Kako sami napraviti procjenu, uzorak. Kako napraviti predračun za izgradnju i renoviranje? Nijanse i primjeri kompozicije. Sastav dokumenta i ko ga može izraditi

(Primjere razmatramo na osnovu TER-teritorijalnih jediničnih cijena; slično, FER-federalne jedinične cijene,
prema Standardnoj procjeni i Normativnoj bazi (novo izdanje))

Pogledajmo primjer br. 5 pripreme procjene, ovaj primjer će biti složeniji:

Na primjer, zamislimo da Kupac traži da popravi zidove u stanu.

Uzimamo mjernu traku, komad papira, olovku ili olovku i idemo na pregled mjesta popravke, tj. Idemo na sajt.
Stigavši na gradilište, saznajemo da je popravku zidova potrebno izvršiti samo u jednoj prostoriji.
Ovdje, na licu mjesta sa predstavnikom Kupca, pojašnjavamo šta tačno Kupac želi.
Kupac želi (za sada razmatramo samo zidove bez kosina):

1. Očistite zidove od boje na bazi vode;
2. Izravnati žbuku zidova;
3. Nanesite kit;
4. Obojite zidove bojom na bazi vode.

Pitajte Kupca za sve detalje, to će Vam pomoći pri odabiru cijena u budućnosti.
Nakon razgovora sa Kupcem, složili smo se da:

Prvo ćemo ukloniti staru boju sa zidova;
Zidove pre izravnavanja maltera premazati prajmerom, kako bi novi sloj maltera prionuo na stari (odnosno, da nam malter ne bi otpao);
Izravnajte zidove od maltera mešavinom maltera „Rotband“, debljina sloja maltera je do 10 mm.
Zatim zidove ponovo premazati prajmerom, prije nanošenja kita i boje na bazi vode, da sve to ne popuca, ne otpada i čvrsto prianja uz zid.
Nanesite kit na zidove kako biste izgladili zidne nedostatke nakon malterisanja;
I na kraju, obojite zidove bojom na bazi vode, bojanje je dogovoreno sa Kupcem, biće poboljšano.

II faza:

Shvatili smo problem, sada moramo odlučiti o količinama. Bilo bi dobro da Vam Naručilac da kopiju tlocrta, koji pokazuje dimenzije prostorije koja se popravlja. A ako ne, onda ćemo vam dati metar i sami izmjeriti širinu i dužinu prostorije, kao i širinu i visinu otvora za vrata i prozore.
Pretpostavimo da pri mjerenju širine prostorije dobijemo 4,0 m, dužina prostorije je 6,0 m, visina sobe 2,85 m. Visina vrata je 2,0 m, širina 1,0 m, visina otvora prozora je 1,5 m, a širina 1,4 m.
Obavezno izmjerite dimenzije otvora za vrata i prozore u prostoriji. Prilikom izračunavanja zapremine zidova, od ukupne površine zidova prostorije oduzet ćemo površinu otvora za vrata i prozore, jer je količina posla na izravnavanju žbuke zidova određena prema površina samo površine koja će se izravnati. (GESNr 81-04-OP-2001 Državni standardi elementarne procjene za popravke i građevinske radove. Opće odredbe. Proračun obima radova (izdanje 2009.), klauzula 2.42. Površinu malterisanja unutrašnjih zidova treba odrediti minus površine otvore duž vanjske konture kutija i područje koje zauzimaju rastegnute platnene trake, a visinu zidova treba uzeti od gotovog poda do stropa.)

Ali površina farbanja zidova bojom na bazi vode određuje se bez oduzimanja površina otvora i bez uzimanja u obzir površina kosina prozora i vrata samo ako farbamo i kosine. (GESNr 81-04-OP-2001 Standardi državnog elementarnog proračuna za popravke i građevinske radove. Opće odredbe. Proračun obima radova (izdanje 2009), klauzula 2.51. Određuje se područje bojenja unutrašnjih površina vodenim sastavima bez oduzimanja površina otvora i bez uzimanja u obzir površina nagiba prozora i vrata, bočnih površina niša, ali uzimajući u obzir površine stubova i stranica pilastra.)

Ali pošto ne farbamo kosine, već samo zidove, stoga se površina bojenja zidova bojom na bazi vode uzima posebno prema površini površine koju treba farbati.

Nakon što smo mentalno fotografisali zidove i izmjerili ih, vraćamo se na svoje radno mjesto i prelazimo na drugu fazu.

Izračunavamo površinu zidova: (6,0+4,0)*2*2,85-2,0*1,0-1,5*1,4 = 52,9 m2.
Sada pišemo u listu nedostataka šta treba da uradimo:

Ručno uklonite boju sa zidnih površina. U listu nedostataka upisujemo - Ručno čišćenje površine zidova od boja 52,9 m2.
Grundirajte zidove prije izravnavanja žbuke prajmerom. U listu nedostataka upisujemo - Prajmerisanje površine zidova prajmerom pre izravnavanja maltera 52,9 m2.
Izravnajte zidove od maltera mešavinom maltera „Rotband“, debljina sloja maltera je do 10 mm. U listu nedostataka upisujemo - Izravnavanje gipsanih zidova sa suhom malterskom smjesom "Rotband" do 10 mm debljine 52,9 m2.
Grundirajte zidove nakon izravnavanja žbuke, prije nanošenja kita i boje na bazi vode. U listu nedostataka upisujemo - Grundiranje površine zidova prajmerom prije nanošenja kita i boje na bazi vode 52,9 m2.
Nanesite kit na zidove kako biste izgladili nedostatke nakon malterisanja. U listu nedostataka upisujemo - Nanošenje kita na zidove za izglađivanje nedostataka nakon malterisanja 52,9 m2.
Obojite zidove bojom na bazi vode. U listu defekata pišemo - Poboljšano farbanje kompozicijama na bazi vode na zidnom malteru.

Obratite pažnju na jedan važan detalj: svi detalji su napisani na listu s greškom.

Konkretno u našem slučaju, napisali smo ne samo „Izravnavanje gipsanih zidova suhom mješavinom maltera „Rotband““; „Poboljšano farbanje zidova kompozicijama na bazi vode“, i „Izravnavanje zidne žbuke suvom malternom mešavinom „Rotband“ u debljini do 10 mm"; "Slikovanje kompozicijama na bazi vode za gips poboljšani zidovi" prema zahtjevu Kupca.
Shvatićete zašto su takvi detalji potrebni kasnije, kada tražite cene.
Pa, u našem slučaju, list s greškom je spreman, pogledajte dolje:

"ODOBRENO" ________________ /______________________ / "______"_______________ 20___ godine Objekat:Stan NEISPRAVNA LISTA za popravku zidova u prostoriji
Artikal br.	Naziv posla i troškovi	Jedinica	Količina
1	2	3	4

1.	Ručno čišćenje površine zidova od boja	m2	52,9
2.	Površinu zidova premazati prajmerom prije izravnavanja žbuke	m2	52,9
3.	Izravnavanje gipsanih zidova suhom mješavinom maltera "Rotband" debljine do 10 mm	m2	52,9
4.	Grundiranje površine zida prajmerom prije nanošenja kita i boje na bazi vode	m2	52,9
5.	Nanošenje kita na zidove kako bi se izgladili nedostaci nakon malterisanja	m2	52,9
6.	Poboljšano farbanje kompozicijama na bazi vode na zidnoj žbuci	m2	52,9



Sastavio:________________________________________________________________ (pozicija, potpis, puno ime i prezime) Provjereno:________________________________________________________________ (pozicija, potpis, puno ime i prezime)

Nakon što je defektna izjava spremna, ona se daje Kupcu na odobrenje.
A nakon što Kupac odobri neispravnu izjavu, počinjemo sa izradom procjene.

Izrada procjene.
Za izradu procjene trebat će nam TERr - Jedinične teritorijalne cijene za popravke i građevinske radove; TER-Teritorijalne jedinične cijene za građevinske radove.
Ako ste već upoznati sa programom procjene, onda su svi ovi TERr, TER u njemu.
Dakle, predstoji nam čišćenje stare boje, izravnavanje maltera, pa farbanje novom bojom, tj. popravke, pa cijene prvo tražimo u odjeljcima za popravke - TERR - Jedinične teritorijalne cijene za popravke i građevinske radove. A ako cijene koje nam odgovaraju nisu u odjeljcima za popravke, onda ih tražimo u odjeljcima za izgradnju.
Ali kada se radi o popravkama, cijene se uvijek u početku traže u odjeljcima za popravke.
U početku ručno čistimo površinu zidova od boje. Ne postoji direktna ponuda za ovu vrstu posla, pa ćemo potražiti ponudu ako je primjenjivo. Pošto se prva vrsta radova odnosi na boje, tj. čišćenje farba, onda u početku tražimo TERR-molerske radove. Ovo će biti TERR odjeljak 62 farbanje.
Sljedeće u TERR sekciji 62. Molerski radovi, tražimo uklanjanje boje. Ovo će biti primjenjiva cijena TERr 62-41-1.
Za prvi artikal na listi s greškom pronašli smo cijenu - TERr 62-41-1. Ubacujemo ga u našu procjenu.

Sada tražimo cijenu za drugu stavku na neispravnom izvodu.
Nećemo tražiti drugu vrstu posla - grundiranje površine zidova prajmerom prije izravnavanja žbuke, jer je prajmeriranje obično uključeno u cijene izravnavanja žbuke.

Odmah tražimo treću vrstu posla - izravnavanje gipsanih zidova suvim malterom "Rotband" debljine do 10 mm.

Budući da je treća vrsta radova vezana za malterisanje, tj. izravnavanje maltera, onda tražimo TERR gipsane radove. Ovo će biti TERR sekcija 61 Gipsarski radovi.
Dalje u TERR sekciji 61. Gipsani radovi, tražimo izravnavanje gipsanih zidova suhom malternom smjesom do 10 mm debljine. Ovo će biti cijena TERr 61-1-9.
Vidimo da je cijena za TERr 61-1-9 otvorena, što znači da se uz ovu cijenu prema TSSC-u mora uzeti i trošak glavnog materijala (u našem slučaju to je mješavina žbuke Rotband), jer u cijena za TERr 61-1-9 it (glavni materijal) nije uzeta u obzir. Stoga, uz cijenu TERr 61-1-9, dodatno uzimamo mješavinu žbuke Rotband. Cijena materijala se traži pomoću zbirke TSSC. TSSC je teritorijalna zbirka procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija korištenih u građevinarstvu. Sastoji se iz pet delova:

TSSC 2001 Dio I. Materijali za opšte građevinske radove
TSSC 2001 Dio II. Građevinske konstrukcije i proizvodi
TSSC 2001 Dio III. Materijali i proizvodi za sanitarne radove
TSSC 2001 Dio IV. Beton, armirani beton i keramički proizvodi. Nemetalni materijali. Gotovi betoni i malteri
TSSC 2001 Dio V. Materijali, proizvodi i konstrukcije za instalacijske i posebne građevinske radove

Pošto se malter za izravnavanje u našoj zemlji odnosi na rad sa malterima, tražimo ponudu za cenu Rotband mešavine maltera prema TSSC 2001 deo IV. Beton, armirani beton i keramički proizvodi. Nemetalni materijali. Gotovi betoni i malteri. Ovo će biti cijena TSSC 402-0077. Osim toga, uzimamo koeficijent za potrošnju materijala, potrošnja mješavine žbuke Rotband prema TSTS 402-0077 bit će 9,6 kg po 1 m2 s debljinom sloja od 10 mm: 52,9 * 9,6 = 507,84 m2

Za drugu i treću stavku na listi s greškom pronašli smo cijenu - TERr 61-1-9. Ubacujemo ga u našu procjenu.

Zatim prelazimo na četvrtu i petu vrstu radova - premazivanje površine zidova temeljnim premazom prije nanošenja kita i boje na bazi vode i nanošenje kita na zidove kako bi se izgladili nedostaci nakon žbukanja. Nećemo tražiti ove vrste posla kao drugi. Razmotrimo prvo šestu vrstu posla - Poboljšano farbanje kompozicijama na bazi vode za malterisanje zidova, a zatim ćemo objasniti zašto smo preskočili četvrtu i petu vrstu radova.

Budući da TERR nema cijene za farbanje emulzionim sastavima na bazi vode za poboljšanu žbuku zidova, okrećemo se građevinskim dijelovima TER - Teritorijalne jedinične cijene za građevinske radove.
Tražimo završne radove u TER. Ovo će biti TEP dio 15. Završni radovi. Cijena koja nam odgovara je TER 15-04-005-03.
Pogledajmo ovu cijenu TER 15-04-005-03 detaljnije, zanimljiva je cijena.

Prije svega, moramo saznati da li je u cijenu TEP 15-04-005-03 uključen prajmer i kit.
Gledamo GESN 81-02-Pr-2001 Državne standarde elementarne procjene za građevinske radove. Prilozi (izdanje 2009.), Prilog 15.11 - Sastav rada pri farbanju polivinil acetatnim sastavima na bazi vode - poboljšan za gips. Ovdje, u tabeli, vidimo da su prajmer i kit već uključeni u cijenu za farbanje sastavima na bazi vode za poboljšano malterisanje zidova. Stoga nećemo uzimati odvojene cijene za prajmeriranje i kit prije farbanja zidova bojom na bazi vode.

Na osnovu cijene TER 15-04-005-03, možda imate pitanje: „Kako je prajmer uključen u cijenu ako cijena ne uključuje cijenu istog prajmera prema TSSC-u?“

Pojasnimo da je potrošnja boje uključena u cijenu TEP 15-04-005-03 za poboljšano farbanje toliko visoka da dio ovog troška može zamijeniti i potrošnju prajmera i cijenu samog prajmera. Stoga, nema smisla prilagođavati ovu cijenu za prajmer (vidi Pismo Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije od 21. jula 2009. br. 22729-IP/08).

Sada možemo reći da smo za četvrtu, petu i šestu tačku neispravne liste našli odgovarajuću cijenu - TER 15-04-005-03.

Procjena je skoro gotova, ostaje samo da se dodaju svi potrebni koeficijenti iz relevantnih MDS – Metodoloških dokumenata u građevinarstvu, kao što je, na primjer, prema tački 4.7. MDS 81-35.2004, ako postoje otežavajući faktori i uslovi za izvođenje ovih radova, te faktori smanjenja režijskih troškova i procijenjene dobiti tokom popravki, i ovo je iz MDS-a ( čitajte češće i proučavajte MDS prije izrade procjena), i možete ga otpustiti.
Procjena će izgledati ovako, vidite

Samo nemojte zaboraviti da su procijenjene cijene u kolekcijama i programima bazirane na cijenama iz 2000. Stoga, također morate pomnožiti konačnu procijenjenu cijenu u ovoj procjeni s odgovarajućim indeksom konverzije u trenutne cijene.
Indeks konverzije u trenutne cijene je različit za svaku regiju.

Nakon svega urađenog, gotov predračun se može dostaviti Izvođaču na odobrenje, a potom i Naručiocu na odobrenje.

SADA POKUŠAJTE RIJEŠITI PROBLEME PROCJENE I PROVJERITE SE U Odjeljku:

Lokalni predračuni za pojedine vrste građevinskih i instalaterskih radova, kao i cijena opreme, izrađuju se na osnovu sljedećih podataka:

parametri zgrada, objekata, njihovih dijelova i konstruktivnih elemenata usvojeni u projektnim odlukama;
obim radova preuzetih iz građevinskih i instalacionih radnih listova i utvrđeni na osnovu projektantskih materijala;
nomenklatura i količina opreme, namještaja i inventara preuzeta iz prilagođenih specifikacija, izjava i drugih dizajnerskih materijala;
važeće procijenjene standarde i pokazatelje za vrste radova, strukturne elemente, kao i tržišne cijene i tarife za industrijske i tehničke proizvode i usluge.

Lokalni proračunski proračun (procjena) je pripremljen:

Za zgrade i objekte: za građevinske radove, posebne građevinske radove, unutrašnje sanitarno-tehničke radove, unutrašnju elektro rasvjetu, elektroenergetska postrojenja, za ugradnju i nabavku tehnološke i druge vrste opreme, instrumentacije i automatike, slabostrujnih uređaja (komunikacije , alarmni sistem i dr.), nabavka opreme, namještaja, opreme i sl.;
Za generalne radove na gradilištu: vertikalno planiranje, postavljanje komunalnih mreža, staza i puteva, uređenje, male arhitektonske forme itd.

Prilikom projektovanja složenih zgrada i objekata koje izvodi više projektantskih organizacija, kao i prilikom formiranja procijenjenih troškova za lansirne komplekse, dozvoljeno je izraditi dvije ili više lokalnih procjena (procjena) za istu vrstu posla.

U lokalnim predračunima (predračunima) podaci se grupišu u presjeke po pojedinim konstruktivnim elementima zgrade (građevine), vrstama radova i uređajima u skladu sa tehnološkim redoslijedom radova i uzimajući u obzir specifičnosti pojedinih vrsta građevina. Zgrade i objekti se mogu podijeliti na podzemni dio (rad „nultog ciklusa”) i nadzemni dio.

Izračun lokalne procjene (procjena) može imati sekcije:

za građevinske radove - zemljani radovi; temelji i zidovi podzemnog dijela; zidovi; okvir; stropovi, pregrade; podovi i baze; pokrivači i krovovi; otvori za punjenje; stepenice i platforme; Završni radovi; razni radovi (tremovi, slijepi prostori, itd.) itd.;
za posebne građevinske radove - temelji za opremu; posebne osnove; kanali i jame; obloge, obloge i izolacije; hemijski zaštitni premazi itd.;
za unutrašnje sanitarne i tehničke poslove - vodovod, kanalizacija, grijanje, ventilacija i klimatizacija i dr.;
za ugradnju opreme - nabavka i montaža procesne opreme; procesni cjevovodi; metalne konstrukcije (vezane za ugradnju opreme) itd.

Troškovi rada u lokalnim predračunima (predračunima) kao dio predračunske dokumentacije mogu se dati u dva nivoa cijena:

na osnovnom nivou, utvrđenom na osnovu važećih procijenjenih normativa i cijena iz 2001. godine;
na sadašnjem (prognoziranom) nivou, utvrđenom na osnovu cijena koje su preovladavale u trenutku izrade procjena ili predviđenih za period izgradnje.

4.6. Prilikom izrade kalkulacija lokalnog predračuna koriste se cijene iz odgovarajućih zbirki, a na svakoj poziciji kalkulacije lokalnog predračuna je naznačena standardna šifra koja se sastoji od broja zbirke (dva znaka), broja odjeljka (dva znaka), serijskog broja tabela u ovom odeljku (tri znaka) i serijski broj norme u ovoj tabeli (jedna ili dve cifre). Parametre pojedinačnih karakteristika (dužina, visina, površina, masa itd.) date riječju “do” treba razumjeti uključivo, a pod riječju “od” - isključujući navedenu vrijednost, tj. gotovo.

Prilikom izrade lokalnih procjena (procjena) uzimaju se u obzir uvjeti rada i otežavajući faktori.

Prilikom pozivanja u lokalnim procjenama (procjenama) na tehnički dio ili uvodna uputstva za prikupljanje cijena ili druge regulatorne dokumente u koloni „šifra, standardni brojevi i šifre resursa” iza broja naplate i cijene, početna slova PM ili VU i naznačeni su broj odgovarajuće stavke, na primjer: PM-5 ili VU-4, a kada se uzmu u obzir koeficijenti (dati u Prilogu br. 1) na pozicijama lokalnih procjena (procjena) koje uzimaju u obzir uslove rada, u koloni 2 predračuna iskazuje se vrijednost ovog koeficijenta, kao i skraćeni naziv i stav regulatornog dokumenta.

Prilikom izrade lokalnih predračuna (procjena) za rekonstrukciju, proširenje i tehničko preopremanje postojećih preduzeća, zgrada i objekata uzimaju se u obzir otežavajući faktori i uslovi za izvođenje takvih radova korištenjem odgovarajućih koeficijenata datih u odgovarajućim zbirkama procjena. norme i cijene ("Opšte odredbe").

Radove koji se obavljaju prilikom popravke i rekonstrukcije zgrada i objekata, slično tehnološkim procesima u novogradnji, treba standardizirati prema relevantnim zbirkama GESN-2001 za građevinske i posebne građevinske radove (osim standarda zbirke GESN br. 46 „Radovi pri rekonstrukciji zgrada i objekata”) korišćenjem koeficijenata 1,15 normativima za troškove rada i 1,25 normativima za vrijeme rada građevinskih mašina. Navedeni koeficijenti mogu se koristiti zajedno sa koeficijentima datim u Dodatku br. 1 ove Metodologije.

Prilikom izvođenja radova na iskopavanju na teritoriji predviđenoj za izgradnju na mjestima koja su prema utvrđenoj proceduri klasifikovana kao područja bivših vojnih operacija, preporučuje se primjena koeficijenta 1,4 na cijene iskopa tla do dubine do 2 metra sa bageri ili buldožeri, kao i za čupanje panjeva.

Za radove u kojima tehnologija proizvodnje uključuje zavarivanje metalnih konstrukcija, valjanog metala, čeličnih cijevi, limova, ugrađenih dijelova i drugih metalnih proizvoda, izrađuju se standardi elementarne procjene i jedinične cijene na osnovu uslova korištenja ugljičnog čelika.

Prilikom primjene nehrđajućeg čelika na standarde troškova rada predviđene u jediničnim cijenama, preporučuje se primjena koeficijenta 1,15.

Troškovi utvrđeni lokalnim procjenama troškova (budžetima) mogu uključivati direktne troškove, režijske troškove i procijenjenu dobit.

Direktni troškovi uzimaju u obzir troškove resursa potrebnih za završetak posla:

materijal (materijali, proizvodi, konstrukcije, oprema, namještaj, inventar);
tehnički (rad građevinskih mašina i mehanizama);
rad (sredstva za naknade radnika, kao i mašinista, uračunata u troškove rada građevinskih mašina i mehanizama).

Kao dio direktnih troškova, odvojene linije mogu uzeti u obzir razliku u cijeni električne energije primljene iz mobilnih elektrana u odnosu na cijenu električne energije koju isporučuje ruski energetski sistem i druge troškove.

Režijski troškovi uzimaju u obzir troškove građevinskih i instalacijskih organizacija povezanih sa stvaranjem općih uvjeta proizvodnje, njenim održavanjem, organizacijom i upravljanjem.

Procijenjena dobit uključuje iznos sredstava potrebnih za pokriće pojedinačnih (općih) troškova građevinskih i instalaterskih organizacija za razvoj proizvodnje, socijalne sfere i materijalnih podsticaja.

Obračun režijskih troškova i procijenjene dobiti pri izradi lokalnih procjena (procjena) bez podjele na odsječke vrši se na kraju obračuna (procjene), nakon zbroja direktnih troškova, a pri formiranju po odsjecima - na kraju svake odjeljak i općenito prema proračunskom proračunu (procjeni).

Kada se koristi metoda resursa ili indeksa resursa, preporučuje se korištenje uzorka br. 4 (Prilog br. 2), u kojem se vrši alokacija i sumiranje pokazatelja resursa uz određivanje cijene na odgovarajućem nivou cijene, odnosno uzorak br. 5 (Prilog br. 2), na osnovu kojeg se u sastavu u lokalnom resursnom listu izdvajaju i sumiraju indikatori resursa, a zatim se utvrđuje trošak rada (iznos troškova) pomoću uzorka br.

U slučajevima kada se, u skladu sa projektnim odlukama, demontaža konstrukcija ili rušenje zgrada i objekata vrši upotrebom konstrukcija, materijala i proizvoda pogodnih za ponovnu upotrebu, rezultati lokalnih procjena (procjena) za demontažu, rušenje (premještanje) zgrada i strukture su date kao referentni iznosi (iznosi koji smanjuju veličinu kapitalnih investicija koje alocira kupac). Ovi iznosi nisu isključeni iz ukupne lokalne procjene (procjene) i iz obima obavljenog posla. Prikazuju se u posebnom redu pod nazivom “Uključujući povratne iznose” i određuju se na osnovu stavki i količina konstrukcija, materijala i proizvoda primljenih za naknadnu upotrebu, takođe datih nakon obračuna (procjene). Trošak takvih konstrukcija, materijala i proizvoda kao dio povratnih iznosa utvrđuje se po cijeni eventualne prodaje umanjenoj za ove iznose za troškove dovođenja u upotrebljivo stanje i dostave na skladišne lokacije.

Troškove materijala dobijenih slučajnom eksploatacijom (kamen, lomljeni kamen, pijesak, drvo, itd.), ako je moguće prodati, preporučuje se uzeti u obzir po cijenama koje prevladavaju u regiji.

Ako je nemoguće koristiti ili prodati materijale iz demontaže ili pratećeg rudarenja, njihov trošak se ne uzima u obzir u iznosima povrata.

Preporučljivo je razlikovati konstrukcije, materijale i proizvode koji se uzimaju u obzir u povratnim iznosima od tzv. obrtnih materijala (oplata, pričvršćivanje i sl.), koji se koriste u skladu sa tehnologijom gradnje više puta pri izvođenju određenih vrsta radova.

Prilikom izvođenja određenih vrsta radova u skladu sa tehnologijom gradnje pojedini materijali (oplata, pričvršćivanje i sl.) se koriste više puta, tj. okreni se. Njihov ponovljeni promet uzima se u obzir u procijenjenim standardima i cijenama sastavljenim na njihovoj osnovi za odgovarajuće strukture i vrste radova. U slučajevima kada je nemoguće postići standardnu stopu obrta industrijske oplate, pričvrsnih sredstava i sl. na objektu, što mora biti opravdano od strane PIC-a, standard se prilagođava.

Troškovi opreme, namještaja i inventara uključeni su u lokalne procjene (procjene).

Prilikom korišćenja opreme uključene u osnovna sredstva, pogodne za dalji rad i planirane za demontažu i prenos u zgradu u izgradnji (rekonstrukciji), lokalnim predračunima (procenama) obezbeđuju se samo sredstva za demontažu i ponovnu ugradnju ove opreme, a rezultat procjena je prikazana kao referentna njena knjigovodstvena vrijednost, uzeta u obzir u općem limitu troškova za određivanje tehničkih i ekonomskih pokazatelja projekta.

U životu smo svi mi mali procenitelji. Prilikom posjete trgovini procjenjujemo vaš budžet za kupovinu.

Kada idemo na odmor, sjednemo sa kalkulatorom da do povratka ne bismo ostali bez novca. Ako govorimo o velikim troškovima vezanim za izgradnju ili obnovu kuće, pristup proračunima trebao bi biti posebno odgovoran.

Gledajući procjenu koju je izradila građevinska organizacija, početnik može razumjeti, u najboljem slučaju, polovinu onoga što je tamo napisano. Planirane uštede, režijski troškovi, troškovi amortizacije - ovaj gobbledygook zbunjuje neiskusnog kupca.

Svako ko je postao vešt u zamršenosti budžetskih zagonetki može lako da dovede izvođača na „čistu vodu“, štedeći mnogo novca. Stoga ćemo razmotriti pitanje kako pravilno i detaljno izraditi procjenu za izgradnju ili popravke.

Kako se priprema procjena?

Zapravo nema ništa komplikovano u izradi procjene. Ovaj dokument jednostavno sistematizuje i „razređuje“ sve troškove predstojeće izgradnje ili popravke. Iz tog razloga proračun mora biti vrlo pažljiv. Ako se radi površno, stvarna cifra može biti nekoliko puta veća od planiranih troškova.

Stoga se naoružajte kalkulatorom i olovkom, budite strpljivi i sjedite sat-dva kako bi procjena građevinskih radova uzela u obzir ne samo glavne količine, već i sve sitnice koje ih prate.

Tri glavne stavke svake procjene– materijal, rad i transport. Na velikom gradilištu dodaju se troškovima električne energije, rada mašina i opreme (iznajmljene ili vlastite izvođača).

Ako sami gradite kuću, angažujete tim radnika i lično plaćate rad mašina i mehanizama, onda obračun troškova postaje lakši. Sve oznake tipične za ugovorne organizacije su eliminisane, a broj tačaka obračuna je smanjen na minimum.

U ovom slučaju, potrebno je samo „procijeniti“ obim posla koji treba obaviti, iz kojeg onda lako možete izvući materijale i troškove za plaćanje rada i transporta.

Uzorak procjene

Hajde da ne ulazimo previše u teoriju, već idemo direktno na primjer izračunavanja troškova izgradnje zgrade od blokova pjene.

Dobro pripremljena procjena za izgradnju kuće podijeljena je u faze, za svaku od kojih se izrađuje vlastiti proračun troškova. Očigledno, takve tehnološke faze će biti radovi na iskopu, temelji, zidovi, podovi i krov.

U zemljanim radovima nema materijala, samo rad i mehanizacija. Stoga ćemo odmah odrediti količinu tla koju treba ukloniti ispod temelja. Da biste to učinili, pomnožite dubinu rova s njegovom ukupnom dužinom.

Recimo da smo dobili 100 m3 zemlje. Sada pređimo na procjenu cijene rada. Ako će bager kopati rov, potrebno je uzeti cijenu jednog strojnog sata ove mašine i pomnožiti je sa trajanjem kopanja rova. Ovako se pojavljuje prvi red u našoj procjeni:

1. Radovi na iskopavanju:

1200 rubalja/sat x 4 sata = 4800 rubalja.

Međutim, ovdje postoje neke nijanse. Također ćete morati platiti i isporuku bagera na gradilište. Ovaj iznos se mora unaprijed saznati od izvođača radova i uključiti u procjenu.

Različite mašine imaju različite performanse. Stoga unaprijed odredite kakav vam je bager potreban (širina kašike, količina uklonjene zemlje za 1 sat rada).

Iskopano tlo će se morati izravnati preko gradilišta, a dio će se morati izliti natrag u „sinuse“ rova i zbiti. Ko će to uraditi? Ako ne želite lično da premeštate tone zemlje, samo platite novac građevinarima.

Završni dio procjene za zemljane radove uključuje troškove zasipanja i izravnavanja tla:

Iskopavanje 1200 rub./sat x 6 sati = 7200 rub. + isporuka bagera 1200 rubalja = 8400 rubalja.
Ručno zatrpavanje i izravnavanje tla 30 m3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR.

Ako je mjesto neravnomjerno i na njemu se planira vertikalno niveliranje u punom obimu (popunjavanje rupa i odsijecanje brda), onda je bolje premjestiti tlo od temelja do posljednje stavke u procjeni. To se zove "vertikalno planiranje i uređenje".

Nakon što smo završili sa zemljom, prijeđimo na temelj od ruševina, kao najekonomičniju opciju temelja.

Ovdje opet moramo odrediti obim posla. Podzemni dio smo računali kada smo radili na zemlji. Sada mu morate dodati volumen temelja, koji će biti iznad nivoa tla. Recimo da smo na kraju dobili 140 m3.

Ovu cifru razlažemo na količinu ruševina, pijeska i cementa koji čine temelj. Za pojačanje nam je potrebna i armatura. Ne računamo oplatu, jer će građevinari zidati iznad "nule" bez nje.

2. Fondacija

Materijali

Pijesak za punjenje 5 m3 x 900 rub/m3 (sa dostavom!) = 4500 rub.
Drobljeni kamen za punjenje (frakcija 20-40 mm) 5 m5 x 2500 rub/m3 (sa dostavom!) = 12.500 rub.
Boca – 80 m3 x 2300 rub./m3 (sa dostavom!) = 184.000 rub.
Pijesak za temelj - 40 m3 x 900 rub./m3 (sa isporukom!) = 36.000 rub.
Cement – 20 tona x 3600 rubalja/tona + dostava 5000 rubalja. = 77.000 rub.
Fitingi – 2 tone x 22.000 rub./ton + dostava 3.000 rub. = 47.000 rub.

Transport

Isporuka cementa 5000 rub.
Isporuka okova 3000 rub.

Pijesak i drobljeni kamen se prodaju uzimajući u obzir troškove isporuke, tako da nećemo izdvajati transport u posebnu liniju, već ćemo to jednostavno navesti u procjeni. Cement i armatura se dovoze unajmljenim prevozom. Stoga se troškovi njihovog transporta moraju uključiti u kolonu „Transport“.

Na čemu ovdje možete uštedjeti? Naravno, na kombinovanju isporuke cementa i armature. Da biste to uradili, potrebno je da unajmite jedan automobil i dovezete ove materijale na njemu. Bolje je prevoziti pijesak i drobljeni kamen kiperom maksimalnog kapaciteta kako bi se smanjio broj putovanja.

Posao

Uključuje izlijevanje jastuka od pješčanog lomljenog kamena, pripremu otopine za izlijevanje temelja od šljunka i proces betoniranja zida po sloju. Nakon proučavanja tržišnih cijena, najbolje je odlučiti se na sveobuhvatnu. Uzima u obzir sve povezane operacije i zauzima dvije linije u našoj procjeni:

Opća procjena za postavljanje temelja će izgledati ovako:

				cijena, rub.
	Materijali
	Pijesak
	Drobljeni kamen
	Oboje
	Cement
	Armatura

	Transport
	Isporuka armature i cementa

	Posao
	Zatrpavanje jastuka od pijeska i lomljenog kamena
	Betoniranje temelja (sa polaganjem armaturnog pojasa)

Ispod je primjer jednostavne procjene za stubni temelj sastavio programer. Svi iznosi radova, troškovi i cijene objavljeni su ovdje u posebnim redovima. Dokument se lako čita i analizira.

Greška sastavljača je u tome što trošak rada nije istakao u posebnom članku, već ga je pripisao cijeni dodatnih materijala! “Nekim čudom” je to uključivalo tehnički pregled, određenu “registracionu komoru” i druge troškove koji nisu vezani za izgradnju.

Nemojte praviti ove greške ako želite jasno vidjeti sve svoje troškove.

Treba napomenuti da izračunavanje procjena zahtijeva poznavanje građevinske tehnologije. Bez toga je nemoguće detaljno i korektno opisati predstojeće troškove. Na primjer, fasada zgrade može biti obložena kamenom, ukrasnom ciglom, žbukom ili blok-houseom. Svaki od navedenih radova uključuje niz specifičnih operacija.

Krovni krov se također izvodi na različite načine, od kojih svaki uključuje korištenje posebnih tehnologija i materijala. Stoga, prije izrade procjene, odvojite vrijeme da pažljivo proučite proizvodni ciklus koji ćete morati procijeniti.

Izrada predračuna za popravke

U osnovi, procjena za popravke se ne razlikuje od obračuna troškova kapitalne izgradnje. Mijenjaju se samo materijali i tehnologije. Princip brojanja ostaje isti.

Prvo morate temeljito proučiti predstojeći posao (glavni i pomoćni) kako biste razumjeli skup operacija i potrebu za materijalima.

Na primjer, razmislite o izradi procjene za preuređenje dnevne sobe. “Kozmetika” ne uključuje zamjenu podova, premještanje pregrada ili postavljanje spuštenih stropova. Dakle, proračun neće biti tako komplikovan kao prilikom velike rekonstrukcije.

Troškove radova i materijala uzeli smo uslovno da se ne vezuju za tržišne cijene koje značajno variraju u zavisnosti od regije.

Neće postojati članak kao što je rad mehanizama tokom kozmetičkih popravaka ako ne iznajmite stanicu za malterisanje ili pištolj za prskanje. Graditelji donose svoje električne alate na gradilište i uključuju njihovu amortizaciju u cijene.

Osim materijala za završnu obradu, morat ćete kupiti i "potrošni materijal" (valjke, četke, brusni papir, respiratore, rukavice), koji se mogu svrstati u članak "Materijal".

Naziv rada, materijali		cijena, rub.
Materijali
Početni kit
Serpyanka	paket
Drywall wall
Samorezni vijci	paket
Netkane tapete
Ljepilo za tapete	paket
Akrilna boja
Četka
Roller
Respirator
Rukavice
Brusni papir
		Ukupno:
Transport
Isporuka materijala

Posao
Ugradnja suhozida (sa lijepljenjem i kitovanjem šavova)
Lepljenje netkanih tapeta
Slikanje tapeta

Možete uštedjeti na popravkama, ali ne na račun kvalitete materijala, već organiziranjem kompetentne "logistike" isporuke. Stoga ne biste trebali svaki dan ići u trgovinu po razne sitnice. Zajedno sa graditeljima morate unaprijed napraviti detaljan popis svega što vam je potrebno i kupiti sve odjednom.

(Primjere razmatramo na osnovu TER-teritorijalnih jediničnih cijena; slično, FER-federalne jedinične cijene,
prema Standardnoj procjeni i Normativnoj bazi (novo izdanje))

Pogledajmo prvi primjer budžetiranja, najjednostavniji:

Na primjer, zamislimo da Kupac traži da se popravi pod u stanu.

Uzimamo mjernu traku, komad papira, olovku ili olovku i idemo na pregled mjesta popravke, tj. Idemo na sajt.
Stigavši na lice mjesta, saznajemo da je pod potrebno popraviti samo u jednoj prostoriji.
Ovdje, na licu mjesta sa predstavnikom Kupca, pojašnjavamo šta tačno Kupac želi. Kupac želi zamijeniti stari linoleum u jednoj prostoriji za novi polukomercijalni "Tarkett Idyll OXFORD 2" sa širinom platna za cijelu prostoriju bez fuga i bez ljepila.
Pitajte Kupca za sve detalje, da li će biti linoleuma na ili bez ljepila, sa ili bez podloge, to će Vam pomoći pri odabiru cijena u budućnosti.
Shvatili smo problem, sada moramo odlučiti o količinama. Dobro je da Vam Kupac da kopiju tlocrta na kojem su prikazane dimenzije prostorije koja se renovira, ali ako ne, onda ćemo Vam dati metar i sami izmjeriti širinu i dužinu prostorije.
Recimo da pri mjerenju širine prostorije dobijemo 3,5 m, a dužina prostorije 5,0 m.
Nakon što smo mentalno fotografirali pod i izmjerili ga, vraćamo se na svoje radno mjesto i prelazimo na drugu fazu.

Smatramo da je površina prostorije 3,5 x 5,0 = 17,5 m2.
Sada pišemo u listu nedostataka šta treba da uradimo:

1. Uklonite stari linoleum. U listu defekta pišemo - Uklanjanje linoleuma 17,5 m2.
2. Postavite novi linoleum. U listu defekta upisujemo - Polaganje polukomercijalnog linoleuma "Tarkett Idyll OXFORD 2" bez fuga sa širinom platna za cijelu prostoriju bez ljepila od 17,5 m2.

Obratite pažnju na jedan važan detalj: svi detalji su napisani na listu s greškom.

Konkretno u našem slučaju, napisali smo ne samo „Polaganje linoleuma“, već „Postavljanje polukomercijalnog linoleuma „Tarkett Idyll OXFORD 2“ bez fuga sa širinom platna za cijelu prostoriju bez ljepila“ po želji Kupca.
Shvatićete zašto su takvi detalji potrebni kasnije, kada tražite cene.
Pa, u našem slučaju, list s greškom je spreman, pogledajte dolje:

"ODOBRENO" ________________ /______________________ / "______"_______________ 20___ godine Objekat:Stan NEISPRAVNA LISTA za zamjenu linoleuma u prostoriji
Artikal br.	Naziv posla i troškovi	Jedinica	Količina
1	2	3	4

1.	Uklanjanje linoleuma	m2	17,5
2.	Postavljanje polukomercijalnog linoleuma "Tarkett Idyll OXFORD 2" bez spojeva sa širinom platna za cijelu prostoriju bez ljepila	m2	17,5




Sastavio:________________________________________________________________ (pozicija, potpis, puno ime i prezime) Provjereno:________________________________________________________________ (pozicija, potpis, puno ime i prezime)

Nakon što je defektna izjava spremna, ona se daje Kupcu na odobrenje.
A nakon što Kupac odobri neispravnu izjavu, počinjemo sa izradom procjene.

Izrada procjene.
Za izradu procjene trebat će nam TERr - Jedinične teritorijalne cijene za popravke i građevinske radove; TER-teritorijalne jedinične cijene za građevinske radove.
Ako ste već upoznati sa programom procjene, onda su svi ovi TERr, TER u njemu.
Dakle, imamo zamjenu za linoleum, tj. popravke, pa cijene prvo tražimo u odjeljcima za popravke - TERR - Jedinične teritorijalne cijene za popravke i građevinske radove. A ako cijene koje nam odgovaraju nisu u odjeljcima za popravke, onda ih tražimo u odjeljcima za izgradnju.
Ali kada se radi o popravkama, cijene se uvijek u početku traže u odjeljcima za popravke.
Renoviramo sprat, pa tražimo TERr - spratove, ovo će biti TERr sekcija 57. Podovi.
Dalje u TERR sekciji 57. Podovi. Tražimo skidanje linoleuma. Ovo će biti cijena TERr 57-2-1.
Pronašli smo cijenu za prvu stavku na neispravnoj listi. Ubacujemo ga u našu procjenu.
Sada tražimo cijenu za drugu stavku na neispravnom izvodu.
Budući da u TERR odjeljak 57. Podovi. nema cene za polaganje linoleuma, okrećemo se građevinskim delovima TEP-a - Teritorijalne jedinične cene za građevinske radove.
Tražimo podove u TER. Ovo će biti TEP dio 11. Podovi. Cijena koja nam odgovara je TER 11-01-036-03. Ali to ne znači da smo već pronašli cijenu za drugu stavku neispravne izjave. Važna karakteristika je da još uvijek imate vremena da razmislite o ovoj cijeni, bilo da uključuje troškove materijala za izvođenje našeg posla. Vidimo da cijena za TER 11-01-036-03 ne uključuje cijenu linoleuma, pa ga dodatno tražimo.
Cijena materijala se traži pomoću zbirke TSSC. TSSC je teritorijalna zbirka procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija korištenih u građevinarstvu. Sastoji se od pet dijelova.
1. TSSC 2001 Dio I. Materijali za opšte građevinske radove
2. TSSC 2001 Dio II. Građevinske konstrukcije i proizvodi
3. TSSC 2001 Dio III. Materijali i proizvodi za sanitarne radove
4. TSSC 2001 Dio IV. Beton, armirani beton i keramički proizvodi. Nemetalni materijali. Gotovi betoni i malteri
5. TSSC 2001 Dio V. Materijali, proizvodi i konstrukcije za instalacijske i posebne građevinske radove
Pošto se zamena linoleuma u našoj zemlji odnosi na opšte građevinske radove, tražimo ponudu za cenu linoleuma prema TSSC 2001 deo I. Materijali za opšte građevinske radove. Ovo će biti cijena TSSC 101-4216.
Osim toga, uzimamo koeficijent za potrošnju materijala, uzimamo linoleum prema TSSTs 101-4216 17,5 m2 x 1,02 = 17,85 m2
Sada možemo reći da smo za drugu stavku neispravne liste pronašli sve odgovarajuće cijene. Mi ih također uključujemo u procjenu.
Procjena je skoro gotova, ostaje samo da se dodaju svi potrebni koeficijenti iz relevantnih MDS – Metodoloških dokumenata u građevinarstvu, kao što je, na primjer, prema tački 4.7. MDS 81-35.2004, ako postoje otežavajući faktori i uslovi za izvođenje ovih radova, te faktori smanjenja režijskih troškova i procijenjene dobiti tokom popravki, i ovo je iz MDS-a ( čitajte češće i proučavajte MDS prije izrade procjena), i možete ga otpustiti.
Procjena će izgledati ovako, vidite

Nakon svega urađenog, gotov predračun se može dostaviti Izvođaču na odobrenje, a potom i Naručiocu na odobrenje.

SADA POKUŠAJTE RIJEŠITI PROBLEME PROCJENE I PROVJERITE SE U Odjeljku:

Najvažnija faza projekta je izrada i naknadni završetak procjene. To se radi u završnoj fazi pripreme za njegovu implementaciju. Na osnovu pripremljenog finansijskog dokumenta izrađuje se kalendarski plan realizacije preuzimanja i rokovi isporuke potrebnog materijala i opreme. Pogledajmo dalje primjere procjena i kako ih ispravno sastaviti.

Preuzmite primjere

Predračun je finansijski dokument koji uključuje cijene svih izvedenih radova i potrebnog alata i materijala. Osim toga, uvijek uključuje režijske troškove (oko 15% od ukupnog iznosa), nepredviđene troškove (2%) i dobit izvođača (10-15%).

Osnovni principi budžetiranja

Obično organizacija koja će obavljati posao obavlja kalkulacije. Ona mora koordinirati sve svoje radnje sa kupcem. Što su detaljnije opisani svi procesi i materijali (sve do broja i marke vijaka), to bolje. Međutim, često se u praksi koristi pojednostavljena verzija, gdje su navedene samo glavne vrste posla, mjerne jedinice, količine, cijene i troškovi procesa.

Primjer procjene za radove na renoviranju sobe u stanu u pojednostavljenoj verziji:

br.	Naziv radova	Jedinice	Količina	Cijena za 1 jedinicu	Troškovi rada
1	Demontaža pregrada	m2	50	350	17500
2	Demontaža balkonskih vrata	PC.	1	1100	1100
3	Ugradnja pregrada (pjenastih blokova)	m2	50	600	30000
4	Malterisanje zidova i pregrada	m2	200	200	40000
5	Dvostruko kitovanje, grundiranje i farbanje pripremljenih površina	m2	200	3000	34000
6	Ugradnja balkonskih vrata	PC.	1	270	3000
7	Malterisanje kosina (prozori i vrata)	m2	16	250	4320
8	Poboljšanje kosina (kit, prajmer, farbanje)	m2	16		4000
Ukupno prema procjeni					133920

Ova procjena uzorka primjenjiva je za izradu proračuna za manje projekte, a uneseni podaci, ako je potrebno, lako se mogu korigovati u dogovoru sa naručiocem. Ne opisuje tačno koliko je vreća kita ili limenki boje potrebno da se dovrše potrebni radovi. Strane se dogovaraju o cijeni po jedinici mjere i ukupnom trošku, a detalje (nabavka materijala, troškovi transporta, odvoz građevinskog otpada) snosi izvođač.

Pogledajmo primjer procjene sastavljene korištenjem druge metode. U ovom slučaju su navedeni svi potrebni resursi za završetak posla u svakoj fazi.

Na zahtjev naručioca, procjenitelj ili izvođač može pripremiti više verzija predračuna, uzimajući u obzir različite komponente (marka, cijena i količina materijala, obim posla, količina i tehnički pokazatelji upotrijebljene opreme, broj radnika).

U kom obliku se sastavljaju procjeni?

Za različite vrste poslova koriste se različiti oblici sastavljanja finansijskih dokumenata. Obratimo pažnju na primjer predračuna za projektno-istraživačke radove (projektno-istraživački rad), koji je izrađen u skladu sa obrascem 3p. To je aneks ugovora između strana, trošak je ovdje određen troškovima rada. Procjena obrasca 3p se koristi za izračunavanje troškova istraživanja, projektovanja, inženjeringa zaštite životne sredine, inženjeringa i geodetskih radova.

Često se takve procjene sastoje od dvije tabele. U prvom se utvrđuje nivo troškova rada, au drugom se obračunava trošak obavljenog posla. Troškovi rada proporcionalni su vremenu utrošenom na sve procese i naknadi projektanata. Druga tabela može uključivati i druge troškove, kao što su amortizacija, transportni i putni troškovi i materijalni troškovi.

Za građevinske radove predviđeni su i drugi oblici procjena:

Lokalno je pripremljeno za određenu vrstu izvedenih radova, uzima u obzir troškove pojedinih dionica građevinskih ili popravnih radova.
Objekt jedan se formira u okviru jednog objekta, kombinujući sve lokalne procjene i njihove proračune vezane za ovaj objekt. Njegovo prilagođavanje se vrši na osnovu podataka iz radne dokumentacije.
Zbirna procjena je zasnovana na procjenama lokacije i karakterizira ukupne konačne troškove izgradnje objekta ili zgrade.

Ako nije moguće izraditi točnu procjenu zbog činjenice da nema potpune jasnoće u vezi sa specifikacijama upotrijebljenih materijala ili će se i dalje izvršiti promjene u projektu, tada se mogu izraditi lokalne procjene i procjene specifične za lokaciju. Često se koriste i procjene sastavljene na obrascu KS-2 (akt o prijemu obavljenog posla) i KS-3 (potvrda o troškovima i vrijednosti izvršenih radova).

Neprofitne organizacije, uključujući i budžetske, po zakonu su obavezne da pripreme godišnji budžet za prihode i rashode.

Računarski programi za finansijske obračune

Danas je razvijeno mnogo softverskih proizvoda koji se mogu koristiti za pripremu različitih finansijskih dokumenata. Uz određeni stepen konvencije, mogu se podijeliti u dvije grupe:

Besplatno. Mogu se slobodno naći na internetu, na tematskim stranicama. Takvi programi imaju minimalnu funkcionalnost, omogućuju vam izvođenje najjednostavnijih proračuna i nemaju funkciju ažuriranja regulatornih okvira.
Profesionalno. Koriste ih stručnjaci i zahtijevaju kupovinu softvera i uslužnog proizvoda. Najpopularniji i najfunkcionalniji su “Smeta.ru”, “GRAND Smeta”, “1C: Izvođač”, “Turbosmeta” itd.

Međutim, u poznatom programu Microsoft Excel možete jednostavno kreirati predložak procjene za implementaciju potrebnog projekta.

Da biste popunili procjenu, samo unesite potrebne indikatore u kreirani obrazac, svi proračuni će se izvršiti automatski.

Ako projekt zahtijeva veliku količinu raznih radova i značajna ulaganja, onda ne biste trebali sami poduzimati tako ozbiljne proračune bez posebnog znanja. Bolje je obratiti se stručnjacima koji poznaju moderne proizvodne tehnologije i trenutnu situaciju na tržištu građevinskog materijala. Oni će moći dati objektivnu sliku očekivanih troškova i ponuditi opcije za njegovu moguću optimizaciju. Uštedom na uslugama procjenitelja možete izgubiti više i uopće ne ostvariti svoj plan.