Τεχνικός έλεγχος κτιρίων και κατασκευών, τιμές, εκτιμήσεις. Εκτίμηση για επιθεώρηση κτιρίου Εκτίμηση επιθεώρησης

Το κόστος τοπογραφίας κτιρίων στις περισσότερες περιπτώσεις κυμαίνεται από 150 έως 300 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό το άρθρο περιέχει πλήρεις και λεπτομερείς πληροφορίες για το κόστος της έρευνας και εξηγεί τη βασική αρχή της τιμολόγησης, αλλά εάν χρειάζεστε επειγόντωςΚαι ακριβώςκαθορίστε το κόστος τοπογραφίας του ακινήτου σας - κάντε κλικ στο κόκκινο κουμπί που βρίσκεται στα δεξιά αυτού του κειμένου και εισάγετε στο πεδίο που εμφανίζεται τις ελάχιστες πληροφορίες για το ακίνητο σε οποιαδήποτε μορφή - περιοχή, αριθμός ορόφων, σκοπός, τηλέφωνο επικοινωνίας ή απλά email - και θα σας απαντήσουμε αμέσως.

Κόστος επιθεώρησης μη οικιστικών χώρων

Κατά τον καθορισμό του κόστους τοπογραφίας ενός συγκεκριμένου αντικειμένου, ο πελάτης αντιμετωπίζει πάντα κάποιες διακυμάνσεις στις τιμές της αγοράς. Για καλύτερη κατανόηση της φύσης του, επιλογή βέλτιστη τιμή Και βέλτιστη απόδοση Είναι χρήσιμο για τον πελάτη να εξοικειωθεί με τους κύριους παράγοντες που επηρεάζουν την τιμολόγηση κατά την εκτέλεση εργασιών επιθεώρησης κτιρίων και παρακολούθησης της τεχνικής τους κατάστασης.

Το κόστος της έρευνας και ο χρόνος της εργασίας επηρεάζονται από τους ακόλουθους παράγοντες:

1. Περιοχή κτιρίου.
2. Ο όγκος κατασκευής του κτιρίου.
3. Πολυπλοκότητα εποικοδομητικών και χωροταξικών λύσεων του κτιρίου.
4. Σύμφωνα με ποιο έργο κατασκευάστηκε αυτό το κτίριο (σύμφωνα με μεμονωμένο έργο ή τυποποιημένο έργο).
5. Διαθεσιμότητα τεχνικών εκθέσεων σε προηγούμενους ελέγχους του κτιρίου.
6. Διαθεσιμότητα τεκμηρίωσης μελέτης για το κτήριο και τα ίδια σχέδια.
7. Πληρότητα των αρχικών δεδομένων που παρέχονται από τον πελάτη.
8. Η πολυπλοκότητα της εργασίας (η ανάγκη άντλησης νερού, η ανάγκη εκτέλεσης εργασιών σε ύψος, ο αριθμός και το βάθος των οπών κ.λπ.).
9. Οι στόχοι της έρευνας (δείτε την ενότητα παρακάτω «Τυπικές καταστάσεις στις οποίες απαιτείται έρευνα») και τον κατάλογο των απαραίτητων εργασιών που προκύπτει (εύρος της έρευνας).
10. Ο φόρτος εργασίας ενός συγκεκριμένου οργανισμού σχεδιασμού (έρευνας) τη στιγμή της εργασίας και οι προθεσμίες έρευνας που ζητούνται από τον πελάτη.
11. Απόσταση του αντικειμένου.
12. Άλλοι παράγοντες (πρόσθετες απαιτήσεις πελατών, τρόπος πρόσβασης στον ιστότοπο κ.λπ.).

Ένας αποτελεσματικός τρόπος για να ζητήσετε προσφορά για έρευνα

Για να αποκτήσετε ένα σχετικό αποτέλεσμα όταν ζητά μια προσφορά από διάφορους οργανισμούς που εκπροσωπούνται στην αγορά έρευνας κτιρίων, ο πελάτης πρέπει:

1. Υποβάλετε ένα αίτημα με τη μορφή email που περιέχει τις ελάχιστες απαραίτητες πληροφορίες για τον υπολογισμό του κόστους, συμπεριλαμβανομένου του σκοπού της έρευνας, της περιοχής του κτιρίου, άλλων πληροφοριών από τον παραπάνω κατάλογο παραγόντων που επηρεάζουν το κόστος της έρευνας (εάν οποιαδήποτε), και επίσης να ενημερώνει για τα έργα και τα έγγραφα που είναι διαθέσιμα στο κτίριο πελατών που επιθεωρείται.
2. Σαρώστε και επισυνάψτε στο γράμμα τα απαραίτητα σχέδια και έγγραφα που δίνουν μια ιδέα για το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου.
3. Στείλτε μια επιστολή με το ίδιο αίτημα σε επιλεγμένους 10 -12 (ή περισσότερους) οργανισμούς.
4. Λάβετε εμπορικές προσφορές.
5. Συγκρίνετε τις εμπορικές προσφορές που λάβατε, διευκρινίστε λεπτομέρειες τηλεφωνικά ή σε επόμενες επιστολές, ασαφείς ερωτήσεις σχετικά με τις τιμές, τους όρους και τους όρους που προσφέρουν οι ανάδοχοι.
6. Επιλέξτε τον βέλτιστο ανάδοχο.

Το πλεονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι ότι δίνει αντικειμενική επιλογή των τιμών ανάλογα με την αγορά, αφού όλοι οι συμμετέχοντες λαμβάνουν το ίδιο αιτήσεων. Όταν καλεί τους σχεδιαστικούς οργανισμούς μέσω τηλεφώνου, ο πελάτης διατρέχει τον κίνδυνο να λάβει μια μεροληπτική διασπορά των τιμών, καθώς σε κάθε τηλεφωνική συνομιλία διαφορετικές λεπτομέρειες θα εκφράζονται (και θα κατανοούνται) διαφορετικά κάθε φορά λόγω της επίδρασης που ονομάζεται θόρυβος (ή παρεμβολή) στην επιστήμη της διαχείρισης. , που εμφανίζεται πάντα στην προφορική επικοινωνία . Κάθε συμμετέχων στη συζήτηση μπορεί να καταλάβει και να ερμηνεύσει αυτό που ακούει με τον δικό του τρόπο. Επιπλέον, τα αποτελέσματα μιας τηλεφωνικής συνομιλίας είναι πιο δύσκολο να επιβεβαιωθούν μετά από κάποιο χρονικό διάστημα στο στάδιο της σύναψης μιας σύμβασης.

Οι κύριες μέθοδοι που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του κόστους των εργασιών για την επιθεώρηση κτιρίων και κατασκευών:

1. Μια μέθοδος προσδιορισμού τιμής που βασίζεται στον υπολογισμό του πραγματικού κόστους ενός οργανισμού σχεδιασμού (έρευνας).
2. Μια μέθοδος σύγκρισης και παρέκτασης ανά περιοχή εμπορικών προτάσεων που έχουν υποβληθεί στο παρελθόν.
3. Υπολογισμός του κόστους εργασίας σύμφωνα με τις τιμές που συνιστώνται από ομοσπονδιακά και τοπικά ρυθμιστικά βιβλία αναφοράς (ο υπολογισμός που εκτελείται με αυτήν τη μέθοδο, κατά κανόνα, δίνει κόστος σημαντικά υψηλότερο από τις δύο προηγούμενες μεθόδους)

Τιμοκατάλογος που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κόστους επιθεώρησης οικιστικών χώρων:

1. Έλεγχος διαμερίσματος έως 100 τ.μ. - 12.000 τρίψιμο.
2. Έλεγχος διαμερίσματος εμβαδού άνω των 100 τ.μ. - ανάλογα με την περιοχή και άλλες παραμέτρους - κατά κανόνα, 20.000 - 25.000 ρούβλια.

Τιμοκατάλογος που χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κόστους τοπογραφίας μη οικιστικών χώρων (κτηρίων) με σχετικά μικρή έκταση:

1. εγκαταστάσεις έως 50 τετραγωνικά μέτρα - 20.000 ρούβλια.
2. από 50 έως 100 τ.μ. - 25.000 τρίψιμο. για όλη την εγκατάσταση
3. από 100 έως 200 τ.μ. - 35.000 τρίψιμο. για όλη την εγκατάσταση
4. από 200 έως 400 τ.μ. - 200 ρούβλια ανά 1 τετραγωνικό μέτρο
5. από 400 έως 700 τ.μ. - 180 ρούβλια ανά 1 τετραγωνικό μέτρο
6. από 700 έως 1000 τ.μ. - 170 ρούβλια ανά 1 τετραγωνικό μέτρο
7. από 1000 έως 1500 τ.μ. - 160 ρούβλια ανά 1 τετραγωνικό μέτρο
8. Κτίρια με εμβαδόν άνω των 1500 τ.μ. - 150 τρίψτε. ανά 1 τετραγωνικό μέτρο με μείωση όσο αυξάνεται η περιοχή του αντικειμένου. Λόγω της μεγάλης έκτασης, το κόστος των εργασιών έρευνας σε ορισμένες περιπτώσεις (αίθουσες ίδιου τύπου, υπόστεγα, μεγάλα εργαστήρια) μπορεί να πέσει στα 100 - 50 ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, το κόστος υπολογίζεται χρησιμοποιώντας μία από τις τρεις παραπάνω μεθόδους, ανάλογα με τους 12 παράγοντες που αναφέρονται παραπάνω.

Παραδείγματα εμπορικών προτάσεων για επιθεωρήσεις κτιρίων, δίνοντας μια ιδέα για το πιθανό κόστος της εργασίας:

1. Έλεγχος κτιριακών κατασκευών μη οικιστικών χώρων εμβαδού 366 τ.μ. (Μόσχα) - 118.000 ρούβλια/10 εργάσιμες ημέρες
2. Έλεγχος κτιριακών κατασκευών (φέροντες τοίχοι, δάπεδα) σε μη οικιστικούς χώρους. πομ. εμβαδού 125 τ.μ. (Μόσχα) - 45.000 ρούβλια/10 εργάσιμες ημέρες.
3. Έλεγχος υποστατικού εμβαδού 552 τ.μ. σε πολυκατοικία με τεχνική προετοιμασία. συμπέρασμα σχετικά με το παραδεκτό και την ασφάλεια της ανακατασκευής που πραγματοποιήθηκε - 65.000 ρούβλια / 7 εργάσιμες ημέρες.
4. Επιθεώρηση των κατασκευών του κτιρίου του δεύτερου αντλιοστασίου ανελκυστήρων στο Podolsk, στην περιοχή της Μόσχας με την προετοιμασία τεχνικής έκθεσης για τη δυνατότητα κατεδάφισης. (έκταση 189 τ.μ., όγκος κατασκευής 1134 κυβικά μέτρα) - 80.000 ρούβλια/12 εργάσιμες ημέρες.
5. Έλεγχος και αξιολόγηση της τεχνικής κατάστασης κατασκευών στέγης, εντοπισμός ελαττωμάτων και έκδοση συστάσεων για την εξάλειψή τους για μη οικιστικούς χώρους εμβαδού 734 τ.μ. στο Obninsk, στην περιοχή Kaluga - 150.000 ρούβλια/15 εργάτες. ημέρες.
6. Έλεγχος των θεμελίων του κτιρίου και των κύριων φέρων κατασκευών του υπέργειου τμήματος του κτιρίου εμβαδού 800 τ.μ. στην πόλη Ντούμπνα (Μ.Ο.) με το άνοιγμα 3 πιτ. Δειγματοληψία εδαφών και προσδιορισμός των φυσικών και μηχανικών ιδιοτήτων τους. Δημιουργία χώρων έκτακτης ανάγκης. Έκδοση τεχνικής έκθεσης για την κατάσταση των κτιριακών κατασκευών του κτιρίου. Προετοιμασία συστάσεων για τη λήψη μέτρων για την περαιτέρω ασφαλή λειτουργία του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης αεριζόμενης πρόσοψης - 155.000 ρούβλια / 15 εργαζόμενοι. ημέρες.
7. Επιθεώρηση κτιριακών κατασκευών με την προετοιμασία τεχνικής έκθεσης σχετικά με τη δυνατότητα μετατροπής μέρους του κτιρίου σε συγκρότημα πλυσίματος (100 τ.μ.), περιοχή Odintsovo, περιοχή της Μόσχας - 80.000 ρούβλια/7 εργαζόμενοι. ημέρες.
8. Έλεγχος επαγγελματικού κτιρίου εμβαδού 121 τ.μ. στη Μόσχα με την προετοιμασία μιας τεχνικής έκθεσης για την ασφάλεια και το παραδεκτό της προηγουμένως ολοκληρωμένης ανάπλασης - 150.000 ρούβλια / 10 εργαζόμενοι. ημέρες.
9. Επιθεώρηση του κτιρίου του πολιτιστικού κέντρου με έλεγχο της φέρουσας ικανότητας των ορόφων, των φερόντων στηλών και των χαρακτηριστικών αντοχής των υλικών με την έκδοση συστάσεων για την αποκατάσταση ελαττωματικών κατασκευών της ομάδας εισόδου πριν από την ανάπλαση και τις μεγάλες επισκευές του κτίριο (έκταση 2000 τ.μ., Μόσχα) - 160.000 ρούβλια / 12 εργάσιμες ημέρες.
10. Επιθεώρηση των φέρων κατασκευών του κτιρίου για την τοποθέτηση αεριζόμενης πρόσοψης με την έκδοση τεχνικής έκθεσης για την κατάσταση των φέρων κατασκευών σε σχέση με την εγκατάσταση αεριζόμενης πρόσοψης κτιρίου με συστάσεις για περαιτέρω λειτουργία στη Μόσχα - η περιοχή του κτιρίου που επιθεωρήθηκε είναι 6400 τ.μ. - το κόστος της εξέτασης είναι 280.000 ρούβλια, η περίοδος ολοκλήρωσης της εργασίας είναι 15 εργάσιμες ημέρες.
11. Επιθεώρηση κτιριακών κατασκευών τμήματος ορόφου κτιρίου στο Podolsk, M.O. με επιφάνεια 2700 τ.μ. σχετικά με τη δυνατότητα ανακατασκευής μέρους του δαπέδου του κτιρίου για την τοποθέτηση βαρέως εξοπλισμού - 280.000 ρούβλια / 12 εργάσιμες ημέρες.
12. Έλεγχος κτιριακών κατασκευών και θεμελίων τμήματος κτιρίου εμβαδού 700 τ.μ. στη Μόσχα - 330.000 ρούβλια/12 εργάτες. ημέρες.
13. Εκτέλεση συγκροτήματος τοπογραφικών και μελετητικών εργασιών στο Tver για κτίριο εμβαδού 180 τ.μ. μ. με επιθεώρηση κτιριακών κατασκευών, εργασίες μέτρησης και ανάπτυξη του τμήματος KR (δομικές λύσεις) για την εγκατάσταση δεξαμενής πυρκαγιάς - 290.000 ρούβλια, 15 εργάσιμες ημέρες.
14. Έλεγχος κτιρίου μη κατοικίας εμβαδού 6000 τ.μ. στο Σμολένσκ για σκοπούς ανακατασκευής (θεμέλια, τοίχοι, φέρουσες κατασκευές δαπέδων, κολώνες) με συμπέρασμα σχετικά με τη δυνατότητα ανακατασκευής του κτιρίου - 950.000 ρούβλια / 30 εργαζόμενοι. ημέρες
15. Έλεγχος κτιρίου δημόσιου και επιχειρηματικού κέντρου εμβαδού 5000 τ.μ. στο Kotelniki, στην περιοχή της Μόσχας. Η περιοχή έρευνας είναι 836 τετραγωνικά μέτρα. Επιθεώρηση των φέρων κατασκευών του κτιρίου (φέρουσες κατασκευές του έκτου ορόφου: πυλώνες, οροφές και επιλεκτικά μπαλκόνια, στέγαστρα), συμπεριλαμβανομένου του προσδιορισμού της αντοχής των κατασκευών από οπλισμένο σκυρόδεμα - 315.000 ρούβλια, 14 εργάσιμες ημέρες.

Έρευνα κτιρίου- ένα σύνολο μέτρων που εκτελούνται για τον προσδιορισμό της τεχνικής κατάστασης του κτιρίου και των κτιριακών δομών του.

Κατά τη διαδικασία της εργασίας, συλλέγονται δεδομένα, τα οποία αναλύονται και χρησιμοποιούνται για την ανάπτυξη λύσεων για την εξάλειψη των ελαττωμάτων, την ενίσχυση των κατασκευών και των θεμελίων των κτιρίων.

Ως αποτέλεσμα της επιθεώρησης, δημιουργείται ένα έγγραφο - (έκθεση επιθεώρησης), το οποίο εκδίδεται στον πελάτη.

Το τμήμα επιθεώρησης του ομίλου εταιρειών StroyKomplekt είναι σε θέση να πραγματοποιήσει επιθεωρήσεις κτιρίων σε σύντομο χρονικό διάστημα και σε λογικές τιμές.
Η εμπειρία μας μας επιτρέπει να κάνουμε τη δουλειά μας καλύτερα, γρηγορότερα και φθηνότερα.

Γρήγορη πλοήγηση στο άρθρο

Γιατί πρέπει να μας αναθέσετε έναν έλεγχο κτιρίου:

• Δεν είμαστε μεσάζοντες και πραγματοποιούμε απολύτως όλες τις εργασίες χρησιμοποιώντας τους δικούς μας ειδικούς.
• Η φήμη και οι μακροχρόνιες συνεργασίες μας είναι σημαντικές για εμάς, επομένως εργαζόμαστε για αποτελέσματα.
• Δεν χάνουμε προθεσμίες και εκτελούμε επίσης επείγουσες παραγγελίες.
• Η επίσκεψη ειδικού στον ιστότοπό σας και η διαβούλευση είναι δωρεάν.
• Από το 2006 παρέχουμε ένα πλήρες φάσμα υπηρεσιών για την επιθεώρηση κτιρίων και κατασκευών.
• Εξετάσαμε 389 αντικείμενα, συνολικά 8 εκατομμύρια κυβικά μέτρα (από τον Ιούλιο του 2016).
• Τα τεχνικά συμπεράσματα που εκδίδουμε ως αποτέλεσμα της εξέτασης έχουν νομική ισχύ, είναι όσο το δυνατόν πιο ακριβή, ακριβή και ικανά.
• Διαθέτουμε όλες τις απαραίτητες άδειες και άδειες για τη διεξαγωγή εργασιών έρευνας, συμπεριλαμβανομένων των αδειών SRO σε επικίνδυνες εγκαταστάσεις επιπέδου 1Α.
• Σε κάθε στάδιο της έρευνας, παρέχουμε μια αναφορά σχετικά με την εργασία που έγινε και τα αποτελέσματα που επιτεύχθηκαν.
• Όλες οι συσκευές που χρησιμοποιούμε είναι πιστοποιημένες και ελεγμένες από την Rosstandat.
• Οι εκτιμήσεις μας είναι απολύτως διαφανείς και δεν περιέχουν τίποτα «έξτρα». Εάν μας δώσετε πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο, θα μπορέσουμε να υπολογίσουμε το ακριβές χρονικό πλαίσιο και να ανακοινώσουμε το ακριβές ποσό, και θα πληρώσετε μόνο αυτό και όχι δεκάρα παραπάνω.

391 5191

Η επιθεώρηση κτιρίων και κατασκευών πραγματοποιείται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• όταν συμβαίνουν ελαττώματα και ζημιές σε κατασκευές
• κατά την αγορά και την πώληση
• κατά την αποκατάσταση της τεκμηρίωσης του σχεδιασμού ή της κατασκευής
• εάν πρέπει να μάθετε σε τι κατάσταση βρίσκεται το κτίριο.
• πριν από μεγάλες επισκευές, ανακατασκευή, τεχνικό επανεξοπλισμό (κατά τον εκσυγχρονισμό)
• είναι απαραίτητο να εντοπιστούν αποκλίσεις από την εκτελεστική και μελετητική τεκμηρίωση του κτιρίου
• ποιοτικός έλεγχος των εργασιών που εκτελούνται από τον ανάδοχο στον χώρο σας.
• παραλαβή σε λειτουργία νέου κτιρίου. Η επιθεώρηση των κτιρίων θα αποκαλύψει εργασίες κακής ποιότητας
• διευκρίνιση του κόστους των εργασιών που εκτελούνται και των χρησιμοποιούμενων δομικών υλικών, καθώς και της συμμόρφωσής τους με τους ρωσικούς οικοδομικούς κώδικες και πρότυπα
• εάν προκύψει διαφωνία μεταξύ του εργολάβου και του πελάτη σχετικά με την ποιότητα κατασκευής
• σας επιτρέπει να αξιολογήσετε τη ζημιά που προκαλείται από ακατάλληλη λειτουργία, πυρκαγιά, σφάλματα σχεδιασμού

Ολοκληρωμένη επιθεώρηση διοικητικού κτιρίου, Κεντρική Διοικητική Περιφέρεια, Μόσχα

Κόστος επιθεώρησης κτιρίου

Το ελάχιστο κόστος της εξέτασης είναι από 50 χιλιάδες ρούβλια.

Για να διευκρινιστεί το κόστος της έρευνας για το ακίνητό σας, συνιστούμε να επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω τηλεφώνου ή email, τα οποία αναφέρονται στον ιστότοπο, ή να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή παρακάτω.

Για να υπολογίσετε το κόστος της εργασίας επιθεώρηση κτιρίων και κατασκευώνΧρησιμοποιούνται τρέχουσες συλλογές τιμών βάσης, χρησιμοποιώντας τον δείκτη πληθωρισμού για εργασίες σχεδιασμού. Η τιμή εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της περιοχής του κτιρίου, των σχεδιαστικών χαρακτηριστικών κ.λπ.

Υπολογιστής Κόστους Έρευνας Κτιρίου

Για να κάνετε μια ερώτηση ή να ζητήσετε επιθεώρηση κτιρίου,
καλέστε μας στο +7 499 391 5191
ή επικοινωνήστε μαζί μας μέσω email info@site

Χρονικό πλαίσιο επιθεώρησης κτιρίου

Όπως και το κόστος, έτσι και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών έρευνας εξαρτάται από τα τρέχοντα χαρακτηριστικά του κτιρίου, τον όγκο του, τον αριθμό των ορόφων και πολλές άλλες παραμέτρους. Αν αναλογιστούμε "μέση τιμή"επιθεώρηση», τότε η περίοδος εργασίας θα είναι δύο εβδομάδες· για το αντικείμενό σας αυτό το ποσοστό μπορεί να διαφέρει, αλλά συνήθως το χρονικό πλαίσιο σπάνια υπερβαίνει αυτό. Η ελάχιστη περίοδος για την οποία πραγματοποιήσαμε την έρευνα, συμπεριλαμβανομένης της συλλογής όλης της τεκμηρίωσης και της σύνταξης τεχνικής έκθεσης, είναι 24 ώρες. Μπορείτε να μάθετε τον ακριβή χρόνο και το κόστος της εργασίας εάν επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω τηλεφώνου ή email.

Το αποτέλεσμα της εξέτασης

Το αποτέλεσμα των εργασιών επιθεώρησης κτιρίου είναι ένα πιστοποιητικό που εκδίδεται στον πελάτη τεχνικό συμπέρασμα, που ορίζει την κατηγορία τεχνικής κατάστασης του ερευνητικού αντικειμένου. Η τεχνική έκθεση είναι ένα επίσημο έγγραφο που έχει νομική ισχύ.

Η τεχνική έκθεση περιέχει συμπεράσματα και συστάσεις για την περαιτέρω λειτουργία του κτιρίου, συστάσεις για την αποκατάσταση της φέρουσας ικανότητας των κτιριακών κατασκευών και υλικά που δικαιολογούν τις τεχνικές αποφάσεις που ελήφθησαν. Η τεχνική έκθεση δείχνει επίσης τα σχεδιαστικά χαρακτηριστικά της δομής στο σύνολό της και των δομών της.

Τα αποτελέσματα της έρευνας παρουσιάζονται επίσης στη φόρμα έκθεση επιθεώρησης, όταν εξετάζεται ένας μικρός όγκος ή όταν εξετάζεται μόνο μια ξεχωριστή δομή.

Σύνθεση της τεχνικής έκθεσης

1. Πρόγραμμα εξετάσεων
2. Εγγραφή φωτογραφίας
3. Φύλλα ελαττωμάτων και κάρτες ελαττωμάτων
4. Γραφικά υλικά
5. Ερευνητικό υλικό του Ιδρύματος
6. Πρωτόκολλα για τη μελέτη των χαρακτηριστικών αντοχής των υλικών
7. Πρωτόκολλα ανοιγμάτων κτιριακών κατασκευών
8. Γεωδαιτική μελέτη κτιριακών κατασκευών
9. Υπολογισμοί επαλήθευσης

Μπορείτε να εξοικειωθείτε με τη σύνθεση της τεχνικής έκθεσης με περισσότερες λεπτομέρειες

Επιθεώρηση του διοικητικού κτιρίου στον ακαδημαϊκό Korolev, Μόσχα

Για να κάνετε μια ερώτηση ή να ζητήσετε επιθεώρηση κτιρίου,
καλέστε μας στο +7 499 391 5191
ή επικοινωνήστε μαζί μας μέσω email info@site

• Λαμβάνετε μια λεπτομερή αναφορά που περιγράφει την τρέχουσα κατάσταση των κατασκευών, τις μεθόδους που χρησιμοποιούνται για τη διεξαγωγή της έρευνας, τους υπολογισμούς και τις συστάσεις για λειτουργία, σημαντικές επισκευές ή ανακατασκευή του κτιρίου.

Υπολογιστής κόστους για κατασκευαστική τεχνογνωσία, επιθεώρηση κτιριακών κατασκευών

Επιλέξτε τύπο κτιρίου

Κτίρια λιανικής λιανικής MFC Διοικητική Βιομηχανική Αποθήκη MFC Κτίρια κατοικιών M2:	Σπουδαίος! Υπολογισμός κόστους από 10.999 m2 ή 31.892 m3
Διακανονισμός και επεξηγηματικό σημείωμα	0	0
Ανάλυση της τεκμηρίωσης που έχει κατασκευαστεί, σύνταξη λίστας ελαττωμάτων, φωτογραφική καταγραφή του θέματος εξέτασης	0	0
Επιθεώρηση κτιριακών κατασκευών - προσδιορισμός και εκτίμηση πραγματικών τιμών ελεγχόμενων παραμέτρων: 1. Στήλες, παραστάδες. 2. Τοίχοι. 3. Χωρίσματα. 4. Φέροντα στοιχεία της επίστρωσης.	0	0
5. Ίδρυμα;	0	0
6. Στέγη?	0	0
7. Δάπεδα.	0	0
Διενέργεια υπολογισμού επαλήθευσης με βάση τα αποτελέσματα της έρευνας	0	0
Σύστημα τροφοδοσίας, φωτογραφική καταγραφή	0	0
Σύστημα ύδρευσης, φωτογραφική καταγραφή	0	0
Σύστημα αποχέτευσης, φωτογραφική καταγραφή	0	0
Θέρμανση, εξαερισμός και κλιματισμός, δίκτυα θέρμανσης, φωτογραφική καταγραφή	0	0
Δίκτυα επικοινωνίας, φωτογραφική καταγραφή	0	0
Παροχή φυσικού αερίου, φωτογραφική καταγραφή	0	0
Υπολογισμός θερμικής μηχανικής εξωτερικών περιβληματικών κατασκευών	0	0
Μέτρηση της αντοχής του σκυροδέματος με τη μέθοδο των υπερήχων	0	0
Πραγματοποιεί διάνοιξη κατασκευών, δειγματοληψία σκυροδέματος, προσδιορισμό σύστασης και οπλισμό	0	0
Έλεγχος θεμελίων σε ανοιχτούς λάκκους	0	0
Ανάπτυξη κτιριακών σχεδίων σε μορφή PDF με βάση ΔΔΠ	0	0
Φωτογράφηση προσόψεων κτιρίων, ανάπτυξη σχεδίων προσόψεων	0	0
Ανάπτυξη σχεδίων για την τοποθέτηση στοιχείων των εσωτερικών μηχανολογικών συστημάτων του κτιρίου (ανυψωτικά VK, OV, τοποθέτηση ASU, τοποθέτηση εισροών κοινής ωφέλειας)	0	0
Προσδιορισμός γεωλογικών συνθηκών του εργοταξίου (ιδιότητες εδαφών θεμελίωσης)	0	0

Έρευνα κτιρίου

Ο ιδιοκτήτης του κτιρίου ενδιαφέρεται άμεσα για τη μακροχρόνια λειτουργία του. Αυτό τον ενθαρρύνει να πραγματοποιεί περιοδικές επιθεωρήσεις και επιθεωρήσεις της δομής.

Το GOST R 31937-2011 καθορίζει πότε είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί επιθεώρηση κτιρίου ή κατασκευής. Υπάρχουν οι ακόλουθοι τύποι εργασίας αυτού του τύπου:

1. τακτικός;
2. προειδοποίηση;
3. εθελοντικώς.

Τα πρώτα εκτελούνται σύμφωνα με τις απαιτήσεις της κανονιστικής τεκμηρίωσης, τα δεύτερα εκτελούνται όταν υπάρχει λόγος να πιστεύεται ότι υπάρχει ανάγκη για εργασίες επισκευής και αποκατάστασης. Ο τρίτος τύπος εργασίας εκτελείται με βάση τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη της δομής.

Διαδικασία διεξαγωγής της εξέτασης

Ο έλεγχος του κτιρίου πραγματοποιείται σε διάφορα στάδια:

1. Εξοικείωση με την τεκμηρίωση του έργου.
2. Οπτική επιθεώρηση.
3. Εξέταση με χρήση ειδικού εξοπλισμού και εργαλείων.
4. Επεξεργασία των ληφθέντων πληροφοριών. Ανάλυση προβλημάτων και ελαττωμάτων που εντοπίστηκαν.
5. Ανάπτυξη προτάσεων για περαιτέρω χρήση της κατασκευής, και ενίσχυση δομικών στοιχείων και ολόκληρου του κτιρίου.

Κόστος επιθεώρησης κτιρίου σε χιλιάδες ρούβλια.
m2*	Οπτικός	Ενόργανος	Εποικοδόμημα, Επέκταση
έως 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Κόστος σύνταξης ελαττωματικής δήλωσης

Επιπλέον εργασία

Το κόστος επιθεώρησης κτιρίου είναι επιπλέον. εργασία σε χιλιάδες ρούβλια
m2	Άνοιγμα κατασκευών χωρίς επίχωση και βύθιση 1 m3 λάκκου	Εργασίες μέτρησης	Υπολογισμός θερμικής μηχανικής για σχεδιασμό επισκευής
έως 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

Μετά τον έλεγχο του κτιρίου συντάσσεται πραγματογνωμοσύνη. Η επιθεώρηση κτιρίου περιλαμβάνει μια ολοκληρωμένη αξιολόγηση της κατάστασης τοίχων, ενδοδαπέδων οροφών, μπλοκ θυρών και παραθύρων, φέρουσες κατασκευές, θεμέλια, υποστυλώματα, δοκούς, δοκούς κ.λπ.

Το κόστος διεξαγωγής επιθεώρησης κτιρίων και κατασκευών εξαρτάται από την περιοχή τους.

Σε περίπτωση μη τυποποιημένων καταστάσεων και χαρακτηριστικών κτιρίου, το κόστος της εργασίας μπορεί να αυξηθεί. Το κόστος αυξάνεται όταν εκτελούνται πρόσθετες εργασίες: δομές ανοίγματος, μετρήσεις. Είναι δυνατό να πραγματοποιηθούν υπολογισμοί της απώλειας θερμότητας μέσα στο κτίριο.

Σύμφωνα με τα πρότυπα SNIP, οι κατασκευές και τα κτίρια πρέπει να υποβάλλονται περιοδικά σε αξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασής τους. Όλες οι έρευνες διεξάγονται από εξειδικευμένες επιχειρήσεις. Η ανάθεση εργασίας αναπτύσσεται από τον πελάτη με τη συμμετοχή του ερευνητή.

Κόστος επιθεώρησης κτιρίου

Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με την εργασία:

1. απαιτείται προγραμματισμένη, έκτακτη ή μετά από έκτακτη αξιολόγηση της φθοράς των κατασκευών·
2. σχεδιάζεται ανάπλαση ή μεγάλη ανακαίνιση του κτιρίου.
3. η ημιτελής κατασκευή συνεχίζεται ή δημιουργείται τεκμηρίωση για "αυτοκατασκευή".
4. για τον προσδιορισμό των αιτιών παραμόρφωσης των δομικών στοιχείων.
5. Η σύνταξη ενός επίσημου πορίσματος για την εξέταση περιλαμβάνει την εκτέλεση εργασιών σε τρία στάδια:
6. προετοιμασία τεκμηρίωσης, οπτική εξοικείωση με το αντικείμενο και εκτέλεση εργασίας με σύνταξη συμπερασμάτων.

Το πρώτο στάδιο είναι η προετοιμασία σχεδιασμού και τεχνικής τεκμηρίωσης για αυτή τη δομή, δηλαδή «εξοικείωση με το αντικείμενο της επιθεώρησης». Στη συνέχεια καταρτίζεται χρονοδιάγραμμα και κατάλογος εργασιών με βάση τις τεχνικές προδιαγραφές.

Το επόμενο στάδιο είναι η επιθεώρηση του αντικειμένου προκειμένου να εντοπιστούν ορατά ελαττώματα και ελαττώματα.

Το τρίτο στάδιο της έρευνας πραγματοποιείται απευθείας στον ιστότοπο χρησιμοποιώντας εργαλεία:

• ελέγχεται η γεωμετρία των κτιρίων ή των κατασκευών, καθώς και τα μέρη τους.
• χρησιμοποιώντας τεχνικά μέσα, προσδιορίζονται οι ιδιότητες των ζημιών και των ελαττωμάτων.
• ελέγχεται η πραγματική αντοχή των υλικών των κύριων δομών στήριξης.
• μετρώνται οι περιβαλλοντικές παράμετροι χαρακτηριστικές της δραστηριότητας ζωής ενός δεδομένου αντικειμένου.
• ελέγχονται τα πραγματικά λειτουργικά φορτία στις υπό εξέταση κατασκευές, λαμβάνοντας υπόψη τις αλλαγές στη βάση του εδάφους.
• καθορίζεται η υπάρχουσα δομική λύση του κτιρίου και των επιμέρους στοιχείων του.
• υπολογίζονται οι πραγματικές δυνάμεις των κύριων (φέρων) μπλοκ, που φέρουν τα κύρια φορτία και προσδιορίζεται η πραγματική φέρουσα ικανότητα του κτιρίου και των κύριων κατασκευών του.
• Το εργαστήριο δοκιμάζει δείγματα υλικών του κτιρίου που επιθεωρείται.

Τεχνικός έλεγχος κτιρίων και κατασκευών, οι τιμές είναι ευέλικτες

Η επιθεώρηση κτιρίων και κατασκευών επιτρέπει τον έγκαιρο εντοπισμό των ζημιών και των κρίσιμων συνθηκών των κατασκευών. Η έρευνα ολοκληρώνεται με τη σύνταξη επίσημης τεχνικής έκθεσης, η οποία παρέχει λεπτομερείς συστάσεις για τη δυνατότητα λειτουργίας του κτιρίου. Η τελική περίληψη της τεχνικής έκθεσης είναι ένας κατάλογος μέτρων που προτείνει ο ανάδοχος έρευνας για την ενίσχυση των κατασκευών, την εξάλειψη των ανιχνευόμενων ελαττωμάτων και τους λόγους εμφάνισής τους.

Εκτίμηση για έλεγχο κτιρίου
να πραγματοποιήσει το έργο «Επιθεώρηση της τεχνικής κατάστασης των κτιριακών κατασκευών του κτιρίου που βρίσκεται στη διεύθυνση: Αγία Πετρούπολη, Κανάλι Mezhevoy, κτίριο 5, φωτ. Α.

Τεχνικά χαρακτηριστικά του κτιρίου:
ύψος κτιρίου - 33,33 m;
ύψος υπογείου - 2,7 m;
επιφάνεια κτιρίου - 1692 m2;
ο όγκος κατασκευής του κτιρίου είναι 56394,37 m3.

Εκτίμηση για την εκτέλεση εργασιών μέτρησης

	Όνομα έργων		Αριθμός εργασιών και κόστος	Κόστος μονάδας μετρήσεις, τρίψτε.	Συνολικό κόστος, τρίψτε.
	Σχέδια και βάσεις θεμελίωσης
	Κατόψεις του κτιρίου
	Κατόψεις με προσδιορισμό σύνθεσης ορόφων
	Εγκάρσιες και διαμήκεις τομές με αρμούς κατασκευών
	Προσόψεις, παράθυρα, πύλες
	Σκάλες
	Σχέδια για κατασκευές δαπέδου με ανοίγματα
	Κατόψεις στέγης με ανοίγματα
	(Πίνακας 10 σελ. 1) - 1.2
	(Πίνακας 10 σελ. 10) - 1.2
	Προσυμβατική εργασία (ρήτρα 2.13) - 6%
	Συνολική εκτίμηση:				30515.9

Εκτίμηση για την έρευνα

Αρ. σ/ Π	Όνομα έργων	Μονάδα αλλαγή	Αριθμός εργασιών και κόστος	Κόστος μονάδας μετρήσεις, τρίψτε.	Συνολικό κόστος, τρίψτε.
	Θεμέλια
	Τοίχοι, χωρίσματα, υπέρθυρα, παράθυρα, πόρτες
	Σκάλες
	Δάπεδα
	Συνδυασμένες επιστρώσεις
	Λαμβάνοντας υπόψη τους παράγοντες των συνθηκών εργασίας: (Πίνακας 10 σελ. 1) - 1.2
	(Πίνακας 10 σελ. 10) - 1.2
	Λαμβάνοντας υπόψη τον συντελεστή για τον όγκο του κτιρίου (ρήτρα 2.7 του Πίνακα 11) - 1.8
	Προσυμβατική εργασία (ρήτρα 2.13) - 8%
	Συνολική εκτίμηση:				54561.96

Η εκτίμηση συντάχθηκε με βάση το "Εγχειρίδιο βασικών τιμών για εργασίες μέτρησης και επιθεωρήσεις κτιρίων και κατασκευών" ΜΟΣΧΑ 1998.

Εκτίμηση για δειγματοληψία και δοκιμή δομικών υλικών

Οχι.	Όνομα έργων	Μονάδα αλλαγή	Τιμή ανά ένα. αλλαγή, τρίψιμο.
	Φυσικές και μηχανικές δοκιμές θεμελιώδους σκυροδέματος:
	α) δειγματοληψία από κατασκευές	1 δείγμα
	β) κόψιμο ενός κύβου σωστού σχήματος με επιθεώρηση και περιγραφή του τύπου πληρωτικού:
	γ) ένας κύβος με διαστάσεις 10?10?10 cm
	δ) επιθεώρηση της δομής και διάτρηση του πυρήνα με τριμάρισμα επιπέδων
	δ) δοκιμή και επεξεργασία δειγμάτων
	Φυσική και μηχανική δοκιμή τούβλων:
	α) εξωτερική επιθεώρηση της εγκατάστασης και προσδιορισμός θέσεων δειγματοληψίας τούβλων
	β) επιλογή τούβλων από το σώμα της τοιχοποιίας
	γ) εξωτερική εξέταση
	δ) προσδιορισμός ογκομετρικού βάρους
	ε) προετοιμασία δείγματος και δοκιμή συμπίεσης
	στ) προετοιμασία δείγματος και δοκιμή κάμψης
	ζ) επεξεργασία των αποτελεσμάτων των δοκιμών
	Προσδιορισμός των φυσικών χαρακτηριστικών των υλικών στέγης:
	α) άνοιγμα της οροφής με δειγματοληψία (στέγη, μόνωση)
	β) ζύγιση των εξαρτημάτων της οροφής
	γ) προσδιορισμός της περιεκτικότητας σε υγρασία των συστατικών
	δ) επεξεργασία των αποτελεσμάτων της αυτοψίας
	Συνολική εκτίμηση για ένα δείγμα:
	για σκυρόδεμα
	για τούβλο
	για υλικά στέγης
	Απαιτούμενος αριθμός δειγμάτων:
	για σκυρόδεμα - 10 τεμ.
	για τούβλο - 10 τεμ.
	για υλικά στέγης - 4 θέσεις
			486.86
	Συμπεριλαμβανομένης της παράδοσης στον ιστότοπο: - 486,86; 0,15
	Συνολική εκτίμηση:		559.889

Η εκτίμηση συντάχθηκε με βάση το "Εγχειρίδιο βασικών τιμών για εργασίες μέτρησης και επιθεωρήσεις κτιρίων και κατασκευών" ΜΟΣΧΑ 1998.

Εκτίμηση για τεχνική ισοπέδωση της βάσης (ΙΙ τάξη)

№ p/p		Όνομα έργων	Μονάδα αλλαγή	Αριθμός εργασιών και κόστος	Τιμή ανά ένα. Μέτρηση, τρίψιμο	Συνολικό κόστος, τρίψτε.
		Αναγνώριση θέσεων για ισοπέδωση και πηχάκια	1 σταθμός	20 σταθμοί
		Ισοπεδωτική τάξη II	1 x διπλό τρίποδο ταξιδιού	20 σταθμός	10,2 9,2	204,0 184,0
	Συνολική εκτίμηση:					528.0

Η εκτίμηση συντάχθηκε με βάση το "Εγχειρίδιο βασικών τιμών για μηχανικές και γεωδαιτικές έρευνες κατά την κατασκευή και λειτουργία κτιρίων και κατασκευών" ΜΟΣΧΑ 1999.

Εκτίμηση για εκσκαφή του κτιρίου

Πεδίο εφαρμογής του έργου:
- εκπόνηση σχεδίων, τμημάτων που υποδεικνύουν τη θέση των λάκκων.
- έλεγχος της αυτοψίας.
- παραγωγή μετρήσεων.
Πίνακας 19

Για να πραγματοποιηθούν εργασίες για τον καθορισμό της κατάστασης και του τύπου των θεμελίων, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθούν οπές εκσκαφής κάτω από όλους τους φέροντες τοίχους του κτιρίου, τουλάχιστον 4 οπές.
Συνολική εκτίμηση: 26 τρίψτε..
Η εκτίμηση καταρτίστηκε με βάση το "Εγχειρίδιο βασικών τιμών για εργασίες σχεδιασμού για επιθεώρηση, αξιολόγηση τεχνικής κατάστασης, δοκιμή και ενίσχυση κτιριακών κατασκευών κτιρίων, κατασκευών, γερανών και ανελκυστήρων." 2η έκδοση, αναθεωρημένη και διευρυμένη.

Συνοπτική εκτίμηση

№ p/p	Όνομα έργων	τιμή, τρίψτε.
	Εκτέλεση εργασιών μέτρησης	30515.9
	Εκτέλεση εργασιών έρευνας	54561.96
	Δειγματοληψία και δοκιμή δομικών υλικών	313.230
	Διενέργεια τεχνικής ισοπέδωσης της βάσης	97.0
	Εκτέλεση λάκκων για επιθεώρηση θεμελίωσης	26 τρίψτε.
	Συνολική εκτίμηση:

Έρευνα κτιρίου- αυτός είναι ένας συγκεκριμένος κατάλογος εργασιών, σκοπός του οποίου είναι ο έλεγχος της κατάστασης και των ελαττωμάτων τόσο των ίδιων των κτιρίων όσο και οποιωνδήποτε δομικών στοιχείων του.

Υπάρχουν πολλοί κύριοι στόχοι της έρευνας:

1. Επιθεώρηση και έρευνα πριν από τη θέση σε λειτουργία των κτιρίων.

Το κύριο καθήκον είναι ο έλεγχος της συμμόρφωσης του κατασκευασμένου κτιρίου με την τεκμηρίωση σχεδιασμού, καθώς και ο εντοπισμός παραβιάσεων.

1. Έλεγχος και έρευνα κτιρίων που έχουν ήδη κατασκευαστεί.

Προσδιορισμός της φθοράς του κτιρίου, της πιθανής φέρουσας δομής των δομικών στοιχείων, λήψη παραμέτρων για την ανακατασκευή του κτιρίου. Προγραμματισμένοι και μη προγραμματισμένοι έλεγχοι.

1. Διάφορες εργαστηριακές δοκιμές δομικών στοιχείων.

Υπάρχουν βασικές απαιτήσεις για κτίρια και κατασκευές που δεν πρέπει να παραβιάζονται:

1. Όλα τα κτίρια και οι κατασκευές πρέπει να είναι ισχυρά και σταθερά.
2. Υστερούν από το κτίριο ρωγμές και ζημιές.

Όλες οι άλλες αποκλίσεις από την κανονική κατάσταση των αντικειμένων θα πρέπει να εξετάζονται από εκπαιδευμένους μηχανικούς με εμπειρία στην εργασία στα σχετικά αντικείμενα και με διαθέσιμο εξειδικευμένο εξοπλισμό.

Κάθε εξέταση αποτελείται από πολλά στοιχεία:

1. Πρωταρχικός.Μελέτη τεκμηρίωσης σχεδιασμού, εξοικείωση με τις εργασίες επισκευής που πραγματοποιήθηκαν.

Σε αυτή την περίπτωση, είναι δυνατό να προσδιοριστούν οι αδύναμες περιοχές των σχεδίων σχεδιασμού, καθώς και οι θέσεις μέγιστου φορτίου και ο θεωρητικός βαθμός φθοράς.

1. Οπτική επιθεώρηση.Ο μηχανικός μελετά τη συμμόρφωση του αντικειμένου με την τεκμηρίωση εργασίας, αναζητά ελαττώματα και καταρτίζει ένα σχέδιο για μια πιο λεπτομερή εξέταση. Όλες οι έρευνες πραγματοποιούνται με μη καταστροφικές μεθόδους.

Σπουδαίος. Μη καταστροφικές μέθοδοι είναι κάθε είδους εξετάσεις που δεν απαιτούν άμεση απενεργοποίηση αντικειμένων λειτουργίας, χωρίς φυσική δειγματοληψία υλικών.

Η οπτική εξέταση περιλαμβάνει:

• Διενέργεια μετρήσεων του ακινήτου και επακόλουθη παραγωγή.
• Σύνταξη λίστας ελαττωμάτων με φωτογραφική καταγραφή.
• Αξιολόγηση της αξιοπιστίας των δομικών στοιχείων.

Με την ολοκλήρωση του οπτικού ελέγχου παρέχεται στον πελάτη

• Κατάλογος ελαττωμάτων, με περιγραφή της φύσης τους, θέση στα διαγράμματα.
• Εγγραφή φωτογραφιών με την κατηγορία και τα χαρακτηριστικά των ελαττωμάτων.
• Περιγραφή πιθανών παραμορφώσεων του κτιρίου ή των επιμέρους στοιχείων του (παραμορφώσεις, κλίσεις, στροφές, παραμορφώσεις, σφάλματα κ.λπ.).
• Προσδιορισμός περιοχών έκτακτης ανάγκης.
• Ενημέρωση και τμηματικά διαγράμματα του κτιρίου.
• Προσδιορισμός φέροντες τοίχους και κατασκευές με θέση στα σχέδια.
• Προκαταρκτική ανάλυση της κατάστασης των φέρων κατασκευών και των δικτύων κοινής ωφέλειας.
• Συστάσεις, εκτιμήσεις για την εξάλειψη των εντοπισμένων αποκλίσεων.

1. Πλήρης ανάλυσημε δοκιμή δομικών στοιχείων και ανάπτυξη πιθανών τρόπων επίλυσης των προβλημάτων.

Προσδιορισμός των σχεδιαστικών χαρακτηριστικών τμήματος του κτιρίου, εκτίμηση της τεχνικής κατάστασης των φέρων και περιφράξεων του κτιρίου για τον υπολογισμό των φορτίων στους ορόφους. Τα δομικά στοιχεία υπόκεινται σε τεχνικό έλεγχο: θεμέλια, δάπεδα, τοίχοι.

Πεδίο υπηρεσιών σε περίπτωση πλήρους τεχνικού ελέγχου:

1. Κατάλογος εργασιών κατά την επιθεώρηση βασικών εδαφών και θεμελίων με
2. σκάβοντας 4 λάκκους για το κτίριο:
3. Ανάλυση των μηχανικών και γεωλογικών συνθηκών της τοποθεσίας (γη κάτω από το κτίριο).
4. Διενέργεια ερευνητικών κοιλοτήτων για αποσαφήνιση παραμέτρων
5. θεμέλιο;
6. Επιλογή δειγμάτων εδάφους από κάτω από τα πέλματα θεμελίωσης για αποσαφήνιση των ιδιοτήτων
7. εδάφη?
8. Διενέργεια εργαστηριακών δοκιμών εδαφών θεμελίωσης.
9. Δοκιμή υλικού θεμελίωσης.
10. Δυναμική ανίχνευση σε ένα ορισμένο βάθος (ανάλογα με το μέγεθος και το ύψος του κτιρίου).
11. Εκτέλεση υπολογισμών επαλήθευσης για τον προσδιορισμό της αντίστασης σχεδιασμού και της μέγιστης πίεσης γείωσης.
12. Έλεγχος τεχνικής κατάστασης μηχανικών δικτύων.
13. Τοποθέτηση σημαδιών παραμόρφωσης στις κύριες κατασκευές του κτιρίου. (μέσος όρος 20 τεμάχια)
14. Τοποθέτηση γεωδαιτικών σημάτων
15. Κατηγορία ισοπέδωσης II (κτιριακό οικισμό) (ανάλογα με τον αριθμό των γωνιών του κτιρίου)

Κατάλογος εργασιών κατά την οπτική και ενόργανη εξέταση του υπέργειου τμήματος του κτιρίου:

1. Έλεγχος της τεχνικής κατάστασης του κτιρίου.
2. Επιθεώρηση κτιριακών κατασκευών με σκίτσα ελαττωμάτων και ζημιών, φωτογραφική καταγραφή ελαττωμάτων και προετοιμασία καταλόγου ελαττωμάτων.
3. Προσδιορισμός της αντοχής των τοίχων με μη καταστροφικές μεθόδους.
4. Πραγματοποίηση ανοιγμάτων δαπέδων για αποσαφήνιση της σύνθεσής του και
5. προσδιορισμός της φέρουσας ικανότητας.
6. Δειγματοληψία από δομές για μυκητολογικές μελέτες - ο αριθμός των δειγμάτων για το εργαστήριο καθορίζεται με βάση τα αποτελέσματα των αυτοψιών.
7. Απαιτούνται εργασίες μέτρησης για την έρευνα
8. Ανάλυση αρχειακού υλικού.
9. Απαραίτητοι υπολογισμοί φέρουσες κατασκευές (δάπεδα, τοίχοι).
10. Προσδιορισμός της κατηγορίας κτιρίου με βάση την τεχνική κατάσταση των κατασκευών σύμφωνα με το TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Δείγμα εκτίμησης για επιθεώρηση κτιρίου

Η εκτίμηση συντάσσεται σε τιμές για το τρίτο τρίμηνο του 2015. Οι τιμές δίνονται ανά 100 m3 οικοδομής.

Η εκτίμηση καταρτίστηκε με βάση τον Κατάλογο βασικών τιμών για εργασίες μέτρησης και επιθεώρηση κτιρίων και κατασκευών, Κρατική Επιχείρηση "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

Ο συνολικός όγκος του κτιρίου είναι 74.940 τ.μ. Μ.

Δείγματα όρων αναφοράς(για τη σύνταξη των τευχών του διαγωνισμού):

Σε περίπτωση οπτικού ελέγχου:

Επιλογή 1

Τεχνικό έργο

1. Τόπος, συνθήκες και χρόνος εργασίας

1.1. Χώρο εργασίας: __________________________

1.2. Χρόνος ολοκλήρωσης: __________________________

1.3. Ο Ανάδοχος υποχρεούται να προβεί σε οπτική επιθεώρηση των κύριων φέρων κατασκευών του κτιρίου με φωτογραφική καταγραφή, σύνταξη έκθεσης με συμπεράσματα και συστάσεις, ανάπτυξη δηλώσεων και διαγραμμάτων ελαττωμάτων σε κτίριο μη κατοικιών στη διεύθυνση: st. . Millionnaya 30 lit.A.

1.4. Κύριοι τεχνικοί και οικονομικοί δείκτες του υπό εξέταση κτιρίου:

Έτος κατασκευής – _____, έτος κεφαλαίου. επισκευή – _____

Συνολική έκταση - ____

Σκοπός – __________________

2. Απαιτήσεις για την περιγραφή της εργασίας που εκτελείται

2.1. Όνομα της εργασίας που εκτελέστηκε:Διεξαγωγή οπτικής επιθεώρησης των κύριων φέρουσες κατασκευές ενός κτιρίου μη κατοικιών σύμφωνα με τις απαιτήσεις του GOST 31937-2011.

2.2. Απαιτήσεις για την εργασία που εκτελείται:

2.2.1. Ένας οργανισμός που πληροί τις απαιτήσεις για οργανισμούς σχεδιασμού που καθορίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και διαθέτει έγκυρο Πιστοποιητικό Εισδοχής για την εκτέλεση αυτού του τύπου εργασίας επιτρέπεται να εκτελεί εργασίες.

2.2.2. Ο Ανάδοχος μεταβιβάζει στον Πελάτη την τεκμηρίωση σχεδιασμού που έχει αναπτύξει σε 3 αντίγραφα σε χαρτί και 1 αντίγραφο σε ηλεκτρονικά μέσα.

2.3. Κατάλογος δομών που επιθεωρήθηκαν και αντικείμενο εργασιών:

2.3.1. Επιθεώρηση κατασκευών από σκυρόδεμα και οπλισμένο σκυρόδεμα (σύμφωνα με την ενότητα 5.3.1. και το προσάρτημα E GOST, χωρίς άνοιγμα)

2.3.2. Επιθεώρηση λιθόκτιστων κατασκευών ( χωρίς άνοιγμα ή ανίχνευση)

2.3.3. Επιθεώρηση μεταλλικών κατασκευών (σύμφωνα με την ενότητα 5.3.3 και το παράρτημα Zh GOST, χωρίς άνοιγμα)

2.3.4. Επιθεώρηση ξύλινων κατασκευών (ρήτρα 5.3.4., χωρίς άνοιγμα ή διάτρηση)

2.3.5. Έλεγχος δομικών στοιχείων μπαλκονιών, παραθύρων προεξοχής, λότζες - ενότητα 5.3.5., χωρίς άνοιγμα

2.3.6. Επιθεώρηση σκάλας - ρήτρα 5.3.5. χωρίς άνοιγμα

2.4. Το αποτέλεσμα της οπτικής επιθεώρησης είναι η εκπόνηση έκθεσης για την τεχνική κατάσταση των κύριων φέροντων κατασκευών του κτιρίου με:

— υποδεικνύοντας το δομικό διάγραμμα του κτιρίου και περιγράφοντας τις φέρουσες κατασκευές του κτιρίου ανά όροφο·

— σύνταξη καταλόγων ελαττωμάτων και ζημιών με βάση εξωτερικές πινακίδες με τις μετρήσεις τους και καταγραφή σε διαγράμματα·

— περιγραφή περιοχών έκτακτης ανάγκης (εάν υπάρχουν).

— ανάπτυξη συμπερασμάτων σχετικά με την κατάσταση του κτιρίου·

Μετά τη διενέργεια επιθεώρησης της τεχνικής κατάστασης του κτιρίου, οι πληροφορίες στην έκθεση που έχει αναπτυχθεί θα πρέπει να είναι επαρκείς για να ληφθεί τεκμηριωμένη απόφαση σχετικά με τη δυνατότητα περαιτέρω απρόσκοπτης λειτουργίας του.

Η αναφορά μεταφέρεται στον Πελάτη σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Αποδοχής.

Δείγμα τεχνικής προδιαγραφής Επιλογή 2

Τεχνικό έργο

Οδηγός τιμών για επιθεώρηση κτιρίων και κατασκευών

Κατάλογος βασικών τιμών για εργασίες μέτρησης και επιθεώρησης κτιρίων και κατασκευών, Κρατική Επιχείρηση "Tsentrinvestproekt", Μ., 1998.

Το τελικό κόστος των εργασιών καθορίζεται χρησιμοποιώντας τον συντελεστή που έχει εγκριθεί σε επιστολή του ρωσικού Υπουργείου Κατασκευών. Η τελευταία έκδοση της επιστολής και ο απαιτούμενος συντελεστής βρίσκονται στο Διαδίκτυο.

Αποτέλεσμα τεχνικού ελέγχου κτιρίων και κατασκευών

Σε ένα αίτημα για εμπορική πρόταση, χρειαζόμαστε μόνο μερικά χαρακτηριστικά: Διεύθυνση ακινήτου, εμβαδόν του ακινήτου, αριθμό ορόφων, καθώς και τον απαιτούμενο τύπο τοπογραφίας.