Inspectie tehnica cladiri si structuri, preturi, deviz. Deviz pentru inspecția clădirii Deviz de inspecție

Costul topografiei clădirilor variază în cele mai multe cazuri de la 150 la 300 de ruble pe metru pătrat. Acest articol conține informații complete și detaliate despre costul sondajului și explică principiul de bază al prețurilor, dar dacă aveți nevoie urgentȘi exact determinați costul topografiei proprietății dvs. - faceți clic pe butonul roșu situat în dreapta acestui text și introduceți în câmpul care apare informațiile minime despre proprietate sub orice formă - suprafață, număr de etaje, scop, numărul dvs. de telefon de contact sau doar e-mail - și vă vom răspunde imediat.

Costul inspecției spațiilor nerezidențiale

Atunci când se determină costul de topografie a unui anumit obiect, clientul se confruntă întotdeauna cu o anumită variație a prețurilor de pe piață. Pentru o mai bună înțelegere a naturii sale, alegere pret optim Și performer optim Este util pentru client să se familiarizeze cu principalii factori care influențează prețurile atunci când efectuează lucrări de inspectare a clădirilor și monitorizarea stării tehnice a acestora.

Costul sondajului și momentul lucrării sunt influențate de următorii factori:

1. Zonă de construcții.
2. Volumul de construcție al clădirii.
3. Complexitatea soluțiilor constructive și de amenajare a spațiului clădirii.
4. După ce proiect a fost construită această clădire (după un proiect individual sau un proiect standard).
5. Disponibilitatea rapoartelor tehnice privind inspecțiile anterioare ale clădirii.
6. Disponibilitatea documentației de proiectare a clădirii și a desenelor as-built.
7. Completitudinea datelor inițiale furnizate de client.
8. Complexitatea lucrării (nevoia de a pompa apă, necesitatea de a efectua lucrări la înălțime, numărul și adâncimea găurilor etc.).
9. Obiectivele sondajului (a se vedea secțiunea de mai jos „Situații standard în care este necesar un sondaj”) și lista rezultată a lucrărilor necesare (sfera sondajului).
10. Volumul de lucru al unei anumite organizații de proiectare (cercetare) la momentul lucrului și termenele limită ale sondajului solicitate de client.
11. Depărtarea obiectului.
12. Alți factori (cerințe suplimentare ale clienților, modul de acces la site etc.).

O modalitate eficientă de a solicita o ofertă pentru munca de sondaj

Pentru a obține un rezultat relevant atunci când solicită o ofertă de la diverse organizații reprezentate pe piața de sondaje, clientul trebuie să:

1. Formulați o cerere sub forma unui e-mail care să conțină informațiile minime necesare pentru a calcula costul, inclusiv scopul sondajului, zona clădirii, alte informații din lista de mai sus a factorilor care influențează costul sondajului (dacă oricare), și, de asemenea, să informeze despre proiectele și documentele de care dispune clădirea clientului care este inspectată.
2. Scanați și atașați la scrisoare planurile și documentele necesare care oferă o idee despre dimensiunea și caracteristicile obiectului.
3. Trimite o scrisoare cu aceeași cerere către 10 -12 (sau mai multe) organizații selectate.
4. Primiți oferte comerciale.
5. Compara ofertele comerciale primite, clarifica detalii telefonic sau prin scrisori ulterioare, intrebari neclare privind preturile, conditiile si termenii oferiti de contractori.
6. Selectați contractantul optim.

Avantajul acestei metode este că dă selecția obiectivă a prețurilor în funcție de piață, deoarece toți participanții primesc aceeași cereri. Atunci când apelează telefonic organizațiile de proiectare, clientul riscă să primească o diferență părtinitoare a prețurilor, deoarece în fiecare conversație telefonică diferite detalii vor fi exprimate (și înțelese) diferit de fiecare dată, datorită efectului numit zgomot (sau interferență) în știința managementului. , care apare întotdeauna în comunicarea orală . Fiecare participant la conversație poate înțelege și interpreta ceea ce aude în felul său. În plus, rezultatele unei convorbiri telefonice sunt mai greu de confirmat după ceva timp la etapa încheierii unui contract.

Principalele metode utilizate în calcularea costului lucrărilor de inspecție a clădirilor și structurilor:

1. O metodă de determinare a prețului bazată pe calculul costurilor reale ale unei organizații de proiectare (cercetare).
2. O metodă de comparare și extrapolare pe domenii a propunerilor comerciale depuse anterior.
3. Calculul costului muncii în funcție de prețurile recomandate de cărțile de referință de reglementare federale și locale (calculul efectuat prin această metodă, de regulă, oferă un cost semnificativ mai mare decât cele două metode anterioare)

Lista de prețuri utilizată pentru a calcula costul inspecției spațiilor rezidențiale:

1. Verificarea unui apartament de până la 100 mp. - 12.000 de ruble.
2. Inspecția unui apartament cu o suprafață mai mare de 100 mp. - în funcție de zonă și de alți parametri - de regulă, 20.000 - 25.000 de ruble.

Lista de prețuri folosită pentru a calcula costul de topografie a spațiilor (cladiri) nerezidențiale cu o suprafață relativ mică:

1. spații de până la 50 de metri pătrați - 20.000 de ruble.
2. de la 50 la 100 mp. - 25.000 de ruble. pentru intreaga facilitate
3. de la 100 la 200 mp. - 35.000 de ruble. pentru intreaga facilitate
4. de la 200 la 400 mp. - 200 de ruble pe 1 metru pătrat
5. de la 400 la 700 mp. - 180 de ruble pe 1 metru pătrat
6. de la 700 la 1000 mp. - 170 de ruble pe 1 metru pătrat
7. de la 1000 la 1500 mp. - 160 de ruble pe 1 metru pătrat
8. Clădiri cu o suprafață mai mare de 1500 mp. - 150 de ruble. pe 1 metru pătrat cu o scădere pe măsură ce aria obiectului crește. Datorită suprafeței mari, costul lucrărilor de sondaj în unele cazuri (hale de același tip, hangare, ateliere mari) poate scădea la 100 - 50 de ruble pe metru pătrat. În fiecare caz specific, costul este calculat folosind una dintre cele trei metode de mai sus, în funcție de cei 12 factori enumerați mai sus.

Exemple de propuneri comerciale pentru inspecțiile clădirilor, care oferă o idee despre costul posibil al lucrării:

1. Inspecția structurilor de clădiri ale spațiilor nerezidențiale cu o suprafață de 366 mp. (Moscova) - 118.000 de ruble/10 zile lucrătoare
2. Verificarea structurilor clădirilor (pereți portanti, pardoseli) din zonele nerezidențiale. pom. suprafata 125 mp. (Moscova) - 45.000 de ruble/10 zile lucrătoare.
3. Inspectia unui spatiu cu o suprafata de 552 mp. in bloc nerezidential cu pregatire tehnica. concluzie privind admisibilitatea și siguranța reamenajării efectuate - 65.000 de ruble / 7 zile lucrătoare.
4. Inspecția structurilor clădirii celei de-a doua stații de pompare a ascensorului din Podolsk, regiunea Moscova, cu pregătirea unui raport tehnic privind posibilitatea demolării. (suprafață 189 mp, volumul construcției 1134 metri cubi) - 80.000 ruble/12 zile lucrătoare.
5. Verificarea și evaluarea stării tehnice a structurilor de acoperiș, identificarea defectelor și emiterea de recomandări pentru eliminarea acestora pentru spațiile nerezidențiale cu suprafața de 734 mp. în Obninsk, regiunea Kaluga - 150.000 de ruble/15 muncitori. zile.
6. Inspecția fundațiilor clădirii și a principalelor structuri portante ale părții supraterane a clădirii cu o suprafață de 800 mp. in orasul Dubna (M.O.) cu deschiderea a 3 gropi. Prelevarea de probe de sol și determinarea proprietăților lor fizice și mecanice. Infiintarea zonelor de urgenta. Emiterea unui raport tehnic privind starea structurilor clădirii. Pregătirea recomandărilor pentru luarea măsurilor pentru funcționarea în siguranță a clădirii, inclusiv instalarea unei fațade ventilate - 155.000 de ruble / 15 lucrători. zile.
7. Inspecția structurilor clădirii cu întocmirea unui raport tehnic privind posibilitatea transformării unei părți a clădirii într-un complex de spălare (100 mp), districtul Odintsovo, regiunea Moscova - 80.000 de ruble/7 muncitori. zile.
8. Inspectia unui imobil comercial cu suprafata de 121 mp. la Moscova, cu pregătirea unui raport tehnic privind siguranța și admisibilitatea reamenajării finalizate anterior - 150.000 de ruble / 10 muncitori. zile.
9. Inspecția clădirii căminului cultural cu verificarea capacității portante a planșeelor, stâlpilor portanti și a caracteristicilor de rezistență ale materialelor cu emiterea de recomandări pentru refacerea structurilor defecte ale grupului de intrare înainte de reamenajare și reparații majore ale clădire (suprafață 2000 mp, Moscova) - 160.000 ruble / 12 zile lucrătoare.
10. Inspecția structurilor portante ale clădirii pentru instalarea unei fațade ventilate cu eliberarea unui raport tehnic privind starea structurilor portante în legătură cu instalarea unei fațade ventilate a clădirii cu recomandări pentru funcționarea ulterioară la Moscova - suprafața clădirii inspectate este de 6400 mp. - costul examinării este de 280.000 de ruble, perioada de finalizare a lucrării este de 15 zile lucrătoare.
11. Inspecția structurilor clădirii unei părți a etajului unei clădiri din Podolsk, M.O. cu o suprafață de 2700 mp. în ceea ce privește posibilitatea de reconstrucție a unei părți a podelei clădirii pentru amplasarea de echipamente grele - 280.000 de ruble / 12 zile lucrătoare.
12. Inspecția structurilor clădirii și fundațiilor unei părți a unei clădiri cu o suprafață de 700 mp. la Moscova - 330.000 de ruble/12 muncitori. zile.
13. Efectuarea unui complex de lucrări de topografie și proiectare în Tver pentru o clădire cu o suprafață de 180 mp. m. cu o inspecție a structurilor clădirii, lucrări de măsurare și dezvoltarea secțiunii KR (soluții structurale) pentru instalarea unui rezervor de incendiu - 290.000 de ruble, 15 zile lucrătoare.
14. Inspecția unei clădiri nerezidențiale cu o suprafață de 6000 mp. în Smolensk în scopul reconstrucției (fundații, pereți, structuri portante de podele, coloane) cu o concluzie asupra posibilității de reconstrucție a clădirii - 950.000 de ruble / 30 de muncitori. zile
15. Inspecția clădirii centrului public și de afaceri cu o suprafață de 5000 mp. în Kotelniki, regiunea Moscova. Suprafața sondajului este de 836 de metri pătrați. Inspecția structurilor portante ale clădirii (structuri portante de la etajul șase: stâlpi, tavane și balcoane selectiv, balcoane), inclusiv determinarea rezistenței structurilor din beton armat - 315.000 de ruble, 14 zile lucrătoare.

Sondajul clădirilor- un set de măsuri efectuate pentru a identifica starea tehnică a clădirii și a structurilor acesteia.

În procesul de lucru, sunt colectate date, care sunt analizate și utilizate pentru a dezvolta soluții pentru eliminarea defectelor, întărirea structurilor și fundațiilor clădirilor.

În urma inspecției, se generează un document - (raport de inspecție), care este eliberat clientului.

Departamentul de inspecție al grupului de companii StroyKomplekt este capabil să efectueze inspecții ale clădirilor într-un timp scurt și la prețuri rezonabile.
Experiența noastră ne permite să ne facem munca mai bine, mai rapid și mai ieftin.

Navigare rapidă prin articol

De ce ar trebui să ne încredințați o inspecție a clădirii:

• Nu suntem intermediari și desfășurăm absolut toate lucrările folosind specialiștii noștri.
• Reputația noastră și parteneriatele pe termen lung sunt importante pentru noi, așa că lucrăm pentru rezultate.
• Nu pierdem termenele limită și, de asemenea, îndeplinim comenzi urgente.
• Vizita unui specialist pe site-ul dvs. și consultația sunt gratuite.
• Oferim o gamă completă de servicii pentru inspecția clădirilor și structurilor din 2006.
• Am examinat 389 de obiecte, în total 8 milioane de metri cubi (în iulie 2016).
• Concluziile tehnice pe care le emitem în urma examinării au forță legală, sunt cât mai exacte, exacte și competente.
• Avem toate permisele și licențele necesare pentru a efectua lucrări de inspecție, inclusiv permise SRO pentru instalațiile periculoase de nivelul 1A.
• La fiecare etapă a sondajului, oferim un raport privind munca depusă și rezultatele obținute.
• Toate dispozitivele pe care le folosim sunt certificate și testate de Rosstandat.
• Estimările noastre sunt absolut transparente și nu conțin nimic „în plus”. Dacă ne furnizați informații despre obiect, vom putea să calculăm intervalul de timp exact și să anunțăm suma exactă, iar dvs. veți plăti doar atât și nu un ban în plus.

391 5191

Inspecția clădirilor și structurilor se efectuează în următoarele cazuri:

• când apar defecte și avarii în structuri
• la cumpărare și vânzare
• la restaurarea documentației de proiectare sau așa cum a fost construită
• dacă trebuie să aflați în ce stare se află clădirea.
• înainte de reparații majore, reconstrucție, reechipare tehnică (în timpul modernizării)
• este necesară identificarea abaterilor de la documentația executivă și de proiectare a clădirii
• controlul calității lucrărilor efectuate de către antreprenor la șantierul dumneavoastră.
• primirea în exploatare a unei clădiri noi. Inspecția clădirilor va evidenția lucrări de proastă calitate
• clarificarea costului lucrărilor efectuate și a materialelor de construcție utilizate, precum și a conformității acestora cu codurile și standardele rusești de construcție
• dacă între antreprenor și client apare un litigiu cu privire la calitatea construcției
• vă permite să evaluați daunele cauzate de funcționarea necorespunzătoare, incendiu, erori de proiectare

Inspecție completă a unei clădiri administrative, Districtul Administrativ Central, Moscova

Costul inspecției clădirii

Costul minim al examenului este de la 50 de mii de ruble.

Pentru a clarifica costul sondajului pentru proprietatea dumneavoastră, vă recomandăm să ne contactați prin telefon sau e-mail, care sunt listate pe site, sau să utilizați calculatorul de mai jos.

Pentru a calcula costul lucrării la inspectia cladirilor si structurilor sunt utilizate colecțiile curente de prețuri de bază, folosind indicele de inflație pentru lucrările de proiectare. Prețul depinde de mulți factori, inclusiv suprafața clădirii, caracteristicile de proiectare etc.

Calculator de cost pentru sondajul clădirilor

Pentru a pune o întrebare sau a solicita o inspecție a clădirii,
sunați-ne la +7 499 391 5191
sau contactați-ne prin e-mail info@site

Perioada de timp pentru inspecția clădirii

La fel ca și costul, momentul efectuării lucrărilor de sondaj depinde de caracteristicile actuale ale clădirii, volumul acesteia, numărul de etaje și mulți alți parametri. Dacă luăm în considerare "in medie" inspecție”, atunci perioada de lucru va fi de două săptămâni; pentru obiectul dvs. această cifră poate fi diferită, dar, de obicei, intervalul de timp depășește foarte rar acest lucru. Perioada minimă pentru care am efectuat sondajul, inclusiv colectarea întregii documentații și întocmirea unui raport tehnic, este de 24 de ore. Puteți afla momentul exact și costul lucrării dacă ne contactați prin telefon sau e-mail.

Rezultatul examenului

Rezultatul lucrărilor de inspecție a clădirii este un certificat eliberat clientului concluzie tehnică, care definește categoria de stare tehnică a obiectului de cercetare. Un raport tehnic este un document oficial care are putere juridică.

Raportul tehnic conține concluzii și recomandări pentru exploatarea ulterioară a clădirii, recomandări pentru refacerea capacității portante a structurilor clădirii și materiale care justifică deciziile tehnice luate. Raportul tehnic prezintă, de asemenea, caracteristicile de proiectare ale structurii în ansamblu și structurile acesteia.

Rezultatele sondajului sunt de asemenea prezentate în formular raport de inspectie, când se examinează un volum mic sau când se examinează doar o structură separată.

Alcătuirea raportului tehnic

1. Programul de examinare
2. Înregistrare foto
3. Foi de defecte și carduri de defecte
4. Materiale grafice
5. Materiale de cercetare ale fundației
6. Protocoale pentru studierea caracteristicilor de rezistență ale materialelor
7. Protocoale de deschidere a structurilor clădirii
8. Studiu geodezic al structurilor clădirilor
9. Calcule de verificare

Vă puteți familiariza cu compoziția raportului tehnic mai detaliat

Inspecția clădirii administrative de pe Academicianul Korolev, Moscova

Pentru a pune o întrebare sau a solicita o inspecție a clădirii,
sunați-ne la +7 499 391 5191
sau contactați-ne prin e-mail info@site

• Primiți un raport detaliat care descrie starea actuală a structurilor, metodele utilizate pentru efectuarea sondajului, calcule și recomandări de exploatare, reparații majore sau reconstrucție a clădirii.

Calculator de cost pentru expertiza în construcții, inspecția structurilor clădirii

Selectați tipul clădirii

Clădiri comerciale Comert cu amănuntul MFC Administrativ Depozit industrial MFC Clădiri rezidențiale M2:	Important! Calculul costurilor de la 10.999 m2 sau 31.892 m3
Decontare si nota explicativa	0	0
Analiza documentației as-built, întocmirea unei liste de defecte, înregistrarea fotografică a subiectului examinat	0	0
Inspecția structurilor clădirii - determinarea și evaluarea valorilor reale ale parametrilor controlați: 1. Coloane, pilastri; 2. Pereți; 3. Compartimente; 4. Elemente portante ale stratului de acoperire;	0	0
5. Fundația;	0	0
6. Acoperiș;	0	0
7. Podele.	0	0
Efectuarea unui calcul de verificare pe baza rezultatelor sondajului	0	0
Sistem de alimentare, inregistrare fotografica	0	0
Sistem de alimentare cu apă, înregistrare fotografică	0	0
Sistem de drenaj, înregistrare fotografică	0	0
Incalzire, ventilatie si aer conditionat, retele de incalzire, inregistrare fotografica	0	0
Rețele de comunicații, înregistrare fotografică	0	0
Alimentare cu gaz, înregistrare fotografică	0	0
Calcul termic al structurilor exterioare de incintă	0	0
Măsurarea rezistenței betonului folosind metoda ultrasonică	0	0
Efectuează deschiderea structurilor, prelevarea betonului, determinarea compoziției și armăturii	0	0
Inspecția fundațiilor în cariere deschise	0	0
Elaborarea planurilor de constructii in format PDF pe baza BTI	0	0
Fotografie fatade cladiri, dezvoltare desene fatade	0	0
Elaborarea planurilor pentru amplasarea elementelor sistemelor interne de inginerie ale clădirii (risers VK, OV, amplasarea ASU, amplasarea intrărilor de utilități)	0	0
Determinarea condițiilor geologice ale șantierului (proprietățile solurilor de fundație)	0	0

Sondajul clădirilor

Proprietarul clădirii este direct interesat de funcționarea sa pe termen lung. Acest lucru îl încurajează să efectueze inspecții și inspecții periodice ale structurii.

GOST R 31937-2011 determină când este necesar să se efectueze o inspecție a unei clădiri sau structuri. Există următoarele tipuri de lucrări de acest tip:

1. regulat;
2. avertizare;
3. voluntar.

Primele sunt efectuate în conformitate cu cerințele documentației de reglementare, cele din urmă sunt efectuate atunci când există motive să se creadă că este nevoie de lucrări de reparații și restaurare. Al treilea tip de lucru este efectuat pe baza dorințelor proprietarului structurii.

Procedura de efectuare a examenului

Inspecția clădirii se realizează în mai multe etape:

1. Familiarizarea cu documentația de proiect.
2. Inspectie vizuala.
3. Examinarea folosind echipamente și instrumente speciale.
4. Prelucrarea informațiilor primite. Analiza problemelor și defectelor identificate.
5. Elaborarea de propuneri pentru utilizarea în continuare a structurii și consolidarea elementelor de construcție și a întregii clădiri.

Costul inspecției clădirilor în mii de ruble.
m2*	Vizual	Instrumental	Suprastructură, Extensie
până la 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Costul pregătirii unei declarații defectuoase

Muncă în plus

Costul unei inspecții a clădirii este suplimentar. lucrează în mii de ruble
m2	Deschiderea structurilor fără rambleu și scufundarea a 1 m3 de groapă	Lucrari de masurare	Calcul de inginerie termică pentru proiectarea reparațiilor
până la 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

După inspectarea clădirii, se întocmește o expertiză. Inspecția clădirii include o evaluare cuprinzătoare a stării pereților, tavanelor interplanșeu, blocurilor de uși și ferestre, structuri portante, fundație, stâlpi, grinzi, ferme etc.

Costul efectuării unei inspecții a clădirilor și structurilor depinde de zona lor.

În cazul situațiilor și caracteristicilor clădirii non-standard, costul lucrării poate crește. Costul crește atunci când se efectuează lucrări suplimentare: structuri de deschidere, măsurători. Este posibil să se efectueze calcule ale pierderilor de căldură în interiorul clădirii.

În conformitate cu standardele SNIP, structurile și clădirile trebuie să fie supuse periodic evaluării stării lor actuale. Toate cercetările sunt efectuate de întreprinderi specializate. Misiunea de lucru este elaborată de client cu participarea executantului sondajului.

Costul inspecției clădirii

Prețurile variază în funcție de sarcină:

1. este necesară o evaluare planificată, extraordinară sau după o evaluare de urgență a uzurii structurilor;
2. este planificată reamenajarea sau renovarea majoră a clădirii;
3. se reia construcția neterminată sau se creează documentația pentru „autoconstrucție”;
4. pentru a determina cauzele deformarii elementelor structurale.
5. Elaborarea unei concluzii oficiale pentru examinare presupune efectuarea lucrărilor în trei etape:
6. pregătirea documentației, familiarizarea vizuală cu obiectul și efectuarea muncii cu întocmirea unei concluzii.

Prima etapă este pregătirea proiectării și a documentației tehnice pentru această structură, adică „familiarizarea cu obiectul inspecției”. Apoi se întocmește un grafic și o listă de lucrări pe baza specificațiilor tehnice.

Următoarea etapă este o inspecție a obiectului pentru a detecta defecte și defecte vizibile.

A treia etapă a sondajului se desfășoară direct pe site folosind instrumente:

• se verifică geometria clădirilor sau structurilor, precum și a părților acestora;
• folosind mijloace tehnice, se determină proprietățile deteriorării și defectelor;
• se verifică rezistența efectivă a materialelor principalelor structuri de susținere;
• se măsoară parametrii de mediu caracteristici activității de viață a unui obiect dat;
• se verifică sarcinile operaționale reale asupra structurilor examinate, ținând cont de modificările din baza solului;
• se determină soluția structurală existentă a clădirii și elementele sale individuale;
• se calculează forțele reale ale blocurilor principale (portante), care suportă sarcinile principale și se determină capacitatea portantă reală a clădirii și a structurilor sale principale;
• Laboratorul testează mostre de materiale ale clădirii inspectate.

Inspecție tehnică a clădirilor și structurilor, prețurile sunt flexibile

Inspecția clădirilor și structurilor permite identificarea în timp util a daunelor și a condițiilor critice ale structurilor. Sondajul se încheie cu întocmirea unui raport tehnic oficial, care oferă recomandări detaliate cu privire la posibilitatea de exploatare a clădirii. Rezumatul final al raportului tehnic este o listă de măsuri recomandate de antreprenorul de sondaj pentru consolidarea structurilor, eliminarea defectelor detectate și motivele apariției acestora.

Deviz pentru inspecția clădirii
să efectueze lucrarea „Inspecția stării tehnice a structurilor de construcție a clădirii situate la adresa: Sankt Petersburg, Canalul Mezhevoy, clădirea 5, lit. A.

Caracteristicile tehnice ale clădirii:
înălțimea clădirii - 33,33 m;
înălțimea subsolului - 2,7 m;
suprafata imobil - 1692 m2;
volumul de construcție al clădirii este de 56394,37 mc.

Deviz pentru efectuarea lucrărilor de măsurare

	Denumirea lucrărilor		Numărul lucrărilor și costurile	Cost unitar măsurători, frecare.	Cost total, frecare.
	Planuri și baze de fundație
	Planurile de etaj ale clădirii
	Planuri de etaj cu determinarea compozitiei pardoselii
	Secțiuni transversale și longitudinale cu îmbinări ale structurilor
	Fațade, ferestre, porți
	Scări
	Planuri pentru structuri de podea cu deschideri
	Planuri de acoperiș cu deschideri
	(Tabelul 10 p. 1) - 1.2
	(Tabelul 10 p. 10) - 1.2
	Muncă precontractuală (clauza 2.13) - 6%
	Estimare totală:				30515.9

Estimare pentru munca de sondaj

Nu. p/ P	Denumirea lucrărilor	Unitate Schimbare	Numărul lucrărilor și costurile	Cost unitar măsurători, frecare.	Cost total, frecare.
	Fundații
	Pereti, compartimentari, buiandrugi, ferestre, usi
	Scări
	Etaje
	Acoperiri combinate
	Luând în considerare factorii condițiilor de muncă: (Tabelul 10 p. 1) - 1.2
	(Tabelul 10 p. 10) - 1.2
	Ținând cont de coeficientul pentru volumul clădirii (clauza 2.7 din Tabelul 11) - 1.8
	Muncă precontractuală (clauza 2.13) - 8%
	Estimare totală:				54561.96

Estimarea a fost întocmită pe baza „Manualului prețurilor de bază pentru lucrări de măsurare și inspecții ale clădirilor și structurilor” Moscova 1998.

Estimare pentru eșantionarea și testarea materialelor de construcție

Nu.	Denumirea lucrărilor	Unitate Schimbare	Pret pe unul. schimba, freca.
	Testarea fizică și mecanică a betonului de fundație:
	a) prelevarea de probe din structuri	1 mostră
	b) decuparea unui cub de forma corectă cu verificarea și descrierea tipului de umplutură:
	c) un cub cu dimensiunile 10?10?10 cm
	d) inspectarea structurii și forarea carotei cu tăierea planelor
	d) testarea și prelucrarea probelor
	Testarea fizică și mecanică a cărămizilor:
	a) inspecția externă a instalației și determinarea locurilor de prelevare a cărămizilor
	b) selecţia cărămizilor din corpul de zidărie
	c) examen extern
	d) determinarea greutății volumetrice
	e) pregătirea probei și încercarea de compresie
	f) pregătirea probei și încercarea de încovoiere
	g) prelucrarea rezultatelor testelor
	Determinarea caracteristicilor fizice ale materialelor de acoperiș:
	a) deschiderea acoperișului cu eșantionare (acoperiș, izolație)
	b) cântărirea componentelor acoperișului
	c) determinarea conţinutului de umiditate al componentelor
	d) prelucrarea rezultatelor autopsiei
	Estimare totală pentru un eșantion:
	pentru beton
	pentru caramida
	pentru materiale de acoperiș
	Numărul necesar de mostre:
	pentru beton - 10 buc.
	pentru cărămidă - 10 buc.
	pentru materiale de acoperiș - 4 locuri
			486.86
	Inclusiv livrarea pe site: - 486,86? 0,15
	Estimare totală:		559.889

Estimarea a fost întocmită pe baza „Manualului prețurilor de bază pentru lucrări de măsurare și inspecții ale clădirilor și structurilor” Moscova 1998.

Deviz pentru nivelarea tehnică a bazei (clasa II)

№ p/p		Denumirea lucrărilor	Unitate Schimbare	Numărul lucrărilor și costurile	Pret pe unul. Măsurare, frecare	Cost total, frecare.
		Recunoașterea locațiilor pentru nivelare și șipci	1 statie	20 de statii
		Clasa de nivel II	1 x trepied de călătorie dublu	20 statie	10,2 9,2	204,0 184,0
	Estimare totală:					528.0

Estimarea a fost întocmită pe baza „Manualului prețurilor de bază pentru studii inginerești și geodezice în timpul construcției și exploatării clădirilor și structurilor” Moscova 1999.

Deviz pentru excavarea clădirii

Scopul muncii:
- intocmirea planurilor, sectiunilor indicand amplasarea carierelor;
- control asupra autopsiei;
- realizarea de măsurători.
Tabelul 19

Pentru a efectua lucrări de stabilire a stării și tipului fundațiilor, este necesar să se efectueze găuri de excavare sub toți pereții portanti ai clădirii, cel puțin 4 găuri.
Estimare totală: 26 frecați..
Devizul a fost întocmit pe baza „Manualului prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare privind inspecția, evaluarea stării tehnice, testarea și consolidarea structurilor de construcție ale clădirilor, structurilor, macaralelor și ascensoarelor”. Ediția a II-a, revizuită și extinsă.

Estimare sumară

№ p/p	Denumirea lucrărilor	preț, freacă.
	Efectuarea lucrărilor de măsurare	30515.9
	Efectuarea lucrărilor de sondaj	54561.96
	Eșantionarea și testarea materialelor de construcție	313.230
	Efectuarea nivelării tehnice a bazei	97.0
	Executarea gropilor pentru inspectia fundatiei	26 frecați.
	Estimare totală:

Sondajul clădirilor- aceasta este o listă specifică de operațiuni, al cărei scop este verificarea stării și a defectelor atât ale clădirilor în sine, cât și ale oricărui element structural al acesteia.

Există mai multe obiective principale ale sondajului:

1. Inspecție și cercetare înainte de punerea în funcțiune a clădirilor;

Sarcina principală este de a verifica conformitatea clădirii construite cu documentația de proiectare, precum și de a identifica încălcările.

1. Inspecția și cercetarea clădirilor care au fost deja construite.

Determinarea deteriorării clădirii, a posibilei structuri portante a elementelor clădirii, luând parametrii pentru reconstrucția clădirii. Inspecții programate și neprogramate.

1. Diverse încercări de laborator ale elementelor structurale;

Există cerințe de bază pentru clădiri și structuri care nu trebuie încălcate:

1. Toate clădirile și structurile trebuie să fie puternice și stabile.
2. În urma clădirii sunt fisuri și daune.

Toate celelalte abateri de la starea normală a obiectelor ar trebui să fie examinate de ingineri instruiți cu experiență în lucrul la obiectele relevante și având la dispoziție echipamente specializate.

Orice examinare constă din mai multe elemente:

1. Primar. Studiul documentației de proiectare, familiarizarea cu lucrările de reparații efectuate.

În acest caz, este posibil să se determine zonele slabe ale schemelor de proiectare, precum și locurile de sarcină maximă și gradul teoretic de uzură.

1. Inspectie vizuala. Inginerul studiază conformitatea obiectului cu documentația de lucru, caută defecte și întocmește un plan pentru o examinare mai detaliată. Toate sondajele sunt efectuate folosind metode nedistructive.

Important. Metodele nedistructive sunt orice tipuri de examinări care nu necesită dezactivarea directă a obiectelor de operare, fără prelevarea fizică a materialelor.

Examenul vizual include:

• Efectuarea măsurătorilor proprietății și producția ulterioară.
• Întocmirea unei liste de defecte cu înregistrare fotografică.
• Evaluarea fiabilității elementelor de construcție.

La finalizarea inspecției vizuale, clientului i se asigură

• Lista defectelor, cu descrierea naturii acestora, localizarea pe diagrame;
• Înregistrare foto cu clasa și caracteristicile defectelor;
• Descrierea posibilelor deformații ale clădirii sau ale elementelor sale individuale (deformații, înclinări, îndoituri, distorsiuni, defecțiuni etc.);
• Identificarea zonelor de urgență;
• Actualizare și diagrame în secțiune ale clădirii;
• Determinarea peretilor si structurilor portante cu amplasarea pe desene;
• Analiza preliminară a stării structurilor portante și a rețelelor de utilități;
• Recomandări, estimări pentru eliminarea abaterilor identificate;

1. Analiză completă cu testarea elementelor structurale si dezvoltarea unor posibile modalitati de rezolvare a problemelor.

Determinarea caracteristicilor de proiectare a unei părți a clădirii, evaluarea stării tehnice a structurilor portante și de închidere a clădirii pentru a calcula sarcinile pe etaje. Elementele structurale sunt supuse inspecției tehnice: fundații, pardoseli, pereți.

Domeniul serviciilor în cazul inspecției tehnice complete:

1. Lista lucrărilor la inspectarea solurilor de bază și fundațiilor cu
2. saparea a 4 gropi pentru cladire:
3. Analiza condițiilor inginerești și geologice ale șantierului (teren sub clădire);
4. Realizarea de gropi de cercetare pentru clarificarea parametrilor
5. fundație;
6. Selectarea probelor de sol de sub tălpile fundației pentru a clarifica proprietățile
7. soluri;
8. Efectuarea testelor de laborator ale solurilor de fundare.
9. Testarea materialului de fundație;
10. Detecție dinamică la o anumită adâncime (în funcție de dimensiunea și înălțimea clădirii);
11. Efectuarea calculelor de verificare pentru determinarea rezistenței de proiectare și a presiunii maxime la sol.
12. Verificarea stării tehnice a rețelelor de inginerie.
13. Instalarea semnelor de deformare pe structurile principale ale clădirii. (în medie 20 bucăți)
14. Instalarea marcajelor geodezice
15. Clasa de nivelare II (așezări de clădiri) (în funcție de numărul de colțuri ale clădirii)

Lista lucrărilor în timpul examinării vizuale și instrumentale a părții supraterane a clădirii:

1. Verificarea stării tehnice a clădirii.
2. Verificarea structurilor clădirii cu schițe ale defectelor și avariilor, înregistrarea fotografică a defectelor și întocmirea listei de defecte;
3. Determinarea rezistenței pereților folosind metode nedistructive;
4. Efectuarea deschiderilor de pardoseli pentru clarificarea compoziției sale și
5. determinarea capacitatii portante.
6. Prelevarea de probe din structuri pentru studii micologice - numărul de probe pentru laborator se precizează pe baza rezultatelor autopsiilor.
7. Lucrări de măsurare necesare pentru sondaj
8. Analiza materialelor de arhivă.
9. Calcule necesare structurilor portante (pardoseli, pereți).
10. Determinarea categoriei clădirii pe baza stării tehnice a structurilor conform TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Exemplu de estimare pentru inspecția clădirii

Devizul este întocmit în prețuri pentru al treilea trimestru al anului 2015. Prețurile sunt date pentru 100 m3 de clădire.

Estimarea a fost întocmită pe baza Directorului prețurilor de bază pentru lucrări de măsurare și inspecție a clădirilor și structurilor, Întreprinderea de Stat „Tsentrinvestproekt”, M., 1998.

Volumul total al clădirii este de 74.940 mp. m.

Exemplu de termeni de referință(pentru întocmirea documentației de licitație):

În cazul inspecției vizuale:

Opțiunea 1

Sarcina tehnică

1. Locul, condițiile și timpul de lucru

1.1. Loc de munca: __________________________

1.2. Timp de realizare: __________________________

1.3. Antreprenorul este obligat să efectueze o inspecție vizuală a principalelor structuri portante ale clădirii cu înregistrare fotografică, întocmind un proces-verbal cu concluzii și recomandări, elaborând declarații și diagrame de defecte într-o clădire nerezidențială la adresa: st. . Millionnaya 30 lit.A.

1.4. Principalii indicatori tehnici și economici ai clădirii examinate:

Anul construcției – _____, anul de capital. reparație - _____

Suprafața totală - ____

Scop – __________________

2. Cerințe pentru descrierea lucrărilor efectuate

2.1. Denumirea lucrării efectuate: Efectuarea unei inspecții vizuale a principalelor structuri portante ale unei clădiri nerezidențiale în conformitate cu cerințele GOST 31937-2011.

2.2. Cerințe pentru munca efectuată:

2.2.1. O organizație care îndeplinește cerințele pentru organizațiile de proiectare stabilite de legislația Federației Ruse și are un certificat de admitere valabil pentru a efectua acest tip de muncă are dreptul să efectueze lucrări.

2.2.2. Antreprenorul transferă Clientului documentația de proiectare elaborată de acesta în 3 exemplare pe hârtie și 1 copie pe suport electronic.

2.3. Lista structurilor inspectate și domeniul de activitate:

2.3.1. Inspecția structurilor din beton și beton armat (conform clauzei 5.3.1 și a anexei E GOST, fara deschidere)

2.3.2. Inspecția structurilor din piatră ( fără deschidere sau tatonare)

2.3.3. Inspecția structurilor de oțel (conform clauzei 5.3.3 și a anexei Zh GOST, fara deschidere)

2.3.4. Inspecția structurilor din lemn (clauza 5.3.4., fără deschidere sau găurire)

2.3.5. Inspecția elementelor de construcție ale balcoanelor, ferestrelor, loggiilor - clauza 5.3.5., fara deschidere

2.3.6. Verificarea scărilor - clauza 5.3.5. fara deschidere

2.4. Rezultatul inspecției vizuale este elaborarea unui raport privind starea tehnică a principalelor structuri portante ale clădirii cu:

— indicarea schemei structurale a clădirii și descrierea structurilor portante ale clădirii pe etaje;

— întocmirea listelor de defecte și avarii pe baza semnelor exterioare cu măsurătorile acestora și înregistrarea pe diagrame;

— descrierea zonelor de urgență (dacă există);

— elaborarea concluziilor despre starea clădirii;

După efectuarea unei inspecții a stării tehnice a clădirii, informațiile din raportul elaborat ar trebui să fie suficiente pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză cu privire la posibilitatea unei funcționări ulterioare fără probleme.

Raportul este transferat Clientului conform Certificatului de Acceptare.

Exemplu de specificație tehnică Opțiunea 2

Sarcina tehnică

Ghid de preț pentru inspecția clădirilor și structurilor

Directorul prețurilor de bază pentru lucrări de măsurare și inspecție a clădirilor și structurilor, Întreprinderea de Stat „Tsentrinvestproekt”, M., 1998.

Costul final al lucrării este determinat cu ajutorul coeficientului aprobat într-o scrisoare a Ministerului Construcțiilor din Rusia. Cea mai recentă ediție a scrisorii și coeficientul necesar pot fi găsite pe Internet.

Rezultatul inspecției tehnice a clădirilor și structurilor

Într-o cerere de propunere comercială, avem nevoie doar de câteva caracteristici: Adresa proprietății, suprafața proprietății, numărul de etaje, precum și tipul de sondaj necesar.