Tehnički pregled zgrada i objekata, cijene, predračun. Predračun za građevinsku inspekciju Inspekcijski predračun

Trošak snimanja zgrada u većini slučajeva varira od 150 do 300 rubalja po kvadratnom metru. Ovaj članak sadrži potpune i detaljne informacije o cijeni ankete i objašnjava osnovni princip određivanja cijena, ali ako vam je potrebno hitno I točno odredite cijenu snimanja vaše nekretnine - kliknite na crveni gumb koji se nalazi desno od ovog teksta i u polje koje se pojavi unesite minimalne podatke o nekretnini u bilo kojem obliku - kvadratura, katnost, namjena, vaš kontakt telefon ili samo pošaljite e-poštu - i odmah ćemo vam odgovoriti.

Trošak pregleda nestambenih prostora

Prilikom utvrđivanja cijene izmjere određenog objekta, naručitelj se uvijek suočava s nekim varijacijama tržišnih cijena. Za bolje razumijevanje njegove prirode, izbor optimalna cijena I optimalni izvođač Korisno je da se kupac upozna s glavnim čimbenicima koji utječu na određivanje cijene prilikom izvođenja radova pregleda zgrada i praćenja njihovog tehničkog stanja.

Na cijenu ankete i vrijeme rada utječu sljedeći čimbenici:

1. Građevinsko područje.
2. Konstrukcijski volumen građevine.
3. Složenost konstruktivnih i prostorno-planskih rješenja zgrade.
4. Prema kojem projektu je ova zgrada izgrađena (prema pojedinačnom projektu ili tipskom projektu).
5. Dostupnost tehničkih izvješća o prethodnim pregledima zgrade.
6. Dostupnost projektne dokumentacije za zgradu i izvedenih nacrta.
7. Cjelovitost početnih podataka koje daje kupac.
8. Složenost rada (potreba za ispumpavanjem vode, potreba za izvođenjem radova na visini, broj i dubina rupa itd.).
9. Ciljevi ankete (pogledajte donji odjeljak “Standardne situacije u kojima je anketa potrebna”) i rezultirajući popis potrebnih radova (opseg ankete).
10. Opterećenje određene projektantske (istraživačke) organizacije u vrijeme izvođenja radova i rokovi izvida koje zahtijeva naručitelj.
11. Udaljenost objekta.
12. Ostali čimbenici (dodatni zahtjevi kupaca, način pristupa stranici, itd.).

Učinkovit način da zatražite ponudu za geodetske radove

Kako bi dobio relevantan rezultat kada traži ponudu od raznih organizacija zastupljenih na tržištu istraživanja zgrada, kupac treba:

1. Formirajte zahtjev u obliku e-maila koji sadrži minimalno potrebne podatke za izračun troška, ​​uključujući svrhu ankete, površinu objekta, ostale podatke iz gornjeg popisa faktora koji utječu na cijenu ankete (ako bilo koje), te također informirati o projektima i dokumentima dostupnim zgradi kupca koja se pregledava.
2. Skenirajte i uz pismo priložite potrebne nacrte i dokumente koji daju predodžbu o veličini i značajkama objekta.
3. Pošaljite pismo sa isto zahtjev za odabranih 10 -12 (ili više) organizacija.
4. Primajte komercijalne ponude.
5. Usporedite primljene komercijalne ponude, razjasnite detalje telefonom ili u naknadnim pismima, nejasna pitanja u vezi s cijenama, uvjetima i rokovima koje nude izvođači.
6. Odaberite optimalnog izvođača.

Prednost ove metode je što daje objektivan odabir cijena prema tržištu, jer svi sudionici dobivaju isto zahtjevi. Prilikom pozivanja projektantskih organizacija telefonom, klijent se izlaže riziku dobivanja pristranog širenja cijena, budući da će u svakom telefonskom razgovoru različiti detalji svaki put biti različito izraženi (i shvaćeni) zbog efekta koji se u znanosti o menadžmentu naziva buka (ili smetnje). , koji se uvijek javlja u usmenoj komunikaciji . Svaki sudionik u razgovoru može razumjeti i interpretirati ono što čuje na svoj način. Osim toga, rezultate telefonskog razgovora teže je potvrditi nakon nekog vremena u fazi sklapanja ugovora.

Glavne metode koje se koriste u izračunu troškova rada na pregledu zgrada i građevina:

1. Metoda određivanja cijene koja se temelji na izračunu stvarnih troškova projektantske (istraživačke) organizacije.
2. Metoda usporedbe i ekstrapolacije po području prethodno dostavljenih komercijalnih prijedloga.
3. Izračun troškova rada prema cijenama koje preporučuju savezne i lokalne regulatorne referentne knjige (izračun izvršen ovom metodom u pravilu daje trošak znatno veći od prethodne dvije metode)

Cjenik koji se koristi za izračun cijene pregleda stambenih prostorija:

1. Pregled stana do 100 m2. - 12 000 rub.
2. Pregled stana površine veće od 100 m2. - ovisno o području i drugim parametrima - u pravilu, 20.000 - 25.000 rubalja.

Cjenik koji se koristi za izračun troškova snimanja nestambenih prostora (zgrada) relativno male površine:

1. prostorije do 50 četvornih metara - 20.000 rubalja.
2. od 50 do 100 m2. - 25 000 rub. za cijeli objekt
3. od 100 do 200 m2. - 35 000 rub. za cijeli objekt
4. od 200 do 400 m2. - 200 rubalja po 1 kvadratnom metru
5. od 400 do 700 m2. - 180 rubalja po 1 kvadratnom metru
6. od 700 do 1000 m2. - 170 rubalja po 1 kvadratnom metru
7. od 1000 do 1500 m2. - 160 rubalja po 1 kvadratnom metru
8. Zgrade s površinom većom od 1500 m2. - 150 rub. po 1 kvadratnom metru sa smanjenjem kako se površina objekta povećava. Zbog velikog područja, trošak geodetskih radova u nekim slučajevima (istovrsne hale, hangari, velike radionice) može pasti na 100 - 50 rubalja po kvadratnom metru. U svakom konkretnom slučaju trošak se izračunava pomoću jedne od tri gore navedene metode, ovisno o 12 gore navedenih faktora.

Primjeri komercijalnih prijedloga za građevinske inspekcije, dajući ideju o mogućim troškovima rada:

1. Pregled građevinskih konstrukcija nestambenog prostora površine 366 m2. (Moskva) - 118 000 rubalja/10 radnih dana
2. Pregled građevinskih konstrukcija (nosivi zidovi, podovi) u nestambenim prostorima. pom. površine 125 m2 (Moskva) - 45 000 rubalja/10 radnih dana.
3. Pregledom lokala površine 552 m2. u nestambenoj zgradi sa tehničkom pripremom. zaključak o dopuštenosti i sigurnosti izvršene obnove - 65.000 rubalja / 7 radnih dana.
4. Inspekcija konstrukcija zgrade crpne stanice drugog lifta u Podolsku, Moskovska regija s izradom tehničkog izvješća o mogućnosti rušenja. (površina 189 m², građevinski volumen 1134 kubnih metara) - 80 000 rubalja/12 radnih dana.
5. Pregled i procjena tehničkog stanja krovnih konstrukcija, utvrđivanje nedostataka i izdavanje preporuka za njihovo uklanjanje za nestambene prostore površine 734 m2. u Obninsku, Kaluška oblast - 150.000 rubalja/15 radnika. dana.
6. Pregled temelja zgrade i glavnih nosivih konstrukcija nadzemnog dijela zgrade površine 800 m2. u gradu Dubna (M.O.) s otvaranjem 3 jame. Uzimanje uzoraka tala i određivanje njihovih fizikalno-mehaničkih svojstava. Uspostava hitnih područja. Izdavanje tehničkog elaborata o stanju građevinskih konstrukcija građevine. Priprema preporuka za provođenje mjera za daljnji siguran rad zgrade, uključujući ugradnju ventilirane fasade - 155 000 rubalja / 15 radnika. dana.
7. Pregled građevinskih konstrukcija s izradom tehničkog izvješća o mogućnosti pretvaranja dijela zgrade u kompleks za pranje (100 m²), okrug Odintsovo, Moskovska regija - 80 000 rubalja / 7 radnika. dana.
8. Uvid u poslovni objekt površine 121 m2. u Moskvi s izradom tehničkog izvješća o sigurnosti i dopuštenosti prethodno završene obnove - 150.000 rubalja / 10 radnika. dana.
9. Inspekcija zgrade kulturnog centra s provjerom nosivosti podova, nosivih stupova i karakteristika čvrstoće materijala s izdavanjem preporuka za obnovu neispravnih konstrukcija ulazne skupine prije obnove i velikih popravaka zgrada (površina 2000 kvadratnih metara, Moskva) - 160 000 rubalja / 12 radnih dana.
10. Pregled nosivih konstrukcija građevine za ugradnju ventilirane fasade s izdavanjem tehničkog elaborata o stanju nosivih konstrukcija u vezi s ugradnjom ventilirane fasade građevine s preporukama za daljnji rad. u Moskvi - površina pregledane zgrade je 6400 m2. - trošak ispita je 280 000 rubalja, rok za završetak rada je 15 radnih dana.
11. Pregled građevinskih konstrukcija dijela kata zgrade u Podolsku, M.O. s površinom od 2700 m2. u vezi s mogućnošću rekonstrukcije dijela poda zgrade za postavljanje teške opreme - 280.000 rubalja / 12 radnih dana.
12. Pregled građevinskih konstrukcija i temelja dijela građevine površine 700 m2. u Moskvi - 330 000 rubalja/12 radnika. dana.
13. Izvođenje kompleksa istraživanja i projektiranja u Tveru za zgradu površine 180 m2. m. s pregledom građevinskih konstrukcija, mjernim radom i razvojem KR odjeljka (strukturalna rješenja) za ugradnju vatrogasnog spremnika - 290 000 rubalja, 15 radnih dana.
14. Pregled nestambene zgrade površine 6000 m2. u Smolensku u svrhu rekonstrukcije (temelji, zidovi, nosive konstrukcije podova, stupovi) sa zaključkom o mogućnosti rekonstrukcije zgrade - 950.000 rubalja / 30 radnika. dana
15. Pregledom zgrade javno-poslovnog centra površine 5000 m2. u Kotelniki, Moskovska oblast. Površina istraživanja je 836 četvornih metara. Pregled nosivih konstrukcija zgrade (nosive konstrukcije šestog kata: stupovi, stropovi i selektivno balkoni, nadstrešnice), uključujući određivanje čvrstoće armiranobetonskih konstrukcija - 315 000 rubalja, 14 radnih dana.

Izmjera građevine- skup mjera koje se provode radi utvrđivanja tehničkog stanja zgrade i njezinih građevinskih konstrukcija.

U procesu rada prikupljaju se podaci koji se analiziraju i koriste za izradu rješenja za otklanjanje nedostataka, ojačanje konstrukcija i temelja zgrada.

Kao rezultat pregleda nastaje dokument - (zapisnik o pregledu) koji se izdaje kupcu.

Inspekcijski odjel grupe tvrtki StroyKomplekt u mogućnosti je izvršiti preglede zgrada u kratkom roku i po razumnim cijenama.
Naše iskustvo nam omogućuje da svoj posao obavljamo bolje, brže i jeftinije.

Brza navigacija kroz članak

Zašto bi građevinski pregled trebali povjeriti nama:

• Mi nismo posrednici i obavljamo apsolutno sve radove koristeći svoje stručnjake.
• Naš ugled i dugoročna partnerstva su nam važni, stoga radimo za rezultate.
• Ne propuštamo rokove i ispunjavamo hitne narudžbe.
• Posjet stručnjaka vašoj stranici i konzultacije su besplatni.
• Od 2006. godine pružamo cijeli niz usluga za inspekciju zgrada i građevina.
• Istražili smo 389 objekata, ukupno 8 milijuna kubičnih metara (od srpnja 2016.).
• Tehnički zaključci koje izdajemo kao rezultat ispitivanja imaju pravnu snagu, točni su, točni i kompetentni koliko je to moguće.
• Imamo sve potrebne dozvole i licence za obavljanje istražnih radova, uključujući SRO dozvole za opasne objekte razine 1A.
• U svakoj fazi istraživanja dajemo izvješće o obavljenom poslu i dobivenim rezultatima.
• Svi uređaji koje koristimo certificirani su i testirani od strane Rosstandata.
• Naše procjene su potpuno transparentne i ne sadrže ništa “ekstra”. Ukoliko nam dostavite podatke o objektu, moći ćemo izračunati točan rok i objaviti točan iznos, a vi ćete platiti samo to i ni kune više.

391 5191

Pregled zgrada i građevina provodi se u sljedećim slučajevima:

• kada nastaju nedostaci i oštećenja u konstrukcijama
• pri kupoprodaji
• prilikom obnove projektne ili izvedbene dokumentacije
• ako trebate saznati u kakvom je stanju zgrada.
• prije velikih popravaka, rekonstrukcije, tehničke ponovne opreme (tijekom modernizacije)
• potrebno je utvrditi odstupanja od izvedbene i projektne dokumentacije građevine
• kontrola kvalitete radova koje izvodi izvođač na Vašem gradilištu.
• prihvaćanje u rad nove zgrade. Inspekcija zgrada otkrit će nekvalitetan rad
• pojašnjenje troškova izvedenih radova i korištenih građevinskih materijala, kao i njihovu usklađenost s ruskim građevinskim propisima i standardima
• ako između izvođača i naručitelja dođe do spora o kvaliteti građenja
• omogućuje procjenu štete uzrokovane nepravilnim radom, požarom, pogreškama u dizajnu

Sveobuhvatni pregled upravne zgrade, Centralni administrativni okrug, Moskva

Troškovi inspekcije zgrade

Minimalni trošak pregleda je od 50 tisuća rubalja.

Kako biste razjasnili troškove ankete za svoju nekretninu, preporučujemo da nas kontaktirate putem telefona ili e-pošte, koji su navedeni na web stranici, ili koristite kalkulator u nastavku.

Za izračun cijene rada na pregled zgrada i građevina koriste se tekuće zbirke baznih cijena, uz korištenje indeksa inflacije za projektiranje. Cijena ovisi o mnogim čimbenicima, uključujući područje zgrade, značajke dizajna itd.

Kalkulator troškova ankete zgrada

Za postavljanje pitanja ili zahtjev za građevinski pregled,
nazovite nas na +7 499 391 5191
ili nas kontaktirajte na e-mail info@site

Vremenski okvir za inspekciju građevine

Kao i cijena, vrijeme izvođenja istražnih radova ovisi o trenutnim karakteristikama zgrade, njenom volumenu, broju katova i mnogim drugim parametrima. Ako uzmemo u obzir "prosječan" inspekcija”, tada će razdoblje rada biti dva tjedna; za vaš objekt ta se brojka može razlikovati, ali obično vremenski okvir rijetko prelazi to. Minimalni rok za koji smo proveli izvid, uključujući prikupljanje cjelokupne dokumentacije i izradu tehničkog izvješća je 24 sata. Točan termin i cijenu radova možete saznati ako nas kontaktirate telefonom ili e-mailom.

Rezultat pregleda

Rezultat rada građevinske inspekcije je certifikat koji se izdaje kupcu tehnički zaključak, kojim se definira kategorija tehničkog stanja predmeta istraživanja. Tehničko izvješće je službeni dokument koji ima pravnu snagu.

Tehničko izvješće sadrži zaključke i preporuke za daljnji rad građevine, preporuke za vraćanje nosivosti građevinskih konstrukcija i materijale koji opravdavaju donesene tehničke odluke. Tehničko izvješće također prikazuje značajke dizajna strukture u cjelini i njezinih struktura.

Rezultati ankete također su prikazani u obrascu inspekcijski izvještaj, kada se ispituje mali volumen ili kada se ispituje samo zasebna struktura.

Sastav tehničkog izvješća

1. Ispitni program
2. Snimanje fotografija
3. Listovi s greškama i kartice s greškama
4. Grafički materijali
5. Materijali temeljnih istraživanja
6. Protokoli za proučavanje svojstava čvrstoće materijala
7. Protokoli otvaranja građevinskih objekata
8. Geodetska izmjera građevinskih objekata
9. Izračuni provjere

Možete se detaljnije upoznati sa sastavom tehničkog izvješća

Inspekcija upravne zgrade na Akademika Koroljova, Moskva

Za postavljanje pitanja ili zahtjev za građevinski pregled,
nazovite nas na +7 499 391 5191
ili nas kontaktirajte na e-mail info@site

• Dobivate detaljno izvješće s opisom trenutnog stanja konstrukcija, metodama istraživanja, izračunima i preporukama za rad, veće popravke ili rekonstrukciju zgrade.

Kalkulator troškova za građevinska vještačenja, pregled građevinskih konstrukcija

Odaberite vrstu zgrade

Maloprodajne zgrade Maloprodaja MFC Administrativno Industrijsko skladište MFC Stambene zgrade M2:	Važno! Obračun troškova od 10.999 m2 ili 31.892 m3
Obračun i objašnjenje	0	0
Analiza izvedbene dokumentacije, izrada popisa nedostataka, foto snimanje predmeta ispitivanja	0	0
Pregled građevinskih konstrukcija - utvrđivanje i ocjena stvarnih vrijednosti kontroliranih parametara: 1. Stupovi, pilastri; 2. Zidovi; 3. Pregrade; 4. Nosivi elementi obloge;	0	0
5. Zaklada;	0	0
6. Krov;	0	0
7. Podovi.	0	0
Provođenje obračuna provjere na temelju rezultata ankete	0	0
Sustav napajanja, fotografsko snimanje	0	0
Vodovod, foto zapis	0	0
Sustav odvodnje, foto zapis	0	0
Grijanje, ventilacija i klimatizacija, toplinske mreže, fotografsko snimanje	0	0
Komunikacijske mreže, fotografsko snimanje	0	0
Opskrba plinom, foto snimanje	0	0
Toplinskotehnički proračun vanjskih ogradnih konstrukcija	0	0
Mjerenje čvrstoće betona ultrazvučnom metodom	0	0
Obavlja otvaranje konstrukcija, uzorkovanje betona, određivanje sastava i armature	0	0
Pregled temelja u površinskim kopovima	0	0
Izrada planova zgrada u PDF formatu na temelju BTI	0	0
Fotografiranje fasada zgrada, izrada nacrta fasada	0	0
Izrada planova za postavljanje elemenata unutarnjih inženjerskih sustava zgrade (usponi VK, OV, postavljanje ASU, postavljanje komunalnih ulaza)	0	0
Utvrđivanje geoloških uvjeta gradilišta (svojstva temeljnih tla)	0	0

Izmjera građevine

Vlasnik zgrade izravno je zainteresiran za njezino dugoročno funkcioniranje. To ga potiče da provodi periodične inspekcije i istraživanja strukture.

GOST R 31937-2011 određuje kada je potrebno provesti pregled zgrade ili strukture. Postoje sljedeće vrste rada ove vrste:

1. redovito;
2. upozorenje;
3. dobrovoljno.

Prvi se provode u skladu sa zahtjevima regulatorne dokumentacije, drugi se provode kada postoji razlog za vjerovanje da postoji potreba za popravcima i restauratorskim radovima. Treća vrsta rada izvodi se na temelju želja vlasnika strukture.

Postupak provođenja ispita

Građevinski pregled se provodi u nekoliko faza:

1. Upoznavanje s projektnom dokumentacijom.
2. Vizualni pregled.
3. Ispitivanje pomoću posebne opreme i alata.
4. Obrada primljenih informacija. Analiza identificiranih problema i nedostataka.
5. Izrada prijedloga daljnje namjene konstrukcije, te ojačanja građevinskih elemenata i građevine u cjelini.

Trošak inspekcije zgrade u tisućama rubalja.
m2*	Vizualno	instrumental	Nadgradnja, Proširenje
do 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Trošak pripreme manjkave izjave

Dodatni posao

Dodatno se naplaćuje građevinski pregled. rad u tisućama rubalja
m2	Otvaranje objekata bez zatrpavanja i utapanje 1 m3 jame	Rad na mjerenju	Proračun toplinske tehnike za dizajn popravka
do 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

Nakon pregleda građevine izrađuje se vještačenje. Građevinski pregled uključuje sveobuhvatnu ocjenu stanja zidova, međuetažnih stropova, blokova vrata i prozora, nosivih konstrukcija, temelja, stupova, greda, rešetki itd.

Trošak provođenja pregleda zgrada i građevina ovisi o njihovoj površini.

U slučaju nestandardnih situacija i značajki zgrade, troškovi rada mogu se povećati. Trošak se povećava kada se provode dodatni radovi: strukture otvaranja, mjerenja. Moguće je izvršiti izračune gubitaka topline unutar zgrade.

U skladu sa standardima SNIP-a, strukture i zgrade moraju povremeno proći procjenu trenutnog stanja. Sva istraživanja provode specijalizirana poduzeća. Radni zadatak izrađuje kupac uz sudjelovanje izvođača ankete.

Troškovi inspekcije zgrade

Cijene variraju ovisno o zadatku:

1. potrebna je planska, izvanredna ili izvanredna procjena istrošenosti konstrukcija;
2. planira se preuređenje ili velika obnova zgrade;
3. nastavlja se nedovršena gradnja ili se izrađuje dokumentacija za „samogradnju“;
4. utvrditi uzroke deformacije konstrukcijskih elemenata.
5. Izrada službenog zaključka za ispitivanje uključuje izvođenje radova u tri faze:
6. izrada dokumentacije, vizualno upoznavanje s objektom i izvođenje radova uz izradu zaključka.

Prva faza je izrada projektno-tehničke dokumentacije za ovaj objekt, odnosno „upoznavanje s predmetom pregleda“. Zatim se na temelju tehničkih specifikacija izrađuje raspored i popis radova.

Sljedeća faza je pregled objekta radi otkrivanja vidljivih nedostataka i nedostataka.

Treća faza ankete provodi se izravno na mjestu pomoću alata:

• provjerava se geometrija zgrada ili građevina, kao i njihovih dijelova;
• tehničkim sredstvima utvrđuju se svojstva oštećenja i nedostataka;
• provjerava se stvarna čvrstoća materijala glavnih nosivih konstrukcija;
• mjere se parametri okoliša karakteristični za životnu aktivnost određenog objekta;
• provjeravaju se stvarna radna opterećenja na konstrukcijama koje se ispituju, uzimajući u obzir promjene u podlozi tla;
• utvrđuje se postojeće konstruktivno rješenje građevine i pojedinih njezinih elemenata;
• izračunavaju se stvarne sile glavnih (nosivih) blokova, koji podnose glavna opterećenja i utvrđuje se stvarna nosivost zgrade i njezinih glavnih konstrukcija;
• Laboratorij ispituje uzorke materijala građevine koja se pregledava.

Tehnički pregled zgrada i objekata, cijene su fleksibilne

Inspekcija zgrada i građevina omogućuje pravovremeno prepoznavanje oštećenja i kritičnog stanja građevina. Istraživanje završava izradom službenog tehničkog izvješća, koje daje detaljne preporuke o mogućnosti rada zgrade. Konačni sažetak tehničkog izvješća je popis mjera koje preporučuje izvođač radova za ojačanje konstrukcija, otklanjanje uočenih nedostataka i uzroka njihovog nastanka.

Predračun za građevinsku inspekciju
za izvođenje radova "Inspekcija tehničkog stanja građevinskih konstrukcija zgrade koja se nalazi na adresi: Sankt Peterburg, kanal Mezhevoy, zgrada 5, lit. A.

Tehničke karakteristike građevine:
visina zgrade - 33,33 m;
visina podruma - 2,7 m;
građevinska površina - 1692 m2;
građevinski volumen građevine iznosi 56394,37 m3.

Predračun za izvođenje mjernih radova

	Naziv radova		Broj radova i troškovi	Jedinični trošak mjerenja, utrljati.	Ukupni trošak, rub.
	Nacrti temelja i osnove
	Tlocrti zgrade
	Tlocrti s određivanjem sastava poda
	Poprečni i uzdužni presjeci sa spojevima konstrukcija
	Fasade, prozori, kapije
	Stube
	Nacrti podnih konstrukcija s otvorima
	Tlocrti krova s ​​otvorima
	(Tablica 10 str. 1) - 1.2
	(Tablica 10 str. 10) - 1.2
	Predugovorni rad (klauzula 2.13) - 6%
	Ukupna procjena:				30515.9

Predračun za geodetske radove

br. str/ P	Naziv radova	Jedinica promijeniti	Broj radova i troškovi	Jedinični trošak mjerenja, utrljati.	Ukupni trošak, rub.
	Temelji
	Zidovi, pregrade, nadvoji, prozori, vrata
	Stube
	Podovi
	Kombinirani premazi
	Uzimajući u obzir faktore radnih uvjeta: (Tablica 10 str. 1) - 1.2
	(Tablica 10 str. 10) - 1.2
	Uzimajući u obzir koeficijent volumena zgrade (točka 2.7 tablice 11) - 1,8
	Predugovorni rad (klauzula 2.13) - 8%
	Ukupna procjena:				54561.96

Procjena je sastavljena na temelju "Priručnika osnovnih cijena za rad na mjerenju i pregledu zgrada i građevina" MOSKVA 1998.

Predračun za uzorkovanje i ispitivanje građevinskih materijala

Ne.	Naziv radova	Jedinica promijeniti	Cijena po jednom. promijeniti, trljati.
	Fizikalna i mehanička ispitivanja temeljnog betona:
	a) uzimanje uzoraka iz građevina	1 uzorak
	b) izrezivanje kocke pravilnog oblika uz pregled i opis vrste punila:
	c) kocka dimenzija 10?10?10 cm
	d) pregled strukture i bušenje jezgre s obrezivanjem ravnina
	d) ispitivanje i obrada uzoraka
	Fizikalna i mehanička ispitivanja opeke:
	a) vanjski pregled objekta i određivanje mjesta uzorkovanja opeke
	b) izbor opeke iz zidanog tijela
	c) vanjski pregled
	d) određivanje zapreminske težine
	e) priprema uzorka i test kompresije
	f) priprema uzorka i ispitivanje savijanjem
	g) obrada rezultata ispitivanja
	Određivanje fizičkih svojstava krovnih materijala:
	a) otvaranje krova s ​​uzorkovanjem (krovište, izolacija)
	b) vaganje komponenti krova
	c) određivanje sadržaja vlage komponenti
	d) obrada rezultata obdukcije
	Ukupna procjena za jedan uzorak:
	za beton
	za ciglu
	za krovne materijale
	Potreban broj uzoraka:
	za beton - 10 kom.
	za ciglu - 10 kom.
	za krovne materijale - 4 mjesta
			486.86
	Uključujući dostavu na gradilište: - 486,86? 0,15
	Ukupna procjena:		559.889

Procjena je sastavljena na temelju "Priručnika osnovnih cijena za rad na mjerenju i pregledu zgrada i građevina" MOSKVA 1998.

Predračun za tehničko niveliranje podloge (II klasa)

№ p/p		Naziv radova	Jedinica promijeniti	Broj radova i troškovi	Cijena po jednom. Mjerenje, rub	Ukupni trošak, rub.
		Rekognosciranje mjesta za izravnavanje i letvice	1 stanica	20 stanica
		Nivelacijski razred II	1 x dvostruki putni tronožac	20 stanica	10,2 9,2	204,0 184,0
	Ukupna procjena:					528.0

Procjena je sastavljena na temelju "Priručnika osnovnih cijena inženjerskih i geodetskih istraživanja tijekom izgradnje i rada zgrada i građevina" MOSKVA 1999.

Predračun za iskop građevine

Opseg rada:
- izrada planova, odjeljaka koji označavaju položaj jama;
- nadzor nad obdukcijom;
- izrada mjera.
Tablica 19

Za izvođenje radova utvrđivanja stanja i vrste temelja potrebno je ispod svih nosivih zidova građevine izvesti iskopne rupe, najmanje 4 rupe.
Ukupna procjena: 26 rub..
Predračun je sastavljen na temelju „Priručnika o temeljnim cijenama za projektiranje poslova pregleda, ocjene tehničkog stanja, ispitivanja i ojačanja građevinskih konstrukcija zgrada, građevina, dizalica i dizala“. 2. izdanje, revidirano i prošireno.

Zbirna procjena

№ p/p	Naziv radova	cijena, utrljati.
	Izvođenje mjernih radova	30515.9
	Izvođenje geodetskih radova	54561.96
	Uzimanje uzoraka i ispitivanje građevinskih materijala	313.230
	Izvođenje tehničkog izravnavanja baze	97.0
	Izvođenje jama za pregled temelja	26 rub.
	Ukupna procjena:

Izmjera građevine- ovo je određeni popis operacija, čija je svrha provjeriti stanje i nedostatke kako samih zgrada tako i bilo kojeg od njegovih strukturnih elemenata.

Nekoliko je glavnih ciljeva ankete:

1. Pregled i istraživanje prije puštanja objekata u rad;

Glavni zadatak je provjeriti usklađenost izgrađene zgrade s projektnom dokumentacijom, kao i identificirati kršenja.

1. Pregled i istraživanje već izgrađenih objekata.

Utvrđivanje dotrajalosti građevine, moguće nosive konstrukcije građevinskih elemenata, uzimanje parametara za rekonstrukciju građevine. Planirani i izvanredni pregledi.

1. Razna laboratorijska ispitivanja konstrukcijskih elemenata;

Postoje osnovni zahtjevi za zgrade i građevine koji se ne smiju kršiti:

1. Sve zgrade i strukture moraju biti čvrste i stabilne.
2. Zaostajanje zgrade su pukotine i oštećenja.

Sva druga odstupanja od normalnog stanja objekata trebaju ispitati obučeni inženjeri s iskustvom rada na relevantnim objektima i raspolaganjem specijaliziranom opremom.

Svaki pregled se sastoji od nekoliko elemenata:

1. Primarni. Proučavanje projektne dokumentacije, upoznavanje s obavljenim popravcima.

U ovom slučaju moguće je odrediti slaba područja projektnih shema, kao i mjesta maksimalnog opterećenja i teoretski stupanj istrošenosti.

1. Vizualni pregled. Inženjer proučava usklađenost objekta s radnom dokumentacijom, traži nedostatke i izrađuje plan detaljnijeg pregleda. Sva istraživanja provode se nedestruktivnim metodama.

Važno. Nedestruktivne metode su sve vrste ispitivanja koje ne zahtijevaju izravno onesposobljavanje radnih objekata, bez fizičkog uzorkovanja materijala.

Vizualni pregled uključuje:

• Izvođenje mjerenja nekretnine i naknadna proizvodnja.
• Izrada popisa nedostataka uz fotografsko snimanje.
• Ocjenjivanje pouzdanosti građevinskih elemenata.

Po završetku vizualnog pregleda, kupcu se dostavlja

• Popis nedostataka, s opisom njihove prirode, mjestom na dijagramima;
• Foto zapis s klasom i karakteristikama nedostataka;
• Opis mogućih deformacija građevine ili njezinih pojedinih elemenata (progibi, nagibi, zavoji, iskrivljenja, greške itd.);
• Identifikacija hitnih područja;
• Ažuriranje dijagrama presjeka zgrade;
• Određivanje nosivih zidova i konstrukcija s položajem na crtežima;
• Preliminarna analiza stanja nosivih konstrukcija i komunalne mreže;
• Preporuke, procjene za otklanjanje utvrđenih odstupanja;

1. Potpuna analiza uz ispitivanje konstruktivnih elemenata i razvoj mogućih načina rješavanja problema.

Određivanje značajki dizajna dijela zgrade, procjena tehničkog stanja nosivih i zapornih konstrukcija zgrade za izračunavanje opterećenja na podovima. Tehničkom pregledu podliježu konstruktivni elementi: temelji, podovi, zidovi.

Opseg usluga u slučaju potpunog tehničkog pregleda:

1. Popis radova pri pregledu nosivih tla i temelja sa
2. kopanje 4 jame za zgradu:
3. Analiza inženjerskogeoloških uvjeta lokacije (zemljište ispod građevine);
4. Izvođenje istražnih jama za razjašnjenje parametara
5. temelj;
6. Odabir uzoraka tla ispod potplata temelja za razjašnjavanje svojstava
7. tla;
8. Izvođenje laboratorijskih ispitivanja temeljnih tla.
9. Ispitivanje temeljnog materijala;
10. Dinamičko očitavanje do određene dubine (ovisno o veličini i visini zgrade);
11. Provođenje verifikacijskih proračuna za određivanje proračunskog otpora i maksimalnog pritiska na tlo.
12. Inspekcija tehničkog stanja inženjerskih mreža.
13. Ugradnja oznaka deformacije na glavne konstrukcije zgrade. (prosječno 20 komada)
14. Postavljanje geodetskih oznaka
15. II razred nivelacije (slijeganja zgrade) (ovisno o broju uglova zgrade)

Popis radova pri vizualnom i instrumentalnom pregledu nadzemnog dijela građevine:

1. Pregled tehničkog stanja građevine.
2. Pregled građevinskih konstrukcija sa skicama nedostataka i oštećenja, fotografskim snimanjem nedostataka i izradom popisa nedostataka;
3. Određivanje čvrstoće zidova nedestruktivnim metodama;
4. Izvođenje otvora podova kako bi se razjasnio njegov sastav i
5. određivanje nosivosti.
6. Uzimanje uzoraka iz objekata za mikološke studije - broj uzoraka za laboratorij određuje se na temelju rezultata obdukcije.
7. Rad na mjerenju potreban za istraživanje
8. Analiza arhivske građe.
9. Potrebni proračuni nosivih konstrukcija (podovi, zidovi).
10. Određivanje kategorije zgrade na temelju tehničkog stanja konstrukcija prema TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Uzorak procjene za građevinsku inspekciju

Predračun je sastavljen u cijenama za III kvartal 2015. Cijene su dane za 100 m3 građevine.

Procjena je sastavljena na temelju Imenika osnovnih cijena za mjerenje i pregled zgrada i građevina, Državno poduzeće "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

Ukupna zapremnina zgrade iznosi 74.940 m2. m.

Ogledni projektni zadatak(za izradu natječajne dokumentacije):

U slučaju vizualnog pregleda:

opcija 1

Tehnički zadatak

1. Mjesto, uvjeti i vrijeme rada

1.1. Mjesto rada: __________________________

1.2. Vrijeme obrade: __________________________

1.3. Izvođač je dužan izvršiti vizualni pregled glavnih nosivih konstrukcija građevine uz fotografsko snimanje, izradu zapisnika sa zaključcima i preporukama, izradu iskaza i dijagrama nedostataka u nestambenoj zgradi na adresi: ul. . Millionnaya 30 lit.A.

1.4. Glavni tehnički i ekonomski pokazatelji građevine koja se ispituje:

Godina izgradnje – _____, kapitalna godina. popravak – _____

Ukupna površina - ____

Svrha - __________________

2. Zahtjevi za opis obavljenih radova

2.1. Naziv obavljenog posla: Provođenje vizualnog pregleda glavnih nosivih konstrukcija nestambene zgrade u skladu sa zahtjevima GOST 31937-2011.

2.2. Zahtjevi za obavljeni posao:

2.2.1. Organizacija koja ispunjava zahtjeve za projektantske organizacije utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije i ima važeću potvrdu o dopuštenju za obavljanje ove vrste posla dopušteno je obavljati radove.

2.2.2. Izvođač prenosi Naručitelju projektnu dokumentaciju koju je izradio u 3 primjerka na papiru i 1 primjerak na elektroničkom mediju.

2.3. Popis pregledanih objekata i obim radova:

2.3.1. Pregled betonskih i armiranobetonskih konstrukcija (prema klauzuli 5.3.1. i dodatku E GOST, bez otvaranja)

2.3.2. Pregled kamenih konstrukcija ( bez otvaranja i sondiranja)

2.3.3. Pregled čeličnih konstrukcija (prema klauzuli 5.3.3 i dodatku Zh GOST, bez otvaranja)

2.3.4. Pregled drvenih konstrukcija (točka 5.3.4., bez otvaranja ili bušenja)

2.3.5. Pregled građevinskih elemenata balkona, erkera, lođa - točka 5.3.5., bez otvaranja

2.3.6. Pregled stepenica - točka 5.3.5. bez otvaranja

2.4. Rezultat vizualnog pregleda je izrada izvješća o tehničkom stanju glavnih nosivih konstrukcija zgrade s:

— navođenje konstrukcijskog dijagrama građevine i opis nosivih konstrukcija građevine po etažama;

— sastavljanje popisa nedostataka i oštećenja na temelju vanjskih znakova s ​​njihovim mjerenjima i bilježenjem na dijagramima;

— opis hitnih područja (ako postoje);

— izrada zaključaka o stanju građevine;

Nakon obavljenog pregleda tehničkog stanja zgrade, podaci u izrađenom izvješću trebali bi biti dovoljni za donošenje informirane odluke o mogućnosti njezinog daljnjeg nesmetanog rada.

Izvješće se prenosi Naručitelju prema Potvrdi o prijemu.

Uzorak tehničke specifikacije, opcija 2

Tehnički zadatak

Vodič za cijene pregleda zgrada i građevina

Katalog osnovnih cijena za rad na mjerenju i pregledu zgrada i građevina, Državno poduzeće "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

Konačni trošak radova određuje se korištenjem koeficijenta odobrenog u pismu ruskog Ministarstva graditeljstva. Zadnje izdanje pisma i traženi koeficijent možete pronaći na internetu.

Rezultat tehničkog pregleda zgrada i građevina

U zahtjevu za komercijalnu ponudu potrebno nam je samo nekoliko karakteristika: Adresa nekretnine, površina nekretnine, spratnost, kao i tražena vrsta elaborata.