Ēku un būvju tehniskā apsekošana, cenas, tāmes. Tāme būvinspekcijas veikšanai Inspekcijas tāme

Ēku uzmērīšanas izmaksas vairumā gadījumu svārstās no 150 līdz 300 rubļiem uz kvadrātmetru. Šajā rakstā ir sniegta pilnīga un detalizēta informācija par aptaujas izmaksām un izskaidrots cenu noteikšanas pamatprincips, taču, ja nepieciešams steidzami Un tieši tā noteikt sava īpašuma uzmērīšanas izmaksas - noklikšķiniet uz sarkanās pogas, kas atrodas pa labi no šī teksta un laukā, kas parādās, ievadiet minimālo informāciju par īpašumu jebkurā formā - platību, stāvu skaitu, mērķi, savu kontakttālruni vai vienkārši e-pastu - un mēs jums nekavējoties atbildēsim.

Nedzīvojamo telpu apsekošanas izmaksas

Nosakot konkrēta objekta uzmērīšanas izmaksas, pasūtītājs vienmēr saskaras ar zināmām tirgus cenu svārstībām. Lai labāk izprastu tās būtību, izvēle optimāla cena Un optimāls izpildītājs Pasūtītājam ir lietderīgi iepazīties ar galvenajiem cenu veidošanu ietekmējošiem faktoriem, veicot ēku apsekošanas un tehniskā stāvokļa monitoringa darbus.

Aptaujas izmaksas un darba laiku ietekmē šādi faktori:

1. Apbūves teritorija.
2. Ēkas būvapjoms.
3. Ēkas konstruktīvo un telpas plānošanas risinājumu sarežģītība.
4. Pēc kāda projekta šī ēka celta (pēc individuālā projekta vai tipveida projekta).
5. Tehnisko ziņojumu pieejamība par iepriekšējām ēkas pārbaudēm.
6. Ēkas projekta dokumentācijas un būves rasējumu pieejamība.
7. Klienta sniegto sākotnējo datu pilnība.
8. Darba sarežģītība (nepieciešamība izsūknēt ūdeni, nepieciešamība veikt darbus augstumā, urbumu skaits un dziļums utt.).
9. Aptaujas mērķi (skat. sadaļu zemāk “Standartsituācijas, kurās nepieciešama aptauja”) un no tā izrietošais nepieciešamo darbu saraksts (aptaujas apjoms).
10. Konkrētas projektēšanas (pētniecības) organizācijas darba slodze darba veikšanas brīdī un pasūtītāja pieprasītie apsekošanas termiņi.
11. Objekta attālums.
12. Citi faktori (papildu klientu prasības, piekļuves veids objektam utt.).

Efektīvs veids, kā pieprasīt aptaujas darbu izmaksas

Lai iegūtu atbilstošu rezultātu, pieprasot piedāvājumu no dažādām ēku uzmērīšanas tirgū pārstāvētajām organizācijām, klientam ir nepieciešams:

1. Noformējiet pieprasījumu e-pasta veidā, iekļaujot minimāli nepieciešamo informāciju izmaksu aprēķināšanai, tostarp apsekojuma mērķi, ēkas platību, citu informāciju no iepriekš minētā apsekojuma izmaksas ietekmējošo faktoru saraksta (ja jebkurš), kā arī informēt par projektiem un dokumentiem, kas pieejami pārbaudāmajai pasūtītāja ēkai.
2. Skenējiet un pievienojiet vēstulei nepieciešamos plānus un dokumentus, kas sniedz priekšstatu par objekta izmēru un īpašībām.
3. Nosūtiet vēstuli ar tas pats pieprasījums atlasītām 10 -12 (vai vairāk) organizācijām.
4. Saņemiet komerciālus piedāvājumus.
5. Salīdziniet saņemtos komercpiedāvājumus, precizējiet detaļas pa tālruni vai vēlākās vēstulēs, neskaidros jautājumus par līgumslēdzēju piedāvātajām cenām, nosacījumiem un noteikumiem.
6. Izvēlieties optimālo darbuzņēmēju.

Šīs metodes priekšrocība ir tā, ka tā dod objektīva cenu izvēle atbilstoši tirgum, jo ​​saņem visi dalībnieki tas pats pieprasījumus. Zvanot projektēšanas organizācijām pa tālruni, klients riskē saņemt neobjektīvu cenu izkliedi, jo katrā telefona sarunā dažādas detaļas tiks izrunātas (un saprastas) katru reizi atšķirīgi, pateicoties efektam, ko sauc par troksni (vai traucējumiem) vadības zinātnē. , kas vienmēr notiek mutvārdu saziņā . Katrs sarunas dalībnieks dzirdēto var saprast un interpretēt savā veidā. Turklāt telefonsarunas rezultātus ir grūtāk apstiprināt pēc kāda laika līguma slēgšanas stadijā.

Galvenās metodes, ko izmanto ēku un būvju pārbaudes darbu izmaksu aprēķināšanai:

1. Cenas noteikšanas metode, kas balstīta uz projektēšanas (pētniecības) organizācijas faktisko izmaksu aprēķinu.
2. Iepriekš iesniegto komerciālo piedāvājumu salīdzināšanas un ekstrapolācijas metode pa jomām.
3. Darba izmaksu aprēķins saskaņā ar federālo un vietējo normatīvo uzziņu grāmatu ieteiktajām cenām (aprēķins, kas veikts ar šo metodi, parasti dod izmaksas, kas ievērojami pārsniedz divas iepriekšējās metodes)

Dzīvojamo telpu pārbaudes izmaksu aprēķināšanai izmantotais cenrādis:

1. Dzīvokļa apskate līdz 100 kv.m. - 12 000 rubļu.
2. Dzīvokļa ar platību virs 100 kv.m apskate. - atkarībā no platības un citiem parametriem - kā likums, 20 000 - 25 000 rubļu.

Nedzīvojamo telpu (ēku) ar salīdzinoši nelielu platību uzmērīšanas izmaksu aprēķināšanai izmantotais cenrādis:

1. telpas līdz 50 kvadrātmetriem - 20 000 rubļu.
2. no 50 līdz 100 kv.m. - 25 000 rubļu. visai iekārtai
3. no 100 līdz 200 kv.m. - 35 000 rubļu. visai iekārtai
4. no 200 līdz 400 kv.m. - 200 rubļi par 1 kvadrātmetru
5. no 400 līdz 700 kv.m. - 180 rubļi par 1 kvadrātmetru
6. no 700 līdz 1000 kv.m. - 170 rubļi par 1 kvadrātmetru
7. no 1000 līdz 1500 kv.m. - 160 rubļi par 1 kvadrātmetru
8. Ēkas ar platību vairāk nekā 1500 kv.m. - 150 rubļi. uz 1 kvadrātmetru ar samazināšanos, palielinoties objekta laukumam. Lielās platības dēļ uzmērīšanas darbu izmaksas atsevišķos gadījumos (viena tipa halles, angāri, lieli darbnīcas) var samazināties līdz 100 - 50 rubļiem par kvadrātmetru. Katrā konkrētajā gadījumā izmaksas tiek aprēķinātas, izmantojot vienu no trim iepriekš minētajām metodēm, atkarībā no 12 iepriekš uzskaitītajiem faktoriem.

Komerciālu piedāvājumu piemēri ēku pārbaudēm, kas sniedz priekšstatu par iespējamām darbu izmaksām:

1. Nedzīvojamo telpu būvkonstrukciju apsekošana 366 kv.m platībā. (Maskava) - 118 000 rubļu/10 darba dienas
2. Būvkonstrukciju (nesošo sienu, grīdu) apsekošana nedzīvojamās teritorijās. pom. platība 125 kv.m. (Maskava) - 45 000 rubļu/10 darba dienas.
3. Telpu apsekošana platībā 552 kv.m. nedzīvojamā ēkā ar tehnisko sagatavošanu. slēdziens par veiktās pārbūves pieļaujamību un drošību - 65 000 rubļu / 7 darba dienas.
4. Maskavas apgabala Podoļskā otrā lifta sūkņu stacijas ēkas konstrukciju apsekošana ar tehniskā ziņojuma sagatavošanu par nojaukšanas iespējamību. (platība 189 kv.m., būvapjoms 1134 kubikmetri) - 80 000 rubļu/12 darba dienas.
5. Jumta konstrukciju tehniskā stāvokļa apskate un novērtēšana, defektu konstatēšana un ieteikumu izsniegšana to novēršanai nedzīvojamām telpām 734 kv.m platībā. Obninskā, Kalugas apgabalā - 150 000 rubļu/15 strādnieki. dienas.
6. Ēkas virszemes daļas 800 kv.m platībā ēkas pamatu un galveno nesošo konstrukciju apsekošana. Dubnas pilsētā (M.O.) ar 3 bedru atvēršanu. Augsņu paraugu ņemšana un to fizikālo un mehānisko īpašību noteikšana. Ārkārtas zonu izveide. Tehniskās atskaites izsniegšana par ēkas būvkonstrukciju stāvokli. Ieteikumu sagatavošana turpmākai drošas ēkas ekspluatācijas pasākumu veikšanai, ieskaitot ventilējamās fasādes ierīkošanu - 155 000 rubļu / 15 strādniekiem. dienas.
7. Ēkas konstrukciju apsekošana ar tehniskās atskaites sagatavošanu par iespēju daļu ēkas pārveidot par mazgāšanas kompleksu (100 kv.m), Odintsovas rajons, Maskavas apgabals - 80 000 rubļi/7 strādnieki. dienas.
8. Tirdzniecības ēkas apsekošana 121 kv.m platībā. Maskavā ar tehniskā ziņojuma sagatavošanu par iepriekš pabeigtās pārbūves drošību un pieļaujamību - 150 000 rubļu / 10 strādniekiem. dienas.
9. Kultūras centra ēkas apsekošana ar grīdu nestspējas, nesošo kolonnu un materiālu stiprības raksturlielumu pārbaudi ar ieteikumu izsniegšanu ieejas grupas bojāto konstrukciju atjaunošanai pirms ēkas pārbūves un kapitālā remonta. ēka (platība 2000 kv. metri, Maskava) - 160 000 rubļu / 12 darba dienas.
10. Ēkas nesošo konstrukciju apsekošana ventilējamās fasādes ierīkošanai ar tehniskās atskaites izsniegšanu par nesošo konstrukciju stāvokli saistībā ar ēkas ventilējamās fasādes uzstādīšanu ar ieteikumiem turpmākai ekspluatācijai Maskavā - pārbaudāmās ēkas platība ir 6400 kv.m. - eksāmena izmaksas ir 280 000 rubļu, darba izpildes termiņš ir 15 darba dienas.
11. Ēkas stāva daļas būvkonstrukciju apskate Podoļskā, M.O. ar platību 2700 kv.m. par iespēju rekonstruēt daļu no ēkas stāva smagās tehnikas izvietošanai - 280 000 rubļu / 12 darba dienas.
12. Ēkas daļas 700 kv.m platībā būvkonstrukciju un pamatu apsekošana. Maskavā - 330 000 rubļu/12 strādniekiem. dienas.
13. Uzmērīšanas un projektēšanas darbu kompleksa veikšana Tverā ēkai 180 kv.m platībā. m ar būvkonstrukciju apskati, mērījumu darbiem un KR sekcijas izstrādi (konstrukciju risinājumi) ugunsdzēsības tvertnes uzstādīšanai - 290 000 rubļu, 15 darba dienas.
14. Nedzīvojamās ēkas apsekošana 6000 kv.m platībā. Smoļenskā rekonstrukcijas nolūkos (pamati, sienas, grīdu nesošās konstrukcijas, kolonnas) ar slēdzienu par ēkas rekonstrukcijas iespējām - 950 000 rubļu / 30 strādniekiem. dienas
15. Sabiedriskā un biznesa centra ēkas apsekošana 5000 kv.m platībā. Kotelņikos, Maskavas apgabalā. Apsekojuma platība ir 836 kvadrātmetri. Ēkas nesošo konstrukciju apsekošana (sestā stāva nesošās konstrukcijas: piloni, pārsegumi un selektīvi balkoni, nojumes), tai skaitā dzelzsbetona konstrukciju stiprības noteikšana - 315 000 rubļu, 14 darba dienas.

Ēkas apsekošana- pasākumu kopums, kas veikts, lai apzinātu ēkas un tās būvkonstrukciju tehnisko stāvokli.

Darba gaitā tiek apkopoti dati, kas tiek analizēti un izmantoti, lai izstrādātu risinājumus defektu novēršanai, ēku konstrukciju un pamatu nostiprināšanai.

Pārbaudes rezultātā tiek izveidots dokuments - (apskates akts), kuru izsniedz klientam.

StroyKomplekt uzņēmumu grupas inspekcijas nodaļa spēj veikt ēku pārbaudes īsā laikā un par saprātīgām cenām.
Mūsu pieredze ļauj paveikt darbu labāk, ātrāk un lētāk.

Ātra navigācija rakstā

Kāpēc būvinspekcijas veikšanu vajadzētu uzticēt mums:

• Mēs neesam starpnieki un pilnīgi visus darbus veicam izmantojot savus speciālistus.
• Mums ir svarīga mūsu reputācija un ilgtermiņa partnerattiecības, tāpēc mēs strādājam, lai sasniegtu rezultātus.
• Nenokavējam termiņus un izpildām arī steidzamus pasūtījumus.
• Speciālista apmeklējums jūsu vietnē un konsultācija ir bezmaksas.
• Sniedzam pilnu pakalpojumu klāstu ēku un būvju apsekošanai kopš 2006. gada.
• Izskatījām 389 objektus, kopā 8 miljonus kubikmetru (uz 2016. gada jūliju).
• Ekspertīzes rezultātā izsniedzamajiem tehniskajiem secinājumiem ir juridisks spēks, tie ir maksimāli precīzi, precīzi un kompetenti.
• Mums ir visas nepieciešamās atļaujas un licences, lai veiktu apsekojumu darbus, tostarp SRO atļaujas 1A līmeņa bīstamiem objektiem.
• Katrā aptaujas posmā sniedzam atskaiti par paveikto darbu un iegūtajiem rezultātiem.
• Visas mūsu izmantotās ierīces ir Rosstandat sertificētas un pārbaudītas.
• Mūsu aplēses ir absolūti caurspīdīgas un nesatur neko “papildu”. Ja jūs sniedzat mums informāciju par objektu, mēs varēsim aprēķināt precīzu laika grafiku un paziņot precīzu summu, un jūs maksāsiet tikai to, nevis santīmu vairāk.

391 5191

Ēku un būvju apsekošana tiek veikta šādos gadījumos:

• kad konstrukcijās rodas defekti un bojājumi
• pērkot un pārdodot
• atjaunojot projektu vai būvdokumentāciju
• ja nepieciešams noskaidrot, kādā stāvoklī ir ēka.
• pirms kapitālā remonta, rekonstrukcijas, tehniskās pārbūves (modernizācijas laikā)
• nepieciešams identificēt atkāpes no ēkas izpildu un projektēšanas dokumentācijas
• darbuzņēmēja veikto darbu kvalitātes kontrole jūsu objektā.
• jaunbūves pieņemšana ekspluatācijā. Apsekojot ēkas, tiks atklāts nekvalitatīvs darbs
• veikto darbu un izmantoto būvmateriālu izmaksu precizēšana, kā arī to atbilstība Krievijas būvnormatīviem un standartiem
• ja starp būvuzņēmēju un pasūtītāju izceļas strīds par būvniecības kvalitāti
• ļauj novērtēt bojājumus, kas radušies nepareizas ekspluatācijas, ugunsgrēka, projektēšanas kļūdu dēļ

Visaptveroša administratīvās ēkas apskate, Centrālais administratīvais rajons, Maskava

Ēkas apsekošanas izmaksas

Pārbaudes minimālās izmaksas ir no 50 tūkstošiem rubļu.

Lai noskaidrotu jūsu īpašuma aptaujas izmaksas, iesakām sazināties ar mums pa tālruni vai e-pastu, kas ir norādīti vietnē, vai izmantot zemāk esošo kalkulatoru.

Lai aprēķinātu darba izmaksas uz ēku un būvju apsekošana izmantotas aktuālās bāzes cenu kolekcijas, projektēšanas darbiem izmantojot inflācijas indeksu. Cena ir atkarīga no daudziem faktoriem, tostarp ēkas platības, dizaina iezīmēm utt.

Ēku apsekojuma izmaksu kalkulators

Lai uzdotu jautājumu vai pieprasītu ēkas pārbaudi,
zvaniet mums pa tālruni +7 499 391 5191
vai sazinieties ar mums pa e-pastu info@vietne

Ēkas apsekošanas laiks

Tāpat kā izmaksas, arī apsekošanas darbu laiks ir atkarīgs no ēkas pašreizējām īpašībām, tās apjoma, stāvu skaita un daudziem citiem parametriem. Ja mēs uzskatām "vidēji" pārbaude”, tad jūsu objektam šis skaitlis var atšķirties, taču parasti laiks reti pārsniedz šo. Minimālais periods, kurā veicām aptauju, ieskaitot visas dokumentācijas savākšanu un tehniskās atskaites sastādīšanu, ir 24 stundas. Precīzu darbu veikšanas laiku un izmaksas varat uzzināt, sazinoties ar mums pa tālruni vai e-pastu.

Pārbaudes rezultāts

Būvas apsekošanas darba rezultāts ir pasūtītājam izsniegta izziņa tehniskais secinājums, kas nosaka izpētes objekta tehniskā stāvokļa kategoriju. Tehniskais ziņojums ir oficiāls dokuments, kam ir juridisks spēks.

Tehniskajā pārskatā ir ietverti secinājumi un ieteikumi ēkas turpmākajai ekspluatācijai, ieteikumi būvkonstrukciju nestspējas atjaunošanai un materiāli, kas pamato pieņemtos tehniskos lēmumus. Tehniskajā pārskatā parādītas arī būves kopumā un tās konstrukciju projektēšanas īpatnības.

Aptaujas rezultāti tiek parādīti arī veidlapā inspekcijas ziņojums, kad tiek pārbaudīts neliels apjoms vai kad tiek pārbaudīta tikai atsevišķa struktūra.

Tehniskā ziņojuma sastāvs

1. Eksāmenu programma
2. Foto ieraksts
3. Defektu lapas un defektu kartes
4. Grafiskie materiāli
5. Fondu izpētes materiāli
6. Materiālu stiprības raksturlielumu izpētes protokoli
7. Būvkonstrukciju atvērumu protokoli
8. Ēku konstrukciju ģeodēziskā uzmērīšana
9. Pārbaudes aprēķini

Sīkāk varat iepazīties ar tehniskās atskaites sastāvu

Akadēmiķa Koroļeva administratīvās ēkas apskate Maskavā

Lai uzdotu jautājumu vai pieprasītu ēkas pārbaudi,
zvaniet mums pa tālruni +7 499 391 5191
vai sazinieties ar mums pa e-pastu info@vietne

• Jūs saņemat detalizētu ziņojumu, kurā aprakstīts konstrukciju pašreizējais stāvoklis, apsekojuma veikšanai izmantotās metodes, aprēķini un ieteikumi ēkas ekspluatācijai, kapitālajam remontam vai rekonstrukcijai.

Izmaksu kalkulators būvekspertīzei, būvkonstrukciju apsekošanai

Izvēlieties ēkas veidu

Mazumtirdzniecības ēkas Mazumtirdzniecība MFC Administratīvā rūpnieciskā noliktava MFC Dzīvojamās ēkas M2:	Svarīgs! Izmaksu aprēķins no 10 999 m2 vai 31 892 m3
Izlīgums un paskaidrojuma raksts	0	0
Būvdokumentācijas analīze, defektu saraksta sagatavošana, apskates priekšmeta fotografēšana	0	0
Ēku konstrukciju pārbaude - kontrolējamo parametru faktisko vērtību noteikšana un novērtēšana: 1. Kolonnas, pilastri; 2. Sienas; 3. Starpsienas; 4. Pārklājuma nesošie elementi;	0	0
5. Fonds;	0	0
6. Jumts;	0	0
7. Grīdas.	0	0
Pārbaudes aprēķina veikšana, pamatojoties uz aptaujas rezultātiem	0	0
Barošanas sistēma, fotografēšana	0	0
Ūdensapgādes sistēma, fotografēšana	0	0
Drenāžas sistēma, fotografēšana	0	0
Apkure, ventilācija un kondicionēšana, siltumtīkli, fotografēšana	0	0
Sakaru tīkli, fotografēšana	0	0
Gāzes apgāde, fotografēšana	0	0
Ārējo norobežojošo konstrukciju siltumtehniskie aprēķini	0	0
Betona stiprības mērīšana ar ultraskaņas metodi	0	0
Veic konstrukciju atvēršanu, betona paraugu ņemšanu, sastāva un stiegrojuma noteikšanu	0	0
Pamatu apsekošana atklātajās bedrēs	0	0
Ēku plānu izstrāde PDF formātā, pamatojoties uz BTI	0	0
Ēku fasāžu fotografēšana, fasāžu rasējumu izstrāde	0	0
Ēkas iekšējo inženiersistēmu elementu izvietošanas plānu izstrāde (stāvvadi VK, OV, ASU izvietošana, inženierkomunikāciju pievadu izvietošana)	0	0
Būvlaukuma ģeoloģisko apstākļu noteikšana (pamatu grunts īpašības)	0	0

Ēkas apsekošana

Ēkas īpašnieks ir tieši ieinteresēts tās ilglaicīgā ekspluatācijā. Tas viņu mudina veikt periodiskas būves pārbaudes un apsekojumus.

GOST R 31937-2011 nosaka, kad ir nepieciešams veikt ēkas vai būves pārbaudi. Ir šādi šāda veida darba veidi:

1. regulāra;
2. brīdinājums;
3. brīvprātīgi.

Pirmie tiek veikti atbilstoši normatīvās dokumentācijas prasībām, otrie tiek veikti, kad ir pamats uzskatīt, ka ir nepieciešami remonta un restaurācijas darbi. Trešā veida darbi tiek veikti, pamatojoties uz būves īpašnieka vēlmēm.

Pārbaudes veikšanas kārtība

Ēkas apskate tiek veikta vairākos posmos:

1. Iepazīšanās ar projekta dokumentāciju.
2. Vizuālā pārbaude.
3. Pārbaude, izmantojot īpašu aprīkojumu un instrumentus.
4. Saņemtās informācijas apstrāde. Konstatēto problēmu un defektu analīze.
5. Priekšlikumu izstrāde būves tālākai izmantošanai un būvelementu un visas ēkas nostiprināšana.

Ēkas apskates izmaksas tūkstošos rubļu.
m2*	Vizuāli	Instrumentāls	Virsbūve, Pagarinājums
līdz 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Bojāta paziņojuma sagatavošanas izmaksas

Papildus darbs

Ēkas apsekošanas izmaksas ir papildus. darbs tūkstošos rubļu
m2	Konstrukciju atvēršana bez aizbēršanas un nogremdēšanas 1 m3 bedres	Mērīšanas darbi	Siltumtehnikas aprēķins remonta projektēšanai
līdz 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

Pēc ēkas apsekošanas tiek sastādīts ekspertīzes atzinums. Ēkas apskate ietver vispusīgu sienu, starpstāvu griestu, durvju un logu bloku, nesošo konstrukciju, pamatu, kolonnu, siju, kopņu u.c. stāvokļa novērtējumu.

Ēku un būvju pārbaudes veikšanas izmaksas ir atkarīgas no to platības.

Nestandarta situāciju un ēkas īpatnību gadījumā darbu izmaksas var palielināties. Izmaksas pieaug, ja tiek veikti papildu darbi: atvēršanas konstrukcijas, mērījumi. Ir iespējams veikt siltuma zudumu aprēķinus ēkas iekšienē.

Saskaņā ar SNIP standartiem konstrukcijām un ēkām periodiski jāveic to pašreizējā stāvokļa novērtējums. Visus pētījumus veic specializēti uzņēmumi. Darba uzdevumu izstrādā pasūtītājs, piedaloties aptaujas veicējam.

Ēkas apsekošanas izmaksas

Cenas mainās atkarībā no uzdevuma:

1. nepieciešams plānots, ārpuskārtas vai pēc avārijas konstrukciju nolietojuma novērtējums;
2. plānota ēkas pārbūve vai kapitālais renovācija;
3. tiek atsākta nepabeigta būvniecība vai izveidota dokumentācija “pašbūvei”;
4. noteikt konstrukcijas elementu deformācijas cēloņus.
5. Oficiālā slēdziena sastādīšana pārbaudei ietver darbu trīs posmos:
6. dokumentācijas sagatavošana, vizuāla iepazīšanās ar objektu un darba veikšana ar slēdziena sastādīšanu.

Pirmais posms ir šīs būves projekta un tehniskās dokumentācijas sagatavošana, t.i., “iepazīšanās ar apskates objektu”. Pēc tam, pamatojoties uz tehniskajām specifikācijām, tiek sastādīts grafiks un darbu saraksts.

Nākamais posms ir objekta pārbaude, lai atklātu redzamus defektus un nepilnības.

Aptaujas trešais posms tiek veikts tieši vietnē, izmantojot rīkus:

• tiek pārbaudīta ēku vai būvju, kā arī to daļu ģeometrija;
• izmantojot tehniskos līdzekļus, tiek noteiktas bojājumu un defektu īpašības;
• tiek pārbaudīta galveno nesošo konstrukciju materiālu faktiskā izturība;
• tiek mērīti dotā objekta dzīvības aktivitātei raksturīgie vides parametri;
• tiek pārbaudītas reālās ekspluatācijas slodzes uz pārbaudāmajām konstrukcijām, ņemot vērā grunts bāzes izmaiņas;
• noteikts ēkas un tās atsevišķu elementu esošais konstruktīvais risinājums;
• aprēķina galveno (nesošo) bloku, kas nes galvenās slodzes, faktiskos spēkus un nosaka ēkas un tās galveno konstrukciju reālo nestspēju;
• Laboratorija pārbauda materiālu paraugus no pārbaudāmās ēkas.

Ēku un būvju tehniskā apsekošana, cenas elastīgas

Ēku un būvju apsekošana ļauj savlaicīgi identificēt bojājumus un konstrukciju kritiskos apstākļus. Aptauja noslēdzas ar oficiālā tehniskā ziņojuma sastādīšanu, kurā sniegti detalizēti ieteikumi par ēkas ekspluatācijas iespējām. Tehniskā ziņojuma gala kopsavilkums ir apsekošanas darbuzņēmēja ieteikto pasākumu saraksts konstrukciju nostiprināšanai, konstatēto defektu novēršanai un to rašanās iemesliem.

Tāme būvinspekcijas veikšanai
veikt darbu "Ēkas būvkonstrukciju tehniskā stāvokļa pārbaude, kas atrodas pēc adreses: Sanktpēterburga, Meževoja kanāls, korpuss 5, lit. A.

Ēkas tehniskais raksturojums:
ēkas augstums - 33,33 m;
pagraba augstums - 2,7 m;
ēkas platība - 1692 m2;
ēkas būvapjoms ir 56394,37 m3.

Tāme mērīšanas darbu veikšanai

	Darbu nosaukums		Darbu skaits un izmaksas	Vienības cena mērījumi, berzēt.	Kopējās izmaksas, rub.
	Pamatu plāni un pamati
	Ēkas stāvu plāni
	Stāvu plāni ar grīdas sastāva noteikšanu
	Šķērsvirziena un garengriezumi ar konstrukciju savienojumiem
	Fasādes, logi, vārti
	Kāpnes
	Plāni grīdas konstrukcijām ar atverēm
	Jumta plāni ar atverēm
	(10. tabula 1. lpp.) - 1.2
	(10. tabula 10. lpp.) - 1.2
	Darbs pirms līguma noslēgšanas (2.13.punkts) - 6%
	Kopējais aprēķins:				30515.9

Aptaujas darba tāme

Nr. lpp/ P	Darbu nosaukums	Vienība mainīt	Darbu skaits un izmaksas	Vienības cena mērījumi, berzēt.	Kopējās izmaksas, rub.
	Pamati
	Sienas, starpsienas, pārsedzes, logi, durvis
	Kāpnes
	Grīdas
	Kombinētie pārklājumi
	Ņemot vērā darba apstākļu faktorus: (10. tabula 1. lpp.) - 1.2
	(10. tabula 10. lpp.) - 1.2
	Ņemot vērā koeficientu ēkas apjomam (11.tabulas 2.7.punkts) - 1,8
	Darbs pirms līguma noslēgšanas (2.13.punkts) - 8%
	Kopējais aprēķins:				54561.96

Tāme sastādīta, pamatojoties uz "Ēku un būvju mērīšanas darbu un pārbaužu bāzes cenu rokasgrāmatu" MASKAVA 1998.g.

Būvmateriālu paraugu ņemšanas un testēšanas tāme

Nē.	Darbu nosaukums	Vienība mainīt	Cena par vienu. mainīt, berzēt.
	Pamatu betona fizikālā un mehāniskā pārbaude:
	a) paraugu ņemšana no konstrukcijām	1 paraugs
	b) pareizas formas kuba izgriešana ar pildvielas veida pārbaudi un aprakstu:
	c) kubs ar izmēriem 10?10?10 cm
	d) konstrukcijas pārbaude un serdes urbšana ar plakņu apgriešanu
	d) paraugu pārbaude un apstrāde
	Ķieģeļu fizikālā un mehāniskā pārbaude:
	a) objekta ārējā pārbaude un ķieģeļu paraugu ņemšanas vietu noteikšana
	b) ķieģeļu atlase no mūra korpusa
	c) ārējā pārbaude
	d) tilpuma svara noteikšana
	e) parauga sagatavošana un kompresijas pārbaude
	f) parauga sagatavošana un lieces pārbaude
	g) testu rezultātu apstrāde
	Jumta seguma materiālu fizisko īpašību noteikšana:
	a) jumta atvēršana ar paraugu ņemšanu (jumta segums, izolācija)
	b) jumta detaļu svēršana
	c) sastāvdaļu mitruma satura noteikšana
	d) autopsijas rezultātu apstrāde
	Kopējais aprēķins vienam paraugam:
	betonam
	ķieģeļiem
	jumta materiāliem
	Nepieciešamais paraugu skaits:
	betonam - 10 gab.
	ķieģeļiem - 10 gab.
	jumta seguma materiāliem - 4 vietas
			486.86
	Ieskaitot piegādi uz vietni: - 486.86? 0.15
	Kopējais aprēķins:		559.889

Tāme sastādīta, pamatojoties uz "Ēku un būvju mērīšanas darbu un pārbaužu bāzes cenu rokasgrāmatu" MASKAVA 1998.g.

Pamatnes tehniskā izlīdzināšanas tāme (II klase)

№ p/p		Darbu nosaukums	Vienība mainīt	Darbu skaits un izmaksas	Cena par vienu. Mērīšana, berzēšana	Kopējās izmaksas, rub.
		Izlīdzināšanas un līstes vietu iepazīšana	1 stacija	20 stacijas
		Izlīdzināšanas klase II	1 x dubultā ceļojuma statīvs	20 stacija	10,2 9,2	204,0 184,0
	Kopējais aprēķins:					528.0

Tāme sastādīta, pamatojoties uz "Inženierģeodēzisko uzmērījumu bāzes cenu rokasgrāmatu ēku un būvju būvniecības un ekspluatācijas laikā" MASKAVA 1999.g.

Ēkas rakšanas tāme

Darba apjoms:
- plānu sastādīšana, sadaļas, kurās norādīta bedru atrašanās vieta;
- autopsijas kontrole;
- mērījumu izgatavošana.
19. tabula

Lai veiktu pamatu stāvokļa un veida noteikšanas darbus, zem visām ēkas nesošajām sienām nepieciešams veikt rakšanas bedrītes, vismaz 4 bedrītes.
Kopējais aprēķins: 26 rubļi..
Tāme sastādīta, pamatojoties uz "Ēku būvkonstrukciju, konstrukciju, celtņu un liftu apsekošanas, tehniskā stāvokļa novērtēšanas, testēšanas un stiprināšanas projektēšanas darbu bāzes cenu rokasgrāmatu". 2. izdevums, pārskatīts un paplašināts.

Kopsavilkuma tāme

№ p/p	Darbu nosaukums	cena, berzēt.
	Mērīšanas darbu veikšana	30515.9
	Apsekošanas darbu veikšana	54561.96
	Būvmateriālu paraugu ņemšana un testēšana	313.230
	Pamatnes tehniskās izlīdzināšanas veikšana	97.0
	Bedrīšu izpilde pamatu apsekošanai	26 rubļi.
	Kopējais aprēķins:

Ēkas apsekošana- tas ir konkrēts darbību saraksts, kura mērķis ir pārbaudīt gan pašu ēku, gan jebkura tās konstrukcijas elementa stāvokli un defektus.

Ir vairāki galvenie aptaujas mērķi:

1. Apsekošana un izpēte pirms ēku nodošanas ekspluatācijā;

Galvenais uzdevums ir pārbaudīt uzbūvētās ēkas atbilstību projekta dokumentācijai, kā arī konstatēt pārkāpumus.

1. Jau uzcelto ēku apsekošana un izpēte.

Ēkas nolietojuma noteikšana, ēkas elementu iespējamās nesošās konstrukcijas, ņemot parametrus ēkas rekonstrukcijai. Plānotās un neplānotās pārbaudes.

1. Dažādas konstrukcijas elementu laboratoriskās pārbaudes;

Ēkām un būvēm ir pamatprasības, kuras nedrīkst pārkāpt:

1. Visām ēkām un konstrukcijām jābūt izturīgām un stabilām.
2. No ēkas atpaliek plaisas un bojājumi.

Visas pārējās novirzes no objektu parastā stāvokļa jāpārbauda apmācītiem inženieriem ar pieredzi darbā ar attiecīgajiem objektiem un kam ir pieejams specializēts aprīkojums.

Jebkura pārbaude sastāv no vairākiem elementiem:

1. Primārs. Projekta dokumentācijas izpēte, iepazīšanās ar veiktajiem remontdarbiem.

Šajā gadījumā ir iespējams noteikt projektēšanas shēmu vājās zonas, kā arī maksimālās slodzes vietas un teorētisko nodiluma pakāpi.

1. Vizuālā pārbaude. Inženieris pēta objekta atbilstību darba dokumentācijai, meklē defektus un sastāda plānu detalizētākai ekspertīzei. Visas aptaujas tiek veiktas, izmantojot nesagraujošās metodes.

Svarīgs. Nesagraujošās metodes ir jebkura veida pārbaudes, kurām nav nepieciešama tieša ekspluatācijas objektu atspējošana, bez materiālu fiziskas paraugu ņemšanas.

Vizuālā pārbaude ietver:

• Īpašuma mērījumu veikšana un turpmākā ražošana.
• Defektu saraksta sastādīšana ar fotoierakstu.
• Būvelementu uzticamības novērtēšana.

Pabeidzot vizuālo apskati, klientam tiek nodrošināts

• Defektu saraksts ar to rakstura aprakstu, atrašanās vietu uz diagrammām;
• Fotoattēlu ierakstīšana ar defektu klasi un īpašībām;
• Ēkas vai tās atsevišķo elementu iespējamo deformāciju apraksts (izlieces, sasvērumi, līkumi, deformācijas, defekti u.c.);
• Ārkārtas zonu noteikšana;
• Ēkas atjaunināšana un sekciju diagrammas;
• Nesošo sienu un konstrukciju noteikšana ar izvietojumu uz rasējumiem;
• Nesošo konstrukciju un inženiertīklu stāvokļa sākotnējā analīze;
• Ieteikumi, aplēses konstatēto noviržu novēršanai;

1. Pilna analīze ar konstrukcijas elementu testēšanu un iespējamo problēmu risināšanas veidu izstrādi.

Ēkas daļas konstruktīvo iezīmju noteikšana, ēkas nesošo un norobežojošo konstrukciju tehniskā stāvokļa novērtēšana, lai aprēķinātu slodzes uz stāviem. Tehniskajai apskatei tiek pakļauti konstrukciju elementi: pamati, grīdas, sienas.

Pakalpojumu apjoms pilnas tehniskās apskates gadījumā:

1. Darbu saraksts, pārbaudot pamatnes grunts un pamatus ar
2. ēkai izrakt 4 bedres:
3. Objekta (zeme zem ēkas) inženierģeoloģisko apstākļu analīze;
4. Izpētes bedru veikšana parametru precizēšanai
5. pamats;
6. Augsnes paraugu atlase no pamatu zolēm, lai noskaidrotu īpašības
7. augsnes;
8. Pamatu grunts laboratorisko izmeklējumu veikšana.
9. Pamatu materiālu pārbaude;
10. Dinamiskā uztveršana līdz noteiktam dziļumam (atkarībā no ēkas izmēra un augstuma);
11. Pārbaudes aprēķinu veikšana, lai noteiktu projektēto pretestību un maksimālo spiedienu uz zemi.
12. Inženiertīklu tehniskā stāvokļa pārbaude.
13. Deformācijas zīmju uzstādīšana uz galvenajām ēkas konstrukcijām. (vidēji 20 gab.)
14. Ģeodēzisko atzīmju uzstādīšana
15. II līmeņošanas klase (ēkas iesēdumi) (atkarībā no ēkas stūru skaita)

Ēkas virszemes daļas vizuālās un instrumentālās pārbaudes darbu saraksts:

1. Ēkas tehniskā stāvokļa apskate.
2. Būvkonstrukciju apsekošana ar defektu un bojājumu skicēm, defektu fotografēšana un defektu saraksta sagatavošana;
3. Sienu stiprības noteikšana ar nesagraujošām metodēm;
4. Grīdu atvērumu veikšana, lai noskaidrotu tā sastāvu un
5. nestspējas noteikšana.
6. Paraugu ņemšana no struktūrām mikoloģisko pētījumu veikšanai - paraugu skaits laboratorijai tiek precizēts, pamatojoties uz autopsiju rezultātiem.
7. Aptaujai nepieciešamie mērīšanas darbi
8. Arhīva materiālu analīze.
9. Nepieciešamie nesošo konstrukciju (grīdas, sienas) aprēķini.
10. Ēkas kategorijas noteikšana, pamatojoties uz konstrukciju tehnisko stāvokli saskaņā ar TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Tāmes paraugs būvinspekcijas veikšanai

Tāme sastādīta cenās 2015. gada 3. ceturksnim. Cenas norādītas par 100 m3 ēkas.

Tāme sastādīta, pamatojoties uz Mērīšanas darbu un ēku un būvju apsekošanas bāzes cenu direktoriju, VAS "Tsentrinvestproekt", M., 1998.g.

Ēkas kopējais apjoms ir 74 940 kv.m. m.

Darba uzdevuma paraugi(par konkursa dokumentācijas sastādīšanu):

Vizuālās pārbaudes gadījumā:

1. iespēja

Tehniskais uzdevums

1. Darba vieta, apstākļi un laiks

1.1. Darba vieta: __________________________

1.2. Apgrozījuma laiks: __________________________

1.3. Izpildītājam ir pienākums veikt ēkas galveno nesošo konstrukciju vizuālo apskati ar fotoierakstu, sastādot aktu ar secinājumiem un ieteikumiem, izstrādājot nedzīvojamās ēkas defektu aktu aktus un shēmas pēc adreses: st. . Millionnaya 30 lit.A.

1.4. Pārbaudāmās ēkas galvenie tehniskie un ekonomiskie rādītāji:

Būvniecības gads – _____, kapitālgads. remonts – _____

Kopējais laukums - ____

Mērķis – __________________

2. Prasības veikto darbu aprakstam

2.1. Veiktā darba nosaukums: Nedzīvojamās ēkas galveno nesošo konstrukciju vizuālās pārbaudes veikšana saskaņā ar GOST 31937-2011 prasībām.

2.2. Prasības veiktajam darbam:

2.2.1. Darbu atļauts veikt organizācijai, kas atbilst Krievijas Federācijas tiesību aktos noteiktajām prasībām projektēšanas organizācijām un kurai ir derīga atļauja veikt šāda veida darbus.

2.2.2. Izpildītājs nodod Pasūtītājam viņa izstrādāto projekta dokumentāciju 3 eksemplāros uz papīra un 1 eksemplārā elektroniskajos datu nesējos.

2.3. Pārbaudīto konstrukciju saraksts un darbu apjoms:

2.3.1. Betona un dzelzsbetona konstrukciju pārbaude (saskaņā ar 5.3.1. punktu un E pielikumu GOST, bez atvēršanas)

2.3.2. Akmens konstrukciju apsekošana ( bez atvēršanas vai zondēšanas)

2.3.3. Tērauda konstrukciju pārbaude (saskaņā ar 5.3.3. punktu un Zh GOST pielikumu, bez atvēršanas)

2.3.4. Koka konstrukciju apskate (5.3.4.punkts, bez atvēršanas vai urbšanas)

2.3.5. Balkonu, erkeru, lodžiju būvelementu apskate - 5.3.5.punkts, bez atvēršanas

2.3.6. Kāpņu pārbaude - 5.3.5.punkts. bez atvēršanas

2.4. Vizuālās apskates rezultāts ir ēkas galveno nesošo konstrukciju tehniskā stāvokļa pārskata izstrāde ar:

— norādot ēkas konstruktīvo shēmu un aprakstot ēkas nesošās konstrukcijas pa stāviem;

— defektu un bojājumu sarakstu sastādīšana, pamatojoties uz ārējām pazīmēm ar to mērījumiem un ierakstīšanu diagrammās;

— avārijas zonu apraksts (ja tādas ir);

— secinājumu izstrāde par ēkas stāvokli;

Pēc ēkas tehniskā stāvokļa apsekošanas veikšanas informācijai izstrādātajā pārskatā jābūt pietiekamai, lai pieņemtu apzinātu lēmumu par tās turpmākās bezproblēmas ekspluatācijas iespējām.

Atskaite tiek nodota Pasūtītājam saskaņā ar Pieņemšanas aktu.

Tehniskās specifikācijas paraugs 2. iespēja

Tehniskais uzdevums

Cenu ceļvedis ēku un būvju apsekošanai

Mērīšanas darbu un ēku un būvju apsekošanas bāzes cenu direktorijs, Valsts uzņēmums "Tsentrinvestproekt", M., 1998.g.

Galīgās darbu izmaksas tiek noteiktas, izmantojot Krievijas Būvniecības ministrijas vēstulē apstiprināto koeficientu. Jaunākais vēstules izdevums un nepieciešamais koeficients atrodams internetā.

Ēku un būvju tehniskās apsekošanas rezultāts

Pieprasot komercpiedāvājumu, mums ir nepieciešami tikai daži parametri: īpašuma adrese, īpašuma platība, stāvu skaits, kā arī nepieciešamais apsekošanas veids.