견적 확인 서비스는 유료인가요? 예산 견적 준비 및 실행의 정확성을 확인합니다. 주요검사분야

객체:건물

시험 목적:
적용 가격이 해당 견적 규제 프레임워크의 가격과 일치하는지 확인합니다.
건설 및 설치 작업의 예상 비용에 대한 환산 계수를 확인합니다.

시험 중 사용되는 기술적 수단:
소프트웨어:
소프트웨어 패키지 "Construction Expert 2000"

시험 중에 다음 규제 문서가 사용되었습니다.

1. 러시아 연방 MDS 81-35.2004 영토의 건설 제품 비용을 결정하는 방법론.
2004년 3월 5일자 러시아 국가 건설위원회 결의안 No. 15/1에 의해 승인되었습니다.

2. 건설 및 수리 작업 비용을 결정하기 위한 예상 규제 프레임워크 MTSN 81-98.
모스크바 정부 법령에 의해 승인된 Mosstroytsen MCTS에 의해 개발되었습니다.

3. MTSN 81-98의 표준 및 가격에서 2007년 5월 현재 가격 수준으로 결정된 건설 비용의 환산 계수. 발행 번호 73, 컬렉션 번호 05/2007-98.

추정치를 확인한 결과 다음과 같이 확정되었습니다.

1. 견적 규제 프레임워크 MTSN 81-98의 가격으로 고객이 제공한 견적의 가격 준수 여부를 확인합니다.

1.1. 추정에 사용된 가격은 추정 규제 프레임워크 MTSN 81-98과 부분적으로 일치하지 않습니다. 위치 68과 69에서는 추정 가격과 규제 프레임워크 FER-2001이 사용됩니다.
1.2. 견적을 계산할 때 사용된 간접비 표준은 MDS 81-35.2004를 준수하지 않습니다. 건설공사 가격은 수리나 재건축 기준이 아닌 신축 기준을 적용한다.
1.3 추정 계산에 사용된 추정 이익 기준은 MDS 81-25.2001을 준수하지 않습니다. 건설공사 가격은 수리나 재건축 기준이 아닌 신축 기준을 적용한다.

2. "2007년 5월 현재 가격 수준에 대한 MTSN 81-98의 규범 및 가격에 정의된 건설비 환산 계수"를 사용하여 현재 가격 수준에 적용된 환산 계수의 준수 여부를 확인합니다.

2.1. 현재 가격 수준에 대한 추정에 사용된 환산 계수는 MTSN 81-98의 표준 및 가격에 정의된 건설 비용에 대한 2007년 5월 현재 가격 수준에 대한 환산 계수에 해당합니다.”

3. 적용된 가격, 비용, 재료 소비의 정확성을 확인합니다.

3.1. 가격에 첨부된 자재 가격은 "자재 예상 가격 수집 MTSN 81.1-98"과 일치하지 않습니다.
3.2. 일부 가격이 잘못 적용되었습니다.
- 모놀리식 콘크리트 벽을 설치할 때 스트립 기초 설치 가격이 적용됩니다.
- 단열재가 있는 칸막이 설치 시, 단열재가 없는 칸막이 설치와 건축물 단열재 설치에 대해 별도의 가격이 적용됩니다.
- 페인팅용 벽지로 벽을 붙이는 경우, 세탁 가능한 벽지로 벽을 붙이는 가격이 적용되었으며 사용된 재료는 직물 기반의 인조 가죽이었습니다.
- 콘크리트 및 미장 작업 가격에는 기성 모르타르 및 콘크리트 비용이 고려되며, 추가로 건설 조건에서 모르타르 및 콘크리트 준비가 구성 요소 비용으로 고려됩니다.

위의 내용을 고려하여 추정치를 다시 계산했습니다. 건물 재건축 공사의 예상 비용은 다음과 같습니다. ** *** ***,** 루블(부록 1 참조)

결론:
검토를 위해 제출된 견적에는 MTSN 81-98의 견적 및 규제 프레임워크와 많은 불일치가 있어 건물 재건축에 대한 예상 작업 비용이 초과되었습니다. * *** ***,** 루블, 즉 10,82% 선언 된 가격에서.

신청:

19장으로 추정됩니다.

현지 견적
현지 추정 가격 수준 견적하는 방법
건설 및 개조 예산 주요 개조 프로젝트
업무범위(과제) 계산기

준비된 견적은 필수 검증 대상입니다. 견적 문서를 확인하면 기술적 오류가 드러납니다.

규제 프레임워크가 잘못 선택되었고 계산에 오류가 발생했습니다. 결과적으로 예상 가격이 현실과 일치하지 않습니다.

예상 비용은 종종 과대평가됩니다. 특히 유일한 계약자가 견적을 작성한 경우. 임금 인상, 운송비 인상, 폐기물 수거 비용 인상 등으로 가격이 오르기 쉽습니다. 비현실적으로 높은 건축 자재 비용은 거의 모든 곳에서 발견됩니다. 완제품(도어, 블록, 센서 등)의 가격 분석이 제대로 이뤄지지 않고 있다. 종종 계약자는 창고의 판매 가격으로 장비 비용을 견적에 표시합니다.

나사, 못, 케이블 길이 등 필요한 소모품 수가 증가하여 예상 비용이 증가합니다.

요즘에는 많은 조직에서 입찰 결과에 따라서만 수리 작업을 수행합니다. 가장 낮은 가격을 제안한 사람이 승리합니다. 계약자에 의한 가격 인하는 견적에 특정 유형의 작업이 없기 때문에 발생합니다. 지붕을 교체 할 때 다락방 공간의 단열 및 방수 계산을 "잊고"마무리 작업을 수행 할 때 쪽모이 세공 마루 바닥은 한 층의 바니시로만 덮어야합니다. 예상 가격은 경쟁사보다 낮습니다. "잊혀진" 작업 유형은 여전히 공개되며 고객은 이를 별도의 견적으로 수행해야 하며, 이는 추가 비용을 지불해야 함을 의미합니다.

때로는 견적자가 건설 작업을 수행하는 기술적 프로세스를 알지 못하는 경우도 있습니다. 그런 다음 급수 시스템 교체 견적에는 어댑터 커플 링이나 연결 볼트가 포함되지 않을 수 있습니다.

검사관은 생산 과정을 잘 이해하고 정신적으로 견적을 살펴보고 작업의 모든 단계를 거쳐 끝까지 완료해야 합니다. 검사를 수행할 때 부주의 및 고의로 인해 작업 비용이 과소평가되거나 과대평가되었는지 확인하는 것이 필요합니다.

견적 검토

작업을 수행할 때 계약자는 비용 견적, 특히 자재를 계산하고 작업을 계산하는 부분을 기준으로 안내합니다.

승인 전에 설계 및 견적 문서를 검사하여 새로운 계산을 수행하여 변경할 필요가 없도록 해야 합니다.

건물 일부, 전기 네트워크 및 물 공급에 대한 대대적인 점검을 수행하기로 결정한 후 프로젝트와 이에 대한 견적이 작성됩니다. 공사의 단계와 기술을 잘 아는 전문가가 견적을 검토한 후에만 공사 자금 조달이 가능합니다.

전문가가 예상 비용을 확인합니다. 견적서에 표시된 각 재료에는 이름, 가격 및 예상 소비량이 포함되어야 합니다. 견적자가 참고한 가격 디렉토리가 표시되어야 합니다. 디렉토리는 견적서 작성 당시 최신 상태여야 합니다. 가격은 지역 규제 체계를 준수해야 합니다. 디렉토리에 포함되지 않은 장비 및 장비의 비용은 가격표를 통해 확인됩니다.

전문가는 견적에 표시된 작업 범위가 최신 요구 사항을 준수하는지 확인하고 구현 필요성을 확인합니다. 계약자는 트릭을 사용하여 서로 다른 이름으로 서로 복제되는 작업을 처방합니다. 작업 비용이 즉시 증가합니다. 전문가의 검사를 통해 위반 사항이 신속하게 드러날 것입니다.

견적 검토에는 신고된 자료의 사용 필요성을 확인하는 작업이 포함됩니다. 작업 비용을 부풀리기 위해 작업 수행 시 전혀 필요하지 않은 자재도 계산에 포함될 수 있습니다. 또 다른 상황이 있을 수 있습니다. 자료 목록이 완전하지 않습니다. 예상 비용은 과소평가되지만, 작업을 수행할 때 고객은 누락된 자재를 구입하는 데 여전히 돈을 지출해야 합니다. 검사를 수행하면 불필요한 비용을 피할 수 있습니다.

건설 작업은 수많은 규제 문서에 의해 규제됩니다. 전문가만이 견적에 포함된 자재 및 작업이 이러한 표준을 준수하는지 확인할 수 있습니다.

건축 규정 외에도 설치, 배관 및 기타 여러 작업은 화재 안전 문서, 위생 표준 및 규정, GOST에 의해 규제됩니다. 이러한 모든 준수 사항은 시험 중에 확인됩니다.

검토 후 고객은 검증을 위해 제출된 견적의 모든 단점과 장점을 반영하는 결론을 받게 됩니다. 전문가의 추천을 통해 최적의 가격으로 수정하고 작업을 완료할 수 있습니다.

견적서 검토

견적 문서를 검토하면 고객은 불필요한 비용을 피하고 작업 수행 시 자재 부족을 방지할 수 있습니다.

전문가가 견적을 확인한 후 개별 단계가 견적에 반영되지 않고, 이를 수행하지 않으면 계약 업무를 효율적으로 수행할 수 없는 상황이 발생하지 않습니다.

고객은 전문가에게 계약자와의 합의, 기술 사양 및 견적을 제공합니다.

전문가가 문서를 연구하고 예상 인건비를 분석합니다. 계약에 명시된 작업 완료 기한은 특히 순환적으로 작업을 수행하는 경우 여행 수당 금액에 영향을 미칩니다.

계약의 대상과 견적에 따른 작업은 서로 일치해야합니다. 계약에 따른 작업 견적은 각 단계의 자재를 고려하여 단계별로 설명되며 필요한 건설 장비가 반영됩니다.

계약 분석을 통해 건설 폐기물 제거 비용이 견적에 합리적으로 포함되어 있는지 확인할 수 있습니다.

견적에 반영된 작업은 계약자와 계약을 체결하기 전에 고객이 작성한 기술 사양을 준수해야 합니다. 계산된 자재는 최소한의 남은 부분으로 기술 사양에 따라 작업을 완료하기에 충분해야 합니다.

전문가는 계약 주제를 분석하여 건축 법규와 작업 수행 규칙을 고려하여 견적을 내립니다. 고객의 요구 사항에 따라 그는 경제적이거나 "가격 대비 품질 비율"기준에 따라보다 현대적인 재료와 기술을 선택합니다.

검사 후 고객은 "검증을 위해 제출된 견적을 통해 계약에 따른 작업을 완전히 완료할 수 있습니까?"라는 질문에 대한 답변을 받습니다. 예상 비용을 분석하면 최적의 가격 편차를 높이거나 낮추는 데 도움이 됩니다.

견적 문서를 검토하면 고객과 설계자가 작업 과정에서 실수를 피할 수 있습니다.

훌륭하고 검증된 추정에 따른 건축업자의 작업은 계약자와 논란이 되는 문제를 해결할 때 및 규제 당국의 검사 중에 고객에게 자신감을 줄 것입니다.

견적서 확인- 이는 준비의 정확성, 현재 표준 적용의 정확성 및 사용된 데이터의 정확성을 결정하기 위한 추정치 분석입니다. 검사의 주요 목적은 건설 또는 수리 작업의 실제 비용을 결정하는 것입니다. 그 결과에 따라 일반적으로 추정 문서를 변경하고 조정하여 편집된 문서의 품질을 향상시킵니다.

주목!전문가 "CenterConsult" 예산 자금이 포함되지 않은 견적을 확인합니다.

견적 문서 확인의 필요성

가격 정당화의 신뢰성에 대한 추정을 확인하는 것은 실제로 자주 수행됩니다. 이는 누가 견적 계산을 수행하든 건설 또는 수리 작업 계약 체결 협상에 참여한 상대방이 제공된 문서의 품질을 결정하는 데 관심이 있다는 사실로 설명됩니다.

견적이 고객의 서비스에 의해 준비되는 경우 계약자는 논리적으로 견적에 수행하는 데 필요한 모든 작업과 비용이 포함되어 있는지 확인하기를 원할 것입니다. 건설 회사가 문서를 작성할 때 고객은 작업 가격이 부풀려지지 않았는지 확인하고 계산에 실제 비용이 반영되기를 원합니다. 견적이 설계 문서의 일부이고 설계 조직에서 개발한 경우 고객과 계약자 모두 준비 품질을 확인하는 데 관심이 있습니다.

특히 국내 건설시장의 특성과 추정가격을 고려하여 추정분석은 그 의미가 크다. 이는 일반적으로 계산이 2000년대 초반에 개발된 표준을 사용한다는 사실로 설명되며, 이는 예상 비용을 과대평가하거나 과소평가할 가능성의 기초를 만듭니다. 또한 견적을 계산하는 프로세스 자체가 상당히 복잡하고 시간이 많이 걸리므로 충돌 상황으로 이어질 수 있는 오류가 발생할 가능성이 높아집니다.

실제로 당사자 중 하나가 추가 이익을 얻거나 자체 비용을 줄이기 위해 추정치를 왜곡하는 경우 노골적인 속임수 시도가 종종 있다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 위의 내용을 고려하면 투자자부터 하청업체까지 건설 과정에 참여하는 거의 모든 성실한 참가자가 견적 문서의 독립적인 검증에 관심이 있는 이유가 분명해집니다.

견적 문서의 정확성은 어떻게 확인됩니까?

견적 문서 확인은 일반적으로 여러 단계로 수행되며 각 단계에서 특히 다음과 같은 개별 요소가 분석됩니다.

중복이 없는 것을 포함하여 사용된 가격의 정확성과 올바른 선택,
증가 또는 감소하는 계수 사용에 대한 정당성;
작업 범위에 대한 초기 정보의 신뢰성;
견적에 포함된 재료, 메커니즘 및 장비의 가격과 실제 가격의 준수;
간접비 및 예상 이익 계산 방법의 정확성;
견적에 포함된 VAT 및 기타 추가 비용을 회계 처리하는 능력.

나열된 각 포인트는 견적 계산에서 얻은 총 작업 비용에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 동시에 규제 문서의 변경 사항을 지속적으로 모니터링하고 건설 시장 상태를 정기적으로 모니터링하지 않으면 검사 품질을 달성할 수 없다는 점을 이해해야 합니다. 이것이 바로 예산 분석이 자격을 갖추고 경험이 풍부한 실무자에 의해서만 효과적으로 수행될 수 있는 이유입니다.

주택 개조 견적

일반적으로 주택 개조는 건물 검사 중에 필요성이 확인되는 복잡한 작업입니다. 대부분의 경우 추정치에는 다음이 포함됩니다.

건물의 통신 및 내부 네트워크 교체;
지붕 및 외관 수리;
개별 구조 요소(기초, 발코니 슬래브 등)의 교체 및 수리;
입구 실내 장식;
입구, 지하실 및 다락방의 입구 문 교체.

종종 주택 수리 견적은 HOA 전문가가 작성하고 그에 따라, 즉 건설 분야에서 시행되는 법률 요구 사항을 준수하여 작성됩니다.

외관 수리 견적

특히 오랫동안 운영된 아파트 건물의 경우 매우 자주 편집됩니다. 이는 대부분의 경우 대대적인 수리가 아니라 3~5년마다 수행해야 하는 미용 수리라는 사실로 설명됩니다. 현대식 외관(예: 커튼월)을 설치할 때 자주 수리할 필요는 없지만 필요한 자금을 찾는 것이 항상 가능한 것은 아닙니다.

객실 리모델링 견적

종종 아파트나 사무실의 소유자는 별도의 방을 개조할 계획입니다. 이 경우 일반적으로 해당 기능을 고려해야하는 견적이 작성됩니다. 욕조, 화장실, 주방과 같은 건물에는 많은 관심이 집중됩니다. 그 이유는 작동이 많은 엔지니어링 네트워크와 높은 수준의 습도 또는 온도 형태의 특수 조건의 존재를 의미하기 때문입니다. 수리 작업 견적을 작성할 때 이 모든 사항을 고려해야 합니다.

견적 확인에 필요한 서류 목록

계약자나 설계자의 견적을 검증하기 위한 고품질의 신속한 작업 수행을 위해서는 다음 문서를 제공해야 합니다.

설계 견적을 확인할 필요성에 대한 설명;
견적 준비 작업 수행에 대한 참조 조건;
견적에 대한 초기 정보(프로젝트, 결함 목록 또는 BOM)
확인해야 할 견적 문서(현지 견적, 요약 견적 또는 현장 견적 및 기타 문서)
전송된 모든 문서의 목록.

견적 검증의 품질은 검사 전문가에게 사용 가능한 문서 목록이 얼마나 완전한지 제공되는 정도에 따라 크게 달라집니다. 초기 데이터가 없거나 신뢰성이 의심스러운 경우 추가 작업이 필요하므로 확인 비용과 완료하는 데 걸리는 시간이 크게 늘어납니다.

견적서 확인 결과

검사 결과에 따라 견적 검증 보고서 또는 견적 검증에 대한 결론이 작성됩니다. 현재 이 문서의 통일된 형태는 모든 사람을 위해 개발되거나 확립되지 않았습니다. 따라서 각 조직 자체가 매개변수와 포함된 정보를 결정합니다. 종종 국가 예산을 희생하거나 예산 자금을 사용하여 건설이 수행되는 물체의 예상 비용 계산의 신뢰성을 확인하는 결론 형식이 샘플로 사용됩니다.

거의 항상 견적 검증 보고서에는 가격, 계수 및 기타 데이터의 오류 또는 잘못된 사용에 대한 표시뿐만 아니라 오류를 제거하는 방법이나 올바른 계산 옵션도 포함되어 있습니다. 이 경우 검사 개시자는 누가 문서를 수정할 것인지, 즉 검사를 수행하는 조직 또는 초기 견적 계산에 참여한 조직에 대한 결정을 내립니다. 당연히 이 결정을 내리는 주요 기준은 일반적으로 견적 작업이 유료인지 또는 무료로 수행되었는지 여부입니다.

견적 문서의 유능한 검증은 모든 투자 프로젝트 구현에서 중요한 단계입니다. 이는 건설 과정에서 모든 참가자의 이익을 보호하고 작업에 대한 충분한 자금 조달과 적시 완료를 보장합니다.

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전문성이란 무엇이며 왜 필요한가?

예상 비용을 조사하면 과대평가 또는 과소평가를 신속하게 식별하고 규제 당국의 감사 시 벌금을 최소화할 수 있습니다. 이는 모든 건축시험 중에서 가장 널리 사용되는 분석 유형입니다. 건설 계약을 체결하기 전이나 기술 감독 중에 수행됩니다.

우리 기업의 조사 목적은 다음과 같습니다.

경제적 오류에 대한 추정 연구:

가격, 계수 등의 적용에 있어 불일치를 식별합니다.
자재 및 장비 가격 모니터링 및 분석;
간접비 계산시 실제 비용, 특정 기업의 회계 데이터에 따른 여행 비용 및 행위 번호의 기타 실제 비용 확인. 공장;
현재 가격 요구 사항에 따른 기타 검사.

기술적 오류 식별:

견적서의 건설량 도면과의 조정;
건축 솔루션 및 기술, 기술 사양에 따라 도면에서 건설 작업을 확인합니다.
준공 문서에 따라 작업 범위를 확인합니다.
프로젝트 조건에 따라 자재의 올바른 사용을 모니터링합니다.
프로젝트의 엔지니어링 조사와 토양 그룹, 밀도, 작업 조건 등의 추정에 사용된 엔지니어링 조사의 조정;
실제로 구매한 자재와 작업 완료 증명서의 소비량을 조정합니다.

외관 확인:

수리 및 재건축에 대한 과세를 최적화하기 위한 문서 분리;
견적 문서의 실행(승인, 인감 등의 가용성), 완전성을 확인합니다.

독립적인 추정 조사는 별도의 연구로 수행되거나 다른 기술 조사와 결합하여 수행될 수 있습니다. 또한 국가에서만 합법적으로 수행할 수 있는 대상에 대한 의무적인 국가 조사 이전에 명령할 수도 있습니다. 전문적 지식. 검사 시간과 수정 반품을 줄여야 하는 경우에 편리합니다.

참고: “필수 상태가 적용되는 객체 조사: 높이 100m, 폭 100m가 넘는 독특한 건물, 특히 위험하고 기술적으로 복잡한 물체, 군사 시설, 위험 폐기물 처리 시설, 역사적 가치 및 기념물, 러시아 대륙붕 내부 해수에 있는 물체 연방, 2개 이상의 러시아 연방 주체의 영역에 있는 개체, 자금 출처가 연방"

우리 회사는 프로젝트 비용에 대한 비정부 조사를 수행하도록 인증되었습니다. 우리 회사의 견적에 대한 검토는 검사 방법 및 최종 제품의 품질 측면에서 국가 절차와 다르지 않습니다. 검증 결과는 법적 효력을 갖습니다. 전문가 의견은 러시아 중재법원, 수사기관 등에서 활용될 수 있습니다.

국가 시험에 비해 우리는 고객에게 관료주의가 전혀 없고 우리와 협력할 수 있는 쾌적한 조건을 제공합니다. 이것:

공공 서비스 수준의 작업 비용;
작업 완료 기한이 짧습니다.
예비 결과 발표;
문서의 일부를 확인하는 능력;
고객이나 계약자에 대한 편견 없는 태도.

중요한! 프로젝트를 개발할 때 공사 시작 전에 국가 심사가 수행됩니다. 비용 형성 및 업무 실행의 모든 단계에서 독립적으로 검증하면서!

우리는 설계 단계, 계약 체결, 작업 수행 또는 공사 중단 단계에서 문서를 분석할 준비가 되어 있습니다.

우리 회사에서는 어떤 서류를 확인하나요?

예상 비용 확인은 견적 분석, 도면에 대한 올바른 이해, 준공 문서 및 회계 문서로 구성됩니다.

우리 조직에서 확인하는 견적 문서 검토 목록:

프로젝트 데이터, 기술 사양 및 계약 조건 준수 여부에 대한 요약 추정 조사
공공 및 민간 입찰 제안;
계약 가격 계산을 위한 상업적 제안, 상업적 요율로 작업 행위;
완료된 작업 증명서 KS-2 (재료의 실제 비용, 여행 비용, 재료의 실제 사용 포함)
M29의 자원 소비 계산 (필요한 경우 건설 현장 방문)
공사를 중단하거나 해동할 때 잘못된 진술;
별도 계산(설계 및 조사 작업 비용, 기술 감독, 건축 감독, 보험 기금)
건설 유형별 견적 분리 분석: 주요 수리, 재건축;
자체 제품 제조를 위한 개별 계산, 개발된 개별 가격, 건설 장비의 기계 시간 비용.

또한, 프로젝트의 안전 정도를 결정하기 위해 44FZ에 따른 견적 검토가 필요한 경우 당사는 작업 수락 위원회의 회원이 될 수 있습니다.

고객을 속이는 방법

내부 조사 결과에 따르면 견적서의 70% 이상이 과대평가된 것으로 나타났습니다. 이는 건설 가격의 의도적인 "인플레이션"일 수도 있고 부주의나 낮은 자격으로 인한 오류일 수도 있습니다. 또한, 경쟁 입찰에서 낙찰받기를 원하는 계약자가 작업 범위를 과소평가하거나 일부 작업을 완전히 배제하는 경우도 종종 발생합니다. 행위에 서명하면 비용이 증가하고 고객은 손실을 입습니다.

가장 일반적인 오류:

장비 비용 증가, 자원 계산 방법의 물적 자원 증가
메커니즘, 건설 장비 작동, 수량 초과 시 기계 시간 비용의 과대평가
직접 비용의 노동 집약도 증가로 인해 교대근무자의 출장비와 임금이 초과 지급됩니다.
이익률 및 간접비 계산의 무능한 사용
베이시스 지수와 베이시스 보상 방법에서 재료의 혼합 가격을 사용합니다. 이후 색인화되는 초기 가격은 1984년과 2018년일 수 있습니다.
기본 가격에 이미 포함된 별도 라인의 작업 중복.
상업 가격이 부풀려졌습니다.
근로자 임금에 대한 비용 증가 요소 및 관세 일정을 잘못 적용했습니다.
추정치의 잘못된 선택 - 유사품.

이것이 부도덕한 건설 노동자들이 의식적으로 가장 자주 사용하는 모든 트릭은 아닙니다. 경험이 부족한 전문가나 초보 수리공이 오류의 원인을 파악하는 것은 어렵습니다. 따라서 작업은 전문가에게 맡기는 것이 좋습니다.

예산 조직과 계약을 체결하는 계약자에게도 예상 비용을 결정하는 신뢰성이 필요합니다. 이렇게 하면 견적을 마무리하는 데 소요되는 불필요한 신경과 시간을 절약할 수 있습니다.

시험 진행 절차

러시아 연방 현행법에 따르면 시험 기간은 3개월이다. 그러나 우리 전문가 팀은 프로젝트의 세부 사항을 기반으로 합의된 순서에 따라 작업 범위를 수행합니다. 대부분의 경우 용어는 두 배 또는 세 배까지 최소화됩니다.

예상 비용의 신뢰성을 결정하기 전에 연구 목표, 검증 방법, 작업 범위 및 마감일에 대해 고객과 논의합니다.

시험 서류 목록:

프로젝트 문서.
디자인 할당.
건설 작업량에 대한 설명입니다.
결함 진술서 또는 기술 검사 보고서(주요 수리 대상의 경우)
객체 여권 데이터.
디자인 조직에 대한 연락처 정보입니다.
각 감사 견적에 대한 응용 프로그램입니다.
우리 매니저에게 보낸 공식 편지입니다.

우리의 행동:

계약서 서명 후 견적 문서 분석.
오류가 발견되면 공사비를 재계산합니다.
필요한 경우 식별된 오류를 계약자에게 변호합니다.
과대평가 또는 과소평가 금액과 조정을 위한 세부 권고사항을 나타내는 검사 진행 상황에 대한 공식 보고서 발행.

서비스 비용

견적의 한 줄을 확인하는 시작 가격은 80 루블부터입니다. 서비스 비용은 다음에 따라 다릅니다.

물체의 복잡성 수준, 고유성;
원본 문서의 수량 및 품질;
개별 고객 요구 사항;
일의 긴급성.

프로젝트 문서가 제공되는 형식에 따라 검사 전문가의 인건비를 판단할 수 있습니다. 소스 문서는 다음과 같습니다.

가득한. 이는 기술 구성 요소, 기성 기술 솔루션, 소프트웨어 패키지의 전자 견적 파일에 대한 자세한 세부 정보가 포함된 기성 프로젝트입니다. 기성품 문서, 결함 시트; 도면 전체 세트로 협상 가능한 가격.
부분적. 작업 범위 전체 목록이 아닌 완료된 작업 사진, 실제 비용을 확인할 수 있는 주요 회계 문서가 부족함, P 단계 도면을 기반으로 한 검증.

실제 수행된 작업을 확인했지만 실제 문서가 완전히 누락되거나 프로젝트가 제대로 개발되지 않는 경우가 있습니다. 그런 다음 전문가가 현장에 가서 명확한 측정을 수행할 수 있습니다.

설계 및 견적 문서 확인을 위한 서비스 목록:

품목당 80루블부터 모든 정보를 포함하여 고유한 산업 시설, 건축 기념물에 대한 지역 견적의 위치를 확인합니다.
항목당 100루블부터 일부 정보를 사용하여 고유한 산업 시설, 건축 기념물에 대한 지역 견적의 위치를 확인합니다.
항목당 80루블부터 모든 정보가 포함된 자본 건설, 수리, 재건축 프로젝트에 대한 현지 견적 항목을 확인합니다.
부분 정보가 포함된 자본 건설, 수리, 재건축 프로젝트에 대한 현지 견적 항목 확인 - 항목당 100루블부터;
준공 다이어그램, 프로젝트, 도면이 없는 경우 모든 유형의 건설이 완료된 작업에서 항목 확인 - 항목당 100루블부터;
설계 문서에서 작업 범위를 확인하는 것이 명시되어 있습니다.
보고 기간의 회계 데이터에 따라 실제 간접비를 확인합니다.
SSR의 정산 확인
설계 및 측량 작업에 대한 견적 확인 - 4,000루블/견적부터;
상업 가격 확인 - 80루블/포지션부터;
모스크바 건설 현장 방문 – 3,500루블부터.
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우리 회사와 협력하는 것이 왜 수익성이 있습니까?

예상 비용의 신뢰성을 결정하는 것은 전문가에게 신뢰할 수 있는 힘들고 자격을 갖춘 작업입니다. 우리는 건설의 모든 부문에 대한 광범위한 검사 경험을 갖고 있으며, 우리 전문가들은 매년 재인증을 받고 가격 변동을 지속적으로 모니터링합니다. 각 직원은 자신만의 좁은 범위의 활동(배관, 일반 건설, 전기 등)을 수행하며 이는 작업의 품질과 시기에 긍정적인 영향을 미칩니다.

우리가 확인한 추정치는 예산 기관과의 논란이 있는 상황에서 중재 법원에 증거로 포함될 수 있습니다. 우리는 고객에게 다음을 보장합니다.

100건 중 99건에서 최종 비용을 원가의 10% 이상 절감합니다. 이는 검사 비용보다 훨씬 저렴합니다.
검증된 견적 문서에 대한 보증. 작업을 완료한 후 필요한 경우 우리는 우리가 옳다는 것을 증명하고 공식 서신을 수행하며 가격 및 배급에 관한 법률, 러시아 연방 건설부의 권장 사항을 참조하여 이를 지원할 준비가 되어 있습니다.
전문성과 다년간의 엔지니어 경험. 각 전문가는 건설 기술, 가격 책정, 노동 표준 수집(FER, TER, OSN 등)을 철저히 알고 있으며 견적을 위해 모든 프로그램에서 작업할 수 있습니다.
검사 중 발생하는 모든 문제에 대해 무료 상담을 제공합니다.
계약 및 작업 기한을 엄격히 준수합니다.
유능한 결론.

작업의 모든 단계에서 견적 확인을 주문하면 불필요한 벌금을 피하고 추가 사업 개발 및 기타 목적을 위한 자금을 절약할 수 있습니다. 이는 건설회사나 개인이 신축이나 개축을 하는 경우에도 똑같이 필요한 절차이다. 우리 회사의 서비스 비용은 경제적으로 정당하며 귀하는 우리와의 협력을 통해서만 이익을 얻을 수 있습니다.

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계약자가 작성한 견적을 확인하는 과정에서 세 가지 주요 단계를 구분할 수 있습니다.

견적서에 표시된 제안된 작업 범위를 철저히 확인합니다.
지정된 재료비 및 비용을 확인합니다.
제안된 작업의 비용을 확인합니다.

업무 범위

작업 범위와 관련된 첫 번째 단계는 특별히 어렵지 않으며 기하학 및 수학에 대한 기본 지식이 필요합니다. 견적 확인에는 마감이 필요한 표면적, 철근 콘크리트 구조물의 부피, 통신 파이프라인 길이 등의 계산이 포함됩니다. 현장이나 프로젝트가 있는 곳에서 검사를 수행하는 것은 매우 쉽습니다. 각 단계를 별도로 고려하는 복잡한 작업을 수행하는 경우 어려움이 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 벽을 페인팅하기 전에 벽을 적절하게 준비해야 합니다. 즉, 프라이밍, 퍼티 적용, 수평 조정 및 샌딩 작업을 한 후에야 페인팅을 시작할 수 있습니다. 이러한 경우 검사자는 특정 작업을 올바르게 수행하기 위한 전체 기술을 정확히 알아야 하며, 계약자가 고객을 속일 수 없도록 모든 단계에서 프로세스를 직접 모니터링해야 합니다. 이렇게 하면 결과가 결국 표시되지 않는 작업이라도 모든 작업이 완전히 수행되는지 확인할 수 있습니다. 대규모 건설 작업에서는 기술 감독 전문가의 도움을 구하는 것이 고객에게 더 유리합니다.

재료 소비 및 비용

검증의 두 번째 단계도 매우 간단하며 주요 건축 자재 유형에 대한 가격 분야의 수학적 계산 및 지식과 관련되어 있습니다. 대량의 재료를 구매할 때 고객은 상당한 할인을 받을 수 있다는 사실을 고려합니다. 종종 계약자는 이를 활용하여 저축한 금액을 추가 수입으로 유지합니다. 자재를 구매하려는 매장의 조건은 전화로 확인하실 수 있습니다. 특히 필요한 자재 전체를 한 곳에서 구매하는 경우에는 배송비가 자재 비용에 이미 포함될 수도 있습니다. 그렇지 않은 경우 현장 배송 비용은 주문 금액의 7~13% 범위일 수 있습니다. 이 검증 단계에서는 물체의 특성에 따라 재료의 실제 소비량이 계산됩니다. 각 건축 자재 유형의 대략적인 소비량은 포장에 표시되어 있으며 이 문제에 대한 정보는 인터넷에서 찾을 수 있습니다. 폐기물 및 잔류물에 대한 특정 비용도 고려되며 그 계수 범위는 5-20%입니다. 세라믹 타일과 같은 작고 단단한 재료로 작업할 때 폐기물 비율은 최대 5%입니다.

작업 비용

장인의 작업 가격은 지역, 작업의 세부 사항, 작업의 복잡성, 전문가의 자격 및 기타 여러 요인에 따라 달라집니다. 따라서 귀하의 상황에서 전문가 작업 비용에 더 큰 영향을 미치는 기준을 고려하여 점검이 수행됩니다.