Apa yang termasuk dalam perkiraan. Berapa perkiraan ZP, EM, ZPM, MR, NR dan SP? Apa yang termasuk dalam biaya overhead dalam perkiraan?

Segala jenis aktivitas dikaitkan dengan biaya. Diantaranya ada kategori terpisah - biaya overhead (OOP). Apa itu? Apa yang berlaku bagi mereka? Bagaimana cara menghitungnya?

Biaya overhead, apa saja, apa saja yang termasuk di dalamnya?

Biaya overhead diklasifikasikan sebagai biaya tidak langsung. Biaya tersebut dapat dianggap sebagai bagian tambahan dari biaya langsung. IR mencakup biaya-biaya yang tidak berhubungan langsung dengan biaya produksi atau penyediaan jasa oleh perusahaan. Hubungan ekonomi dianggap: pergerakan arus kas untuk menutupi operasi yang dilakukan.

Biaya langsung dan overhead tidak dapat dipisahkan. Dalam satu kasus, biayanya mungkin tidak langsung. Di lain waktu mereka menjadi lurus. Misalnya, jumlah pembayaran listrik yang dikonsumsi oleh suatu lokasi tertentu akan menjadi biaya tidak langsung dalam kaitannya dengan seluruh lini produksi. Namun bengkel inilah yang menanggung biaya langsungnya.

Biaya overhead termasuk dalam konstruksi

NR dalam konstruksi meliputi barang-barang yang dapat dibagi menjadi beberapa kelompok berikut:

1. Administratif dan ekonomi (terkait dengan pengelolaan seluruh proses: remunerasi personel yang tidak terlibat dalam konstruksi, pengembangan pengendalian manajemen, pembayaran pajak, pos, percetakan, administrasi, biaya perbankan, pembayaran perumahan dan layanan komunal gedung administrasi , pemeliharaan angkutan dinas, dll).
2. Pelayanan bagi pekerja konstruksi (pajak dari gaji, biaya pelatihan dan pelatihan ulang personel; pemeliharaan kondisi kehidupan; biaya perlindungan dan keselamatan tenaga kerja).
3. Organisasi pekerjaan di lokasi (biaya pemeliharaan bangunan sementara, struktur, peralatan, kebakaran, penjaga keamanan, biaya modernisasi, desain, pemeliharaan lokasi dalam kondisi baik, persiapan pengiriman).
4. Biaya lain-lain (beban iklan, biaya penyusutan aset tidak berwujud, pembayaran pinjaman).

Persentase apa?

Persentase HP bergantung pada sejumlah indikator:
penggajian umum;
biaya rata-rata industri untuk pekerjaan individu;
referensi teritorial (10-20%).

Standar digunakan untuk menghitung biaya overhead. Mereka dipasang untuk jenis pekerjaan konstruksi atau perbaikan, konstruksi, dan pemasangan tertentu. Standar-standar tersebut disetujui dan diubah secara berkala oleh undang-undang. Setiap perubahan juga memperhitungkan biaya aktual perusahaan konstruksi sebagaimana ditentukan oleh analisis laporan keuangan.

Berdasarkan peruntukannya, persentase IR untuk pos-pos konsolidasi adalah:

1. 43,45% ditanggung oleh biaya administrasi dan bisnis;
2. 37,32% - melayani pekerja konstruksi;
3. 15,7% - organisasi kerja di lokasi;
4. 3,53% - biaya lainnya.

Apa yang termasuk dalam biaya overhead dalam perkiraan?

HP dalam perkiraan diperhitungkan untuk setiap kasus sesuai dengan layanan yang diberikan atau produk yang diproduksi. Penting untuk mematuhi mekanisme yang diterima secara umum untuk menghasilkan dokumentasi.

Berdasarkan fungsi dan skala penggunaannya, biaya overhead dibagi menjadi beberapa kelompok:

Standar untuk jenis konstruksi tertentu - direkomendasikan untuk digunakan saat menyusun perkiraan program investasi dan dokumentasi tender.
Standar untuk pemasangan, perbaikan dan konstruksi serta proses konstruksi individu berlaku untuk pembentukan proyek kerja atau ketika membayar untuk pekerjaan yang dilakukan.
Standar individu untuk instalasi, konstruksi dan perbaikan dan perusahaan konstruksi digunakan untuk kondisi operasi individu dan berbeda dari nilai rata-rata, yang ditetapkan oleh norma NR yang diperbesar.

MDS

Penentuan nilai standar biaya overhead untuk perkiraan individu diatur dalam Pedoman Metodologi Konstruksi (MDS). Semua indikator perkiraan membentuk sistem pembentukan dan penjatahan harga. Pedoman tersebut mencerminkan ketentuan tentang cara menghitung biaya konstruksi, tata cara pembuatan perkiraan, dan penentuan besaran biaya standar.

Ini juga memberikan nasihat tentang remunerasi personel, memberikan kerangka peraturan mengenai harga dan perkiraan kontrak, bentuk dan sistem upah, prinsip-prinsip konstruksi dan penggunaan jadwal tarif terpadu, dll. Dalam konstruksi, TEP juga harus digunakan, yaitu harga untuk melakukan pekerjaan lokal.

Rumus perhitungan overhead

Variasi tingkat konsumsi plastik cetakan injeksi terutama bergantung pada rasio massa sistem saluran terhadap massa satu unit produk, yang dicirikan oleh koefisien Kn, serta pada penggunaan lebih lanjut dari gerbang yang dilepas dan sampah lainnya (tolak, flash, uang saku) /1/.

Mengubah berat gerbang Hal ini disebabkan, pertama, oleh sifat bersarang dari alat pembentuk, yang dinyatakan dalam hubungan berikut:

Kerabat Relatif Kemalasan Relatif

pertambahan berat badan pertambahan berat badan

sariawan

Kedua, massa gerbang bergantung pada massa bersih produk, seperti yang diilustrasikan oleh rasio massa berikut menggunakan contoh coran yang diproduksi dalam cetakan dua rongga:

berat produk 0,5 0,5 – 2 2 – 5 5 – 10 10 – 20 20 – 30 30 – 50

berat gerbang 0,5 0,9 1,4 3 4 6 8

Perhitungkan komprehensif dari ketergantungan yang teridentifikasi memungkinkan kita untuk menetapkan pengaruh langsung massa produk (dalam gram) pada koefisien Kn:

Rho hingga 0,5 0,5 – 1,0 1,0 – 5,0 5,0 – 10,0 10,0 – 30,0

Kn 1,96 0,82 0,38 0,21 0,14

Rho 30,0 – 50,0 50,0 – 100,0 100,0 – 1000,0 lebih dari 1000

Kn 0,1 0,07 0,04 0,015

Dari hubungan ini dapat disimpulkan bahwa seiring bertambahnya massa produk plastik yang dicetak, bagian relatif dari sistem gating dalam komposisi HP akan menurun dengan cepat. Selain itu, sebagai catatan tambahan, perlu diperhatikan bahwa koefisien Kn juga dapat dianggap sebagai indikator derajat kesempurnaan desain pengecoran, yaitu semakin besar Kn = Rl/Po maka semakin tidak rasional penggunaan bahan pengecoran. plastik.

Penggunaan plastik cetakan injeksi limbah memiliki dua tren utama - penggunaan dan penghapusan limbah yang dapat dikembalikan . Dalam kasus pertama sebagian besar semua jenis limbah digunakan dalam proses teknologi yang sama untuk pembuatan produk yang sama. Dan kemudian koefisien konsumsi Kr hanya memperhitungkan kerugian yang tak terhindarkan dan jumlah minimum limbah teknologi yang tidak terpakai, yang ditentukan oleh tingkat perkembangan teknologi dan teknologi saat ini. Contoh limbah tersebut antara lain PM yang terdegradasi secara termal, campuran termoplastik dengan indeks leleh yang berbeda (poliformaldehida dengan polietilen, polivinil klorida dengan polietilen), ingot termoplastik yang terkontaminasi, dll. Meskipun limbah tersebut nantinya dapat digunakan sebagai bahan baku sekunder untuk industri lain, misalnya , dalam konstruksi, industri bahan bakar, dll.

Untuk proses teknologi rendah dan bebas limbah tersebut, model perubahan Kp telah dibangun, dengan mempertimbangkan daur ulang limbah. Hasil pemodelan adalah pembuatan tabel penentuan operasional Kp, yang hanya memiliki data kelompok massa dan kompleksitas produk yang dimaksudkan untuk pembuatan dari jenis termoplastik tertentu (Tabel 1.25).

Berdasarkan tabel bahwa, menurut pola yang diidentifikasi sebelumnya, dengan meningkatnya kompleksitas desain produk (dari kelompok kompleksitas 1 ke 6), Kr meningkat, tetapi dengan peningkatan massa produk yang sama (dari 0,5 menjadi lebih dari 1000 g), Kr menurun secara signifikan. Jadi, Kp minimum berada di posisi paling kanan dari baris atas tabel mana pun, Kp maksimum berada di awal baris terbawah.

Tabel 1.25

Koefisien konsumsi Kp dalam produksi produk termoplastik dengan cetakan injeksi /1/

Karena koefisien Kr yang diberikan dalam tabel tidak memperhitungkan limbah balik yang dihasilkan oleh gerbang, perhitungan HP dengan bantuannya dilakukan relatif terhadap massa bersih produk Po. Dengan mensubstitusikan koefisien konsumsi KR yang terdapat pada tabel ke dalam rumus perhitungan (4), ahli teknologi memiliki kesempatan untuk dengan cepat menentukan tingkat konsumsi yang dibutuhkan dari plastik yang digunakan.

Dalam kasus kedua, bila dokumentasi peraturan dan teknis tidak mengizinkan penggunaan limbah yang dapat dikembalikan karena kerusakan properti konsumen, penampilan, kebutuhan untuk mematuhi persyaratan sanitasi, higienis dan lainnya, dan juga jika tidak ada teknologi industri untuk pengolahan dan penggunaan limbah, maka tingkat konsumsi diusulkan untuk ditentukan dengan rumus:

Нр = Кр Рн, (8)

di mana P adalah massa pengecoran produk tertentu bersama dengan sariawan (jika saat pengecoran dalam cetakan multi-rongga, maka massa produk dengan bagian massa sistem gating yang disebabkan oleh bagiannya). Dalam hal ini, massa pecahan coran dihitung menggunakan rumus:

Rn = Kn Ro + Ro. (9)

Selain itu, massa rata-rata pengecoran yang dihitung dengan cara ini berfungsi sebagai indikator referensi ketika merancang struktur produk dan persiapan teknologi produksi untuk menilai kemajuan solusi desain dan teknologi yang dicapai, serta untuk membandingkan limbah peraturan dan peraturan selama implementasi proses teknologi.

Catatan:

1) Produksi produk cetakan injeksi dengan kualitas akurasi dimensi yang tinggi (inklusif ke-3, karena model koefisien konsumsi mencerminkan totalitas produk dengan kualitas akurasi lebih tinggi dari ke-3), sebagai suatu peraturan, dikaitkan dengan biaya tambahan tenaga kerja dan bahan yang disebabkan oleh penolakan tambahan terhadap produk yang tidak memenuhi persyaratan yang lebih ketat untuk keakuratan dimensi produk. Untuk menentukan tingkat konsumsi PM dalam hal ini perlu menggunakan koefisien konsumsi Kr yang ditentukan dari tabel. 1,25, dikalikan dengan faktor koreksi (Kp) sebesar 1,03. Misalnya, ketika membuat bagian polietilen dari tipe “bushing” (kelompok kompleksitas desain pertama) dengan massa Po = 104 g, tingkat konsumsi PE pada umumnya adalah:

Нр = Кр Ро = 1,02 104 = 106,08 g

Namun, jika kondisi tugas mengandung persyaratan untuk ditingkatkan

kualitas ketelitian dimensi, maka hasil perhitungannya harus disesuaikan

menggunakan faktor koreksi Kp:

Нр΄ = Нр Кп = 106,08 1,03 = 109,26 gram.

Artinya dengan program produksi produk misalnya sebesar 100 ribu.

potongan, perlu tambahan konsumsi lebih dari 318 kg bahan mentah.

2) Jika tahap akhir proses melibatkan pemrosesan mekanis produk,

perekatan (atau pengelasan), penerapan lapisan pelindung atau dekoratif (pencetakan, metalisasi) dan operasi teknologi akhir lainnya, kemudian kerugian dan pemborosan selama pelaksanaannya dapat ditentukan baik oleh standar industri untuk hasil produk yang sesuai (sebagai persentase per 1000 produk jadi). produk), dan dengan koefisien bahan habis pakai tambahan (Krd) yang ditetapkan di perusahaan tertentu:

(10)

dimana m΄ adalah jumlah operasi TP tambahan; Kid – komponen standar koefisien konsumsi untuk operasi TP tambahan, ditetapkan berdasarkan saldo material atau standar industri yang disetujui /3/.

Kekhususan penghitungan biaya overhead dan perkiraan keuntungan adalah salah satu pertanyaan paling umum yang muncul di kalangan spesialis penetapan harga dalam proses kerja. Hal ini tidak mengherankan, karena tidak ada satu perkiraan pun yang dapat diselesaikan tanpa memperoleh NR dan SP, sementara banyaknya dokumen peraturan dan surat penjelasan mengenai topik ini masih meninggalkan banyak ambiguitas, yang akan kami coba selesaikan hari ini.

Jadi ada apa? "biaya overhead" Dan "perkiraan keuntungan" ? Seperti yang telah kami catat, ini adalah komponen wajib dalam setiap perhitungan perkiraan, karena perkiraan biaya terdiri dari unsur-unsur berikut:

Di mana

Biaya tambahan - biaya yang dikeluarkan oleh kontraktor karena kondisi produksi yang sulit (pengetahuan dan struktur sementara, kenaikan harga musim dingin, biaya tak terduga, jumlah yang dapat dikembalikan, pajak dalam bentuk berbagai biaya federal dan kota ke anggaran organisasi konstruksi).

Pajak - Kompensasi PPN.

Seperti yang terlihat dari rumusnya, biaya overhead dan estimasi keuntungan bersama-sama merupakan biaya tidak langsung dari estimasi, itu. biaya pengorganisasian produksi konstruksi dan pelayanan produksi, serta keuntungan organisasi konstruksi. Mari kita lihat masing-masing variabel ini secara mendetail.

Atas (OOP) - ini adalah biaya pengorganisasian produksi konstruksi dan pelayanan produksi. Ini termasuk biaya pemeliharaan personel administrasi dan manajerial, biaya pengorganisasian dan pelaksanaan pekerjaan, dan biaya pelayanan pekerja.

Untuk memperjelas percakapan kami, kami mencatat bahwa pedoman berikut telah dikembangkan untuk menentukan HP: MDS 81-33.2004 “Pedoman penentuan besarnya biaya overhead dalam konstruksi”(tanpa memperhitungkan wilayah Far North dan daerah yang setara dengannya), serta MDS 81-34.2004 “Pedoman penentuan besaran biaya overhead dalam konstruksi yang dilakukan di wilayah Far North dan daerah yang setara dengan mereka .” DI DALAM Lampiran 6 data dari dokumen peraturan, terkandung daftar lengkap item biaya yang termasuk dalam biaya overhead dalam konstruksi. Daftar ini, pada gilirannya, dibagi menjadi 5 bagian. Jadi, dengan mengacu pada Lampiran yang ditentukan, kita mengetahui hal itu HP termasuk :

1. Biaya administrasi, yang terutama terkait dengan manajemen produksi selama pembangunan fasilitas: biaya tenaga kerja untuk staf manajemen, personel lini, dan pekerja pemeliharaan; potongan pembayaran pajak sosial terpadu; biaya pos dan telegraf, percetakan, kantor dan hiburan; biaya pengoperasian gedung, struktur dan bangunan yang ditempati oleh tenaga administrasi dan ekonomi; biaya pengoperasian kendaraan penumpang dinas; biaya perjalanan dinas, biaya jasa bank dan formulir audit serta biaya lain-lain yang berkaitan dengan kegiatan pengurusan.

2. Biaya pelayanan pekerja konstruksi: biaya pelatihan dan pelatihan ulang personel; pemotongan pajak sosial terpadu dari dana kompensasi pekerja, diperhitungkan dalam biaya langsung; biaya untuk menjaga kondisi sanitasi, higienis dan kehidupan; biaya kesehatan dan keselamatan.

3. Biaya pengorganisasian pekerjaan di lokasi konstruksi: keausan dan biaya yang terkait dengan pemeliharaan, perbaikan dan pembongkaran struktur, perlengkapan dan perangkat sementara (tanpa hak milik); biaya keausan dan perbaikan peralatan dan perlengkapan produksi yang bernilai rendah dan rusak; biaya pemeliharaan pemadam kebakaran dan penjaga keamanan; biaya pekerjaan regulasi dan geodesi; biaya yang terkait dengan penemuan dan inovasi; biaya perancangan pekerjaan dan pemeliharaan laboratorium produksi; biaya perbaikan dan pemeliharaan lokasi konstruksi; biaya penyiapan proyek konstruksi untuk pengiriman dan biaya lainnya.

4. Biaya overhead lainnya: amortisasi aset tidak berwujud; pembayaran pinjaman bank dan biaya iklan.

5. Biaya yang tidak termasuk dalam tarif overhead tetapi termasuk dalam biaya overhead:pembayaran untuk asuransi properti wajib dari organisasi konstruksi dan kategori pekerja tertentu; pajak, retribusi, pembayaran dan pemotongan wajib lainnya yang dilakukan menurut tata cara yang ditetapkan undang-undang; biaya yang diganti oleh pelanggan konstruksi dari biaya modal lainnya yang terkait dengan aktivitas kontraktor. Biaya Bagian 5 dalam laporan keuangan dimasukkan dalam item “Beban overhead”, dan dalam dokumentasi perkiraan biaya tersebut dimasukkan dalam Bab 8 “Bangunan dan struktur sementara” dan Bab 9 “Pekerjaan dan biaya lainnya”.

Sekarang kita tahu apa sebenarnya yang dimaksud dengan overhead, perlu diperhatikan juga Menurut tujuan fungsional dan ruang lingkup penerapannya, HP dibagi menjadi beberapa kelompok berikut(Klausul 1.4 MDS 81-34.2004): - standar konsolidasi untuk jenis konstruksi utama, norma-normanya tercantum dalam Lampiran 3 (disarankan digunakan untuk pengembangan perkiraan investor dan pada tahap penyiapan dokumentasi tender); - standar untuk jenis pekerjaan konstruksi, pemasangan dan perbaikan, standar yang tercantum dalam Lampiran 4, 5 (harus diterapkan pada tahap pengembangan dokumentasi desain dan estimasi kerja, serta ketika membayar untuk pekerjaan yang dilakukan);- standar individu untuk organisasi konstruksi dan pemasangan atau perbaikan dan konstruksi tertentu (dihitung secara terpisah dengan mempertimbangkan kondisi aktual konstruksi tertentu, berbeda dari rata-rata yang ditentukan dalam standar biaya overhead agregat).

Terlepas dari kelompoknya biaya overhead selalu ditentukan dengan cara yang sama - secara tidak langsung sebagai persentase dari perkiraan biaya tenaga kerja untuk pembangun dan operator mesin sebagai bagian dari biaya langsung, yaitu. dari dana upah (payroll) . Namun, rumus untuk mencari HP dan urutan penghitungannya bergantung pada kelompok dan metode penyusunan estimasi (sumber daya, indeks dasar).

Jika Anda memulai dari grup , kemudian bila menggunakan standar biaya overhead agregat untuk jenis konstruksi, biaya overhead dibebankan pada akhir perkiraan setelah total biaya langsung. Namun penghitungan biaya overhead menurut jenis pekerjaan dilakukan untuk rangkaian pekerjaan yang ditentukan sesuai dengan nama koleksi GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (keterkaitan standar NR menurut jenis pekerjaan pekerjaan untuk koleksi diberikan dalam Lampiran 4 dan 5) .

Jika kita berbicara tentang metode penyusunan perkiraan , lalu saat melamar metode sumber daya, apabila dalam proses penyusunan perkiraan lokal (estimasi), dana kompensasi pekerja ditentukan pada tingkat harga saat ini, besarnya biaya overhead dapat ditentukan dengan rumus:

pada tahap proyek:

H - jumlah biaya overhead, gosok. atau seribu rubel;

Z - jumlah dana untuk remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung perkiraan lokal (perkiraan), gosok. atau seribu rubel;

N s - total biaya overhead standar menurut jenis konstruksi, diberikan dalam Lampiran 3 (dalam persentase);

N N - tarif biaya overhead individual untuk kontraktor (dalam persen);

Hpi - biaya overhead standar Saya- jenis pekerjaan konstruksi, pemasangan dan perbaikan diberikan pada Lampiran 4 dan 5 (dalam persentase).

Ketika menggunakan metode basis-indeks, apabila penghitungan dana kompensasi pekerja dilakukan berdasarkan perkiraan upah yang diperhitungkan dalam perkiraan dan kerangka peraturan tahun 2001, maka dapat diterapkan rumus sebagai berikut:

Pada tahap proyek:

Pada tahap dokumentasi kerja:

Z s Dan Zm - total perkiraan jumlah remunerasi untuk pekerja konstruksi dan operator mesin pada tingkat perkiraan norma dan harga pada 01.01.2000, dalam rubel;

Dan dari - indeks tingkat dana upah saat ini dalam konstruksi sehubungan dengan tingkat perkiraan upah pekerja, dengan memperhitungkan perkiraan norma dan harga tahun 2001;

Z ci Dan Zm Saya - total sebesar Saya- untuk jenis pekerjaan ini, perkiraan upah pekerja konstruksi dan operator mesin pada tingkat perkiraan harga pada 01.01.2000, dalam rubel;

Menurut rumus inilah bagian utama penghitungan biaya overhead dalam perkiraan dibuat. Namun setelah menentukan nilai HP, perhitungannya sendiri tidak berhenti sampai di situ. Faktanya adalah itu jumlah biaya langsung dan biaya overhead bersama-sama hanya membentuk perkiraan biaya, yaitu. biaya pelaksanaan pekerjaan itu sendiri dan organisasinya. Jelas bahwa tidak ada organisasi yang dapat bekerja dengan biaya, jadi hal berikutnya yang harus Anda temukan adalah perkiraan keuntungan .

Perkiraan keuntungan - dana yang dimaksudkan untuk menutupi biaya kontraktor untuk pengembangan produksi dan insentif material bagi pekerja.

Untuk menentukan perkiraan keuntungan, ada instruksi metodologi terpisah - MDS 81-25.2001 “Pedoman penentuan besarnya taksiran keuntungan dalam konstruksi”. Menurut dokumen ini, Estimasi keuntungan mencakup biaya-biaya berikut: - pajak dan biaya federal, regional dan lokal tertentu, termasuk: pajak penghasilan badan, pajak properti, pajak penghasilan perusahaan dan organisasi dengan tarif yang ditetapkan oleh pemerintah daerah dalam jumlah tidak melebihi 5 persen;- perluasan reproduksi organisasi kontraktor (modernisasi peralatan, rekonstruksi aset tetap);- insentif material bagi pekerja (bantuan keuangan, pelaksanaan kegiatan kesehatan dan rekreasi yang tidak berhubungan langsung dengan partisipasi pekerja dalam proses produksi);- pengorganisasian bantuan dan pelayanan gratis kepada lembaga pendidikan.

DI DALAM Lampiran 2 MDS81-25.2001 juga diberikan biaya yang tidak diperhitungkan dalam standar estimasi keuntungan . Ini adalah, pertama-tama:- biaya yang tidak mempengaruhi kegiatan produksi kontraktor;- biaya yang terkait dengan penambahan modal kerja;- biaya yang terkait dengan infrastruktur organisasi konstruksi dan instalasi.

Perkiraan keuntungan, serta biaya overhead, adalah bagian yang dinormalisasi dari biaya produk konstruksi dan juga dibagi ke dalam kelompok standar berikut :

standar industri umum, ditetapkan untuk semua pelaku pekerjaan (65% untuk pekerjaan konstruksi dan instalasi, 50% untuk pekerjaan perbaikan dan konstruksi), digunakan untuk mengembangkan perkiraan investor, studi kelayakan proyek, dan menentukan harga awal yang kompetitif;
standar untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi(tercantum dalam Lampiran 3 MDS 81-25.2001), digunakan pada tahap pengembangan dokumentasi kerja dan pembayaran atas pekerjaan yang dilakukan;
standar individu, dikembangkan untuk kontraktor tertentu.

DI DALAM Dana upah umum pekerja juga digunakan sebagai dasar untuk menentukan perkiraan keuntungan (FOT) . Itulah sebabnya HP dan SP disebut “biaya tidak langsung” - ketika menghitungnya, mereka mengambil persentase tertentu dari komponen biaya langsung, yaitu. penentuan besaran terjadi “secara tidak langsung” dan bukan “langsung”. Tapi lagi, ada nuansa tertentu dalam skema perhitungan itu sendiri . Misalnya, ketika menyusun perkiraan lokal (perkiraan) tanpa membaginya menjadi beberapa bagian, perkiraan keuntungan diperoleh pada akhir perhitungan (perkiraan), dan ketika dibentuk berdasarkan bagian - pada akhir setiap bagian dan secara keseluruhan sesuai dengan perkiraan (perkiraan).

Jika kita berbicara tentang rumusnya akrual standar estimasi keuntungan dalam dokumentasi estimasi, lalu juga tergantung pada metode penentuan perkiraan biaya produk konstruksi dan tahapan desain , seperti halnya dengan HP. Misalnya saat menentukan perkiraan harga pokok produk konstruksi pada tingkat harga saat ini cara berbasis sumber daya Besarnya taksiran keuntungan dapat diketahui dengan menggunakan rumus:

Pada tahap “proyek”:

P - jumlah perkiraan keuntungan, ribuan rubel;

Z - jumlah dana untuk remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung perkiraan lokal (perkiraan), ribuan rubel;

N s - standar perkiraan keuntungan industri yang ditetapkan untuk dana upah pekerja (pembangun dan operator mesin) sebagai bagian dari biaya langsung;

N s ni - tingkat perkiraan keuntungan untuk jenis pekerjaan konstruksi dan instalasi ke-i, diberikan dalam Lampiran 3, dalam persentase;

N - jumlah total jenis pekerjaan pada objek ini.

Dan ketika diterapkan indeks dasar metode, rumus estimasi keuntungan terlihat berbeda:

Pada tahap “proyek”:

Pada tahap “dokumentasi kerja”:

Z b - jumlah dana untuk remunerasi pekerja konstruksi dan operator mesin, diperhitungkan sebagai bagian dari biaya langsung perkiraan (perkiraan) lokal, yang disusun menggunakan perkiraan norma dan harga pada tingkat dasar, ribuan rubel;

Z ci Dan 3t Saya - total perkiraan upah (upah pokok) untuk pekerja konstruksi dan operator mesin untuk jenis pekerjaan ke-i, ribuan rubel;

Dan dari - indeks tingkat dana upah saat ini dalam konstruksi sehubungan dengan tingkat upah (perkiraan dasar upah pekerja), diperhitungkan oleh perkiraan norma dan harga tingkat dasar;

N - jumlah total jenis pekerjaan pada objek ini.

Dan terakhir, dalam menentukan biaya pekerjaan konstruksi dan pemasangan yang dilakukan oleh pengusaha perorangan (perseorangan) berdasarkan kontrak dalam negeri atau konstruksi, disarankan untuk menentukan besarnya taksiran keuntungan menurut tarif individu yang disepakati dengan pelanggan dan ditentukan dengan rumus berikut. :

n dan - tingkat keuntungan individu, sebagai persentase;

P N - jumlah keuntungan yang ditentukan dengan perhitungan untuk organisasi kontraktor tertentu, ribuan rubel;

Z - jumlah dana untuk remunerasi pekerja (pembangun dan operator mesin sebagai bagian dari biaya langsung), ribuan rubel.

Poin penting lainnya terkait dengan HP dan SP . Faktanya, hasil berbagai pengamatan dan analisis perkiraan biaya menunjukkan bahwa saat ini struktur biaya langsung dalam perkiraan biaya pekerjaan konstruksi, pemasangan dan perbaikan dengan peningkatan porsi biaya kompensasi pekerja dibandingkan dengan dasar tingkat yang diperhitungkan dalam perkiraan Kerangka peraturan tahun 2001 telah berubah secara signifikan. Hal ini menyebabkan peningkatan perkiraan jumlah biaya overhead dan perkiraan keuntungan, karena perkiraan biaya pembayaran pekerja konstruksi dan operator mesin dijadikan dasar perhitungannya. Itu sebabnya untuk menyelaraskan standar biaya overhead dengan struktur biaya langsung pekerjaan konstruksi dan instalasi yang ada dan untuk mematuhi pendekatan metodologis terpadu terhadap penerapan standar yang ditentukan dalam MDS ketika menentukan perkiraan biaya konstruksi sejumlah faktor reduksi yang disebut diterapkan pada HP dan SP.

Sejak tahun 2001, seluruh seri telah dirilis surat dari Kementerian Pembangunan Daerah, menjelaskan penerapan faktor reduksi pada NR dan SP:1. Surat Kementerian Pembangunan Daerah Nomor 41099-КК/08 tanggal 6 Desember 2010;2. Surat Kementerian Pembangunan Daerah Nomor 3757-КК/08 tanggal 21 Februari 2011;3. Surat Kementerian Pembangunan Daerah Nomor 6056-IP/08 tanggal 17 Maret 2011;4. Surat Kementerian Pembangunan Daerah Nomor 10753-VT/2 tanggal 29 April 2011;5. Surat Kementerian Pembangunan Daerah Nomor 15127-IP/08 tanggal 09/06/2011;6. Surat Kementerian Pembangunan Daerah Nomor 20246-AP/08 tanggal 28 Juli 2011;7. Surat Kementerian Pembangunan Daerah Nomor 22317-VT/08 tanggal 24 Agustus 2012;8. Surat Kementerian Pembangunan Daerah Nomor 29630-VK/08 tanggal 26 November 2012;9. Surat Panitia Pembangunan Negara No. 2536-IP/12/GS tanggal 27 November 2012.

Namun, saat ini, dari keseluruhan daftar Hanya dua huruf terakhir yang valid. Untuk meringkas informasi yang terkandung dalam dokumen-dokumen ini, serta di MDS 81-33.2004 Dan MDS 81-25.2001, kita dapat menyorotnya 4 pasang peluang utama , diterapkan pada biaya overhead dan perkiraan keuntungan dalam penganggaran.

HP	JV	Alasan penggunaan	Catatan
0,85		Jika perkiraan dibuat menurut GESN, atau jika perkiraan diindeks berdasarkan item biaya. Jika perkiraan diindeks dengan satu indeks untuk pekerjaan konstruksi dan instalasi, maka koefisiennya tidak diterapkan, karena sudah diperhitungkan dalam indeks ini.	Koefisien yang ditentukan tidak berlaku untuk pembangunan jembatan, terowongan, kereta bawah tanah, pembangkit listrik tenaga nuklir, dan fasilitas penanganan bahan bakar nuklir iradiasi dan limbah radioaktif.
0,94		Untuk organisasi yang beroperasi di bawah sistem perpajakan yang disederhanakan
	0,85	Jika perkiraan dibuat untuk pekerjaan perbaikan dan konstruksi, tetapi menurut koleksi konstruksi umum.	Lampiran 4 MDS 33-81-2004 Catatan 1.
		Ketika melakukan konstruksi atas dasar wiraswasta (konstruksi atau perbaikan dengan biaya sendiri dan dengan bantuan departemen non-inti, bengkel atau karyawan individu perusahaan), tanpa membuat perjanjian kontrak untuk pelaksanaan pekerjaan.

Ada juga koefisien biaya overhead seperti:

1.2 - harus digunakan ketika menyusun perkiraan untuk rekonstruksi dan perombakan pembangkit listrik tenaga nuklir yang ada dan fasilitas lain dengan reaktor nuklir, serta untuk rekonstruksi fasilitas kereta bawah tanah, jembatan, jalan layang, struktur buatan yang tergolong kompleks.

0,9 - saat melakukan perbaikan besar peralatan (GESNmr-2001-41) di bangunan tempat tinggal dan umum.

Jadi, kami mengetahui apa itu biaya overhead dan perkiraan keuntungan, bagaimana lokasinya dan dokumen apa saja yang diatur. Sekarang Masuk akal untuk beralih dari teori ke praktik . Namun, kami akan membicarakannya di postingan berikutnya.