Будівельна компанія Legenda Intelligent Development. Будівельна компанія LEGENDA Intelligent Development ЖК на інститутському проспекті 16

СК Legenda Intelligent Development розпочала будівництво житлового комплексу «LEGENDA Інститутського» (раніше «Інститутський, 16»).

Архітектурний проект бізнес-класу розробила компанія «Євген Герасимов та партнери». На ділянці 6,3 гектара зросте 23-ярусний корпус. Будівля налічує 109 квартир, загальна площа яких складе 14,5 тисячі квадратного метра.

На першому поверсі будинку розмістяться комерційні приміщення, а також убудований дошкільний заклад, розрахований на тридцять місць. На території комплексу відведуть місце для відкритої стоянки на 171 автомобіль.

ЖК з'явиться у Виборзькому районі, у північній частині Санкт-Петербурга. Житловий квартал оточений Муринським та Інститутським проспектами, вулицею Орбелі, алеєю Академіка Ліхачова.

Ділянка примикає до саду "Срібний став". На схід простягаються сквери Академіка Лихачова та Блокадников. Округ славиться своїми мальовничими парками: «Сосновка» з низкою ставків, Муринський з однойменним струмком, Піскарівський, Лісотехнічна академія, Технічний університет і Питома.

Доступна інфраструктура розміщена поблизу комплексу. Функціонують дитячі садки, загальноосвітні школи, коледж, інститут ландшафтної архітектури. А також медичні заклади, серед яких відділення швидкої допомоги, поліклініки, консультації, діагностичний центр.

Працюють аптеки, відділення банків, промтоварні та продуктові магазини, мережеві супермаркети. По-різному віддаленості розмістилося два басейни СПбГПУ і «Екран».

За сім хвилин їзди розташована станція метрополітену «Площа мужності», а за п'ятнадцять – «Політехнічна». Поблизу від ЖК пролягають автобусні, трамвайні та тролейбусні маршрути. Наземний автотранспорт обслуговує довколишні райони та центр Північної столиці.

Інформація на цій сторінці оновлена 13.08.2018. Джерело - сайт забудовника, офіційний сайт ЖК «LEGENDA Інститутського» (раніше «Інститутський, 16»), дані, записані за словами менеджера відділу продажів.

"LEGENDA Інститутський 16" – житловий комплекс від LEGENDA Intelligent Development. Новобудова розташована у Виборзькому районі Санкт-Петербурга. Монолітний 23-поверховий будинок розташований навпроти саду Срібний Ставок.

Проект

ЖК "LEGENDA Інститутський 16" - це 23-поверховий будинок на 109 квартир. Житло належить до еліт-класу. Запропоновано планування з великою кількістю вікон у кімнаті, кухнями-вітальнями, гардеробними та пральними. Наявність оздоблення та інші деталі на сайті новобудови не уточнюються.

Перший поверх буде передано під комерційну площу та дитячий садок на 30 вихованців. Під будинком розміститься паркінг на 171 машиномісце.

Інфраструктура

Житловий комплекс "Інститутський 16" розташований навпроти саду Срібний Ставок. За 10 хвилин можна дійти до Удільного та парку Соснівка. Поблизу парк академіка Лихачова, Полюстровський, Ланської та Піонерський сади. За 1,5 км, за вулицею Карбишева, розкинулася промислова територія та проходить залізниця. За Світланівським проспектом за 800 метрів працює завод електронних приладів.

У Виборзькому районі вже склалася інфраструктура. У радіусі кілометра школи № 117, 33, приватна "Паскаль Ліцей", гімназія №105. Пішки за 5 хвилин можна дійти до 6 дитячих садків, включаючи приватні та бюджетні установи. До найближчої поліклініки 300 метрів. За 600 метрів стадіон "Світлана". У станції метро "Площа Мужності" є спорткомплекс "Червоний жовтень", коледж олімпійського резерву та центр плавання.

З торгової інфраструктури за два кроки універсами мережі "П'ятірочка". У 10 хвилинах пішки гіпермаркети "Перекресток" та "Лента", торговий центр "Світланівський". Біля Полюстровського саду знаходиться ТРК Європоліс, до якого на автомобілі 15 хвилин.

"LEGENDA Інститутський 16" знаходиться біля 2-го Муринського проспекту, за 2 км від площі Мужності. Дорога до ЗСД чи КАД забере 20-25 хвилин – залежно від обраного маршруту. У 10 хвилинах виїзд на проспекти Енгельса, Світлановський та Випробувачів.

Житловий комплекс Інститутський преміум-класу,16 від забудовника «Legenda Intelligent Development» розташований у Виборзькому районі Санкт-Петербурга недалеко від саду Срібний Ставок. Ділянка забудови обмежена Інститутським проспектом, 2-м Муринським проспектом та вулицею Академіка Ліхачова, раніше на цьому місці знаходився будинок культури об'єднання «Світлана».

Архітектура

Монолітний будинок заввишки 23 поверхи;
Висока якість будівництва;
Суворі фасади із золотим рослинним орнаментом;
Вишукане плетіння вікон та вітражів;
Місця загального користування у стилі арт-деко;
Комфортні вхідні групи;
Світлий парадний хол площею 167 кв. м;
Візкові приміщення;
Свій дитячий садок на 30 дітей;
Комерційні приміщення на цокольному поверсі.

Квартирографія

109 квартир сучасного SMART-формату;
Площа житла від 64,37 до 242,19 кв. м;
Висота стелі від 3,1 до 3.3 м;
15 типів планувань, зокрема. унікальних;
Великі кухні-вітальні, майстер-спальні;
Приміщення для пральні, просторі вбиральні;
Вітальні з панорамними видами;
Вертикальні вікна у нью-йоркському стилі;
На поверсі від 4 до 6 квартир.

Прибудинкова територія

Закритий двір без машин;
Цілодобове відеоспостереження;
Вхідні групи із системами контролю доступу;
Будинок поєднаний системою IP-домофонії;
Підземний опалювальний паркінг на 171 місце;
Усі ліфти спускаються у паркінг.

Соціальна інфраструктура

Житловий комплекс зводиться в локації з інфраструктурою, що гарантує комфортне проживання новоселам. У 7-12 хвилинах ходьби працюють школи №76 та 534 з поглибленим вивченням англійської мови, школа №117, гімназії №105 та 74 з поглибленим вивченням німецької та англійської мов. За кілька хвилин можна дійти до дитячих садків №112, 233 та 5. У пішій доступності працює кілька приватних дошкільних закладів.

Поблизу новобудови розташовано безліч медичних закладів, як державних, так і приватних, працюють аптеки та стоматологічні кабінети.

Державна поліклініка №14 знаходиться за 7 хвилин ходьби, до дитячої поліклініки №11 – 9 хвилин пішки.

У районі є багато спортивних закладів, у тому числі басейн зі стадіоном.

Торгова інфраструктура

Торговельну інфраструктуру представляють невеликі магазини з різними видами товарів та мережеві супермаркети. У 10-15 хвилинах ходьби працюють «П'ятірочка», «Сім'я», «Діксі», «Семішагофф», «Магніт». За 15 хвилин можна дійти до невеликого ТК «Клондайк», а за 20 хвилин до супермаркетів «Лента» та «Перехрестя».

За 1,7 км від житлового комплексу відкрито гіпермаркет «Карусель», трохи далі знаходиться ТРК «Європоліс» з гіпермаркетом «Prisma», за 2 км є ТЦ «Світлановський».

Транспортна доступність

Житловий комплекс Інститутський,16 розташований за 20 хвилин ходьби від станції метро «Площа Мужності». За бажання до неї можна дістатися громадським транспортом, зупинки якого є в 5 хвилинах пішки.

Транспортну доступність власникам авто забезпечать проспекти Світлановський, Тореза, 2-й Муринський та Енгельса. Але слід враховувати, що на них у години пік регулярно виникають пробки. До центру міста можна доїхати за 20-25 хвилин без урахування пробок, в аеропорт «Пулково» - за 40 хвилин, якщо скористатися ЗСД. Розв'язка КАД знаходиться за 12 км, ЗСД – 6,7 км.

Екологія та місця відпочинку

Новобудова зводиться буквально за дві хвилини ходьби від саду Срібний ставок з однойменною водоймою. У радіусі 15-20 хвилин ходьби розташовані такі великі зелені зони, як Соснівка, парк Лісотехнічної академії, парк Технічного Університету та Питомий парк. За кілометр від житлового комплексу знаходиться промзона заводу «Світлана», що займається виробництвом оптоелектроніки.

У пішій доступності від ЖК є музеї, храми, кафе, стадіони, басейни, фітнес-центри, де кожен мешканець знайде собі розвагу до смаку.

ЖК "LEGENDA Інститутський, 16" від забудовника LEGENDA Intelligent Development знаходиться в безпосередній близькості від саду Срібний Став у Виборзькому районі Санкт-Петербурга. Почати будівництво компанія планувалося ще в 2016-му році, проте через протести місцевих жителів процес припинився. У травні 2017 року суд відхилив позов ініціативної групи. У 2018 році забудовник розпочав будівельні роботи.

Проект є монолітним 23-поверховим будинком на 109 квартири. Перший поверх буде віддано під комерційні приміщення. Крім того, у складі об'єкта передбачено дитячий садок на 30 вихованців.

Інфраструктура та транспортна доступність

Соціальна інфраструктура 1 0 ЖК «LEGENDA Інститутський, 16» у Виборзькому районі розташується у локації з добре розвиненою соціальною інфраструктурою. О 8-12 хв ходьби працюють школи №76, №534 з поглибленим вивченням англійської мови, №117, гімназії №105 та №74 з поглибленим вивченням німецької та англійської мов. У пішій доступності є і державні дитячі садки №112, №5, №213, та приватні «РОСТ», «Дивовижний світ». Всього за 570 м від комплексу відкрито міську поліклініку №14 та дитячу поліклініку №11.

Біля Світланівської площі відкрито басейни СПбДПУ, «Світлана» та однойменний стадіон.

Торгова індустрія представлена мережевими супермаркетами «Сім'я», «П'ятірочка», «Магніт», «Діксі» та невеликими приватними продуктовими магазинами. За 1,5 км від ЖК «Інститутський,16» у СПб відкрито гіпермаркет «Карусель», трохи далі, у ТРК «Європоліс», є Prisma, а на Цивільному проспекті «Максидом».

Пробки 0 4 Транспортна ситуація в локації ускладнена періодичними пробками на 2-му Муринському проспекті, проспектах Тореза, Світланівському та Енгельса. Затори регулярно бувають у години «пік». Для пішоходів розташування комплексу буде зручним наближенням до станції метро «Площа Мужності» - 1,5 км. Дістатися до центру Санкт-Петербурга з ЖК «LEGENDA Інститутський, 16» можна за 17-20 хв на машині без урахування пробок. В аеропорт Пулково дорога займе близько 40 хв, якщо скористатися ЗСД. Найближчі розв'язки КАД 12 км, ЗСД 6,7 км.

Близькість парків 3 0 Екологічна ситуація неоднозначна через близькість ділянок заводу «Світлана», що займається виробництвом оптоелектроніки. Проте згладжує ситуацію сусідство великих зелених зон парку Лісотехнічної академії, Питомого парку та Соснівки. Для прогулянок підійде сад Срібний ставок з водоймою.