Kuidas ise hinnangut teha, näidis. Kuidas teha ehitus- ja renoveerimistööde kalkulatsiooni? Kompositsiooni nüansid ja näited. Dokumendi koosseis ja kes saab seda välja töötada

(Näiteid vaatleme TER-i territoriaalühikuhindade põhjal; samamoodi FER-föderaalühikuhinnad,
vastavalt standardsele hinnangule ja normatiivbaasi (uus väljaanne))

Vaatame kalkulatsiooni koostamise näidet nr 5, see näide on keerulisem:

Kujutagem näiteks ette, et Klient palub korteris seinad remontida.

Võtame mõõdulindi, paberi, pastaka või pliiatsi ja läheme remondikohta üle vaatama, st. Me läheme saidile.
Kohale jõudes saame teada, et seinaremonti tuleb teha vaid ühes ruumis.
Siin koos Kliendi esindajaga teeme kohapeal selgeks, mida Klient täpselt soovib.
Klient soovib (praegu arvestame ainult kaldeta seinu):

1. Puhasta seinad veepõhisest värvist;
2. Tasandage seinte krohv;
3. Kandke kitt;
4. Värvige seinad veepõhise värviga.

Küsi Kliendilt kõiki üksikasju, see aitab sind edaspidi hindade valikul.
Pärast kliendiga küsitlemist leppisime kokku, et:

Esmalt eemaldame seintelt vana värvi;
Seinad kruntida enne krohvi tasandamist kruntvärviga, et uus krohvikiht vana külge haakuks (ehk et meie krohv maha ei pudeneks);
Krohviseinad tasandada krohviseguga "Rotband", krohvikihi paksus kuni 10 mm.
Seejärel kruntida seinad uuesti kruntvärviga, enne pahtli ja vesialuselise värvi pealekandmist, et see kõik ei praguneks, ei kukuks maha ja kinnituks tihedalt seina külge.
Seintele peale krohvimist pahteldada, et tasandada seinadefekte;
Ja viimaseks värvida seinad vesialuselise värviga, värvimine sai Tellijaga läbi räägitud, läheb paremaks.

II etapp:

Oleme probleemist aru saanud, nüüd peame otsustama mahtude üle. Hea oleks, kui Tellija annaks Sulle koopia korruseplaanist, kus on näha remonditava ruumi mõõdud. Ja kui ei, siis anname teile mõõdulindi ja mõõdame ise mõõdulindiga ruumi laiuse ja pikkuse, samuti ukse- ja aknaavade laiuse ja kõrguse.
Oletame, et ruumi laiuse mõõtmisel saame 4,0 m ruumi pikkus 6,0 m, ruumi kõrgus 2,85 m Ukseava kõrgus 2,0 m, laius 1,0 m, kõrgus aknaava laius on 1,5 m ja laius 1,4 m.
Mõõtke kindlasti ruumi ukse- ja aknaavade mõõtmed. Seinte mahtude arvutamisel lahutame ruumi seinte kogupindalast ukse- ja aknaavade pindala, kuna seinte krohvi tasandamiseks tehtava töö mahu määrab ainult tasandatava pinna pindala. (GESNr 81-04-OP-2001 Remondi- ja ehitustööde riiklikud alghinnangu standardid. Üldsätted. Töömahtude arvestus (2009. aasta väljaanne), p 2.42. Siseseinte krohvimispind tuleks määrata, millest on lahutatud avad piki kastide väliskontuuri ja venitatud plaatribade poolt hõivatud ala ning seinte kõrgus tuleks võtta viimistletud põrandast laeni.)

Kuid vesialuselise värviga seinte värvimise pindala määratakse ilma avade pindalade mahaarvamiseta ning akende ja uste nõlvade pindalasid arvesse võtmata ainult siis, kui värvime ka kalded. (GESNr 81-04-OP-2001 Remondi- ja ehitustööde riiklikud elementaarhinnangu normid. Üldsätted. Töömahtude arvestus (väljaanne 2009), p 2.51. Määratakse vesikoostistega sisepindade värvimise pindala ilma avade pindalasid maha arvamata ning arvestamata akna- ja uksekalde pindala, niššide külgpindu, kuid võttes arvesse sammaste ja pilastrite külgede pindalasid.)

Aga kuna me ei värvi kaldeid, vaid ainult seinu, siis vesialuselise värviga seinte värvimise ala võetakse konkreetselt värvitava pinna pindala järgi.

Olles seinad vaimselt pildistanud ja mõõtnud, naaseme oma töökohta ja jätkame teise etappi.

Arvutame seinte pindala: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Nüüd kirjutame defektilehele, mida peame tegema:

Eemaldage värv seinapindadelt käsitsi. Defektilehele kirjutame - Seinte pinna käsitsi puhastamine värvidest 52,9 m2.
Seinad kruntida enne krohvi tasandamist kruntvärviga. Defektide nimekirja kirjutame - Seinte pinna kruntimine krundiga enne krohvi tasandamist 52,9 m2.
Krohviseinad tasandada krohviseguga "Rotband", krohvikihi paksus kuni 10 mm. Defektilehele kirjutame - Krohviseinte tasandamine kuivmördiseguga "Rotband" paksusega kuni 10mm 52,9m2.
Seinad kruntida peale krohvi tasandamist, enne pahtli ja vesialuselise värvi pealekandmist. Defektilehele kirjutame - Seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne pahtli ja vesialuselise värvi pealekandmist 52,9 m2.
Seintele peale krohvimist pahteldada, et tasandada defekte. Defektide nimekirja kirjutame - Seintele pahteldamine defektide tasandamiseks peale krohvimist 52,9 m2.
Värvige seinad veepõhise värviga. Defektide nimekirja kirjutame - Täiustatud värvimine veepõhiste kompositsioonidega seinakrohvile.

Pange tähele ühte olulist detaili: kõik detailid on kirjas defektilehele.

Täpsemalt meie puhul kirjutasime mitte ainult “Kipsiseinte tasandamine kuivmördiseguga “Rotband””; “Seinte täiustatud värvimine veepõhiste kompositsioonidega” ja “Seinakrohvi tasandamine kuivmördiseguga “Rotband” paksusega kuni 10 mm"; "Veepõhiste kompositsioonidega värvimine kipsi jaoks täiustatud seinad" vastavalt kliendi soovile.
Miks selliseid detaile vaja on, saate hiljem hindu otsides aru.
Noh, meie puhul on defektileht valmis, vt allpool:

"KINNITUD" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20_______ Objekt: Korter DEFEKTIDE LOETELU toas seinte parandamiseks
Kauba nr.	Töö ja kulude nimetus	Üksus	Kogus
1	2	3	4

1.	Seinte pinna käsitsi puhastamine värvidest	m2	52,9
2.	Seinte pinna kruntimine krundiga enne krohvi tasandamist	m2	52,9
3.	Krohviseinte tasandamine kuivmördiseguga "Rotband" paksusega kuni 10 mm	m2	52,9
4.	Seinapinna kruntimine kruntvärviga enne pahtli ja veepõhise värvi pealekandmist	m2	52,9
5.	Seintele pahteldamine defektide tasandamiseks peale krohvimist	m2	52,9
6.	Täiustatud värvimine veepõhiste kompositsioonidega seinakrohvile	m2	52,9



Koostanud:_________________________________________________________________________ (ametikoht, allkiri, täisnimi) Kontrollitud:________________________________________________________________________ (ametikoht, allkiri, täisnimi)

Pärast defektiavalduse valmimist antakse see Kliendile kinnitamiseks.
Ja pärast seda, kui Klient on defektiavalduse kinnitanud, alustame kalkulatsiooni koostamist.

Kalkulatsiooni koostamine.
Kalkulatsiooni koostamiseks vajame TERr - Remondi- ja ehitustööde territoriaalühiku hindu; TER-Ehitustööde territoriaalühiku hinnad.
Kui olete hinnanguprogrammiga juba tuttav, siis kõik need TERr, TER on selles.
Niisiis, meil on vana värvi mahapuhastus, krohvi tasandamine, seejärel värvimine uue värviga, st. remont, seega otsime hindu esmalt remondi rubriikidest - TERR - Remondi- ja ehitustööde territoriaalühikuhinnad. Ja kui meile sobivaid hindu remondiosades pole, siis otsime neid ehitusosadest.
Aga remonti tehes otsitakse hindu alati algselt remondiosadest.
Esialgu puhastame käsitsi seinte pinna värvist. Otsest hinnapakkumist seda tüüpi tööde jaoks ei ole, seega otsime pakkumise vastavalt vajadusele. Kuna esimene tööliik on seotud värvidega, s.o. värvide puhastus, siis otsime esialgu TERR-värvimistööd. See on TERR-i jaotis 62 Värvimistööd.
Edasi TERR rubriigis 62. Värvimistööd, otsime värvieemaldajat. See on kehtiv hind TERr 62-41-1.
Esimesele kaubale defektide nimekirjas leidsime hinna - TERr 62-41-1. Lisame selle oma hinnangusse.

Nüüd otsime hinda teise kauba kohta, mis on defektiavaldusel.
Me ei hakka otsima teist tüüpi töid - seinte pinna kruntimist krundiga enne krohvi tasandamist, kuna kruntimine on tavaliselt krohvi tasandamise hinna sees.

Otsime koheselt kolmandat tüüpi töid - krohviseinte tasandamist kuni 10 mm paksuse kuivmördiseguga "Rotband".

Kuna kolmas tööliik on seotud krohvimisega, s.o. krohvi tasandamine, siis otsime TERR krohvimistöid. Sellest saab TERR jagu 61 Krohvimistööd.
Edasi TERR jaos 61. Krohvitööd otsime krohviseinte tasandamist kuni 10mm paksuse kuivmörsseguga. See on hind TERr 61-1-9.
Näeme, et TERr 61-1-9 hind on lahtine, mis tähendab, et TSSC järgi tuleb sellele hinnale lisaks võtta ka põhimaterjali (meie puhul on selleks Rotband krohvisegu) maksumus, kuna a. TERr 61-1-9 hinda (põhimaterjal) ei arvestata. Seetõttu võtame lisaks TERr 61-1-9 hinnale lisaks Rotband krohvisegu. Materjalide maksumust otsitakse TSSC kollektsiooni abil. TSSC on ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnanguliste hindade territoriaalne kogum. See koosneb viiest osast:

TSSC 2001 I osa. Üldehitustööde materjalid
TSSC 2001 II osa. Ehituskonstruktsioonid ja tooted
TSSC 2001 III osa. Materjalid ja tooted sanitaartöödeks
TSSC 2001 IV osa. Betoon, raudbetoon ja keraamikatooted. Mittemetallist materjalid. Betooni ja mörtide valmissegu
TSSC 2001 V osa. Materjalid, tooted ja konstruktsioonid paigaldus- ja eriehitustöödeks

Kuna meie riigis on tasanduskrohv seotud töödega mörtidega, siis ootame pakkumist Rotband krohvisegu maksumusele vastavalt TSSC 2001 IV osale. Betoon, raudbetoon ja keraamikatooted. Mittemetallist materjalid. Valmisbetoon ja mördid. See on hind TSSC 402-0077. Lisaks võtame materjali kulukoefitsiendi, Rotbandi krohvisegu kulu vastavalt TSTS 402-0077 on 9,6 kg 1 m2 kohta kihi paksusega 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Defektide nimekirjas olevale teisele ja kolmandale kaubale leidsime hinna - TERr 61-1-9. Lisame selle oma hinnangusse.

Edasi liigume neljanda ja viienda tööliigi juurde - seinte pinna kruntimine kruntvärviga enne pahteldamist ja vesialuselise värvi pealekandmist ning seintele pahteldamine, et tasandada peale krohvimist tekkinud defekte. Me ei otsi seda tüüpi töid nagu teist. Vaatleme esmalt kuuendat tüüpi tööd - Seinte krohvimiseks mõeldud veepõhiste kompositsioonide täiustatud värvimist ja seejärel selgitame, miks jätsime neljanda ja viienda töötüübi vahele.

Kuna TERR-il puuduvad täiustatud seinakrohvi vesialuseliste emulsioonkompositsioonidega värvimise hinnad, siis pöördume TERi ehitusosade poole - Ehitustööde territoriaalühikuhinnad.
Otsime viimistlustööd TER-sse. Sellest saab TEP osa 15. Viimistlustööd. Meile sobiv hind on TER 15-04-005-03.
Vaatame seda hinnasilti TER 15-04-005-03 lähemalt, huvitav hind.

Kõigepealt tuleb välja selgitada, kas TEP 15-04-005-03 hind sisaldab krunti ja pahtlit.
Vaatame GESN 81-02-Pr-2001 riiklikke ehitustööde elementaarhinnangu standardeid. Lisad (väljaanne 2009), Lisa 15.11 - Töö koostis polüvinüülatsetaadi veebaasiliste koostistega värvimisel - parandatud krohvi jaoks. Siin, tabelis, näeme, et krunt ja pahtel on juba hinna sees veepõhiste kompositsioonidega värvimisel seinte täiustatud krohvimiseks. Ja seetõttu ei võta me enne seinte värvimist vesialuselise värviga kruntimiseks ja pahtlimiseks eraldi hindu.

TER 15-04-005-03 hinna põhjal võib teil tekkida küsimus: "Kuidas on krunt hinna sees, kui hind ei sisalda selle sama krundi maksumust TSSC järgi?"

Täpsustame, et TEP 15-04-005-03 hinnas sisalduv värvikulu täiustatud värvimisel on nii suur, et osa sellest kulust võib asendada nii krundikulu kui ka krundi enda maksumust. Seetõttu pole mõtet seda kruntvärvi hinda kohandada (vt Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi 21. juuli 2009. aasta kirja nr 22729-IP/08).

Nüüd võib öelda, et puuduste nimekirja neljandale, viiendale ja kuuendale punktile oleme leidnud sobiva hinna - TER 15-04-005-03.

Kalkulatsioon on peaaegu valmis, jääb üle vaid lisada kõik vajalikud koefitsiendid vastavast MDS-ist - Ehituse metoodilised dokumendid, nagu näiteks punkti 4.7 järgi. MDS 81-35.2004, kui nende tööde teostamist raskendavad tegurid ja tingimused ning üldkulusid ja remondiaegset hinnangulist kasumit vähendavad tegurid, on see samuti pärit MDS-st ( enne hinnangute koostamist lugege sagedamini ja uurige MDS-i) ja saate selle vabastada.
Hinnang näeb välja selline, vt

Lihtsalt ärge unustage, et kogude ja programmide hinnangulised hinnad põhinevad 2000 hindadel. Seetõttu peate ka selle hinnangu lõpliku hinnangulise maksumuse korrutama vastava konversiooniindeksiga praegustesse hindadesse.
Konversiooniindeks jooksvatesse hindadesse on igas piirkonnas erinev.

Pärast kõike seda saab valmis kalkulatsiooni esitada kinnitamiseks Töövõtjale ja seejärel Tellijale kinnitamiseks.

NÜÜD PROOVIGE HINDAMISE PROBLEEMID LAHENDADA JA KONTROLLIGE END JAOTIST:

Teatud tüüpi ehitus- ja paigaldustööde ning seadmete maksumuse kohalikud kalkulatsioonid koostatakse järgmiste andmete põhjal:

projekteerimisotsustes vastuvõetud hoonete, rajatiste, nende osade ja konstruktsioonielementide parameetrid;
ehitus- ja paigaldustööde lehtedelt võetud ja projekteerimismaterjalide alusel määratud tööde mahud;
seadmete, mööbli ja inventari nomenklatuur ja kogus, mis on võetud kohandatud spetsifikatsioonidest, avaldustest ja muudest kujundusmaterjalidest;
kehtivad hinnangulised standardid ja näitajad tööliikidele, struktuurielementidele, samuti tööstus- ja tehniliste toodete ja teenuste turuhinnad ja tariifid.

Kohalik kalkulatsioon (hinnang) koostatakse:

Hoonetele ja rajatistele: ehitustöödeks, eriehitustöödeks, sisemiste sanitaartehniliste tööde jaoks, siseelektrivalgustuseks, elektrijaamadeks, tehnoloogiliste ja muud tüüpi seadmete, mõõteriistade ja automaatika, nõrkvooluseadmete (side) paigaldamiseks ja ostmiseks , signalisatsioon jne), inventari, mööbli, tehnika jms ostmine;
Üldtöödel objektil: vertikaalplaneerimine, tehnovõrkude, radade ja teede paigaldus, haljastus, arhitektuursed väikevormid jne.

Mitme projekteerimisorganisatsiooni teostatavate keerukate hoonete ja rajatiste projekteerimisel, samuti stardikomplekside hinnanguliste kulude kujundamisel on lubatud sama tüüpi tööde kohta koostada kaks või enam kohalikku kalkulatsiooni (hinnangut).

Kohalike hinnangute arvutustes (hinnangud) rühmitatakse andmed hoone (konstruktsiooni) üksikute konstruktsioonielementide, tööde liikide ja seadmete kaupa sektsioonidesse vastavalt tööde tehnoloogilisele järjestusele ja võttes arvesse üksikute ehitustüüpide eripära. Hooned ja rajatised võib jagada maa-aluseks ("nulltsükli" töö) ja maapealseks osaks.

Kohaliku hinnangu arvutamisel (hinnangul) võib olla jaotisi:

ehitustöödeks - mullatööd; maa-aluse osa vundamendid ja seinad; seinad; raam; laed, vaheseinad; põrandad ja alused; katted ja katused; täiteavasid; trepid ja platvormid; Viimistlustööd; erinevad tööd (verandad, pimealad jne) jne;
eriehitustöödeks - seadmete alused; erilised põhjused; kanalid ja süvendid; vooder, vooder ja isolatsioon; keemilised kaitsekatted jne;
sisemiste sanitaartehniliste tööde jaoks - veevarustus, kanalisatsioon, küte, ventilatsioon ja kliimaseade jne;
seadmete paigaldamiseks - protsessiseadmete ost ja paigaldus; protsessi torujuhtmed; metallkonstruktsioonid (seotud seadmete paigaldamisega) jne.

Kohalikes kalkulatsioonides (kalkulatsioonides), mis on osa, saab tööde maksumuse esitada kahes hinnatasemes:

baastasemel, mis määratakse 2001. aasta kehtivate arvestuslike normide ja hindade alusel;
praegusel (prognoositud) tasemel, mis määratakse kalkulatsiooni koostamise ajal kehtinud või ehitusperioodiks prognoositavate hindade alusel.

4.6. Kohaliku kalkulatsiooni arvutuste koostamisel kasutatakse hindu vastavatest kogudest ning igas lokaalse kalkulatsiooni arvutuse positsioonis märgitakse standardkood, mis koosneb kollektsiooni numbrist (kaks tähemärki), sektsiooni numbrist (kaks märki), järjekorranumbrist. tabel selles jaotises (kolm tähemärki) ja normi seerianumber selles tabelis (üks või kaks numbrit). Sõnaga "kuni" antud individuaalsete omaduste parameetreid (pikkus, kõrgus, pindala, mass jne) tuleks mõista kaasa arvatud ja sõnaga "alates" - välja arvatud määratud väärtus, s.t. läbi.

Kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel võetakse arvesse töötingimusi ja raskendavaid tegureid.

Kohalikes hinnangutes (hinnangus) hinnakogude või muude regulatiivsete dokumentide tehnilisele osale või sissejuhatavatele juhistele viidates veerus “kood, standardnumbrid ja ressursikoodid” märgitakse kogu ja hinna järel algustähed PM või VU ja märgitakse vastava üksuse number, näiteks: PM-5 või VU-4 ning koefitsientide arvestamisel (lisas nr 1 toodud) lokaalsete hinnangute (hinnangute) positsioonidel, mis arvestavad PM-5 või VU-4 töö, kalkulatsiooni veerus 2 on näidatud selle koefitsiendi väärtus, samuti regulatiivdokumendi lühendatud nimetus ja lõik.

Olemasolevate ettevõtete, hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise, laiendamise ja tehnilise ümberkorraldamise kohalike hinnangute (hinnangu) koostamisel võetakse arvesse selliste tööde teostamist raskendavaid tegureid ja tingimusi, kasutades asjakohastes hinnangute kogumites esitatud asjakohaseid koefitsiente. normid ja hinnad ("Üldsätted") .

Hoonete ja rajatiste remontimisel ja rekonstrueerimisel tehtavad tööd, mis on sarnased uusehituse tehnoloogiliste protsessidega, tuleks standardida vastavalt GESN-2001 asjakohastele ehitus- ja eriehitustööde kogudele (välja arvatud GESN-i kollektsiooni nr. 46 “Tööd hoonete ja rajatiste rekonstrueerimisel”), kasutades tööjõukulu normidele 1,15 ja ehitusmasinate tööaja normidele 1,25. Nimetatud koefitsiente võib kasutada koos käesoleva metoodika lisas nr 1 toodud koefitsientidega.

Kaevetööde tegemisel ehituseks eraldatud territooriumil kohas, mis on kehtestatud korras klassifitseeritud endiste sõjaliste operatsioonide piirkondadeks, on kuni 2 meetri sügavusele pinnase kaevamise hindadele soovitatav kohaldada koefitsienti 1,4. ekskavaatorid või buldooserid, samuti kändude väljajuurimiseks .

Tööde jaoks, mille tootmistehnoloogia hõlmab metallkonstruktsioonide, valtsmetalli, terastorude, lehtmetalli, manustatud detailide ja muude metalltoodete keevitamist, töötatakse süsinikterase kasutamise tingimustest lähtuvalt välja elementhinnangu standardid ja ühikuhinnad.

Roostevaba terase rakendamisel ühikuhindades sätestatud tööjõukulunormidele on soovitatav rakendada koefitsienti 1,15.

Kohalike kuluprognooside (eelarvete) alusel määratud kulud võivad sisaldada otseseid kulusid, üldkulusid ja hinnangulist kasumit.

Otsesed kulud võtavad arvesse töö lõpetamiseks vajalike ressursside maksumust:

materjal (materjalid, tooted, konstruktsioonid, seadmed, mööbel, inventar);
tehniline (ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamine);
tööjõud (tööliste, aga ka masinistide töötasustamise vahendid, mis on arvesse võetud ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamise kuludes).

Otseste kulude osana võib eraldi ridadel arvestada mobiilsetest elektrijaamadest saadud elektrienergia maksumuse erinevust Venemaa energiasüsteemi tarnitava elektrienergia maksumusest ja muid kulusid.

Üldkuludes võetakse arvesse ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide kulusid, mis on seotud üldiste tootmistingimuste loomise, selle hooldamise, korraldamise ja juhtimisega.

Eeldatav kasum sisaldab vahendite summat, mis on vajalik ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide individuaalsete (üld)kulude katmiseks tootmise arendamiseks, sotsiaalsfääriks ja materiaalseteks stiimuliteks.

Üldkulude ja hinnangulise kasumi arvestamine kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel ilma osadeks jaotamata tehakse kalkulatsiooni (hinnangu) lõpus, pärast otseste kulude kogusummat ja osade kaupa moodustamisel - iga osa lõpus. jaos ja üldiselt hinnangulise arvutuse järgi (hinnang ).

Ressursi- või ressursiindeksi meetodi kasutamisel on soovitatav kasutada näidist nr 4 (lisa nr 2), milles tehakse ressursinäitajate jaotus ja summeerimine koos maksumuse määramisega sobival hinnatasemel või valimit. nr 5 (lisa nr 2), mille alusel koosseisus Kohaliku ressursi lehel eraldatakse ja võetakse kokku ressursinäitajad ning seejärel määratakse näidise nr 4 abil tööde maksumus (kulusumma).

Juhtudel, kui projekteerimisotsuste kohaselt toimub konstruktsioonide demonteerimine või hoonete ja rajatiste lammutamine, kasutades taaskasutamiseks sobivaid konstruktsioone, materjale ja tooteid, võetakse arvesse hoonete demonteerimise, lammutamise (ümberpaigutamise) lokaalsete kalkulatsioonide (hinnangu) tulemusi ja lähtesummadena on toodud struktuurid (summad, mis vähendavad kliendi poolt eraldatavate kapitaliinvesteeringute suurust). Neid summasid ei arvestata lokaalse kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) kogusummast ja tehtud tööde mahust välja. Need näidatakse eraldi real “Sis. tagastatavad summad” ning määratakse järgnevaks kasutamiseks saadud konstruktsioonide, materjalide ja toodete kaubaartiklite ja koguste alusel, mis on antud ka peale arvestust (hinnangut). Selliste konstruktsioonide, materjalide ja toodete maksumus tagastatavate summade osana määratakse võimaliku müügihinnaga, millest on lahutatud nende kasutuskorda viimise ja laokohtadesse toimetamise kulud.

Juhusliku kaevandamise teel saadud materjalide (kivi, killustik, liiv, puit jne) maksumusega, kui neid on võimalik müüa, on soovitatav arvestada piirkonnas kehtivate hindadega.

Kui demonteerimisel või sellega seotud kaevandamisel saadud materjale ei ole võimalik kasutada või müüa, ei võeta nende maksumust tagastussummades arvesse.

Soovitatav on eristada tagastatavates summades arvessevõetavaid konstruktsioone, materjale ja tooteid nn pöörlevatest materjalidest (raketis, kinnitus jne), mida teatud tüüpi tööde tegemisel kasutatakse ehitustehnoloogia kohaselt mitu korda.

Teatud tüüpi tööde tegemisel vastavalt ehitustehnoloogiale kasutatakse mitu korda üksikuid materjale (raketis, kinnitus jne), s.o. pööra ümber. Nende korduvat käivet arvestatakse arvestuslikes standardites ja nende alusel koostatud hindades vastavate struktuuride ja tööliikide kohta. Juhtudel, kui rajatises ei ole võimalik saavutada tööstusliku raketise, kinnituste jms standardkäivet, mis peab olema PIC-ga põhjendatud, kohandatakse standardit.

Seadmete, mööbli ja inventari maksumus sisaldub kohalikes kalkulatsioonides (hinnangus).

Põhivara hulka kuuluvate, edasiseks ekspluatatsiooniks sobivate ja demonteerimiseks ning ehitatavasse hoonesse (rekonstrueeritavasse) üleviimiseks kavandatud seadmete kasutamisel on kohalikes kalkulatsioonides (hinnangus) ette nähtud vahendid ainult selle seadme demonteerimiseks ja uuesti paigaldamiseks ning tulem. prognoos on toodud võrdluseks selle bilansiline väärtus, mis on arvestatud üldmaksumuse piirmääras projekti tehniliste ja majanduslike näitajate määramisel.

Elus oleme me kõik väikesed hindajad. Poodi külastades hindame teie ostueelarvet.

Puhkusele minnes istume kalkulaatoriga maha, et tagasi tulles rahata ei jääks. Kui räägime maja ehitamise või renoveerimisega kaasnevatest suurtest väljaminekutest, peaks lähenemine arvutustele olema eriti vastutustundlik.

Ehitusorganisatsiooni koostatud kalkulatsiooni vaadates saab algaja parimal juhul aru poolest seal kirjutatust. Planeeritud kokkuhoid, üldkulud, amortisatsioonitasud – see nässu ajab kogenematu kliendi segadusse.

Igaüks, kes on kogenud eelarvemõistatuste peensusi, võib töövõtja hõlpsasti "puhta vee juurde" tuua, säästes sellega palju raha. Seetõttu kaalume küsimust, kuidas õigesti ja üksikasjalikult koostada ehitus- või remondikalkulatsioon.

Kuidas kalkulatsioon koostatakse?

Hinnangu koostamises pole tegelikult midagi keerulist. See dokument lihtsalt süstematiseerib ja “sorteerib” kõik eelseisva ehituse või remondi kulud. Sel põhjusel peab arvutus olema väga ettevaatlik. Kui teha pealiskaudselt, võib tegelik näitaja olla mitu korda suurem kui planeeritud kulud.

Seetõttu varustage end kalkulaatori ja pastakaga, olge kannatlik ja istuge tund või paar, et ehitustööde kalkulatsioonis ei võetaks arvesse mitte ainult põhimahtusid, vaid ka kõiki nendega kaasnevaid pisiasju.

Iga hinnangu kolm peamist elementi– materjalid, tööjõud ja transport. Suurel ehitusplatsil lisanduvad need elektrienergia, masinate ja seadmete (renditud või töövõtja enda) käitamise kuludele.

Kui ehitate ise maja, palkate töömeeskonna ja tasute masinate ja mehhanismide töö eest isiklikult, muutub kulude arvestamine lihtsamaks. Kõik lepingulistele organisatsioonidele omased juurdehindlused kaotatakse ja arvelduspunktide arv on viidud miinimumini.

Sel juhul tuleb lihtsalt “hinnata” tehtavate tööde maht, millest siis hõlpsasti välja võtta materjalid ja kulud töö eest tasumiseks ja transpordi kohaletoimetamiseks.

Näidishinnang

Ärgem süvenegem teooriasse, vaid minge otse vahtplokkidest hoone ehitamise kulude arvutamise näite juurde.

Hästi koostatud kalkulatsioon maja ehitamiseks on jagatud etappideks, millest igaühe kohta koostatakse oma kuluarvestus. Ilmselgelt on sellisteks tehnoloogilisteks etappideks kaevetööd, vundament, seinad, põrandad ja katus.

Mullatöödel pole materjale, ainult tööd ja masinad. Seetõttu määrame koheselt vundamendi alt eemaldatava pinnase mahu. Selleks korrutage kaeviku sügavus selle kogupikkusega.

Ütleme nii, et saime 100 m3 mulda. Liigume nüüd töö maksumuse hindamise juurde. Kui kaeviku kaevab ekskavaator, peate võtma selle masina ühe masinatunni maksumuse ja korrutama selle kaeviku kaevamise kestusega. Meie hinnangu esimene rida kuvatakse järgmiselt:

1. Kaevetööd:

1200 rubla / tund x 4 tundi = 4800 rubla.

Siiski on siin mõned nüansid. Samuti tuleb tasuda ekskavaatori ehitusplatsile toimetamise eest. See summa tuleb eelnevalt töövõtjalt välja selgitada ja kalkulatsiooni lisada.

Erinevatel masinatel on erinev jõudlus. Seetõttu tehke eelnevalt kindlaks, millist ekskavaatorit vajate (kopa laius, eemaldatud pinnase maht 1 töötunni kohta).

Väljakaevatud pinnas tuleb platsi kohal tasandada ning osa sellest valada tagasi kaeviku “siinustesse” ja tihendada. Kes seda teeb? Kui te ei soovi tonnide kaupa maad isiklikult teisaldada, makske ehitajatele raha.

Mullatööde kalkulatsiooni viimane osa sisaldab tagasitäite ja pinnase tasandamise kulusid:

Kaevetööd 1200 rub./tund x 6 tundi = 7200 hõõruda. + ekskavaatori tarne 1200 rubla = 8400 rubla.
Käsitsi täitmine ja pinnase tasandamine 30 m3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR.

Kui plats on ebatasane ja sellele on planeeritud täismahus vertikaalne tasandamine (aukude täitmine ja mägede mahalõikamine), siis on parem pinnas teisaldada vundamendist kalkulatsiooni viimase punktini. Seda nimetatakse "vertikaalseks planeerimiseks ja maastikukujunduseks".

Olles maapinnaga lõpetanud, liigume edasi killustikvundamendi kui ökonoomsema vundamendi variandi juurde.

Siin peame jällegi kindlaks määrama töö ulatuse. Arvutasime maa-aluse osa maapinnal töötades. Nüüd peate sellele lisama vundamendi mahu, mis on maapinnast kõrgemal. Ütleme nii, et lõpuks saime 140 m3.

Jagame selle näitaja killustiku, liiva ja tsemendi mahuks, mis moodustab vundamendi. Tugevdamiseks vajame ka tugevdust. Raketist me ei arvesta, kuna ehitajad teevad müüritise üle nulli ilma selleta.

2. Sihtasutus

Materjalid

Täitmiseks mõeldud liiv 5 m3 x 900 rub/m3 (koos kohaletoimetamisega!) = 4500 hõõruda.
Täitmiseks mõeldud killustik (fraktsioon 20-40 mm) 5 m5 x 2500 rub/m3 (koos kohaletoimetamisega!) = 12 500 hõõruda.
Pudel – 80 m3 x 2300 rub./m3 (koos kohaletoimetamisega!) = 184 000 hõõruda.
Vundamendi liiv - 40 m3 x 900 rub./m3 (koos kohaletoomisega!) = 36 000 hõõruda.
Tsement – 20 tonni x 3600 rubla/tonn + tarne 5000 rubla. = 77 000 hõõruda.
Liitmikud – 2 tonni x 22 000 rub./tonn + kohaletoimetamine 3000 hõõruda. = 47 000 hõõruda.

Transport

Tsemendi kohaletoimetamine 5000 hõõruda.
Liitmike kohaletoimetamine 3000 rubla.

Liiva ja killustikku müüakse tarnekulu arvestades, seega transporti me eraldi reale ei eralda, vaid märgime selle lihtsalt kalkulatsiooni. Tsement ja armatuur tuuakse renditranspordiga. Seetõttu tuleb nende transpordikulu lisada veergu “Transport”.

Mille pealt siin kokku hoida? Muidugi tsemendi tarnimise ja armatuuri kombineerimisel. Selleks tuleb rentida üks auto ja need materjalid sinna peale tuua. Liiva ja killustikku on parem transportida maksimaalse kandevõimega kalluriga, et vähendada sõitude arvu.

Töö

Sisaldab liiva-killustiku padja valamist, killustiku vundamendi valamise lahuse valmistamist ja müüritise kiht-kihilise betoneerimise protsessi. Pärast turuhindade uurimist on kõige parem leppida kõikehõlmava hinnaga. See võtab arvesse kõiki seotud toiminguid ja võtab meie hinnangus kaks rida:

Vundamendi paigaldamise üldhinnang näeb välja järgmine:

				hind, hõõruda.
	Materjalid
	Liiv
	Purustatud kivi
	Booth
	Tsement
	Armatuur

	Transport
	Armeeringu ja tsemendi tarnimine

	Töö
	Liiva ja killustiku padja tagasitäitmine
	Vundamendi betoneerimine (koos tugevdusrihma paigaldamisega)

Allpool on näide sammaskujulise vundamendi lihtsast hinnangust koostaja arendaja. Kõik töömahud, kulud ja hinnad on siin kirjas eraldi ridadel. Dokumenti on lihtne lugeda ja analüüsida.

Koostaja viga seisneb selles, et ta ei toonud eraldi artiklis välja töö maksumust, vaid omistas selle lisamaterjalide hinnale! “Mingi ime läbi” sisaldas see tehnoülevaatust, teatud “registreerimiskambrit” ja muid ehitusega mitteseotud kulutusi.

Ärge tehke neid vigu, kui soovite kõiki oma kulutusi selgelt näha.

Tuleb märkida, et hinnangute arvutamiseks on vaja teadmisi ehitustehnoloogiast. Ilma selleta on võimatu tulevasi kulusid üksikasjalikult ja õigesti kirjeldada. Näiteks võib hoone fassaad olla kaetud kivi, dekoratiivtellise, krohvi või plokkmajaga. Iga loetletud töö sisaldab mitmeid konkreetseid toiminguid.

Puusade katusetööd tehakse ka erineval viisil, millest igaüks hõlmab spetsiaalsete tehnoloogiate ja materjalide kasutamist. Seetõttu võtke enne kalkulatsiooni koostamist aega, et hoolikalt uurida tootmistsüklit, mida peate hindama.

Remonditööde kalkulatsiooni koostamine

Põhimõtteliselt ei erine remondihinnang kapitaalehituse kulude arvutamisest. Muutuvad ainult materjalid ja tehnoloogiad. Loendamise põhimõte jääb samaks.

Kõigepealt peate põhjalikult uurima eelseisvat tööd (põhi- ja abitööd), et mõista toimingute kogumit ja materjalide vajadust.

Näiteks kaaluge elutoa ümberkujunduse kalkulatsiooni koostamist. “Kosmeetika” ei hõlma põrandate vahetust, vaheseinte teisaldamist ega ripplagede paigaldamist. Seetõttu pole arvutus nii keeruline kui suurema rekonstrueerimise ajal.

Võtsime tööde ja materjalide maksumuse tingimuslikuna, et mitte olla seotud turuhindadega, mis olenevalt piirkonnast oluliselt erinevad.

Kui te ei rendi krohvimisjaama ega pihustuspüstolit, siis sellist artiklit nagu mehhanismide toimimine kosmeetilise remondi ajal ei tule. Ehitajad toovad objektile oma elektritööriistad ja lisavad nende amortisatsiooni hindadesse.

Lisaks viimistlusmaterjalidele peate ostma tarbekaubad (rullikud, harjad, liivapaber, respiraatorid, kindad), mida saab klassifitseerida artikli "Materjalid" alla.

Töö nimetus, materjalid		hind, hõõruda.
Materjalid
Pahtel alustamine
Serpjanka	pakett
Kipsplaadi sein
Isekeermestavad kruvid	pakett
Lausriie tapeet
Tapeediliim	pakett
Akrüülvärv
Pintsel
Rull
Respiraator
Kindad
Liivapaber
		Kokku:
Transport
Materjalide kohaletoimetamine

Töö
Kipsplaadi paigaldus (koos liimimise ja õmbluste pahteldamisega)
Lausriidest tapeedi liimimine
Tapeedi värvimine

Saate säästa remondi arvelt, kuid mitte materjalide kvaliteedi arvelt, vaid korraldades pädeva tarne "logistika". Seetõttu ei tohiks iga päev erinevate pisiasjade pärast poodi minna. Koos ehitajatega peate eelnevalt koostama üksikasjaliku nimekirja kõigest, mida vajate, ja ostma kõik korraga.

(Näiteid vaatleme TER-i territoriaalühikuhindade põhjal; samamoodi FER-föderaalühikuhinnad,
vastavalt standardsele hinnangule ja normatiivbaasi (uus väljaanne))

Vaatame esimest eelarvestamise näidet, kõige lihtsamat:

Kujutagem näiteks ette, et Klient palub korteris põrandat parandada.

Võtame mõõdulindi, paberi, pastaka või pliiatsi ja läheme remondikohta üle vaatama, st. Me läheme saidile.
Kohale jõudes saame teada, et põrand vajab remonti vaid ühes ruumis.
Siin koos Kliendi esindajaga teeme kohapeal selgeks, mida Klient täpselt soovib. Klient soovib ühes ruumis vana linoleumi välja vahetada uue poolkommertsliku "Tarkett Idyll OXFORD 2" laiusega lõuendiga terve ruumi jaoks ilma vuukide ja liimita.
Küsi Kliendilt kõiki üksikasju, kas linoleum tuleb liimi peal või ilma, alusega või ilma, see aitab sind edaspidi hindade valikul.
Oleme probleemist aru saanud, nüüd peame otsustama mahtude üle. Hea, kui Klient annab Sulle koopia korruseplaanist, kus on näha renoveeritava ruumi mõõdud, aga kui ei, siis anname mõõdulindi ja mõõdame ise ruumi laiuse ja pikkuse.
Oletame, et ruumi laiuse mõõtmisel saame 3,5 m ja ruumi pikkuseks on 5,0 m.
Olles põranda vaimselt pildistanud ja selle mõõtnud, naaseme oma töökohta ja jätkame teise etappi.

Ruumi pindalaks loeme 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Nüüd kirjutame defektilehele, mida peame tegema:

1. Eemaldage vana linoleum. Defekti lehele kirjutame - Linoleumi eemaldamine 17,5 m2.
2. Lao uus linoleum. Kirjutame defektilehele - Poolkommertsliku linoleumi paigaldamine "Tarkett Idyll OXFORD 2" ilma vuukideta lõuendi laiusega kogu ruumi jaoks ilma liimita 17,5 m2.

Pange tähele ühte olulist detaili: kõik detailid on kirjas defektilehele.

Konkreetselt meie puhul kirjutasime mitte ainult “Linoleumi paigaldamine”, vaid Kliendi soovil “Poolkaubandusliku linoleumi paigaldamine “Tarkett Idyll OXFORD 2” ilma vuukideta lõuendi laiusega kogu ruumi jaoks ilma liimita”.
Miks selliseid detaile vaja on, saate hiljem hindu otsides aru.
Noh, meie puhul on defektileht valmis, vt allpool:

"KINNITUD" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20_______ Objekt: Korter DEFEKTIDE LOETELU asendada toas linoleum
Kauba nr.	Töö ja kulude nimetus	Üksus	Kogus
1	2	3	4

1.	Linoleumi eemaldamine	m2	17,5
2.	Poolkommertsliku linoleumi paigaldamine "Tarkett Idyll OXFORD 2" ilma vuukideta lõuendi laiusega kogu ruumi jaoks ilma liimita	m2	17,5




Koostanud:_________________________________________________________________________ (ametikoht, allkiri, täisnimi) Kontrollitud:________________________________________________________________________ (ametikoht, allkiri, täisnimi)

Pärast defektiavalduse valmimist antakse see Kliendile kinnitamiseks.
Ja pärast seda, kui Klient on defektiavalduse kinnitanud, alustame kalkulatsiooni koostamist.

Kalkulatsiooni koostamine.
Kalkulatsiooni koostamiseks vajame TERr - Remondi- ja ehitustööde territoriaalühiku hindu; TER- ehitustööde territoriaalühiku hinnad.
Kui olete hinnanguprogrammiga juba tuttav, siis kõik need TERr, TER on selles.
Niisiis, meil on linoleumi asendus, st. remont, seega otsime hindu esmalt remondi rubriikidest - TERR - Remondi- ja ehitustööde territoriaalühikuhinnad. Ja kui meile sobivaid hindu remondiosades pole, siis otsime neid ehitusosadest.
Aga remonti tehes otsitakse hindu alati algselt remondiosadest.
Renoveerime põrandat, seega otsime TERr - põrandaid, selleks saab TERr jagu 57. Korrused.
Edasi TERR jaotises 57. Korrused. Otsime linoleumi eemaldamist. See on hind TERr 57-2-1.
Leidsime defektide nimekirjas esimese kauba hinna. Lisame selle oma hinnangusse.
Nüüd otsime hinda teise kauba kohta, mis on defektiavaldusel.
Kuna TERR jaotises 57. Põrandad. linoleumi ladumisel hinda ei ole, pöördume TEP ehitusosade poole - Ehitustööde territoriaalühikuhinnad.
Otsime TER-i põrandaid. See on TEP osa 11. Põrandad. Meile sobiv hind on TER 11-01-036-03. Kuid see ei tähenda, et oleksime ka defektiavalduse teisele kaubaartiklile hinna juba leidnud. Oluline omadus on see, et teil on veel aega selle hinnaga arvestada, kas see sisaldab meie tööde teostamise materjalide maksumust. Näeme, et TER 11-01-036-03 hind ei sisalda linoleumi maksumust, seega otsime seda lisaks.
Materjalide maksumust otsitakse TSSC kollektsiooni abil. TSSC on ehituses kasutatavate materjalide, toodete ja konstruktsioonide hinnanguliste hindade territoriaalne kogum. See koosneb viiest osast.
1. TSSC 2001 I osa. Üldehitustööde materjalid
2. TSSC 2001 II osa. Ehituskonstruktsioonid ja tooted
3. TSSC 2001 III osa. Materjalid ja tooted sanitaartöödeks
4. TSSC 2001 IV osa. Betoon, raudbetoon ja keraamikatooted. Mittemetallist materjalid. Betooni ja mörtide valmissegu
5. TSSC 2001 V osa. Paigaldus- ja eriehitustööde materjalid, tooted ja konstruktsioonid
Kuna meie riigis on linoleumi vahetus seotud üldehitustöödega, siis ootame linoleumi maksumuse hinnapakkumist vastavalt TSSC 2001 Osale I. Materjalid üldehitustöödeks. See on hind TSSC 101-4216.
Lisaks võtame materjalile kulukoefitsiendi, linoleumi võtame vastavalt TSST-dele 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Nüüd võime öelda, et defektide nimekirja teise eseme jaoks oleme leidnud kõik sobivad hinnad. Kaasame need ka kalkulatsiooni.
Kalkulatsioon on peaaegu valmis, jääb üle vaid lisada kõik vajalikud koefitsiendid vastavast MDS-ist - Ehituse metoodilised dokumendid, nagu näiteks punkti 4.7 järgi. MDS 81-35.2004, kui nende tööde teostamist raskendavad tegurid ja tingimused ning üldkulusid ja remondiaegset hinnangulist kasumit vähendavad tegurid, on see samuti pärit MDS-st ( enne hinnangute koostamist lugege sagedamini ja uurige MDS-i) ja saate selle vabastada.
Hinnang näeb välja selline, vt

Pärast kõike seda saab valmis kalkulatsiooni esitada kinnitamiseks Töövõtjale ja seejärel Tellijale kinnitamiseks.

NÜÜD PROOVIGE HINDAMISE PROBLEEMID LAHENDADA JA KONTROLLIGE END JAOTIST:

Projekti kõige olulisem etapp on kalkulatsiooni koostamine ja hilisem täitmine. Seda tehakse selle rakendamise ettevalmistamise viimases etapis. Koostatud finantsdokumendi alusel koostatakse kohustuse täitmise kalenderplaan ning vajalike materjalide ja seadmete tarnegraafikud. Vaatame lähemalt hinnangute näiteid ja nende korrektset koostamist.

Laadige alla näited

Kalkulatsioon on finantsdokument, mis sisaldab kõigi tehtud tööde hindu ning vajalikke tööriistu ja materjale. Lisaks sisaldab see alati üldkulusid (ca 15% kogusummast), ettenägematuid kulusid (2%) ja töövõtja kasumit (10-15%).

Eelarve koostamise põhiprintsiibid

Tavaliselt tegeleb arvutustega organisatsioon, kes tööd teostab. Ta peab kõik oma tegevused kliendiga kooskõlastama. Mida üksikasjalikumalt kirjeldatakse kõiki protsesse ja materjale (kuni kruvide arvu ja kaubamärgini), seda parem. Sageli kasutatakse praktikas aga lihtsustatud varianti, kus on märgitud vaid peamised tööliigid, mõõtühikud, kogused, hinnad ja protsesside maksumused.

Näide korteri toa renoveerimistööde kalkulatsioonist lihtsustatud versioonis:

Ei.	Tööde pealkiri	Ühikud	Kogus	Hind 1 ühiku kohta	Töö maksumus
1	Vaheseinte demonteerimine	ruutmeetrit	50	350	17500
2	Rõduukse demonteerimine	PC.	1	1100	1100
3	Vaheseinte paigaldamine (vahtplokid)	ruutmeetrit	50	600	30000
4	Seinte ja vaheseinte krohvimine	ruutmeetrit	200	200	40000
5	Ettevalmistatud pindade topeltpahteldamine, kruntimine ja värvimine	ruutmeetrit	200	3000	34000
6	Rõduukse paigaldus	PC.	1	270	3000
7	Nõlvade krohvimine (aknad ja uksed)	ruutmeetrit	16	250	4320
8	Kallakute parandamine (kitt, kruntvärv, värvimine)	ruutmeetrit	16		4000
Kokku hinnanguliselt					133920

See näidishinnang on kasutatav väikesemahuliste projektide arvutuste tegemiseks ning sisestatud andmeid saab vajadusel kliendiga kokkuleppel lihtsalt korrigeerida. See ei kirjelda täpselt, mitu kotti pahtlit või värvipurke on vajalike tööde tegemiseks vaja. Pooled lepivad kokku mõõtühiku hinna ja kogumaksumuse ning detailid (materjalide ost, transpordikulud, ehitusjäätmete äravedu) kannab töövõtja.

Vaatame teistsugust meetodit kasutades koostatud hinnangu näidet. Sel juhul on välja toodud kõik vajalikud ressursid töö lõpetamiseks igas etapis.

Tellija soovil võib hindaja või töövõtja koostada mitu kalkulatsiooni versiooni, võttes arvesse erinevaid komponente (bränd, materjalide hind ja kogus, tööde maht, kasutatud seadmete kogus ja tehnilised näitajad, töötajate arv).

Millises vormis koostatakse kalkulatsioonidokumendid?

Erinevat tüüpi tööde puhul kasutatakse erinevaid finantsdokumentide vormistamise vorme. Pöörame tähelepanu projekteerimis- ja mõõdistustööde (projekteerimis- ja mõõdistustööde) kalkulatsiooni näitele, mis on koostatud vastavalt vormile 3p. Tegemist on pooltevahelise lepingu lisaga, siinne maksumus määratakse tööjõukuludega. Vormi 3p kalkulatsioon kasutatakse uurimis-, projekteerimis-, keskkonnatehnika-, inseneri- ja mõõdistustööde maksumuse arvutamiseks.

Sageli koosnevad sellised hinnangud kahest tabelist. Esimeses määratakse tööjõukulude tase ja teises arvutatakse tehtud tööde maksumus. Tööde maksumus on võrdeline kõikidele protsessidele kuluva ajaga ja projekteerijate tasuga. Teine tabel võib sisaldada ka muid kulusid, nagu amortisatsioon, veo- ja reisikulud ning materjalikulud.

Ehitustööde jaoks pakutakse muid kalkulatsioonivorme:

Kohalik on ette valmistatud kindlat tüüpi töödeks, arvestab üksikute ehitus- või remonditööde lõikude kuludega.
Objekt üks moodustatakse ühe objekti raames, ühendades kõik selle objektiga seotud lokaalsed hinnangud ja nende arvutused. Selle korrigeerimine toimub töödokumentatsiooni andmete põhjal.
Kokkuvõtlik hinnang põhineb objekti hinnangutel ja iseloomustab ehitise või ehitise ehitamise lõppmaksumust.

Kui täpset hinnangut ei ole võimalik koostada põhjusel, et kasutatud materjalide spetsifikatsioonis pole täielikku selgust või projektis tehakse siiski muudatusi, siis saab koostada kohalikud ja objektipõhised kalkulatsioonid. Sageli kasutatakse ka hinnanguid, mis on koostatud vormis KS-2 (teostatud tööde vastuvõtmise akt) ja KS-3 (teostatud tööde maksumuse ja maksumuse tõend).

Mittetulundusühingud, sealhulgas eelarvelised, on seadusega kohustatud koostama tulude ja kulude aastaeelarve.

Arvutiprogrammid finantsarvutuste tegemiseks

Tänapäeval on välja töötatud palju tarkvaratooteid, mille abil saab koostada erinevaid finantsdokumente. Teatud kokkuleppega võib need jagada kahte rühma:

Tasuta. Neid võib vabalt leida Internetist, temaatilistest saitidest. Sellistel programmidel on minimaalne funktsionaalsus, need võimaldavad teil teha kõige lihtsamaid arvutusi ja neil ei ole regulatiivsete raamistike värskendamise funktsiooni.
Professionaalne. Neid kasutavad spetsialistid ja need nõuavad tarkvara- ja teenindustoote ostmist. Kõige populaarsemad ja funktsionaalsemad on “Smeta.ru”, “GRAND Smeta”, “1C: Contractor”, “Turbosmeta” jne.

Kuid tuttavas Microsoft Exceli programmis saab hõlpsasti koostada ka hinnangumalli vajaliku projekti elluviimiseks.

Hinnangu täitmiseks sisestage loodud vormile lihtsalt vajalikud näitajad, kõik arvutused tehakse automaatselt.

Kui projekt nõuab palju erinevaid töid ja märkimisväärseid investeeringuid, siis ei tohiks te ilma eriteadmisteta selliseid tõsiseid arvutusi ise ette võtta. Parem on pöörduda spetsialistide poole, kes valdavad kaasaegseid tootmistehnoloogiaid ja hetkeolukorda ehitusmaterjalide turul. Nad suudavad anda objektiivse pildi eeldatavatest kuludest ja pakkuda võimalusi selle võimalikuks optimeerimiseks. Kui säästate hindaja teenustelt, võite rohkem kaotada ja oma plaani üldse mitte realiseerida.