Kako sami napraviti procjenu, uzorak. Kako napraviti predračun za izgradnju i adaptaciju? Nijanse i primjeri sastava. Sastav dokumenta i tko ga može izraditi

(Primjere razmatramo na temelju TER-teritorijalne jedinične cijene; slično, FER-federalne jedinične cijene,
prema Standardnom predračunu i Normativnoj bazi (novo izdanje))

Pogledajmo primjer br. 5 pripreme procjene, ovaj primjer će biti kompliciraniji:

Na primjer, zamislimo da kupac traži popravak zidova u stanu.

Uzimamo metar, komad papira, olovku ili olovku i idemo pregledati mjesto popravka, tj. Idemo na mjesto.
Dolaskom na lice mjesta saznajemo da se popravke zidova moraju obaviti samo u jednoj prostoriji.
Ovdje, na licu mjesta s predstavnikom kupca, razjašnjavamo što točno kupac želi.
Kupac želi (za sada razmatramo samo zidove bez kosina):

1. Očistite zidove od boje na bazi vode;
2. Izravnati žbuku zidova;
3. Nanesite kit;
4. Obojite zidove bojom na bazi vode.

Pitajte kupca za sve detalje, to će vam pomoći pri odabiru cijena u budućnosti.
Nakon razgovora s Kupcem, složili smo se da:

Prvo ćemo ukloniti staru boju sa zidova;
Zidove prije izravnavanja žbuke grundirati temeljnim premazom, kako bi novi sloj žbuke prionuo na stari (odnosno, da nam žbuka ne otpada);
Izravnajte zidove žbuke mješavinom žbuke "Rotband", debljina sloja žbuke je do 10 mm.
Zatim zidove ponovno premažite temeljnim premazom, prije nanošenja kita i vodene boje, da sve to ne popuca, ne otpadne i čvrsto prianja uz zid.
Nanesite kit na zidove kako biste izravnali zidne nedostatke nakon žbukanja;
I na kraju, obojite zidove bojom na bazi vode, o bojanju smo razgovarali s Kupcem, bit će poboljšano.

Faza II:

Shvatili smo problem, sada moramo odlučiti o volumenima. Bilo bi dobro da Vam kupac da kopiju tlocrta na kojem se vide dimenzije prostorije koja se popravlja. A ako ne, onda ćemo vam dati metar i sami izmjeriti širinu i dužinu prostorije, kao i širinu i visinu otvora vrata i prozora mjernom trakom.
Pretpostavimo da pri mjerenju širine prostorije dobijemo 4,0 m, duljina sobe je 6,0 m, visina sobe je 2,85 m. Visina vrata je 2,0 m, širina je 1,0 m, visina prozorskog otvora je 1,5 m, a širina 1,4 m.
Svakako izmjerite dimenzije otvora vrata i prozora u sobi. Prilikom izračunavanja volumena zidova, od ukupne površine zidova prostorije oduzet ćemo površinu otvora vrata i prozora, budući da je količina rada na izravnavanju žbuke zidova određena područje samo površine koja će se izravnati. (GESNr 81-04-OP-2001 Državni standardi elementarne procjene za popravne i građevinske radove. Opće odredbe. Izračun obujma radova (izdanje 2009), klauzula 2.42. Područje žbukanja unutarnjih zidova treba odrediti minus područja otvore duž vanjske konture kutija i površine zauzete rastegnutim pločama, a visinu zidova treba uzeti od gotovog poda do stropa.)

Ali područje bojanja zidova bojom na bazi vode određuje se bez oduzimanja površina otvora i bez uzimanja u obzir površina kosina prozora i vrata samo ako bojimo i kosine. (GESNr 81-04-OP-2001 Državni elementarni procjenski standardi za popravke i građevinske radove. Opće odredbe. Izračun obujma rada (izdanje 2009), klauzula 2.51. Određuje se područje bojanja unutarnjih površina s vodenim sastavima bez oduzimanja površina otvora i bez uzimanja u obzir površina kosina prozora i vrata, bočnih površina niša, ali uzimajući u obzir površine stupova i stranica pilastara.)

Ali kako mi ne bojimo kosine, već samo zidove, stoga se područje bojanja zidova bojom na bazi vode uzima posebno prema površini površine koja se boji.

Nakon što smo mentalno fotografirali zidove i izmjerili ih, vraćamo se na svoje radno mjesto i prelazimo na drugu fazu.

Izračunavamo površinu zidova: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Sada pišemo u list s greškama što trebamo učiniti:

Ručno uklonite boju sa zidnih površina. U defektni list upisujemo - Ručno čišćenje površine zidova od boja 52,9 m2.
Premažite zidove prije izravnavanja žbuke temeljnim premazom. U popis nedostataka upisujemo - Grundiranje površine zidova temeljnim premazom prije izravnavanja žbuke 52,9 m2.
Izravnajte zidove žbuke mješavinom žbuke "Rotband", debljina sloja žbuke je do 10 mm. U defektni list upisujemo - Izravnavanje gipsanih zidova suhom mortnom smjesom "Rotband" do 10 mm debljine 52,9 m2.
Premažite zidove nakon izravnavanja žbuke, prije nanošenja kita i boje na bazi vode. U defekt list upisujemo - Grundiranje površine zidova temeljnim premazom prije nanošenja kita i boje na bazi vode 52,9 m2.
Nanesite kit na zidove kako biste izravnali nedostatke nakon žbukanja. Upisujemo u popis nedostataka - Nanošenje kita na zidove za izravnavanje nedostataka nakon žbukanja 52,9 m2.
Obojite zidove bojom na bazi vode. Na listu nedostataka upisujemo - Poboljšano slikanje sastavima na bazi vode na zidnoj žbuci.

Imajte na umu jedan važan detalj: svi detalji su napisani na listu s greškama.

Konkretno u našem slučaju, napisali smo ne samo "Izravnavanje zidova od žbuke sa suhom mješavinom morta "Rotband""; „Poboljšano bojanje zidova sastavima na bazi vode” i „Izravnavanje zidne žbuke suhom smjesom morta „Rotband” u debljini do 10 mm"; "Slikanje kompozicijama na bazi vode za žbuku poboljšani zidovi" prema zahtjevu kupca.
Shvatit ćete zašto su takvi detalji potrebni kasnije, kada tražite cijene.
Pa, u našem slučaju, list s greškama je spreman, pogledajte dolje:

"ODOBRENO" ________________ /______________________ / "______"__________________ 20___ Objekt: Stan NEISPRAVAN POPIS popraviti zidove u sobi
Predmet broj.	Naziv rada i troškovi	Jedinica	Količina
1	2	3	4

1.	Ručno čišćenje površine zidova od boja	m2	52,9
2.	Premazivanje površine zidova temeljnim premazom prije izravnavanja žbuke	m2	52,9
3.	Izravnavanje gipsanih zidova suhom smjesom žbuke "Rotband" debljine do 10 mm	m2	52,9
4.	Premazivanje zidne površine temeljnim premazom prije nanošenja kita i boje na bazi vode	m2	52,9
5.	Nanošenje kita na zidove za izravnavanje nedostataka nakon žbukanja	m2	52,9
6.	Poboljšano slikanje sastavima na bazi vode na zidnoj žbuci	m2	52,9



Sastavio:________________________________________________________________ (pozicija, potpis, puno ime) Provjereno:________________________________________________________________ (pozicija, potpis, puno ime)

Nakon što je izjava o neispravnosti spremna, ona se daje Kupcu na odobrenje.
I nakon što kupac odobri izjavu o nedostatku, počinjemo s izradom procjene.

Izrada predračuna.
Za izradu procjene trebat će nam TERr - Teritorijalne jedinične cijene za popravke i građevinske radove; TER-Jedinične cijene teritorija za građevinske radove.
Ako ste već upoznati s programom procjene, onda su svi ovi TERr, TER u njemu.
Dakle, imamo skidanje stare boje, izravnavanje žbuke, zatim bojanje novom bojom, tj. popravke, pa cijene prvo tražimo u odjeljcima popravka - TERR - Cijene teritorijalne jedinice za popravke i građevinske radove. A ako cijene koje nam odgovaraju nisu u odjeljcima za popravke, onda ih tražimo u odjeljcima za gradnju.
Ali kod popravaka cijene se uvijek prvo traže u odjeljcima za popravke.
U početku ručno čistimo površinu zidova od boje. Ne postoji izravna ponuda za ovu vrstu posla, pa ćemo potražiti ponudu prema potrebi. Budući da se prva vrsta posla odnosi na boje, tj. iš enje boja, zatim prvo tražimo TERR-slikarske radove. Ovo će biti TERR odjeljak 62. Soboslikarski radovi.
Sljedeće u TERR odjeljak 62. Ličenje, tražimo uklanjanje boje. To će biti važeća cijena TERr 62-41-1.
Za prvu stavku u popisu nedostataka pronašli smo cijenu - TERr 62-41-1. Ubacujemo ga u našu procjenu.

Sada tražimo cijenu za drugu stavku na izjavi o neispravnosti.
Drugu vrstu radova - grundiranje površine zidova temeljnim premazom prije izravnavanja žbuke nećemo tražiti, budući da je grundiranje obično uključeno u cijene za izravnavanje žbuke.

Odmah tražimo treću vrstu radova - izravnavanje žbuke zidova suhom mortnom smjesom "Rotband" do 10 mm debljine.

Budući da je treća vrsta radova vezana za žbukanje, t.j. izravnavanje žbuke, zatim tražimo TERR žbukarske radove. Ovo će biti TERR odjeljak 61 Žbukanje.
Dalje u TERR rubrici 61. Žbukarski radovi tražimo izravnavanje žbukanih zidova suhom mortnom smjesom do 10 mm debljine. To će biti cijena TERr 61-1-9.
Vidimo da je cijena za TERr 61-1-9 otvorena, što znači da se uz ovu cijenu prema TSSC-u mora uzeti i trošak glavnog materijala (u našem slučaju to je smjesa žbuke Rotband), jer u cijena za TERr 61-1-9 to (glavni materijal) se ne uzima u obzir. Stoga uz cijenu TERr 61-1-9 dodatno uzimamo Rotband žbuku. Cijena materijala pretražuje se pomoću zbirke TSSC. TSSC je teritorijalna zbirka procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija korištenih u gradnji. Sastoji se od pet dijelova:

TSSC 2001 Dio I. Materijali za opće građevinske radove
TSSC 2001 Dio II. Građevinske konstrukcije i proizvodi
TSSC 2001 Dio III. Materijali i proizvodi za sanitarni rad
TSSC 2001 Dio IV. Betonski, armiranobetonski i keramički proizvodi. Nemetalni materijali. Gotovi betoni i mortovi
TSSC 2001 Dio V. Materijali, proizvodi i strukture za instalacijske i posebne građevinske radove

Budući da se izravnavajuća žbuka u našoj zemlji odnosi na radove s mortovima, tražimo ponudu za cijenu mješavine žbuke Rotband prema TSSC 2001 dio IV. Betonski, armiranobetonski i keramički proizvodi. Nemetalni materijali. Gotovi betoni i mortovi. Ovo će biti cijena TSSC 402-0077. Osim toga, uzimamo koeficijent potrošnje materijala, potrošnja mješavine žbuke Rotband prema TSTS 402-0077 bit će 9,6 kg po 1 m2 s debljinom sloja od 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Za drugu i treću stavku u popisu nedostataka pronašli smo cijenu - TERr 61-1-9. Ubacujemo ga u našu procjenu.

Zatim prelazimo na četvrtu i petu vrstu rada - premazivanje površine zidova temeljnim premazom prije nanošenja kita i boje na bazi vode i nanošenje kita na zidove za izravnavanje nedostataka nakon žbukanja. Nećemo tražiti ove vrste poslova kao ovaj drugi. Razmotrimo prvo šestu vrstu posla - Poboljšano bojanje sastavima na bazi vode za žbukanje zidova, a zatim ćemo objasniti zašto smo preskočili četvrtu i petu vrstu posla.

Budući da TERR nema cijene za bojanje emulzijskim sastavima na bazi vode za poboljšanu zidnu žbuku, prelazimo na građevinske dijelove TER-a - Teritorijalne jedinične cijene za građevinske radove.
Tražimo završne radove u TER-u. Ovo će biti TEP dio 15. Završni radovi. Cijena koja nama odgovara je TER 15-04-005-03.
Pogledajmo ovu cjeniku TER 15-04-005-03 detaljnije, to je zanimljiva cijena.

Prije svega, moramo saznati uključuje li cijena za TEP 15-04-005-03 temeljni premaz i kit.
Gledamo GESN 81-02-Pr-2001 Državni standardi elementarne procjene za građevinske radove. Dodaci (izdanje 2009.), Dodatak 15.11 - Sastav rada pri bojanju s polivinil acetatnim sastavima na bazi vode - poboljšano za žbuku. Ovdje, u tablici, vidimo da su temeljni premaz i kit već uključeni u cijenu za bojanje sastavima na bazi vode za poboljšano žbukanje zidova. Stoga nećemo uzimati zasebne cijene za temeljni premaz i kit prije bojanja zidova bojom na bazi vode.

Na temelju cijene TER 15-04-005-03 možete imati pitanje: "Kako je temeljni premaz uključen u cijenu ako u cijenu nije uključen trošak tog istog primera prema TSSC-u?"

Pojasnimo da je potrošnja boje uključena u cijenu TEP 15-04-005-03 za poboljšano lakiranje toliko visoka da dio ovog troška može zamijeniti i potrošnju temeljnog premaza i trošak samog temeljnog premaza. Stoga nema smisla prilagođavati ovu cijenu za temeljni premaz (vidi dopis Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 21. srpnja 2009. br. 22729-IP/08).

Sada možemo reći da smo za četvrtu, petu i šestu točku neispravne liste pronašli odgovarajuću cijenu - TER 15-04-005-03.

Predračun je gotovo gotov, preostaje samo dodati sve potrebne koeficijente iz relevantnih MDS - Metodoloških dokumenata u graditeljstvu, kao što je npr. prema točki 4.7. MDS 81-35.2004, ako postoje komplicirani čimbenici i uvjeti za proizvodnju ovih radova, te faktori smanjenja režijskih troškova i procijenjene dobiti tijekom popravaka, to je također iz MDS-a ( čitajte češće i proučavajte MDS prije izrade procjena), i možete ga pustiti.
Procjena će izgledati ovako, vidite

Samo ne zaboravite da su procijenjene cijene u zbirkama i programima temeljene na cijenama iz 2000. godine. Stoga morate također pomnožiti konačni procijenjeni trošak u ovoj procjeni s odgovarajućim indeksom pretvorbe u trenutne cijene.
Indeks pretvorbe u trenutne cijene različit je za svaku regiju.

Nakon svega obavljenog, gotov predračun se može predati Izvođaču na suglasnost, a potom i Naručitelju na suglasnost.

SADA POKUŠAJTE RIJEŠITI ZADATKE PROCJENE I PROVJERITE SE U ODJELJKU:

Lokalne procjene za određene vrste građevinskih i instalacijskih radova, kao i trošak opreme, izrađuju se na temelju sljedećih podataka:

parametri zgrada, građevina, njihovih dijelova i strukturnih elemenata usvojenih u projektnim odlukama;
količine radova preuzete iz građevinskih i instalacijskih radnih listova i utvrđene na temelju projektnih materijala;
nomenklatura i količina opreme, namještaja i inventara usvojena iz prilagođenih specifikacija, izjava i drugih dizajnerskih materijala;
važeći procijenjeni standardi i pokazatelji za vrste radova, strukturne elemente, kao i tržišne cijene i tarife za industrijske i tehničke proizvode i usluge.

Izrađuje se lokalni predračun (predračun):

Za zgrade i građevine: za građevinske radove, specijalne građevinske radove, unutarnje sanitarno-tehničke radove, unutarnju električnu rasvjetu, elektroenergetska postrojenja, za ugradnju i nabavu tehnološke i druge vrste opreme, instrumentaciju i automatiku, slabostrujne uređaje (komunikacije , alarmni sustav itd.), kupnja inventara, namještaja, opreme itd.;
Za opće radove na gradilištu: vertikalno planiranje, postavljanje komunalnih mreža, staza i cesta, uređenje krajolika, mali arhitektonski oblici itd.

Pri projektiranju složenih zgrada i građevina koje provodi nekoliko projektantskih organizacija, kao i pri formiranju procijenjenih troškova za lansirske komplekse, dopušteno je izraditi dvije ili više lokalnih procjena (procjena) za istu vrstu posla.

U lokalnim procjenama (procjenama) podaci se grupiraju u odjeljke prema pojedinim konstruktivnim elementima zgrade (konstrukcije), vrstama radova i uređajima u skladu s tehnološkim redoslijedom rada i uzimajući u obzir specifičnosti pojedinih vrsta konstrukcija. Građevine i građevine možemo podijeliti na podzemni dio (rad "nulti ciklus") i nadzemni dio.

Izračun lokalne procjene (procjena) može imati dijelove:

za građevinske radove - zemljani radovi; temelji i zidovi podzemnog dijela; zidovi; okvir; stropovi, pregrade; podovi i baze; pokrovi i krovovi; otvori za punjenje; stepenice i platforme; Završni radovi; razni radovi (trijemovi, slijepe zone, itd.), itd.;
za posebne građevinske radove - temelji za opremu; posebna osnova; kanali i jame; podstava, podstava i izolacija; kemijski zaštitni premazi itd.;
za unutarnje sanitarno-tehničke radove - vodoopskrba, kanalizacija, grijanje, ventilacija i klimatizacija i dr.;
za ugradnju opreme - kupnja i ugradnja procesne opreme; procesni cjevovodi; metalne konstrukcije (vezano uz ugradnju opreme) itd.

Troškovi rada u lokalnim predračunima (predračunima) u sklopu predračunske dokumentacije mogu se dati u dvije cjenovne razine:

na osnovnoj razini, utvrđenoj na temelju važećih predračunskih normativa i cijena iz 2001. godine;
na trenutnoj (prognoziranoj) razini, određenoj na temelju cijena koje prevladavaju u vrijeme izrade procjena ili predviđenih za razdoblje izgradnje.

4.6. Pri izradi lokalnog predračuna koriste se cijene iz pripadajućih zbirki, au svakoj poziciji lokalnog predračuna navedena je standardna šifra koja se sastoji od broja zbirke (dva znaka), broja rubrike (dva znaka), rednog broja tablicu u ovom odjeljku (tri znaka) i redni broj norme u ovoj tablici (jedna ili dvije znamenke). Parametre pojedinih karakteristika (duljina, visina, površina, masa itd.) dane riječju "do" treba shvatiti uključivo, a riječju "od" - isključujući navedenu vrijednost, tj. nad.

Pri izradi lokalnih procjena (procjena) uzimaju se u obzir uvjeti rada i komplicirani čimbenici.

Prilikom upućivanja u lokalnim procjenama (procjenama) na tehnički dio ili uvodne upute zbirki cijena ili drugih regulatornih dokumenata u stupcu „šifra, standardni brojevi i šifre izvora” nakon broja zbirke i cijene, početna slova PM ili VU i navedeni su broj pripadajuće stavke, npr.: PM-5 ili VU-4, a kod uzimanja u obzir koeficijenata (danih u Prilogu br. 1) na pozicijama lokalnih procjena (procjena) koje uzimaju u obzir uvjete rad, stupac 2 procjene označava vrijednost ovog koeficijenta, kao i skraćeni naziv i stavak regulatornog dokumenta.

Prilikom izrade lokalnih procjena (procjena) za rekonstrukciju, proširenje i tehničku ponovnu opremu postojećih poduzeća, zgrada i građevina, komplicirani čimbenici i uvjeti za proizvodnju takvog rada uzimaju se u obzir pomoću odgovarajućih koeficijenata navedenih u relevantnim zbirkama procjena. normativi i cijene ("Opće odredbe") .

Radovi koji se izvode tijekom popravaka i rekonstrukcije zgrada i građevina, slično tehnološkim procesima u novogradnji, trebaju biti normirani prema odgovarajućim zbirkama GESN-2001 za građevinske i posebne građevinske radove (osim normi zbirke GESN br. 46 “Radovi pri rekonstrukciji zgrada i građevina”) uz korištenje koeficijenata 1,15 na normative za troškove rada i 1,25 na normative vremena rada građevinskih strojeva. Navedeni koeficijenti mogu se koristiti zajedno s koeficijentima iz Priloga br. 1. ove Metodologije.

Prilikom izvođenja radova iskopa na području dodijeljenom za izgradnju na mjestima koja su u skladu s utvrđenim postupkom klasificirana kao područja bivših vojnih operacija, preporuča se primijeniti koeficijent 1,4 na cijene za iskop tla do dubine do 2 metra s bagera ili buldožera, kao i za čupanje panjeva .

Za rad u kojem tehnologija proizvodnje uključuje zavarivanje metalnih konstrukcija, valjanog metala, čeličnih cijevi, limova, ugrađenih dijelova i drugih metalnih proizvoda, standardi proračuna elemenata i jedinične cijene izrađuju se na temelju uvjeta korištenja ugljičnog čelika.

Kod primjene nehrđajućeg čelika na standarde troškova rada predviđene jediničnim cijenama, preporučuje se primjena koeficijenta 1,15.

Troškovi utvrđeni lokalnim procjenama troškova (proračunima) mogu uključivati izravne troškove, režijske troškove i procijenjenu dobit.

Izravni troškovi uzimaju u obzir troškove resursa potrebnih za dovršetak posla:

materijal (materijali, proizvodi, strukture, oprema, namještaj, inventar);
tehnički (upravljanje građevinskim strojevima i mehanizmima);
rada (sredstva za plaće radnika, kao i strojara, uračunata u troškove rada građevinskih strojeva i mehanizama).

Kao dio izravnih troškova, zasebne linije mogu uzeti u obzir razliku u cijeni električne energije primljene iz mobilnih elektrana u usporedbi s cijenom električne energije koju isporučuje ruski energetski sustav i druge troškove.

Režijski troškovi uzimaju u obzir troškove građevinskih i instalacijskih organizacija povezanih sa stvaranjem općih uvjeta proizvodnje, njezinim održavanjem, organizacijom i upravljanjem.

Procijenjena dobit uključuje iznos sredstava potrebnih za pokrivanje pojedinačnih (općih) troškova građevinskih i instalacijskih organizacija za razvoj proizvodnje, društvene sfere i materijalne poticaje.

Obračunavanje općih troškova i procijenjene dobiti pri izradi lokalnih procjena (procjena) bez podjele na odjeljke vrši se na kraju izračuna procjene (procjene), nakon ukupnih izravnih troškova, a pri formiranju po odjeljcima - na kraju svakog odjeljak i općenito prema predračunskom obračunu (estimate ).

Pri korištenju metode resursa ili resursno-indeksne metode preporuča se koristiti uzorak br. 4 (Prilog br. 2), u kojem se vrši alokacija i zbrajanje pokazatelja resursa uz određivanje troška na odgovarajućoj razini cijena, odnosno uzorak br. 5 (prilog br. 2), na temelju čega se u sastavu u lokalnom resursnom listu raspoređuju i sumiraju pokazatelji resursa, a zatim se na uzorku br. 4 utvrđuje trošak rada (iznos troška).

U slučajevima kada se, u skladu s projektnim odlukama, demontaža konstrukcija ili rušenje zgrada i građevina izvodi korištenjem konstrukcija, materijala i proizvoda prikladnih za ponovnu uporabu, rezultati lokalnih procjena (procjena) za demontažu, rušenje (premještanje) zgrada i strukture su navedene kao referentni iznosi (iznosi koji smanjuju veličinu kapitalnih ulaganja koje dodjeljuje kupac). Ovi iznosi nisu isključeni iz ukupnog lokalnog predračuna (predračuna) i iz obujma izvedenih radova. Prikazani su u posebnom retku pod nazivom „Uključujući povratne iznose” i određuju se na temelju stavki i količina primljenih konstrukcija, materijala i proizvoda za naknadnu uporabu, također danih nakon izračuna (procjene). Trošak takvih konstrukcija, materijala i proizvoda u sklopu povratnih iznosa utvrđuje se po cijeni moguće prodaje umanjenoj za te iznose troškove dovođenja u uporabno stanje i dostave do skladišnih mjesta.

Troškove materijala dobivenih usputnim rudarenjem (kamen, drobljeni kamen, pijesak, drvo i dr.), ako ih je moguće prodati, preporučuje se uzeti u obzir po cijenama koje prevladavaju u regiji.

Ako je nemoguće iskoristiti ili prodati materijale iz demontaže ili povezanog miniranja, njihov se trošak ne uzima u obzir u iznosima povrata.

Preporuča se razlikovati konstrukcije, materijale i proizvode koji se uzimaju u obzir u povratnim iznosima od tzv. obrtnih materijala (oplata, pričvršćivanje itd.), koji se koriste u skladu s građevinskom tehnologijom nekoliko puta pri izvođenju određenih vrsta radova.

Prilikom izvođenja određenih vrsta radova u skladu s tehnologijom građenja, pojedini materijali (oplata, pričvršćivanje itd.) Koriste se nekoliko puta, tj. okrenuti se. Njihov ponovljeni promet uzima se u obzir u procijenjenim standardima i na temelju njih sastavljenim cijenama za odgovarajuće strukture i vrste radova. U slučajevima kada je na objektu nemoguće postići standardnu stopu obrtaja industrijske oplate, spojnih elemenata i sl., što mora biti opravdano PIC-om, standard se prilagođava.

Trošak opreme, namještaja i inventara uključen je u lokalne procjene (procjene).

Pri korištenju opreme koja je uključena u dugotrajnu imovinu, pogodna za daljnji rad i planirana za demontažu i prijenos u zgradu u izgradnji (rekonstrukcija), lokalne procjene (procjene) osiguravaju samo sredstva za demontažu i ponovnu montažu te opreme, te rezultat procjena je prikazana kao referenca njezina knjigovodstvena vrijednost, uzeta u obzir u općoj granici troškova za određivanje tehničkih i ekonomskih pokazatelja projekta.

U životu smo svi pomalo procjenitelji. Prilikom posjete trgovini procjenjujemo vaš budžet za kupovinu.

Kad idemo na odmor, sjednemo uz kalkulator da do povratka ne ostanemo bez novca. Ako govorimo o velikim troškovima povezanim s izgradnjom ili obnovom kuće, pristup izračunima trebao bi biti posebno odgovoran.

Gledajući procjenu koju je izradila građevinska organizacija, početnik može razumjeti, u najboljem slučaju, pola onoga što je tamo napisano. Planirane uštede, režijski troškovi, troškovi amortizacije - ova besmislica zbunjuje neiskusnog kupca.

Svatko tko je postao vješt u zamršenosti proračunskih zagonetki može lako izvesti izvođača na "čistu vodu", čime će uštedjeti mnogo novca. Stoga ćemo razmotriti pitanje kako pravilno i detaljno sastaviti procjenu za izgradnju ili popravke.

Kako se priprema predračun?

Zapravo nema ništa komplicirano u izradi procjene. Ovaj dokument jednostavno sistematizira i "razvrstava" sve troškove nadolazeće izgradnje ili popravka. Iz tog razloga izračun mora biti vrlo pažljiv. Ako se radi površno, stvarna brojka može biti nekoliko puta veća od planiranih troškova.

Stoga se naoružajte kalkulatorom i olovkom, budite strpljivi i sjedite sat ili dva kako bi procjena građevinskih radova uzela u obzir ne samo glavne količine, već i sve sitnice koje ih prate.

Tri glavne stavke svake procjene– materijal, rad i transport. Na velikom gradilištu dodaju se troškovima električne energije, rada strojeva i opreme (iznajmljene ili vlastite izvođača).

Ako sami gradite kuću, unajmljujete tim radnika i osobno plaćate rad strojeva i mehanizama, obračunavanje troškova postaje lakše. Sve marže tipične za ugovorne organizacije su eliminirane, a broj obračunskih točaka sveden je na minimum.

U ovom slučaju potrebno je samo “procijeniti” obim posla koji treba obaviti, iz čega onda lako možete izdvojiti materijale i troškove za plaćanje rada i dostavu transporta.

Procjena uzorka

Nemojmo previše ulaziti u teoriju, već prijeđimo ravno na primjer izračuna troškova izgradnje zgrade od blokova pjene.

Dobro pripremljena procjena za izgradnju kuće podijeljena je u faze, od kojih se za svaku izrađuje vlastiti izračun troškova. Očito, takve tehnološke faze bit će iskop, temelj, zidovi, podovi i krov.

U zemljanim radovima nema materijala, samo rada i strojeva. Stoga ćemo odmah odrediti volumen tla koji treba ukloniti ispod temelja. Da biste to učinili, pomnožite dubinu rova s njegovom ukupnom duljinom.

Recimo da smo dobili 100 m3 zemlje. Sada prijeđimo na procjenu troškova rada. Ako će bager kopati rov, trebate uzeti cijenu jednog strojnog sata ovog stroja i pomnožiti ga s trajanjem kopanja rova. Ovako izgleda prvi red u našoj procjeni:

1. Radovi na iskopu:

1200 rubalja/sat x 4 sata = 4800 rubalja.

Međutim, ovdje postoje neke nijanse. Također ćete morati platiti isporuku bagera na gradilište. Taj se iznos mora unaprijed saznati od izvođača i uključiti u procjenu.

Različiti strojevi imaju različite performanse. Stoga unaprijed odredite kakvu vrstu bagera trebate (širina žlice, volumen uklonjenog tla po 1 satu rada).

Iskopano tlo morat će se poravnati preko mjesta, a dio će se morati izliti natrag u "sinuse" rova i zbiti. Tko će to učiniti? Ako ne želite osobno premjestiti tone zemlje, samo platite novac graditeljima.

Završni dio predračuna zemljanih radova uključuje troškove zatrpavanja i ravnanja tla:

Iskop 1200 rub./sat x 6 sati = 7200 rub. + isporuka bagera 1200 rubalja = 8400 rubalja.
Ručno zatrpavanje i izravnavanje tla 30 m3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR.

Ako je mjesto neravnomjerno i na njemu se planira potpuno vertikalno izravnavanje (ispunjavanje rupa i odsijecanje brda), tada je bolje premjestiti tlo od temelja do posljednje stavke u procjeni. To se zove "vertikalno planiranje i krajobrazno uređenje".

Nakon što smo završili sa zemljom, prijeđimo na temelje od šljunka, kao najekonomičniju opciju temelja.

Ovdje opet trebamo odrediti opseg posla. Podzemni dio smo izračunali kada smo radili na zemlji. Sada mu morate dodati volumen temelja, koji će biti iznad razine tla. Recimo da smo na kraju dobili 140 m3.

Ovu brojku rastavljamo na volumen šute, pijeska i cementa koji čini temelj. Za armaturu također trebamo armaturu. Ne računamo oplatu, jer će graditelji zidati iznad "nule" bez nje.

2. Zaklada

Materijali

Pijesak za punjenje 5 m3 x 900 rub / m3 (s isporukom!) = 4500 rub.
Drobljeni kamen za punjenje (frakcija 20-40 mm) 5 m5 x 2500 rub / m3 (s isporukom!) = 12 500 rub.
Boca – 80 m3 x 2300 rub./m3 (s isporukom!) = 184 000 rub.
Pijesak za temelj - 40 m3 x 900 rub./m3 (s isporukom!) = 36 000 rub.
Cement – 20 tona x 3600 rubalja / tona + dostava 5000 rubalja. = 77 000 rub.
Priključci – 2 tone x 22 000 rub./tona + dostava 3 000 rub. = 47 000 rub.

Prijevoz

Isporuka cementa 5000 rub.
Dostava okova 3000 rub.

Pijesak i drobljeni kamen prodaju se uzimajući u obzir troškove dostave, tako da prijevoz nećemo izdvajati u zasebnu liniju, već ćemo to jednostavno zabilježiti u procjeni. Cement i armatura se dovoze unajmljenim prijevozom. Stoga se trošak njihovog prijevoza mora uključiti u stupac “Prijevoz”.

Na čemu se ovdje može uštedjeti? Naravno, na kombiniranoj isporuci cementa i armature. Da biste to učinili, morate unajmiti jedan automobil i na njemu dovesti ove materijale. Pijesak i drobljeni kamen bolje je prevoziti kiperom najvećeg kapaciteta kako bi se smanjio broj putovanja.

Posao

Uključuje izlijevanje jastuka od drobljenog kamena od pijeska, pripremu otopine za izlijevanje temelja od šljunka i postupak sloj-po-sloja betoniranja ziđa. Nakon proučavanja tržišnih cijena, najbolje je odlučiti se za sveobuhvatni. Uzima u obzir sve povezane operacije i zauzima dva retka u našoj procjeni:

Opća procjena za postavljanje temelja izgledat će ovako:

				cijena, utrljati.
	Materijali
	Pijesak
	Drobljeni kamen
	Štand
	Cement
	Armatura

	Prijevoz
	Isporuka armature i cementa

	Posao
	Zatrpavanje pijeskom i jastukom od drobljenog kamena
	Betoniranje temelja (sa polaganjem armaturne trake)

Ispod je primjer jednostavne procjene za stupni temelj sastavio programer. Svi iznosi radova, troškovi i cijene knjiženi su ovdje u posebnim redovima. Dokument je jednostavan za čitanje i analizu.

Pogreška sastavljača je što nije istaknuo trošak rada u zasebnom članku, već ga je pripisao cijeni dodatnih materijala! “Nekim čudom” to je uključivalo tehnički pregled, stanovitu “upisnu komoru” i druge troškove koji nisu vezani uz gradnju.

Nemojte činiti ove pogreške ako želite jasno vidjeti sve svoje troškove.

Treba napomenuti da izračun procjena zahtijeva poznavanje tehnologije izgradnje. Bez toga je nemoguće detaljno i ispravno opisati nadolazeće troškove. Na primjer, fasada zgrade može biti obložena kamenom, ukrasnom opekom, žbukom ili blokom. Svaki od navedenih radova uključuje niz specifičnih operacija.

Hip krovište također se izvodi na različite načine, od kojih svaki uključuje korištenje posebnih tehnologija i materijala. Stoga, prije sastavljanja procjene, odvojite vrijeme i pažljivo proučite proizvodni ciklus koji ćete morati procijeniti.

Izrada procjene za popravke

U osnovi, procjena popravaka ne razlikuje se od izračuna troškova kapitalne izgradnje. Mijenjaju se samo materijali i tehnologije. Princip brojanja ostaje isti.

Prvo morate temeljito proučiti nadolazeći rad (glavni i pomoćni) kako biste razumjeli skup operacija i potrebu za materijalima.

Na primjer, razmislite o izradi procjene za preuređenje dnevne sobe. “Kozmetika” ne uključuje zamjenu podova, pomicanje pregrada ili postavljanje spuštenih stropova. Stoga izračun neće biti tako kompliciran kao tijekom velike rekonstrukcije.

Trošak rada i materijala uzeli smo uvjetno kako ne bismo bili vezani uz tržišne cijene koje značajno variraju ovisno o regiji.

Neće biti takvog članka kao što je rad mehanizama tijekom kozmetičkih popravaka ako ne unajmite stanicu za žbukanje ili pištolj za prskanje. Graditelji donose vlastite električne alate na gradilište i uključuju njihovu amortizaciju u cijene.

Osim materijala za završnu obradu, morat ćete kupiti "potrošni materijal" (valjci, četke, brusni papir, respiratori, rukavice), koji se mogu klasificirati u članku "Materijali".

Naziv rada, materijala		cijena, utrljati.
Materijali
Početni kit
Serpjanka	paket
Zid od suhozida
Samorezni vijci	paket
Netkane tapete
Ljepilo za tapete	paket
Akrilna boja
Četka
Valjak
Respirator
Rukavice
Šmirgl papir
		Ukupno:
Prijevoz
Isporuka materijala

Posao
Ugradnja suhozida (sa lijepljenjem i kitanjem šavova)
Lijepljenje tapeta od netkanog materijala
Slikanje tapeta

Možete uštedjeti na popravcima, ali ne na štetu kvalitete materijala, već organiziranjem kompetentne "logistike" isporuke. Stoga ne treba svaki dan odlaziti u trgovinu po razne sitnice. Zajedno s graditeljima morate unaprijed napraviti detaljan popis svega što vam je potrebno i kupiti sve odjednom.

(Primjere razmatramo na temelju TER-teritorijalne jedinične cijene; slično, FER-federalne jedinične cijene,
prema Standardnom predračunu i Normativnoj bazi (novo izdanje))

Pogledajmo prvi primjer proračuna, najjednostavniji:

Na primjer, zamislimo da kupac traži popravak poda u stanu.

Uzimamo metar, komad papira, olovku ili olovku i idemo pregledati mjesto popravka, tj. Idemo na mjesto.
Dolaskom na lice mjesta saznajemo da samo u jednoj prostoriji treba sanirati pod.
Ovdje, na licu mjesta s predstavnikom kupca, razjašnjavamo što točno kupac želi. Kupac želi zamijeniti stari linoleum u jednoj prostoriji sa novim polukomercijalnim "Tarkett Idyll OXFORD 2" sa širinom platna za cijelu prostoriju bez fuga i bez ljepila.
Pitajte kupca za sve detalje, hoće li biti linoleum na ili bez ljepila, sa ili bez podloge, to će vam pomoći pri odabiru cijene u budućnosti.
Shvatili smo problem, sada moramo odlučiti o volumenima. Dobro je ako Vam kupac da kopiju tlocrta na kojem se vide dimenzije prostorije koja se renovira, ali ako ne, mi ćemo Vam dati metar i sami izmjeriti širinu i dužinu prostorije.
Recimo da pri mjerenju širine prostorije dobijemo 3,5 m, a duljina sobe je 5,0 m.
Nakon što smo mentalno fotografirali pod i izmjerili ga, vraćamo se na svoje radno mjesto i prelazimo na drugu fazu.

Smatramo da je površina sobe 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Sada pišemo u list s greškama što trebamo učiniti:

1. Uklonite stari linoleum. U defekt list upisujemo - Demontaža linoleuma 17,5 m2.
2. Postavite novi linoleum. U defekt list upisujemo - Postavljanje polukomercijalnog linoleuma "Tarkett Idyll OXFORD 2" bez fuga sa širinom platna za cijelu prostoriju bez ljepila 17,5 m2.

Imajte na umu jedan važan detalj: svi detalji su napisani na listu s greškama.

Konkretno u našem slučaju nismo napisali samo “Postavljanje linoleuma”, već “Postavljanje polukomercijalnog linoleuma “Tarkett Idyll OXFORD 2” bez fuga sa širinom platna za cijelu prostoriju bez ljepila” na zahtjev Kupca.
Shvatit ćete zašto su takvi detalji potrebni kasnije, kada tražite cijene.
Pa, u našem slučaju, list s greškama je spreman, pogledajte dolje:

"ODOBRENO" ________________ /______________________ / "______"__________________ 20___ Objekt: Stan NEISPRAVAN POPIS zamijeniti linoleum u sobi
Predmet broj.	Naziv rada i troškovi	Jedinica	Količina
1	2	3	4

1.	Uklanjanje linoleuma	m2	17,5
2.	Polaganje polukomercijalnog linoleuma "Tarkett Idyll OXFORD 2" bez spojeva sa širinom platna za cijelu sobu bez ljepila	m2	17,5




Sastavio:________________________________________________________________ (pozicija, potpis, puno ime) Provjereno:________________________________________________________________ (pozicija, potpis, puno ime)

Nakon što je izjava o neispravnosti spremna, ona se daje Kupcu na odobrenje.
I nakon što kupac odobri izjavu o nedostatku, počinjemo s izradom procjene.

Izrada predračuna.
Za izradu procjene trebat će nam TERr - Teritorijalne jedinične cijene za popravke i građevinske radove; TER-teritorijalne jedinične cijene građevinskih radova.
Ako ste već upoznati s programom procjene, onda su svi ovi TERr, TER u njemu.
Dakle, imamo zamjenu za linoleum, tj. popravke, pa cijene prvo tražimo u odjeljcima popravka - TERR - Cijene teritorijalne jedinice za popravke i građevinske radove. A ako cijene koje nam odgovaraju nisu u odjeljcima za popravke, onda ih tražimo u odjeljcima za gradnju.
Ali kod popravaka cijene se uvijek prvo traže u odjeljcima za popravke.
Obnavljamo etažu pa tražimo TERr - etaže, to će biti TERr odjeljak 57. Podovi.
Dalje u TERR odjeljku 57. Podovi. Tražimo skidanje linoleuma. Ovo će biti cijena TERr 57-2-1.
Pronašli smo cijenu za prvu stavku na popisu nedostataka. Ubacujemo ga u našu procjenu.
Sada tražimo cijenu za drugu stavku na izjavi o neispravnosti.
Pošto u TERR odjeljku 57. Podovi. nema cijene za polaganje linoleuma, okrećemo se građevinskim dijelovima TEP - Teritorijalne jedinične cijene za građevinske radove.
U TER-u tražimo etaže. Ovo će biti TEP dio 11. Podovi. Cijena koja nama odgovara je TER 11-01-036-03. Ali to ne znači da smo također već pronašli cijenu za drugu stavku izjave o neispravnosti. Važna karakteristika je da još uvijek imate vremena razmotriti ovu cijenu, bilo da uključuje troškove materijala za izvođenje našeg posla. Vidimo da cijena za TER 11-01-036-03 ne uključuje trošak linoleuma, pa ga dodatno tražimo.
Cijena materijala pretražuje se pomoću zbirke TSSC. TSSC je teritorijalna zbirka procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija korištenih u gradnji. Sastoji se od pet dijelova.
1. TSSC 2001 Dio I. Materijali za opće građevinske radove
2. TSSC 2001 Dio II. Građevinske konstrukcije i proizvodi
3. TSSC 2001 Dio III. Materijali i proizvodi za sanitarni rad
4. TSSC 2001 Dio IV. Betonski, armiranobetonski i keramički proizvodi. Nemetalni materijali. Gotovi betoni i mortovi
5. TSSC 2001 Dio V. Materijali, proizvodi i konstrukcije za instalacijske i posebne građevinske radove
Budući da se zamjena linoleuma u našoj zemlji odnosi na opće građevinske radove, tražimo ponudu za cijenu linoleuma prema TSSC 2001 Dio I. Materijali za opće građevinske radove. Ovo će biti cijena TSSC 101-4216.
Osim toga, uzimamo koeficijent potrošnje prema materijalu, uzimamo linoleum prema TSSTs 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Sada možemo reći da smo za drugu stavku popisa nedostataka pronašli sve odgovarajuće cijene. Također ih uključujemo u procjenu.
Predračun je gotovo gotov, preostaje samo dodati sve potrebne koeficijente iz relevantnih MDS - Metodoloških dokumenata u graditeljstvu, kao što je npr. prema točki 4.7. MDS 81-35.2004, ako postoje komplicirani čimbenici i uvjeti za proizvodnju ovih radova, te faktori smanjenja režijskih troškova i procijenjene dobiti tijekom popravaka, to je također iz MDS-a ( čitajte češće i proučavajte MDS prije izrade procjena), i možete ga pustiti.
Procjena će izgledati ovako, vidite

Nakon svega obavljenog, gotov predračun se može predati Izvođaču na suglasnost, a potom i Naručitelju na suglasnost.

SADA POKUŠAJTE RIJEŠITI ZADATKE PROCJENE I PROVJERITE SE U ODJELJKU:

Najvažnija faza projekta je priprema i kasniji završetak procjene. To se radi u završnoj fazi pripreme za njegovu provedbu. Na temelju pripremljenog financijskog dokumenta izrađuje se kalendarski plan realizacije zahvata i rokovi isporuke potrebnog materijala i opreme. Pogledajmo dalje primjere procjena i kako ih ispravno sastaviti.

Preuzmite primjere

Predračun je financijski dokument koji uključuje cijene svih izvedenih radova te potrebnog alata i materijala. Osim toga, uvijek uključuje režijske troškove (oko 15% ukupnog iznosa), nepredviđene troškove (2%) i dobit izvođača (10-15%).

Osnovna načela proračuna

Obično se izračunima bavi organizacija koja će izvoditi radove. Ona mora koordinirati sve svoje radnje s kupcem. Što su svi procesi i materijali detaljnije opisani (sve do broja i marke vijaka), to bolje. Međutim, često se u praksi koristi pojednostavljena verzija, gdje su naznačene samo glavne vrste rada, mjerne jedinice, količine, cijene i troškovi procesa.

Primjer procjene radova na obnovi sobe u stanu u pojednostavljenoj verziji:

Ne.	Naslov radova	Jedinice	Količina	Cijena za 1 jedinicu	Trošak rada
1	Demontaža pregrada	m2	50	350	17500
2	Demontaža balkonskih vrata	PC.	1	1100	1100
3	Ugradnja pregrada (blokovi pjene)	m2	50	600	30000
4	Žbukanje zidova i pregrada	m2	200	200	40000
5	Duplo kitanje, grundiranje i bojanje pripremljenih površina	m2	200	3000	34000
6	Ugradnja balkonskih vrata	PC.	1	270	3000
7	Žbukanje kosina (prozori i vrata)	m2	16	250	4320
8	Sanacija kosina (kit, temeljni premaz, bojanje)	m2	16		4000
Ukupno prema procjeni					133920

Ova ogledna procjena primjenjiva je za izradu kalkulacija za manje projekte, a unesene podatke po potrebi lako je korigirati prema dogovoru s naručiteljem. Ne opisuje točno koliko je vreća kita ili limenki boje potrebno za dovršetak potrebnih radova. Ugovorne strane dogovaraju cijenu po jedinici mjere i ukupni trošak, a detalje (nabavka materijala, troškovi prijevoza, odvoz građevinskog otpada) snosi izvođač.

Pogledajmo primjer procjene sastavljene drugom metodom. U ovom slučaju navedeni su svi potrebni resursi za dovršetak rada u svakoj fazi.

Na zahtjev naručitelja, procjenitelj ili izvođač može izraditi nekoliko verzija procjena, uzimajući u obzir različite komponente (marka, cijena i količina materijala, opseg radova, količina i tehnički pokazatelji korištene opreme, broj radnika).

U kojem se obliku sastavljaju procjenski dokumenti?

Za različite vrste poslova koriste se različiti oblici sastavljanja financijskih dokumenata. Obratimo pozornost na primjer procjene za projektiranje i izviđanje (projektiranje i izviđanje), koji se izrađuje u skladu s obrascem 3p. To je dodatak ugovoru između stranaka, trošak je ovdje određen troškovima rada. Obrazac 3p procjena koristi se za izračun troškova istraživanja, projektiranja, zaštite okoliša, inženjeringa i geodetskih radova.

Često se takve procjene sastoje od dvije tablice. U prvom se utvrđuje visina troškova rada, a u drugom se obračunava trošak izvedenih radova. Cijena rada proporcionalna je vremenu utrošenom na sve procese i naknadi dizajnera. Druga tablica također može uključivati druge troškove, kao što su amortizacija, troškovi prijevoza i putovanja te materijalni troškovi.

Za građevinske radove predviđeni su drugi oblici procjena:

Lokalno se priprema za određenu vrstu izvedenih radova, uzima u obzir troškove pojedinih dionica građevinskih ili popravnih radova.
Objekt jedan formira se u okviru jednog objekta, kombinirajući sve lokalne procjene i njihove izračune koji se odnose na ovaj objekt. Njegova prilagodba se vrši na temelju podataka iz radne dokumentacije.
Zbirna procjena temelji se na procjenama lokacije i karakterizira ukupne konačne troškove izgradnje strukture ili zgrade.

Ako nije moguće izraditi točnu procjenu zbog činjenice da nema potpune jasnoće u pogledu specifikacije upotrijebljenih materijala ili će ipak biti napravljene promjene u projektu, tada se mogu izraditi lokalne procjene i procjene specifične za lokaciju. Često se koristi i predračun sastavljen na obrascu KS-2 (akt o prijemu izvedenih radova) i KS-3 (potvrda o troškovima i vrijednosti izvedenih radova).

Neprofitne organizacije, uključujući proračunske, po zakonu su obvezne izraditi godišnji proračun prihoda i rashoda.

Računalni programi za financijske izračune

U današnje vrijeme razvijeni su brojni softverski proizvodi koji se mogu koristiti za pripremu raznih financijskih dokumenata. Uz određeni stupanj konvencije, mogu se podijeliti u dvije skupine:

Besplatno. Mogu se slobodno pronaći na Internetu, na tematskim stranicama. Takvi programi imaju minimalnu funkcionalnost, omogućuju vam izvođenje najjednostavnijih izračuna i nemaju funkciju ažuriranja regulatornih okvira.
Profesionalni. Koriste ih stručnjaci i zahtijevaju kupnju softvera i servisnog proizvoda. Najpopularniji i najfunkcionalniji su “Smeta.ru”, “GRAND Smeta”, “1C: Izvođač”, “Turbosmeta” itd.

Međutim, u poznatom programu Microsoft Excel također možete jednostavno izraditi predložak procjene za provedbu potrebnog projekta.

Da biste ispunili procjenu, samo umetnite potrebne pokazatelje u stvoreni obrazac, svi izračuni će se izvršiti automatski.

Ako projekt zahtijeva veliku količinu raznih radova i značajnih ulaganja, tada ne biste trebali sami poduzimati takve ozbiljne izračune bez posebnog znanja. Bolje je obratiti se stručnjacima koji poznaju suvremene proizvodne tehnologije i trenutnu situaciju na tržištu građevinskih materijala. Moći će dati objektivnu sliku očekivanih troškova i ponuditi opcije za njihovu moguću optimizaciju. Štedeći na uslugama procjenitelja, možete izgubiti više i uopće ne ostvariti svoj plan.