Inspektimi teknik i ndërtesave dhe strukturave, çmimet, vlerësimet. Vlerësimi për inspektimin e ndërtesës Vlerësimi i inspektimit

Kostoja e rilevimit të ndërtesave në shumicën e rasteve varion nga 150 në 300 rubla për metër katror. Ky artikull përmban informacion të plotë dhe të detajuar mbi koston e sondazhit dhe shpjegon parimin bazë të çmimit, por nëse keni nevojë urgjentisht Dhe pikërisht përcaktoni koston e rilevimit të pronës suaj - klikoni në butonin e kuq që ndodhet në të djathtë të këtij teksti dhe shkruani në fushën ku shfaqet informacioni minimal për pronën në çdo formë - zona, numri i kateve, qëllimi, numri i telefonit të kontaktit ose thjesht email - dhe ne do t'ju përgjigjemi menjëherë.

Kostoja e inspektimit të ambienteve jorezidenciale

Gjatë përcaktimit të kostos së rilevimit të një objekti specifik, klienti gjithmonë përballet me disa ndryshime në çmimet e tregut. Për një kuptim më të mirë të natyrës së tij, zgjedhja çmimi optimal Dhe interpretues optimal Është e dobishme që klienti të njihet me faktorët kryesorë që ndikojnë në çmimet kur kryen punë për të inspektuar ndërtesat dhe monitoruar gjendjen e tyre teknike.

Kostoja e sondazhit dhe koha e punës ndikohen nga faktorët e mëposhtëm:

1. Zona e ndertimit.
2. Vëllimi i ndërtimit të ndërtesës.
3. Kompleksiteti i zgjidhjeve konstruktive dhe hapësinore-planifikuese të ndërtesës.
4. Sipas çfarë projekti është ndërtuar kjo godinë (sipas një projekti individual apo një projekti standard).
5. Disponueshmëria e raporteve teknike për inspektimet e mëparshme të ndërtesës.
6. Disponueshmëria e dokumentacionit të projektimit për ndërtesën dhe vizatimet e ndërtuara.
7. Plotësia e të dhënave fillestare të ofruara nga klienti.
8. Kompleksiteti i punës (nevoja për të pompuar ujin, nevoja për të kryer punë në lartësi, numri dhe thellësia e vrimave, etj.).
9. Objektivat e sondazhit (shih seksionin më poshtë “Situatat standarde në të cilat kërkohet një sondazh”) dhe listën që rezulton e punës së nevojshme (fushëveprimi i sondazhit).
10. Ngarkesa e punës së një organizate specifike të projektimit (kërkimit) në kohën e punës dhe afatet e anketimit të kërkuara nga klienti.
11. Largësia e objektit.
12. Faktorë të tjerë (kërkesa shtesë të klientit, mënyra e hyrjes në faqe, etj.).

Një mënyrë efikase për të kërkuar një kuotë për punën e sondazhit

Për të marrë një rezultat përkatës kur kërkon një kuotë nga organizata të ndryshme të përfaqësuara në tregun e anketimit të ndërtesave, klienti duhet të:

1. Formoni një kërkesë në formën e një emaili që përmban informacionin minimal të nevojshëm për të llogaritur koston, duke përfshirë qëllimin e sondazhit, sipërfaqen e ndërtesës, informacione të tjera nga lista e mësipërme e faktorëve që ndikojnë në koston e sondazhit (nëse çdo), dhe gjithashtu të informojë për projektet dhe dokumentet në dispozicion të ndërtesës së klientit që po inspektohet.
2. Skanoni dhe bashkëngjitni letrës planet dhe dokumentet e nevojshme që japin një ide për madhësinë dhe veçoritë e objektit.
3. Dërgoni një letër me e njëjta kërkesë për 10 -12 (ose më shumë) organizata të përzgjedhura.
4. Merrni oferta komerciale.
5. Krahasoni ofertat komerciale të marra, sqaroni detajet me telefon ose në letrat pasuese, pyetjet e paqarta në lidhje me çmimet, kushtet dhe kushtet e ofruara nga kontraktorët.
6. Zgjidhni kontraktorin optimal.

Avantazhi i kësaj metode është se jep zgjedhje objektive e çmimeve sipas tregut, pasi të gjithë pjesëmarrësit marrin e njëjta kërkesat. Kur telefonon organizatat e projektimit me telefon, klienti rrezikon të marrë një përhapje të njëanshme të çmimeve, pasi në çdo bisedë telefonike detaje të ndryshme do të shprehen (dhe kuptohen) ndryshe çdo herë për shkak të efektit të quajtur zhurmë (ose ndërhyrje) në shkencën e menaxhimit. , që ndodh gjithmonë në komunikimin gojor . Secili pjesëmarrës në bisedë mund të kuptojë dhe interpretojë atë që dëgjon në mënyrën e vet. Për më tepër, rezultatet e një bisede telefonike janë më të vështira për t'u konfirmuar pas njëfarë kohe në fazën e lidhjes së një kontrate.

Metodat kryesore të përdorura në llogaritjen e kostos së punës për inspektimin e ndërtesave dhe strukturave:

1. Një metodë e përcaktimit të çmimit të bazuar në llogaritjen e kostove aktuale të një organizate projektimi (kërkimore).
2. Një metodë krahasimi dhe ekstrapolimi sipas zonës së propozimeve tregtare të paraqitura më parë.
3. Llogaritja e kostos së punës sipas çmimeve të rekomanduara nga librat referencë rregullatore federale dhe lokale (llogaritja e kryer me këtë metodë, si rregull, jep një kosto dukshëm më të lartë se dy metodat e mëparshme)

Lista e çmimeve e përdorur për llogaritjen e kostos së inspektimit të ambienteve të banimit:

1. Inspektimi i një apartamenti deri në 100 m2. - 12,000 rubla.
2. Inspektimi i një apartamenti me sipërfaqe më shumë se 100 m2. - në varësi të zonës dhe parametrave të tjerë - si rregull, 20,000 - 25,000 rubla.

Lista e çmimeve e përdorur për llogaritjen e kostos së rilevimit të ambienteve (ndërtesave) jorezidenciale me një sipërfaqe relativisht të vogël:

1. ambiente deri në 50 metra katrorë - 20,000 rubla.
2. nga 50 deri në 100 m2. - 25,000 rubla. për të gjithë objektin
3. nga 100 deri në 200 m2. - 35,000 rubla. për të gjithë objektin
4. nga 200 deri në 400 m2. - 200 rubla për 1 metër katror
5. nga 400 deri në 700 m2. - 180 rubla për 1 metër katror
6. nga 700 deri në 1000 m2. - 170 rubla për 1 metër katror
7. nga 1000 deri në 1500 m2. - 160 rubla për 1 metër katror
8. Ndërtesat me një sipërfaqe prej më shumë se 1500 m2. - 150 fshij. për 1 metër katror me një ulje me rritjen e sipërfaqes së objektit. Për shkak të zonës së madhe, kostoja e punës së anketimit në disa raste (salla të të njëjtit lloj, hangarë, punëtori të mëdha) mund të bjerë në 100 - 50 rubla për metër katror. Në çdo rast specifik, kostoja llogaritet duke përdorur një nga tre metodat e mësipërme, në varësi të 12 faktorëve të listuar më sipër.

Shembuj të propozimeve tregtare për inspektimet e ndërtesave, duke dhënë një ide për koston e mundshme të punës:

1. Inspektimi i strukturave të ndërtesave të ambienteve jorezidenciale me sipërfaqe 366 m2. (Moskë) - 118,000 rubla/10 ditë pune
2. Inspektimi i strukturave të ndërtesave (muret mbajtëse, dyshemetë) në zona jo banimi. pom. sipërfaqe 125 m2. (Moskë) - 45,000 rubla/10 ditë pune.
3. Inspektimi i një ambienti me sipërfaqe 552 m2. ne nje pallat jo banesor me pergatitje teknike. përfundimi për pranueshmërinë dhe sigurinë e rizhvillimit të kryer - 65,000 rubla / 7 ditë pune.
4. Inspektimi i strukturave të ndërtesës së stacionit të pompimit të ashensorit të dytë në Podolsk, rajoni i Moskës me përgatitjen e një raporti teknik mbi mundësinë e prishjes. (sipërfaqja 189 m2, vëllimi i ndërtimit 1134 metra kub) - 80,000 rubla/12 ditë pune.
5. Inspektimi dhe vlerësimi i gjendjes teknike të strukturave të çatisë, evidentimi i defekteve dhe dhënia e rekomandimeve për eleminimin e tyre për ambientet jobanesore me sipërfaqe 734 m2. në Obninsk, rajoni Kaluga - 150,000 rubla/15 punëtorë. ditë.
6. Inspektimi i themeleve të ndërtesës dhe strukturave kryesore mbajtëse të pjesës mbitokësore të objektit me sipërfaqe 800 m2. në qytetin e Dubnës (M.O.) me hapjen e 3 gropave. Marrja e mostrave të dherave dhe përcaktimi i vetive fizike dhe mekanike të tyre. Krijimi i zonave të emergjencës. Nxjerrja e raportit teknik për gjendjen e strukturave të godinës. Përgatitja e rekomandimeve për kryerjen e masave për funksionimin e mëtejshëm të sigurt të ndërtesës, duke përfshirë instalimin e një fasade të ventiluar - 155,000 rubla / 15 punëtorë. ditë.
7. Inspektimi i strukturave të ndërtimit me përgatitjen e një raporti teknik për mundësinë e shndërrimit të një pjese të ndërtesës në një kompleks larje (100 m²), rrethi Odintsovo, rajoni i Moskës - 80,000 rubla/7 punëtorë. ditë.
8. Inspektimi i një objekti tregtar me sipërfaqe 121 m2. në Moskë me përgatitjen e një raporti teknik mbi sigurinë dhe pranueshmërinë e rizhvillimit të përfunduar më parë - 150,000 rubla / 10 punëtorë. ditë.
9. Inspektimi i ndërtesës së qendrës kulturore me kontrollin e kapacitetit mbajtës të kateve, shtyllave mbajtëse dhe karakteristikave të forcës së materialeve me lëshimin e rekomandimeve për restaurimin e strukturave me defekt të grupit të hyrjes përpara rizhvillimit dhe riparimeve të mëdha të ndërtesa (sipërfaqja 2000 metra katrorë, Moskë) - 160,000 rubla / 12 ditë pune.
10. Inspektimi i strukturave mbajtëse të ndërtesës për instalimin e një fasade të ventiluar me lëshimin e një raporti teknik mbi gjendjen e strukturave mbajtëse në lidhje me instalimin e një fasade të ventiluar të ndërtesës me rekomandime për funksionimin e mëtejshëm në Moskë - sipërfaqja e ndërtesës së inspektuar është 6400 sq.m. - kostoja e ekzaminimit është 280,000 rubla, periudha për përfundimin e punës është 15 ditë pune.
11. Inspektimi i strukturave të ndërtimit të një pjese të dyshemesë së një ndërtese në Podolsk, M.O. me sipërfaqe 2700 m2. në lidhje me mundësinë e rindërtimit të një pjese të dyshemesë së ndërtesës për vendosjen e pajisjeve të rënda - 280,000 rubla / 12 ditë pune.
12. Inspektimi i strukturave të ndërtimit dhe themelet e një pjese të një ndërtese me sipërfaqe 700 m2. në Moskë - 330,000 rubla/12 punëtorë. ditë.
13. Kryerja e një kompleksi punimesh rilevimi dhe projektimi në Tver për një ndërtesë me sipërfaqe 180 m2. m me një inspektim të strukturave të ndërtimit, punë matëse dhe zhvillimin e seksionit KR (zgjidhje strukturore) për instalimin e një rezervuari zjarri - 290,000 rubla, 15 ditë pune.
14. Inspektimi i një objekti jorezidencial me sipërfaqe 6000 m2. në Smolensk për qëllime rindërtimi (themelet, muret, strukturat mbajtëse të dyshemeve, kolonat) me një përfundim mbi mundësinë e rindërtimit të ndërtesës - 950,000 rubla / 30 punëtorë. ditë
15. Inspektimi i godinës së qendrës publike dhe afariste me sipërfaqe 5000 m2. në Kotelniki, rajoni i Moskës. Sipërfaqja e studimit është 836 metra katrorë. Inspektimi i strukturave mbajtëse të ndërtesës (strukturat mbajtëse të katit të gjashtë: shtylla, tavane dhe ballkone selektive, tenda), duke përfshirë përcaktimin e forcës së strukturave të betonit të armuar - 315,000 rubla, 14 ditë pune.

Anketa e ndërtesës- një grup masash të kryera për të identifikuar gjendjen teknike të ndërtesës dhe strukturat e saj të ndërtimit.

Në procesin e punës mblidhen të dhëna, të cilat analizohen dhe përdoren për të zhvilluar zgjidhje për eliminimin e defekteve, forcimin e strukturave dhe themeleve të ndërtesave.

Si rezultat i inspektimit, gjenerohet një dokument - (raporti i inspektimit), i cili i lëshohet klientit.

Departamenti i inspektimit të grupit të kompanive StroyKomplekt është në gjendje të kryejë inspektime të ndërtesave në një kohë të shkurtër dhe me çmime të arsyeshme.
Përvoja jonë na lejon të bëjmë punën tonë më mirë, më shpejt dhe më lirë.

Lundrim i shpejtë përmes artikullit

Pse duhet të na besoni një inspektim ndërtimi:

• Ne nuk jemi ndërmjetës dhe kryejmë absolutisht të gjithë punën duke përdorur specialistët tanë.
• Reputacioni dhe partneritetet tona afatgjata janë të rëndësishme për ne, kështu që ne punojmë për rezultate.
• Ne nuk humbasim afatet dhe gjithashtu përmbushim porositë urgjente.
• Vizita e një specialisti në faqen tuaj dhe konsultimi janë falas.
• Ne kemi ofruar një gamë të plotë shërbimesh për inspektimin e ndërtesave dhe strukturave që nga viti 2006.
• Ne ekzaminuam 389 objekte, gjithsej 8 milionë metër kub (në korrik 2016).
• Përfundimet teknike që nxjerrim si rezultat i ekzaminimit kanë fuqi ligjore, janë sa më të sakta, të sakta dhe kompetente.
• Ne kemi të gjitha lejet dhe licencat e nevojshme për të kryer punë anketuese, duke përfshirë lejet SRO për objektet e rrezikshme të nivelit 1A.
• Në çdo fazë të sondazhit, ne ofrojmë një raport mbi punën e bërë dhe rezultatet e marra.
• Të gjitha pajisjet që përdorim janë të çertifikuara dhe të testuara nga Rosstandat.
• Vlerësimet tona janë absolutisht transparente dhe nuk përmbajnë asgjë “ekstra”. Nëse na jepni informacione për objektin, ne do të mund të llogarisim afatin e saktë dhe të shpallim shumën e saktë, dhe ju do të paguani vetëm atë dhe jo asnjë qindarkë më shumë.

391 5191

Inspektimi i ndërtesave dhe strukturave kryhet në rastet e mëposhtme:

• kur ndodhin defekte dhe dëmtime në struktura
• kur blejnë dhe shesin
• kur rivendosni projektimin ose dokumentacionin e ndërtuar
• nëse duhet të zbuloni se në çfarë gjendje është ndërtesa.
• para riparimeve të mëdha, rindërtimit, ri-pajisjes teknike (gjatë modernizimit)
• është e nevojshme të identifikohen devijimet nga dokumentacioni ekzekutiv dhe projektues i ndërtesës
• kontrollin e cilësisë së punës së kryer nga kontraktori në vendin tuaj.
• pranimi në funksionim i një ndërtese të re. Inspektimi i ndërtesave do të zbulojë punë me cilësi të dobët
• sqarimi i kostos së punës së kryer dhe materialeve të ndërtimit të përdorura, si dhe përputhshmëria e tyre me kodet dhe standardet ruse të ndërtimit
• nëse lind një mosmarrëveshje midis kontraktorit dhe klientit në lidhje me cilësinë e ndërtimit
• ju lejon të vlerësoni dëmet e shkaktuara nga funksionimi i pahijshëm, zjarri, gabimet e projektimit

Inspektim gjithëpërfshirës i një ndërtese administrative, Qarku Administrativ Qendror, Moskë

Kostoja e inspektimit të ndërtesës

Kostoja minimale e ekzaminimit është nga 50 mijë rubla.

Për të sqaruar koston e sondazhit për pronën tuaj, ju rekomandojmë të na kontaktoni me telefon ose email, të cilat janë të listuara në faqen e internetit, ose përdorni kalkulatorin më poshtë.

Për të llogaritur koston e punës në inspektimi i ndërtesave dhe strukturave janë përdorur koleksionet aktuale të çmimeve bazë, duke përdorur indeksin e inflacionit për punën e projektimit. Çmimi varet nga shumë faktorë, duke përfshirë sipërfaqen e ndërtesës, karakteristikat e projektimit, etj.

Llogaritësi i kostos së anketës së ndërtimit

Për të bërë një pyetje ose për të kërkuar një inspektim ndërtimi,
na telefononi në +7 499 391 5191
ose na kontaktoni me email info@site

Afati kohor për inspektimin e ndërtesës

Ashtu si kostoja, koha e punës së anketimit varet nga karakteristikat aktuale të ndërtesës, vëllimi i saj, numri i kateve dhe shumë parametra të tjerë. Nëse kemi parasysh "mesatare" inspektimi”, atëherë periudha e punës do të jetë dy javë; për objektin tuaj kjo shifër mund të ndryshojë, por zakonisht afati kohor rrallë shkon përtej kësaj. Periudha minimale për të cilën kemi kryer sondazhin, duke përfshirë mbledhjen e të gjithë dokumentacionit dhe hartimin e një raporti teknik, është 24 orë. Kohën dhe koston e saktë të punës mund ta mësoni nëse na kontaktoni me telefon ose email.

Rezultati i ekzaminimit

Rezultati i punës së inspektimit të ndërtesës është një certifikatë e lëshuar për klientin konkluzioni teknik, i cili përcakton kategorinë e gjendjes teknike të objektit kërkimor. Një raport teknik është një dokument zyrtar që ka fuqi ligjore.

Raporti teknik përmban konkluzione dhe rekomandime për funksionimin e mëtejshëm të ndërtesës, rekomandime për rivendosjen e kapacitetit mbajtës të strukturave të ndërtimit dhe materialet që justifikojnë vendimet teknike të marra. Raporti teknik tregon gjithashtu tiparet e projektimit të strukturës në tërësi dhe strukturat e saj.

Rezultatet e anketës janë paraqitur edhe në formular raporti i inspektimit, kur shqyrtohet një vëllim i vogël ose kur shqyrtohet vetëm një strukturë e veçantë.

Përbërja e raportit teknik

1. Programi i provimit
2. Regjistrimi i fotove
3. Fletët e defekteve dhe kartat e defekteve
4. Materialet grafike
5. Materialet kërkimore të fondacionit
6. Protokollet për studimin e karakteristikave të forcës së materialeve
7. Protokollet e hapjeve të strukturave të ndërtimit
8. Rilevimi gjeodezik i strukturave të ndërtesave
9. Llogaritjet e verifikimit

Ju mund të njiheni me përbërjen e raportit teknik në më shumë detaje

Inspektimi i ndërtesës administrative në Akademik Korolev, Moskë

Për të bërë një pyetje ose për të kërkuar një inspektim ndërtimi,
na telefononi në +7 499 391 5191
ose na kontaktoni me email info@site

• Ju merrni një raport të detajuar që përshkruan gjendjen aktuale të strukturave, metodat e përdorura për të kryer studimin, llogaritjet dhe rekomandimet për funksionimin, riparimet e mëdha ose rindërtimin e ndërtesës.

Llogaritësi i kostos për ekspertizën e ndërtimit, inspektimin e strukturave të ndërtimit

Zgjidhni llojin e ndërtesës

Ndërtesa me pakicë Me pakicë MFC Magazina Administrative Industriale MFC Ndërtesa banimi M2:	E rëndësishme! Llogaritja e kostos nga 10.999 m2 ose 31.892 m3
Shlyerja dhe shënimi shpjegues	0	0
Analiza e dokumentacionit të ndërtuar, përgatitja e listës së defekteve, regjistrimi fotografik i subjektit të ekzaminimit	0	0
Inspektimi i strukturave të ndërtimit - përcaktimi dhe vlerësimi i vlerave aktuale të parametrave të kontrolluar: 1. Kolona, ​​pilastra; 2. Muret; 3. Ndarëse; 4. Elementet mbajtëse të veshjes;	0	0
5. Fondacioni;	0	0
6. Çati;	0	0
7. Dyshemetë.	0	0
Kryerja e një llogaritje verifikimi bazuar në rezultatet e anketës	0	0
Sistemi i furnizimit me energji elektrike, regjistrim fotografik	0	0
Ujësjellës, regjistrim fotografik	0	0
Sistem kullimi, regjistrim fotografik	0	0
Ngrohje, ventilim dhe kondicioner, rrjete ngrohjeje, regjistrim fotografik	0	0
Rrjetet e komunikimit, incizim fotografik	0	0
Furnizimi me gaz, incizim fotografik	0	0
Llogaritja e inxhinierisë termike të strukturave mbyllëse të jashtme	0	0
Matja e forcës së betonit duke përdorur metodën tejzanor	0	0
Kryen hapjen e strukturave, marrjen e mostrave të betonit, përcaktimin e përbërjes dhe armaturës	0	0
Inspektimi i themeleve në gropa të hapura	0	0
Zhvillimi i planeve të ndërtimit në format PDF bazuar në BTI	0	0
Fotografimi i fasadave te ndertesave, zhvillimi i vizatimeve te fasadave	0	0
Zhvillimi i planeve për vendosjen e elementeve të sistemeve të brendshme inxhinierike të ndërtesës (ngritësit VK, OV, vendosja e ASU, vendosja e inputeve të shërbimeve)	0	0
Përcaktimi i kushteve gjeologjike të sheshit të ndërtimit (vetitë e dherave të themelit)	0	0

Anketa e ndërtesës

Pronari i ndërtesës është drejtpërdrejt i interesuar për funksionimin afatgjatë të saj. Kjo e inkurajon atë të kryejë inspektime dhe rilevime periodike të strukturës.

GOST R 31937-2011 përcakton kur është e nevojshme të kryhet një inspektim i një ndërtese ose strukture. Ekzistojnë llojet e mëposhtme të punës së këtij lloji:

1. i rregullt;
2. paralajmërim;
3. vullnetare.

Të parat kryhen në përputhje me kërkesat e dokumentacionit rregullator, të dytët kryhen kur ka arsye të besohet se ka nevojë për punë riparimi dhe restaurimi. Lloji i tretë i punës kryhet në bazë të dëshirave të pronarit të strukturës.

Procedura për kryerjen e ekzaminimit

Inspektimi i ndërtesës kryhet në disa faza:

1. Njohja me dokumentacionin e projektit.
2. Inspektimi vizual.
3. Ekzaminimi duke përdorur pajisje dhe mjete speciale.
4. Përpunimi i informacionit të marrë. Analiza e problemeve dhe defekteve të identifikuara.
5. Zhvillimi i propozimeve për përdorimin e mëtejshëm të strukturës dhe forcimin e elementeve të ndërtimit dhe të gjithë ndërtesës.

Kostoja e inspektimit të ndërtesës në mijëra rubla.
m2*	Vizuale	Instrumentale	Superstruktura, Zgjerim
deri në 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Kostoja e përgatitjes së një deklarate me defekt

Punë shtesë

Kostoja e një kontrolli ndërtimi është shtesë. punë në mijëra rubla
m2	Hapja e strukturave pa mbushje dhe fundosje 1 m3 gropë	Puna matëse	Llogaritja e inxhinierisë termike për projektimin e riparimit
deri në 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

Pas inspektimit të objektit, përpilohet një ekspertizë. Inspektimi i ndërtesës përfshin një vlerësim gjithëpërfshirës të gjendjes së mureve, tavaneve të dyshemesë, blloqeve të dyerve dhe dritareve, strukturave mbajtëse, themeleve, shtyllave, trarëve, trarëve, etj.

Kostoja e kryerjes së një inspektimi të ndërtesave dhe strukturave varet nga zona e tyre.

Në rast të situatave jo standarde dhe veçorive të ndërtesës, kostoja e punës mund të rritet. Kostoja rritet kur kryhet punë shtesë: hapje strukturash, matje. Është e mundur të kryhen llogaritjet e humbjes së nxehtësisë brenda ndërtesës.

Në përputhje me standardet SNIP, strukturat dhe ndërtesat duhet t'i nënshtrohen periodikisht vlerësimit të gjendjes së tyre aktuale. Të gjitha hulumtimet kryhen nga ndërmarrje të specializuara. Detyra e punës zhvillohet nga klienti me pjesëmarrjen e kryerësit të sondazhit.

Kostoja e inspektimit të ndërtesës

Çmimet ndryshojnë në varësi të detyrës:

1. kërkohet një vlerësim i planifikuar, i jashtëzakonshëm ose pas një vlerësimi emergjent të konsumit të strukturave;
2. planifikohet rizhvillimi ose rinovimi i madh i ndërtesës;
3. rifillon ndërtimi i papërfunduar ose krijohet dokumentacioni për "vetëndërtim";
4. për të përcaktuar shkaqet e deformimit të elementeve strukturorë.
5. Përpilimi i një konkluzion zyrtar për ekzaminim përfshin kryerjen e punës në tre faza:
6. përgatitja e dokumentacionit, njohja vizuale me objektin dhe kryerja e punës me hartimin e një përfundimi.

Faza e parë është përgatitja e projektimit dhe dokumentacionit teknik për këtë strukturë, pra “njohja me objektin e inspektimit”. Më pas hartohet grafiku dhe lista e punimeve në bazë të specifikimeve teknike.

Faza tjetër është një inspektim i objektit për të zbuluar defektet dhe defektet e dukshme.

Faza e tretë e sondazhit kryhet direkt në vend duke përdorur mjete:

• kontrollohet gjeometria e ndërtesave ose strukturave, si dhe pjesëve të tyre;
• duke përdorur mjete teknike, përcaktohen vetitë e dëmtimit dhe të metave;
• kontrollohet forca aktuale e materialeve të strukturave kryesore mbështetëse;
• maten parametrat mjedisorë karakteristikë të aktivitetit jetësor të një objekti të caktuar;
• kontrollohen ngarkesat reale operative në strukturat që ekzaminohen, duke marrë parasysh ndryshimet në bazën e tokës;
• përcaktohet zgjidhja strukturore ekzistuese e ndërtesës dhe elementeve të saj individuale;
• llogariten forcat aktuale të blloqeve kryesore (mbajtëse), që mbajnë ngarkesat kryesore dhe përcaktohet kapaciteti real mbajtës i ndërtesës dhe strukturave kryesore të saj;
• Laboratori teston mostrat e materialeve të ndërtesës që inspektohet.

Inspektimi teknik i ndërtesave dhe strukturave, çmimet janë fleksibël

Inspektimi i ndërtesave dhe strukturave lejon identifikimin në kohë të dëmtimeve dhe kushteve kritike të strukturave. Sondazhi përfundon me hartimin e një raporti teknik zyrtar, i cili jep rekomandime të detajuara për mundësinë e funksionimit të ndërtesës. Përmbledhja përfundimtare e raportit teknik është një listë masash të rekomanduara nga kontraktori i rilevimit për të forcuar strukturat, për të eliminuar defektet e zbuluara dhe arsyet e shfaqjes së tyre.

Vlerësimi për inspektimin e ndërtesës
për të kryer punën "Inspektimi i gjendjes teknike të strukturave të ndërtimit të ndërtesës që ndodhet në adresën: Shën Petersburg, Kanali i Mezhevoy, ndërtesa 5, lit. A.

Karakteristikat teknike të ndërtesës:
lartësia e ndërtesës - 33,33 m;
lartësia e bodrumit - 2,7 m;
sipërfaqe ndërtimi - 1692 m2;
vëllimi i ndërtimit të objektit është 56394.37 m3.

Vlerësimi për kryerjen e punës matëse

	Emri i punimeve		Numri i punimeve dhe kostot	Kostoja e njësisë matje, fshij.	Kostoja totale, fshij.
	Planet dhe bazamentet e fondacionit
	Planimetria e katit të ndërtesës
	Planimetria e dyshemesë me përcaktimin e përbërjes së dyshemesë
	Seksione tërthore dhe gjatësore me nyje strukturash
	Fasada, dritare, porta
	Shkallët
	Planet për strukturat e dyshemesë me hapje
	Planet e çatisë me hapje
	(Tabela 10 f. 1) - 1.2
	(Tabela 10 f. 10) - 1.2
	Puna parakontraktore (klauzola 2.13) - 6%
	Vlerësimi total:				30515.9

Vlerësimi për punën e anketimit

Nr fq/ P	Emri i punimeve	Njësia ndryshim	Numri i punimeve dhe kostot	Kostoja e njësisë matje, fshij.	Kostoja totale, fshij.
	themelet
	Mure, ndarje, arkitrarë, dritare, dyer
	Shkallët
	Dyshemetë
	Veshje të kombinuara
	Duke marrë parasysh faktorët e kushteve të punës: (Tabela 10 f. 1) - 1.2
	(Tabela 10 f. 10) - 1.2
	Duke marrë parasysh koeficientin për vëllimin e ndërtesës (klauzola 2.7 e tabelës 11) - 1.8
	Puna parakontraktore (klauzola 2.13) - 8%
	Vlerësimi total:				54561.96

Vlerësimi u përpilua në bazë të "Doracakut të çmimeve bazë për punën matëse dhe inspektimet e ndërtesave dhe strukturave" MOSKË 1998.

Vlerësimi për marrjen e mostrave dhe testimin e materialeve të ndërtimit

Nr.	Emri i punimeve	Njësia ndryshim	Çmimi për një. ndërroj, fshij.
	Testimi fizik dhe mekanik i betonit të themelit:
	a) marrja e mostrave nga strukturat	1 mostër
	b) prerja e një kubi të formës së duhur me inspektim dhe përshkrim të llojit të mbushësit:
	c) një kub me përmasa 10?10?10 cm
	d) inspektimi i strukturës dhe shpimi i bërthamës me prerje të planeve
	d) testimin dhe përpunimin e mostrës
	Testimi fizik dhe mekanik i tullave:
	a) inspektimi i jashtëm i objektit dhe përcaktimi i vendeve të marrjes së mostrave të tullave
	b) përzgjedhja e tullave nga trupi i muraturës
	c) ekzaminimi i jashtëm
	d) përcaktimi i peshës vëllimore
	e) përgatitja e kampionit dhe testi i kompresimit
	f) përgatitja e kampionit dhe testi i përkuljes
	g) përpunimin e rezultateve të testimit
	Përcaktimi i karakteristikave fizike të materialeve të çatisë:
	a) hapja e çatisë me kampionim (mbulim, izolim)
	b) peshimi i pjesëve të çatisë
	c) përcaktimi i përmbajtjes së lagështisë së përbërësve
	d) përpunimi i rezultateve të autopsisë
	Vlerësimi total për një mostër:
	për beton
	për tulla
	për materialet e çatisë
	Numri i kërkuar i mostrave:
	për beton - 10 copë.
	për tulla - 10 copë.
	për materialet e çatisë - 4 vende
			486.86
	Përfshirë dorëzimin në sit: - 486,86? 0.15
	Vlerësimi total:		559.889

Vlerësimi u përpilua në bazë të "Doracakut të çmimeve bazë për punën matëse dhe inspektimet e ndërtesave dhe strukturave" MOSKË 1998.

Vlerësimi i nivelimit teknik të bazës (klasa II)

№ p/p		Emri i punimeve	Njësia ndryshim	Numri i punimeve dhe kostot	Çmimi për një. Matja, fshij	Kostoja totale, fshij.
		Zbulimi i lokacioneve për nivelim dhe rrasa	1 stacion	20 stacione
		Nivelimi i klasës II	1 x trekëmbësh udhëtimi të dyfishtë	stacioni 20	10,2 9,2	204,0 184,0
	Vlerësimi total:					528.0

Vlerësimi u përpilua në bazë të "Doracakut të çmimeve bazë për sondazhet inxhinierike dhe gjeodezike gjatë ndërtimit dhe funksionimit të ndërtesave dhe strukturave" MOSKË 1999.

Vlerësimi për gërmimin e ndërtesës

Fusha e punës:
- hartimi i planeve, seksioneve që tregojnë vendndodhjen e gropave;
- kontrolli mbi autopsinë;
- prodhimi i matjeve.
Tabela 19

Për të kryer punë për të vendosur gjendjen dhe llojin e themeleve, është e nevojshme të kryhen vrima gërmimi nën të gjitha muret mbajtëse të ndërtesës, të paktën 4 vrima.
Vlerësimi total: 26 fshij..
Vlerësimi është përpiluar në bazë të "Doracakut të çmimeve bazë për punë projektuese për inspektimin, vlerësimin e gjendjes teknike, testimin dhe forcimin e strukturave të ndërtesave të ndërtesave, strukturave, vinçave dhe ashensorëve". Botimi i 2-të, i rishikuar dhe i zgjeruar.

Vlerësimi përmbledhës

№ p/p	Emri i punimeve	çmimi, fshij.
	Kryerja e punës matëse	30515.9
	Kryerja e punës anketuese	54561.96
	Marrja e mostrave dhe testimi i materialeve të ndërtimit	313.230
	Kryerja e nivelimit teknik të bazës	97.0
	Ekzekutimi i gropave për inspektimin e themeleve	26 fshij.
	Vlerësimi total:

Anketa e ndërtesës- kjo është një listë specifike e operacioneve, qëllimi i së cilës është të kontrollojë gjendjen dhe defektet e vetë ndërtesave dhe çdo elementi strukturor të saj.

Ka disa objektiva kryesore të sondazhit:

1. Inspektimi dhe hulumtimi para vënies në punë të ndërtesave;

Detyra kryesore është të kontrollohet përputhshmëria e ndërtesës së ndërtuar me dokumentacionin e projektimit, si dhe të identifikohen shkeljet.

1. Inspektimi dhe hulumtimi i objekteve që tashmë janë ndërtuar.

Përcaktimi i përkeqësimit të ndërtesës, strukturës së mundshme mbajtëse të elementeve të ndërtesës, marrja e parametrave për rikonstruksionin e ndërtesës. Inspektime të planifikuara dhe të paplanifikuara.

1. Teste të ndryshme laboratorike të elementeve strukturorë;

Ekzistojnë kërkesa themelore për ndërtesat dhe strukturat që nuk duhet të shkelen:

1. Të gjitha ndërtesat dhe strukturat duhet të jenë të forta dhe të qëndrueshme.
2. Pas ndërtesës mbeten të çara dhe dëmtime.

Të gjitha devijimet e tjera nga gjendja normale e objekteve duhet të ekzaminohen nga inxhinierë të trajnuar me përvojë pune në objektet përkatëse dhe me pajisje të specializuara në dispozicion.

Çdo ekzaminim përbëhet nga disa elementë:

1. fillore. Studimi i dokumentacionit të projektimit, njohja me punën e riparimit të kryer.

Në këtë rast, është e mundur të përcaktohen zonat e dobëta të skemave të projektimit, si dhe vendet e ngarkesës maksimale dhe shkalla teorike e konsumit.

1. Inspektimi vizual. Inxhinieri studion përputhshmërinë e objektit me dokumentacionin e punës, kërkon defekte dhe harton një plan për një ekzaminim më të detajuar. Të gjitha anketat kryhen duke përdorur metoda jo shkatërruese.

E rëndësishme. Metodat jo shkatërruese janë çdo lloj ekzaminimi që nuk kërkon çaktivizimin e drejtpërdrejtë të objekteve operative, pa marrjen e mostrave fizike të materialeve.

Ekzaminimi vizual përfshin:

• Kryerja e matjeve të pronës dhe prodhimi pasues.
• Hartimi i listës së defekteve me regjistrim fotografik.
• Vlerësimi i besueshmërisë së elementeve të ndërtimit.

Pas përfundimit të kontrollit vizual, klienti pajiset me

• Lista e defekteve, me një përshkrim të natyrës së tyre, vendndodhjen në diagrame;
• Regjistrim fotografik me klasën dhe karakteristikat e defekteve;
• Përshkrimi i deformimeve të mundshme të ndërtesës ose elementeve të saj individuale (devijime, anime, kthesa, shtrembërime, defekte, etj.);
• Identifikimi i zonave emergjente;
• Përditësimi dhe diagramet seksionale të ndërtesës;
• Përcaktimi i mureve dhe strukturave mbajtëse me vendndodhje në vizatime;
• Analiza paraprake e gjendjes së strukturave mbajtëse dhe rrjeteve të shërbimeve;
• Rekomandime, vlerësime për eliminimin e devijimeve të identifikuara;

1. Analizë e plotë me testimin e elementeve strukturorë dhe zhvillimin e mënyrave të mundshme për zgjidhjen e problemeve.

Përcaktimi i veçorive të projektimit të një pjese të ndërtesës, vlerësimi i gjendjes teknike të strukturave mbajtëse dhe mbyllëse të ndërtesës për llogaritjen e ngarkesave në dysheme. Elementet strukturore i nënshtrohen kontrollit teknik: themelet, dyshemetë, muret.

Fusha e shërbimeve në rast të kontrollit të plotë teknik:

1. Lista e punimeve gjatë inspektimit të dherave bazë dhe themeleve me
2. gërmimi i 4 gropave për ndërtesën:
3. Analiza e kushteve inxhinierike dhe gjeologjike të zonës (toka nën ndërtesë);
4. Kryerja e gropave kërkimore për të sqaruar parametrat
5. themeli;
6. Përzgjedhja e mostrave të tokës nga nën thembra për të sqaruar vetitë
7. dherat;
8. Kryerja e testeve laboratorike të dherave të themeleve.
9. Testimi i materialit themelor;
10. Sensimi dinamik në një thellësi të caktuar (në varësi të madhësisë dhe lartësisë së ndërtesës);
11. Kryerja e llogaritjeve të verifikimit për të përcaktuar rezistencën e projektimit dhe presionin maksimal të tokës.
12. Inspektimi i gjendjes teknike të rrjeteve inxhinierike.
13. Vendosja e shenjave të deformimit në strukturat kryesore të ndërtesës. (mesatarisht 20 copë)
14. Vendosja e shenjave gjeodezike
15. Klasa e nivelimit II (ndërtimi i vendbanimeve) (në varësi të numrit të qosheve të ndërtesës)

Lista e punimeve gjatë ekzaminimit vizual dhe instrumental të pjesës mbitokësore të ndërtesës:

1. Inspektimi i gjendjes teknike të objektit.
2. Inspektimi i strukturave të ndërtesave me skica të defekteve dhe dëmtimeve, regjistrimi fotografik i defekteve dhe përgatitja e listës së defekteve;
3. Përcaktimi i forcës së mureve duke përdorur metoda jo shkatërruese;
4. Kryerja e hapjeve të dyshemeve për të sqaruar përbërjen e tij dhe
5. përcaktimi i kapacitetit mbajtës.
6. Marrja e mostrave nga strukturat për studime mykologjike - numri i mostrave për laborator specifikohet në bazë të rezultateve të autopsisë.
7. Puna matëse e nevojshme për sondazhin
8. Analiza e materialeve arkivore.
9. Llogaritjet e nevojshme të strukturave mbajtëse (dysheme, mure).
10. Përcaktimi i kategorisë së ndërtesës bazuar në gjendjen teknike të strukturave sipas TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Model vlerësimi për inspektimin e ndërtesës

Vlerësimi është përpiluar në çmime për tremujorin e tretë 2015. Çmimet janë dhënë për 100 m3 ndërtesë.

Vlerësimi është përpiluar në bazë të Drejtorisë së çmimeve bazë për punët matëse dhe inspektimin e ndërtesave dhe strukturave, Ndërmarrja Shtetërore "Tsentrinvestproekt", M., 1998.

Vëllimi i përgjithshëm i ndërtesës është 74,940 m2. m.

Shembull i termave të referencës(për hartimin e dokumentacionit të tenderit):

Në rast të inspektimit vizual:

opsioni 1

Detyrë teknike

1. Vendi, kushtet dhe koha e punës

1.1. Vendi i punës: __________________________

1.2. Koha e rrotullimit: __________________________

1.3. Kontraktori është i detyruar të kryejë një inspektim vizual të strukturave kryesore mbajtëse të ndërtesës me regjistrim fotografik, hartimin e një raporti me konkluzionet dhe rekomandimet, zhvillimin e deklaratave dhe diagrameve të defekteve në një ndërtesë jorezidenciale në adresën: rr. . Milionnaya 30 lit.A.

1.4. Treguesit kryesorë tekniko-ekonomikë të ndërtesës që po shqyrtohet:

Viti i ndërtimit – _____, viti kapital. riparim - _____

Sipërfaqja e përgjithshme - ____

Qëllimi - __________________

2. Kërkesat për përshkrimin e punës së kryer

2.1. Emri i punës së kryer: Kryerja e një inspektimi vizual të strukturave kryesore mbajtëse të një ndërtese jorezidenciale në përputhje me kërkesat e GOST 31937-2011.

2.2. Kërkesat për punën e kryer:

2.2.1. Një organizatë që plotëson kërkesat për organizatat e projektimit të përcaktuara me legjislacionin e Federatës Ruse dhe ka një certifikatë të vlefshme pranimi për të kryer këtë lloj pune, lejohet të kryejë punë.

2.2.2. Kontraktori i transferon Klientit dokumentacionin e projektimit të zhvilluar prej tij në 3 kopje në letër dhe 1 kopje në media elektronike.

2.3. Lista e strukturave të inspektuara dhe fushëveprimi i punës:

2.3.1. Inspektimi i strukturave të betonit dhe betonit të armuar (sipas pikës 5.3.1. dhe shtojcës E GOST, pa hapur)

2.3.2. Inspektimi i strukturave prej guri ( pa hapje apo sondë)

2.3.3. Inspektimi i strukturave të çelikut (sipas pikës 5.3.3 dhe shtojcës Zh GOST, pa hapur)

2.3.4. Inspektimi i strukturave prej druri (klauzola 5.3.4., pa hapje ose shpim)

2.3.5. Inspektimi i elementeve të ndërtimit të ballkoneve, dritareve, lozhave - klauzola 5.3.5., pa hapur

2.3.6. Inspektimi i shkallëve - klauzola 5.3.5. pa hapur

2.4. Rezultati i inspektimit vizual është zhvillimi i një raporti mbi gjendjen teknike të strukturave kryesore mbajtëse të ndërtesës me:

— duke treguar diagramin strukturor të ndërtesës dhe duke përshkruar strukturat mbajtëse të ndërtesës sipas katit;

— përpilimi i listave të defekteve dhe dëmtimeve në bazë të shenjave të jashtme me matjet e tyre dhe regjistrimi në diagrame;

— përshkrimi i zonave të emergjencës (nëse ka);

— zhvillimi i konkluzioneve për gjendjen e ndërtesës;

Pas kryerjes së një inspektimi të gjendjes teknike të ndërtesës, informacioni në raportin e zhvilluar duhet të jetë i mjaftueshëm për të marrë një vendim të informuar për mundësinë e funksionimit të saj të mëtejshëm pa probleme.

Raporti i transferohet Klientit sipas Certifikatës së Pranimit.

Shembull specifikimi teknik Opsioni 2

Detyrë teknike

Udhëzues çmimesh për inspektimin e ndërtesave dhe strukturave

Drejtoria e çmimeve bazë për punët matëse dhe inspektimin e ndërtesave dhe strukturave, Ndërmarrja Shtetërore “Tsentrinvestproekt”, M., 1998.

Kostoja përfundimtare e punës përcaktohet duke përdorur koeficientin e miratuar në një letër nga Ministria Ruse e Ndërtimit. Edicioni i fundit i letrës dhe koeficienti i kërkuar mund të gjenden në internet.

Rezultati i inspektimit teknik të ndërtesave dhe strukturave

Në një kërkesë për një propozim tregtar, na duhen vetëm disa karakteristika: Adresa e pronës, sipërfaqja e pronës, numri i kateve, si dhe lloji i kërkuar i rilevimit.