Տնօրենների խորհրդի նախագահի իրավունքները SNT-ի նախագահ - պարտականություններ, իրավունքներ և լիազորություններ և դրանց ապահովում: Ինչ է DNP-ն

Կայքում տեղադրված լուսանկարները մեծացված չափերով դիտելու համար հարկավոր է սեղմել դրանց կրճատված պատճենների վրա:

Առաջնորդը գործում է բաց, շեֆը գործում է փակ դռների հետևում։
Առաջնորդը ղեկավարում է, իսկ շեֆը վերահսկում է:

Թեոդոր Ռուզվելտ

Կայքում այս բաժնի հայտնվելը պայմանավորված է ոչ միայն քննարկվող խնդրի առանձնահատուկ կարևորությամբ կառավարումայգեգործական շահույթ չհետապնդող միություններում, այլեւ այս ոլորտում բացահայտ խախտումներ՝ խորհուրդների նախագահների կողմից։ Վերջիններս պատճառ են դառնում, որ այգեպանները բացասական վերաբերմունք ունենան իշխանությունների նկատմամբ և արդարության հանդեպ հավատի պակաս, ինչպես SNT-ում, այնպես էլ ամբողջ երկրում: Մարդկանց թվում է, թե ամեն ինչ արվում է միայն իրենց դեմ, որ իշխանություն ունեցողներն ամեն տեղ ու վաղուց զավթել են ամեն ինչ, վճարել են ամեն ինչի համար, ուստի առարկելու իմաստ չկա, բայց ձգձգելու իմաստ կա. նրանց ստրուկ գոյությունը՝ հիմնված «մի խառնվեք, դա ձեզ ավելի թանկ կարժենա»:

Նրանք, ովքեր չեն համաձայնում լինել նախագահողի ստրուկը, փորձում են իրենց իրավունքները պաշտպանել բոլոր հասանելի միջոցներով։ Նրանք կապվում են իրավապահ մարմինների, տեղական ինքնակառավարման մարմինների և դատարանների հետ։ Բայց շատ հաճախ նրանք պարտվում են։ Դա տեղի է ունենում շահագործման հիմունքների անտեղյակության պատճառով այգեգործության ասոցիացիա(SNT, DNT, SNP և այլն) համաձայն «Այգեգործության, այգեգործության և տնակների շահույթ չհետապնդող քաղաքացիների միավորումների մասին» հիմնական դաշնային օրենքին: No 66-FZ 15.04.1998 թդ. Եվ դա հանգեցնում է իշխանություններին դիմելիս թույլ արդյունավետ ապացույցների բազայի: Վերջիններս իրենց հերթին պարզապես դուրս են գալիս բաժանորդագրությունից՝ ըստ էության թողնելով բողոքները անպատասխան և առանց օրինական որոշում կայացնելու, իսկ դատարանները մերժում են հայցերը՝ դրանք ներկայացնելով առանց բավարարման։

Բազմաթիվ այգեպաններ, ովքեր իրենց ձայնը բարձրացրել են կամայականության դեմ SNT-ում, ենթարկվում են հալածանքի, ահաբեկման և հալածանքի նախագահի և նրա ծառաների կողմից: Այս դեպքում ճնշման միջոցներն ընտրվում են ամենապարզը՝ անջատում են հոսանքը, ջուրը, ավտոմեքենան թույլ չեն տալիս մուտք գործել SNT տարածք, տնկարկները դարձնում են անօգտագործելի և այլն։ Նախագահական ահաբեկման այս բոլոր միջոցներն ի սկզբանե անօրինական են։ Բայց նախագահներհավատարիմ մնացեք միայն մեկ սկզբունքին. «Իմ այգեգործության մեջ ես եմ սահմանադրությունը և ես եմ իշխանությունը»: Պատերազմը ձգձգվում է. Մյուսները, դիտելով իրադարձությունների այս զարգացումը իրենց հարևանի հետ կապված, պարզապես հանգիստ նստում են իրենց այգու տարածքներում և չեն էլ փորձում առարկել՝ ի պաշտպանություն հալածվածների: Նման, եթե ես կարող եմ այդպես ասել, «գործի մեջ գտնվող մարդիկ» հանգիստ նախատում են կառավարող մարմինիրենց երկրի խոհանոցներում և շարունակում են կամավոր ֆինանսավորել տեղական ղեկավարներին SNT-ից:

Իրականում, նման պատերազմներ իրենց իրավունքների պաշտպանների և իրականում բոլոր այգեպանների իրավունքների պաշտպանների միջև մեկ կոնկրետ գործընկերության մեջ չպետք է տեղի ունենան, պայմանով, որ բոլորը ճիշտ հասկանան SNT-ում կառավարման իմաստը, ամբողջ շղթայի ճիշտ դասավորությունը. գաղափարի ինկուբացիա, դրա արժեքի հաշվարկ, քննարկում, որոշումների կայացում և մինչև վերջնական իրականացում:

Իհարկե, մենք հիմա չենք քննարկում և չենք դիտարկելու կեղծ ճշմարտություն որոնողների մեքենայությունները, որոնք ավելի հավանական է, որ պատկանում են ազատ բեռնիչների կատեգորիային, քան իրենց իրավունքների և այգեպանների իրավունքների պաշտպանների: Սրանք կենաց-մահու պայքարում են SNT-ում իրենց պաշտոնի համար, որում ոչ մի բանի համար չեն վճարում, այլ օգտվում են ամեն ինչից։ Միևնույն ժամանակ, լուռ, ինչ-որ տեղ լկտիաբար ծիծաղում են տախտակին նստած հիմար-այգեպանների և նույն հիմարների վրա, ովքեր վճարեցին, պահեցին և կշարունակեն անել հիմա և ապագայում՝ վճարելով բոլոր ենթակառուցվածքների աշխատանքի համար։ օբյեկտները և հանրային սեփականությունը սեփական գրպանից՝ բարելավելու և անցկացնելու պայմաններ ստեղծելու նպատակով այգեգործությունազատ բեռնիչներ. Համացանցում անգամ կան այս թեմայով կայքեր, որոնց հեղինակները, իբր, օրենքի տեսակետից ապացուցում են անվճար բեռնավորողի արդար դիրքորոշումը, որին պարտավոր են և պետք է կերակրեն SNT-ի մյուս այգեպանները։ Շատ դժվար է հասկանալ այս հարցը, քանի որ... օրենսդրությանը նրանց հղումները ցրված են ոչ ճիշտ և մասնակի եզրահանգումներով կամ խեղաթյուրում են համատեքստից դուրս բերված իրավական նորմերը։ Արդյունքում, նման SNT-ում ֆրի բեռնիչները բարգավաճում են նախագահների և խորհուրդների անգրագիտության պատճառով, ովքեր պարտվում են դատարաններում, միևնույն ժամանակ գիտակցելով, որ իրենք իրավացի են: Բայց, ցավոք, միայն իրավացիության գիտակցումը չի կարող հաղթել դատարանում։

Եկեք սահմանենք այս հոդվածի հիմնական հարցերը.

SNT-ում կառավարման էությունը նրա բաղադրիչ մասերի փոխկապակցումն է:
Ինչպե՞ս պետք է կառուցված լինի կառավարման գործընթացը այգեգործության ասոցիացիա?
Ինչո՞ւ է իշխանության կենտրոնացումը միայն ձեռքերում։ նախագահող(կառավարությունը) անօրինական է, և ի՞նչ է հետևում դրանից։
Ի՞նչ պետք է անեն այգեպանները SNT-ի կառավարման օրինականությունը վերականգնելու համար:

Նպատակը. Ցույց տալ այգեգործական ասոցիացիայի կառավարման ամբողջ շղթան, ինչպես դա նախատեսված էր օրենսդիրի կողմից և սահմանված է 1998 թվականի ապրիլի 15-ի Դաշնային օրենքի 66-ի նորմերում:

Ժամանակն է մտնել նշանակված թեմայի խիտ վերլուծության մեջ։

Կառավարում SNT-ում բոլոր տարրերի փոխհարաբերություններում.
ընդհանուր ժողով, խորհուրդ, նախագահ

Այգեգործական ասոցիացիայի կառավարման բաղադրիչները

Այս էջը պարունակում է ճշմարտություններ, որոնք հստակ և միանշանակ ամրագրված են մեր այգեգործության մասին օրենքում. 66-FZ 15 ապրիլի, 1998 թԵվ թվում է, թե այստեղ ինչ-որ անհասկանալի բան կա, վերցրու նախագահող«SNT-ի մասին օրենքը» կարդացեք և հետևեք. Լավ կլինես: Բայց ոչ. Չի աշխատում. Դրա համար հայտնվում են դժգոհ մարդիկ, առաջանում են ինքնաբուխ անարյուն անկարգություններ։ Նախագահողներն իրենց հերթին փորձում են ճնշել այլախոհությունը, ինչը նրանց երբեմն հաջողվում է։ Բայց շատ դեպքերում՝ ոչ։ Նախագահի կողմից կառավարման նման բացասական հետևանքների պատճառը ոչ այնքան իր անհատականությունն է, թեև դա չի կարելի զեղչել, այլ SNT-ում կառավարման էության ըմբռնման բացակայությունը:

Կարևոր է. SNT-ում կառավարումը կոլեգիալ է՝ սկսած ընդհանուր ժողով,և վերջացնելով խորհուրդը՝ այս մարմինը ղեկավարող նախագահի հետ միասին։ Խորհրդի նախագահը երբեք չի եղել և չի լինի այգեգործական շահույթ չհետապնդող միավորման գործադիր և օրենսդիր մարմին մեկ անձի մեջ։ Նախագահի համար նման բանաձև. «Իմ SNT-ում ես եմ սահմանադրությունը»: անօրինական.

Ոչ վաղ անցյալում ես ուժեղ վիճեցի մի հարեւանի հետ, ով այդ պահին SNT-ի նախագահն էր։ Նա կրքոտ պնդում էր, որ ինքը՝ որպես նախագահ, իրավունք ունի որոշումներ կայացնել առանց խորհրդի թույլտվություն խնդրելու իր յուրաքանչյուր քայլի համար: Ի հակակշիռ, նա ստիպված էր բացատրել, որ SNT-ի նախագահի պաշտոնը նման է «հարսանիքի գեներալի» պաշտոնին այն առումով, որ նախագահը չի կարող ինքնուրույն կայացնել մեկ քիչ թե շատ կարևոր որոշում, քանի դեռ խորհրդի թույլտվությունը չկա: Երբ վեճի մեջ մեր փոխադարձ ուժը չորացավ, նա խոստացավ նորից նայել հոդվածը։ 23 «» FZ-66 թվագրված 1998 թվականի ապրիլի 15-ով: Ինչպես և կարելի էր ակնկալել, հաջորդ օրը նա խոստովանեց, որ սխալվել է և որ զարմացած է, որ մեկ տարուց ավելի նախագահ լինելով, չգիտեր, որ գրեթե բոլորը. SNT-ում որոշումները պետք է ընդունվեն կոլեգիալ կերպով՝ խորհրդի նիստում:

SNT-ում կառավարման հետ կապված իրավիճակը մեկընդմիշտ հասկանալու համար եկեք դիմենք 5-րդ գլխին»: ՎերահսկողությունՔաղաքացիների այգեգործության, այգեգործության և դաչա շահույթ չհետապնդող միավորումներ» թիվ 66-FZ և մենք կկառուցենք մի շղթա, ըստ որի ասոցիացիան կարող է և պետք է ընդունվի ցանկացած որոշում:

Հետևելով օրենքի տրամաբանությանը, օրենքի նորմերի ընդհանրացումից և վերլուծությունից հետո ստացվում է հետևյալ հաջորդականությունը.

ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԺՈՂՈՎ - հիմնական կոլեգիալ մարմին, որը որոշումներ է կայացնում SNT-ի կյանքի բոլոր հարցերի վերաբերյալ →

ԽՈՐՀՈՒՐԴ - կոլեգիալ գործադիր կառավարման մարմին, որը կազմակերպում և իրականացնում է ընդհանուր ժողովի որոշումները →

ԽՈՐՀՐԴԻ ՆԱԽԱԳԱՀ- միանձնյա գործադիր մարմին, որը կազմակերպում և կատարում է խորհրդի, ընդհանուր ժողովի որոշումները և միևնույն ժամանակ ղեկավարում է խորհուրդը →

ԱՈՒԴԻՏԱԿԱՆ ՀԱՆՁՆԱԺՈՂՈՎ- վերահսկիչ մարմին, որը հաշվետու է ընդհանուր ժողովին, որը վերահսկողություն է իրականացնում SNT-ի ֆինանսատնտեսական գործունեության նկատմամբ, ներառյալ. խորհրդի և նախագահի աշխատանքը։

Հարցը պարզաբանելու համար, թե իրականում ով է խորհրդի նախագահը, ստիպված էի ամբողջ օրը շրջել համացանցում և կարդալ օրենսդրական ակտեր։ Եզրակացությունը մեկն է՝ նախագահը եղել է, կա և մնում է այգեգործական ասոցիացիայի միակ գործադիր մարմինը՝ իր իրավական կարգավիճակից բխող բոլոր հետևանքներով։ Այս մասին մանրամասն կարող եք կարդալ այստեղ. «SNT-ի նախագահը ստրուկ է, թե՞ գող»։ հավասար է հարսանեկան գեներալին. առանց իրավունքների, առանց աշխատավարձի, առանց աշխատանքային պայմանագրի, առանց պարտականությունների և այլն, մի դիմադրեք ոչ մի քննադատության և պրակտիկայի փորձությունների, ինչպես իրավական դաշտում, այնպես էլ այգեգործական ընկերությունների կյանքում:

Անցնենք առաջ։ Այգեգործական ասոցիացիայի ղեկավար մարմինների բոլոր պարտականություններն ու իրավունքները սահմանված են Դաշնային օրենքի 66-րդ 20-23-րդ հոդվածներում, ընդհանուր ժողովի հետ կապված բոլոր հարցերը տեղադրվում են առանձին բաժնում: Դրանք կրկնելու կամ խորհրդի ու նախագահի գործունեության առանձնահատկությունները վերլուծելու իմաստ չունի։ Այս նպատակով կայքում կան առանձին էջեր։

Նշված «ընդհանուր ժողով-խորհուրդ-նախագահ» շղթայում դեռևս մի քանի օղակներ բացակայում են։ Եվ առանց նրանց, SNT-ում կառավարումը չի աշխատում այնպես, ինչպես պետք է աշխատի: Որպեսզի ամեն ինչ աշխատի, մենք մի փոքր կընդլայնենք շղթան՝ դրանով իսկ ընդգծելով, որ չնայած SNT-ի գլխավոր ղեկավար մարմնին, որը ընդհանուր ժողովն է, այն չի ղեկավարում ասոցիացիան առանց խորհրդի և նախագահի քրտնաջան աշխատանքի: Դուք կստանաք այսպիսի շղթա.

ԽՈՐՀՐԴԻ ՆԱԽԱԳԱՀ- միակ գործադիր գործակալություն →

ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԺՈՂՈՎ՝ գլխավոր կոլեգիալ մարմին →

ԽՈՐՀՈՒՐԴ - կոլեգիալ գործադիր կառավարման մարմին →

ԽՈՐՀՐԴԻ ՆԱԽԱԳԱՀ- միակ գործադիր մարմինը →

ԱՈՒԴԻՏԱԿԱՆ ՀԱՆՁՆԱԺՈՂՈՎ- վերահսկիչ մարմին, որը հաշվետու է ընդհանուր ժողովին, որը վերահսկողություն է իրականացնում SNT-ի ֆինանսատնտեսական գործունեության նկատմամբ, ներառյալ. խորհրդի և նախագահի աշխատանքը։

Ընդհանուր ժողովի վերևում ներկայացված հաջորդականությամբ կառավարման երկու գործադիր մարմինների ավելացումը, ի վերջո, մեզ տալիս է այն փաստը, որ ցանկացած նորմալ միավորման դեպքում խորհուրդը և նախագահողխաղալ և պետք է կարևոր դեր խաղա ոչ միայն SNT-ի ընդհանուր ժողովների որոշումների կատարման, այլև ընդհանուր ժողովների կողմից ցանկացած որոշումների պատրաստման և հետագա ընդունման գործում: Համագումարն ինքնին գործող կառավարող մարմնի նման մի բան չէ: SNT-ի ընդհանուր կառավարման համակարգում այս իրավիճակի ապացույցներից մեկը մեր այգեգործական օրենքի նորմն է.

Հոդված 21. Անդամների ընդհանուր ժողովի (լիազոր ներկայացուցիչների ժողովի) իրավասությունը.

2. Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության անդամների ընդհանուր ժողովը (լիազոր ներկայացուցիչների ժողով) հրավիրում է նման ասոցիացիայի խորհուրդը, ըստ անհրաժեշտության, բայց առնվազն տարին մեկ անգամ: Նման ասոցիացիայի անդամների արտահերթ ընդհանուր ժողովը (լիազոր ներկայացուցիչների ժողով) անցկացվում է նրա խորհրդի որոշմամբ, այդ ասոցիացիայի վերստուգիչ հանձնաժողովի (աուդիտորի) պահանջով, ինչպես նաև տեղական ինքնակառավարման մարմնի կամ տեղական ինքնակառավարման մարմնի առաջարկով: նման ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր թվի առնվազն մեկ հինգերորդը:
Նման ասոցիացիայի անդամների արտահերթ ընդհանուր ժողով (լիազոր ներկայացուցիչների ժողով) համապատասխան ասոցիացիայի խորհրդի նախագահի լիազորությունները վաղաժամկետ դադարեցնելու կամ համապատասխան ասոցիացիայի խորհրդի անդամների վաղաժամկետ վերընտրության հարցով կարող է անցկացվել: անցկացված նիստի անցկացման մասին խորհրդի որոշման բացակայության դեպքում՝ սույն հոդվածով սահմանված կարգով համապատասխան ասոցիացիայի անդամներին սույն նիստի անցկացման մասին ծանուցելու կարգի պահպանմամբ: (փոփոխված է 2014 թվականի հունիսի 23-ի N 171-FZ Դաշնային օրենքով)

Կառավարող մարմինայգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միավորում պարտավոր է առաջարկությունն ստանալու օրվանից յոթ օրվա ընթացքումտեղական ինքնակառավարման մարմինը կամ նման ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր թվի առնվազն մեկ հինգերորդը կամ նման ասոցիացիայի վերստուգիչ հանձնաժողովի (աուդիտորի) խնդրանքը՝ նման ասոցիացիայի անդամների արտահերթ ընդհանուր ժողով անցկացնելու մասին (լիազորված անձանց ժողով) քննարկել նշված առաջարկը կամ պահանջը և որոշում կայացնել նման ասոցիացիայի անդամների արտահերթ ընդհանուր ժողովի (լիազոր ներկայացուցիչների ժողով) անցկացնելու կամ այն ​​անցկացնելուց հրաժարվելու մասին: (2000 թվականի նոյեմբերի 22-ի թիվ 137-FZ Դաշնային օրենքով նախատեսված պարբերություն)

Օրենքը հստակ և միանշանակ պատասխան է տալիս ցանկացած լկտի ընդդիմադիրների և ՀԱԿ-ում իշխանափոխություն ցանկացողների բոլոր մեքենայություններին, թե ով կարող է որոշում կայացնել, կազմակերպել և ժողով անցկացնել։ Տախտակը և միայն տախտակը: Ուրիշ ոչ ոք և ուրիշ ոչինչ։ Եթե ​​խորհուրդը բացասական որոշում է կայացնում ժողով կազմակերպելու և անցկացնելու վերաբերյալ, և դա հարիր չէ ժողովրդին, ապա նրանք իրավունք ունեն դատարանի միջոցով ստիպել նման վարչությանը կատարել իր անմիջական պարտականությունները։

Կառավարման այս շղթան ստեղծում է հետևյալ միանգամայն ժողովրդավարական համակարգը. խորհրդի նախագահը և խորհրդի անդամներն ուղղակիորեն աշխատում են այգեպանների հետ, իսկ այգեպաններն իրենց խնդիրներով և առաջարկություններով գալիս են խորհրդի նախագահին և անդամներին։ Այս փոխադարձ աշխատանքից ու հաղորդակցությունից խորհուրդը նախագահի հետ միասին մշակում է առաջարկներ, որոնք ներկայացվում են ընդհանուր ժողովին։ Իր հերթին ժողովը հավանություն է տալիս այդ առաջարկներին, եթե դրանք բավարարում են այգեգործների կարիքներն ու խնդրանքները: Նիստից հետո խորհուրդը և նախագահը կազմակերպում և կատարում են ընդհանուր ժողովի որոշումները՝ բաղկացած իրենց կողմից արված առաջարկներից։ Սա այնպիսի արատավոր շրջան է։ Եվ, նկատի ունեցեք, այն լիովին գործում է և համապատասխանում է օրենքին:

Եզրակացություն:Օրենքի մեխանիզմը կառուցված է այնպես, որ խորհրդի նախագահը չի կարող որևէ քայլ կատարել առանց խորհրդի որոշման, և խորհուրդն իրավունք չունի ընդունելու որոշումներ, որոնք, իր հերթին, չեն համապատասխանում օրենքին. ընդհանուր ժողովի որոշումները։

Գործնականում նախագահի բոլոր քայլերը չէ, որ վերահսկվում են խորհրդի կողմից, և եզրակացությունը չպետք է ընդունվի այս կամ այն ​​կերպ: Կան նաև նախազգուշացումներ. Օրենքը թույլ է տալիս նախագահին վերապահել «Այգեգործական, այգեգործական կամ տնակային ոչ առևտրային միության խորհրդի նախագահի լիազորությունները» 23-րդ հոդվածում նշված FZ-66-ի լիազորություններից դուրս: Նման լիազորությունները գրանցված են SNT կանոնադրության մեջ և պետք է հաստատվեն ընդհանուր ժողովի կողմից: Նախագահին լրացուցիչ լիազորություններ տալու հարցը լուծելու մեկ այլ տարբերակ է ընտրված նախագահի և խորհրդի կողմից ներկայացված SNT գործատուի միջև կնքված աշխատանքային պայմանագիրը (հոդված 22 «Այգեգործական, այգեգործական կամ դաշնային ոչ առևտրային ասոցիացիայի խորհուրդը» Դաշնային օրենք. 66): Բացի այդ, նախագահը, իր պարտականությունները կատարելով օրենքի նորմերին համապատասխան, սահմանափակված չէ իր անկախությամբ, ինչպես փորձում են ներկայացնել SNT-ում խորհրդի ղեկավարի իրավունքների բացակայության համար ներողություն խնդրելը։

Եթե ​​նկարագրված մեխանիզմը գործում է ամբողջությամբ և ամբողջությամբ, ինչպես նախատեսված է օրենսդիրի կողմից, այսինքն. SNT-ի վրա, և, հետևաբար, այգեպանների վրա, ապա այն համապատասխանում է այգեգործական ասոցիացիայի նպատակներին և խնդիրներին, որպես այդպիսին, ինչպես նշված է Դաշնային օրենքի 66-ի «Հիմնական հասկացություններ» 1-ին հոդվածում: Որոշումները, որոնք մարդկանց պետք չեն նման SNT-ում, երբեք չեն բերվում ընդհանուր ժողովների: Հանդիպումներ են անցկացվում, գուցե աղմկոտ, բայց արդյունավետ ու շահավետ բիզնեսի, ժողովրդի համար։

Այնուամենայնիվ, հաճախ է պատահում, որ խորհուրդը և նախագահը կտրվում են այգեպաններից և սկսում են ապրել իրենց սեփական հայեցակարգով, մոռանալով մարդկանց և նպատակների մասին, որոնց համար ստեղծվել է SNT-ն և ընտրվել են ղեկավար մարմինները: Նման SNT-ներում օրենքով սահմանված հրամանների շղթան խզվում է։ Ինչու և երբ է դա տեղի ունենում: Պատասխանները՝ ստորև։

SNT-ի վարչության նախագահի ձեռքում իշխանության կենտրոնացումը անօրինական է

Կրկնենք՝ օրենքի մեխանիզմն այնպիսին է, որ խորհրդի նախագահն առանց խորհրդի որոշման չի կարող և իրավունք չունի քայլ անել։ Իսկ խորհուրդն իր հերթին չի կարող կոնկրետ քայլեր ձեռնարկել առանց արձանագրության մեջ արձանագրված և իրավասու ընդհանուր ժողովի կողմից ընդունված որոշման։ Այսինքն՝ բոլոր ուղղություններով մշակված այգեգործական ասոցիացիայի ենթակառուցվածքների և ընդհանուր սեփականության զարգացման խնդիրները նախագահի և խորհրդի կողմից ներկայացվում են ընդհանուր ժողովին։ Հանդիպումը, դրական որոշում կայացնելով, լույս է տալիս կյանքի և մարդկանց կարիքների դրած նպատակների իրականացմանը։ Բացի այդ, ժողովը պետք է որոշի այդ խնդիրների համար նախատեսված ծախսերի սահմանը, որոնք գրանցվում են SNT-ի եկամուտների և ծախսերի նախահաշիվում:

Եթե ​​դա այդպես է, ապա ասոցիացիայի այգեգործների մեծամասնությունը գոհ է խորհրդի և նախագահի աշխատանքից։ Կառավարման նոր մարմինների ընտրությունները պարբերաբար տեղի են ունենում՝ որոշ ղեկավարների փոխարինմամբ և խորհրդի հին կազմից մեկ այլ մասի պահպանմամբ։ Սա հնարավորություն է տալիս ձեռք բերել ոչ միայն աշխատանքի շարունակականություն, այլև վերացնում է խորհրդի անդամների նախնական շփոթությունը, ինչպես դա տեղի է ունենում խորհրդի բոլորովին նոր կազմի և նոր նախագահի ընտրության դեպքում։ Նման գործընկերության դեպքում ցանկացած այգեպան հասկանում է խնդիրները, հստակ գիտի, թե ինչքան գումար է տրվում և ինչ նպատակներով, տեսնում է կառավարման մարմինների աշխատանքի արդյունքը։ Եվ ամենակարևորը՝ ՍՆՏ-ի շարքային անդամը հանգիստ քնում է։

Ինչպե՞ս է առաջանում նախագահի և այգեպանների միջև բացը: Ինչո՞ւ են որոշ SNT-ներում մարդիկ գոհ իրենց ընկերակցության վիճակից, իսկ մյուսներում՝ անդադար քաշքշուկներ և դատավարություններ: Ո՞վ է մեղավոր այս դեպքերում։ Եթե ​​դուք, հարգելի այգեպան, որոշել եք, որ նախագահողին հիմա խայտառակություն կդնեն ու «կկախեն» որպես ժողովրդի թշնամի, ապա խորապես սխալվում եք։ Այգեգործության ասոցիացիայի վարչությունն է մեղավոր. Փորձենք ապացուցել այս թեզը։

Հարկ է նշել, որ դիտարկվող հետագա հանգամանքները բնորոշ են շատ SNT-ների համար։ Որոշ ասոցիացիաներ վաղուց կառավարվում են միայն նախագահի կողմից, ոմանք կամաց-կամաց սահում են անօրինականության ճահիճը, իսկ մյուսները նույնպես կամաց-կամաց դուրս են գալիս փակուղուց՝ վերականգնելով կարգուկանոնը ժողովրդի համար։

Հոդվածի առաջին մասում մենք անդրադարձանք օրենսդիրի կողմից ստեղծված այգեգործական ասոցիացիայի ղեկավարման շղթային: Այնպես որ, բոլոր SNT-ներում, որտեղ չկա կարգ ու կանոն, օրինականություն, այս փոխկապակցված ու փոխկապակցված շղթան չի գործում։ Այն կոտրվում է տարրի վրա կառավարող մարմին. «Ինչպե՞ս կարող է լինել,- հարցնում ես,- ի վերջո, ժողովն ընտրում է խորհրդի կազմում ամենահեղինակավոր և արժանի մարդկանց»: Ամեն ինչ ճիշտ է և ճշմարիտ: Սակայն հեղինակավոր և արժանի այգեպանները միշտ չէ, որ պատրաստ են աշխատել ասոցիացիայի կոլեգիալ կառավարման մարմնում։ Պարզապես լավ և հարգված մարդ լինելը հիանալի է, բայց այս հատկությունները բավարար չեն SNT-ի կառավարման գործընթացում պարտականությունները կատարելու համար: Այն, ինչ նախկինում ԽՍՀՄ-ում այսօր սահում էր ճեղքերով, չի անցնում ուժի փորձությունը։ Այն պատռված է: Եվ հետևաբար, այգեպանները պետք է 10 անգամ մտածեն բացառապես հարգված մարդկանցից բաղկացած տախտակ ընտրելուց առաջ, բայց առանց անհրաժեշտ մասնագիտական ​​հմտությունների և աշխատելու ցանկության, այլ ոչ թե նստեն շալվարին։

Պատճառները, թե ինչու խորհուրդը չի աշխատում որպես գործադիր կոլեգիալ կառավարման մարմին.
1. Խորհրդի անդամները իրենց պարտականությունները կատարելու համար բավարար ժամանակ չունեն իրենց ծանրաբեռնվածության, մշտական ​​բնակության վայրից SNT-ի հեռավորության, ինչպես նաև ասոցիացիա և իրենց առանձին հողատարածքների հազվադեպ այցելությունների պատճառով:
2. Խորհրդի որոշ անդամներ չեն ցանկանում կատարել իրենց պարտականությունները, բացառությամբ որոշակի որոշման քվեարկության հետ կապված:
3. Խորհրդի անդամները չեն ցանկանում սովորել և յուրացնել նոր գործառույթներ՝ կապված խորհրդի պարտականությունների կատարման հետ։
4. Խորհրդի անդամներն իրենց անմիջական պարտականությունների կատարումը հանձնարարում են խորհրդի նախագահին:

Վերոնշյալ բոլոր պատճառները, հատկապես վերջին երկուսը, համակցված արդյունք են տալիս իշխանության բոլոր լծակների կենտրոնացման տեսքով մեկ անձի, այն է՝ վարչության նախագահի ձեռքում։ Միևնույն ժամանակ, շատ հաճախ է ստացվում, որ նախագահը հայտնվում է մի իրավիճակում, երբ ինքը շատ հեռու է գիտակցելուց, որ իր գործառնական պարտականությունները և խորհրդի պարտականությունները կատարում է մեկ անձի մեջ։

Պետք է ընդգծել, որ խորհրդի ոչ բոլոր անդամներն են նույն չափով հանդիպում այդ թերություններին։ Խորհրդի անդամներից մեկը հազվադեպ է նիստերի հաճախում, մյուսը զբաղված լինելու պատճառով հրաժարվում է հանձնարարություններից, երրորդը չգիտի ոչ կադրային աշխատանք, ոչ տնտեսական քաղաքականություն, ոչ հաշվապահություն, չորրորդը կարծում է, որ արդեն ամեն ինչ գիտի և այլն։

Այնուամենայնիվ, եթե գործընկերության մեջ գործերը շարժվում են դեպի միանձնյա գործադիր, իսկ ավելի ուշ՝ օրենսդիր մարմնի առաջացում, ապա առաջանում է մի կանոն, որը հիմք է հանդիսանում SNT-ում բոլոր անօրինականությունների համար.

Նախագահի՝ որպես կառավարման միակ մարմնի կանոն.
1. SNT-ի ղեկավարությունը հիմնված է նախորդ մասնագիտությունից առանձին գիտելիքների, գիտելիքի, իրավունքի, մասնագիտությունների այլ ոլորտների հատվածական տեղեկատվության, SNT-ի խնդիրների լուծման ոչ համակարգված մոտեցման վրա՝ ըստ սկզբունքի. «ինչպես ես հասկանում և գիտեմ, այնպես որ. Ես անում եմ և գործում»:
2. Նախագահողը որոշակի գիտելիքներ ունի օրենսդրության, պարտականությունների մասին և գիտի դրանք օգտագործել իր աշխատանքում:
3. SNT-ի ղեկավարությունը հանգում է երկու խնդիր կատարելու՝ SNT-ի համար հրատապ խնդիրների լուծում և առաջադրանքի առաջին մասի քողի ներքո համեմատաբար ազնիվ այգեպաններից սեփական գրպանի համար գումար վերցնելը:

Բնականաբար, բոլոր դեպքերում կտուժեն այգեպանները։ Եվ փաստ չէ, որ առաջին դեպքում նախագահողը կկարողանա ավելի լավ աշխատել, քան երկրորդում։ SNT-ն իր խորհրդի կողմից դրվել կամ մղվում է նման անընդունելի դիրքի: Աստիճանաբար իր լիազորությունները փոխանցելով նախագահին՝ խորհուրդը պարզապես վերածվում է ոչ մեկին անհարկի մարմնի՝ կազմված հարսանյաց գեներալներից, որոնք լավագույն դեպքում հեռախոսով քվեարկում են նախագահի նախաձեռնությունների, այդ թվում՝ անօրինականների օգտին, իսկ վատագույն դեպքում՝ այլևս չեն մասնակցում։ կամ ընդհանրապես ավելի քիչ կառավարում: Եվ ահա, միայն իր նախաձեռնությամբ, նախագահը, երբեմն ցանկանալով հանգիստ խաղալ, խորհրդի անդամներին տեղեկացնում է իր կայացրած որոշումների մասին։ Սա հատկապես վերաբերում է այգեպաններից լրացուցիչ գումար հավաքելուն:

Աստիճանաբար, աննկատելիորեն, խորհուրդը, որպես կոլեգիալ մարմին, դուրս է գալիս SNT-ում ընդհանուր կառավարման շրջանակից։ Սկզբում նախագահը երբեմն ընդհանուր ժողովում դեռ խորհուրդ է տալիս այգեպանների հետ, խորհրդի մասին խոսք չկա։ Ոչ ոք դա որպես օրգան չի հիշում։ Իսկ հետագայում ընդհանուր ժողովներ կազմակերպելու ու անցկացնելու կարիք չկա։

Կառավարման կոլեգիալության ավարտը ավարտվում է այն ժամանակ, երբ ավարտվում է լիազորությունները վարչությունից SNT-ի նախագահին փոխանցելու գործընթացը: Եվ անմիջապես ասոցիացիայում սկսվում է հաջորդ «միապետի» կառավարման նոր դարաշրջանը՝ «SNT-ի երկրի սուվերեն» օկուպացմամբ... Այս փուլում նախագահին նույնպես ընդհանուր ժողով պետք չէ։ Գործառնական սկզբունքը հիմնված է այն անցքերի վրա, որոնք հնարավոր չէ անտեսել, և այգեպաններից լրացուցիչ վճարների և ենթակառուցվածքի օբյեկտների և այլ ընդհանուր գույքի համար վճարումների հաշվին, առանց որի SNT-ի գոյությունը սկզբունքորեն անհնար է այս կոնկրետ ասոցիացիայի մեջ:

Բոլորը! SNT-ի այս օրենքը ավարտվեց. Նախագահի գլխում տարեկան մուծումներ են նախատեսվում՝ մոտավորապես. Հաշվարկը ներառում է ընթացիկ կարիքները, մնացածը նախատեսված է ձեր գրպանից: Ամեն դեպքում, նախագահը դուրս է իրավաբանական անձի օրինական գործունեությունից։ Մեկ անձը պարզապես ի վիճակի չէ իրավաբանական անձի լուծած խնդիրների ողջ շրջանակը ծածկել, եթե անգամ առանց քնի ու հանգստի շուրջօրյա քրտնաջան աշխատում է։ Իհարկե, նման պայմաններում բարեխիղճ մարդը կարեւոր բան բաց է թողնում, պարզեցնում է, ժամանակ չի ունենում եւ այլն։ Միևնույն ժամանակ, նրա գլխում միանգամայն իրավացիորեն հարց է ծագում՝ «Իմ աշխատավարձը որքանո՞վ է համարժեք աշխատանքին»։ Պատասխանը հիասթափեցնող կլինի այգեպանների համար: Իհարկե, միջին և խոշոր SNT-ում նախագահը պարզապես չի կարող առանց հաշվապահի, ով իր պարտականությունները նվազագույնի հասցնելով՝ գոնե ժողովրդից գումար է հավաքում։ Հետևում է եկամուտների նորմալ բաշխում` աթոռին շատ երկար նստած նախագահողի տեսանկյունից։ Սկզբում այս գումարը չի գերազանցում SNT-ում հավաքագրված ամբողջ գումարի 20-30%-ը, այնուհետև այդ գումարը աճում է մինչև 50% և ավելի:

Ի վերջո, նախագահը դառնում է այն անձը, ով ոչ միայն որոշում է բոլոր վարչական և տնտեսական գործունեությունը SNT-ում, այլ նաև որոշում է բոլոր հարցերը գործընկերության բոլոր կառավարման մարմինների համար: Նման SNT-ում նախագահը հաճախ հայտարարում է. «Իմ SNT-ում ես եմ սահմանադրությունը»: Կառավարումն իրականացվում է կոպիտ, լկտիաբար, այգեպանների բոլոր հնարավոր իրավունքների ոտնահարմամբ՝ «եթե չվերցնեն, գազը կանջատենք» սկզբունքով։ Եվ նա անջատում է բոլոր դժգոհներին՝ գազը, լույսը, ջուրը, և թույլ չի տալիս մուտք գործել իրենց այգին, ընդհուպ մինչև այն աստիճան, որ դրսի կողմից ուղղակի վնաս է հասցնում այլախոհ հողատերերին և հրկիզում նրանց տները։

Նման իրավիճակ Բոլոր կառավարման մարմինները մեկ անձի կողմից յուրացնելն անօրինական է. 1998 թվականի ապրիլի 15-ի Դաշնային օրենքի-66 նորմերը հստակորեն սահմանում են SNT-ում կառավարման բոլոր մարմինների լիազորությունները: Եվ այս լիազորությունները ոչ մի տեղ չեն համընկնում։ Օրինակ, ընդհանուր ժողովը իրավունք չունի վարձել էլեկտրիկ, քանի որ սա խորհրդի գործառույթն է, բայց ժողովը հաստատում է SNT-ի կադրային աղյուսակը, ըստ որի խորհուրդը փնտրում, ընտրում, ապա աշխատանքի է ընդունում էլեկտրիկին՝ աշխատանքային պայմանագրով։ Սակայն խորհուրդը, քանի որ կոլեգիալ գործադիր մարմին է, չի կարող էլեկտրիկին աշխատանքի ընդունելու և SNT-ի կողմից աշխատանքային պայմանագիր կնքելու հրաման տալ։ Այդ գործառույթներն իրականացնում է նախագահը` որպես միակ գործադիր մարմին: Նման գործողությունների համար հիմք է հանդիսանալու խորհրդի որոշումը՝ արձանագրված արձանագրությամբ։ Դիտարկենք օրենքի ստույգ ձևակերպումը.

Հոդված 20 «Այգեգործական, այգեգործական կամ ամառանոցային ոչ առևտրային միության կառավարման մարմինները», 1-ին կետ.

1. Այգեգործական, այգեգործական կամ ամառանոցային շահույթ չհետապնդող միության ղեկավար մարմիններն են նրա անդամների ընդհանուր ժողովը, նման միավորման խորհուրդը և խորհրդի նախագահը:

Ընդհանուր ժողովը, լինելով կառավարման բարձրագույն մարմին, «իրավունք ունի քննարկելու նման ասոցիացիայի գործունեության ցանկացած հարց և դրանց վերաբերյալ որոշումներ կայացնելու»։ Ժողովի, խորհրդի և նախագահի միջև կառավարման գործառույթները կանոնակարգելու և բաշխելու նպատակով սահմանում է ընդհանուր ժողովի բացառիկ իրավասությունը՝ բաղկացած 16 կետից։ Իսկ 16-րդ հոդվածի «» 5-րդ և 6-րդ կետերում ընդհանուր ժողովը սահմանափակում է որոշումներ կայացնելիս.
5. Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության կանոնադրության դրույթները չեն կարող հակասել Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը և Ռուսաստանի Դաշնության բաղկացուցիչ սուբյեկտների օրենսդրությանը:
6. Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միավորման կառավարման մարմինների որոշումները չեն կարող հակասել դրա կանոնադրությանը:

Ահա թե ինչպես է օրենքը սահմանափակում խորհրդի և նախագահի գործառույթները.

Հոդված 22 «Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության խորհուրդ» (վերջին պարբերություն).

Կառավարող մարմինայգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միավորում Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը և նման ասոցիացիայի կանոնադրությանը համապատասխան. որոշումներ կայացնելու իրավունք ունիանհրաժեշտ է նման ասոցիացիայի գործունեության նպատակներին հասնելու և դրա բնականոն գործունեությունը ապահովելու համար, բացառությամբ որոշումների, որոնք վերաբերում են ընդհանուր ժողովի իրավասության շրջանակներում սույն դաշնային օրենքով և նման ասոցիացիայի կանոնադրությամբ նշված հարցերին.նրա անդամները (լիազորված անձանց ժողով)՝ որպես իրավաբանական անձ։

Հոդված 23 «Այգեգործական, այգեգործական կամ տնակային ոչ առևտրային միության խորհրդի նախագահի լիազորությունները» (վերջին պարբերություն).

Խորհրդի նախագահայգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միավորում կանոնադրությանը համապատասխաննման միություն կատարում է այլ անհրաժեշտապահովել նման ասոցիացիայի բնականոն գործունեությունը պարտականություններ, բացառությամբ սույն դաշնային օրենքով և նման ասոցիացիայի կանոնադրությամբ նախատեսված պարտականությունների նման ասոցիացիայի կառավարման այլ մարմիններին:

Այլ կերպ ասած, Դաշնային օրենքը-66-ը հստակ և միանշանակ բաշխեց բոլոր գործառութային պարտականությունները կառավարման մարմինների միջև: Միևնույն ժամանակ, SNT-ում կառավարման տրամաբանությունը կառուցված է այնպես, որ ստորաբաժանումների միջև կառավարման պարտականությունների փոխանցումն ու վերաբաշխումը հանգեցնում է օրենքի խախտման և, համապատասխանաբար, ընդունված բոլոր որոշումների անօրինականության:

Կարևոր է.Կառավարման գործառույթները, որոնք մտնում են ընդհանուր ժողովի և խորհրդի իրավասության մեջ, խորհրդի նախագահին փոխանցելու կամավոր և ոչ կամավոր փորձերը՝ ասոցիացիայի կանոնադրության մեջ նշելով կամ ընդհանուր ժողովի կողմից որոշում կայացնելով, անօրինական են և կարող է չեղյալ համարվել դատարանի միջոցով:

Պետք է հիշել, որ հարկային մարմինը, որը գրանցում է այգեգործական ասոցիացիայի կանոնադրությունը, ինչպես նաև դրանում կատարված բոլոր փոփոխությունները, երբեք չի ստուգում փաստաթղթի համապատասխանությունը Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությանը, բացառելով այն կետերը, որոնք վերաբերում են կազմակերպչական և իրավական ձևին, անվանմանը: և գործունեության վայրը, առարկան և նպատակները:

«Եթե նախագահի կողմից իշխանության յուրացումն անօրինական է, ապա ինչո՞ւ SNT-ը չի ապստամբում, ոչ ոք չի վազում դատարան, ոչ ոք չի պահանջում որևէ հրատապ գործողություն՝ կարգուկանոնը վերականգնելու համար»: Պատասխանը շատ պարզ է և կայանում է նրանում, որ այգեպանները սովորությունից դրդված շարունակում են ֆինանսավորել ասոցիացիան, քանի որ... գիտեն խաղի կանոնները իրենց փողի նպատակային օգտագործման համար. Եկեք սահմանենք SNT փողի այս նպատակային նպատակը մի փոքր այլ կերպ, քան օրենքը սահմանում է 1-ին հոդվածում «Ընդհանուր հասկացություններ»:

Այգեգործական շահույթ չհետապնդող ասոցիացիան ստեղծվել է երեք նպատակներով, որոնց հասնելու համար անհրաժեշտ է ֆինանսավորում.
1. Օգտագործելով ձեր անհատականությունը այգու հողամասանձնական կարիքները բավարարելու համար թույլատրված օգտագործման համաձայն:
2. Առաջին նպատակի իրականացումն ապահովելու համար նախատեսված ենթակառուցվածքային օբյեկտների և հանրային սեփականության զարգացում.
3. Ասոցիացիայի ողջ ենթակառուցվածքի սպասարկում՝ ինչպես նորաստեղծ, այնպես էլ ժառանգված առանձին այգիների հետ միասին SNT-ի ստեղծման ժամանակ՝ նույն առաջին նպատակին հասնելու համար:

Հերթական անգամ մեր այգեպանների ազնվությունն ու պարկեշտությունը նրանց իջեցնում է վանք։ Քանի դեռ ֆինանսավորումը շարունակվում է, SNT-ը երբեք չի փլուզվի: Մարդիկ հեզորեն գումար են բերում վարչություն, որտեղ նախագահից ու հաշվապահից բացի վաղուց ոչ ոք չկա։ Ի պատասխան բոլոր հարցերի՝ նախագահը միշտ բացատրություններ է ունենում հաջորդ գումարի հրատապ ներդրման անհրաժեշտության, իր բացառիկ իրավասության և արդյունավետության մասին՝ ի շահ մարդկանց։ Հաշվետու փաստաթղթերի բացակայությունը նա միշտ կբացատրի նրանով, որ ինքը մենակ է, և ոչ ոք չի աշխատում:

Նման SNT-ում գումարները հավաքվում են զրոյից, ավելի ճիշտ՝ շորթումների չափը որոշում են նախագահը և նրա գործընկերը՝ հաշվապահը։ Ապօրինի կերպով հավաքված գումարները վերաբաշխվում են գրպանը և անհետաձգելի կարիքների համար։ Նման կարիքները ներառում են բոլոր վճարումները սպառված կոմունալ ռեսուրսների համար: Այն, ինչ մտնում է գրպանները, բացատրվում է էլեկտրաէներգիայի աճող գողությամբ և աներևակայելի կորուստներով, ջրամատակարարման արտահոսքերով, այրված պոմպերով, անվտանգության աշխատակիցների ֆինանսավորմամբ, որոնք, պարզվում է, ոչնչի համար պատասխանատու չեն և այլն։ եւ այլն։ Այս ամենի հետ մեկտեղ նախագահողը չունի հիմնավոր փաստաթղթեր և, ըստ էության, չի կարող ունենալ։ Հակառակ դեպքում, դուք պարզապես չեք կարողանա գումար դնել ձեր գրպանը:

SNT-ը, որտեղ կա էլեկտրաէներգիա, հոսող ջուր, գազամատակարարում և քաղաքակրթության այլ առավելություններ, ավելի ենթակա են այս և շատ այլ վրդովմունքների առկայությանը: Դրանցում ավելի հեշտ է թաքցնել նախագահի գրպանի փողերը, քանի որ բոլոր վճարումների մի մասը կանոնավոր կերպով վճարվում է SNT-ի կողմից որպես կոմունալ վճարումներ այգեպանների կողմից սպառված ռեսուրսների համար ռեսուրսներ մատակարարող ընկերությունների հաշիվներին: Նշանները, թե ինչպես են ձեր դժվարությամբ վաստակած գումարները, որոնք նվիրաբերվել են SNT-ի զարգացման և ենթակառուցվածքների պահպանման համար, գնում են ձախ, մանրամասն նկարագրված են էջում՝ «», այնպես որ մենք չենք կրկնվի:

SNT-ում կոլեգիալ կառավարումը վերականգնելու ուղիները

Հարց է առաջանում. «Ի՞նչ անել»: Եկեք բաց թողնենք փակուղային ճանապարհը, որով անցնում են այգեպանների մեծ մասը: Այն ոչ մի տեղ չի տանում և ոչինչ չի փոխում SNT-ում, քանի որ կապված է սկզբունքների հետ՝ «մի խառնվիր, թե չէ դա քեզ ավելի թանկ կարժենա», «տունս եզրին է, ես ոչինչ չգիտեմ» և այլն։ Եթե չես ուզում պայքարել քո իրավունքների համար, դատի, դուք հնազանդորեն հանձնում եք գումարը, վաղուց հրաժարվելով այս գործողության օրինականությունից, այնուհետև շարունակեք դա անել: Իսկ ատենապետն ու իր համախոհները թող ձեր հաշվին պարարտանան, ու կոշտ խոսքերը ներեն՝ ի հաշիվ նույն հիմարների, որոնց Ռուսաստանում դեռ շատ կան։

Կան միանգամայն օրինական ճանապարհներ՝ ստիպելու նախագահին խայտառակ լքել իր տունը կամ օրինականությունը վերականգնել ասոցիացիայի մեջ։

Մեթոդ 1. դադարեցնել SNT-ի գնահատման եկամտային մասի անօրինական ֆինանսավորումը. Դուք պետք է սկսեք անձամբ ինքներդ ձեզանից, այնուհետև աստիճանաբար բոլոր այգեպաններին բերեք այս քայլին: Ոչ մի վճար չի համարվի օրինական կերպով կատարված, քանի դեռ այն համակողմանիորեն չի մշակվել խորհրդի կողմից և հաստատվել SNT-ի անդամների օրինական ընդհանուր ժողովի կողմից: Այլ կերպ ասած, եթե ժողովը չի հաստատել հաջորդ ֆինանսական տարվա եկամուտների և ծախսերի նախահաշիվը և անդամության և այլ վճարումների չափը, եթե նախահաշիվից պարզ չէ, թե ինչպես և ինչպես են ձևավորվում անդամավճարները, և անհրաժեշտության դեպքում յուրաքանչյուրի համար թիրախային վճարներ. կոնկրետ այգեպան, որտեղ և ինչպես են կոմունալ ռեսուրսների սակագները, ինչպես են հաշվարկվում SNT-ի ներքին կոմունալ ցանցերում կորուստները, ապա գործընկերության դրամարկղին ցանկացած կանխիկ վճարում անօրինական է ինչպես վարկատուի, այնպես էլ ստացողի կողմից:.

SNT դրամարկղի ապօրինի ֆինանսավորումը դադարեցնելու ճանապարհը ամենակարճն է և ամենաարդյունավետը։ Նախագահը, իր համար անբարենպաստ հանգամանքներում, ստիպված կլինի փորձել չկատարողին դարձնել վտարանդիություն՝ կտրելով նրա մուտքը քաղաքակրթության բոլոր բարիքներին կամ վերականգնել օրինականությունը այգեգործական ասոցիացիայի կառավարման մեջ։ Երրորդ ճանապարհը, երբ նախագահը հեռանում է, դուռը շրխկացնելով, ինքնակամ թողնելով կերակրման տաշտը, քիչ հավանական է։

Դուք պետք է հիշեք և տեղյակ լինեք, որ չվճարողին անջատելու, ներս չթողնելու կամ վնասելու բոլոր փորձերն անօրինական են: Խորհրդի նախագահը, օրենքով սահմանված կարգով, մուծումներն ու վճարումները չկատարող անձի վրա ազդելու միայն մեկ տարբերակ ունի. Այս մեթոդը դատարան դիմելն է: Եվ դա ամրագրված է 8-րդ հոդվածի 2-րդ կետում «» (ֆիզիկական անձանց առնչությամբ) և Արվեստ. 7 «Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միավորման լիազորությունները», հոդ. 46 «» Դաշնային օրենք-66, 1998 թվականի ապրիլի 15-ի SNT-ի անդամների համար: Բացի այդ, անդամավճարների և այլ վճարումների չվճարման համար SNT-ի անդամների պատասխանատվությունը նախատեսող կանոնները պետք է սահմանվեն ասոցիացիայի կանոնադրությամբ՝ համաձայն Արվեստի պահանջների: Սույն օրենքի 16 «Այգեգործական, բանջարաբոստանային կամ ամառանոցային ոչ առևտրային միավորման ստեղծում»:

Դիտարկենք երեք հնարավոր սցենար՝ անօրինական կերպով ազդելու այգեպանի վրա, ով հրաժարվում է վճարել SNT-ի անդամների օրինական ընդհանուր ժողովի կողմից չհաստատված վճարներն ու վճարումները.

Օրինակ 1:Նախագահը, անդամավճարներ և վճարումներ չվճարելու համար, անձնական որոշմամբ, խորհրդի կամ ընդհանուր ժողովի որոշմամբ այգեպանին բացառում է ՍՆԹ-ի անդամներից: Առաջին երկու մեթոդներն անօրինական են, քանի որ... Բացառելու իրավունքը գտնվում է ընդհանուր ժողովի բացառիկ իրավասության մեջ (21-րդ հոդվածի 1-ին կետ, 2-րդ կետ «Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միավորման (լիազորված անձանց ժողով) անդամների ընդհանուր ժողովի իրավասությունը»: Ընդհանուր ժողովն ունի այդպիսի լիազորություններ, պայմանով, որ SNT կանոնադրության մեջ կա կետ որոշակի ժամկետում վճարների և տուրքերի չվճարման բացառման մասին (16-րդ հոդվածի 4-րդ կետ «Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության ստեղծում. »):

Բացառվածների գործողություններԽորհրդի կողմից բացառման բոլոր օրինական հիմքերը բավարարելու դեպքում այգեպանը հայց է ներկայացնում դատարան երկու հիմքով.
1. Անօրինական ճանաչել խորհրդի (նախագահի) կողմից սահմանված վճարները և վճարումները (ընդհանուր ժողով չի եղել, ժողովը եղել է ոչ իրավաչափ, չկան ժողովի մասին ծանուցումներ և այլն, չկան եկամուտների և ծախսերի նախահաշիվ, նախահաշիվը՝ տնտեսապես հիմնավորված չէ):
2. Անդամավճարների և վճարումների անօրինական ճանաչման և, հետևաբար, SNT անդամի կողմից իր պարտականությունները Արվեստի դրույթներին համապատասխան կատարելու անհնարինության հիման վրա: 19 էջ 2 էջ. 6 «Այգեգործական, այգեգործական կամ ամառանոցային ոչ առևտրային միության անդամի իրավունքներն ու պարտականությունները» անդամավճարների և վճարումների վերաբերյալ մինչև օրենքի և կանոնադրության խախտումների վերացումը, դատարանին խնդրեք վերականգնել ձեզ անդամակցությունը կազմակերպությանը: SNT.

Իրադարձությունների տարբեր զարգացման դեպքում դուրս մնացած անձը հանդես է գալիս որպես այգեգործ, որն իրականացնում է անհատական ​​այգեգործական գործունեություն: Ենթակառուցվածքային օբյեկտների և SNT-ի այլ հանրային սեփականության օգտագործման համար վճարներ և վճարներ չվճարելու հիմքերը նույնն են, գումարած ԵՆԹ-ի ենթակառուցվածքային օբյեկտների և այլ հանրային սեփականության օգտագործման վերաբերյալ կողմերի ստորագրած Պայմանագրի պարտադիր առկայությունը: .. Առանց համաձայնության, որով SNT-ն ինքը շահագրգռված է առաջին հերթին, վճարումները նույնպես անօրինական են:

Օրինակ 2:Նախագահողը անդամավճարներ չվճարելու համար այգեգործի հողամասն անջատում է հոսանքից, մինչդեռ սպառած էլեկտրաէներգիայի դիմաց վճարումները այգեպանը կատարում է ժամանակին և ամբողջությամբ։ Այս որոշումը կարող է կայացնել խորհուրդը կամ ընդհանուր ժողովը: Անօրինական վճարումներ չկատարելու համար SNT-ից վրեժ լուծելու բոլոր 3 տարբերակները, ինչպես արդեն կռահեցիք, անօրինական են: Ռուսաստանի Դաշնությունում չկա մեկ օրենսդրական կամ ենթաօրենսդրական ակտ, որը կսահմանի ընթացակարգ, երբ անհատի գույքը կարող է անջատվել էլեկտրամատակարարումից՝ էլեկտրամատակարարման հետ կապված պարտքերի համար: Նման իրավիճակի առկայությունը SNT կանոնադրությունապօրինի, եթե նույնիսկ այնտեղ լինի, քանի որ... հակասում է Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությանը: Բացի այդ, այգեպանի անջատումը էլեկտրամատակարարումից կարող է իրականացվել միայն էլեկտրամատակարարման կազմակերպության կողմից՝ SNT-ի պահանջով, և միացումն իրականացվում է նույն կերպ։ Առնվազն անհրաժեշտ է նման գործողությունների համակարգում IRB-ի հետ:

Եթե ​​որևէ մեկը կարծում է, որ այգեպանների էլեկտրամատակարարման անջատումն ու միացումը բացառապես SNT-ի՝ որպես կառավարող ընկերության իրավասության մեջ է, ապա նա խորապես սխալվում է։ Կարիք չկա ESO-ում անգրագետ պաշտոնյաներին կամ խորհրդի անդամներից նույն այգեպաններին լսել։ Ապացույցն այն է, որ SNT-ը, նոր այգեպանների չհամակարգված միացմամբ, վաղ թե ուշ բախվում է տրանսֆորմատորային ենթակայանի (իր կամ էլեկտրամատակարարման կազմակերպության) էլեկտրական հզորությունը մեծացնելու անհրաժեշտությանը: «Էլեկտրական էներգիայի փոխանցման և այդ ծառայությունների մատուցման ծառայությունների ոչ խտրական հասանելիության կանոնները հաստատելու մասին» Կառավարության 2004 թվականի դեկտեմբերի 27-ի N 861 որոշման նորմերին լիովին համապատասխան՝ ոչ խտրական մուտքի կանոնները. էլեկտրաէներգիայի արդյունաբերությունում գործառնական դիսպետչերական հսկողության ծառայությունների և այդ ծառայությունների մատուցման, մեծածախ շուկայի առևտրային համակարգի ադմինիստրատորի ծառայություններին ոչ խտրական մուտք գործելու և այդ ծառայությունների մատուցման կանոնները և Կանոնները. Էլեկտրական էներգիա սպառողների, էլեկտրաէներգիայի արտադրության օբյեկտների, ինչպես նաև ցանցային կազմակերպություններին և այլ անձանց պատկանող էլեկտրացանցային օբյեկտների տեխնոլոգիական միացում էլեկտրական ցանցերին:». Սույն փաստաթղթի պահանջների համաձայն, SNT-ի կողմից պահանջվող էլեկտրաէներգիան, ի թիվս այլ փաստաթղթերի, պետք է հիմնավորվի յուրաքանչյուր միացված այգեպանի սեփականության վկայական տրամադրելով հողամասին և բնակելի շենքին (եթե այդպիսիք կա): Այսպիսով, էլեկտրամատակարարման կազմակերպությունը փաստացի օրինականացնում է յուրաքանչյուր այգեպանի (անհատի) տեխնոլոգիական կապը անուղղակիորեն՝ SNT ցանցի միջոցով, իր ցանցերին։ Իսկ եթե այո, ապա օրինական կլինեն միայն ESO-ի գործողությունները՝ կապված անհատի (այգեգործի) էլեկտրամատակարարման անջատման կամ միացման հետ։ SNT-ի և այգեգործի միջև էլեկտրաէներգիայի մատակարարման համար կնքված պայմանագրի դրույթը, որը վերաբերում է SNT-ի՝ չվճարելու համար այգեպանին էլեկտրամատակարարումից անջատելու իրավունքին, անօրինական է։

Գործողություններ, որոնք կատարվել են էլեկտրամատակարարումից անջատվելիս:
1. Արձանագրեք սնուցման աղբյուրից անջատվելու փաստը.
2. Կազմել գրավոր հայտարարություն ոստիկանությանը կամ դատախազությանը նախագահի կամայական գործողությունների մասին: Ձեր բողոքարկումը վերլուծելիս խորհրդի կամ ընդհանուր ժողովի որոշմանը նախագահի հղումները համոզիչ ազդեցություն չեն ունենա իրավապահ մարմինների վրա: Այն պետք է ամբողջությամբ տաքացվի։ Եթե ​​նախագահի տեղական հովանավորները համարձակություն ունեն ստիպելու նրան կատարել օրենքը, ապա կարող են ավելի բարձր բողոքարկել։ Նա դեռ չի կարողանա բոլորը գնել։
3. Դուք դիմում եք դատարան SNT-ի դեմ հոսանքից ապօրինի անջատման համար՝ կցելով հնարավորինս շատ փաստաթղթեր՝ անօրինական գործողությունների հետևանքով պատճառված վնասներ, բարոյական և նյութական վնասներ, ձեր խախտված իրավունքները վերականգնելու վրա ծախսված ժամանակ և գումար, այցելության անդորրագրեր։ բժիշկ, գրավոր դեղատոմսեր և այլն: Դատարանի կողմից ձեր օգտին որոշում կայացնելուց հետո հրամայական է պատմել նախագահի անօրինական գործողությունների, դատարան դիմելու և այն վնասների մասին, որոնք նախագահը պատճառել է ընկերությանն իր անօրինական գործողություններով՝ վճարելով ձեզ՝ որպես տուժող։ , բոլոր իրավաբանական և այլ ծախսերը։ Գործընթացը չի լինի արագ, բայց կհանգեցնի կորուստների վերադարձի և բարոյական հաղթանակի ապօրինությունների և նախագահողի նկատմամբ։ Իմ կարծիքով նրանք արժանի են դրան:
4. Իրենց իրավունքները ինքնապաշտպանության նպատակով («Այգեգործական, բանջարանոցային, դաչա շահույթ չհետապնդող միավորումների և նրանց անդամների իրավունքների պաշտպանություն» Դաշնային օրենքի 46-րդ հոդվածի 2-րդ կետի 5-րդ կետի և Արվ. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 12, մաս 1, դուք վերականգնում եք ձեր այգու հողամասի էլեկտրամատակարարումը, դիմելով մասնագիտացված կազմակերպության կամ ինքներդ ձեզ, եթե ունեք համապատասխան կրթություն և թույլտվություն նման աշխատանք կատարելու համար: Գրանցեք ձեր գործողությունները, պահպանեք էլեկտրիկի ծառայությունների վճարման անդորրագրերը և այլն: Միևնույն ժամանակ, դուք չպետք է սպասեք ձեր բողոքների արձագանքին կամ դատարանի որոշմանը` 2-րդ կամ 3-րդ պարբերություններում նշված գործողություններին համապատասխան: Բայց! Պետք է նկատի ունենալ, որ նախագահի, խորհրդի անդամների և էլեկտրիկի դեմ պատառաքաղով կամ ատրճանակով դուրս գալը չի ​​որակվի որպես ձեր իրավունքների ինքնապաշտպանություն։. Լավագույն դեպքում դա կլինի խուլիգանություն, վատագույն դեպքում՝ քրեորեն պատժելի հանցագործություն՝ ոչ ձեռնտու հետեւանքներով։

Իրավունքի ինքնապաշտպանությունը անձի նախաձեռնություն, ինքնուրույն գործողություն է՝ կանխելու քաղաքացիական իրավունքի խախտումը և նվազեցնելու այդ խախտման հետևանքները։ Անձի իրավունքների պաշտպանություն՝ առանց իրավասու մարմինների հետ կապ հաստատելու։
Իրավունքների պաշտպանության այս մեթոդը, որպես իրավունքների ինքնապաշտպանություն, նախատեսված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 12-րդ հոդվածով: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 14-րդ հոդվածի համաձայն, իրավունքների ինքնապաշտպանության մեթոդները պետք է համաչափ լինեն խախտմանը և չպետք է գերազանցեն այն ճնշելու համար անհրաժեշտ գործողությունները:

Օրինակ 3:Նախագահը հանձնարարական է տվել այգեպանի մեքենան չթողնել SNT տարածք։ Որպես կանոն, նման որոշում կայացնում է անձամբ նախագահը, իսկ որոշ դեպքերում՝ խորհուրդը։ Ընդհանուր ժողովը կարող է աջակցել այս որոշմանը, թագավորի ծառաների հավանության բղավոցներով, բայց ընդհանուր ժողովը դժվար թե կողմ քվեարկի: Այդուհանդերձ, նման SNT-ի ներկա պայմաններում նիստի ձայնագրությունը, նման ղեկավարների կողմից արձանագրությունների հետագա կեղծումը բավական է խիստ հրահանգ տալու համար »: Սեփական հողատարածքից թերացող այգեպանի ամբողջական հեռացման դեպքեր գործնականում դեռևս չեն հանդիպել:
Որոշումն անօրինական կլինի բոլոր դեպքերում, նույնիսկ եթե այն ընդունվի անհատ այգեպանի համար՝ Արվեստի դրույթների հիման վրա: 8-րդ կետ 2 «Անհատական ​​հիմունքներով այգեգործություն, բանջարաբոստանային այգեգործություն կամ տնակային տնտեսություն իրականացնել» Դաշնային օրենք-66, որպես վճարներ և վճարներ չվճարելու համար ենթակառուցվածքային օբյեկտների և այլ հանրային սեփականության օգտագործման իրավունքից զրկելու որոշում: Բայց! Պետք է հաշվի առնել, որ նման որոշումը օրինական կլինի այն պայմանով, որ SNT-ն գրանցի հանրային հողի սեփականության իրավունքը։ Բայց նույնիսկ այստեղ դուք պետք է ուշադիր նայեք սեփականության իրավունքի փաստաթուղթը: Եթե ​​հանրային հողատարածքը պատկանում է ընդհանուր սեփականության իրավունքով այգեգործներին՝ յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ կամ ընդհանուր սեփականության բաժնեմասի սահմանմամբ՝ առանց բաժնեմասը որոշելու, դա նշանակում է, որ ոչ ոքի չի կարող արգելվել անցնել ՀՎՀ-ով: Սա բացատրվում է նրանով, որ տվյալ դեպքում սեփականության որոշ բաժնետոմսեր պատկանում են առանձին այգու հողամասի յուրաքանչյուր սեփականատիրոջը։ Այս դեպքում նշանակություն չունի՝ սեփականատերը SNT-ի անդամ է, թե ոչ։ Ի վերջո, SNT-ին, որպես հասարակական միավորման, անդամակցության կորուստը չի հանգեցնում սեփականության մասնաբաժնի կորստի: Անդամակցության հետևանքը միայն ընդհանուր ժողովներում քվեարկությամբ տնօրինելու իրավունքի կորուստն է, բայց ոչ նման ժողովների աշխատանքներին և որոշումների մշակմանը մասնակցելու իրավունքը: Եվ, հետևաբար, այգեպանը կարող է օգտագործել իր գույքը Արվեստի դրույթներին համապատասխան: 209 «Գույքային իրավունքների բովանդակությունը» SNT Քաղաքացիական օրենսգիրքը չի կարող արգելել:
Այնուամենայնիվ, ընդհանուր ժողովը կարող է բոլոր հանրային հողատարածքները հանձնել իրավաբանական անձին: Եվ այս դեպքում թերացողի անցումը սահմանափակելու որոշումը օրինական կլինի՝ ընդհանուր ժողովի կողմից հաստատված մուծումների և վճարումների նախահաշիվների և չափերի օրինականության, ինչպես նաև կանոնադրության մեջ նման արգելող նորմի ներառման պայմանով։ SNT-ի կողմից մուծումներ և վճարումներ չվճարելու համար..

Այգեգործի գործողությունները, որոնց մեքենային չի թույլատրվում մուտք գործել անհատական ​​այգի.
1. Գրանցեք անվտանգության աշխատակիցների կամ այլ անձանց գործողությունները, որոնք արգելում են մուտքը SNT:
2. Գործողությունները նման են երկրորդ օրինակի 2-րդ կետին: Դիմումի հիմքում կլինեն տվյալները PDO-ի նկատմամբ SNT-ի գրանցված սեփականության իրավունքի բացակայության կամ, եթե այդպիսի իրավունքը այգեպանների ընդհանուր կամ ընդհանուր սեփականությունն է:
3. Գործողությունները նման են երկրորդ օրինակի 3-րդ կետին: Հայցը կազմվում է ընդհանուր սեփականության կամ բաժնային սեփականության իրավունքի առկայության կամ SNT-ում նման իրավունքի բացակայության, ինչպես նաև օրինական ժողովի կողմից ընդունված վճարումների և վճարումների գնահատականների և չափերի բացակայության հիման վրա:

2. Վերականգնել SNT-ում կոլեգիալ կառավարումը, որը համապատասխանում է 1998 թվականի ապրիլի 15-ի Դաշնային օրենքի 66-րդ գլխի նորմերին և ասոցիացիայի կանոնադրությանը:Պետք է սկսել նախաձեռնող խմբի ստեղծումից, որը, ելնելով 21-րդ հոդվածի պահանջներից, փաստացի կպարտադրի, ներառյալ. և դատարանի միջոցով կազմակերպել և անցկացնել SNT-ի անդամների արտահերթ ընդհանուր ժողով՝ ընտրելու կառավարման նոր մարմիններ՝ խորհուրդ, նախագահ և վերստուգիչ հանձնաժողով: Այս գործընթացի բոլոր առանձնահատկությունները, և այն արագ չէ, և եթե այն ներառում է նաև դատարանը, ապա երկար է, նկարագրված են SNT «Պիշչևիկ» կայքի «ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԺՈՂՈՎ» բաժնում։ Նախաձեռնող խումբը պետք է գործի օրենքին համապատասխան, այլ ոչ թե իր վտանգի տակ և վտանգի ենթարկելով մեր մարդու սկզբունքը՝ «Ես օրենքները գիտեմ, ինձ պետք չէ սովորեցնել»։ «Որտեղի՞ց,- թույլ տվեք հարցնել,- այս գիտելիքը գալիս է, եթե մարդիկ նույնիսկ չեն տեսել մեր FZ-66-ը»:

Կարևոր է.Նախաձեռնող խմբի բոլոր ջանքերը՝ կազմակերպելու և անցկացնելու ընդհանուր ժողով ցանկացած որոշումների ընդունմամբ՝ շրջանցելով SNT խորհրդի որոշումը, անվավեր են՝ ելնելով Արվեստի դրույթներից: 21 FZ-66. Օրենքում հստակ նշված է, որ SNT-ի ընդհանուր ժողով կազմակերպելու և անցկացնելու որոշումը կայացնում է խորհուրդը իր նիստում։ Այլ տարբերակներ չկան։

SNT-ում կոլեգիալ կառավարումը վերականգնելու ընթացքում նիստում նախաձեռնող խմբի ողջ աշխատանքի հիմնական արդյունքը պետք է լինի SNT-ի ամենակարևոր աշխատանքային մարմնի՝ խորհրդի ընտրությունը։ Խորհրդի կազմում չպետք է լինեն մարդիկ, որոնց պարտականությունն է միայն մասնակցել քվեարկությանը որոշակի որոշում կայացնելիս։ Սա անխուսափելիորեն կհանգեցնի նրան, ինչից SNT-ն նոր է ազատվել, այն է՝ իշխանության կենտրոնացումը մեկ նախագահի ձեռքում։ Խորհրդի յուրաքանչյուր անդամ պետք է պատասխանատու լինի աշխատանքի որոշակի ոլորտի համար: Նման պայմաններում նախագահը հանդես կգա որպես կոլեգիալ մարմնի աշխատանքի կազմակերպիչ և գործունեության ոլորտներում մշակված որոշումների կատարող։ Միաժամանակ, գործունեության ուղղության համար պատասխանատու անձը նախագահողի հետ պետք է մասնակցի նման որոշումների իրականացմանը։ Միայն այս դեպքում մենք կարող ենք ապահովել SNT-ի խորհրդի 100%-անոց գործունեությունը առանց խարդախության և «սև» փողերի։

Մենք կարող ենք վերջապես ամփոփել այն: Անդրադառնալով էջի սկզբում թեմայի առաջադրած հարցերին, չպետք է մոռանալ, որ կառավարման մարմիններն իրենք են պահանջում մանրակրկիտ ուսումնասիրություն ֆունկցիոնալ գործունեության խնդիրների վերաբերյալ: Ընդհանուր ժողովն արդեն բավականաչափ լուսաբանված է կայքում և ընդգծված է առանձին բաժնում: Հաջորդ էջում մենք կփորձենք պարզել ամեն ինչ SNT-ի ամենահակասական գործչի, նախագահի մասին, որը որոշ SNT-ներում ատելի է, իսկ մյուսների գրկում: Հետևեք էջի հղմանը. «SNT-ի նախագահը գող է, թե ստրուկ» (այս պահին էջը կա, բայց հին ձևաչափով: Հետաքրքիր է, բայց ամբողջությամբ չի համապատասխանում կայքի նոր էջի բովանդակությանը»: Դուք կարդում եք, որ նույնը վերաբերում է SNT-ի էջին, խնդրում եմ եղեք համբերատար:

ա) SNT-ի նախագահը իրավունք ունի՞ այգեգործական գործընկերությունից գումար ծախսել փողոցային լամպերի LED լամպեր գնելու և վառարանի վերանորոգման վրա, եթե այդ ծախսերը ներառված չեն եղել անդամների ժողովում հաստատված նախահաշիվում։ գործընկերությունը?
բ) SNT-ի հաշվապահը, որի անդամն եմ ես, հղում անելով խորհրդի որոշմանը, չի ընդունում էլեկտրաէներգիայի դիմաց վճարումներ վճարումներ կատարելիս ուշացած այգեգործներից։ Խորհուրդն իրավունք ունի՞ նման որոշում կայացնելու։
Վ.Ֆեդկովա, Սանկտ Պետերբուրգ

ա) Արվեստի 12-րդ կետի հիման վրա. 1998 թվականի ապրիլի 15-ի թիվ 66 դաշնային օրենքի 21-րդ «Այգեգործության, բանջարաբուծության և տնակային ոչ առևտրային միությունների մասին քաղաքացիների» այգեգործական, այգեգործական և տնակային ոչ առևտրային ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովի բացառիկ իրավասությունը (ժող. լիազորված ներկայացուցիչների) ներառում է նման ասոցիացիայի եկամուտների և ծախսերի նախահաշիվների հաստատումը և դրա գործունեության վերաբերյալ որոշումների ընդունումը: Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության խորհրդի նախագահը և նրա խորհրդի անդամները պատասխանատվություն են կրում նման ասոցիացիայի համար իրենց գործողություններով (անգործությամբ) պատճառված վնասների համար: Տվյալ դեպքում խորհրդի այն անդամները, ովքեր դեմ են քվեարկել այդ միավորմանը վնաս պատճառած որոշմանը, կամ ովքեր չեն մասնակցել քվեարկությանը, պատասխանատվություն չեն կրում: Խորհրդի նախագահը և նրա անդամները, եթե հայտնաբերվում են ֆինանսական չարաշահումներ կամ խախտումներ, կամ այդպիսի միավորմանը վնաս է պատճառվում, օրենքով սահմանված կարգով կարող են ենթարկվել կարգապահական, նյութական, վարչական կամ քրեական պատասխանատվության:
Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության ֆինանսական և տնտեսական գործունեության նկատմամբ վերահսկողությունը, ներառյալ դրա նախագահի և խորհրդի անդամների գործունեությունը, իրականացվում է աուդիտի հանձնաժողովի (աուդիտոր) կողմից, որն ընտրվում է այդպիսի կազմակերպության անդամներից: ասոցիացիա իր անդամների ընդհանուր ժողովի կողմից, որը բաղկացած է մեկ կամ առնվազն երեք անձից երկու տարի ժամկետով: Խորհրդի նախագահը և անդամները, ինչպես նաև նրանց ամուսինները, ծնողները, երեխաները, թոռները, եղբայրներն ու քույրերը (նրանց ամուսինները) չեն կարող ընտրվել վերստուգիչ հանձնաժողովի կազմում (աուդիտոր):
Աուդիտորական հանձնաժողովի (աուդիտորի) աշխատանքի կարգը և նրա լիազորությունները կարգավորվում են աուդիտորական հանձնաժողովի (աուդիտոր) կանոնակարգով, որը հաստատվում է նման ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովի (լիազոր ներկայացուցիչների ժողովի) կողմից:
Վերստուգիչ հանձնաժողովը (աուդիտորը) հաշվետու է նման ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովին: Վերստուգիչ հանձնաժողովի (աուդիտորի) վերընտրությունները կարող են վաղաժամկետ անցկացվել նման ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր թվի առնվազն մեկ քառորդի պահանջով:
Այգեգործական, այգեգործական կամ տնակային ոչ առևտրային միության վերստուգիչ հանձնաժողովի (աուդիտոր) անդամները պատասխանատու են 1998 թվականի ապրիլի 15-ի «Այգեգործության, այգեգործության և տնակային ոչ առևտրային տնակների մասին» Դաշնային օրենքով նախատեսված պարտականությունների ոչ պատշաճ կատարման համար: քաղաքացիների միավորումներ» և նման ասոցիացիայի կանոնադրությունը:
Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության վերստուգիչ հանձնաժողովը (աուդիտորը) պարտավոր է.
1) ստուգել նման ասոցիացիայի խորհրդի և խորհրդի նախագահի կողմից նման ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովների որոշումների կատարումը (լիազոր ներկայացուցիչների ժողովներ), նման ասոցիացիայի ղեկավար մարմինների կողմից կնքված քաղաքացիական գործարքների օրինականությունը. , կարգավորող իրավական ակտեր, որոնք կարգավորում են նման ասոցիացիայի գործունեությունը, նրա սեփականության վիճակը.
2) առնվազն տարին մեկ անգամ, ինչպես նաև վերստուգիչ հանձնաժողովի անդամների (աուդիտոր) նախաձեռնությամբ, այդ ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովի որոշմամբ իրականացնել նման ասոցիացիայի ֆինանսատնտեսական գործունեության աուդիտ. լիազորված անձանց ժողով) կամ նման ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր թվի մեկ հինգերորդի կամ նրա խորհրդի անդամների ընդհանուր թվի մեկ երրորդի պահանջով.
3) աուդիտի արդյունքների մասին զեկուցել նման ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովին (լիազոր ներկայացուցիչների ժողովին)՝ հայտնաբերված խախտումները վերացնելու վերաբերյալ առաջարկությունների ներկայացմամբ.
4) զեկուցել նման ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովին (լիազոր ներկայացուցիչների ժողովին) նման ասոցիացիայի կառավարման մարմինների գործունեության մեջ հայտնաբերված բոլոր խախտումների մասին.
5) վերահսկողություն է իրականացնում նման ասոցիացիայի խորհրդի և սույն խորհրդի նախագահի կողմից նման ասոցիացիայի անդամների դիմումների ժամանակին քննարկման նկատմամբ:
Աուդիտի արդյունքների հիման վրա, եթե վտանգ է ստեղծվում այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության և նրա անդամների շահերին, կամ եթե այդպիսի միության խորհրդի անդամների և խորհրդի նախագահի կողմից չարաշահումներ են տեղի ունենում. հայտնաբերված վերստուգիչ հանձնաժողովը (աուդիտորը) իր լիազորությունների սահմաններում իրավունք ունի հրավիրելու նման ասոցիացիայի անդամների արտահերթ ընդհանուր ժողով:
Պետք չէ գումար հանձնել, եթե չգիտես, թե դա ինչի է հասնելու: Նպատակային և անդամավճարները հաստատվում են միայն SNT անդամների ընդհանուր ժողովում (լիազոր ներկայացուցիչների ժողով): Դուք պետք է կապվեք խորհրդի հետ և թողեք, որ նրանք ձեզ տրամադրեն ընդհանուր ժողովում հաստատված նախահաշիվը:
Արվեստի հիման վրա: 1998 թվականի ապրիլի 15-ի «Այգեգործական, այգեգործական և տնակային ոչ առևտրային միությունների մասին» դաշնային օրենքի 19-րդ դաշնային օրենքի 1998 թվականի այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության անդամն իրավունք ունի դիմել դատարան՝ անվավեր ճանաչելու համար: Այգեգործական ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր ժողովի որոշումները, որոնք խախտում են նրա իրավունքները և օրինական շահերը, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության կամ լիազոր ներկայացուցիչների ժողովի, ինչպես նաև նման ասոցիացիայի խորհրդի և այլ մարմինների որոշումները:
բ) Նախագահն իրավունք չունի հրաժարվել անդամակցությունից, նպատակային մուծումներից և էլեկտրաէներգիայի վճարներից:
Այգեգործական, այգեգործական կամ դաչա շահույթ չհետապնդող միության խորհրդի նախագահը և նրա խորհրդի անդամները, իրենց իրավունքներն իրականացնելիս և սահմանված պարտականությունները կատարելիս, պետք է գործեն ի շահ այդ ասոցիացիայի, իրականացնեն իրենց իրավունքները և բարեխիղճ կատարեն սահմանված պարտականությունները: հավատք և ողջամտորեն:
Վկաների ներկայությամբ կազմել համապատասխան արձանագրություն հաշվապահի կողմից էլեկտրաէներգիայի դիմաց վճարում ստանալու մերժման վերաբերյալ: Սպառված էլեկտրաէներգիայի դիմաց վճարումներ կատարեք SNT-ի ընթացիկ հաշվին, իսկ եթե ընթացիկ հաշիվ չկա՝ էներգիա մատակարարող կազմակերպության ընթացիկ հաշվին, նրանց, որպես կանոն, չի հետաքրքրում, թե ումից է վճարումը, գլխավորը. ճիշտ նշել վճարման նպատակը և վճարումից հետո պատվիրված փոստով ուղարկել էլեկտրաէներգիայի վճարման անդորրագրի պատճենը SNT խորհուրդ: Եթե ​​խորհուրդը չստանա այս նամակը, այն կվերադարձվի ձեզ փոստային բաժանմունքում պահպանման ժամկետը լրանալուց հետո: Նամակը մի տպեք և պահեք այն ծրարի մեջ, որտեղ նշեք, որ այն վերադարձվել է ժամկետի ավարտից հետո։ Փորձեք անձամբ հանձնել անդորրագրի պատճենը: SNT-ն ստիպված կլինի ինքնուրույն բացատրել էներգամատակարարող կազմակերպությանը։
Արվեստի համաձայն. 19 էջ 2 p.p. Թիվ 66 դաշնային օրենքի «Այգեգործության, բանջարաբոստանային այգեգործության և տնակային ոչ առևտրային միավորումների մասին» այգեգործական, այգեգործական կամ դաշնային ոչ առևտրային ասոցիացիայի անդամը պարտավոր է անհապաղ վճարել անդամության և Դաշնային կողմից նախատեսված այլ վճարներ։ Օրենքը և նման միության կանոնադրությունը, հարկերը և վճարումները:
Ն.Ուվարով, իրավախորհրդատու
Այգեգործների միություն
Թերթ «ԱՅԳԻՆԵՐ» թիվ 22, 2010 թ.

Մեր օրերում համացանցում և տարածքի ֆիզիկական քարտեզներում կարելի է գտնել բազմաթիվ անհասկանալի հապավումներ։ Դրանցից մեկը SNT-ն է: Ոչ բոլորը կարող են բացատրել, թե դա ինչ է, բայց բոլորն էլ հասկանում են, թե ինչ է այգեգործությունը: Այս երկու տերմինները մոտավորապես նույն բանն են նշանակում, միայն առաջինն է պաշտոնական, այն օգտագործվում է փաստաթղթերի պատրաստման ժամանակ, իրավագիտության մեջ, հողաշինության գլխավոր հատակագծերում։ Երկրորդ տերմինը նույնպես նախկինում պաշտոնական էր, բայց այժմ դարձել է խոսակցական։ Այնուամենայնիվ, շատ արվարձաններում դեռ կարելի է գտնել «Այգեգործություն այսինչ և այնինչ» անվանումներով ցուցանակներ: Մեր հոդվածում մենք կպատասխանենք հարցին մատչելի լեզվով` SNT - ի՞նչ է դա նշանակում ժամանակակից իրավական օրենքների տեսանկյունից: Սա հասկանալը կարևոր է հողի առքուվաճառքի գործարքներ կատարելիս, ինչպես նաև այգեգործական հասարակությանն առանց կոնֆլիկտների անդամակցության համար: Ասենք ավելին, նույնիսկ նրանք, ովքեր դրա անդամ չեն, բայց ում հողամասերը գտնվում են նրա տարածքում, պետք է իմանան SNT-ի դրույթները։

Հապավման սահմանում

Ի՞նչ է SNT-ը: Հապավումը վերծանվում է հետևյալ կերպ՝ «այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերություն»: Ավելի պարզ ասած, SNT-ները այգեպանների կամավոր միավորումներ են, որոնք ստեղծվել են այնպես, որ մարդիկ կարողանան համատեղ լուծել իրենց հողատարածքների հետ կապված բոլոր հարցերը և դրանով իսկ հեշտացնել և պարզեցնել իրենց այգեգործական գործունեությունը: Այսինքն՝ այդ գործընկերությունները պետք են հողը օրինական կառավարելու համար։ Այգեգործական ընկերությունների անդամները կարող են ծառեր տնկել իրենց հողամասերում, տնկել բանջարանոցներ և զբաղվել ցանկացած տնտեսական գործունեությամբ, եթե դա չի խախտում գործընկերության կողմից ընդունված կանոնադրությունը։ Բացի այդ, թույլատրվում է տուն կառուցել SNT-ում և բոլոր տեսակի տնտեսական շենքերում: Շատ մարդիկ կան, ովքեր ժամանակավոր (օրինակ՝ ամռանը) կամ մշտապես ապրում են իրենց այգում, իսկ նրանց կառուցած տները լավ տեսք ունեն և բավականին բնակելի են։ Դրանցում կարելի է նույնիսկ գրանցվել, բայց դրա համար և՛ տունը, և՛ հողամասը պետք է գրանցվի որպես մասնավոր սեփականություն, իսկ տունը ճանաչվի բնակության համար պիտանի։

Ինչ է DNP-ն

Կան մի քանի հասարակական կազմակերպություններ, որոնք իրենց գործունեությամբ էապես նման են SNT-ին: Նման հապավումը որպես «DNP» վերծանելը նշանակում է «դաչայի շահույթ չհետապնդող գործընկերություն»: Նախկինում դրանք կոչվում էին դաչա կոոպերատիվներ: Այս շահույթ չհետապնդող գործընկերությունների անդամները կարող են նաև զբաղվել այգեգործությամբ և այգեգործությամբ իրենց հողամասերում, ինչպես նաև կառուցել բնակելի և տնտեսական շինություններ: Բայց եթե DNP-ն գտնվում է քաղաքի ներսում, նրա հողատարածքները օրինականորեն համարժեք են անհատական ​​բնակարանային շինարարության (անհատական ​​բնակարանաշինություն) հողակտորներին, ինչը նշանակում է, որ դրանց վրա կառուցված տները կարող են պաշտոնապես գրանցվել առանց որևէ խնդրի և ստանալ կադաստրային համար, փոստային հասցեն և գրանցումը: Պարզ է, որ DNP-ում նույն չափի հողամասը, ինչ SNT-ում, շատ ավելի թանկ կարժենա։

Հողատարածք այգեգործական համագործակցության համար

SNT-ի առաջին նախատիպերը հայտնվել են գրեթե հարյուր տարի առաջ երիտասարդ խորհրդային պետությունում։ Դրանք կոչվում էին այգեգործական գործընկերություններ: Նույնիսկ այն ժամանակ այդ կազմակերպությունների գործունեությունը հիմնված էր որոշակի կանոնների վրա։ Այսպիսով, նրանց անդամները պարտավոր էին վճարել տուրքերը, խստորեն կարգավորվել են հողամասերի չափերը (սա ծանոթ 6 ակրն է), կարգավորվել է նաև դրանց վրա կառուցված շենքերի տարածքը։ Այժմ այգեգործության կամավոր շահույթ չհետապնդող համագործակցություն կարող է կազմակերպվել 3 հոգուց բաղկացած մի խումբ մարդկանց կողմից: Կարևոր է իմանալ, որ SNT հողերը պետք է լինեն միայն «հանրային օգտագործման համար» կատեգորիայից: Դրանք հիմնականում գյուղատնտեսական նշանակության հողատարածքներ են, որոնք գտնվում են քաղաքի սահմաններից դուրս: 1991 թվականի հողային օրենսգիրքը պարունակում է կետ, որն արգելում է այգեգործական շահույթ չհետապնդող ընկերակցությունների կազմակերպումը ցանկացած այլ կատեգորիայի հողերի վրա: Նույն օրենսգրքում նշվում է, որ ապագայում SNT-ին պատկանող հողերը կարող են դառնալ գործընկերության անդամների սեփականությունը: Համաձայն 1998 թվականին ընդունված և 2011 թվականին փոփոխված Դաշնային օրենքի 12-րդ հոդվածի՝ 66-րդ հոդվածի, տարածքների գոտիավորումը պետք է իրականացվի Ռուսաստանում։ Իշխանությունները SNT-ի համար կարող են հող հատկացնել միայն այս գործընթացից հետո, այն էլ միայն որոշ գոտիներում, որտեղ ճանապարհների, էլեկտրահաղորդման գծերի և նմանատիպ այլ օբյեկտների կառուցում չի նախատեսվում։

Գրանցում

Այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերությունների ձևավորման գործընթացը հետևյալն է.

1. Մարդիկ, ովքեր որոշում են ստեղծել սեփական շահույթ չհետապնդող այգեգործական ընկերություն, դիմումներ են ներկայացնում կառավարման մարմիններին։

2. Ըստ գոտիավորման՝ իշխանությունները հող են հատկացնում այգեգործության նոր գործընկերության համար։

3. Կատարվում է SNT-ի գրանցում։

Քանի դեռ երրորդ կետը չի կատարվել, այգու գործընկերություն գոյություն չունի, ինչը նշանակում է, որ անդամներ չկան, և, համապատասխանաբար, հողի նկատմամբ իրավունքներ չկան։

Այս գործընթացը կարող է շատ արագ չլինել, քանի որ գրանցման ընթացքում անհրաժեշտ է կատարել մի շարք ձևականություններ, ինչպիսիք են զարգացման նախագծի հաստատումը, կազմակերպչական նախագիծը, հողը հանձնելը SNT-ի սեփականությանը, հիմնադիրների ցուցակի հաստատումը և այսպես շարունակ։ Եթե ​​որևէ կետ չկատարվի, գրանցումը չի իրականացվի։

Կանոնադրություն

Մարդիկ, ովքեր ցանկանում են ստեղծել իրենց այգեգործական գործընկերությունը, պետք է հասկանան, որ այս կազմակերպությունը իրավաբանորեն պատասխանատու է, ինչը նշանակում է, որ այն ունի ոչ միայն իրավունքներ, այլև մի շարք պարտականություններ, որոնցից մեկը SNT կանոնադրության ստեղծումն է: Ինչ է դա? Կանոնադրությունը պատշաճ կերպով հաստատված և գրանցված իրավական փաստաթուղթ է, որը պարունակում է դրույթներ և կանոններ, որոնք վերաբերում են այգեգործական գործընկերության գործունեության բոլոր հարցերին: Կանոնադրությունը պետք է նշի.

Գործընկերության անվանումը (օրինակ, SNT «Yagodka»);

Հասցե, որտեղ այն գտնվում է;

Արդեն գործընկերության մեջ գտնվող անդամների թիվը և նորերի ընդունման թույլատրելի նորմերը.

իր բոլոր հողամասերի մակերեսը.

Ներդրումների տեսակները և դրանց կատարման կարգը.

Այգեգործական կազմակերպության անդամների իրավունքները և նրանց պարտականությունները.

Կառավարման կառուցվածքը;

Օրինական ձեւ.

Կառավարում

Գրանցվելուց հետո SNT-ի անդամներն անցկացնում են իրենց առաջին ժողովը, որի ժամանակ նրանք հաստատում են կանոնադրությունը և ընտրում նախագահին: Նա կներկայացնի նրանց գործընկերությունը որպես իրավաբանական անձ: Ընտրվում են նաև ներկայացուցիչներ, որոնց պարտականությունները ներառում են՝ օգնել նախագահին հոգ տանել գործընկերության մասին, նրա հետ փաստաթղթեր ստորագրել (կիսել պատասխանատվությունը), ներդրումներ հավաքել, հաշվառումներ վարել և վերահսկել։ SNT-ի ընտրված նախագահը պետք է լինի ոչ միայն լավ մարդ կամ փորձառու այգեպան։ Նա պետք է իմանա գրասենյակային աշխատանք, նավարկի իրավական հարցեր, կարողանա կազմակերպել հրդեհային անվտանգությունը և շատ ավելին, այսինքն՝ լավ ղեկավար լինի։ Նրա պարտականությունները ներառում են գործընկերության բոլոր աշխատակիցների (հաշվապահ, էլեկտրիկ, պահակ և այլք) աշխատանքի մոնիտորինգը: Նա պետք է պահպանի իրեն և պահանջի մյուսներից պահպանել կանոնադրությամբ սահմանված կանոնները, կնքի պայմանագրեր, օրինակ՝ ճանապարհներ կառուցել դեպի գործընկերության հողերը, բացի բանկային հաշիվներ, վերահսկի իրեն վստահված տարածքի վիճակը և տեղեկացնի. SNT-ի անդամները գործընկերության առաջիկա իրադարձությունների մասին:

Ներդրումներ

Ցանկացած կազմակերպությունում միշտ վճարումներ կան: SNT-ում դրանց տեսակները հետևյալն են.

Ներածական կամ բաժնետոմս (վճարվում է մեկ անգամ);

Անդամակցություն (վճարվում է ամսական);

Թիրախը (հանդիպման ժամանակ SNT-ի նախագահը պետք է տեղեկատվություն տրամադրի այն մասին, թե ինչի համար է հավաքվում գումարը (օրինակ, դեպի գործընկերության հողատարածքներ ջրատար խողովակ անցկացնելու համար), այնուհետև զեկուցել, թե ինչպես է օգտագործվել նվիրաբերված գումարը).

Լրացուցիչ (հավաքվում է, եթե անկանխատեսելի հանգամանքներ են առաջանում):

Բաժնետոմսերից ստացված միջոցները ծախսվում են ամբողջ գործընկերության համար նյութական ակտիվներ ձեռք բերելու վրա:

Անդամավճարների գումարները ուղղվում են գործընկերության աշխատակիցների աշխատավարձերին, ընդհանուր կոմունալ ծառայությունների վճարմանը, օրինակ, գործընկերության տարածքում լուսավորությանը (հաշվի չի առնվում արդյոք SNT անդամի գույքի վրա լուսավորություն կա) և գործառնական ծախսերի համար: Անդամավճարի չափը կախված է զբաղեցրած հողամասերի քանակից։ Բաժնետոմսի ներդրման չափը հավասար է 5 անդամավճարի չափին:

SNT անդամների իրավունքները

Կան մարդիկ, ովքեր նախատեսում են SNT-ի տարածքում բնակելի շենք կառուցել: Այս դեպքում տնակը կարող է դառնալ գրանցման և բնակության մշտական ​​վայր, եթե կա ակտ, որը հաստատում է, որ կառուցված շենքը համապատասխանում է բնակելի շենքերի չափանիշներին: Այլ կերպ ասած, SNT-ի անդամներն իրավունք ունեն իրենց հողամասերում բնակարաններ կառուցել, սակայն գրանցումը կպահանջի բազմաթիվ փաստաթղթեր:

Ցանկանում եմ առանձնացնել բոլոր SNT-ի հիմնական պոստուլատը. ինչքան հողատարածք էլ ունենան նրա անդամները, նրանք բոլորն ունեն հավասար իրավունքներ և ժողովում որոշում կայացնելիս միայն մեկ ձայն:

Այգեգործության գործընկերության յուրաքանչյուր անդամ իրավունք ունի կատարել հետևյալ գործողությունները.

Մասնակցել հանդիպումներին;

Ընտրեք խորհուրդը և ընտրվեք;

Պահանջել հաշվետվություն SNT-ի նախագահի կողմից իրականացված գործունեության մասին.

Գործընկերության կանոնադրությամբ չարգելված ձեր հողամասի վրա կատարեք ցանկացած գործունեություն (շինարարություն, թռչնաբուծություն, մեղուներ և այլն);

Հողամասը տնօրինել ձեր հայեցողությամբ (նվիրաբերել, վաճառել);

Օգտագործեք SNT-ի բոլոր հանրային ենթակառուցվածքային օբյեկտները (էլեկտրականություն, ջուր, ճանապարհ);

Ունեն անարգել մուտք դեպի ձեր կայք;

Թողեք գործընկերությունը, եթե ցանկություն առաջանա.

Աշխատանքի ընդունեք ձեր այգեգործական ասոցիացիայի կողմից, եթե ձեր մասնագիտության մեջ թափուր աշխատատեղ կա:

Ցանկանում եմ ձեր ուշադրությունը հրավիրել այն փաստի վրա, որ դուք կարող եք միանալ SNT-ին դիմում ներկայացնելուց և դրա անդամների ժողովում դրական որոշում կայացնելուց հետո:

Այգեգործական հասարակության անդամների պարտականությունները

SNT-ի բոլոր անդամները պարտավոր են ենթարկվել հետևյալ կանոններին.

Ժամանակին վճարեք ձեր վճարները;

Ստանալու օրվանից երեք տարվա ընթացքում մշակեք ձեր այգու հողամասը.

Իրականացնել ցանկացած գործունեություն, որը չի խախտում SNT-ի կանոնադրությունը.

Մասնակցեք սոցիալական միջոցառումներին;

Ձեր գործունեությամբ խնդիրներ մի ստեղծեք տարածքում գտնվող հարևանների համար.

Հնազանդվեք գործընկերության անդամների հանդիպման ժամանակ ընդունված որոշումներին:

Այգեգործության գործընկերությունից դուրս գալը

Ցանկության դեպքում յուրաքանչյուր հողատեր կարող է դուրս գալ SNT-ից: Ի՞նչ է սա ենթադրում:

Իրավական առումով, ոչ մի վատ բան չկա: Նման անձը պահպանում է իր հողամասը, նա կարող է շարունակել օգտվել SNT ենթակառուցվածքից (լույսեր, ճանապարհներ և այլ հասարակական օբյեկտներ) և իր հողամասում այգեգործական աշխատանքներ իրականացնել:

Ինչ չպետք է անի անհատ հողատերը.

Գնալ հանդիպումների;

Ներկայացնել իրենց որոշումներին;

Մասնակցեք SNT-ի հանրային միջոցառումներին;

Վճարեք անդամավճարներ:

Ինչ պետք է անի անհատ հողի սեփականատերը.

Կնքել պայմանագրեր SNT-ի հետ էլեկտրաէներգիայի, ջրի, ճանապարհների և հասարակական այլ օբյեկտների օգտագործման համար.

Վճարեք բոլոր SNT ենթակառուցվածքի օբյեկտների օգտագործման համար.

Պահանջեք ձեր մասնաբաժինը SNT-ի գույքից, որը ձեռք է բերվել SNT-ի անդամների գումարներով՝ ձեր ներդրած միջոցների համամասնությամբ:

SNT-ի առավելություններն ու թերությունները

Մարդիկ, ովքեր ցանկանում են իրենց ձեռքերով ստեղծված դրախտի մի կտոր ունենալ քաղաքից դուրս, ուրախ են դառնալ SNT-ի անդամ: Նրանց գործունեության մասին կարծիքները տարբեր են։ Հարցվածների մեծամասնության կարծիքով, այգեգործական այն գործընկերությունները, որոնք ղեկավարվում են խելացի և ազնիվ նախագահի կողմից, շատ առավելություններ ունեն: SNT-ի առավելություններն են.

Կա անվտանգություն;

Միշտ խնամված, մաքուր տարածք;

Կան լավ մուտքի ճանապարհներ դեպի այգի;

Հնարավորություն հանգիստ անել այն, ինչ սիրում եք;

Ցանկացողները կարող են տեղում տուն կառուցել և գրանցվել այնտեղ։

Նշված թերությունները.

Տեղադրությունը միշտ չէ, որ լավ է.

Երբեմն հավաքվում են չափազանց շատ լրացուցիչ ներդրումներ.

Ոչ բոլոր SNT-ներն ունեն լավ ենթակառուցվածք.

Սեփականության գրանցման և, որպես հետևանք, տան գրանցման հետ կապված դժվարություններ.

Այն սուրբ է ռուսների համար մեկից ավելի սերունդ: Այգեգործների և այգեգործների ասոցիացիաների գործունեությունը կանոնակարգվում է Թիվ 66 դաշնային օրենքը, որը երկրում ընդունվել է դեռ 1998թ. Այս օրենքի համաձայն, բոլոր ամառանոցները գործընկերությունշահույթ չհետապնդող միավորումներ են, ունեն իրենցը Կանոնադրությունև ղեկավար մարմինը - ընդհանուր ժողով, որն ընտրում է Խորհուրդը, նրա Նախագահը և. Դրանց ստեղծման համար պետք է ցանկություն՝ միավորելու առնվազն երեք քաղաքացիների, ովքեր որոշում են կայացրել ստեղծել SNT:

Գործընկերության ստեղծման ամսաթիվը համարվում է այգեպանների և այգեպանների ասոցիացիայի մասին տեղեկատվության մուտքագրման պահը Իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստր, որը պարտադիր է։

Ասոցիացիայի գործունեությունը կարգավորող SNT-ի հիմնական փաստաթուղթն է Կանոնադրություն. Այն հաստատվել և ընդունվել է ս.թ. Այն հիմնված է ստանդարտ ձևի վրա, որը ճշգրտվում է տեղական բնութագրերին համապատասխան: Կանոնադրության բոլոր դրույթները պետք է համապատասխանեն գործող օրենսդրության պահանջներին: Փաստաթուղթը նկարագրում է ընկերության կառավարման կառուցվածքը, դրանց ընտրության ժամկետներն ու կարգը, իրավունքներն ու պարտականությունները, ինչպես նաև SNT-ի նպատակները, խնդիրները և ներքին կանոնակարգերը: Այգեգործների և այգեպանների շահույթ չհետապնդող գործընկերությունների ստեղծման նպատակը կոլեկտիվ ջանքերի համախմբումն է սոցիալական և տնտեսական խնդիրների լուծման համար։ ստեղծված են հրատապ խնդիրների լուծման համար։ Նրանք հաշվառում են ոչ առևտրային ասոցիացիայի միջոցների ծախսերը, զբաղվում են ՍՆՏ-ին պատկանող հողերի հատկացումներով, աղբահանությամբ և հանգստյան գյուղերի ու կոոպերատիվների կյանքի կազմակերպման հետ կապված այլ հարցերով։

Գործընկերության խորհրդի ընտրության առանձնահատկությունները

Նման փաստաթղթերը ենթակա են պարտադիր գրանցման և պահպանման: SNT տախտակի ընտրության ժամանակ քվեարկության ձևն է գաղտնիք, եթե այլ բան նախատեսված չէ գործընկերության կանոնադրությամբ: Օրենքն արգելում է կառավարման խորհրդի անդամների ընտրությունը բաց քվեարկություն. Օրենքը սահմանում է գործընկերության կառավարման մարմնի ընտրության ժամկետը: Այն սահմանափակվում է երկու տարով: Ընկերության կանոնադրությունը կազմելիս Կառավարման խորհրդի անդամների թիվը որոշվում է ընդհանուր ժողովի կողմից և ամրագրված է դրա դրույթներով: Նույն փաստաթղթով սահմանվում է վերստուգիչ հանձնաժողովի անդամների թիվը և ընտրության կարգը:

վերընտրել ընկերության կառավարման խորհրդի մարմիններըհնարավոր է՝ հրավիրելով հասարակության անդամներին։ Դրա իրականացման նախաձեռնողները կարող են լինել ոչ պակաս 1/5 SNT մասնակիցներկամ վերստուգիչ հանձնաժողով: Նման խորհրդակցություն անցկացնելուց հրաժարվելը, գործող օրենսդրության համաձայն, կարող է լինել գումարման կարգի խախտում։ Այս կարգը սահմանված է գործընկերության կանոնադրությամբ: Եթե ​​խախտումներ չկան, ժողովը պետք է անցկացվի ներսում 30 օրգումարելու որոշումը կայացնելու պահից։

SNT-ի արտահերթ ժողով հրավիրելու պատճառ կարող է լինել ոչ միայն Ասոցիացիայի խորհրդի մարմինների անբավարար աշխատանքը, այլև նախկին մասնակիցների դուրս գալը նրա անդամությունից, ինչպես նաև նախատեսված այլ պատճառներ. Գործընկերության կանոնադրություն. Ժողովներում որոշումներն ընդունվում են գործընկերության անդամների մեծամասնությամբ, եթե այլ բան նախատեսված չէ կանոնադրությամբ: Ժողովը համարվում է իրավազոր և իրավազոր, եթե դրան ներկա է ընկերության անդամների քվորումը. կեսից ավելինդրա մասնակիցները։

Գործընկերության խորհրդի լիազորությունները

SNT խորհուրդը կառավարող մարմին է, որը բոլոր որոշումները ընդունում է հավաքականորեն և ընտրվում է ոչ առևտրային ասոցիացիայի անդամների կողմից իրենց ընդհանուր ժողովում: Ընտրություններն անցկացվում են SNT կանոնադրության համաձայն։ Գործընկերության կառավարման կոլեգիալությունը որոշվում է գործող օրենսդրությամբ: Այգեգործական գործընկերության խորհրդի նախագահի աշխատանքի նկարագրությունըսահմանափակում է նրա իշխանությունը և վարչական գործառույթները. Նա իրավունք չունի միայնակ SNT-ի համար կարևոր որոշումներ կայացնել։

SNT-ի խորհրդի և նրա նախագահի աշխատանքը պետք է ուղղված լինի միայն գործընկերության անդամների ժողովի որոշումների իրականացմանը: Նախագահի դերն է կազմակերպում և համակարգում է կառավարման խորհրդի անդամների աշխատանքը. SNT խորհրդի իրավասության շրջանակներում է գործընկերության նիստերի գումարումը:

Խորհուրդն իրականացնում է ոչ առևտրային ասոցիացիայի գործունեության գործառնական կառավարում և կարող է պլանավորել նրա տնտեսական գործունեությունը: Կազմում է ծախսերի նախահաշիվներ անհրաժեշտ ծախսերի համար, կառավարում է SNT-ի ակտիվները իր իրավասությունների սահմաններում, որոնք նկարագրված են կանոնադրությամբ: Խորհրդի պարտականությունները ներառում են հաշվապահական հաշվառման կազմակերպումը և համայնքային համապատասխան հաշվետվությունների պատրաստումը, ինչպես նաև այլ հարցեր:

SNT խորհրդի որոշումներն ու գործունեությունը կարող են ուղղված լինել միայն նրա անդամների կողմից սահմանված նպատակներին հասնելուն: Նրանք բոլորը պետք է համապատասխանեն Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությանը: Վրա խորհրդի անդամներԵվ նախագահողպատասխանատվությունն ընկած է դրա իրականացման և համապատասխանության մոնիտորինգի համար:

Այգեգործական (դաչա) գործընկերության խորհրդի նախագահի իրավունքներն ու պարտականությունները

Նախագահի իրավունքներն ու պարտականությունները SNT-ի խորհուրդը նվիրված է. Այս նորմի հետ մեկտեղ գործընկերության կանոնադրությամբ որոշվում է նաև նախագահի իրավական կարգավիճակը:

Կանոնադրության հիման վրա նախագահը կարող է հանդես գալ գործընկերության անունից: Դրա համար նրան SNT-ի լիազորագիր պետք չէ։ Ընկերության բաղկացուցիչ փաստաթղթերը նախագահին իրավունք են տալիս ստորագրել SNT-ի ֆինանսատնտեսական գործունեության հետ կապված բոլոր փաստաթղթերը: Կառավարման խորհրդի նախագահի իրավասությունը ներառում է գործարքների և պայմանագրերի կնքումը, որոնք կարող են լինել տարբեր բնույթի: Նախագահի հիմնական պարտականությունն է հարգել SNT-ի շահերը, արագ լուծել ընթացիկ խնդիրները և հոգալ ասոցիացիայի բնականոն գործունեությունը:

Գործընկերության խորհրդի նախագահի պատասխանատվությունը

SNT-ի խորհրդի նախագահի գործունեությունըոչ միայն պատվաբեր, այլեւ պատասխանատու: Գործընկերությանը վնաս պատճառելը, լիազորությունների չարաշահումը և գործող օրենսդրության խախտումը Նախագահի պաշտոնավարման ընթացքում կարող են հանգեցնել ոչ միայն նրա վերընտրմանը, այլև քրեական հետապնդմանը: Վերջինս կարող է լինել նյութական, կարգապահական, վարչական և նույնիսկ քրեական։ Նախագահին պատասխանատվության ենթարկելու ձևի ընտրության որոշումը կայացնում է բացառապես դատարանը՝ ընկերակցության անդամների դիմումի հիման վրա։

Եզրակացություն:

1. Բոլոր SNT են շահույթ չհետապնդողքաղաքացիների միավորումներ.
2. Նրանք կարող են գործընկերություն ստեղծել առնվազն երեք հոգի.
3. SNT-ի գոյության պարտադիր պայմանը գրանցումն է:
4. Գործընկերության տնօրենների խորհուրդն իրականացվում է հիմքի վրա Կանոնադրություն.
5. SNT-ի գլխավոր ղեկավար մարմինը ժողովն է, որն ընտրում է խորհրդի և վերստուգիչ հանձնաժողովի անդամներին, ինչպես նաև նախագահին:
6. SNT-ի գործունեությունը կանոնակարգված է Թիվ 66 դաշնային օրենքը, որն ընդունվել է 1998թ.

Ամենատարածված հարցերն ու պատասխանները նրանց՝ կապված այգեգործության (դաչայի) գործընկերության արտահերթ հանդիպման հետ

ՀարցՈղջույն, ես Ելենա եմ: SNT անդամները տարեկան հավաքում են միջոցները գործընկերության կարիքների համար. Գումարները բավականին մեծ են, բայց շոշափելի գործերը տեսանելի չեն։ Ինչպե՞ս կարող եմ ստուգել, ​​թե ինչպես են ծախսվում հավաքագրված միջոցները:

ՊատասխանելՈղջույն, Ելենա: SNT-ի խորհրդի նախագահը պետք է տարեկան զեկուցի իր աշխատանքի ֆինանսատնտեսական արդյունքների մասին: Եթե ​​դա տեղի չունենա, ապա գործընկերության յուրաքանչյուր անդամ իրավունք ունի դիմել դատարան հայցադիմումի հայտարարությունոր նա պարտավոր է դա անել հարկադրաբար։ Եթե ​​նախագահի գործունեությունը պարզվի, որ անօրինական է և վնաս է հասցնում SNT-ին, նա կարող է պատասխանատվության ենթարկվել և փոխհատուցվել գործընկերությանը պատճառված վնասի համար:

Բովանդակություն:

Շատ այգեպաններ իրենց կոնկրետ SNT-ում չեն հասկանում ժողովրդավարության էությունը, ոչ գործընկերային խնդիրների լուծման իրավական ընթացակարգը, ոչ էլ այգեգործական գործընկերության գոյության պայմանները: Նրանք հաճախ փորձում են իրենց խնդիրները լուծել գոռգոռալով ու վիրավորելով, ինչպես նաև բողոքելով բոլոր իշխանություններին անառարկելի խորհրդի և նախագահից։ Լավ թագավորի հավատը, ով բոլորին հաճելի է, այսօր էլ կենդանի է, բայց եթե կանոնը հաճելի է բոլորին, ապա այն ուղղակի չի գործում։

Ցանկացած այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերության գլխավոր և առանցքային գործիչը միշտ եղել է խորհրդի նախագահը: Այգեգործների բարեկեցությունը մեծապես կախված է խորհրդի և ընդհանրապես հասարակական կազմակերպության աշխատանքը կազմակերպելու նրա տաղանդից, քանի որ միայն նորմալ նախագահը կարող է դադարեցնել գործընկերության գողությունն ու անօրինությունը:

Մարդիկ չեն ծնվել այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերության նախագահ լինելու համար, և SNT-ի օրենքները որոշ չափով տարբերվում են արտադրական կամ գործառնական կազմակերպությունից, որտեղ նրանք կարող էին ժամանակին աշխատել: Բազմաթիվ պատճառներով SNT-ի նախագահները ժամանակ չունեն այցելելու իրավաբաններին կամ փնտրել և հասկանալ որոնողական ցանցի օրենքները, թեև նրանք ունեն բազմաթիվ հարցեր ֆորումներում, մասնավորապես՝ նախագահի պաշտոնական իրավունքների և պարտականությունների վերաբերյալ:

SNT-ի նախագահի ընտրություններ և վերընտրություններ

SNT-ի նախագահի աշխատանքային պարտականություններն ու իրավունքները որոշվում են աշխատանքի նկարագրով, ըստ որի նա աշխատանքի է ընդունվում կամ ազատվում այդ պաշտոնում խորհրդի որոշմամբ և գործող օրենսդրությանը համապատասխան: Նախագահն ընտրվում է ընդհանուր ժողովի (կամ լիազոր ներկայացուցիչների ժողովի) կողմից՝ երկու տարի ժամկետով։ Նախագահը կարող է ունենալ քարտուղար և տեղակալ, որոնք այս պաշտոնը զբաղեցնում են մինչև հաջորդ ընտրություն և նախագահի բացակայության դեպքում նրա հանձնարարությամբ կատարում են ղեկավարի պարտականությունները։ Խորհրդի քարտուղարը վարում է SNT-ի անդամների և սեփականատերերի քարտային ինդեքսը, ովքեր ապրում են գործընկերության տարածքում առանց դրա անդամ լինելու՝ տան հասցեն, հեռախոսահամարը, հողային փաստաթղթերի մասին տեղեկություններ, ընտանիքի կազմը:

Խորհրդի անդամները նախագահին ազատում են զբաղեցրած պաշտոնից միայն առանձին դեպքերում.

1. Նախագահի կողմից իր պարտականությունների կամովին հրաժարականի մասին գրավոր հայտարարության վրա։
2. Խորհրդի նիստեր անցկացնելուց պարբերաբար հրաժարվելու համար, եթե դրա անդամները գրավոր պնդել են դա:
3. Եթե ​​նախագահը առանց հարգելի պատճառաբանության չի ներկայանում աշխատանքի ավելի քան 10 օր, և այդ փաստը հաստատվում է աշխատանքային ժամերին և խորհրդի նիստերին նրա բացակայության ակտերով, ապա SNT-ի աշխատակիցների համար նախագահի վարչական և վարչական գործունեությունը նույնպես իրականացվել է. այս ընթացքում չի իրականացվել։
4. Նախագահը կարող է ազատվել նաև այն գործունեության համար, որը կազմակերպությանը ֆինանսական վնաս է պատճառել անձնական շահի համար լիազորությունների չարաշահման պատճառով (այդ փաստը պետք է հաստատի վերստուգիչ հանձնաժողովը):
5. Եթե ​​նախագահը հրաժարվում է օրենքով սահմանված ժամկետներում հաշվետու ժողովի անցկացումից, ինչպես նաև կանոնավոր կերպով չի կատարում ընդհանուր ժողովների որոշումները՝ դրանք լիովին օրինական լինելու դեպքում: Նույնը վերաբերում է խորհրդի որոշումներին:
6. Նրանք կարող են ազատվել աշխատանքից, եթե հրաժարվեն աուդիտի հանձնաժողովին հնարավորություն տալ ստուգելու գործընկերության բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը։

Այս ցանկը կարող է լրացվել կամ կրճատվել միայն ընդհանուր ժողովների ժամանակ: Նախագահը պարտավոր է ներկայացնել SNT-ի խորհրդին՝ իր աշխատանքում ղեկավարվելով Ռուսաստանի Դաշնության կանոնադրությամբ և օրենսդրությամբ (մասնավորապես, «Այգեգործության, այգեգործության և տնակային ոչ առևտրային կազմակերպությունների մասին» հոդված 66-ը, ինչպես նաև. որպես ընդհանուր ժողովի և խորհրդի որոշումներ։ Նախագահն իր աշխատանքում հաշվի է առնում նաև տեղական իշխանությունների կանոնակարգերը, եթե դրանք կապված են գործընկերության գործունեության հետ, ինչպես նաև դատական ​​որոշումները, եթե դրանք օրինական ուժի մեջ են մտել:

Նախագահի հիմնական պարտականությունները

SNT-ի նախագահի հիմնական պարտականությունն է ձեռնարկատիրական գործունեություն իրականացնելը գործընկերության կանոնադրությամբ և 1998 թվականի ապրիլի 15-ի դաշնային օրենքով նախատեսված և սահմանված սահմաններում: Թիվ 66-Ֆ3 (լրացումներով). Նախագահողը պետք է իմանա.

1. Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության դրույթները, որոնք կարգավորում են SNT-ի տնտեսական և իրավական գործունեությունը:
2. Կազմակերպության ներքին աշխատանքային կանոնակարգը.
3. Աշխատանքի պաշտպանության կանոններ և կանոնակարգեր, հրդեհային անվտանգության կանոններ, քաղաքացիական պաշտպանության և անվտանգության կանոններ:
4. Գործընկերության տեխնիկական և նախագծային փաստաթղթեր, կոմունալ ծառայությունների մատակարարման պայմանագրային փաստաթղթեր:

Նախագահն ինքը հետևում և վերահսկում է բոլոր անձնակազմի (հաշվապահ, գանձապահ, էլեկտրիկ, պահակ) ներքին կանոնակարգերի և աշխատանքային պարտականությունների, ինչպես նաև սանիտարական ստանդարտների և աշխատանքի պաշտպանության կանոնների համապատասխանությունը:

Նախագահը պարտավոր է կատարել և ապահովել, որ բոլոր աշխատակիցները կատարեն SNT խորհրդի հրամանները: Խորհուրդը կամ ընդհանուր ժողովը նախագահ ընտրելուն պես (կազմված համապատասխան որոշմամբ) նախագահը կարող է սկսել իր պաշտոնական պարտականությունները: Նրա լիազորությունները որոշվում են կանոնադրությամբ և Դաշնային օրենքով: Եթե ​​դուք համաձայն չեք խորհրդի որոշման հետ, ապա նախագահն իրավունք ունի այն բողոքարկել ընդհանուր ժողովում (լիազոր ներկայացուցիչների ժողովում): Կառավարիչը գործում է առանց լիազորագրի այգեգործական գործընկերության անունից:

Նախագահի աշխատանքի նկարագրությունը

Որո՞նք են SNT-ի նախագահի պարտականությունները:

1. Նախագահի խորհրդի նիստերը ֆինանսական փաստաթղթերի և արձանագրությունների վրա առաջին ստորագրության իրավունքով:
2. Կնքել պայմանագրեր, բացել բանկային հաշիվներ, տալ լիազորագրեր։
3. Մշտապես վերահսկել բոլոր աշխատակիցների կողմից իրենց պարտականությունների պատշաճ կատարումը:
4. Վերահսկել բոլոր SNT ինժեներական սարքավորումների պատշաճ շահագործումը և անվտանգությունը:
5. Կազմակերպության ընդհանուր գույքի շաբաթական ստուգում անցկացնել՝ պարզելու դրա տեխնիկական վիճակը, արդյունավետ աշխատանքը և մաշվածության աստիճանը:
6. Պահպանել կապեր էներգամատակարարման և կապալառու կազմակերպությունների ներկայացուցիչների հետ՝ կապված SNT պայմանագրային պարտավորությունների կատարման հետ: Կազմակերպել մասնագետների մուտքը ինժեներական սարքավորումներ:
7. Հետևել էներգամատակարարող կազմակերպությունների և կապալառուների կողմից գործընկերության հետ պայմանագրերով ստանձնած պարտավորությունների կատարմանը, անհապաղ տեղեկացնել խորհրդին պայմանագրային պարտավորությունների խախտումների մասին:
8. Ժամանակին կնքել երրորդ կողմի կազմակերպությունների հետ սպասարկման պայմանագրեր՝ վճարելով նրանց ծառայությունների համար նշված սակագներով:
9. SNT-ի նախագահի պաշտոնական պարտականությունները ներառում են նաև թաղապետարանում գործընկերության շահերը ներկայացնելը, սանիտարական հսկողությունը, պետական ​​վերահսկողությունը, տեխնոլոգիական վերահսկողությունը իր իրավասության սահմաններում:
10. Միջոցներ ձեռնարկել արտակարգ իրավիճակների վերացման համար (էլեկտրաէներգիայի անջատում, դժբախտ պատահարներ և այլն), սեփականատերերի խնդրանքով կազմել արտակարգ իրավիճակների մասին հաշվետվություններ.
11. Վերցրեք և գրանցեք էլեկտրաէներգիայի հաշվիչների ցուցումները ամսական կտրվածքով (անհրաժեշտության դեպքում՝ համապատասխան ծառայությունների աշխատակիցների ներգրավմամբ), հաշվիչների ցուցումները փոխանցեք SNT-ի հաշվապահական հաշվառման բաժին և էներգամատակարարող կազմակերպություններին։
12. Աշխատեք մշտական ​​չվճարողների հետ՝ վերացնելու պահպանման և մատուցվող այլ ծառայությունների պարտքը:
13. Ժամանակին տեղեկացնել սեփականատերերին մատուցվող ծառայությունների սահմանափակումների (կամ անջատումների) մասին՝ օգտագործելով տեղեկատվական կրպակներում տեղադրված հայտարարությունները և վերահսկել SNT-ի վեբկայքում առկա տեղեկատվությունը:
14. Վերահսկել սեփականատերերի հայտարարությունները, գրանցել դրանք և SNT-ի աշխատակիցների ժամանակին կատարումը:
15. Հետևել տարածքի սանիտարական վիճակին և մաքրությանը, ներառյալ բեռնարկղերի տեղամասը:
16. Առնվազն եռամսյակը մեկ անգամ տեղեկացրեք գործընկերության խորհրդին պլանների և դրանց իրականացման արդյունքների մասին:
17. Ապահովել SNT-ի աշխատանքային և տեխնիկական փաստաթղթերի առկայությունը, անվտանգությունը և համալրումը` պլաններ, դիագրամներ, գծագրեր:
18. Հաշվետվությունների մոնիտորինգ – հաշվապահական, վիճակագրական, տեխնիկական:
19. Հետևել ոչ առևտրային կազմակերպության գլխավոր հաշվապահի գործունեությանը.
20. Ստուգեք SNT-ի սեփականատերերին վճարումների ճշգրտությունը:
21. Խորհրդի անդամների հետ պարբերաբար վերահսկեք ինժեներական սարքավորումների վիճակը և գործընկերության քոթեջների արտաքին բարելավումները և ժամանակին միջոցներ ձեռնարկեք հայտնաբերված թերությունները վերացնելու համար:
22. Ամիսը երկու անգամ ընդունել կազմակերպության անդամներ, ինչպես անձնական, այնպես էլ SNT-ի գործունեության ընդհանուր հարցերով:
23. Կատարեք նյութական և տեխնիկական միջոցների գնումներ, որոնք անհրաժեշտ են SNT-ի կանոնադրական գործունեության համար:
24. Պահպանել գաղտնի տեղեկատվություն, որը նախագահը պետք է տիրապետի իր պաշտոնին համապատասխան (կազմակերպության ֆինանսական վիճակ, գործընկերության անդամների անձնական տվյալներ):
25. Պաշտոնական պարտականությունները կատարելիս եղեք քաղաքավարի և կոռեկտ աշխատողների և հողատերերի հետ:
26. Եթե ​​աշխատանքային պայմանագրով և օրենսդրությամբ սահմանված են այլ պարտավորություններ, խստորեն պահպանեք դրանք։

Հրդեհային անվտանգության մենեջերի պարտականությունները

«Այգեգործական ասոցիացիաների մասին» օրենքի համաձայն, ընդհանուր ժողովների միջև SNT-ը ղեկավարվում է խորհրդի կողմից, որը գլխավորում է SNT-ի նախագահը, որի հրդեհային անվտանգության պարտականությունները ներառում են հրդեհային անվտանգության օրենսդրության պահանջների կատարումը:

Գործընկերության անդամների ընդհանուր ժողովը խորհրդի և նրա նախագահին հանձնարարում է որոշակի գործունեություն իրականացնելու պարտականություններ.

Նշանակել Հրդեհային անվտանգության կանոնների կատարման համար պատասխանատու մեկին և ուղարկել նրան սովորելու, քննություններ հանձնելու և ստանալ «Հրդեհային անվտանգության պատասխանատու» որակավորում և վկայական:

Համագործակցեք և մշտապես պահպանեք փաստաթղթեր հրդեհային անվտանգության կանոնների պահպանման վերաբերյալ անհրաժեշտ չափով.

• խորհրդի որոշումը հրդեհային անվտանգության համար պատասխանատու անձի նշանակման և SNT-ում հրդեհային անվտանգության կանոնների հաստատման մասին.
• խորհրդի որոշումը էլեկտրական օբյեկտների համար պատասխանատու անձ նշանակելու մասին.
• կոլեգիայի որոշումը հրդեհաշիջման միջոցների համար պատասխանատու անձ նշանակելու մասին.
• կոլեգիայի որոշումը հսկողների ցուցակը հաստատելու մասին.
• հրդեհային անվտանգության հրահանգներ գազաէլեկտրական եռակցման և այլ տաք աշխատանքների ժամանակ.
• հրահանգներ հրդեհի և տարհանման դեպքում կանոնավոր աշխատողների գործողությունների վերաբերյալ.
• աշխատողների համար հրդեհային անվտանգության ուսուցման մատյան.

Ծանուցման և տեղեկատվական աջակցության կազմակերպում

Մուտքի մոտ, գործընկերության անվանումով ցուցանակի կողքին, պետք է լինի SNT գծապատկերով տախտակ։ Դիագրամի պատճենն ուղարկվում է հրշեջ բաժին: Հրդեհի մասին տեղեկացնելու համար ասոցիացիան պետք է ունենա հանրային հասցեի ռադիոկենտրոն, որի ազդանշանը կրկնօրինակվում է մեխանիկական միջոցներով՝ զանգ կամ ռելս։

SNT-ի տարածքում պետք է տեղադրվի համապատասխան թեմաներով տեղեկատվական տախտակ՝ օպերատիվ տեղեկություններով: Հասարակական վայրերում տեղադրվում են նաև պաստառներ և ցուցանակներ։ Խորհրդի և նախագահի պարտականությունները ներառում են ընկերակցության անդամների կողմից իրենց տնակներում տակառի ջրի կամ կրակմարիչի պարտադիր տեղադրման մասին տեղեկացումն ու մոնիտորինգը: Նախագահը պարտավոր է վերահսկել ճանապարհների ժամանակին մաքրումը հրշեջ տեխնիկայի ազատ անցման համար, ինչպես նաև տարածքում դյուրավառ թափոնների և վառելիքի տարաների բացակայությունը: Համառ շոգ և քամոտ եղանակին, ինչպես նաև այն ժամանակ, երբ հատուկ հրդեհաշիջման ռեժիմը վստահված է SNT-ին, նախագահը և խորհուրդը բացատրական աշխատանք են կատարում հրդեհի կանխարգելման և հրդեհի դեպքում գործողություններ, կազմակերպում են կամավոր հրշեջների անվճար պարեկություն:

Գործողություններ հրդեհի դեպքում

Հրդեհի դեպքում կոլեգիայի նախագահը կամ անդամները պետք է անհապաղ զանգահարեն հրշեջ ծառայություն, ինչպես նաև նախազգուշացման բոլոր միջոցներով (ռադիո, զանգ և այլն) հայտարարեն հրդեհի մասին: Անհրաժեշտ է կազմակերպել հրշեջ մեքենաների հանդիպում և ուղեկցում դեպի կրակ։ Նախագահողը պետք է միջոցներ ձեռնարկի հրշեջ բրիգադի օգնությամբ մարդկանց փրկելու և հրդեհի գոտուց հեռացնելու համար։ Անհրաժեշտ է նաև անծանոթ մարդկանց հեռացնել տարածքից։

Մինչ պրոֆեսիոնալ հրշեջների ժամանումը, անհրաժեշտ է սկսել հրդեհի դեմ պայքարել սեփական հրշեջ բրիգադի օգնությամբ (2011 թվականի մայիսի 6-ի թիվ 100-FZ օրենքի համաձայն):

Գործընկերության նախագահի իրավունքները

Պարտականություններից բացի, SNT-ի նախագահը ունի նաև իրավունքներ.

1. Ներկայացնել SNT-ի շահերը պետական ​​մարմիններում և տեղական ինքնակառավարման մարմիններում:
2. Լուծել կադրային հարցեր՝ վարձել աշխատողների, հեռացնել պաշտոնին չհամապատասխանողներին։ Գործող օրենսդրությանը համապատասխան՝ պատժիչ և պարգևատրման միջոցներ ձեռնարկել աշխատողների նկատմամբ։
3. Աշխատողներին տվեք հրահանգներ, որոնք պետք է հետևեն:
4. Ներքին կանոնակարգերի, աշխատանքային պարտականությունների, սանիտարական նորմերի, աշխատանքի պաշտպանության և հրդեհային անվտանգության կանոնների կոպիտ խախտման դեպքում աշխատակիցներին հեռացնել աշխատանքից:
5. Ձեր ծառայողական պարտականությունները կատարելու համար օգտագործեք խորհրդի անդամներից ստացված տեղեկատվությունը:
6. Օգտագործեք սարքավորումներ, նյութեր և գույքագրում, որը տրամադրվում է գործընկերության կողմից:
7. Կառավարիչն իրավունք ունի փոխհատուցման ծառայողական պարտականությունների կատարման ընթացքում առաջացած ծախսերի համար, որոնք նախկինում համաձայնեցվել են կառավարման խորհրդի հետ:
8. Գործընկերության սեփականատերերից ստացեք սեփականության իրավունքը հաստատող և հողամասերի նկատմամբ նրանց իրավունքները հաստատող փաստաթղթերի պատճենները:
9. Միջնորդություն ընդհանուր ժողովին (կամ խորհուրդին) կազմակերպության անդամներից պարտապաններին բացառելու համար:
10. Ռուսաստանի Դաշնության կանոնադրությանը և օրենքներին համապատասխան ձեռնարկել ազդեցության այլ միջոցներ հողի սեփականատերերի նկատմամբ, ովքեր խախտում են կանոնադրությունը, շինարարական կանոնները և օրենքի այլ դրույթները:
11. Նախագահն իրավունք ունի գործընկերության աշխատակիցների և անդամների քաղաքավարի, հարգալից և ճիշտ վերաբերմունքի:
12. Եթե ​​գործող օրենսդրությունը և աշխատանքային կանոնադրությունը այլ իրավունքներ են սահմանում նախագահի համար, ապա SNT-ի կառավարիչը նույնպես իրավունք ունի դրանց:

Ինչի՞ համար է նա պատասխանատու։

SNT մենեջերը պատասխանատու է.

• SNT-ում գրասենյակային աշխատանքի կազմակերպում,
• փաստաթղթերի հաշվառում և պահպանում.
• կնքված պայմանագրերի ճիշտությունը,
• գույքի պատշաճ պահպանում, շահագործում և անվտանգություն,
• բոլոր պայմանագրերի պայմանների ժամանակին և ամբողջական կատարումը, վճարումների կատարումը (հաշվապահական հաշվառման հետ միասին).

Մասնավորապես, էլեկտրաէներգիայի ընդհանուր սպառման համար նախագահը վճարում է ընդհանուր հաշվիչի համաձայն։ Այս գումարը փոխհատուցվում է առանձին հաշվիչների ընդհանուր ցուցումներով, ուստի SNT-ի նախագահի աշխատանքային պարտականությունները ներառում են նաև էլեկտրաէներգիայի վերահսկման հարցեր: Կայքի սեփականատիրոջից հաշվիչը փոխելիս նա պարտավոր է վերցնել հին հաշվիչի ցուցումները փոխարինման օրը, իսկ նորի ցուցումները՝ տեղադրման օրը, և նախագահը պետք է վստահ լինի, որ հաշվիչը գտնվում է. տեխնիկապես լավ վիճակում է, այսինքն՝ փորձարկված է էլեկտրամատակարարմամբ։ Ասոցիացիայի անդամներից խստիվ արգելվում է գանձել Էներգետիկ ռեսուրսների հանձնաժողովի սահմանած չափը գերազանցող դրույքաչափերը (լարերի կորուստների, պարապ տրանսֆորմատորի, գողության պատճառով): Նման գործունեությունը ենթադրում է քրեական և վարչական պատասխանատվություն։

Էլեկտրամատակարարումը դադարեցվում է հետևյալ դեպքերում.

• էլեկտրական լարերի վատ վիճակ,
• էլեկտրաէներգիայի հաշվառման սխեմաների խախտում,
• միացնելով պանտոգրաֆները հաշվիչի կողքով,
• Էլեկտրաէներգիայի սպառման սարքերի վիճակը ստուգելու պաշտոնյաների հասանելիության բացակայությունը,
• ծառայությունների ուշ վճարում.

Անջատումն իրականացվում է նախազգուշացումից հետո և եթե իրավախախտը ժամանակին չի վերացրել խնդիրները։ Կանոնադրության այլ խախտումների դեպքում, օրինակ՝ անդամավճարներ չվճարելու դեպքում խորհուրդը և նախագահը իրավունք չունեն անջատել էլեկտրաէներգիան՝ որպես չկատարողի վրա ազդեցության միջոց։

Վերստուգիչ հանձնաժողովի պարտականությունները

Վերստուգիչ հանձնաժողովը SNT-ի մշտական ​​մարմինն է, որն ընտրվում է գործընկերության անդամների ընդհանուր ժողովում ասոցիացիայի, նրա խորհրդի և այլ պաշտոնյաների գործունեության ֆինանսատնտեսական վերահսկողության համար:

Հանձնաժողովն իր գործունեությունն իրականացնում է գործընկերության կանոնադրությանը, ինչպես նաև համապատասխան կարգավորող փաստաթղթերին համապատասխան:

Երեք հոգուց բաղկացած հանձնաժողովի անդամներն ընտրվում են մեկից երկու տարի ժամկետով ընդհանուր ժողովում` բաց կամ բացակա քվեարկությամբ` բարձրագույն (կամ հիմնական բարձրագույն) կրթություն ունեցող` իրավաբանական կամ տնտեսական և տնտեսական և իրավական ոլորտում փորձ ունեցող անձանցից: Երկու հոգուց բաղկացած հանձնաժողովը նույնպես իրավասու է: Եթե ​​մեկը ընտրվում է, նա կոչվում է Աուդիտոր: Գործընկերության ցանկացած անդամ կարող է ընտրվել վերստուգիչ հանձնաժողովի կազմում: Մասնագիտական ​​սեփականատերը, ով մշտապես բնակվում է SNT-ի տարածքում, բայց դրա անդամ չէ, հաստատվում է առանձին:

Վերստուգիչ հանձնաժողովի անդամ չեն կարող լինել.

• Խորհրդի նախագահ;
• խորհրդի անդամները և նրանց հարազատները.
• պարտապանների սեփականատերեր;
• քրեական անցյալ ունեցող և որակազրկված անձինք.
• ինչ-որ մեկը SNT-ի անդամից վստահված անձի կողմից:

Եթե ​​ընդհանուր ժողովում ընտրվում են նաև կառավարման այլ մարմիններ, ապա նրանցից հետո նշանակվում է վերստուգիչ հանձնաժողով։

Վերստուգիչ հանձնաժողովի գործառույթները.

1. Գործընկերության ֆինանսական փաստաթղթերի, գույքագրման, բաղկացուցիչ փաստաթղթերի, նախագահի և խորհրդի նիստերի արձանագրությունների և կարգադրությունների ստուգում, արդյունքների համեմատում հաշվապահական տվյալների հետ:
2. Գործընկերության անունից պայմանագրերի և այլ գործարքների օրինականության ստուգում.
3. Պատրաստված հաշվեկշռի, տարեկան հաշվետվության, շահույթի բաշխման, հարկային ծառայության, վիճակագրության և պետական ​​մարմինների հաշվետվությունների ստուգում:
4. Ծախսերի և եկամտի գնահատումների վավերականության գնահատում:
5. Գույքի և միջոցների փաստացի առկայության ստուգում:
6. Ֆոնդերի և գույքի նպատակային օգտագործման ստուգում.
7. Ֆինանսական գործարքների վավերականության, հարկերի ամբողջականության և ժամանակին վճարման ստուգում.
8. Կապիտալ ծախսերի և ընթացիկ գործունեության ծախսերի ողջամիտության ստուգում
9. SNT-ի անդամների ֆինանսական վիճակի և պարտքի վերահսկման ստուգում:
10. Ֆիզիկական անձանց համար աշխատավարձի հաշվարկների ստուգում:

Ֆինանսական գործունեությունը ստուգելուց հետո հանձնաժողովը կազմում է եզրակացություն՝ գնահատելով փաստաթղթերի (հաշվետվություններ, հաշվեկշիռներ, հայտարարագրեր) ճիշտությունը: Ասոցիացիայի ֆինանսական գործունեության աուդիտն իրականացվում է տարին մեկ անգամ: Եզրակացության արդյունքները ընդհանուր ժողովին ներկայացվում են միայն խորհրդի նախագահն ու անդամները դրանց ծանոթանալուց հետո։ Հանձնաժողովը պետք է անհապաղ խորհրդին (գրավոր) տեղեկացնի բոլոր ստուգումների արդյունքները ընդհանուր հաշվետու ժողովից յոթ օր առաջ: Անդամների բողոքների համար՝ 10 օրվա ընթացքում։

Հանձնաժողովը հաշվետվություն կազմելիս հստակ առաջարկություններ է մշակում թերությունները շտկելու համար։ Հանձնաժողովն իրավունք չունի հրապարակել բոլոր գաղտնի ֆինանսական տեղեկությունները (կազմակերպության անդամների անձնական տվյալները, նրա ֆինանսական վիճակը Արտաքին աուդիտի բացակայության դեպքում եզրակացություն է արվում գործընկերության տարեկան հաշվետվության և աշխատավարձի հետ կապված հաստատված բյուջեի վերաբերյալ): հաշվեգրումներ. Վերստուգիչ հանձնաժողովի լիազորությունները ներառում են նաև առաջարկներ ընդհանուր ժողովին բոնուսների վերաբերյալ՝ հիմնվելով աուդիտի արդյունքների վրա խորհրդի և աուդիտի հանձնաժողովի համար՝ բարելավելու աշխատանքի մոտիվացիան:

Վերստուգիչ հանձնաժողովի նախագահի պարտականությունները ներառում են SNT-ի անդամներին ամիսը մեկ անգամ ընդունելը (որոշված ​​է կոնկրետ ամսաթիվ):

Աուդիտի հանձնաժողովի հետ կապված նախագահի և խորհրդի պարտականությունները.

1. Ստուգումների ընթացքում խորհուրդը բոլոր հնարավոր աջակցությունն է ցուցաբերում աուդիտորների աշխատանքում՝ նրանց տրամադրության տակ դնելով գրասենյակ, գրասենյակային սարքավորումներ և գրասենյակային պարագաներ:
2. Նախագահողը ներառում է քվեաթերթիկին հայտ ներկայացրած սեփականատերերի առաջադրումները, եթե ժողովի օրակարգում ներառված է վերստուգիչ հանձնաժողովի ընտրության հարցը։
3. Գործընկերության խորհրդի նախագահը պարտավոր է աուդիտորներին տրամադրել այն փաստաթղթերը, որոնք նշված են եղել աուդիտ անցկացնելու որոշման մեջ կամ գրավոր բացատրել նրանց բացակայությունը:
4. Ցանկացած անդամի գրավոր պահանջով խորհուրդը պարտավոր է նրան ծանոթացնել հանձնաժողովի եզրակացություններին և տրամադրել եզրակացության պատճենները:
5. Ասոցիացիայի անդամների ընդհանուր հաշվետու տարեկան ժողովը պատրաստելիս խորհուրդը և նախագահը պարտավոր են իրենց բոլոր անդամներին բաշխել վերստուգիչ հանձնաժողովի եզրակացությունները և հաշվետվությունները: