Kā pašam sastādīt tāmi, paraugs. Kā sastādīt tāmi būvniecībai un renovācijai? Kompozīcijas nianses un piemēri. Dokumenta sastāvs un kas to var izstrādāt

(Mēs izskatām piemērus, pamatojoties uz TER teritoriālās vienības cenām; līdzīgi, FER federālās vienības cenas,
saskaņā ar standarta tāmi un normatīvo bāzi (jauns izdevums))

Apskatīsim tāmes sagatavošanas piemēru Nr.5, šis piemērs būs sarežģītāks:

Piemēram, iedomāsimies, ka Pasūtītājs lūdz remontēt sienas dzīvoklī.

Ņemam mērlenti, papīra lapu, pildspalvu vai zīmuli un dodamies apskatīt remonta vietu, t.i. Mēs ejam uz vietni.
Ierodoties objektā, noskaidrojam, ka sienu remonts jāveic tikai vienā telpā.
Šeit, uz vietas ar Klienta pārstāvi, noskaidrojam, ko tieši Klients vēlas.
Pasūtītājs vēlas (pagaidām apsveram tikai sienas bez nogāzēm):

1. Notīriet sienas no ūdens bāzes krāsas;
2. Izlīdzināt sienu apmetumu;
3. Uzklāt špakteli;
4. Krāsojiet sienas ar krāsu uz ūdens bāzes.

Jautājiet Klientam visu informāciju, tas jums palīdzēs, izvēloties cenas nākotnē.
Pēc intervijas ar Klientu vienojāmies, ka:

Vispirms no sienām noņemsim veco krāsu;
Sienas pirms apmetuma izlīdzināšanas nogruntēt ar gruntskrāsu, lai jaunais apmetuma slānis pielīp pie vecās (citiem vārdiem, lai mūsu apmetums nebirtu);
Apmetuma sienas izlīdzināt ar apmetuma maisījumu "Rotband", apmetuma kārtas biezums līdz 10 mm.
Pēc tam sienas vēlreiz nogruntē ar gruntskrāsu, pirms špakteles un ūdens bāzes krāsas uzklāšanas, lai tas viss neplaisā, nebirst un cieši pielīp pie sienas.
Sienas uzklāt ar špakteli, lai pēc apmetuma izlīdzinātu sienas defektus;
Un visbeidzot nokrāsojiet sienas ar ūdens bāzes krāsu, krāsojums tika apspriests ar Pasūtītāju, tiks uzlabots.

II posms:

Esam izdomājuši problēmu, tagad jālemj par apjomiem. Būtu labi, ja Pasūtītājs jums iedotu stāva plāna kopiju, kurā norādīti remontējamās telpas izmēri. Un ja nē, tad mēs jums iedosim mērlenti un paši ar mērlenti izmērīsim telpas platumu un garumu, kā arī durvju un logu aiļu platumu un augstumu.
Pieņemsim, ka, mērot telpas platumu, iegūstam 4,0 m, telpas garums ir 6,0 m, telpas augstums ir 2,85 m Durvju ailes augstums ir 2,0 m, platums 1,0 m, augstums no loga atvēruma ir 1,5 m, bet platums ir 1,4 m.
Noteikti izmēriet durvju un logu atvērumu izmērus telpā. Aprēķinot sienu apjomus, no kopējās telpas sienu platības atņemsim durvju un logu aiļu laukumu, jo sienu apmetuma izlīdzināšanas darba apjomu nosaka tikai tās virsmas laukums, kas tiks izlīdzināts. (GESNr 81-04-OP-2001 Valsts elementārās tāmes standarti remontdarbiem un būvdarbiem. Vispārīgie noteikumi. Darbu apjomu aprēķins (2009. gada izdevums), 2.42. punkts. Iekšējo sienu apmetuma laukums jānosaka mīnus atveres gar kastu ārējo kontūru un laukumu, ko aizņem izstieptas joslas, un sienu augstums jāņem no gatavās grīdas līdz griestiem.)

Bet sienu krāsošanas laukums ar ūdens bāzes krāsu tiek noteikts, neatņemot atvērumu laukumus un neņemot vērā logu un durvju nogāžu laukumus, tikai tad, ja krāsojam arī nogāzes. (GESNr 81-04-OP-2001 Valsts elementārās tāmes standarti remontdarbiem un būvdarbiem. Vispārīgie noteikumi. Darbu apjomu aprēķins (2009.g. izdevums), 2.51.punkts. Nosaka iekšējo virsmu krāsošanas laukumu ar ūdens sastāviem neatskaitot atvērumu laukumus un neņemot vērā logu un durvju nogāžu laukumus, nišu sānu virsmas, bet ņemot vērā balstu un pilastru malu laukumus.)

Bet tā kā mēs nekrāsojam nogāzes, bet tikai sienas, tāpēc sienu krāsošanas laukums ar ūdens bāzes krāsu tiek ņemts tieši atbilstoši krāsojamās virsmas laukumam.

Garīgi nofotografējuši sienas un tās izmērījuši, mēs atgriežamies savā darba vietā un pārejam uz otro posmu.

Mēs aprēķinām sienu laukumu: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Tagad defektu lapā ierakstām, kas mums jādara:

Manuāli noņemiet krāsu no sienu virsmām. Defektu lapā ierakstām - Sienu virsmas manuāla tīrīšana no krāsām 52,9 m2.
Pirms apmetuma izlīdzināšanas ar grunti nogruntējiet sienas. Defektu sarakstā ierakstām - Sienu virsmas gruntēšana ar grunti pirms apmetuma izlīdzināšanas 52,9m2.
Apmetuma sienas izlīdzināt ar apmetuma maisījumu "Rotband", apmetuma kārtas biezums līdz 10 mm. Defektu lapā ierakstām - Apmetuma sienu izlīdzināšana ar sauso javas maisījumu "Rotband" līdz 10mm biezumā 52,9m2.
Sienas gruntēt pēc apmetuma izlīdzināšanas, pirms špakteles un ūdens bāzes krāsas uzklāšanas. Defektu lapā ierakstām - Sienu virsmas gruntēšana ar grunti pirms špakteles un ūdens bāzes krāsas uzklāšanas 52,9m2.
Sienas uzklāt ar špakteli, lai pēc apmetuma izlīdzinātu defektus. Defektu sarakstā ierakstām - Sienu uzklāšana ar špakteli defektu izlīdzināšanai pēc apmetuma 52,9m2.
Krāsojiet sienas ar krāsu uz ūdens bāzes. Defektu sarakstā ierakstām - Uzlabota krāsošana ar ūdens bāzes kompozīcijām uz sienu apmetuma.

Ņemiet vērā vienu svarīgu detaļu: visas detaļas ir uzrakstītas uz defektu lapas.

Konkrēti mūsu gadījumā mēs rakstījām ne tikai “Apmetuma sienu izlīdzināšana ar sauso javas maisījumu “Rotband””; “Uzlabota sienu krāsošana ar ūdens bāzes kompozīcijām”, un “Sienu apmetuma izlīdzināšana ar sauso javas maisījumu “Rotband” biezumā. līdz 10 mm"; "Krāsošana ar kompozīcijām uz ūdens bāzes apmetumam uzlabotas sienas" pēc Klienta pieprasījuma.
Kāpēc šādas detaļas ir vajadzīgas, sapratīsiet vēlāk, meklējot cenas.
Nu, mūsu gadījumā defektu lapa ir gatava, skatiet zemāk:

"APSTIPRINĀTS" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20_______ Objekts: Dzīvoklis DEFEKTĪVU SARAKSTS remontēt sienas telpā
Preces Nr.	Darba nosaukums un izmaksas	Vienība	Daudzums
1	2	3	4

1.	Sienu virsmas manuāla tīrīšana no krāsām	m2	52,9
2.	Sienu virsmas gruntēšana ar gruntskrāsu pirms apmetuma izlīdzināšanas	m2	52,9
3.	Apmetuma sienu izlīdzināšana ar sauso javas maisījumu "Rotband" līdz 10 mm biezs	m2	52,9
4.	Sienas virsmas gruntēšana ar gruntskrāsu pirms špakteles un ūdens bāzes krāsas uzklāšanas	m2	52,9
5.	Sienu uzklāšana ar špakteli, lai izlīdzinātu defektus pēc apmetuma	m2	52,9
6.	Uzlabota krāsošana ar ūdens bāzes kompozīcijām uz sienu apmetuma	m2	52,9



Sastādītājs:_________________________________________________________________________ (amats, paraksts, pilns vārds) Pārbaudīts:________________________________________________________________________ (amats, paraksts, pilns vārds)

Pēc defektīvās deklarācijas sagatavošanas tas tiek nodots Pasūtītājam apstiprināšanai.
Pēc tam, kad Klients ir apstiprinājis paziņojumu par trūkumiem, mēs sākam tāmes sastādīšanu.

Tāmes sastādīšana.
Tāmes sastādīšanai būs nepieciešamas TERr - Teritoriālās vienības cenas remonta un būvniecības darbiem; TER-Teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Ja jūs jau esat iepazinušies ar tāmes programmu, tad visi šie TERr, TER ir tajā.
Tātad mums ir vecās krāsas notīrīšana, apmetuma izlīdzināšana, tad krāsošana ar jaunu krāsu, t.i. remontdarbus, tāpēc cenas vispirms meklējam remonta sadaļās - TERR - Teritoriālās vienības cenas remontdarbiem un būvdarbiem. Un, ja mums piemērotas cenas nav remonta sadaļās, tad mēs tās meklējam būvniecības sadaļās.
Bet veicot remontdarbus, cenas vienmēr sākotnēji tiek meklētas remonta sadaļās.
Sākotnēji manuāli notīrām sienu virsmu no krāsas. Šāda veida darbiem nav tieša piedāvājuma, tāpēc mēs meklēsim piedāvājumu pēc vajadzības. Tā kā pirmais darba veids attiecas uz krāsām, t.i. krāsu tīrīšana, tad sākotnēji meklējam TERR-krāsošanas darbus. Tas būs TERR sadaļa 62 Krāsošanas darbi.
Tālāk TERR sadaļā 62. Krāsošanas darbi, meklējam krāsas noņemšanu. Tā būs piemērojamā cena TERr 62-41-1.
Pirmajai precei defektu sarakstā mēs atradām cenu - TERr 62-41-1. Mēs ievietojam to savā tāmē.

Tagad meklējam cenu otrai precei uz defektīvās deklarācijas.
Nemeklēsim otro darbu veidu - sienu virsmas gruntēšanu ar grunti pirms apmetuma izlīdzināšanas, jo gruntēšana parasti ir iekļauta apmetuma izlīdzināšanas cenās.

Uzreiz meklējam trešo darbu veidu - apmetuma sienu izlīdzināšanu ar sauso javas maisījumu "Rotband" līdz 10mm biezumā.

Tā kā trešais darba veids ir saistīts ar apmetumu, t.i. apmetuma izlīdzināšana, tad meklējam TERR apmetuma darbus. Tas būs TERR 61. sadaļa Apmešanas darbi.
Tālāk TERR sadaļā 61. Apmešanas darbi meklējam apmetuma sienu izlīdzināšanu ar sauso javas maisījumu līdz 10mm biezumā. Tā būs cena TERr 61-1-9.
Mēs redzam, ka cena TERr 61-1-9 ir atvērta, kas nozīmē, ka papildus šai cenai saskaņā ar TSSC ir jāņem galvenā materiāla (mūsu gadījumā tas ir Rotband apmetuma maisījums) izmaksas, jo cena par TERr 61-1-9 it (galvenais materiāls) netiek ņemta vērā. Tāpēc papildus TERr 61-1-9 cenai papildus ņemam Rotband apmetuma maisījumu. Materiālu izmaksas tiek meklētas, izmantojot TSSC kolekciju. TSSC ir būvniecībā izmantoto materiālu, izstrādājumu un konstrukciju paredzamo cenu teritoriāls apkopojums. Tas sastāv no piecām daļām:

TSSC 2001 I daļa. Materiāli vispārējiem būvdarbiem
TSSC 2001 II daļa. Būvkonstrukcijas un izstrādājumi
TSSC 2001 III daļa. Materiāli un izstrādājumi sanitārajiem darbiem
TSSC 2001 IV daļa. Betona, dzelzsbetona un keramikas izstrādājumi. Nemetāliski materiāli. Gatavais betons un javas
TSSC 2001 V daļa. Materiāli, izstrādājumi un konstrukcijas uzstādīšanai un īpašiem būvdarbiem

Tā kā mūsu valstī izlīdzināšanas apmetums attiecas uz darbu ar javām, mēs meklējam Rotband apmetuma maisījuma izmaksu piedāvājumu saskaņā ar TSSC 2001 IV daļu. Betona, dzelzsbetona un keramikas izstrādājumi. Nemetāliski materiāli. Gatavais betons un javas. Tā būs cena TSSC 402-0077. Turklāt mēs ņemam materiāla patēriņa koeficientu, Rotband apmetuma maisījuma patēriņš saskaņā ar TSTS 402-0077 būs 9,6 kg uz 1 m2 ar slāņa biezumu 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Otrajai un trešajai precei defektu sarakstā atradām cenu - TERr 61-1-9. Mēs ievietojam to savā tāmē.

Tālāk pārejam pie ceturtā un piektā darba veida - sienu virsmas gruntēšana ar gruntskrāsu pirms špakteles un ūdens bāzes krāsas uzklāšanas un sienu špakteles, lai izlīdzinātu defektus pēc apmetuma. Mēs nemeklēsim šāda veida darbus tāpat kā otro. Vispirms apskatīsim sesto darba veidu - Uzlabota krāsošana ar ūdens bāzes kompozīcijām sienu apmetumam, un tad paskaidrosim, kāpēc izlaidām ceturto un piekto darbu veidu.

Tā kā TERR nav cenas krāsošanai ar ūdens bāzes emulsijas kompozīcijām uzlabotam sienu apmetumam, vēršamies pie TER būvdaļām - Teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Meklējam apdares darbus TER. Šī būs TEP 15. daļa. Apdares darbi. Mums piemērota cena ir TER 15-04-005-03.
Apskatīsim šo cenu zīmi TER 15-04-005-03 sīkāk, tā ir interesanta cena.

Vispirms jānoskaidro, vai TEP 15-04-005-03 cenā ir iekļauta grunts un tepe.
Mēs aplūkojam GESN 81-02-Pr-2001 valsts elementārās tāmes standartus būvdarbiem. Pielikumi (izdevums 2009), 15.11.pielikums - Darba sastāvs krāsojot ar polivinilacetāta ūdens bāzes kompozīcijām - uzlabots apmetumam. Šeit tabulā redzams, ka grunts un tepe jau ir iekļauta cenā krāsošanai ar ūdens bāzes kompozīcijām uzlabotai sienu apmešanai. Un tāpēc mēs neņemsim atsevišķas cenas gruntēšanai un špaktelēšanai pirms sienu krāsošanas ar ūdens bāzes krāsu.

Pamatojoties uz cenu TER 15-04-005-03, jums var rasties jautājums: “Kā gruntskrāsa ir iekļauta cenā, ja cenā nav iekļautas šīs pašas gruntskrāsas izmaksas saskaņā ar TSSC?”

Precizēsim, ka krāsas patēriņš, kas iekļauts TEP 15-04-005-03 cenā uzlabotai krāsošanai, ir tik liels, ka daļa no šiem izdevumiem var aizvietot gan gruntskrāsas patēriņu, gan paša gruntskrāsas izmaksas. Tāpēc nav jēgas koriģēt šo gruntskrāsas cenu (sk. Krievijas Federācijas Reģionālās attīstības ministrijas 2009. gada 21. jūlija vēstuli Nr. 22729-IP/08).

Tagad varam teikt, ka ceturtajam, piektajam un sestajam defektu saraksta punktam esam atraduši piemērotu cenu - TER 15-04-005-03.

Tāme gandrīz gatava, atliek tikai pieskaitīt visus nepieciešamos koeficientus no attiecīgās MDS - Metodiskie dokumenti būvniecībā, kā piemēram, pēc 4.7.punkta. MDS 81-35.2004, ja ir sarežģījoši faktori un nosacījumi šo darbu veikšanai, un samazinoši faktori pieskaitāmajām izmaksām un paredzamās peļņas remonta laikā, arī tas ir no MDS ( lasiet biežāk un izpētiet MDS pirms tāmju sastādīšanas), un varat to atbrīvot.
Tāme izskatīsies šādi, skat

Tikai neaizmirstiet, ka aptuvenās cenas kolekcijās un programmās ir balstītas uz 2000 cenām. Tādēļ jums ir arī jāreizina galīgās aprēķinātās izmaksas šajā aprēķinos ar atbilstošo konversijas indeksu pašreizējām cenām.
Konversijas indekss pašreizējām cenām katrā reģionā ir atšķirīgs.

Pēc visa padarītā gatavo tāmi var iesniegt apstiprināšanai Izpildītājam un pēc tam saskaņošanai Pasūtītājam.

TAGAD MĒĢINIET RISINĀT NOVĒRTĒŠANAS PROBLĒMAS UN PĀRBAUDIET SEVI SADAĻĀ:

Vietējās aplēses noteikta veida būvniecības un uzstādīšanas darbiem, kā arī aprīkojuma izmaksas tiek sastādītas, pamatojoties uz šādiem datiem:

projektēšanas lēmumos pieņemtie ēku, būvju, to daļu un konstruktīvo elementu parametri;
darbu apjomi, kas ņemti no būvniecības un uzstādīšanas darbu lapām un noteikti, pamatojoties uz projektēšanas materiāliem;
aprīkojuma, mēbeļu un inventāra nomenklatūra un daudzums, kas pieņemts no pasūtījuma specifikācijām, paziņojumiem un citiem dizaina materiāliem;
pašreizējie paredzamie darba veidu standarti un rādītāji, strukturālie elementi, kā arī rūpniecisko un tehnisko preču un pakalpojumu tirgus cenas un tarifi.

Vietējās tāmes aprēķins (tāme) tiek sagatavots:

Ēkām un būvēm: būvdarbiem, speciālajiem būvdarbiem, iekšējiem sanitārtehniskajiem darbiem, iekšējam elektriskajam apgaismojumam, elektriskajām elektrostacijām, tehnoloģisko un cita veida iekārtu, instrumentu un automatizācijas, vājstrāvas ierīču (komunikāciju) uzstādīšanai un iegādei , signalizācija utt.), armatūras, mēbeļu, aprīkojuma u.c. iegāde;
Vispārīgajiem būvlaukuma darbiem: vertikālā plānošana, inženiertīklu, celiņu un ceļu ierīkošana, apzaļumošana, mazās arhitektūras formas u.c.

Projektējot sarežģītas ēkas un būves, ko veic vairākas projektēšanas organizācijas, kā arī veidojot paredzamās izmaksas palaišanas kompleksiem, ir atļauts sastādīt divas vai vairākas vietējās tāmes (tāmes) viena veida darbiem.

Lokālās tāmes aprēķinos (tāmēs) dati tiek grupēti sadaļās pa atsevišķiem ēkas (būves) konstrukcijas elementiem, darbu veidiem un ierīcēm atbilstoši darbu tehnoloģiskajai secībai un ņemot vērā atsevišķu būvniecības veidu īpatnības. Ēkas un būves var iedalīt pazemes daļā ("nulles cikla" darbs) un virszemes daļā.

Vietējās aplēses aprēķinam (tāmē) var būt sadaļas:

būvdarbiem - zemes darbi; pazemes daļas pamati un sienas; sienas; rāmis; griesti, starpsienas; grīdas un pamatnes; pārsegumi un jumti; aizpildīšanas atveres; kāpnes un platformas; Apdares darbi; dažādi darbi (verandas, aklās zonas utt.) utt.;
īpašiem būvdarbiem - iekārtu pamati; īpašiem pamatiem; kanāli un bedres; oderējums, oderējums un izolācija; ķīmiskie aizsargpārklājumi utt.;
iekšējiem sanitārtehniskajiem darbiem - ūdensvads, kanalizācija, apkure, ventilācija un gaisa kondicionēšana u.c.;
iekārtu uzstādīšanai - procesu iekārtu iegāde un uzstādīšana; procesa cauruļvadi; metāla konstrukcijas (saistītas ar iekārtu uzstādīšanu) u.c.

Darba izmaksas vietējās tāmēs (tāmēs) kā daļu no tāmes dokumentācijas var norādīt divos cenu līmeņos:

pamatlīmenī, kas noteikts, pamatojoties uz aktuālajām 2001.gada tāmes normām un cenām;
esošajā (prognozējamā) līmenī, kas noteikts, pamatojoties uz tāmes sastādīšanas brīdī vai prognozētajām cenām būvniecības periodā.

4.6. Sagatavojot lokālās tāmes aprēķinus, tiek izmantotas cenas no attiecīgajām kolekcijām, un katrā lokālās tāmes aprēķina pozīcijā norādīts standarta kods, kas sastāv no kolekcijas numura (divas rakstzīmes), sadaļas numura (divas zīmes), sērijas numura. tabula šajā sadaļā (trīs rakstzīmes) un normas kārtas numurs šajā tabulā (viens vai divi cipari). Individuālo īpašību parametri (garums, augstums, laukums, masa utt.), kas norādīti ar vārdu “līdz” ir jāsaprot iekļaujoši, bet ar vārdu “no” - izslēdzot norādīto vērtību, t.i. beidzies.

Sastādot lokālās tāmes (tāmes), tiek ņemti vērā darba apstākļi un sarežģījoši faktori.

Atsaucoties vietējās tāmēs (tāmēs) uz cenu iekasēšanas tehnisko daļu vai ievadinstrukcijām vai citiem normatīvajiem dokumentiem ailē “kods, standarta numuri un resursu kodi” aiz kolekcijas un cenas numura, sākuma burti PM vai VU un atbilstošās pozīcijas numurs ir norādīts, piemēram: PM-5 vai VU-4, un, ņemot vērā koeficientus (doti Pielikumā Nr. 1) lokālo tāmju (tāšu) pozīcijās, kas ņem vērā nosacījumus. darbu, tāmes 2.ailē norādīta šī koeficienta vērtība, kā arī normatīvā dokumenta saīsinātais nosaukums un rindkopa.

Sastādot lokālās tāmes (tāmes) esošo uzņēmumu, ēku un būvju rekonstrukcijai, paplašināšanai un tehniskajai pārbūvei, tiek ņemti vērā sarežģījoši faktori un nosacījumi šāda darba veikšanai, izmantojot atbilstošos koeficientus, kas norādīti attiecīgajās tāmju kolekcijās. normas un cenas ("Vispārīgie noteikumi") .

Darbi, kas tiek veikti ēku un būvju remonta un rekonstrukcijas laikā, līdzīgi tehnoloģiskajiem procesiem jaunbūvē, ir jāstandartizē saskaņā ar attiecīgajām GESN-2001 kolekcijām būvniecībai un speciālajiem būvdarbiem (izņemot GESN kolekcijas standartus Nr. 46 “Darbs ēku un būvju rekonstrukcijas laikā”), izmantojot koeficientus 1,15 darba izmaksu normām un 1,25 būvmašīnu darbības laika normām. Norādītos koeficientus var izmantot kopā ar koeficientiem, kas norādīti šīs metodikas pielikumā Nr.1.

Veicot rakšanas darbus apbūvei atvēlētajā teritorijā vietās, kas noteiktā kārtībā klasificētas kā bijušo militāro operāciju teritorijas, cenām grunts rakšanai dziļumā līdz 2 metriem ieteicams piemērot koeficientu 1,4. ekskavatori vai buldozeri, kā arī celmu izraušanai.

Darbiem, kuros ražošanas tehnoloģija ietver metāla konstrukciju, velmētu metālu, tērauda cauruļu, lokšņu metāla, iegulto detaļu un citu metāla izstrādājumu metināšanu, tiek izstrādāti elementārās tāmes standarti un vienības cenas, pamatojoties uz oglekļa tērauda izmantošanas nosacījumiem.

Piemērojot nerūsējošo tēraudu vienības cenās paredzētajiem darbaspēka izmaksu standartiem, ieteicams piemērot koeficientu 1,15.

Izmaksas, ko nosaka vietējās izmaksu aplēses (budžeti), var ietvert tiešās izmaksas, pieskaitāmās izmaksas un paredzamo peļņu.

Tiešajās izmaksās tiek ņemtas vērā darba pabeigšanai nepieciešamo resursu izmaksas:

materiāls (materiāli, izstrādājumi, konstrukcijas, iekārtas, mēbeles, inventārs);
tehniskā (būvmašīnu un mehānismu darbība);
darbaspēks (līdzekļi strādnieku, kā arī mašīnistu atalgojumam, kas ņemti vērā būvmašīnu un mehānismu ekspluatācijas izmaksās).

Kā daļu no tiešajām izmaksām atsevišķās rindās var ņemt vērā no mobilajām elektrostacijām saņemtās elektroenerģijas izmaksu starpību salīdzinājumā ar Krievijas energosistēmas piegādātās elektroenerģijas izmaksām un citas izmaksas.

Pieskaitāmajās izmaksās tiek ņemtas vērā būvniecības un uzstādīšanas organizāciju izmaksas, kas saistītas ar vispārējo ražošanas apstākļu radīšanu, tās uzturēšanu, organizēšanu un vadību.

Paredzamā peļņa ietver nepieciešamo līdzekļu apjomu būvniecības un uzstādīšanas organizāciju individuālo (vispārējo) izdevumu segšanai ražošanas attīstībai, sociālajai sfērai un materiālajam stimulam.

Pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas uzkrāšana, sastādot lokālās tāmes (tāmes), nesadalot daļās, tiek veikta tāmes aprēķina (tāmes) beigās, pēc tiešo izmaksu kopsummas un, veidojot pa sadaļām - katras beigās. sadaļu un vispār saskaņā ar tāmes aprēķinu (tāmi ).

Lietojot resursu jeb resursu indeksa metodi, ieteicams izmantot paraugu Nr.4 (pielikums Nr.2), kurā tiek veikta resursu rādītāju sadale un summēšana ar pašizmaksas noteikšanu atbilstošā cenu līmenī, vai izlasi. Nr.5 (pielikums Nr.2), uz kura pamata sastāvā Vietējā resursu lapā tiek sadalīti un apkopoti resursu rādītāji, un pēc tam tiek noteikta darba pašizmaksa (izmaksu apjoms), izmantojot paraugu Nr.4.

Gadījumos, kad saskaņā ar projektēšanas lēmumiem konstrukciju demontāža vai ēku un būvju nojaukšana tiek veikta, izmantojot atkārtotai izmantošanai piemērotas konstrukcijas, materiālus un izstrādājumus, tiek ņemti vērā lokālo tāmju (tāšu) rezultāti par ēku demontāžu, nojaukšanu (pārvietošanu) un struktūras ir paredzētas kā atsauces summas (summas, kas samazina pasūtītāja piešķirto kapitālieguldījumu apjomu). Šīs summas nav izslēgtas no lokālās tāmes (tāmes) kopsummas un no veikto darbu apjoma. Tie ir norādīti atsevišķā rindā “Ieskaitot atmaksājamās summas” un tiek noteikti, pamatojoties uz turpmākai lietošanai saņemtajām konstrukciju, materiālu un izstrādājumu pozīcijām un daudzumiem, kas norādīti arī pēc aprēķina (tāmes). Šādu konstrukciju, materiālu un izstrādājumu izmaksas kā daļa no atmaksājamām summām tiek noteiktas iespējamās realizācijas cenā, no kurām atņemtas izmaksas par to nogādāšanu izmantojamā stāvoklī un nogādāšanu uzglabāšanas vietās.

Nejaušajā ieguvē iegūto materiālu (akmens, šķembas, smiltis, kokmateriāli utt.) izmaksas, ja ir iespēja tos pārdot, ieteicams ņemt vērā par cenām, kas dominē reģionā.

Ja nav iespējams izmantot vai pārdot materiālus no demontāžas vai ar to saistītās ieguves, to izmaksas netiek ņemtas vērā kompensācijas summās.

Atgriežamos apmēros vērā ņemamās konstrukcijas, materiālus un izstrādājumus ieteicams nošķirt no tā sauktajiem rotējošiem materiāliem (veidņiem, stiprinājumiem u.c.), kuri, veicot noteiktus darbu veidus, tiek izmantoti atbilstoši būvniecības tehnoloģijai vairākas reizes.

Veicot noteikta veida darbus atbilstoši būvniecības tehnoloģijai, vairākkārt tiek izmantoti atsevišķi materiāli (veidņi, stiprinājumi u.c.), t.i. apgriezties. To atkārtotais apgrozījums tiek ņemts vērā aprēķinātajos standartos un uz to pamata sastādītajās cenās par attiecīgajām struktūrām un darbu veidiem. Gadījumos, kad objektā nav iespējams sasniegt rūpniecisko veidņu, stiprinājumu uc standarta apgrozījuma ātrumu, kas jāpamato ar PIC, standarts tiek koriģēts.

Iekārtu, mēbeļu un inventāra izmaksas ir iekļautas vietējās tāmēs (tāmēs).

Lietojot pamatlīdzekļos iekļautās iekārtas, kas piemērotas turpmākai ekspluatācijai un plānotas demontāžai un pārvietošanai uz būvējamu (rekonstrukciju) ēku, lokālās tāmēs (tāmēs) ir paredzēti tikai līdzekļi šīs iekārtas demontāžai un atkārtotai uzstādīšanai, kā arī darba rezultāts. tāme tiek uzrādīta uzziņai tās uzskaites vērtība, kas ņemta vērā vispārējā izmaksu limitā, lai noteiktu projekta tehniskos un ekonomiskos rādītājus.

Dzīvē mēs visi esam mazi novērtētāji. Apmeklējot veikalu, mēs aprēķinām jūsu iepirkšanās budžetu.

Kad dodamies atvaļinājumā, apsēžamies pie kalkulatora, lai līdz atgriešanās brīdim nepaliktu bez naudas. Ja runājam par lieliem izdevumiem, kas saistīti ar mājas celtniecību vai renovāciju, īpaši atbildīgai jābūt pieejai aprēķiniem.

Apskatot būvorganizācijas sastādīto tāmi, iesācējs labākajā gadījumā var saprast pusi no tur rakstītā. Plānotie ietaupījumi, pieskaitāmās izmaksas, amortizācijas izmaksas — šis rībēdiens mulsina nepieredzējušo klientu.

Ikviens, kurš ir apguvis budžeta mīklu sarežģījumus, var viegli nogādāt darbuzņēmēju pie “tīra ūdens”, ietaupot daudz naudas. Tāpēc mēs apsvērsim jautājumu par to, kā pareizi un detalizēti sastādīt tāmi būvniecībai vai remontam.

Kā tiek sagatavota tāme?

Tāmes sastādīšanā patiesībā nav nekā sarežģīta. Šis dokuments vienkārši sistematizē un “sakārto” visas gaidāmās būvniecības vai remonta izmaksas. Šī iemesla dēļ aprēķins jāveic ļoti uzmanīgi. Ja tas tiek darīts virspusēji, faktiskais skaitlis var būt vairākas reizes lielāks par plānotajām izmaksām.

Tāpēc apbruņojies ar kalkulatoru un pildspalvu, esi pacietīgs un pasēdi stundu vai divas, lai būvdarbu tāmē ņemtu vērā ne tikai galvenos apjomus, bet arī visus tos pavadošos sīkumus.

Trīs galvenās jebkuras tāmes pozīcijas– materiāli, darbs un transports. Lielā būvlaukumā tie tiek pievienoti izmaksām par elektroenerģiju, mašīnu un iekārtu (īrētu vai paša darbuzņēmēja) ekspluatāciju.

Ja māju būvē pats, algojot strādnieku brigādi un personīgi apmaksājot mašīnu un mehānismu darbu, tad izmaksu uzskaite kļūst vienkāršāka. Tiek likvidēti visi līgumslēdzējām organizācijām raksturīgie uzcenojumi, un norēķinu punktu skaits tiek samazināts līdz minimumam.

Šajā gadījumā atliek tikai “novērtēt” veicamo darbu apjomu, no kura pēc tam ērti izvilkt materiālus un izmaksas darba samaksai un transporta piegādei.

Tāmes paraugs

Neiedziļināsimies teorijā, bet pāriesim tieši uz piemēru, kā aprēķināt ēkas no putuplasta blokiem izmaksas.

Labi sagatavota mājas būvniecības tāme ir sadalīta posmos, katram no kuriem tiek sastādīts savs izmaksu aprēķins. Acīmredzot šādi tehnoloģiskie posmi būs rakšanas darbi, pamatu, sienu, grīdas un jumta rakšana.

Zemes darbos nav materiālu, tikai darbs un tehnika. Tāpēc mēs nekavējoties noteiksim augsnes tilpumu, kas ir jānoņem zem pamatiem. Lai to izdarītu, reiziniet tranšejas dziļumu ar tā kopējo garumu.

Teiksim, saņēmām 100 m3 augsnes. Tagad pāriesim pie darba izmaksu aplēsēm. Ja tranšeju raks ekskavators, jums ir jāņem vienas mašīnas stundas izmaksas un jāreizina tās ar tranšejas rakšanas ilgumu. Lūk, kā mūsu tāmē parādās pirmā rinda:

1. Rakšanas darbi:

1200 rubļi / stundā x 4 stundas = 4800 rubļi.

Tomēr šeit ir dažas nianses. Jums būs jāmaksā arī par ekskavatora piegādi būvlaukumā. Šī summa iepriekš jānoskaidro no darbuzņēmēja un jāiekļauj tāmē.

Dažādām mašīnām ir atšķirīga veiktspēja. Tāpēc iepriekš nosakiet, kāds ekskavators jums ir nepieciešams (kausa platums, noņemtās augsnes apjoms uz 1 darba stundu).

Izraktā augsne būs jāizlīdzina virs vietas, un daļa no tās atkal jāielej tranšejas “sinusos” un jāsablietē. Kurš to darīs? Ja nevēlaties personīgi pārvietot tonnas zemes, vienkārši samaksājiet naudu celtniekiem.

Zemes darbu tāmes pēdējā daļa ietver aizbēršanas un augsnes izlīdzināšanas izmaksas:

Rakšana 1200 rub./stunda x 6 stundas = 7200 rub. + ekskavatora piegāde 1200 rubļi = 8400 rubļi.
Manuāla aizbēršana un augsnes izlīdzināšana 30 m3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR.

Ja vieta ir nelīdzena un tajā ir plānota pilna mēroga vertikāla izlīdzināšana (aizpildot bedrītes un nogriežot kalnus), tad labāk ir pārvietot augsni no pamatiem uz pēdējo tāmē. To sauc par "vertikālo plānošanu un ainavu veidošanu".

Pabeidzot grunti, pāriesim pie šķembu pamatu, kā ekonomiskākā pamatu varianta.

Šeit mums atkal ir jānosaka darba apjoms. Pazemes daļu aprēķinājām, kad strādājām uz zemes. Tagad jums jāpievieno pamatnes apjoms, kas būs virs zemes līmeņa. Teiksim, ka beigās sanāca 140 m3.

Mēs sadalām šo skaitli šķembu, smilšu un cementa apjomā, kas veido pamatu. Pastiprināšanai mums ir vajadzīgs arī pastiprinājums. Veidņus neskaitām, jo celtnieki mūrēs virs “nulles” bez tiem.

2. Pamats

Materiāli

Smiltis uzpildīšanai 5 m3 x 900 rub/m3 (ar piegādi!) = 4500 rub.
Šķembas pildījumam (frakcija 20-40 mm) 5 m5 x 2500 rub/m3 (ar piegādi!) = 12 500 rub.
Pudele – 80 m3 x 2300 rub./m3 (ar piegādi!) = 184 000 rub.
Smiltis pamatiem - 40 m3 x 900 rub./m3 (ar piegādi!) = 36 000 rub.
Cements – 20 tonnas x 3600 rubļi/t + piegāde 5000 rubļu. = 77 000 rubļu.
Armatūra – 2 tonnas x 22 000 rub./tonna + piegāde 3 000 rub. = 47 000 rubļu.

Transports

Cementa piegāde 5000 rub.
Armatūras piegāde 3000 rub.

Smiltis un šķembas tiek pārdotas, ņemot vērā piegādes izmaksas, tāpēc transportu neiedalīsim atsevišķā rindā, bet vienkārši atzīmēsim to tāmē. Cementu un stiegrojumu atved ar īrētu transportu. Tāpēc to transportēšanas izmaksas ir jāiekļauj ailē “Transports”.

Uz ko šeit var ietaupīt? Protams, kombinējot cementa un stiegrojuma piegādi. Lai to izdarītu, jums ir jānoīrē viena automašīna un jāuznes šie materiāli. Smiltis un šķembas labāk pārvadāt ar pašizgāzēju ar maksimālo jaudu, lai samazinātu braucienu skaitu.

Darbs

Ietver smilšu šķembu spilvena ieliešanu, šķembu pamata ieliešanas šķīduma sagatavošanu un mūra betonēšanas procesu pa slāņiem. Pēc tirgus cenu izpētes vislabāk ir norēķināties par visaptverošu. Tajā ir ņemtas vērā visas saistītās darbības, un mūsu tāmē ir divas rindas:

Pamatu uzstādīšanas vispārējā tāme izskatīsies šādi:

				cena, berzēt.
	Materiāli
	Smiltis
	Šķembas
	Booth
	Cements
	Armatūra

	Transports
	Armatūras un cementa piegāde

	Darbs
	Smilšu un šķembu spilvena aizpildīšana
	Pamatu betonēšana (ar stiegrojuma lentes ieklāšanu)

Tālāk ir sniegts vienkāršas kolonnu pamatu aplēses piemērs ko apkopojis izstrādātājs. Visas darba summas, izmaksas un cenas šeit ir ievietotas atsevišķās rindās. Dokumentu ir viegli lasīt un analizēt.

Sastādītāja kļūda ir tā, ka viņš atsevišķā rakstā nav izcēlis darba izmaksas, bet attiecināja to uz papildu materiālu cenu! “Par kādu brīnumu” tajā ietilpa tehniskā apskate, noteikta “reģistrācijas kamera” un citi ar būvniecību nesaistīti izdevumi.

Nepieļaujiet šīs kļūdas, ja vēlaties skaidri redzēt visus savus izdevumus.

Jāatzīmē, ka tāmju aprēķināšanai ir nepieciešamas zināšanas par būvniecības tehnoloģiju. Bez tā nav iespējams detalizēti un pareizi aprakstīt gaidāmās izmaksas. Piemēram, ēkas fasādi var apšūt ar akmeni, dekoratīvo ķieģeļu, apmetumu vai blokmāju. Katrs no uzskaitītajiem darbiem ietver vairākas specifiskas operācijas.

Gūžas jumta segums tiek veikts arī dažādos veidos, no kuriem katrs ietver īpašu tehnoloģiju un materiālu izmantošanu. Tāpēc pirms tāmes sastādīšanas veltiet laiku, lai rūpīgi izpētītu ražošanas ciklu, kas jums būs jānovērtē.

Remonta tāmes sastādīšana

Būtībā remonta tāme neatšķiras no kapitālās būvniecības izmaksu aprēķina. Mainās tikai materiāli un tehnoloģijas. Skaitīšanas princips paliek nemainīgs.

Vispirms rūpīgi jāizpēta gaidāmais darbs (galvenais un palīgdarbs), lai saprastu darbību kopumu un materiālu nepieciešamību.

Piemēram, apsveriet iespēju sastādīt tāmi dzīvojamās istabas atjaunošanai. “Kosmētika” neietver grīdu nomaiņu, starpsienu pārvietošanu vai piekaramo griestu uzstādīšanu. Tāpēc aprēķins nebūs tik sarežģīts kā lielas rekonstrukcijas laikā.

Mēs uztvērām darbu un materiālu izmaksas kā nosacītas, lai tās netiktu piesaistītas tirgus cenām, kas ievērojami atšķiras atkarībā no reģiona.

Nebūs tāda raksta kā mehānismu darbība kosmētiskā remonta laikā, ja nenomāsi apmetuma staciju vai smidzināšanas pistoli. Būvnieki ieved objektā savus elektroinstrumentus un iekļauj to nolietojumu cenās.

Papildus apdares materiāliem jums būs jāiegādājas “palīgmateriāli” (rullīši, otas, smilšpapīrs, respiratori, cimdi), kurus var klasificēt rakstā “Materiāli”.

Darba nosaukums, materiāli		cena, berzēt.
Materiāli
Sākuma tepe
Serpjanka	iepakojums
Drywall siena
Pašvītņojošas skrūves	iepakojums
Neaustas tapetes
Tapešu līme	iepakojums
Akrila krāsa
Ota
Veltnis
Respirators
Cimdi
Smilšpapīrs
		Kopā:
Transports
Materiālu piegāde

Darbs
Drywall montāža (ar līmēšanu un šuvju špaktelēšanu)
Neausto tapešu līmēšana
Tapešu krāsošana

Jūs varat ietaupīt uz remontu, bet ne uz materiālu kvalitātes rēķina, bet gan organizējot kompetentu piegādes “loģistiku”. Tāpēc nevajadzētu katru dienu doties uz veikalu pēc dažādiem sīkumiem. Kopā ar celtniekiem iepriekš jāsastāda detalizēts visa vajadzīgā saraksts un viss jāiegādājas uzreiz.

(Mēs izskatām piemērus, pamatojoties uz TER teritoriālās vienības cenām; līdzīgi, FER federālās vienības cenas,
saskaņā ar standarta tāmi un normatīvo bāzi (jauns izdevums))

Apskatīsim pirmo budžeta veidošanas piemēru, visvienkāršāko:

Piemēram, iedomāsimies, ka Klients lūdz izremontēt grīdu dzīvoklī.

Ņemam mērlenti, papīra lapu, pildspalvu vai zīmuli un dodamies apskatīt remonta vietu, t.i. Mēs ejam uz vietni.
Ierodoties objektā, noskaidrojam, ka grīda ir jāremontē tikai vienā telpā.
Šeit, uz vietas ar Klienta pārstāvi, noskaidrojam, ko tieši Klients vēlas. Pasūtītājs vēlas nomainīt veco linoleju vienā telpā pret jaunu puskomerciālo "Tarkett Idyll OXFORD 2" ar audekla platumu visai telpai bez šuvēm un bez līmes.
Jautājiet Klientam visu informāciju, vai būs linolejs uz vai bez līmes, ar vai bez pamatnes, tas jums palīdzēs, izvēloties cenas nākotnē.
Esam izdomājuši problēmu, tagad jālemj par apjomiem. Ir labi, ja Klients iedod stāvu plāna kopiju, kurā ir redzami remontējamās telpas izmēri, bet ja nē, tad iedosim mērlenti un paši izmērīsim telpas platumu un garumu.
Pieņemsim, ka, mērot telpas platumu, mēs iegūstam 3,5 m, un telpas garums ir 5,0 m.
Garīgi nofotografējuši grīdu un to izmērījuši, mēs atgriežamies savā darba vietā un pārejam uz otro posmu.

Mēs uzskatām, ka telpas platība ir 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Tagad defektu lapā ierakstām, kas mums jādara:

1. Noņemiet veco linoleju. Defektu lapā ierakstām - Linoleja noņemšana 17,5 m2.
2. Ieklājiet jaunu linoleju. Defektu lapā rakstām - Puskomerciālā linoleja "Tarkett Idyll OXFORD 2" ieklāšana bez šuvēm ar audekla platumu visai telpai bez līmes 17,5 m2.

Ņemiet vērā vienu svarīgu detaļu: visas detaļas ir uzrakstītas uz defektu lapas.

Konkrēti mūsu gadījumā mēs rakstījām ne tikai “Linoleja ieklāšana”, bet “Puskomerciālā linoleja ieklāšana “Tarkett Idyll OXFORD 2” bez šuvēm ar audekla platumu visai telpai bez līmes” pēc Pasūtītāja pieprasījuma.
Kāpēc šādas detaļas ir vajadzīgas, sapratīsiet vēlāk, meklējot cenas.
Nu, mūsu gadījumā defektu lapa ir gatava, skatiet zemāk:

"APSTIPRINĀTS" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20_______ Objekts: Dzīvoklis DEFEKTĪVU SARAKSTS lai nomainītu linoleju telpā
Preces Nr.	Darba nosaukums un izmaksas	Vienība	Daudzums
1	2	3	4

1.	Linoleja noņemšana	m2	17,5
2.	Puskomerciālā linoleja ieklāšana "Tarkett Idyll OXFORD 2" bez savienojumiem ar audekla platumu visai telpai bez līmes	m2	17,5




Sastādītājs:_________________________________________________________________________ (amats, paraksts, pilns vārds) Pārbaudīts:________________________________________________________________________ (amats, paraksts, pilns vārds)

Pēc defektīvās deklarācijas sagatavošanas tas tiek nodots Pasūtītājam apstiprināšanai.
Pēc tam, kad Klients ir apstiprinājis paziņojumu par trūkumiem, mēs sākam tāmes sastādīšanu.

Tāmes sastādīšana.
Tāmes sastādīšanai būs nepieciešamas TERr - Teritoriālās vienības cenas remonta un būvniecības darbiem; TER-teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Ja jūs jau esat iepazinušies ar tāmes programmu, tad visi šie TERr, TER ir tajā.
Tātad, mums ir linoleja aizstājējs, t.i. remontdarbus, tāpēc cenas vispirms meklējam remonta sadaļās - TERR - Teritoriālās vienības cenas remontdarbiem un būvdarbiem. Un, ja mums piemērotas cenas nav remonta sadaļās, tad mēs tās meklējam būvniecības sadaļās.
Bet veicot remontdarbus, cenas vienmēr sākotnēji tiek meklētas remonta sadaļās.
Renovējam grīdu, tāpēc meklējam TERr - grīdas, šī būs TERr sadaļa 57. Stāvi.
Tālāk TERR sadaļā 57. Stāvi. Meklējam linoleja noņemšanu. Tā būs cena TERr 57-2-1.
Mēs atradām cenu pirmajai precei defektu sarakstā. Mēs ievietojam to savā tāmē.
Tagad meklējam cenu otrai precei uz defektīvās deklarācijas.
Tā kā TERR sadaļā 57. Stāvi. linoleja ieklāšanai cenas nav, vēršamies pie TEP konstrukciju daļām - Teritoriālās vienības cenas būvdarbiem.
Meklējam grīdas TER. Šī būs TEP 11. daļa. Stāvi. Mums piemērota cena ir TER 11-01-036-03. Bet tas nenozīmē, ka esam jau atraduši cenu arī otrai defektīvā paziņojuma precei. Svarīga iezīme ir tā, ka jums vēl ir laiks apsvērt šo cenu, vai tajā ir iekļautas materiālu izmaksas mūsu darbu veikšanai. Redzam, ka cenā TER 11-01-036-03 nav iekļautas linoleja izmaksas, tāpēc meklējam papildus.
Materiālu izmaksas tiek meklētas, izmantojot TSSC kolekciju. TSSC ir būvniecībā izmantoto materiālu, izstrādājumu un konstrukciju paredzamo cenu teritoriāls apkopojums. Tas sastāv no piecām daļām.
1. TSSC 2001 I daļa. Materiāli vispārējiem būvdarbiem
2. TSSC 2001 II daļa. Būvkonstrukcijas un izstrādājumi
3. TSSC 2001 III daļa. Materiāli un izstrādājumi sanitārajiem darbiem
4. TSSC 2001 IV daļa. Betona, dzelzsbetona un keramikas izstrādājumi. Nemetāliski materiāli. Gatavais betons un javas
5. TSSC 2001 V daļa. Materiāli, izstrādājumi un konstrukcijas uzstādīšanai un īpašiem celtniecības darbiem
Tā kā linoleja nomaiņa mūsu valstī attiecas uz vispārējiem būvdarbiem, meklējam linoleja izmaksu piedāvājumu saskaņā ar TSSC 2001 I daļu. Materiāli vispārējiem būvdarbiem. Tā būs cena TSSC 101-4216.
Papildus ņemam materiālam patēriņa koeficientu, ņemam linoleju pēc TSSTs 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Tagad varam teikt, ka otrajai defektu saraksta precei esam atraduši visas piemērotās cenas. Mēs tos arī iekļaujam tāmē.
Tāme gandrīz gatava, atliek tikai pieskaitīt visus nepieciešamos koeficientus no attiecīgās MDS - Metodiskie dokumenti būvniecībā, kā piemēram, pēc 4.7.punkta. MDS 81-35.2004, ja ir sarežģījoši faktori un nosacījumi šo darbu veikšanai, un samazinoši faktori pieskaitāmajām izmaksām un paredzamās peļņas remonta laikā, arī tas ir no MDS ( lasiet biežāk un izpētiet MDS pirms tāmju sastādīšanas), un varat to atbrīvot.
Tāme izskatīsies šādi, skat

Pēc visa padarītā gatavo tāmi var iesniegt apstiprināšanai Izpildītājam un pēc tam saskaņošanai Pasūtītājam.

TAGAD MĒĢINIET RISINĀT NOVĒRTĒŠANAS PROBLĒMAS UN PĀRBAUDIET SEVI SADAĻĀ:

Projekta svarīgākais posms ir tāmes sagatavošana un sekojoša pabeigšana. Tas tiek darīts pēdējā sagatavošanas posmā tā ieviešanai. Pamatojoties uz sagatavoto finanšu dokumentu, tiek sastādīts saistību izpildes kalendārais plāns un nepieciešamo materiālu un aprīkojuma piegādes grafiki. Apskatīsim tālāk aplēšu piemērus un to pareizu sastādīšanu.

Lejupielādējiet piemērus

Tāme ir finanšu dokuments, kurā iekļautas visu veikto darbu cenas un nepieciešamie instrumenti un materiāli. Turklāt tajā vienmēr ir iekļautas pieskaitāmās izmaksas (apmēram 15% no kopējās summas), neparedzētās izmaksas (2%) un darbuzņēmēja peļņa (10-15%).

Budžeta veidošanas pamatprincipi

Parasti aprēķinus veic organizācija, kas veiks darbu. Viņai visas darbības jāsaskaņo ar klientu. Jo sīkāk aprakstīti visi procesi un materiāli (līdz skrūvju skaitam un zīmolam), jo labāk. Taču nereti praksē tiek izmantots vienkāršots variants, kur norādīti tikai galvenie darbu veidi, mērvienības, daudzumi, cenas un procesu izmaksas.

Dzīvokļa istabas renovācijas darbu tāmes piemērs vienkāršotā versijā:

Nē.	Darbu nosaukums	Vienības	Daudzums	Cena par 1 vienību	Darba izmaksas
1	Starpsienu demontāža	kv.m.	50	350	17500
2	Balkona durvju demontāža	PC.	1	1100	1100
3	Starpsienu uzstādīšana (putu bloki)	kv.m.	50	600	30000
4	Sienu un starpsienu apmešana	kv.m.	200	200	40000
5	Dubultā špaktelēšana, sagatavoto virsmu gruntēšana un krāsošana	kv.m.	200	3000	34000
6	Balkona durvju uzstādīšana	PC.	1	270	3000
7	Nogāžu apmešana (logi un durvis)	kv.m.	16	250	4320
8	Nogāžu labiekārtošana (špaktelēšana, gruntēšana, krāsošana)	kv.m.	16		4000
Kopā pēc tāmes					133920

Šis tāmes paraugs ir piemērots aprēķinu veikšanai maza mēroga projektiem, un ievadītos datus, ja nepieciešams, var viegli koriģēt, vienojoties ar pasūtītāju. Tajā nav precīzi aprakstīts, cik maisu ar špakteli vai krāsas bundžām nepieciešams, lai paveiktu nepieciešamos darbus. Puses vienojas par mērvienības cenu un kopējām izmaksām, un detaļas (materiālu iegāde, transportēšanas izmaksas, būvgružu izvešana) sedz darbuzņēmējs.

Apskatīsim aplēses piemēru, kas sastādīts, izmantojot citu metodi. Šajā gadījumā ir izklāstīti visi nepieciešamie resursi darba pabeigšanai katrā posmā.

Pēc pasūtītāja pieprasījuma tāmētājs vai darbuzņēmējs var sagatavot vairākas tāmju versijas, ņemot vērā dažādas sastāvdaļas (zīmols, materiālu cena un daudzums, darbu apjoms, izmantoto iekārtu daudzums un tehniskie rādītāji, strādnieku skaits).

Kādā formā tiek sastādīti tāmes dokumenti?

Dažādiem darba veidiem tiek izmantotas dažādas finanšu dokumentu noformēšanas formas. Pievērsīsim uzmanību projektēšanas un uzmērīšanas darbu (projektēšanas un uzmērīšanas darbu) tāmes paraugam, kas sastādīts saskaņā ar veidlapu 3p. Tas ir pielikums līgumam starp pusēm, izmaksas šeit nosaka darbaspēka izmaksas. Veidlapa 3p tāme tiek izmantota, lai aprēķinātu izpētes, projektēšanas, vides inženierijas, inženiertehnisko un uzmērīšanas darbu izmaksas.

Bieži vien šādas aplēses sastāv no divām tabulām. Pirmajā tiek noteikts darbaspēka izmaksu līmenis, bet otrajā tiek aprēķināta veiktā darba izmaksas. Darba izmaksas ir proporcionālas visiem procesiem veltītajam laikam un projektētāju atalgojumam. Otrajā tabulā var iekļaut arī citas izmaksas, piemēram, nolietojumu, kravas un ceļa izmaksas, kā arī materiālu izmaksas.

Būvdarbiem tiek nodrošināti citi tāmes veidi:

Vietējais ir sagatavots noteikta veida darbu veikšanai, tiek ņemtas vērā atsevišķu būvdarbu vai remontdarbu posmu izmaksas.
Objekts viens tiek veidots viena objekta ietvaros, apvienojot visas lokālās tāmes un to aprēķinus saistībā ar šo objektu. Tā korekcija tiek veikta, pamatojoties uz datiem no darba dokumentācijas.
Kopsavilkuma tāme ir balstīta uz vietas aplēsēm un raksturo būves vai ēkas būvniecības kopējās galīgās izmaksas.

Ja precīzu tāmi nav iespējams sastādīt tādēļ, ka nav pilnīgas skaidrības par izmantoto materiālu specifikāciju vai projektā joprojām tiks veiktas izmaiņas, tad var sastādīt lokālas un konkrētas vietas tāmes. Bieži tiek izmantotas arī tāmes, kas sastādītas formā KS-2 (veikto darbu pieņemšanas akts) un KS-3 (izmaksu un veiktā darba vērtības sertifikāts).

Bezpeļņas organizācijām, tostarp budžeta organizācijām, saskaņā ar likumu ir jāsagatavo gada budžets ienākumiem un izdevumiem.

Datorprogrammas finanšu aprēķiniem

Mūsdienās ir izstrādāti daudzi programmatūras produkti, ar kuriem var sagatavot dažādus finanšu dokumentus. Ar noteiktu konvencijas pakāpi tos var iedalīt divās grupās:

Bezmaksas. Tos var brīvi atrast internetā, tematiskajās vietnēs. Šādām programmām ir minimāla funkcionalitāte, tās ļauj veikt visvienkāršākos aprēķinus un tām nav normatīvo regulējumu atjaunināšanas funkcijas.
Profesionāls. Tos izmanto speciālisti, un tiem ir jāiegādājas programmatūra un pakalpojumu produkts. Populārākie un funkcionālākie ir “Smeta.ru”, “GRAND Smeta”, “1C: Contractor”, “Turbosmeta” utt.

Taču jau pazīstamajā Microsoft Excel programmā var viegli izveidot arī tāmes veidni vajadzīgā projekta īstenošanai.

Lai aizpildītu tāmi, vienkārši ievietojiet nepieciešamos rādītājus izveidotajā formā, visi aprēķini tiks veikti automātiski.

Ja projekts prasa lielu dažādu darbu apjomu un ievērojamas investīcijas, tad bez īpašām zināšanām nevajadzētu veikt tik nopietnus aprēķinus. Labāk vērsties pie speciālistiem, kuri pārzina mūsdienu ražošanas tehnoloģijas un pašreizējo situāciju būvmateriālu tirgū. Viņi spēs sniegt objektīvu priekšstatu par paredzamajām izmaksām un piedāvāt iespējas to iespējamai optimizācijai. Ietaupot uz tāmētāja pakalpojumiem, jūs varat zaudēt vairāk un vispār nerealizēt savu plānu.