Τι περιλαμβάνεται στην εκτίμηση. Τι είναι τα ZP, EM, ZPM, MR, NR και SP στην εκτίμηση; Τι περιλαμβάνεται στα γενικά έξοδα στην εκτίμηση;

Οποιοσδήποτε τύπος δραστηριότητας συνδέεται με κόστος. Μεταξύ αυτών, υπάρχει μια ξεχωριστή κατηγορία - γενικά έξοδα (OOP). Τι είναι? Τι ισχύει για αυτούς; Πώς υπολογίζονται;

Γενικά έξοδα, τι είναι, τι περιλαμβάνουν;

Τα γενικά έξοδα ταξινομούνται ως έμμεσα έξοδα. Μπορούν να θεωρηθούν ως πρόσθετο μέρος του άμεσου κόστους. Το IR περιλαμβάνει δαπάνες που δεν σχετίζονται άμεσα με το κόστος παραγωγής ή παροχής υπηρεσιών από την επιχείρηση. Η οικονομική σύνδεση θεωρείται: η κίνηση των ταμειακών ροών για την κάλυψη των εκτελούμενων πράξεων.

Το άμεσο και το γενικό κόστος δεν μπορεί να υφίσταται χωριστά. Σε μια περίπτωση, το κόστος μπορεί να είναι έμμεσο. Σε ένα άλλο γίνονται ίσια. Για παράδειγμα, το ποσό πληρωμής για την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας από μια συγκεκριμένη τοποθεσία θα είναι ένα έμμεσο κόστος σε σχέση με ολόκληρη τη γραμμή παραγωγής. Αλλά αυτό το εργαστήριο είναι που θα αναλάβει το άμεσο κόστος.

Τα γενικά έξοδα συμπεριλαμβάνονται στην κατασκευή

Το NR στην κατασκευή περιλαμβάνει αντικείμενα που μπορούν να χωριστούν στις ακόλουθες ομάδες:

1. Διοικητικά και οικονομικά (σχετικά με τη διαχείριση της όλης διαδικασίας: αμοιβές προσωπικού που δεν εμπλέκονται στην κατασκευή, ανάπτυξη διαχειριστικού ελέγχου, πληρωμή φόρων, ταχυδρομικά, εκτυπωτικά, γραφεία, τραπεζικά έξοδα, πληρωμή για στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες διοικητικών κτιρίων , συντήρηση επίσημων μεταφορών κ.λπ.).
2. Υπηρεσίες για εργάτες οικοδομών (φόροι από τη μισθοδοσία, κόστος εκπαίδευσης και μετεκπαίδευσης του προσωπικού, συντήρηση συνθηκών διαβίωσης, κόστος προστασίας και ασφάλειας της εργασίας).
3. Οργάνωση εργασιών στα εργοτάξια (έξοδα συντήρησης προσωρινών κατασκευών, κατασκευών, εργαλείων, πυρκαγιάς, φύλακες, δαπάνες εκσυγχρονισμού, σχεδιασμός, συντήρηση των χώρων σε σωστή κατάσταση, προετοιμασία για παράδοση).
4. Λοιπά έξοδα (έξοδα διαφήμισης, αποσβέσεις άυλων περιουσιακών στοιχείων, πληρωμές δανείων).

Τι ποσοστό;

Το ποσοστό HP εξαρτάται από διάφορους δείκτες:
γενική μισθοδοσία?
Μέσο κόστος της βιομηχανίας για μεμονωμένα έργα·
εδαφική αναφορά (10-20%).

Τα πρότυπα χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των γενικών εξόδων. Εγκαθίστανται για ορισμένους τύπους κατασκευών ή εργασιών επισκευής, κατασκευής και εγκατάστασης. Τα πρότυπα εγκρίνονται και τροποποιούνται περιοδικά με νόμο. Οποιαδήποτε αλλαγή λαμβάνει επίσης υπόψη το πραγματικό κόστος της κατασκευαστικής εταιρείας όπως προσδιορίζεται από την ανάλυση των οικονομικών καταστάσεων.

Με βάση τον επιδιωκόμενο σκοπό, το ποσοστό IR για τα ενοποιημένα στοιχεία θα είναι:

1. Το 43,45% θα πέσει σε διοικητικά και επιχειρηματικά έξοδα.
2. 37,32% - εξυπηρέτηση εργατών οικοδομών.
3. 15,7% - οργάνωση εργασιών στους χώρους.
4. 3,53% - λοιπά έξοδα.

Τι περιλαμβάνεται στα γενικά έξοδα στην εκτίμηση;

Η HP στην εκτίμηση λαμβάνεται υπόψη για κάθε μεμονωμένη περίπτωση σύμφωνα με τις παρεχόμενες υπηρεσίες ή τα προϊόντα που κατασκευάζονται. Είναι σημαντικό να τηρείτε τους γενικά αποδεκτούς μηχανισμούς για τη δημιουργία τεκμηρίωσης.

Με βάση τις λειτουργίες και την κλίμακα χρήσης, τα γενικά έξοδα χωρίζονται σε ομάδες:

Πρότυπα για ορισμένους τύπους κατασκευών - συνιστώνται για χρήση κατά την κατάρτιση εκτιμήσεων επενδυτικών προγραμμάτων και τεκμηρίωσης διαγωνισμών.
Τα πρότυπα για την εγκατάσταση, την επισκευή και την κατασκευή και τις μεμονωμένες διαδικασίες κατασκευής ισχύουν για τη διαμόρφωση έργων εργασίας ή κατά την πληρωμή για την εργασία που εκτελείται.
Τα επιμέρους πρότυπα για επιχειρήσεις εγκατάστασης, κατασκευής και επισκευής και κατασκευής χρησιμοποιούνται για μεμονωμένες συνθήκες λειτουργίας και διαφέρουν από τις μέσες τιμές, οι οποίες καθορίζονται από τα διευρυμένα πρότυπα του NR.

MDS

Ο προσδιορισμός των τυπικών τιμών των γενικών εξόδων για μεμονωμένες εκτιμήσεις ορίζεται στις Μεθοδολογικές Κατευθυντήριες Γραμμές στην Κατασκευή (MDS). Όλοι οι εκτιμώμενοι δείκτες αποτελούν ένα σύστημα διαμόρφωσης τιμών και διαλογής. Οι κατευθυντήριες γραμμές αντικατοπτρίζουν διατάξεις σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού του κόστους κατασκευής, τη διαδικασία κατάρτισης εκτιμήσεων και τον καθορισμό του ύψους των τυπικών δαπανών.

Παρέχει επίσης συμβουλές για τις αμοιβές του προσωπικού, παρέχει ένα ρυθμιστικό πλαίσιο για τις τιμές και τις εκτιμήσεις των συμβάσεων, τις μορφές και τα συστήματα μισθών, τις αρχές για την κατασκευή και τη χρήση ενός ενιαίου χρονοδιαγράμματος τιμολογίων, κ.λπ. εκτέλεση τοπικών εργασιών.

Τύπος υπολογισμού γενικών εξόδων

Η διακύμανση των ρυθμών κατανάλωσης χυτευμένων πλαστικών με έγχυση εξαρτάται κυρίως από την αναλογία της μάζας του συστήματος πύλης προς τη μάζα μιας μονάδας του προϊόντος, που χαρακτηρίζεται από τον συντελεστή Kn, καθώς και από την περαιτέρω χρήση των αφαιρούμενων πυλών και άλλα απόβλητα (απορρίπτει, φλας, επιδόματα) /1/.

Αλλαγή του βάρους των πυλώνοφείλεται, πρώτον, στην ένθετη φύση των εργαλείων διαμόρφωσης, η οποία εκφράζεται με τις ακόλουθες σχέσεις:

Nestiness Relative Nestiness Relative

αύξηση βάρους αύξηση βάρους

sprues sprues

Δεύτερον, η μάζα των πυλών εξαρτάται από την καθαρή μάζα των προϊόντων, όπως φαίνεται από τις ακόλουθες αναλογίες μάζας χρησιμοποιώντας το παράδειγμα χυτών που παράγονται σε καλούπια δύο κοιλοτήτων:

βάρος προϊόντος 0,5 0,5 – 2 2 – 5 5 – 10 10 – 20 20 – 30 30 – 50

βάρος πύλης 0,5 0,9 1,4 3 4 6 8

Η ολοκληρωμένη καταγραφή των προσδιορισμένων εξαρτήσεων μας επιτρέπει να καθορίσουμε την άμεση επίδραση της μάζας των προϊόντων (σε γραμμάρια) στον συντελεστή Kn:

Rho έως 0,5 0,5 – 1,0 1,0 – 5,0 5,0 – 10,0 10,0 – 30,0

Kn 1,96 0,82 0,38 0,21 0,14

Rho 30,0 – 50,0 50,0 – 100,0 100,0 – 1000,0 πάνω από 1000

Kn 0,1 0,07 0,04 0,015

Από αυτές τις σχέσεις προκύπτει ότι καθώς αυξάνεται η μάζα του χυτευμένου πλαστικού προϊόντος, το σχετικό μερίδιο του συστήματος πύλης στη σύνθεση HP θα πρέπει να μειωθεί γρήγορα. Επιπλέον, ως δευτερεύουσα σημείωση, πρέπει να σημειωθεί ότι ο συντελεστής Kn μπορεί επίσης να θεωρηθεί ως δείκτης του βαθμού τελειότητας του σχεδιασμού χύτευσης, δηλαδή όσο περισσότερο Kn = Rl / Po, τόσο πιο παράλογη είναι η χρήση του πλαστική ύλη.

Χρήση πλαστικών χύτευσης με έγχυση απορριμμάτωνέχει δύο βασικές τάσεις - τη χρήση και την εξάλειψη των επιστρεφόμενων απορριμμάτων . Στην πρώτη περίπτωσηο κύριος όγκος των απορριμμάτων όλων των τύπων χρησιμοποιείται στην ίδια τεχνολογική διαδικασία για την κατασκευή των ίδιων προϊόντων. Και στη συνέχεια οι συντελεστές κατανάλωσης Kr λαμβάνουν υπόψη μόνο τις αναπόφευκτες απώλειες και την ελάχιστη ποσότητα αχρησιμοποίητων τεχνολογικών απορριμμάτων, τα οποία καθορίζονται από το σύγχρονο επίπεδο ανάπτυξης της τεχνολογίας και της τεχνολογίας. Παραδείγματα τέτοιων αποβλήτων περιλαμβάνουν θερμικά υποβαθμισμένα PM, μείγματα θερμοπλαστικών με διαφορετικούς δείκτες τήξης (πολυφορμαλδεΰδη με πολυαιθυλένιο, πολυβινυλοχλωρίδιο με πολυαιθυλένιο), μολυσμένα θερμοπλαστικά πλινθώματα κ.λπ. Αν και αυτά τα απόβλητα μπορούν αργότερα να χρησιμοποιηθούν ως δευτερεύουσες πρώτες ύλες για άλλες βιομηχανίες, για παράδειγμα , στις κατασκευές, τη βιομηχανία καυσίμων κ.λπ.

Για τέτοιες τεχνολογικές διεργασίες χαμηλές και χωρίς απόβλητα, έχουν κατασκευαστεί μοντέλα αλλαγών στην Kp, λαμβάνοντας υπόψη την επιστρεφόμενη ανακύκλωση των απορριμμάτων. Το αποτέλεσμα της μοντελοποίησης ήταν η κατασκευή πινάκων για τον λειτουργικό προσδιορισμό του Kp, με δεδομένα μόνο για την ομάδα μάζας και πολυπλοκότητας του προϊόντος που προορίζεται για κατασκευή από συγκεκριμένο τύπο θερμοπλαστικής (Πίνακας 1.25).

Από τον πίνακα προκύπτει ότι, σύμφωνα με μοτίβα που είχαν προσδιοριστεί προηγουμένως, με την αυξανόμενη πολυπλοκότητα του σχεδιασμού του προϊόντος (από την 1η στην 6η ομάδα πολυπλοκότητας), το Kr αυξάνεται, αλλά με αύξηση της μάζας των ίδιων προϊόντων (από 0,5 σε πάνω 1000 g), το Kr μειώνεται σημαντικά. Έτσι, το ελάχιστο Kp βρίσκεται στην άκρα δεξιά θέση της πάνω γραμμής οποιουδήποτε πίνακα, το μέγιστο Kp βρίσκεται στην αρχή της κάτω γραμμής.

Πίνακας 1.25

Συντελεστές κατανάλωσης Kp στην παραγωγή θερμοπλαστικών προϊόντων με χύτευση με έγχυση /1/

Δεδομένου ότι οι συντελεστές Kr που δίνονται στον πίνακα δεν λαμβάνουν υπόψη τα απόβλητα επιστροφής που δημιουργούνται από τις πύλες, ο υπολογισμός του HP με τη βοήθειά τους πραγματοποιείται σε σχέση με την καθαρή μάζα των προϊόντων Po. Αντικαθιστώντας τον συντελεστή κατανάλωσης KR που βρίσκεται στον πίνακα με τον τύπο υπολογισμού (4), ο τεχνολόγος έχει την ευκαιρία να προσδιορίσει γρήγορα τον απαιτούμενο ρυθμό κατανάλωσης του πλαστικού που χρησιμοποιείται.

Στη δεύτερη περίπτωση, όταν η κανονιστική και τεχνική τεκμηρίωση δεν επιτρέπει τη χρήση επιστρεφόμενων απορριμμάτων λόγω υποβάθμισης των ιδιοτήτων των καταναλωτών, εμφάνισης, ανάγκης συμμόρφωσης με υγειονομικές, υγειονομικές και άλλες απαιτήσεις και επίσης εάν δεν υπάρχει βιομηχανική τεχνολογία επεξεργασίας και χρήσης απορριμμάτων, τότε ο ρυθμός κατανάλωσης προτείνεται να προσδιορίζεται από τον τύπο:

Нр = Кр Рн, (8)

όπου Рн είναι η μάζα της χύτευσης ενός δεδομένου προϊόντος μαζί με το σπρέι (εάν κατά τη χύτευση σε καλούπια πολλαπλών κοιλοτήτων, τότε η μάζα του προϊόντος με μέρος της μάζας του συστήματος πύλης που αποδίδεται στο μερίδιό του). Σε αυτή την περίπτωση, η κλασματική μάζα της χύτευσης υπολογίζεται χρησιμοποιώντας τον τύπο:

Rn = Kn Ro + Ro. (9)

Επιπλέον, η μέση μάζα της χύτευσης που υπολογίζεται με αυτόν τον τρόπο χρησιμεύει ως δείκτης αναφοράς κατά το σχεδιασμό μιας δομής προϊόντος και την τεχνολογική προετοιμασία της παραγωγής για την αξιολόγηση της προοδευτικότητας των επιτευχθέντων σχεδιαστικών και τεχνολογικών λύσεων, καθώς και για τη σύγκριση ρυθμιστικών και κανονιστικών αποβλήτων κατά τη διάρκεια την εφαρμογή τεχνολογικών διαδικασιών.

Σημειώσεις:

1) Η παραγωγή χυτευμένων προϊόντων με έγχυση με υψηλή ποιότητα διαστάσεων ακρίβειας (3η συμπεριλαμβανομένων, καθώς τα μοντέλα συντελεστών κατανάλωσης αντικατοπτρίζουν το σύνολο των προϊόντων με ποιότητα ακρίβειας υψηλότερη από την 3η), κατά κανόνα συνδέεται με πρόσθετο κόστος εργασίας και υλικά που προκαλούνται από πρόσθετη απόρριψη προϊόντων που δεν ικανοποιούν πιο αυστηρές απαιτήσεις για ακρίβεια διαστάσεων των προϊόντων. Για τον προσδιορισμό των ρυθμών κατανάλωσης PM σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθεί ο συντελεστής κατανάλωσης Kr, που προσδιορίζεται από τον πίνακα. 1,25, πολλαπλασιάστε με τον συντελεστή διόρθωσης (Kp) ίσο με 1,03. Για παράδειγμα, κατά την κατασκευή ενός εξαρτήματος πολυαιθυλενίου τύπου "δακτυλίου" (1η ομάδα πολυπλοκότητας σχεδιασμού) με μάζα Po = 104 g, ο τυπικός ρυθμός κατανάλωσης PE θα είναι:

Нр = Кр Ро = 1,02 104 = 106,08 g

Ωστόσο, εάν οι συνθήκες εργασίας περιέχουν απαιτήσεις για αυξημένη

ποιότητα της ακρίβειας των διαστάσεων, τότε το αποτέλεσμα υπολογισμού πρέπει να προσαρμοστεί

χρησιμοποιώντας τον συντελεστή διόρθωσης Kp:

Нр΄ = Нр Кп = 106,08 1,03 = 109,26 g.

Αυτό σημαίνει ότι με ένα πρόγραμμα παραγωγής προϊόντων, για παράδειγμα, ίσο με 100 χιλιάδες.

τεμάχια, είναι απαραίτητο να καταναλωθούν επιπλέον πάνω από 318 κιλά πρώτων υλών.

2) Εάν το τελικό στάδιο της διαδικασίας περιλαμβάνει μηχανική επεξεργασία του προϊόντος,

κόλληση (ή συγκόλληση), εφαρμογή προστατευτικής ή διακοσμητικής επίστρωσης (εκτύπωση, επιμετάλλωση) και άλλες τελικές τεχνολογικές εργασίες, στη συνέχεια οι απώλειες και τα απόβλητα κατά την εφαρμογή τους μπορούν να προσδιοριστούν τόσο από τα βιομηχανικά πρότυπα για την απόδοση των κατάλληλων προϊόντων (ως ποσοστό ανά 1000 έτοιμα προϊόντα), και με πρόσθετους συντελεστές αναλώσιμων (Krd) που καθορίζονται σε συγκεκριμένες επιχειρήσεις:

(10)

όπου m΄ είναι ο αριθμός των πρόσθετων λειτουργιών TP. Kid – στοιχεία των προτύπων συντελεστών κατανάλωσης για πρόσθετες λειτουργίες TP, που καθορίζονται με βάση τα ισοζύγια υλικών ή τα εγκεκριμένα βιομηχανικά πρότυπα /3/.

Οι ιδιαιτερότητες του υπολογισμού των γενικών εξόδων και των εκτιμώμενων κερδών είναι ένα από τα πιο κοινά ερωτήματα που προκύπτουν μεταξύ των ειδικών τιμολόγησης στη διαδικασία της εργασίας. Αυτό δεν προκαλεί έκπληξη, διότι ούτε μία εκτίμηση δεν μπορεί να ολοκληρωθεί χωρίς να συγκεντρωθούν NR και SP, ενώ ένας τεράστιος αριθμός κανονιστικών εγγράφων και επεξηγηματικών επιστολών σχετικά με αυτό το θέμα εξακολουθούν να αφήνουν πολλές ασάφειες, τις οποίες σήμερα θα προσπαθήσουμε να διευθετήσουμε.

Οπότε, τι είναι "γενικά έξοδα" Και "εκτιμώμενο κέρδος" ? Όπως έχουμε ήδη σημειώσει, αυτό είναι ένα υποχρεωτικό στοιχείο οποιουδήποτε υπολογισμού εκτίμησης, επειδή το εκτιμώμενο κόστος αποτελείται από τα ακόλουθα στοιχεία:

Οπου

Πρόσθετα έξοδα - δαπάνες που επιβαρύνουν τον ανάδοχο λόγω δύσκολων συνθηκών παραγωγής (προσωρινή γνώση και κατασκευές, χειμερινές αυξήσεις τιμών, απρόβλεπτες δαπάνες, επιστρεφόμενα ποσά, φόροι με τη μορφή διαφόρων ομοσπονδιακών και δημοτικών τελών στον προϋπολογισμό των κατασκευαστικών οργανισμών).

Φόροι - Αποζημίωση ΦΠΑ.

Όπως φαίνεται από τον τύπο, Τα γενικά έξοδα και το εκτιμώμενο κέρδος μαζί αποτελούν το έμμεσο κόστος της εκτίμησης,εκείνοι. δαπάνες οργάνωσης της κατασκευαστικής παραγωγής και εξυπηρέτησης της παραγωγής, καθώς και το κέρδος του κατασκευαστικού οργανισμού. Ας δούμε αναλυτικά καθεμία από αυτές τις μεταβλητές.

Γενικά έξοδα (OOP) - αυτά είναι τα κόστη οργάνωσης της κατασκευαστικής παραγωγής και της παραγωγής εξυπηρέτησης. Αυτά περιλαμβάνουν το κόστος συντήρησης του διοικητικού και διευθυντικού προσωπικού, το κόστος οργάνωσης και εκτέλεσης εργασίας και το κόστος εξυπηρέτησης των εργαζομένων.

Για να δώσουμε περισσότερες λεπτομέρειες στη συνομιλία μας, σημειώνουμε ότι έχουν αναπτυχθεί οι ακόλουθες οδηγίες για τον προσδιορισμό της HP: MDS 81-33.2004 «Οδηγίες για τον προσδιορισμό του ύψους των γενικών εξόδων στην κατασκευή»(χωρίς να ληφθούν υπόψη οι περιοχές του Άπω Βορρά και οι ισοδύναμες τοποθεσίες με αυτές), καθώς και το MDS 81-34.2004 «Οδηγίες για τον προσδιορισμό του ποσού των γενικών εξόδων στην κατασκευή που πραγματοποιούνται στις περιοχές του Άπω Βορρά και τοποθεσίες ισοδύναμες με αυτές .» ΣΕ Παράρτημα 6δεδομένα από κανονιστικά έγγραφα, περιέχονται πλήρης κατάλογος στοιχείων κόστους που περιλαμβάνονται στα γενικά έξοδα κατασκευής. Αυτή η λίστα, με τη σειρά της, χωρισμένο σε 5 ενότητες. Έτσι, κάνοντας αναφορά στο καθορισμένο Παράρτημα, διαπιστώνουμε ότι Η HP περιλαμβάνει :

1. Διοικητικά έξοδα, που σχετίζονται κυρίως με τη διαχείριση της παραγωγής κατά την κατασκευή εγκαταστάσεων: κόστος εργασίας για το διοικητικό προσωπικό, το προσωπικό γραμμής και τους εργάτες συντήρησης. εκπτώσεις για την πληρωμή του ενιαίου κοινωνικού φόρου· ταχυδρομικά και τηλεγραφικά έξοδα, εκτυπώσεις, έξοδα γραφείου και ψυχαγωγίας· δαπάνες για τη λειτουργία κτιρίων, κατασκευών και χώρων που καταλαμβάνονται από διοικητικό και οικονομικό προσωπικό· δαπάνες για τη λειτουργία επίσημων επιβατικών οχημάτων· έξοδα για επαγγελματικά ταξίδια, αμοιβές για τραπεζικές υπηρεσίες και έντυπα ελέγχου και άλλα έξοδα που σχετίζονται με δραστηριότητες διαχείρισης.

2. Δαπάνες εξυπηρέτησης εργατών οικοδομών: δαπάνες εκπαίδευσης και επανεκπαίδευσης του προσωπικού. εκπτώσεις για τον ενιαίο κοινωνικό φόρο από το ταμείο αποζημίωσης εργαζομένων, που λαμβάνονται υπόψη στο άμεσο κόστος· δαπάνες για τη διατήρηση των συνθηκών υγιεινής, υγιεινής και διαβίωσης · κόστος υγείας και ασφάλειας.

3. Κόστος οργάνωσης εργασιών σε εργοτάξια: φθορά και κόστη που σχετίζονται με τη συντήρηση, την επισκευή και την αποσυναρμολόγηση προσωρινών (χωρίς τίτλο) κατασκευών, εξαρτημάτων και συσκευών. κόστος φθοράς και επισκευής εργαλείων και εξοπλισμού παραγωγής χαμηλής αξίας και φθορά· δαπάνες για τη συντήρηση πυροσβεστικών και φρουρών ασφαλείας · δαπάνες για ρυθμιστικές και γεωδαιτικές εργασίες · κόστος που σχετίζεται με την εφεύρεση και την καινοτομία· Κόστος σχεδιασμού εργασιών και συντήρησης εργαστηρίων παραγωγής· δαπάνες για βελτίωση και συντήρηση εργοταξίων· έξοδα προετοιμασίας του κατασκευαστικού έργου για παράδοση και άλλα έξοδα.

4. Άλλα γενικά έξοδα:απόσβεση άυλων περιουσιακών στοιχείων· πληρωμές για τραπεζικά δάνεια και έξοδα διαφήμισης.

5. Δαπάνες που δεν περιλαμβάνονται στους συντελεστές γενικών εξόδων αλλά περιλαμβάνονται στις γενικές δαπάνες:πληρωμές για υποχρεωτική ασφάλιση περιουσίας κατασκευαστικού οργανισμού και ορισμένων κατηγοριών εργαζομένων. φόροι, τέλη, πληρωμές και άλλες υποχρεωτικές κρατήσεις που γίνονται σύμφωνα με τη διαδικασία που ορίζει ο νόμος· έξοδα που επιστρέφονται από πελάτες κατασκευών από άλλα κεφαλαιουχικά έξοδα που σχετίζονται με τις δραστηριότητες του αναδόχου. Τα κόστη της Ενότητας 5 των οικονομικών καταστάσεων περιλαμβάνονται στο κονδύλι «Γενικά έξοδα» και στην τεκμηρίωση εκτίμησης περιλαμβάνονται στο Κεφάλαιο 8 «Προσωρινά κτίρια και κατασκευές» και στο Κεφάλαιο 9 «Λοιπές εργασίες και έξοδα».

Τώρα που ξέρουμε τι ακριβώς σημαίνει γενικά έξοδα, αξίζει επίσης να το σημειώσουμε αυτό Ανάλογα με τον λειτουργικό σκοπό και το πεδίο εφαρμογής τους, οι HP χωρίζονται στις ακόλουθες ομάδες(Ρήτρα 1.4 MDS 81-34.2004): - ενοποιημένα πρότυπα για τους κύριους τύπους κατασκευών, οι κανόνες των οποίων παρατίθενται στο Παράρτημα 3 (συνιστάται να χρησιμοποιηθούν για την ανάπτυξη εκτιμήσεων των επενδυτών και στο στάδιο της προετοιμασίας της τεκμηρίωσης του διαγωνισμού). - πρότυπα για τους τύπους εργασιών κατασκευής, εγκατάστασης και επισκευής, τα πρότυπα των οποίων παρατίθενται στο Παράρτημα 4, 5 (θα πρέπει να εφαρμόζονται στο στάδιο της ανάπτυξης τεκμηρίωσης σχεδιασμού και εκτίμησης εργασίας, καθώς και κατά την πληρωμή για την εργασία που εκτελείται).- ατομικά πρότυπαγια συγκεκριμένο οργανισμό κατασκευής και εγκατάστασης ή επισκευής και κατασκευής (υπολογίζεται χωριστά για να ληφθούν υπόψη οι πραγματικές συνθήκες μιας συγκεκριμένης κατασκευής, διαφορετικές από τις μέσες συνθήκες που προβλέπονται στα πρότυπα συγκεντρωτικών γενικών εξόδων).

Ανεξαρτήτως ομάδας Τα γενικά έξοδα καθορίζονται πάντα με τον ίδιο τρόπο - έμμεσα ως ποσοστό του εκτιμώμενου κόστους εργασίας για κατασκευαστές και χειριστές μηχανημάτων ως μέρος του άμεσου κόστους, δηλ. από το ταμείο μισθών (μισθοδοσία) . Ωστόσο, οι τύποι για την εύρεση του HP και η ακολουθία υπολογισμών εξαρτώνται τόσο από την ομάδα όσο και από τη μέθοδο κατάρτισης εκτιμήσεων (πόρος, βάση-δείκτης).

Αν ξεκινήσετε από την ομάδα , τότε όταν χρησιμοποιούνται πρότυπα συγκεντρωτικών γενικών εξόδων για τύπους κατασκευής, τα γενικά έξοδα συγκεντρώνονται στο τέλος της εκτίμησης μετά το σύνολο των άμεσων δαπανών. Ωστόσο, η συγκέντρωση των γενικών εξόδων ανά τύπο εργασίας πραγματοποιείται για σύνολα εργασιών που καθορίζονται σύμφωνα με τα ονόματα των συλλογών GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 (η σύνδεση των προτύπων NR ανά τύπο Οι εργασίες στις συλλογές δίνονται στα Παραρτήματα 4 και 5).

Αν μιλάμε για τη μέθοδο κατάρτισης εκτίμησης , στη συνέχεια κατά την υποβολή αίτησης μέθοδος πόρων, όταν, κατά τη διαδικασία κατάρτισης τοπικών εκτιμήσεων (εκτιμήσεων), τα κεφάλαια για την αποζημίωση των εργαζομένων καθορίζονται στο τρέχον επίπεδο τιμών, το ποσό των γενικών εξόδων μπορεί να προσδιοριστεί με τον τύπο:

στο στάδιο του έργου:

H - ποσό γενικών εξόδων, τρίψτε. ή χιλιάδες ρούβλια?

Ζ - το ποσό των κεφαλαίων για την αμοιβή των εργατών οικοδομών και των χειριστών μηχανημάτων, που λαμβάνεται υπόψη ως μέρος του άμεσου κόστους της τοπικής εκτίμησης (εκτίμηση), τρίψιμο. ή χιλιάδες ρούβλια?

N s - συγκεντρωτικά τυπικά γενικά έξοδα ανά τύπο κατασκευής, που δίνονται στο Παράρτημα 3 (σε ποσοστό).

Ν n - ατομικό επιτόκιο γενικών εξόδων για τον ανάδοχο (σε ποσοστό).

Hpi - τυπικά γενικά έξοδα Εγώ- το είδος των εργασιών κατασκευής, εγκατάστασης και επισκευής που δίνονται στα Παραρτήματα 4 και 5 (σε ποσοστό).

Οταν χρησιμοποιείτε μέθοδος βάσης-δείκτη, όταν ο υπολογισμός των κονδυλίων για την αποζημίωση των εργαζομένων γίνεται με βάση τους εκτιμώμενους μισθούς που λαμβάνονται υπόψη στην εκτίμηση και το κανονιστικό πλαίσιο του 2001, μπορούν να εφαρμοστούν οι ακόλουθοι τύποι:

Στο στάδιο του έργου:

Στο στάδιο της τεκμηρίωσης εργασίας:

Z s Και Z m - το συνολικό εκτιμώμενο ποσό αμοιβής για εργάτες οικοδομών και χειριστές μηχανημάτων στο επίπεδο των εκτιμώμενων κανόνων και τιμών από 01/01/2000, σε ρούβλια·

Και από - δείκτης του τρέχοντος επιπέδου των κονδυλίων για μισθούς στις κατασκευές σε σχέση με το επίπεδο των εκτιμώμενων μισθών των εργαζομένων, που λαμβάνεται υπόψη από τους εκτιμώμενους κανόνες και τις τιμές του 2001·

Ζ ci Και Z m Εγώ - σύνολο κατά Εγώ- για αυτόν τον τύπο εργασίας, οι εκτιμώμενοι μισθοί για εργάτες οικοδομών και χειριστές μηχανημάτων στο επίπεδο των εκτιμώμενων τιμών από 01/01/2000, σε ρούβλια.

Σύμφωνα με αυτούς τους τύπους γίνεται το κύριο μέρος του υπολογισμού των γενικών εξόδων στην εκτίμηση. Αλλά, έχοντας καθορίσει την αξία της HP, οι ίδιοι οι υπολογισμοί δεν τελειώνουν εκεί. Γεγονός είναι ότι το άθροισμα των άμεσων δαπανών και των γενικών εξόδων μαζί αποτελούν μόνο το εκτιμώμενο κόστος, δηλ. κόστος εκτέλεσης της ίδιας της εργασίας και της οργάνωσής της. Είναι σαφές ότι κανένας οργανισμός δεν μπορεί να λειτουργήσει με κόστος, οπότε το επόμενο πράγμα που πρέπει να βρείτε είναι εκτιμώμενο κέρδος .

Εκτιμώμενο κέρδος - κεφάλαια που προορίζονται για την κάλυψη των δαπανών των εργολάβων για την ανάπτυξη της παραγωγής και τα υλικά κίνητρα για τους εργαζόμενους.

Για τον προσδιορισμό του εκτιμώμενου κέρδους, υπάρχει μια ξεχωριστή μεθοδολογική οδηγία - MDS 81-25.2001 «Οδηγίες για τον προσδιορισμό του εκτιμώμενου κέρδους στην κατασκευή». Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, Το εκτιμώμενο κέρδος περιλαμβάνει τις ακόλουθες δαπάνες: - ορισμένοι ομοσπονδιακοί, περιφερειακοί και τοπικοί φόροι και τέλη, όπως: φόρος εισοδήματος εταιρειών, φόρος περιουσίας, φόρος εισοδήματος επιχειρήσεων και οργανισμών με συντελεστές που καθορίζονται από τις τοπικές κυβερνήσεις σε ποσό που δεν υπερβαίνει το 5 τοις εκατό·- διευρυμένη αναπαραγωγή συμβαλλόμενων οργανισμών (εκσυγχρονισμός εξοπλισμού, ανακατασκευή παγίων στοιχείων ενεργητικού).- υλικά κίνητρα για τους εργαζόμενους (οικονομική βοήθεια, εφαρμογή μέτρων υγείας και αναψυχής που δεν σχετίζονται άμεσα με τη συμμετοχή των εργαζομένων στην παραγωγική διαδικασία).- οργάνωση βοήθειας και δωρεάν υπηρεσιών σε εκπαιδευτικά ιδρύματα.

ΣΕ Παράρτημα 2 MDS81-25.2001 δίνονται επίσης κόστος που δεν λαμβάνεται υπόψη στα πρότυπα εκτιμώμενου κέρδους . Αυτό είναι καταρχήν:- δαπάνες που δεν επηρεάζουν τις παραγωγικές δραστηριότητες του αναδόχου·- δαπάνες που σχετίζονται με την αναπλήρωση του κεφαλαίου κίνησης.- δαπάνες που σχετίζονται με την υποδομή του οργανισμού κατασκευής και εγκατάστασης.

Εκτιμώμενο κέρδος, καθώς και γενικά έξοδα, αποτελεί κανονικοποιημένο μέρος του κόστους των δομικών προϊόντων και επίσης χωρίζεται στις ακόλουθες ομάδες προτύπων :

γενικά βιομηχανικά πρότυπα, που έχουν δημιουργηθεί για όλους τους εκτελεστές εργασιών (65% για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, 50% για εργασίες επισκευής και κατασκευής), χρησιμοποιούνται για την ανάπτυξη εκτιμήσεων επενδυτών, τη μελέτη σκοπιμότητας του έργου και τον καθορισμό της ανταγωνιστικής τιμής εκκίνησης.
πρότυπα για τους τύπους εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης(παρατίθενται στο Παράρτημα 3 του MDS 81-25.2001), χρησιμοποιούνται στο στάδιο της ανάπτυξης της τεκμηρίωσης εργασίας και των πληρωμών για την εργασία που εκτελείται.
μεμονωμένα πρότυπα, που αναπτύχθηκε για συγκεκριμένο εργολάβο.

ΣΕ Το γενικό ταμείο μισθών των εργαζομένων χρησιμοποιείται επίσης ως βάση για τον προσδιορισμό των εκτιμώμενων κερδών (FOT) . Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι HP και SP ονομάζονται «έμμεσο κόστος» - κατά τον υπολογισμό τους, λαμβάνουν ορισμένα ποσοστά των συνιστωσών του άμεσου κόστους, δηλ. ο προσδιορισμός του μεγέθους γίνεται «έμμεσα» και όχι «άμεσα». Αλλά και πάλι, υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις στο ίδιο το σχήμα υπολογισμού . Για παράδειγμα, κατά την κατάρτιση τοπικών εκτιμήσεων (εκτιμήσεων) χωρίς διαίρεση σε τμήματα, το εκτιμώμενο κέρδος συγκεντρώνεται στο τέλος του υπολογισμού (εκτίμηση) και όταν διαμορφώνεται ανά τμήματα - στο τέλος κάθε ενότητας και συνολικά σύμφωνα με εκτίμηση (εκτίμηση).

Αν μιλάμε για τη φόρμουλα δεδουλευμένη του προτύπου εκτιμώμενου κέρδους στην τεκμηρίωση εκτίμησης, τότε επίσης εξαρτάται από τη μέθοδο προσδιορισμού του εκτιμώμενου κόστους των δομικών προϊόντων και τα στάδια σχεδιασμού , όπως συμβαίνει με την HP. Για παράδειγμα, κατά τον προσδιορισμό του εκτιμώμενου κόστους των δομικών προϊόντων στο τρέχον επίπεδο τιμών τρόπο που βασίζεται σε πόρουςΤο ποσό του εκτιμώμενου κέρδους μπορεί να βρεθεί χρησιμοποιώντας τους τύπους:

Στο στάδιο του «έργου»:

Π - ποσό εκτιμώμενου κέρδους, χιλιάδες ρούβλια.

Ζ - το ποσό των κεφαλαίων για την αμοιβή των εργαζομένων στις κατασκευές και των χειριστών μηχανημάτων, που λαμβάνεται υπόψη ως μέρος του άμεσου κόστους της τοπικής εκτίμησης (εκτίμηση), χιλιάδες ρούβλια.

N s - πρότυπο εκτιμώμενου κέρδους σε ολόκληρη τη βιομηχανία που καθορίζεται για το ταμείο μισθών των εργαζομένων (οικοδόμοι και χειριστές μηχανημάτων) ως μέρος του άμεσου κόστους·

N s ni - το ποσοστό εκτιμώμενου κέρδους για τον i-ο τύπο εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης, που δίνεται στο Παράρτημα 3, ως ποσοστό·

n - ο συνολικός αριθμός τύπων εργασιών σε αυτό το αντικείμενο.

Και όταν εφαρμόζεται βάσης-δείκτηςμέθοδος, ο τύπος για το εκτιμώμενο κέρδος φαίνεται διαφορετικός:

Στο στάδιο του «έργου»:

Στο στάδιο της «τεκμηρίωσης εργασίας»:

Ζ β - το ποσό των κεφαλαίων για την αμοιβή των εργατών οικοδομών και των χειριστών μηχανημάτων, που λαμβάνεται υπόψη ως μέρος του άμεσου κόστους της τοπικής εκτίμησης (εκτίμησης), που καταρτίζεται με βάση εκτιμώμενους κανόνες και τιμές στο βασικό επίπεδο, χιλιάδες ρούβλια.

Ζ ci Και 3t Εγώ - συνολικός εκτιμώμενος μισθός (βασικός μισθός) για εργάτες οικοδομών και χειριστές μηχανημάτων για τον i-ο τύπο εργασίας, χιλιάδες ρούβλια.

Και από - δείκτης του τρέχοντος επιπέδου κεφαλαίων για μισθούς στις κατασκευές σε σχέση με το επίπεδο των μισθών (οι βασικοί εκτιμώμενοι μισθοί των εργαζομένων), που λαμβάνεται υπόψη από τους εκτιμώμενους κανόνες και τις τιμές του βασικού επιπέδου·

n - ο συνολικός αριθμός τύπων εργασιών σε αυτό το αντικείμενο.

Και τέλος, κατά τον προσδιορισμό του κόστους των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης που εκτελούνται από μεμονωμένους επιχειρηματίες (ιδιώτες) στο πλαίσιο οικιακών ή κατασκευαστικών συμβάσεων, συνιστάται ο προσδιορισμός του ποσού του εκτιμώμενου κέρδους σύμφωνα με μια ατομική τιμή που συμφωνείται με τον πελάτη και καθορίζεται από τον ακόλουθο τύπο :

Ν και - ποσοστό ατομικού κέρδους, ως ποσοστό·

Π n - το ποσό του κέρδους που καθορίζεται από τον υπολογισμό για έναν συγκεκριμένο συμβαλλόμενο οργανισμό, χιλιάδες ρούβλια.

Ζ - το ποσό των κεφαλαίων για την αμοιβή των εργαζομένων (οικοδόμοι και χειριστές μηχανημάτων ως μέρος των άμεσων δαπανών), χιλιάδες ρούβλια.

Ένα άλλο σημαντικό σημείο συνδέεται με τις HP και SP . Γεγονός είναι ότι τα αποτελέσματα πολυάριθμων παρατηρήσεων και αναλύσεων των εκτιμώμενων δαπανών δείχνουν ότι επί του παρόντος η δομή του άμεσου κόστους στο εκτιμώμενο κόστος κατασκευής, εγκατάστασης και εργασιών επισκευής με αύξηση του μεριδίου του κόστους για την αποζημίωση των εργαζομένων σε σύγκριση με τη βάση επίπεδο που λαμβάνεται υπόψη στην εκτίμηση Το ρυθμιστικό πλαίσιο του 2001 έχει αλλάξει σημαντικά. Αυτό οδήγησε σε αύξηση του εκτιμώμενου ποσού των γενικών εξόδων και των εκτιμώμενων κερδών, δεδομένου ότι ως βάση υπολογισμού λήφθηκε το εκτιμώμενο κόστος πληρωμής των εργαζομένων στις κατασκευές και των χειριστών μηχανημάτων. Να γιατί προκειμένου να ευθυγραμμιστούν τα πρότυπα γενικών εξόδων με την υπάρχουσα δομή του άμεσου κόστους των εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης και να συμμορφωθούν με μια ενοποιημένη μεθοδολογική προσέγγιση για την εφαρμογή των προτύπων που καθορίζονται στο MDS κατά τον καθορισμό του εκτιμώμενου κόστους κατασκευής Ένας αριθμός αποκαλούμενων παραγόντων μείωσης εφαρμόζεται στην HP και την SP.

Από το 2001 έχει κυκλοφορήσει ολόκληρη σειρά επιστολές του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης, εξηγώντας την εφαρμογή των συντελεστών μείωσης στα NR και SP:1. Επιστολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης αριθ.2. Επιστολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης αριθ.3. Επιστολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης αριθ. 6056-IP/08 με ημερομηνία 17 Μαρτίου 2011.10753-VT/2 της 29ης Απριλίου 2011 επιστολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης.5. Επιστολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης Αρ. 15127-IP/08 με ημερομηνία 06/09/2011.6. Επιστολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης με αριθμ. 20246-ΑΠ/08 της 28ης Ιουλίου 2011.7. Επιστολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης Αρ. 22317-VT/08 με ημερομηνία 24 Αυγούστου 2012.8. Επιστολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης Αρ. 29630-VK/08 με ημερομηνία 26 Νοεμβρίου 2012·9. Από 27 Νοεμβρίου 2012 επιστολή της Κρατικής Επιτροπής Κατασκευών με αριθμ. 2536-IP/12/ΓΣ.

Ωστόσο, αυτή τη στιγμή, από ολόκληρη τη λίστα Ισχύουν μόνο τα δύο τελευταία γράμματα. Για να συνοψίσουμε τις πληροφορίες που περιέχονται σε αυτά τα έγγραφα, καθώς και σε ΜΔΣ 81-33.2004Και ΜΔΣ 81-25.2001, μπορούμε να τονίσουμε 4 κύρια ζεύγη αποδόσεων , εφαρμόζεται στα γενικά έξοδα και στο εκτιμώμενο κέρδος στον προϋπολογισμό.

ιπποδύναμη	JV	Λόγος χρήσης	Σημείωση
0,85		Εάν η εκτίμηση συντάσσεται σύμφωνα με το ΓΕΣΝ, ή εάν η εκτίμηση είναι ευρετηριασμένη με στοιχεία κόστους. Εάν η εκτίμηση είναι ευρετηριασμένη με έναν ενιαίο δείκτη για εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης, τότε οι συντελεστές δεν εφαρμόζονται, καθώς έχουν ήδη ληφθεί υπόψη από αυτόν τον δείκτη.	Οι καθορισμένοι συντελεστές δεν ισχύουν για την κατασκευή γεφυρών, σηράγγων, μετρό, πυρηνικών σταθμών ηλεκτροπαραγωγής και εγκαταστάσεων για το χειρισμό ακτινοβολημένων πυρηνικών καυσίμων και ραδιενεργών αποβλήτων.
0,94		Για οργανισμούς που λειτουργούν στο πλαίσιο ενός απλοποιημένου φορολογικού συστήματος
	0,85	Εάν η εκτίμηση συντάσσεται για επισκευαστικές και κατασκευαστικές εργασίες, αλλά σύμφωνα με γενικές οικοδομικές συλλογές.	Παράρτημα 4 MDS 81-33.2004 Σημείωση 1.
		Κατά την εκτέλεση κατασκευής σε αυτοαπασχολούμενη βάση (κατασκευή ή επισκευές με δικά του κεφάλαια και με τη βοήθεια μη βασικών τμημάτων, εργαστηρίων ή μεμονωμένων υπαλλήλων της επιχείρησης), χωρίς τη σύναψη συμβάσεων για την εκτέλεση εργασιών.

Υπάρχουν επίσης συντελεστές για γενικά έξοδα όπως:

1.2 - πρέπει να χρησιμοποιείται κατά την κατάρτιση εκτιμήσεων για την ανακατασκευή και την επισκευή υφιστάμενων πυρηνικών σταθμών ηλεκτροπαραγωγής και άλλων εγκαταστάσεων με πυρηνικούς αντιδραστήρες, καθώς και για την ανακατασκευή εγκαταστάσεων μετρό, γεφυρών, ανυψωτικών διαδρόμων, τεχνητών κατασκευών που ταξινομούνται ως σύνθετες.

0.9 - κατά την εκτέλεση μεγάλων επισκευών εξοπλισμού (GESNmr-2001-41) σε κατοικίες και δημόσια κτίρια.

Έτσι, ανακαλύψαμε τι είναι τα γενικά έξοδα και το εκτιμώμενο κέρδος, πώς εντοπίζονται και ποια έγγραφα ρυθμίζονται. Τώρα Είναι λογικό να περνάς από τη θεωρία στην πράξη . Ωστόσο, θα μιλήσουμε για αυτό σε επόμενη ανάρτησή μας.