Хто не має платити капремонт. Хтось звільнений від сплати внесків на капітальний ремонт. Як літнім людям повернути щомісячні платежі на капремонт

Побачивши в поштовій скриньці чергову квитанцію, а то й купу, багато власників замислюються, чи варто перераховувати ту суму боргу, яка в них зазначена? Кожен прагне розібратися, як можна позбутися зайвої витрати грошей.

Але чи така позиція не загрожує великими проблемами в майбутньому? Тож ми приходимо до простої думки: треба розібратися, чи законна така позиція.

Хто має платити, а хто ні?

Законодавством передбачено випадки, за яких внески на капремонт можна не сплачувати.

Але їх не так багато, розберемося в платежах: чи мають вони загальний обов'язковий характер?

Характер зборів: чи можна відмовитись?

Житловий Кодекс РФ ясно дає зрозуміти, що утримання житла, а також його ремонт має здійснюватися у повному обсязі за рахунок коштів власника.

ЗАКОН!«Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані сплачувати щомісячні внески на капітальний ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку, за винятком випадків, передбачених частиною 2 цієї статті, частиною 8 статті 170 та частиною 5 статті 181 цього Кодексу, у розмірі, встановленому відповідно. статті 156 цього Кодексу, або, якщо відповідне рішення ухвалено загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, у більшому розмірі». (Ч.1 ст.169 ЖК РФ)

Враховуючи, що більша частина багатоквартирних будинків сьогодні перебуває в незадовільному стані, їх оновлення дорого коштуватиме мешканцям.

Проте держава не зобов'язує щомісяця витрачати великі суми для цього.Законодавством передбачено платежі, встановлені виходячи із мінімального стандарту оплати на квадратний метр площі.

ВАЖЛИВО! Наймач соціальної квартири не зобов'язаний сплачувати внески, тому він не є власником приміщення.

Тому варто уважно подумати,чи ні.

Але багато власників не бажають віддавати цю суму. Отже, які є підстави несплати?

Житлові будинки, які не оплачують квитанції

Можливість не сплачувати внесок для цілого багатоквартирного будинку є у кількох випадках.

Основні їх визначено ч.2 ст.169 Житлового кодексу:

будівля в аварійному стані та підлягає знесенню (оплата без капремонту в перспективі не провадиться);
будинки, які розташовані на землі, що вилучається для державних та муніципальних цілей.

Юристи називають ще кілька дозволених законодавцем способів уникнути виконання цього зобов'язання:

зібрано 50% від мінімального рівня, визначеного регіональним стандартом (ч.8 ст.170);
регіональний фонд може зарахувати в рахунок майбутнього періоду оплати вже проведені ремонтні роботи, якщо вони були включені до плану.

І хоча приклади реалізації останнього пункту практично не зустрічалися, редакція сайту не залишає надію знайти очевидців. Якщо ви знаєте такі випадки, обов'язково напишіть у коментарі до статті.

Окремі категорії власників

Юристи раз-по-раз стикаються зі зверненнями власників, яким за умовами закону належить компенсація, але вони її не отримують.

Справа в тому що Необхідно подати заяву у двох примірниках для адміністрації та регіонального фонду.У ньому слід зазначити підстави для отримання відшкодування, які будуть підкріплені статтями із законів.

УВАГА! Відсутність ініціативи з боку зацікавленої особи, яка має всі права зменшити або скасувати такий збір, гратиме проти неї самої. А перераховані раніше суми залишаться лежати на рахунках фонду і назад не повернуться.

Несплата, якщо капітальний ремонт уже здійснено

Пенсіонерів та інвалідів, які мешкають в одній родині, відновлять у правах на пільгу з капітального ремонту. Законопроект про це Комітет Держдуми з житлової політики та житлово-комунального господарства рекомендував до ухвалення у першому читанні, воно заплановане на найближчий вівторок.

Непрацюючим власникам квартир, вік яких перевищив 70-річний рубіж, і так покладено компенсацію за капремонт у розмірі 50 відсотків, а тим, кому за 80 - 100 відсотків. Однак у законі є застереження, що йдеться про пенсіонерів, які самотньо проживають. Ось тут і виникають нестиковки між Житловим кодексом РФ та Законом "Про соціальний захист інвалідів у РФ".

Для того, щоб усі пенсіонери та інваліди отримали пільгу на капремонт, у бюджеті потрібно закласти ще 300 мільйонів рублів

Другий документ безпосередньо надає аналогічні пільги щодо капремонту інвалідам І та ІІ груп, дітям-інвалідам, а також громадянам, які мають дітей-інвалідів. Але норма Житлового кодексу сформульована так, що дозволяє пенсіонерам скористатися пільгою тільки в тому випадку, якщо всі члени сім'ї, що спільно проживають з ним, теж досягли пенсійного віку і не працюють. Іншими словами, якщо на одній квартирі з пенсіонером проживає ще не старий родич-інвалід, пенсіонер позбавляється права на компенсацію йому витрат на сплату внеску на капремонт. Більше того, пільгою не може користуватися й інвалід, бо не є власником квартири та не несе обов'язків щодо сплати внесків.

Поправки мають усунути це непорозуміння, пояснив один із авторів законопроекту, член Комітету Держдуми з житлової політики та житлово-комунального господарства Михайло Чернишов. За його оцінками, пільгу на капремонт у цьому випадку отримають 172 тисячі росіян, для цього від бюджету потрібно не так вже й багато - близько 300 мільйонів рублів на рік.

172 тисячі осіб отримають пільгу з капремонту

У Мінбуді підтвердили наявність правової колізії. Там пояснили, що у разі ухвалення законопроекту "компенсація надаватиметься літнім громадянам віком від 70 років, які самотньо проживають, або проживають у складі сім'ї, що складається з літніх громадян та/або інвалідів".

За даними Мінбуду, минулого року щомісяця отримували соціальну підтримку щодо платежів ЖКГ, у тому числі на капремонт, понад 38 мільйонів росіян. У 2017 році було здійснено капітальний ремонт понад 46 тисяч багатоквартирних будинків. Той самий темп планується зберегти і цього року.

Загалом з моменту старту проекту у 2014 році відремонтовано 16 відсотків включених до програми багатоповерхівок. У лідерах з капремонту Татарстан, Москва та Московська область, Башкирія.

З 2016 року у законодавчих актах щодо виплат на капітальний ремонт будівель відбулися зміни. Деякі громадяни звільнили від цього виду солідарних внесків. Проте пільги на капітальний ремонт поширюються не так на всі соціально незахищені категорії.

Розглянемо, хто може скористатися пільгами на капремонт у 2019-2020 роках.

Законодавча база

Обов'язок вносити внесок у загальний фонд, що акумулює кошти на капремонту, закріплена у статті 169 Житлового кодексу РФ.

Ст. 169 житлового кодексу, п.1:
«1. Власники приміщень у багатоквартирному будинку зобов'язані сплачувати щомісячні внески на капітальний ремонт спільного майна у багатоквартирному будинку, за винятком випадків, передбачених частиною 2 цієї статті, частиною 8 статті 170 та частиною 4 статті 181 цього Кодексу, у розмірі, встановленому відповідно до цієї статті. 156 цього Кодексу, або, якщо відповідне рішення прийнято загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку, у більшому розмірі.»

Кому належать знижки на рахунки за капремонт

Потрібно зауважити, що новий вид платіжок набувають не всі громадяни. Для початку будову, в якій знаходяться їхні квартири, мають включити до плану капітального ремонту.

Тільки через вісім місяців з дати ухвалення такого рішення прийде перший рахунок.

Питання розглядається регіональною владою. На офіційних сайтах публікуються списки будинків з адресами, які планується ремонтувати.

Компенсації за відповідними платежами встановлюються двох рівнях федеральному і місцевому. Так, перші пільги були надані таким категоріям громадян:

ветерани Великої Великої Вітчизняної війни;
інваліди 1-ї та 2-ї груп;
сім'ї, які дбають про дітей-інвалідів;
воїни-інтернаціоналісти;
ліквідатори аварій на атомних електростанціях (чорнобильці).

До групи ветеранів ВВВ належать усі особи, які брали участь у захисті Батьківщини від загарбника. А саме:

на полях битв;
у складі загонів самооборони;
учасники партизанського руху;
в'язні концтаборів;
працівники тилу;
офіцери та бійці НКВС та МДБ;
громадяни, які пережили блокаду Ленінграда;
вдови ветеранів ВВВ;
військовослужбовці частин, які не брали безпосередньої участі у війні, але служили тим часом;
герої Соцпраці, герої праці РФ, кавалери орденів Трудової Слави;
діти сироти.

До групи воїнів-інтернаціоналістів відносять військових:

що брали участь у бойових діях у гарячих точках;
служили у частинах, що у зоні війни;
обслуговуючий персонал зазначених військових формувань.

Статус слід підтвердити відповідним документом.

Розширення списку пільговиків

У 2015 році до зазначеної статті ЖК РФ були внесені зміни.

Законодавець запропонував регіонам включити до списку пільговиків літніх людей, які відсвяткували 70-річний ювілей. Це не зобов'язуюче правило, а вирішальне.

Чи встановлювати знижки для людей похилого віку, вирішує місцевий уряд. У принципі майже всі люди такого віку потрапляють в одну з пільгових категорій.

Про конкретних учасників пільгової програми слід дізнаватись у місцевому відділенні соціального захисту. Працівники органу мають відповідні постанови уряду.

Вам потрібна з цього питання? та наші юристи зв'яжуться з вами найближчим часом.

Регіональні списки пільговиків

Суб'єкти федерації становлять списки громадян, яким покладено компенсації. Їхні рішення продиктовані:

кількістю соціально незахищених громадян у тій чи іншій групі;
рівнем їх доходів;
вкладом людей у розвиток регіону;
повноваженнями бюджету.

Так, майже скрізь на преференції можуть розраховувати:

ветерани праці;
багатодітні сім'ї;
сільські педагоги та інші бюджетники;
жертви політичних репресій та інші.

Списки категорій громадян, які користуються знижками, є досить об'ємними. Необхідно обов'язково справлятися у місцевій адміністрації, орієнтуючись на наведені нижче приклади.

Москва та Санкт-Петербург

Додатково преференції столиці призначили громадянам похилого віку. Так, якщо вік людини перебуває у проміжку від 70 до 80 років, він оплачує половину рахунку, старше – йому за капремонт платежів не нараховують.
Окремо до списку потрапили учасники оборони Москви та Ленінграда, а також почесні донори СРСР та РФ.
З 2015 року за рішенням мера Москви список пільговиків був доповнений наступною категорією громадян

інваліди;
багатодітні сім'ї (більше 3 дітей);
сім'ї з дітьми-інвалідами віком до 18 років;
особи, які мають знаки "Почесний донор СРСР", "Почесний донор Росії", "Почесний донор Москви";
особи, нагороджені медаллю "За оборону Москви".

Республіка Крим

У новому російському регіоні у 2017 році також встановили преференції громадянам.

пенсіонери міліції, які звільнилися за вислугою років;
люди, які надають матеріальну допомогу Радянській армії під час ВВВ;
ветерани військової, податкової, пожежної та деяких інших спеціальних служб.

Знижка надається на соціальну норму, а чи не всю площу.

Розмір преференцій

Вже вказано чимало людей, які мають право на знижку щодо платежу за капремонт. Більшість із них оплачує всього половину. Решта компанія, яка здійснює збір коштів, отримує з бюджету відповідного рівня.

Але є громадяни, за які повністю розраховується держава.

До них відносяться:

інваліди ВВВ;
люди, які перейшли 80-річний ювілей.

Багатодітним сім'ям знижку встановлюють регіони. Як правило, вона не перевищує 30% повного рахунку.

Преференція який завжди поширюється усім членів сім'ї. Як правило, її користується лише сам пільговик.

Оформляємо знижку правильно

Щоб скористатися своїми правами у 2019-2020 роках, потрібно звернутися до місцевого відділення соцзахисту. У мегаполісах – у багатофункціональний центр.

Фахівцю доведеться надавати документи.

Ось їхній приблизний перелік:

паспорт (усі посвідчення особи членів сімейства, включаючи дітей, для багатодітних);
пільгове посвідчення;
довідки про відсутність боргу з комунальних платежів;
квитанцію про оплату останнього рахунку за капремонт;
документи на володіння квартирою;
довідка про склад сім'ї, в якій має бути зазначена загальна площа приміщення.

На прийомі у фахівця потрібно буде заповнити заяву. Зробити це можна і вдома. Знайти бланк можна на сайті відповідного органу та роздрукувати його.

За призначенням пільги можна звернутися до онлайн або відправити свого представника. Ця людина повинна буде пред'явити нотаріально завірену довіреність.

Алгоритм дій

Необхідно пам'ятати, що пільги на капремонт – це не звичайна субсидія. До їхнього оформлення потрібен особливий підхід. Діяти слід так:

Перевірити, чи включена будівля до програми капітального ремонту.
Подивитися, чи всі рахунки з комунальних платежів погашені. Якщо є заборгованість, її слід терміново оплатити.
Дочекатись першої квитанції на капремонт. Її потрібно сплатити повністю.
Зібрати документи та їх копії.
Віднести всі папери до відповідної установи та написати там заяву.

Держорганам на розгляд звернення надається лише десять днів. Про своє рішення вони повідомляють заявника письмово. Якщо всі надані правильні папери, то знижки призначать. Вони почнуть діяти з першого числа місяця, наступного за датою подання заяви.

Пільги не належать боржникам за комунальними платежами. Їм одразу відмовляють.

Результат звернення: що отримаємо

Важливий момент у питанні - скільки в грошах складе знижка. Вона поширюється на особу, якій належить преференції.

А це означає, що платіж за капремонт поділять на членів сім'ї або співвіднесуть із нормами площі.

Знижку врахують лише для правовласника преференцій.

Так, якщо людина живе одна, то пільга обчислюється із 33 кв. м площі квартири. Інші метри оплачуються в повному обсязі. Для двох громадян у розрахунок береться 42 кв. м. Якщо мешканців більше, на кожного додають ще 18 кв. м. Це називається: розрахунок соціальної норми. Великі площі доведеться сплачувати без підтримки держави.
Для квартир, що знаходяться у частковій власності, теж є нюанси. Держорган врахує преференцію лише на площу, що належить пільговику.
Преференції від держави діють лише обов'язкові платежі за капремонт. Якщо мешканці вирішили скидатися понад норму, то доведеться сплачувати повністю.
У разі коли домогосподарство є прибутковим, мешканці можуть сплатити рахунки з доходів. Для цього необхідно проголосувати за це питання на загальних зборах.

Вище зазначені загальні правила щодо платежів за капітельний ремонт. Вони можуть значно змінюватись у регіонах.

Приклад розрахунку

Припустимо, у квартирі, загальною площею 60 кв. м, мешкає багатодітна сім'я. До її складу входять батьки та троє малолітніх діток.

Соціальна норма площу визначається так: 5 чол. х 18 кв. м = 90 кв. м
Ця категорія отримує знижку 30%.
Вона у рублевому еквіваленті визначається так: 60 кв. м х ціну за метр х 30%.
Для столиці одиниця внеску за квадратний метр дорівнює 7,5 грн. (Показник 2015 року).
Преференція сімейства становитиме: 60 кв. м х 7,5р. х 30% = 135 грн.
Платіж за місяць: 60 кв. м х 7,5р. - 135 грн. = 315 грн.

Приклад підрахунку для квартир з частковою власністю

Припустимо, житлом володіють дідусь, віком від 80 років, і онук - інвалід 1-ї групи. Кожен із них має право на знижку. Площа квартири – 54 кв. м.

Визначаємо частки власників: 54 кв. м/2 = 27 кв. м.
Норма на одну особу – 33 кв. м.
Дідусь звільняється від сплати внеску.
Онук інвалід має преференцію 50%.
Для Москви його платіж становитиме: 27 кв. м х 7,5р. х 50% = 101,25 грн.
Усього сім'я оплачуватиме 101,22 грн. в місяць.

У наведених прикладах важливі такі показники:

внесок за квадратний метр;

відсоток знижки;

соціальна норма площі.

Кожен громадянин може звернутися до держоргану для того, щоб його право на знижку було враховано. Якщо у квартирі мешкає кілька пільговиків, то всім нададуть преференції.

Дорогі читачі!

Ми описуємо типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок є унікальним і потребує індивідуальної юридичної допомоги.

Для оперативного вирішення вашої проблеми ми рекомендуємо звернутись до кваліфікованим юристам нашого сайту.

Вносити плату за капітальний ремонт будинку – це обов'язок кожного власника житла у багатоквартирному будинку, передбачений новим Житловим Кодексом. Гроші збирають на особливих рахунках, але сам ремонт можуть запланувати на далекі майбутні роки, що дуже непокоїть мешканців. Однак у Росії є кілька категорій громадян, яких держава звільнила від цього платежу. Зміст статті:

1. Хто звільняється від сплати капітального ремонту в багатоповерхових будинках
2. Кому належить знижка на капремонт у 2018 році

Хто звільняється від сплати капітального ремонту в багатоповерхових будинках Квитанції за капремонт приходять щомісяця і з кожним роком суми в них зростають.

Кому належить звільнення від податку на капремонт?

Оскільки закон про пільги щодо внесків на капремонт ухвалено зовсім недавно, докладної інформації щодо оформлення цих пільг на сайтах держорганів немає. Як тільки вона з'явиться, ми обов'язково додамо її до цієї статті.

Увага

Хто ще може законно не сплачувати внесків на капремонт? 1) Власники приміщень у багатоквартирному будинку, який визнаний аварійним та підлягає знесенню в порядку постанови Уряду РФ №47 від 28.01.2006 (ч.2 ст. 169 ЖК РФ). 2) Власники квартир у МКД, якщо щодо кожного житлового приміщення в будинку та земельної ділянки під будинком прийнято рішення про вилучення для державних чи муніципальних потреб (ч.2 ст. 169 ЖК РФ). 3) Власники квартир у МКД, які вже накопичили своєму спецрахунку будинку мінімальний розмір фонду щодо ремонтних робіт (ч.8 ст.170 ЖК РФ). Розмір мінімального обсягу фонду встановлюється регіональним законом.

Пільги: хто може законно не сплачувати внески на капремонт

Інфо

ЧИТАЙТЕ ЗА ТЕМОЮ: У Москві надано пільги при сплаті внесків на капітальний ремонт Згідно з документом пенсіонери, які досягли 80-річного віку, повністю звільняються від оплати за капремонт, а також для окремих категорій громадян, які мають пільги, можлива компенсація в 50 відсотків. Президент РФ Володимир Путін підписав Федеральний закон від 29 грудня 2015 р.

№ 399-ФЗ «Про внесення змін до статті 169 Житлового кодексу Російської Федерації та статтю 17 Федерального закону «Про соціальний захист інвалідів у Російській Федерації». Нагадаємо, що для москвичів мер Собянін вже підписав постанову Уряду Москви № 478-ПП від 30.07.2015 «Про внесення змін до постанови Уряду Москви від 29 грудня 2014 р.

Хто може не платити за капітальний ремонт багатоквартирного будинку

Саме з цієї причини законодавець запровадив пільгові послаблення для певних категорій осіб. Зміст

Для кого призначено пільги
Отримання та нарахування компенсацій
Як оформляється пільга
Куди йдуть внески за капремонт

Для кого призначені пільги З початку минулого року до закону внесено важливі поправки, які покликані регламентувати виплати за капремонтом для соціально незахищених людей.

За Федеральним законом № 399 пільги поділяться на два види:

повне звільнення від сплати цього податку;
податок на капремонт для пенсіонерів та інших становитиме 50%.

У кожному випадку розрахунок провадиться індивідуально, потрібно надання необхідних документів. Так, якщо в сім'ї є людина, вік якої досяг 80 років, вона звільняється від виплат з капітального ремонту.

Forbidden

Якщо такі мешканці вже встигли заплатити якісь суми на капремонт, ці гроші не пропадуть, але й не повернуться: вони підуть у залік наступного періоду капремонту. місяці до виникнення у них обов'язки щодо сплати внесків на капремонт. Наприклад, такий закон було прийнято у Вологодській області.

Важливо

Він поширюється на всі будинки, які були введені в експлуатацію після 30.01.2014. У Череповці під цей закон потрапило 15 будинків. Читати також:Чутки: Верховний суд дозволив не платити за капремонтЧутки: Генпрокуратура визнала незаконними внески на капремонтЩо треба знати про рішення Конституційного суду щодо внесків на капремонт Стаття із сайту Паритет - захист прав споживачів.

Зразки претензій.

Розкриваємо списки: хто не платить за капремонт

50% - для самотніх непрацюючих пенсіонерів віком від 70 років та громадян від 70 років, які проживають у складі сім'ї з непрацюючих пенсіонерів, інвалідів І та ІІ груп, дітей-інвалідів, батьків дітей-інвалідів;
100% - для самотніх непрацюючих пенсіонерів віком від 80 років та громадян від 80 років, які проживають у складі сім'ї з непрацюючих пенсіонерів.

Наприклад, у Вологодській області розмір внеску на капремонт за 1 кв. площі становить 6,60 рублів. Нормативна площа на громадян, що проживають самотньо, - 33 кв.м. Разом 100% пільга становитиме 6,60 крб. * 33 кв.м. = 217,80 рублів на місяць, 50% пільга – 6,60 руб. * 33 кв.м. * 50% = 108,90 рублів на місяць.

Пільги з оплати капітальний ремонт будинку

Тобто ті, хто повністю звільнений від сплати, отримає 100 відсотків суми, а ті, кому слід платити лише половину – 50 відсотків. Компенсація виплачується щомісяця до 26 числа і може бути переведена на спеціально відкритий банківський рахунок або картку.

Також вся сума належних вам коштів може надсилатися поштою. Спосіб їх отримання залежить від вашого вибору.

Докладніше про внески на капітальний ремонт Чимало наших співвітчизників часто цікавляться: на що саме підуть внески за капітальний ремонт? Адже в це поняття цілком можна втиснути різне наповнення.

Пільгові категорії громадян звільняються від сплати внесків за капремонт

Згідно із законом 271-ФЗ, ухваленим у грудні 2012 року, у квитанціях за комунальні послуги з'явилася нова графа – «Платежі на капітальний ремонт». Незважаючи на численні обурення, ця норма все ж набула чинності, причому на цілком законних підставах.

Вся справа в тому, що Житловий кодекс Росії покладає відповідальність за утримання житла, яке перебуває у власності громадян, на самих власників. Купуючи квартиру в багатоквартирному будинку, ви одночасно стаєте співвласником самої будівлі, розташованих у ньому підвалів, горищ, покрівлі та інших елементів, тому просто зобов'язані дбати про їхній ідеальний технічний стан.

Інша річ, що далеко не всі власники квартир можуть дозволити собі оплачувати додаткову графу платіжок за комуналку. Одному це не дозволяє робити надто маленьку пенсію, а іншому – обмежені фізичні можливості.

Хто звільнено від сплати внесків на капітальний ремонт

інвалідам та сім'ям, які мають дітей-інвалідів;
особам, нагородженим медаллю "За оборону Москви";
багатодітним сім'ям тощо.

Регіональній владі дозволили компенсувати витрати на сплату внеску на капітальний ремонт самотньо працюючим непрацюючим власникам житлових приміщень,

досягли віку 80 років – у розмірі 100%.

Також компенсація передбачена для тих, хто проживає у складі сім'ї, що складається тільки із спільно мешкаючих непрацюючих громадян пенсійного віку, власникам житлових приміщень.

досягли віку 70 років, – у розмірі 50%,
80 років – у розмірі 100%.

Такі пільги може бути закріплені у законах суб'єктів РФ.

Звільнення від сплати внесків на капітальний ремонт

Процедура оформлення пільг Для сплати капітального ремонту житла за пільговими тарифами (а точніше, для отримання компенсації, про яку ми докладно розповімо трохи пізніше), необхідно виконати лише кілька простих дій:

спершу чекаємо першої квитанції за капітальний ремонт;
потім здійснюємо сплату за нею (всі 100 відсотків);
наступний крок – переконуємось, що немає жодних заборгованостей щодо інших комунальних послуг;
нарешті, збираємо повний пакет документів та передаємо і до відділу соціального захисту населення разом із відповідною заявою.

Щоб отримати компенсацію після сплати чергового внеску за капітальний ремонт, потрібен мінімум документів – посвідчення особи, довідка про те, що ви нікому нічого не винні за комуналку, та папери, що свідчать про ваше право на пільгу.

Закон про звільнення від сплати внесків на капітальний ремонт

Крім того, суб'єкти РФ зможуть надавати компенсацію витрат на сплату внеску на капітальний ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку, але не більше 50% внеску на капремонт, інвалідам І та ІІ груп, дітям-інвалідам, громадянам, які мають дітей-інвалідів. «Звичайно, ці заходи не знімають усіх питань, пов'язаних із запровадженням платежу за капітальний ремонт, проте змінюють ситуацію. Ми повинні в цьому випадку насамперед підтримати тих, у кого нові платежі за капітальний ремонт становлять відчутну частку в сімейному бюджеті і хто позбавлений можливості за рахунок своєї праці компенсувати цю частку», – наголошував прем'єр-міністр Дмитро Медведєв.

Закон набуде чинності з 1 січня 2016 року.
Документів для того, щоб оформити пільгові умови, небагато:

паспорт, посвідчення;
документ, що підтверджує право;
виписка з рахунку, що боргів із комунальних послуг немає.

Потрібно врахувати, що перелік може поповнюватись, і остаточний пакет залежить від регіону. Так, у деяких регіонах додається довідка про суму, яку людина витрачає щомісяця на утримання квартири.

У пакет включається і довідка про доходи або їх відсутність. В інших населених пунктах можуть вимагати довідку про склад сімейства, документи про їх доходи.

Закон не обмежує місцеве самоврядування у вимогах до пакету документів. Куди йдуть внески за капремонт Хоча плата за капітальний ремонт передбачає пільги пенсіонерам, кожному важливо розуміти, куди йдуть його кошти.

Поняття «капремонт» виглядає надто об'ємно, і під його визначенням можна підставити багато понять.

Список пільговиків, які отримали право на компенсацію, буде розширено з 2019 року

Регіональна влада отримала можливість повністю або частково звільняти від сплати внесків за капітальний ремонт сім'ї, в яких проживають непрацюючі пенсіонери віком від 70 років та інваліди І та ІІ групи. Відповідний закон – президент Володимир Путін 29 липня.

Тепер можна і разом, і порізно

Федеральний закон «Про капітальний ремонт у багатоквартирних будинках», що діє з початку 2016 року, припускав, що з власників житлових і нежитлових приміщень щомісяця стягуватиметься певна сума в рахунок майбутнього капітального ремонту. Але щоб нововведення не вдарило по кишенях незахищених верств населення, було розроблено та прийнято поправки до Житлового кодексу та до Закону «Про соціальний захист інвалідів», згідно з якими окремим категоріям громадян частково або повністю компенсувалася плата за капремонт.

Практика показала, що не всі обставини були враховані. Нині люди похилого віку старше 70 років отримують компенсацію у розмірі 50 відсотків вартості капремонту, а тим, хто досяг 80-річного віку, компенсується 100 відсотків. Вони мають право на пільгу, якщо мешкають одні або в сім'ї, що складається лише з непрацюючих пенсіонерів. Інваліди І та ІІ групи, якщо вони є власниками квартири, також отримують 50-відсоткову пільгу.

Однак у разі, якщо літні пільговики старше 70 років проживають разом із інвалідами, вони фактично позбавляються права скористатися компенсацією, передбаченої законом. Пенсіонери - через те, що вони перестають вважатися такими, що самотньо живуть, а інваліди - тому що вони не є власниками квартири і не несуть обов'язки зі сплати внесків на капремонт.

За оцінками експертів, така юридична колізія змушує сьогодні близько 200 тисяч осіб нести невиправдані додаткові матеріальні витрати, оскільки закон гарантує звільнення від них.

Юридична колізія змушувала близько 200 тисяч осіб зазнавати невиправданих додаткових витрат. Фото: Олександр Рюмін / ТАРС

Закон справедливості

Усунути непорозуміння у січні цього року вирішила група депутатів Держдуми на чолі з членом Комітету палати з питань житлової політики та ЖКГ Михайлом Чернишовим(«Єдина Росія»), яка внесла до палати відповідний законопроект. На думку розробників документа, існуючі правові нестиковки змушують громадян робити «не зовсім нормальні дії». Наприклад, щоб отримати пільгу з капремонту, пенсіонеру доводиться кудись виписувати інваліда, який із ним проживає.

«Ми створюємо людям головний біль. Навіщо? І сьогодні ми цю ситуацію виправляємо, щоб люди похилого віку, які живуть разом з інвалідом, який не досяг пенсійного віку, могли скористатися своїм правом на пільгу», - пояснював раніше «Парламентській газеті» автор законопроекту.

З такою логікою депутати Держдуми погодились. Поправки до Житлового кодексу було прийнято у третьому читанні 12 липня. Рада Федерації також схвалила пропозицію, що усуває несправедливість, а Президент Росії її завізував 29 липня.

Документ додає сім'ї, в яких спільно проживають непрацюючі пенсіонери віком від 70 років та інваліди І або ІІ групи, до категорії одержувачів регіональних компенсацій на оплату капремонту у багатоквартирному будинку. При досягненні віку 70 років члени таких сімей отримуватимуть пільгу у розмірі 50 відсотків, а при досягненні віку 80 років – 100-відсоткову компенсацію щодо сплати внесків.

Усі витрати регіонів на компенсації субсидуватимуться з федерального бюджету. Для реалізації ініціативи державі знадобиться близько 300 мільйонів рублів, які вже зарезервовані в бюджеті.

За даними Мінфіну, щорічно на компенсацію витрат на капремонт спільного майна в багатоквартирних будинках громадянам, які досягли 70-80-річного віку, із федерального бюджету виділяється майже чотири мільярди рублів. Ця норма діє у всіх регіонах Росії.

Куди звертатися за компенсацією

Для отримання компенсації з оплати капремонту необхідно зібрати всі документи, що підтверджують право на отримання пільги, а потім звернутися до багатофункціонального центру обслуговування населення, де заява буде розглянута протягом 10 робочих днів. Надіслати документи можна й у електронному вигляді через федеральний портал держпослуг. Крім того, допомогти в отриманні компенсації можуть відділення соцзахисту.

Які необхідні документи:

заяву отримання компенсації;
паспорт громадянина РФ;
документ, що підтверджує декларація про отримання пільги;
свідотство про власність;
квитанція на оплату капітального ремонту;
особистий рахунок;
витяг з домової книги (в окремих випадках);
документ про комунальні виплати за останній місяць;
документи, що підтверджують, що у вас немає заборгованості з комунальних платежів.

У яких випадках можуть відмовити у отриманні компенсації:

якщо пенсіонер не підходить за віком;
якщо пенсіонер працює;
якщо пенсіонер не є власником житла;
якщо пенсіонер має борги за комунальні послуги;
якщо пенсіонер надав не всі документи або у них є невідповідність зазначеної інформації.