Erlass der Regierung der Russischen Föderation vom 30. April 2013 N 382 (in der Fassung vom 1. Oktober 2018) „Über die Durchführung einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung großer Investitionsprojekte mit staatlicher Beteiligung und über die Einführung von Änderungen an bestimmten Regierungsakten.“ ...

Durchführung eines öffentlichen Technologie- und Preisaudits

Investitionsprojekte in der 1. Phase

16. Um eine öffentliche Technologie- und Preisprüfung eines Investitionsprojekts in der 1. Phase durchzuführen, legt der Antragsteller der Sachverständigenorganisation die folgenden vom Leiter des Antragstellers (einer autorisierten Person) unterzeichneten und mit dem Siegel des Antragstellers beglaubigten Dokumente vor ( wenn ein Siegel vorhanden ist):

a) einen mit dem Hauptverwalter der Bundeshaushaltsmittel abgestimmten Antrag auf die 1. Stufe einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung eines Investitionsvorhabens;

b) eine Begründung der wirtschaftlichen Machbarkeit, des Umfangs und des Zeitpunkts von Kapitalinvestitionen, erstellt gemäß Abschnitt 13 der Regeln für die Prüfung von Investitionsprojekten auf die Wirksamkeit der Verwendung der für Kapitalinvestitionen bereitgestellten Bundeshaushaltsmittel, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russische Föderation vom 12. August 2008 N 590 Für Investitionsvorhaben im Zusammenhang mit Objekten des föderalen gezielten Investitionsprogramms muss die angegebene Begründung mit dem Hauptverwalter der Bundeshaushaltsmittel und dem Gegenstand der Haushaltsplanung vereinbart werden;

c) ein gemäß § 14 der Regelung erstellter Entwurfsauftrag zur Prüfung von Investitionsvorhaben auf Wirksamkeit der Verwendung der für Kapitalinvestitionen bereitgestellten Bundeshaushaltsmittel. Bei Investitionsvorhaben im Zusammenhang mit Objekten des Bundeszielinvestitionsprogramms ist die Aufgabenstellung mit dem Hauptverwalter der Bundeshaushaltsmittel und dem Gegenstand der Haushaltsplanung abzustimmen;

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

17. Die Sachverständigenorganisation prüft die Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen innerhalb von 3 Werktagen nach deren Eingang und übermittelt dem Antragsteller innerhalb der angegebenen Frist einen Vertragsentwurf über die Durchführung der 1. Stufe einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung der Investitionsprojekt, unterzeichnet vom Leiter der Sachverständigenorganisation (seiner bevollmächtigten Person) oder sendet die eingereichten Unterlagen ohne Gegenleistung zurück.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

18. Ein Antrag auf die 1. Stufe einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung eines Investitionsvorhabens und die ihm beigefügten Unterlagen innerhalb der in Absatz 17 dieser Verordnung genannten Frist müssen ohne Gegenleistung an den Antragsteller zurückgegeben werden, wenn die in Absatz genannten Unterlagen vorliegen 16 dieser Verordnungen liegen vor, jedoch nicht vollständig.

19. Die Durchführung einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung eines Investitionsprojekts erfolgt innerhalb der in der in Absatz 17 dieser Verordnung genannten Vereinbarung vorgesehenen Frist, die 45 Tage nicht überschreiten sollte. Bei besonders gefährlichen, technisch komplexen und einzigartigen Großbauvorhaben kann diese Frist verlängert werden, höchstens jedoch um 15 Tage.

Werden in den Unterlagen Ungenauigkeiten und (oder) technische Fehler festgestellt, teilt die Sachverständigenorganisation dem Antragsteller dies innerhalb der gesetzten Frist mit. Der Antragsteller ist verpflichtet, Ungenauigkeiten und (oder) technische Fehler innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Mitteilung zu beseitigen. In diesem Fall kann der Antrag auf die 1. Stufe der öffentlichen Technologie- und Preisprüfung des Investitionsvorhabens nicht zurückgegeben werden.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

20. Gegenstand der öffentlichen Technologie- und Preisprüfung eines Investitionsvorhabens durch Expertenorganisationen sind:

Begründung der wirtschaftlichen Machbarkeit, des Umfangs und des Zeitpunkts der Kapitalinvestitionen;

Designauftrag.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

20(1). Gegenstand einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung zur Begründung der Wirtschaftlichkeit, des Umfangs und des Zeitpunkts von Kapitalinvestitionen im Rahmen des Investitionsvorhabens sind:

a) Bewertung der Gründe für die Auswahl der wichtigsten architektonischen, strukturellen, technologischen und technischen Lösungen hinsichtlich ihrer Optimalität unter Berücksichtigung der Betriebskosten für die Umsetzung des Investitionsprojekts während des Lebenszyklus und der Einhaltung des aktuellen Stands der Technologie- und Technologieentwicklung;

b) Bewertung der Gründe für die Wahl technologischer Lösungen im Hinblick auf die Möglichkeit, die Anforderungen an die Hauptmerkmale von Produkten (Bauwerken und Dienstleistungen) zu erfüllen, das Fehlen bereits entwickelter oder alternativer Technologien, die die Erfüllung der Anforderungen an die Hauptmerkmale von Produkten ermöglichen würden Produkte (Bauleistungen und Dienstleistungen). Eine Bewertung der Berechtigung für die Wahl technologischer Lösungen erfolgt, wenn das Investitionsvorhaben die Schaffung neuer oder die Modernisierung bestehender Technologien zur Herstellung von Produkten (Bauarbeiten, Dienstleistungen) für zivile Zwecke gemäß der Methodik zur Durchführung eines vorsieht Expertenbewertung der Übereinstimmung von Technologien zur Herstellung von Produkten (Bauwerken, Dienstleistungen) für zivile Zwecke mit dem aktuellen Entwicklungsstand von Wissenschaft und Technologie;

c) Bewertung der Gründe für die Auswahl der wichtigsten technologischen Geräte gemäß der erweiterten Nomenklatur hinsichtlich der Möglichkeit, die Anforderungen an die Hauptmerkmale von Produkten (Bauarbeiten und Dienstleistungen) zu erfüllen, sowie deren Übereinstimmung mit dem aktuellen Entwicklungsstand von Geräten und Technologien;

d) Bewertung des Zeitpunkts und der Phasen der Vorbereitung und Umsetzung des Investitionsvorhabens hinsichtlich ihrer Optimalität;

e) Bewertung der erwarteten (Grenz-)Kosten für die Umsetzung eines Investitionsprojekts, einschließlich Bewertung der Baukosten auf der Grundlage aggregierter Indikatoren (aggregierte Baupreisstandards) unter Berücksichtigung der Baukosten ähnlicher Kapitalbauprojekte, auch im Ausland. Die Bewertung enthält eine vergleichende Analyse der Kosten für die Umsetzung eines Investitionsprojekts mit internationalen und inländischen Analoga, die unter vergleichbaren Bedingungen umgesetzt werden (falls vorhanden);

f) Bewertung der Risiken der Umsetzung eines Investitionsprojekts, einschließlich technologischer, preislicher und finanzieller Risiken, entsprechend dem Zeitpunkt der Umsetzung des Investitionsprojekts und seinen Phasen.

20(2). Bei der Durchführung einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung der Rechtfertigung der Wirtschaftlichkeit, des Umfangs und des Zeitpunkts von Kapitalinvestitionen im Rahmen der Umsetzung eines Investitionsvorhabens sollten Möglichkeiten zur Verbesserung der Auswahl grundlegender architektonischer, struktureller, technologischer und technischer Lösungen ermittelt werden , grundlegende technologische Ausrüstung, Reduzierung der Zeit- und Arbeitsschritte, der Kosten für die Umsetzung des Investitionsprojekts als Ganzes und seiner einzelnen Phasen.

20(3). Gegenstand der öffentlichen Technologie- und Preisprüfung des Entwurfsauftrags im Rahmen der Umsetzung des Investitionsvorhabens ist:

a) Bewertung unter Berücksichtigung der Begründung der Wirtschaftlichkeit, des Umfangs und des Zeitpunkts der Kapitalinvestitionen:

Anforderungen an architektonische, bauliche, ingenieurtechnische, technische und technologische Lösungen und die wichtigste technologische Ausrüstung;

Zeitpunkt und Phasen der Vorbereitung und Umsetzung des Investitionsvorhabens;

die geschätzten (maximalen) Kosten für die Umsetzung des Investitionsvorhabens und seiner einzelnen Phasen;

b) Beurteilung der Angemessenheit der im Entwurfsauftrag ermittelten Ausgangsdaten für die Entwicklung der Entwurfsdokumentation und die Umsetzung des Projekts.

21. Das Ergebnis einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung eines Investitionsvorhabens in der 1. Phase ist eine positive oder negative Schlussfolgerung über die Durchführung einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung eines Investitionsvorhabens, die von einer Sachverständigenorganisation in der von genehmigten Form ausgestellt wird das Ministerium für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Russischen Föderation (im Folgenden: Schlussfolgerung) und enthält unter anderem:

a) die Ergebnisse einer Bewertung der Gründe für die Auswahl der wichtigsten architektonischen, strukturellen und ingenieurtechnischen Lösungen, des Zeitpunkts und der Phasen der Vorbereitung und Umsetzung des Investitionsvorhabens, der geschätzten (Grenz-)Kosten des Investitionsvorhabens, der Risiken des Investitionsvorhabens;

b) Informationen über die Übereinstimmung der Ergebnisse der Technologie- und Preisprüfung mit den Gründen für die wirtschaftliche Machbarkeit, dem Umfang und dem Zeitpunkt der Kapitalinvestitionen mit den Anforderungen an architektonische, strukturelle, technische und technologische Lösungen, der wichtigsten technologischen Ausrüstung, dem Zeitpunkt und den Phasen von Vorbereitung und Umsetzung des Investitionsvorhabens sowie die voraussichtlichen (maximalen) Kosten für die Umsetzung des Investitionsvorhabens und seiner einzelnen im Entwurfsauftrag vorgesehenen Phasen;

c) Informationen darüber, ob die im Entwurfsauftrag ermittelten Ausgangsdaten für die Entwicklung der Entwurfsdokumentation und die Umsetzung des Projekts ausreichend sind;

d) Bewertung der Möglichkeit und Durchführbarkeit des Einsatzes entwickelter oder in Entwicklung befindlicher Technologien in einem Investitionsprojekt, die es ermöglichen, die Anforderungen an die Hauptmerkmale von Produkten (Bauarbeiten, Dienstleistungen) in Investitionsprojekten zu erfüllen, bei denen es um die Schaffung neuer oder die Modernisierung bestehender geht Technologien zur Herstellung von Produkten (Bauarbeiten, Dienstleistungen), - sofern solche Technologien verfügbar sind.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

21(1). Eine positive Schlussfolgerung ist eine, die Folgendes enthält:

a) eine positive Bewertung der Gründe für die Wahl grundlegender architektonischer, struktureller und ingenieurtechnischer Lösungen, der Wahl der wichtigsten technologischen Ausrüstung, des Zeitpunkts und der Phasen der Vorbereitung und Umsetzung des Investitionsprojekts sowie der geschätzten (Grenz-)Kosten der Umsetzung das Investitionsvorhaben, die Risiken der Umsetzung des Investitionsvorhabens;

b) Schlussfolgerung über die Übereinstimmung der Ergebnisse der Technologie- und Preisprüfung der Begründung der wirtschaftlichen Machbarkeit, des Umfangs und des Zeitpunkts der Kapitalinvestitionen mit den Anforderungen an architektonische, konstruktive, technische und technologische Lösungen, die wichtigste technologische Ausrüstung, den Zeitpunkt und die Vorbereitungsstadien und Umsetzung des Investitionsvorhabens sowie die im Entwurfsauftrag vorgesehenen voraussichtlichen (maximalen) Kosten für die Umsetzung des Investitionsvorhabens und seiner einzelnen Etappen;

c) Schlussfolgerung über die Angemessenheit der im Entwurfsauftrag ermittelten Ausgangsdaten für die Entwicklung der Entwurfsdokumentation und die Umsetzung des Investitionsvorhabens.

22. Im Falle einer negativen Schlussfolgerung hat der Antragsteller das Recht, Unterlagen für eine erneute öffentliche Technologie- und Preisprüfung des Investitionsvorhabens vorzulegen, vorbehaltlich ihrer Überarbeitung unter Berücksichtigung der in der Schlussfolgerung genannten Kommentare und Vorschläge. Für die erneute Durchführung einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung eines Investitionsprojekts wird keine Gebühr erhoben.

Eine negative Schlussfolgerung kann vom Antragsteller vor Gericht angefochten werden.

III. Durchführung einer öffentlichen Technologie- und Preisgestaltung

Prüfung von Investitionsprojekten, für die das Design

Dokumentation von Kapitalobjekten

Bau entwickelt

42. Die Durchführung einer öffentlichen Technologie- und Preisprüfung von Investitionsprojekten, für die eine Entwurfsdokumentation für Kapitalbauprojekte erstellt wurde, erfolgt in Stufe 1.

Um eine öffentliche technische Prüfung eines Investitionsvorhabens durchzuführen, legt der Antragsteller der Sachverständigenorganisation die in Absatz 16 Unterabsätze „a“, „b“ und „d“ genannten Dokumente vor, die vom Leiter des Antragstellers (seiner bevollmächtigten Person) unterzeichnet sind. und beglaubigt durch das Siegel des Antragstellers (sofern ein Siegel vorhanden ist), in den Unterabsätzen „b“ – „e“ des Absatzes 29 dieser Verordnung, sowie eine Kopie der positiven Schlussfolgerung über die Zuverlässigkeit der Ermittlung des geschätzten Betrags Kosten eines Kapitalbauvorhabens (falls vorhanden), ausgestellt gemäß der Verordnung über die Überprüfung der Zuverlässigkeit der Ermittlung der geschätzten Kosten von Kapitalbauvorhaben, deren Bau unter Einbeziehung von Bundeshaushaltsmitteln finanziert wird, genehmigt durch Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 18. Mai 2009 N 427 (im Folgenden als Schlussfolgerung zur Zuverlässigkeit der geschätzten Kosten bezeichnet).

43. Die Sachverständigenorganisation prüft die Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen innerhalb von 3 Werktagen nach deren Eingang und übermittelt dem Antragsteller innerhalb der angegebenen Frist einen vom Leiter unterzeichneten Vertragsentwurf über die Durchführung einer öffentlichen Technologieprüfung des Investitionsvorhabens an die Organisation (ihre bevollmächtigte Person) oder die eingereichten Unterlagen werden unentgeltlich zurückgegeben.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

44. Der Antrag auf eine öffentliche technische Prüfung eines Investitionsvorhabens und die ihm beigefügten Unterlagen innerhalb der in Absatz 43 dieser Verordnung genannten Frist können ohne Gegenleistung an den Antragsteller zurückgegeben werden, wenn die in Absatz 42 dieser Verordnung genannten Unterlagen nicht vorliegen vollständig eingereicht.

45. Die Durchführung einer öffentlichen technischen Prüfung eines Investitionsvorhabens erfolgt innerhalb der in der in Absatz 43 dieser Verordnung genannten Vereinbarung vorgesehenen Frist, die 60 Tage nicht überschreiten sollte. Bei besonders gefährlichen, technisch komplexen und einzigartigen Großbauvorhaben kann diese Frist verlängert werden, höchstens jedoch um 15 Tage.

Werden in den Unterlagen Ungenauigkeiten und (oder) technische Fehler festgestellt, teilt die Sachverständigenorganisation dem Antragsteller dies innerhalb der gesetzten Frist mit. Der Antragsteller ist verpflichtet, Ungenauigkeiten und (oder) technische Fehler innerhalb von 15 Tagen nach Erhalt der Mitteilung zu beseitigen. In diesem Fall kann der Antrag auf eine öffentliche technische Prüfung des Investitionsvorhabens nicht zurückgegeben werden.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

46. ​​​​​​Gegenstand der öffentlichen technischen Prüfung eines Investitionsprojekts, für das eine Entwurfsdokumentation für Kapitalbauprojekte erstellt wurde, ist die Beurteilung der Gültigkeit des Investitionsprojekts gemäß § 20 Abs. 1 und Unterabsatz „c“. von Absatz 33(1) dieser Verordnung.

Gegenstand einer Preisprüfung eines Investitionsvorhabens ist die Bewertung der in der Projektdokumentation enthaltenen geschätzten Kosten eines Kapitalbauvorhabens unter Berücksichtigung der Ergebnisse einer öffentlichen Technologieprüfung des Investitionsvorhabens.

Eine Preisprüfung wird durchgeführt, indem die Zuverlässigkeit der Ermittlung der geschätzten Kosten eines Kapitalbauprojekts überprüft wird, dessen Erstellung im Rahmen eines Investitionsprojekts geplant ist, in der durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 18. Mai 2009 N festgelegten Weise 427 „Über das Verfahren zur Überprüfung der Zuverlässigkeit der Ermittlung der geschätzten Kosten von Kapitalbauvorhaben, deren Bau aus Mitteln des Bundeshaushalts finanziert wird.“

Wenn aufgrund der Ergebnisse einer öffentlichen technischen Prüfung eines Investitionsvorhabens keine Änderungen an der Projektdokumentation erforderlich sind und in Bezug auf dieses Investitionsvorhaben eine positive Schlussfolgerung über die Zuverlässigkeit der geschätzten Kosten eines Kapitalbauvorhabens vorliegt, a Eine erneute Preisprüfung eines solchen Investitionsvorhabens wird nicht durchgeführt.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

47. Das Ergebnis einer öffentlichen Technologieprüfung eines Investitionsprojekts durch eine Expertenorganisation ist eine positive oder negative zusammenfassende Schlussfolgerung der öffentlichen Technologieprüfung, die von der Expertenorganisation in der vom Ministerium für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen genehmigten Form ausgestellt wird Die Russische Föderation.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

48. Im Falle einer negativen zusammenfassenden Schlussfolgerung hat der Antragsteller das Recht, Unterlagen für die erneute Durchführung eines öffentlichen technologischen Investitionsprojekts einzureichen, vorbehaltlich ihrer Überarbeitung unter Berücksichtigung der in der zusammenfassenden Schlussfolgerung aufgeführten Kommentare und Vorschläge. Für die erneute Durchführung einer öffentlichen technischen Prüfung eines Investitionsvorhabens wird keine Gebühr erhoben.

49. Die zusammenfassende Schlussfolgerung wird vom Leiter der Sachverständigenorganisation (seiner bevollmächtigten Person) unterzeichnet.

(siehe Text in der vorherigen Ausgabe)

50. Wenn in einem Investitionsprojekt Baulösungen verwendet werden, deren Anforderungen nicht in der Gesetzgebung der Russischen Föderation festgelegt sind, kann die zusammenfassende Schlussfolgerung Empfehlungen für die Entwicklung von Designlösungen unter Verwendung neuer Bautechnologien, -methoden, -materialien, -produkte usw. enthalten Strukturen.

51. Basierend auf den Ergebnissen einer öffentlichen technischen Prüfung eines Investitionsvorhabens durch eine Expertenorganisation in Bezug auf Investitionsvorhaben, die keine vertraulichen Informationen enthalten, übermittelt der Antragsteller Kopien der zusammenfassenden Schlussfolgerung, der Schlussfolgerung über die Zuverlässigkeit der geschätzten Kosten (falls vorhanden). beliebig) sowie eine Kopie des in aufgeführten Entwurfsauftrags

JSC „Forschungszentrum „Bau“ führt eine Technologie- und Preisprüfung (TPA) von Projekten durch, einschließlich der Befugnis, eine öffentliche Technologie- und Preisprüfung von großen Investitionsprojekten mit staatlicher Beteiligung durchzuführen.

Ein technologisches Audit ermöglicht eine wirksame Kontrolle des Baus sowohl aus technischer als auch aus finanzieller Sicht. SRC „Construction“ führt solche Arbeiten beim Verkauf, nach Abschluss der nächsten Bauphase oder bei der Übergabe des Objekts an einen anderen Auftragnehmer und in anderen Fällen aus.

Das Technologieaudit ermöglicht die Kontrolle der Qualität, des Umfangs und der Kosten der tatsächlich durchgeführten Arbeiten. Auf der Grundlage der Ergebnisse wird ein technisches und rechtliches Gutachten über die Gültigkeit der entstandenen Kosten erstellt, das Qualitätskontroll- und Managementsystem überprüft und die eingesetzten technischen und technologischen Lösungen bewertet. Außerdem wird der Zustand der Baumaschinen überprüft, Gebäude und Bauwerke, Bauwerke, Versorgungseinrichtungen, technische Systeme und Netzwerke inspiziert.

Ein wichtiger Schritt des Audits ist die Prüfung des Designs und der technischen Dokumentation. Die Spezialisten des Unternehmens erstellen ein Gutachten über die Gültigkeit der verwendeten Designlösungen und die Übereinstimmung der technischen Dokumente mit den Bestimmungen der Vorschriften im Bereich der Bausicherheit.

Schlussfolgerungen zu allen Phasen des Technologieaudits, einschließlich der Analyse der Dokumentation, der Untersuchung der Anlage, der Qualitätskontrolle der Arbeiten und der Beurteilung der Einhaltung der angegebenen Kosten, sind im Gutachten enthalten.

Vorteile der Durchführung einer Technologie- und Preisprüfung des Bauwesens im Forschungszentrum „Bauwesen“

Die Erfahrung mit den bestehenden regulatorischen und technischen Vorschriften in der Baubranche, der Einsatz origineller Methoden und die einzigartige wissenschaftliche Erfahrung von Spezialisten ermöglichen es uns, alle Ziele einer Technologie- und Preisprüfung äußerst kompetent und zeitnah zu erreichen. Die mehrstufige Steuerung ermöglicht die Bereitstellung qualitativ hochwertiger Dienstleistungen.

Vorteile der Zusammenarbeit mit Forschungszentrum Bau:

• der Einsatz moderner Methoden ermöglicht die Durchführung von Untersuchungen mit minimalem Zeitverlust;
• Ergebnisorientierung erhöht die Motivation der Mitarbeiter und die Servicequalität;
• Das hohe intellektuelle Niveau der Mitarbeiter trägt zur Maximierung der Qualität der Bauprüfungen bei.

Sie können ein Preis- und Technologieaudit bestellen, indem Sie sich an die Repräsentanz des Forschungszentrums Bau wenden.

Zu den Tätigkeiten zur Baupreisprüfung gehören Arbeiten zur Ermittlung der Kosten der durchgeführten Bau- und Installationsarbeiten sowie zum Vergleich tatsächlicher und geplanter Schätzungen. Darüber hinaus werden die Genehmigungsunterlagen analysiert. Für Kunden, die sich von der wirtschaftlichen und technischen Machbarkeit eines Bauvorhabens überzeugen wollen, ist eine Preisprüfung notwendig.

Diese Art der Überprüfung ist ein recht arbeitsintensiver und komplexer Prozess. Die Prüfung umfasst neben der direkten Prüfung der Immobilie auch die Feststellung der Pflichten von Investoren und Bauträgern sowie die Analyse der Vertragsverhältnisse. Bei der Durchführung einer Preisprüfung für Bauarbeiten in Moskau und den Regionen Russlands muss der Auftraggeber der Arbeiten ein vollständiges Paket an Unterlagen vorlegen: Kostenvoranschläge, geodätische und technische Untersuchungen, Entwurf, Entwurfsmerkmale usw.

Hauptphasen der Baupreisprüfung

JSC „SRC „Construction“ führt bei der Inspektion der Anlage folgende Arbeiten durch:

• Bestimmung der Qualität, des Umfangs und der Kosten der durchgeführten Bauarbeiten;
• Ermittlung des Marktwerts des untersuchten Objekts anhand seines tatsächlichen technischen Zustands;
• Überprüfung des Umfangs, der Kosten und der Qualität der durchgeführten Arbeiten, die nicht in der Kostenvoranschlagsdokumentation enthalten waren;
• Festlegung von Fristen für die Fertigstellung des Baus;
• Durchführung einer vergleichenden Analyse abgeschlossener Arbeiten mit Designwerten. Bei der Baupreisprüfung wird die Übereinstimmung der Preise für Materialien, Ausrüstung und Technologien mit den im Projekt angegebenen Daten überprüft;
• Untersuchung der Genehmigungsdokumentation, Analyse der Vereinbarung zwischen Investoren und der Bauorganisation;
• sorgfältiges Studium der Kostenvoranschlagsdokumentation, um die Gültigkeit des Baubetrags festzustellen;
• Berechnung der tatsächlichen Baukosten unter Berücksichtigung festgestellter Mängel.

Auf Wunsch des Kunden können weitere Abschnitte in die Baupreisprüfung einbezogen werden.

Durch die Prüfung von Investitionsprojekten können Sie Investitionen bereits in der Planungsphase kontrollieren. Mit der richtigen Herangehensweise an das Problem können Sie mögliche Fehler im Voraus vorhersehen und Maßnahmen zu deren Vermeidung ergreifen. Die Technologie- und Preisprüfung von Investitionsprojekten ist ein Mittel zur Bewertung des geplanten Plans bereits vor Beginn seiner Umsetzung.

Wichtige Funktionen

Wenn ein Audit geplant ist, achten Sie auf:

• Alternative Projekte, in die Sie investieren können. Vergleichen Sie sie mit der ausgewählten Option und analysieren Sie die Stärken und Schwächen jeder Option. Anhand der gewonnenen Daten kann eine endgültige Entscheidung getroffen werden.
• Managemententscheidungen, die zuvor eine starre Grundlage bildeten, die nicht anfechtbar war. Wichtig ist, dass Schlüsselindikatoren einbezogen werden, die für jedes Unternehmen von Bedeutung sind, also Löhne, Effizienz aus wirtschaftlicher Sicht und die soziale Komponente.
• Eine Prüfung von Investitions- und Bauprojekten, aber auch in anderen Bereichen, setzt zwangsläufig eine fundierte Vorgehensweise zur Identifizierung der Risiken voraus, die mit der Umsetzung einer Idee einhergehen.
• Anpassung der Einnahmen- und Ausgabenkomponente so, dass riskante Situationen vermieden werden.

Die technologische und preisliche Prüfung von Investitionsprojekten ermöglicht es Ihnen, einen Bericht zu erhalten, auf dessen Grundlage ein Unternehmer die richtige Entscheidung im Bereich des Organisationsmanagements treffen kann. Auf der Grundlage einer detaillierten Analyse der Situation kann festgestellt werden, ob ein bestimmtes Projekt für eine Investition attraktiv ist.

Das Relevanteste

Die öffentliche Technologie- und Preisprüfung von Investitionsprojekten ist im Baubereich am relevantesten. In diesem Bereich kam es in den letzten Jahren zu einem Anstieg des Investitionsvolumens des Staates, wodurch die Anforderungen an die Kontrollmethoden gestiegen sind. Die jüngsten Veränderungen in der Wirtschaft und den Geschäftspraktiken haben gezeigt, dass es notwendig ist, an neuen Methoden zur Bewertung und Regulierung der Wirksamkeit der Geldinvestition in bestimmte Ideen zu arbeiten.

Als Reaktion auf diesen Bedarf gelang es unternehmerischen Menschen schnell, Prüfungstechniken zu entwickeln, die es ermöglichten, Investitionsobjekte systematisch zu untersuchen und unter Berücksichtigung aller wesentlichen Faktoren umfassend zu bewerten. Heutzutage werden die Ergebnisse, die unabhängige Untersuchungen belegen, am meisten geschätzt. Dabei werden folgende Komponenten bewertet:

• wirtschaftlich;
• technologisch;
• technisch.

Obwohl die technologische Preisprüfung großer Investitionsprojekte zunächst als die effektivste Option im Baubereich entwickelt wurde, wurde sie im Laufe der Zeit auch für andere Bereiche relevant, in denen es rentabel ist, Geld zu investieren.

Besonderheiten der Bewertung

Das Programm zur Prüfung von Investitionsprojekten geht davon aus, dass unabhängige Experten aus verschiedenen Bereichen an der Bewertung arbeiten und alle Phasen des Lebenszyklus des Objekts berücksichtigen. Um das richtige Ergebnis zu erhalten, ist es am sinnvollsten, sich an ein unabhängiges Unternehmen mit einer guten Bewertung und einem hohen Maß an Vertrauen zu wenden. Dies wird dazu beitragen, Lösungen hinsichtlich der verwendeten Technologien und Projektmerkmale zu optimieren und die Investitionseffizienz zu steigern.

Eine qualitativ hochwertige und genaue Preisprüfung von Investitionsprojekten ermöglicht es uns, die Kosten für die Umsetzung eines Projekts zu senken und gleichzeitig die Dauer seiner Umsetzung zu verkürzen. Mit der richtigen Vorgehensweise und unter Berücksichtigung aller wesentlichen Faktoren gestaltet sich der Arbeitsprozess beim Bau umweltfreundlich und energieeffizient.

Kontrolle und Unterstützung

Der Staat hat nicht alle Möglichkeiten außer Acht gelassen, die die öffentliche Prüfung von Investitionsprojekten bietet. In den letzten Jahren hat es denjenigen, die bereit sind, solchen Möglichkeiten Aufmerksamkeit zu schenken, gewisse Präferenzen verschafft. Für den Zeitraum 2013 bis 2018 wurde ein Plan erstellt, der sicherstellen soll, dass große Projekte, in die es sich lohnt, Geld zu investieren, einer Prüfung unterzogen werden.

Ziele und Chancen

Die Durchführung eines technologischen Audits eines Investitionsprojekts ermöglicht es zu beurteilen, wie richtig die Lösungen ausgewählt wurden:

• konstruktiv;
• technologisch.

Es ist auch zu bewerten, ob die anwendbaren Methoden und Technologien dem Entwicklungsstand entsprechen. Wenn es um eine Baustelle geht, achten Experten auf die verwendeten technischen Mittel und Baumaterialien, analysieren, welche Technologien beim Bau der Anlage zum Einsatz kommen, ob innovative Entwicklungen berücksichtigt werden und ob fortschrittliche Techniken eingeführt werden. Sie prüfen, ob die Baustelle den Normen und Produktionsanforderungen entspricht. Insgesamt lassen sich daraus Rückschlüsse darauf ziehen, wie effektiv die in das Projekt investierten Budgetmittel eingesetzt werden. Darüber hinaus ermöglicht die Prüfung von Investitionsprojekten die Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit einer bestimmten Anlage.

Preisprüfung als Weg zum Erfolg

Warum wird eine Investitionsprojektprüfung durchgeführt? Ein Beispiel hierfür ist: Vor der Bewertung der Immobilie waren die Kosten für die Immobilie recht hoch, was bei potenziellen Investoren für große Kontroversen sorgte, da sie der Meinung waren, dass es sich dabei um ungerechtfertigte, überhöhte Zahlen handelte. Dies wiederum schränkte den Geldfluss ein und stoppte die Umsetzung der Idee. Durch die Durchführung von Prüfungstätigkeiten können wir Mängel und Fehleinschätzungen bei der Kostenermittlung erkennen, wodurch der Preis spürbar gesenkt wird. Da das Ergebnis der Analyse unbedingt von hochqualifizierten Experten dokumentiert und bestätigt wird, können Sie dem Objekt vertrauen. Dies bedeutet, dass mehr Investoren die Gelegenheit annehmen und Geld darin investieren können, und der Zufluss von Finanzmitteln wird die Umsetzung der Idee in die Realität beschleunigen.

Die Preisprüfung ist heute die effektivste Methode zur Verbesserung der Kapitalrendite. Dies gilt gleichermaßen für große Bundesanlagen und Einzelbaustellen.

Prüfungsgegenstand

Die Prüfung von Investitionsprojekten erfolgt im Rahmen folgender Aspekte:

• Beurteilung der Entscheidungsfindung zugunsten der einen oder anderen Methode (dies betrifft die Gestaltungsmerkmale des Projekts und seiner Technologien, ingenieurtechnische Aspekte und Architekturmodelle). Dabei wird auch berücksichtigt, wie hoch die zukünftigen Kosten für den Betrieb der Anlage über ihren gesamten Lebenszyklus sein werden. Es wird notwendigerweise die Übereinstimmung der eingesetzten Fähigkeiten mit dem technischen und technologischen Entwicklungsstand der Gesellschaft analysiert.
• Bewertet wird, wie erfolgreich die Entscheidung für eine bestimmte technologische Lösung war. Gleichzeitig wird die Einhaltung der Anforderungen an Bauleistungen, Dienstleistungen und Produkte analysiert. Experten achten auf die Verfügbarkeit alternativer Methoden zur Entwicklung eines Produkts, mit denen ein besseres oder ähnliches Ergebnis erzielt werden kann.

Bei der Prüfung eines Investitionsvorhabens geben Analysten Gründe an, die für eine bestimmte technologische Lösung sprechen. Gleichzeitig wird analysiert, ob im Arbeitsprozess neue Güter und Produkte entstehen oder ob alte modernisiert werden, oder ob es weder das eine noch das andere gibt. Dienst- und Tiefbauleistungen sind gesondert zu berücksichtigen. Die fachmännische Beurteilung erfolgt ausschließlich unter Berücksichtigung der Besonderheiten des technologischen Prozesses und seiner Übereinstimmung mit dem Entwicklungsstand unserer Gesellschaft.

Feinheiten der Prüfung

Bei der Bewertung eines Projekts, um Rückschlüsse auf die Sinnhaftigkeit einer Investition in ein bestimmtes Objekt zu ziehen, ist es unbedingt erforderlich, die folgenden subtilen Punkte zu analysieren:

• Wahl zugunsten der verwendeten Geräte (es ist üblich, auf eine größere Produktpalette zurückzugreifen). Sie bewerten, ob das Ergebnis der Arbeit dem entspricht, was die Gesellschaft auf dem aktuellen technischen Entwicklungsstand erwartet.
• Zeitplan, Vorbereitungsphasen und Zeitraum des gesamten Projekts. Analysten ziehen Rückschlüsse auf den optimalen Zeitrahmen oder die Notwendigkeit einer Anpassung.
• Risiken im Zusammenhang mit der Umsetzung des Projekts. Experten achten auf die technologischen Aspekte möglicher Gefahrensituationen, sowohl wirtschaftlicher als auch vorübergehender Natur.

Bei einer Projektprüfung muss auf den maximalen Verkaufspreis geachtet werden. Es muss Ausgaben enthalten, die nach aggregierten Indikatoren berechnet werden. Berücksichtigt werden sowohl ähnliche Projekte im selben Land als auch im Ausland. Eine vergleichende Preisanalyse sollte auf Daten basieren, die von verschiedenen Baustellen stammen, auf denen die Arbeiten unter Bedingungen ausgeführt werden, die denen der analysierten Baustelle ähneln.

Das Ergebnis der Prüfung ist ein Gutachten, bestätigt durch die Unterschriften aller an der Analyse beteiligten Personen. Es wird in einer auf Landesebene genehmigten Form erstellt und ermöglicht dem potenziellen Investor, eine endgültige Entscheidung für das Projekt zu treffen oder es aufzugeben.

Audit: Wann führen wir es durch?

Zweifellos ist die Bewertung eines aus Investitionssicht attraktiven Projekts ein verantwortungsvoller und komplexer Prozess, der Zeit und Geld erfordert. Dies bedeutet, dass es nicht immer durchgeführt werden muss. Wenn Sie sich vergewissern möchten, dass ein bestimmtes Projekt bei der Umsetzung tatsächlich wirksam sein wird, sollten Sie sich an ein privates oder öffentliches Unternehmen wenden, um Fachwissen einzuholen. Die Beurteilung ermöglicht es Ihnen auch, alternative Optionen zu finden, mit denen Sie Ihre Interessen schützen können.

Ein Audit ist unabdingbar, wenn sichergestellt werden soll, dass im Arbeitsprozess genau die in der Projektdokumentation genannten Technologien zum Einsatz kommen. Die Bewertung ermöglicht es uns, ihre Modernität, Effizienz und Wirksamkeit unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Wirtschaft und des Entwicklungsstands zu klären. Das ist wichtig: Durch das Audit können Sie Rückschlüsse auf die zum Zeitpunkt der Bewertung eingesetzten Technologien, Materialien und Fähigkeiten ziehen. Dies bedeutet nicht, dass ihre Ergebnisse auch morgen noch relevant sein werden, da die Möglichkeit einer plötzlichen Entdeckung grundlegend neuer Ansätze, Techniken und Methoden zur Lösung bestimmter praktischer Probleme besteht.

Korrektheit und Relevanz

Im Rahmen des Audits ist die Kostenvoranschlagsdokumentation zu überprüfen. In dieser Phase können Sie die richtigen Schlussfolgerungen zu den folgenden Aspekten ziehen:

• Verfügbarkeit einer ausreichenden Begründung für alle geplanten Ausgaben;
• Konformität von Ausrüstung und Materialien;
• Angemessenheit des Projekts im Verhältnis zum Marktwert.

Es gilt ausnahmslos allen Aufmerksamkeit!

Bei einem Audit prüfen Experten, wie korrekt die für die Umsetzung des Projekts bereitgestellten Mittel verwendet werden. Wenn der Auftragnehmer angibt, dass er einige wichtige Leistungsindikatoren erreicht hat, können Sie während des Audits sicherstellen, dass diese Informationen korrekt und richtig, wahr und vertrauenswürdig sind. Gleichzeitig werden die in der Projektdokumentation genannten Indikatoren analysiert und mit dem tatsächlichen Stand der Dinge verglichen.

In manchen Fällen ermöglichen die Bewertungsaktivitäten eine Schlussfolgerung darüber, wie gerechtfertigt bestimmte Entscheidungen während des Baus sind. In diesem Fall enthalten die Ergebnisse der Analyse Rückschlüsse auf die Kosten des Objekts unter Berücksichtigung technischer Parameter.

Sollen wir bestellen?

Welche juristischen Personen wenden sich am häufigsten an Experten? Die Praxis zeigt, dass diese Art von Dienstleistung sowohl für Unternehmen relevant ist, die über Staatsgelder verfügen, als auch für Unternehmen, an denen der Staat beteiligt ist.

Die Antwort, die der Kunde erhält, hängt direkt davon ab, in welcher Phase des Projekts beschlossen wurde, sich für ein Audit an externe Experten zu wenden. In manchen Fällen sollten Sie auf Empfehlungen zählen, die Ihnen dabei helfen, Ihren Arbeitsablauf zu optimieren und ihn profitabler zu machen. Hier bieten Experten technologische und technische Lösungen für komplexe Situationen an, die dazu beitragen können, den Bau in kürzester Zeit abzuschließen und gleichzeitig die Kosten zu minimieren. Wird die Prüfung bereits in der Phase der Erstellung der Dokumentation für die Anlage beantragt, erklären Ihnen die Experten, wie Sie die staatliche Prüfung bestehen. Die am Projekt beteiligten Spezialisten erfahren von unabhängigen Experten, welche Mängel festgestellt wurden, und erhalten Empfehlungen zur Verbesserung der Projektqualität.

Zusammenfassen

Eine Prüfung eines Investitionsprojekts ist also ein Prozess, der es ermöglicht, Informationen darüber zu erhalten, wie profitabel, erfolgsversprechend und optimiert das Projekt ist. Durch ein Audit können Sie nachvollziehen, ob der Bau grundsätzlich notwendig ist, und alternative Methoden zur Errichtung einer ähnlichen Anlage zu geringeren Kosten ermitteln. Analysten untersuchen die verwendeten Technologien und Materialien und ziehen Schlussfolgerungen über deren Angemessenheit, Modernität und angemessene Kosten.

Der Hauptvorteil der Wirtschaftsprüfung ist die Unabhängigkeit. Dadurch hebt es sich vor dem Hintergrund staatlicher Expertise ab, die einen Interessenkonflikt mit sich bringt, da die Beurteilung der dort durchgeführten Tätigkeiten durch die Personen erfolgt, die sie ausgeführt haben. Bei einem Audit werden jedoch externe Spezialisten hinzugezogen, die in der Lage sind, die Umsetzung richtig einzuschätzen und zu analysieren, was und wie verbessert werden kann.

SEVERIN DEVELOPMENT erbringt Dienstleistungen für die Durchführung öffentlicher technischer und Preisprüfung von Investitionsprojekten. Das Unternehmen verfügt über einen Stab qualifizierter Spezialisten, langjährige Erfahrung im Bereich Wirtschaftsprüfung und ist Teil der National Association of Technology and Price Audits.

Der Zweck des Verfahrens und das Verfahren zu seiner Durchführung werden durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 30. April 2013 Nr. 382 (in der Fassung vom 23. Dezember 2016) festgelegt.

Technologie- und Preisaudit (TPA)- umfassende Inspektion von Investitionsprojekten öffentlicher und privater Organisationen, die in folgenden Fällen ratsam ist:

1. Bestätigung der Wirksamkeit der Projektumsetzung und Suche nach alternativen technischen, technologischen und organisatorischen Möglichkeiten, die es ermöglichen, die Interessen nicht nur öffentlicher, sondern auch privater Kunden maximal zu schützen.
2. Überprüfung der deklarierten Technologien hinsichtlich ihrer Kosten und Relevanz auf Basis der aktuellen Wirtschaftslage und des Entwicklungsstandes der Produktionstechnologien zum Zeitpunkt der Errichtung.
3. Überprüfung der Kostenvoranschlagsdokumentation auf:
   • Einhaltung aktueller Marktpreise,
   • Unangemessenheit der vorgesehenen Kosten,
   • Einhaltung der Kosten für gekaufte Materialien und Geräte.
4. Überprüfung der bestimmungsgemäßen Verwendung von Mitteln (einschließlich Haushaltsmitteln) während der Umsetzung des Projekts.
5. Bestätigung der erreichten Indikatoren und Feststellung ihrer Übereinstimmung mit den zu Beginn des Projekts angekündigten Indikatoren.

Wenn es bei der Bewertung der technologischen Komponente des Projekts um die Gültigkeit von Bauentscheidungen und Betriebskosten geht, ermöglicht uns die Preisprüfung von Investitionsprojekten, die Kosten des im Bau/Umbau befindlichen Objekts unter Berücksichtigung der Daten der technischen Prüfung zu ermitteln.

Hauptauftraggeber von Preis- und Technologieprüfungen sind Unternehmen, deren Investitionsvorhaben vollständig vom Staat finanziert werden, oder Unternehmen mit staatlicher Beteiligung.

Öffentliche Technologie- und Preisprüfungen werden in vier Phasen der Projektumsetzung durchgeführt:

• Bühne 1- Erstellung von Begründungen für die wichtigsten technischen/technologischen Lösungen für die Umsetzung des Investitionsvorhabens und Berechnung der aggregierten geschätzten Kosten. Die Durchführung eines Technologieaudits in dieser Phase umfasst die folgenden Aktivitäten:
  • Ermittlung der technischen/technologischen Machbarkeit der Projektumsetzung;
  • Analyse der Optimalität grundlegender technischer/technologischer Lösungen und ihrer Übereinstimmung mit der modernen internationalen Praxis;
  • Analyse des Projektgeschäftsplans und Berechnung der Wirtschaftlichkeit;
  • Analyse der technologischen und Marktrisiken bei der Umsetzung eines Investitionsprojekts, SWOT-Analyse.

Das in dieser Phase durchgeführte technologische Audit endet mit der Entwicklung von Empfehlungen zur Optimierung des Projekts (Vorschlag alternativer technischer/technologischer Lösungen).

• Stufe 2- Erstellung der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation für das Bestehen der staatlichen Prüfung des Investitionsprojekts. In dieser Phase umfassen die Prüfungsaktivitäten:
  • Analyse der Angemessenheit und Vollständigkeit der Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation;
  • Analyse der Übereinstimmung von strukturellen und technologischen Designlösungen mit den Anforderungen der Technischen Spezifikationen sowie der aktuellen GOST-, SNiP- und anderen Baugesetze;
  • Analyse der Einhaltung der Anforderungen an Energieeffizienz und Umweltsicherheit der Anlage gemäß den in der Entwurfsdokumentation entwickelten Entwurfs- und Technologielösungen;
  • Analyse des Projektplans.

Ein im Rahmen der Dokumentationserstellung durchgeführtes Technologieaudit stellt den erfolgreichen Abschluss der Staatsprüfung sicher. In der zu erstellenden Schlussfolgerung wird der Auftragnehmer auf die bestehenden Mängel hinweisen und entsprechende Empfehlungen aussprechen.

• Stufe 3- Bau/Rekonstruktion der Anlage gemäß dem Investitionsprojekt. Das Audit in dieser Phase umfasst:
  • finanzielle und technische Prüfung der Möglichkeiten zur Umsetzung des Investitionsvorhabens;
  • Überprüfung der gezielten Verwendung der für den Bau bereitgestellten Mittel (einschließlich Haushaltsmittel), Überprüfung der Übereinstimmung von Kosten und Qualität der abgeschlossenen Arbeiten mit den abgeschlossenen Verträgen, Analyse der Risiken von Abweichungen vom Budget und den geplanten Indikatoren;
  • Durchführung eines technologischen Audits, um sicherzustellen, dass die am Standort durchgeführten Arbeiten den Entwurfsanforderungen und den Bedingungen der Arbeitsdokumentation, den technischen Vorschriften, den Ergebnissen der Ingenieurvermessung und den Anforderungen des GPZU (städtebaulicher Plan für das Grundstück) entsprechen;
  • Überprüfung der Einhaltung der Anforderungen der Energieeffizienzvorschriften der fertiggestellten Anlage gemäß den Bestimmungen der Projektdokumentation;
  • Risikobewertung und Ausarbeitung von Empfehlungen für den Abschluss des Investitionsvorhabens durch den Auftragnehmer.

• Stufe 4- nach Inbetriebnahme der fertigen Anlage. Das technologische Audit und die Expertenbewertung der Kosten der Anlage umfassen:
  • Analyse der Übereinstimmung der Betriebsindikatoren der Anlage mit den Parametern der technischen Spezifikationen für den Entwurf;
  • Überprüfung der Übereinstimmung des abgeschlossenen Projekts mit der genehmigten Entwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation;
  • Überprüfung der gezielten Verwendung der für den Bau/Umbau der Anlage bereitgestellten Mittel (einschließlich Haushaltsmittel), Überprüfung der Übereinstimmung der Arbeitskosten mit Verträgen und Vereinbarungen, Analyse der Risiken der Nichteinhaltung des Budgets und Abweichungen vom Plan Parameter;
  • Analyse der Übereinstimmung der vor Ort durchgeführten Arbeiten mit den Anforderungen der Arbeits- und Entwurfsdokumentation, den technischen Vorschriften, den Ergebnissen der Ingenieurvermessung und den Anforderungen der GPZU (städtebaulicher Plan für das Grundstück);
  • Überprüfung der Einhaltung der Energieeffizienzvorschriften einer fertiggestellten Anlage gemäß den Bestimmungen der Projektdokumentation;
  • Analyse der Umwelteffizienz der Anlage im Betriebsmodus;
  • Bereitstellung motivierter Empfehlungen durch den Auftragnehmer zur Verbesserung der Effizienz des Investitionsvorhabens.

Das Unternehmen SEVERIN DEVELOPMENT bietet Dienstleistungen im Bereich Technologie- und Preisprüfung (TPA) unter strikter Einhaltung der Gesetzgebungs- und Regulierungsgesetze, Resolutionen und Richtlinien der Regierung der Russischen Föderation an.