Inspeksi teknis bangunan dan struktur, harga, perkiraan. Perkiraan untuk inspeksi bangunan Perkiraan inspeksi

Biaya survei bangunan dalam banyak kasus bervariasi dari 150 hingga 300 rubel per meter persegi. Artikel ini berisi informasi lengkap dan rinci mengenai biaya survei dan menjelaskan prinsip dasar penetapan harga, jika Anda membutuhkannya sangat Dan tepat tentukan biaya survei properti Anda - klik tombol merah yang terletak di sebelah kanan teks ini dan masukkan di bidang yang muncul informasi minimum tentang properti dalam bentuk apa pun - luas, jumlah lantai, tujuan, nomor telepon kontak Anda atau cukup kirimkan email - dan kami akan segera menjawab Anda.

Biaya inspeksi tempat non-perumahan

Saat menentukan biaya survei suatu objek tertentu, pelanggan selalu dihadapkan pada beberapa variasi harga pasar. Untuk pemahaman yang lebih baik tentang sifatnya, pilihan harga optimal Dan pemain yang optimal Penting bagi pelanggan untuk mengetahui faktor-faktor utama yang mempengaruhi harga ketika melakukan pekerjaan inspeksi bangunan dan memantau kondisi teknisnya.

Biaya survei dan waktu pelaksanaan pekerjaan dipengaruhi oleh faktor-faktor berikut:

1. Luas bangunan.
2. Volume konstruksi bangunan.
3. Kompleksitas solusi konstruktif dan perencanaan ruang bangunan.
4. Menurut proyek apa gedung ini dibangun (menurut proyek individu atau proyek standar).
5. Ketersediaan laporan teknis tentang pemeriksaan gedung sebelumnya.
6. Ketersediaan dokumentasi desain untuk bangunan dan gambar as-built.
7. Kelengkapan data awal yang diberikan oleh pelanggan.
8. Kompleksitas pekerjaan (kebutuhan memompa air, kebutuhan melakukan pekerjaan pada ketinggian, jumlah dan kedalaman lubang, dll).
9. Tujuan survei (lihat bagian di bawah “Situasi standar yang memerlukan survei”) dan hasil daftar pekerjaan yang diperlukan (ruang lingkup survei).
10. Beban kerja organisasi desain (penelitian) tertentu pada saat pekerjaan dan tenggat waktu survei yang diminta oleh pelanggan.
11. Keterpencilan objek.
12. Faktor lain (persyaratan tambahan pelanggan, mode akses ke situs, dll.).

Cara efisien untuk meminta penawaran untuk pekerjaan survei

Untuk mendapatkan hasil yang relevan ketika meminta penawaran dari berbagai organisasi yang terwakili di pasar survei bangunan, pelanggan perlu:

1. Bentuk permintaan dalam bentuk email yang berisi informasi minimum yang diperlukan untuk menghitung biaya, termasuk tujuan survei, luas bangunan, informasi lain dari daftar faktor-faktor yang mempengaruhi biaya survei di atas (jika ada), dan juga menginformasikan tentang proyek dan dokumen yang tersedia untuk gedung pelanggan yang sedang diperiksa.
2. Pindai dan lampirkan pada surat itu rencana dan dokumen yang diperlukan yang memberikan gambaran tentang ukuran dan fitur objek.
3. Kirim surat dengan sama permintaan ke 10 -12 (atau lebih) organisasi terpilih.
4. Terima penawaran komersial.
5. Bandingkan penawaran komersial yang diterima, klarifikasi detail melalui telepon atau surat berikutnya, pertanyaan tidak jelas mengenai harga, syarat dan ketentuan yang ditawarkan oleh kontraktor.
6. Pilih kontraktor yang optimal.

Keuntungan dari metode ini adalah memberikan pemilihan harga yang obyektif sesuai pasar, karena semua peserta menerima sama permintaan. Saat menelepon organisasi desain melalui telepon, klien berisiko menerima selisih harga yang bias, karena dalam setiap percakapan telepon, detail yang berbeda akan disuarakan (dan dipahami) secara berbeda setiap saat karena efek yang disebut kebisingan (atau gangguan) dalam ilmu manajemen. , yang selalu terjadi dalam komunikasi lisan. Setiap peserta percakapan dapat memahami dan menafsirkan apa yang mereka dengar dengan caranya sendiri. Selain itu, hasil percakapan telepon lebih sulit dikonfirmasi setelah beberapa waktu pada tahap penyelesaian kontrak.

Metode utama yang digunakan dalam menghitung biaya pekerjaan pemeriksaan bangunan dan struktur:

1. Metode penentuan harga berdasarkan perhitungan biaya aktual suatu organisasi desain (penelitian).
2. Suatu metode perbandingan dan ekstrapolasi berdasarkan luas proposal komersial yang diajukan sebelumnya.
3. Perhitungan biaya pekerjaan sesuai dengan harga yang direkomendasikan oleh buku referensi peraturan federal dan lokal (perhitungan yang dilakukan dengan metode ini, biasanya, memberikan biaya yang jauh lebih tinggi daripada dua metode sebelumnya)

Daftar harga yang digunakan untuk menghitung biaya pemeriksaan tempat tinggal:

1. Inspeksi apartemen hingga 100 sq.m. - 12.000 gosok.
2. Inspeksi apartemen dengan luas lebih dari 100 sq.m. - tergantung pada area dan parameter lainnya - sebagai aturan, 20.000 - 25.000 rubel.

Daftar Harga yang digunakan untuk menghitung biaya survei bangunan (bangunan) non-perumahan dengan luas yang relatif kecil:

1. tempat hingga 50 meter persegi - 20.000 rubel.
2. dari 50 hingga 100 meter persegi. - 25.000 gosok. untuk seluruh fasilitas
3. dari 100 hingga 200 meter persegi. - 35.000 gosok. untuk seluruh fasilitas
4. dari 200 hingga 400 meter persegi. - 200 rubel per 1 meter persegi
5. dari 400 hingga 700 meter persegi. - 180 rubel per 1 meter persegi
6. dari 700 hingga 1000 meter persegi. - 170 rubel per 1 meter persegi
7. dari 1000 hingga 1500 meter persegi. - 160 rubel per 1 meter persegi
8. Bangunan dengan luas lebih dari 1500 sq.m. - 150 gosok. per 1 meter persegi dengan penurunan seiring bertambahnya luas benda. Karena luasnya area, biaya pekerjaan survei dalam beberapa kasus (aula dengan tipe yang sama, hanggar, bengkel besar) dapat turun hingga 100 - 50 rubel per meter persegi. Dalam setiap kasus tertentu, biaya dihitung menggunakan salah satu dari tiga metode di atas, bergantung pada 12 faktor yang tercantum di atas.

Contoh proposal komersial untuk inspeksi bangunan, memberikan gambaran tentang kemungkinan biaya pekerjaan:

1. Inspeksi struktur bangunan non-perumahan dengan luas 366 sq.m. (Moskow) - 118.000 rubel/10 hari kerja
2. Inspeksi struktur bangunan (dinding penahan beban, lantai) di kawasan non-perumahan. pom. luas 125 meter persegi. (Moskow) - 45.000 rubel/10 hari kerja.
3. Inspeksi ruangan dengan luas 552 sq.m. di gedung bukan tempat tinggal dengan persiapan teknis. kesimpulan tentang diterimanya dan keamanan pembangunan kembali yang dilakukan - 65.000 rubel / 7 hari kerja.
4. Inspeksi struktur gedung stasiun pompa angkat kedua di Podolsk, wilayah Moskow dengan persiapan laporan teknis tentang kemungkinan pembongkaran. (luas 189 meter persegi, volume konstruksi 1134 meter kubik) - 80.000 rubel/12 hari kerja.
5. Inspeksi dan penilaian kondisi teknis struktur atap, mengidentifikasi cacat dan mengeluarkan rekomendasi untuk menghilangkannya untuk bangunan non-perumahan dengan luas 734 sq.m. di Obninsk, wilayah Kaluga - 150.000 rubel/15 pekerja. hari.
6. Pemeriksaan pondasi bangunan dan struktur penahan beban utama bangunan bagian atas tanah dengan luas 800 m2. di kota Dubna (M.O.) dengan dibukanya 3 pit. Pengambilan sampel tanah dan penentuan sifat fisik dan mekaniknya. Pembentukan daerah darurat. Penerbitan laporan teknis kondisi struktur bangunan gedung. Persiapan rekomendasi untuk mengambil tindakan untuk pengoperasian gedung yang lebih aman, termasuk pemasangan fasad berventilasi - 155.000 rubel / 15 pekerja. hari.
7. Inspeksi struktur bangunan dengan persiapan laporan teknis tentang kemungkinan mengubah sebagian bangunan menjadi kompleks pencucian (100 meter persegi), distrik Odintsovo, wilayah Moskow - 80.000 rubel/7 pekerja. hari.
8. Inspeksi bangunan komersial dengan luas 121 sq.m. di Moskow dengan persiapan laporan teknis tentang keselamatan dan diterimanya pembangunan kembali yang telah diselesaikan sebelumnya - 150.000 rubel / 10 pekerja. hari.
9. Inspeksi bangunan pusat kebudayaan dengan pemeriksaan daya dukung lantai, kolom penahan beban dan karakteristik kekuatan material dengan dikeluarkannya rekomendasi untuk pemulihan struktur kelompok pintu masuk yang rusak sebelum pembangunan kembali dan perbaikan besar-besaran. bangunan (luas 2000 meter persegi, Moskow) - 160.000 rubel / 12 hari kerja.
10. Inspeksi struktur penahan beban bangunan untuk pemasangan fasad berventilasi dengan penerbitan laporan teknis tentang kondisi struktur penahan beban sehubungan dengan pemasangan fasad bangunan berventilasi dengan rekomendasi untuk pengoperasian lebih lanjut di Moskow - luas bangunan yang diperiksa adalah 6400 sq.m. - biaya pemeriksaan adalah 280.000 rubel, jangka waktu penyelesaian pekerjaan adalah 15 hari kerja.
11. Inspeksi struktur bangunan sebagian lantai bangunan di Podolsk, M.O. dengan luas 2700 m2. mengenai kemungkinan rekonstruksi sebagian lantai gedung untuk penempatan alat berat - 280.000 rubel / 12 hari kerja.
12. Pemeriksaan struktur bangunan dan pondasi bagian bangunan dengan luas 700 m2. di Moskow - 330.000 rubel/12 pekerja. hari.
13. Melaksanakan pekerjaan survei dan desain yang kompleks di Tver untuk bangunan dengan luas 180 meter persegi. m.dengan inspeksi struktur bangunan, pekerjaan pengukuran dan pengembangan bagian KR (solusi struktural) untuk pemasangan tangki pemadam kebakaran - 290.000 rubel, 15 hari kerja.
14. Inspeksi bangunan non-perumahan dengan luas 6000 m2. di Smolensk untuk tujuan rekonstruksi (fondasi, dinding, struktur penahan beban lantai, kolom) dengan kesimpulan tentang kemungkinan rekonstruksi bangunan - 950.000 rubel / 30 pekerja. hari
15. Inspeksi gedung pusat umum dan bisnis dengan luas 5000 m2. di Kotelniki, wilayah Moskow. Luas wilayah survei adalah 836 meter persegi. Inspeksi struktur penahan beban bangunan (struktur penahan beban lantai enam: tiang, langit-langit dan balkon selektif, kanopi), termasuk penentuan kekuatan struktur beton bertulang - 315.000 rubel, 14 hari kerja.

Survei bangunan- serangkaian tindakan yang dilakukan untuk mengidentifikasi kondisi teknis bangunan dan struktur bangunannya.

Dalam proses kerja, data dikumpulkan, yang dianalisis dan digunakan untuk mengembangkan solusi guna menghilangkan cacat, memperkuat struktur dan fondasi bangunan.

Sebagai hasil dari inspeksi, sebuah dokumen dihasilkan - (laporan inspeksi), yang dikeluarkan untuk pelanggan.

Departemen inspeksi grup perusahaan StroyKomplekt mampu melakukan inspeksi gedung dalam waktu singkat dan harga yang wajar.
Pengalaman kami memungkinkan kami melakukan pekerjaan dengan lebih baik, lebih cepat, dan lebih murah.

Navigasi cepat melalui artikel

Mengapa Anda harus mempercayakan pemeriksaan bangunan kepada kami:

• Kami bukan perantara dan sepenuhnya melakukan semua pekerjaan menggunakan spesialis kami sendiri.
• Reputasi dan kemitraan jangka panjang kami penting bagi kami, jadi kami berupaya untuk mencapai hasil.
• Kami tidak melewatkan tenggat waktu dan juga memenuhi pesanan mendesak.
• Kunjungan spesialis ke situs Anda dan konsultasi tidak dipungut biaya.
• Kami telah menyediakan berbagai layanan untuk inspeksi bangunan dan struktur sejak tahun 2006.
• Kami memeriksa 389 objek, total 8 juta meter kubik (per Juli 2016).
• Kesimpulan teknis yang kami keluarkan sebagai hasil pemeriksaan mempunyai kekuatan hukum, seakurat, seakurat dan sekompeten mungkin.
• Kami memiliki semua izin dan lisensi yang diperlukan untuk melakukan pekerjaan survei, termasuk izin SRO untuk fasilitas berbahaya level 1A.
• Pada setiap tahap survei, kami memberikan laporan tentang pekerjaan yang dilakukan dan hasil yang diperoleh.
• Semua perangkat yang kami gunakan disertifikasi dan diuji oleh Rosstandart.
• Perkiraan kami benar-benar transparan dan tidak mengandung sesuatu yang “ekstra”. Jika Anda memberi kami informasi tentang objek tersebut, kami akan dapat menghitung jangka waktu yang tepat dan mengumumkan jumlah pastinya, dan Anda hanya akan membayar itu dan tidak lebih dari satu sen pun.

391 5191

Inspeksi bangunan dan struktur dilakukan dalam kasus berikut:

• ketika cacat dan kerusakan terjadi pada struktur
• saat membeli dan menjual
• saat memulihkan desain atau dokumentasi yang dibuat
• jika Anda perlu mengetahui kondisi bangunan tersebut.
• sebelum perbaikan besar, rekonstruksi, peralatan teknis (selama modernisasi)
• perlu untuk mengidentifikasi penyimpangan dari dokumentasi eksekutif dan desain bangunan
• kontrol kualitas pekerjaan yang dilakukan oleh kontraktor di lokasi Anda.
• penerimaan pengoperasian gedung baru. Inspeksi bangunan akan mengungkapkan kualitas pekerjaan yang buruk
• klarifikasi biaya pekerjaan yang dilakukan dan bahan bangunan yang digunakan, serta kepatuhannya terhadap kode dan standar bangunan Rusia
• jika timbul perselisihan antara kontraktor dan pelanggan mengenai kualitas konstruksi
• memungkinkan Anda menilai kerusakan yang disebabkan oleh pengoperasian yang tidak tepat, kebakaran, kesalahan desain

Inspeksi komprehensif gedung administrasi, Distrik Administratif Pusat, Moskow

Biaya pemeriksaan gedung

Biaya ujian minimum adalah dari 50 ribu rubel.

Untuk memperjelas biaya survei properti Anda, kami sarankan untuk menghubungi kami melalui telepon atau email yang tercantum di website, atau gunakan kalkulator di bawah ini.

Untuk menghitung biaya pekerjaan pemeriksaan bangunan dan struktur kumpulan harga dasar saat ini digunakan, menggunakan indeks inflasi untuk pekerjaan desain. Harganya tergantung banyak faktor, antara lain luas bangunan, fitur desain, dll.

Kalkulator Biaya Survei Bangunan

Untuk mengajukan pertanyaan atau meminta inspeksi bangunan,
hubungi kami di +7 499 391 5191
atau hubungi kami melalui email info@situs

Kerangka waktu untuk inspeksi bangunan

Seperti halnya biaya, waktu pekerjaan survei bergantung pada karakteristik bangunan saat ini, volumenya, jumlah lantai, dan banyak parameter lainnya. Jika kita mempertimbangkan "rata-rata" inspeksi”, maka jangka waktu pengerjaannya adalah dua minggu; untuk fasilitas Anda angkanya mungkin berbeda, namun biasanya jangka waktunya jarang melebihi jangka waktu tersebut. Jangka waktu minimum kami melakukan survei, termasuk pengumpulan semua dokumentasi dan penyusunan laporan teknis, adalah 24 jam. Anda dapat mengetahui waktu dan biaya pekerjaan yang tepat jika Anda menghubungi kami melalui telepon atau email.

Hasil pemeriksaan

Hasil pekerjaan pemeriksaan bangunan berupa sertifikat yang diberikan kepada pemesan kesimpulan teknis, yang mendefinisikan kategori kondisi teknis objek penelitian. Laporan teknis merupakan dokumen resmi yang mempunyai kekuatan hukum.

Laporan teknis berisi kesimpulan dan rekomendasi untuk pengoperasian gedung lebih lanjut, rekomendasi untuk memulihkan daya dukung struktur dan bahan bangunan yang membenarkan keputusan teknis yang diambil. Laporan teknis juga menunjukkan ciri-ciri desain struktur secara keseluruhan dan strukturnya.

Hasil survei juga disajikan dalam bentuk laporan inspeksi, ketika volume kecil diperiksa atau ketika hanya struktur terpisah yang diperiksa.

Komposisi laporan teknis

1. Program pemeriksaan
2. Rekaman foto
3. Lembar cacat dan kartu cacat
4. Materi grafis
5. Bahan penelitian landasan
6. Protokol untuk mempelajari karakteristik kekuatan material
7. Protokol bukaan struktur bangunan
8. Survei geodesi struktur bangunan
9. Perhitungan verifikasi

Anda dapat mengetahui komposisi laporan teknis secara lebih rinci

Inspeksi gedung administrasi di Akademisi Korolev, Moskow

Untuk mengajukan pertanyaan atau meminta inspeksi bangunan,
hubungi kami di +7 499 391 5191
atau hubungi kami melalui email info@situs

• Anda menerima laporan terperinci yang menjelaskan keadaan struktur saat ini, metode yang digunakan untuk melakukan survei, perhitungan dan rekomendasi untuk pengoperasian, perbaikan besar, atau rekonstruksi bangunan.

Kalkulator biaya untuk keahlian konstruksi, inspeksi struktur bangunan

Pilih jenis bangunan

Bangunan ritel MFC Ritel Gudang Industri Administratif Bangunan Perumahan MFC M2:	Penting! Perhitungan biaya dari 10.999 m2 atau 31.892 m3
Catatan penyelesaian dan penjelasan	0	0
Analisis dokumentasi yang dibuat, penyusunan daftar cacat, rekaman foto subjek pemeriksaan	0	0
Inspeksi struktur bangunan - penentuan dan penilaian nilai aktual dari parameter yang dikontrol: 1. Kolom, pilaster; 2. Dinding; 3. Partisi; 4. Elemen pelapis yang menahan beban;	0	0
5. Fondasi;	0	0
6. Atap;	0	0
7. Lantai.	0	0
Melakukan perhitungan verifikasi berdasarkan hasil survei	0	0
Sistem catu daya, rekaman fotografi	0	0
Sistem pasokan air, rekaman foto	0	0
Sistem drainase, rekaman foto	0	0
Pemanasan, ventilasi dan AC, jaringan pemanas, rekaman foto	0	0
Jaringan komunikasi, rekaman fotografi	0	0
Pasokan gas, rekaman foto	0	0
Perhitungan rekayasa termal dari struktur penutup eksternal	0	0
Pengukuran kekuatan beton menggunakan metode ultrasonik	0	0
Melakukan pembukaan struktur, pengambilan sampel beton, penentuan komposisi dan perkuatan	0	0
Inspeksi pondasi di lubang terbuka	0	0
Pengembangan denah bangunan dalam format PDF berbasis BTI	0	0
Fotografi fasad bangunan, pengembangan gambar fasad	0	0
Penyusunan rencana penempatan elemen sistem rekayasa internal bangunan (riser VK, OV, penempatan ASU, penempatan input utilitas)	0	0
Penentuan kondisi geologi lokasi konstruksi (sifat tanah pondasi)	0	0

Survei bangunan

Pemilik gedung berkepentingan langsung dengan pengoperasian jangka panjangnya. Hal ini mendorongnya untuk melakukan inspeksi dan survei struktur secara berkala.

GOST R 31937-2011 menentukan kapan perlunya melakukan inspeksi terhadap suatu bangunan atau struktur. Ada beberapa jenis pekerjaan berikut ini:

1. reguler;
2. peringatan;
3. sukarela.

Yang pertama dilakukan sesuai dengan persyaratan dokumentasi peraturan, yang terakhir dilakukan ketika ada alasan untuk meyakini bahwa ada kebutuhan untuk pekerjaan perbaikan dan restorasi. Jenis pekerjaan ketiga dilakukan berdasarkan keinginan pemilik bangunan.

Tata cara pelaksanaan pemeriksaan

Pemeriksaan bangunan dilakukan dalam beberapa tahap:

1. Pembiasaan dengan dokumentasi proyek.
2. Inspeksi visual.
3. Pemeriksaan menggunakan peralatan dan alat khusus.
4. Pemrosesan informasi yang diterima. Analisis masalah dan cacat yang teridentifikasi.
5. Penyusunan usulan penggunaan struktur lebih lanjut, dan penguatan elemen bangunan dan keseluruhan bangunan.

Biaya inspeksi bangunan dalam ribuan rubel.
m2*	Visual	Instrumental	Superstruktur, Perpanjangan
hingga 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Biaya menyiapkan pernyataan cacat

Pekerjaan tambahan

Biaya inspeksi bangunan bersifat tambahan. bekerja dalam ribuan rubel
m2	Pembukaan struktur tanpa penimbunan kembali dan penimbunan 1 m3 lubang	Pekerjaan pengukuran	Perhitungan teknik termal untuk desain perbaikan
hingga 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

Setelah bangunan diperiksa, pendapat ahli dibuat. Inspeksi bangunan mencakup penilaian komprehensif terhadap kondisi dinding, langit-langit antar lantai, blok pintu dan jendela, struktur penahan beban, pondasi, kolom, balok, rangka, dll.

Biaya pemeriksaan bangunan dan struktur tergantung pada wilayahnya.

Jika terjadi situasi dan fitur bangunan yang tidak standar, biaya pekerjaan dapat meningkat. Biaya meningkat ketika pekerjaan tambahan dilakukan: struktur pembukaan, pengukuran. Dimungkinkan untuk menghitung kehilangan panas di dalam gedung.

Sesuai dengan standar SNIP, struktur dan bangunan harus menjalani penilaian kondisi terkini secara berkala. Semua penelitian dilakukan oleh perusahaan khusus. Penugasan kerja dikembangkan oleh pelanggan dengan partisipasi pelaku survei.

Biaya pemeriksaan gedung

Harga bervariasi tergantung pada tugas:

1. diperlukan penilaian yang terencana, luar biasa atau setelah darurat terhadap keausan struktur;
2. direncanakan pembangunan kembali atau renovasi besar-besaran pada bangunan;
3. konstruksi yang belum selesai dilanjutkan atau dokumentasi untuk “konstruksi sendiri” dibuat;
4. untuk mengetahui penyebab deformasi elemen struktur.
5. Menyusun kesimpulan resmi untuk pemeriksaan melibatkan pelaksanaan pekerjaan dalam tiga tahap:
6. penyiapan dokumentasi, pengenalan visual terhadap objek dan pelaksanaan pekerjaan dengan penyusunan kesimpulan.

Tahap pertama adalah persiapan desain dan dokumentasi teknis untuk struktur ini, yaitu “pembiasaan dengan objek inspeksi”. Kemudian disusun jadwal dan daftar pekerjaan berdasarkan spesifikasi teknis.

Tahap selanjutnya adalah pemeriksaan objek untuk mendeteksi cacat dan kekurangan yang terlihat.

Survei tahap ketiga dilakukan langsung di lokasi dengan menggunakan alat:

• geometri bangunan atau struktur, serta bagian-bagiannya diperiksa;
• dengan menggunakan cara teknis, sifat kerusakan dan cacat ditentukan;
• kekuatan sebenarnya dari bahan struktur pendukung utama diperiksa;
• parameter lingkungan yang merupakan karakteristik aktivitas kehidupan suatu objek diukur;
• beban operasional nyata pada struktur yang diperiksa diperiksa dengan mempertimbangkan perubahan pada dasar tanah;
• solusi struktural bangunan yang ada dan elemen individualnya ditentukan;
• gaya aktual dari balok (bantalan) utama yang memikul beban utama dihitung dan daya dukung nyata bangunan dan struktur utamanya ditentukan;
• Laboratorium menguji sampel bahan bangunan yang diperiksa.

Inspeksi teknis bangunan dan struktur, harga fleksibel

Inspeksi bangunan dan struktur memungkinkan identifikasi kerusakan dan kondisi kritis struktur secara tepat waktu. Survei diakhiri dengan penyusunan laporan teknis resmi, yang memberikan rekomendasi rinci tentang kemungkinan pengoperasian gedung tersebut. Ringkasan akhir dari laporan teknis adalah daftar tindakan yang direkomendasikan oleh kontraktor survei untuk memperkuat struktur, menghilangkan cacat yang terdeteksi dan alasan terjadinya cacat tersebut.

Perkiraan untuk inspeksi bangunan
untuk melaksanakan pekerjaan "Pemeriksaan kondisi teknis struktur bangunan gedung yang terletak di alamat: St. Petersburg, Kanal Mezhevoy, gedung 5, lit. A.

Karakteristik teknis bangunan:
tinggi bangunan - 33,33 m;
tinggi ruang bawah tanah - 2,7 m;
luas bangunan - 1692 m2;
volume konstruksi bangunan tersebut adalah 56394,37 m3.

Perkiraan untuk melaksanakan pekerjaan pengukuran

	Nama karya		Jumlah pekerjaan dan biaya	Biaya satuan pengukuran, gosok.	Total biaya, gosok.
	Rencana dan pijakan pondasi
	Denah lantai bangunan
	Denah lantai dengan penentuan komposisi lantai
	Bagian melintang dan memanjang dengan sambungan struktur
	Fasad, jendela, gerbang
	Tangga
	Denah struktur lantai dengan bukaan
	Denah atap dengan bukaan
	(Tabel 10 hal. 1) - 1.2
	(Tabel 10 hal. 10) - 1.2
	Pekerjaan pra-kontrak (klausul 2.13) - 6%
	Perkiraan total:				30515.9

Perkiraan untuk pekerjaan survei

Tidak. hal/ P	Nama karya	Satuan mengubah	Jumlah pekerjaan dan biaya	Biaya satuan pengukuran, gosok.	Total biaya, gosok.
	Yayasan
	Dinding, partisi, ambang pintu, jendela, pintu
	Tangga
	Lantai
	Pelapis gabungan
	Mempertimbangkan faktor kondisi kerja: (Tabel 10 hal. 1) - 1.2
	(Tabel 10 hal. 10) - 1.2
	Dengan mempertimbangkan koefisien volume bangunan (klausul 2.7 Tabel 11) - 1.8
	Pekerjaan pra-kontrak (klausul 2.13) - 8%
	Perkiraan total:				54561.96

Perkiraan tersebut disusun berdasarkan "Buku Pegangan harga dasar untuk pekerjaan pengukuran dan inspeksi bangunan dan struktur" MOSKOW 1998.

Perkiraan pengambilan sampel dan pengujian bahan bangunan

TIDAK.	Nama karya	Satuan mengubah	Harga per satu. ubah, gosok.
	Pengujian fisik dan mekanik beton pondasi:
	a) pengambilan sampel dari struktur	1 sampel
	b) memotong kubus dengan bentuk yang benar dengan pemeriksaan dan deskripsi jenis pengisi:
	c) sebuah kubus berdimensi 10?10?10 cm
	d) pemeriksaan struktur dan pengeboran inti dengan pemangkasan bidang
	d) pengujian dan pemrosesan sampel
	Pengujian fisik dan mekanik batu bata:
	a) inspeksi eksternal terhadap fasilitas dan penentuan lokasi pengambilan sampel batu bata
	b) pemilihan batu bata dari badan pasangan bata
	c) pemeriksaan luar
	d) penentuan berat volumetrik
	e) persiapan sampel dan uji kompresi
	f) persiapan sampel dan uji lentur
	g) pengolahan hasil tes
	Penentuan ciri fisik bahan atap:
	a) pembukaan atap dengan pengambilan sampel (atap, isolasi)
	b) menimbang komponen atap
	c) penentuan kadar air komponen
	d) pengolahan hasil otopsi
	Perkiraan total untuk satu sampel:
	untuk beton
	untuk batu bata
	untuk bahan atap
	Jumlah sampel yang diperlukan:
	untuk beton - 10 pcs.
	untuk batu bata - 10 pcs.
	untuk bahan atap - 4 tempat
			486.86
	Termasuk pengiriman ke lokasi : - 486.86? 0,15
	Perkiraan total:		559.889

Perkiraan tersebut disusun berdasarkan "Buku Pegangan harga dasar untuk pekerjaan pengukuran dan inspeksi bangunan dan struktur" MOSKOW 1998.

Perkiraan teknis perataan alas (kelas II)

№ hal/hal		Nama karya	Satuan mengubah	Jumlah pekerjaan dan biaya	Harga per satu. Pengukuran, gosok	Total biaya, gosok.
		Pengintaian lokasi untuk leveling dan bilah	1 stasiun	20 stasiun
		Leveling kelas II	1 x tripod perjalanan ganda	20 stasiun	10,2 9,2	204,0 184,0
	Perkiraan total:					528.0

Perkiraan tersebut disusun berdasarkan "Buku Pegangan Harga Dasar untuk Survei Teknik dan Geodetik selama Konstruksi dan Pengoperasian Bangunan dan Struktur" MOSKOW 1999.

Perkiraan untuk penggalian bangunan

Lingkup pekerjaan:
- menyusun rencana, bagian yang menunjukkan lokasi lubang;
- kontrol atas otopsi;
- produksi pengukuran.
Tabel 19

Untuk melaksanakan pekerjaan penetapan kondisi dan jenis pondasi, perlu dilakukan penggalian lubang di bawah seluruh dinding penahan beban bangunan, minimal 4 lubang.
Perkiraan total: 26 gosok..
Perkiraan tersebut disusun berdasarkan "Buku Pegangan harga dasar untuk pekerjaan desain pada inspeksi, penilaian kondisi teknis, pengujian dan penguatan struktur bangunan gedung, struktur, crane dan elevator." Edisi ke-2, direvisi dan diperluas.

Perkiraan ringkasan

№ hal/hal	Nama karya	harga, gosok.
	Melaksanakan pekerjaan pengukuran	30515.9
	Melaksanakan pekerjaan survei	54561.96
	Pengambilan sampel dan pengujian bahan bangunan	313.230
	Melakukan perataan teknis pangkalan	97.0
	Eksekusi lubang untuk inspeksi pondasi	26 gosok.
	Perkiraan total:

Survei bangunan- ini adalah daftar operasi khusus, yang tujuannya adalah untuk memeriksa kondisi dan cacat pada bangunan itu sendiri dan elemen strukturalnya.

Ada beberapa tujuan utama survei:

1. Inspeksi dan penelitian sebelum bangunan dioperasikan;

Tugas utamanya adalah memeriksa kesesuaian bangunan yang dibangun dengan dokumentasi desain, serta mengidentifikasi pelanggaran.

1. Inspeksi dan penelitian bangunan yang telah dibangun.

Menentukan kerusakan bangunan, kemungkinan struktur penahan beban elemen bangunan, mengambil parameter untuk rekonstruksi bangunan. Inspeksi terjadwal dan tidak terjadwal.

1. Berbagai uji laboratorium elemen struktur;

Ada persyaratan dasar bangunan dan struktur yang tidak boleh dilanggar:

1. Semua bangunan dan struktur harus kuat dan stabil.
2. Bangunan yang tertinggal adalah retakan dan kerusakan.

Semua penyimpangan lain dari keadaan normal objek harus diperiksa oleh insinyur terlatih yang berpengalaman mengerjakan objek terkait dan memiliki peralatan khusus.

Setiap pemeriksaan terdiri dari beberapa unsur:

1. Utama. Studi dokumentasi desain, pengenalan pekerjaan perbaikan yang dilakukan.

Dalam hal ini, dimungkinkan untuk menentukan area lemah dari skema desain, serta tempat beban maksimum dan tingkat keausan teoretis.

1. Inspeksi visual. Insinyur mempelajari kepatuhan objek dengan dokumentasi kerja, mencari cacat, dan menyusun rencana untuk pemeriksaan yang lebih rinci. Semua survei dilakukan dengan menggunakan metode non-destruktif.

Penting. Metode non-destruktif adalah segala jenis pemeriksaan yang tidak memerlukan penonaktifan langsung objek operasi, tanpa pengambilan sampel bahan secara fisik.

Pemeriksaan visual meliputi:

• Melakukan pengukuran properti dan produksi selanjutnya.
• Menyusun daftar cacat dengan rekaman foto.
• Menilai keandalan elemen bangunan.

Setelah menyelesaikan inspeksi visual, pelanggan diberikan

• Daftar cacat, dengan uraian sifatnya, lokasinya pada diagram;
• Rekaman foto dengan kelas dan karakteristik cacat;
• Deskripsi kemungkinan deformasi bangunan atau elemen individualnya (defleksi, kemiringan, tikungan, distorsi, patahan, dll.);
• Identifikasi daerah darurat;
• Memperbarui dan diagram bagian bangunan;
• Penentuan dinding dan struktur penahan beban dengan lokasi pada gambar;
• Analisis awal kondisi struktur penahan beban dan jaringan utilitas;
• Rekomendasi, perkiraan untuk menghilangkan penyimpangan yang teridentifikasi;

1. Analisis penuh dengan pengujian elemen struktural dan pengembangan kemungkinan cara untuk memecahkan masalah.

Penentuan ciri-ciri desain suatu bagian bangunan, penilaian kondisi teknis struktur penahan beban dan penutup bangunan untuk menghitung beban pada lantai. Elemen struktural harus menjalani pemeriksaan teknis: pondasi, lantai, dinding.

Lingkup layanan dalam hal inspeksi teknis penuh:

1. Daftar pekerjaan pada pemeriksaan tanah dasar dan pondasi dengan
2. menggali 4 lubang untuk bangunan:
3. Analisis teknik dan kondisi geologi tapak (lahan kolong bangunan);
4. Melakukan penelitian lubang untuk memperjelas parameter
5. dasar;
6. Pemilihan contoh tanah dari bawah telapak pondasi untuk memperjelas sifat-sifatnya
7. tanah;
8. Melakukan uji laboratorium terhadap tanah pondasi.
9. pengujian bahan pondasi;
10. Penginderaan dinamis hingga kedalaman tertentu (tergantung ukuran dan tinggi bangunan);
11. Melakukan perhitungan verifikasi untuk menentukan tahanan desain dan tekanan tanah maksimum.
12. Pemeriksaan kondisi teknis jaringan teknik.
13. Pemasangan tanda deformasi pada struktur utama bangunan. (rata-rata 20 buah)
14. Pemasangan tanda geodetik
15. Leveling kelas II (membangun pemukiman) (tergantung jumlah sudut bangunan)

Daftar pekerjaan selama pemeriksaan visual dan instrumental pada bagian bangunan di atas tanah:

1. Pemeriksaan kondisi teknis bangunan.
2. Pemeriksaan struktur bangunan dengan sketsa cacat dan kerusakan, pencatatan foto cacat dan penyusunan daftar cacat;
3. Penentuan kekuatan dinding menggunakan metode non-destruktif;
4. Melakukan bukaan lantai untuk memperjelas komposisi dan
5. penentuan daya dukung.
6. Pengambilan sampel dari bangunan untuk studi mikologi - jumlah sampel untuk laboratorium ditentukan berdasarkan hasil otopsi.
7. Pekerjaan pengukuran diperlukan untuk survei
8. Analisis bahan arsip.
9. Perhitungan yang diperlukan dari struktur penahan beban (lantai, dinding).
10. Penentuan kategori bangunan berdasarkan kondisi teknis struktur menurut TSN 50-302-204, Gost R53778-2010.

Perkiraan sampel untuk inspeksi bangunan

Perkiraan tersebut disusun dalam harga triwulan III tahun 2015. Harga diberikan per 100 m3 bangunan.

Perkiraan tersebut disusun berdasarkan Direktori harga dasar untuk pekerjaan pengukuran dan inspeksi bangunan dan struktur, Perusahaan Negara "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

Total volume bangunan adalah 74.940 meter persegi. M.

Contoh kerangka acuan(untuk menyusun dokumentasi tender):

Dalam hal inspeksi visual:

Pilihan 1

Tugas teknis

1. Tempat, kondisi dan waktu kerja

1.1. Tempat kerja: __________________________

1.2. Waktu penyelesaian: __________________________

1.3. Kontraktor wajib melakukan inspeksi visual terhadap struktur penahan beban utama bangunan dengan rekaman foto, membuat laporan dengan kesimpulan dan rekomendasi, membuat pernyataan dan diagram cacat pada bangunan bukan tempat tinggal di alamat: st . Jutanaya 30 lit.A.

1.4. Indikator teknis dan ekonomi utama dari bangunan yang diperiksa:

Tahun konstruksi – _____, tahun modal. memperbaiki - _____

Luas keseluruhan - ____

Tujuan - __________________

2. Persyaratan uraian pekerjaan yang dilakukan

2.1. Nama pekerjaan yang dilakukan: Melakukan inspeksi visual terhadap struktur penahan beban utama bangunan non-perumahan sesuai dengan persyaratan Gost 31937-2011.

2.2. Persyaratan untuk pekerjaan yang dilakukan:

2.2.1. Sebuah organisasi yang memenuhi persyaratan organisasi desain yang ditetapkan oleh undang-undang Federasi Rusia dan memiliki Sertifikat Penerimaan yang sah untuk melakukan jenis pekerjaan ini diperbolehkan untuk melakukan pekerjaan.

2.2.2. Kontraktor mentransfer kepada Pelanggan dokumentasi desain yang dikembangkannya dalam 3 salinan di atas kertas dan 1 salinan di media elektronik.

2.3. Daftar struktur yang diperiksa dan ruang lingkup pekerjaan:

2.3.1. Inspeksi struktur beton dan beton bertulang (sesuai dengan pasal 5.3.1. dan lampiran E gost, tanpa membuka)

2.3.2. Inspeksi struktur batu ( tanpa membuka atau menyelidik)

2.3.3. Inspeksi struktur baja (menurut pasal 5.3.3 dan lampiran Zh Gost, tanpa membuka)

2.3.4. Inspeksi struktur kayu (klausul 5.3.4., tanpa membuka atau mengebor)

2.3.5. Inspeksi elemen bangunan balkon, jendela ceruk, loggia - pasal 5.3.5., tanpa membuka

2.3.6. Inspeksi tangga - pasal 5.3.5. tanpa membuka

2.4. Hasil pemeriksaan visual berupa penyusunan laporan kondisi teknis struktur penahan beban utama bangunan dengan:

— menunjukkan diagram struktur bangunan dan menjelaskan struktur penahan beban bangunan berdasarkan lantai;

— menyusun daftar cacat dan kerusakan berdasarkan tanda-tanda luar beserta pengukurannya dan mencatatnya dalam diagram;

— deskripsi area darurat (jika ada);

— mengembangkan kesimpulan mengenai kondisi bangunan;

Setelah melakukan pemeriksaan terhadap kondisi teknis bangunan, informasi dalam laporan yang dikembangkan harus cukup untuk membuat keputusan yang tepat tentang kemungkinan pengoperasian lebih lanjut tanpa masalah.

Laporan tersebut ditransfer ke Pelanggan sesuai dengan Sertifikat Penerimaan.

Contoh spesifikasi teknis Opsi 2

Tugas teknis

Panduan harga untuk pemeriksaan bangunan dan struktur

Direktori harga dasar untuk pekerjaan pengukuran dan inspeksi bangunan dan struktur, Perusahaan Negara "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

Biaya akhir pekerjaan ditentukan dengan menggunakan koefisien yang disetujui dalam surat Kementerian Konstruksi Rusia. Edisi terbaru surat dan koefisien yang diperlukan dapat ditemukan di Internet.

Hasil pemeriksaan teknis bangunan dan struktur

Dalam permohonan proposal komersial, kita hanya memerlukan beberapa ciri saja: Alamat properti, luas properti, jumlah lantai, serta jenis survei yang diperlukan.