Decretul Guvernului Federației Ruse din 30 aprilie 2013 N 382 (modificat la 1 octombrie 2018) „Cu privire la efectuarea unui audit public tehnologic și de preț al proiectelor mari de investiții cu participarea statului și privind introducerea de modificări la anumite acte ale Guvernului ...

Efectuarea unui audit public de tehnologie și preț

proiecte de investiții în prima etapă

16. Pentru efectuarea unui audit public tehnologic și de preț al unui proiect de investiții în prima etapă, solicitantul depune la organizația de experți următoarele documente semnate de șeful solicitantului (o persoană autorizată) și certificate prin sigiliul solicitantului ( dacă există un sigiliu):

a) o cerere pentru prima etapă a unui audit public tehnologic și de preț al unui proiect de investiții, convenită cu administratorul principal al fondurilor bugetului federal;

b) o justificare a fezabilității economice, volumului și calendarului investițiilor de capital, întocmită în conformitate cu clauza 13 din Regulile de auditare a proiectelor de investiții pentru eficiența utilizării fondurilor bugetare federale alocate pentru investiții de capital, aprobate prin Decretul Guvernului Federația Rusă din 12 august 2008 N 590 Pentru proiectele de investiții în legătură cu obiectele programului federal de investiții vizate, justificarea specificată trebuie convenită cu administratorul principal al fondurilor bugetare federale și subiectul planificării bugetare;

c) o sarcină de proiectare pregătită în conformitate cu clauza 14 din Regulile pentru verificarea proiectelor de investiții pentru eficacitatea utilizării fondurilor bugetare federale alocate pentru investiții de capital. Pentru proiectele de investiții în legătură cu obiectele programului federal de investiții vizate, sarcina specificată trebuie convenită cu administratorul principal al fondurilor bugetare federale și cu subiectul planificării bugetare;

(vezi textul din ediția anterioară)

17. Organizația de experți verifică caracterul complet al documentelor prezentate în termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii acestora și transmite solicitantului, în termenul specificat, un proiect de acord privind efectuarea etapei I a unui audit public tehnologic și de preț al proiect de investiții, semnat de șeful organizației de experți (persoana sa împuternicită), sau returnează fără contrapartidă documentele depuse.

(vezi textul din ediția anterioară)

18. O cerere pentru prima etapă a unui audit public tehnologic și de preț al unui proiect de investiții și documentele anexate acestuia în perioada specificată la paragraful 17 din prezentul Regulament sunt supuse returnării solicitantului fără contrapartidă dacă documentele menționate la alin. 16 din prezentul Regulament sunt depuse, nu în setul complet.

19. Efectuarea unui audit public tehnologic si de pret al unui proiect de investitii se realizeaza in termenul prevazut in acordul specificat la alin.17 din prezentul Regulament, care nu trebuie sa depaseasca 45 de zile. Pentru proiectele de construcții capitale deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice, această perioadă poate fi mărită, dar nu mai mult de 15 zile.

Dacă în documente sunt detectate inexactități și (sau) erori tehnice, organizația de experți informează solicitantul despre acest lucru în termenul specificat. Solicitantul este obligat să elimine inexactitățile și (sau) erorile tehnice în termen de 15 zile de la data primirii notificării. În acest caz, cererea pentru etapa I a auditului public tehnologic și de preț al proiectului de investiții nu poate fi returnată.

(vezi textul din ediția anterioară)

20. Obiectele auditului public tehnologic și de preț al unui proiect de investiții realizat de organizații de experți sunt:

justificarea fezabilității economice, a volumului și a calendarului investițiilor de capital;

sarcina de proiectare.

(vezi textul din ediția anterioară)

20(1). Obiectul unui audit public tehnologic și de preț pentru a justifica fezabilitatea economică, volumul și calendarul investițiilor de capital în cadrul proiectului de investiții sunt:

a) evaluarea rațiunii de alegere a principalelor soluții arhitecturale, structurale, tehnologice și inginerești pentru optimizarea acestora, ținând cont de costurile de exploatare aferente implementării proiectului de investiții pe parcursul ciclului de viață și respectarea nivelului actual de dezvoltare a tehnologiei și tehnologiei;

b) evaluarea motivației alegerii soluțiilor tehnologice privind posibilitatea îndeplinirii cerințelor pentru principalele caracteristici ale produselor (lucrări și servicii), absența unor tehnologii deja dezvoltate sau alternative care să permită îndeplinirea cerințelor pentru principalele caracteristici ale produse (lucrări și servicii). O evaluare a justificării alegerii soluțiilor tehnologice se efectuează dacă proiectul de investiții prevede crearea de noi sau modernizarea tehnologiilor existente pentru producerea de produse (lucrări, servicii) în scopuri civile în conformitate cu metodologia de desfășurare a unei evaluarea de specialitate a conformității tehnologiilor de producere a produselor (lucrări, servicii) în scopuri civile cu nivelul actual de dezvoltare a științei și tehnologiei;

c) evaluarea rațiunii de alegere a principalelor echipamente tehnologice conform nomenclaturii extinse pentru posibilitatea îndeplinirii cerințelor privind principalele caracteristici ale produselor (lucrări și servicii), conformitatea acestora cu nivelul actual de dezvoltare a echipamentelor și tehnologiilor;

d) evaluarea calendarului și etapelor de pregătire și implementare a proiectului de investiții pentru optimitatea acestora;

e) evaluarea costului preconizat (marginal) al implementării unui proiect de investiții, inclusiv evaluarea costului construcției pe baza unor indicatori agregați (standarde agregate de preț al construcției), ținând cont de costul construcției unor proiecte similare de construcție de capital, inclusiv în străinătate. Evaluarea conține o analiză comparativă a costului implementării unui proiect de investiții cu analogi internaționali și naționali implementați în condiții comparabile (dacă există);

f) evaluarea riscurilor implementării unui proiect de investiții, inclusiv tehnologice, de preț și financiare, în funcție de momentul implementării proiectului de investiții și etapele acestuia.

20(2). Atunci când se efectuează un audit public tehnologic și de preț al justificării fezabilității economice, volumului și calendarului investițiilor de capital ca parte a implementării unui proiect de investiții, ar trebui identificate oportunități pentru îmbunătățirea alegerii soluțiilor de bază arhitecturale, structurale, tehnologice și inginerești. , principalele echipamente tehnologice, reducând timpul și etapele de lucru, costul implementării proiectului de investiții în ansamblu și etapele individuale ale acestuia.

20(3). Subiectul auditului public tehnologic și de preț al misiunii de proiectare în cadrul implementării proiectului de investiții este:

a) evaluare, luând în considerare justificarea fezabilității economice, volumul și calendarul investițiilor de capital:

cerințe pentru soluții arhitecturale, structurale, inginerești, tehnice și tehnologice și echipamente tehnologice principale;

calendarul și etapele de pregătire și implementare a proiectului de investiții;

costul estimat (maxim) al implementării proiectului de investiții și etapele individuale ale acestuia;

b) evaluarea suficienței datelor inițiale stabilite în sarcina de proiectare pentru elaborarea documentației de proiectare și implementarea proiectului.

21. Rezultatul unui audit public tehnologic și de preț al unui proiect de investiții în prima etapă este o concluzie pozitivă sau negativă asupra efectuării unui audit public tehnologic și de preț al unui proiect de investiții, emisă de o organizație de experți în forma aprobată de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse (în continuare - încheiere) și care conține, printre altele:

a) rezultatele unei evaluări a rațiunii de selecție a principalelor soluții arhitecturale, structurale și de inginerie și tehnologice, calendarul și etapele de pregătire și implementare a proiectului de investiții, costul estimat (marginal) al proiectului de investiție, riscurile proiectului de investiții;

b) informații privind conformitatea rezultatelor auditului tehnologic și de preț a rațiunii de fezabilitate economică, volumul și calendarul investițiilor de capital cu cerințele pentru soluții arhitecturale, structurale, inginerești și tehnologice, echipamentele tehnologice principale, calendarul și etapele pregătirea și implementarea proiectului de investiții, precum și costul (maxim) preconizat de implementare a proiectului de investiții și etapele individuale ale acestuia prevăzute în sarcina de proiectare;

c) informații despre suficiența datelor inițiale stabilite în sarcina de proiectare pentru elaborarea documentației de proiectare și implementarea proiectului;

d) evaluarea posibilității și fezabilității utilizării tehnologiilor dezvoltate sau în curs de dezvoltare într-un proiect de investiții care să permită îndeplinirea cerințelor pentru principalele caracteristici ale produselor (lucrări, servicii) în proiecte de investiții care implică crearea de noi sau modernizarea existente. tehnologii pentru producerea produselor (lucrări, servicii), - dacă sunt disponibile astfel de tehnologii.

(vezi textul din ediția anterioară)

21(1). O concluzie pozitivă este una care conține:

a) o evaluare pozitivă a motivelor pentru alegerea soluțiilor de bază arhitecturale, structurale și inginerești și tehnologice, alegerea echipamentelor tehnologice principale, calendarul și etapele de pregătire și implementare a proiectului de investiții, costul estimat (marginal) de implementare proiectul de investiții, riscurile implementării proiectului de investiții;

b) concluzie privind conformitatea rezultatelor auditului tehnologic și de preț a justificării fezabilității economice, volumului și calendarului investițiilor de capital cu cerințele pentru soluții arhitecturale, constructive, inginerești și tehnologice, echipamente tehnologice principale, calendarul și etapele de pregătire; și implementarea proiectului de investiții, precum și costul (maxim) preconizat de implementare a proiectului de investiții și etapele individuale ale acestuia prevăzute în sarcina de proiectare;

c) concluzie asupra suficienței datelor inițiale stabilite în sarcina de proiectare pentru elaborarea documentației de proiectare și implementarea proiectului de investiții.

22. În cazul în care se primește o concluzie negativă, solicitantul are dreptul de a depune documente pentru un audit public tehnologic și de preț repetat al proiectului de investiții, sub rezerva revizuirii acestora ținând cont de comentariile și sugestiile specificate în încheiere. Nu există nicio taxă pentru reefectuarea unui audit public tehnologic și de preț al unui proiect de investiții.

O concluzie negativă poate fi contestată de către solicitant în instanță.

III. Realizarea unei tehnologii publice și stabilire a prețurilor

auditul proiectelor de investiții pentru care proiectul

documentatie privind obiectele de capital

construcție dezvoltată

42. Efectuarea unui audit public tehnologic și de preț al proiectelor de investiții pentru care s-a elaborat documentația de proiectare a proiectelor de construcții capitale se realizează în etapa 1.

Pentru a efectua un audit tehnologic public al unui proiect de investiții, solicitantul depune la organizația de experți documentele specificate la paragrafele „a”, „b” și „d” ale paragrafului 16, semnate de șeful solicitantului (persoana sa autorizată) și certificată prin sigiliul solicitantului (dacă există un sigiliu), la subparagrafele „b” - „e” ale paragrafului 29 din prezentul Regulament, precum și o copie a concluziei pozitive privind fiabilitatea determinării estimatei costul unui proiect de construcție de capital (dacă există), emis în conformitate cu Reglementările privind verificarea fiabilității determinării costului estimat al proiectelor de construcție de capital, a căror construcție este finanțată cu implicarea fondurilor bugetului federal, aprobat prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 18 mai 2009 N 427 (denumită în continuare concluzia privind fiabilitatea costului estimat).

43. Organizația de experți verifică caracterul complet al documentelor depuse în termen de 3 zile lucrătoare de la data primirii acestora și transmite solicitantului în termenul specificat un proiect de acord privind efectuarea unui audit tehnologic public al proiectului de investiții, semnat de conducătorul organizația (persoana sa autorizată) sau documentele depuse sunt returnate fără contrapartidă.

(vezi textul din ediția anterioară)

44. Cererea de audit tehnologic public al unui proiect de investitii si documentele anexate acestuia in termenul specificat la paragraful 43 din prezentul Regulament sunt supuse returnarii solicitantului fara contrapartida daca documentele specificate la paragraful 42 din prezentul Regulament nu sunt depus integral.

45. Efectuarea unui audit tehnologic public al unui proiect de investiții se realizează în termenul prevăzut în acordul prevăzut la alin.43 din prezentul Regulament, care nu trebuie să depășească 60 de zile. Pentru proiectele de construcții capitale deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice, această perioadă poate fi mărită, dar nu mai mult de 15 zile.

Dacă în documente sunt detectate inexactități și (sau) erori tehnice, organizația de experți informează solicitantul despre acest lucru în termenul specificat. Solicitantul este obligat să elimine inexactitățile și (sau) erorile tehnice în termen de 15 zile de la data primirii notificării. În acest caz, cererea de audit public tehnologic al proiectului de investiții nu poate fi returnată.

(vezi textul din ediția anterioară)

46. ​​Subiectul unui audit tehnologic public al unui proiect de investiții, pentru care a fost elaborată documentația de proiectare pentru proiectele de construcții capitale, este acela de a evalua valabilitatea proiectului de investiții în conformitate cu alin. 20(1) și litera „c”. al paragrafului 33(1) din prezentele Regulamente.

Obiectul unui audit de preț al unui proiect de investiții îl constituie evaluarea costului estimativ al unui proiect de construcție capitală cuprinsă în documentația proiectului, ținând cont de rezultatele unui audit tehnologic public al proiectului de investiții.

Un audit de preț se efectuează prin verificarea fiabilității determinării costului estimat al unui proiect de construcție de capital planificat a fi creat în cadrul unui proiect de investiții, în modul stabilit prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 18 mai 2009 N. 427 „Cu privire la procedura de verificare a fiabilității determinării costului estimat al proiectelor de construcție de capital, a căror construcție este finanțată cu fonduri de la bugetul federal”.

Dacă, pe baza rezultatelor unui audit tehnologic public al unui proiect de investiții, nu sunt necesare modificări ale documentației proiectului și în legătură cu acest proiect de investiții există o concluzie pozitivă cu privire la fiabilitatea costului estimat al unui proiect de construcție capitală, un auditul repetat al prețurilor pentru un astfel de proiect de investiții nu este efectuat.

(vezi textul din ediția anterioară)

47. Rezultatul unui audit public tehnologic al unui proiect de investiții de către o organizație de experți este o concluzie sumară pozitivă sau negativă asupra auditului public tehnologic, emisă de organizația de experți în forma aprobată de Ministerul Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale din Federația Rusă.

(vezi textul din ediția anterioară)

48. În cazul primirii unei concluzii rezumative negative, solicitantul are dreptul să depună documente pentru reefectuarea unui proiect public de investiții tehnologice, sub rezerva revizuirii acestora ținând cont de comentariile și sugestiile specificate în concluzia de rezumat. Nu există nicio taxă pentru reefectuarea unui audit tehnologic public al unui proiect de investiții.

49. Concluzia sumară este semnată de șeful organizației de experți (persoana sa împuternicită).

(vezi textul din ediția anterioară)

50. Dacă într-un proiect de investiții se utilizează soluții de construcție, ale căror cerințe nu sunt stabilite de legislația Federației Ruse, concluzia rezumată poate conține recomandări pentru dezvoltarea de soluții de proiectare folosind tehnologii, metode, materiale, produse și produse noi de construcție. structurilor.

51. Pe baza rezultatelor unui audit tehnologic public al unui proiect de investiții de către o organizație de experți în legătură cu proiecte de investiții care nu conțin informații confidențiale, solicitantul transmite copii ale concluziei rezumative, concluzie privind fiabilitatea costului estimat (dacă oricare), precum și o copie a sarcinii de proiectare specificată la

SA „Centrul de Cercetare „Construcții” efectuează un audit tehnologic și de preț (TPA) al proiectelor, inclusiv Centrul este autorizat să efectueze un audit public tehnologic și de preț al proiectelor mari de investiții cu participarea statului.

Un audit tehnologic face posibilă exercitarea unui control eficient asupra construcției atât din punct de vedere tehnic, cât și financiar. SRC „Construcții” efectuează astfel de lucrări la vânzare, după încheierea următoarei etape de construcție sau când obiectul este transferat altui antreprenor și în alte cazuri.

Auditul tehnologic face posibilă controlul calității, volumului și costului muncii efectiv efectuate. Pe baza rezultatelor acestuia se emite un aviz tehnic si juridic privind valabilitatea costurilor suportate, se verifica sistemul de control si management al calitatii si se evalueaza solutiile tehnice si tehnologice folosite. Se verifică și starea utilajelor de construcții, se verifică clădirile și structurile, structurile, utilitățile, sistemele inginerești și rețelele.

O etapă importantă a auditului este verificarea proiectării și a documentației tehnice. Specialiștii companiei fac o opinie de specialitate asupra validității soluțiilor de proiectare utilizate și a conformității documentelor tehnice cu prevederile reglementărilor în domeniul siguranței în construcții.

Concluziile privind toate etapele auditului tehnologic, inclusiv analiza documentației, examinarea instalației, controlul calității lucrărilor, evaluarea conformității cu costul declarat, sunt incluse în opinia expertului.

Avantajele efectuării unui audit tehnologic și de preț al construcțiilor la Centrul de Cercetare „Construcții”

Experiența cu normele de reglementare și tehnice existente în industria construcțiilor, utilizarea metodelor originale și experiența științifică unică a specialiștilor ne permite să atingem toate obiectivele unui audit tehnologic și de preț extrem de competent și prompt. Controlul în mai multe etape face posibilă furnizarea de servicii de înaltă calitate.

Avantajele cooperării cu Centrul de Cercetare Construcții:

• utilizarea metodelor moderne permite efectuarea examinărilor cu pierderi minime de timp;
• concentrarea pe rezultate crește motivația personalului și calitatea serviciilor;
• nivelul intelectual ridicat al personalului contribuie la maximizarea calitatii auditurilor de constructii.

Puteți comanda un audit de preț și tehnologie contactând reprezentanța Centrului de Cercetare Construcții.

Activitățile de audit al prețurilor de construcție includ lucrări pentru a determina costul lucrărilor de construcție și instalare efectuate și pentru a compara estimările reale și de proiectare. În plus, este analizată documentația de autorizare. Un audit de preț este necesar pentru clienții care doresc să fie siguri de fezabilitatea construcției din punct de vedere economic și tehnic.

Acest tip de verificare este un proces destul de complex și care necesită multă muncă. Pe lângă examinarea directă a proprietății, auditul include stabilirea obligațiilor investitorilor și dezvoltatorilor și analiza relațiilor contractuale. Atunci când efectuează un audit de preț al construcțiilor în Moscova și în regiunile Rusiei, clientul lucrării trebuie să furnizeze un pachet complet de documentație: estimări, studii geodezice și inginerești, design, caracteristici de proiectare etc.

Principalele etape ale auditului prețurilor de construcție

JSC „SRC „Construcții” efectuează următoarele lucrări în timpul inspecției instalației:

• determinarea calitatii, volumului si costului lucrarilor de constructii efectuate;
• identificarea valorii de piata a obiectului studiat pe baza starii sale tehnice reale;
• verificarea volumului, costului și calității lucrărilor efectuate care nu au fost incluse în documentația de deviz;
• stabilirea termenelor de finalizare a construcției;
• efectuarea unei analize comparative a lucrărilor finalizate cu valorile de proiectare. În timpul auditului de preț al construcției se verifică conformitatea prețurilor materialelor, echipamentelor și tehnologiilor cu datele declarate în proiect;
• studiul documentației de autorizare, analiza acordului dintre investitori și organizația de construcții;
• studierea atentă a documentației de deviz pentru a determina valabilitatea sumei de construcție;
• calculul costului real al construcției ținând cont de defectele detectate.

La cererea clientului, în auditul prețului construcției pot fi incluse secțiuni suplimentare.

Un audit al proiectelor de investiții vă permite să controlați investițiile deja în faza de planificare. Cu o abordare corectă a problemei, puteți prevedea posibile greșeli din timp și puteți lua măsuri pentru a le evita. Auditul tehnologic și de preț al proiectelor de investiții este un mijloc de evaluare a planului planificat chiar înainte de începerea implementării acestuia.

Caracteristici importante

Dacă este planificat un audit, acordați atenție:

• Proiecte alternative în care poți investi. Compară-le cu cea aleasă și analizează care sunt punctele forte și punctele slabe ale fiecărei opțiuni. Pe baza datelor obținute se poate lua o decizie finală.
• Deciziile de management, care au oferit anterior o bază rigidă pentru acestea, care nu poate fi contestată. Este important să fie implicați indicatori cheie semnificativi pentru orice întreprindere, adică salariile, eficiența din punct de vedere economic și componenta socială.
• Un audit al proiectelor de investiții și construcții, precum și în alte domenii, implică în mod necesar o abordare bine fundamentată a identificării riscurilor care însoțesc implementarea unei idei.
• Ajustarea componentei venituri și cheltuieli în așa fel încât să se evite situațiile riscante.

Auditul tehnologic și de preț al proiectelor de investiții vă permite să obțineți un raport pe baza căruia un antreprenor poate lua decizia corectă în domeniul managementului organizației. Pe baza unei analize detaliate a situației se poate determina dacă un anumit proiect este atractiv pentru investiții.

Cel mai relevant

Auditul public tehnologic și de preț al proiectelor de investiții este cel mai relevant în domeniul construcțiilor. În acest domeniu, în ultimii ani s-a înregistrat o creștere a volumului investițiilor de la stat, ceea ce a crescut cerințele pentru metodele de control. Schimbările recente în economie și practicile de afaceri au arătat că este necesar să se lucreze la noi metode de evaluare și reglementare a eficienței investiției banilor în anumite idei.

Ca răspuns la această nevoie, oamenii întreprinzători au putut crea rapid tehnici de audit care au făcut posibilă studierea sistematică a obiectelor de investiții și evaluarea lor cuprinzătoare, ținând cont de toți factorii importanți. În zilele noastre, acele rezultate care sunt arătate de examinări independente sunt cele mai apreciate. În acest caz, sunt evaluate următoarele componente:

• economic;
• tehnologic;
• tehnic.

Deși la început s-a dezvoltat auditul de preț tehnologic al proiectelor mari de investiții ca fiind cea mai eficientă opțiune în raport cu domeniul construcțiilor, de-a lungul timpului a devenit relevant pentru alte domenii în care este rentabil să investești bani.

Specificul evaluării

Programul de audit al proiectelor de investiții presupune că experții independenți din diverse domenii lucrează la evaluare și iau în considerare toate etapele ciclului de viață al obiectului. Pentru a obține rezultatul corect, este cel mai rezonabil să contactați o companie independentă cu un rating bun și un nivel ridicat de încredere. Acest lucru va ajuta la optimizarea soluțiilor în ceea ce privește tehnologiile utilizate și caracteristicile proiectului, precum și la creșterea eficienței investițiilor.

Un audit de preț de înaltă calitate și precis al proiectelor de investiții ne permite să reducem costul implementării unui proiect, reducând în același timp durata de implementare a acestuia. Cu abordarea corectă și luând în considerare toți factorii importanți, procesul de lucru va fi ecologic și eficient în ceea ce privește consumul de energie atunci când vine vorba de construcții.

Control și sprijin

Statul nu a ignorat toate oportunitățile oferite de auditul public al proiectelor de investiții. În ultimii ani, a oferit anumite preferințe celor care sunt gata să acorde atenție unor astfel de oportunități. A fost pus în aplicare un plan pentru perioada 2013-2018, menit să se asigure că proiectele mari în care este rentabil să investești bani să fie supuse unor măsuri de audit.

Obiective și oportunități

Efectuarea unui audit tehnologic al unui proiect de investiții face posibilă evaluarea cât de corect au fost alese soluțiile:

• constructiv;
• tehnologic.

De asemenea, este necesar să se evalueze dacă metodologiile și tehnologiile aplicabile corespund nivelului de dezvoltare. Dacă vorbim de un șantier, experții acordă atenție mijloacelor tehnice și materialelor de construcție utilizate, analizează ce tehnologii sunt utilizate în construcția unității, dacă se iau în considerare dezvoltările inovatoare și dacă sunt introduse tehnici avansate. Aceștia verifică dacă șantierul respectă standardele și cerințele de producție. În total, acest lucru ne va permite să tragem concluzii despre cât de eficient sunt cheltuiți banii bugetari investiți în proiect. În plus, auditul proiectelor de investiții face posibilă creșterea competitivității unei anumite facilități.

Auditul prețurilor ca o cale către succes

De ce se efectuează un audit al unui proiect de investiții? Un exemplu este acesta: înainte ca proprietatea să fie evaluată, costul proprietății era destul de mare, ceea ce a stârnit multe controverse în rândul potențialilor investitori care credeau că acestea sunt cifre nejustificate, umflate. Aceasta, la rândul său, a limitat fluxul de fonduri și a suspendat implementarea ideii. Efectuarea activităților de audit ne permite să identificăm neajunsurile și calculele greșite în determinarea costului, din cauza cărora prețul este redus considerabil. Deoarece rezultatul analizei este în mod necesar documentat și confirmat de experți cu înaltă calificare, acest lucru vă permite să aveți încredere în obiect. Aceasta înseamnă că mai mulți investitori vor putea accepta oportunitatea și vor investi bani în ea, iar afluxul de finanțare va grăbi transpunerea ideii în realitate.

Auditul prețurilor este astăzi cea mai eficientă metodă de îmbunătățire a rentabilității investiției. Acest lucru este la fel de valabil pentru instalațiile federale mari și șantierele individuale de construcții.

Subiectul auditului

Auditul proiectelor de investiții se realizează în contextul următoarelor aspecte:

• Evaluarea procesului decizional în favoarea unei metode sau alteia (aceasta se referă la caracteristicile de proiectare ale proiectului și tehnologiile acestuia, aspecte inginerești și tehnice și modele arhitecturale). Acest lucru ia în considerare, de asemenea, cât de mari vor fi costurile viitoare de operare a instalației pe parcursul întregului său ciclu de viață. Se analizează în mod necesar corespondența capacităților aplicate și nivelul tehnic și tehnologic de dezvoltare a societății.
• Se evaluează cât de reuşită a fost alegerea în favoarea unei anumite soluţii tehnologice. În același timp, se analizează conformitatea cu cerințele pentru lucrări, servicii și produse. Experții acordă atenție disponibilității metodelor alternative de dezvoltare a unui produs care poate obține un rezultat mai bun sau similar.

Atunci când un proiect de investiții este auditat, analiștii oferă motive în favoarea unei anumite soluții tehnologice. Totodată, se analizează dacă în procesul de lucru se creează noi bunuri și produse sau dacă sunt modernizate cele vechi, sau dacă nu există nici una, nici alta. Serviciile și lucrările civile trebuie luate în considerare separat. Evaluarea expertului se face doar luând în considerare specificul procesului tehnologic și conformitatea acestuia cu nivelul de dezvoltare al societății noastre.

Subtilitățile auditului

Atunci când evaluați un proiect, permițându-vă să trageți concluzii despre înțelepciunea de a investi într-un anumit obiect, este imperativ să analizați următoarele puncte subtile:

• Alegerea în favoarea echipamentului folosit (se obișnuiește să se recurgă la o gamă mai largă de produse). Ei evaluează dacă rezultatul muncii corespunde cu ceea ce este așteptat de societate la nivelul tehnic actual de dezvoltare.
• Timpul, etapele pregătitoare și perioada proiectului în ansamblu. Analiștii trag concluzii despre intervalul de timp optim sau necesitatea de a-l ajusta.
• Riscuri asociate implementării proiectului. Experții acordă atenție aspectelor tehnologice ale posibilelor situații periculoase, economice și temporare.

În timpul unui audit de proiect, trebuie să se acorde atenție prețului maxim de vânzare. Trebuie să includă cheltuielile calculate în conformitate cu indicatorii agregați. Sunt luate în considerare proiecte similare care se construiesc în aceeași țară, precum și în străinătate. O analiză comparativă a prețurilor ar trebui să se bazeze pe date obținute de la diferite șantiere, unde lucrările se desfășoară în condiții similare cu cele caracteristice celui analizat.

Rezultatul auditului este o opinie de expertiză, confirmată de semnăturile tuturor persoanelor care participă la analiză. Este întocmit într-o formă aprobată la nivel de stat, și permite potențialului investitor să ia o decizie finală în favoarea proiectului sau să-l abandoneze.

Audit: când îl efectuăm?

Fără îndoială, sarcina de a evalua un proiect atractiv din punct de vedere investițional este un proces responsabil și complex care necesită o investiție de timp și bani. Aceasta înseamnă că nu trebuie întotdeauna efectuată. Ar trebui să apelați la o companie privată sau publică pentru expertiză dacă trebuie să confirmați că un anumit proiect va fi efectiv eficient pe măsură ce este implementat. Evaluarea vă permite, de asemenea, să găsiți opțiuni alternative prin care să vă protejați interesele.

Un audit este indispensabil dacă este necesar să se asigure că procesul de lucru folosește exact tehnologiile menționate în documentația proiectului. Evaluarea ne permite să clarificăm modernitatea, eficiența și eficacitatea acestora, ținând cont de specificul economiei și de nivelul de dezvoltare. Acest lucru este important: auditul vă permite să trageți concluzii cu privire la tehnologiile, materialele și capacitățile utilizate exact în momentul evaluării. Aceasta nu înseamnă că mâine rezultatele sale vor fi în continuare relevante, deoarece există posibilitatea unei descoperiri bruște a unor abordări, tehnici și metode fundamental noi pentru rezolvarea anumitor probleme practice.

Corectitudine și relevanță

În timpul auditului trebuie verificată documentația devizului. Această etapă vă permite să trageți concluzii corecte cu privire la următoarele aspecte:

• disponibilitatea unei justificări suficiente pentru toate cheltuielile planificate;
• conformitatea echipamentelor și materialelor;
• adecvarea proiectului în raport cu valoarea de piață.

Se acordă atenție tuturor, fără excepție!

În timpul unui audit, experții verifică cât de corect sunt utilizate fondurile alocate pentru implementarea proiectului. Dacă antreprenorul susține că a atins un nivel important de indicatori de performanță, atunci în timpul auditului vă puteți asigura că aceste informații sunt exacte și corecte, adevărate și demne de încredere. Totodată, indicatorii menționați în documentația proiectului sunt analizați și comparați cu starea reală a lucrurilor.

În unele cazuri, activitățile de evaluare ne permit să tragem o concluzie despre cât de justificate sunt anumite decizii aplicate în timpul construcției. În acest caz, rezultatele analizei vor conține concluzii despre costul obiectului, ținând cont de parametrii tehnici.

Să comandăm?

Ce persoane juridice apelează cel mai des la serviciile experților? Practica arată că acest tip de serviciu este relevant pentru întreprinderile care au bani de stat, precum și pentru acele companii la care statul participă.

Răspunsul pe care îl primește clientul depinde în mod direct de etapa în care sa decis să apeleze la experți terți în scopul unui audit. În unele cazuri, ar trebui să contați pe recomandări care vă vor ajuta să vă optimizați fluxul de lucru și să îl faceți mai profitabil. Aici, experții oferă soluții tehnologice și tehnice la situații complexe care pot ajuta la finalizarea construcției în cel mai scurt timp posibil, reducând în același timp costurile. Dacă auditul este solicitat în stadiul în care documentația pentru instalație este deja în curs de pregătire, atunci experții vă vor spune cum să treceți examenul de stat. Specialiștii care lucrează la proiect vor afla de la experți independenți ce deficiențe au fost constatate și vor primi recomandări pentru îmbunătățirea calității proiectului.

Rezumând

Așadar, un audit al unui proiect de investiții este un proces care face posibilă obținerea de informații despre cât de profitabil, promițător și optimizat este proiectul. Un audit vă permite să înțelegeți dacă construcția este necesară în principiu, precum și să identificați metode alternative pentru crearea unei instalații similare la costuri mai mici. Analiștii studiază tehnologiile și materialele utilizate și trag concluzii despre adecvarea, modernitatea și costul rezonabil al acestora.

Principalul avantaj al auditului este independența. Acest lucru îl face să iasă în evidență pe fondul expertizei de stat, care implică un conflict de interese, întrucât evaluarea activităților desfășurate acolo este dată de persoanele care le-au desfășurat. Dar în cazul unui audit sunt implicați specialiști terți care sunt capabili să evalueze corect ceea ce a fost implementat și să analizeze ce și cum poate fi îmbunătățit.

SEVERIN DEVELOPMENT furnizează servicii de desfășurare publică tehnologică și auditul prețurilor proiectelor de investiții. Compania are un personal de specialisti calificati, multi ani de experienta in domeniul auditului si face parte din Asociatia Nationala de Audituri Tehnologice si Pret.

Scopul procedurii și procedura de implementare a acesteia sunt determinate de Decretul Guvernului Federației Ruse din 30 aprilie 2013 nr. 382 (modificat la 23 decembrie 2016).

Audit tehnologic și preț (TPA)- inspecția cuprinzătoare a proiectelor de investiții implementate de organizații publice și private, care este recomandabilă în următoarele cazuri:

1. Confirmarea validității eficacității implementării proiectului și căutarea de opțiuni tehnice, tehnologice și organizatorice alternative care să permită protejarea maximă a intereselor clienților nu numai publici, ci și privați.
2. Verificarea tehnologiilor declarate în ceea ce privește costul și relevanța acestora pe baza situației economice actuale și a nivelului de dezvoltare a tehnologiilor de producție la momentul construcției.
3. Verificarea documentatiei de deviz pentru:
   • respectarea prețurilor curente de piață,
   • caracterul nerezonabil al cheltuielilor preconizate,
   • respectarea costului materialelor și echipamentelor achiziționate.
4. Verificarea utilizării preconizate a fondurilor (inclusiv a fondurilor bugetare) în timpul implementării proiectului.
5. Confirmarea indicatorilor realizați și determinarea conformității acestora cu indicatorii care au fost anunțați la începutul proiectului.

Dacă evaluarea componentei tehnologice a proiectului vizează valabilitatea deciziilor de construcție și costurile de exploatare, atunci auditul de preț al proiectelor de investiții ne permite să stabilim costul obiectului în construcție/reconstrucție, ținând cont de datele de audit tehnic.

Principalii clienți ai auditurilor de preț și tehnologie sunt întreprinderile ale căror proiecte de investiții sunt finanțate integral de stat, sau companiile cu participare de stat.

Auditurile publice de tehnologie și prețuri sunt efectuate în patru etape de implementare a proiectului:

• Etapa 1- intocmirea justificarilor pentru principalele solutii tehnice/tehnologice de implementare a proiectului de investitii si calcule ale costului estimat agregat. Efectuarea unui audit tehnologic în această etapă implică următoarele activități:
  • determinarea fezabilității tehnico-tehnologice a implementării proiectului;
  • analiza optimității soluțiilor tehnice/tehnologice de bază și a conformității acestora cu practica internațională modernă;
  • analiza planului de afaceri al proiectului și calculul eficienței economice;
  • analiza riscurilor tehnologice si de piata ale implementarii unui proiect de investitii, analiza SWOT.

Auditul tehnologic efectuat în această etapă se încheie cu elaborarea de recomandări de optimizare a proiectului (propunerea de soluții tehnico-tehnologice alternative).

• Etapa 2- intocmirea documentatiei de proiectare si deviz pentru promovarea examenului de stat al proiectului de investitii. În această etapă, activitățile de audit includ:
  • analiza suficienței și completității documentației de proiectare și deviz;
  • analiza conformității soluțiilor de proiectare structurală și tehnologică cu cerințele prevăzute de Specificațiile tehnice, precum și cu GOST, SNiP și alte acte normative în vigoare în domeniul construcțiilor;
  • analiza conformității cu cerințele de eficiență energetică și de siguranță a mediului ale instalației în conformitate cu proiectarea și soluțiile tehnologice dezvoltate în documentația de proiectare;
  • analiza graficului proiectului.

Un audit tehnologic efectuat în etapa de pregătire a documentației asigură finalizarea cu succes a examenului de stat. În concluzia întocmită, Antreprenorul va evidenția deficiențele existente și va da recomandări adecvate.

• Etapa 3- construirea/reconstructia facilitatii conform proiectului de investitii. Auditul în această etapă include:
  • examinarea financiară și tehnică a modalităților de implementare a proiectului de investiții;
  • verificarea cheltuielilor vizate de fonduri (inclusiv fonduri bugetare) alocate pentru construcție, verificarea conformității costului și calității lucrărilor finalizate cu contractele încheiate, analizarea riscurilor de abateri de la buget și indicatorii planificați;
  • efectuarea unui audit tehnologic pentru a asigura conformitatea lucrărilor efectuate la șantier cu cerințele de proiectare și condițiile documentației de lucru, reglementările tehnice, rezultatele studiului tehnic și cerințele GPZU (planul de urbanism pentru teren);
  • verificarea conformității cu cerințele reglementărilor de eficiență energetică a instalației finalizate în conformitate cu termenii documentației de proiect;
  • evaluarea riscurilor și pregătirea de către Antreprenor a recomandărilor privind finalizarea proiectului de investiții.

• Etapa 4- dupa punerea in functiune a instalatiei finite. Auditul tehnologic și evaluarea de către experți a costului instalației includ:
  • analiza conformității indicatorilor de funcționare ai unității cu parametrii Specificațiilor tehnice pentru proiectare;
  • verificarea conformității proiectului finalizat cu documentația de proiectare și deviz aprobată;
  • verificarea cheltuielilor vizate de fonduri (inclusiv fonduri bugetare) alocate pentru construcția/reconstrucția instalației, verificarea conformității costului lucrărilor efectuate cu contracte și acorduri, analizarea riscurilor de nerespectare a bugetului și a abaterilor de la planificat; parametrii;
  • analiza conformității lucrărilor efectuate la șantier cu cerințele documentației de lucru și proiectare, reglementărilor tehnice, rezultatelor studiului tehnic și cerințelor GPZU (planul de urbanism al terenului);
  • verificarea conformității cu reglementările de eficiență energetică a unei instalații finalizate în conformitate cu termenii documentației de proiect;
  • analiza eficienței de mediu a instalației în regim de funcționare;
  • furnizarea de către Antreprenor de recomandări motivate pentru îmbunătățirea eficienței proiectului de investiții.

Compania SEVERIN DEVELOPMENT oferă servicii de audit al tehnologiei și prețurilor (TPA) în strictă conformitate cu actele legislative și de reglementare, rezoluțiile și directivele Guvernului Federației Ruse.