Smetalarni tekshirish xizmatlari pullikmi? Byudjet smetasini tuzish va ijro etilishining to'g'riligini tekshirish. Tekshirishning asosiy yo'nalishlari

Ob'ekt: Bino

Tekshiruv maqsadi:
smetani qo'llanilayotgan narxlarning tegishli smeta me'yoriy-huquqiy bazasi narxlariga muvofiqligini tekshirish;
qurilish-montaj ishlarining taxminiy qiymati uchun konvertatsiya omillarini tekshirish.

Tekshiruv davomida foydalaniladigan texnik vositalar:
Dasturiy ta'minot:
"Construction Expert 2000" dasturiy ta'minot to'plami

Tekshiruv davomida quyidagi me'yoriy hujjatlardan foydalanilgan:

1. Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasi MDS 81-35.2004.
Rossiya Davlat qurilish qo'mitasining 2004 yil 5 martdagi 15/1-sonli qarori bilan tasdiqlangan.

2. Qurilish va ta'mirlash ishlarining narxini aniqlash uchun MTSN 81-98 hisoblangan me'yoriy-huquqiy baza.
Moskva hukumati qarori bilan tasdiqlangan Mosstroytsen MCTS tomonidan ishlab chiqilgan.

3. MTSN 81-98 standartlari va narxlarida belgilangan qurilish xarajatlari uchun konvertatsiya koeffitsientlari 2007 yil may holatidagi joriy narxlar darajasiga. 73-son, to'plam № 05/2007-98.

Hisob-kitoblarni tekshirish natijasida quyidagilar aniqlandi:

1. Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan smetadagi narxlarning MTSN 81-98 smeta normativ bazasining narxlariga muvofiqligini tekshirish.

1.1. Hisob-kitobda qo'llanilgan narxlar MTSN 81-98 hisoblangan me'yoriy-huquqiy bazaga qisman mos kelmaydi. 68 va 69-pozitsiyalarda FER-2001 smeta va me'yoriy-huquqiy bazadagi narxlar qo'llaniladi.
1.2. Smetani hisoblashda qo'llaniladigan qo'shimcha xarajatlar standartlari MDS 81-35.2004 ga mos kelmaydi. Qurilish ishlari uchun narxlarda ta'mirlash va rekonstruktsiya qilish standartlari o'rniga yangi qurilish standartlari qo'llaniladi.
1.3 Smetani hisoblashda foydalaniladigan taxminiy foyda standartlari MDS 81-25.2001 ga mos kelmaydi. Qurilish ishlari uchun narxlarda ta'mirlash va rekonstruktsiya qilish standartlari o'rniga yangi qurilish standartlari qo'llaniladi.

2. Amaldagi konvertatsiya koeffitsientlarining joriy narxlar darajasiga “MTSN 81-98 me’yorlari va narxlarida belgilangan qurilish xarajatlarini 2007 yil may oyidagi joriy narxlar darajasiga konvertatsiya qilish koeffitsientlari”ga muvofiqligini tekshirish.

2.1. Smetada qo'llanilgan narxlarning joriy darajasiga o'tkazish koeffitsientlari MTSN 81-98 standartlarida va narxlarda belgilangan qurilish xarajatlarini 2007 yil may oyidagi joriy narxlar darajasiga o'tkazish koeffitsientlariga mos keladi.

3. Qo'llaniladigan narxlarning to'g'riligini tekshirish, xarajatlar va materiallar sarfi.

3.1. Narxlarga ilova qilingan materiallarning narxlari "MTSN 81.1-98 materiallar uchun taxminiy narxlar to'plami" ga mos kelmaydi.
3.2. Ba'zi narxlar noto'g'ri qo'llangan:
- monolit beton devorlarni o'rnatishda chiziqli poydevorlarni o'rnatish uchun narx qo'llaniladi;
- izolyatsiyalangan qismlarni o'rnatishda izolyatsiyasiz qismlarni o'rnatish va qurilish inshootlarini izolyatsiyasini o'rnatish uchun alohida narxlar qo'llaniladi;
- devorlarni bo'yash uchun devor qog'ozi bilan yopishtirish uchun, yuviladigan devor qog'ozi bilan devorlarni yopishtirish uchun narx qo'llanilgan va ishlatilgan materiallar mato asosidagi sun'iy teri edi;
- beton va suvoq ishlari uchun narxlarda tayyor ohak va betonning narxi hisobga olinadi, qo'shimcha ravishda qurilish sharoitida ohak va betonni tayyorlash butlovchi qismlarning narxi bilan hisobga olinadi.

Yuqoridagilarni hisobga olgan holda, smeta qayta hisoblab chiqildi. Binoni rekonstruksiya qilish ishlarining taxminiy qiymati ** *** ***,** rubl (1-ilovaga qarang).

Xulosa:
Ekspertiza uchun taqdim etilgan smeta MTSN 81-98 smeta va me'yoriy-huquqiy bazaga bir qator nomuvofiqliklarga ega, bu esa binolarni rekonstruksiya qilish bo'yicha ishlarning smeta qiymatining oshib ketishiga olib keldi. * *** ***,** rubl, ya'ni 10,82% e'lon qilingan narxdan.

Ilovalar:

1. 19 ta varaqda baholang.

Mahalliy hisob-kitoblar
Mahalliy hisob-kitoblarda narx darajasi Qanday qilib taxmin qilish kerak
Qurilish va ta'mirlash byudjeti Katta ta'mirlash loyihasi
Ish hajmi (topshiriq) Kalkulyator

• Tayyorlangan hisob-kitoblar majburiy tekshirilishi kerak. Smeta hujjatlarini tekshirish texnik xatolarni aniqlaydi.

Normativ-huquqiy baza noto'g'ri tanlangan, hisob-kitoblarda xatolarga yo'l qo'yilgan - buning natijasida taxminiy narx haqiqatga mos kelmaydi.

Hisoblangan xarajat ko'pincha ortiqcha baholanadi. Ayniqsa, agar smeta yagona pudratchi tomonidan tuzilgan bo'lsa. Ish haqi, transport xarajatlari va chiqindilarni yig'ish xarajatlarini oshirish orqali narxni oshirish oson. Qurilish materiallarining haqiqiy bo'lmagan yuqori narxi deyarli hamma joyda topiladi. Tayyor qismlar va birliklar (eshiklar, bloklar, datchiklar va boshqalar) narxlarini tahlil qilish yomon olib borilmoqda. Ko'pincha pudratchilar smetalarda uskunaning narxini o'z omborlaridan sotish narxlarida ko'rsatadilar.

Taxminiy xarajat sarflanadigan materiallar - vintlardek, mixlar, kabel uzunligi va boshqalarning ko'payishi hisobiga oshadi.

Hozirgi kunda ko'plab tashkilotlar ta'mirlash ishlarini faqat tender natijalariga ko'ra amalga oshiradilar. Eng past narxni taklif qilgan kishi g'alaba qozonadi. Pudratchilar tomonidan narxlarni pasaytirish smetada ishlarning ayrim turlarining yo'qligi sababli sodir bo'ladi. Tomni almashtirishda ular chodirning izolyatsiyasini va gidroizolyatsiyani hisoblashni "unutib qo'yishadi" va pardozlash ishlarini bajarishda parket taxta faqat bitta lak qatlami bilan qoplanishi kerak. Taxminiy narx raqobatchilarnikidan past. "Unutilgan" ish turlari hali ham oshkor bo'ladi va mijoz ularni alohida smetada bajarishi kerak, ya'ni u qo'shimcha to'lashi kerak.

Ba'zida baholovchilar qurilish ishlarini bajarishning texnologik jarayonini bilishmaydi. Keyin suv ta'minoti tizimini almashtirish uchun smeta adapter muftalari yoki ulash murvatlarini o'z ichiga olmaydi.

Inspektor ishlab chiqarish jarayonini yaxshi tushunishi, smetaga qarab, ishning barcha bosqichlaridan o'tishi va ularni oxirigacha bajarishi kerak. Tekshiruvni o'tkazishda e'tiborsizlik tufayli ham, qasddan ham ish narxining kamayishi va ortiqcha baholanishini aniqlash kerak.

Hisob-kitoblarni tekshirish

Ishlarni bajarishda pudratchilar xarajatlar smetalariga, ayniqsa materiallar hisoblangan va ish hisoblangan qismga amal qiladilar.

Tasdiqlashdan oldin loyiha-smeta hujjatlari ekspertizadan o'tkazilishi kerak, shunda unga yangi hisob-kitoblarni amalga oshirish orqali o'zgartirishlar kiritilishi shart emas.

Binoning bir qismini, elektr tarmoqlarini va suv ta'minotini kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilingandan so'ng, uning loyihasi va smeta hujjatlari tuziladi. Ishlarni moliyalashtirish faqat qurilish ishlarining bosqichlari va texnologiyasini biladigan mutaxassislar tomonidan smetalarni o'rganib chiqqandan keyin mumkin.

Mutaxassislar taxminiy narxni tekshiradilar. Smetada ko'rsatilgan har bir material nomi, narxi va kutilayotgan iste'molni o'z ichiga olishi kerak. Taxminlovchi maslahat bergan narxlar katalogi ko'rsatilishi kerak. Ma'lumotnomalar smeta tuzilgan kunida joriy bo'lishi kerak. Narxlar mintaqaviy me'yoriy-huquqiy bazaga mos kelishi kerak. Ma'lumotnomalarga kiritilmagan asboblar va jihozlarning narxi narx-navo varaqlari bilan tasdiqlanadi.

Ekspert smetada ko'rsatilgan ish hajmining zamonaviy talablarga muvofiqligini tekshiradi va ularni amalga oshirish zaruriyatini tekshiradi. Pudratchilar hiyla ishlatadilar, turli nomlar ostida bir-birini takrorlaydigan ishlarni belgilaydilar. Ishning narxi darhol oshadi. Mutaxassislarning tekshiruvi buzilishni tezda aniqlaydi.

Hisob-kitoblarni tekshirish e'lon qilingan materiallardan foydalanish zarurligini tekshirishni o'z ichiga oladi. Ishning narxini oshirish uchun hisob-kitobga ishlarni bajarishda umuman kerak bo'lmagan materiallar kiritilishi mumkin. Boshqa vaziyat bo'lishi mumkin - materiallar ro'yxati to'liq emas. Hisoblangan xarajat kam baholanadi, ammo ishni bajarishda mijoz hali ham etishmayotgan materiallarni sotib olishga pul sarflashi kerak bo'ladi. Tekshiruvni o'tkazish sizga keraksiz xarajatlardan qochish imkonini beradi.

Qurilish ishlari juda ko'p me'yoriy hujjatlar bilan tartibga solinadi. Smetaga kiritilgan materiallar va ishlarning ushbu standartlarga muvofiqligini faqat mutaxassislar tekshirishlari mumkin.

O'rnatish, sanitariya-tesisat va boshqa ko'plab ishlar, qurilish qoidalariga qo'shimcha ravishda, yong'in xavfsizligi hujjatlari, sanitariya me'yorlari va qoidalari, GOSTlar bilan tartibga solinadi. Ushbu muvofiqliklarning barchasi tekshiruv vaqtida tekshiriladi.

Tekshiruvdan so'ng mijoz tekshirish uchun taqdim etilgan smetaning barcha kamchiliklari va afzalliklarini aks ettiruvchi xulosani oladi. Mutaxassislar tomonidan berilgan tavsiyalar sizga tuzatishlar kiritishga va ishni optimal narxlarda yakunlashga yordam beradi.

Smeta hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish

Smeta hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish mijozga keraksiz xarajatlardan qochish va ishlarni bajarishda materiallar etishmasligidan sug'urta qilish imkonini beradi.

Mutaxassislar tomonidan hisob-kitoblarni tekshirgandan so'ng, ayrim bosqichlar smetada aks ettirilmaganligi va ularsiz pudrat ishlarini samarali bajarish mumkin emasligi aniqlanganda vaziyatlar yuzaga kelmaydi.

Buyurtmachi ekspertga pudratchi bilan shartnoma, texnik shartlar va smetalarni taqdim etadi.

Mutaxassis hujjatlarni o'rganadi va taxminiy mehnat xarajatlarini tahlil qiladi. Shartnomada ko'rsatilgan ishni bajarish muddatlari sayohat nafaqasi miqdoriga ta'sir qiladi, ayniqsa ishni rotatsion asosda bajarishda.

Shartnoma predmeti va smeta bo'yicha ish bir-biriga mos kelishi kerak. Shartnoma bo'yicha ishlarning smetasi har bir bosqich uchun materiallarni hisobga olgan holda bosqichma-bosqich tavsiflanadi va zarur qurilish uskunalari aks ettiriladi.

Shartnomani tahlil qilish sizga qurilish chiqindilarini olib tashlash smetaga asosli ravishda kiritilganligini ko'rish imkonini beradi.

Smetada aks ettirilgan ishlar pudratchi bilan shartnoma tuzishdan oldin buyurtmachi tomonidan tuzilgan texnik shartlarga mos kelishi kerak. Hisoblangan materiallar texnik xususiyatlardan minimal qoldiqlar bilan ishni bajarish uchun etarli bo'lishi kerak.

Mutaxassis, shartnoma mavzusini tahlil qilib, qurilish normalari va ishlarni bajarish qoidalarini hisobga olgan holda o'z bahosini tuzadi. Buyurtmachining talablaridan kelib chiqib, u tejamkor yoki "narx-sifat nisbati" mezoniga ko'ra ko'proq zamonaviy materiallar va texnologiyalarni tanlaydi.

Tekshiruvdan so'ng mijoz savolga javob oladi: "Tasdiqlash uchun taqdim etilgan smeta shartnoma bo'yicha ishni to'liq bajarishimizga imkon beradimi?" Taxminiy xarajat tahlili sizga narxlarning eng maqbul darajadan yuqori yoki pastga tushishini ko'rishga yordam beradi.

Smeta hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish buyurtmachi va dizaynerga ish jarayonida xatolardan qochish imkonini beradi.

Quruvchilarning yaxshi, tasdiqlangan smeta bo'yicha ishi pudratchi bilan bahsli masalalarni hal qilishda va nazorat qiluvchi organlar tomonidan tekshirish paytida mijozga ishonch bag'ishlaydi.

Smeta hujjatlarini tekshirish- bu uni tayyorlashning to'g'riligini, amaldagi standartlarni qo'llashning to'g'riligini va foydalanilgan ma'lumotlarning to'g'riligini aniqlashga qaratilgan smeta tahlili. Tekshiruvning asosiy maqsadi qurilish yoki ta'mirlash ishlarining haqiqiy qiymatini aniqlashdir. Uning natijalariga ko'ra, tuzilgan hujjatlar sifatini yaxshilash uchun odatda smeta hujjatlariga o'zgartirishlar va tuzatishlar kiritiladi.

Diqqat!"CenterConsult" mutaxassislari Ular byudjet mablag'lari bilan bog'liq bo'lmagan hisob-kitoblarni tekshiradilar.

Smeta hujjatlarini tekshirish zarurati

Narxlarni asoslashning ishonchliligi uchun hisob-kitoblarni tekshirish amalda juda tez-tez amalga oshiriladi. Bu smeta hisob-kitobini kim amalga oshirishidan qat'i nazar, qurilish yoki ta'mirlash ishlari bo'yicha shartnoma tuzish bo'yicha muzokaralarda ishtirok etayotgan boshqa tomon taqdim etilgan hujjatlarning sifatini aniqlashdan manfaatdor ekanligi bilan izohlanadi.

Agar smeta mijozning xizmati tomonidan tuzilgan bo'lsa, pudratchi mantiqiy ravishda smeta o'zi bajarishi kerak bo'lgan barcha zarur ish va xarajatlarni o'z ichiga olganligiga ishonch hosil qilishni xohlaydi. Qurilish tashkiloti hujjatni rasmiylashtirganda, mijoz ishning narxi oshirilmaganligiga ishonch hosil qilishni xohlaydi va hisob-kitoblar ularning haqiqiy narxini aks ettiradi. Agar smeta loyiha hujjatlarining bir qismi bo'lsa va loyiha tashkiloti tomonidan ishlab chiqilgan bo'lsa, buyurtmachi ham, pudratchi ham uni tayyorlash sifatini tekshirishdan manfaatdor.

Hisob-kitoblarni tahlil qilish ichki qurilish bozorining xususiyatlari va taxminiy bahosi tufayli alohida ahamiyatga ega. Bu hisob-kitoblarda, qoida tariqasida, 2000-yillarning boshlarida ishlab chiqilgan standartlardan foydalanilganligi bilan izohlanadi, bu esa taxminiy xarajatlarni ortiqcha yoki kam baholash imkoniyati uchun asos yaratadi. Bundan tashqari, hisob-kitoblarni hisoblash jarayonining o'zi ancha murakkab va ko'p vaqt talab qiladigan bo'lib qoladi, bu esa ziddiyatli vaziyatlarga olib kelishi mumkin bo'lgan xatolar ehtimolini oshiradi.

Shuni ham hisobga olish kerakki, amalda ko'pincha tomonlardan biri qo'shimcha foyda olish yoki o'z xarajatlarini kamaytirish uchun smetalarni buzib ko'rsatsa, to'g'ridan-to'g'ri aldashga urinishlar mavjud. Yuqoridagilarni inobatga olgan holda, nima uchun qurilish jarayonining deyarli barcha vijdonli ishtirokchilari, investorlardan tortib subpudratchilargacha, smeta hujjatlarini mustaqil tekshirishga qiziqishlari aniq bo'ladi.

Smeta hujjatlarining to'g'riligi qanday tekshiriladi?

Smeta hujjatlarini tekshirish odatda bir necha bosqichda amalga oshiriladi, ularning har birida alohida elementlar tahlil qilinadi, xususan:

• foydalanilgan narxlarning to'g'riligi va to'g'ri tanlashi, shu jumladan takrorlashning yo'qligi;
• oshirish yoki kamaytiruvchi koeffitsientlardan foydalanishni asoslash;
• ish hajmi haqidagi dastlabki ma'lumotlarning ishonchliligi;
• smetaga kiritilgan materiallar, mexanizmlar va jihozlar narxlarining haqiqiy narxlarga muvofiqligi;
• qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foydani hisoblash metodologiyasining to'g'riligi;
• QQS va smetaga kiritilgan boshqa qo'shimcha xarajatlarni hisobga olish bo'yicha savodxonlik.

Ro'yxatga olingan nuqtalarning har biri smetani hisoblash natijasida olingan ishlarning umumiy qiymatiga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin. Shu bilan birga, me'yoriy hujjatlardagi o'zgarishlarni doimiy nazorat qilmasdan va qurilish bozorining holatini muntazam monitoring qilmasdan turib, tekshirish sifatiga erishish mumkin emasligini tushunish kerak. Shuning uchun byudjet tahlili faqat malakali va tajribali amaliyotchilar tomonidan samarali amalga oshirilishi mumkin.

Uyni ta'mirlash uchun smeta

Qoidaga ko'ra, uyni ta'mirlash - bu zarurat binoni tekshirish paytida aniqlangan ishlar majmuasi. Ko'pgina hollarda, smeta quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• binoning kommunikatsiyalari va ichki tarmoqlarini almashtirish;
• tom va fasadni ta'mirlash;
• alohida konstruktiv elementlarni (poydevorlar, balkon plitalari va boshqalar) almashtirish va ta'mirlash;
• kirishlarning ichki bezagi;
• kirish, podval va chordoqlarga kirish eshiklarini almashtirish.

Ko'pincha, uy-joylarni ta'mirlash uchun smeta HOA mutaxassislari tomonidan tuziladi va shunga muvofiq tuziladi, ya'ni qurilish sohasidagi amaldagi qonun hujjatlari talablariga muvofiq.

Fasadni ta'mirlash uchun smeta

U juda tez-tez tuziladi, ayniqsa uzoq vaqtdan beri foydalanilgan ko'p qavatli uylar uchun. Bu ko'p hollarda bu kapital ta'mirlash emas, balki har 3-5 yilda bir marta bajarilishi kerak bo'lgan kosmetik ta'mirlash ekanligi bilan izohlanadi. Zamonaviy jabhani (masalan, parda devori) o'rnatishda bunday tez-tez ta'mirlashga hojat yo'q, ammo kerakli miqdordagi mablag'ni topish har doim ham mumkin emas.

Xonani ta'mirlash uchun smeta

Ko'pincha kvartira yoki ofis egasi alohida xonani ta'mirlashni rejalashtirmoqda. Bunday holda, qoida tariqasida, uning xususiyatlarini hisobga olish kerak bo'lgan smeta tuziladi. Hammom, hojatxona, oshxona kabi binolarga katta e'tibor beriladi, chunki ularning ishlashi ko'plab muhandislik tarmoqlari va yuqori namlik yoki harorat ko'rinishidagi maxsus sharoitlar mavjudligini nazarda tutadi. Bularning barchasi ta'mirlash ishlari uchun smetalarni tuzishda hisobga olinishi kerak.

Smetani tekshirish uchun zarur bo'lgan hujjatlar ro'yxati

Pudratchi yoki loyihachi tomonidan smetalarni tekshirish bo'yicha ishlarni sifatli va tezkor bajarish uchun quyidagi hujjatlarni taqdim etish kerak:

• loyiha-smeta hujjatlarini tekshirish zarurligi to'g'risidagi bayonot;
• smeta tuzish bo'yicha ishlarni bajarish uchun texnik topshiriqlar;
• smeta uchun dastlabki ma'lumotlar (loyiha, nuqsonli ro'yxat yoki miqdorlar hisobi);
• tekshirilishi kerak bo'lgan smeta hujjatlari (mahalliy hisob-kitoblar, yig'ma smetalar yoki sayt smetalari va boshqa hujjatlar);
• barcha uzatilgan hujjatlar ro'yxati.

Smeta tekshiruvining sifati ko'p jihatdan mavjud hujjatlar ro'yxati tekshiruvchi mutaxassislarga qanchalik to'liq taqdim etilishiga bog'liq. Agar dastlabki ma'lumotlar bo'lmasa yoki ularning ishonchliligiga shubha tug'ilsa, qo'shimcha ish talab qilinadi, bu chekning narxini ham, uni bajarish vaqtini ham sezilarli darajada oshiradi.

Smeta hujjatlarini tekshirish natijasi

Tekshiruv natijalari bo'yicha smetani tekshirish dalolatnomasi yoki smeta tekshiruvi bo'yicha xulosa tuziladi. Hozirgi vaqtda ushbu hujjatning yagona shakli ishlab chiqilmagan yoki hamma uchun o'rnatilmagan. Shuning uchun har bir tashkilot o'z parametrlarini va kiritilgan ma'lumotlarni o'zi belgilaydi. Ko'pincha namuna sifatida qurilishi davlat byudjeti mablag'lari hisobidan yoki byudjet mablag'lari jalb qilingan holda amalga oshirilayotgan ob'ektlarning smeta qiymatini hisoblashning ishonchliligini tekshirish bo'yicha Xulosa shaklidan foydalaniladi.

Deyarli har doim smetalarni tekshirish hisoboti nafaqat xatolar yoki narxlar, koeffitsientlar va boshqa ma'lumotlardan noto'g'ri foydalanish ko'rsatkichini, balki xatoni bartaraf etish usulini yoki to'g'ri hisoblash variantini ham o'z ichiga oladi. Bunday holda, tekshirish tashabbuskori hujjatlarga kim tuzatishlar kiritishi to'g'risida qaror qabul qiladi - tekshirishni amalga oshiruvchi tashkilot yoki dastlab smetani hisoblashda ishtirok etgan tashkilot. Tabiiyki, bu qarorni qabul qilishning asosiy mezoni odatda smeta ishi to'langanmi yoki u bepul amalga oshirilganmi.

Smeta hujjatlarini malakali tekshirish har qanday investitsiya loyihasini amalga oshirishning muhim bosqichidir. Bu qurilish jarayonining barcha ishtirokchilarining manfaatlarini himoya qiladi va ishning etarli darajada moliyalashtirilishini va o'z vaqtida bajarilishini ta'minlaydi.

To'liq smeta tekshiruvini 1 kun ichida kalit taslim asosida oling

"Tsentrconsult" shahardagi hisob-kitoblarni tekshirishga yordam beradi.

Siz barcha hisob-kitoblar bilan hujjat olasiz.

Biz qanday ishlaymiz:

1. So'rov qoldiring / Telefon orqali qo'ng'iroq qiling.
2. Siz smetani tekshirish narxining hisobini olasiz.
3. Biz xizmatlar ko'rsatish uchun rasmiy shartnoma tuzamiz.
4. Biz xarajatlar smetasini tuzamiz
5. Biz sizga to'g'ri tasdiqlangan taxminni taqdim etamiz.

Nima uchun Tsentrconsult-dan smeta tekshiruviga buyurtma berish kerak?

Kalit taslim hisob-kitoblarni tekshirish!

Hujjatlarning to'liq to'plamini tayyorlashni o'z ichiga olgan kompleks yondashuv.

Har qanday mijoz minimal narx va yuqori sifatli loyihaga ega bo'lgan iqtisodiy asoslangan smetadan manfaatdor, pudratchi esa qurilish jarayonidan maksimal foyda olishdan manfaatdor. Ushbu fonda ko'plab nizolar va nizolar paydo bo'ladi. Hisob-kitoblarni mustaqil ko'rib chiqish har qanday darajadagi tushunmovchiliklarni bartaraf etish uchun mo'ljallangan.

Ekspertiza nima va u nima uchun kerak?

Hisoblangan xarajatni tekshirish nazorat qiluvchi organlar tomonidan tekshirilganda ortiqcha yoki kam baholanishni tezda aniqlashi va jarimalarni minimallashtirishi mumkin. Bu barcha qurilish imtihonlari orasida eng mashhur tahlil turi. Qurilish shartnomasini tuzishdan oldin yoki texnik nazorat paytida amalga oshiriladi.

Korxonamizning ekspertiza maqsadlari:

• Iqtisodiy xatolarni baholashni o'rganish:
• narxlar, koeffitsientlar va boshqalarni qo'llashdagi nomuvofiqliklarni aniqlash;
• materiallar va uskunalar narxlarini monitoring qilish va tahlil qilish;
• Qo'shimcha xarajatlarni hisoblashda haqiqiy xarajatlarni tekshirish, ma'lum bir korxonaning buxgalteriya hisobi ma'lumotlariga ko'ra sayohat xarajatlari va boshqa haqiqiy xarajatlar № 30 da; ishlar;
• joriy narxlar talablariga muvofiq boshqa tekshiruvlar.
• Texnik xatolarni aniqlash:
• smetalarda qurilish hajmlarining chizmalari bilan solishtirish;
• me’moriy yechimlar va texnologiya, texnik shartlarga muvofiq chizmalarda qurilish ishlarini tekshirish;
• o'rnatilgan hujjatlarga muvofiq ish hajmini tekshirish;
• loyiha shartlariga muvofiq materiallardan to'g'ri foydalanishni nazorat qilish;
• loyihadagi muhandislik tadqiqotlarini tuproq guruhlari, zichligi, ish sharoitlari va boshqalarni baholashda foydalanilganlar bilan muvofiqlashtirish;
• amalda sotib olingan materiallarni ish tugallanganligi to'g'risidagi guvohnomalardagi iste'mol bilan solishtirish.
• Tashqi ko'rinishini tekshirish:
• ta'mirlash va rekonstruksiya qilish uchun soliq solishni optimallashtirish maqsadida hujjatlarni ajratish;
• smeta hujjatlarining bajarilishini tekshirish (tasdiqlar, muhrlar va boshqalar mavjudligi), to'liqligi.

Mustaqil smeta ekspertizasi alohida tadqiqot sifatida yoki boshqa texnik ekspertizalar bilan birgalikda amalga oshirilishi mumkin. Bundan tashqari, faqat davlat tomonidan qonuniy ravishda amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ob'ektlarning majburiy davlat ekspertizasidan oldin ham buyurtma berilishi mumkin. mutaxassislik. Agar tekshirish vaqtini qisqartirish va qayta ko'rib chiqish uchun qaytarish kerak bo'lsa, bu qulay.

Ma’lumot uchun: “Majburiy holatga taalluqli ob’ektlar Tekshiruv: balandligi 100 m dan ortiq, kengligi 100 m dan ortiq noyob binolar, ayniqsa xavfli va texnik jihatdan murakkab ob'ektlar, harbiy ob'ektlar, xavfli chiqindilarni yo'q qilish inshootlari, tarixiy qadriyatlar va yodgorliklar, Rossiyaning kontinental shelfidagi ichki dengiz suvlaridagi ob'ektlar. "Federatsiya, Rossiya Federatsiyasining 2 va undan ortiq sub'ektlari hududidagi ob'ektlar, moliyalashtirish manbai federal"

Kompaniyamiz loyiha qiymatining nodavlat ekspertizasini o'tkazish uchun akkreditatsiyadan o'tgan. Kompaniyamizning hisob-kitoblarini ekspertizadan o'tkazish tekshirish usullari va yakuniy mahsulot sifati bo'yicha davlat tartibidan farq qilmaydi. Tekshiruv natijalari yuridik kuchga ega. Ekspert xulosasidan Rossiya arbitraj sudlarida, tergov organlarida va boshqalarda foydalanish mumkin.

Davlat ekspertizasi bilan solishtirganda, biz mijozlarimizga byurokratiyaning to'liq yo'qligi va biz bilan hamkorlik qilish uchun qulay shart-sharoitlarni taklif qilamiz. Bu:

• davlat xizmatlari darajasidagi ishlarning narxi;
• ishni bajarish uchun qisqa muddatlar;
• dastlabki natijalarni e'lon qilish;
• hujjatlarning bir qismini tekshirish imkoniyati;
• mijoz yoki pudratchiga xolis munosabat.

Muhim! Davlat ekspertizasi loyihani ishlab chiqishda qurilish boshlanishidan oldin amalga oshiriladi. Xarajatlarni shakllantirish va ishni bajarishning istalgan bosqichida mustaqil tekshirish paytida!

Biz hujjatlarni loyihalash bosqichida, shartnoma tuzishda, ishlarni bajarishda yoki qurilish ishlarini bajarishda tahlil qilishga tayyormiz.

Kompaniyamiz qanday hujjatlarni tekshiradi?

Hisoblangan xarajatlarni tekshirish smetalarni tahlil qilish, chizmalarni to'g'ri tushunish, qurilgan hujjatlar va buxgalteriya hujjatlarini o'z ichiga oladi.

Tashkilotimiz tekshiradigan smeta hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish ro'yxati:

• loyiha ma'lumotlariga, texnik shartlarga va shartnoma shartlariga muvofiqligi uchun yig'ma smeta ekspertizasi;
• davlat va xususiy tenderlar bo'yicha takliflar;
• kontrakt narxlarini hisoblash bo'yicha tijorat takliflari, tijorat stavkalari bo'yicha ish hujjatlari;
• KS-2 tugallangan ish sertifikatlari (shu jumladan materiallarning haqiqiy xarajatlari, sayohat xarajatlari, materiallardan haqiqiy foydalanish);
• M29 uchun resurslarni iste'mol qilish hisob-kitoblari (agar kerak bo'lsa, qurilish maydonchasiga tashrif buyurish);
• qurilishni to'xtatish yoki muzdan tushirishda nuqsonli bayonotlar;
• alohida hisob-kitoblar (loyiha-qidiruv ishlarining qiymati, texnik nazorat, arxitektura nazorati, sug'urta fondi);
• qurilish turlari bo'yicha smetalarni ajratish tahlili: kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish;
• o'z mahsulotlarini ishlab chiqarish uchun individual hisob-kitoblar, ishlab chiqilgan individual narxlar, qurilish texnikasining mashina-soatlari narxi.

Shuningdek, agar loyihaning xavfsizlik darajasini aniqlash uchun 44FZ ga muvofiq smeta ekspertizasi zarur bo'lsa, bizning kompaniyamiz ishlarni qabul qilish komissiyasining a'zosi bo'lishi mumkin.

Qanday qilib mijozlar aldanib qolishadi

Ichki tadqiqotlarimiz natijalariga ko‘ra, smeta hujjatlarining 70 foizdan ortig‘i ortiqcha baholangan. Bu qurilish narxlarining qasddan "inflyatsiyasi" yoki e'tiborsizlik yoki past malaka tufayli xatolar bo'lishi mumkin. Vaziyat ko'pincha raqobatbardosh savdolarda g'alaba qozonishni istagan pudratchi ish hajmini kam baholagan yoki ishning bir qismini butunlay chiqarib tashlaganida yuzaga keladi. Aktlarni imzolagandan so'ng, bu xarajatlarni oshiradi va mijoz zarar ko'radi.

Eng keng tarqalgan xatolar:

• Kalkulyatsiyaning resurs usulida asbob-uskunalar, moddiy resurslar narxining oshishi;
• Mexanizmlar, qurilish asbob-uskunalarini ishlatishda mashina soatlari narxini ortiqcha baholash, miqdorning oshib ketishi;
• To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarda mehnat zichligining oshishi, bu safar xarajatlari va smenali ishchilarning ish haqini ortiqcha to'lashga olib keladi;
• Foyda koeffitsientlari va qo'shimcha xarajatlar hisob-kitoblaridan noloyiq foydalanish;
• Bazis-indeks va bazis-kompensatsiya usullarida materiallarning aralash narxlaridan foydalanish. Keyin indekslangan dastlabki narxlar 1984 va 2018 yillar uchun bo'lishi mumkin.
• Asosiy narxga allaqachon kiritilgan ishlarning alohida satrlarda takrorlanishi.
• Ko'tarilgan tijorat narxlari.
• Xarajatlarni oshirish omillari va ishchilarning ish haqi bo'yicha tarif jadvallarini noto'g'ri qo'llash.
• Hisob-kitoblarni noto'g'ri tanlash - analoglar.

Bu vijdonsiz qurilish ishchilari ko'pincha ongli ravishda murojaat qiladigan barcha hiylalar emas. Tajribasiz mutaxassis yoki boshlang'ich ta'mirlashchi uchun xato manbasini aniqlash qiyin. Shuning uchun ishni mutaxassislarga topshirish yaxshiroqdir.

Smeta qiymatini aniqlashda ishonchlilik byudjet tashkilotlari bilan shartnoma tuzayotgan pudratchilarga ham zarur. Bu sizni keraksiz nervlardan va smetani yakunlash uchun sarflangan vaqtdan qutqaradi.

Ekspertiza o'tkazish tartibi

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga ko'ra, imtihon muddati 3 oy. Ammo bizning professionallar jamoasi loyihaning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda kelishilgan tartibda ish hajmini amalga oshiradi. Ko'pincha, atamalar ikki yoki hatto uch marta minimallashtiriladi.

Hisoblangan narxning ishonchliligini aniqlashni boshlashdan oldin, biz mijoz bilan tadqiqot maqsadlari, tekshirish usullari, ish hajmi va muddatlarini muhokama qilamiz.

Imtihon uchun hujjatlar ro'yxati:

• Loyiha hujjatlari.
• Dizayn topshirig'i.
• Qurilish ishlari hajmi to'g'risida bayonot.
• Buzuq bayonnoma yoki texnik ko'rikdan o'tgan dalolatnoma (kapital ta'mirlash ob'ektlari uchun).
• Ob'ektning pasport ma'lumotlari.
• Dizayn tashkiloti haqida aloqa ma'lumotlari.
• Har bir tekshirilgan smeta uchun ariza.
• Menejerimizga rasmiy xat.

Bizning harakatlarimiz:

• Shartnoma imzolangandan keyin smeta hujjatlarini tahlil qilish.
• Xatolar aniqlansa, qurilish xarajatlarini qayta hisoblash.
• Agar kerak bo'lsa, aniqlangan xatolarni pudratchilarga himoya qilish.
• Tekshirishning borishi to'g'risida rasmiy hisobot berish, unda ortiqcha yoki past baho miqdori va tuzatish bo'yicha batafsil tavsiyalar ko'rsatilgan.

Xizmatlar narxi

Smetaning bir qatorini tekshirishning boshlang'ich narxi 80 rubldan. Xizmat narxi quyidagilarga bog'liq:

• ob'ektning murakkablik darajasi, uning o'ziga xosligi;
• dastlabki hujjatlarning miqdori va sifati;
• mijozning individual talablari;
• ishning shoshilinchligi.

Loyiha hujjatlari taqdim etilgan shaklga qarab, tekshiruvchi ekspertning mehnat xarajatlarini baholash mumkin. Manba hujjatlari quyidagilar bo'lishi mumkin:

• Toʻliq. Bu texnologik komponentlarning batafsil tafsilotlari, tayyor texnik echimlar, dasturiy ta'minot paketidagi elektron smeta fayli bilan tayyor loyiha; tayyor hujjatlar, nuqsonlar varag'i; to'liq chizmalar to'plami bilan kelishilgan narx.
• Qisman. Tugallangan ishlarning fotosuratlari, ish hajmining to'liq ro'yxati emas, haqiqiy xarajatlarni tekshirish uchun birlamchi buxgalteriya hujjatlari yo'qligi, P bosqich chizmalariga asoslangan holda tekshirish.

Haqiqiy bajarilgan ish tekshirilganda, lekin o'rnatilgan hujjatlar to'liq yo'qolgan yoki loyiha yomon ishlab chiqilgan holatlar mavjud. Keyin bizning mutaxassisimiz saytga borib, aniqlovchi o'lchovlarni amalga oshirishi mumkin.

Loyiha-smeta hujjatlarini tekshirish bo'yicha xizmatlar ro'yxati:

• Noyob sanoat ob'ektlari, me'moriy yodgorliklarning mahalliy hisob-kitoblari pozitsiyalarini to'liq ma'lumot bilan tekshirish - 80 rubldan / ob'ektdan;
• Noyob sanoat ob'ektlari, arxitektura yodgorliklarining mahalliy hisob-kitoblari pozitsiyalarini qisman ma'lumot bilan tekshirish - 100 rubl / buyumdan;
• Kapital qurilish, ta'mirlash, rekonstruksiya qilish loyihalari uchun mahalliy smeta moddalarini to'liq ma'lumot bilan tekshirish - 80 rubl / moddadan;
• Kapital qurilish, ta'mirlash, rekonstruksiya qilish loyihalari bo'yicha mahalliy smeta moddalarini qisman ma'lumot bilan tekshirish - 100 rubldan;
• Qurilish sxemasi, loyihasi, chizmalari bo'lmagan holda har qanday turdagi qurilishning tugallangan ishlari aktlaridagi narsalarni tekshirish - 100 rubl / buyumdan;
• Loyiha hujjatlarida ish hajmini tekshirish ko'rsatilgan;
• Hisobot davri uchun buxgalteriya ma'lumotlari bo'yicha haqiqiy qo'shimcha xarajatlarni tekshirish;
• SSRda hisob-kitoblarni tekshirish;
• Loyiha-qidiruv ishlari uchun smetalarni tekshirish - 4000 rubldan / smetadan;
• Tijorat narxlarini tekshirish - 80 rubldan / pozitsiyadan;
• Moskvadagi qurilish maydonchasiga tashrif buyurish - 3500 rubldan;
• Moskva viloyatidagi saytga tashrif buyurish - 4000 rubldan.

Nima uchun kompaniyamiz bilan hamkorlik qilish foydali?

Hisoblangan xarajatning ishonchliligini aniqlash mashaqqatli va yuqori malakali ish bo'lib, uni mutaxassislarga ishonish kerak. Biz qurilishning barcha sohalarida inspeksiyalar bo‘yicha katta tajribaga egamiz va mutaxassislarimiz har yili qayta sertifikatlashdan o‘tadilar va doimiy ravishda narxlar o‘zgarishini kuzatib boradilar. Har bir xodim o'zining tor yo'naltirilgan faoliyatiga ega (santexnika, umumiy qurilish, elektr va boshqalar), bu ish sifati va vaqtiga ijobiy ta'sir ko'rsatadi.

Biz tekshirgan hisob-kitoblar byudjet tashkilotlari bilan ziddiyatli vaziyatlarda Arbitraj sudlarida dalil sifatida ilova qilinishi mumkin. Biz mijozlarimizga kafolat beramiz:

• Yakuniy xarajat 100 ta holatdan 99 tasida dastlabki narxdan kamida 10% ga tejaladi. Bu tekshirish o'tkazish uchun sarflagan xarajatlaringizdan ancha arzon.
• Tasdiqlangan smeta hujjatlari uchun kafolat. Ishni tugatgandan so'ng, agar kerak bo'lsa, biz haq ekanligimizni isbotlashga, rasmiy yozishmalarni olib borishga va uni Narxlar va ratsion to'g'risidagi qonunlarga, Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining tavsiyalariga havolalar bilan qo'llab-quvvatlashga tayyormiz;
• Muhandislarning professionalligi va ko'p yillik tajribasi. Har bir mutaxassis qurilish texnologiyasini, narxlarni, mehnat standartlari to'plamlarini (FER, TER, OSN va boshqalar) yaxshi biladi va har qanday smeta dasturlarida ishlashi mumkin.
• Tekshiruv davomida har qanday masala bo'yicha bepul maslahatlar.
• Shartnomalar va ish muddatlariga qat'iy rioya qilish.
• Vakolatli xulosa.

Ishning istalgan bosqichida smeta tekshiruviga buyurtma berish sizni keraksiz jarimalardan qutqaradi va biznesni yanada rivojlantirish va boshqa maqsadlar uchun mablag'larni tejash imkonini beradi. Bu qurilish yoki ta'mirlash vaqtida qurilish kompaniyasi yoki jismoniy shaxs uchun bir xil darajada zarur bo'lgan tartibdir. Kompaniyamiz xizmatlarining narxi iqtisodiy jihatdan oqlanadi va siz biz bilan hamkorlik qilishdan faqat foyda ko'rasiz.

Biz bilan bog'lanish. Biz sizning pulingizni o'zimiznikidek tejaymiz!

Pudratchi tomonidan tuzilgan smetani tekshirish jarayonida uchta asosiy bosqichni ajratish mumkin:

• smetada ko'rsatilgan taklif qilinadigan ishlar hajmini har tomonlama tekshirish;
• belgilangan moddiy xarajatlar va ularning xarajatlarini tekshirish;
• taklif qilingan ishlarning narxini tekshirish.

Ish hajmi

Birinchi bosqich, ish hajmiga taalluqli, ayniqsa qiyin emas va geometriya va matematika bo'yicha asosiy bilimlarni talab qiladi. Hisob-kitoblarni tekshirish pardozlashni talab qiladigan sirt maydonlarini, temir-beton konstruksiyalarning hajmlarini, aloqa quvurlari uzunligini va boshqalarni hisoblash bilan bog'liq. Saytda yoki loyiha mavjudligida tekshirishlarni amalga oshirish juda oson. Har bir bosqich alohida e'tiborga olinadigan ish majmuasi bajarilganda qiyinchiliklar paydo bo'lishi mumkin. Masalan, devorlarni bo'yashdan oldin ularni to'g'ri tayyorlash kerak, ya'ni astarlangan, shuvalgan, tekislangan va silliqlangan bo'lishi kerak va shundan keyingina siz bo'yashni boshlashingiz mumkin. Bunday hollarda, inspektor u yoki bu ishni to'g'ri bajarish uchun butun texnologiyani aniq bilishi kerak va pudratchi mijozni aldamasligi uchun u har bir bosqichda jarayonni shaxsan kuzatishi kerak. Bu barcha ishlarning to'liq bajarilishiga, hatto natijalari oxirida ko'rinmaydiganlarga ham ishonch hosil qilish imkonini beradi. Keng ko'lamli qurilish ishlari sharoitida buyurtmachiga texnik nazorat bo'yicha mutaxassislardan yordam so'rash foydaliroqdir.

Materiallarning iste'moli va narxi

Tekshirishning ikkinchi bosqichi ham juda oddiy va qurilish materiallarining asosiy turlariga narxlar sohasidagi matematik hisob-kitoblar va bilimlar bilan bog'liq. Ko'p miqdorda materiallarni sotib olayotganda, mijoz munosib chegirmaga ishonishi mumkinligi hisobga olinadi. Ko'pincha pudratchi bundan foydalanadi va tejalgan miqdorni o'zi uchun qo'shimcha daromad sifatida saqlaydi. Siz qo'ng'iroq qilish orqali materiallarni sotib olishni rejalashtirgan do'konning shartlarini bilib olishingiz mumkin. Yuk tashish xarajatlari allaqachon materiallar narxiga kiritilgan bo'lishi mumkin, ayniqsa, agar siz kerakli materiallarning to'liq jo'natilishini bir joyda sotib olsangiz. Aks holda, saytga etkazib berish narxi buyurtma qiymatining 7-13% gacha bo'lishi mumkin. Tekshiruvning ushbu bosqichida materiallarning haqiqiy iste'moli hisoblab chiqiladi, bu ob'ektning xususiyatlariga bog'liq. Har bir turdagi qurilish materialining taxminiy iste'moli qadoqda ko'rsatilishi mumkin va bu masala bo'yicha ma'lumotni Internetda topish mumkin. Chiqindilar va qoldiqlar uchun ma'lum xarajatlar ham hisobga olinadi, ularning koeffitsienti 5-20% gacha. Kichkina qattiq materiallar bilan ishlaganda, masalan, keramik plitkalar, chiqindilar ulushi 5% gacha bo'ladi.

Ishning narxi

Hunarmandlarning ishi uchun narxlar mintaqaga, vazifaning o'ziga xos xususiyatlariga, operatsiyaning murakkabligiga, mutaxassisning malakasiga va boshqa ko'plab omillarga bog'liq. Shuning uchun tekshirish sizning vaziyatingizda mutaxassis ishining narxiga ko'proq ta'sir qiladigan mezonlarni hisobga olgan holda amalga oshiriladi.