Qurilish ishlari davomida smetalarni tekshirish masalasi bo'yicha. Hisob-kitoblarni o'qish bo'yicha bosqichma-bosqich ko'rsatmalar. Split tizimni o'rnatish uchun smeta misoli Hisob-kitoblarni qanday tekshirish mumkin

Quvurlarni yotqizish, materiallarni yotqizish va tayyorlash bilan shug'ullanmagan, hatto undan ham ko'proq to'liq qurilish loyihasi bilan shug'ullanmagan odam hamma ishlarni amalga oshira olmaydi. Bunday hollarda ular ta'mirlash-qurilish tashkilotlariga yoki qurilish sohasidagi xususiy tadbirkorlarga murojaat qilishadi va har ikki holatda ham aldanib qolish xavfi saqlanib qoladi.

Hamkorlik shartnomasini imzolashdan oldin ishning dastlabki narxini yoki jamoa xizmatlarining o'rtacha narxini tekshiring. Imzolangandan so'ng smeta tuzish bo'yicha ish boshlanadi. Siz buni o'zingiz tekshirishingiz mumkin, ammo barcha nuanslarni tushunish qiyin bo'ladi. Bunday hollarda xususiy yoki davlat ob'ektlarini qurishda qurilish nazorati bu muammoni hal qiladi. Siz shunchaki dizayn va ishchi hujjatlarni to'liq nazorat qiladigan mutaxassislarga murojaat qilasiz.

Byudjet tuzilishi

Vijdonsiz jamoalar ko'pincha ish tugagandan so'ng smeta beradi va hech qanday talablar bunga ta'sir qilmaydi, shuning uchun shartnoma tuzishda smeta talab qilish kerak va shartnoma matnida ushbu bandning mavjudligini hisobga olish kerak.

Smeta odatda shartnoma narxidan, mahalliy smetadan va resurslar to'g'risidagi hisobotdan iborat. Shartnoma qiymati mahalliy hisob-kitoblar, to'g'ridan-to'g'ri va ishlab chiqarish xarajatlari va resurslar hisobiga asoslangan umumiy hisob-kitoblardan iborat bo'ladi. Qo'shimcha xarajatlar ko'plab omillarga bog'liq bo'lib, ularni maxsus ma'lumotsiz mustaqil ravishda hisoblash juda qiyin. Hisoblangan xarajatning to'g'riligini tekshirish, agar siz xarajat juda yuqori deb hisoblasangiz yoki aniqlanmagan narsalar mavjud deb hisoblasangiz, mutaxassislarga topshirilishi kerak.

Mahalliy smetada siz rejalashtirilgan ishlarning to'liq ro'yxatini, ushbu ish va materiallarning narxini topishingiz mumkin. Resurslar ro'yxatida yuk tashish xarajatlari va allaqachon hisoblangan inventarizatsiya bilan materiallarning to'liq ro'yxati bo'lishi kerak. Zaxira har qanday materialda zarur, chunki qurilish materiallarining standart o'lchamlari va hajmlari har qanday holatda ham ish paytida o'zgaradi. Ammo bu ko'rsatkichni ham oldindan hisobga olish mumkin - buning uchun normal diapazonda material iste'molining maxsus o'rtacha ko'rsatkichlari mavjud.

Smeta hujjatlarini tekshirish

Smeta hujjatlarini tekshirish

1.3. Tekshiruv ob'ektining tavsifi
Ekspertiza ob'ekti smeta hujjatlari hisoblanadi.

1.4. Imtihon topshirig'i

Jismoniy hajmlarning loyiha hujjatlariga muvofiqligini smetalarni tekshirish va narxlarni va o'sish omillarini to'g'ri qo'llash, asosli izohlar bilan Moskva viloyati uchun TERda boshqa xarajatlarni aniqlash;
Bitta smeta to'plami Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli qarori bilan belgilangan loyiha hujjatlarining bo'limlari uchun mahalliy hisob-kitoblardan va yangi qurilish va rekonstruksiya qilish uchun quyidagi kengaytirilgan ish hajmining jamlanma smetasidan iborat:
— taxminan 3000 m2 maydonga ega ishlab chiqarish binosini qurish;
— taxminan 2000 m2 maydonga ega xomashyo omborini qurish;
— qurilish zonasidan yomg'irli va maishiy kanalizatsiya va suv ta'minoti tizimlarini olib tashlash maqsadida ko'chirish;
— qozonxona qurish;
— transformator podstansiyasini qurish;
— avtomobil yo‘llari, trotuarlar va platformalarni tartibga solish;
— peletlash uskunasi uchun poydevor o'rnatish, peletlash uskunasiga soyabon o'rnatish;
— yog‘och quritgichlar uchun poydevor qurish;
— quvur liniyasi tokchalarini o‘rnatish;
— hududning temir-beton panjarasini balandligi 2,3 m bo‘lgan shaffof metallga almashtirish va 1,2 m balandlikdagi tayanch devor bo‘ylab panjara o‘rnatish;
— yog‘och va granulalar uchun kanoplarni o‘rnatish;
— binolar ichida va uchastkada texnologik jihozlar uchun poydevor o'rnatish;
— ofis binosini tartibga solish;
— 5-muhandislik binosidan 3 qavatni demontaj qilish, transformator podstansiyasi va bino ichida ishlayotgan aspiratsiya tizimining boshqaruv pulti sharoitida 1 va 2-qavatlarda 2-qavat darajasida yangi tom yopish, rekonstruksiya qilish. bino;
— texnologik asbob-uskunalarning ishlashi va binolarning normal ishlashini ta'minlash uchun muhandislik tizimlarini (elektr ta'minoti, elektr yoritish, isitish va ventilyatsiya, suv ta'minoti va kanalizatsiya, yong'in o'chirish va yong'in signalizatsiyasi va boshqalar) o'rnatish;
— qo‘shimcha xodimlarni joylashtirish uchun ma’muriy binoni rekonstruksiya qilish;

1.6. Taxminlar va cheklovlar

Ushbu xulosaga asos bo‘lgan so‘rov natijalari 2018-yil 9-yanvar holatiga ko‘ra keltirilgan. Natijalar tadqiqot sanalarida amal qiladi. Mutaxassis ushbu sanadan keyin yuzaga kelishi mumkin bo'lgan ijtimoiy, iqtisodiy, jismoniy yoki normativ o'zgarishlar uchun javobgarlikni o'z zimmasiga olmaydi va tadqiqot mavzusiga ta'sir qiladi va natijada natijalarga ta'sir qiladi.
Hisobotni tayyorlash jarayonida ekspert Tomonlar tomonidan taqdim etilgan tadqiqot ob'ekti bo'yicha hujjatlarning ishonchliligiga tayandi.
Mutaxassis tadqiqot natijalariga ta'sir etuvchi yashirin omillarning yo'qligini taxmin qiladi va bunday yashirin omillarning mavjudligi uchun ham, ularni aniqlash zarurati uchun ham javobgar emas.
Ekspert tadqiqot jarayonida olingan ma'lumotlarning maxfiyligini ta'minlashni kafolatlaydi, Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.
Tahlillar, bildirilgan fikrlar va erishilgan xulosalar faqat ushbu hisobotda bayon etilgan taxminlar va cheklovchi shartlar bilan chegaralanadi va ekspertning xolis professional tahlili, fikr va xulosasi hisoblanadi.

2. TADQIQOT QISMI

2.1. Tadqiqot metodologiyasi
1. Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan materiallarni o'rganish.
2. Oldingi bosqichlarda olingan ma'lumotlarni tahlil qilish va tizimlashtirish, kerakli hisob-kitoblarni bajarish, natijalarni qayta ishlash.

2.2. Tadqiqot ishining tavsifi
MDS 81-35-2004 ga muvofiq

I. UMUMIY QOIDALAR
Ushbu Usul Rossiya Federatsiyasi hududida amalga oshirilgan yangi korxonalar, binolar va inshootlarni qurish, rekonstruksiya qilish, kengaytirish va texnik qayta jihozlash, ta'mirlash va ishga tushirish ishlari (keyingi o'rinlarda qurilish) xarajatlarini aniqlash uchun mo'ljallangan. shuningdek, qurilish mahsulotlari narxini belgilash.

Ob'ektlarni, ishlarni va xarajatlarni bo'limlar doirasida taqsimlash qurilish xarajatlarining jamlanma smetasi uchun tegishli sanoat uchun belgilangan nomenklatura bo'yicha amalga oshiriladi. Agar tugallangan ishlab chiqarish yoki majmualarning har biri bir nechta ob'ektga ega bo'lgan bir nechta turlari mavjud bo'lsa, bob doirasida guruhlash bo'limlarga bo'linishi mumkin, ularning nomi ishlab chiqarish (komplekslar) nomiga mos keladi.
Qurilishning ayrim tarmoqlari va turlari uchun jamlanma smeta boblarining nomi va nomenklaturasi o'zgartirilishi mumkin.
Taqdim etilgan smeta hujjatlari 2014 yil TER nashri bo'yicha 2017 yil noyabr holatiga ko'ra hisoblab chiqilgan.

Barcha taxminlar bo'yicha eslatmalar:
1) Mahalliy hisob-kitoblarni Mahalliy hisob-kitoblar bilan almashtiring, MDS 81-35-2004 3.16-bandga qarang.
2) Cheklash koeffitsientlari k=1,15 PIC tomonidan oqlanmagan.
3) Vaqtinchalik binolar va inshootlar uchun xarajatlar ikki marta, qurilish-montaj ishlari va qurilish-montaj ishlarining foizi sifatida hisobga olinadi. Ushbu xarajatlar mijoz-investor bilan kelishilgan holda qabul qilinadi. VZiS uskunasining narxi oshirilmaydi (Qarang: LSR No 8 TP va boshqalar) faqat qurilish-montaj ishlari MDS 81-35-2004
4) Qishki narxlarni oshirish xarajatlari yil davomida amalga oshiriladi, lekin ob'ektning joylashgan joyiga va ishning tugash vaqtiga qarab, shuningdek, buyurtmachi-investor bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi. Masalan, Moskva viloyati uchun narxlarning qishki o'sishi, TSN -2001 Moskva bo'yicha hisoblangan taxminiy narx har bir narxda hisobga olinadi va Buyurtmachi uni tuzatishga haqli emas. Zaryadlovchi qurilmalar uskunaning narxiga qo'shilmaydi (Qarang: LSR No 8 TP va boshqalar), faqat qurilish-montaj ishlari uchun MDS 81-35-2004
5) Ko'zda tutilmagan xarajatlar uchun xarajatlar mijoz-investorning xarajatlari hisoblanadi. Ular shartnoma bo'yicha yuzaga kelganda o'zaro hisob-kitob usuliga qarab pudratchiga beriladi.
6) Ba'zi ob'ektlar uchun moddiy resurslar va jihozlar narxi narx-navo bo'yicha hisobga olinadi. Buyurtmachi-investor bilan kelishuvni ta'minlash kerak, kamida uchta etkazib beruvchini ko'rsatadigan xarajatlar ko'rsatkichlari monitoringi va joriy narxni tanlash. Agar biz davlat narxini belgilash usulini oladigan bo'lsak, unda ish va materiallar uchun narxlarni qo'llash formati bir xil bo'lishi kerak. Hisob-kitoblarga ko'ra, bozor narxidan yuqori bo'lgan narsalar qoladi va bozor ichida qimmat narsalar bilan almashtiriladi. Bu to'g'ri emas.
7) Utilizatsiya qilish qiymati QQSga tortilmaydi.
8) Barcha hisob-kitoblar bo'yicha, agar jihozlar mavjud bo'lsa, xarajatlarni umumiy summaga taqsimlang. Investor uchun asbob-uskunalarni ishlatish va aylanma mablag'larni hisobga olish uchun uning narxini bilish muhimdir
9) Barcha hisob-kitoblarda VZiS va ZU, shuningdek, kutilmagan xarajatlarni hisobga olmang. Ular SSR Xulosa va smeta hisob-kitobida hisobga olinadi.

LSR No 1 3000m2 va 2000m2 ustaxonalar uchun poydevor qurish
1) Chiqarilgan axlat hajmi hisoblangan demontaj ma'lumotlariga mos kelmaydi. Olingan natijalarni hisoblash yo'q
2) Qum narxi narxlar ro'yxati bo'yicha asossiz ravishda qimmatroqqa almashtiriladi va Buyurtmachi bilan kelishilmagan holda ruxsat etilmaydi.
3) Smeta tuproqni to'ldirish hajmini hisobga olmaydi.
LSR No 2. V1 tashqi suv ta'minoti tarmoqlarini va K1 tashqi kanalizatsiya tarmoqlarini qurish
1) Qum hajmi dizaynerlar bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Qumni qisman mahalliy tuproq bilan almashtirish mumkin.
2) Policorr quvurini iste'mol qilish hajmi 1 m quvur yotqizish uchun material iste'moli darajasi bo'yicha dizayner va mahsulot ishlab chiqaruvchisi bilan aniqlanishi kerak.
3) 50-bet. 600 mm diametrli po'lat quvurlar qanday korpusga tortilganini tushunmayapman?
4) P.70 Materiallar ikki marta hisoblanadi
LSR No 3. Binoning yuk ko'taruvchi metall ramkasini va yarim yog'ochli jabhani qurish
1) P.1. k=1,18 koeffitsientidan foydalanish uchun asos yo'qmi? Cheklov ham PIC tomonidan oqlanmaydi
2) P.1. Metall konstruktsiyalarni etkazib berishda qurilish murvatlarining mavjudligi. Bu xom ashyo emas, balki tayyor mahsulot tannarxi, 6-bandga qarang.
3) 6-bet. Xarajat loyiha hujjatlari asosida aniqlanishi kerak.
4) Yuqori quvvatli murvatlar sonini belgilang va dizayner bilan kelishib oling.
5) Dizayn, mahsulot astarlangan va bo'yalgan qurilish maydonchasiga keladi. Biroq, narxlar astarlash ishlariga nisbatan qo'llaniladi.
6) 8-bet. Profillangan varaqni kesish hajmini asoslang va dizayner bilan kelishib oling
7) 9.1-band Qaysi profilli varaqni belgilang. Narx mijoz bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Dizaynerdan 0,75 emas, balki 1,5 mm dan foydalanish maqsadga muvofiqligini tekshiring? Texnik echimlarni asoslang? Narxni pasaytirish mumkinmi?
8) 13-bet. 15-04-030-03 bilan almashtiring. Metall ramka bo'yash, quvur diametri 50 mm dan ortiq.

LSR No 4. 1-16/A-V ustaxonalarida pollarni o'rnatish
P. 11-01-052-01 to'g'ridan-to'g'ri tirnoq bilan almashtiring 11-01-055-01
P.7.2 Moddiy resurslardan to'g'ri foydalanmaslik kerak.

LSR No 5 Fasadlarni qurish, tashqi devorlar va tomlardagi teshiklarni to'ldirish
P.2 293 t metall ramkaga nima kiritilganligini aniqlang? Metall ramka narxi. Ehtimol, metall ramkaning hajmi ikki marta hisobga olinganmi?
P.2. Ovozni belgilang? Ehtimol, siz eshiklar va eshiklar hajmini olib tashlamagansiz.
P.75 Gipsga yuqori sifatli bo'yash uchun uchinchi macun? Oddiy gips bilan shug'ullanayotgan bo'lsak, qanday qilib omborda bo'lishi mumkin? Va stokda yaxshilangan rang berish elementi 76?
P.82-84, metall konstruktsiyalarni o'rnatish og'irligi materiallarning og'irligiga mos kelmaydi.
LSR No 6 AVPT ichki muhandislik tizimlarini qurish; APPT
1-5 bandlarni to'plam 16 bilan almashtiring. Texnik qismga qarang. kollektsiyaga. Ushbu quvur liniyasi texnologik emas, agar quvurlardagi bosim 1,6 MPa gacha bo'lsa, texnologik jarayonni ta'minlash uchun faqat tizimni sovutish uchun xom ashyoni olib yuradigan hajmni qoldiring.
Quvurning narxini yig'ish uchun tayyor birliklarning narxi bilan almashtiring. Qurilish sharoitida butlovchi qismlarni ishlab chiqarish bo'yicha ishlar bundan mustasno.
LSR № 7 takomillashtirish
P.1-16 ish hajmi va ish turlarini, utilizatsiya qilish zarurligini va uning miqdorini aniqlaydi.
35-bet. 04-01-001-02 bilan almashtiring, keyin 36-band mos keladi. Bular. Asosiy burg'ulashni aylanma burg'ulash bilan almashtiring.
P.51-55 Bo'lim Vaqtinchalik to'siqni chiqarib tashlash kerak. Ushbu xarajatlar takrorlanadi va Buyurtmachi bilan kelishilgan holda amalga oshiriladi
LSR No 9. Dizel generatorining poydevorini qurish, granulyatsiya liniyalari
Smeta nafaqat poydevorlarni, balki ramka va tomni ham hisobga oladi.
30-band 15-04-030-03 bilan almashtirilsin. Metall ramka bo'yash, quvur diametri 50 mm dan ortiq.

LSR No 10 Rampani demontaj qilish
1) Ish hajmini belgilang
2) 1.15 va 1.25 koeffitsienti demontaj ishlari uchun qo'llanilmaydi, shunga o'xshash ishlar uchun MDS 81-35-2004 ga qarang, rekonstruksiya paytida ishlatiladigan yig'ish 46.
3) 7-bet. Tuzatish omillari yuklash va tashish uchun qo'llanilmaydi. Oqlanmagan.
4) 12-bet. 15-04-030-03 bilan almashtiring. Metall ramka bo'yash, quvur diametri 50 mm dan ortiq.
5) Qurilish chiqindilarini hisoblash usuli ko'rsatilmagan.

LSR No 11 Maishiy gaz ta'minoti
P.16. 1-bandga qarang. 50 mm dan ortiq quvurlar. 15-04-030-03 bilan almashtiring
Tuzatish omillari yig'ish uchun qo'llanilmaydi, PM va MDS 81-35-2004 ga qarang.

LSR No 12 Tashqi gaz ta'minoti
P.2 Bu shunchaki yeng. Ishni yo'q qilish
P.9. Narxi 5 m3 gacha. Bizda 2 m3 bor. Biz 3 m3 gacha bo'lgan narxlarni qo'llaymiz.
P.12.13 Biz quvurlarni bo'yamaymiz, ular o'ralgan. Bo'yoq miqdorini sozlang
LSR No 13. Isitish
P.12. Quvurlarni yotqizish 366 m dan 50 mm gacha, gidravlik sinov esa 405,6 m.Registrlar termal sinovdan o'tkaziladi.
P.16. Uni 4 marta ranglang? Ogohlantirish.
LSR No 14. Shamollatish
Qurilish sharoitida butlovchi qismlarni ishlab chiqarishni yo'q qilish va agar yomonlik kerak bo'lsa, ularni tayyor komponentlar bilan almashtiring?
Agar spetsifikatsiya mavjud bo'lsa, batafsilroq ma'lumotni tekshirish kerak. Loyihada faqat diagrammalar mavjud. Narxlar ro'yxati bo'yicha asbob-uskunalar va materiallarning narxi barcha hisob-kitoblarga ko'ra kelishilishi kerak.

LSR No 15. Ichki suv ta'minoti tizimi. Bo'ronli drenaj.
P.7. Smeta 2,5 m3 hajmli STD N 3070 gorizontal bug 'tankasi suv isitgichini hisobga oladi. Texnik shartlarga va loyihaga muvofiqligini aniqlang
P.22-42 Maishiy kanalizatsiya uchastkasida maishiy suv ta'minoti tizimida xandaklar va pastki, tuproqni rivojlantirish, tashish nima?
LSR No 16. Elektr o'rnatish ishlari
Materiallar va jihozlarning narxi nazorat qilinishi va Buyurtmachi bilan kelishilishi kerak.
Topraklama hajmlari LSR No 18 ni hisobga olgan holda belgilanishi kerak

LSR No 17. Muhandislik binosining 3, 4, 5-qavatlarini demontaj qilish; 1-2 qavatlarni ta'mirlash
1-18-bandlar demontaj ishlarining hajmini aniqlashtirishi va loyihalash tashkiloti bilan oqilona kelishilishi kerak.

18.25-band Utilizatsiya qilish qiymati QQSga tortilmaydi.

LSR No 18. Tashqi elektr o'rnatish ishlari
Topraklama hajmlari 16-sonli LSRda hisobga olinishi mumkin

LSR № 19. 350 m2 kanoplarni o'rnatish; 240m2 va quritish kameralarining poydevori
P.5 Qayta ishlash QQSga tortilmaydi
Qumning kerakli hajmini aniqlang.
Gofrirovka qilingan qatlamni 1,5 mm dan 0,6 gacha yoki ekvivalentga almashtirishni belgilang
Yuqori quvvatli murvatlar yo'q, faqat qurilish murvatlari mavjud bo'lib, ular metall ramkani etkazib berishga kiritilishi kerak
P.23. 15-04-030-03 bilan almashtiring. Metall ramka bo'yash, quvur diametri 50 mm dan ortiq.
P.24.4 Mustahkamlovchi mash hajmini belgilang. Normada 20 tonna, lekin 41 tonna hisobga olinadimi?

LSR No 20. Qozonxona
Uskunaning narxi monitoringni ta'minlash bilan kelishilgan bo'lishi kerak.
Koeffitsientlar asosli emas. Yig'ish moslamasida OZP uchun k = 1,15 va EM uchun 1,25 qo'llanilmaydi.
VZiS va uskunalar uchun to'lovlar narxni oshirmaydi.

21. Ichki muhandislik tizimlarini qurish: Past oqim
Bitta gofrirovka qilingan quvurga tortilgan kabellar sonini aniqlay olasizmi? Agar 2 yoki uchta bo'lsa, birinchi va keyingilarni baholash kerak.

LSR No 22. Vaqtinchalik yo'l qurilishi
Vaqtinchalik binolar va inshootlarni %da koʻring. Faqat mijoz bilan kelishilgan holda.

LSR № 23 Polsha. Qozonxona TP shamollatish
PNRdagi mahkamlik oqlanmaydi. Barcha koeffitsientlarni yo'q qiling. Qo'llash = 0,8. Xuddi shu montaj tashkiloti tomonidan ishga tushirish ishlarini bajarish.
P.18. Muallif nazorati Pudratchining xarajatlariga qanday kirdi?
P.28 O'chirish. Qaysi bo'lim?
P.46, 47, 49 101 chiziq va 260 sxema hajmini asoslang?
Narxlar ro'yxatiga ko'ra barcha avtomatik uskunalar ishlab chiqaruvchidan pasport bilan keladi va sinovdan o'tkaziladi.

XULOSALAR
Loyihaning "P" bosqichidagi smeta hujjatlari ko'rsatkichdir, unga asoslanib shartnoma munosabatlariga kirishish tavsiya etilmaydi, chunki Ishchi hujjat kiritilgandan va tasdiqlangandan so'ng, smeta qiymati odatda 50% gacha farq qiladi, istisno tariqasida. hollarda u nazariy jihatdan qisqartiriladi, loyiha hujjatlarini tuzatish sharti bilan.
Ushbu smeta hujjatlari sharhlar asosida o'zgartirilishi mumkin. Hech qanday zararli yoki aniq izohlar aniqlanmadi. Ishlar narxining tannarx ko'rsatkichlari o'zgartirilmagan, indekslar qo'llaniladigan pozitsiyalarga mos keladi.
Barcha bo'limlarning loyiha hujjatlarini batafsil o'rganish talab qilinadi. Dizaynerlardan Miqdorlar hisobini qo'shimcha ravishda buyurtma qilish tavsiya etiladi. Ushbu bo'lim sizga mahalliy hisob-kitoblarni to'g'ri baholash va tayyorlashga yordam beradi.

Radmi.ru tahririyati

Bilan aloqada

Qurilish ishlari juda ko'p turli bosqichlarni o'z ichiga olgan juda murakkab texnologik jarayondir. Va boshqa shunga o'xshash jarayonlar kabi, bu keng qamrovli hujjatlarni to'g'ri saqlamasdan amalga oshirilmaydi. O'z-o'zidan ta'mirlashda u mustaqil ravishda tuziladi, ammo agar qaror qilsangiz, pudratchi o'zi ish hujjatlarini taqdim etadi. Qurilish ishlarining barcha turlarini (shu jumladan o'rnatish va pardozlash) belgilaydigan asosiy hujjat hajm va narxlarni, materiallarning tarkibini ko'rsatadi, smeta hisoblanadi.

Soxtalashtirish ehtimolini bartaraf etish uchun pudratchi tomonidan tuzilgan smetani tekshirish zarur. Ko'pincha pudratchi ba'zi materiallarning narxini past baholashga harakat qiladi yoki ishlarning bir qismini ro'yxatdan ataylab chiqarib tashlaydi. Smetani tekshirish ushbu qoidabuzarliklar faktlarini aniqlaydi. Dastlab hujjatlarga kiritilmagan barcha ishlar keyinchalik deyarli yarmiga tushadi. Smetani tekshirish mijozga pudratchi uchun ishlaydigan smeta muhandisini nazorat qilish imkonini beradi. Barcha kamchiliklar va yashirin faktlar smeta tekshirilganda darhol ma'lum bo'ladi.

Muhim tuzoqlardan biri bu belgilangan hajmdagi ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan materiallarning hajmlari va turlarini belgilashdir. Smetani tekshirish pudratchining hajmlar to'g'risidagi ma'lumotlarni qayerda kam yoki ortiqcha baholaganligini aniq ko'rsatadi.

Siz bilishingiz kerakki, har qanday turdagi dizayn hujjatlari uchun smetani tekshirish ish va mehnat xarajatlari miqdorini aniqlashning to'g'riligini sinchkovlik bilan aniqlaydi va ishlab chiqaruvchilarning ko'rsatmalariga muvofiq kerakli miqdorda ularning zarurligini ko'rsatadi. Smetani tekshirish, shuningdek, pudratchi har doim ham hisob-kitoblarga almashtirish qiyin bo'lgan yo'qotishlar koeffitsientini kiritmasligini hisobga oladi.

Smetani tekshirishda transport xarajatlarini hisoblashning to'g'riligini hisobga olish kerak, shuningdek, ombor xarajatlari ham hisobga olinadi. Shunday bo'ladiki, pudratchilar transport xarajatlarini materiallar va ishlarning to'liq taxminiy qiymatidan hisoblab chiqadilar; smetani tekshirish bu hisob-kitobni aniqlaydi. Darhaqiqat, natijada miqdor asossiz ravishda oshirilgan bo'lib chiqadi.

Shunday qilib, hisoblash materiallarning narxiga asoslanishi kerak. Smeta va bilvosita to'lovlar miqdorini tekshirishni ta'minlaydi (foizda ko'rsatilgan): bunga rejalashtirilgan jamg'armalar va barcha aniqlangan umumiy xarajatlar kiradi. Ular ruxsat etilgan maksimal qiymatlardan ortiq yoki yo'qligini tahlil qiladilar. Ba'zan pudratchining smeta hujjatlarida siz materiallarga kiritilgan uskunalarni ko'rishingiz mumkin, ularning amortizatsiyasi va eskirishi umumiy xarajatlarda hisobga olinadi.

Pudratchilar yig'ilgan ma'lumotlar bilan smetalarni taqdim etadigan holatlar mavjud, ular ish va materiallarning narxini ko'rsatmaydi yoki u ob'ektlar bo'yicha dekodlanmasdan mutlaq ko'rinishda taqdim etiladi. Bunday hollarda smeta har bir ob'ekt birligi narxini aniqlash uchun pudratchi tomonidan taqdim etilgan qo'shimcha xarajatlar smetalari asosida tekshiriladi. Mutaxassislar tomonidan amalga oshirilgan tahliliy ishlar mijozga taklif qilingan hujjatlarning barcha nozikliklari, nuanslari va kamchiliklarini o'rganishga yordam beradi.

Qurilish bozorida juda ko'p batafsil smeta hujjatlari mavjud. Ammo faqat ishning tafsilotlari "tasodifan unutilgan" narsalarni aniqlashga yordam beradi va pudratchi qurilish ishlari texnologiyasini tushunadimi yoki yo'qmi, u materiallardan to'g'ri foydalanadimi. Hisob-kitobni tekshirish, bajarilmaydigan keraksiz ishlarning mavjudligini aniqlaydi. Masalan, demontaj ishlarining ko'payishi rejalashtirilgan (bo'limlarni buzish, elektr simlarini, sanitariya-tesisat uskunalarini olib tashlash va boshqalar), bunday hollarda mijoz har doim to'lovlarning to'g'riligini nazorat qila olmaydi. Smetani tekshirish pudratchining hisob-kitoblari qanday amalga oshirilganligini - batafsil yoki yo'qligini ko'rsatish uchun kafolatlanadi, chunki faqat bir nechta kompaniyalar narxlarni oshirmasdan ishlaydi. Ko'pchilik ishning o'nlab asosiy turlarini ko'rsatadigan jamlangan hisob-kitoblarni taklif qiladi, bu erda ularning xarajatlari ko'rsatilgan yoki bundan ham yomoni, ular o'rtacha qiymatni hisoblashadi, agar biz har kvadrat metr maydon uchun xarajatlarni olsak, hisob-kitoblarni tekshirish yaxshi o'ylanganligini ko'rsatadi. sxemalar.

Ish va pardozlash materiallarining yakuniy narxini taklif qiluvchi pudratchilar birinchi navbatda mijozga tejashadi. Ular sifatli mahsulotlarni o'xshash, arzonroq takliflar bilan almashtiradilar. Smetani tekshirish qaysi ish uchun oshirilgan xarajat to'langanligini aniq belgilaydi. Misol uchun, bitta holatda muhandislar qo'pol xatoni aniqladilar - xonadagi shovqin darajasini tekshirishda ular nazorat ko'rsatkichlarining qiymati shovqin izolyatsiyasi ishlari bajarilmagan devor bilan deyarli bir xil ekanligini aniqladilar. Tahlil shuni ko'rsatdiki, harakatlarning batafsil ro'yxati o'rniga kengaytirilgan ro'yxat taqdim etilgan. Smeta hujjatlarida "devorning ovoz yalıtımı" bandi yonida ular "ovoz o'tkazmaydigan materiallar" ni ko'rsatdilar. Professional bo'lmagan ijrochilar smetani tekshirish bunday nuanslarni osongina aniqlashiga shubha qilishmadi va shuning uchun ko'p qatlamli ovoz o'tkazmaydigan taxta o'rniga ular eng nozik polistirol ko'pikini sotib olib, devor yuzasiga yotqizdilar. Shu sababli, smeta tekshiruvi shuni ko'rsatdiki, ishning noloyiq sifatini hisobga olgan holda, bunday "ajoyib hunarmandlar" uchun qurilishning umumiy qiymati litsenziyaga ega tashkilotlarga qaraganda yuqori bo'lgan.

Pudratchilar odatda materiallar uchun aniq belgilangan xarajatlarni bajarmaydilar va bu darhol smetani tekshirish orqali aniqlanadi. Lavozimlarning qisqacha ro'yxatidan so'ng, hayratlanarli narsa kuzatiladi - "hisobga olinmagan", "boshqa", "kerak bo'lsa", "qo'shimcha xarajatlar" va boshqalar. Hujjatlarda ko'rsatilgan xarajat hech qachon kam emas, lekin smetani tekshirish bu kamchiliklarni osongina ochib beradi. Har qanday nufuzli kompaniyaning mutaxassislari, pudratchi noto'g'ri ko'rsatilgan material uchun mablag'larni qaytarib bergan vaziyatga amalda hech qachon duch kelmaganligini tasdiqlaydi. Hisob-kitobni tekshirish nomuvofiqlikni aniqlaydi, tajribali muhandislar kvitansiyalarni tekshiradilar va agar siz "tasodifan" ortiqcha materialni sotib olgan bo'lsangiz, ular albatta topadilar va boshqa saytlarga tashishga ruxsat bermaydilar.

Faqat pudratchilar qo'pol materiallarni sotib olganlarida, juda ko'p qo'shimchalar, texnologik nomuvofiqliklar, o'g'irlik va kamchiliklarni bartaraf etish ko'pincha buyurtmachi tomonidan sotib olingan materiallar hisobiga aniqlanadi; bu nuanslarning barchasini faqat smetalarni tekshirish orqali aniqlash mumkin. Ko'pincha "yangi binolarda" qurilish ishchilari qo'shnilarga ortiqcha sotib olingan materiallarni sotib olishni taklif qilishadi. Tajribali muhandis firibgarlikni juda oson aniqlaydi, ayniqsa suyuqlik va (shpak, primer, gips aralashmalari ...) ishlatilsa.

Ba'zida, tenderda g'alaba qozonish uchun pudratchilar o'z xizmatlari narxini past baholaydilar, smetalarni tekshirish har qanday nomuvofiqlikni isbotlaydi. Ammo buyurtmani kompaniyaga topshirgandan so'ng, kam baho berish faktlari aniqlanadi va mijoz qo'shimcha xarajatlarga majbur bo'ladi. Hujjatlarni tahlil qilish faoliyati natijasida shuni ta'kidlash mumkinki, haqiqiy ma'lumotlarni yashirish faktlari e'lon qilingan qiymatdan farqning 100% ga yetgan holatlar mavjud.

Siz bilishingiz kerakki, smetani tekshirish mijozga aniq nima sotib olinishini, qaerga yuborilishini va texnologiyadan foydalanishga mos kelishini aniq tushunishga yordam beradi. Hamma narsani mustaqil boshqarishga odatlangan investorlar uchun smetani tekshirish shart emas, ular faqat mas'ul kompaniyaga binoni ta'mirlash yoki qurish uchun texnologik jarayonlarning batafsil tavsifini buyurtma qilishlari kerak. Bu xonaning taqdim etilgan o'lchamlari bo'yicha barcha xizmatlar va materiallarning narxini ko'rsatishni o'z ichiga oladi. Ko'rsatmalar qurilayotgan ob'ekt uchun ishlarni nazorat qilishning barcha nuanslarini batafsil bayon qiladi, garchi smetani tekshirish yaxshiroq natija beradi.

Ammo mas'ul mutaxassislarning asosiy profili nafaqat hisob-kitoblarni tekshirish, balki ular texnik nazoratni, materiallarning narxini va texnologiyalarga muvofiqligini nazorat qilishlari kerak. Pudratchidan smetani tekshirish hech qachon ortiqcha bo'lmasligini bilishingiz kerak. Hatto smetaning dastlabki tekshiruvi ham xarajatlarni sezilarli darajada kamaytirishi, shuningdek, mumkin bo'lgan buzilishlarni oldindan aniqlashi mumkin. Materiallar va ishlarning smeta hujjatlarini tahlil qilishda barcha kamchiliklar darhol aniqlanadi. Shunday qilib, agar pudratchi gipsokarton yoki ramka elementlarini sotib olayotganda, dizayn va ish hujjatlariga mos kelmaydigan hajmlarni hisobga olsa va keyin noto'g'ri macun aralashmalaridan foydalansa, unda ish texnologiyasi unga ma'lum emas degan xulosaga kelishimiz mumkin.

Har qanday mas'uliyatli qurilish kompaniyasi smeta xizmatlarini taqdim etish pudratchini nazorat qilishning eng yaxshi echimlaridan biri ekanligini biladi.

Umuman olganda, yuqoridagilarni umumlashtirish uchun har qanday nufuzli ta'mirlash va qurilish kompaniyasi o'z mijozlariga taqdim etishi shart bo'lgan ish turlarini ko'rib chiqishimiz kerak:

1). Qurilish smetasini ishlab chiqish, xarajatlarni diqqat bilan nazorat qilish.

2). Loyihaga hajmlarning muvofiqligini tahlil qilish.

3). Barcha ishlar uchun shartnoma narxlarini hisoblash.

4). Koeffitsientlar, narxlar va ustamalarning to'g'ri qo'llanilishini nazorat qilish - smetani tekshirish.

Mijozlar tomonidan qurilish bilan shug'ullanadigan har qanday kompaniyaning xizmatlari qurilishning har bir bosqichini sinchkovlik bilan tavsiflash imkonini beradi, hisob-kitoblar natijasida mablag'lar nimaga sarflanishi aniq bo'ladi. Butun qurilish batafsil qismlarga bo'linadi - hatto kichik tirnoq ham hisobga olinadi.

Mahalliy hisob-kitoblarni tayyorlash:

Hisob-kitoblar maxsus dasturlarda tayyorlanadi, masalan, "Grand Estimate", "RiK", "Estimates ru" va boshqalar;
Hisob-kitoblar bazis-indeks usuli yoki resurs usuli yordamida amalga oshirilishi mumkin;
Narxlar Moskvaning TER, FER yoki TSN deb ataladigan maxsus smeta to'plamlaridan, Madaniyat, transport, energetika vazirligi, Rosatom (OER), Transneft (KOER) idoraviy to'plamlaridan foydalaniladi.
Smetani o'qiyotganda, ko'pincha ish uchun narxlar, asosiy TSSCdagi materiallar yoki schyot-faktura, narxlar ro'yxati va boshqa xarajatlarga muvofiq joriy narxlar mavjudligi aniq;
Smeta tuzilgandan so'ng dasturda EXEL fayli yaratiladi va diskda saqlanadi.
Keyin ular uni printerda chop etadilar va birinchi varaqda imzo qo'yadilar "Roziman", "Ma'qullayman", tuzilgan, tekshiriladi.

Hisobni to'g'ri o'qish:

Tayyor smeta A4 formatida landshaft yoki portret ko'rinishida (TSN) tuziladi;
Uning "sarlavhasi" mavjud bo'lib, unda hujjatni kim ma'qullashi (buyurtmachi) va ma'qullashi (pudratchi) ko'rsatilgan: qurilish ob'ektining nomi, hujjat raqami, ishning nomi va xarajatlari, asosi, qiymati ming rublda. smeta tuzildi va hokazo;
Quyida har xil sonli ustunli jadval mavjud, lekin ko'pincha 13, 15, 17 bo'ladi.
Agar smeta kengaytirilgan shaklda tuzilgan bo'lsa, unda u bo'limlar va bo'limlarga bo'linadi: montaj va qurilish ishlari, materiallar va jihozlar, mexanizmlar bilan. Masalan: birinchi navbatda ular barcha demontaj ishlarini, so'ngra montaj va qurilish ishlarini, so'ngra bazaviy yoki joriy narxlarda materiallar va uskunalarni ko'rsatishi mumkin;
1-sonda lavozimlarni raqamlash mavjud;
2-sonda narx kodi narxlari bilan to'plamdan (FERr67-5-2);
V№3 Bajarilgan ish yoki materiallarning nomi - to'plamdan narxga mos keladigan matn, qo'shimcha ravishda siz smetadagi ob'ektga uning nima bilan bog'liqligini tushuntirishingiz mumkin;
4-sonda o'lchov birligi. haqiqiy o'lchamdagi narxlar bo'yicha (t - tonna, m - metr, m2 - kvadrat metr, dona - dona va boshqalar);
5-sonda, nuqsonli ish varag'i yoki loyiha hujjatlari asosida ma'lum bir narxda ish va materiallarning haqiqiy miqdori;
6 dan 9 gacha bo'lgan ustunlarda - birlik uchun narx ko'rsatilgan. o'zgartirish Art. 2001 yil bazaviy narxlarda smeta bo'yicha № 4;
10 dan 13 gacha ustunlar - miqdorni o'lchov birligiga ko'paytirishdan keyin umumiy narx;
Har bir byudjet moddasidagi har bir ishda qo'shimcha xarajatlar va taxminiy foyda ham mavjud. Ushbu NR va qo'shma korxonalar (NR va qo'shma korxonalar haqidagi boshqa maqolaga qarang) tartibga solinadi va ko'pincha tuzatishga tortilmaydi va ish haqi fondidan hisoblab chiqiladi.
Ta'mirlash ishlari davomida HP va SP ga tuzatish omillari qo'llaniladi: 0,8; 0,85; 0,9 va boshqalar.
Qo'shimcha hisobga olingan qattiqlik har bir alohida pozitsiya uchun;
Bo'lim oxirida, smeta xulosasida barcha ustunlarni qo'shish orqali umumiy natijalar umumlashtiriladi va allaqachon umumlashtirilgan ma'lumotlar ko'rinadi (hisoblashni tushunish uchun to'g'ridan-to'g'ri xarajatlar formulalari kerak).
Tanishish qisqartmalar va qisqartmalar .

Baholash natijasida bir xil ish tartibi va qo'shma korxona bilan bir xil turdagi ishlar bo'yicha lavozimlar birlashtiriladi (vertikal yuqoridan pastgacha);
Cheklov (ishning bajarilishini sekinlashtiradigan shartlar), agar mavjud bo'lsa, alohida qatorda ta'kidlangan;
Keyinchalik biz smeta tuzish vaqtida inflyatsiya indeksini ko'ramiz (Inf. Rossiya Federatsiyasining har bir hududi uchun Narxlar komissiyasining yig'ilishi tomonidan tasdiqlangan);
QQSsiz joriy xarajat (oddiy ko'paytirish Jami * Kinf = TC);
"Ma'lumot uchun, 2001 yil narxlari" - bazaviy narxlarda, mashina va mexanizmlarda, ish haqi fondida, qo'shimcha xarajatlar va foydada materiallarning smeta yoki bo'limiga ko'ra qanchaligini ko'rsatadi;
Agar smeta aktsiyaga kiritilgan bo'lsa, ba'zida siz pasayish omilini ko'rishingiz mumkin, lekin har doim ham emas;
Natijada, QQS hisoblab chiqiladi va QQS bilan birga umumiy xarajat olinadi. Ushbu xarajat "Smeta qiymati" qatoridagi birinchi sahifaga o'tkaziladi.
Mahalliy hisob-kitoblar asosida yig'ma smeta va ob'ekt smetalari tuziladi.
Yoniq fotosuratda misol ko'rsatilgan bularning barchasi aslida qanday amalga oshiriladi.

taklif qilamiz o'qish baholarini o'rgatish.

O'zingiz hisoblash uchunsmetaga kiritilgan materiallarning narxijoriy narxlarga tarjima qilish va ularni saytga yetkazib berish va saqlash qancha turadiganini hisobga olsak, o'zingizni kalkulyator bilan qurollantirish kifoya.

Har qanday mijoz minimal narx va yuqori sifatli loyihaga ega bo'lgan iqtisodiy asoslangan smetadan manfaatdor, pudratchi esa qurilish jarayonidan maksimal foyda olishdan manfaatdor. Ushbu fonda ko'plab nizolar va nizolar paydo bo'ladi. Hisob-kitoblarni mustaqil ko'rib chiqish har qanday darajadagi tushunmovchiliklarni bartaraf etish uchun mo'ljallangan.

Ekspertiza nima va u nima uchun kerak?

Hisoblangan xarajatni tekshirish nazorat qiluvchi organlar tomonidan tekshirilganda ortiqcha yoki kam baholanishni tezda aniqlashi va jarimalarni minimallashtirishi mumkin. Bu barcha qurilish imtihonlari orasida eng mashhur tahlil turi. Qurilish shartnomasini tuzishdan oldin yoki texnik nazorat paytida amalga oshiriladi.

Korxonamizning ekspertiza maqsadlari:

Iqtisodiy xatolarni baholashni o'rganish:

narxlar, koeffitsientlar va boshqalarni qo'llashdagi nomuvofiqliklarni aniqlash;
materiallar va uskunalar narxlarini monitoring qilish va tahlil qilish;
Qo'shimcha xarajatlarni hisoblashda haqiqiy xarajatlarni tekshirish, ma'lum bir korxonaning buxgalteriya hisobi ma'lumotlariga ko'ra sayohat xarajatlari va boshqa haqiqiy xarajatlar № 30 da; ishlar;
joriy narxlar talablariga muvofiq boshqa tekshiruvlar.

Texnik xatolarni aniqlash:

smetalarda qurilish hajmlarining chizmalari bilan solishtirish;
me’moriy yechimlar va texnologiya, texnik shartlarga muvofiq chizmalarda qurilish ishlarini tekshirish;
o'rnatilgan hujjatlarga muvofiq ish hajmini tekshirish;
loyiha shartlariga muvofiq materiallardan to'g'ri foydalanishni nazorat qilish;
loyihadagi muhandislik tadqiqotlarini tuproq guruhlari, zichligi, ish sharoitlari va boshqalarni baholashda foydalanilganlar bilan muvofiqlashtirish;
amalda sotib olingan materiallarni ish tugallanganligi to'g'risidagi guvohnomalardagi iste'mol bilan solishtirish.

Tashqi ko'rinishini tekshirish:

ta'mirlash va rekonstruksiya qilish uchun soliq solishni optimallashtirish maqsadida hujjatlarni ajratish;
smeta hujjatlarining bajarilishini tekshirish (tasdiqlar, muhrlar va boshqalar mavjudligi), to'liqligi.

Mustaqil smeta ekspertizasi alohida tadqiqot sifatida yoki boshqa texnik ekspertizalar bilan birgalikda amalga oshirilishi mumkin. Bundan tashqari, faqat davlat tomonidan qonuniy ravishda amalga oshirilishi mumkin bo'lgan ob'ektlarning majburiy davlat ekspertizasidan oldin ham buyurtma berilishi mumkin. mutaxassislik. Agar tekshirish vaqtini qisqartirish va qayta ko'rib chiqish uchun qaytarish kerak bo'lsa, bu qulay.

Ma’lumot uchun: “Majburiy holatga taalluqli ob’ektlar Tekshiruv: balandligi 100 m dan ortiq, kengligi 100 m dan ortiq noyob binolar, ayniqsa xavfli va texnik jihatdan murakkab ob'ektlar, harbiy ob'ektlar, xavfli chiqindilarni yo'q qilish inshootlari, tarixiy qadriyatlar va yodgorliklar, Rossiyaning kontinental shelfidagi ichki dengiz suvlaridagi ob'ektlar. "Federatsiya, Rossiya Federatsiyasining 2 va undan ortiq sub'ektlari hududidagi ob'ektlar, moliyalashtirish manbai federal"

Kompaniyamiz loyiha qiymatining nodavlat ekspertizasini o'tkazish uchun akkreditatsiyadan o'tgan. Kompaniyamizning hisob-kitoblarini ekspertizadan o'tkazish tekshirish usullari va yakuniy mahsulot sifati bo'yicha davlat tartibidan farq qilmaydi. Tekshiruv natijalari yuridik kuchga ega. Ekspert xulosasi Rossiya arbitraj sudlarida, tergov organlarida va boshqalarda qo'llanilishi mumkin.

Davlat ekspertizasi bilan solishtirganda, biz mijozlarimizga byurokratiyaning to'liq yo'qligi va biz bilan hamkorlik qilish uchun qulay shart-sharoitlarni taklif qilamiz. Bu:

davlat xizmatlari darajasidagi ishlarning narxi;
ishni bajarish uchun qisqa muddatlar;
dastlabki natijalarni e'lon qilish;
hujjatlarning bir qismini tekshirish imkoniyati;
mijoz yoki pudratchiga xolis munosabat.

Muhim! Davlat ekspertizasi loyihani ishlab chiqishda qurilish boshlanishidan oldin amalga oshiriladi. Xarajatlarni shakllantirish va ishni bajarishning istalgan bosqichida mustaqil tekshirish paytida!

Biz hujjatlarni loyihalash bosqichida, shartnoma tuzishda, ishlarni bajarishda yoki qurilish ishlarini bajarishda tahlil qilishga tayyormiz.

Kompaniyamiz qanday hujjatlarni tekshiradi?

Hisoblangan xarajatlarni tekshirish smetalarni tahlil qilish, chizmalarni to'g'ri tushunish, qurilgan hujjatlar va buxgalteriya hujjatlarini o'z ichiga oladi.

Tashkilotimiz tekshiradigan smeta hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish ro'yxati:

loyiha ma'lumotlariga, texnik shartlarga va shartnoma shartlariga muvofiqligi uchun yig'ma smeta ekspertizasi;
davlat va xususiy tenderlar bo'yicha takliflar;
kontrakt narxlarini hisoblash bo'yicha tijorat takliflari, tijorat stavkalari bo'yicha ish hujjatlari;
KS-2 tugallangan ish sertifikatlari (shu jumladan materiallarning haqiqiy xarajatlari, sayohat xarajatlari, materiallardan haqiqiy foydalanish);
M29 uchun resurslarni iste'mol qilish hisob-kitoblari (agar kerak bo'lsa, qurilish maydonchasiga tashrif buyurish);
qurilishni to'xtatish yoki muzdan tushirishda nuqsonli bayonotlar;
alohida hisob-kitoblar (loyiha-qidiruv ishlarining qiymati, texnik nazorat, arxitektura nazorati, sug'urta fondi);
qurilish turlari bo'yicha smetalarni ajratish tahlili: kapital ta'mirlash, rekonstruksiya qilish;
o'z mahsulotlarini ishlab chiqarish uchun individual hisob-kitoblar, ishlab chiqilgan individual narxlar, qurilish texnikasining mashina-soatlari narxi.

Shuningdek, agar loyihaning xavfsizlik darajasini aniqlash uchun 44FZ ga muvofiq smeta ekspertizasi zarur bo'lsa, bizning kompaniyamiz ishlarni qabul qilish komissiyasining a'zosi bo'lishi mumkin.

Qanday qilib mijozlar aldanib qolishadi

Ichki tadqiqotlarimiz natijalariga ko‘ra, smeta hujjatlarining 70 foizdan ortig‘i ortiqcha baholangan. Bu qurilish narxlarining qasddan "inflyatsiyasi" yoki e'tiborsizlik yoki past malaka tufayli xatolar bo'lishi mumkin. Vaziyat ko'pincha raqobatbardosh savdolarda g'alaba qozonishni istagan pudratchi ish hajmini kam baholagan yoki ishning bir qismini butunlay chiqarib tashlaganida yuzaga keladi. Aktlarni imzolagandan so'ng, bu xarajatlarni oshiradi va mijoz zarar ko'radi.

Eng keng tarqalgan xatolar:

Kalkulyatsiyaning resurs usulida asbob-uskunalar, moddiy resurslar narxining oshishi;
Mexanizmlar, qurilish asbob-uskunalarini ishlatishda mashina soatlari narxini ortiqcha baholash, miqdorning oshib ketishi;
To'g'ridan-to'g'ri xarajatlarda mehnat zichligining oshishi, bu safar xarajatlari va smenali ishchilarning ish haqini ortiqcha to'lashga olib keladi;
Foyda koeffitsientlari va qo'shimcha xarajatlar hisob-kitoblaridan noloyiq foydalanish;
Bazis-indeks va bazis-kompensatsiya usullarida materiallarning aralash narxlaridan foydalanish. Keyin indekslangan dastlabki narxlar 1984 va 2018 yillar uchun bo'lishi mumkin.
Asosiy narxga allaqachon kiritilgan ishlarning alohida satrlarda takrorlanishi.
Ko'tarilgan tijorat narxlari.
Xarajatlarni oshirish omillari va ishchilarning ish haqi bo'yicha tarif jadvallarini noto'g'ri qo'llash.
Hisob-kitoblarni noto'g'ri tanlash - analoglar.

Bu vijdonsiz qurilish ishchilari ko'pincha ongli ravishda murojaat qiladigan barcha hiylalar emas. Tajribasiz mutaxassis yoki boshlang'ich ta'mirlashchi uchun xato manbasini aniqlash qiyin. Shuning uchun ishni mutaxassislarga topshirish yaxshiroqdir.

Smeta qiymatini aniqlashda ishonchlilik byudjet tashkilotlari bilan shartnoma tuzayotgan pudratchilarga ham zarur. Bu sizni keraksiz nervlardan va smetani yakunlash uchun sarflangan vaqtdan qutqaradi.

Ekspertiza o'tkazish tartibi

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga ko'ra, imtihon muddati 3 oy. Ammo bizning professionallar jamoasi loyihaning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda kelishilgan tartibda ish hajmini amalga oshiradi. Ko'pincha, atamalar ikki yoki hatto uch marta minimallashtiriladi.

Hisoblangan narxning ishonchliligini aniqlashni boshlashdan oldin, biz mijoz bilan tadqiqot maqsadlari, tekshirish usullari, ish hajmi va muddatlarini muhokama qilamiz.

Imtihon uchun hujjatlar ro'yxati:

Loyiha hujjatlari.
Dizayn topshirig'i.
Qurilish ishlari hajmi to'g'risida bayonot.
Buzuq bayonnoma yoki texnik ko'rikdan o'tgan dalolatnoma (kapital ta'mirlash ob'ektlari uchun).
Ob'ektning pasport ma'lumotlari.
Dizayn tashkiloti haqida aloqa ma'lumotlari.
Har bir tekshirilgan smeta uchun ariza.
Menejerimizga rasmiy xat.

Bizning harakatlarimiz:

Shartnoma imzolangandan keyin smeta hujjatlarini tahlil qilish.
Xatolar aniqlansa, qurilish xarajatlarini qayta hisoblash.
Agar kerak bo'lsa, aniqlangan xatolarni pudratchilarga himoya qilish.
Tekshirishning borishi to'g'risida rasmiy hisobot berish, unda ortiqcha yoki past baho miqdori va tuzatish bo'yicha batafsil tavsiyalar ko'rsatilgan.

Xizmatlar narxi

Smetaning bir qatorini tekshirishning boshlang'ich narxi 80 rubldan. Xizmatning narxi quyidagilarga bog'liq:

ob'ektning murakkablik darajasi, uning o'ziga xosligi;
dastlabki hujjatlarning miqdori va sifati;
mijozning individual talablari;
ishning shoshilinchligi.

Loyiha hujjatlari taqdim etilgan shaklga qarab, tekshiruvchi ekspertning mehnat xarajatlarini baholash mumkin. Manba hujjatlari quyidagilar bo'lishi mumkin:

Toʻliq. Bu texnologik komponentlarning batafsil tafsilotlari, tayyor texnik echimlar, dasturiy ta'minot paketidagi elektron smeta fayli bilan tayyor loyiha; tayyor hujjatlar, nuqsonlar varag'i; to'liq chizmalar to'plami bilan kelishilgan narx.
Qisman. Tugallangan ishlarning fotosuratlari, ish hajmining to'liq ro'yxati emas, haqiqiy xarajatlarni tekshirish uchun birlamchi buxgalteriya hujjatlari yo'qligi, P bosqich chizmalariga asoslangan holda tekshirish.

Haqiqiy bajarilgan ish tekshirilganda, lekin o'rnatilgan hujjatlar to'liq yo'qolgan yoki loyiha yomon ishlab chiqilgan holatlar mavjud. Keyin bizning mutaxassisimiz saytga borib, aniqlovchi o'lchovlarni amalga oshirishi mumkin.

Loyiha-smeta hujjatlarini tekshirish bo'yicha xizmatlar ro'yxati:

Noyob sanoat ob'ektlari, me'moriy yodgorliklarning mahalliy hisob-kitoblari pozitsiyalarini to'liq ma'lumot bilan tekshirish - 80 rubldan / ob'ektdan;
Noyob sanoat ob'ektlari, arxitektura yodgorliklarining mahalliy hisob-kitoblari pozitsiyalarini qisman ma'lumot bilan tekshirish - 100 rubl / buyumdan;
Kapital qurilish, ta'mirlash, rekonstruksiya qilish loyihalari uchun mahalliy smeta moddalarini to'liq ma'lumot bilan tekshirish - 80 rubl / moddadan;
Kapital qurilish, ta'mirlash, rekonstruksiya qilish loyihalari bo'yicha mahalliy smeta moddalarini qisman ma'lumot bilan tekshirish - 100 rubldan;
Qurilish sxemasi, loyihasi, chizmalari bo'lmagan holda har qanday turdagi qurilishning tugallangan ishlari aktlaridagi narsalarni tekshirish - 100 rubl / buyumdan;
Loyiha hujjatlarida ish hajmini tekshirish ko'rsatilgan;
Hisobot davri uchun buxgalteriya ma'lumotlari bo'yicha haqiqiy qo'shimcha xarajatlarni tekshirish;
SSRda hisob-kitoblarni tekshirish;
Loyiha-qidiruv ishlari uchun smetalarni tekshirish - 4000 rubldan / smetadan;
Tijorat narxlarini tekshirish - 80 rubldan / pozitsiyadan;
Moskvadagi qurilish maydonchasiga tashrif buyurish - 3500 rubldan;
Moskva viloyatidagi saytga tashrif buyurish - 4000 rubldan.

Nima uchun kompaniyamiz bilan hamkorlik qilish foydali?

Hisoblangan xarajatning ishonchliligini aniqlash mashaqqatli va yuqori malakali ish bo'lib, uni mutaxassislarga ishonish kerak. Biz qurilishning barcha sohalarida inspeksiyalar bo‘yicha katta tajribaga egamiz va mutaxassislarimiz har yili qayta sertifikatlashdan o‘tadilar va doimiy ravishda narxlar o‘zgarishini kuzatib boradilar. Har bir xodim o'zining tor yo'naltirilgan faoliyatiga ega (santexnika, umumiy qurilish, elektr va boshqalar), bu ish sifati va vaqtiga ijobiy ta'sir ko'rsatadi.

Biz tekshirgan hisob-kitoblar byudjet tashkilotlari bilan ziddiyatli vaziyatlarda Arbitraj sudlarida dalil sifatida ilova qilinishi mumkin. Biz mijozlarimizga kafolat beramiz:

Yakuniy xarajat 100 ta holatdan 99 tasida dastlabki narxdan kamida 10% ga tejaladi. Bu tekshirish o'tkazish uchun sarflagan xarajatlaringizdan ancha arzon.
Tasdiqlangan smeta hujjatlari uchun kafolat. Ishni tugatgandan so'ng, agar kerak bo'lsa, biz haq ekanligimizni isbotlashga, rasmiy yozishmalarni olib borishga va uni Narxlar va ratsion to'g'risidagi qonunlarga, Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining tavsiyalariga havolalar bilan qo'llab-quvvatlashga tayyormiz;
Muhandislarning professionalligi va ko'p yillik tajribasi. Har bir mutaxassis qurilish texnologiyasini, narxlarni, mehnat standartlari to'plamlarini (FER, TER, OSN va boshqalar) yaxshi biladi va har qanday smeta dasturlarida ishlashi mumkin.
Tekshiruv davomida har qanday masala bo'yicha bepul maslahatlar.
Shartnomalar va ish muddatlariga qat'iy rioya qilish.
Vakolatli xulosa.

Ishning istalgan bosqichida smeta tekshiruviga buyurtma berish sizni keraksiz jarimalardan qutqaradi va biznesni yanada rivojlantirish va boshqa maqsadlar uchun mablag'larni tejash imkonini beradi. Bu qurilish yoki ta'mirlash vaqtida qurilish kompaniyasi yoki jismoniy shaxs uchun bir xil darajada zarur bo'lgan tartibdir. Kompaniyamiz xizmatlarining narxi iqtisodiy jihatdan oqlanadi va siz biz bilan hamkorlik qilishdan faqat foyda ko'rasiz.

Biz bilan bog'lanish. Biz sizning pulingizni o'zimiznikidek tejaymiz!