Was ist im Kostenvoranschlag enthalten? Was sind ZP, EM, ZPM, MR, NR und SP im Kostenvoranschlag? Welche Gemeinkosten sind im Kostenvoranschlag enthalten?

Jede Art von Tätigkeit ist mit Kosten verbunden. Darunter gibt es eine eigene Kategorie – Gemeinkosten (OOP). Was ist das? Was gilt für sie? Wie werden sie berechnet?

Gemeinkosten, was sind sie, was beinhalten sie?

Gemeinkosten werden als indirekte Kosten klassifiziert. Sie können als zusätzlicher Teil der direkten Kosten betrachtet werden. IR umfasst Kosten, die nicht in direktem Zusammenhang mit den Produktions- oder Leistungskosten des Unternehmens stehen. Berücksichtigt wird der wirtschaftliche Zusammenhang: die Bewegung des Cashflows zur Deckung der durchgeführten Operationen.

Direkt- und Gemeinkosten können nicht getrennt voneinander existieren. In einem Fall können die Kosten indirekt sein. In einem anderen Fall werden sie gerade. Beispielsweise stellt die Höhe der Vergütung für den an einem bestimmten Standort verbrauchten Strom einen indirekten Kostenfaktor im Verhältnis zur gesamten Produktionslinie dar. Aber es ist diese Werkstatt, die die direkten Kosten trägt.

Gemeinkosten sind im Bau enthalten

Die NR im Bauwesen umfasst Artikel, die in folgende Gruppen eingeteilt werden können:

1. Administrativ und wirtschaftlich (bezogen auf die Verwaltung des gesamten Prozesses: Vergütung des Personals, das nicht am Bau beteiligt ist, Entwicklung der Managementkontrolle, Zahlung von Steuern, Post-, Druck-, Büro-, Bankkosten, Zahlung für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen von Verwaltungsgebäuden , Aufrechterhaltung des offiziellen Transports usw.).
2. Dienstleistungen für Bauarbeiter (Steuern aus der Lohn- und Gehaltsabrechnung, Kosten für die Ausbildung und Umschulung des Personals; Aufrechterhaltung der Lebensbedingungen; Kosten für Arbeitsschutz und Sicherheit).
3. Organisation der Arbeiten auf Baustellen (Kosten für die Instandhaltung von temporären Bauten, Bauwerken, Werkzeugen, Feuer, Sicherheitspersonal, Kosten für Modernisierung, Gestaltung, Instandhaltung der Baustellen in ordnungsgemäßem Zustand, Vorbereitung auf die Lieferung).
4. Sonstige Kosten (Werbekosten, Abschreibungskosten auf immaterielle Vermögenswerte, Darlehenszahlungen).

Wieviel Prozent?

Der HP-Prozentsatz hängt von einer Reihe von Indikatoren ab:
allgemeine Lohn- und Gehaltsabrechnung;
durchschnittliche Branchenkosten für einzelne Werke;
territorialer Bezug (10-20 %).

Zur Berechnung der Gemeinkosten werden Standards herangezogen. Sie werden für bestimmte Arten von Bau- oder Reparatur-, Bau- und Installationsarbeiten installiert. Die Standards werden gesetzlich genehmigt und regelmäßig geändert. Bei jeder Änderung werden auch die durch die Bilanzanalyse ermittelten tatsächlichen Kosten des Bauunternehmens berücksichtigt.

Basierend auf dem beabsichtigten Zweck beträgt der IR-Prozentsatz für konsolidierte Posten:

1. 43,45 % entfallen auf Verwaltungs- und Geschäftskosten;
2. 37,32 % – Wartung von Bauarbeitern;
3. 15,7 % – Arbeitsorganisation vor Ort;
4. 3,53 % – sonstige Kosten.

Welche Gemeinkosten sind im Kostenvoranschlag enthalten?

HP wird im Kostenvoranschlag im Einzelfall entsprechend der erbrachten Leistungen bzw. hergestellten Produkte berücksichtigt. Es ist wichtig, allgemein anerkannte Mechanismen zur Dokumentationserstellung einzuhalten.

Je nach Funktion und Nutzungsumfang werden die Gemeinkosten in Gruppen eingeteilt:

Normen für bestimmte Bauarten – empfohlen für die Erstellung von Kostenvoranschlägen für Investitionsprogramme und Ausschreibungsunterlagen.
Bei der Erstellung von Arbeitsprojekten oder bei der Bezahlung erbrachter Arbeiten gelten die Normen für Installation, Reparatur und Bau sowie einzelne Bauprozesse.
Individuelle Normen für Installations-, Bau- und Reparatur- und Bauunternehmen gelten für einzelne Betriebsbedingungen und weichen von den Durchschnittswerten ab, die durch die erweiterten Normen der NR festgelegt sind.

MDS

Die Ermittlung von Richtwerten der Gemeinkosten für Einzelschätzungen ist in den Methodischen Richtlinien im Bauwesen (MDS) festgelegt. Alle geschätzten Indikatoren bilden ein System der Preisbildung und Rationierung. Die Richtlinien enthalten Bestimmungen zur Berechnung der Baukosten, zum Verfahren zur Erstellung von Kostenvoranschlägen und zur Bestimmung der Höhe der Standardkosten.

Es bietet auch Ratschläge zur Personalvergütung, bietet einen rechtlichen Rahmen für Vertragspreise und -schätzungen, Lohnformen und -systeme, Grundsätze für die Erstellung und Verwendung eines einheitlichen Tarifplans usw. Im Baugewerbe werden zwangsläufig auch TEPs verwendet, bei denen es sich um Preise handelt Durchführung örtlicher Arbeiten.

Gemeinkostenberechnungsformel

Die Schwankung der Verbrauchsraten von Spritzgusskunststoffen hängt hauptsächlich vom Verhältnis der Masse des Anschnittsystems zur Masse einer Produkteinheit, charakterisiert durch den Kn-Koeffizienten, sowie von der weiteren Verwendung der entfernten Anschnitte und ab sonstige Abfälle (Rejekte, Reststoffe, Zulagen) /1/.

Ändern des Gewichts der Tore liegt zum einen an der Verschachtelung der Umformwerkzeuge, die sich durch folgende Zusammenhänge ausdrückt:

Nestiness Relative Nestiness Relative

Gewichtszunahme Gewichtszunahme

Angüsse

Zweitens hängt die Masse der Anschnitte von der Nettomasse der Produkte ab, wie die folgenden Massenverhältnisse am Beispiel von in Zweikavitäten-Kokillen hergestellten Gussteilen verdeutlichen:

Produktgewicht 0,5 0,5 – 2 2 – 5 5 – 10 10 – 20 20 – 30 30 – 50

Torgewicht 0,5 0,9 1,4 3 4 6 8

Durch eine umfassende Berücksichtigung der identifizierten Abhängigkeiten lässt sich der direkte Einfluss der Produktmasse (in Gramm) auf den Kn-Koeffizienten ermitteln:

Rho bis 0,5 0,5 – 1,0 1,0 – 5,0 5,0 – 10,0 10,0 – 30,0

Kn 1,96 0,82 0,38 0,21 0,14

Rho 30,0 – 50,0 50,0 – 100,0 100,0 – 1000,0 über 1000

Kn 0,1 0,07 0,04 0,015

Aus diesen Beziehungen folgt, dass mit zunehmender Masse des geformten Kunststoffprodukts der relative Anteil des Angusssystems in der HP-Zusammensetzung schnell abnehmen sollte. Darüber hinaus ist als Randbemerkung anzumerken, dass der Koeffizient Kn auch als Indikator für den Grad der Perfektion des Gussdesigns angesehen werden kann, d. h. je mehr Kn = Rl / Po, desto irrationaler ist die Verwendung Plastik.

Verwendung von Abfallspritzgusskunststoffen Es gibt zwei Haupttrends: die Verwendung und Beseitigung von Mehrwegmüll . Im ersten Fall Der Großteil der Abfälle aller Art wird im gleichen technologischen Prozess zur Herstellung der gleichen Produkte verwendet. Und dann berücksichtigen die Verbrauchskoeffizienten Kr nur die unvermeidlichen Verluste und die Mindestmenge ungenutzter technologischer Abfälle, die durch den modernen Entwicklungsstand von Technik und Technik bestimmt werden. Beispiele für solche Abfälle sind thermisch abgebautes PM, Mischungen von Thermoplasten mit unterschiedlichen Schmelzindizes (Polyformaldehyd mit Polyethylen, Polyvinylchlorid mit Polyethylen), verunreinigte Thermoplastblöcke usw. Diese Abfälle können jedoch später beispielsweise als Sekundärrohstoffe für andere Industrien verwendet werden , im Baugewerbe, in der Kraftstoffindustrie usw.

Für solche abfallarmen und abfallfreien technologischen Prozesse wurden Modelle für Kp-Änderungen unter Berücksichtigung der Rückverwertung von Abfällen erstellt. Das Ergebnis der Modellierung war die Erstellung von Tabellen zur betrieblichen Bestimmung von Kp, die nur Angaben zur Masse und Komplexitätsgruppe des zur Herstellung aus einem bestimmten Thermoplasttyp vorgesehenen Produkts enthalten (Tabelle 1.25).

Aus der Tabelle geht hervor, dass nach zuvor identifizierten Mustern mit zunehmender Komplexität des Produktdesigns (von der 1. bis zur 6. Komplexitätsgruppe) Kr zunimmt, jedoch mit einer Zunahme der Masse derselben Produkte (von 0,5 auf mehr). 1000 g) nimmt Kr deutlich ab. Somit befindet sich der minimale Kp ganz rechts in der oberen Zeile jeder Tabelle, der maximale Kp ganz am Anfang der unteren Zeile.

Tabelle 1.25

Verbrauchskoeffizienten Kp bei der Herstellung thermoplastischer Produkte im Spritzgussverfahren /1/

Da die in der Tabelle angegebenen Koeffizienten Kr den von den Toren erzeugten Rücklaufabfall nicht berücksichtigen, erfolgt die Berechnung von HP mit ihrer Hilfe relativ zur Nettomasse der Produkte Po. Durch Einsetzen des in der Tabelle gefundenen Verbrauchskoeffizienten KR in die Berechnungsformel (4) hat der Technologe die Möglichkeit, schnell den erforderlichen Verbrauch des verwendeten Kunststoffs zu ermitteln.

Im zweiten Fall, wenn die behördliche und technische Dokumentation die Verwendung von Mehrwegabfällen aufgrund einer Verschlechterung der Verbrauchereigenschaften, des Aussehens, der Notwendigkeit der Einhaltung hygienischer, hygienischer und anderer Anforderungen nicht zulässt und auch keine industrielle Technologie zur Verarbeitung und Verwendung von Abfällen vorhanden ist, dann Es wird vorgeschlagen, die Verbrauchsrate nach folgender Formel zu bestimmen:

Нр = Кр Рн, (8)

wobei Рн die Masse des Gussteils eines bestimmten Produkts zusammen mit dem Anguss ist (wenn beim Gießen in Formen mit mehreren Kavitäten, dann die Masse des Produkts mit einem auf seinen Anteil entfallenden Teil der Masse des Angusssystems). In diesem Fall wird die anteilige Masse des Gussstücks nach folgender Formel berechnet:

Rn = Kn Ro + Ro. (9)

Darüber hinaus dient die auf diese Weise berechnete durchschnittliche Masse des Gussteils als Referenzindikator bei der Gestaltung der Produktstruktur und der technologischen Vorbereitung der Produktion, um die Fortschrittlichkeit der erzielten Design- und Technologielösungen zu beurteilen sowie regulatorische und regulatorische Abfälle zu vergleichen die Umsetzung technologischer Prozesse.

Anmerkungen:

1) Die Herstellung von Spritzgussprodukten mit einer hohen Qualität der Maßhaltigkeit (3. einschließlich, da Modelle von Verbrauchskoeffizienten die Gesamtheit der Produkte mit einer Genauigkeitsqualität höher als 3. widerspiegeln) ist in der Regel mit zusätzlichen Arbeitskosten und verbunden Materialien, die durch zusätzlichen Ausschuss von Produkten verursacht werden, die nicht den strengeren Anforderungen an die Maßhaltigkeit der Produkte genügen. Um in diesem Fall die PM-Verbrauchsraten zu bestimmen, muss der aus der Tabelle ermittelte Verbrauchskoeffizient Kr verwendet werden. 1,25, multiplizieren Sie mit dem Korrekturfaktor (Kp) gleich 1,03. Bei der Herstellung eines Polyethylenteils vom Typ „Buchse“ (1. Gruppe der Designkomplexität) mit einer Masse von Po = 104 g beträgt der typische PE-Verbrauch beispielsweise:

Нр = Кр Ро = 1,02 · 104 = 106,08 g

Wenn die Aufgabenbedingungen jedoch erhöhte Anforderungen enthalten

Qualität der Maßhaltigkeit, dann muss das Berechnungsergebnis angepasst werden

unter Verwendung des Korrekturfaktors Kp:

Нр΄ = Нр Кп = 106,08 · 1,03 = 109,26 g.

Dies bedeutet, dass bei einem Produktproduktionsprogramm beispielsweise 100.000 gleich sind.

Stücken müssen zusätzlich über 318 kg Rohstoffe verbraucht werden.

2) Wenn es sich bei der Endstufe des Prozesses um eine mechanische Bearbeitung des Produkts handelt,

Kleben (oder Schweißen), Aufbringen einer schützenden oder dekorativen Beschichtung (Drucken, Metallisieren) und andere abschließende technologische Vorgänge, dann können Verluste und Abfall während ihrer Umsetzung sowohl durch Industriestandards für die Ausbeute geeigneter Produkte (als Prozentsatz pro 1000 fertige Produkte) bestimmt werden Produkte) und durch zusätzliche Verbrauchsmaterialkoeffizienten (Krd), die bei bestimmten Unternehmen festgelegt wurden:

(10)

wobei m΄ die Anzahl zusätzlicher TP-Operationen ist; Kid – Komponenten der Verbrauchskoeffizientenstandards für zusätzliche TP-Operationen, die auf der Grundlage von Materialbilanzen oder genehmigten Industriestandards erstellt werden /3/.

Die Besonderheiten der Berechnung von Gemeinkosten und geschätzten Gewinnen sind eine der häufigsten Fragen, die sich Preisspezialisten im Arbeitsprozess stellen. Dies ist nicht verwunderlich, da keine einzige Schätzung ohne Ansammlung von NR und SP erstellt werden kann, während eine Vielzahl von Regulierungsdokumenten und Erläuterungsschreiben zu diesem Thema noch viele Unklarheiten hinterlassen, die wir heute versuchen werden, auszuräumen.

Also, was ist es "Gemeinkosten" Und „geschätzter Gewinn“ ? Wie bereits erwähnt, ist dies ein zwingender Bestandteil jeder Kostenvoranschlagsberechnung, da sich die geschätzten Kosten aus folgenden Elementen zusammensetzen:

Zusätzliche Ausgaben - Kosten, die dem Auftragnehmer aufgrund schwieriger Produktionsbedingungen entstehen (vorübergehende Kenntnisse und Strukturen, Preiserhöhungen im Winter, unvorhergesehene Ausgaben, erstattungsfähige Beträge, Steuern in Form verschiedener Bundes- und Kommunalabgaben an den Haushalt der Bauorganisationen).

Steuern - Mehrwertsteuerausgleich.

Wie aus der Formel ersichtlich ist, Gemeinkosten und geschätzter Gewinn bilden zusammen die indirekten Kosten der Schätzung, diese. Kosten für die Organisation der Bauproduktion und der Wartung der Produktion sowie der Gewinn der Bauorganisation. Schauen wir uns jede dieser Variablen im Detail an.

Gemeinkosten (OOP) - Dies sind die Kosten für die Organisation der Bauproduktion und die Wartung der Produktion. Dazu gehören die Kosten für den Unterhalt von Verwaltungs- und Führungspersonal, die Kosten für die Organisation und Durchführung von Arbeiten sowie die Kosten für die Wartung der Arbeitnehmer.

Um unser Gespräch konkreter zu gestalten, stellen wir fest, dass die folgenden Richtlinien zur Bestimmung von HP entwickelt wurden: MDS 81-33.2004 „Richtlinien zur Ermittlung der Höhe der Gemeinkosten im Bauwesen“(ohne Berücksichtigung der Regionen des Hohen Nordens und ihnen gleichgestellter Ortschaften) sowie MDS 81-34.2004 „Richtlinien zur Ermittlung der Höhe der Gemeinkosten bei Bauarbeiten in den Regionen des Hohen Nordens und ihnen gleichgestellten Ortschaften.“ .“ IN Anhang 6 Daten aus behördlichen Dokumenten, enthalten eine vollständige Liste der Kostenpositionen, die in den Gemeinkosten im Bauwesen enthalten sind. Diese Liste wiederum unterteilt in 5 Abschnitte. Wenn wir uns also auf den angegebenen Anhang beziehen, finden wir das heraus HP beinhaltet :

1. Verwaltungskosten, die hauptsächlich mit dem Produktionsmanagement beim Bau von Anlagen verbunden sind: Arbeitskosten für Managementpersonal, Linienpersonal und Wartungspersonal; Abzüge für die Zahlung der einheitlichen Sozialsteuer; Post- und Telegrafie-, Druck-, Büro- und Bewirtungskosten; Aufwendungen für den Betrieb von Gebäuden, Bauwerken und Räumlichkeiten, die von Verwaltungs- und Wirtschaftspersonal genutzt werden; Aufwendungen für den Betrieb dienstlicher Personenkraftwagen; Aufwendungen für Geschäftsreisen, Gebühren für Bankdienstleistungen und Prüfungsformulare sowie sonstige Aufwendungen im Zusammenhang mit Managementtätigkeiten.

2. Kosten für die Wartung von Bauarbeitern: Kosten für Schulung und Umschulung des Personals; Abzüge für die einheitliche Sozialsteuer vom Arbeitnehmerentschädigungsfonds, berücksichtigt in den direkten Kosten; Ausgaben für die Aufrechterhaltung der sanitären, hygienischen und Lebensbedingungen; Gesundheits- und Sicherheitskosten.

3. Kosten für die Arbeitsorganisation auf Baustellen: Verschleiß und Kosten im Zusammenhang mit der Wartung, Reparatur und Demontage temporärer (nicht eigentumsrechtlicher) Bauten, Anlagen und Geräte; Verschleiß- und Reparaturkosten von geringwertigen und abgenutzten Werkzeugen und Produktionsanlagen; Ausgaben für die Aufrechterhaltung von Feuer- und Sicherheitspersonal; Aufwendungen für regulatorische und geodätische Arbeiten; Kosten im Zusammenhang mit Erfindungen und Innovationen; Kosten für die Arbeitsplanung und die Wartung von Produktionslabors; Aufwendungen für die Verbesserung und Instandhaltung von Baustellen; Kosten für die Vorbereitung des Bauvorhabens für die Lieferung und sonstige Aufwendungen.

4. Sonstige Gemeinkosten: Abschreibung immaterieller Vermögenswerte; Zahlungen für Bankdarlehen und Werbekosten.

5. Kosten, die nicht in den Gemeinkostensätzen enthalten sind, aber in den Gemeinkosten enthalten sind:Zahlungen für die obligatorische Sachversicherung eines Bauunternehmens und bestimmter Kategorien von Arbeitnehmern; Steuern, Gebühren, Zahlungen und andere obligatorische Abzüge, die gemäß dem gesetzlich festgelegten Verfahren vorgenommen werden; Kosten, die von Bauauftraggebern aus anderen Kapitalkosten im Zusammenhang mit der Tätigkeit des Auftragnehmers erstattet werden. Die Kosten des Abschnitts 5 des Jahresabschlusses sind in der Position „Gemeinkosten“ und in der Kostenvoranschlagsdokumentation in Kapitel 8 „Temporäre Gebäude und Bauten“ und Kapitel 9 „Sonstige Arbeiten und Kosten“ enthalten.

Nachdem wir nun genau wissen, was mit Overhead gemeint ist, ist es auch erwähnenswert Je nach Funktionszweck und Anwendungsbereich werden HP in folgende Gruppen eingeteilt(Absatz 1.4 MDS 81-34.2004): - Konsolidierte Normen für die wichtigsten Bauarten, deren Normen in Anhang 3 aufgeführt sind (es wird empfohlen, sie für die Entwicklung von Investorenschätzungen und in der Phase der Erstellung der Ausschreibungsunterlagen zu verwenden); - Normen für Arten von Bau-, Installations- und Reparaturarbeiten, deren Standards in Anhang 4, 5 aufgeführt sind (sollten in der Phase der Entwicklung der Arbeitsentwurfs- und Kostenvoranschlagsdokumentation sowie bei der Bezahlung der durchgeführten Arbeiten angewendet werden);- individuelle Standards für eine bestimmte Bau- und Installations- oder Reparatur- und Bauorganisation (separat berechnet, um die tatsächlichen Bedingungen einer bestimmten Konstruktion zu berücksichtigen, die von den durchschnittlichen Bedingungen abweichen, die in den aggregierten Gemeinkostenstandards vorgesehen sind).

Unabhängig von der Gruppe Gemeinkosten werden immer auf die gleiche Weise ermittelt – indirekt als Prozentsatz der geschätzten Arbeitskosten für Bauherren und Maschinenbetreiber als Teil der direkten Kosten, d.h. aus der Lohnkasse (Lohnabrechnung) . Allerdings hängen die Formeln zur Ermittlung von HP und die Reihenfolge der Berechnungen sowohl von der Gruppe als auch von der Methode der Schätzungserstellung (Ressource, Basisindex) ab.

Wenn Sie von der Gruppe ausgehen , dann fallen bei Verwendung aggregierter Gemeinkostenstandards für Bauarten die Gemeinkosten am Ende der Schätzung nach der Summe der direkten Kosten an. Die Abgrenzung der Gemeinkosten nach Arbeitsart erfolgt jedoch für Arbeitssätze, die gemäß den Namen der Sammlungen GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 ermittelt werden (die Verknüpfung der NR-Standards nach Art von). Die Arbeiten zu den Sammlungen sind in den Anhängen 4 und 5 enthalten.

Wenn wir über die Methode zur Erstellung eines Kostenvoranschlags sprechen , dann bei der Bewerbung Ressourcenmethode Wenn im Rahmen der Erstellung lokaler Schätzungen (Schätzungen) Mittel für die Arbeitnehmerentschädigung auf dem aktuellen Preisniveau ermittelt werden, kann die Höhe der Gemeinkosten nach folgender Formel ermittelt werden:

in der Projektphase:

H - Höhe der Gemeinkosten, reiben. oder tausend Rubel;

Z - die Höhe der Mittel zur Vergütung von Bauarbeitern und Maschinenbedienern, berücksichtigt als Teil der direkten Kosten der örtlichen Schätzung (Schätzung), Rubel. oder tausend Rubel;

N s - aggregierte Standardgemeinkosten nach Bauart, angegeben in Anhang 3 (in Prozent);

N N - individueller Gemeinkostensatz für den Auftragnehmer (in Prozent);

Hpi - Standardgemeinkosten ich- die Art der Bau-, Installations- und Reparaturarbeiten gemäß den Anlagen 4 und 5 (in Prozent).

Beim Benutzen Basis-Index-Methode, wenn die Berechnung der Mittel für die Arbeitnehmerentschädigung auf der Grundlage der geschätzten Löhne erfolgt, die in der Schätzung und dem Regulierungsrahmen von 2001 berücksichtigt werden, können die folgenden Formeln angewendet werden:

In der Projektphase:

In der Phase der Arbeitsdokumentation:

Z s Und Z m - der geschätzte Gesamtbetrag der Vergütung für Bauarbeiter und Maschinenbediener auf der Ebene der geschätzten Normen und Preise zum 01.01.2000, in Rubel;

Und von - Index der aktuellen Höhe der Lohnmittel im Baugewerbe im Verhältnis zur Höhe der geschätzten Löhne der Arbeitnehmer, unter Berücksichtigung der geschätzten Normen und Preise von 2001;

Z ci Und Z m ich - insgesamt von ich- für diese Art von Arbeit der geschätzte Lohn für Bauarbeiter und Maschinenbediener auf dem Niveau der geschätzten Preise zum 01.01.2000, in Rubel;

Nach diesen Formeln erfolgt der Hauptteil der Berechnung der Gemeinkosten im Kostenvoranschlag. Aber nachdem der Wert von HP ermittelt wurde, sind die Berechnungen selbst noch nicht beendet. Die Sache ist die Die Summe der direkten Kosten und Gemeinkosten bilden zusammen nur die geschätzten Kosten, d.h. Kosten für die Durchführung der Arbeiten selbst und deren Organisation. Es ist klar, dass keine Organisation zum Selbstkostenpreis arbeiten kann, also müssen Sie als Nächstes etwas finden geschätzter Gewinn .

Geschätzter Gewinn - Mittel zur Deckung der Kosten von Auftragnehmern für die Entwicklung der Produktion und materielle Anreize für Arbeitnehmer.

Zur Ermittlung des geschätzten Gewinns gibt es eine gesonderte methodische Anleitung – MDS 81-25.2001 „Richtlinien zur Bestimmung der Höhe des geschätzten Gewinns im Bauwesen“. Laut diesem Dokument Der geschätzte Gewinn beinhaltet folgende Kosten: - bestimmte bundesstaatliche, regionale und lokale Steuern und Gebühren, einschließlich: Körperschaftssteuer, Grundsteuer, Einkommenssteuer von Unternehmen und Organisationen zu von den lokalen Regierungen festgelegten Sätzen in einer Höhe von höchstens 5 Prozent;- erweiterte Reproduktion von Vertragsorganisationen (Modernisierung der Ausrüstung, Rekonstruktion des Anlagevermögens);- materielle Anreize für Arbeitnehmer (finanzielle Unterstützung, Umsetzung von Gesundheits- und Erholungsmaßnahmen, die nicht direkt mit der Beteiligung der Arbeitnehmer am Produktionsprozess zusammenhängen);- Organisation von Unterstützung und kostenlosen Dienstleistungen für Bildungseinrichtungen.

IN Anhang 2 MDB81-25.2001 sind auch gegeben Kosten, die in den geschätzten Gewinnstandards nicht berücksichtigt werden . Das ist zunächst einmal:- Kosten, die die Produktionstätigkeit des Auftragnehmers nicht beeinträchtigen;- Kosten im Zusammenhang mit der Auffüllung des Betriebskapitals;- Kosten im Zusammenhang mit der Infrastruktur der Bau- und Installationsorganisation.

Geschätzter Gewinn sowie Gemeinkosten, ist ein normalisierter Teil der Kosten für Bauprodukte und auch ist in die folgenden Normengruppen unterteilt :

allgemeine Industriestandards, festgelegt für alle Leistungserbringer (65 % für Bau- und Installationsarbeiten, 50 % für Reparatur- und Bauarbeiten), werden zur Entwicklung von Investorenschätzungen, zur Durchführbarkeitsstudie des Projekts und zur Bestimmung des wettbewerbsfähigen Anfangspreises verwendet;
Normen für Arten von Bau- und Installationsarbeiten(aufgeführt in Anhang 3 von MDS 81-25.2001), werden in der Phase der Entwicklung der Arbeitsdokumentation und der Zahlungen für durchgeführte Arbeiten verwendet;
individuelle Standards, entwickelt für einen bestimmten Auftragnehmer.

IN Als Grundlage für die Ermittlung der geschätzten Gewinne wird auch der allgemeine Lohnfonds der Arbeitnehmer herangezogen (FOT) . Deshalb werden HP und SP „indirekte Kosten“ genannt – bei ihrer Berechnung berücksichtigen sie bestimmte Prozentsätze der Komponenten der direkten Kosten, d.h. die Größenbestimmung erfolgt „indirekt“ und nicht „direkt“. Aber wieder, Es gibt gewisse Nuancen im Berechnungsschema selbst . Wenn beispielsweise lokale Schätzungen (Schätzungen) ohne Aufteilung in Abschnitte erstellt werden, wird der geschätzte Gewinn am Ende der Berechnung (Schätzung) abgegrenzt, und wenn er nach Abschnitten erstellt wird, am Ende jedes Abschnitts und als Ganzes entsprechend Schätzung (Schätzung).

Wenn wir über die Formel sprechen Abgrenzung des geschätzten Gewinnstandards in der Kostenvoranschlagsdokumentation, dann auch hängt von der Methode zur Bestimmung der geschätzten Kosten von Bauprodukten und den Entwurfsstadien ab , wie es bei HP der Fall ist. Zum Beispiel bei der Ermittlung der geschätzten Kosten von Bauprodukten auf dem aktuellen Preisniveau ressourcenbasierter Weg Die Höhe des geschätzten Gewinns lässt sich anhand der Formeln ermitteln:

In der Phase „Projekt“:

P - Höhe des geschätzten Gewinns, Tausend Rubel;

Z - die Höhe der Mittel zur Vergütung von Bauarbeitern und Maschinenbedienern, berücksichtigt als Teil der direkten Kosten der örtlichen Schätzung (Schätzung), Tausend Rubel;

N s - branchenweiter Standard für den geschätzten Gewinn, der für die Lohnkasse der Arbeitnehmer (Bauarbeiter und Maschinenbediener) als Teil der direkten Kosten festgelegt wird;

N s ni - die geschätzte Gewinnrate für die i-te Art von Bau- und Installationsarbeiten, angegeben in Anlage 3, in Prozent;

N - die Gesamtzahl der Arten von Arbeiten an diesem Objekt.

Und wenn es angewendet wird Basisindex Methode sieht die Formel für den geschätzten Gewinn anders aus:

In der Phase „Projekt“:

In der Phase „Arbeitsdokumentation“:

Zum Beispiel - die Höhe der Mittel zur Vergütung von Bauarbeitern und Maschinenbedienern, berücksichtigt als Teil der direkten Kosten der lokalen Schätzung (Schätzung), zusammengestellt unter Verwendung geschätzter Normen und Preise auf Basisebene, Tausend Rubel;

Z ci Und 3t ich - geschätzter Gesamtlohn (Grundlohn) für Bauarbeiter und Maschinenbediener für die i-te Art von Arbeit, Tausend Rubel;

Und von - Index der aktuellen Höhe der Lohnmittel im Baugewerbe im Verhältnis zum Lohnniveau (dem geschätzten Grundlohn der Arbeitnehmer), unter Berücksichtigung der geschätzten Normen und Preise des Basisniveaus;

N - die Gesamtzahl der Arten von Arbeiten an diesem Objekt.

Und schließlich wird bei der Ermittlung der Kosten für Bau- und Installationsarbeiten, die von Einzelunternehmern (Einzelpersonen) im Rahmen von Haushalts- oder Bauverträgen ausgeführt werden, empfohlen, die Höhe des geschätzten Gewinns nach einem mit dem Kunden vereinbarten individuellen Tarif zu ermitteln, der nach der folgenden Formel ermittelt wird :

N und - individuelle Gewinnrate in Prozent;

P N - die durch Berechnung für eine bestimmte Vertragsorganisation ermittelte Gewinnhöhe, Tausend Rubel;

Z - die Höhe der Mittel zur Vergütung der Arbeitnehmer (Bauarbeiter und Maschinenbediener als Teil der direkten Kosten), Tausend Rubel.

Ein weiterer wichtiger Punkt hängt mit HP und SP zusammen . Tatsache ist, dass die Ergebnisse zahlreicher Beobachtungen und Analysen der geschätzten Kosten darauf hinweisen, dass derzeit die Struktur der direkten Kosten in den geschätzten Kosten für Bau-, Installations- und Reparaturarbeiten mit einem Anstieg des Kostenanteils für die Arbeitnehmerentschädigung im Vergleich zur Basis zunimmt in der Schätzung berücksichtigtes Niveau Der regulatorische Rahmen des Jahres 2001 hat sich erheblich verändert. Dies führte zu einer Erhöhung der geschätzten Höhe der Gemeinkosten und des geschätzten Gewinns, da als Berechnungsgrundlage die geschätzten Kosten für die Bezahlung von Bauarbeitern und Maschinenbedienern herangezogen wurden. Deshalb um die Gemeinkostenstandards an die bestehende Struktur der direkten Kosten für Bau- und Installationsarbeiten anzupassen und einen einheitlichen methodischen Ansatz für die Anwendung der im MDS festgelegten Standards bei der Ermittlung der geschätzten Baukosten einzuhalten Auf HP und SP kommen eine Reihe sogenannter Reduktionsfaktoren zur Anwendung.

Seit 2001 ist eine ganze Serie erschienen Briefe des Ministeriums für regionale Entwicklung, Erläuterung der Anwendung von Reduktionsfaktoren auf NR und SP:1. Schreiben des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 41099-КК/08 vom 6. Dezember 2010;2. Schreiben des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 3757-КК/08 vom 21. Februar 2011;3. Schreiben des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 6056-IP/08 vom 17. März 2011;4. Schreiben des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 10753-VT/2 vom 29. April 2011;5. Schreiben des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 15127-IP/08 vom 06.09.2011;6. Schreiben des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 20246-AP/08 vom 28. Juli 2011;7. Schreiben des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 22317-VT/08 vom 24. August 2012;8. Schreiben des Ministeriums für regionale Entwicklung Nr. 29630-VK/08 vom 26. November 2012;9. Schreiben des Staatlichen Bauausschusses Nr. 2536-IP/12/GS vom 27. November 2012.

Allerdings im Moment aus der gesamten Liste Nur die letzten beiden Buchstaben sind gültig. Um die in diesen Dokumenten sowie in enthaltenen Informationen zusammenzufassen MDS 81-33.2004 Und MDS 81-25.2001, können wir hervorheben 4 Hauptquotenpaare , angewendet auf Gemeinkosten und geschätzten Gewinn in der Budgetierung.

PS	JV	Grund für die Verwendung	Notiz
0,85		Wenn der Kostenvoranschlag gemäß GESN erstellt wird oder wenn der Kostenvoranschlag nach Kostenpositionen indexiert ist. Wenn die Schätzung nach einem einzigen Index für Bau- und Installationsarbeiten indexiert ist, werden die Koeffizienten nicht angewendet, da sie in diesem Index bereits berücksichtigt sind.	Die angegebenen Koeffizienten gelten nicht für den Bau von Brücken, Tunneln, U-Bahnen, Kernkraftwerken und Anlagen zur Handhabung bestrahlter Kernbrennstoffe und radioaktiver Abfälle.
0,94		Für Organisationen, die nach einem vereinfachten Steuersystem arbeiten
	0,85	Wenn der Kostenvoranschlag für Reparatur- und Bauarbeiten erstellt wird, jedoch nach allgemeinen Bausammlungen.	Anhang 4 MDS 81-33.2004 Anmerkung 1.
		Bei selbstständiger Bauausführung (Bau oder Reparaturen auf Kosten eigener Mittel und mit Hilfe nicht zum Kerngeschäft gehörender Abteilungen, Werkstätten oder einzelner Mitarbeiter des Unternehmens), ohne Abschluss vertraglicher Vereinbarungen über die Ausführung der Arbeiten.

Es gibt auch Koeffizienten für Gemeinkosten wie:

1.2 - muss bei der Erstellung von Kostenvoranschlägen für den Wiederaufbau und die Überholung bestehender Kernkraftwerke und anderer Anlagen mit Kernreaktoren sowie für den Wiederaufbau von U-Bahn-Anlagen, Brücken, Überführungen und als komplex eingestuften künstlichen Bauwerken verwendet werden.

0,9 – bei der Durchführung größerer Reparaturen an Geräten (GESNmr-2001-41) in Wohngebäuden und öffentlichen Gebäuden.

So haben wir herausgefunden, was Gemeinkosten und geschätzter Gewinn sind, wie sie lokalisiert sind und welche Dokumente geregelt sind. Jetzt Es ist logisch, von der Theorie zur Praxis überzugehen . Wir werden jedoch in unserem nächsten Beitrag darüber sprechen.