Tehnički pregled zgrada i objekata, cijene, predračuni. Procjena za građevinsku inspekciju Procjena inspekcije

Troškovi snimanja zgrada u većini slučajeva variraju od 150 do 300 rubalja po kvadratnom metru. Ovaj članak sadrži potpune i detaljne informacije o cijeni ankete i objašnjava osnovni princip određivanja cijene, ali ako vam je potrebno hitno I upravo odredite cijenu premjera vaše nekretnine - kliknite na crveno dugme koje se nalazi desno od ovog teksta i u polje koje se pojavi unesite minimalne podatke o nekretnini u bilo kojem obliku - površina, spratnost, namjena, vaš kontakt telefon ili samo e-mail - i mi ćemo vam odmah odgovoriti.

Troškovi pregleda nestambenih prostorija

Prilikom utvrđivanja troškova premjera određenog objekta, kupac se uvijek suočava sa nekim varijacijama tržišnih cijena. Za bolje razumijevanje njegove prirode, izbor optimalna cijena I optimalan izvođač Korisno je da se kupac upozna sa glavnim faktorima koji utiču na cene prilikom izvođenja radova na pregledu zgrada i praćenju njihovog tehničkog stanja.

Na cijenu ankete i vrijeme rada utiču sljedeći faktori:

1. Područje zgrade.
2. Građevinski obim objekta.
3. Kompleksnost konstruktivnih i prostorno-planskih rješenja objekta.
4. Po kom projektu je izgrađena ova zgrada (po individualnom projektu ili tipskom projektu).
5. Dostupnost tehničkih izvještaja o prethodnim pregledima zgrade.
6. Dostupnost projektne dokumentacije za objekat i gotovih crteža.
7. Potpunost inicijalnih podataka koje daje kupac.
8. Složenost posla (potreba za ispumpavanje vode, potreba za izvođenjem radova na visini, broj i dubina rupa, itd.).
9. Ciljevi ankete (pogledajte odeljak ispod „Standardne situacije u kojima je anketa potrebna“) i rezultirajuća lista neophodnog posla (obim ankete).
10. Obim posla određene projektantske (istraživačke) organizacije u vreme rada i rokovi izviđanja koje zahteva naručilac.
11. Udaljenost objekta.
12. Ostali faktori (dodatni zahtjevi kupaca, način pristupa stranici, itd.).

Efikasan način da zatražite ponudu za anketni rad

Da bi dobio relevantan rezultat kada zatraži ponudu od različitih organizacija koje su zastupljene na tržištu istraživanja zgrada, kupac treba:

1. Formirajte zahtjev u obliku e-maila koji sadrži minimalno potrebne informacije za izračunavanje troškova, uključujući namjenu ankete, površinu zgrade, druge podatke sa gornje liste faktora koji utiču na cijenu ankete (ako bilo koji), te također informirati o projektima i dokumentima koji su dostupni korisniku zgrade koja se pregleda.
2. Skenirajte i priložite pismu potrebne planove i dokumente koji daju predstavu o veličini i karakteristikama objekta.
3. Pošaljite pismo sa isto zahtjev za odabranih 10 -12 (ili više) organizacija.
4. Primajte komercijalne ponude.
5. Uporedite primljene komercijalne ponude, razjasnite detalje telefonom ili u narednim pismima, nejasna pitanja u vezi sa cenama, uslovima i uslovima koje nude izvođači.
6. Odaberite optimalnog izvođača.

Prednost ove metode je što daje objektivan odabir cijena prema tržištu, pošto svi učesnici primaju isto zahtjevi. Prilikom telefonskog pozivanja projektantskih organizacija, klijent rizikuje da dobije pristrasan raspon cijena, jer će u svakom telefonskom razgovoru različiti detalji svaki put biti izraženi (i shvaćeni) različito zbog efekta koji se naziva buka (ili smetnje) u nauci upravljanja. , koji se uvijek javlja u usmenoj komunikaciji . Svaki učesnik u razgovoru može razumjeti i protumačiti ono što čuje na svoj način. Osim toga, rezultate telefonskog razgovora je teže potvrditi nakon nekog vremena u fazi sklapanja ugovora.

Glavne metode koje se koriste za izračunavanje troškova rada na pregledu zgrada i građevina:

1. Metoda određivanja cijene zasnovana na obračunu stvarnih troškova projektantske (istraživačke) organizacije.
2. Metoda poređenja i ekstrapolacije po oblastima ranije dostavljenih komercijalnih prijedloga.
3. Obračun troškova rada prema cijenama preporučenim u saveznim i lokalnim regulatornim referentnim knjigama (obračun izvršen ovom metodom, po pravilu, daje trošak znatno veći od prethodne dvije metode)

Cjenik koji se koristi za obračun troškova pregleda stambenih prostorija:

1. Pregled stana do 100 m2. - 12.000 rub.
2. Pregled stana površine preko 100 m2. - ovisno o području i drugim parametrima - u pravilu 20.000 - 25.000 rubalja.

Cjenik koji se koristi za izračunavanje troškova snimanja nestambenih prostorija (zgrada) relativno male površine:

1. prostori do 50 kvadratnih metara - 20.000 rubalja.
2. od 50 do 100 m2. - 25.000 rub. za ceo objekat
3. od 100 do 200 m2. - 35.000 rub. za ceo objekat
4. od 200 do 400 m2. - 200 rubalja po 1 kvadratnom metru
5. od 400 do 700 m2. - 180 rubalja po 1 kvadratnom metru
6. od 700 do 1000 m2. - 170 rubalja po 1 kvadratnom metru
7. od 1000 do 1500 m2. - 160 rubalja po 1 kvadratnom metru
8. Zgrade površine veće od 1500 m2. - 150 rub. po 1 kvadratnom metru sa smanjenjem kako se površina objekta povećava. Zbog velike površine, troškovi istraživanja u nekim slučajevima (hale istog tipa, hangari, velike radionice) mogu pasti na 100 - 50 rubalja po kvadratnom metru. U svakom konkretnom slučaju, trošak se izračunava pomoću jedne od tri gore navedene metode, u zavisnosti od 12 faktora navedenih gore.

Primjeri komercijalnih prijedloga za građevinske inspekcije, koji daju ideju o mogućim troškovima radova:

1. Pregled građevinskih konstrukcija nestambenih prostora površine 366 m2. (Moskva) - 118.000 rubalja/10 radnih dana
2. Pregled građevinskih konstrukcija (noseći zidovi, podovi) u nestambenim prostorima. pom. površine 125 m2. (Moskva) - 45.000 rubalja/10 radnih dana.
3. Pregled prostora površine 552 m2. u nestambenoj zgradi sa tehničkom pripremom. zaključak o prihvatljivosti i sigurnosti izvršene obnove - 65.000 rubalja / 7 radnih dana.
4. Pregled konstrukcija zgrade druge pumpne stanice u Podolsku, Moskovska oblast sa izradom tehničkog izveštaja o mogućnosti rušenja. (površina 189 m2, građevinska zapremina 1134 m3) - 80.000 rubalja/12 radnih dana.
5. Pregled i ocjena tehničkog stanja krovnih konstrukcija, utvrđivanje nedostataka i izdavanje preporuka za njihovo otklanjanje za nestambene prostore površine 734 m2. u Obninsku, Kaluška oblast - 150.000 rubalja/15 radnika. dana.
6. Pregled temelja zgrade i glavnih nosivih konstrukcija nadzemnog dijela objekta površine 800 m2. u gradu Dubna (M.O.) sa otvaranjem 3 jame. Uzorkovanje tla i određivanje njihovih fizičko-mehaničkih svojstava. Uspostavljanje hitnih zona. Izdavanje tehničkog izvještaja o stanju građevinskih konstrukcija zgrade. Priprema preporuka za provođenje mjera za daljnji siguran rad zgrade, uključujući ugradnju ventilirane fasade - 155.000 rubalja / 15 radnika. dana.
7. Pregled građevinskih konstrukcija sa izradom tehničkog izveštaja o mogućnosti pretvaranja dela zgrade u kompleks za pranje (100 m2), okrug Odintsovo, Moskovska oblast - 80.000 rubalja/7 radnika. dana.
8. Pregled poslovnog objekta površine 121 m2. u Moskvi sa izradom tehničkog izvještaja o sigurnosti i prihvatljivosti prethodno završene sanacije - 150.000 rubalja / 10 radnika. dana.
9. Pregled zgrade Doma kulture sa provjerom nosivosti podova, nosivih stubova i karakteristika čvrstoće materijala uz izdavanje preporuka za sanaciju neispravnih konstrukcija ulazne grupe prije preuređenja i velikih sanacija objekta. zgrada (površina 2000 kvadratnih metara, Moskva) - 160.000 rubalja / 12 radnih dana.
10. Pregled nosivih konstrukcija zgrade za ugradnju ventilirane fasade uz izdavanje tehničkog izvještaja o stanju nosivih konstrukcija u vezi sa ugradnjom ventilirane fasade zgrade sa preporukama za daljnji rad. u Moskvi - površina pregledane zgrade je 6400 m2. - trošak pregleda je 280.000 rubalja, rok za završetak radova je 15 radnih dana.
11. Pregled građevinskih konstrukcija dijela sprata zgrade u Podolsku, M.O. površine 2700 m2. u pogledu mogućnosti rekonstrukcije dijela poda zgrade za postavljanje teške opreme - 280.000 rubalja / 12 radnih dana.
12. Pregled građevinskih konstrukcija i temelja dijela zgrade površine 700 m2. u Moskvi - 330.000 rubalja/12 radnika. dana.
13. Izvođenje kompleksa geodetskih i projektantskih radova u Tveru za zgradu površine 180 kvadratnih metara. m. sa pregledom građevinskih konstrukcija, mjernim radovima i razvojem KR dionice (konstrukcijska rješenja) za ugradnju vatrogasnog rezervoara - 290.000 rubalja, 15 radnih dana.
14. Pregledom nestambenog objekta površine 6000 m2. u Smolensku u svrhu rekonstrukcije (temelji, zidovi, nosive konstrukcije podova, stupovi) sa zaključkom o mogućnosti rekonstrukcije zgrade - 950.000 rubalja / 30 radnika. dana
15. Pregled zgrade javnog i poslovnog centra površine 5000 m2. u Kotelniki, Moskovska oblast. Površina istraživanja je 836 kvadratnih metara. Pregled nosivih konstrukcija zgrade (noseće konstrukcije šestog sprata: piloni, plafoni i selektivno balkoni, nadstrešnice), uključujući određivanje čvrstoće armiranobetonskih konstrukcija - 315.000 rubalja, 14 radnih dana.

Pregled zgrada- skup mjera koje se sprovode radi utvrđivanja tehničkog stanja zgrade i njenih građevinskih konstrukcija.

U procesu rada prikupljaju se podaci koji se analiziraju i koriste za razvoj rješenja za otklanjanje nedostataka, jačanje konstrukcija i temelja zgrada.

Kao rezultat pregleda, generira se dokument - (izvještaj o inspekciji) koji se izdaje kupcu.

Inspekcijska služba Grupe kompanija StroyKomplekt u mogućnosti je da izvrši preglede objekata u kratkom roku i po pristupačnim cijenama.
Naše iskustvo nam omogućava da svoj posao obavljamo bolje, brže i jeftinije.

Brza navigacija kroz članak

Zašto biste nam povjerili građevinsku inspekciju:

• Mi nismo posrednici i apsolutno sve radove izvodimo koristeći vlastite stručnjake.
• Važni su nam reputacija i dugoročna partnerstva, pa radimo na rezultate.
• Ne propuštamo rokove, a ispunjavamo i hitne narudžbe.
• Posjeta specijaliste vašoj web lokaciji i konsultacije su besplatni.
• Od 2006. godine pružamo kompletan spektar usluga za pregled zgrada i objekata.
• Pregledali smo 389 objekata, ukupno 8 miliona kubnih metara (od jula 2016. godine).
• Tehnički zaključci koje donosimo kao rezultat ispitivanja imaju pravnu snagu, što je moguće tačniji, tačniji i kompetentniji.
• Posjedujemo sve potrebne dozvole i licence za obavljanje geodetskih radova, uključujući SRO dozvole za opasne objekte nivoa 1A.
• U svakoj fazi istraživanja dajemo izvještaj o obavljenom radu i dobijenim rezultatima.
• Svi uređaji koje koristimo su certificirani i testirani od strane Rosstandata.
• Naše procjene su apsolutno transparentne i ne sadrže ništa „dodatno“. Ukoliko nam dostavite informaciju o objektu, moći ćemo izračunati tačan rok i objaviti tačan iznos, a vi ćete platiti samo to i ni lipe više.

391 5191

Pregled zgrada i objekata vrši se u sljedećim slučajevima:

• kada se pojave defekti i oštećenja na konstrukcijama
• prilikom kupovine i prodaje
• prilikom restauracije projektne ili gotove dokumentacije
• ako trebate saznati u kakvom je stanju zgrada.
• prije velikih popravki, rekonstrukcije, tehničke preuređenja (u toku modernizacije)
• potrebno je utvrditi odstupanja od izvedbene i projektne dokumentacije objekta
• kontrola kvaliteta radova izvedenih od strane izvođača na vašoj lokaciji.
• prijem u funkciju nove zgrade. Pregledom objekata otkrit će se nekvalitetan rad
• pojašnjenje troškova izvedenih radova i korištenog građevinskog materijala, kao i njihovu usklađenost s ruskim građevinskim propisima i standardima
• ako dođe do spora između izvođača i naručioca u pogledu kvaliteta gradnje
• omogućava procjenu štete uzrokovane nepravilnim radom, požarom, greškama u dizajnu

Sveobuhvatna inspekcija administrativne zgrade, Centralni administrativni okrug, Moskva

Troškovi građevinske inspekcije

Minimalni trošak pregleda je od 50 hiljada rubalja.

Kako bismo razjasnili cijenu ankete za vašu nekretninu, preporučujemo da nas kontaktirate putem telefona ili e-pošte, koji su navedeni na web stranici, ili koristite kalkulator ispod.

Za obračun troškova rada na pregled zgrada i objekata Koriste se tekuće zbirke baznih cijena, koristeći indeks inflacije za projektiranje. Cijena ovisi o mnogim faktorima, uključujući površinu zgrade, karakteristike dizajna itd.

Kalkulator troškova istraživanja zgrade

Da biste postavili pitanje ili zatražili građevinsku inspekciju,
pozovite nas na +7 499 391 5191
ili nas kontaktirajte na email info@site

Vremenski okvir za građevinsku inspekciju

Kao i cijena, vrijeme izviđanja ovisi o trenutnim karakteristikama zgrade, njenom volumenu, spratnosti i mnogim drugim parametrima. Ako uzmemo u obzir "prosječno" inspekcija”, tada će period rada biti dvije sedmice; za vaš objekat ova brojka može biti drugačija, ali obično vremenski okvir rijetko prelazi ovaj okvir. Minimalni period za koji smo vršili anketu, uključujući prikupljanje cjelokupne dokumentacije i izradu tehničkog izvještaja, je 24 sata. Tačan termin i cijenu radova možete saznati ako nas kontaktirate putem telefona ili e-maila.

Rezultat pregleda

Rezultat radova građevinske inspekcije je sertifikat koji se izdaje kupcu tehnički zaključak, koji definiše kategoriju tehničkog stanja objekta istraživanja. Tehnički izvještaj je službeni dokument koji ima pravnu snagu.

Tehnički izvještaj sadrži zaključke i preporuke za dalji rad zgrade, preporuke za vraćanje nosivosti građevinskih konstrukcija i materijale kojima se opravdavaju donesene tehničke odluke. U tehničkom izvještaju su prikazane i projektne karakteristike objekta u cjelini i njegovih konstrukcija.

Rezultati ankete su također prikazani u obrascu izvještaj inspekcije, kada se ispituje mali volumen ili kada se ispituje samo zasebna struktura.

Sastav tehničkog izvještaja

1. Ispitni program
2. Snimanje fotografija
3. Defektni listovi i defektne kartice
4. Grafički materijali
5. Materijali za istraživanje fondacija
6. Protokoli za proučavanje karakteristika čvrstoće materijala
7. Protokoli otvaranja građevinskih konstrukcija
8. Geodetski snimak građevinskih objekata
9. Verifikacioni proračuni

Možete se detaljnije upoznati sa sastavom tehničkog izvještaja

Inspekcija administrativne zgrade na Akademiku Koroljevu, Moskva

Da biste postavili pitanje ili zatražili građevinsku inspekciju,
pozovite nas na +7 499 391 5191
ili nas kontaktirajte na email info@site

• Dobijate detaljan izvještaj koji opisuje trenutno stanje objekata, metode korišćene za izmjeru, proračune i preporuke za rad, velike popravke ili rekonstrukciju objekta.

Kalkulator troškova za građevinsko vještačenje, pregled građevinskih konstrukcija

Odaberite tip zgrade

Maloprodajni objekti Maloprodajni MFC Administrativno Industrijsko skladište MFC Stambene zgrade M2:	Bitan! Obračun troškova od 10.999 m2 ili 31.892 m3
Nagodba i objašnjenje	0	0
Analiza gotove dokumentacije, izrada liste nedostataka, fotografsko snimanje predmeta ispitivanja	0	0
Pregled građevinskih konstrukcija - utvrđivanje i procjena stvarnih vrijednosti kontroliranih parametara: 1. Stupovi, pilastri; 2. Zidovi; 3. Particije; 4. Nosivi elementi premaza;	0	0
5. Fondacija;	0	0
6. Krov;	0	0
7. Podovi.	0	0
Izvođenje verifikacionog izračuna na osnovu rezultata ankete	0	0
Sistem napajanja, fotografsko snimanje	0	0
Vodovod, fotografsko snimanje	0	0
Odvodni sistem, fotografsko snimanje	0	0
Grijanje, ventilacija i klimatizacija, grijanje mreže, fotografsko snimanje	0	0
Komunikacijske mreže, fotografsko snimanje	0	0
Snabdijevanje plinom, fotografsko snimanje	0	0
Termotehnički proračun vanjskih ogradnih konstrukcija	0	0
Mjerenje čvrstoće betona ultrazvučnom metodom	0	0
Vrši otvaranje konstrukcija, uzorkovanje betona, određivanje sastava i armature	0	0
Pregled temelja na otvorenim kopovima	0	0
Izrada građevinskih planova u PDF formatu na bazi BTI	0	0
Fotografisanje fasada zgrada, izrada fasadnih crteža	0	0
Izrada planova za postavljanje elemenata unutrašnjih inženjerskih sistema zgrade (podvodnici VK, OV, postavljanje ASU, postavljanje komunalnih ulaza)	0	0
Određivanje geoloških uslova gradilišta (osobine temeljnog tla)	0	0

Pregled zgrada

Vlasnik zgrade je direktno zainteresiran za njen dugoročni rad. To ga ohrabruje da vrši periodične inspekcije i preglede strukture.

GOST R 31937-2011 određuje kada je potrebno izvršiti inspekciju zgrade ili građevine. Postoje sljedeće vrste poslova ove vrste:

1. redovno;
2. upozorenje;
3. dobrovoljno.

Prvi se izvode u skladu sa zahtjevima regulatorne dokumentacije, drugi se provode kada postoji razlog za vjerovanje da postoji potreba za popravkom i restauracijom. Treća vrsta radova se izvodi na osnovu želja vlasnika objekta.

Procedura za sprovođenje ispita

Građevinski pregled se obavlja u nekoliko faza:

1. Upoznavanje sa projektnom dokumentacijom.
2. Vizuelni pregled.
3. Pregled pomoću posebne opreme i alata.
4. Obrada primljenih informacija. Analiza uočenih problema i nedostataka.
5. Izrada prijedloga za dalju upotrebu objekta, te ojačanje građevinskih elemenata i cijelog objekta.

Troškovi građevinske inspekcije u hiljadama rubalja.
m2*	Visual	Instrumental	nadgradnja, Produžetak
do 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Trošak pripreme neispravne izjave

Dodatni rad

Trošak građevinskog pregleda je dodatni. rad u hiljadama rubalja
m2	Otvaranje objekata bez zatrpavanja i potapanja 1 m3 jame	Mjerni rad	Termotehnički proračun za projektovanje popravka
do 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

Nakon obavljenog pregleda objekta sastavlja se vještačenje. Građevinski pregled obuhvata sveobuhvatnu procjenu stanja zidova, međuspratnih stropova, blokova vrata i prozora, nosivih konstrukcija, temelja, stupova, greda, rešetki itd.

Troškovi provođenja inspekcije zgrada i objekata ovise o njihovoj površini.

U slučaju nestandardnih situacija i karakteristika zgrade, cijena rada može porasti. Troškovi se povećavaju kada se izvode dodatni radovi: otvaranje konstrukcija, mjerenja. Moguće je izvršiti proračune toplinskih gubitaka unutar zgrade.

U skladu sa standardima SNIP-a, građevine i zgrade moraju periodično procjenjivati ​​svoje trenutno stanje. Sva istraživanja sprovode specijalizovana preduzeća. Radni zadatak izrađuje naručilac uz učešće izvršioca ankete.

Troškovi građevinske inspekcije

Cijene variraju ovisno o zadatku:

1. potrebna je planirana, vanredna ili nakon hitne procjene habanja konstrukcija;
2. planira se preuređenje ili velika obnova objekta;
3. nastavlja se nezavršena gradnja ili se izrađuje dokumentacija za „samogradnju“;
4. utvrditi uzroke deformacije konstruktivnih elemenata.
5. Izrada službenog zaključka za ispitivanje uključuje obavljanje posla u tri faze:
6. priprema dokumentacije, vizuelno upoznavanje sa objektom i izvođenje radova sa sastavljanjem zaključka.

Prva faza je izrada projektno-tehničke dokumentacije za ovu građevinu, odnosno „upoznavanje sa objektom inspekcije“. Zatim se sastavlja raspored i lista radova na osnovu tehničkih specifikacija.

Sljedeća faza je pregled objekta u cilju otkrivanja vidljivih nedostataka i nedostataka.

Treća faza ankete se provodi direktno na lokaciji pomoću alata:

• provjerava se geometrija zgrada ili konstrukcija, kao i njihovih dijelova;
• korišćenjem tehničkih sredstava utvrđuju se svojstva oštećenja i nedostataka;
• provjerava se stvarna čvrstoća materijala glavnih nosivih konstrukcija;
• mjere se parametri životne sredine karakteristični za životnu aktivnost datog objekta;
• provjeravaju se realna operativna opterećenja na konstrukcijama koje se ispituju, uzimajući u obzir promjene u podlozi tla;
• utvrđuje se postojeće konstruktivno rješenje objekta i njegovih pojedinačnih elemenata;
• izračunavaju se stvarne sile glavnih (nosećih) blokova koji nose glavna opterećenja i utvrđuje se stvarna nosivost zgrade i njenih glavnih konstrukcija;
• Laboratorija ispituje uzorke materijala zgrade koja se pregleda.

Tehnički pregled zgrada i objekata, cijene su fleksibilne

Pregled zgrada i objekata omogućava pravovremenu identifikaciju oštećenja i kritičnih stanja objekata. Anketa se završava sastavljanjem službenog tehničkog izvještaja, koji daje detaljne preporuke o mogućnosti funkcionisanja objekta. Konačni sažetak tehničkog izvještaja je lista mjera koje preporučuje izvođač izviđanja za jačanje konstrukcija, otklanjanje uočenih nedostataka i razloga za njihov nastanak.

Procjena za građevinsku inspekciju
za izvođenje radova "Inspekcija tehničkog stanja građevinskih konstrukcija zgrade koja se nalazi na adresi: Sankt Peterburg, kanal Mezhevoy, zgrada 5, lit. A.

Tehničke karakteristike objekta:
visina objekta - 33,33 m;
visina podruma - 2,7 m;
građevinska površina - 1692 m2;
Građevinski volumen objekta je 56394,37 m3.

Predračun za izvođenje mjernih radova

	Naziv radova		Broj radova i troškovi	Jedinični trošak mjerenja, rub.	Ukupni troškovi, rub.
	Temeljni planovi i temelji
	Tlocrti zgrade
	Tlocrti sa određivanjem etažnog sastava
	Poprečni i uzdužni presjeci sa spojevima konstrukcija
	Fasade, prozori, kapije
	Stepenice
	Planovi podnih konstrukcija sa otvorima
	Planovi krova sa otvorima
	(Tabela 10, str. 1) - 1.2
	(Tabela 10, str. 10) - 1.2
	Predugovorni rad (klauzula 2.13) - 6%
	Ukupna procjena:				30515.9

Procjena za geodetski rad

br. str/ P	Naziv radova	Jedinica promijeniti	Broj radova i troškovi	Jedinični trošak mjerenja, rub.	Ukupni troškovi, rub.
	Temelji
	Zidovi, pregrade, nadvratnici, prozori, vrata
	Stepenice
	Podovi
	Kombinovani premazi
	Uzimajući u obzir faktore uslova rada: (Tabela 10, str. 1) - 1.2
	(Tabela 10, str. 10) - 1.2
	Uzimajući u obzir koeficijent za zapreminu zgrade (tačka 2.7 tabele 11) - 1,8
	Predugovorni rad (klauzula 2.13) - 8%
	Ukupna procjena:				54561.96

Procjena je sastavljena na osnovu "Priručnika osnovnih cijena za mjerenje i pregled zgrada i objekata" MOSKVA 1998.

Procjena za uzorkovanje i ispitivanje građevinskog materijala

br.	Naziv radova	Jedinica promijeniti	Cijena po jednom. promijeniti, utrljati.
	Fizička i mehanička ispitivanja temeljnog betona:
	a) uzorkovanje iz objekata	1 uzorak
	b) izrezivanje kocke pravilnog oblika sa pregledom i opisom vrste punila:
	c) kocka dimenzija 10?10?10 cm
	d) pregled strukture i bušenje jezgra sa obrezivanjem ravnina
	d) ispitivanje i obrada uzoraka
	Fizičko i mehaničko ispitivanje cigle:
	a) vanjski pregled objekta i određivanje mjesta uzorkovanja opeke
	b) odabir cigle iz zidanog tijela
	c) eksterni pregled
	d) određivanje zapreminske težine
	e) priprema uzorka i ispitivanje kompresije
	f) priprema uzorka i ispitivanje savijanja
	g) obradu rezultata ispitivanja
	Određivanje fizičkih karakteristika krovnih materijala:
	a) otvaranje krova sa uzorkovanjem (krov, izolacija)
	b) vaganje komponenti krova
	c) određivanje sadržaja vlage u komponentama
	d) obrada rezultata obdukcije
	Ukupna procjena za jedan uzorak:
	za beton
	za ciglu
	za krovne materijale
	Potreban broj uzoraka:
	za beton - 10 kom.
	za ciglu - 10 kom.
	za krovne materijale - 4 mjesta
			486.86
	Uključujući dostavu na lokaciju: - 486,86? 0.15
	Ukupna procjena:		559.889

Procjena je sastavljena na osnovu "Priručnika osnovnih cijena za mjerenje i pregled zgrada i objekata" MOSKVA 1998.

Predračun za tehničko nivelisanje osnove (II klasa)

№ p/p		Naziv radova	Jedinica promijeniti	Broj radova i troškovi	Cijena po jednom. Mjerenje, rub	Ukupni troškovi, rub.
		Rekognosciranje lokacija za nivelaciju i letvice	1 stanica	20 stanica
		Klasa nivelacije II	1 x dvostruki stativ za putovanje	20 stanica	10,2 9,2	204,0 184,0
	Ukupna procjena:					528.0

Procjena je sastavljena na osnovu "Priručnika osnovnih cijena za inženjersko-geodetska istraživanja u toku izgradnje i eksploatacije zgrada i objekata" MOSKVA 1999.

Predračun za iskop objekta

Obim posla:
- izrada planova, presjeka koji ukazuju na lokaciju jama;
- kontrola nad obdukcijom;
- izrada mjerenja.
Tabela 19

Za izvođenje radova na utvrđivanju stanja i vrste temelja potrebno je izvršiti iskop rupa ispod svih nosivih zidova objekta, najmanje 4 rupe.
Ukupna procjena: 26 rub..
Predračun je sastavljen na osnovu „Priručnika osnovnih cijena projektantskih radova na pregledu, ocjeni tehničkog stanja, ispitivanju i ojačanju građevinskih konstrukcija zgrada, objekata, dizalica i liftova“. 2. izdanje, revidirano i prošireno.

Sumarna procjena

№ p/p	Naziv radova	cijena, rub.
	Izvođenje mjernih radova	30515.9
	Izvođenje anketnih radova	54561.96
	Uzorkovanje i ispitivanje građevinskog materijala	313.230
	Izvođenje tehničkog nivelisanja podloge	97.0
	Izvođenje jama za pregled temelja	26 rub.
	Ukupna procjena:

Pregled zgrada- ovo je specifična lista operacija, čija je svrha provjera stanja i nedostataka kako same zgrade tako i bilo kojeg njenog konstruktivnog elementa.

Postoji nekoliko glavnih ciljeva ankete:

1. Inspekcija i istraživanje prije puštanja objekata u funkciju;

Glavni zadatak je provjeriti usklađenost izgrađene zgrade s projektnom dokumentacijom, kao i identificirati prekršaje.

1. Pregled i istraživanje objekata koji su već izgrađeni.

Utvrđivanje dotrajalosti objekta, moguće nosive konstrukcije građevinskih elemenata, uzimanje parametara za rekonstrukciju objekta. Planirani i vanredni pregledi.

1. Razna laboratorijska ispitivanja konstruktivnih elemenata;

Postoje osnovni zahtjevi za zgrade i objekte koji se ne smiju kršiti:

1. Sve zgrade i konstrukcije moraju biti čvrste i stabilne.
2. Za objektom zaostaju pukotine i oštećenja.

Sva druga odstupanja od normalnog stanja objekata treba da pregledaju obučeni inženjeri sa iskustvom u radu na relevantnim objektima i raspolažući specijalizovanom opremom.

Svaki pregled se sastoji od nekoliko elemenata:

1. Primarno. Proučavanje projektne dokumentacije, upoznavanje sa izvršenim remontnim radovima.

U ovom slučaju moguće je odrediti slaba područja projektnih shema, kao i mjesta maksimalnog opterećenja i teorijskog stepena istrošenosti.

1. Vizuelni pregled. Inženjer proučava usklađenost objekta sa radnom dokumentacijom, traži nedostatke i izrađuje plan za detaljniji pregled. Sva istraživanja se izvode nedestruktivnim metodama.

Bitan. Nedestruktivne metode su bilo koje vrste ispitivanja koje ne zahtijevaju direktno onesposobljavanje operativnih objekata, bez fizičkog uzorkovanja materijala.

Vizuelni pregled uključuje:

• Izvođenje mjerenja nekretnine i naknadna proizvodnja.
• Sastavljanje liste kvarova sa fotografskim zapisom.
• Procjena pouzdanosti građevinskih elemenata.

Po završetku vizuelnog pregleda, kupcu se obezbeđuje

• Spisak nedostataka, sa opisom njihove prirode, lokacija na dijagramima;
• Snimanje fotografija s klasom i karakteristikama nedostataka;
• Opis mogućih deformacija zgrade ili njenih pojedinačnih elemenata (progibi, nagibi, krivine, izobličenja, kvarovi, itd.);
• Identifikacija hitnih područja;
• Ažuriranje i dijagrami presjeka zgrade;
• Određivanje nosivih zidova i konstrukcija sa lokacijom na crtežima;
• Preliminarna analiza stanja nosivih konstrukcija i komunalnih mreža;
• Preporuke, procjene za otklanjanje uočenih odstupanja;

1. Potpuna analiza uz ispitivanje konstruktivnih elemenata i razvoj mogućih načina rješavanja problema.

Određivanje projektnih karakteristika dijela zgrade, procjena tehničkog stanja nosivih i ogradnih konstrukcija zgrade radi proračuna opterećenja na spratovima. Tehničkom pregledu podliježu konstrukcijski elementi: temelji, podovi, zidovi.

Obim usluga u slučaju potpunog tehničkog pregleda:

1. Spisak radova pri pregledu osnovnih tla i temelja sa
2. kopanje 4 jame za zgradu:
3. Analiza inženjersko-geoloških uslova lokacije (zemljište ispod objekta);
4. Izvođenje istraživačkih jama radi razjašnjenja parametara
5. temelj;
6. Odabir uzoraka tla ispod temeljnih potplata radi razjašnjenja svojstava
7. tla;
8. Izvođenje laboratorijskih ispitivanja temeljnog tla.
9. Ispitivanje temeljnog materijala;
10. Dinamički senzor do određene dubine (ovisno o veličini i visini zgrade);
11. Izvođenje verifikacionih proračuna za određivanje projektovanog otpora i maksimalnog pritiska tla.
12. Pregled tehničkog stanja inženjerskih mreža.
13. Postavljanje deformacionih oznaka na glavne konstrukcije zgrade. (prosječno 20 komada)
14. Postavljanje geodetskih oznaka
15. Klasa nivelacije II (građevinska naselja) (u zavisnosti od broja uglova zgrade)

Spisak radova pri vizuelnom i instrumentalnom pregledu nadzemnog dela objekta:

1. Pregled tehničkog stanja objekta.
2. Pregled građevinskih konstrukcija sa skicama nedostataka i oštećenja, fotografsko snimanje nedostataka i izrada liste nedostataka;
3. Određivanje čvrstoće zidova nerazornim metodama;
4. Izvođenje otvora podova radi pojašnjenja njegovog sastava i
5. određivanje nosivosti.
6. Uzimanje uzoraka iz objekata za mikološka ispitivanja - broj uzoraka za laboratoriju se određuje na osnovu rezultata obdukcija.
7. Mjerni rad potreban za istraživanje
8. Analiza arhivske građe.
9. Potrebni proračuni nosivih konstrukcija (podovi, zidovi).
10. Određivanje kategorije zgrade na osnovu tehničkog stanja konstrukcija prema TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Uzorak procjene za građevinsku inspekciju

Procjena je sastavljena u cijenama za treći kvartal 2015. Cijene su date po 100 m3 objekta.

Procjena je sastavljena na osnovu Kataloga osnovnih cijena za mjerenje i pregled zgrada i objekata, Državno preduzeće "Centrinvestproekt", M., 1998.

Ukupna površina objekta je 74.940 m2. m.

Uzorak projektnog zadatka(za izradu tenderske dokumentacije):

U slučaju vizuelnog pregleda:

Opcija 1

Tehnički zadatak

1. Mjesto, uslovi i vrijeme rada

1.1. Mjesto rada: __________________________

1.2. Vrijeme obrade: __________________________

1.3. Izvođač je dužan da izvrši vizuelni pregled glavnih nosivih konstrukcija zgrade uz fotografski snimak, sačini zapisnik sa zaključcima i preporukama, izradi iskaze i dijagrame kvarova u nestambenoj zgradi na adresi: ul. . Millionnaya 30 lit.A.

1.4. Glavni tehnički i ekonomski pokazatelji zgrade koja se ispituje:

Godina izgradnje – _____, kapitalna godina. popravka – _____

Ukupna površina - ____

Svrha – __________________

2. Zahtjevi za opis obavljenog posla

2.1. Naziv obavljenog posla: Provođenje vizuelnog pregleda glavnih nosivih konstrukcija nestambene zgrade u skladu sa zahtjevima GOST 31937-2011.

2.2. Zahtjevi za obavljeni posao:

2.2.1. Organizaciji koja ispunjava zahtjeve za projektantske organizacije utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije i ima važeću Potvrdu o prijemu za obavljanje ove vrste radova, dozvoljeno je obavljanje radova.

2.2.2. Izvođač prenosi Naručiocu projektnu dokumentaciju koju je izradio u 3 primjerka na papiru i 1 primjerak na elektronskom mediju.

2.3. Spisak pregledanih objekata i obim radova:

2.3.1. Inspekcija betonskih i armiranobetonskih konstrukcija (prema tački 5.3.1. i Dodatku E GOST, bez otvaranja)

2.3.2. Pregled kamenih konstrukcija ( bez otvaranja ili sondiranja)

2.3.3. Inspekcija čeličnih konstrukcija (prema tački 5.3.3 i dodatku Zh GOST, bez otvaranja)

2.3.4. Pregled drvenih konstrukcija (tačka 5.3.4., bez otvaranja ili bušenja)

2.3.5. Pregled građevinskih elemenata balkona, erkera, lođa - tačka 5.3.5., bez otvaranja

2.3.6. Pregled stepenica - tačka 5.3.5. bez otvaranja

2.4. Rezultat vizuelnog pregleda je izrada izveštaja o tehničkom stanju glavnih nosivih konstrukcija zgrade sa:

— ukazivanje na strukturni dijagram zgrade i opisivanje nosivih konstrukcija zgrade po spratovima;

— sastavljanje spiskova kvarova i oštećenja na osnovu spoljašnjih znakova sa njihovim merenjima i evidentiranjem na dijagramima;

— opis područja za hitne slučajeve (ako ih ima);

— izrada zaključaka o stanju zgrade;

Nakon obavljenog pregleda tehničkog stanja zgrade, podaci u izrađenom izvještaju trebaju biti dovoljni za donošenje informirane odluke o mogućnosti njenog daljeg nesmetanog rada.

Izvještaj se prenosi Kupcu prema Potvrdi o prijemu.

Uzorak tehničke specifikacije, opcija 2

Tehnički zadatak

Cenovnik za pregled zgrada i objekata

Katalog osnovnih cijena mjernih radova i pregleda zgrada i objekata, Državno preduzeće "Centrinvestproekt", M., 1998.

Konačna cijena radova određena je korištenjem koeficijenta odobrenog u pismu ruskog Ministarstva građevinarstva. Najnovije izdanje pisma i traženi koeficijent možete pronaći na internetu.

Rezultat tehničkog pregleda zgrada i objekata

U zahtjevu za komercijalnu ponudu potrebno nam je samo nekoliko karakteristika: Adresa nekretnine, površina nekretnine, spratnost, kao i tražena vrsta premjera.