Wer sollte größere Reparaturen nicht bezahlen? Wer ist bei größeren Reparaturen von der Beitragszahlung befreit? Wie können ältere Menschen ihre monatlichen Zahlungen für größere Reparaturen zurückzahlen?

Nachdem viele Eigentümer eine weitere Quittung oder sogar einen Stapel im Briefkasten gesehen haben, fragen sie sich, ob es sich lohnt, den darauf angegebenen Schuldenbetrag zu überweisen? Jeder möchte herausfinden, wie er unnötige Geldausgaben vermeiden kann.

Aber birgt diese Position nicht die Gefahr großer Probleme in der Zukunft? Wir kommen also zu einem einfachen Gedanken: Wir müssen herausfinden, ob eine solche Position legal ist.

Wer soll zahlen und wer nicht?

Der Gesetzgeber sieht Fälle vor, in denen Beiträge für größere Reparaturen nicht gezahlt werden dürfen.

Aber davon gibt es nicht viele, schauen wir uns die Zahlungen an: Sind sie allgemein verpflichtend?

Art der Gebühren: Kann ich ablehnen?

Das Wohnungsgesetz der Russischen Föderation macht es deutlich dass die Instandhaltung der Wohnung sowie deren Reparaturen vollständig auf Kosten des Eigentümers durchgeführt werden müssen.

GESETZ!„Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus sind verpflichtet, monatliche Beiträge für größere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus zu zahlen, mit Ausnahme der in Teil 2 dieses Artikels, Teil 8 von Artikel 170 und Teil 5 von Artikel 181 vorgesehenen Fälle.“ dieses Kodex in der gemäß Teil 8.1 Artikel 156 dieses Kodex festgelegten Höhe oder, wenn der entsprechende Beschluss von der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gefasst wird, in einem höheren Betrag.“ (Teil 1 von Artikel 169 des RF-Wohnungsgesetzbuchs)

Da sich die meisten Mehrfamilienhäuser heute in einem unbefriedigenden Zustand befinden, wird ihre Sanierung für die Bewohner teuer.

Der Staat verpflichtet Sie jedoch nicht dazu, monatlich große Summen für diese Zwecke auszugeben. Die Gesetzgebung sieht Zahlungen vor, die auf der Grundlage des Mindestzahlungsstandards pro Quadratmeter Fläche festgelegt werden.

WICHTIG! Der Mieter einer Sozialwohnung ist nicht zur Zahlung von Gebühren verpflichtet, da er nicht Eigentümer der Räumlichkeiten ist.

Daher lohnt es sich, sorgfältig darüber nachzudenken oder nicht.

Doch viele Besitzer wollen diesen Betrag nicht hergeben. Was sind also die Gründe für die Nichtzahlung?

Wohngebäude, die keine Einnahmen zahlen

Es gibt mehrere Fälle, in denen Sie die Zahlung der Gebühr für ein ganzes Mehrfamilienhaus vermeiden können.

Die wichtigsten sind in Teil 2 von Artikel 169 des Wohnungsgesetzes definiert:

1. das Gebäude ist in einem schlechten Zustand und steht vor dem Abriss (eine Zahlung ohne größere Reparaturen wird in Zukunft nicht mehr erfolgen);
2. Häuser auf Grundstücken, die für staatliche und kommunale Zwecke beschlagnahmt wurden.

Rechtsanwälte nennen mehrere weitere vom Gesetzgeber zugelassene Möglichkeiten, dieser Verpflichtung zu entgehen:

1. 50 % der Mittel stammen aus dem durch den regionalen Standard festgelegten Mindestbetrag (Teil 8 von Artikel 170);
2. Der Regionalfonds kann auf die künftige Zahlungsfrist bereits durchgeführte Reparaturen anrechnen, sofern diese im Plan enthalten waren.

Und obwohl wir keine Beispiele für die Umsetzung des letzten Punktes in der Praxis gefunden haben, geben die Herausgeber der Seite die Hoffnung nicht auf, Augenzeugen zu finden. Wenn Sie solche Fälle kennen, schreiben Sie unbedingt in die Kommentare zum Artikel.

Bestimmte Kategorien von Eigentümern

Anwälte stoßen immer wieder auf Anfragen von Eigentümern, die laut Gesetz Anspruch auf eine Entschädigung haben, diese aber nicht erhalten.

Die Sache ist die Sie müssen einen Antrag in zweifacher Ausfertigung für die Verwaltung und den Regionalfonds einreichen. Darin müssen die Gründe für den Erhalt einer Entschädigung angegeben werden, die durch Artikel aus den Gesetzen gestützt werden.

AUFMERKSAMKEIT! Die mangelnde Initiative eines Interessenten, der alle Rechte hat, eine solche Gebühr zu senken oder zu streichen, wird sich nachteilig auf ihn auswirken. Und die zuvor überwiesenen Beträge verbleiben auf den Konten des Fonds und werden nicht zurückerstattet.

Nichtzahlung, wenn bereits größere Reparaturen durchgeführt wurden

Rentner und behinderte Menschen, die in derselben Familie leben, erhalten ihre Ansprüche auf Kapitalreparaturleistungen wiederhergestellt. Der Ausschuss für Wohnungspolitik und Wohnungs- und Kommunaldienstleistungen der Staatsduma empfahl einen entsprechenden Gesetzentwurf zur Verabschiedung in der ersten Lesung, die für nächsten Dienstag geplant ist.

Nicht erwerbstätige Wohnungseigentümer, deren Alter die 70-Jahre-Grenze überschritten hat, haben bereits Anspruch auf eine Entschädigung für größere Reparaturen in Höhe von 50 Prozent, diejenigen über 80 - 100 Prozent. Allerdings gibt es im Gesetz eine Klausel, dass es sich um allein lebende Rentner handelt. Hier entstehen Widersprüche zwischen dem Wohnungsgesetzbuch der Russischen Föderation und dem Gesetz „Über den sozialen Schutz von Menschen mit Behinderungen in der Russischen Föderation“.

Damit alle Rentner und Behinderten Leistungen bei größeren Reparaturen erhalten, müssen weitere 300 Millionen Rubel in den Haushalt eingeplant werden

Das zweite Dokument sieht ähnliche Leistungen bei größeren Reparaturen direkt für Behinderte der Gruppen I und II, behinderte Kinder sowie Bürger mit behinderten Kindern vor. Die Norm des Wohnungsgesetzes ist jedoch so formuliert, dass Rentner die Leistung nur dann in Anspruch nehmen können, wenn alle mit ihnen zusammenlebenden Familienangehörigen ebenfalls das Rentenalter erreicht haben und nicht erwerbstätig sind. Mit anderen Worten: Wenn ein behinderter Angehöriger, der noch nicht alt ist, im selben Wohnraum wie ein Rentner wohnt, wird dem Rentner der Anspruch auf Ersatz der Kosten für die Zahlung des Beitrags für größere Reparaturen entzogen. Darüber hinaus kann ein behinderter Mensch die Leistung nicht in Anspruch nehmen, da er nicht Eigentümer der Wohnung ist und nicht zur Zahlung von Beiträgen verpflichtet ist.

Die Änderungen sollten dieses Missverständnis beseitigen, erklärte Michail Tschernyschew, einer der Verfasser des Gesetzentwurfs und Mitglied des Ausschusses für Wohnungspolitik und Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen der Staatsduma, gegenüber Rossiyskaya Gazeta. Nach seinen Schätzungen werden in diesem Fall 172.000 Russen Leistungen für größere Reparaturen erhalten; dafür wird der Haushalt nicht viel beanspruchen – etwa 300 Millionen Rubel pro Jahr.

172.000 Menschen erhalten Leistungen für größere Reparaturen

Das Bauministerium bestätigte das Vorliegen eines rechtlichen Konflikts. Sie erklärten, dass im Falle der Verabschiedung des Gesetzentwurfs „Senioren über 70 Jahren, die allein leben oder in einer Familie leben, die aus Senioren und/oder behinderten Menschen besteht, eine Entschädigung gewährt wird.“

Nach Angaben des Bauministeriums erhielten im vergangenen Jahr mehr als 38 Millionen Russen monatliche Sozialhilfe für Wohnraum und kommunale Dienstleistungen, einschließlich größerer Reparaturen. Im Jahr 2017 wurden mehr als 46.000 Mehrfamilienhäuser saniert. Das gleiche Tempo soll auch in diesem Jahr beibehalten werden.

Insgesamt wurden seit Projektbeginn im Jahr 2014 16 Prozent der im Programm enthaltenen Hochhäuser saniert. Führend bei der Sanierung sind Tatarstan, Moskau und die Region Moskau, Baschkirien.

Seit 2016 gibt es Änderungen in den Rechtsakten zu Zahlungen für Kapitalreparaturen von Gebäuden. Einige Bürger waren von solchen Solidaritätsbeiträgen befreit. Allerdings gelten Leistungen bei größeren Reparaturen nicht für alle sozial schwachen Gruppen.

Überlegen wir, wer im Zeitraum 2019-2020 Leistungen bei Großreparaturen in Anspruch nehmen kann.

Der gesetzliche Rahmen

Die Verpflichtung, einen Beitrag zum allgemeinen Fonds zur Sammlung von Mitteln für größere Reparaturen zu leisten, ist in Artikel 169 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation verankert.

Kunst. 169 Wohnungsgesetzbuch, Absatz 1:

„1. Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus sind verpflichtet, monatliche Beiträge für größere Reparaturen an Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus zu zahlen, mit Ausnahme der in Teil 2 dieses Artikels, Teil 8 von Artikel 170 und Teil 4 von Artikel 181 vorgesehenen Fälle dieses Kodex, in der gemäß Teil 8.1 des Artikels 156 dieses Kodex festgelegten Höhe oder, wenn der entsprechende Beschluss von der Hauptversammlung der Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus gefasst wird, in einem höheren Betrag.“

Wer hat Anspruch auf Rabatte auf Rechnungen für größere Reparaturen?

Zu beachten ist, dass nicht alle Bürger die neue Zahlungsart erhalten. Zunächst muss das Gebäude, in dem sich ihre Wohnungen befinden, in den Kapitalsanierungsplan einbezogen werden.

Erst acht Monate nach dem Datum einer solchen Entscheidung wird die erste Rechnung eingehen.

Das Problem wird von den regionalen Behörden geprüft. Auf ihren offiziellen Websites werden Listen von Häusern mit Adressen veröffentlicht, deren Renovierung geplant ist.

Die Entschädigung für die entsprechenden Zahlungen wird auf zwei Ebenen festgelegt: auf Bundesebene und auf lokaler Ebene. Somit wurden die ersten Leistungen folgenden Kategorien von Bürgern gewährt:

• Veteranen des Großen Vaterländischen Krieges;
• Behinderte der Gruppen 1 und 2;
• Familien, die Kinder mit Behinderungen betreuen;
• internationalistische Krieger;
• Liquidatoren von Unfällen in Kernkraftwerken („Tschernobyl-Überlebende“).

Zur Gruppe der Veteranen des Zweiten Weltkriegs zählen alle Personen, die an der Verteidigung des Vaterlandes vor dem Eindringling beteiligt waren. Nämlich:

• auf den Schlachtfeldern;
• als Teil von Selbstverteidigungseinheiten;
• Teilnehmer der Partisanenbewegung;
• KZ-Häftlinge;
• Hinterarbeiter;
• Offiziere und Soldaten des NKWD und des MGB;
• Bürger, die die Belagerung Leningrads überlebt haben;
• Witwen von Veteranen des Zweiten Weltkriegs;
• Militärpersonal von Einheiten, die nicht direkt am Krieg teilnahmen, aber zu diesem Zeitpunkt dienten;
• Helden der sozialistischen Arbeit, Helden der Arbeit der Russischen Föderation, Träger des Ordens des Arbeitsruhms;
• Waisen.

Zur Gruppe der internationalistischen Krieger gehören:

• die an Feindseligkeiten in Krisengebieten teilgenommen haben;
• die in Einheiten im Kriegsgebiet gedient haben;
• Servicepersonal der angegebenen militärischen Formationen.

Der Status muss mit dem entsprechenden Dokument bestätigt werden.

Erweiterung der Begünstigtenliste

Im Jahr 2015 wurden Änderungen an diesem Artikel des RF-Wohnungsgesetzes vorgenommen.

Der Gesetzgeber schlug vor, dass die Regionen ältere Menschen, die ihren 70. Geburtstag feierten, in die Liste der Begünstigten aufnehmen sollten. Dabei handelt es sich nicht um eine zwingende, sondern um eine freizügige Regelung.

Über die Gewährung von Ermäßigungen für ältere Menschen entscheidet die Kommunalverwaltung. Grundsätzlich fallen fast alle Menschen in diesem Alter in eine der Vorzugskategorien.

Informationen zu bestimmten Leistungsempfängern sollten Sie bei Ihrem örtlichen Sozialversicherungsamt einholen. Für die Mitarbeiter des Gremiums gelten entsprechende staatliche Vorschriften.

Benötigen Sie Informationen zu diesem Thema? und unsere Anwälte werden sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen.

Regionale Begünstigtenlisten

Die Untertanen des Bundes erstellen eigene Listen der Bürger, die Anspruch auf Entschädigung haben. Ihre Entscheidungen werden bestimmt durch:

• die Zahl der sozial schwachen Bürger in einer bestimmten Gruppe;
• ihre Einkommenshöhe;
• der Beitrag der Menschen zur Entwicklung der Region;
• Budgetmöglichkeiten.

Man kann sich also fast überall auf Präferenzen verlassen:

• Arbeitsveteranen;
• große Familien;
• Landlehrer und andere Angestellte des öffentlichen Sektors;
• Opfer politischer Repression und andere.

Die Listen der Kategorien von Bürgern, die von Ermäßigungen profitieren, sind recht lang. Es ist unbedingt erforderlich, sich anhand der folgenden Beispiele bei der örtlichen Verwaltung zu erkundigen.

Moskau und St. Petersburg

1. Darüber hinaus wurden in der Hauptstadt Senioren bevorzugt. Wenn jemand also zwischen 70 und 80 Jahre alt ist, zahlt er die Hälfte der Rechnung; wenn er älter ist, werden ihm größere Reparaturen nicht in Rechnung gestellt.
2. Getrennt davon umfasste die Liste Teilnehmer an der Verteidigung Moskaus und Leningrads sowie Ehrenspender der UdSSR und der Russischen Föderation.
3. Seit 2015 wurde die Liste der Begünstigten auf Beschluss des Moskauer Bürgermeisters um die folgende Kategorie von Bürgern ergänzt

• Menschen mit Behinderung;
• große Familien (mehr als 3 Kinder);
• Familien mit behinderten Kindern unter 18 Jahren;
• Personen mit den Zeichen „Ehrenspender der UdSSR“, „Ehrenspender Russlands“, „Ehrenspender Moskaus“;
• Personen, denen die Medaille „Für die Verteidigung Moskaus“ ​​verliehen wurde.

Republik Krim

Auch in der neuen russischen Region wurden 2017 Präferenzen für die Bürger festgelegt.

• Polizeirentner, die aufgrund längerer Dienstzeit in den Ruhestand gegangen sind;
• Personen, die der sowjetischen Armee während des Zweiten Weltkriegs materielle Hilfe leisteten;
• Veteranen des Militärs, des Steuerwesens, der Feuerwehr und einiger anderer Sonderdienste.

Der Rabatt wird für die Sozialnorm gewährt, nicht für das gesamte Gebiet.

Größe der Präferenzen

Es sind bereits einige Personen aufgeführt, die Anspruch auf einen Rabatt auf die Zahlung für größere Reparaturen haben. Die meisten zahlen nur die Hälfte. Den Rest erhält das finanzierende Unternehmen aus dem Budget der entsprechenden Höhe.

Aber es gibt Bürger, für die der Staat die volle Kosten übernimmt.

Diese beinhalten:

• Behinderte des Zweiten Weltkriegs;
• Menschen, die ihren 80. Geburtstag überschritten haben.

Die Regionen legen Rabatte für kinderreiche Familien fest. Sie beträgt in der Regel nicht mehr als 30 % des Rechnungsbetrages.

Die Präferenz gilt nicht immer für alle Familienmitglieder. In der Regel nutzt es nur der Begünstigte selbst.

Wir gewähren einen Rabatt korrekt

Um Ihre Rechte im Zeitraum 2019–2020 auszuüben, müssen Sie sich an Ihr örtliches Sozialversicherungsamt wenden. In Megastädten – zum multifunktionalen Zentrum.

Der Spezialist muss Unterlagen vorlegen.

Hier ist eine grobe Liste davon:

• Reisepass (alle Personalausweise von Familienmitgliedern, auch Kindern, bei kinderreichen Familien);
• Vorzugszertifikat;
• Bescheinigungen über die Schuldenfreiheit von Stromrechnungen;
• Zahlungseingang der letzten Rechnung für größere Reparaturen;
• Eigentumsdokumente für die Wohnung;
• eine Bescheinigung über die Familienzusammensetzung, aus der die Gesamtfläche der Räumlichkeiten hervorgehen muss.

Bei Ihrem Termin bei einem Spezialisten müssen Sie einen Antrag ausfüllen. Sie können dies auch zu Hause tun. Sie können das Formular auf der Website der zuständigen Behörde finden und ausdrucken.

Sie können die Leistung online beantragen oder Ihren Vertreter schicken. Diese Person muss eine notariell beglaubigte Vollmacht vorlegen.

Aktionsalgorithmus

Es ist zu bedenken, dass es sich bei den Leistungen für größere Reparaturen nicht um einen gewöhnlichen Zuschuss handelt. Ihr Design erfordert eine besondere Herangehensweise. Sie sollten folgendermaßen vorgehen:

1. Prüfen Sie, ob das Gebäude im Kapitalreparaturprogramm enthalten ist.
2. Überprüfen Sie, ob alle Stromrechnungen beglichen wurden. Besteht eine Schuld, muss diese dringend beglichen werden.
3. Warten Sie bei größeren Reparaturen auf die erste Quittung. Es muss vollständig bezahlt werden.
4. Sammeln Sie Dokumente und deren Kopien.
5. Bringen Sie alle Unterlagen zur entsprechenden Institution und verfassen Sie dort eine Stellungnahme.

Regierungsbehörden haben nur zehn Tage Zeit, um die Berufung zu prüfen. Sie teilen dem Antragsteller ihre Entscheidung schriftlich mit. Sofern alle vorgelegten Unterlagen korrekt sind, erfolgt die Gewährung von Rabatten. Sie treten am ersten Tag des Monats in Kraft, der auf das Antragsdatum folgt.

Schuldner haben keinen Anspruch auf Leistungen für Nebenkostenabrechnungen. Sie werden sofort abgelehnt.

Ergebnis der Anfrage: Was bekommen wir?

Ein wichtiger Punkt bei der betrachteten Frage ist, wie hoch der Rabatt in Geld ausfallen wird. Sie gilt für den Präferenzberechtigten.

Dies bedeutet, dass die Zahlung für größere Reparaturen unter den Familienmitgliedern aufgeteilt oder an die örtlichen Standards angepasst wird.

Der Rabatt wird nur für den Präferenzinhaber berücksichtigt.

1. Wenn also eine Person alleine lebt, wird die Leistung ab 33 Quadratmetern berechnet. m Wohnfläche. Die restlichen Meter werden vollständig bezahlt. Für zwei Bürger werden 42 Quadratmeter berücksichtigt. m. Bei mehr Bewohnern kommen jeweils weitere 18 Quadratmeter hinzu. m. Das nennt man: Berechnung der sozialen Norm. Große Flächen müssen ohne staatliche Unterstützung bezahlt werden.
2. Auch bei Wohnungen, die sich im Miteigentum befinden, gibt es Nuancen. Die Regierungsbehörde berücksichtigt die Präferenz nur für die Fläche, die dem Begünstigten gehört.
3. Staatliche Präferenzen gelten nur für obligatorische Zahlungen für größere Reparaturen. Entscheidet sich ein Bewohner für einen Beitrag, der über der Norm liegt, muss er den vollen Betrag zahlen.
4. Ist der Haushalt ertragsstark, können die Bewohner ihre Rechnungen aus ihrem Einkommen bezahlen. Dazu müssen Sie in der Mitgliederversammlung für dieses Thema stimmen.

Oben finden Sie die allgemeinen Regeln für Zahlungen bei größeren Reparaturen. Sie können von Region zu Region erheblich variieren.

Berechnungsbeispiel

Nehmen wir an, in einer Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60 Quadratmetern. m, lebt eine große Familie. Es besteht aus Eltern und drei kleinen Kindern.

1. Die soziale Norm für das Gebiet wird wie folgt festgelegt: 5 Personen. x 18 qm m = 90 qm. M
2. Diese Kategorie erhält 30 % Rabatt.
3. In Rubel-Äquivalent wird es wie folgt ermittelt: 60 qm. m x Preis pro Meter x 30 %.
4. Für das Kapital beträgt die Beitragseinheit pro Quadratmeter 7,5 Rubel. (Zahl 2015).
5. Die Familienpräferenz beträgt: 60 m². m x 7,5 reiben. x 30 % = 135 Rubel.
6. Zahlung pro Monat: 60 qm. m x 7,5 reiben. - 135 Rubel. = 315 Rubel.

Berechnungsbeispiel für Wohnungen mit Miteigentum

Nehmen wir an, ein über 80-jähriger Großvater und ein Enkel, ein Behinderter der 1. Gruppe, besitzen ein Haus. Jeder von ihnen hat Anspruch auf einen Rabatt. Wohnfläche - 54 qm M.

1. Wir ermitteln die Eigentümeranteile: 54 qm. m/2 = 27 qm. M.
2. Die Norm pro Person beträgt 33 Quadratmeter. M.
3. Der Großvater ist von der Beitragszahlung befreit.
4. Ein behinderter Enkel hat eine Präferenz von 50 %.
5. Für Moskau beträgt seine Zahlung: 27 qm. m x 7,5 reiben. x 50 % = 101,25 Rubel.
6. Insgesamt zahlt die Familie 101,22 Rubel. im Monat.

In den angegebenen Beispielen sind folgende Indikatoren wichtig:

• Gebühr pro Quadratmeter;

• Rabattprozentsatz;

• soziale Norm des Gebiets.

Jeder Bürger kann sich an eine staatliche Stelle wenden, damit sein Anspruch auf eine Ermäßigung berücksichtigt wird. Wohnen mehrere Berechtigte in einer Wohnung, werden alle bevorzugt berücksichtigt.

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Die Zahlung einer Gebühr für größere Hausreparaturen liegt in der Verantwortung jedes Hausbesitzers in einem Mehrfamilienhaus, wie es im neuen Wohnungsgesetz vorgesehen ist. Das Geld wird auf Sonderkonten gesammelt, aber die Reparaturen selbst können in ferner Zukunft geplant werden, was den Bewohnern große Sorgen bereitet. Allerdings gibt es in Russland mehrere Kategorien von Bürgern, die der Staat von der Zahlung dieser Zahlung befreit hat. Der Inhalt des Artikels:

• 1. Wer ist von der Zahlung für größere Reparaturen in mehrstöckigen Gebäuden befreit?
• 2. Wer hat Anspruch auf einen Rabatt auf größere Reparaturen im Jahr 2018?

Wer ist bei Großreparaturen in mehrstöckigen Gebäuden von der Zahlung befreit? Die Quittungen für Großreparaturen gehen monatlich ein und die Beträge steigen jedes Jahr.

Wer hat Anspruch auf Steuerbefreiung bei größeren Reparaturen?

Da das Gesetz über Zuschüsse zu größeren Reparaturen erst vor kurzem verabschiedet wurde, gibt es auf den Websites der Behörden keine detaillierten Informationen zur Registrierung dieser Zuschüsse. Sobald es erscheint, werden wir es auf jeden Fall zu diesem Artikel hinzufügen.

Aufmerksamkeit

Wer kann sich sonst noch rechtlich von der Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen fernhalten? 1) Eigentümer von Räumlichkeiten in einem Mehrfamilienhaus, das gemäß dem Dekret der Regierung der Russischen Föderation Nr. 47 vom 28. Januar 2006 (Artikel 169 Teil 2 des Wohnungsgesetzbuches) als unsicher gilt und dem Abriss unterliegt Die Russische Föderation). 2) Eigentümer von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, wenn in Bezug auf jedes Wohngebäude im Haus und das Grundstück unter dem Haus beschlossen wurde, es für staatliche oder kommunale Zwecke zu beschlagnahmen (Artikel 169 Teil 2 des Wohnungsgesetzbuchs von Die Russische Föderation). 3) Eigentümer von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die auf ihrem speziellen Hauskonto bereits den Mindestbetrag des Fonds für die Durchführung von Reparaturarbeiten angesammelt haben (Artikel 170 Teil 8 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation). Die Mindestgröße des Fonds wird durch Landesgesetz festgelegt.

Vorteile: Wer kann sich gesetzlich von der Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen fernhalten?

Die Info

LESEN SIE ZUM THEMA: In Moskau werden Leistungen bei der Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen gewährt. Dem Dokument zufolge sind Rentner, die das 80. Lebensjahr vollendet haben, vollständig von der Zahlung für größere Reparaturen befreit, und für bestimmte Kategorien von Bürgern, die Leistungen beziehen, Eine Entschädigung von 50 Prozent ist möglich. Der russische Präsident Wladimir Putin hat das Bundesgesetz am 29. Dezember 2015 unterzeichnet.

Nr. 399-FZ „Zu Änderungen von Artikel 169 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation und Artikel 17 des Bundesgesetzes „Über den sozialen Schutz von Menschen mit Behinderungen in der Russischen Föderation“. Wir möchten Sie daran erinnern, dass Bürgermeister Sobjanin für die Moskauer bereits den Beschluss der Moskauer Regierung Nr. 478-PP vom 30. Juli 2015 „Über Änderungen des Beschlusses der Moskauer Regierung vom 29. Dezember 2014“ unterzeichnet hat.

Wer kann es vermeiden, größere Reparaturen an einem Mehrfamilienhaus zu bezahlen?

Aus diesem Grund hat der Gesetzgeber bevorzugte Vergünstigungen für bestimmte Personengruppen eingeführt. Inhaltsverzeichnis

• Für wen gibt es Vorteile?
• Entgegennahme und Berechnung der Entschädigung
• Wie die Leistung ausgestellt wird
• Wohin fließen die Beiträge für größere Reparaturen?

Für wen gelten die Leistungen? Seit Anfang letzten Jahres wurden wichtige Gesetzesänderungen vorgenommen, die die Zahlungen für größere Reparaturen für die sozial am stärksten gefährdeten Personen regeln sollen.

Gemäß Bundesgesetz Nr. 399 werden Leistungen in zwei Arten unterteilt:

1. vollständige Befreiung von der Zahlung dieser Steuer;
2. Die Steuer auf größere Reparaturen für Rentner und andere beträgt 50 %.

Die Berechnung erfolgt jeweils individuell, die erforderlichen Unterlagen müssen vorgelegt werden. Wenn es also eine Person in der Familie gibt, die das 80. Lebensjahr vollendet hat, ist sie von Zahlungen für größere Reparaturen befreit.

Verboten

Wenn es diesen Bewohnern bereits gelungen ist, einige Beträge für größere Reparaturen zu bezahlen, geht dieses Geld nicht verloren, wird aber auch nicht zurückerstattet: Es wird zum Ausgleich der nächsten größeren Reparaturperiode verwendet. Die Eigentümer von Wohnungen in einem solchen Mehrfamilienhaus müssen innerhalb von mindestens drei Monaten eine Entscheidung über die Art und Weise der Bildung eines Kapitalreparaturfonds treffen und umsetzen, bevor sie zur Zahlung von Beiträgen für größere Reparaturen verpflichtet werden. Ein solches Gesetz wurde beispielsweise in der Region Wologda verabschiedet.

Wichtig

Sie gilt für alle Häuser, die nach dem 30.01.2014 in Betrieb genommen werden. In Tscherepowez fielen 15 Häuser unter dieses Gesetz. Lesen Sie auch:Gerüchte: Der Oberste Gerichtshof erlaubte, größere Reparaturen nicht zu bezahlen. Gerüchte: Die Generalstaatsanwaltschaft erklärte Beiträge für größere Reparaturen für illegal. Was Sie über die Entscheidung des Verfassungsgerichts über Beiträge für größere Reparaturen wissen müssen. Artikel von der Website Parität - Schutz von Verbraucherrechte.

Musteransprüche.

Wir verraten die Listen: Wer zahlt nicht für größere Reparaturen

• 50 % – für alleinstehende nicht erwerbstätige Rentner über 70 Jahre und Bürger über 70 Jahre, die in einer Familie von nicht erwerbstätigen Rentnern, Behinderten der Gruppen I und II, behinderten Kindern, Eltern behinderter Kinder leben;
• 100 % – für alleinstehende nicht erwerbstätige Rentner über 80 Jahre und Bürger über 80 Jahre, die in einer Familie nicht erwerbstätiger Rentner leben.

In der Region Wologda beträgt beispielsweise die Höhe des Beitrags für größere Reparaturen pro 1 m². Fläche beträgt 6,60 Rubel. Die Standardfläche für allein lebende Bürger beträgt 33 m². Die Gesamtleistung von 100 % beträgt 6,60 Rubel. * 33 qm = 217,80 Rubel pro Monat, 50 % Rabatt - 6,60 Rubel. * 33 qm * 50 % = 108,90 Rubel pro Monat.

Vorteile bei der Bezahlung größerer Hausreparaturen

Das heißt, wer vollständig von der Zahlung befreit ist, erhält 100 Prozent des Betrags zurück, wer nur die Hälfte zahlen sollte, erhält 50 Prozent. Die Entschädigung wird monatlich bis zum 26. ausgezahlt und kann auf ein eigens eröffnetes Bankkonto oder eine Karte überwiesen werden.

Außerdem kann der gesamte Ihnen zustehende Betrag per Post zugesandt werden. Die Art und Weise, sie zu erhalten, hängt ganz von Ihrer Wahl ab.

Weitere Informationen zu den Beiträgen für Großreparaturen Viele unserer Landsleute fragen sich oft: Wofür genau werden die Beiträge für Großreparaturen verwendet? Schließlich ist es durchaus möglich, die unterschiedlichsten Inhalte in dieses Konzept zu quetschen.

Begünstigte Bürgergruppen sind von der Beitragszahlung für größere Reparaturen befreit

Gemäß dem im Dezember 2012 verabschiedeten Gesetz 271-FZ erschien in den Quittungen für Versorgungsleistungen eine neue Spalte – „Zahlungen für größere Reparaturen“. Trotz zahlreicher Empörungen trat diese Norm dennoch in Kraft, und das auf völlig legaler Grundlage.

Die Sache ist, dass das Wohnungsgesetz Russlands den Eigentümern selbst die Verantwortung für die Instandhaltung der Wohnungen der Bürger auferlegt. Durch den Kauf einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus werden Sie gleichzeitig Miteigentümer des Gebäudes selbst, der darin befindlichen Keller, Dachböden, Dächer und sonstigen Elemente und sind lediglich verpflichtet, für deren einwandfreien technischen Zustand zu sorgen.

Hinzu kommt, dass nicht alle Wohnungseigentümer es sich leisten können, die zusätzliche Rechnung für die Nebenkosten zu bezahlen. Der eine wird durch eine zu geringe Rente daran gehindert, der andere ist durch die körperliche Leistungsfähigkeit eingeschränkt.

Wer ist bei größeren Reparaturen von der Beitragszahlung befreit?

• Behinderte und Familien mit behinderten Kindern;
• Personen, denen die Medaille „Für die Verteidigung Moskaus“ ​​verliehen wurde;
• große Familien usw.

Den Gebietskörperschaften wurde gestattet, die Kosten für die Zahlung eines Beitrags für größere Reparaturen an nicht erwerbstätige, allein lebende Eigentümer von Wohnräumen zu erstatten.

• diejenigen, die das 80. Lebensjahr vollendet haben – in Höhe von 100 %.

Eine Entschädigung wird auch für Bewohner einer Familie gewährt, die nur aus zusammenlebenden nicht erwerbstätigen Bürgern im Rentenalter und Eigentümern von Wohnräumen besteht

• diejenigen, die das 70. Lebensjahr vollendet haben – in Höhe von 50 %,
• 80 Jahre - in Höhe von 100 %.

Solche Leistungen können in den Gesetzen der Teilstaaten der Russischen Föderation verankert werden.

Beitragsbefreiung für größere Reparaturen

Das Verfahren zur Beantragung von Leistungen Um größere Hausreparaturen zu Vorzugskonditionen zu bezahlen (bzw. um eine Entschädigung zu erhalten, auf die wir später noch näher eingehen), müssen Sie nur ein paar einfache Schritte ausführen:

• Zuerst warten wir auf die erste Quittung für größere Reparaturen.
• dann zahlen wir dafür (100 Prozent);
• Der nächste Schritt besteht darin, sicherzustellen, dass keine Schulden für andere Versorgungsunternehmen bestehen.
• Abschließend stellen wir ein vollständiges Dokumentenpaket zusammen und übermitteln es zusammen mit dem entsprechenden Antrag an die Abteilung für Sozialschutz der Bevölkerung.

Um nach Zahlung der nächsten Rate für größere Reparaturen eine Entschädigung zu erhalten, benötigen Sie ein Minimum an Dokumenten – einen Personalausweis, eine Bescheinigung, dass Sie niemandem etwas für Nebenkosten schulden, und Papiere, die Ihren Anspruch auf Leistungen belegen.

Gesetz über die Befreiung von der Zahlung von Beiträgen für Kapitalreparaturen

Darüber hinaus können die Teilstaaten der Russischen Föderation behinderten Menschen die Kosten für die Zahlung eines Beitrags für größere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum in einem Mehrfamilienhaus erstatten, jedoch nicht mehr als 50 % des Beitrags für größere Reparaturen Gruppen I und II, behinderte Kinder und Bürger mit behinderten Kindern. „Natürlich beseitigen diese Maßnahmen nicht alle Probleme, die mit der Einführung von Zahlungen für größere Reparaturen verbunden sind, aber sie verändern die Situation dennoch. In diesem Fall müssen wir vor allem diejenigen unterstützen, bei denen neue Zahlungen für größere Reparaturen einen erheblichen Teil des Familienbudgets ausmachen und denen die Möglichkeit genommen wird, diesen Anteil durch ihre Arbeit auszugleichen“, betonte Ministerpräsident Dmitri Medwedew zuvor .

Das Gesetz tritt am 1. Januar 2016 in Kraft.
Für die Beantragung der Vorzugskonditionen sind einige Unterlagen erforderlich:

• Passport-ID;
• Dokument, das das Recht bestätigt;
• Ein Kontoauszug, aus dem hervorgeht, dass keine Versorgungsschulden bestehen.

Bitte beachten Sie, dass die Liste möglicherweise aktualisiert wird und das endgültige Paket von der Region abhängt. In einigen Regionen wird daher eine Bescheinigung über den Betrag hinzugefügt, den eine Person monatlich für die Instandhaltung einer Wohnung ausgibt.

Im Paket ist auch eine Einkommensbescheinigung oder deren Fehlen enthalten. An anderen Orten benötigen sie möglicherweise eine Bescheinigung über die Familienzusammensetzung und Dokumente zu ihrem Einkommen.

Das Gesetz schränkt die Kommunalverwaltung nicht in den Anforderungen an das Dokumentenpaket ein. Wohin fließen die Gebühren für größere Reparaturen? Obwohl die Gebühren für größere Reparaturen Rentnern Vorteile bringen, ist es wichtig, dass jeder versteht, wohin seine Mittel fließen.

Der Begriff „Überholung“ erscheint zu weit gefasst und viele Konzepte können durch seine Definition ersetzt werden.

Die Liste der Anspruchsberechtigten auf Entschädigung wird ab 2019 erweitert

Die Gebietskörperschaften haben die Möglichkeit, Familien, in denen nicht erwerbstätige Rentner über 70 Jahre und Behinderte der Gruppen I und II leben, ganz oder teilweise von der Beitragszahlung für größere Reparaturen zu befreien. Das entsprechende Gesetz wurde am 29. Juli von Präsident Wladimir Putin verabschiedet.

Jetzt können Sie beides zusammen und getrennt machen

Das seit Anfang 2016 in Kraft getretene Bundesgesetz „Über Großreparaturen in Mehrfamilienhäusern“ sieht vor, dass den Eigentümern von Wohn- und Nichtwohnräumen monatlich ein bestimmter Betrag für künftige Großreparaturen in Rechnung gestellt wird. Um jedoch zu verhindern, dass die Innovation die Taschen der am stärksten gefährdeten Bevölkerungsgruppen erreicht, wurden Änderungen des Wohnungsgesetzbuchs und des Gesetzes „Über den sozialen Schutz von Menschen mit Behinderungen“ entwickelt und verabschiedet, wonach bestimmte Kategorien von Bürgern teilweise oder Die Kosten für größere Reparaturen werden vollständig erstattet.

Die Praxis hat gezeigt, dass nicht alle Umstände berücksichtigt wurden. Derzeit erhalten Senioren über 70 Jahre eine Entschädigung von 50 Prozent der Kosten für größere Reparaturen, während Senioren über 80 Jahre eine Entschädigung von 100 Prozent erhalten. Sie haben Anspruch auf eine Leistung, wenn Sie alleine oder in einer Familie leben, die nur aus nicht erwerbstätigen Rentnern besteht. Behinderte der Gruppen I und II erhalten bei Wohnungseigentümern ebenfalls 50 % Ermäßigung.

Wenn jedoch ältere Leistungsempfänger über 70 Jahre mit behinderten Menschen zusammenleben, wird ihnen tatsächlich der Anspruch auf die gesetzlich vorgesehene Entschädigung entzogen. Rentner – weil sie nicht mehr als Alleinlebende gelten, und Behinderte – weil sie nicht Eigentümer der Wohnung sind und bei größeren Reparaturen nicht zur Beitragszahlung verpflichtet sind.

Laut Experten zwingt ein solcher Rechtskonflikt heute etwa 200.000 Menschen dazu, ungerechtfertigte zusätzliche Sachkosten zu tragen, obwohl das Gesetz eine Befreiung davon garantiert.

Durch den Rechtskonflikt mussten rund 200.000 Menschen ungerechtfertigte Mehrkosten tragen. Foto: Alexander Ryumin / TASS

Gesetz der Gerechtigkeit

Eine Gruppe von Abgeordneten der Staatsduma unter der Leitung eines Mitglieds des Ausschusses für Wohnungspolitik und Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen des Repräsentantenhauses beschloss im Januar dieses Jahres, das Missverständnis auszuräumen Michail Tschernyschew(„Einiges Russland“), das der Kammer einen entsprechenden Gesetzentwurf vorgelegt hat. Laut den Entwicklern des Dokuments zwingen bestehende rechtliche Ungereimtheiten die Bürger zu „nicht ganz normalen Handlungen“. Um beispielsweise eine Leistung bei größeren Reparaturen zu erhalten, muss ein Rentner eine behinderte Person, die mit ihm zusammenlebt, irgendwo anmelden.

„Wir bereiten den Menschen Kopfschmerzen. Wofür? Und heute korrigieren wir diese Situation, damit ältere Menschen, die mit einer behinderten Person zusammenleben, die das Rentenalter noch nicht erreicht hat, ihren Anspruch auf Leistungen in Anspruch nehmen können“, erklärte der Verfasser des Gesetzentwurfs zuvor gegenüber der Parlamentarischen Zeitung.

Die Abgeordneten der Staatsduma stimmten dieser Logik zu. Änderungen des Wohnungsgesetzes wurden am 12. Juli in dritter Lesung angenommen. Auch der Föderationsrat stimmte dem Vorschlag zur Beseitigung der Ungerechtigkeit zu, und der Präsident Russlands stimmte ihm am 29. Juli zu.

Das Dokument zählt Familien, in denen nicht erwerbstätige Rentner über 70 Jahre und behinderte Menschen der Gruppe I oder II zusammenleben, zu den Empfängern regionaler Entschädigungen für größere Reparaturen in einem Mehrfamilienhaus. Mit Vollendung des 70. Lebensjahres erhalten die Angehörigen dieser Familien eine Leistung von 50 Prozent, mit Vollendung des 80. Lebensjahres eine Beitragsentschädigung in Höhe von 100 Prozent.

Sämtliche regionalen Entschädigungskosten werden aus dem Bundeshaushalt bezuschusst. Zur Umsetzung der Initiative benötigt der Staat rund 300 Millionen Rubel, die bereits im Haushalt reserviert sind.

Nach Angaben des Finanzministeriums werden jedes Jahr fast vier Milliarden Rubel aus dem Bundeshaushalt bereitgestellt, um die Kosten für größere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum in Mehrfamilienhäusern für Bürger im Alter von 70 bis 80 Jahren auszugleichen. Diese Norm gilt in allen Regionen Russlands.

Wo kann man eine Entschädigung beantragen?

Um eine Entschädigung für größere Reparaturen zu erhalten, müssen Sie alle Dokumente sammeln, die Ihren Anspruch auf Leistungen belegen, und sich dann an das multifunktionale öffentliche Dienstleistungszentrum wenden, wo der Antrag innerhalb von 10 Arbeitstagen geprüft wird. Sie können Dokumente auch elektronisch über das Serviceportal des Bundes versenden. Darüber hinaus können Sozialämter bei der Erlangung einer Entschädigung behilflich sein.

Welche Unterlagen werden benötigt:

• Antrag auf Entschädigung;
• Reisepass eines Bürgers der Russischen Föderation;
• ein Dokument, das den Anspruch auf Leistungen bestätigt;
• Eigentumsurkunde;
• Zahlungsbeleg für größere Reparaturen;
• Konto;
• Auszug aus dem Hausbuch (in manchen Fällen);
• Dokument über Versorgungszahlungen für den letzten Monat;
• Dokumente, die bestätigen, dass Sie keine Schulden in Bezug auf Stromrechnungen haben.

In welchen Fällen kann eine Entschädigung verweigert werden:

• wenn der Rentner nicht im entsprechenden Alter ist;
• wenn der Rentner arbeitet;
• wenn der Rentner nicht Eigentümer der Wohnung ist;
• wenn der Rentner Schulden für Versorgungsleistungen hat;
• wenn der Rentner nicht alle Unterlagen vorgelegt hat oder eine Abweichung in den gemachten Angaben vorliegt.