Πώς να κάνετε μια εκτίμηση μόνοι σας, δείγμα. Πώς να κάνετε μια εκτίμηση για την κατασκευή και την ανακαίνιση; Αποχρώσεις και παραδείγματα σύνθεσης. Σύνθεση του εγγράφου και ποιος μπορεί να το αναπτύξει

(Εξετάζουμε παραδείγματα με βάση τις εδαφικές τιμές μονάδας TER· ομοίως, τις ομοσπονδιακές τιμές μονάδας FER,
σύμφωνα με την Τυπική εκτίμηση και την κανονιστική βάση (νέα έκδοση))

Ας δούμε το παράδειγμα Νο. 5 της προετοιμασίας μιας εκτίμησης, αυτό το παράδειγμα θα είναι πιο περίπλοκο:

Για παράδειγμα, ας φανταστούμε ότι ο Πελάτης ζητά να επισκευάσει τους τοίχους στο διαμέρισμα.

Παίρνουμε μια μεζούρα, ένα χαρτί, ένα στυλό ή μολύβι και πηγαίνουμε να επιθεωρήσουμε το χώρο επισκευής, δηλ. Πηγαίνουμε στον ιστότοπο.
Φτάνοντας στο χώρο, διαπιστώνουμε ότι οι επισκευές τοίχων πρέπει να γίνονται μόνο σε ένα δωμάτιο.
Εδώ, επί τόπου με τον εκπρόσωπο του Πελάτη, διευκρινίζουμε τι ακριβώς θέλει ο Πελάτης.
Ο πελάτης θέλει (προς το παρόν εξετάζουμε μόνο τοίχους χωρίς κλίσεις):

1. Καθαρίστε τους τοίχους από το χρώμα με βάση το νερό.
2. Ισοπεδώστε το σοβά των τοίχων.
3. Εφαρμόστε στόκο.
4. Βάψτε τους τοίχους με βαφή με βάση το νερό.

Ρωτήστε τον Πελάτη για όλες τις λεπτομέρειες, αυτό θα σας βοηθήσει κατά την επιλογή τιμών στο μέλλον.
Μετά από συνέντευξη του Πελάτη, συμφωνήσαμε ότι:

Θα αφαιρέσουμε πρώτα το παλιό χρώμα από τους τοίχους.
Ασταρώνουμε τους τοίχους πριν ισοπεδώσετε τον σοβά με αστάρι, ώστε η νέα στρώση σοβά να κολλήσει με την παλιά (με άλλα λόγια να μην πέσει ο σοβάς μας).
Ισοπεδώστε τους τοίχους γύψου με ένα μείγμα γύψου "Rotband", το πάχος του στρώματος γύψου είναι έως 10 mm.
Στη συνέχεια, ασταρώστε ξανά τους τοίχους με ένα αστάρι, πριν βάλετε στόκο και βαφή με βάση το νερό, ώστε όλο αυτό να μην ραγίσει, να μην πέσει και να κολλήσει σφιχτά στον τοίχο.
Εφαρμόστε στόκο στους τοίχους για να εξομαλύνετε τα ελαττώματα των τοίχων μετά το σοβάτισμα.
Και τέλος, βάψτε τους τοίχους με βαφή με βάση το νερό, ο χρωματισμός συζητήθηκε με τον πελάτη, θα βελτιωθεί.

Στάδιο II:

Έχουμε καταλάβει το πρόβλημα, τώρα πρέπει να αποφασίσουμε για τους όγκους. Καλό θα ήταν ο Πελάτης να σας δώσει ένα αντίγραφο της κάτοψης, το οποίο δείχνει τις διαστάσεις του δωματίου που επισκευάζεται. Και αν όχι, τότε θα σας δώσουμε μια μεζούρα και θα μετρήσουμε μόνοι σας το πλάτος και το μήκος του δωματίου, καθώς και το πλάτος και το ύψος των ανοιγμάτων της πόρτας και των παραθύρων με μια μεζούρα.
Ας υποθέσουμε ότι όταν μετράμε το πλάτος του δωματίου παίρνουμε 4,0 m, το μήκος του δωματίου είναι 6,0 m, το ύψος του δωματίου είναι 2,85 m. Το ύψος της πόρτας είναι 2,0 m, το πλάτος είναι 1,0 m, το ύψος του ανοίγματος του παραθύρου είναι 1,5 m , και το πλάτος είναι 1,4 m.
Φροντίστε να μετρήσετε τις διαστάσεις των ανοιγμάτων θυρών και παραθύρων στο δωμάτιο. Κατά τον υπολογισμό των όγκων των τοίχων, θα αφαιρέσουμε την περιοχή των ανοιγμάτων της πόρτας και των παραθύρων από τη συνολική επιφάνεια των τοίχων του δωματίου, καθώς η ποσότητα εργασίας για την ισοπέδωση του σοβά των τοίχων καθορίζεται από το περιοχή μόνο της επιφάνειας που θα ισοπεδωθεί. (GESNr 81-04-OP-2001 Κρατήστε πρότυπα στοιχειώδους εκτίμησης για εργασίες επισκευής και κατασκευής. Γενικές διατάξεις. Υπολογισμός όγκων εργασιών (έκδοση 2009), ενότητα 2.42. Η περιοχή σοβατίσματος των εσωτερικών τοίχων πρέπει να καθοριστεί μείον τις περιοχές ανοίγματα κατά μήκος του εξωτερικού περιγράμματος των κιβωτίων και της περιοχής που καταλαμβάνεται από τεντωμένες πλάκες και το ύψος των τοίχων πρέπει να λαμβάνεται από το τελειωμένο δάπεδο μέχρι την οροφή.)

Αλλά η περιοχή βαφής τοίχων με βαφή νερού προσδιορίζεται χωρίς να αφαιρεθούν οι περιοχές των ανοιγμάτων και χωρίς να ληφθούν υπόψη οι περιοχές των πλαγιών παραθύρων και θυρών μόνο εάν βάψουμε και τις πλαγιές. (GESNr 81-04-OP-2001 Κρατήστε πρότυπα στοιχειώδους εκτίμησης για εργασίες επισκευής και κατασκευής. Γενικές διατάξεις. Υπολογισμός όγκων εργασίας (έκδοση 2009), ενότητα 2.51. Καθορίζεται η περιοχή βαφής εσωτερικών επιφανειών με υδατικές συνθέσεις χωρίς να αφαιρεθούν οι περιοχές των ανοιγμάτων και χωρίς να ληφθούν υπόψη οι περιοχές των κλίσεων των παραθύρων και των θυρών, οι πλευρικές επιφάνειες των κόγχων, αλλά λαμβάνοντας υπόψη τις περιοχές των υποστυλωμάτων και τις πλευρές των παραστάδων.)

Επειδή όμως δεν βάφουμε τις πλαγιές, αλλά μόνο τους τοίχους, επομένως η περιοχή βαφής των τοίχων με βαφή νερού λαμβάνεται ειδικά σύμφωνα με την επιφάνεια της προς βαφή επιφάνειας.

Έχοντας φωτογραφίσει νοερά τους τοίχους και τους μετρήσει, επιστρέφουμε στον χώρο εργασίας μας και προχωράμε στο δεύτερο στάδιο.

Υπολογίζουμε την περιοχή των τοίχων: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Τώρα γράφουμε στο φύλλο ελαττωμάτων τι πρέπει να κάνουμε:

Αφαιρέστε με το χέρι το χρώμα από τις επιφάνειες των τοίχων. Γράφουμε στο φύλλο ελαττωμάτων - Χειροκίνητος καθαρισμός της επιφάνειας των τοίχων από χρώματα 52,9 m2.
Ασταρώνουμε τους τοίχους πριν ισοπεδώσετε τον σοβά με αστάρι. Γράφουμε στη λίστα ελαττωμάτων - Αστάρωμα της επιφάνειας των τοίχων με αστάρι πριν την ισοπέδωση του σοβά 52,9 m2.
Ισοπεδώστε τους τοίχους γύψου με ένα μείγμα γύψου "Rotband", το πάχος του στρώματος γύψου είναι έως 10 mm. Γράφουμε στο ελαττωματικό φύλλο - Ισοπεδωτική γύψος τοίχων με μίγμα ξηρού κονιάματος "Rotband" πάχους έως 10 mm 52,9 m2.
Ασταρώνουμε τους τοίχους μετά την ισοπέδωση του σοβά, πριν εφαρμόσουμε στόκο και βαφή με βάση το νερό. Γράφουμε στο φύλλο ελαττωμάτων - Αστάρωμα της επιφάνειας των τοίχων με αστάρι πριν την εφαρμογή στόκου και βαφής νερού 52,9 m2.
Εφαρμόστε στόκο στους τοίχους για να εξομαλύνετε τα ελαττώματα μετά το σοβάτισμα. Γράφουμε στη λίστα ελαττωμάτων - Εφαρμογή στόκου στους τοίχους για εξομάλυνση ελαττωμάτων μετά το σοβάτισμα 52,9 m2.
Βάψτε τους τοίχους με βαφή με βάση το νερό. Γράφουμε στη λίστα ελαττωμάτων - Βελτιωμένη ζωγραφική με συνθέσεις με βάση το νερό σε σοβά τοίχου.

Σημειώστε μια σημαντική λεπτομέρεια: όλες οι λεπτομέρειες αναγράφονται στο φύλλο ελαττωμάτων.

Συγκεκριμένα στην περίπτωσή μας δεν γράψαμε απλώς «Επιπέδωση τοίχων από σοβά με μίγμα ξηρού κονιάματος «Rotband»». «Βελτιωμένη βαφή τοίχων με συνθέσεις με βάση το νερό», και «Επιπέδωση σοβά τοίχου με μείγμα ξηρού κονιάματος «Rotband» σε πάχος έως 10 mm"; "Ζωγραφική με συνθέσεις με βάση το νερό για γύψοβελτιωμένους τοίχους» όπως ζητήθηκε από τον Πελάτη.
Θα καταλάβετε γιατί χρειάζονται τέτοιες λεπτομέρειες αργότερα, κατά την αναζήτηση τιμών.
Λοιπόν, στην περίπτωσή μας, το φύλλο ελαττωμάτων είναι έτοιμο, δείτε παρακάτω:

"ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ" ________________ /______________________ / "__________________________ 20___ Αντικείμενο: Διαμέρισμα ΛΙΣΤΑ ΕΛΑΤΤΩΜΑΤΩΝ για την επισκευή των τοίχων στο δωμάτιο
Στοιχείο αρ.	Όνομα εργασίας και κόστος	Μονάδα	Ποσότητα
1	2	3	4

1.	Χειροκίνητος καθαρισμός της επιφάνειας των τοίχων από χρώματα	m2	52,9
2.	Αστάρωμα της επιφάνειας των τοίχων με αστάρι πριν την ισοπέδωση του σοβά	m2	52,9
3.	Ισοπέδωση τοίχων από γύψο με μίγμα ξηρού κονιάματος "Rotband" πάχους έως 10 mm	m2	52,9
4.	Αστάρωμα της επιφάνειας του τοίχου με αστάρι πριν την εφαρμογή στόκου και βαφής με βάση το νερό	m2	52,9
5.	Εφαρμογή στόκου σε τοίχους για εξομάλυνση των ελαττωμάτων μετά το σοβάτισμα	m2	52,9
6.	Βελτιωμένη ζωγραφική με συνθέσεις με βάση το νερό σε σοβά τοίχου	m2	52,9



Συντάχθηκε από:________________________________________________________________ (θέση, υπογραφή, ονοματεπώνυμο) Τετραγωνισμένος:_______________________________________________________________ (θέση, υπογραφή, ονοματεπώνυμο)

Αφού είναι έτοιμη η ελαττωματική δήλωση, δίνεται στον Πελάτη για έγκριση.
Και αφού ο Πελάτης εγκρίνει την ελαττωματική δήλωση, αρχίζουμε να συντάσσουμε μια εκτίμηση.

Σύνταξη εκτίμησης.
Για να συντάξουμε μια εκτίμηση, θα χρειαστούμε TERr - Τιμές εδαφικής μονάδας για εργασίες επισκευής και κατασκευής. TER-Τιμές εδαφικής μονάδας για οικοδομικές εργασίες.
Εάν είστε ήδη εξοικειωμένοι με το πρόγραμμα εκτίμησης, τότε όλα αυτά τα TERr, TER περιλαμβάνονται σε αυτό.
Έτσι, έχουμε καθαρισμό της παλιάς βαφής, ισοπέδωση του σοβά, μετά βάψιμο με νέο χρώμα, δηλ. επισκευές, οπότε αναζητούμε τιμές πρώτα στα τμήματα επισκευής - TERR - Τιμές εδαφικής μονάδας για επισκευές και κατασκευαστικές εργασίες. Και αν οι τιμές που μας ταιριάζουν δεν είναι στα τμήματα επισκευής, τότε τις αναζητούμε στα τμήματα κατασκευής.
Αλλά όταν κάνετε επισκευές, οι τιμές αναζητούνται πάντα αρχικά στα τμήματα επισκευής.
Αρχικά καθαρίζουμε χειροκίνητα την επιφάνεια των τοίχων από το χρώμα. Δεν υπάρχει άμεση προσφορά για αυτό το είδος εργασίας, επομένως θα αναζητήσουμε μια προσφορά όπως ισχύει. Δεδομένου ότι το πρώτο είδος εργασίας αφορά τα χρώματα, δηλ. καθαρισμός χρωμάτων, τότε αρχικά αναζητούμε εργασίες βαφής TERR. Αυτό θα είναι TERR ενότητα 62 Εργασία ζωγραφικής.
Επόμενο στην ενότητα TERR 62. Εργασίες βαφής, ψάχνουμε για αφαίρεση βαφής. Αυτή θα είναι η ισχύουσα τιμή TERr 62-41-1.
Για το πρώτο στοιχείο στον ελαττωματικό κατάλογο, βρήκαμε την τιμή - TERr 62-41-1. Το εισάγουμε στην εκτίμησή μας.

Τώρα αναζητούμε τιμή για το δεύτερο στοιχείο στην ελαττωματική δήλωση.
Δεν θα αναζητήσουμε το δεύτερο είδος εργασίας - αστάρωμα της επιφάνειας των τοίχων με αστάρι πριν την ισοπέδωση του σοβά, αφού το αστάρωμα συνήθως συμπεριλαμβάνεται στις τιμές για την ισοπέδωση του σοβά.

Αναζητούμε άμεσα τον τρίτο τύπο εργασίας - ισοπέδωση των τοίχων γύψου με μίγμα ξηρού κονιάματος "Rotband" πάχους έως 10 mm.

Δεδομένου ότι το τρίτο είδος εργασίας σχετίζεται με το σοβάτισμα, δηλ. ισοπέδωση του σοβά, τότε αναζητούμε εργασίες σοβάτισμα TERR. Αυτό θα είναι TERR ενότητα 61 Εργασίες σοβάτισμα.
Περαιτέρω στο τμήμα TERR 61. Εργασίες σοβατίσματος, αναζητούμε ισοπέδωση των τοίχων από γύψο με μίγμα ξηρού κονιάματος πάχους έως 10 mm. Αυτή θα είναι η τιμή TERr 61-1-9.
Βλέπουμε ότι η τιμή για το TERr 61-1-9 είναι ανοιχτή, πράγμα που σημαίνει ότι το κόστος του κύριου υλικού (στην περίπτωσή μας, αυτό είναι το μείγμα γύψου Rotband) πρέπει να ληφθεί επιπλέον αυτής της τιμής σύμφωνα με το TSSC, αφού στο η τιμή για TERr 61-1-9 it (το κύριο υλικό) δεν λαμβάνεται υπόψη. Επομένως, εκτός από την τιμή TERr 61-1-9, παίρνουμε επιπλέον το μείγμα γύψου Rotband. Το κόστος των υλικών αναζητείται χρησιμοποιώντας τη συλλογή TSSC. Το TSSC είναι μια εδαφική συλλογή εκτιμώμενων τιμών για υλικά, προϊόντα και κατασκευές που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή. Αποτελείται από πέντε μέρη:

TSSC 2001 Μέρος Ι. Υλικά για γενικές οικοδομικές εργασίες
TSSC 2001 Μέρος II. Οικοδομικές κατασκευές και προϊόντα
TSSC 2001 Μέρος III. Υλικά και προϊόντα για εργασίες υγιεινής
TSSC 2001 Μέρος IV. Προϊόντα από σκυρόδεμα, οπλισμένο σκυρόδεμα και κεραμικά. Μη μεταλλικά υλικά. Έτοιμο σκυρόδεμα και κονιάματα
TSSC 2001 Μέρος V. Υλικά, προϊόντα και κατασκευές για εγκατάσταση και ειδικές κατασκευαστικές εργασίες

Δεδομένου ότι ο ισοπεδωτικός σοβάς στη χώρα μας σχετίζεται με την εργασία με κονιάματα, αναζητούμε μια προσφορά για το κόστος του μείγματος σοβά Rotband σύμφωνα με το TSSC 2001 Μέρος IV. Προϊόντα από σκυρόδεμα, οπλισμένο σκυρόδεμα και κεραμικά. Μη μεταλλικά υλικά. Έτοιμο σκυρόδεμα και κονιάματα. Αυτή θα είναι η τιμή TSSC 402-0077. Επιπλέον, παίρνουμε τον συντελεστή για την κατανάλωση του υλικού, η κατανάλωση του μείγματος γύψου Rotband σύμφωνα με το TSTS 402-0077 θα είναι 9,6 kg ανά 1 m2 με πάχος στρώσης 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Για το δεύτερο και το τρίτο στοιχείο στον ελαττωματικό κατάλογο, βρήκαμε την τιμή - TERr 61-1-9. Το εισάγουμε στην εκτίμησή μας.

Στη συνέχεια, προχωράμε στον τέταρτο και τον πέμπτο τύπο εργασίας - αστάρωμα της επιφάνειας των τοίχων με αστάρι πριν την εφαρμογή στόκου και βαφής με βάση το νερό και εφαρμογή στόκου στους τοίχους για εξομάλυνση των ελαττωμάτων μετά το σοβάτισμα. Δεν θα αναζητήσουμε τέτοιου είδους εργασίες όπως το δεύτερο. Ας εξετάσουμε πρώτα τον έκτο τύπο εργασίας - Βελτιωμένη ζωγραφική με συνθέσεις με βάση το νερό για σοβάτισμα τοίχων, και στη συνέχεια θα εξηγήσουμε γιατί παραλείψαμε τον τέταρτο και τον πέμπτο τύπο εργασίας.

Δεδομένου ότι η TERR δεν έχει τιμές για βαφή με γαλακτωματικές συνθέσεις με βάση το νερό για βελτιωμένο σοβά τοίχου, στραφούμε στα κατασκευαστικά μέρη του TER - Εδαφικές τιμές μονάδας για οικοδομικές εργασίες.
Αναζητούμε τελειωτικές εργασίες σε TER. Αυτό θα είναι TEP μέρος 15. Εργασίες τελικής επεξεργασίας. Η τιμή που μας ταιριάζει είναι TER 15-04-005-03.
Ας δούμε αυτή την τιμή TER 15-04-005-03 με περισσότερες λεπτομέρειες, είναι μια ενδιαφέρουσα τιμή.

Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να μάθουμε αν η τιμή για το TEP 15-04-005-03 περιλαμβάνει αστάρι και στόκο.
Εξετάζουμε το GESN 81-02-Pr-2001 Κρατήστε πρότυπα στοιχειώδους εκτίμησης για οικοδομικές εργασίες. Παραρτήματα (έκδοση 2009), Παράρτημα 15.11 - Σύνθεση της εργασίας κατά τη βαφή με συνθέσεις με βάση το νερό οξικού πολυβινυλίου - βελτιωμένη για γύψο. Εδώ, στον πίνακα, βλέπουμε ότι το αστάρι και ο στόκος περιλαμβάνονται ήδη στην τιμή για βάψιμο με συνθέσεις με βάση το νερό για βελτιωμένο σοβάτισμα τοίχων. Και επομένως, δεν θα λάβουμε ξεχωριστές τιμές για αστάρωμα και στόκο πριν βάψουμε τους τοίχους με βαφή με βάση το νερό.

Με βάση την τιμή TER 15-04-005-03, μπορεί να έχετε μια ερώτηση: "Πώς περιλαμβάνεται το αστάρι στην τιμή εάν η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος αυτού του ίδιου ασταριού σύμφωνα με το TSSC;"

Ας διευκρινίσουμε ότι η κατανάλωση χρώματος που περιλαμβάνεται στην τιμή TEP 15-04-005-03 για βελτιωμένη βαφή είναι τόσο υψηλή που μέρος αυτής της δαπάνης μπορεί να αντικαταστήσει τόσο την κατανάλωση ασταριού όσο και το κόστος του ίδιου του ασταριού. Επομένως, δεν έχει νόημα η προσαρμογή αυτής της τιμής για το αστάρι (βλ. Επιστολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης της Ρωσικής Ομοσπονδίας με ημερομηνία 21 Ιουλίου 2009 Αρ. 22729-IP/08).

Τώρα μπορούμε να πούμε ότι για το τέταρτο, το πέμπτο και το έκτο σημείο της ελαττωματικής λίστας βρήκαμε μια κατάλληλη τιμή - TER 15-04-005-03.

Η εκτίμηση είναι σχεδόν έτοιμη, το μόνο που μένει είναι να προστεθούν όλοι οι απαραίτητοι συντελεστές από τα σχετικά MDS - Μεθοδολογικά έγγραφα στην κατασκευή, όπως, για παράδειγμα, σύμφωνα με την ρήτρα 4.7. MDS 81-35.2004, εάν υπάρχουν παράγοντες που περιπλέκουν και συνθήκες για την παραγωγή αυτών των έργων και μειώνουν παράγοντες για τα γενικά έξοδα και τα εκτιμώμενα κέρδη κατά τις επισκευές, αυτό είναι επίσης από το MDS ( διαβάστε πιο συχνά και μελετήστε το MDS πριν συντάξετε εκτιμήσεις), και μπορείτε να το απελευθερώσετε.
Η εκτίμηση θα μοιάζει με αυτό, βλ

Απλά μην ξεχνάτε ότι οι εκτιμώμενες τιμές στις συλλογές και τα προγράμματα βασίζονται σε τιμές 2000. Επομένως, πρέπει επίσης να πολλαπλασιάσετε το τελικό εκτιμώμενο κόστος σε αυτήν την εκτίμηση με τον αντίστοιχο δείκτη μετατροπής στις τρέχουσες τιμές.
Ο δείκτης μετατροπής σε τρέχουσες τιμές είναι διαφορετικός για κάθε περιοχή.

Μετά από όλα όσα έχουν γίνει, η τελική εκτίμηση μπορεί να υποβληθεί στον Ανάδοχο για έγκριση και στη συνέχεια στον Πελάτη για έγκριση.

ΤΩΡΑ ΠΡΟΣΠΑΘΗΣΤΕ ΝΑ ΕΠΙΛΥΣΕΤΕ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΞΤΕ ΤΟΝ ΕΑΥΤΟ ΣΑΣ ΣΤΗΝ ΕΝΟΤΗΤΑ:

Οι τοπικές εκτιμήσεις για ορισμένους τύπους εργασιών κατασκευής και εγκατάστασης, καθώς και το κόστος του εξοπλισμού, καταρτίζονται με βάση τα ακόλουθα δεδομένα:

παραμέτρους κτιρίων, κατασκευών, μερών τους και δομικών στοιχείων που υιοθετούνται στις αποφάσεις σχεδιασμού·
όγκοι εργασίας που λαμβάνονται από τα φύλλα εργασίας κατασκευής και εγκατάστασης και προσδιορίζονται με βάση τα υλικά σχεδιασμού.
ονοματολογία και ποσότητα εξοπλισμού, επίπλων και αποθεμάτων που υιοθετήθηκαν από προσαρμοσμένες προδιαγραφές, δηλώσεις και άλλα υλικά σχεδιασμού·
τρέχοντα εκτιμώμενα πρότυπα και δείκτες για είδη εργασίας, δομικά στοιχεία, καθώς και τιμές αγοράς και τιμολόγια για βιομηχανικά και τεχνικά προϊόντα και υπηρεσίες.

Ο τοπικός υπολογισμός εκτίμησης (εκτίμηση) προετοιμάζεται:

Για κτίρια και κατασκευές: για οικοδομικές εργασίες, ειδικές κατασκευαστικές εργασίες, εσωτερικές υγειονομικές και τεχνικές εργασίες, εσωτερικός ηλεκτρικός φωτισμός, σταθμοί ηλεκτροπαραγωγής, για την εγκατάσταση και αγορά τεχνολογικού και άλλου είδους εξοπλισμού, όργανα και αυτοματισμούς, συσκευές χαμηλού ρεύματος (επικοινωνίες , σύστημα συναγερμού κ.λπ.), αγορά φωτιστικών, επίπλων, εξοπλισμού κ.λπ.
Για γενικές εργοταξιακές εργασίες: κατακόρυφος σχεδιασμός, εγκατάσταση δικτύων κοινής ωφέλειας, μονοπατιών και δρόμων, εξωραϊσμός, μικρές αρχιτεκτονικές μορφές κ.λπ.

Κατά το σχεδιασμό σύνθετων κτιρίων και κατασκευών που εκτελούνται από διάφορους σχεδιαστικούς οργανισμούς, καθώς και κατά τη διαμόρφωση των εκτιμώμενων δαπανών για συγκροτήματα εκτόξευσης, επιτρέπεται η κατάρτιση δύο ή περισσότερων τοπικών εκτιμήσεων (εκτιμήσεων) για τον ίδιο τύπο εργασίας.

Στους τοπικούς υπολογισμούς εκτιμήσεων (εκτιμήσεις), τα δεδομένα ομαδοποιούνται σε τμήματα κατά μεμονωμένα δομικά στοιχεία του κτιρίου (δομή), τύπους εργασίας και συσκευών σύμφωνα με την τεχνολογική ακολουθία της εργασίας και λαμβάνοντας υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των επιμέρους τύπων κατασκευής. Τα κτίρια και οι κατασκευές μπορούν να χωριστούν σε ένα υπόγειο τμήμα (εργασία «μηδενικού κύκλου») και ένα υπέργειο τμήμα.

Ο τοπικός υπολογισμός εκτίμησης (εκτίμηση) μπορεί να έχει ενότητες:

για οικοδομικές εργασίες - χωματουργικές εργασίες? θεμέλια και τοίχοι του υπόγειου τμήματος. τοίχοι? πλαίσιο; οροφές, χωρίσματα? δάπεδα και βάσεις? καλύμματα και στέγες? πλήρωση ανοιγμάτων? σκάλες και πλατφόρμες? Τελειώνοντας εργασίες? διάφορα έργα (βεράντες, τυφλοί χώροι κ.λπ.), κ.λπ.
για ειδικές κατασκευαστικές εργασίες - θεμέλια για εξοπλισμό. ειδικοί λόγοι· κανάλια και κοιλώματα? επένδυση, επένδυση και μόνωση. χημικές προστατευτικές επικαλύψεις κ.λπ.
για εσωτερικές υγειονομικές και τεχνικές εργασίες - ύδρευση, αποχέτευση, θέρμανση, εξαερισμός και κλιματισμός κ.λπ.
για εγκατάσταση εξοπλισμού - αγορά και εγκατάσταση εξοπλισμού διεργασίας. αγωγοί διεργασίας· μεταλλικές κατασκευές (σχετικές με την εγκατάσταση εξοπλισμού) κ.λπ.

Το κόστος εργασίας σε τοπικές εκτιμήσεις (εκτιμήσεις) ως μέρος της τεκμηρίωσης εκτιμήσεων μπορεί να δοθεί σε δύο επίπεδα τιμών:

σε βασικό επίπεδο, που προσδιορίζεται με βάση τα τρέχοντα εκτιμώμενα πρότυπα και τιμές του 2001·
στο τρέχον (προβλεπόμενο) επίπεδο, που προσδιορίζεται με βάση τις τιμές που ισχύουν κατά τον χρόνο σύνταξης των εκτιμήσεων ή προβλεπόμενες για την περίοδο κατασκευής.

4.6. Κατά την προετοιμασία υπολογισμών τοπικής εκτίμησης, χρησιμοποιούνται τιμές από τις αντίστοιχες συλλογές και σε κάθε θέση του υπολογισμού τοπικής εκτίμησης αναφέρεται ένας τυπικός κωδικός, που αποτελείται από τον αριθμό συλλογής (δύο χαρακτήρες), τον αριθμό ενότητας (δύο χαρακτήρες), τον αύξοντα αριθμό του πίνακα σε αυτήν την ενότητα (τρεις χαρακτήρες) και σειριακό αριθμό του κανόνα σε αυτόν τον πίνακα (ένα ή δύο ψηφία). Οι παράμετροι των επιμέρους χαρακτηριστικών (μήκος, ύψος, εμβαδόν, μάζα κ.λπ.) που δίνονται με τη λέξη "προς" πρέπει να νοούνται συμπεριλαμβανομένων και με τη λέξη "από" - εξαιρουμένης της καθορισμένης τιμής, δηλ. πάνω από.

Κατά την κατάρτιση τοπικών εκτιμήσεων (εκτιμήσεων), λαμβάνονται υπόψη οι συνθήκες εργασίας και οι παράγοντες που περιπλέκουν.

Όταν αναφερόμαστε στις τοπικές εκτιμήσεις (εκτιμήσεις) στο τεχνικό μέρος ή στις εισαγωγικές οδηγίες συλλογών τιμών ή άλλων κανονιστικών εγγράφων στη στήλη «κωδικός, τυπικοί αριθμοί και κωδικοί πόρων» μετά τον αριθμό συλλογής και τιμής, τα αρχικά γράμματα PM ή VU και αναφέρεται ο αριθμός του αντίστοιχου είδους, για παράδειγμα: PM-5 ή VU-4, και όταν λαμβάνονται υπόψη συντελεστές (που δίνονται στο Παράρτημα Νο. 1) στις θέσεις των τοπικών εκτιμήσεων (εκτιμήσεις) που λαμβάνουν υπόψη τις συνθήκες εργασία, η στήλη 2 της εκτίμησης υποδεικνύει την τιμή αυτού του συντελεστή, καθώς και τη συντομευμένη ονομασία και την παράγραφο του κανονιστικού εγγράφου.

Κατά την κατάρτιση τοπικών εκτιμήσεων (εκτιμήσεων) για την ανακατασκευή, επέκταση και τεχνικό επανεξοπλισμό υφιστάμενων επιχειρήσεων, κτιρίων και κατασκευών, λαμβάνονται υπόψη οι περίπλοκοι παράγοντες και οι συνθήκες για την παραγωγή τέτοιων εργασιών χρησιμοποιώντας τους κατάλληλους συντελεστές που δίνονται στις σχετικές συλλογές εκτίμησης κανόνες και τιμές ("Γενικές Διατάξεις") .

Οι εργασίες που εκτελούνται κατά την επισκευή και την ανακατασκευή κτιρίων και κατασκευών, παρόμοιες με τις τεχνολογικές διεργασίες σε νέες κατασκευές, θα πρέπει να τυποποιούνται σύμφωνα με τις σχετικές συλλογές του GESN-2001 για κατασκευαστικές και ειδικές κατασκευαστικές εργασίες (εκτός από τα πρότυπα της συλλογής του GESN Αρ. 46 «Εργασίες κατά την ανακατασκευή κτιρίων και κατασκευών») χρησιμοποιώντας συντελεστές 1,15 στα πρότυπα για το κόστος εργασίας και 1,25 στα πρότυπα για το χρόνο λειτουργίας των μηχανημάτων κατασκευής. Οι καθορισμένοι συντελεστές μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε συνδυασμό με τους συντελεστές που δίνονται στο Παράρτημα Νο. 1 της παρούσας Μεθοδολογίας.

Κατά την εκτέλεση εργασιών εκσκαφής στην περιοχή που διατίθεται για κατασκευή σε μέρη που ταξινομούνται σύμφωνα με την καθιερωμένη διαδικασία ως περιοχές πρώην στρατιωτικών επιχειρήσεων, συνιστάται η εφαρμογή συντελεστή 1,4 στις τιμές για εκσκαφή εδάφους σε βάθος έως 2 μέτρα με εκσκαφείς ή μπουλντόζες, καθώς και για ξερίζωμα πρέμνων .

Για εργασίες στις οποίες η τεχνολογία παραγωγής περιλαμβάνει συγκόλληση μεταλλικών κατασκευών, έλασης μετάλλων, χαλύβδινων σωλήνων, λαμαρίνας, ενσωματωμένων μερών και άλλων μεταλλικών προϊόντων, αναπτύσσονται πρότυπα στοιχειώδους εκτίμησης και τιμές μονάδας με βάση τις συνθήκες χρήσης ανθρακούχου χάλυβα.

Κατά την εφαρμογή ανοξείδωτου χάλυβα στα πρότυπα κόστους εργασίας που προβλέπονται στις τιμές μονάδας, συνιστάται η εφαρμογή συντελεστή 1,15.

Τα κόστη που καθορίζονται από τοπικές εκτιμήσεις κόστους (προϋπολογισμοί) μπορεί να περιλαμβάνουν άμεσο κόστος, γενικά έξοδα και εκτιμώμενο κέρδος.

Το άμεσο κόστος λαμβάνει υπόψη το κόστος των πόρων που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της εργασίας:

υλικό (υλικά, προϊόντα, κατασκευές, εξοπλισμός, έπιπλα, απόθεμα).
τεχνική (λειτουργία μηχανημάτων και μηχανισμών κατασκευής).
εργατικό δυναμικό (κονδύλια για αμοιβές εργαζομένων, καθώς και μηχανουργών, που λαμβάνονται υπόψη στο κόστος λειτουργίας μηχανημάτων και μηχανισμών κατασκευής).

Ως μέρος του άμεσου κόστους, χωριστές γραμμές μπορεί να λαμβάνουν υπόψη τη διαφορά στο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας που λαμβάνεται από κινητές μονάδες ηλεκτροπαραγωγής σε σύγκριση με το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας που παρέχεται από το ρωσικό ενεργειακό σύστημα και άλλες δαπάνες.

Τα γενικά έξοδα λαμβάνουν υπόψη το κόστος των οργανισμών κατασκευής και εγκατάστασης που σχετίζονται με τη δημιουργία γενικών συνθηκών παραγωγής, τη συντήρηση, την οργάνωση και τη διαχείρισή του.

Το εκτιμώμενο κέρδος περιλαμβάνει το ποσό των κεφαλαίων που απαιτούνται για την κάλυψη μεμονωμένων (γενικών) δαπανών των οργανισμών κατασκευής και εγκατάστασης για την ανάπτυξη της παραγωγής, την κοινωνική σφαίρα και τα υλικά κίνητρα.

Η συσσώρευση γενικών εξόδων και το εκτιμώμενο κέρδος κατά την κατάρτιση τοπικών εκτιμήσεων (εκτιμήσεις) χωρίς διαίρεση σε τμήματα γίνεται στο τέλος του υπολογισμού της εκτίμησης (εκτίμηση), μετά το σύνολο των άμεσων δαπανών και όταν διαμορφώνεται ανά τμήματα - στο τέλος κάθε τμήμα και γενικά σύμφωνα με τον υπολογισμό εκτίμησης (εκτίμηση ).

Κατά τη χρήση της μεθόδου πόρων ή δείκτη πόρων, συνιστάται η χρήση του δείγματος Νο. 4 (Παράρτημα Νο. 2), στο οποίο η κατανομή και η άθροιση των δεικτών πόρων γίνονται με τον προσδιορισμό του κόστους στο κατάλληλο επίπεδο τιμής ή δείγμα Νο. 5 (Παράρτημα Νο. 2), βάσει του οποίου στη σύνθεση Στο φύλλο τοπικών πόρων, κατανέμονται και συνοψίζονται οι δείκτες πόρων και στη συνέχεια προσδιορίζεται το κόστος εργασίας (ποσό κόστους) χρησιμοποιώντας το δείγμα Νο. 4.

Σε περιπτώσεις όπου, σύμφωνα με αποφάσεις σχεδιασμού, η αποξήλωση κατασκευών ή η κατεδάφιση κτιρίων και κατασκευών πραγματοποιείται με τη χρήση κατασκευών, υλικών και προϊόντων κατάλληλων για επαναχρησιμοποίηση, τα αποτελέσματα τοπικών εκτιμήσεων (εκτιμήσεις) για αποσυναρμολόγηση, κατεδάφιση (μετακίνηση) κτιρίων και Οι δομές παρέχονται ως ποσά αναφοράς (ποσά που μειώνουν το μέγεθος των επενδύσεων κεφαλαίου που διατίθενται από τον πελάτη). Τα ποσά αυτά δεν εξαιρούνται από το σύνολο της τοπικής εκτίμησης (εκτίμησης) και από τον όγκο των εργασιών που έχουν εκτελεστεί. Εμφανίζονται σε ξεχωριστή γραμμή που ονομάζεται «Συμπεριλαμβανομένων των επιστρεφόμενων ποσών» και καθορίζονται με βάση τα είδη και τις ποσότητες κατασκευών, υλικών και προϊόντων που λαμβάνονται για μεταγενέστερη χρήση, που δίνονται επίσης μετά τον υπολογισμό (εκτίμηση). Το κόστος τέτοιων δομών, υλικών και προϊόντων ως μέρος των επιστρεφόμενων ποσών καθορίζεται στην τιμή των πιθανών πωλήσεων μείον από αυτά τα ποσά το κόστος για τη μεταφορά τους σε κατάσταση χρήσης και την παράδοσή τους σε χώρους αποθήκευσης.

Το κόστος των υλικών που προέρχονται από την παρεπόμενη εξόρυξη (πέτρα, θρυμματισμένη πέτρα, άμμος, ξυλεία κ.λπ.), εάν είναι δυνατή η πώλησή τους, συνιστάται να λαμβάνεται υπόψη σε τιμές που επικρατούν στην περιοχή.

Εάν είναι αδύνατη η χρήση ή η πώληση υλικών από αποσυναρμολόγηση ή σχετική εξόρυξη, το κόστος τους δεν λαμβάνεται υπόψη στα ποσά επιστροφής χρημάτων.

Συνιστάται η διάκριση των κατασκευών, των υλικών και των προϊόντων που λαμβάνονται υπόψη σε επιστρεφόμενα ποσά από τα λεγόμενα περιστρεφόμενα υλικά (ξυλότυπος, στερέωση κ.λπ.), τα οποία χρησιμοποιούνται σύμφωνα με την κατασκευαστική τεχνολογία αρκετές φορές κατά την εκτέλεση ορισμένων τύπων εργασιών.

Κατά την εκτέλεση ορισμένων τύπων εργασιών σύμφωνα με την τεχνολογία κατασκευής, χρησιμοποιούνται μεμονωμένα υλικά (ξυλότυπος, στερέωση κ.λπ.) αρκετές φορές, δηλ. γύρνα. Ο επαναλαμβανόμενος κύκλος εργασιών τους λαμβάνεται υπόψη στα εκτιμώμενα πρότυπα και τις τιμές που καταρτίζονται με βάση τους για τις αντίστοιχες δομές και είδη εργασίας. Σε περιπτώσεις όπου είναι αδύνατο να επιτευχθεί ο κανονικός ρυθμός κύκλου εργασιών βιομηχανικών ξυλοτύπων, στερέωσης κ.λπ. σε μια εγκατάσταση, ο οποίος πρέπει να αιτιολογείται από το PIC, το πρότυπο προσαρμόζεται.

Το κόστος του εξοπλισμού, των επίπλων και του αποθέματος περιλαμβάνεται στις τοπικές εκτιμήσεις (εκτιμήσεις).

Όταν χρησιμοποιείται εξοπλισμός που περιλαμβάνεται στα πάγια στοιχεία ενεργητικού, κατάλληλος για περαιτέρω λειτουργία και προγραμματισμένος για αποσυναρμολόγηση και μεταφορά σε κτίριο υπό κατασκευή (ανακατασκευή), οι τοπικές εκτιμήσεις (εκτιμήσεις) παρέχουν μόνο κεφάλαια για την αποσυναρμολόγηση και την επανεγκατάσταση αυτού του εξοπλισμού και το αποτέλεσμα η εκτίμηση παρουσιάζεται για αναφορά η λογιστική της αξία, λαμβάνεται υπόψη στο γενικό όριο κόστους για τον προσδιορισμό των τεχνικών και οικονομικών δεικτών του έργου.

Στη ζωή είμαστε όλοι λίγοι εκτιμητές. Όταν επισκέπτεστε ένα κατάστημα, υπολογίζουμε τον προϋπολογισμό αγορών σας.

Όταν πάμε διακοπές, καθόμαστε με μια αριθμομηχανή για να μην μείνουμε χωρίς χρήματα μέχρι να επιστρέψουμε. Εάν μιλάμε για μεγάλα έξοδα που σχετίζονται με την κατασκευή ή την ανακαίνιση ενός σπιτιού, η προσέγγιση των υπολογισμών θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα υπεύθυνη.

Κοιτάζοντας την εκτίμηση που έχει συντάξει ένας κατασκευαστικός οργανισμός, ένας αρχάριος μπορεί να καταλάβει, στην καλύτερη περίπτωση, τα μισά από αυτά που γράφονται εκεί. Προγραμματισμένη εξοικονόμηση, γενικά έξοδα, χρεώσεις απόσβεσης - αυτός ο καλοφαγάς μπερδεύει τον άπειρο πελάτη.

Όποιος έχει γίνει ικανός στις περιπλοκές των παζλ του προϋπολογισμού μπορεί εύκολα να φέρει τον ανάδοχο στο «καθαρό νερό», εξοικονομώντας πολλά χρήματα. Επομένως, θα εξετάσουμε το ερώτημα πώς να συντάξουμε μια εκτίμηση για την κατασκευή ή τις επισκευές σωστά και λεπτομερώς.

Πώς προετοιμάζεται η εκτίμηση;

Στην πραγματικότητα δεν υπάρχει τίποτα περίπλοκο στην κατάρτιση μιας εκτίμησης. Αυτό το έγγραφο απλώς συστηματοποιεί και «τακτοποιεί» όλα τα έξοδα της επερχόμενης κατασκευής ή επισκευής. Αυτός είναι ο λόγος που ο υπολογισμός πρέπει να είναι πολύ προσεκτικός. Εάν γίνει επιφανειακά, το πραγματικό ποσό μπορεί να είναι αρκετές φορές υψηλότερο από το προγραμματισμένο κόστος.

Επομένως, οπλιστείτε με μια αριθμομηχανή και ένα στυλό, να είστε υπομονετικοί και να καθίσετε για μια ή δύο ώρες, έτσι ώστε η εκτίμηση για τις κατασκευαστικές εργασίες να λαμβάνει υπόψη όχι μόνο τους κύριους όγκους, αλλά και όλα τα μικρά πράγματα που τους συνοδεύουν.

Τρία κύρια στοιχεία οποιασδήποτε εκτίμησης– υλικά, εργασία και μεταφορές. Σε ένα μεγάλο εργοτάξιο προστίθενται στο κόστος ηλεκτρικής ενέργειας, λειτουργίας μηχανημάτων και εξοπλισμού (ενοικιαζόμενα ή δικά του εργολάβου).

Εάν χτίζετε μόνοι σας ένα σπίτι, προσλαμβάνοντας μια ομάδα εργαζομένων και πληρώνετε προσωπικά για την εργασία μηχανών και μηχανισμών, τότε η λογιστική του κόστους γίνεται ευκολότερη. Όλες οι τυπικές σημάνσεις των συμβαλλόμενων οργανισμών καταργούνται και ο αριθμός των σημείων διακανονισμού μειώνεται στο ελάχιστο.

Σε αυτήν την περίπτωση, χρειάζεται απλώς να «εκτιμήσετε» τον όγκο της εργασίας που πρέπει να κάνετε, από τον οποίο μπορείτε στη συνέχεια να εξαγάγετε εύκολα υλικά και κόστος πληρωμής για εργασία και παράδοση μεταφοράς.

Δείγμα εκτίμησης

Ας μην εμβαθύνουμε πολύ στη θεωρία, αλλά πάμε κατευθείαν στο παράδειγμα του υπολογισμού του κόστους κατασκευής ενός κτιρίου από μπλοκ αφρού.

Μια καλά προετοιμασμένη εκτίμηση για την κατασκευή ενός σπιτιού χωρίζεται σε στάδια, για καθένα από τα οποία συντάσσεται ο δικός του υπολογισμός κόστους. Προφανώς, τέτοια τεχνολογικά στάδια θα είναι οι εργασίες εκσκαφής, η θεμελίωση, οι τοίχοι, τα δάπεδα και η στέγη.

Δεν υπάρχουν υλικά στις χωματουργικές εργασίες, μόνο εργασίες και μηχανήματα. Επομένως, θα προσδιορίσουμε αμέσως τον όγκο του εδάφους που πρέπει να αφαιρεθεί κάτω από το θεμέλιο. Για να το κάνετε αυτό, πολλαπλασιάστε το βάθος της τάφρου με το συνολικό μήκος της.

Ας πούμε ότι παραλάβαμε 100 m3 χώμα. Τώρα ας προχωρήσουμε στην εκτίμηση του κόστους της εργασίας. Εάν ένας εκσκαφέας θα σκάψει μια τάφρο, θα πρέπει να πάρετε το κόστος μιας μηχανής-ώρας αυτού του μηχανήματος και να το πολλαπλασιάσετε με τη διάρκεια του σκάψιμο της τάφρου. Έτσι εμφανίζεται η πρώτη γραμμή στην εκτίμησή μας:

1. Εργασίες εκσκαφής:

1200 ρούβλια/ώρα x 4 ώρες = 4800 ρούβλια.

Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες αποχρώσεις εδώ. Θα πρέπει επίσης να πληρώσετε για την παράδοση του εκσκαφέα στο εργοτάξιο. Το ποσό αυτό πρέπει να μαθευτεί εκ των προτέρων από τον ανάδοχο και να συμπεριληφθεί στην εκτίμηση.

Διαφορετικά μηχανήματα έχουν διαφορετική απόδοση. Επομένως, καθορίστε εκ των προτέρων τι είδους εκσκαφέα χρειάζεστε (πλάτος κάδου, όγκος χώματος που αφαιρείται ανά 1 ώρα εργασίας).

Το χώμα που έχει ανασκαφεί θα πρέπει να ισοπεδωθεί πάνω από την τοποθεσία και ένα μέρος του θα πρέπει να χυθεί πίσω στα «ιγμόρεια» της τάφρου και να συμπιεστεί. Ποιος θα το κάνει; Εάν δεν θέλετε να μετακινήσετε προσωπικά τόνους γης, απλώς πληρώστε χρήματα στους κατασκευαστές.

Το τελικό μέρος της εκτίμησης για χωματουργικές εργασίες περιλαμβάνει το κόστος της επίχωσης και της ισοπέδωσης του εδάφους:

Εκσκαφή 1200 τρίψιμο/ώρα x 6 ώρες = 7200 τρίψιμο. + παράδοση εκσκαφέα 1200 ρούβλια = 8400 ρούβλια.
Χειροκίνητη επίχωση και ισοπέδωση εδάφους 30 m3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR.

Εάν η τοποθεσία είναι ανώμαλη και σχεδιάζεται μια κατακόρυφη ισοπέδωση πλήρους κλίμακας (πλήρωση οπών και αποκοπή λόφων), τότε είναι καλύτερο να μετακινήσετε το έδαφος από το θεμέλιο στο τελευταίο στοιχείο της εκτίμησης. Ονομάζεται «κάθετος σχεδιασμός και εξωραϊσμός».

Έχοντας τελειώσει με το έδαφος, ας περάσουμε στο μπάζα θεμέλιο, ως την πιο οικονομική επιλογή θεμελίωσης.

Εδώ πρέπει και πάλι να καθορίσουμε το εύρος της εργασίας. Υπολογίσαμε το υπόγειο τμήμα όταν δουλεύαμε στο έδαφος. Τώρα πρέπει να προσθέσετε σε αυτό τον όγκο του θεμελίου, το οποίο θα βρίσκεται πάνω από το επίπεδο του εδάφους. Ας πούμε ότι τελικά πήραμε 140 m3.

Αποσυνθέτουμε αυτό το σχήμα στον όγκο μπάζα, άμμο και τσιμέντο που αποτελεί το θεμέλιο. Για ενίσχυση χρειαζόμαστε και ενίσχυση. Δεν υπολογίζουμε ξυλότυπους, αφού οι οικοδόμοι θα κάνουν την τοιχοποιία πάνω από το "μηδέν" χωρίς αυτό.

2. Θεμέλιο

Υλικά

Άμμος για γέμιση 5 m3 x 900 rub/m3 (με παράδοση!) = 4500 τρίψιμο.
Θρυμματισμένη πέτρα για γέμιση (κλάσμα 20-40 mm) 5 m5 x 2500 τρίψιμο/m3 (με παράδοση!) = 12.500 τρίψιμο.
Μπουκάλι – 80 m3 x 2300 τρίψιμο./m3 (με παράδοση!) = 184.000 τρίψιμο.
Άμμος για το θεμέλιο - 40 m3 x 900 τρίψιμο./m3 (με παράδοση!) = 36.000 τρίψιμο.
Τσιμέντο – 20 τόνοι x 3600 ρούβλια/τόνο + παράδοση 5000 ρούβλια. = 77.000 τρίψιμο.
Εξαρτήματα – 2 τόνοι x 22.000 τρίψιμο/τόνο + παράδοση 3.000 τρίψιμο. = 47.000 τρίψιμο.

Μεταφορά

Παράδοση τσιμέντου 5000 ρούβλια.
Παράδοση εξαρτημάτων 3000 ρούβλια.

Η άμμος και η θρυμματισμένη πέτρα πωλούνται λαμβάνοντας υπόψη το κόστος παράδοσης, επομένως δεν θα διαθέσουμε τη μεταφορά σε ξεχωριστή γραμμή, αλλά απλώς θα το σημειώσουμε στην εκτίμηση. Το τσιμέντο και ο οπλισμός φέρονται με μισθωτή μεταφορά. Επομένως, το κόστος μεταφοράς τους πρέπει να περιλαμβάνεται στη στήλη «Μεταφορές».

Τι μπορείτε να εξοικονομήσετε εδώ; Φυσικά, σχετικά με το συνδυασμό παράδοσης τσιμέντου και οπλισμού. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να νοικιάσετε ένα αυτοκίνητο και να φέρετε αυτά τα υλικά σε αυτό. Είναι προτιμότερο να μεταφέρετε άμμο και θρυμματισμένη πέτρα με ανατρεπόμενο φορτηγό μέγιστης χωρητικότητας για να μειώσετε τον αριθμό των ταξιδιών.

Δουλειά

Περιλαμβάνει έκχυση μαξιλαριού από θρυμματισμένη πέτρα, προετοιμασία διαλύματος για την έκχυση θεμελίωσης μπάζα και τη διαδικασία σκυροδέτησης στρώσης προς στρώση της τοιχοποιίας. Αφού μελετήσετε τις τιμές της αγοράς, είναι καλύτερο να καταλήξετε σε μια ολοκληρωμένη. Λαμβάνει υπόψη όλες τις σχετικές λειτουργίες και καταλαμβάνει δύο γραμμές στην εκτίμησή μας:

Η γενική εκτίμηση για την εγκατάσταση θεμελίωσης θα μοιάζει με αυτό:

				τιμή, τρίψτε.
	Υλικά
	Αμμος
	Θρυμματισμένη πέτρα
	Παράγκα
	Τσιμέντο
	Οπλισμός

	Μεταφορά
	Παράδοση οπλισμού και τσιμέντου

	Δουλειά
	Επίχωση από άμμο και μαξιλάρι από θρυμματισμένη πέτρα
	Σκυροδέτηση της θεμελίωσης (με την τοποθέτηση του ιμάντα ενίσχυσης)

Παρακάτω είναι ένα παράδειγμα μιας απλής εκτίμησης για μια στήλη θεμελίωσηςπου καταρτίστηκε από τον προγραμματιστή. Όλες οι ποσότητες εργασίας, το κόστος και οι τιμές δημοσιεύονται εδώ σε ξεχωριστές γραμμές. Το έγγραφο διαβάζεται και αναλύεται εύκολα.

Το λάθος του μεταγλωττιστή είναι ότι δεν τόνισε το κόστος της εργασίας σε ξεχωριστό άρθρο, αλλά το απέδωσε στην τιμή των πρόσθετων υλικών! «Από θαύμα», αυτό περιελάμβανε έναν τεχνικό έλεγχο, ένα συγκεκριμένο «επιμελητήριο εγγραφής» και άλλα έξοδα που δεν σχετίζονται με την κατασκευή.

Μην κάνετε αυτά τα λάθη αν θέλετε να δείτε καθαρά όλα τα έξοδά σας.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι ο υπολογισμός των εκτιμήσεων απαιτεί γνώση της τεχνολογίας κατασκευής. Χωρίς αυτό, είναι αδύνατο να περιγραφούν οι επικείμενες δαπάνες λεπτομερώς και σωστά. Για παράδειγμα, η πρόσοψη ενός κτιρίου μπορεί να είναι αντιμέτωπη με πέτρα, διακοσμητικό τούβλο, γύψο ή μπλοκ. Κάθε ένα από τα αναφερόμενα έργα περιλαμβάνει έναν αριθμό ειδικών λειτουργιών.

Η στέγη του ισχίου εκτελείται επίσης με διαφορετικούς τρόπους, καθένας από τους οποίους περιλαμβάνει τη χρήση ειδικών τεχνολογιών και υλικών. Επομένως, πριν συντάξετε μια εκτίμηση, αφιερώστε χρόνο για να μελετήσετε προσεκτικά τον κύκλο παραγωγής που θα πρέπει να εκτιμήσετε.

Σύνταξη εκτίμησης επισκευών

Βασικά, η εκτίμηση για τις επισκευές δεν διαφέρει από τον υπολογισμό του κόστους για την κατασκευή κεφαλαίου. Μόνο τα υλικά και οι τεχνολογίες αλλάζουν. Η αρχή της μέτρησης παραμένει η ίδια.

Πρώτα πρέπει να μελετήσετε διεξοδικά την επερχόμενη εργασία (κύρια και βοηθητική) για να κατανοήσετε το σύνολο των λειτουργιών και την ανάγκη για υλικά.

Για παράδειγμα, σκεφτείτε να συντάξετε μια εκτίμηση για την εκ νέου διακόσμηση ενός καθιστικού. Τα «καλλυντικά» δεν περιλαμβάνουν αντικατάσταση δαπέδων, μετακίνηση χωρισμάτων ή τοποθέτηση ψευδοροφών. Επομένως, ο υπολογισμός δεν θα είναι τόσο περίπλοκος όσο κατά τη διάρκεια μιας μεγάλης ανακατασκευής.

Θεωρήσαμε το κόστος της εργασίας και των υλικών ως υπό όρους για να μην δεσμευτούμε με τις τιμές της αγοράς, οι οποίες ποικίλλουν σημαντικά ανάλογα με την περιοχή.

Δεν θα υπάρχει τέτοιο άρθρο όπως η λειτουργία μηχανισμών κατά τη διάρκεια των καλλυντικών επισκευών, εάν δεν νοικιάσετε σταθμό σοβάς ή πιστόλι ψεκασμού. Οι οικοδόμοι φέρνουν τα δικά τους ηλεκτρικά εργαλεία στο χώρο και συμπεριλαμβάνουν τις αποσβέσεις τους στις τιμές.

Εκτός από τα υλικά φινιρίσματος, θα πρέπει να αγοράσετε "αναλώσιμα" (ρολά, βούρτσες, γυαλόχαρτο, αναπνευστήρες, γάντια), τα οποία μπορούν να ταξινομηθούν στο άρθρο "Υλικά".

Όνομα εργασίας, υλικά		τιμή, τρίψτε.
Υλικά
Στόκος εκκίνησης
Σερπιάνκα	πακέτο
Τοίχος γυψοσανίδας
Βίδες με αυτοκόλλητες βίδες	πακέτο
Μη υφασμένη ταπετσαρία
Κόλλα ταπετσαρίας	πακέτο
Ακρυλική μπογιά
Βούρτσα
Κύλινδρος
Αναπνευστήρας
Γάντια
Γυαλόχαρτο
		Σύνολο:
Μεταφορά
Παράδοση υλικών

Δουλειά
Τοποθέτηση γυψοσανίδας (με κόλληση και στόκο ραφών)
Κολληση μη υφαντης ταπετσαριας
Ζωγραφική ταπετσαρίας

Μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα σε επισκευές, αλλά όχι σε βάρος της ποιότητας των υλικών, αλλά οργανώνοντας την κατάλληλη «υλικοτεχνική υποστήριξη» της παράδοσης. Επομένως, δεν πρέπει να πηγαίνετε στο κατάστημα κάθε μέρα για διάφορα μικροπράγματα. Μαζί με τους κατασκευαστές, πρέπει να κάνετε μια λεπτομερή λίστα με όλα όσα χρειάζεστε εκ των προτέρων και να αγοράσετε τα πάντα ταυτόχρονα.

Ας δούμε το πρώτο παράδειγμα προϋπολογισμού, το απλούστερο:

Για παράδειγμα, ας φανταστούμε ότι ο Πελάτης ζητά να επισκευάσει το πάτωμα στο διαμέρισμα.

Παίρνουμε μια μεζούρα, ένα χαρτί, ένα στυλό ή μολύβι και πηγαίνουμε να επιθεωρήσουμε το χώρο επισκευής, δηλ. Πηγαίνουμε στον ιστότοπο.
Φτάνοντας στο χώρο, διαπιστώνουμε ότι το πάτωμα χρειάζεται επισκευή μόνο σε ένα δωμάτιο.
Εδώ, επί τόπου με τον εκπρόσωπο του Πελάτη, διευκρινίζουμε τι ακριβώς θέλει ο Πελάτης. Ο πελάτης θέλει να αντικαταστήσει το παλιό λινέλαιο σε ένα δωμάτιο με ένα νέο ημιεμπορικό "Tarkett Idyll OXFORD 2" με πλάτος καμβά για όλο το δωμάτιο χωρίς αρμούς και χωρίς κόλλα.
Ρωτήστε τον Πελάτη για όλες τις λεπτομέρειες, αν θα υπάρχει λινέλαιο πάνω ή χωρίς κόλλα, με ή χωρίς βάση, αυτό θα σας βοηθήσει κατά την επιλογή των τιμών στο μέλλον.
Έχουμε καταλάβει το πρόβλημα, τώρα πρέπει να αποφασίσουμε για τους όγκους. Είναι καλό αν ο Πελάτης σας δώσει ένα αντίγραφο της κάτοψης, το οποίο δείχνει τις διαστάσεις του δωματίου που ανακαινίζεται. Αν όχι, τότε θα σας δώσουμε μια μεζούρα και θα μετρήσουμε μόνοι σας το πλάτος και το μήκος του δωματίου.
Ας πούμε ότι όταν μετράμε το πλάτος του δωματίου παίρνουμε 3,5 m και το μήκος του δωματίου είναι 5,0 m.
Έχοντας φωτογραφίσει νοερά το πάτωμα και το μετρήσαμε, επιστρέφουμε στον χώρο εργασίας μας και προχωράμε στο δεύτερο στάδιο.

Θεωρούμε ότι η περιοχή του δωματίου είναι 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Τώρα γράφουμε στο φύλλο ελαττωμάτων τι πρέπει να κάνουμε:

1. Αφαιρέστε το παλιό λινέλαιο. Γράφουμε στο φύλλο ελαττωμάτων - Αφαίρεση λινοτάπητα 17,5 m2.
2. Τοποθετήστε νέο λινέλαιο. Γράφουμε στο φύλλο ελαττωμάτων - Τοποθέτηση ημιεμπορικού λινοτάπητα "Tarkett Idyll OXFORD 2" χωρίς αρμούς με πλάτος καμβά για όλο το δωμάτιο χωρίς κόλλα 17,5 m2.

Σημειώστε μια σημαντική λεπτομέρεια: όλες οι λεπτομέρειες αναγράφονται στο φύλλο ελαττωμάτων.

Συγκεκριμένα στην περίπτωσή μας, γράψαμε όχι απλώς «Στρώση λινοτάπητα», αλλά «Στρώση ημιεμπορικού λινοτάπητα «Tarkett Idyll OXFORD 2» χωρίς αρμούς με το πλάτος του καμβά για όλο το δωμάτιο χωρίς κόλλα» όπως ζητήθηκε από τον Πελάτη.
Θα καταλάβετε γιατί χρειάζονται τέτοιες λεπτομέρειες αργότερα, κατά την αναζήτηση τιμών.
Λοιπόν, στην περίπτωσή μας, το φύλλο ελαττωμάτων είναι έτοιμο, δείτε παρακάτω:

"ΕΓΚΡΙΘΗΚΕ" ________________ /______________________ / "__________________________ 20___ Αντικείμενο: Διαμέρισμα ΛΙΣΤΑ ΕΛΑΤΤΩΜΑΤΩΝ για να αντικαταστήσετε το λινέλαιο στο δωμάτιο
Στοιχείο αρ.	Όνομα εργασίας και κόστος	Μονάδα	Ποσότητα
1	2	3	4

1.	Αφαίρεση λινοτάπητα	m2	17,5
2.	Τοποθέτηση ημιεμπορικού λινοτάπητα "Tarkett Idyll OXFORD 2" χωρίς αρμούς με το πλάτος του καμβά για όλο το δωμάτιο χωρίς κόλλα	m2	17,5




Συντάχθηκε από:________________________________________________________________ (θέση, υπογραφή, ονοματεπώνυμο) Τετραγωνισμένος:_______________________________________________________________ (θέση, υπογραφή, ονοματεπώνυμο)

Σύνταξη εκτίμησης.
Για να συντάξουμε μια εκτίμηση, θα χρειαστούμε TERr - Τιμές εδαφικής μονάδας για εργασίες επισκευής και κατασκευής. TER-εδαφικές τιμές μονάδας για οικοδομικές εργασίες.
Εάν είστε ήδη εξοικειωμένοι με το πρόγραμμα εκτίμησης, τότε όλα αυτά τα TERr, TER περιλαμβάνονται σε αυτό.
Έτσι, έχουμε μια αντικατάσταση για το λινέλαιο, δηλ. επισκευές, οπότε αναζητούμε τιμές πρώτα στα τμήματα επισκευής - TERR - Τιμές εδαφικής μονάδας για επισκευές και κατασκευαστικές εργασίες. Και αν οι τιμές που μας ταιριάζουν δεν είναι στα τμήματα επισκευής, τότε τις αναζητούμε στα τμήματα κατασκευής.
Αλλά όταν κάνετε επισκευές, οι τιμές αναζητούνται πάντα αρχικά στα τμήματα επισκευής.
Ανακαινίζουμε τον όροφο, άρα ψάχνουμε TERr - πατώματα, αυτό θα είναι TERr τμήμα 57. Δάπεδα.
Περαιτέρω στο τμήμα TERR 57. Δάπεδα. Ψάχνουμε για αφαίρεση λινοτάπητα. Αυτή θα είναι η τιμή TERr 57-2-1.
Βρήκαμε μια τιμή για το πρώτο είδος στην ελαττωματική λίστα. Το εισάγουμε στην εκτίμησή μας.
Τώρα αναζητούμε τιμή για το δεύτερο στοιχείο στην ελαττωματική δήλωση.
Αφού στο τμήμα TERR 57. Δάπεδα. δεν υπάρχει τιμή για την τοποθέτηση λινοτάπητα, απευθυνόμαστε στα κατασκευαστικά μέρη του ΤΕΠ - Εδαφικές τιμές μονάδας για οικοδομικές εργασίες.
Ψάχνουμε για ορόφους σε TER. Αυτό θα είναι TEP μέρος 11. Δάπεδα. Η τιμή που μας ταιριάζει είναι TER 11-01-036-03. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι έχουμε ήδη βρει τιμή και για το δεύτερο στοιχείο της ελαττωματικής δήλωσης. Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό είναι ότι έχετε ακόμα χρόνο να εξετάσετε αυτήν την τιμή, είτε περιλαμβάνει το κόστος των υλικών για την εκτέλεση της εργασίας μας. Βλέπουμε ότι η τιμή για το TER 11-01-036-03 δεν περιλαμβάνει το κόστος του λινοτάπητα, οπότε το ψάχνουμε επιπλέον.
Το κόστος των υλικών αναζητείται χρησιμοποιώντας τη συλλογή TSSC. Το TSSC είναι μια εδαφική συλλογή εκτιμώμενων τιμών για υλικά, προϊόντα και κατασκευές που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή. Αποτελείται από πέντε μέρη.
1. TSSC 2001 Μέρος Ι. Υλικά για γενικές οικοδομικές εργασίες
2. TSSC 2001 Μέρος II. Οικοδομικές κατασκευές και προϊόντα
3. TSSC 2001 Μέρος III. Υλικά και προϊόντα για εργασίες υγιεινής
4. TSSC 2001 Μέρος IV. Προϊόντα από σκυρόδεμα, οπλισμένο σκυρόδεμα και κεραμικά. Μη μεταλλικά υλικά. Έτοιμο σκυρόδεμα και κονιάματα
5. TSSC 2001 Μέρος V. Υλικά, προϊόντα και κατασκευές για εγκατάσταση και ειδικές κατασκευαστικές εργασίες
Δεδομένου ότι η αντικατάσταση του λινοτάπητα στη χώρα μας αφορά γενικές οικοδομικές εργασίες, αναζητούμε μια προσφορά για το κόστος του λινοτάπητα σύμφωνα με το TSSC 2001 Μέρος Ι. Υλικά για γενικές οικοδομικές εργασίες. Αυτή θα είναι η τιμή TSSC 101-4216.
Επιπλέον, παίρνουμε τον συντελεστή κατανάλωσης στο υλικό, παίρνουμε λινέλαιο σύμφωνα με τα TSST 101-4216 17,5 m2 x1,02 = 17,85 m2
Τώρα μπορούμε να πούμε ότι για το δεύτερο στοιχείο της ελαττωματικής λίστας βρήκαμε όλες τις κατάλληλες τιμές. Τα συμπεριλαμβάνουμε και αυτά στην εκτίμηση.
Η εκτίμηση είναι σχεδόν έτοιμη, το μόνο που μένει είναι να προστεθούν όλοι οι απαραίτητοι συντελεστές από τα σχετικά MDS - Μεθοδολογικά έγγραφα στην κατασκευή, όπως, για παράδειγμα, σύμφωνα με την ρήτρα 4.7. MDS 81-35.2004, εάν υπάρχουν παράγοντες που περιπλέκουν και συνθήκες για την παραγωγή αυτών των έργων και μειώνουν παράγοντες για τα γενικά έξοδα και τα εκτιμώμενα κέρδη κατά τις επισκευές, αυτό είναι επίσης από το MDS ( διαβάστε πιο συχνά και μελετήστε το MDS πριν συντάξετε εκτιμήσεις), και μπορείτε να το απελευθερώσετε.
Η εκτίμηση θα μοιάζει με αυτό, βλ

ΤΩΡΑ ΠΡΟΣΠΑΘΗΣΤΕ ΝΑ ΕΠΙΛΥΣΕΤΕ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΞΤΕ ΤΟΝ ΕΑΥΤΟ ΣΑΣ ΣΤΗΝ ΕΝΟΤΗΤΑ:

Το πιο σημαντικό στάδιο του έργου είναι η προετοιμασία και η μετέπειτα ολοκλήρωση της εκτίμησης. Αυτό γίνεται στο τελικό στάδιο της προετοιμασίας για την εφαρμογή του. Με βάση το εκπονημένο οικονομικό έγγραφο καταρτίζεται ημερολογιακό σχέδιο υλοποίησης της ανάληψης και χρονοδιαγράμματα παράδοσης των απαραίτητων υλικών και εξοπλισμού. Ας δούμε περαιτέρω παραδείγματα εκτιμήσεων και πώς να τις συντάξουμε σωστά.

Λήψη παραδειγμάτων

Η εκτίμηση είναι ένα οικονομικό έγγραφο που περιλαμβάνει τις τιμές όλων των εργασιών που εκτελούνται και τα απαραίτητα εργαλεία και υλικά. Επιπλέον, περιλαμβάνει πάντα γενικά έξοδα (περίπου 15% του συνολικού ποσού), απρόβλεπτες δαπάνες (2%) και το κέρδος του αναδόχου (10-15%).

Βασικές αρχές προϋπολογισμού

Συνήθως ο οργανισμός που θα πραγματοποιήσει τις εργασίες χειρίζεται τους υπολογισμούς. Πρέπει να συντονίζει όλες τις ενέργειές της με τον πελάτη. Όσο πιο λεπτομερείς περιγράφονται όλες οι διαδικασίες και τα υλικά (μέχρι τον αριθμό και τη μάρκα των βιδών), τόσο το καλύτερο. Ωστόσο, συχνά στην πράξη χρησιμοποιείται μια απλοποιημένη έκδοση, όπου αναφέρονται μόνο οι κύριοι τύποι εργασίας, οι μονάδες μέτρησης, οι ποσότητες, οι τιμές και το κόστος των διαδικασιών.

Ένα παράδειγμα εκτίμησης για εργασίες ανακαίνισης σε δωμάτιο σε διαμέρισμα σε απλοποιημένη έκδοση:

Οχι.	Τίτλος έργων	Μονάδες	Ποσότητα	Τιμή για 1 μονάδα	Κόστος εργασίας
1	Αποσυναρμολόγηση χωρισμάτων	τ.μ.	50	350	17500
2	Αποξήλωση της μπαλκονόπορτας	Η/Υ.	1	1100	1100
3	Τοποθέτηση χωρισμάτων (μπλοκ αφρού)	τ.μ.	50	600	30000
4	Σοβάτισμα τοίχων και χωρισμάτων	τ.μ.	200	200	40000
5	Διπλός στόκος, αστάρωμα και βαφή προετοιμασμένων επιφανειών	τ.μ.	200	3000	34000
6	Τοποθέτηση μπαλκονόπορτας	Η/Υ.	1	270	3000
7	Σοβάτισμα πρανών (παράθυρα και πόρτες)	τ.μ.	16	250	4320
8	Βελτίωση πρανών (στόκος, αστάρι, βαφή)	τ.μ.	16		4000
Σύνολο σύμφωνα με την εκτίμηση					133920

Αυτό το δείγμα εκτίμησης ισχύει για υπολογισμούς για έργα μικρής κλίμακας και τα δεδομένα που εισάγονται, εάν είναι απαραίτητο, μπορούν εύκολα να προσαρμοστούν κατόπιν συμφωνίας με τον πελάτη. Δεν περιγράφει ακριβώς πόσα σακουλάκια με στόκο ή κονσέρβες χρώματος απαιτούνται για να ολοκληρωθεί η απαραίτητη εργασία. Τα μέρη συμφωνούν για την τιμή ανά μονάδα μέτρησης και το συνολικό κόστος και οι λεπτομέρειες (αγορά υλικών, κόστος μεταφοράς, απομάκρυνση οικοδομικών απορριμμάτων) βαρύνουν τον ανάδοχο.

Ας δούμε ένα παράδειγμα εκτίμησης που συντάχθηκε χρησιμοποιώντας διαφορετική μέθοδο. Σε αυτή την περίπτωση, περιγράφονται όλοι οι απαραίτητοι πόροι για την ολοκλήρωση της εργασίας σε κάθε στάδιο.

Κατόπιν αιτήματος του πελάτη, ένας εκτιμητής ή ανάδοχος μπορεί να προετοιμάσει διάφορες εκδόσεις εκτιμήσεων, λαμβάνοντας υπόψη διάφορα στοιχεία (μάρκα, τιμή και ποσότητα υλικών, εύρος εργασίας, ποσότητα και τεχνικοί δείκτες του χρησιμοποιούμενου εξοπλισμού, αριθμός εργαζομένων).

Με ποια μορφή συντάσσονται τα έγγραφα εκτίμησης;

Για διαφορετικούς τύπους εργασίας, χρησιμοποιούνται διαφορετικές μορφές σύνταξης οικονομικών εγγράφων. Ας δώσουμε προσοχή σε ένα παράδειγμα εκτίμησης για εργασίες σχεδιασμού και έρευνας (εργασίες σχεδιασμού και έρευνας), το οποίο συντάσσεται σύμφωνα με το έντυπο 3p. Είναι ένα παράρτημα της σύμβασης μεταξύ των μερών, το κόστος εδώ καθορίζεται από το κόστος εργασίας. Η εκτίμηση της φόρμας 3p χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του κόστους έρευνας, σχεδιασμού, περιβαλλοντικής μηχανικής, μηχανικής και έρευνας.

Συχνά τέτοιες εκτιμήσεις αποτελούνται από δύο πίνακες. Στο πρώτο, προσδιορίζεται το επίπεδο του κόστους εργασίας και στο δεύτερο, υπολογίζεται το κόστος της εργασίας που εκτελείται. Το κόστος της εργασίας είναι ανάλογο με το χρόνο που αφιερώνεται σε όλες τις διαδικασίες και την αμοιβή των σχεδιαστών. Ο δεύτερος πίνακας μπορεί επίσης να περιλαμβάνει άλλα κόστη, όπως απόσβεση, έξοδα μεταφοράς και μετακίνησης και έξοδα υλικών.

Για κατασκευαστικές εργασίες παρέχονται άλλες μορφές εκτιμήσεων:

Το Local προετοιμάζεται για έναν συγκεκριμένο τύπο εργασίας που εκτελείται· λαμβάνει υπόψη το κόστος μεμονωμένων τμημάτων κατασκευαστικών ή επισκευαστικών εργασιών.
Το αντικείμενο ένα σχηματίζεται στο πλαίσιο ενός αντικειμένου, συνδυάζοντας όλες τις τοπικές εκτιμήσεις και τους υπολογισμούς τους που σχετίζονται με αυτό το αντικείμενο. Η προσαρμογή του γίνεται με βάση τα δεδομένα από την τεκμηρίωση εργασίας.
Η συνοπτική εκτίμηση βασίζεται σε εκτιμήσεις εργοταξίου και χαρακτηρίζει το συνολικό τελικό κόστος κατασκευής μιας κατασκευής ή κτιρίου.

Εάν δεν είναι δυνατό να γίνει ακριβής εκτίμηση λόγω του γεγονότος ότι δεν υπάρχει πλήρης σαφήνεια σχετικά με τις προδιαγραφές των χρησιμοποιούμενων υλικών ή ότι θα εξακολουθήσουν να γίνονται αλλαγές στο έργο, τότε μπορούν να καταρτιστούν τοπικές εκτιμήσεις και εκτιμήσεις για κάθε τοποθεσία. Συχνά χρησιμοποιούνται επίσης εκτιμήσεις που καταρτίζονται με τη μορφή KS-2 (πράξη αποδοχής της εκτελεσθείσας εργασίας) και KS-3 (πιστοποιητικό κόστους και αξίας της εκτελεσθείσας εργασίας).

Οι μη κερδοσκοπικοί οργανισμοί, συμπεριλαμβανομένων των δημοσιονομικών, υποχρεούνται από το νόμο να καταρτίζουν ετήσιο προϋπολογισμό για έσοδα και έξοδα.

Προγράμματα ηλεκτρονικών υπολογιστών για οικονομικούς υπολογισμούς

Σήμερα, έχουν αναπτυχθεί πολλά προϊόντα λογισμικού που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την προετοιμασία διαφόρων οικονομικών εγγράφων. Με έναν ορισμένο βαθμό σύμβασης, μπορούν να χωριστούν σε δύο ομάδες:

Ελεύθερος. Μπορούν να βρεθούν ελεύθερα στο Διαδίκτυο, σε θεματικές τοποθεσίες. Τέτοια προγράμματα έχουν ελάχιστη λειτουργικότητα, σας επιτρέπουν να κάνετε τους απλούστερους υπολογισμούς και δεν έχουν τη λειτουργία ενημέρωσης ρυθμιστικών πλαισίων.
Επαγγελματίας. Χρησιμοποιούνται από ειδικούς και απαιτούν την αγορά λογισμικού και προϊόντος υπηρεσίας. Τα πιο δημοφιλή και λειτουργικά είναι τα "Smeta.ru", "GRAND Smeta", "1C: Contractor", "Turbosmeta" κ.λπ.

Ωστόσο, στο γνωστό πρόγραμμα Microsoft Excel, μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε εύκολα ένα πρότυπο εκτίμησης για την υλοποίηση του απαιτούμενου έργου.

Για να συμπληρώσετε την εκτίμηση, απλώς εισάγετε τους απαραίτητους δείκτες στη φόρμα που δημιουργήθηκε, όλοι οι υπολογισμοί θα πραγματοποιηθούν αυτόματα.

Εάν το έργο απαιτεί μεγάλη ποσότητα διαφόρων εργασιών και σημαντικές επενδύσεις, τότε δεν πρέπει να αναλάβετε τόσο σοβαρούς υπολογισμούς μόνοι σας χωρίς ειδικές γνώσεις. Είναι καλύτερο να απευθυνθείτε σε ειδικούς που είναι ικανοί στις σύγχρονες τεχνολογίες παραγωγής και στην τρέχουσα κατάσταση στην αγορά οικοδομικών υλικών. Θα μπορούν να δώσουν μια αντικειμενική εικόνα του αναμενόμενου κόστους και να προσφέρουν επιλογές για την πιθανή βελτιστοποίησή του. Εξοικονομώντας τις υπηρεσίες ενός εκτιμητή, μπορείτε να χάσετε περισσότερα και να μην πραγματοποιήσετε καθόλου το σχέδιό σας.