Mida kalkulatsioon sisaldab. Mis on ZP, EM, ZPM, MR, NR ja SP hinnangus? Mis sisaldub kalkulatsioonis üldkuludes?

Igasugune tegevus on seotud kuludega. Nende hulgas on eraldi kategooria - üldkulud (OOP). Mis see on? Mis neile kehtib? Kuidas neid arvutatakse?

Üldkulud, mis need on, mida need sisaldavad?

Üldkulud liigitatakse kaudseteks kuludeks. Neid võib pidada otseste kulude täiendavaks osaks. IR sisaldab kulusid, mis ei ole otseselt seotud ettevõtte tootmis- või teenuste osutamise kuludega. Vaadeldakse majanduslikku seost: rahavoo liikumist tehtud toimingute katteks.

Otsesed ja üldkulud ei saa eksisteerida eraldi. Ühel juhul võivad kulud olla kaudsed. Teises muutuvad nad sirgeks. Näiteks konkreetse asukoha tarbitud elektri eest makstav tasu on kaudne kulu kogu tootmisliini suhtes. Kuid see töötuba kannab otsesed kulud.

Üldkulud sisalduvad ehituses

Ehituse NR sisaldab artikleid, mida saab jagada järgmistesse rühmadesse:

1. Administratiivne ja majanduslik (seotud kogu protsessi juhtimisega: ehitusega mitteseotud personali töötasu, juhtimiskontrolli arendamine, maksude tasumine, posti-, trüki-, kantselei-, pangakulud, haldushoonete eluaseme ja kommunaalteenuste tasumine , ametitranspordi hooldus jne).
2. Ehitustööliste teenused (maksud palgalt, personali koolitus- ja ümberõppekulud; elamistingimuste säilitamine; töökaitse- ja tööohutuse kulud).
3. Tööde korraldamine objektidel (ajutiste konstruktsioonide, rajatiste, tööriistade, tule, turvameeste ülalpidamise kulud, moderniseerimise, projekteerimise, objektide korrashoiu, tarne ettevalmistamise kulud).
4. Muud kulud (reklaamikulud, immateriaalse põhivara amortisatsioonikulud, laenumaksed).

Mitu protsenti?

HP protsent sõltub mitmest näitajast:
üldine palgaarvestus;
üksikute tööde keskmised tööstuse kulud;
territoriaalne viide (10-20%).

Üldkulude arvutamiseks kasutatakse standardeid. Need on paigaldatud teatud tüüpi ehitus- või remondi-, ehitus- ja paigaldustöödeks. Standardid kinnitatakse ja neid muudetakse perioodiliselt seadusega. Kõik muudatused võtavad arvesse ka ehitusettevõtte tegelikke kulusid, mis on kindlaks määratud finantsaruande analüüsiga.

Sihtotstarbest lähtuvalt on konsolideeritud kirjete IR protsent:

1. 43,45% langeb haldus- ja ärikuludele;
2. 37,32% - ehitustööliste teenindamine;
3. 15,7% - objektidel töökorraldus;
4. 3,53% - muud kulud.

Mis sisaldub kalkulatsioonis üldkuludes?

Hinnangus HP võetakse arvesse igal üksikjuhul vastavalt pakutavatele teenustele või toodetud toodetele. Oluline on järgida dokumentatsiooni koostamise üldtunnustatud mehhanisme.

Funktsioonide ja kasutuse ulatuse alusel jaotatakse üldkulud rühmadesse:

Standardid teatud tüüpi ehitustele - soovitatav kasutada investeerimisprogrammide ja hankedokumentide kalkulatsioonide koostamisel.
Tööprojektide koostamisel või tehtud tööde eest tasumisel kehtivad paigaldus-, remondi- ja ehitusstandardid ning üksikud ehitusprotsessid.
Individuaalsete töötingimuste jaoks kasutatakse paigaldus-, ehitus- ja remondi- ning ehitusettevõtete individuaalseid standardeid ja need erinevad keskmistest väärtustest, mis on fikseeritud NR-i laiendatud normidega.

MDS

Üksikute hinnangute üldkulude standardväärtuste määramine on sätestatud ehituse metoodilistes juhendites (MDS). Kõik hinnangulised näitajad moodustavad hinnakujunduse ja normeerimise süsteemi. Juhendis kajastatakse sätteid ehituse maksumuse arvutamise, kalkulatsioonide koostamise korra ja tüüpkulude suuruse määramise kohta.

Samuti nõustatakse personali tasustamist, nähakse ette lepinguliste hindade ja kalkulatsioonide regulatiivne raamistik, palgavormid ja -süsteemid, ühtse tariifigraafiku koostamise ja kasutamise põhimõtted jne. Ehituses kasutatakse tingimata ka TEP-e, mis on hinnad kohalikku tööd tehes.

Üldkulude arvutamise valem

Survevaluplastide kulumäärade kõikumine sõltub peamiselt väravasüsteemi massi ja tooteühiku massi suhtest, mida iseloomustab koefitsient Kn, samuti eemaldatud väravate edasisest kasutamisest ja muud jäätmed (praak, välk, saastekvoodid) /1/.

Väravate kaalu muutmine on esiteks tingitud vormimistööriistade pesastatud olemusest, mida väljendavad järgmised seosed:

Nestiness Relative Nestiness Relative

kaalutõus kaalutõus

sprues sprues

Teiseks sõltub väravate mass toodete netomassist, mida illustreerivad järgmised massisuhted, kasutades kaheõõnsusega vormides toodetud valandite näidet:

toote kaal 0,5 0,5 – 2 2 – 5 5 – 10 10 – 20 20 – 30 30 – 50

värava kaal 0,5 0,9 1,4 3 4 6 8

Tuvastatud sõltuvuste põhjalik arvestus võimaldab meil kindlaks teha toodete massi (grammides) otsese mõju Kn-koefitsiendile:

Rho kuni 0,5 0,5 – 1,0 1,0 – 5,0 5,0 – 10,0 10,0 – 30,0

Kn 1,96 0,82 0,38 0,21 0,14

Rho 30,0 – 50,0 50,0 – 100,0 100,0 – 1000,0 üle 1000

Kn 0,1 0,07 0,04 0,015

Nendest seostest järeldub, et vormitud plasttoote massi kasvades peaks väravasüsteemi suhteline osa HP koostises kiiresti vähenema. Lisaks tuleb vahemärkusena märkida, et koefitsienti Kn võib pidada ka valukonstruktsiooni täiuslikkuse astme näitajaks, st mida rohkem Kn = Rl / Po, seda irratsionaalsem on valukonstruktsiooni kasutamine. plastist.

Survevaluplastijäätmete kasutamine on kaks peamist suundumust – tagastatavate jäätmete kasutamine ja kõrvaldamine . Esimesel juhul põhiosa igat liiki jäätmetest kasutatakse samas tehnoloogilises protsessis samade toodete valmistamiseks. Ja siis tarbimiskoefitsiendid Kr võtavad arvesse ainult vältimatuid kadusid ja minimaalset kasutamata tehnoloogiliste jäätmete kogust, mille määrab tehnika ja tehnoloogia kaasaegne arengutase. Selliste jäätmete näideteks on termiliselt lagunenud tahked osakesed, erinevate sulamisindeksitega termoplastide segud (polüformaldehüüd polüetüleeniga, polüvinüülkloriid polüetüleeniga), saastunud termoplastsed valuplokid jne. Kuigi neid jäätmeid saab hiljem kasutada sekundaarse toorainena näiteks teistes tööstusharudes. , ehituses, kütusetööstuses jne.

Selliste vähe- ja jäätmevabade tehnoloogiliste protsesside jaoks on üles ehitatud Kp muutuste mudelid, võttes arvesse jäätmete tagastamist ringlussevõttu. Modelleerimise tulemuseks oli tabelite koostamine Kp operatiivseks määramiseks, millel olid andmed ainult teatud tüüpi termoplastist valmistamiseks mõeldud toote massi- ja keerukusrühma kohta (tabel 1.25).

Tabelist nähtub, et vastavalt eelnevalt tuvastatud mustritele tootedisaini keerukuse suurenedes (1.-st 6. keerukuserühmani) Kr suureneb, kuid samade toodete massi suurenemisel (0,5-lt üle 1000 g), Kr väheneb oluliselt. Seega on minimaalne Kp mis tahes tabeli ülemise rea äärmises parempoolses asendis, maksimaalne Kp on päris alumise rea alguses.

Tabel 1.25

Kulutegurid Kp termoplasttoodete valmistamisel survevalu teel /1/

Kuna tabelis toodud koefitsiendid Kr ei võta arvesse väravate tekitatud tagastusjäätmeid, arvutatakse HP nende abil toodete netomassi Po suhtes. Asendades tabelist leitud kulukoefitsiendi KR arvutusvalemisse (4), on tehnoloogil võimalus kiiresti määrata kasutatava plasti nõutav kulunorm.

Teisel juhul, kui regulatiivne ja tehniline dokumentatsioon ei võimalda tagastatavaid jäätmeid kasutada tarbijaomaduste, välimuse halvenemise, sanitaar-, hügieeni- ja muude nõuete täitmise vajaduse tõttu, samuti kui jäätmete töötlemiseks ja kasutamiseks puudub tööstuslik tehnoloogia, siis tarbimismäär määratakse kindlaks järgmise valemiga:

Нр = Кр Рн, (8)

kus Рн on antud toote valandi mass koos voolikuga (kui valatakse mitmeõõntelistesse vormidesse, siis toote mass koos selle osakaalule omistatava osaga väravasüsteemi massist). Sel juhul arvutatakse valandi osamass järgmise valemi abil:

Rn = Kn Ro + Ro. (9)

Lisaks on sel viisil arvutatud valandi keskmine mass võrdlusnäitajaks toote struktuuri kavandamisel ja tootmise tehnoloogilisel ettevalmistamisel, et hinnata saavutatud disaini ja tehnoloogiliste lahenduste progressiivsust, samuti võrrelda regulatiivseid ja regulatiivseid jäätmeid tootmisprotsessi ajal. tehnoloogiliste protsesside rakendamine.

Märkused:

1) Kõrge kvaliteediga mõõtmete täpsusega survevalutoodete tootmine (3. kaasa arvatud, kuna kulukoefitsientide mudelid kajastavad toodete kogumit, mille täpsus on kõrgem kui 3) on reeglina seotud täiendavate tööjõu- ja töökuludega. materjalid, mis on põhjustatud toodete täiendavast tagasilükkamisest, mis ei vasta toodete mõõtmete täpsuse rangematele nõuetele. PM kulunormide määramiseks sel juhul on vaja kasutada tabelist määratud kulukoefitsienti Kr. 1,25, korrutada parandusteguriga (Kp), mis on võrdne 1,03-ga. Näiteks "puksi" tüüpi polüetüleenosa valmistamisel (1. konstruktsiooni keerukuse rühm), mille mass on Po = 104 g, on PE tüüpiline kulumäär:

Нр = Кр Ро = 1,02 104 = 106,08 g

Kui aga ülesande tingimused sisaldavad nõudeid suurendatud

mõõtmete täpsuse kvaliteet, siis tuleb arvutustulemust korrigeerida

kasutades parandustegurit Kp:

Нр΄ = Нр Кп = 106,08 1,03 = 109,26 g.

See tähendab, et toote tootmisprogrammiga näiteks 100 tuhat.

tükki, on vaja lisaks tarbida üle 318 kg toorainet.

2) Kui protsessi viimane etapp hõlmab toote mehaanilist töötlemist,

liimimine (või keevitamine), kaitse- või dekoratiivkatte pealekandmine (trükkimine, metalliseerimine) ja muud lõplikud tehnoloogilised toimingud, siis saab nende rakendamisel kaod ja jäätmed määrata sobivate toodete saagise jaoks nii tööstusstandarditega (protsentides 1000 valmistoote kohta). tooted) ja konkreetsetes ettevõtetes kehtestatud täiendavate tarbekaupade koefitsientide (Krd) järgi:

(10)

kus m΄ on täiendavate TP-operatsioonide arv; Kid – TP täiendavate toimingute tarbimiskoefitsientide standardite komponendid, mis on kehtestatud materjalibilansside või heakskiidetud tööstusstandardite alusel /3/.

Üldkulude ja hinnangulise kasumi arvutamise spetsiifika on üks levinumaid küsimusi, mis hinnaspetsialistide seas töö käigus kerkivad. See pole üllatav, sest ühtegi hinnangut ei saa täita ilma NR-i ja SP-i kogumiseta, samas kui tohutu hulk selleteemalisi regulatiivdokumente ja seletuskirju jätab endiselt palju ebaselgust, mida proovime täna lahendada.

Mis see siis on "üldkulud" Ja "hinnanguline kasum" ? Nagu me juba märkisime, on see iga hinnangulise arvutuse kohustuslik komponent, kuna hinnanguline maksumus koosneb järgmistest elementidest:

Kus

Lisakulud - kulud, mida töövõtja on kandnud raskete tootmistingimuste tõttu (ajutised teadmised ja struktuurid, talvised hinnatõus, ettenägematud kulud, tagastatavad summad, maksud erinevate föderaal- ja munitsipaaltasude kujul ehitusorganisatsioonide eelarvesse).

Maksud - käibemaksu hüvitamine.

Nagu valemist näha, üldkulud ja hinnanguline kasum koos moodustavad hinnangu kaudsed kulud, need. ehitustootmise korraldamise ja tootmise teenindamise kulud, samuti ehitusorganisatsiooni kasum. Vaatame kõiki neid muutujaid üksikasjalikult.

Üldkulud (OOP) - need on ehitusliku tootmise korraldamise ja tootmise teenindamise kulud. Nende hulka kuuluvad haldus- ja juhtivtöötajate ülalpidamiskulud, tööde organiseerimise ja teostamise kulud ning töötajate teenindamise kulud.

Meie vestluse täpsustamiseks märgime, et HP määramiseks on välja töötatud järgmised juhised. MDS 81-33.2004 “Ehituse üldkulude suuruse määramise juhend”(arvestamata Kaug-Põhja piirkondi ja nendega samaväärseid paikkondi), samuti MDS 81-34.2004 “Juhend Kaug-Põhja piirkondades ja nendega samaväärsetes paikkondades teostatava ehituse üldkulude suuruse määramiseks. .” IN 6. lisa andmed regulatiivsetest dokumentidest, sisaldas ehituse üldkuludes sisalduvate kuluartiklite täielik loetelu. See nimekiri omakorda jagatud 5 osaks. Seega, viidates täpsustatud lisale, saame teada, et HP sisaldab :

1. Halduskulud, mis on seotud peamiselt tootmisjuhtimisega rajatiste ehitamise ajal: juhtkonna, liinipersonali ja hooldustöötajate tööjõukulud; mahaarvamised ühtse sotsiaalmaksu tasumiseks; posti- ja telegraafi-, trüki-, kontori- ja esinduskulud; haldus- ja majanduspersonali kasutuses olevate hoonete, rajatiste ja ruumide ekspluatatsioonikulud; ametisõidukite käitamise kulud; töölähetuste kulud, pangateenuste ja auditivormide tasud ning muud juhtimistegevusega seotud kulud.

2. Ehitustööliste teenindamise kulud: personali koolituse ja ümberõppe kulud; ühtse sotsiaalmaksu mahaarvamised töötajate hüvitiste fondist, arvestatuna otsekuludes; sanitaar-, hügieeni- ja olmetingimuste säilitamise kulud; tervise- ja ohutuskulud.

3. Ehitusobjektidel töö korraldamise kulud: ajutiste (omandiõiguseta) konstruktsioonide, inventari ja seadmete kulumine ja kulud, mis on seotud hoolduse, remondi ja demonteerimisega; väheväärtuslike ja kulunud tööriistade ning tootmisseadmete kulumis- ja remondikulud; tuletõrje- ja turvameeste ülalpidamiskulud; regulatiivsete ja geodeetiliste tööde kulud; leiutamise ja innovatsiooniga seotud kulud; tööde projekteerimise ja tootmislaborite ülalpidamise kulud; ehitusplatside parendamise ja korrashoiu kulud; ehitusprojekti tarnimiseks koostamise kulud ja muud kulud.

4. Muud üldkulud: immateriaalse vara amortisatsioon; pangalaenu maksed ja reklaamikulud.

5. Kulud, mis ei sisaldu üldkulude määrades, kuid sisalduvad üldkuludes:maksed ehitusorganisatsiooni ja teatud kategooria töötajate varakindlustuse eest; seadusega kehtestatud korras tehtud maksud, lõivud, maksed ja muud kohustuslikud mahaarvamised; ehitustellijate poolt muudelt töövõtja tegevusega seotud kapitalikuludelt hüvitatavad kulud. Aruande 5. jao kulud on kajastatud kirjel “Üldkulud” ning kalkulatsioonidokumentatsioonis peatükis 8 “Ajutised hooned ja rajatised” ning peatükis 9 “Muud tööd ja kulud”.

Nüüd, kui teame, mida üldkulude all täpselt mõeldakse, tasub ka seda tähele panna Vastavalt nende funktsionaalsele eesmärgile ja rakendusalale jagunevad HP järgmistesse rühmadesse(MDS 81-34.2004 klausel 1.4): - põhiliste ehitustüüpide konsolideeritud standardid, mille normid on loetletud lisas 3 (soovitav on kasutada investorite hinnangute koostamiseks ja hankedokumentatsiooni koostamise etapis); - ehitus-, paigaldus- ja remonditööde tüüpide standardid, mille standardid on loetletud lisas 4, 5 (tuleb rakendada tööprojekti ja kalkulatsiooni dokumentatsiooni väljatöötamise etapis, samuti tehtud tööde eest tasumisel);- individuaalsed standardid konkreetsele ehitus- ja paigaldus- või remondi- ja ehitusorganisatsioonile (arvestatakse eraldi konkreetse ehitise tegelike tingimuste arvessevõtmiseks, mis erinevad summeeritud üldkulude standardites sätestatud keskmistest).

Olenemata rühmast üldkulud määratakse alati ühtemoodi – kaudselt protsendina ehitajate ja masinaoperaatorite hinnangulistest tööjõukuludest otsekulude osana, st. palgafondist (palgaarvestus) . HP leidmise valemid ja arvutuste järjekord sõltuvad aga nii grupist kui ka hinnangute koostamise meetodist (ressurss, baasindeks).

Kui alustada grupist , siis ehitusliikide agregeeritud üldkulude standardite kasutamisel kogutakse üldkulud kalkulatsiooni lõpus pärast otseste kulude kogusummat. Kuid üldkulude arvestamine tööliikide kaupa toimub tööde kogumite puhul, mis määratakse vastavalt kogude GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 nimedele (NR standardite seos tüübi järgi). tööd kogudesse on toodud lisades 4 ja 5) .

Kui me räägime kalkulatsiooni koostamise meetodist , siis kandideerimisel ressursi meetod, kui kohalike hinnangute (hinnangute) koostamise käigus määratakse töötajate hüvitiste vahendid praegusel hinnatasemel, saab üldkulude summa määrata valemiga:

projekti etapis:

H - üldkulude summa, hõõruda. või tuhat rubla;

Z - ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis võetakse arvesse kohaliku kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) otseste kulude osana, hõõruda. või tuhat rubla;

N s - liites 3 toodud standardsed üldkulud ehitusliikide kaupa (protsentides);

N n - töövõtja individuaalne üldkulude määr (protsentides);

Hpi - standardsed üldkulud i- lisades 4 ja 5 toodud ehitus-, paigaldus- ja remonditööde liik (protsentides).

Kasutamisel baasindeksi meetod, kui töötajate hüvitiste vahendite arvutamisel lähtutakse 2001. aasta kalkulatsioonis ja regulatiivses raamistikus arvesse võetud arvestuslikust töötasust, saab rakendada järgmisi valemeid:

Projekti etapis:

Töödokumentatsiooni etapis:

Z s Ja Z m - ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasu eeldatav kogusumma hinnanguliste normide ja hindade tasemel seisuga 01.01.2000, rublades;

Ja alates - ehituse palgaraha praeguse taseme indeks võrreldes töötajate arvestusliku palga tasemega, võttes arvesse 2001. aasta hinnangulisi norme ja hindu;

Z ci Ja Z m i - kokku i- seda tüüpi tööde puhul ehitustööliste ja masinaoperaatorite arvestuslik töötasu arvestuslike hindade tasemel seisuga 01.01.2000, rublades;

Just nende valemite järgi tehakse põhiosa kalkulatsioonis üldkulude arvestusest. Kuid pärast HP väärtuse kindlaksmääramist ei lõpe arvutused ise sellega. Fakt on see, et otseste kulude ja üldkulude summa kokku moodustab ainult hinnangulise maksumuse, st. töö enda teostamise ja selle korraldamise kulud. On selge, et ükski organisatsioon ei saa töötada kuludega, nii et järgmine asi, mida peate leidma, on hinnanguline kasum .

Hinnanguline kasum - rahalised vahendid, mis on ette nähtud töövõtjate kulude katmiseks tootmise arendamiseks ja töötajate materiaalseks stimuleerimiseks.

Hinnangulise kasumi määramiseks on eraldi metoodiline juhend - MDS 81-25.2001 “Ehituse arvestusliku kasumi suuruse määramise juhend”. Selle dokumendi kohaselt Eeldatav kasum sisaldab järgmisi kulusid: - teatud föderaalsed, piirkondlikud ja kohalikud maksud ja lõivud, sealhulgas: ettevõtte tulumaks, kinnisvaramaks, ettevõtete ja organisatsioonide tulumaks kohalike omavalitsuste kehtestatud määradega summas, mis ei ületa 5 protsenti;- tellijate organisatsioonide laiendatud taastootmine (seadmete moderniseerimine, põhivara rekonstrueerimine);- töötajate materiaalsed stiimulid (rahaline abi, tervise- ja puhkemeetmete rakendamine, mis ei ole otseselt seotud töötajate osalemisega tootmisprotsessis);- abistamise ja tasuta teenuste korraldamine õppeasutustele.

IN 2. lisa MDS81-25.2001 antakse ka kulusid, mida hinnangulistes kasumistandardites arvesse ei võeta . See on esiteks:- kulud, mis ei mõjuta töövõtja tootmistegevust;- käibekapitali täiendamisega seotud kulud;- ehitus- ja paigaldusorganisatsiooni infrastruktuuriga seotud kulud.

Hinnanguline kasum, samuti üldkulud, on normaliseeritud osa ehitustoodete maksumusest ja ka on jagatud järgmistesse standardirühmadesse :

üldised tööstusstandardid, mis on kehtestatud kõigile tööde teostajatele (65% ehitus- ja paigaldustööd, 50% remondi- ja ehitustööd), kasutatakse investori kalkulatsioonide koostamiseks, projekti teostatavusuuringuks ja konkurentsivõimelise alghinna määramiseks;
ehitus- ja paigaldustööde tüüpide standardid(loetletud MDS 81-25.2001 lisas 3), kasutatakse töödokumentatsiooni väljatöötamise etapis ja tehtud tööde eest tasumisel;
individuaalsed standardid, mis on välja töötatud konkreetse töövõtja jaoks.

IN Arvestusliku kasumi määramisel võetakse aluseks ka töötajate üldine palgafond (FOT) . Seetõttu nimetatakse HP-d ja SP-d "kaudkuludeks" - nende arvutamisel võtavad nad teatud protsendid otseste kulude komponentidest, s.o. suuruse määramine toimub "kaudselt" ja mitte "otseselt". Aga jällegi, arvutusskeemis endas on teatud nüansid . Näiteks kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel ilma osadeks jagamata koguneb hinnanguline kasum arvutuse (hinnangu) lõpus ja osade kaupa moodustamisel - iga jaotise lõpus ja tervikuna vastavalt hinnang (hinnang).

Kui me räägime valemist arvestusliku kasumi normi arvestamine kalkulatsioonidokumentatsioonis, siis ka see sõltub ehitustoodete arvestusliku maksumuse määramise meetodist ja projekteerimise etappidest , nagu HP puhul. Näiteks ehitustoodete arvestusliku maksumuse määramisel praegusel hinnatasemel ressursipõhisel viisil Hinnangulise kasumi summa leiate valemite abil:

"Projekti" etapis:

P - hinnangulise kasumi summa, tuhat rubla;

Z - ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis on arvesse võetud kohaliku kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) otseste kulude osana, tuhat rubla;

N s - töötajate (ehitajate ja masinaoperaatorite) palgafondi jaoks kehtestatud kogu tööstusharu hinnangulise kasumi standard otseste kulude osana;

N s ni - lisas 3 toodud i-nda ehitus- ja paigaldustööde liigi arvestusliku kasumi määr protsentides;

n - sellel objektil tehtud tööde koguarv.

Ja kui seda rakendatakse baasindeks meetodil näeb hinnangulise kasumi valem välja teistsugune:

"Projekti" etapis:

"Töödokumentatsiooni" etapis:

Z b - ehitustööliste ja masinaoperaatorite töötasude summa, mis võetakse arvesse kohaliku kalkulatsiooni (hinnangu) otseste kulude osana, mis on koostatud hinnanguliste normide ja baastaseme hindade alusel, tuhat rubla;

Z ci Ja 3t i - ehitustööliste ja masinaoperaatorite arvestuslik kogupalk (põhipalk) i-nda tööliigi eest, tuhat rubla;

Ja alates - ehituspalga rahaliste vahendite praeguse taseme indeks seoses palgatasemega (töötajate arvestuslik põhipalk), mida võetakse arvesse baastaseme hinnanguliste normide ja hindade puhul;

n - sellel objektil tehtud tööde koguarv.

Ja lõpuks, üksikettevõtjate (üksikisikute) kodumaiste või ehituslepingute alusel tehtud ehitus- ja paigaldustööde maksumuse määramisel on soovitatav määrata hinnangulise kasumi suurus vastavalt kliendiga kokkulepitud individuaalsele määrale ja määrata järgmise valemiga :

N ja - individuaalse kasumi määr protsentides;

P n - konkreetse tellija organisatsiooni arvutusega määratud kasumi summa, tuhat rubla;

Z - töötajate (ehitajad ja masinaoperaatorid otseste kulude osana) töötasustamise vahendite summa, tuhat rubla.

Teine oluline punkt on seotud HP ja SP-ga . Fakt on see, et arvukate vaatluste ja hinnanguliste kulude analüüsi tulemused näitavad, et praegu on otseste kulude struktuur ehitus-, paigaldus- ja remonditööde hinnangulises maksumuses koos töötajate hüvitise kulude osatähtsuse kasvuga võrreldes baasiga. hinnangus arvesse võetud tase 2001. aasta õigusraamistik on oluliselt muutunud. See tõi kaasa hinnangulise üldkulude ja hinnangulise kasumi suurenemise, kuna nende arvestuse aluseks võeti arvestuslikud kulud ehitustöölistele ja masinaoperaatoritele. Sellepärast et viia üldkulude normid kooskõlla olemasoleva ehitus- ja paigaldustööde otsekulude struktuuriga ning järgida ehituse eeldatava maksumuse määramisel ühtset metoodilist lähenemist MDS-is toodud normide rakendamisel. HP ja SP puhul rakendatakse mitmeid nn reduktsioonitegureid.

Alates 2001. aastast on välja antud terve seeria Regionaalarenguministeeriumi kirjad, selgitades reduktsioonitegurite rakendamist NR ja SP suhtes:1. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 41099-КК/08 06.12.2010;2. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 3757-КК/08 21.02.2011;3. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 6056-IP/08 17.03.2011;4. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 10753-VT/2 29.04.2011;5. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 15127-IP/08 06.09.2011;6. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 20246-AP/08 28.07.2011;7. Regionaalarenguministeeriumi kiri nr 22317-VT/08 24.08.2012;8. Regionaalarenguministeeriumi kiri 26.11.2012 nr 29630-VK/08;9. Riikliku ehituskomisjoni kiri nr 2536-IP/12/GS 27.11.2012.

Hetkel aga kogu nimekirjast Kehtivad ainult kaks viimast tähte. Nendes dokumentides ja ka dokumendis sisalduva teabe kokkuvõtmiseks MDS 81-33.2004 Ja MDS 81-25.2001, võime esile tõsta 4 peamist koefitsientide paari , mida rakendatakse eelarve koostamisel üldkuludele ja hinnangulisele kasumile.

HP	JV	Kasutamise põhjus	Märge
0,85		Kui kalkulatsioon on koostatud vastavalt GESN-ile või kui hinnang on indekseeritud kuluartiklitega. Kui hinnangut indekseeritakse ehitus- ja paigaldustööde puhul ühe indeksiga, siis koefitsiente ei kohaldata, kuna see indeks on neid juba arvesse võtnud.	Nimetatud koefitsiendid ei kehti sildade, tunnelite, metroode, tuumaelektrijaamade ning kiiritatud tuumakütuse ja radioaktiivsete jäätmete käitlemise rajatiste ehitamisel.
0,94		Lihtsustatud maksusüsteemi alusel tegutsevatele organisatsioonidele
	0,85	Kui kalkulatsioon on koostatud remondi- ja ehitustöödeks, kuid ehituse üldkogude järgi.	4. liide MDS 81-33.2004 Märkus 1.
		Ehitamisel füüsilisest isikust ettevõtjana (ehitamine või remont oma vahendite arvel ja ettevõtte põhiosakondade, töökodade või üksikute töötajate abiga), sõlmimata tööde teostamiseks lepinguid.

Üldkulude jaoks on olemas ka sellised koefitsiendid:

1.2 - tuleb kasutada kalkulatsioonide koostamisel olemasolevate tuumaelektrijaamade ja muude tuumareaktoriga rajatiste rekonstrueerimiseks ja kapitaalremondiks, samuti metroorajatiste, sildade, viaduktide, kompleksina klassifitseeritud tehisrajatiste rekonstrueerimiseks.

0,9 - elamute ja ühiskondlike hoonete seadmete (GESNmr-2001-41) kapitaalremondi teostamisel.

Nii saime teada, millised on üldkulud ja arvestuslik kasum, kuidas need paiknevad ja millised dokumendid on reguleeritud. Nüüd Loogiline on liikuda teoorialt praktikale . Sellest aga räägime oma järgmises postituses.