Hoonete ja rajatiste tehniline ülevaatus, hinnad, kalkulatsioonid. Ehitusülevaatuse kalkulatsioon Ülevaatuse kalkulatsioon

Hoonete mõõdistamise maksumus varieerub enamikul juhtudel 150-300 rubla ruutmeetri kohta. See artikkel sisaldab täielikku ja üksikasjalikku teavet uuringu maksumuse kohta ning selgitab hinnakujunduse põhiprintsiipi, kuid kui teil on vaja kiiresti Ja täpselt määrake oma kinnistu mõõdistamise maksumus - klõpsake sellest tekstist paremal asuval punasel nupul ja sisestage ilmuvale väljale minimaalne teave kinnisvara kohta mis tahes kujul - pindala, korruste arv, sihtotstarve, oma kontakttelefon või saatke lihtsalt e-kiri ja me vastame teile kohe.

Mitteeluruumide ülevaatuse maksumus

Konkreetse objekti mõõdistamise maksumuse määramisel seisab klient alati silmitsi mõningase turuhindade kõikumisega. Selle olemuse paremaks mõistmiseks valik optimaalne hind Ja optimaalne esineja Tellijal on kasulik tutvuda peamiste hinnakujundust mõjutavate teguritega tööde teostamisel hoonete ülevaatamiseks ja nende tehnilise seisukorra jälgimiseks.

Uuringu maksumust ja töö ajastust mõjutavad järgmised tegurid:

1. Hoonestusala.
2. Hoone ehitusmaht.
3. Hoone konstruktiivsete ja ruumiplaneeringuliste lahenduste keerukus.
4. Mis projekti järgi see hoone ehitati (individuaalprojekti või tüüpprojekti järgi).
5. Hoone varasemate ülevaatuste tehniliste aruannete olemasolu.
6. Hoone projektdokumentatsiooni ja ehitusjooniste olemasolu.
7. Kliendi esitatud algandmete täielikkus.
8. Töö keerukus (vee väljapumpamise vajadus, kõrgustööde tegemise vajadus, aukude arv ja sügavus jne).
9. Küsitluse eesmärgid (vt allpool lõiku “Standardolukorrad, mille korral küsitlus on vajalik”) ja sellest tulenev vajalike tööde loetelu (küsitluse ulatus).
10. Konkreetse projekteerimis- (uuringu)organisatsiooni töökoormus töö tegemise ajal ja tellija poolt nõutud uuringutähtajad.
11. Objekti kaugus.
12. Muud tegurid (kliendi lisanõuded, saidile juurdepääsu viis jne).

Tõhus viis küsitlustöödele hinnapakkumise küsimiseks

Asjakohase tulemuse saamiseks erinevatelt hoonete mõõdistusturul esindatud organisatsioonidelt hinnapakkumise küsimisel peab klient:

1. Esitage taotlus e-kirja kujul, mis sisaldab minimaalselt vajalikku teavet kulude arvutamiseks, sealhulgas uuringu eesmärk, hoone pindala, muu teave ülaltoodud uuringu maksumust mõjutavate tegurite loendist (kui mis tahes) ning teavitama ka kontrollitava kliendihoone käsutuses olevatest projektidest ja dokumentidest.
2. Skaneerige ja lisage kirjale vajalikud plaanid ja dokumendid, mis annavad aimu objekti suurusest ja omadustest.
3. Saada kiri koos sama taotlus valitud 10–12 (või enamale) organisatsioonile.
4. Saate kommertspakkumisi.
5. Võrrelge saadud kommertspakkumisi, täpsustage üksikasju telefoni teel või hilisemates kirjades, ebaselgeid küsimusi töövõtjate pakutavate hindade, tingimuste ja tingimuste kohta.
6. Valige optimaalne töövõtja.

Selle meetodi eeliseks on see, et see annab objektiivne hindade valik vastavalt turule, kuna kõik osalejad saavad sama taotlusi. Ptelefoni teel helistades on kliendil oht saada kallutatud hinnavahe, kuna igas telefonivestluses kõlavad (ja mõistetakse) erinevad üksikasjad juhtimisteaduses müra (või interferentsi) tõttu iga kord erinevalt. , mis esineb alati suulises suhtluses . Iga vestluses osaleja saab kuuldut omal moel mõista ja tõlgendada. Lisaks on telefonivestluse tulemusi raskem kinnitada mõne aja möödudes lepingu sõlmimise etapis.

Hoonete ja rajatiste ülevaatuse tööde maksumuse arvutamisel kasutatavad peamised meetodid:

1. Hindade määramise meetod, mis põhineb projekteerimis- (uuringu)organisatsiooni tegelike kulude arvutamisel.
2. Varem esitatud kommertspakkumiste võrdlemise ja ekstrapoleerimise meetod valdkondade kaupa.
3. Töö maksumuse arvutamine föderaalsete ja kohalike regulatiivsete teatmeteoste soovitatud hindade järgi (selle meetodiga tehtud arvutus annab reeglina märkimisväärselt suurema maksumuse kui kaks eelmist meetodit)

Eluruumide ülevaatuse maksumuse arvutamisel kasutatav hinnakiri:

1. Korteri ülevaatus kuni 100 ruutmeetrit. - 12 000 hõõruda.
2. Korteri ülevaatus, mille pindala on üle 100 ruutmeetri. - sõltuvalt piirkonnast ja muudest parameetritest - reeglina 20 000 - 25 000 rubla.

Suhteliselt väikese pindalaga mitteeluruumide (hoonete) mõõdistamise maksumuse arvutamiseks kasutatav hinnakiri:

1. ruumid kuni 50 ruutmeetrit - 20 000 rubla.
2. 50 kuni 100 ruutmeetrit. - 25 000 hõõruda. kogu rajatise jaoks
3. 100 kuni 200 ruutmeetrit. - 35 000 hõõruda. kogu rajatise jaoks
4. 200 kuni 400 ruutmeetrit. - 200 rubla 1 ruutmeetri kohta
5. 400 kuni 700 ruutmeetrit. - 180 rubla 1 ruutmeetri kohta
6. 700 kuni 1000 ruutmeetrit. - 170 rubla 1 ruutmeetri kohta
7. 1000 kuni 1500 ruutmeetrit. - 160 rubla 1 ruutmeetri kohta
8. Hooned, mille pindala on üle 1500 ruutmeetri. - 150 hõõruda. 1 ruutmeetri kohta, vähenedes objekti pindala suurenedes. Suure pindala tõttu võib mõõdistustööde maksumus teatud juhtudel (sama tüüpi saalid, angaarid, suured töökojad) langeda 100 - 50 rubla ruutmeetri kohta. Igal konkreetsel juhul arvutatakse maksumus ühe kolmest ülaltoodud meetodist, sõltuvalt ülaltoodud 12 tegurist.

Näited äriliste ettepanekute kohta ehitiste ülevaatamiseks, mis annavad aimu töö võimalikust maksumusest:

1. Mitteeluruumide ehituskonstruktsioonide ülevaatus pindalaga 366 ruutmeetrit. (Moskva) - 118 000 rubla / 10 tööpäeva
2. Ehituskonstruktsioonide (kandeseinad, põrandad) ülevaatus mitteelamurajoonides. pom. pindala 125 ruutmeetrit. (Moskva) - 45 000 rubla / 10 tööpäeva.
3. Ruumide ülevaatus pindalaga 552 ruutmeetrit. tehnilise ettevalmistusega mitteeluhoones. järeldus tehtud ümberehituse vastuvõetavuse ja ohutuse kohta - 65 000 rubla / 7 tööpäeva.
4. Moskva oblastis Podolskis asuva teise liftipumbajaama hoone konstruktsioonide ülevaatus koos lammutusvõimaluse tehnilise akti koostamisega. (pindala 189 ruutmeetrit, ehitusmaht 1134 kuupmeetrit) - 80 000 rubla / 12 tööpäeva.
5. Katusekonstruktsioonide tehnilise seisukorra ülevaatus ja hindamine, defektide väljaselgitamine ja soovituste andmine nende kõrvaldamiseks mitteeluruumidele pindalaga 734 ruutmeetrit. Kaluga oblastis Obninskis - 150 000 rubla / 15 töötajat. päevadel.
6. Hoone maapealse osa hoone vundamentide ja peamiste kandekonstruktsioonide ülevaatus pindalaga 800 ruutmeetrit. Dubna linnas (M.O.) 3 kaevandi avamisega. Muldadest proovide võtmine ning nende füüsikaliste ja mehaaniliste omaduste määramine. Avariipiirkondade rajamine. Hoone ehituskonstruktsioonide seisukorra tehnilise akti väljastamine. Soovituste koostamine meetmete võtmiseks hoone edasiseks ohutuks käitamiseks, sealhulgas ventileeritava fassaadi paigaldamiseks - 155 000 rubla / 15 töötajat. päevadel.
7. Ehituskonstruktsioonide ülevaatus koos tehnilise akti koostamisega osa hoonest pesukompleksiks ümberehitamise võimaluse kohta (100 ruutmeetrit), Odintsovo rajoon, Moskva piirkond - 80 000 rubla/7 töötajat. päevadel.
8. Ärihoone ülevaatus pindalaga 121 ruutmeetrit. Moskvas koos tehnilise aruande koostamisega varem lõpetatud ümberehituse ohutuse ja lubatavuse kohta - 150 000 rubla / 10 töötajat. päevadel.
9. Kultuurikeskuse hoone ülevaatus koos põrandate, kandvate sammaste kandevõime ja materjalide tugevusnäitajate kontrollimisega koos soovituste väljastamisega sissepääsugrupi defektsete konstruktsioonide taastamiseks enne hoone ümberehitust ja kapitaalremonti. hoone (pindala 2000 ruutmeetrit, Moskva) - 160 000 rubla / 12 tööpäeva.
10. Hoone kandekonstruktsioonide ülevaatus tuulutatava fassaadi paigaldamiseks koos kandekonstruktsioonide seisukorra tehnilise akti väljastamisega seoses hoone tuulutatava fassaadi paigaldamisega koos soovitustega edasiseks ekspluatatsiooniks Moskvas - kontrollitud hoone pindala on 6400 ruutmeetrit. - ekspertiisi maksumus on 280 000 rubla, töö lõpetamise periood on 15 tööpäeva.
11. Hoone osa põranda ehituskonstruktsioonide kontroll Podolskis, M.O. pindalaga 2700 ruutmeetrit. seoses võimalusega rekonstrueerida osa hoone põrandast rasketehnika paigutamiseks - 280 000 rubla / 12 tööpäeva.
12. Hooneosa ehituskonstruktsioonide ja vundamentide ülevaatus pindalaga 700 ruutmeetrit. Moskvas - 330 000 rubla / 12 töötajat. päevadel.
13. Mõõdistus- ja projekteerimistööde kompleksi teostamine Tveris hoonele pindalaga 180 ruutmeetrit. m ehituskonstruktsioonide ülevaatuse, mõõtmistööde ja KR sektsiooni väljatöötamisega (konstruktsioonilised lahendused) tulepaagi paigaldamiseks - 290 000 rubla, 15 tööpäeva.
14. 6000 ruutmeetri suuruse mitteeluhoone ülevaatus. Smolenskis rekonstrueerimise eesmärgil (vundamendid, seinad, põrandate kandekonstruktsioonid, sambad) koos järeldusega hoone rekonstrueerimise võimaluse kohta - 950 000 rubla / 30 töötajat. päevadel
15. Avaliku ja ärikeskuse hoone ülevaatus pindalaga 5000 ruutmeetrit. Moskva oblastis Kotelnikis. Uuringu pindala on 836 ruutmeetrit. Hoone kandekonstruktsioonide ülevaatus (kuuenda korruse kandekonstruktsioonid: püloonid, laed ja valikuliselt rõdud, varikatused), sh raudbetoonkonstruktsioonide tugevuse määramine - 315 000 rubla, 14 tööpäeva.

Hoone mõõdistus- hoone ja selle ehituskonstruktsioonide tehnilise seisukorra väljaselgitamiseks läbi viidud meetmete kogum.

Töö käigus kogutakse andmeid, mida analüüsitakse ja kasutatakse lahenduste väljatöötamiseks defektide kõrvaldamiseks, ehitiste konstruktsioonide ja vundamentide tugevdamiseks.

Kontrolli tulemusena tekib dokument - (ülevaatusakt), mis väljastatakse kliendile.

Ettevõtete grupi StroyKomplekt inspektsiooniosakond suudab teostada hoonete ülevaatusi lühikese ajaga ja mõistlike hindadega.
Meie kogemused võimaldavad meil oma tööd paremini, kiiremini ja odavamalt teha.

Kiire navigeerimine artiklis

Miks peaksite ehitusülevaatuse meile usaldama:

• Me ei ole vahendajad ja teostame absoluutselt kõiki töid kasutades oma spetsialiste.
• Meie maine ja pikaajalised partnerlussuhted on meile olulised, seega töötame tulemuste nimel.
• Me ei lase tähtaegadest mööda ja täidame ka kiireloomulisi tellimusi.
• Spetsialisti külastus teie saidile ja konsultatsioon on tasuta.
• Pakume täisteenust hoonete ja rajatiste ülevaatuseks alates 2006. aastast.
• Uurisime 389 objekti, kokku 8 miljonit kuupmeetrit (2016. aasta juuli seisuga).
• Ekspertiisi tulemusel väljastatavad tehnilised järeldused on juriidilise jõuga, võimalikult täpsed, täpsed ja pädevad.
• Meil on kõik vajalikud load ja litsentsid mõõdistustööde tegemiseks, sh SRO load 1A taseme ohtlikele rajatistele.
• Küsitluse igas etapis esitame tehtud töö ja saadud tulemuste kohta aruande.
• Kõik meie kasutatavad seadmed on Rosstandati poolt sertifitseeritud ja testitud.
• Meie hinnangud on täiesti läbipaistvad ega sisalda midagi "lisa". Kui annate meile objekti kohta infot, saame täpse ajaraami välja arvutada ja täpse summa välja öelda ning maksate ainult selle ja mitte sentigi rohkem.

391 5191

Hoonete ja rajatiste ülevaatus viiakse läbi järgmistel juhtudel:

• kui konstruktsioonides tekivad defektid ja kahjustused
• ostmisel ja müümisel
• projekteerimis- või ehitusdokumentatsiooni taastamisel
• kui on vaja uurida, mis seisukorras hoone on.
• enne kapitaalremonti, rekonstrueerimist, tehnilist ümbervarustust (kaasajastamise käigus)
• on vaja välja selgitada kõrvalekalded hoone täitev- ja projektdokumentatsioonist
• töövõtja poolt teie objektil tehtud tööde kvaliteedikontroll.
• uue hoone kasutuselevõtt. Hoonete ülevaatusel selgub ebakvaliteetne töö
• tehtud tööde ja kasutatud ehitusmaterjalide maksumuse selgitamine, samuti nende vastavus Venemaa ehitusnormidele ja standarditele
• kui töövõtja ja tellija vahel tekib vaidlus ehituskvaliteedi osas
• võimaldab hinnata ebaõigest kasutamisest, tulekahjust, projekteerimisvigadest põhjustatud kahju

Haldushoone terviklik ülevaatus, Keskhaldusringkond, Moskva

Ehitusülevaatuse maksumus

Uuringu minimaalne maksumus on alates 50 tuhandest rublast.

Oma kinnisvara uuringu maksumuse täpsustamiseks soovitame meiega ühendust võtta telefoni või meili teel, mis on loetletud veebisaidil, või kasutada allolevat kalkulaatorit.

Tööde maksumuse arvutamiseks hoonete ja rajatiste ülevaatus kasutatakse jooksvaid baashindade kogusid, kasutades projekteerimistöödel inflatsiooniindeksit. Hind sõltub paljudest teguritest, sealhulgas hoone pindalast, disainifunktsioonidest jne.

Ehitusuuringu maksumuse kalkulaator

Küsimuse esitamiseks või ehitusülevaatuse taotlemiseks
helistage meile numbril +7 499 391 5191
või võtke meiega ühendust meili teel info@sait

Hoone ülevaatuse tähtaeg

Nagu maksumus, sõltub ka mõõdistustööde ajastus hoone hetkeomadustest, selle mahust, korruste arvust ja paljudest muudest parameetritest. Kui arvestada "keskmine"ülevaatus”, siis on tööperiood kaks nädalat; teie objekti puhul võib see arv erineda, kuid tavaliselt läheb ajaraam harva sellest kaugemale. Minimaalne periood, mille jooksul uuringu läbi viisime, sealhulgas kogu dokumentatsiooni kogumine ja tehnilise aruande koostamine, on 24 tundi. Tööde täpse aja ja maksumuse saate teada, kui võtate meiega ühendust telefoni või meili teel.

Eksami tulemus

Ehitusjärelevalve töö tulemuseks on tellijale väljastatud tõend tehniline järeldus, mis määratleb uurimisobjekti tehnilise seisukorra kategooria. Tehniline aruanne on ametlik dokument, millel on juriidiline jõud.

Tehniline aruanne sisaldab järeldusi ja soovitusi hoone edasiseks ekspluateerimiseks, soovitusi ehituskonstruktsioonide kandevõime taastamiseks ja tehtud tehnilisi otsuseid põhjendavaid materjale. Tehnilises aruandes on näidatud ka konstruktsiooni kui terviku ja selle konstruktsioonide projekteerimisomadused.

Küsitluse tulemused esitatakse ka vormis ülevaatusakt, kui uuritakse väikest mahtu või kui uuritakse ainult eraldi struktuuri.

Tehnilise aruande koosseis

1. Eksamiprogramm
2. Foto salvestamine
3. Defektlehed ja defektikaardid
4. Graafilised materjalid
5. Sihtasutuse uurimismaterjalid
6. Materjalide tugevusomaduste uurimise protokollid
7. Ehituskonstruktsioonide avamise protokollid
8. Ehituskonstruktsioonide geodeetiline uuring
9. Kontrollarvutused

Tehnilise aruande koosseisuga saate lähemalt tutvuda

Akadeemik Koroljovi administratiivhoone ülevaatus, Moskva

Küsimuse esitamiseks või ehitusülevaatuse taotlemiseks
helistage meile numbril +7 499 391 5191
või võtke meiega ühendust meili teel info@sait

• Saate üksikasjaliku aruande, mis kirjeldab konstruktsioonide hetkeseisu, uuringu läbiviimise meetodeid, arvutusi ja soovitusi hoone ekspluatatsiooniks, kapitaalremondiks või rekonstrueerimiseks.

Ehitusekspertiisi, ehituskonstruktsioonide kontrolli kulukalkulaator

Valige hoone tüüp

Jaemüügihooned Retail MFC Administrative Industrial Warehouse MFC Elamud M2:	Tähtis! Kulude arvestus alates 10 999 m2 või 31 892 m3
Arveldus ja seletuskiri	0	0
Ehitusdokumentatsiooni analüüs, defektide nimekirja koostamine, uurimisobjekti fotosalvestis	0	0
Ehituskonstruktsioonide ülevaatus - kontrollitavate parameetrite tegelike väärtuste määramine ja hindamine: 1. Sambad, pilastrid; 2. Seinad; 3. Vaheseinad; 4. Katte kandvad elemendid;	0	0
5. Sihtasutus;	0	0
6. Katus;	0	0
7. Põrandad.	0	0
Küsitluse tulemuste põhjal kontrollarvutuse läbiviimine	0	0
Toitesüsteem, fotosalvestus	0	0
Veevarustussüsteem, fotosalvestus	0	0
Drenaažisüsteem, fotosalvestus	0	0
Küte, ventilatsioon ja kliimaseade, küttevõrgud, fotosalvestus	0	0
Sidevõrgud, fotosalvestus	0	0
Gaasivarustus, fotosalvestus	0	0
Väliste piirdekonstruktsioonide soojustehniline arvutus	0	0
Betooni tugevuse mõõtmine ultrahelimeetodil	0	0
Teostab konstruktsioonide avamist, betooni proovide võtmist, koostise ja armatuuri määramist	0	0
Avatud süvendite vundamentide ülevaatus	0	0
Ehitusplaanide väljatöötamine PDF-vormingus STI alusel	0	0
Hoonete fassaadide pildistamine, fassaadijooniste väljatöötamine	0	0
Hoone sisemiste insenerisüsteemide elementide paigutuse plaanide väljatöötamine (püstikud VK, OV, ASU paigutus, tehno sisendite paigutus)	0	0
Ehitusplatsi geoloogiliste tingimuste määramine (vundamendi pinnase omadused)	0	0

Hoone mõõdistus

Hoone omanik on otseselt huvitatud selle pikaajalisest toimimisest. See julgustab teda korrapäraselt teostama konstruktsiooni ülevaatusi ja uuringuid.

GOST R 31937-2011 määrab, millal on vaja läbi viia hoone või rajatise ülevaatus. Seda tüüpi tööd on järgmised:

1. regulaarne;
2. hoiatus;
3. vabatahtlik.

Esimesed viiakse läbi vastavalt regulatiivse dokumentatsiooni nõuetele, teised tehakse siis, kui on alust arvata, et on vaja remondi- ja taastamistöid. Kolmandat tüüpi töid teostatakse lähtuvalt ehitise omaniku soovidest.

Eksami läbiviimise kord

Ehitusülevaatus viiakse läbi mitmes etapis:

1. Projekti dokumentatsiooniga tutvumine.
2. Visuaalne kontroll.
3. Uurimine spetsiaalsete seadmete ja tööriistade abil.
4. Saadud teabe töötlemine. Tuvastatud probleemide ja defektide analüüs.
5. Ettepanekute väljatöötamine konstruktsiooni edasiseks kasutamiseks ning ehituselementide ja kogu hoone tugevdamiseks.

Ehitusülevaatuse maksumus tuhandetes rublades.
m2*	Visuaalne	Instrumentaalne	Pealisehitus, Laiendus
kuni 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Defektse avalduse koostamise kulud

Lisatööd

Lisandub ehitusülevaatuse maksumus. töö tuhandetes rublades
m2	Konstruktsioonide avamine ilma tagasitäitmiseta ja süvend 1 m3 süvend	Mõõtmistööd	Soojustehniline arvutus remondi projekteerimiseks
kuni 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

Peale hoone ülevaatust koostatakse ekspertiis. Ehitusülevaatus hõlmab seinte, põrandate vahelagede, ukse- ja aknaplokkide, kandekonstruktsioonide, vundamendi, sammaste, talade, sõrestike jms seisukorra terviklikku hindamist.

Hoonete ja rajatiste ülevaatuse läbiviimise maksumus sõltub nende pindalast.

Ebastandardsete olukordade ja ehitusomaduste korral võib tööde maksumus tõusta. Maksumus suureneb, kui tehakse lisatööd: avatavad konstruktsioonid, mõõtmised. Võimalik teostada soojuskadude arvutusi hoone sees.

Vastavalt SNIP standarditele peavad ehitised ja ehitised perioodiliselt läbima nende hetkeseisundi hindamise. Kõiki uuringuid viivad läbi spetsialiseerunud ettevõtted. Tööülesanne töötab välja tellija poolt küsitluse läbiviija osalusel.

Ehitusülevaatuse maksumus

Hinnad varieeruvad olenevalt ülesandest:

1. nõutav on plaaniline, erakorraline või pärast erakorralist konstruktsioonide kulumise hindamist;
2. kavandatakse hoone ümberehitust või kapitaalremonti;
3. jätkatakse pooleliolevat ehitamist või koostatakse dokumentatsioon “iseehitamiseks”;
4. konstruktsioonielementide deformatsiooni põhjuste väljaselgitamiseks.
5. Eksami ametliku järelduse koostamine hõlmab töö tegemist kolmes etapis:
6. dokumentatsiooni koostamine, objektiga visuaalne tutvumine ja töö tegemine koos järelduse koostamisega.

Esimene etapp on selle konstruktsiooni projekti ja tehnilise dokumentatsiooni koostamine, s.o "kontrolliobjektiga tutvumine". Seejärel koostatakse tehniliste kirjelduste alusel tööde ajakava ja nimekiri.

Järgmine etapp on objekti ülevaatus, et avastada nähtavaid defekte ja puudusi.

Küsitluse kolmas etapp viiakse läbi otse kohapeal, kasutades tööriistu:

• kontrollitakse hoonete või rajatiste, samuti nende osade geomeetriat;
• tehniliste vahendite abil tehakse kindlaks kahjustuste ja puuduste omadused;
• kontrollitakse peamiste kandekonstruktsioonide materjalide tegelikku tugevust;
• mõõdetakse antud objekti elutegevusele iseloomulikke keskkonnaparameetreid;
• kontrollitakse reaalseid töökoormusi uuritavatele konstruktsioonidele, võttes arvesse pinnase aluse muutusi;
• määratakse hoone ja selle üksikute elementide olemasolev konstruktsiooniline lahendus;
• arvutatakse põhikoormust kandvate põhi(kande)plokkide tegelikud jõud ning määratakse hoone ja selle põhikonstruktsioonide tegelik kandevõime;
• Laboris tehakse kontrollitava hoone materjalide näidistestid.

Hoonete ja rajatiste tehniline ülevaatus, hinnad paindlikud

Hoonete ja rajatiste ülevaatus võimaldab õigeaegselt tuvastada ehitiste kahjustused ja kriitilised tingimused. Küsitlus lõpeb ametliku tehnilise aruande koostamisega, mis annab üksikasjalikud soovitused hoone ekspluatatsiooni võimalikkuse kohta. Tehnilise aruande lõppkokkuvõte on mõõdistustööde teostaja soovitatud meetmete loetelu konstruktsioonide tugevdamiseks, avastatud defektide kõrvaldamiseks ja nende esinemise põhjustest.

Ehitusülevaatuse kalkulatsioon
teostada töö "Ehituskonstruktsioonide tehnilise seisukorra ülevaatus hoones, mis asub aadressil: Peterburi, Meževoi kanal, hoone 5, lit. A.

Hoone tehnilised omadused:
hoone kõrgus - 33,33 m;
keldri kõrgus - 2,7 m;
hoone pind - 1692 m2;
hoone ehitusmaht on 56394,37 m3.

Mõõtetööde teostamise kalkulatsioon

	Teoste nimetus		Tööde arv ja kulud	Ühiku maksumus mõõdud, hõõruda.	Kogumaksumus, hõõruda.
	Vundamendi plaanid ja alused
	Hoone korruseplaanid
	Korruse plaanid koos põranda koostise määramisega
	Põik- ja pikilõiked konstruktsioonide liitekohtadega
	Fassaadid, aknad, väravad
	Trepid
	Avadega põrandakonstruktsioonide plaanid
	Katuseplaanid avadega
	(Tabel 10 lk 1) - 1.2
	(Tabel 10 lk 10) - 1.2
	Lepingueelne töö (p 2.13) - 6%
	Koguhinnang:				30515.9

Küsitlustööde kalkulatsioon

nr lk/ P	Teoste nimetus	Üksus muuta	Tööde arv ja kulud	Ühiku maksumus mõõdud, hõõruda.	Kogumaksumus, hõõruda.
	Vundamendid
	Seinad, vaheseinad, sillused, aknad, uksed
	Trepid
	Põrandad
	Kombineeritud katted
	Võttes arvesse töötingimuste tegureid: (Tabel 10 lk 1) - 1.2
	(Tabel 10 lk 10) - 1.2
	Arvestades hoone mahu koefitsienti (tabeli 11 punkt 2.7) - 1,8
	Lepingueelne töö (p 2.13) - 8%
	Koguhinnang:				54561.96

Kalkulatsioon on koostatud "Hoonete ja rajatiste mõõtmistööde ja ülevaatuste alushindade käsiraamatu" MOSCOW 1998 alusel.

Ehitusmaterjalide proovide võtmise ja katsetamise hinnang

Ei.	Teoste nimetus	Üksus muuta	Hind ühe kohta. muuta, hõõruda.
	Vundamendi betooni füüsikaline ja mehaaniline katsetamine:
	a) proovide võtmine struktuuridest	1 näidis
	b) õige kujuga kuubiku lõikamine koos täiteaine tüübi kontrollimise ja kirjeldusega:
	c) kuubik mõõtmetega 10?10?10 cm
	d) konstruktsiooni kontrollimine ja südamiku puurimine koos tasapindade kärpimisega
	d) proovide testimine ja töötlemine
	Telliste füüsikaline ja mehaaniline katsetamine:
	a) rajatise väliskontroll ja telliste proovivõtukohtade määramine
	b) telliste valik müüritisest korpusest
	c) väliskontroll
	d) mahukaalu määramine
	e) proovi ettevalmistamine ja kokkusurumise test
	f) proovi ettevalmistamine ja painutuskatse
	g) testitulemuste töötlemine
	Katusematerjalide füüsikaliste omaduste määramine:
	a) katuse avamine proovivõtuga (katus, isolatsioon)
	b) katusekomponentide kaalumine
	c) komponentide niiskusesisalduse määramine
	d) lahkamise tulemuste töötlemine
	Ühe proovi koguhinnang:
	betooni jaoks
	tellise jaoks
	katusematerjalide jaoks
	Nõutav proovide arv:
	betooni jaoks - 10 tk.
	tellise jaoks - 10 tk.
	katusematerjalide jaoks - 4 kohta
			486.86
	Kaasa arvatud kohaletoimetamine: - 486.86? 0,15
	Koguhinnang:		559.889

Kalkulatsioon on koostatud "Hoonete ja rajatiste mõõtmistööde ja ülevaatuste alushindade käsiraamatu" MOSCOW 1998 alusel.

Aluse tehnilise nivelleerimise hinnang (II klass)

№ p/p		Teoste nimetus	Üksus muuta	Tööde arv ja kulud	Hind ühe kohta. Mõõtmine, hõõrumine	Kogumaksumus, hõõruda.
		Asukohtadega tutvumine nivelleerimise ja liistude jaoks	1 jaam	20 jaama
		Tasandusklass II	1 x kahekordne reisistatiiv	20 jaam	10,2 9,2	204,0 184,0
	Koguhinnang:					528.0

Hinnang koostati "Hoonete ja rajatiste ehitamisel ja käitamisel tehtavate insener-geodeetiliste uuringute baashindade käsiraamatu" MOSKVA 1999 alusel.

Hoone väljakaevamise kalkulatsioon

Töö ulatus:
- plaanide, lõikude koostamine, mis näitavad süvendite asukohta;
- kontroll lahkamise üle;
- mõõtude valmistamine.
Tabel 19

Vundamentide seisukorra ja tüübi kindlakstegemiseks vajalike tööde teostamiseks on vaja teha kaeveaugud kõigi hoone kandeseinte alla, vähemalt 4 auku.
Koguhinnang: 26 hõõruda..
Kalkulatsioon koostati "Hoonete, konstruktsioonide, kraanade ja liftide ehituskonstruktsioonide ülevaatuse, tehnilise seisukorra hindamise, katsetamise ja tugevdamise projekteerimistööde alushindade käsiraamatu" alusel. 2. trükk, muudetud ja täiendatud.

Kokkuvõtlik hinnang

№ p/p	Teoste nimetus	hind, hõõruda.
	Mõõtmistööde teostamine	30515.9
	Uuringutööde teostamine	54561.96
	Ehitusmaterjalide proovide võtmine ja katsetamine	313.230
	Aluse tehnilise nivelleerimise läbiviimine	97.0
	Vundamendi ülevaatuse šahtide teostamine	26 hõõruda.
	Koguhinnang:

Hoone mõõdistus- see on konkreetne toimingute loetelu, mille eesmärk on kontrollida nii hoonete endi kui ka selle konstruktsioonielementide seisukorda ja defekte.

Uuringul on mitu peamist eesmärki:

1. Ülevaatus ja uuringud enne hoonete kasutuselevõttu;

Peamine ülesanne on kontrollida ehitatud hoone vastavust, samuti tuvastada rikkumisi.

1. Juba ehitatud hoonete ülevaatus ja uuringud.

Hoone riknemise, ehituselementide võimaliku kandekonstruktsiooni määramine, parameetrite võtmine hoone rekonstrueerimiseks. Plaanilised ja plaanivälised kontrollid.

1. Erinevad konstruktsioonielementide laboratoorsed testid;

Hoonetele ja rajatistele kehtivad põhinõuded, mida ei tohi rikkuda:

1. Kõik hooned ja rajatised peavad olema tugevad ja stabiilsed.
2. Hoonest maha jäävad praod ja kahjustused.

Kõiki muid kõrvalekaldeid objektide normaalsest seisundist peaksid uurima koolitatud insenerid, kellel on vastavate objektide kallal töötamise kogemus ja kellel on saadaval spetsiaalne varustus.

Iga eksam koosneb mitmest elemendist:

1. Esmane. Projektdokumentatsiooniga tutvumine, läbiviidud remonditöödega tutvumine.

Sel juhul on võimalik määrata projekteerimisskeemide nõrgad kohad, samuti maksimaalse koormuse kohad ja teoreetiline kulumisaste.

1. Visuaalne kontroll. Insener uurib objekti vastavust töödokumentatsioonile, otsib defekte ja koostab plaani täpsemaks ülevaatuseks. Kõik uuringud viiakse läbi mittepurustavate meetoditega.

Tähtis. Mittepurustavad meetodid on mis tahes tüüpi uuringud, mis ei nõua tööobjektide otsest väljalülitamist ilma materjalide füüsilise proovi võtmiseta.

Visuaalne kontroll hõlmab:

• Kinnistu mõõtmiste läbiviimine ja hilisem tootmine.
• Fotosalvestusega defektide nimekirja koostamine.
• Ehituselementide töökindluse hindamine.

Visuaalse ülevaatuse lõppedes antakse kliendile

• Defektide loetelu koos nende olemuse kirjeldusega, asukoht skeemidel;
• Fotosalvestus defektide klassi ja tunnustega;
• Hoone või selle üksikute elementide võimalike deformatsioonide kirjeldus (painded, kalded, painded, moonutused, vead jne);
• Hädaolukorra piirkondade kindlaksmääramine;
• Hoone ajakohastamine ja lõikeskeemid;
• Kandeseinte ja konstruktsioonide määramine koos asukohaga joonistel;
• Kandekonstruktsioonide ja tehnovõrkude seisukorra eelanalüüs;
• Soovitused, hinnangud tuvastatud kõrvalekallete kõrvaldamiseks;

1. Täielik analüüs konstruktsioonielementide testimise ja probleemide lahendamise võimalike viiside väljatöötamisega.

Hooneosa projekteerimistunnuste määramine, ehitise kande- ja piirdekonstruktsioonide tehnilise seisukorra hindamine korruste koormuste arvutamiseks. Tehnilisele kontrollile kuuluvad konstruktsioonielemendid: vundamendid, põrandad, seinad.

Teenuste ulatus täieliku tehnoülevaatuse korral:

1. Tööde loetelu aluspinnaste ja vundamentide kontrollimisel
2. hoone jaoks 4 süvendi kaevamine:
3. Objekti (hoone alune maa) insenertehniliste ja geoloogiliste tingimuste analüüs;
4. Uurimisaukude läbiviimine parameetrite selgitamiseks
5. sihtasutus;
6. Mullaproovide valik vundamendi taldade alt omaduste selgitamiseks
7. mullad;
8. Vundamendi muldade laboratoorsete uuringute tegemine.
9. Vundamendi materjalide testimine;
10. Dünaamiline tuvastamine teatud sügavusele (olenevalt hoone suurusest ja kõrgusest);
11. Taatlusarvutuste tegemine projekteeritud takistuse ja maksimaalse maapinna rõhu määramiseks.
12. Insenervõrkude tehnilise seisukorra kontroll.
13. Deformatsioonijälgede paigaldamine hoone põhikonstruktsioonidele. (keskmiselt 20 tükki)
14. Geodeetiliste märkide paigaldamine
15. II tasandusklass (ehitusasumid) (olenevalt hoone nurkade arvust)

Hoone maapealse osa visuaalse ja instrumentaalse kontrolli käigus tehtud tööde loetelu:

1. Hoone tehnilise seisukorra ülevaatus.
2. Ehituskonstruktsioonide ülevaatus koos defektide ja kahjustuste eskiisidega, defektide pildistamine ja defektide nimekirja koostamine;
3. Seinte tugevuse määramine mittepurustavate meetoditega;
4. Põrandate avade läbiviimine, et selgitada selle koostist ja
5. kandevõime määramine.
6. Struktuuridest proovide võtmine mükoloogilisteks uuringuteks - proovide arv laborisse määratakse lahkamise tulemuste põhjal.
7. Küsitluseks vajalikud mõõtmistööd
8. Arhiivimaterjalide analüüs.
9. Kandekonstruktsioonide (põrandad, seinad) vajalikud arvestused.
10. Ehitise kategooria määramine konstruktsioonide tehnilise seisukorra alusel vastavalt standarditele TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Ehitusülevaatuse näidishinnang

Hinnang on koostatud 2015. aasta III kvartali hindades. Hinnad on antud hoone 100 m3 kohta.

Kalkulatsioon koostati riigiettevõtte "Tsentrinvestproekt", M., 1998. aasta mõõtmistööde ning ehitiste ja rajatiste ülevaatuse alushindade kataloogi alusel.

Hoone kogumaht on 74 940 ruutmeetrit. m.

Lähteülesande näidis(pakkumisdokumentide koostamiseks):

Visuaalse kontrolli korral:

valik 1

Tehniline ülesanne

1. Töö tegemise koht, tingimused ja aeg

1.1. Töökoht: __________________________

1.2. Tööaeg: __________________________

1.3. Töövõtja on kohustatud läbi viima hoone peamiste kandekonstruktsioonide visuaalset ülevaatust koos fotosalvestisega, koostama järelduste ja soovitustega akti, töötama välja avaldused ja defektide skeemid mitteeluhoones aadressil: st. . Millionnaya 30 lit.A.

1.4. Uuritava hoone peamised tehnilised ja majanduslikud näitajad:

Ehitusaasta – _____, kapitaliaasta. remont – _____

Kogupindala – ____

Eesmärk – __________________

2. Nõuded tehtud tööde kirjeldusele

2.1. Teostatud töö nimi: Mitteeluhoone peamiste kandekonstruktsioonide visuaalse kontrolli läbiviimine vastavalt GOST 31937-2011 nõuetele.

2.2. Nõuded tehtud tööle:

2.2.1. Töid lubatakse teha organisatsioonil, mis vastab Vene Föderatsiooni õigusaktidega pkehtestatud nõuetele ja millel on kehtiv sisseastumistunnistus seda tüüpi tööde tegemiseks.

2.2.2. Töövõtja annab Tellijale üle tema poolt välja töötatud projektdokumentatsiooni 3 eksemplaris paberkandjal ja 1 eksemplaris elektroonilisel kandjal.

2.3. Kontrollitud konstruktsioonide loetelu ja tööde maht:

2.3.1. Betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonide ülevaatus (vastavalt punktile 5.3.1 ja lisale E GOST, avamata)

2.3.2. Kivikonstruktsioonide ülevaatus ( ilma avamise või sondeerimiseta)

2.3.3. Teraskonstruktsioonide ülevaatus (vastavalt punktile 5.3.3 ja lisale Zh GOST, avamata)

2.3.4. Puitkonstruktsioonide ülevaatus (punkt 5.3.4., ilma avamise või puurimiseta)

2.3.5. Rõdude, erkerite, lodžade ehituselementide ülevaatus - p 5.3.5., avamata

2.3.6. Treppide ülevaatus - p 5.3.5. avamata

2.4. Visuaalse kontrolli tulemuseks on hoone peamiste kandekonstruktsioonide tehnilise seisukorra akti väljatöötamine koos:

— hoone konstruktiivse skeemi näitamine ja hoone kandekonstruktsioonide kirjeldamine korruste kaupa;

— defektide ja kahjustuste loetelude koostamine välismärkide põhjal koos nende mõõtudega ning skeemidele jäädvustamine;

— hädaolukordade kirjeldus (kui on);

— järelduste tegemine hoone seisukorra kohta;

Pärast hoone tehnilise seisukorra ülevaatuse läbiviimist peaks väljatöötatud aruandes sisalduv teave olema piisav, et teha teadlik otsus selle edasise tõrgeteta toimimise võimalikkuse kohta.

Aruanne edastatakse Kliendile vastavalt Vastuvõtu aktile.

Tehnilise kirjelduse näidis 2. võimalus

Tehniline ülesanne

Hoonete ja rajatiste ülevaatuse hinnajuhend

Hoonete ja rajatiste mõõtmistööde ja ülevaatuse baashindade kataloog, riigiettevõte "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

Töö lõplik maksumus määratakse kindlaks Venemaa ehitusministeeriumi kirjas kinnitatud koefitsiendi abil. Kirja viimane väljaanne ja nõutav koefitsient on leitavad Internetist.

Hoonete ja rajatiste tehnilise ülevaatuse tulemus

Kommertspakkumise taotlusel vajame vaid mõningaid omadusi: Kinnistu aadress, kinnistu pindala, korruste arv, samuti nõutav uuringu tüüp.