Cum să faci singur o estimare, eșantion. Cum se face o estimare pentru construcție și renovare? Nuanțe și exemple de compoziție. Compoziția documentului și cine îl poate dezvolta

(Luăm în considerare exemple pe baza prețurilor unitare TER-teritoriale; în mod similar, prețurilor unitare FER-federale,
conform estimării standard și a bazei normative (ediție nouă))

Să ne uităm la exemplul nr. 5 de pregătire a unei estimări, acest exemplu va fi mai complicat:

De exemplu, să ne imaginăm că Clientul solicită repararea pereților din apartament.

Luăm o bandă de măsurare, o bucată de hârtie, un pix sau un creion și mergem să inspectăm locul de reparații, adică. Mergem pe site.
Ajunși la fața locului, aflăm că reparațiile pereților trebuie făcute doar într-o cameră.
Aici, la fața locului cu reprezentantul Clientului, clarificăm ce dorește exact Clientul.
Clientul dorește (deocamdată luăm în considerare doar pereții fără pante):

1. Curățați pereții de vopsea pe bază de apă;
2. Nivelați tencuiala pereților;
3. Aplicați chit;
4. Vopsiți pereții cu vopsea pe bază de apă.

Solicitați Clientului toate detaliile, acest lucru vă va ajuta la alegerea prețurilor pe viitor.
După ce am intervievat Clientul, am convenit că:

Vom îndepărta mai întâi vopseaua veche de pe pereți;
Amorsați pereții înainte de a nivela tencuiala cu un grund, astfel încât noul strat de tencuială să adere de cel vechi (cu alte cuvinte, pentru ca tencuiala noastră să nu cadă);
Nivelați pereții de tencuială cu un amestec de ipsos "Rotband", grosimea stratului de tencuială este de până la 10 mm.
Apoi amorsați din nou pereții cu un grund, înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă, pentru ca toate acestea să nu crape, să nu cadă și să adere strâns de perete.
Aplicați chit pe pereți pentru a netezi defectele peretelui după tencuire;
Și în sfârșit, vopsiți pereții cu vopsea pe bază de apă, colorarea a fost discutată cu Clientul, va fi îmbunătățită.

Etapa II:

Ne-am dat seama de problemă, acum trebuie să decidem asupra volumelor. Ar fi bine ca Clientul să vă ofere o copie a planului de etaj, care arată dimensiunile încăperii în curs de reparare. Și dacă nu, atunci vă vom oferi o bandă de măsurare și vă vom măsura lățimea și lungimea camerei, precum și lățimea și înălțimea deschiderilor ușii și ferestrelor cu o bandă de măsurare.
Să presupunem că la măsurarea lățimii camerei obținem 4,0 m, lungimea camerei este de 6,0 m, înălțimea camerei este de 2,85 m. Înălțimea ușii este de 2,0 m, lățimea este de 1,0 m, înălțimea deschiderea ferestrei este de 1,5 m, iar lățimea este de 1,4 m.
Asigurați-vă că măsurați dimensiunile deschiderilor ușilor și ferestrelor din cameră. Atunci când calculăm volumele pereților, vom scădea zona deschiderilor ușii și ferestrelor din suprafața totală a pereților camerei, deoarece cantitatea de muncă pentru a nivela tencuiala pereților este determinată de zona numai a suprafeței care va fi nivelată. (GESNr 81-04-OP-2001 Standarde de deviz elementare de stat pentru lucrări de reparații și construcții. Prevederi generale. Calculul volumelor de lucrări (ediția 2009), clauza 2.42. Se determină suprafața de tencuială a pereților interiori minus suprafețele de deschideri de-a lungul conturului exterior al cutiilor și a zonei ocupate de benzi întinse, iar înălțimea pereților trebuie luată de la podeaua finită până la tavan.)

Însă aria de vopsire a pereților cu vopsea pe bază de apă se determină fără a deduce suprafețele de deschideri și fără a ține cont de zonele de pante ale ferestrelor și ușilor doar dacă vopsim și pantele. (GESNr 81-04-OP-2001 Standarde de deviz elementare de stat pentru lucrări de reparații și construcții. Prevederi generale. Calculul volumelor de lucru (ediția 2009), clauza 2.51. Se determină aria de vopsire a suprafețelor interioare cu compoziții apoase. fără a deduce suprafețele deschiderilor și fără a lua în considerare zonele de pante ale ferestrelor și ușilor, suprafețele laterale ale nișelor, dar ținând cont de zonele stâlpilor și lateralele pilaștrilor.)

Dar din moment ce nu pictăm versanții, ci doar pereții, de aceea zona de vopsire a pereților cu vopsea pe bază de apă este luată în mod specific în funcție de suprafața suprafeței de vopsit.

După ce am fotografiat mental pereții și i-am măsurat, ne întoarcem la locul nostru de muncă și trecem la a doua etapă.

Calculăm aria pereților: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Acum scriem în foaia cu defecțiuni ce trebuie să facem:

Îndepărtați manual vopseaua de pe suprafețele pereților. Scriem în foaia cu defecțiuni - Curățarea manuală a suprafeței pereților din vopsele 52,9 m2.
Amorsați pereții înainte de a nivela tencuiala cu un grund. Scriem în lista de defecte - Grunduirea suprafeței pereților cu un grund înainte de a nivela tencuiala 52,9 m2.
Nivelați pereții de tencuială cu un amestec de ipsos "Rotband", grosimea stratului de tencuială este de până la 10 mm. Scriem în foaia de defecte - Nivelarea pereților de tencuială cu amestec de mortar uscat „Rotband” până la 10 mm grosime 52,9 m2.
Amorsați pereții după nivelarea tencuielii, înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă. Scriem în foaia cu defecte - Grunduirea suprafeței pereților cu un grund înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă 52,9 m2.
Aplicați chit pe pereți pentru a netezi defectele după tencuire. Scriem în lista de defecte - Aplicarea de chit pe pereți pentru a netezi defectele după tencuirea a 52,9 m2.
Vopsiți pereții cu vopsea pe bază de apă. Scriem în lista de defecte - Vopsire îmbunătățită cu compoziții pe bază de apă pe tencuială de perete.

Rețineți un detaliu important: toate detaliile sunt scrise pe foaia de defect.

Mai exact, în cazul nostru, am scris nu doar „Nivelizarea pereților de ipsos cu amestec uscat de mortar „Rotband””; „Îmbunătățirea vopsirii pereților cu compoziții pe bază de apă” și „Nivelizarea tencuielii de perete cu amestec de mortar uscat „Rotband” în grosime până la 10 mm"; "Pictură cu compoziții pe bază de apă pentru ipsos pereți îmbunătățiți” la cererea Clientului.
Veți înțelege de ce sunt necesare astfel de detalii mai târziu, când căutați prețuri.
Ei bine, în cazul nostru, foaia de defect este gata, vezi mai jos:

"APROBAT" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20___ Obiect:Apartament LISTA Defecte pentru a repara pereții camerei
Articol nr.	Numele lucrării și costurile	Unitate	Cantitate
1	2	3	4

1.	Curățarea manuală a suprafeței pereților de vopsele	m2	52,9
2.	Amorsați suprafața pereților cu un grund înainte de a nivela tencuiala	m2	52,9
3.	Nivelarea pereților de tencuială cu amestec de mortar uscat „Rotband” de până la 10 mm grosime	m2	52,9
4.	Amorsați suprafața peretelui cu un grund înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă	m2	52,9
5.	Aplicarea de chit pe pereți pentru a netezi defectele după tencuire	m2	52,9
6.	Vopsire îmbunătățită cu compoziții pe bază de apă pe tencuială de perete	m2	52,9



Alcătuit de:________________________________________________________________ (funcție, semnătură, nume complet) Verificat:________________________________________________________________ (funcție, semnătură, nume complet)

După ce declarația defectuoasă este gata, aceasta este dată Clientului pentru aprobare.
Și după ce Clientul aprobă declarația defectuoasă, începem întocmirea unui deviz.

Întocmirea unui deviz.
Pentru întocmirea unui deviz, vom avea nevoie de TERr - Prețuri unitare teritoriale pentru lucrări de reparații și construcții; TER-Preturi unitare teritoriale pentru lucrari de constructii.
Dacă sunteți deja familiarizat cu programul de estimare, atunci toate aceste TERr, TER sunt în el.
Deci, avem curățarea vopselei vechi, nivelarea tencuielii, apoi vopsirea cu vopsea nouă, de exemplu. reparatii, deci cautam preturi mai intai la sectiile de reparatii - TERR - Preturi unitare teritoriale pentru lucrari de reparatii si constructii. Iar daca preturile care ni se potrivesc nu sunt la sectiile de reparatii, atunci le cautam la sectiile de constructii.
Dar atunci când se fac reparații, prețurile sunt întotdeauna căutate inițial în secțiunile de reparații.
Inițial, curățăm manual suprafața pereților de vopsea. Nu există o ofertă directă pentru acest tip de lucrare, așa că vom căuta o ofertă după caz. Întrucât primul tip de lucru se referă la vopsele, i.e. curatare vopsele, apoi cautam initial lucrari de vopsire TERR. Aceasta va fi TERR secțiunea 62 Lucrări de pictură.
În continuare în TERR secțiunea 62. Lucrări de vopsire, căutăm îndepărtarea vopselei. Acesta va fi prețul aplicabil TERr 62-41-1.
Pentru primul articol din lista cu defecte, am găsit prețul - TERr 62-41-1. O introducem în devizul nostru.

Acum căutăm un preț pentru al doilea articol din declarația defectuoasă.
Nu vom căuta al doilea tip de lucru - amorsarea suprafeței pereților cu un grund înainte de a nivela tencuiala, deoarece grunduirea este de obicei inclusă în prețurile pentru nivelarea tencuielii.

Căutăm imediat al treilea tip de lucru - nivelarea pereților de tencuială cu amestec de mortar uscat „Rotband” de până la 10 mm grosime.

Deoarece al treilea tip de lucrare este legat de tencuieli, i.e. nivelarea tencuielii, atunci cautam lucrari de tencuieli TERR. Aceasta va fi TERR secțiunea 61 Lucrări de tencuială.
Mai departe in sectiunea TERR 61. Lucrari de tencuiala, cautam nivelarea peretilor de tencuiala cu un amestec de mortar uscat de pana la 10 mm grosime. Acesta va fi prețul TERr 61-1-9.
Vedem că prețul pentru TERr 61-1-9 este deschis, ceea ce înseamnă că costul materialului principal (în cazul nostru, acesta este amestecul de ipsos Rotband) trebuie luat în plus față de acest preț conform TSSC, deoarece în pretul pentru TERr 61-1-9 it (materialul principal) nu este luat in considerare. Prin urmare, pe lângă prețul TERr 61-1-9, luăm suplimentar amestecul de ipsos Rotband. Costul materialelor este căutat folosind colecția TSSC. TSSC este o colecție teritorială de prețuri estimative pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții. Este format din cinci părți:

TSSC 2001 Partea I. Materiale pentru lucrări generale de construcții
TSSC 2001 Partea a II-a. Structuri de constructii si produse
TSSC 2001 Partea a III-a. Materiale si produse pentru lucrari sanitare
TSSC 2001 Partea IV. Beton, beton armat și produse ceramice. Materiale nemetalice. Beton gata preparat și mortare
TSSC 2001 Partea V. Materiale, produse și structuri pentru lucrări de instalare și construcții speciale

Deoarece tencuiala de nivelare în țara noastră se referă la lucrul cu mortare, căutăm o cotație pentru costul amestecului de ipsos Rotband conform TSSC 2001 Partea IV. Beton, beton armat și produse ceramice. Materiale nemetalice. Beton și mortare gata amestecate. Acesta va fi prețul TSSC 402-0077. În plus, luăm coeficientul de consum al materialului, consumul amestecului de ipsos Rotband conform TSTS 402-0077 va fi de 9,6 kg la 1 m2 cu o grosime a stratului de 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Pentru al doilea și al treilea articol din lista cu defecte, am găsit prețul - TERr 61-1-9. O introducem în devizul nostru.

În continuare, trecem la al patrulea și al cincilea tip de lucru - amorsarea suprafeței pereților cu un grund înainte de a aplica chit și vopsea pe bază de apă și aplicarea chit pe pereți pentru a netezi defectele după tencuială. Nu vom căuta astfel de tipuri de muncă la fel ca a doua. Să luăm în considerare mai întâi al șaselea tip de lucru - Pictura îmbunătățită cu compoziții pe bază de apă pentru tencuirea pereților, apoi vom explica de ce am omis al patrulea și al cincilea tip de lucru.

Întrucât TERR nu are prețuri pentru vopsirea cu compoziții emulsii pe bază de apă pentru tencuieli de perete îmbunătățite, apelăm la piesele de construcție ale TER - Prețuri unitare teritoriale pentru lucrări de construcție.
Cautam lucrari de finisare in TER. Acesta va fi TEP partea 15. Lucrări de finisare. Pretul care ni se potriveste este TER 15-04-005-03.
Să ne uităm la această etichetă de preț TER 15-04-005-03 mai detaliat, este un preț interesant.

În primul rând, trebuie să aflăm dacă prețul pentru TEP 15-04-005-03 include grund și chit.
Ne uităm la standardele de deviz elementare de stat GSN 81-02-Pr-2001 pentru lucrări de construcții. Anexe (ediția 2009), Anexa 15.11 - Compoziția lucrării la vopsirea cu compoziții pe bază de acetat de polivinil - îmbunătățită pentru ipsos. Aici, în tabel, vedem că grundul și chitul sunt deja incluse în prețul vopsirii cu compoziții pe bază de apă pentru tencuiala îmbunătățită a pereților. Și, prin urmare, nu vom lua prețuri separate pentru amorsare și chit înainte de a vopsi pereții cu vopsea pe bază de apă.

Pe baza prețului TER 15-04-005-03, este posibil să aveți o întrebare: „Cum este inclus grundul în preț dacă prețul nu include costul aceluiași grund conform TSSC?”

Să lămurim că consumul de vopsea inclus în prețul TEP 15-04-005-03 pentru vopsirea îmbunătățită este atât de mare încât o parte din această cheltuială poate înlocui atât consumul de grund, cât și costul grundului în sine. Prin urmare, nu are rost să ajustați acest preț pentru grund (a se vedea scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 21 iulie 2009 nr. 22729-IP/08).

Acum putem spune că pentru punctele al patrulea, al cincilea și al șaselea din lista cu defecte am găsit un preț potrivit - TER 15-04-005-03.

Devizul este aproape gata, nu mai rămâne decât să adăugați toți coeficienții necesari din MDS relevante - Documente metodologice în construcție, cum ar fi, de exemplu, conform clauzei 4.7. MDS 81-35.2004, dacă există factori de complicare și condiții pentru realizarea acestor lucrări, și factori de reducere a costurilor generale și a profiturilor estimate în timpul reparațiilor, aceasta este și de la MDS ( citește mai des și studiază MDS-ul înainte de a întocmi estimări), și îl puteți elibera.
Estimarea va arăta așa, vezi

Nu uitați că prețurile estimate în colecții și programe se bazează pe prețuri de 2000. Prin urmare, trebuie să înmulțiți și costul estimat final din această estimare cu indicele de conversie corespunzător la prețurile curente.
Indicele de conversie la prețurile curente este diferit pentru fiecare regiune.

După toate acestea, devizul final poate fi transmis Antreprenorului pentru aprobare, iar apoi Clientului pentru aprobare.

ACUM ÎNCERCAȚI SĂ REZOLVĂ PROBLEMELE DE ESTIMARE ȘI VERIFICAȚI-VĂ ÎN SECȚIUNEA:

Estimările locale pentru anumite tipuri de lucrări de construcție și instalare, precum și costul echipamentelor, sunt întocmite pe baza următoarelor date:

parametrii clădirilor, structurilor, părților acestora și elementelor structurale adoptați în deciziile de proiectare;
volume de lucru preluate din fișele de lucru de construcție și instalare și determinate pe baza materialelor de proiectare;
nomenclatura și cantitatea de echipamente, mobilier și inventar adoptate din specificații personalizate, declarații și alte materiale de proiectare;
standardele și indicatorii actuali estimați pentru tipuri de lucrări, elemente structurale, precum și prețuri și tarife de piață pentru produse și servicii industriale și tehnice.

Calculul devizului local (devizul) este pregătit:

Pentru clădiri și structuri: pentru lucrări de construcții, lucrări speciale de construcții, lucrări sanitare și tehnice interioare, iluminat electric intern, centrale electrice, pentru instalarea și achiziționarea de echipamente tehnologice și de altă natură, instrumentație și automatizare, dispozitive de curent redus (comunicații). , sistem de alarmă etc.), achiziționarea de corpuri de iluminat, mobilier, echipamente etc.;
Pentru lucrări generale de șantier: amenajări pe verticală, instalare rețele de utilități, poteci și drumuri, amenajări peisagistice, forme arhitecturale mici etc.

La proiectarea clădirilor complexe și a structurilor efectuate de mai multe organizații de proiectare, precum și la formarea costurilor estimate pentru complexele de lansare, este permisă întocmirea a două sau mai multe estimări locale (deviz) pentru același tip de lucrări.

În calculele de deviz locale (deviz), datele sunt grupate în secțiuni pe elemente structurale individuale ale clădirii (structurii), tipuri de lucrări și dispozitive, în conformitate cu succesiunea tehnologică a lucrărilor și ținând cont de caracteristicile specifice ale tipurilor individuale de construcție. Clădirile și structurile pot fi împărțite într-o parte subterană (lucrare cu ciclu zero) și o parte supraterană.

Calculul estimativ local (estimare) poate avea secțiuni:

pentru lucrări de construcții - terasamente; fundațiile și pereții părții subterane; ziduri; cadru; plafoane, compartimentari; podele și baze; acoperișuri și acoperișuri; umplerea orificiilor; scari si platforme; Lucrari de finisare; lucrari diverse (pridvoruri, zone oarbe etc.), etc.;
pentru lucrari speciale de constructii - fundatii pentru utilaje; motive speciale; canale și gropi; căptușeală, căptușeală și izolație; acoperiri de protecție chimică etc.;
pentru lucrări interioare sanitare și tehnice - alimentare cu apă, canalizare, încălzire, ventilație și aer condiționat etc.;
pentru instalarea echipamentelor - achiziționarea și instalarea echipamentelor de proces; conducte de proces; structuri metalice (legate de instalarea echipamentelor) etc.

Costul lucrărilor în devizele locale (devizele) ca parte a documentației de deviz poate fi dat în două niveluri de preț:

la nivel de bază, determinat pe baza normelor actuale estimative și prețurilor din anul 2001;
la nivelul actual (prognoză), determinat pe baza prețurilor existente la momentul întocmirii estimărilor sau prognozate pentru perioada de construcție.

4.6. La intocmirea calculelor de deviz locale se folosesc preturi din colectiile corespunzatoare, iar in fiecare pozitie a calculului de deviz local este indicat un cod standard, format din numarul colectiei (doua caractere), numarul sectiunii (doua caractere), numarul de serie al tabelul din această secțiune (trei caractere) și numărul de serie al normei din acest tabel (una sau două cifre). Parametrii caracteristicilor individuale (lungime, înălțime, suprafață, masă etc.) indicați cu cuvântul „la” trebuie înțeleși inclusiv, iar cu cuvântul „de la” - excluzând valoarea specificată, adică peste.

La întocmirea devizelor locale (devizelor), se iau în considerare condițiile de muncă și factorii de complicare.

Când se face referire în devizele locale (devizele) la partea tehnică sau la instrucțiunile introductive de colectare a prețurilor sau la alte documente de reglementare în coloana „cod, numere standard și coduri de resurse” după numărul de colectare și preț, literele inițiale PM sau VU și se indică numărul articolului corespunzător, de exemplu: PM-5 sau VU-4, iar la luarea în considerare a coeficienților (dați în Anexa nr. 1) în pozițiile de devizelor locale (devizelor) care țin cont de condițiile de lucrare, coloana 2 a devizului indică valoarea acestui coeficient, precum și denumirea prescurtată și paragraful documentului de reglementare.

La întocmirea estimărilor locale (devizelor) pentru reconstrucția, extinderea și reechiparea tehnică a întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente, factorii de complicare și condițiile pentru producerea unor astfel de lucrări sunt luați în considerare utilizând coeficienții corespunzători indicați în colecțiile relevante de deviz. norme și prețuri („Dispoziții generale”) .

Lucrările efectuate în timpul reparației și reconstrucției clădirilor și structurilor, similare proceselor tehnologice în construcții noi, ar trebui să fie standardizate conform colecțiilor relevante ale GESN-2001 pentru lucrări de construcții și construcții speciale (cu excepția standardelor colecției GESN Nr. 46 „Lucrări în timpul reconstrucției clădirilor și structurilor”) folosind coeficienții 1,15 la normele pentru costul forței de muncă și 1,25 la normele pentru timpul de funcționare a mașinilor de construcții. Coeficienții specificați pot fi utilizați împreună cu coeficienții prevăzuți în Anexa nr. 1 la prezenta Metodologie.

La efectuarea lucrărilor de săpături pe teritoriul alocat construcției în locuri clasificate conform procedurii stabilite ca zone de foste operațiuni militare, se recomandă aplicarea unui coeficient de 1,4 la prețurile pentru excavarea solului la o adâncime de până la 2 metri cu excavatoare sau buldozere, precum și pentru smulgerea cioturilor .

Pentru lucrările în care tehnologia de producție include sudarea structurilor metalice, a metalelor laminate, a țevilor de oțel, a tablei, a pieselor înglobate și a altor produse metalice, standardele elementare de estimare și prețurile unitare sunt elaborate pe baza condițiilor de utilizare a oțelului carbon.

La aplicarea oțelului inoxidabil la standardele de cost al forței de muncă prevăzute în prețuri unitare, se recomandă aplicarea unui coeficient de 1,15.

Costurile determinate de estimările de costuri locale (bugete) pot include costuri directe, cheltuieli generale și profit estimat.

Costurile directe iau în considerare costul resurselor necesare pentru finalizarea lucrării:

material (materiale, produse, structuri, echipamente, mobilier, inventar);
tehnic (exploatarea mașinilor și mecanismelor de construcții);
forța de muncă (fonduri pentru remunerarea lucrătorilor, precum și a mașinilor, luate în considerare în costul de exploatare a mașinilor și mecanismelor de construcții).

Ca parte a costurilor directe, liniile separate pot lua în considerare diferența dintre costul energiei electrice primite de la centralele mobile în comparație cu costul energiei electrice furnizate de sistemul energetic rus și alte costuri.

Costurile generale iau în considerare costurile organizațiilor de construcție și instalare asociate cu crearea condițiilor generale de producție, întreținerea, organizarea și managementul acesteia.

Profitul estimat include suma de fonduri necesare pentru acoperirea cheltuielilor individuale (generale) ale organizațiilor de construcții și instalații pentru dezvoltarea producției, sfera socială și stimulente materiale.

Acumularea costurilor generale și a profitului estimat la întocmirea devizelor locale (devizelor) fără împărțire în secțiuni se face la sfârșitul calculului devizului (devizului), după totalul costurilor directe, iar la formarea pe secțiuni - la sfârșitul fiecărei secțiuni. secțiune și în general conform calculului devizului (deviz ).

Atunci când se utilizează metoda resursă sau indice de resurse, se recomandă utilizarea eșantionului nr. 4 (Anexa nr. 2), în care alocarea și însumarea indicatorilor de resurse se fac cu determinarea costului la nivelul de preț corespunzător, sau eșantion. Nr. 5 (Anexa nr. 2), pe baza căreia în compoziția În fișa resurselor locale sunt alocați și rezumați indicatorii de resurse, iar apoi se determină costul lucrării (suma costului) folosind eșantionul nr. 4.

În cazurile în care, în conformitate cu deciziile de proiectare, demontarea structurilor sau demolarea clădirilor și structurilor se realizează folosind structuri, materiale și produse adecvate pentru reutilizare, rezultatele estimărilor locale (devizelor) pentru dezmembrarea, demolarea (relocarea) clădirilor și structurile sunt furnizate ca sume de referință (sume care reduc dimensiunea investițiilor de capital alocate de către client). Aceste sume nu sunt excluse din totalul devizului local (devizului) si din volumul de munca prestata. Acestea sunt prezentate într-un rând separat numit „Inclusiv sumele rambursabile” și sunt determinate pe baza articolelor și cantităților de structuri, materiale și produse primite pentru utilizare ulterioară, date tot după calcul (deviz). Costul unor astfel de structuri, materiale și produse ca parte a sumelor rambursabile este determinat la prețul posibilelor vânzări minus din aceste sume costurile pentru aducerea lor într-o stare de utilizare și livrarea lor la locațiile de depozitare.

Costul materialelor obținute prin exploatarea accidentală (piatră, piatră zdrobită, nisip, cherestea etc.), dacă este posibilă vânzarea acestora, se recomandă a fi luat în considerare la prețurile existente în regiune.

În cazul în care este imposibil să se utilizeze sau să vândă materiale provenite din dezmembrari sau din minerit asociat, costul acestora nu este luat în considerare în sumele de rambursare.

Se recomandă deosebirea structurilor, materialelor și produselor luate în considerare în sume rambursabile de așa-numitele materiale rotative (cofraje, prindere etc.), care sunt utilizate în conformitate cu tehnologia de construcție de mai multe ori la efectuarea anumitor tipuri de lucrări.

La efectuarea anumitor tipuri de lucrări în conformitate cu tehnologia de construcție, materialele individuale (cofraje, prindere etc.) sunt utilizate de mai multe ori, de exemplu. întoarceţi-vă. Cifra de afaceri repetată a acestora este luată în considerare în standardele estimative și prețurile întocmite pe baza acestora pentru structurile și tipurile de lucrări corespunzătoare. În cazurile în care este imposibil să se realizeze rata standard de rotație a cofrajelor industriale, a fixărilor etc. la o instalație, ceea ce trebuie justificat de PIC, standardul este ajustat.

Costul echipamentelor, al mobilierului și al stocurilor este inclus în estimările locale (deviz).

Atunci când se utilizează echipamente incluse în mijloacele fixe, adecvate pentru funcționarea ulterioară și planificate pentru dezmembrarea și transferul într-o clădire în construcție (reconstrucție), estimările locale (estimațiile) oferă doar fonduri pentru dezmembrarea și reinstalarea acestui echipament, iar rezultatul devizul este prezentat pentru referință valoarea sa contabilă, luată în considerare în limita generală de cost pentru determinarea indicatorilor tehnici și economici ai proiectului.

În viață, toți suntem puțin estimatori. Când vizitați un magazin, vă estimăm bugetul de cumpărături.

Când plecăm în vacanță, ne așezăm cu un calculator pentru ca până la întoarcere să nu rămânem fără bani. Dacă vorbim de cheltuieli mari asociate cu construcția sau renovarea unei case, abordarea calculelor ar trebui să fie deosebit de responsabilă.

Privind devizul întocmit de o organizație de construcții, un începător poate înțelege, în cel mai bun caz, jumătate din ceea ce scrie acolo. Economii planificate, costuri generale, taxe de amortizare - acest idiot derutează clientul neexperimentat.

Oricine a devenit expert în complexitatea puzzle-urilor bugetare poate aduce cu ușurință antreprenorul la „apa curată”, economisind o mulțime de bani. Prin urmare, vom lua în considerare întrebarea cum să întocmim corect și în detaliu un deviz pentru construcție sau reparații.

Cum se întocmește devizul?

De fapt, nu este nimic complicat în întocmirea unui deviz. Acest document pur și simplu sistematizează și „sortează” toate costurile construcției sau reparațiilor viitoare. Din acest motiv, calculul trebuie să fie foarte atent. Dacă se face superficial, cifra reală poate fi de câteva ori mai mare decât costurile planificate.

Prin urmare, înarmați-vă cu un calculator și un pix, aveți răbdare și stați o oră sau două, astfel încât devizul pentru lucrări de construcție să țină cont nu doar de volumele principale, ci și de toate lucrurile mărunte care le însoțesc.

Trei elemente principale ale oricărei estimări– materiale, manopera si transport. Pe un șantier mare, acestea se adaugă la costul energiei electrice, exploatării mașinilor și echipamentelor (închiriate sau ale antreprenorului).

Dacă vă construiți singur o casă, angajați o echipă de muncitori și plătiți personal pentru munca mașinilor și mecanismelor, atunci contabilizarea costurilor devine mai ușoară. Toate markupurile tipice organizațiilor contractante sunt eliminate, iar numărul de puncte de decontare este redus la minimum.

În acest caz, trebuie doar să „estimați” volumul de lucru care trebuie efectuat, din care apoi puteți extrage cu ușurință materiale și costuri pentru plata lucrărilor și livrarea transportului.

Estimare eșantion

Să nu pătrundem prea adânc în teorie, ci să mergem direct la exemplul de calcul al costurilor de construcție a unei clădiri din blocuri de spumă.

O estimare bine pregătită pentru construcția unei case este împărțită în etape, pentru fiecare dintre acestea fiind întocmit propriul calcul de cost. Evident, astfel de etape tehnologice vor fi lucrări de excavare, fundație, pereți, planșee și acoperiș.

Nu există materiale în lucrări de terasament, doar lucrări și utilaje. Prin urmare, vom determina imediat volumul de sol care trebuie îndepărtat sub fundație. Pentru a face acest lucru, înmulțiți adâncimea șanțului cu lungimea sa totală.

Sa zicem ca am primit 100 mc de pamant. Acum să trecem la estimarea costului lucrării. Dacă un excavator va săpa un șanț, trebuie să luați costul unei ore-mașină al acestei mașini și să îl înmulțiți cu durata săpăturii șanțului. Iată cum apare prima linie în estimarea noastră:

1. Lucrari de excavare:

1200 ruble/oră x 4 ore = 4800 ruble.

Cu toate acestea, există câteva nuanțe aici. De asemenea, va trebui să plătiți pentru livrarea excavatorului la șantier. Această sumă trebuie aflată în prealabil de la antreprenor și inclusă în deviz.

Mașini diferite au performanțe diferite. Prin urmare, determinați în prealabil ce fel de excavator aveți nevoie (lățimea găleții, volumul de pământ îndepărtat la 1 oră de lucru).

Solul excavat va trebui să fie nivelat peste șantier, iar o parte din acesta va trebui turnat înapoi în „sinusurile” șanțului și compactat. Cine o va face? Dacă nu doriți să mutați personal tone de pământ, plătiți bani constructorilor.

Partea finală a estimării pentru lucrări de terasament include costul rambleului și nivelarea solului:

Excavare 1200 rub./oră x 6 ore = 7200 rub. + livrarea unui excavator 1200 de ruble = 8400 de ruble.
Umplere manuală și nivelare a solului 30 m3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR.

Dacă amplasamentul este neuniform și este planificată o nivelare verticală la scară largă (umplerea găurilor și tăierea dealurilor), atunci este mai bine să mutați solul de la fundație la ultimul element din estimare. Se numește „planificare verticală și amenajare a teritoriului”.

După ce am terminat cu pământul, să trecem la fundația de moloz, ca variantă cea mai economică de fundație.

Aici trebuie să stabilim din nou domeniul de activitate. Am calculat partea subterană când lucram la sol. Acum trebuie să adăugați la acesta volumul fundației, care va fi deasupra nivelului solului. Sa zicem ca pana la urma am obtinut 140 mc.

Descompunem această cifră în volumul de moloz, nisip și ciment care alcătuiește fundația. Pentru întărire avem nevoie și de întărire. Nu numărăm cofrajele, deoarece constructorii vor face zidăria peste „zero” fără el.

2. Fundația

Materiale

Nisip pentru umplere 5 m3 x 900 rub/m3 (cu livrare!) = 4500 rub.
Piatra sparta pentru umplere (fractie 20-40 mm) 5 m5 x 2500 rub/m3 (cu livrare!) = 12.500 rub.
Sticla – 80 m3 x 2300 rub./m3 (cu livrare!) = 184.000 rub.
Nisip pentru fundație - 40 m3 x 900 rub./m3 (cu livrare!) = 36.000 rub.
Ciment – 20 tone x 3600 ruble/tonă + livrare 5000 ruble. = 77.000 de ruble.
Fitinguri – 2 tone x 22.000 rub./tonă + livrare 3.000 rub. = 47.000 de ruble.

Transport

Livrare de ciment 5000 rub.
Livrare fitinguri 3000 rub.

Nisipul și piatra zdrobită sunt vândute ținând cont de costul livrării, așa că nu vom aloca transportul pe o linie separată, ci pur și simplu vom nota acest lucru în deviz. Cimentul și armăturile se aduc cu transport închiriat. Prin urmare, costul transportului lor trebuie inclus în coloana „Transport”.

Pe ce poți economisi aici? Desigur, pe combinarea livrării de ciment și armătură. Pentru a face acest lucru, trebuie să închiriați o mașină și să aduceți aceste materiale pe ea. Este mai bine să transportați nisip și piatră zdrobită cu un autobasculant de capacitate maximă pentru a reduce numărul de călătorii.

Loc de munca

Include turnarea unei perne de piatră zdrobită cu nisip, pregătirea unei soluții pentru turnarea unei fundații de moloz și procesul de betonare strat cu strat a zidăriei. După ce ați studiat prețurile de pe piață, cel mai bine este să vă stabiliți unul cuprinzător. Ia în considerare toate operațiunile aferente și ocupă două linii în estimarea noastră:

Estimarea generală pentru instalarea fundației va arăta astfel:

				preț, freacă.
	Materiale
	Nisip
	Piatra zdrobita
	Stand
	Ciment
	Armatura

	Transport
	Livrare armătură și ciment

	Loc de munca
	Umplere cu nisip și pernă de piatră zdrobită
	Betonarea fundației (cu așezarea centurii de armare)

Mai jos este un exemplu de estimare simplă pentru o fundație coloană compilat de dezvoltator. Toate sumele de muncă, costurile și prețurile sunt afișate aici pe rânduri separate. Documentul este ușor de citit și analizat.

Greșeala compilatorului este că nu a evidențiat costul lucrării într-un articol separat, ci l-a atribuit prețului materialelor suplimentare! „Prin minune”, aceasta a inclus o inspecție tehnică, o anumită „cameră de înregistrare” și alte cheltuieli care nu au legătură cu construcția.

Nu face aceste greșeli dacă vrei să-ți vezi clar toate cheltuielile.

Trebuie remarcat faptul că calcularea estimărilor necesită cunoștințe despre tehnologia construcției. Fără aceasta, este imposibil să descriem costurile viitoare în detaliu și corect. De exemplu, fațada unei clădiri poate fi acoperită cu piatră, cărămidă decorativă, ipsos sau bloc. Fiecare dintre lucrările enumerate include o serie de operațiuni specifice.

Acoperișurile cu șold sunt, de asemenea, realizate în moduri diferite, fiecare dintre acestea implicând utilizarea de tehnologii și materiale speciale. Prin urmare, înainte de a întocmi un deviz, fă-ți timp pentru a studia cu atenție ciclul de producție pe care va trebui să îl estimați.

Intocmirea unui deviz pentru reparatii

În principiu, estimarea pentru reparații nu diferă de calculul costurilor pentru construcția capitalului. Se schimbă doar materialele și tehnologiile. Principiul de numărare rămâne același.

Mai întâi trebuie să studiați amănunțit lucrările viitoare (principale și auxiliare) pentru a înțelege setul de operații și nevoia de materiale.

De exemplu, luați în considerare întocmirea unui deviz pentru redecorarea unei camere de zi. „Cosmetice” nu implică înlocuirea pardoselilor, mutarea pereților despărțitori sau instalarea tavanelor suspendate. Prin urmare, calculul nu va fi la fel de complicat ca în timpul unei reconstrucții majore.

Am considerat costul lucrărilor și materialelor ca fiind condiționat pentru a nu fi legați de prețurile pieței, care variază semnificativ în funcție de regiune.

Nu va exista un articol precum funcționarea mecanismelor în timpul reparațiilor cosmetice dacă nu închiriați o stație de tencuială sau un pistol de pulverizare. Constructorii își aduc propriile scule electrice pe șantier și includ amortizarea lor în prețuri.

Pe lângă materialele de finisare, va trebui să cumpărați „consumabile” (role, perii, șmirghel, aparate respiratorii, mănuși), care pot fi clasificate la articolul „Materiale”.

Denumirea lucrării, materiale		preț, freacă.
Materiale
Pornirea chitului
Serpyanka	pachet
Gips-carton
Șuruburi autofiletante	pachet
Tapet nețesut
Lipici pentru tapet	pachet
Vopsea acrilică
Perie
Rolă
Respirator
Mănuși
Hârtie abrazivă
		Total:
Transport
Livrarea materialelor

Loc de munca
Instalarea gips-cartonului (cu lipire și chit de cusături)
Lipirea tapetului nețesut
Pictura de tapet

Puteți economisi la reparații, dar nu în detrimentul calității materialelor, ci prin organizarea unei „logistici” competente a livrării. Prin urmare, nu ar trebui să mergeți la magazin în fiecare zi pentru diverse lucruri mărunte. Împreună cu constructorii, trebuie să faceți o listă detaliată cu tot ce aveți nevoie în avans și să cumpărați totul deodată.

(Luăm în considerare exemple pe baza prețurilor unitare TER-teritoriale; în mod similar, prețurilor unitare FER-federale,
conform estimării standard și a bazei normative (ediție nouă))

Să ne uităm la primul exemplu de bugetare, cel mai simplu:

De exemplu, să ne imaginăm că Clientul cere repararea podelei din apartament.

Luăm o bandă de măsurare, o bucată de hârtie, un pix sau un creion și mergem să inspectăm locul de reparații, adică. Mergem pe site.
Ajunși la fața locului, aflăm că pardoseala trebuie reparată într-o singură cameră.
Aici, la fața locului cu reprezentantul Clientului, clarificăm ce dorește exact Clientul. Clientul dorește să înlocuiască vechiul linoleum într-o cameră cu un nou semi-comercial „Tarkett Idyll OXFORD 2” cu o lățime de pânză pentru întreaga cameră fără îmbinări și fără lipici.
Solicitați Clientului toate detaliile, dacă va fi linoleum pe sau fără lipici, cu sau fără bază, acest lucru vă va ajuta la alegerea prețurilor pe viitor.
Ne-am dat seama de problemă, acum trebuie să decidem asupra volumelor. Este bine dacă Clientul vă oferă o copie a planului de etaj, care arată dimensiunile camerei care este renovată, dar dacă nu, atunci vă vom oferi o bandă de măsurare și vom măsura singuri lățimea și lungimea camerei.
Să presupunem că la măsurarea lățimii camerei obținem 3,5 m, iar lungimea camerei este de 5,0 m.
După ce am fotografiat mental podeaua și am măsurat-o, ne întoarcem la locul nostru de muncă și trecem la a doua etapă.

Considerăm că aria camerei este de 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Acum scriem în foaia cu defecțiuni ce trebuie să facem:

1. Îndepărtați linoleumul vechi. Scriem în foaia cu defecțiuni - Îndepărtarea linoleumului 17,5 m2.
2. Așezați linoleum nou. Scriem în foaia cu defecțiuni - Pozare linoleum semi-comercial „Tarkett Idyll OXFORD 2” fără îmbinări cu o lățime de pânză pentru întreaga cameră fără lipici de 17,5 m2.

Rețineți un detaliu important: toate detaliile sunt scrise pe foaia de defect.

Mai exact, în cazul nostru, am scris nu doar „Pozare linoleum”, ci „Pozare linoleum semi-comercial „Tarkett Idyll OXFORD 2” fără îmbinări cu lățimea pânzei pentru întreaga cameră fără lipici”, așa cum a solicitat Clientul.
Veți înțelege de ce sunt necesare astfel de detalii mai târziu, când căutați prețuri.
Ei bine, în cazul nostru, foaia de defect este gata, vezi mai jos:

"APROBAT" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20___ Obiect:Apartament LISTA Defecte pentru a înlocui linoleumul din cameră
Articol nr.	Numele lucrării și costurile	Unitate	Cantitate
1	2	3	4

1.	Îndepărtarea linoleumului	m2	17,5
2.	Pozare linoleum semi-comercial "Tarkett Idyll OXFORD 2" fără îmbinări cu lățimea pânzei pentru întreaga cameră fără lipici	m2	17,5




Alcătuit de:________________________________________________________________ (funcție, semnătură, nume complet) Verificat:________________________________________________________________ (funcție, semnătură, nume complet)

După ce declarația defectuoasă este gata, aceasta este dată Clientului pentru aprobare.
Și după ce Clientul aprobă declarația defectuoasă, începem întocmirea unui deviz.

Întocmirea unui deviz.
Pentru întocmirea unui deviz, vom avea nevoie de TERr - Prețuri unitare teritoriale pentru lucrări de reparații și construcții; TER-preturi unitare teritoriale pentru lucrari de constructii.
Dacă sunteți deja familiarizat cu programul de estimare, atunci toate aceste TERr, TER sunt în el.
Deci, avem un înlocuitor pentru linoleum, adică. reparatii, deci cautam preturi mai intai la sectiile de reparatii - TERR - Preturi unitare teritoriale pentru lucrari de reparatii si constructii. Iar daca preturile care ni se potrivesc nu sunt la sectiile de reparatii, atunci le cautam la sectiile de constructii.
Dar atunci când se fac reparații, prețurile sunt întotdeauna căutate inițial în secțiunile de reparații.
Renovăm pardoseala, așa că căutăm TERr - etaje, acesta va fi TERr secțiunea 57. Etaje.
Mai departe în TERR secțiunea 57. Podele. Căutăm îndepărtarea linoleumului. Acesta va fi prețul TERr 57-2-1.
Am găsit un preț pentru primul articol din lista cu defecte. O introducem în devizul nostru.
Acum căutăm un preț pentru al doilea articol din declarația defectuoasă.
Deoarece în TERR secţiunea 57. Etaje. nu există preț pentru așezarea linoleumului, ne întoarcem la părțile de construcție ale TEP - Prețuri unitare teritoriale pentru lucrări de construcție.
Cautam pardoseli in TER. Acesta va fi TEP partea 11. Podele. Pretul care ni se potriveste este TER 11-01-036-03. Dar asta nu înseamnă că am găsit deja un preț pentru al doilea articol din declarația defectuoasă. O caracteristică importantă este că mai aveți timp să luați în considerare acest preț, fie că include costul materialelor pentru efectuarea lucrărilor noastre. Vedem ca pretul pentru TER 11-01-036-03 nu include costul linoleumului, asa ca il cautam suplimentar.
Costul materialelor este căutat folosind colecția TSSC. TSSC este o colecție teritorială de prețuri estimative pentru materiale, produse și structuri utilizate în construcții. Este format din cinci părți.
1. TSSC 2001 Partea I. Materiale pentru lucrări generale de construcții
2. TSSC 2001 Partea II. Structuri de constructii si produse
3. TSSC 2001 Partea a III-a. Materiale si produse pentru lucrari sanitare
4. TSSC 2001 Partea IV. Beton, beton armat și produse ceramice. Materiale nemetalice. Beton gata preparat și mortare
5. TSSC 2001 Partea V. Materiale, produse și structuri pentru lucrări de instalare și construcții speciale
Deoarece înlocuirea linoleumului în țara noastră se referă la lucrări generale de construcție, căutăm o cotație pentru costul linoleumului conform TSSC 2001 Partea I. Materiale pentru lucrări generale de construcție. Acesta va fi prețul TSSC 101-4216.
În plus, luăm coeficientul de consum la material, luăm linoleum conform TSST-urilor 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Acum putem spune că pentru al doilea articol din lista cu defecte am găsit toate prețurile potrivite. Le includem si in deviz.
Devizul este aproape gata, nu mai rămâne decât să adăugați toți coeficienții necesari din MDS relevante - Documente metodologice în construcție, cum ar fi, de exemplu, conform clauzei 4.7. MDS 81-35.2004, dacă există factori de complicare și condiții pentru realizarea acestor lucrări, și factori de reducere a costurilor generale și a profiturilor estimate în timpul reparațiilor, aceasta este și de la MDS ( citește mai des și studiază MDS-ul înainte de a întocmi estimări), și îl puteți elibera.
Estimarea va arăta așa, vezi

După toate acestea, devizul final poate fi transmis Antreprenorului pentru aprobare, iar apoi Clientului pentru aprobare.

ACUM ÎNCERCAȚI SĂ REZOLVĂ PROBLEMELE DE ESTIMARE ȘI VERIFICAȚI-VĂ ÎN SECȚIUNEA:

Cea mai importantă etapă a proiectului este pregătirea și finalizarea ulterioară a devizului. Acest lucru se face în etapa finală a pregătirii pentru implementarea sa. Pe baza documentului financiar intocmit se intocmeste un plan calendaristic de implementare a angajamentului si grafice de livrare a materialelor si echipamentelor necesare. Să privim mai departe exemple de estimări și cum să le întocmim corect.

Descărcați exemple

Devizul este un document financiar care include prețurile tuturor lucrărilor efectuate și instrumentele și materialele necesare. În plus, include întotdeauna costurile generale (aproximativ 15% din suma totală), costurile neprevăzute (2%) și profitul antreprenorului (10-15%).

Principiile de bază ale bugetării

De obicei, organizația care va efectua lucrarea se ocupă de calcule. Ea trebuie să-și coordoneze toate acțiunile cu clientul. Cu cât toate procesele și materialele sunt descrise mai detaliat (până la numărul și marca de șuruburi), cu atât mai bine. Cu toate acestea, adesea în practică este utilizată o versiune simplificată, unde sunt indicate doar principalele tipuri de lucru, unitățile de măsură, cantitățile, prețurile și costurile proceselor.

Un exemplu de estimare pentru lucrări de renovare la o cameră dintr-un apartament într-o versiune simplificată:

Nu.	Titlul lucrărilor	Unități	Cantitate	Pret pentru 1 unitate	Costul muncii
1	Demontarea partițiilor	mp	50	350	17500
2	Demontarea ușii balconului	PC.	1	1100	1100
3	Instalarea pereților despărțitori (blocuri de spumă)	mp	50	600	30000
4	Tencuirea pereților și pereților despărțitori	mp	200	200	40000
5	Chit dublu, amorsare și vopsire a suprafețelor pregătite	mp	200	3000	34000
6	Instalarea ușii de balcon	PC.	1	270	3000
7	Tencuirea pantelor (ferestre și uși)	mp	16	250	4320
8	Îmbunătățirea pantelor (chit, grund, vopsea)	mp	16		4000
Total conform estimărilor					133920

Această estimare eșantion este aplicabilă pentru efectuarea de calcule pentru proiecte la scară mică, iar datele introduse, dacă este necesar, pot fi ușor ajustate prin acord cu clientul. Nu descrie exact câte saci de chit sau cutii de vopsea sunt necesare pentru a finaliza lucrările necesare. Părțile convin asupra prețului pe unitatea de măsură și a costului total, iar detaliile (achiziționarea materialelor, costurile de transport, îndepărtarea deșeurilor de construcții) sunt suportate de antreprenor.

Să ne uităm la un exemplu de estimare compilată folosind o metodă diferită. În acest caz, sunt subliniate toate resursele necesare pentru finalizarea lucrării în fiecare etapă.

La cererea clientului, un estimator sau antreprenor poate intocmi mai multe versiuni de deviz, tinand cont de diverse componente (marca, pretul si cantitatea materialelor, amploarea lucrarii, cantitatea si indicatorii tehnici ai echipamentelor folosite, numarul de muncitori).

În ce formă se întocmesc documentele de deviz?

Pentru diferite tipuri de muncă se folosesc diferite forme de întocmire a documentelor financiare. Să acordăm atenție unui exemplu de deviz pentru lucrări de proiectare și sondaj (lucrări de proiectare și sondaj), care este întocmit în conformitate cu formularul 3p. Este o anexă la contractul dintre părți, costul aici este determinat de costurile forței de muncă. Estimarea formularului 3p este utilizată pentru a calcula costul lucrărilor de cercetare, proiectare, ingineria mediului, inginerie și cercetare.

Adesea, astfel de estimări constau din două tabele. În primul se determină nivelul costurilor cu forța de muncă, iar în al doilea se calculează costul muncii prestate. Costul muncii este proporțional cu timpul petrecut pe toate procesele și cu remunerația designerilor. Al doilea tabel poate include și alte costuri, cum ar fi amortizarea, costurile de transport și de călătorie și costurile materiale.

Pentru lucrările de construcții sunt prevăzute și alte forme de deviz:

Local este pregătit pentru un anumit tip de muncă efectuată; ia în considerare costurile secțiunilor individuale ale lucrărilor de construcție sau reparații.
Obiectul este format în cadrul unui singur obiect, combinând toate estimările locale și calculele lor legate de acest obiect. Ajustarea acestuia se face pe baza datelor din documentația de lucru.
Devizul rezumat se bazează pe estimările de șantier și caracterizează costul final total al construcției unei structuri sau clădiri.

Dacă nu este posibilă întocmirea unei estimări precise din cauza faptului că nu există o claritate completă cu privire la specificațiile materialelor utilizate sau se vor face în continuare modificări ale proiectului, atunci se pot întocmi estimări locale și specifice amplasamentului. De asemenea, se folosesc des devizele întocmite sub forma KS-2 (act de acceptare a lucrărilor efectuate) și KS-3 (certificat de costuri și valoarea lucrărilor efectuate).

Organizațiile non-profit, inclusiv cele bugetare, sunt obligate prin lege să întocmească un buget anual pentru venituri și cheltuieli.

Programe de calculator pentru calcule financiare

În zilele noastre au fost dezvoltate multe produse software care pot fi folosite pentru a pregăti diverse documente financiare. Cu un anumit grad de convenție, acestea pot fi împărțite în două grupuri:

Gratuit. Ele pot fi găsite liber pe internet, pe site-uri tematice. Astfel de programe au funcționalitate minimă, vă permit să efectuați cele mai simple calcule și nu au funcția de a actualiza cadrele de reglementare.
Profesional. Sunt folosite de specialiști și necesită achiziționarea unui produs software și de servicii. Cele mai populare și funcționale sunt „Smeta.ru”, „GRAND Smeta”, „1C: Contractor”, „Turbosmeta”, etc.

Cu toate acestea, în programul familiar Microsoft Excel, puteți crea cu ușurință un șablon de estimare pentru implementarea proiectului necesar.

Pentru a completa devizul, trebuie doar să introduceți indicatorii necesari în formularul creat, toate calculele vor fi efectuate automat.

Dacă proiectul necesită o cantitate mare de lucrări diverse și investiții semnificative, atunci nu ar trebui să efectuați singuri astfel de calcule serioase fără cunoștințe speciale. Este mai bine să apelați la specialiști care cunosc tehnologiile moderne de producție și situația actuală pe piața materialelor de construcție. Aceștia vor putea să ofere o imagine obiectivă a costurilor așteptate și să ofere opțiuni pentru posibila optimizare a acestuia. Economisind din serviciile unui estimator, puteți pierde mai mult și nu vă puteți realiza deloc planul.