erstellten Bericht ausreichen, um eine fundierte Entscheidung über die Möglichkeit eines weiteren störungsfreien Betriebs zu treffen.

Der Bericht wird gemäß der Abnahmebescheinigung an den Kunden übermittelt.

Beispiel für eine technische Spezifikation Option 2

Technische Aufgabe

Preisführer für die Inspektion von Gebäuden und Bauwerken

Verzeichnis der Grundpreise für Messarbeiten und Inspektion von Gebäuden und Bauwerken, Staatsunternehmen „Tsentrinvestproekt“, M., 1998.

Die endgültigen Kosten der Arbeiten werden anhand des in einem Schreiben des russischen Bauministeriums genehmigten Koeffizienten ermittelt. Die aktuelle Ausgabe des Briefes und der erforderliche Koeffizient finden Sie im Internet.

Ergebnis der technischen Inspektion von Gebäuden und Bauwerken

Bei einer Anfrage für ein Gewerbeangebot benötigen wir lediglich einige Merkmale: Adresse der Immobilie, Fläche der Immobilie, Anzahl der Stockwerke sowie die gewünschte Art der Vermessung.