Zhvillimi i masave për të rritur atraktivitetin e investimeve të rajonit (duke përdorur shembullin e rajonit Bryansk). Si të rritet atraktiviteti i investimeve të një organizate Masat për të rritur atraktivitetin e investimeve të një ndërmarrje

Në kushtet e një situate të paqëndrueshme ekonomike në vend, është e nevojshme të dallohen dhe të merren parasysh të gjitha aspektet e veprimtarisë që mund të interesojnë një investitor potencial. Prandaj, është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje të gjitha aspekteve të jetës së një subjekti ekonomik.

Para së gjithash, investitori do të jetë i interesuar për produktet e shitura, duke përfshirë industrinë në të cilën kompania operon, ku ndodhet dhe sa iniciativë janë menaxhmenti i kompanisë dhe stafi i saj. ATS Telecomservice LLC është e angazhuar në aktivitete tërheqëse në një industri që nuk është ende e ngopur, gjë që na lejon të flasim për perspektivat e zhvillimit në këtë treg. Personeli në këtë kompani është i kualifikuar dhe i interesuar për zhvillimin e ndërmarrjes, ajo ndodhet në qytetin e Shën Petersburgut, e cila, sipas vlerësimit të klimës së investimeve në vitin 2015, është në zonën 1A - potencial maksimal - rrezik minimal. Ky është një raport ideal për investimin e kapitalit.

Pa përjashtim, të gjithë investitorët do të jenë të interesuar për anën financiare të ndërmarrjes. Duke pasur parasysh se kompania operon në treg prej vetëm tre vitesh dhe një prej tyre ndodhi në një situatë të vështirë ekonomike në vend, kompania po zhvillohet në mënyrë të qëndrueshme me dinamikë pozitive, pra të gjithë treguesit e aktivitetit të saj janë në rritje, megjithatë. , ia vlen t'i kushtohet më shumë vëmendje në të ardhmen e afërt treguesve të tillë si:

Së pari, raporti i inventarëve - llogarive të arkëtueshme - parave dhe ekuivalentëve të parasë është jashtëzakonisht i pakënaqshëm, pasi kompania nuk ka para të lira për të filluar aktivitetet investuese, që aktualisht është një nga mjetet më të rëndësishme për zhvillim. Gjithashtu, duke rritur cash-in apo investimet financiare afatshkurtra, raportet e likuiditetit do të rriten dhe do të mbeten në vlerën standarde, gjë që do të ndikojë pozitivisht edhe në atraktivitetin e investimeve të ndërmarrjes;

Pra, kur llogaritë e arkëtueshme zvogëlohen përafërsisht me një të tretën, lëshohen 260 mijë rubla, të cilat ndërmarrja mund t'i investojë në aktive financiare afatshkurtra, raporti absolut i likuiditetit bëhet i barabartë me 0.4, që praktikisht përkon me atë normativ. Nëse bëjmë të njëjtën gjë me rezervat dhe i zvogëlojmë ato me një të tretën, do të lirohen edhe 170 mijë rubla të tjera dhe ndërmarrja duhet t'i përdorë gjithashtu për qëllime investimi. Në këtë rast, raporti absolut i likuiditetit do të arrijë vlerën 0.5, që është një vlerë standarde.

Së dyti, është e nevojshme të rritet rentabiliteti i kompanisë. Kjo mund të bëhet duke ulur kostot e prodhimit. Për shembull, është e nevojshme të analizoni shitjet për vitin 2015 dhe të zbuloni se çfarë saktësisht është në kërkesë të madhe, ta porosisni në sasi të mëdha për të zvogëluar kostot e transportit. Kjo do të zvogëlojë koston e prodhimit.

Kur kostoja ulet me 3%, shfaqet një burim shtesë monetar në shumën prej 50.7 mijë rubla, i cili do të ndihmojë në rritjen e fitimeve me 28%.

Së treti, është e nevojshme të përmirësohet qarkullimi. Kjo mund të bëhet në një nga mënyrat e mëposhtme. Për të shpejtuar qarkullimin e kapitalit qarkullues në një ndërmarrje, këshillohet që:

· planifikimi i blerjes së mallrave të nevojshme;

· përdorimi i depove moderne;

· përmirësimi i parashikimit të kërkesës;

· dërgim i shpejtë i mallrave te klientët (si me shumicë ashtu edhe me pakicë).

Mënyra e dytë për të përshpejtuar qarkullimin e kapitalit qarkullues është zvogëlimi i llogarive të arkëtueshme. ato. siç është përmendur tashmë, është e nevojshme të zvogëlohen llogaritë e arkëtueshme, për shembull, duke rishikuar kushtet e kontratave dhe një përzgjedhje më të kujdesshme të blerësve potencialë. Në këtë drejtim, qarkullimi në ndërmarrje do të rritet, dhe kjo në çdo rast do të konsiderohet si një trend pozitiv.

Kur të gjitha aktivitetet e treguara të jenë përfunduar, marrim strukturën e mëposhtme të bilancit të paraqitur në Tabelën 3.1.

Tabela 3.1 – Struktura e parashikimit të bilancit të ATS Telecomservice LLC

Bazuar në të dhënat e paraqitura në tabelën 3.1, mund të konkludojmë se raporti në përqindje i llogarive të arkëtueshme - inventarë - para dhe ekuivalentë të parasë 24 - 38 - 8 bëhet optimal për këtë ndërmarrje. Shfaqen edhe investime financiare afatshkurtra, të cilat do t'i lejojnë kompanisë të marrë fitim shtesë nëse investohen mirë.

Tabela 3.2 – Llogaritja e vlerësimit integral të atraktivitetit të investimit të një ndërmarrje në periudhën e parashikimit

Me zbatimin e rekomandimeve të propozuara për ndërmarrjen, është e mundur të arrihet një rritje e konsiderueshme e atraktivitetit të investimeve të kompanisë, vlerësimi integral i atraktivitetit të investimeve është rritur me 56.7% në krahasim me vitin 2015. Në sytë e investitorëve, kompania do të duket shumë më e suksesshme dhe e aftë për të fituar pozicione të rëndësishme në treg, si dhe për të zgjeruar aftësitë e saj në treg.

Por atraktiviteti i investimeve nuk varet vetëm nga performanca financiare e ndërmarrjes. Gjithashtu, për të rritur atraktivitetin e saj për investime, një ndërmarrje mund të zbatojë një sërë masash, të cilat do t'i lejojnë kompanisë të përmbushë më mirë kërkesat e investitorëve.

Aktivitetet kryesore që do të propozohen për zbatim në ndërmarrjen ATS Telecomservice LLC janë si më poshtë:

1. Pra, aktiviteti i parë për rritjen e atraktivitetit të investimeve do të jetë zhvillimi i një strategjie zhvillimi afatgjatë. Pasojat e kësaj ngjarje: së pari, për një investitor të mundshëm, strategjia demonstron vizionin e kompanisë për perspektivat e saj afatgjata, dhe strategjia do të tregojë gjithashtu se sa të mëdha dhe largpamëse janë planet e kësaj ndërmarrje. Natyrisht, për një investitor të interesuar për zhvillimin afatgjatë të një sipërmarrjeje, të paturit e një strategjie të qartë për një afat të gjatë do të jetë me rëndësi të madhe. Së dyti, investitori do të jetë në gjendje të njihet me atë që kompania planifikon të bëjë në planin afatgjatë, pra, përveç aktiviteteve të saj kryesore, nëse ka ndonjë perspektivë dhe mundësi të tjera zhvillimi. Të kesh një strategji zhvillimi afatgjatë përfshin zhvillimin e një plani biznesi.

2. Aktiviteti i dytë, i cili do të rrisë pa ndryshim atraktivitetin e investimeve të kompanisë, do të jetë planifikimi i biznesit. Plani i biznesit shqyrton në detaje të gjitha aspektet e veprimtarisë, vërteton vëllimin e investimeve të nevojshme dhe skemën e financimit, si dhe rezultatet e investimeve për ndërmarrjen. Plani i fluksit të parasë, i llogaritur në planin e biznesit, ju lejon të vlerësoni aftësinë e ndërmarrjes për t'i kthyer fondet e huazuara investitorit nga grupi i kreditorëve dhe për të paguar interesin. Për investitorët-pronarët, një plan biznesi është baza për kryerjen e një vlerësimi të vlerës së një ndërmarrje dhe, në përputhje me rrethanat, vlerësimin e vlerës së kapitalit të investuar në ndërmarrje dhe justifikimin e potencialit të saj zhvillimor. Por që kjo të bëhet e mundur, do të jetë e nevojshme të punësohet një ekonomist për të zhvilluar një strategji dhe plan biznesi, sepse vetëm një person që e kupton këtë çështje do të jetë në gjendje t'i zhvillojë saktë këto dokumente të rëndësishme dhe t'ia paraqesë investitorit.

3. Gjëja e tretë që një kompani mund të bëjë është të krijojë historinë e saj të kreditit. Një histori krediti do t'i lejojë një investitori të gjykojë përvojën e ndërmarrjes në thithjen e investimeve të jashtme dhe përmbushjen e detyrimeve ndaj kreditorëve. Prandaj, krijimi i një historie krediti do t'i ndihmojë investitorit t'i tregojë se sa me përgjegjësi kompania i qaset borxheve të saj. Në këtë mënyrë, një ndërmarrje mund të emetojë dhe të shlyejë një emetim obligacioni për një shumë relativisht të vogël me një maturim të shkurtër. Pas shlyerjes së kredisë, kompania do të kalojë në një nivel cilësisht të ndryshëm në sytë e investitorëve, si një kreditore e aftë për të përmbushur detyrimet e saj në kohën e duhur. Në të ardhmen, ndërmarrja do të jetë në gjendje të tërheqë si fonde të huazuara në formën e emetimeve të mëvonshme të obligacioneve dhe investimeve direkte me kushte më të favorshme.

4. Ngjarja e katërt që do të propozojmë do të jetë ngjarja më e vështirë për rritjen e atraktivitetit të investimeve – reforma (ristrukturimi). Një program i plotë reformash përfshin një sërë masash për të sjellë në mënyrë gjithëpërfshirëse aktivitetet e kompanisë në përputhje me ndryshimin e kushteve të tregut dhe strategjinë e zhvilluar për zhvillimin e saj. Ristrukturimi ose reforma duhet të ndodhë në të gjitha fazat e jetës së një subjekti ekonomik. Kjo do të thotë, do të jetë e nevojshme të rishikohet struktura organizative e ndërmarrjes, si dhe metodat e menaxhimit. Natyrisht, kjo do të ndihmojë në përdorimin më efikas të burimeve njerëzore për funksionimin efikas të ndërmarrjes. Kjo do ta ndihmojë ndërmarrjen të arrijë një nivel cilësor të ri, i cili do ta ndihmojë atë të zërë vendin e saj në këtë industri.

Në mënyrë që një ndërmarrje të jetë interesante për investitorët, është e nevojshme të monitorohet dhe rregullohet vazhdimisht atraktiviteti i saj i investimeve. Kjo do të ndihmojë kompaninë të tërheqë investime në shumën e kërkuar. Zhvillimi dhe zbatimi i masave të propozuara do t'i lejojë investitorët ta konsiderojnë këtë ndërmarrje një mundësi tërheqëse investimi që është në gjendje jo vetëm të gjenerojë nivelin e kërkuar të të ardhurave, por edhe të përcaktojë me kompetencë dhe qartë planet e tyre për zhvillim. Duhet të theksohet gjithashtu se masat e propozuara nuk janë shumë të kushtueshme, por përveç rritjes së atraktivitetit të investimeve të ndërmarrjes, ato mund të përmirësojnë ndjeshëm efikasitetin e kompanisë.

Investimet janë baza e aktiviteteve të çdo ndërmarrje moderne. Në mënyrë që investitorët potencialë të pranojnë të investojnë paratë e tyre në zhvillimin e një kompanie, është e nevojshme të demonstrohet stabiliteti, besueshmëria, përfitimi dhe konkurrueshmëria e saj. Për këtë qëllim, përdoren tregues cilësorë të atraktivitetit të investimeve.

Çfarë është atraktiviteti i investimit

Tërësia e treguesve financiarë, ekonomikë, tregtarë, cilësorë që tregojnë stabilitetin e zhvillimit dhe rritjes së kompanisë, pozicionimin e organizatës në tregjet e brendshme dhe të jashtme përkufizohet si atraktiviteti i investimit të ndërmarrjes.

Prezantimi i këtij koncepti ndjek qëllimet e mëposhtme:

përcaktimi i gjendjes aktuale të organizatës dhe drejtimi i zhvillimit të saj në të ardhmen;
përgatitjen e masave për tërheqjen e investitorëve të rinj;
tërheqjen e drejtpërdrejtë të fondeve shtesë për projekte specifike.

Investimet mund të bëhen në burimet ekzistuese (rinovimi teknik i objekteve të prodhimit), të zhvillohen të reja dhe të zgjerohen zonat ekzistuese të punës.

Me fjalë të tjera, atraktiviteti i investimit është një seri veprimesh që duhet të kryhen për t'i treguar një investitori potencial përfitimet reale dhe perspektivat e ardhshme pas injektimit të kapitalit në një kompani.

Metodat e përcaktimit

Zhvillimi normal i një ndërmarrje kërkon përditësimin e vazhdueshëm të aseteve dhe kapaciteteve ekzistuese prodhuese. Nuk është gjithmonë e mundur ta bëni këtë me shpenzimet tuaja. Prandaj, këshillohet të tërhiqni kapital të palëve të treta për këto qëllime. Për ta bërë këtë, është e nevojshme të vërtetohet se atraktiviteti i investimeve të kompanisë është mjaft i lartë.

Përcaktimi i një kriteri të tillë mund të kryhet duke përdorur metoda të ndryshme.

Metoda integrale

Të gjitha aktivitetet e organizatës grupohen në blloqe të caktuara dhe vlerësohet efektiviteti i tyre. Kombinohen tre seksione kryesore të pavarura - të përgjithshme, speciale, kontrolle. Pozicioni i tregut, reputacioni, varësia nga furnitorë të ndryshëm dhe efikasiteti i menaxhimit merren parasysh.

Metoda eksperte

Karakterizohet nga një grup kriteresh universale vlerësimi të aplikuara për një ent biznesi specifik për të identifikuar pikat e forta dhe të dobëta të tij në procesin e zhvillimit dhe formimit financiar. Përfshin gjendjen aktuale të punëve, planifikimin strategjik, zhvillimin dhe mundësinë e reformës.

Zbritja e rrjedhës së parasë

Ai përfaqëson një grup vlerësimesh të përfitimeve të ardhshme në terma monetarë nga një investim, si dhe vlerën e objektit të investimit në të ardhmen pas drejtimit të flukseve monetare. Identifikohen faktorët e ndikimit të jashtëm dhe të brendshëm, zhvillohen rekomandime për të përmirësuar atraktivitetin financiar të organizatës.

Zgjedhja e një metode specifike vlerësimi bazohet në fushëveprimin e aktiviteteve të organizatës, disponueshmërinë e numrit maksimal të treguesve, duke përdorur të cilët mund të zbuloni në mënyrë gjithëpërfshirëse aktivitetet ekonomike, të identifikoni pikat e forta dhe të dobëta dhe të tregoni besueshmërinë e investimeve.

Hapja, besueshmëria, stabiliteti, rritja financiare dhe rritja e prodhimit kanë një efekt pozitiv në interesin e investitorëve të mundshëm për zhvillimin e ndërmarrjes. Treguesit që ndikojnë në vendimin përfundimtar të një investitori të mundshëm duhet të zbulojnë në mënyrë gjithëpërfshirëse aktivitetet e një njësie të caktuar. Kriteri kryesor është prania e të ardhurave të qëndrueshme.

Ju duhet të kuptoni se shumë njerëz duan të marrin investime për zhvillim. Ekziston një konkurrencë e madhe në këtë segment të tregut. Prandaj, për të marrë paratë e dëshiruara për zhvillim, do t'ju duhet të bindni investitorët për besueshmërinë tuaj, përfitimet e investimeve dhe garancitë e fitimit. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të bëni një analizë të hollësishme të aspekteve kryesore të aktivitetit ekonomik, përkatësisht:

niveli i qarkullimit të aseteve ekzistuese;
kthim real nga kapitali;
niveli i stabilitetit financiar;
treguesit e likuiditetit të aktiveve.

Të dhëna të tilla do të ndihmojnë në paraqitjen e një investitori të mundshëm një pamje reale të jetës së kompanisë, ciklit të kthimit të investimit dhe nivelit të përfitimit të pritur.

Faktorët për vlerësimin e atraktivitetit të një ndërmarrje

Për të përcaktuar besueshmërinë dhe përfitimin e investimit në një objekt investimi specifik, këshillohet që të kryhet një vlerësim gjithëpërfshirës i gjendjes financiare, tregtare, të prodhimit dhe të dëmshpërblimeve të njësisë. Për ta bërë këtë, është e nevojshme që gradualisht të përcaktohet performanca dhe besueshmëria e zonave individuale.

Kriteret për atraktivitetin e investimit përcaktohen në procesin e kryerjes së veprimeve të mëposhtme:

Vlerësimet e gjendjes financiare të shoqërisë. Kontrollohen flukset monetare, vlerat e aktiveve ekzistuese, disponueshmëria e fitimit neto dhe kontratat afatgjata.
Vlerësimet e aspekteve të prodhimit të ndërmarrjes. Gjendja e aktiveve fikse të prodhimit, produktiviteti i tyre, nevoja për të përditësuar ose zëvendësuar mjetet e prodhimit.
Kontrollimi i faktorëve të menaxhimit. Struktura organizative, kostot e punës, produktiviteti i punonjësve, raporti i kostove të punës me kostot totale në nivelin ekzistues të produktivitetit.
Përcaktimi i pozicionit të kompanisë në treg. Disponueshmëria e kontratave me furnitorët kryesorë, partnerët, vëllimi i shitjeve, mundësia e konkurrencës me kompani të tjera të ngjashme, shitjet e produkteve jashtë vendit, niveli i reputacionit të biznesit.
Faktorët ligjorë të disponueshëm. Disponueshmëria e dokumenteve të titullit, certifikatave, licencave, lejeve, mendimeve të ekspertëve. Asnjë proces gjyqësor i hapur me kompani apo individë të tjerë që përfshijnë shuma të mëdha.

Përfundimet përfundimtare në lidhje me shprehjen e interesit në një organizatë të caktuar për injektimin e kapitalit të ri do të bëhen bazuar në një analizë të të gjithë faktorëve që do të vlerësohen. Analiza cilësore ndihmon për të bindur investitorin në anën tuaj dhe për të tërhequr fondet e dëshiruara.

Si për të tërhequr investitorët

Niveli i lartë i konkurrencës në tregun e investimeve i detyron huamarrësit potencialë të përdorin të gjitha mënyrat e disponueshme për të tërhequr kapital të ri. Por këtu duhet të merrni parasysh edhe dëshirat e palës tjetër, të jeni në gjendje të fitoni vëmendje, të fitoni besim dhe të tregoni shpejt treguesit kryesorë të performancës së aktiviteteve tuaja.

Për të tërhequr vëmendjen ndaj projektit tuaj dhe për të tërhequr kapitalin e jashtëm, fillimisht duhet të ndiqni disa rregulla të thjeshta.

Vendosni për çfarë investimesh po aplikoni. Të huajt, individët, kompanitë e vogla dhe të mëdha dhe shteti mund të veprojnë si investitorë në biznes. Secila prej tyre ndjek qëllime specifike, vendos kushte dhe afate për kthimin e parave të investuara.
Përcjell informacion tek marrësi i mundshëm në lidhje me besueshmërinë e projektit. Një plan biznesi i mirëformuar do të tregojë tregues transparentë të performancës së organizatës për sa i përket fluksit të parasë. Një analizë e detajuar e tregut të ardhshëm dhe nevoja për një produkt (shërbim) luan një rol të rëndësishëm në vendimmarrje.
Përgatitja e dokumenteve informative. Fillimi i çdo projekti fillon me dokumentacionin. Ju duhet të përgatitni të gjitha dokumentet e nevojshme (nëse keni nevojë t'i merrni ato, hartoni një plan hap pas hapi se si do të realizohet e gjithë kjo). Na duhen vetëm informacione të përditësuara. Mos e mbingarkoni me letra të panevojshme - kjo është e bezdisshme dhe shkakton refuzim.
Përgatitja e një plani për shpërndarjen e investimeve të ardhshme, si dhe parashikimet e kthimit të tyre nga investimi. Kjo duhet të bëhet në lidhje me çmimet aktuale në ditën e ofertës.
Fleksibiliteti. Ju gjithmonë mund të gjeni një zgjidhje kompromisi, duhet të mësoni të përshtateni shpejt me nevojat e një partneri të mundshëm. Është e mundur që një investitor potencial mund të ketë vizionin e tij për projektin. Nuk ka nevojë të refuzohen menjëherë propozime të tilla.
Pranimi i kritikave. Këmbëngulja, këmbëngulja dhe vendosmëria do të vlerësohen padyshim nga një investitor i ardhshëm, por nuk duhet të mbani qëndrim dhe të fyeni nëse vihen në dukje gabime ose mangësi specifike.

Vetëm hapat e menduar qartë, pak nxitje, këmbëngulje, një paketë dokumentesh e formuar siç duhet dhe komunikimi i vazhdueshëm me njerëzit e duhur do të ndihmojnë në nisjen e pothuajse çdo projekti.

Si të rritet atraktiviteti i investimeve

Kapital shtesë kërkohet jo vetëm nga kompanitë e reja por edhe nga kompanitë ekzistuese. Për ta marrë atë, do të jetë e nevojshme të rritet niveli i besueshmërisë ekonomike dhe tregtare dhe të krijohen kushte normale për bashkëpunim të mëtejshëm partneriteti afatgjatë. Për ta bërë këtë, kompania ka nevojë për:

të analizojë nivelin e gjendjes ekzistuese financiare, të identifikojë faktorët që ndikojnë negativisht në tërheqjen e investitorëve të rinj;
përcaktimi i kërkesës për produkte të prodhuara (shërbimet e ofruara) në treg, përgatitja e masave për përshtatjen e tyre me kushtet moderne;
demonstrojnë hapjen e sistemit financiar, aftësinë për të gjurmuar lëvizjen e flukseve monetare, transparencën e kontabilitetit;
të marrë masa për optimizimin e aktiveve joprofitabile, rritjen e niveleve të produktivitetit dhe uljen e kostove joproduktive;
të sigurojë një nivel të lartë të reputacionit të biznesit, njohjen e kompanisë në tregun vendas dhe të huaj (mundësisht duke zëvendësuar markën ekzistuese).

Mund të rrisni mundësinë për të marrë investime duke konfirmuar aftësinë tuaj për t'u përshtatur shpejt me kërkesat e tregut modern, duke pasur një plan të qartë veprimi për këtë, si dhe duke ndërmarrë hapa specifikë drejt zbatimit të tij.

Mund të pranohen investime në zhvillimin e biznesit vetëm nëse investitorët e mundshëm vërejnë shenja reale të zhvillimit pozitiv të ndërmarrjes. Për ta bërë këtë, do t'ju duhet të studioni tregun aktual, të rindërtoni prodhimin tuaj dhe të mendoni për çdo hap në rrugën drejt përmirësimit. Kjo është mënyra e vetme për të bërë një fitim, si dhe për të siguruar përfitimin e investimeve të investitorëve.

Zhvillimi i masave përmirësuese investimi aktivitetet komunale i edukuar
Abstrakt >> Ekonomi
Për të kryer një vlerësim vlerësimi investimi atraktiviteti komunale arsimimi qyteti i Bryansk; organizimi... i rezultateve të programit të zbatuar promovimin investimi atraktiviteti komunale arsimimi qyteti i Bryansk u mbajt...
Kontrolli investimi proces në komunale arsimimi
Lëndë >> Shkenca Financiare
LSG për menaxhim investimi proceset duhet të punojnë rrit investimi atraktiviteti komunale arsimimi dhe koordinimi i detyrave menaxheriale...
Përvoja dhe zbatimi i strategjisë së zhvillimit social-ekonomik komunale arsimimi
Teza >> Ekonomi
... komunale arsimimi Këto drejtime strategjike janë: zhvillimi ekonomik; promovimin investimi atraktiviteti...potencial; rrit investimi atraktiviteti komunale arsimimi; Sigurimi i stabilitetit social...
Analiza investimi atraktiviteti Rajoni Tyumen
Abstrakt >> Ekonomi
Menaxhimi investimi atraktivitetiështë pyetja kryesore e momentit aktual. Cfare eshte " investimi atraktiviteti" komunale arsimimi? Koncepti " investimi atraktiviteti" do të thotë...
... menaxhimi i zhvillimit socio-ekonomik të fshatit komunale formacionet(duke përdorur shembullin e rajonit Serpukhov)
Teza >> Sociologji
Zhvillimi rural komunale formacionet, dhe gjithashtu si një mjet metodologjik promovimin efikasiteti... i aparatit drejtues dhe i popullatës investimi atraktiviteti komunale formacionet do te rritet. E rëndësishme...

Për zhvillimin e çdo organizate nevojitet kapital nga burime të jashtme. të interesuar për të bërë një fitim dhe për ta rritur atë. Ata marrin parasysh dhe përpiqen në çdo mënyrë të mundshme të shmangin humbjet dhe për këtë vlerësojnë efektivitetin e investimit në një projekt ekzistues.

Atraktiviteti i investimeve të ndërmarrjes

Atraktiviteti i investimeve të një ndërmarrje është një grup karakteristikash që tregojnë se sa efektive është investimi i parave në zhvillimin e mëtejshëm të ndërmarrjes. Treguesi mbizotërues është faktori i arritjes së të ardhurave të qëndrueshme për një periudhë të gjatë.

Sot, shumë kompani janë në konkurrencë të ashpër për të marrë kapital shtesë për zhvillimin e një projekti të ardhshëm. Në thelb, ata investojnë para në një projekt që është projektuar me kujdes, investitori mund të shohë qartë pamjen e të ardhurave pas zbatimit. Prandaj, ia vlen të hartoni një raport me tregues financiarë, ku mund të shihni nuancat.

Vlerësimi i atraktivitetit të investimeve të një ndërmarrje kryhet duke llogaritur gjendjen ekonomike të ndërmarrjes duke përdorur tregues financiarë. Këta tregues përfshijnë:

likuiditeti - tregon se sa shpejt një kompani mund t'i kthejë aktivet e saj në para kur është e nevojshme;
gjendja pronësore - pasqyron pjesën e aktiveve rrjedhëse dhe afatgjata në pasurinë e përgjithshme të ndërmarrjes;
aktiviteti i biznesit - treguesi karakterizon të gjitha proceset financiare në ndërmarrje, nga të cilat varet fitimi i ndërmarrjes;
varësia financiare - tregon varësinë e ndërmarrjes nga burimet e jashtme të financimit dhe nëse është e mundur të funksionojë pa fonde shtesë;
rentabiliteti - pasqyron efikasitetin e përdorimit të aftësive financiare nga ndërmarrja.

Vlen të kujtohet se vlerësimi i atraktivitetit të investimeve përfshin tregues të disponueshmërisë së burimeve, përfitimit të produktit, numrit të personelit, nivelit të shfrytëzimit të kapaciteteve prodhuese, amortizimit të aseteve fikse, disponueshmërisë së aseteve fikse dhe të prodhimit, etj.

Metodat për vlerësimin e atraktivitetit të investimeve të një ndërmarrje

Ekonomistët argumentojnë se nuk ka asnjë metodë të vetme për përcaktimin e atraktivitetit të investimeve të një ndërmarrje. Çdo projekt kërkon një metodë individuale të ndjekur nga një analizë e atraktivitetit të investimeve. Vlerësimi është i mundur duke përdorur metoda të ndryshme, të cilat bazohen në përdorimin e treguesve të përshtatshëm dhe faktorëve të analizuar. Ky artikull ofron një analizë krahasuese të llojeve të ndryshme të vlerësimit.

Si për të tërhequr investitorët

Nëse një ndërmarrje ka nevojë për fonde shtesë, atëherë menaxhmenti duhet të marrë masa për të rritur atraktivitetin e investimeve të ndërmarrjes.

Praktikisht nuk ka asnjë organizatë që nuk ka nevojë për kapital shtesë të jashtëm. Siç dihet tashmë, investimet ndihmojnë në rritjen e prodhimit, rritjen e avantazheve konkurruese ndaj ndërmarrjeve të tjera, rriten fitimet, futen teknologji të reja për të përmirësuar prodhimin ose. Ka shumë përparësi, por detyra kryesore qëndron në tërheqjen e fondeve.

Ka një numër të madh mënyrash për të tërhequr, por kjo nuk do të thotë efektivitet i tërheqjes. Një opsion ideal do të ishte shitja e një biznesi për të hapur një biznes të ri dhe potencialisht efektiv.

Së pari, ju duhet të shesni opsionin ekzistues me koston më të lartë të mundshme. Zhvillimi i projektit të ardhshëm varet nga shitja. Siç tregon praktika, investitorë të tillë janë njerëz që duan të investojnë paratë e tyre në një biznes fitimprurës, disa prej tyre kanë përvojë të gjerë pas tyre. Në raste të tilla, me shumë mundësi do të vërehet maksimizimi i fitimit.

Në rastet e mungesës së kapitalit global, mund të drejtoheni në investime direkte. Nga ana tjetër, kjo metodë ndahet në:

investime nga investitorët financiarë;
lloji strategjik i investimit.

Thelbi i së parës është mundësia që një investitor të marrë një pjesë të vogël të aksioneve (por jo një interes kontrollues) me shitje të mëvonshme pas 2-5 vjetësh, gjithashtu është e mundur të vendosë aksione në tregun e letrave me vlerë, ku ka; një rreth të madh investitorësh.

Të ardhurat kryesore të investitorit do të vijnë nga shitja e aksioneve, dhe nga ana tjetër, atraktiviteti i investimeve të organizatës do të rritet. Ky opsion do t'i përshtatet si investitorit ashtu edhe menaxherit.

Investimi strategjik bazohet në marrjen e një blloku të madh të aksioneve nga investitori për një kohë të gjatë, ku investitori bëhet një tjetër nga pronarët e kompanisë. Qëllimi kryesor i një investitori strategjik është të blejë një kompani ekzistuese ose të bashkohet me kompaninë e tij. Ky opsion kursen në situata krize, por i heq kompetencat pronarit dhe kompania bëhet e varur financiarisht nga burime të tjera financimi.

Investimi në formën e fondeve të huazuara

Ndërmarrja nuk dëshiron që të huajt të ndërhyjnë në menaxhimin e saj, në këtë rast ka kredi bankare, huamarrje dhe fonde nga persona juridikë dhe individë.

Kjo politikë investuese e një sipërmarrjeje shprehet duke përdorur shembullin e zhvillimit të biznesit modern, kur sipërmarrësit kanë një mentalitet unik, por nuk kanë fonde. Në raste të tilla, ata përdorin një kredi bankare. Në vendet evropiane mund të marrësh një kredi për zhvillimin e biznesit me interesa minimale, por tek ne përkundrazi fryjnë normën e interesit.

Kushtet e financimit nga investitorët variojnë nga një muaj deri në shumë vite. Në çdo rast, investitori është i interesuar të marrë interes nga përdorimi i kapitalit të tij. Opsioni është tërheqës dhe është i disponueshëm për shumë organizata, por huadhënësi ende kërkon përmbushjen e detyrimeve për të paguar interesin dhe principalin.

Për të rritur atraktivitetin e investimeve të një ndërmarrje, mund të ndërmerren një sërë masash:

çdo ndërmarrje që kërkon të zhvillojë, para së gjithash, harton strategji afatgjata që mund të udhëhiqen në të ardhmen;
kërkohet patjetër, ku do të shprehen qartë qëllimet dhe mënyrat për të arritur maksimizimin e fitimit;
duhet të ketë dokumentacion të një ekzaminimi ligjor në përputhje me normat legjislative;
kompania duhet të krijojë një histori krediti për vete (kjo është shumë e lehtë për t'u bërë duke aplikuar për një kredi të vogël nga institucionet bankare dhe duke e kthyer atë në një periudhë të shkurtër kohe);
rregullimi i dokumenteve për pronësinë e parcelave të caktuara dhe të kompanisë në tërësi;
të sigurojë që të drejtat e aksionarëve dhe kompetencat e pronarëve të përcaktohen në dokumentet e statutit të ndërmarrjes;

Pas identifikimit dhe mbledhjes së të gjithë paketës së dokumenteve, ia vlen t'i kushtohet vëmendje e madhe procesit të prodhimit të organizatës. Personeli i menaxhimit - kryeteknolog, inxhinier, menaxher shitjesh, ekonomist-analist, menaxher i burimeve njerëzore - mund ta trajtojë këtë më mirë. Atyre u kërkohet të identifikojnë pikat e forta dhe të dobëta që pengojnë ndërmarrjen të zhvillohet në mënyrë racionale, të identifikojnë dhe eliminojnë pengesat. Është e nevojshme të punohet me kujdes me rreziqet, të përcaktohet niveli i tyre i kërcënimit dhe të gjenden mënyra për t'i dobësuar ose eliminuar ato krejtësisht.

Pas përfundimit të të gjitha aktiviteteve, kërkohet t'i tregohet investitorit se ndërmarrja ka mënyra për të përmirësuar funksionimin e ndërmarrjes.

Si përfundim, mund të themi se atraktiviteti i investimit të një ndërmarrje varet nga menaxhimi racional. Për të marrë kapital, kërkohet përpjekje maksimale.

Atraktiviteti i lartë i investimeve është një faktor kyç në rritjen e konkurrencës së rajonit dhe sigurimin e ritmeve të larta dhe të qëndrueshme të rritjes ekonomike. Masat për të rritur atraktivitetin e investimeve janë një nga seksionet kryesore për zbatimin e strategjive dhe programeve të zhvilluara për zhvillimin socio-ekonomik të rajoneve ruse.
Në praktikën e kompanisë sonë, kjo gamë çështjesh ishte e rëndësishme gjatë zhvillimit të strategjisë së zhvillimit për rajonin e Lipetsk, programi i zhvillimit socio-ekonomik për rajonin e Kurskut aktualisht, çështjet e rritjes së atraktivitetit të investimeve janë ndër prioritetet gjatë zhvillimit të strategjisë së zhvillimit për territorin e Altait.
Aktualisht jemi duke punuar në një program për zhvillimin e bashkëpunimit ndërkombëtar dhe ndërrajonal në Territorin e Krasnodarit, një nga detyrat kryesore të të cilit është rritja e efikasitetit të tërheqjes së investimeve të huaja për financimin e projekteve në rajon. Gjatë bashkëpunimit tonë me Territorin e Krasnodarit, vëmendje e konsiderueshme iu kushtua detyrave të rritjes së atraktivitetit të investimeve të rajonit gjatë zhvillimit të një strategjie për zhvillimin e kompleksit të ndërtimit dhe rajonit në tërësi. Detyrat e rritjes së atraktivitetit të investimeve janë gjithashtu të rëndësishme për sektorët e tjerë të ekonomisë dhe sferës sociale të rajonit. Zgjidhja e tyre do të krijojë një nga kushtet më të rëndësishme institucionale për zhvillimin e këtyre industrive, për bashkëpunim efektiv mes autoriteteve shtetërore dhe komunale dhe biznesit. Prandaj, një nga pikat më të rëndësishme në strategjinë e zhvillimit të rajonit është zhvillimi i një programi gjithëpërfshirës për të rritur atraktivitetin e investimeve të rajonit të Krasnodarit.
Për të ofruar mbështetje metodologjike për formimin e një programi të tillë, grupi konsulent ROEL Consulting ka zhvilluar një model të një programi gjithëpërfshirës për rritjen e atraktivitetit të investimeve të territorit, i cili përfshin jo vetëm veprime për promovimin e rajonit, por edhe një sërë programesh praktike. masat për përzgjedhjen dhe fillimin e projekteve investuese dhe krijimin e infrastrukturës për mbështetjen e investimeve. Teknologjia për zbatimin e një grupi të tillë masash u zhvillua gjatë punës sonë shumëvjeçare në rajonin e Vladimir.
Programi për të rritur atraktivitetin e investimeve do të lejojë:
 të kuptojë situatën me aktivitetin aktual investues në rajon, të vlerësojë faktorët që nxisin dhe pengojnë aktivitetin investues;
 të vlerësojë potencialin investues dhe rreziqet e investimit;
 nxjerr në pah fushat prioritare të investimeve;
 të zhvillojë një plan veprimi për të krijuar një infrastrukturë për të mbështetur aktivitetet e investimeve;
 organizojnë tërheqjen e burimeve të investimeve.
Grupi ROEL Consulting vlerësoi konsumatorët e mundshëm të një programi modern për të rritur atraktivitetin e investimeve midis subjekteve përbërëse të Federatës Ruse, qyteteve të mëdha dhe komunave. Siç tregoi analiza, ndër klientët potencialë të produktit janë 67 nga 86 entitete përbërëse të Federatës, 82 nga 88 qytete të mëdha dhe rreth 200 rrethe bashkiake.
Këtu është një përmbledhje e shkurtër e planit të programit për rritjen e atraktivitetit të investimeve të një territori (rajon, bashki) i zhvilluar nga CG ROEL Consulting.
1. Diagnostifikimi i zhvillimit social-ekonomik të territorit.
2. Parashikimet dhe skenarët e zhvillimit të territorit.
3. Zonat prioritare për rritjen e atraktivitetit investues të territorit.
4. Lista e masave për rritjen e atraktivitetit të investimeve të territorit.
5. Treguesit e synuar për zbatimin e programit.
6. Mbështetja e burimeve për zbatimin e programit.
7. Organizimi i menaxhimit të programit.
8. Monitorimi i zbatimit të programit.
Si pjesë e diagnostikimit të zhvillimit socio-ekonomik të territorit, bëhet një vlerësim i pozicionit ekonomik dhe gjeografik, organizimi hapësinor i popullsisë dhe ekonomisë, merren parasysh tendencat kryesore në zhvillimin e rajonit dhe analiza. të mjedisit të jashtëm kryhet.
Niveli i atraktivitetit të investimeve të një territori përcaktohet nga një kombinim faktorësh, nga njëra anë, që nxisin aktivitetin investues dhe nga ana tjetër, e pengojnë atë.
Atraktiviteti i investimeve të një territori formohet nga 4 blloqe faktorësh:
 potenciali investues;
 rreziku i investimit;
 aktivitet investues;
 klima e investimeve.
Potenciali i investimit vlerësohet bazuar në një grup të llojeve "private" të potencialit: burimet dhe lëndët e para, prodhimi, infrastruktura, inovacioni, puna dhe të tjerët.
Programi vlerëson komponentë të tillë të rrezikut të investimit si: ekonomik, social, kriminal, mjedisor, financiar dhe legjislativ.
Aktiviteti investues karakterizon intensitetin dhe shkallën e aktivitetit investues në territor.
Klima e investimeve në kuadër të programit të zhvilluar për rritjen e atraktivitetit të investimeve i referohet kushteve për përdorimin e investimeve në ekonomi, në veçanti:
 kuadri rregullator;
 regjimi tatimor;
 kushtet institucionale për aktivitetin investues, disponueshmëria e infrastrukturave mbështetëse të investitorëve;
 niveli i barrierave administrative etj.
Seksioni i programit që përcakton fushat premtuese të investimeve në ekonominë rajonale përfshin një vlerësim të industrive dhe sektorëve premtues të ekonomisë nga pikëpamja e investimeve, përzgjedhjes dhe fillimit të projekteve investuese në këto industri dhe punës me investitorët e synuar.
Sektorët më premtues të ekonomisë për investime do të përcaktohen bazuar në një analizë të kapacitetit dhe përfitimit të tregjeve të shitjes, kostove të pritshme dhe disponueshmërisë së burimeve të nevojshme.
Një bllok i ri i rëndësishëm i programit është një seksion i kushtuar çështjes së përzgjedhjes dhe fillimit të projekteve investuese në sektorë premtues të ekonomisë. Ky seksion analizon mundësitë e tregut në sektorët premtues të ekonomisë rajonale, përzgjedh projektet ekzistuese të investimeve dhe vlerëson efektivitetin e tyre dhe zhvillon projekte të reja biznesi.
Një nga ndryshimet kryesore midis paraqitjes së programit për rritjen e atraktivitetit të investimeve të një territori, të zhvilluar nga CG ROEL Consulting, dhe programeve të ngjashme ekzistuese në treg, është një bllok i zhvilluar seriozisht për të punuar me investitorët e synuar. Ky seksion identifikon investitorët e synuar në fushat premtuese të biznesit. Idetë premtuese të biznesit ekzistues do të përkthehen në formatin e propozimit të investimeve për investitorët e mundshëm. Është planifikuar të zhvillohen skema të mundshme për financimin e projekteve investuese dhe të përgatiten propozime për rritjen e pjesëmarrjes së shtetit në to, duke përfshirë edhe mekanizmin e partneritetit publik-privat.
Si pjesë e punës për krijimin e një mjedisi të favorshëm për zhvillim dhe tërheqjen e investimeve dhe zhvillimit ekonomik, do të zhvillohen propozime për:
 reduktimin e rreziqeve kryesore të investimit;
 zhvillimi i një kuadri rregullator që promovon tërheqjen e investimeve;
 ngjarjet institucionale.
Zhvillimi i një kuadri rregullator që do të ndihmojë në tërheqjen e investimeve në industritë premtuese do të përfshijë një plan veprimi për zhvillimin dhe miratimin e akteve të nevojshme legjislative dhe dokumenteve të politikave.
Masat institucionale për të rritur atraktivitetin e investimeve përfshijnë krijimin e një infrastrukture për të mbështetur aktivitetin investues. Në veçanti, duhet të krijohen
 agjenci për zhvillimin e investimeve;
 fondi rajonal i investimeve;
 fondi i sipërmarrjes rajonale;
 kompanitë e kolateralit komunal dhe kompanitë rajonale të investimit të kolateralit;
 rrjet i unifikuar i shpërndarjes së investimeve;
 sistemi i mbështetjes së projekteve të investimeve;
 Shërbimi PR për qëllime investimi.
Organizimi i menaxhimit të një programi për të rritur atraktivitetin e investimeve përfshin zhvillimin e një skeme menaxhimi për zbatimin e programit dhe një orar organizativ.
Natyra gjithëpërfshirëse e programit për të rritur atraktivitetin e investimeve ofron përparësitë e mëposhtme të përdorimit të tij si një mekanizëm rajonal menaxhimi:
 natyra ndërsektorale dhe ndërsektorale (mbulon sektorët kryesorë të sektorit real të ekonomisë dhe sferës sociale; ju lejon të kombinoni përpjekjet e divizioneve të industrisë dhe divizioneve të bllokut të përgjithshëm ekonomik të administratave rajonale; siguron lidhje me programe të tjera);
 siguron përputhje me veprimet strategjike të ministrive dhe departamenteve federale;
 siguron integrimin e aktiviteteve në nivele të ndryshme (federale, ndërrajonale, rajonale, komunale);
 përfshin aktivitetet e programit federal të synuar të zbatuara në rajon, projektet kombëtare, programet ndërrajonale dhe ndërkombëtare, projektet strategjike të investimeve, ngjarjet institucionale.
Duke iu rikthyer perspektivave për bashkëpunim me Territorin e Krasnodarit, ne do të përshkruajmë një sërë aktivitetesh që, sipas mendimit tonë, mund të plotësojnë zhvillimin e një programi gjithëpërfshirës për të rritur atraktivitetin e investimeve ose për të qenë pjesë e këtij programi.
1. Zbatimi i një programi trajnimi për specialistët bashkiakë për zhvillimin dhe zbatimin e strategjive të investimeve të bashkive.
2. Formimi i fondeve investuese të kolateralit në tokë në nivel komunal si mekanizëm për rritjen e atraktivitetit të investimeve të rajonit. Përmirësimi i cilësisë së menaxhimit të pronës shtetërore në rajon.
3. Zhvillimi i një strategjie për zhvillimin e turizmit në rajonin e Krasnodarit, në të cilën vëmendje e konsiderueshme do t'i kushtohet çështjeve të krijimit të kushteve për tërheqjen e investimeve në zhvillimin e infrastrukturës turistike.
4. Zbatimi i propozimeve nga kompania angleze Mabey & Johnson për ndërtimin e urave të instaluara shpejt, viadukteve të çelikut dhe strukturave të tjera.
Grupi ROEL vepron në rajonin e Krasnodarit jo vetëm si konsulent, por edhe si investitor, duke zbatuar aktualisht një projekt për reformimin e DSK Nr. 1, një nga ndërmarrjet më të mëdha në industrinë e ndërtimit të rajonit.
Si përfundim, vërejmë se zhvillimi i një programi për të rritur atraktivitetin e investimeve të rajonit do të bëjë të mundur përmirësimin e klimës së investimeve të rajonit, përzgjedhjen e projekteve ekzistuese të investimeve dhe fillimin e projekteve të reja me një nivel të lartë efikasiteti tregtar dhe tërheqjen burimet e nevojshme investuese për sektorët premtues të ekonomisë.
Kështu, programi për rritjen e atraktivitetit të investimeve do të sigurojë zbatimin e prioriteteve të zhvillimit strategjik rajonal.