Строительная компания LEGENDA Intelligent Development. Строительная компания LEGENDA Intelligent Development Жк на институтском проспекте 16

СК Legenda Intelligent Development приступила к возведению жилого комплекса «LEGENDA Институтского» (ранее «Институтский, 16»).

Архитектурный проект бизнес-класса разработала компания «Евгений Герасимов и партнеры». На участке в 6,3 гектара вырастет 23-ярусный корпус. Здание насчитывает 109 квартир, общая площадь которых составит 14,5 тысяч квадратного метра.

На первом этаже дома разместятся коммерческие помещения, а также встроенное дошкольное заведение, рассчитанное на тридцать мест. На территории комплекса отведут место для открытой стоянки на 171 автомобиль.

ЖК появится в Выборгском районе, в северной части Санкт-Петербурга. Жилой квартал окружен Муринским и Институтским проспектами, улицей Орбели, аллеей Академика Лихачева.

Участок примыкает к саду «Серебряный пруд». К востоку простираются скверы Академика Лихачева и Блокадников. Округ славится своими живописными парками: «Сосновка» с рядом прудов, Муринский с одноименным ручьем, Пискаревский, Лесотехнической академии, Технического университета и Удельный.

Доступная инфраструктура размещена вблизи комплекса. Функционируют детские сады, общеобразовательные школы, колледж, институт ландшафтной архитектуры. А также медицинские учреждения, среди которых: отделение скорой помощи, поликлиники, консультации, диагностический центр.

Работают аптеки, отделения банков, промтоварные и продуктовые магазины, сетевые супермаркеты. В разной степени удаленности разместилось два бассейна СПбГПУ и «Экран».

В семи минутах езды расположена станция метрополитена «Площадь мужества», а в пятнадцати – «Политехническая». Поблизости от ЖК пролегают автобусные, трамвайные и троллейбусные маршруты. Наземный автотранспорт обслуживает близлежащие районы и центр Северной столицы.

Информация на этой странице обновлена 13.08.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «LEGENDA Институтского» (ранее «Институтский, 16») , данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

"LEGENDA Институтский 16" - жилой комплекс от LEGENDA Intelligent Development. Новостройка расположена в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Монолитный 23-этажный дом находится напротив сада Серебряный Пруд.

Проект

ЖК "LEGENDA Институтский 16" - это 23-этажный дом на 109 квартир. Жилье относится к элит-классу. Предложены планировки с большим количеством окон в комнате, кухнями-гостиными, гардеробными и постирочными. Наличие отделки и другие детали на сайте новостройки не уточняются.

Первый этаж будет передан под коммерческую площадь и детский сад на 30 воспитанников. Под домом разместится паркинг на 171 машиноместо.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Институтский 16" расположен напротив сада Серебряный Пруд. За 10 минут можно дойти до Удельного и парка Сосновка. Поблизости парк академика Лихачева, Полюстровский, Ланской и Пионерский сады. В 1,5 км, за улицей Карбышева, раскинулась промышленная территория и проходит железная дорога. За Светлановским проспектом в 800 метрах работает завод электронных приборов.

В Выборгском районе уже сложившаяся инфраструктура. В радиусе километра школы №№ 117, 33, частная "Паскаль Лицей", гимназия №105. Пешком за 5 минут можно дойти до 6 детских садов, включая частные и бюджетные учреждения. До ближайшей поликлиники 300 метров. В 600 метрах стадион "Светлана". У станции метро "Площадь Мужества" есть спорткомплекс "Красный октябрь", колледж олимпийского резерва и центр плавания.

Из торговой инфраструктуры в двух шагах универсамы сети "Пятерочка". В 10 минутах пешком гипермаркеты "Перекресток" и "Лента", торговый центр "Светлановский". У Полюстровского сада находится ТРК "Европолис", до которого на автомобиле 15 минут.

"LEGENDA Институтский 16" находится возле 2-го Муринского проспекта, в 2 км от площади Мужества. Дорога до ЗСД или КАД отнимет 20-25 минут - в зависимости от выбранного маршрута. В 10 минутах выезд на проспекты Энгельса, Светлановский и Испытателей.

Жилой комплекс премиум-класса Институтский,16 от застройщика «Legenda Intelligent Development» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга недалеко от сада Серебряный Пруд. Участок застройки ограничен Институтским проспектом, 2-м Муринским проспектом и улицей Академика Лихачова, ранее на этом месте находился дом культуры объединения «Светлана».

Архитектура

Монолитный дом высотой 23 этажа;
Высокое качество строительства;
Строгие фасады с золотым растительным орнаментом;
Изысканное плетение окон и витражей;
Места общего пользования в стиле арт-деко;
Комфортные входные группы;
Светлый парадный холл площадью 167 кв. м;
Колясочные помещения;
Свой детский сад на 30 детей;
Коммерческие помещения в цокольном этаже.

Квартирография

109 квартир современного SMART-формата;
Площадь жилья от 64,37 до 242,19 кв. м;
Высота потолков от 3,1 до 3.3 м;
15 типов планировок, в т.ч. уникальных;
Большие кухни-гостиные, мастер-спальни;
Помещения для прачечной, просторные гардеробные;
Гостиные с панорамными видами;
Вертикальные окна в нью-йоркском стиле;
На этаже от 4 до 6 квартир.

Придомовая территория

Закрытый двор без машин;
Круглосуточное видеонаблюдение;
Входные группы с системами контроля доступа;
Дом объединен системой IP-домофонии;
Подземный отапливаемый паркинг на 171 место;
Все лифты спускаются в паркинг.

Социальная инфраструктура

Жилой комплекс возводится в локации со сложившейся инфраструктурой, что гарантирует комфортное проживание новосёлам. В 7-12 минутах ходьбы работают школы №76 и 534 с углублённым изучением английского языка, школа №117, гимназии №105 и 74 с углублённым изучением немецкого и английского языков. За несколько минут можно дойти до детских садов №112, 233 и 5. В пешей доступности работает несколько частных дошкольных заведений.

Вблизи новостройки расположено множество медицинских учреждений, как государственных, так и частных, работают аптеки и стоматологические кабинеты.

Государственная поликлиника №14 находится в 7 минутах ходьбы, до детской поликлиники №11 – 9 минут пешком.

В районе есть много спортивных заведений, в том числе и бассейн со стадионом.

Торговая инфраструктура

Торговую инфраструктуру представляют небольшие магазины с разными видами товаров и сетевые супермаркеты. В 10-15 минутах ходьбы работают «Пятёрочка», «СемьЯ», «Дикси», «Семишагофф», «Магнит». За 15 минут можно дойти до небольшого ТК «Клондайк», а за 20 минут до супермаркетов «Лента» и «Перекрёсток».

В 1,7 км от жилого комплекса открыт гипермаркет «Карусель», немного дальше находится ТРК «Европолис» с гипермаркетом «Prisma», в 2 км есть ТЦ «Светлановский».

Транспортная доступность

Жилой комплекс Институтский,16 расположен в 20 минутах ходьбы от станции метро «Площадь Мужества». При желании до неё можно добраться на общественном транспорте, остановки которого есть в 5 минутах пешком.

Транспортную доступность владельцам авто обеспечат проспекты Светлановский, Тореза, 2-й Муринский и Энгельса. Но следует учитывать, что на них в часы пик регулярно возникают пробки. В центр города можно доехать за 20-25 минут без учёта пробок, в аэропорт «Пулково» - за 40 минут, если воспользоваться ЗСД. Развязка КАД находится в 12 км, ЗСД – 6,7 км.

Экология и места отдыха

Новостройка возводится буквально в двух минутах ходьбы от сада Серебряный пруд с одноимённым водоёмом. В радиусе 15-20 минут ходьбы расположены такие крупные зелёные зоны, как Сосновка, парк Лесотехнической академии, парк Технического Университета и Удельный парк. В километре от жилого комплекса находится промзона завода «Светлана», занимающегося производством оптоэлектроники.

В пешей доступности от ЖК есть музеи, храмы, кафе, стадионы, бассейны, фитнес-центры, где каждый житель найдёт себе развлечение по вкусу.

ЖК «LEGENDA Институтский,16» от застройщика LEGENDA Intelligent Development находится в непосредственной близости от сада Серебряный Пруд в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Начать возведение компания планировалось еще в 2016-ом году, однако из-за протестов местных жителей процесс приостановился. В мае 2017-ого года суд отклонил иск инициативной группы. В 2018 году застройщик приступил к строительным работам.

Проект представляет собой монолитный 23-этажный дом на 109 квартиры. Первый этаж будет отдан под коммерческие помещения. Кроме того, в составе объекта предусмотрен детский сад на 30 воспитанников.

Инфраструктура и транспортная доступность

Социальная инфраструктура 1 0 ЖК «LEGENDA Институтский,16» в Выборгском районе расположится в локации с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В 8-12 мин ходьбы работают школы №76, №534 с углубленным изучением английского языка, №117, гимназии №105 и №74 с углубленным изучением немецкого и английского языков. В пешей доступности есть и государственные детские сады №112, №5, №213, и частные «РОСТ», «Удивительный мир». Всего в 570 м от комплекса открыты городская поликлиника №14 и детская поликлиника №11.

У Светлановской площади открыт бассейны СПбГПУ, «Светлана» и одноименный стадион.

Торговая индустрия представлена сетевыми супермаркетами «СемьЯ», «Пятерочка», «Магнит», «ДИКСИ» и небольшими частными продуктовыми магазинами. В 1,5 км от ЖК «Институтский,16» в СПб открыт гипермаркет «Карусель», чуть дальше, в ТРК «Европолис», есть Prisma, а на Гражданском проспекте «Максидом».

Пробки 0 4 Транспортная ситуация в локации осложнена периодическими пробками на 2-ом Муринском проспекте, проспектах Тореза, Светлановском и Энгельса. Заторы регулярно бывают в часы «пик». Для пешеходов расположение комплекса будет удобно близостью к станции метро «Площадь Мужества» - 1,5 км. Добраться в центр Санкт-Петербурга из ЖК «LEGENDA Институтский,16» можно за 17-20 мин на машине без учета пробок. В аэропорт «Пулково» дорога займет около 40 мин, если воспользоваться ЗСД. Ближайшие развязки КАД в 12 км, ЗСД в 6,7 км.

Близость парков 3 0 Экологическая обстановка неоднозначная из-за близости участков завода «Светлана», занимающегося производством оптоэлектроники. Однако сглаживает ситуацию соседство крупных зеленых зон парка Лесотехнической академии, Удельного парка и Сосновки. Для прогулок также подойдет сад Серебряный пруд с водоемом.