დირექტორთა საბჭოს თავმჯდომარის უფლებები SNT-ის თავმჯდომარე - მოვალეობები, უფლებები და უფლებამოსილებები და მათი უზრუნველყოფა. რა არის DNP

საიტზე განთავსებული ფოტოების გაფართოებული ზომით სანახავად, თქვენ უნდა დააჭიროთ მათ შემცირებულ ასლებს.

ლიდერი მოქმედებს ღიად, ბოსი მოქმედებს დახურულ კარს მიღმა.
ლიდერი ხელმძღვანელობს, ბოსი კი აკონტროლებს.

თეოდორ რუზველტი

საიტზე ამ განყოფილების გამოჩენა გამოწვეულია არა მხოლოდ განსახილველი პრობლემის განსაკუთრებული მნიშვნელობით მენეჯმენტიმებაღეობის არაკომერციულ გაერთიანებებში, არამედ გამგეობების თავმჯდომარეების მხრიდან ამ სფეროში უხეში დარღვევები. ეს უკანასკნელი იწვევს მებოსტნეების უარყოფით დამოკიდებულებას ხელისუფლების მიმართ და სამართლიანობისადმი რწმენის ნაკლებობას, როგორც SNT-ში, ისე მთლიანად ქვეყანაში. ხალხს ეჩვენება, რომ ყველაფერი მხოლოდ მათ წინააღმდეგ კეთდება, რომ ხელისუფლებაში მყოფებმა ყველგან და დიდი ხნის განმავლობაში წაართვეს ყველაფერი და გადაიხადეს ყველაფერი და ამიტომ წინააღმდეგობის გაწევას აზრი არ აქვს, მაგრამ გაჭიანურებას აქვს აზრი. მათი მონა-არსებობა, რომელიც ეფუძნება პრინციპს „არ ჩაერიო - ეს უფრო დაგიჯდება“.

ვინც არ ეთანხმება თავმჯდომარის მონას, ყველანაირი საშუალებით ცდილობს დაიცვას თავისი უფლებები. ისინი მიმართავენ სამართალდამცავ ორგანოებს, ადგილობრივი ხელისუფლების ორგანოებს და სასამართლოებს. მაგრამ ძალიან ხშირად ისინი კარგავენ. ეს ხდება ოპერაციის საფუძვლების უცოდინრობის გამო მებაღეობის ასოციაცია(SNT, DNT, SNP და ა.შ.) ძირითადი ფედერალური კანონის შესაბამისად "მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის მოქალაქეთა არაკომერციული გაერთიანებების შესახებ" No66-FZ 1998 წლის 15 აპრილსდ. და ეს იწვევს სუსტ ეფექტურ მტკიცებულებებს ხელისუფლებისთვის მიმართვისას. ეს უკანასკნელი, თავის მხრივ, უბრალოდ ხსნის ხელმოწერას, ტოვებს საჩივრებს არსებითად უპასუხოდ და კანონიერი გადაწყვეტილების მიღების გარეშე, ხოლო სასამართლოები უარს ამბობენ საჩივრებზე და მათ დაკმაყოფილების გარეშე წარუდგენენ საქმეებს.

ბევრი მებაღე, რომლებმაც ხმა აიმაღლეს თვითნებობის წინააღმდეგ SNT-ში, ექვემდებარება დევნას, დაშინებას და დევნას თავმჯდომარისა და მისი მსახურების მიერ. ამ შემთხვევაში ზეწოლის საშუალებებს ირჩევენ უმარტივესად: თიშავენ ელექტროენერგიას, წყალს, არ უშვებენ მანქანას SNT-ის ტერიტორიაზე, სადესანტოებს უსარგებლო ხდიან და ა.შ. პრეზიდენტის დაშინების ყველა ეს საშუალება თავიდანვე უკანონოა. მაგრამ თავმჯდომარეებიდაიცავით მხოლოდ ერთი პრინციპი: „ჩემს მებაღეობაში მე ვარ კონსტიტუცია და მე ვარ ავტორიტეტი“. ომი გაჭიანურებულია. სხვები, რომლებიც უყურებენ მოვლენების ამ განვითარებას მეზობელთან მიმართებაში, უბრალოდ ჩუმად სხედან თავიანთ ბაღში და არც კი ცდილობენ წინააღმდეგობა გაუწიონ დევნილთა დასაცავად. ასეთი, თუ შეიძლება ასე ვთქვა, ჩუმად საყვედურობენ „საქმის მყოფი ადამიანები“. მმართველი ორგანომათი ქვეყნის სამზარეულოებში და განაგრძობენ ნებაყოფლობით დაფინანსებას ადგილობრივი ავტორიტეტების SNT-სგან.

სინამდვილეში, ასეთი ომები მათი უფლებების დამცველებს შორის და, ფაქტობრივად, ყველა მებაღის უფლებების დამცველებს შორის ერთ კონკრეტულ პარტნიორობაში, არ უნდა მოხდეს იმ პირობით, რომ ყველას სწორად ესმის SNT-ში მენეჯმენტის მნიშვნელობა, მთელი ჯაჭვის სწორი განლაგება: იდეის ინკუბაცია, მისი ღირებულების გამოთვლა, განხილვა, გადაწყვეტილების მიღება და საბოლოო შესრულებამდე.

რა თქმა უნდა, ჩვენ ახლა არ განვიხილავთ და არ განვიხილავთ ფსევდო სიმართლის მაძიებელთა მაქინაციებს, რომლებიც უფრო მეტად მიეკუთვნებიან თავისუფალი მატარებლების კატეგორიას, ვიდრე მათი უფლებებისა და მებაღეების უფლებების დამცველებს. ისინი სიკვდილამდე იბრძვიან SNT-ში თავიანთი პოზიციისთვის, რომელშიც ისინი არაფერში არ იხდიან, მაგრამ სარგებლობენ ყველაფრით. ამავდროულად, ჩუმად და სადღაც თავხედურად დასცინიან დაფაზე მჯდომ სულელ-მებოსტნეებს და იგივე სულელებს, რომლებიც იხდიდნენ, ინახავდნენ და ასე გააგრძელებენ ახლაც და მომავალშიც, იხდიან მთელი ინფრასტრუქტურის სამუშაოს. ობიექტები და საზოგადოებრივი ქონება საკუთარი ჯიბიდან გაუმჯობესებისა და ჩატარების პირობების შესაქმნელად მებაღეობისფრიჩამტვირთველები. ინტერნეტში ამ თემაზე საიტებიც კი არის, რომელთა ავტორები, სავარაუდოდ, კანონის თვალსაზრისით, ამტკიცებენ ფრიჩამტვირთველის სამართლიან პოზიციას, რომელსაც სხვა მებოსტნეები SNT-ის წევრებიდან ვალდებულნი არიან და უნდა გამოკვებოს. ძალიან რთულია ამ საკითხის გაგება, რადგან... მათი მითითებები კანონმდებლობაზე იკვეთება არასწორი და ნაწილობრივი დასკვნებით, ან ამახინჯებს კონტექსტიდან ამოღებულ სამართლებრივ ნორმებს. შედეგად, ასეთ SNT-ში ფრიჩამტვირთველები აყვავდებიან თავმჯდომარის და საბჭოების გაუნათლებლობის გამო, რომლებიც მარცხდებიან სასამართლოებში და ამავე დროს ხვდებიან, რომ მართლები არიან. მაგრამ, სამწუხაროდ, მხოლოდ სიმართლის გაცნობიერება ვერ გაიმარჯვებს სასამართლოში.

მოდით განვსაზღვროთ ამ სტატიის ძირითადი კითხვები:

SNT-ში მენეჯმენტის არსი არის მისი შემადგენელი ნაწილების ურთიერთდაკავშირება?
როგორ უნდა იყოს სტრუქტურირებული მართვის პროცესი მებაღეობის ასოციაცია?
რატომ არის ძალაუფლების კონცენტრაცია მხოლოდ ხელში? თავმჯდომარე(მთავრობა) უკანონოა და რა მოჰყვება აქედან?
რა უნდა გააკეთონ მებოსტნეებმა SNT-ის მენეჯმენტში კანონიერების აღსადგენად?

მიზანი: აჩვენეთ მებაღეობის ასოციაციის მთელი მენეჯმენტის ჯაჭვი, როგორც ეს იყო განზრახული კანონმდებლის მიერ და გათვალისწინებული იყო 1998 წლის 15 აპრილის ფედერალური კანონი-66 ნორმებში.

დროა შევიდეთ დანიშნულ თემის მჭიდრო ანალიზში.

მენეჯმენტი SNT-ში ყველა ელემენტის ურთიერთობაში:
საერთო კრება, გამგეობა, თავმჯდომარე

მებაღეობის ასოციაციის მართვის კომპონენტები

ეს გვერდი შეიცავს ცრურწმენებს, რომლებიც ნათლად და ცალსახად არის ჩამოყალიბებული ჩვენს მებაღეობის კანონში No. 66-FZ 1998 წლის 15 აპრილსდა როგორც ჩანს, აქ რაღაც გაუგებარია, აიღე თავმჯდომარე"კანონი SNT-ის შესახებ" წაიკითხეთ და მიჰყევით. ყველაფერი კარგად იქნება. Მაგრამ არა. Არ მუშაობს. ამიტომ ჩნდება უკმაყოფილო ხალხი, ჩნდება სპონტანური უსისხლო ბუნტი. თავმჯდომარეები, თავის მხრივ, ცდილობენ დათრგუნონ უთანხმოება, რასაც ზოგჯერ ახერხებენ. მაგრამ უმეტეს შემთხვევაში, არა. თავმჯდომარის მხრიდან მენეჯმენტის ასეთი უარყოფითი შედეგების მიზეზი არ არის იმდენად მისი პიროვნება, თუმცა ამის გამოკლება შეუძლებელია, არამედ SNT-ში მენეჯმენტის არსის გაგების ნაკლებობა.

Მნიშვნელოვანი: SNT-ში მენეჯმენტი კოლეგიურია, დაწყებული მთავარი შეხვედრა,და დამთავრებული გამგეობით თავმჯდომარესთან ერთად, რომელიც ხელმძღვანელობს ამ ორგანოს. გამგეობის თავმჯდომარე არასოდეს ყოფილა და არც იქნება ერთ პიროვნებაში მებაღეობის არაკომერციული ასოციაციის აღმასრულებელი და საკანონმდებლო ორგანო. ფორმულა თავმჯდომარისთვის, როგორიცაა: "ჩემს SNT-ში მე ვარ კონსტიტუცია!" უკანონო.

არც ისე დიდი ხნის წინ მომიწია ძლიერი კამათი მეზობელთან, რომელიც იმ მომენტში SNT-ის თავმჯდომარე იყო. იგი ვნებიანად ამტკიცებდა, რომ მას, როგორც თავმჯდომარეს, ჰქონდა უფლება მიეღო გადაწყვეტილებები, ყოველი გადადგმული ნაბიჯისთვის საბჭოსგან ნებართვის მოთხოვნის გარეშე. დაპირისპირების მიზნით, მას მოუწია აეხსნა, რომ SNT-ის თავმჯდომარის თანამდებობა ემსგავსება "ქორწილის გენერლის" პოზიციას იმ თვალსაზრისით, რომ თავმჯდომარე ვერ მიიღებს დამოუკიდებლად მეტ-ნაკლებად მნიშვნელოვან გადაწყვეტილებას, თუ არ იქნება გამგეობის ნებართვა. როდესაც კამათში ჩვენი ორმხრივი ძალა შეშრა, მან პირობა დადო, რომ კიდევ ერთხელ გადახედავდა სტატიას. 23 "" FZ-66, დათარიღებული 1998 წლის 15 აპრილს. როგორც მოსალოდნელი იყო, მეორე დღეს, მან აღიარა, რომ ცდებოდა და რომ გაოცებული იყო, რომ ერთ წელზე მეტი ხნის თავმჯდომარე იყო, არ იცოდა, რომ თითქმის ყველა SNT-ში გადაწყვეტილებები კოლეგიურად უნდა იქნას მიღებული საბჭოს სხდომაზე.

ერთხელ და სამუდამოდ რომ გავიგოთ სიტუაცია მენეჯმენტთან SNT-ში, მოდით მივმართოთ მე-5 თავს. კონტროლიმებაღეობის, მებაღეობის და დაჩის მოქალაქეთა არაკომერციული გაერთიანებები“ No66-FZ და ავაშენებთ ჯაჭვს, რომლის მიხედვითაც ასოციაციაში ნებისმიერი გადაწყვეტილება შეიძლება და უნდა იქნას მიღებული.

კანონის ლოგიკით, კანონის ნორმების განზოგადებისა და ანალიზის შემდეგ მიიღება შემდეგი თანმიმდევრობა:

გენერალური კრება - მთავარი კოლეგიალური ორგანო, რომელიც იღებს გადაწყვეტილებას SNT-ის ცხოვრების ყველა საკითხზე →

საბჭო - კოლეგიური აღმასრულებელი მართვის ორგანო, რომელიც ორგანიზებას უწევს და ახორციელებს საერთო კრების გადაწყვეტილებებს →

ᲡᲮᲓᲝᲛᲘᲡ ᲗᲐᲕᲛᲯᲓᲝᲛᲐᲠᲔ- ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო, რომელიც ორგანიზებას უწევს და ახორციელებს გამგეობის, საერთო კრების გადაწყვეტილებებს და ამავე დროს ხელმძღვანელობს გამგეობას →

ᲐᲣᲓᲘᲢᲘᲡ ᲙᲝᲛᲘᲢᲔᲢᲘ- მაკონტროლებელი ორგანო, ანგარიშვალდებული საერთო კრების წინაშე, რომელიც ახორციელებს კონტროლს SNT-ის ფინანსურ და ეკონომიკურ საქმიანობაზე, მათ შორის. გამგეობისა და თავმჯდომარის მუშაობა.

იმის გასარკვევად, თუ ვინ არის სინამდვილეში გამგეობის თავმჯდომარე, მთელი დღე მომიწია ინტერნეტში ტრიალი და საკანონმდებლო აქტების წაკითხვა. მხოლოდ ერთი დასკვნაა: თავმჯდომარე იყო, არის და რჩება მებაღეობის ასოციაციის ერთადერთ აღმასრულებელ ორგანოდ მისი სამართლებრივი სტატუსიდან გამომდინარე ყველა შედეგით. ამის შესახებ დეტალურად შეგიძლიათ წაიკითხოთ აქ: "SNT-ის თავმჯდომარე მონაა თუ ქურდი?" საქორწილო გენერლის ტოლფასი: უფლებების გარეშე, ხელფასის გარეშე, შრომითი ხელშეკრულების გარეშე, პასუხისმგებლობის გარეშე და ა.შ., ნუ გაუძლებთ არანაირ კრიტიკას და პრაქტიკის გამოცდას, როგორც იურიდიულ სფეროში, ასევე მებაღეობის ასოციაციების ცხოვრებაში.

მოდით გადავიდეთ. მებაღეობის ასოციაციის მმართველი ორგანოების ყველა მოვალეობა და უფლება ჩამოყალიბებულია ფედერალური კანონის 20 - 23-ე მუხლებში -66, საერთო კრებასთან დაკავშირებული ყველა საკითხი მოთავსებულია ცალკეულ განყოფილებაში. აზრი არ აქვს მათ გამეორებას ან გამგეობისა და თავმჯდომარის საქმიანობის სპეციფიკის გაანალიზებას. ამ მიზნით ვებგვერდზე ცალკე გვერდებია.

მითითებულ ჯაჭვში „გენერალური კრება - გამგეობა - თავმჯდომარე“ ჯერ კიდევ რამდენიმე რგოლი აკლია. და მათ გარეშე, მენეჯმენტი SNT-ში არ მუშაობს ისე, როგორც უნდა იმუშაოს. იმისათვის, რომ ყველაფერი იმუშაოს, ჩვენ ოდნავ გავაგრძელებთ ჯაჭვს, რითაც ხაზს ვუსვამთ, რომ მიუხედავად SNT-ის მთავარი მმართველი ორგანოსა, რომელიც არის საერთო კრება, იგი არ მართავს ასოციაციას გამგეობისა და თავმჯდომარის შრომისმოყვარეობის გარეშე. თქვენ მიიღებთ ასეთ ჯაჭვს:

ᲡᲮᲓᲝᲛᲘᲡ ᲗᲐᲕᲛᲯᲓᲝᲛᲐᲠᲔ- ერთადერთი აღმასრულებელი სააგენტო →

საერთო კრება - მთავარი კოლეგიალური ორგანო →

საბჭო - კოლეგიური აღმასრულებელი მართვის ორგანო →

ᲡᲮᲓᲝᲛᲘᲡ ᲗᲐᲕᲛᲯᲓᲝᲛᲐᲠᲔ- ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო →

ᲐᲣᲓᲘᲢᲘᲡ ᲙᲝᲛᲘᲢᲔᲢᲘ- სამეთვალყურეო ორგანო, რომელიც ანგარიშვალდებულია საერთო კრების წინაშე, რომელიც ახორციელებს კონტროლს SNT-ის ფინანსურ და ეკონომიკურ საქმიანობაზე, მათ შორის. გამგეობისა და თავმჯდომარის მუშაობა.

გენერალური კრების ზემოთ წარმოდგენილი თანმიმდევრობით მენეჯმენტის ორივე აღმასრულებელი ორგანოს დამატება საბოლოოდ გვაძლევს იმ ფაქტს, რომ ნებისმიერ ნორმალურ ასოციაციაში საბჭო და თავმჯდომარეითამაშოს და უნდა ითამაშოს მნიშვნელოვანი როლი არა მხოლოდ SNT-ის საერთო კრების გადაწყვეტილებების განხორციელებაში, არამედ გენერალური კრების მიერ ნებისმიერი გადაწყვეტილების მომზადებასა და შემდგომ მიღებაში. ასამბლეა თავისთავად არ არის არსებული მმართველი ორგანოს მსგავსი. SNT-ში ზოგადი მართვის სისტემაში ამ სიტუაციის ერთ-ერთი დასტურია ჩვენი მებაღეობის კანონის ნორმა:

მუხლი 21. წევრთა საერთო კრების (უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრების) კომპეტენცია.

2. მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას (უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრება) იწვევს ასეთი ასოციაციის გამგეობა საჭიროებისამებრ, მაგრამ არანაკლებ წელიწადში ერთხელ. ასეთი ასოციაციის წევრთა რიგგარეშე საერთო კრება (უფლებამოსილი პირების კრება) იმართება მისი გამგეობის გადაწყვეტილებით, ამ ასოციაციის სარევიზიო კომისიის (აუდიტორის) მოთხოვნით, აგრეთვე ადგილობრივი მმართველობის ორგანოს ან წინადადებით. ასეთი ასოციაციის წევრთა საერთო რაოდენობის არანაკლებ ერთი მეხუთედი.
ასეთი ასოციაციის წევრთა რიგგარეშე საერთო კრება (უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრება) შესაბამისი ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარის უფლებამოსილების ვადამდე შეწყვეტის ან შესაბამისი ასოციაციის გამგეობის წევრების ვადამდე ხელახალი არჩევის საკითხზე შეიძლება ჩატარდეს. გაიმართა ამ სხდომის ჩატარების შესახებ გამგეობის გადაწყვეტილების არარსებობის შემთხვევაში, შესაბამისი ასოციაციის წევრების ამ სხდომის ჩატარების შესახებ შეტყობინების ამ მუხლით დადგენილი წესით. (შესწორებული ფედერალური კანონით 2014 წლის 23 ივნისის N 171-FZ)

Მმართველი ორგანომებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაცია ვალდებულია წინადადების მიღებიდან შვიდი დღის ვადაშიადგილობრივი მმართველობის ორგანო ან ასეთი ასოციაციის წევრთა საერთო რაოდენობის არანაკლებ ერთი მეხუთედი ან ამ ასოციაციის აუდიტის კომისიის (აუდიტორის) მოთხოვნა ამ ასოციაციის წევრების რიგგარეშე საერთო კრების (უფლებამოსილი პირების კრების) ჩატარების შესახებ. განიხილოს მითითებული წინადადება ან მოთხოვნა და მიიღოს გადაწყვეტილება ასეთი ასოციაციის წევრთა რიგგარეშე საერთო კრების (უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრების) ან მის ჩატარებაზე უარის თქმის შესახებ. (პუნქტი შემოღებული ფედერალური კანონით 2000 წლის 22 ნოემბრის No137-FZ)

კანონი მკაფიოდ და ცალსახად პასუხობს ნებისმიერი თავხედური ოპოზიციონერის და სხვათა მაქინაციებს, რომლებსაც სურთ ძალაუფლების შეცვლა SNT-ში იმის შესახებ, თუ ვის შეუძლია მიიღოს გადაწყვეტილება, მოაწყოს და გამართოს შეხვედრა. დაფა და მხოლოდ დაფა. სხვა არავინ და სხვა არაფერი. თუ გამგეობა მიიღებს უარყოფით გადაწყვეტილებას კრების ორგანიზებისა და ჩატარების შესახებ და ეს არ აწყობს ხალხს, მაშინ მათ უფლება აქვთ აიძულონ ასეთი გამგეობა შეასრულოს თავისი პირდაპირი მოვალეობები სასამართლოს მეშვეობით.

მენეჯმენტის ეს ჯაჭვი ქმნის შემდეგ სრულიად დემოკრატიულ სისტემას: გამგეობის თავმჯდომარე და გამგეობის წევრები უშუალოდ მუშაობენ მებოსტნეებთან, ხოლო მებაღეები თავიანთი პრობლემებით და წინადადებებით მიდიან გამგეობის თავმჯდომარესთან და წევრებთან. ამ ურთიერთთანამშრომლობისა და კომუნიკაციიდან საბჭო თავმჯდომარესთან ერთად შეიმუშავებს წინადადებებს, რომლებიც წარედგინება საერთო კრებას. თავის მხრივ, სხდომა ამტკიცებს ამ წინადადებებს, თუ ისინი დააკმაყოფილებენ მებაღეების საჭიროებებსა და მოთხოვნებს. სხდომის შემდეგ გამგეობა და თავმჯდომარე აწყობენ და ახორციელებენ საერთო კრების გადაწყვეტილებებს, რომლებიც შედგება მათ მიერ წარმოდგენილი წინადადებებისგან. ეს ისეთი მოჯადოებული წრეა. და გაითვალისწინეთ, რომ ის სრულად ფუნქციონირებს და შეესაბამება კანონს.

დასკვნა:კანონის მექანიზმი ისეა სტრუქტურირებული, რომ საბჭოს თავმჯდომარეს არ შეუძლია გადადგას ერთი ნაბიჯი საბჭოს გადაწყვეტილების გარეშე და საბჭოს არ აქვს უფლება მიიღოს გადაწყვეტილებები, რომლებიც, თავის მხრივ, არ შეესაბამება საერთო კრების გადაწყვეტილებები.

პრაქტიკაში, თავმჯდომარის ყველა მოძრაობა არ კონტროლდება გამგეობის მიერ და მიღებული დასკვნა ასე თუ ისე არ უნდა იქნას მიღებული. ასევე არის გაფრთხილებები. კანონი საშუალებას გაძლევთ მიანიჭოთ თავმჯდომარეს უფლებამოსილებები, რომლებიც აღემატება 23-ე მუხლში "მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარის უფლებამოსილებებს" FZ-66. ასეთი უფლებამოსილებები ჩაწერილია SNT-ის წესდებაში და უნდა დამტკიცდეს საერთო კრების მიერ. თავმჯდომარისთვის დამატებითი უფლებამოსილების მინიჭების საკითხის გადაწყვეტის კიდევ ერთი ვარიანტია შრომითი ხელშეკრულება, რომელიც დადებულია არჩეულ თავმჯდომარესა და გამგეობის მიერ წარმოდგენილ SNT დამსაქმებელს შორის (მუხლი 22 „მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის საბჭო“ ფედერალური კანონი- 66). გარდა ამისა, თავმჯდომარე, რომელიც ასრულებს თავის მოვალეობებს კანონის ნორმების შესაბამისად, არ არის ისეთი შეზღუდული დამოუკიდებლობაში, როგორც აპოლოგეტები ცდილობენ წარმოადგინონ SNT-ში გამგეობის ხელმძღვანელის უფლებების ნაკლებობის გამო.

თუ აღწერილი მექანიზმი მუშაობს მთლიანად და მთლიანად კანონმდებლის მიერ განზრახული, ე.ი. SNT-ზე და, შესაბამისად, მებოსტნეებზე, მაშინ იგი შეესაბამება მებაღეობის ასოციაციის მიზნებსა და ამოცანებს, როგორც ასეთი, როგორც ეს მითითებულია ფედერალური კანონის 1-ლ მუხლში "ძირითადი ცნებები" -66. გადაწყვეტილებები, რომლებიც ადამიანებს არ სჭირდებათ ასეთ SNT-ში, არასოდეს მიიღება საერთო კრებებზე. იმართება შეხვედრები, შესაძლოა ხმაურიანი, მაგრამ პროდუქტიული და მომგებიანი ბიზნესისთვის, ხალხისთვის.

თუმცა, ხშირად ხდება, რომ გამგეობა და თავმჯდომარე შორდებიან მებოსტნეებს და იწყებენ ცხოვრებას საკუთარი კონცეფციების მიხედვით, ივიწყებენ იმ ადამიანებს და მიზნებს, რისთვისაც შეიქმნა SNT და აირჩიეს მმართველი ორგანოები. ასეთ SNT-ებში კანონით განსაზღვრული ბრძანების ჯაჭვი იშლება. რატომ და როდის ხდება ეს? პასუხები ქვემოთ მოცემულია.

SNT-ის გამგეობის თავმჯდომარის ხელში ძალაუფლების კონცენტრაცია უკანონოა

გავიმეოროთ: კანონის მექანიზმი ისეთია, რომ საბჭოს თავმჯდომარეს არ შეუძლია და არ აქვს უფლება გადადგას ნაბიჯი საბჭოს გადაწყვეტილების გარეშე. ხოლო გამგეობა, თავის მხრივ, ვერ გადადგამს კონკრეტულ ნაბიჯებს ოქმით დაფიქსირებული და კომპეტენტური საერთო კრების მიერ მიღებული გადაწყვეტილების გარეშე. ანუ მებაღეობის გაერთიანების ინფრასტრუქტურისა და საერთო ქონების განვითარების ყველა მიმართულებით შემუშავებულ ამოცანებს თავმჯდომარე და გამგეობა წარუდგენს საერთო კრებას. შეხვედრა, პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღებით, იძლევა სიცოცხლისა და ადამიანების მოთხოვნილებების მიერ დასახული მიზნების განხორციელებას. გარდა ამისა, შეხვედრამ უნდა განსაზღვროს ამ ამოცანების ხარჯების ზღვარი, რომელიც დაფიქსირებულია SNT-ის შემოსავლებისა და ხარჯების შეფასებაში.

თუ ეს ასეა, მაშინ ასოციაციის მებაღეების უმრავლესობა კმაყოფილია გამგეობისა და თავმჯდომარის მუშაობით. მმართველობის ახალი ორგანოების არჩევნები რეგულარულად ტარდება ზოგიერთი მენეჯერის ჩანაცვლებით და გამგეობის ძველი შემადგენლობიდან მეორე ნაწილის შენარჩუნებით. ეს შესაძლებელს ხდის არა მხოლოდ მუშაობის უწყვეტობის მიღებას, არამედ გამორიცხავს გამგეობის წევრების თავდაპირველ დაბნეულობას, როგორც ეს ხდება საბჭოს სრულიად ახალი შემადგენლობისა და ახალი თავმჯდომარის არჩევის შემთხვევაში. ასეთ პარტნიორობაში ნებისმიერი მებაღე აცნობიერებს პრობლემებს, ზუსტად იცის, რა თანხას და რა მიზნებისთვის იძლევიან და ხედავს მმართველი ორგანოების მუშაობის შედეგებს. და რაც მთავარია: SNT-ის რიგითი წევრი მშვიდად სძინავს.

როგორ ჩნდება უფსკრული თავმჯდომარესა და მებაღეებს შორის? რატომ არიან ადამიანები ზოგიერთ SNT-ში კმაყოფილი მათი ასოციაციის მდგომარეობით, ზოგიერთში კი არის განუწყვეტელი ჩხუბი და სამართალწარმოება? ვინ არის დამნაშავე ამ შემთხვევებში? თუ თქვენ, ძვირფასო მებაღე, გადაწყვიტეთ, რომ თავმჯდომარეს ახლა სამარცხვინოდ დაასახელებენ და ხალხის მტრად „ჩამოახრჩობენ“, მაშინ ღრმად ცდებით. მებაღეობის ასოციაციის გამგეობაა დამნაშავე. შევეცადოთ დავამტკიცოთ ეს თეზისი.

უნდა აღინიშნოს, რომ შემდგომი განხილული გარემოებები დამახასიათებელია მრავალი SNT-სთვის. ზოგიერთ ასოციაციას დიდი ხანია მხოლოდ თავმჯდომარე მართავს, ზოგი ნელ-ნელა უკანონობის ჭაობში სრიალებს, ზოგიც ნელ-ნელა გამოდის ჩიხიდან, აღადგენს წესრიგს ხალხს.

სტატიის პირველ ნაწილში კანონმდებლის მიერ შექმნილ მებაღეობის ასოციაციის სამეთაურო ჯაჭვს შევეხეთ. ასე რომ, ყველა SNT-ში, სადაც არ არის წესრიგი და კანონიერება, ეს ურთიერთდაკავშირებული და ურთიერთდამოკიდებული ჯაჭვი არ მუშაობს. ელემენტზე იშლება მმართველი ორგანო. ”როგორ შეიძლება იყოს ეს, - გეკითხებით, - ბოლოს და ბოლოს, კრება ირჩევს საბჭოს ყველაზე ავტორიტეტულ და ღირსეულ ადამიანებს. ყველაფერი მართალია და მართალია. თუმცა ავტორიტეტული და ღირსეული მებოსტნეები ყოველთვის არ არიან მზად ასოციაციის კოლეგიურ მმართველ ორგანოში სამუშაოდ. იყო მხოლოდ კარგი და პატივსაცემი ადამიანი, შესანიშნავია, მაგრამ ეს თვისებები საკმარისი არ არის SNT-ის მართვის პროცესში პასუხისმგებლობის შესასრულებლად. ის, რაც ადრე სსრკ-ში ნაპრალებში გაცურდა, დღეს არ გადის სიძლიერის ტესტებს. მოწყვეტილია. და ამიტომ, მებოსტნეებმა 10 ჯერ უნდა იფიქრონ, სანამ აირჩევენ დაფას, რომელიც შედგება ექსკლუზიურად პატივცემული ადამიანებისგან, მაგრამ აუცილებელი პროფესიული უნარებისა და მუშაობის სურვილის გარეშე და არ იჯდეს შარვალზე.

მიზეზები, რის გამოც საბჭო არ მუშაობს, როგორც აღმასრულებელი კოლეგიური მმართველი ორგანო:
1. გამგეობის წევრებს არ აქვთ საკმარისი დრო თავიანთი მოვალეობების შესასრულებლად მათი დატვირთვის, SNT-ის დაშორების გამო მათი მუდმივი საცხოვრებელი ადგილიდან, ასევე მათი იშვიათი ვიზიტების ასოციაციაში და ცალკეულ მიწის ნაკვეთებზე.
2. საბჭოს ზოგიერთ წევრს არ სურს შეასრულოს სხვა მოვალეობები, გარდა კონკრეტული გადაწყვეტილების კენჭისყრასთან დაკავშირებული.
3. საბჭოს წევრებს არ სურთ ისწავლონ და აითვისონ ახალი ფუნქციები, რომლებიც დაკავშირებულია საბჭოს მოვალეობების შესრულებასთან.
4. საბჭოს წევრები თავიანთი უშუალო მოვალეობების შესრულებას დელეგირებენ საბჭოს თავმჯდომარეს.

ყველა ზემოთ ჩამოთვლილი მიზეზი, განსაკუთრებით ბოლო ორი, კომბინაციაში იძლევა შედეგს ძალაუფლების ყველა ბერკეტის კონცენტრაციის სახით ერთი ადამიანის, კერძოდ, გამგეობის თავმჯდომარის ხელში. ამასთან, ძალიან ხშირად ირკვევა, რომ თავმჯდომარე აღმოჩნდება ისეთ სიტუაციაში, როცა თავადაც შორს არის იმის გაცნობიერებისგან, რომ თავის ფუნქციურ და გამგეობის მოვალეობებს ერთ ადამიანში ასრულებს.

ხაზგასმით უნდა აღინიშნოს, რომ საბჭოს ყველა წევრი ერთნაირად არ აკმაყოფილებს ამ ხარვეზებს. საბჭოს ერთი წევრი იშვიათად ესწრება შეხვედრებს, მეორემ დავალებების შესრულებაზე დაკავების გამო უარს ამბობს, მესამემ არც საკადრო მუშაობა იცის, არც ეკონომიკური პოლიტიკა, არც ბუღალტრული აღრიცხვა, მეოთხეს მიაჩნია, რომ უკვე ყველაფერი იცის და ა.შ.

ამასთან, თუ პარტნიორობაში საქმეები მიდის ერთადერთი აღმასრულებელი, მოგვიანებით კი საკანონმდებლო ორგანოს წარმოქმნისკენ, მაშინ ჩნდება წესი, რომელიც ქმნის ყველა უკანონობის საფუძველს SNT-ში:

თავმჯდომარის, როგორც ერთადერთი მმართველი ორგანოს წესი:
1. SNT-ის ხელმძღვანელობა ემყარება წინა პროფესიისგან განცალკევებულ ცოდნას, ფრაგმენტულ ინფორმაციას ცოდნის, სამართლის, პროფესიების სხვა სფეროებიდან, არასისტემატურ მიდგომაზე SNT პრობლემების გადაჭრის პრინციპის მიხედვით: „როგორც მე მესმის და ვიცი, ისე. ვაკეთებ და ვმოქმედებ“.
2. თავმჯდომარეს აქვს გარკვეული ცოდნა კანონმდებლობის, პასუხისმგებლობების შესახებ და იცის როგორ გამოიყენოს ისინი თავის საქმიანობაში.
3. SNT-ის ხელმძღვანელობა ორმხრივი ამოცანის შესრულებაზეა დამოკიდებული: გადაუდებელი საკითხების გადაჭრა SNT-ისთვის და შედარებით პატიოსანი ფულის აღება მებოსტნეებისგან საკუთარი ჯიბისთვის, დავალების პირველი ნაწილის საფარქვეშ.

ბუნებრივია, ყველა შემთხვევაში მებოსტნეები დაზარალდებიან. და არ არის ფაქტი, რომ პირველ შემთხვევაში თავმჯდომარე უფრო კარგად იმუშავებს, ვიდრე მეორეში. SNT იყო ან მიჰყავს მისი გამგეობა ასეთ მიუღებელ პოზიციაზე. თანდათანობით გადასცემს თავის უფლებამოსილებებს თავმჯდომარეს, საბჭო უბრალოდ იქცევა არავისთვის არასაჭირო ორგანოდ, რომელიც შედგება საქორწილო გენერლებისაგან, რომლებიც საუკეთესო შემთხვევაში ტელეფონით აძლევენ ხმას თავმჯდომარის ინიციატივებს, მათ შორის არალეგალურს, ხოლო უარეს შემთხვევაში, აღარ მონაწილეობენ. ან საერთოდ ნაკლები მენეჯმენტი. აქ კი, მხოლოდ საკუთარი ინიციატივით, თავმჯდომარე, ხანდახან უნდოდა, რომ თავისუფლად ეთამაშა, აცნობებს საბჭოს წევრებს მის მიერ მიღებულ გადაწყვეტილებებს. ეს განსაკუთრებით ეხება მებოსტნეებისგან დამატებითი თანხის შეგროვებას.

თანდათანობით, შეუმჩნევლად, გამგეობა, როგორც კოლეგიალური ორგანო, სცდება SNT-ის ზოგადი მართვის სფეროდან. თავიდან თავმჯდომარე ხანდახან მაინც აწყობს მებოსტნეებთან საერთო კრებაზე, გამგეობაზე აღარ არის საუბარი. არავის ახსოვს, როგორც ორგანო. და მოგვიანებით არ არის საჭირო საერთო შეხვედრების ორგანიზება და ჩატარება.

მენეჯმენტში კოლეგიალურობის დასასრული მთავრდება, როდესაც დასრულდება გამგეობიდან SNT-ის თავმჯდომარეზე უფლებამოსილების გადაცემის პროცესი. და მაშინვე ასოციაციაში იწყება შემდეგი "მონარქის" მეფობის ახალი ერა, "SNT-ის მიწის სუვერენის" ოკუპაციასთან ერთად. ამ ეტაპზე თავმჯდომარეს ასევე არ სჭირდება საერთო კრება. ექსპლუატაციის პრინციპი დაფუძნებულია ხვრელების გასწორებაზე, რომელიც არ შეიძლება შეუმჩნეველი იყოს და მებოსტნეებისგან დამატებითი გადასახადების და ინფრასტრუქტურის ობიექტებისა და სხვა საერთო საკუთრების გადასახდელების ხარჯზე, რომლის გარეშეც SNT-ის არსებობა პრინციპში შეუძლებელია ამ კონკრეტულ ასოციაციაში.

ყველა! ამ SNT-ით კანონი დასრულდა. თავმჯდომარის თავში ყოველწლიური შენატანები იგეგმება, დაახლოებით. გაანგარიშება მოიცავს მიმდინარე საჭიროებებს, დანარჩენი დაგეგმილია თქვენი ჯიბიდან. ნებისმიერ შემთხვევაში, თავმჯდომარე იმყოფება იურიდიული პირის იურიდიული საქმიანობის ფარგლებს გარეთ. ერთი ადამიანი უბრალოდ ვერ ახერხებს იურიდიული პირის მიერ მოგვარებული პრობლემების მთელ სპექტრს დაფაროს, თუნდაც ის მთელი საათის განმავლობაში მუშაობდეს ძილისა და დასვენების გარეშე. რა თქმა უნდა, ასეთ პირობებში კეთილსინდისიერი ადამიანი კარგავს რაიმე მნიშვნელოვანს, ამარტივებს, არ აქვს დრო და ა.შ. ამავე დროს, მის თავში საკმაოდ ლეგიტიმურად ჩნდება კითხვა: "რამდენად ადეკვატურია ჩემი ხელფასი სამუშაოსთვის?" პასუხი იმედგაცრუებული იქნება მებოსტნეებისთვის. რა თქმა უნდა, საშუალო და დიდ SNT-ში თავმჯდომარე უბრალოდ არ შეუძლია ბუღალტერის გარეშე, რომელიც თავისი მოვალეობების მინიმუმამდე შესრულებისას მაინც აგროვებს ფულს ხალხისგან. რასაც მოჰყვება შემოსავლის ნორმალური განაწილება სავარძელში დიდხანს მჯდომარე თავმჯდომარის თვალსაზრისით. თავდაპირველად, ეს თანხა არ აღემატება SNT-ში შეგროვებული თანხის 20 - 30%-ს, შემდეგ კი ეს თანხა იზრდება 50%-მდე ან მეტამდე.

საბოლოო ჯამში, თავმჯდომარე ხდება ადამიანი, რომელიც არა მხოლოდ განსაზღვრავს ყველა ადმინისტრაციულ და ეკონომიკურ საქმიანობას SNT-ში, არამედ წყვეტს ყველა საკითხს პარტნიორობაში ყველა მმართველი ორგანოსთვის. ასეთ SNT-ში თავმჯდომარე ხშირად აცხადებს: „ჩემს SNT-ში მე ვარ კონსტიტუცია“. მენეჯმენტი ხორციელდება უხეშად, თავხედურად, მებოსტნეების ყველა სავარაუდო უფლების დარღვევით, პრინციპით: „თუ არ წაიღეს, გაზს გავთიშავთ“. და ის თიშავს ყველას, ვინც უკმაყოფილოა: გაზს, ელექტროენერგიას, წყალს და არ უშვებს მათ ბაღის ნაკვეთზე წვდომას, თუნდაც იმ დონემდე, რომ მოახდინოს პირდაპირი ზიანის ორგანიზება გარეშე პირების მხრიდან განსხვავებული მიწის მესაკუთრეებისთვის და მათ სახლებს ცეცხლი წაუკიდეს.

სიტუაცია, როგორიცაა ერთი ადამიანის მიერ ყველა მმართველი ორგანოს უზურპაცია უკანონოა. 1998 წლის 15 აპრილის ფედერალური კანონი-66-ის ნორმები მკაფიოდ განსაზღვრავს ყველა მმართველი ორგანოს უფლებამოსილებებს SNT-ში. და ეს უფლებამოსილებები არსად არ ემთხვევა ერთმანეთს. მაგალითად, საერთო კრებას ელექტრიკოსის აყვანის უფლება არ აქვს, რადგან ეს არის გამგეობის ფუნქცია, მაგრამ სხდომა ამტკიცებს SNT-ის საშტატო ცხრილს, რომლის მიხედვითაც საბჭო ეძებს, ირჩევს და შემდეგ ქირაობს ელექტრიკოსს შრომითი ხელშეკრულებით. თუმცა გამგეობა, იმის გამო, რომ კოლეგიური აღმასრულებელი ორგანოა, ვერ გასცემს ბრძანებას ელექტრიკოსის აყვანის შესახებ და შრომითი ხელშეკრულების გაფორმება SNT-ის მხრიდან. ამ ფუნქციებს ასრულებს თავმჯდომარე, როგორც ერთადერთი აღმასრულებელი ორგანო. ასეთი ქმედებების საფუძველი იქნება საბჭოს გადაწყვეტილება, რომელიც ჩაიწერება ოქმში. მოდით შევხედოთ კანონის ზუსტ ფორმულირებას:

მუხლი 20 „მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის მმართველი ორგანოები“, პუნქტი 1:

1. მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული გაერთიანების მმართველი ორგანოებია მისი წევრების საერთო კრება, ასეთი ასოციაციის გამგეობა და მისი გამგეობის თავმჯდომარე.

საერთო კრებას, როგორც უზენაეს მმართველ ორგანოს, „უფლება აქვს განიხილოს ასეთი ასოციაციის საქმიანობის ნებისმიერი საკითხი და მიიღოს გადაწყვეტილება მათზე“. კრების, გამგეობისა და თავმჯდომარეს შორის მართვის ფუნქციების რეგულირებისა და განაწილების მიზნით, განსაზღვრავს საერთო კრების ექსკლუზიურ კომპეტენციას, რომელიც შედგება 16 პუნქტისგან. ხოლო მე-16 მუხლი „“ მე-5 და მე-6 პუნქტებში ზღუდავს საერთო კრებას გადაწყვეტილების მიღებისას:
5. მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის წესდების დებულებები არ შეიძლება ეწინააღმდეგებოდეს რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობას და რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულების კანონმდებლობას.
6. მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული გაერთიანების მმართველი ორგანოების გადაწყვეტილებები არ შეიძლება ეწინააღმდეგებოდეს მის წესდებას.

აი, როგორ ზღუდავს კანონი გამგეობისა და თავმჯდომარის ფუნქციებს:

მუხლი 22 „მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის გამგეობა“ (ბოლო პუნქტი):

Მმართველი ორგანომებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაცია რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობისა და ასეთი ასოციაციის წესდების შესაბამისად აქვს გადაწყვეტილების მიღების უფლებააუცილებელია ასეთი ასოციაციის საქმიანობის მიზნების მისაღწევად და მისი ნორმალური ფუნქციონირების უზრუნველსაყოფად, გარდა გადაწყვეტილებებისა, რომლებიც ეხება ამ ფედერალური კანონით და ამ ასოციაციის წესდებით მითითებულ საკითხებს საერთო კრების კომპეტენციაში.მისი წევრები (უფლებამოსილი პირების კრება), როგორც იურიდიული პირი.

მუხლი 23 „მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარის უფლებამოსილებები“ (ბოლო პუნქტი):

სხდომის თავმჯდომარემებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაცია წესდების შესაბამისადასეთი ასოციაცია ასრულებს სხვა საჭიროებსუზრუნველყოს ასეთი გაერთიანების ნორმალური ფუნქციონირება მოვალეობები, გარდა ამ ფედერალური კანონით და ასეთი ასოციაციის წესდებით დაკისრებული მოვალეობებისა და ამ ასოციაციის სხვა მმართველობის ორგანოებზე.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ფედერალური კანონი-66 მკაფიოდ და ცალსახად ანაწილებდა ყველა ფუნქციურ პასუხისმგებლობას მართვის ორგანოებს შორის. ამავდროულად, SNT-ში მენეჯმენტის ლოგიკა სტრუქტურირებულია ისე, რომ ერთეულებს შორის მართვის პასუხისმგებლობის გადაცემა და გადანაწილება იწვევს კანონის დარღვევას და, შესაბამისად, ყველა მიღებული გადაწყვეტილების უკანონობას.

Მნიშვნელოვანი:ყველა ნებაყოფლობითი და არანებაყოფლობითი მცდელობა გადაეცეს მენეჯმენტის ფუნქციები, რომლებიც შედის საერთო კრებისა და გამგეობის კომპეტენციაში, ასოციაციის წესდებაში ან საერთო კრების გადაწყვეტილების მიღებით, არის უკანონო და შეიძლება გაუქმდეს სასამართლოს მეშვეობით.

უნდა გვახსოვდეს, რომ საგადასახადო ორგანო, რომელიც არეგისტრირებს მებაღეობის ასოციაციის წესდებას, ისევე როგორც მასში არსებულ ყველა ცვლილებას, არასოდეს ამოწმებს დოკუმენტის შესაბამისობას რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობასთან, გარდა პუნქტებისა, რომლებიც ეხება ორგანიზაციულ-სამართლებრივ ფორმას, სახელს. და აქტივობის ადგილმდებარეობა, საგანი და მიზნები.

ყველას გონებაში შეიძლება დაისვას კითხვა: „თუ თავმჯდომარის მიერ ძალაუფლების უზურპაცია უკანონოა, მაშინ რატომ არ აჯანყდება SNT, არავინ მიდის სასამართლოში, არავინ მოითხოვს რაიმე გადაუდებელ მოქმედებას კანონისა და წესრიგის აღსადგენად? პასუხი ძალიან მარტივია და მდგომარეობს იმაში, რომ მებოსტნეები ჩვევის გამო აგრძელებენ ასოციაციის დაფინანსებას, რადგან... იცოდეთ თამაშის წესები მათი ფულის მიზნობრივი გამოყენებისთვის. მოდით განვსაზღვროთ SNT ფულის ეს დანიშნულება ოდნავ განსხვავებულად, ვიდრე კანონი აკეთებს 1 მუხლში "ზოგადი ცნებები".

მებაღეობის არაკომერციული ასოციაცია შეიქმნა სამი მიზნით, რომლის მიღწევაც დაფინანსებას მოითხოვს:
1. თქვენი ინდივიდუალური გამოყენება ბაღის ნაკვეთიპირადი საჭიროებების დასაკმაყოფილებლად ნებადართული გამოყენების მიხედვით.
2. პირველი მიზნის შესრულების უზრუნველსაყოფად შექმნილი ინფრასტრუქტურული ობიექტების და საზოგადოებრივი ქონების განვითარება.
3. ასოციაციის მთლიანი ინფრასტრუქტურის მოვლა, როგორც ახლად შექმნილი, ისე მემკვიდრეობით მიღებული ცალკეული ბაღის ნაკვეთებთან ერთად SNT-ის შექმნისას იგივე პირველი მიზნის მისაღწევად.

ჩვენი მებაღეების პატიოსნება და წესიერება ისევ მონასტერში ჩამოჰყავს. სანამ დაფინანსება გრძელდება, SNT არასოდეს დაიშლება. ხალხი თვინიერად მოაქვს ფულს გამგეობაში, სადაც თავმჯდომარისა და ბუღალტრის გარდა დიდი ხანია არავინ ყოფილა. ყველა შეკითხვის საპასუხოდ თავმჯდომარეს ყოველთვის აქვს განმარტებები შემდეგი თანხის სასწრაფოდ შეტანის აუცილებლობის შესახებ, მისი განსაკუთრებული კომპეტენციისა და ეფექტურობის შესახებ ხალხის სასარგებლოდ. საანგარიშო დოკუმენტაციის ნაკლებობას ის ყოველთვის იმით ხსნის, რომ მარტოა და სხვა არავინ მუშაობს.

ასეთ SNT-ში ფულს აგროვებენ ნულიდან, უფრო სწორად, გამოძალვის ოდენობას თავმჯდომარე და მისი თანამოაზრე ბუღალტერი. უკანონოდ შეგროვებული თანხა გადანაწილდება ჯიბეში და გადაუდებელი საჭიროებისთვის. ასეთი საჭიროებები მოიცავს ყველა გადასახადს მოხმარებული კომუნალური რესურსებისთვის. ის, რაც ჯიბეებში მიდის, აიხსნება ელექტროენერგიის მზარდი ქურდობით და წარმოუდგენელი დანაკარგებით, წყალმომარაგების გაჟონვით, დამწვარი ტუმბოებით, დაცვის თანამშრომლების დაფინანსებით, რომლებიც, როგორც ირკვევა, არაფერზე არ არიან პასუხისმგებელი და ა.შ. და ასე შემდეგ. ამ ყველაფერთან ერთად, თავმჯდომარეს არანაირი დამადასტურებელი დოკუმენტი არ გააჩნია და, განმარტებით, ვერც აქვს. წინააღმდეგ შემთხვევაში, თქვენ უბრალოდ ვერ შეძლებთ ფულის ჩადებას ჯიბეში.

SNT, სადაც არის ელექტროენერგია, წყალი, გაზმომარაგება და ცივილიზაციის სხვა სარგებელი, უფრო მგრძნობიარეა ამ და მრავალი სხვა აღშფოთების არსებობის მიმართ. უფრო ადვილია თავმჯდომარის ჯიბის ფულის დამალვა მათში, რადგან ყველა გადახდის ნაწილს რეგულარულად იხდის SNT, როგორც კომუნალური გადასახადები მებოსტნეების მიერ მოხმარებული რესურსებისთვის რესურსების მიმწოდებელი კომპანიების ანგარიშებზე. ნიშნები იმისა, თუ როგორ მიდის თქვენი ძნელად გამომუშავებული ფული, რომელიც შემოწირულია SNT-ის განვითარებისა და ინფრასტრუქტურის შესანარჩუნებლად, მარცხნივ მიდის, დეტალურად არის აღწერილი გვერდზე: "", ასე რომ, ჩვენ არ გავიმეორებთ თავს.

SNT-ში კოლეგიალური მენეჯმენტის აღდგენის გზები

ჩნდება კითხვა: "რა უნდა გავაკეთოთ?" მოდით გამოვტოვოთ ჩიხი გზა, რომელსაც მებოსტნეების უმეტესობა გადის. ის არსად მიგვიყვანს და არაფერს ცვლის SNT-ში, რადგან ასოცირდება პრინციპებთან: „არ ჩაერიო, თორემ ძვირი დაგიჯდება“, „ჩემი სახლი ზღვარზეა, არაფერი ვიცი“ და ა.შ. თუ არ გინდა შენი უფლებებისთვის ბრძოლა, უჩივლეთ, თქვენ მორჩილად გადასცემთ ფულს, დიდი ხნის წინ უარი თქვით ამ ქმედების კანონიერებაზე, შემდეგ განაგრძეთ ამის გაკეთება. დაე, თავმჯდომარე და მისი თანამოაზრეები თქვენს ხარჯზე გასუქდნენ და უხეში სიტყვები აპატიეთ იგივე სულელების ხარჯზე, რომლებიც რუსეთში ჯერ კიდევ ბევრია.

არსებობს სრულიად ლეგალური გზები, რომ აიძულოთ თავმჯდომარე სამარცხვინოდ დატოვოს სახლი ან აღადგინოს კანონიერება ასოციაციაში.

მეთოდი 1: შეაჩერე SNT-ის შეფასების შემოსავლების ნაწილის უკანონო დაფინანსება. თქვენ უნდა დაიწყოთ პირადად საკუთარი თავით, შემდეგ კი თანდათან მიიყვანეთ ყველა მებაღე ამ საფეხურზე. არც ერთი გადახდა არ განიხილება კანონიერად შესრულებული, თუ იგი არ იქნება ყოვლისმომცველი შემუშავებული საბჭოს მიერ და დამტკიცებული SNT-ის წევრების ლეგიტიმური საერთო კრების მიერ. Სხვა სიტყვებით, თუ კრებამ არ დაამტკიცა შემოსავლებისა და ხარჯების ხარჯთაღრიცხვა და საწევრო და სხვა შენატანების ოდენობა მომავალი ფინანსური წლისთვის, თუ ხარჯთაღრიცხვიდან არ არის ნათელი, როგორ და როგორ ყალიბდება საწევრო შენატანები და, საჭიროების შემთხვევაში, მიზნობრივი გადასახადი თითოეულისთვის. კონკრეტული მებაღე, სად და როგორ ტარიფები კომუნალური რესურსებისთვის, როგორ გამოითვლება დანაკარგები SNT-ის შიდა კომუნალურ ქსელებში, მაშინ ნებისმიერი ნაღდი ანგარიშსწორება ამხანაგობის სალაროში უკანონოა, როგორც გამსესხებლის, ასევე მიმღების მხრიდან..

SNT სალაროს უკანონო დაფინანსების შეჩერების გზა ყველაზე მოკლე და ეფექტურია. თავმჯდომარე, მისთვის არახელსაყრელ ვითარებაში, იძულებული იქნება, სცადოს დეფოლტის გარიყულ მდგომარეობაში მყოფი, შეწყვიტოს მას წვდომა ცივილიზაციის ყველა სარგებელს, ან აღადგინოს კანონიერება მებაღეობის ასოციაციის მართვაში. მესამე გზა, როდესაც თავმჯდომარე ტოვებს, კარს აჯახუნებს, ნებაყოფლობით მიატოვებს კვების ღუმელს, ნაკლებად სავარაუდოა.

უნდა გახსოვდეთ და იცოდეთ, რომ ყველა მცდელობა გამორთოთ, არ შეუშვათ ან ზიანი მიაყენოთ დეფოლტს, უკანონოა. საბჭოს თავმჯდომარეს, კანონის სრული დაცვით, შემოწირულობებისა და გადახდების შეუსრულებელზე ზემოქმედების მხოლოდ ერთი გზა აქვს. ეს მეთოდი არის სასამართლოში წასვლა. და ეს დაფიქსირებულია მე-8 მუხლის მე-2 პუნქტში "" (ფიზიკურ პირებთან მიმართებაში) და ხელოვნებაში. 7 "მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის უფლებამოსილება", ხელოვნება. 46 "" ფედერალური კანონი-66, დათარიღებული 1998 წლის 15 აპრილი SNT-ის წევრებისთვის. გარდა ამისა, წესები, რომლებიც ითვალისწინებს SNT-ის წევრების პასუხისმგებლობას საწევრო გადასახადის გადაუხდელობისა და სხვა გადახდების გამო, უნდა იყოს გათვალისწინებული ასოციაციის წესდებაში, ხელოვნების მოთხოვნების შესაბამისად. 16 ამ კანონის „მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული გაერთიანების შექმნა“.

მოდით განვიხილოთ სამი შესაძლო სცენარი უკანონო ზეგავლენის მოხდენის მცდელობის შესახებ მებაღეზე, რომელიც უარს ამბობს გადაიხადოს გადასახადები და გადასახადები, რომლებიც არ არის დამტკიცებული SNT-ის წევრების ლეგიტიმური საერთო კრების მიერ:

მაგალითი 1:თავმჯდომარე, საწევრო შენატანებისა და გადასახდელების გადაუხდელობის გამო, პირადი გადაწყვეტილებით, გამგეობის ან საერთო კრების გადაწყვეტილებით აცილებს მებაღეს სნტ-ის წევრებს. პირველი ორი მეთოდი უკანონოა, რადგან... გამორიცხვის უფლება საერთო კრების ექსკლუზიურ კომპეტენციაშია (მუხლი 21, პუნქტი 1, მე-2 პუნქტი „მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის (უფლებამოსილი პირების კრება) წევრთა საერთო კრების კომპეტენცია“. საერთო კრებას აქვს ასეთი უფლებამოსილება იმ პირობით, რომ SNT-ის წესდებაში არის პუნქტი გარკვეული პერიოდის განმავლობაში გადასახადებისა და გადასახადების გადაუხდელობის გამორიცხვის შესახებ (მუხლი 16, მე-4 პუნქტი ”მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის შექმნა. ”).

გარიყულთა ქმედებები: გამგეობის მხრიდან გამორიცხვის ყველა კანონიერი საფუძვლის დაკმაყოფილების შემთხვევაში, მებაღე სასამართლოში სარჩელს მიმართავს ორი საფუძვლით:
1. უკანონოდ გამოაცხადოს გამგეობის (თავმჯდომარე) მიერ დადგენილ მოსაკრებლებსა და გადასახდელებს (არ ყოფილა საერთო კრება, სხდომა იყო არალეგიტიმური, არ ყოფილა შეტყობინებები კრების შესახებ და ა.შ. დარღვევები, არ არსებობს შემოსავლებისა და ხარჯების შეფასება, ხარჯთაღრიცხვა არის. ეკონომიკურად არ არის გამართლებული).
2. საწევრო შენატანებისა და გადახდების უკანონოდ აღიარების და შესაბამისად SNT წევრის მიერ თავისი მოვალეობების შესრულების შეუძლებლობის საფუძველზე ხელოვნების დებულებების შესაბამისად. 19 გვ 2 გვ. 6 „მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის წევრის უფლება-მოვალეობები“ საწევრო შენატანებისა და გადასახადების გადახდასთან დაკავშირებით კანონისა და წესდების დარღვევის აღმოფხვრამდე, სთხოვეთ სასამართლოს აღადგინოთ თქვენი წევრობა SNT.

მოვლენების განსხვავებული განვითარების შემთხვევაში, გამორიცხული პირი მოქმედებს როგორც მებაღე, რომელიც ახორციელებს ინდივიდუალურ მებაღეობას. ინფრასტრუქტურული ობიექტების და SNT-ის სხვა საჯარო საკუთრების სარგებლობის საფასურის და გადაუხდელობის საფუძვლები იგივეა, პლუს მხარეთა მიერ ხელმოწერილი ხელშეკრულების სავალდებულო არსებობა ინფრასტრუქტურული ობიექტების და SNT-ის სხვა საჯარო ქონების გამოყენების შესახებ. .. შეთანხმების გარეშე, რომელშიც SNT თავად არის დაინტერესებული, გადახდები ასევე უკანონოა.

მაგალითი 2:თავმჯდომარე, საწევრო გადაუხდელობის გამო, მებაღის ნაკვეთს ელექტროენერგიის მიწოდებიდან წყვეტს, ხოლო მოხმარებული ელექტროენერგიის გადახდას მებაღე დროულად და სრულად ახორციელებს. ეს გადაწყვეტილება შეიძლება მიიღოს გამგეობის ან საერთო კრების მიერ. SNT-ის წინააღმდეგ შურისძიების სამივე ვარიანტი უკანონო გადახდების შეუსრულებლობის გამო, როგორც უკვე მიხვდით, უკანონოა. რუსეთის ფედერაციაში არ არსებობს არც ერთი საკანონმდებლო ან კანონქვემდებარე აქტი, რომელიც დააწესებს პროცედურას, როდესაც ფიზიკური პირის ქონება შეიძლება გამოირთოს ელექტრომომარაგებიდან იმ ვალების გამო, რომლებიც არ არის დაკავშირებული ელექტრომომარაგებასთან. ასეთი სიტუაციის არსებობა SNT წესდებაუკანონო, თუნდაც ის იქ იყოს, რადგან... ეწინააღმდეგება რუსეთის ფედერაციის მოქმედ კანონმდებლობას. გარდა ამისა, მებაღის გამორთვა ელექტრომომარაგებიდან მხოლოდ ელექტრომომარაგების ორგანიზაციამ შეიძლება განახორციელოს SNT-ის მოთხოვნით და კავშირი ხორციელდება იმავე გზით. სულ მცირე, საჭიროა ასეთი ქმედებების კოორდინაცია ESO-სთან.

თუ ვინმეს სჯერა, რომ მებაღეების ელექტრომომარაგებასთან გათიშვა და მიერთება მხოლოდ SNT-ის, როგორც მმართველი კომპანიის კომპეტენციაშია, მაშინ ღრმად ცდება. არ არის საჭირო ESO-ში გაუნათლებელი თანამდებობის პირების ან იგივე მებაღეების მოსმენა გამგეობის წევრებიდან. დასტურია ის, რომ SNT, ახალი მებოსტნეების არაკოორდინირებული შეერთებით, ადრე თუ გვიან აწყდება ტრანსფორმატორის ქვესადგურის (საკუთარი ან ელექტრომომარაგების ორგანიზაციის) ელექტრული სიმძლავრის გაზრდის აუცილებლობას. 2004 წლის 27 დეკემბრის №861 დადგენილებით „ელექტრული ენერგიის გადაცემისა და ამ სერვისების მიწოდების სერვისებზე არადისკრიმინაციული დაშვების წესების დამტკიცების შესახებ“ არადისკრიმინაციული დაშვების წესების სრული დაცვით. ელექტროენერგეტიკის ინდუსტრიაში ოპერატიული დისპეტჩერიზაციის კონტროლისა და ამ სერვისების მიწოდების, საბითუმო ბაზრის სავაჭრო სისტემის ადმინისტრატორის მომსახურებებზე არადისკრიმინაციული წვდომის წესები და ამ სერვისების მიწოდების წესები და წესები. ელექტროენერგიის მომხმარებელთა ელექტროენერგიის მიმღები მოწყობილობების, ელექტროენერგიის წარმოების ობიექტების, აგრეთვე ქსელური ორგანიზაციებისა და სხვა პირების კუთვნილი ელექტრო ქსელის ობიექტების ტექნოლოგიური მიერთება ელექტრო ქსელებთან.“. ამ დოკუმენტის მოთხოვნების მიხედვით, SNT-ის მიერ მოთხოვნილი ელექტროენერგია, სხვა დოკუმენტებთან ერთად, უნდა იყოს დასაბუთებული თითოეული დაკავშირებული მებაღის საკუთრების მოწმობებით მიწის ნაკვეთზე და საცხოვრებელ კორპუსზე (თუ არსებობს). ამრიგად, ელექტრომომარაგების ორგანიზაცია ფაქტობრივად აკანონებს თითოეული მებაღის (ინდივიდის) ტექნოლოგიურ კავშირს ირიბად, SNT ქსელის მეშვეობით, მის ქსელებთან. და თუ ასეა, მაშინ ლეგალური იქნება მხოლოდ ESO-ს ქმედებები ინდივიდის (მებაღის) ელექტრომომარაგებასთან გათიშვასთან ან დაკავშირებასთან დაკავშირებით. SNT-სა და მებაღეს შორის ელექტროენერგიის მიწოდებაზე დადებული ხელშეკრულების დებულება, რომელიც ეხება SNT-ის უფლებას, გათიშოს მებაღე ელექტროენერგიიდან გადაუხდელობისთვის (თუნდაც მოხმარებული ელექტროენერგიაზე) უკანონოა.

მოქმედებები ელექტრომომარაგებიდან გათიშვისას:
1. ჩაწერეთ ელექტრომომარაგებიდან გათიშვის ფაქტი.
2. შეადგინეთ წერილობითი განცხადება პოლიციაში ან პროკურატურაში თავმჯდომარის თვითნებური ქმედებების შესახებ. თქვენი საჩივრის გაანალიზებისას, თავმჯდომარის მითითებები საბჭოს ან საერთო კრების გადაწყვეტილებაზე დამაჯერებელ გავლენას არ მოახდენს სამართალდამცავ ორგანოებზე. ის სრულად უნდა გაცხელდეს. თუ თავმჯდომარის ადგილობრივ მფარველებს აქვთ უნარი, აიძულონ იგი დაიცვას კანონი, მაშინ მათ შეუძლიათ უფრო მაღლა გაასაჩივრონ. ის მაინც ვერ შეძლებს ყველაფრის ყიდვას.
3. თქვენ მიდიხართ სასამართლოში SNT-ის წინააღმდეგ საჩივრით ელექტროენერგიის მიწოდებიდან უკანონო გათიშვის გამო, თან ერთვის რაც შეიძლება მეტი დოკუმენტი: უკანონო ქმედებებით გამოწვეული ზარალი, მორალური და მატერიალური ზიანი, თქვენი დარღვეული უფლებების აღდგენაზე დახარჯული დრო და ფული, ვიზიტის ქვითრები. ექიმი, დაწერილი რეცეპტები და ა.შ. მას შემდეგ რაც სასამართლო თქვენს სასარგებლოდ მიიღებს გადაწყვეტილებას, აუცილებელია გითხრათ თავმჯდომარის უკანონო ქმედებებზე, სასამართლოში თქვენი მიმართვისა და იმ ზარალის შესახებ, რომელიც თავმჯდომარემ მიაყენა კომპანიას თავისი უკანონო ქმედებებით, გადაიხადეთ თქვენ, როგორც დაზარალებული მხარე. , ყველა იურიდიული და სხვა ხარჯი. პროცესი არ იქნება სწრაფი, მაგრამ გამოიწვევს ზარალის დაბრუნებას და მორალურ გამარჯვებას უკანონობაზე და თავმჯდომარეზე. ჩემი აზრით ისინი ამად ღირს.
4. საკუთარი უფლებების დასაცავად (ფედერალური კანონის 46-ე მუხლის მე-2 პუნქტის მე-6 პუნქტი „მებაღეობის, მებაღეობის, დაჩის არაკომერციული გაერთიანებებისა და მათი წევრების უფლებების დაცვა“) და მუხ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 12, ნაწილი 1, თქვენ აღადგენთ ელექტროენერგიის მიწოდებას თქვენს ბაღში, დაუკავშირდით სპეციალიზებულ ორგანიზაციას ან საკუთარ თავს, თუ გაქვთ შესაბამისი განათლება და ასეთი სამუშაოს შესრულების ნებართვა. ჩაწერეთ თქვენი ქმედებები, შეინახეთ ქვითრები ელექტრიკოსის მომსახურებისთვის და ა.შ. ამავდროულად, თქვენ არ უნდა ელოდოთ თქვენს საჩივრებზე რეაგირებას ან სასამართლოს გადაწყვეტილებას მე-2 ან მე-3 პუნქტებით გათვალისწინებული ქმედებების შესაბამისად. მაგრამ! უნდა გაითვალისწინოთ, რომ თავმჯდომარის, გამგეობის წევრებისა და ელექტრიკოსის წინააღმდეგ ჩანგლით ან იარაღით გამოსვლა არ იქნება თქვენი უფლებების თავდაცვა.. საუკეთესო შემთხვევაში, ეს იქნება ხულიგნობა, უარეს შემთხვევაში, სისხლის სამართლის დანაშაული, რომლის შედეგები არ იქნება თქვენს სასარგებლოდ.

კანონის თავდაცვა არის პირის ინიციატივა, დამოუკიდებელი ქმედება სამოქალაქო სამართლის დარღვევის თავიდან ასაცილებლად და ამ დარღვევის შედეგების შესამცირებლად. თავად პირის უფლებების დაცვა კომპეტენტურ ორგანოებთან დაკავშირების გარეშე.
უფლებების დაცვის ეს მეთოდი, როგორც უფლებების თავდაცვა, გათვალისწინებულია რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მე-12 მუხლით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის მე-14 მუხლის თანახმად, უფლებების თავდაცვის მეთოდები უნდა იყოს დარღვევის პროპორციული და არ უნდა სცდებოდეს მისი აღკვეთისთვის აუცილებელ ქმედებებს.

მაგალითი 3:თავმჯდომარემ მითითება მისცა, რომ მებაღის მანქანა SNT-ის ტერიტორიაზე არ შეუშვათ. როგორც წესი, ასეთ გადაწყვეტილებას იღებს თავად თავმჯდომარე, ზოგიერთ შემთხვევაში კი გამგეობა. გენერალურმა კრებამ შეიძლება მხარი დაუჭიროს ამ გადაწყვეტილებას მეფის მსახურების მოწონების შეძახილებით, მაგრამ საერთო კრება ნაკლებად სავარაუდოა, რომ მას ხმა მისცეს. მიუხედავად ამისა, ასეთ SNT-ში არსებულ პირობებში, სხდომაზე გახმოვანება, ასეთი ლიდერების მიერ ოქმის შემდგომი გაყალბება საკმარისია მკაცრი ბრძანების გასაცემად: „არ შეუშვათ ესა თუ ის SNT-ში .” პრაქტიკაში ჯერ არ დაფიქსირებულა ბრალდებული მებაღის საკუთარი მიწის ნაკვეთიდან სრული განდევნის შემთხვევები.
გადაწყვეტილება იქნება უკანონო ყველა შემთხვევაში, თუნდაც ის ინდივიდუალური მებაღისთვის იყოს მიღებული ხელოვნების დებულებების საფუძველზე. 8 პუნქტი 2 „მებაღეობის, მებოსტნეობის ან დაჩის მეურნეობის განხორციელება ინდივიდუალურად“ ფედერალური კანონი-66, როგორც გადაწყვეტილება ინფრასტრუქტურული ობიექტების და სხვა საჯარო ქონების სარგებლობის უფლების ჩამორთმევის შესახებ მოსაკრებლებისა და გადასახადების გადაუხდელობისთვის. მაგრამ! გასათვალისწინებელია, რომ ასეთი გადაწყვეტილება კანონიერი იქნება იმ პირობით, რომ SNT დაარეგისტრირებს საჯარო მიწის საკუთრებას. მაგრამ აქაც კი საჭიროა ყურადღებით დაათვალიეროთ საკუთრების დოკუმენტი. თუ საჯარო მიწა საერთო საკუთრების უფლებით მებოსტნეებს ეკუთვნით, თითოეული მესაკუთრის წილის ან საერთო საკუთრების განსაზღვრით წილის განსაზღვრის გარეშე, ეს ნიშნავს, რომ სახალხო დამცველის ოფისში გავლა არავის არ შეიძლება აეკრძალოს. ეს აიხსნება იმით, რომ ამ შემთხვევაში ქონების გარკვეული წილი ეკუთვნის ცალკეული ბაღის ნაკვეთის თითოეულ მფლობელს. ამ შემთხვევაში, არ აქვს მნიშვნელობა მფლობელი SNT-ის წევრია თუ არა. ყოველივე ამის შემდეგ, SNT-ის, როგორც საზოგადოებრივი გაერთიანების წევრობის დაკარგვა, არ იწვევს საკუთრებაში წილის დაკარგვას. არაწევრობის შედეგია მხოლოდ საერთო კრებებზე კენჭისყრით ამ ქონების მართვის უფლების დაკარგვა, მაგრამ არა ასეთი კრებების მუშაობაში მონაწილეობისა და გადაწყვეტილებების შემუშავებაში მონაწილეობის უფლების დაკარგვა. და ამიტომ, მებაღეს შეუძლია გამოიყენოს თავისი ქონება ხელოვნების დებულებების შესაბამისად. 209 „საკუთრების უფლების შინაარსი“ SNT სამოქალაქო კოდექსი ვერ კრძალავს.
ამასთან, საერთო კრებამ შეიძლება გადასცეს ყველა საჯარო მიწის ნაკვეთი იურიდიულ პირს. და ამ შემთხვევაში, გადამდები პირის გავლის შეზღუდვის შესახებ გადაწყვეტილება კანონიერი იქნება, რაც ექვემდებარება საერთო კრების მიერ დამტკიცებული შენატანებისა და გადახდების ხარჯთაღრიცხვისა და ოდენობის კანონიერებას, ასევე წესდებაში ასეთი ამკრძალავი ნორმის ჩართვას. SNT-ის შენატანებისა და გადახდების გადაუხდელობისთვის..

მებაღის ქმედებები, რომლის მანქანასაც ეკრძალება წვდომა ინდივიდუალურ ბაღის ნაკვეთზე:
1. ჩაწერეთ დაცვის თანამშრომლების ან სხვა პირების ქმედებები, რომლებიც კრძალავენ SNT-ში შესვლას.
2. მოქმედებები მეორე მაგალითის მე-2 პუნქტის მსგავსია. განაცხადის საფუძველი იქნება მონაცემები PDO-ზე SNT-ის რეგისტრირებული საკუთრების უფლების არარსებობის შესახებ, ან თუ ასეთი უფლება მებაღეების საერთო ან საერთო საკუთრებაა.
3. მოქმედებები მეორე მაგალითის მე-3 პუნქტის მსგავსია. სარჩელი შედგენილია საერთო საკუთრების ან საზიარო საკუთრების უფლების არსებობის ან SNT-ში ასეთი უფლების არარსებობის, აგრეთვე კანონიერი კრების მიერ მიღებული შენატანებისა და გადახდების შეფასების და ოდენობის არარსებობის საფუძველზე.

2. აღადგინოს კოლეგიალური მენეჯმენტი SNT-ში, 1998 წლის 15 აპრილის ფედერალური კანონი-66 მე-5 თავისა და ასოციაციის წესდების ნორმების შესაბამისი.აუცილებელია დაიწყოს საინიციატივო ჯგუფის შექმნით, რომელიც 21-ე მუხლის მოთხოვნებიდან გამომდინარე ფაქტობრივად დაავალდებულებს მ.შ. ხოლო სასამართლოს მეშვეობით მოაწყოს და გამართოს SNT-ის წევრების რიგგარეშე გენერალური კრება, რათა აირჩიონ ახალი მმართველი ორგანოები: გამგეობა, თავმჯდომარე და სარევიზიო კომისია. ამ პროცესის ყველა მახასიათებელი და ის არ არის სწრაფი და თუ ის ასევე მოიცავს სასამართლოს, მაშინ ის გრძელია, აღწერილია SNT "Pishchevik" ვებსაიტის "GENERAL MEETING" განყოფილებაში. საინიციატივო ჯგუფმა უნდა იმოქმედოს კანონის მკაცრი დაცვით და არა საკუთარი საფრთხის და რისკის ქვეშ ჩვენი კაცის პრინციპით: „მე ვიცი კანონები, თქვენ არ გჭირდებათ მასწავლოთ“. ნება მომეცით ვიკითხო, საიდან მოდის ეს ცოდნა, თუ ხალხს ჩვენი FZ-66 არც კი უნახავს?

Მნიშვნელოვანი:საინიციატივო ჯგუფის ყველა მცდელობა მოაწყოს და ჩაატაროს საერთო კრება ნებისმიერი გადაწყვეტილების მიღებით, SNT-ის საბჭოს გადაწყვეტილების გვერდის ავლით, ძალადაკარგულია ხელოვნების დებულებების საფუძველზე. 21 FZ-66. კანონში მკაფიოდ წერია, რომ გადაწყვეტილებას SNT-ის საერთო კრების ორგანიზებისა და ჩატარების შესახებ საბჭო იღებს მის სხდომაზე. სხვა ვარიანტები არ არის.

SNT-ში კოლეგიალური მენეჯმენტის აღდგენის პროცესში, შეხვედრაზე საინიციატივო ჯგუფის მთელი მუშაობის მთავარი შედეგი უნდა იყოს SNT-ის ყველაზე მნიშვნელოვანი სამუშაო ორგანოს - გამგეობის არჩევა. საბჭოში არ უნდა იყვნენ ადამიანები, რომელთა მოვალეობაა მხოლოდ კენჭისყრაში მონაწილეობა კონკრეტული გადაწყვეტილების მიღებისას. ეს აუცილებლად გამოიწვევს იმას, რისგანაც SNT ახლახან მოიშორა, კერძოდ, ძალაუფლების კონცენტრაციას ერთი თავმჯდომარის ხელში. საბჭოს თითოეული წევრი უნდა იყოს პასუხისმგებელი სამუშაოს გარკვეულ სფეროზე. ასეთ პირობებში თავმჯდომარე იმოქმედებს როგორც კოლეგიური ორგანოს მუშაობის ორგანიზატორი და საქმიანობის სფეროებში შემუშავებული გადაწყვეტილებების შემსრულებელი. ამასთან, ასეთი გადაწყვეტილებების განხორციელებაში თავმჯდომარესთან ერთად უნდა მონაწილეობდეს საქმიანობის მიმართულებაზე პასუხისმგებელი პირი. მხოლოდ ამ შემთხვევაში შეგვიძლია უზრუნველვყოთ SNT-ის გამგეობის 100%-იანი ფუნქციონირება თაღლითობისა და „შავი“ ფულის გარეშე.

საბოლოოდ შეგვიძლია შევაჯამოთ. გვერდის დასაწყისში თემის მიერ დასმულ კითხვებს რომ შევეხოთ, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ მმართველი ორგანოები თავად ითხოვენ დეტალურ შესწავლას ფუნქციური საქმიანობის პრობლემების შესახებ. საერთო კრება უკვე საკმარისად არის გაშუქებული ვებგვერდზე და გამოყოფილია ცალკე განყოფილებაში. შემდეგ გვერდზე ჩვენ შევეცდებით გავიგოთ ყველაფერი SNT-ის ყველაზე საკამათო ფიგურის შესახებ, თავმჯდომარის შესახებ, რომელსაც სძულთ ზოგიერთ SNT-ში და ატარებენ სხვების მკლავებში. მიჰყევით გვერდის ბმულს: "SNT-ის თავმჯდომარე ქურდია თუ მონა?" საიტი, რომელიც წაიკითხეთ, იგივე ეხება SNT-ის საბჭოს, მოთმინებით შეიცვლება გვერდების ახალი გამოცემები.

ა) აქვს თუ არა უფლება SNT-ის თავმჯდომარეს დახარჯოს ფული მებაღეობის ამხანაგობიდან ქუჩის ნათურების LED ნათურების შესაძენად და ღუმელის შეკეთებაზე, თუ ეს ხარჯები არ შედიოდა წევრთა კრებაზე დამტკიცებულ ხარჯთაღრიცხვაში. პარტნიორობა?
ბ) SNT-ის ბუღალტერი, რომლის წევრიც მე ვარ, გამგეობის გადაწყვეტილებით, არ იღებს ელექტროენერგიის გადასახადს შენატანების გადახდაში დავალიანებული მებაღეებისგან. აქვს თუ არა გამგეობას ასეთი გადაწყვეტილების მიღების უფლება?
ვ.ფედკოვა, პეტერბურგი

ა) ხელოვნების მე-12 პუნქტის საფუძველზე. 1998 წლის 15 აპრილის №66 ფედერალური კანონის 21 „მოქალაქეთა მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული გაერთიანებების შესახებ“, მებაღეობის, მებაღეობის და დაჩის არაკომერციული ასოციაციის წევრთა საერთო კრების ექსკლუზიური კომპეტენციაა (შეხვედრა). უფლებამოსილი წარმომადგენლები) მოიცავს ასეთი ასოციაციის შემოსავლებისა და ხარჯების ხარჯთაღრიცხვის დამტკიცებას და მის საქმიანობის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებას. მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარე და მისი გამგეობის წევრები პასუხისმგებელნი არიან ამ ასოციაციის წინაშე მათი ქმედებით (უმოქმედობით) ამ ასოციაციისთვის მიყენებული ზარალისთვის. ამ შემთხვევაში, გამგეობის წევრები, რომლებმაც წინააღმდეგი მისცეს გადაწყვეტილებას, რამაც გამოიწვია ზარალი ამ ასოციაციისთვის, ან რომლებმაც არ მიიღეს მონაწილეობა კენჭისყრაში, პასუხისმგებელნი არ არიან. გამგეობის თავმჯდომარეს და მის წევრებს ფინანსური ბოროტად გამოყენების ან დარღვევების გამოვლენის ან ასეთ გაერთიანებას ზიანის მიყენების შემთხვევაში შეიძლება დაეკისროს დისციპლინური, მატერიალური, ადმინისტრაციული ან სისხლის სამართლის პასუხისმგებლობა კანონით დადგენილი წესით.
მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის ფინანსურ და ეკონომიკურ საქმიანობაზე კონტროლს, მისი თავმჯდომარისა და გამგეობის წევრების საქმიანობის ჩათვლით, ახორციელებს სარევიზიო კომისია (აუდიტორი), რომელიც არჩეულია ასეთი წევრისაგან. ასოციაცია მისი წევრების საერთო კრების მიერ, რომელიც შედგება ერთი ან მინიმუმ სამი ადამიანისგან 2 წლის განმავლობაში. სარევიზიო კომისიაში (აუდიტორში) არ შეიძლება აირჩეს გამგეობის თავმჯდომარე და წევრები, აგრეთვე მათი მეუღლეები, მშობლები, შვილები, შვილიშვილები, ძმები და დები (მათი მეუღლეები).
აუდიტორული კომისიის (აუდიტორის) მუშაობის პროცედურა და მისი უფლებამოსილებები რეგულირდება აუდიტის კომისიის (აუდიტორის) შესახებ დებულებით, რომელსაც ამტკიცებს ასეთი ასოციაციის წევრთა საერთო კრება (უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრება).
სარევიზიო კომისია (აუდიტორი) ანგარიშვალდებულია ასეთი ასოციაციის წევრთა საერთო კრების წინაშე. სარევიზიო კომისიის (აუდიტორის) ხელახალი არჩევნები შეიძლება ჩატარდეს ვადაზე ადრე, ასეთი ასოციაციის წევრთა საერთო რაოდენობის არანაკლებ ერთი მეოთხედის მოთხოვნით.
მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის აუდიტორული კომისიის (აუდიტორი) წევრები პასუხისმგებელნი არიან 1998 წლის 15 აპრილის №66 ფედერალური კანონით გათვალისწინებული მოვალეობების არასათანადო შესრულებაზე „მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული საქმიანობის შესახებ“. მოქალაქეთა გაერთიანებები“ და ასეთი ასოციაციის წესდება.
მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის სარევიზიო კომისია (აუდიტორი) ვალდებულია:
1) შეამოწმოს ასეთი ასოციაციის გამგეობისა და საბჭოს თავმჯდომარის მიერ ასეთი ასოციაციის წევრების საერთო კრებების გადაწყვეტილებების შესრულება (უფლებამოსილი წარმომადგენლების შეხვედრები), ასეთი ასოციაციის მმართველი ორგანოების მიერ დადებული სამოქალაქო გარიგებების კანონიერება. , მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, რომლებიც არეგულირებს ასეთი ასოციაციის საქმიანობას, მისი საკუთრების მდგომარეობას;
2) განახორციელოს ასეთი ასოციაციის ფინანსური და ეკონომიკური საქმიანობის აუდიტი წელიწადში ერთხელ მაინც, აგრეთვე აუდიტის კომისიის წევრების (აუდიტორის) ინიციატივით, ასეთი ასოციაციის წევრების საერთო კრების გადაწყვეტილებით. უფლებამოსილი პირების შეხვედრა) ან ასეთი ასოციაციის წევრთა საერთო რაოდენობის ერთი მეხუთედის ან მისი გამგეობის წევრთა საერთო რაოდენობის ერთი მესამედის მოთხოვნით;
3) აუდიტის შედეგების შესახებ მოხსენება ასეთი ასოციაციის წევრთა საერთო კრებაზე (უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრებაზე) გამოვლენილი დარღვევების აღმოფხვრის რეკომენდაციების წარდგენით;
4) შეატყობინოს ასეთი ასოციაციის წევრთა საერთო კრებას (უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრებას) ასეთი ასოციაციის მმართველი ორგანოების საქმიანობაში გამოვლენილი ყველა დარღვევის შესახებ;
5) განახორციელოს კონტროლი ასეთი ასოციაციის გამგეობისა და ამ საბჭოს თავმჯდომარის მიერ ასეთი ასოციაციის წევრების განცხადებების დროულად განხილვაზე.
აუდიტის შედეგების საფუძველზე, თუ საფრთხე ექმნება მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციისა და მისი წევრების ინტერესებს, ან თუ ასეთი ასოციაციის გამგეობის წევრებისა და გამგეობის თავმჯდომარის მხრიდან ბოროტად გამოყენება ხდება. გამოვლენილი აუდიტის კომისიას (აუდიტორს), თავისი უფლებამოსილების ფარგლებში, უფლება აქვს მოიწვიოს ასეთი ასოციაციის წევრთა რიგგარეშე საერთო კრება.
არ უნდა გადასცეთ თანხები, თუ არ იცით, რისთვის მიდიან. სამიზნე და საწევრო გადასახადი მტკიცდება მხოლოდ SNT-ის წევრების საერთო კრებაზე (უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრებაზე). თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ საბჭოს და მოგაწოდოთ საერთო კრებაზე დამტკიცებული ხარჯთაღრიცხვა.
ხელოვნებაზე დაყრდნობით. 1998 წლის 15 აპრილის №66 ფედერალური კანონის 19 „მოქალაქეთა მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული გაერთიანებების შესახებ“ მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის წევრს უფლება აქვს მიმართოს სასამართლოს ბათილად ცნობის თაობაზე. მებაღეობის ასოციაციის წევრების საერთო კრების გადაწყვეტილებები, რომლებიც არღვევს მის უფლებებსა და ლეგიტიმურ ინტერესებს, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის ან უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრების, აგრეთვე ამ ასოციაციის გამგეობის და სხვა ორგანოების გადაწყვეტილებებს.
ბ) თავმჯდომარეს არ აქვს უფლება უარი თქვას წევრობაზე, მიზნობრივ შენატანებზე და ელექტროენერგიის გადახდაზე.
მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის გამგეობის თავმჯდომარე და მისი გამგეობის წევრები თავიანთი უფლებების განხორციელებისას და დაწესებული მოვალეობების შესრულებისას უნდა იმოქმედონ ასეთი ასოციაციის ინტერესებიდან გამომდინარე, განახორციელონ თავიანთი უფლებები და კეთილსინდისიერად შეასრულონ დაწესებული მოვალეობები. რწმენა და გონივრულად.
მოწმეების თანდასწრებით შეადგინეთ შესაბამისი დასკვნა ბუღალტერის მიერ ელექტროენერგიის გადახდაზე უარის თქმის შესახებ. გადაიხადეთ მოხმარებული ელექტროენერგია SNT-ის მიმდინარე ანგარიშზე, ხოლო თუ არ არის მიმდინარე ანგარიში - ენერგომომარაგების ორგანიზაციის მიმდინარე ანგარიშზე, მათ, როგორც წესი, არ აინტერესებთ, ვისგან მოდის გადახდა, მთავარია სწორად მიუთითეთ გადახდის მიზანი და გადახდის შემდეგ ელექტროენერგიის გადახდის ქვითრის ასლი რეგისტრირებული ფოსტით გაგზავნეთ SNT-ის გამგეობას. თუ გამგეობა არ მიიღებს ამ წერილს, ის დაგიბრუნდებათ საფოსტო განყოფილებაში შენახვის ვადის გასვლის შემდეგ. არ დაბეჭდოთ წერილი და შეინახეთ ის კონვერტში, რომელშიც მითითებულია, რომ ის დაბრუნდა ვადის გასვლის შემდეგ. შეეცადეთ პირადად გადასცეთ ქვითრის ასლი. SNT იძულებული იქნება დამოუკიდებლად განუმარტოს ენერგომომარაგების ორგანიზაციას.
ხელოვნების შესაბამისად. 19 გვ 2 გვ. 66 ფედერალური კანონის „მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის მოქალაქეთა არაკომერციული გაერთიანებების შესახებ“ მებაღეობის, მებაღეობის ან დაჩის არაკომერციული ასოციაციის წევრი ვალდებულია დროულად გადაიხადოს საწევრო და სხვა გადასახადები, რომლებიც გათვალისწინებულია ფედერალური კანონი და ასეთი ასოციაციის წესდება, გადასახადები და გადასახადები.
ნ.უვაროვი, იურიდიული კონსულტანტი
მებოსტნეთა კავშირი
გაზეთი „მებაღე“ No22, 2010 წ.

დღესდღეობით ინტერნეტში და ტერიტორიის ფიზიკურ რუქებზე შეგიძლიათ იპოვოთ ბევრი გაუგებარი აბრევიატურა. ერთ-ერთი მათგანია SNT. ყველას არ შეუძლია ახსნას რა არის, მაგრამ ყველას ესმის რა არის მებაღეობა. ეს ორი ტერმინი დაახლოებით ერთსა და იმავეს ნიშნავს, მხოლოდ პირველია ოფიციალური, იგი გამოიყენება დოკუმენტაციის მომზადებისას, იურისპრუდენციაში, მიწის განვითარების გენერალურ გეგმებში. მეორე ტერმინიც ადრე ოფიციალური იყო, ახლა უკვე კოლოქური გახდა. თუმცა, ნიშნები სახელწოდებით "მებაღეობა ასეთი და ასეთი" ჯერ კიდევ შეგიძლიათ ნახოთ ბევრ გარეუბანში. ჩვენს სტატიაში ჩვენ ვუპასუხებთ კითხვას ხელმისაწვდომ ენაზე, SNT - რას ნიშნავს ეს თანამედროვე სამართლებრივი კანონების პერსპექტივიდან. ამის გაგება მნიშვნელოვანია მიწის ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციების განხორციელებისას, ასევე მებაღეობის საზოგადოებაში უკონფლიქტო წევრობისთვის. ვთქვათ მეტი, მათაც კი, ვინც არ არიან მისი წევრები, მაგრამ ვისი ნაკვეთები მდებარეობს მის ტერიტორიაზე, უნდა იცოდნენ SNT-ის დებულებები.

აბრევიატურის განმარტება

რა არის SNT? აბრევიატურა შემდეგნაირად არის გაშიფრული: „მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობა“. უფრო მარტივი სიტყვებით რომ ვთქვათ, SNT არის მებოსტნეების ნებაყოფლობითი გაერთიანებები, შექმნილი ისე, რომ ადამიანებმა ერთობლივად გადაწყვიტონ ყველა საკითხი, რომელიც დაკავშირებულია მათ მიწის ნაკვეთებთან და ამით გააადვილონ და გაამარტივონ მებაღეობის საქმიანობა. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ეს პარტნიორობა საჭიროა მიწის ლეგალურად მართვისთვის. მებაღეობის ამხანაგობის წევრებს შეუძლიათ თავიანთ ნაკვეთებზე დარგონ ხეები, გააშენონ ბოსტანი და განახორციელონ ნებისმიერი ეკონომიკური საქმიანობა, თუ ეს არ არღვევს ამხანაგობის მიერ მიღებულ წესდებას. გარდა ამისა, ნებადართულია სახლის აშენება SNT-ში და ყველა სახის გარე შენობებში. ბევრი ადამიანი ცხოვრობს დროებით (მაგალითად, ზაფხულში) ან მუდმივად თავიანთ ბაღში და მათ მიერ აშენებული სახლები კარგად გამოიყურება და საკმაოდ მისაღებია. მათში დარეგისტრირებაც კი შეიძლება, მაგრამ ამისთვის სახლიც და მიწის ნაკვეთიც კერძო საკუთრებად უნდა დარეგისტრირდეს, სახლიც საცხოვრებლად ვარგისად.

რა არის DNP

არსებობს რამდენიმე საზოგადოებრივი ორგანიზაცია, რომლებიც არსებითად მსგავსია SNT-ის საქმიანობით. ასეთი აბრევიატურის გაშიფვრა, როგორც "DNP" ნიშნავს "დაჩის არაკომერციულ პარტნიორობას". ადრე მათ დაჩის კოოპერატივებს ეძახდნენ. ამ არაკომერციული პარტნიორობის წევრებს ასევე შეუძლიათ დაკავდნენ მებაღეობითა და მებაღეობით თავიანთ ნაკვეთებზე და ააშენონ საცხოვრებელი და სამეურნეო შენობები. მაგრამ თუ DNP მდებარეობს ქალაქის ფარგლებში, მისი მიწის ნაკვეთები იურიდიულად ექვივალენტურია ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობის ნაკვეთებთან (ინდივიდუალური საცხოვრებლის მშენებლობა), რაც ნიშნავს, რომ მათზე აშენებული სახლები შეიძლება ოფიციალურად დარეგისტრირდნენ უპრობლემოდ და მიიღონ საკადასტრო ნომერი, საფოსტო მისამართი და რეგისტრაცია. ნათელია, რომ DNP-ში, იგივე ზომის მიწის ნაკვეთი, როგორც SNT-ში, გაცილებით მეტი ეღირება.

მიწა მებაღეობის პარტნიორობისთვის

SNT-ის პირველი პროტოტიპები თითქმის ასი წლის წინ გამოჩნდა ახალგაზრდა საბჭოთა სახელმწიფოში. მათ ეძახდნენ მებაღეობის პარტნიორობას. მაშინაც კი, ამ ორგანიზაციების საქმიანობა გარკვეულ წესებს ეფუძნებოდა. ამრიგად, მათი წევრები ვალდებულნი იყვნენ გადაეხადათ გადასახადი, მკაცრად იყო რეგულირებული ნაკვეთების ზომა (ეს არის ნაცნობი 6 ჰექტარი), ასევე დარეგულირდა მათზე აღმართული შენობების ფართობი. ახლა ნებაყოფლობითი არაკომერციული მებაღეობის პარტნიორობა შეიძლება მოაწყოს ადამიანთა ჯგუფმა 3 ადამიანისგან. მნიშვნელოვანია იცოდეთ, რომ SNT მიწები უნდა იყოს მხოლოდ "საზოგადოებრივი სარგებლობის" კატეგორიიდან. ეს არის ძირითადად სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთები, რომლებიც მდებარეობს ქალაქის საზღვრებს გარეთ. 1991 წლის მიწის კოდექსი შეიცავს პუნქტს, რომელიც კრძალავს მებაღეობის არაკომერციული ამხანაგობების ორგანიზებას სხვა კატეგორიის მიწებზე. ამავე კოდექსში ნათქვამია, რომ მომავალში SNT-ის საკუთრებაში არსებული მიწები შესაძლოა გახდეს ამხანაგობის წევრების საკუთრება. 1998 წელს მიღებული და 2011 წელს შესწორებული ფედერალური კანონის მე-12 მუხლის - 66-ე მუხლის თანახმად, ტერიტორიების ზონირება უნდა განხორციელდეს რუსეთში. ხელისუფლებას შეუძლია SNT-ისთვის მიწის გამოყოფა მხოლოდ ამ პროცესის შემდეგ და მხოლოდ გარკვეულ ზონებში, სადაც გზების, ელექტროგადამცემი ხაზების და სხვა მსგავსი ობიექტების მშენებლობა არ იგეგმება.

რეგისტრაცია

მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობის ფორმირების პროცესი შემდეგია:

1. ადამიანები, რომლებიც გადაწყვეტენ შექმნან საკუთარი არაკომერციული მებაღეობის ამხანაგობა, განაცხადებს წარუდგენენ მმართველ ორგანოებს.

2. ზონირების მიხედვით, ხელისუფლება გამოყოფს მიწას ახალი მებაღეობის ამხანაგობისთვის.

3. ტარდება SNT რეგისტრაცია.

მესამე პუნქტის შესრულებამდე არ არსებობს ბაღის ამხანაგობა, რაც ნიშნავს, რომ არ არიან წევრები და შესაბამისად, არ არსებობს უფლება მიწაზე.

ეს პროცესი შეიძლება არ იყოს ძალიან სწრაფი, რადგან რეგისტრაციის დროს აუცილებელია მთელი რიგი ფორმალობების დაცვა, როგორიცაა განვითარების პროექტის დამტკიცება, ორგანიზაციული პროექტი, მიწის გადაცემა SNT-ის საკუთრებაში, დამფუძნებლების სიის დამტკიცება და ასე შემდეგ. რომელიმე პუნქტის შეუსრულებლობის შემთხვევაში რეგისტრაცია არ განხორციელდება.

ქარტია

ადამიანებს, რომლებსაც სურთ შექმნან საკუთარი მებაღეობის პარტნიორობა, უნდა გაიგონ, რომ ეს ორგანიზაცია არის იურიდიულად პასუხისმგებელი, რაც იმას ნიშნავს, რომ მას აქვს არა მხოლოდ უფლებები, არამედ მთელი რიგი მოვალეობები, რომელთაგან ერთ-ერთია SNT ქარტიის შექმნა. რა არის ეს? წესდება არის სათანადოდ დამტკიცებული და რეგისტრირებული სამართლებრივი დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს დებულებებსა და წესებს, რომლებიც ეხება მებაღეობის ამხანაგობის საქმიანობის ყველა საკითხს. წესდებაში უნდა იყოს მითითებული:

პარტნიორობის დასახელება (მაგალითად, SNT "Yagodka");

მისამართი, სადაც მდებარეობს;

უკვე ამხანაგობაში წევრთა რაოდენობა და ახლის მიღების დასაშვები ნორმები;

მისი ყველა მიწის ნაკვეთის ფართობი;

შენატანების სახეები და მათი განხორციელების წესი;

მებაღეობის ორგანიზაციის წევრების უფლებები და მათი მოვალეობები;

მართვის სტრუქტურა;

იურიდიული ფორმა.

კონტროლი

რეგისტრაციის შემდეგ SNT-ის წევრები ატარებენ პირველ შეხვედრას, რომელზეც ამტკიცებენ წესდებას და ირჩევენ თავმჯდომარეს. ის წარმოადგენს მათ ამხანაგობას, როგორც იურიდიული პირი. ასევე ირჩევენ წარმომადგენლებს, რომელთა მოვალეობებში შედის: თავმჯდომარის დახმარება პარტნიორობის მოვლაში, მასთან დოკუმენტების ხელმოწერა (პასუხისმგებლობის გაზიარება), შენატანების შეგროვება, ჩანაწერების წარმოება და კონტროლი. SNT-ის არჩეული თავმჯდომარე არ უნდა იყოს მხოლოდ კარგი ადამიანი ან გამოცდილი მებაღე. მან უნდა იცოდეს საოფისე სამუშაოები, იხელმძღვანელოს იურიდიულ საკითხებზე, შეძლოს სახანძრო უსაფრთხოების ორგანიზება და მრავალი სხვა, ანუ იყოს კარგი ლიდერი. მის მოვალეობებში შედის ამხანაგობის ყველა თანამშრომლის (ბუღალტერი, ელექტრიკოსი, დარაჯი და სხვა) მუშაობის მონიტორინგი. მან უნდა დააკვირდეს საკუთარ თავს და სხვებისგან მოითხოვოს წესდებით დადგენილი წესების დაცვა, დადოს ხელშეკრულებები, მაგალითად, ააშენოს გზები ამხანაგობის მიწებამდე, გახსნას საბანკო ანგარიშები, აკონტროლოს მისთვის მინდობილი ტერიტორიის მდგომარეობა და აცნობოს. SNT-ის წევრები პარტნიორობაში მომავალი მოვლენების შესახებ.

შენატანები

ნებისმიერ ორგანიზაციაში ყოველთვის არის გადასახადები. SNT-ში მათი ტიპები შემდეგია:

შესავალი, ან გაზიარება (გადახდილია ერთხელ);

წევრობა (ანაზღაურება ყოველთვიურად);

სამიზნე (SNT-ის თავმჯდომარემ შეხვედრაზე უნდა მიაწოდოს ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ რისთვის გროვდება თანხა (მაგალითად, ამხანაგობის მიწებზე წყალსადენის გაყვანისთვის), შემდეგ კი მოხსენება, თუ როგორ გამოიყენეს შემოწირული თანხა);

დამატებითი (შეგროვებული, თუ გაუთვალისწინებელი გარემოებები წარმოიქმნება).

აქციების შენატანებიდან მიღებული სახსრები იხარჯება მთელი პარტნიორობის მატერიალური აქტივების შესაძენად.

საწევრო გადასახადის სახსრები მიდის ამხანაგობის თანამშრომლების ხელფასებზე, საერთო კომუნალურ მომსახურებაზე, მაგალითად, ამხანაგობის ტერიტორიაზე განათებისთვის (არ ითვალისწინებს არის თუ არა განათება SNT-ის წევრის ქონებაზე) და საოპერაციო ხარჯებისთვის. საწევრო გადასახადის ზომა დამოკიდებულია დაკავებული ნაკვეთების რაოდენობაზე. წილის შენატანის ზომა უდრის 5 საწევრო შენატანის ოდენობას.

SNT წევრების უფლებები

არიან ადამიანები, რომლებიც გეგმავენ SNT-ის ადგილზე საცხოვრებელი კორპუსის აშენებას. ამ შემთხვევაში, დაჩა შეიძლება გახდეს რეგისტრაციისა და საცხოვრებელი ადგილის მუდმივი ადგილი, თუ არსებობს აქტი, რომელიც ადასტურებს, რომ აღმართული შენობა აკმაყოფილებს საცხოვრებელი კორპუსების სტანდარტებს. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, SNT-ის წევრებს აქვთ უფლება ააშენონ საცხოვრებელი თავიანთ ნაკვეთებზე, მაგრამ რეგისტრაცია დასჭირდება უამრავ დოკუმენტს.

მინდა ხაზი გავუსვა ყველა SNT-ის მთავარ პოსტულატს: რამდენი ნაკვეთიც არ უნდა ფლობდეს მის წევრს, მათ ყველას აქვთ თანაბარი უფლებები და მხოლოდ ერთი ხმა შეხვედრაზე ნებისმიერი გადაწყვეტილების მიღებისას.

მებაღეობის პარტნიორობის თითოეულ წევრს აქვს შემდეგი ქმედებების უფლება:

შეხვედრებში მონაწილეობა;

აირჩიე გამგეობა და აირჩიე;

მოითხოვოს ანგარიში SNT-ის თავმჯდომარის მიერ გაწეული საქმიანობის შესახებ;

განახორციელეთ ნებისმიერი საქმიანობა თქვენს მიწის ნაკვეთზე, რომელიც არ არის აკრძალული ამხანაგობის წესდებით (მშენებლობა, ფრინველის მოშენება, ფუტკარი და ა.შ.);

ნაკვეთის განკარგვა თქვენი შეხედულებისამებრ (შეწირულობა, გაყიდვა);

ისარგებლეთ SNT-ის ყველა საზოგადოებრივი ინფრასტრუქტურის ობიექტებით (ელექტროენერგია, წყალი, გზა);

გქონდეთ დაუბრკოლებელი წვდომა თქვენს საიტზე;

სურვილის შემთხვევაში დატოვეთ პარტნიორობა;

დასაქმდით თქვენს მებაღეობის ასოციაციაში, თუ თქვენს სპეციალობაში არის ვაკანსია.

მინდა თქვენი ყურადღება გავამახვილო იმ ფაქტზე, რომ თქვენ შეგიძლიათ შეუერთდეთ SNT-ს განაცხადის წარდგენისა და მისი წევრების შეხვედრაზე დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ.

მებაღეობის საზოგადოების წევრების პასუხისმგებლობა

SNT-ის ყველა წევრი ვალდებულია დაიცვას შემდეგი წესები:

გადაიხადეთ თქვენი გადასახადი დროულად;

მიღებიდან სამი წლის განმავლობაში განავითარეთ თქვენი ბაღის ნაკვეთი;

განახორციელეთ მასზე ნებისმიერი საქმიანობა, რომელიც არ არღვევს SNT წესდებას;

მონაწილეობა მიიღოთ სოციალურ ღონისძიებებში;

არ შეუქმნათ პრობლემები მეზობლებს თქვენი საქმიანობით;

დაემორჩილეთ პარტნიორობის წევრების შეხვედრაზე მიღებულ გადაწყვეტილებებს.

მებაღეობის პარტნიორობის დატოვება

თუ სასურველია, თითოეულ მიწის მესაკუთრეს შეუძლია გაიყვანოს SNT-დან. რას გულისხმობს ეს?

იურიდიულად, არაფერია ცუდი. ასეთი პირი ინარჩუნებს მიწის ნაკვეთს, მას შეუძლია განაგრძოს SNT ინფრასტრუქტურით სარგებლობა (განათება, გზები და სხვა საზოგადოებრივი ობიექტები) და განახორციელოს მებაღეობა მის ნაკვეთზე.

რა არ უნდა გააკეთოს მიწის მესაკუთრემ:

შეხვედრებზე წასვლა;

დაემორჩილოს მათ გადაწყვეტილებებს;

მიიღეთ მონაწილეობა SNT-ის საჯარო ღონისძიებებში;

გადაიხადეთ საწევრო გადასახადი.

რა უნდა გააკეთოს მიწის მესაკუთრემ:

SNT-თან ხელშეკრულებების გაფორმება ელექტროენერგიის, წყლის, გზების და სხვა საზოგადოებრივი ობიექტების გამოყენების შესახებ;

გადაიხადეთ SNT ინფრასტრუქტურის ყველა ობიექტის სარგებლობისთვის;

მოითხოვეთ თქვენი წილი SNT ქონების შეძენილი SNT წევრების ფულით, თქვენი შემოტანილი თანხების პროპორციულად.

SNT-ის დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ადამიანები, რომლებსაც სურთ ჰქონდეთ სამოთხის ნაჭერი ქალაქგარეთ, საკუთარი ხელით შექმნილი, სიამოვნებით ხდებიან SNT-ის წევრები. მათი საქმიანობის შესახებ მიმოხილვები განსხვავებულია. რესპონდენტთა უმრავლესობის აზრით, მებაღეობის იმ პარტნიორობას, რომელსაც ხელმძღვანელობს ჭკვიანი და პატიოსანი თავმჯდომარე, ბევრი უპირატესობა აქვს. SNT-ის უპირატესობებია:

არის უსაფრთხოება;

ყოველთვის მოვლილი, სუფთა ტერიტორია;

ბაღის ნაკვეთთან არის კარგი მისასვლელი გზები;

შესაძლებლობა მშვიდად გააკეთო ის, რაც გიყვარს;

მსურველებს შეუძლიათ ადგილზე ააშენონ სახლი და დარეგისტრირდნენ.

აღინიშნა ნაკლოვანებები:

მდებარეობა ყოველთვის არ არის კარგი;

ზოგჯერ ძალიან ბევრი დამატებითი შენატანი გროვდება;

ყველა SNT-ს არ აქვს კარგი ინფრასტრუქტურა;

საკუთრების რეგისტრაციასთან დაკავშირებული სირთულეები და შედეგად, სახლის რეგისტრაცია.

ის რუსებისთვის ერთზე მეტი თაობის წმინდა იყო. რეგულირდება მებოსტნეთა და მებაღეების გაერთიანებების საქმიანობა ფედერალური კანონი No66, რომელიც ქვეყანაში ჯერ კიდევ 1998 წელს იქნა მიღებული. ამ კანონის მიხედვით, ყველა დაჩა პარტნიორობაარიან არაკომერციული ასოციაციები, აქვთ საკუთარი ქარტიადა მმართველი ორგანო - მთავარი შეხვედრა, რომელიც ირჩევს გამგეობას, მის თავმჯდომარეს და. მათ შესაქმნელად საჭიროა გაერთიანების სურვილი მინიმუმ სამი მოქალაქის, რომლებიც გადაწყვეტენ შექმნან SNT.

ამხანაგობის შექმნის თარიღად ითვლება მებაღეებისა და მებაღეების გაერთიანების შესახებ ინფორმაციის შეყვანის მომენტი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრი, რომელიც სავალდებულოა.

ასოციაციის საქმიანობის მარეგულირებელი SNT-ის მთავარი დოკუმენტი არის ქარტია. იგი დამტკიცებულია და მიღებულია. იგი ეფუძნება სტანდარტულ ფორმას, რომელიც მორგებულია ადგილობრივი მახასიათებლების შესაბამისად. ქარტიის ყველა დებულება უნდა შეესაბამებოდეს მოქმედი კანონმდებლობის მოთხოვნებს. დოკუმენტი აღწერს კომპანიის მენეჯმენტის სტრუქტურას, მათი არჩევის ვადები და პროცედურა, უფლება-მოვალეობები, ასევე SNT-ის მიზნები, ამოცანები და შინაგანაწესი. მებაღეებისა და მებაღეების არაკომერციული პარტნიორობის შექმნის მიზანია კოლექტიური ძალისხმევის გაერთიანება სოციალური და ეკონომიკური პრობლემების გადასაჭრელად. იქმნება გადაუდებელი საკითხების გადასაჭრელად. ისინი აწარმოებენ ჩანაწერებს არაკომერციული ასოციაციის სახსრების ხარჯვის შესახებ, ამუშავებენ SNT-ს კუთვნილი მიწების გამოყოფას, ნაგვის გატანას და სხვა საკითხებს, რომლებიც დაკავშირებულია დასასვენებელი სოფლებისა და კოოპერატივების ცხოვრების ორგანიზებასთან.

ამხანაგობის საბჭოს არჩევის თავისებურებები

ასეთი დოკუმენტები ექვემდებარება სავალდებულო ჩაწერას და შენახვას. SNT დაფის არჩევისას ხმის მიცემის ფორმაა საიდუმლო, თუ ამხანაგობის წესდებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. კანონი კრძალავს გამგეობის წევრების არჩევას ღია კენჭისყრა. კანონი ადგენს ამხანაგობის მმართველი ორგანოს არჩევის ვადას. ის შემოიფარგლება ორი წლით. გამგეობის წევრთა რაოდენობას ადგენს საერთო კრება კომპანიის წესდების ფორმირებისას და გათვალისწინებულია მის დებულებებში. ამავე დოკუმენტით დგინდება სარევიზიო კომისიის წევრთა რაოდენობა და მისი არჩევის წესი.

ხელახლა აირჩევს კომპანიის მმართველი საბჭოს ორგანოებსშესაძლებელია საზოგადოების წევრების მოწვევით. მისი განხორციელების ინიციატორები შეიძლება იყოს არანაკლებ 1/5 SNT მონაწილეან სარევიზიო კომისია. მსგავს სხდომაზე უარის თქმა, მოქმედი კანონმდებლობით, შეიძლება იყოს მოწვევის პროცედურის დარღვევა. ეს პროცედურა დადგენილია ამხანაგობის წესდებაში. თუ დარღვევები არ არის, შეხვედრა უნდა ჩატარდეს ვადაში 30 დღემოწვევის გადაწყვეტილების მიღების მომენტიდან.

SNT-ის რიგგარეშე კრების მოწვევის მიზეზი შეიძლება იყოს არა მხოლოდ ასოციაციის გამგეობის ორგანოების არადამაკმაყოფილებელი მუშაობა, არამედ ყოფილი მონაწილეების წევრობიდან გასვლა, აგრეთვე გათვალისწინებული სხვა მიზეზები. ამხანაგობის წესდება. კრებებზე გადაწყვეტილებებს იღებს ამხანაგობის წევრთა უმრავლესობით, თუ წესდებით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული. კრება ჩაითვლება ძალაში, თუ მას ესწრება კომპანიის წევრების კვორუმი - ნახევარზე მეტიმისი მონაწილეები.

ამხანაგობის გამგეობის უფლებამოსილებები

SNT-ის საბჭო არის მმართველი ორგანო, რომელიც იღებს ყველა გადაწყვეტილებას ერთობლივად და ირჩევა არაკომერციული ასოციაციის წევრების მიერ მათ საერთო კრებაზე. არჩევნები ტარდება SNT წესდების შესაბამისად. ამხანაგობის მართვის კოლეგიალურობა განისაზღვრება მოქმედი კანონმდებლობით. მებაღეობის ამხანაგობის საბჭოს თავმჯდომარის სამუშაოს აღწერაზღუდავს მის ძალაუფლებას და ადმინისტრაციულ ფუნქციებს. მას არ აქვს უფლება მიიღოს მხოლოდ SNT-სთვის მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილებები.

SNT-ის საბჭოსა და მისი თავმჯდომარის მუშაობა მიმართული უნდა იყოს მხოლოდ პარტნიორობის წევრების კრების გადაწყვეტილებების შესრულებაზე. თავმჯდომარის როლი შემოიფარგლება გამგეობის წევრების მუშაობის ორგანიზება და კოორდინაცია. SNT-ის საბჭოს კომპეტენციაში შედის ამხანაგობის სხდომების მოწვევა.

გამგეობა ახორციელებს არაკომერციული ასოციაციის საქმიანობის ოპერატიულ მართვას და შეუძლია დაგეგმოს მისი ეკონომიკური საქმიანობა. იგი ადგენს ხარჯთაღრიცხვას საჭირო ხარჯებისთვის, მართავს SNT-ის აქტივებს მისი უფლებამოსილების ფარგლებში, რაც აღწერილია წესდებაში. საბჭოს პასუხისმგებლობა მოიცავს ბუღალტრული აღრიცხვის ორგანიზებას და შესაბამისი სათემო ანგარიშების მომზადებას, ასევე სხვა საკითხებს.

SNT-ის საბჭოს გადაწყვეტილებები და საქმიანობა შეიძლება იყოს მიმართული მხოლოდ მისი წევრების მიერ განსაზღვრული მიზნების მისაღწევად. ყველა მათგანი უნდა შეესაბამებოდეს რუსეთის ფედერაციის მოქმედ კანონმდებლობას. ჩართულია საბჭოს წევრებიდა თავმჯდომარეპასუხისმგებლობა ეკისრება მის განხორციელებას და შესაბამისობის მონიტორინგს.

მებაღეობის (დაჩის) ამხანაგობის გამგეობის თავმჯდომარის უფლება-მოვალეობები

თავმჯდომარის უფლება-მოვალეობები SNT-ის საბჭო ეძღვნება. ამ ნორმასთან ერთად, ამხანაგობის წესდებით განისაზღვრება თავმჯდომარის სამართლებრივი სტატუსიც.

წესდების საფუძველზე თავმჯდომარეს შეუძლია იმოქმედოს ამხანაგობის სახელით. ამისთვის მას არ სჭირდება SNT-ის მინდობილობა. კომპანიის შემადგენელი დოკუმენტები აძლევს თავმჯდომარეს უფლებას ხელი მოაწეროს SNT-ის ფინანსურ და ეკონომიკურ საქმიანობასთან დაკავშირებულ ყველა დოკუმენტს. გამგეობის თავმჯდომარის კომპეტენციაში შედის გარიგებებისა და ხელშეკრულებების დადება, რომლებიც შეიძლება იყოს განსხვავებული ხასიათის. თავმჯდომარის მთავარი მოვალეობაა პატივი სცეს SNT-ის ინტერესებს, დროულად მოაგვაროს არსებული პრობლემები და იზრუნოს ასოციაციის ნორმალურ საქმიანობაზე.

ამხანაგობის გამგეობის თავმჯდომარის პასუხისმგებლობა

SNT-ის გამგეობის თავმჯდომარის საქმიანობაარა მხოლოდ საპატიო, არამედ პასუხისმგებელი. ამხანაგობისთვის ზიანის მიყენება, უფლებამოსილების ბოროტად გამოყენება და მოქმედი კანონმდებლობის დარღვევა თავმჯდომარის თანამდებობაზე ყოფნისას შეიძლება გამოიწვიოს არა მხოლოდ მისი ხელახალი არჩევა, არამედ სისხლისსამართლებრივი დევნა. ეს უკანასკნელი შეიძლება იყოს მატერიალური, დისციპლინური, ადმინისტრაციული და კრიმინალურიც კი. თავმჯდომარის პასუხისგებაში მიცემის ფორმის არჩევის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს მხოლოდ სასამართლო, ამხანაგობის წევრების განცხადების საფუძველზე.

დასკვნა:

1. ყველა SNT არის არაკომერციულიმოქალაქეთა გაერთიანებები.
2. მათ შეუძლიათ შექმნან პარტნიორობა მინიმუმ სამი ადამიანი.
3. SNT-ის არსებობის წინაპირობაა რეგისტრაცია.
4. ამხანაგობის დირექტორთა საბჭო ხორციელდება საფუძველზე ქარტია.
5. SNT-ის მთავარი მმართველი ორგანოა კრება, რომელიც ირჩევს საბჭოს და სარევიზიო კომისიის წევრებს, ასევე თავმჯდომარეს.
6. SNT-ის საქმიანობა რეგულირდება ფედერალური კანონი No66, რომელიც მიღებულ იქნა 1998 წელს.

ყველაზე პოპულარული კითხვები და პასუხები მათზე მებაღეობის (დაჩის) პარტნიორობის რიგგარეშე შეხვედრასთან დაკავშირებით

Კითხვა: გამარჯობა, მე მქვია ელენა. SNT წევრები ყოველწლიურად აგროვებენ თანხები პარტნიორობის საჭიროებებისთვის. თანხები საკმაოდ დიდია, მაგრამ ხელშესახები საქმეები არ ჩანს. როგორ შემიძლია შევამოწმო როგორ იხარჯება შეგროვებული თანხები?

უპასუხე: გამარჯობა, ელენა. SNT-ის საბჭოს თავმჯდომარემ ყოველწლიურად უნდა მოახდინოს ანგარიში მისი მუშაობის ფინანსურ-ეკონომიკური შედეგების შესახებ. თუ ეს არ მოხდა, მაშინ ამხანაგობის თითოეულ წევრს უფლება აქვს სასამართლოში მიმართოს სარჩელის განცხადებარომ იგი ვალდებული იყოს ამის გაკეთება იძულებითი ფორმით. თუ თავმჯდომარის საქმიანობა უკანონო აღმოჩნდება და ზიანს აყენებს SNT-ს, მას შეუძლია პასუხისმგებლობის დაკისრება და ამხანაგობისთვის მიყენებული ზიანის ანაზღაურება.

Სარჩევი:

ბევრ მებაღეს თავის კონკრეტულ SNT-ში არ ესმის დემოკრატიის არსი, არც პარტნიორული საკითხების გადაწყვეტის სამართლებრივი პროცედურა და არც მებაღეობის პარტნიორობის არსებობის პირობები. ისინი ხშირად ცდილობენ თავიანთი პრობლემების გადაჭრას ყვირილითა და შეურაცხყოფით, ასევე ყველა ხელისუფლების წინაშე ჩივილით უსიამოვნო საბჭოსა და თავმჯდომარის გამო. კარგი მეფის რწმენა, რომელიც ყველასთვის სასიამოვნოა, დღესაც ცოცხალია, მაგრამ თუ წესი ყველასთვის სასიამოვნოა, მაშინ ის უბრალოდ საერთოდ არ მუშაობს.

მებაღეობის ნებისმიერ არაკომერციულ პარტნიორობაში მთავარი და მთავარი ფიგურა ყოველთვის იყო გამგეობის თავმჯდომარე. მებოსტნეების კეთილდღეობა დიდწილად დამოკიდებულია მის ნიჭზე, მოაწყოს გამგეობის და მთლიანად საზოგადოებრივი ორგანიზაციის მუშაობა, რადგან მხოლოდ ნორმალურ თავმჯდომარეს შეუძლია შეაჩეროს ქურდობა და უკანონობა პარტნიორობაში.

ადამიანები არ არიან დაბადებულები, რომ იყვნენ მებაღეობის არაკომერციული პარტნიორობის თავმჯდომარე და SNT-ის კანონები გარკვეულწილად განსხვავდება საწარმოო ან საოპერაციო ორგანიზაციისგან, სადაც ისინი შესაძლოა ოდესღაც მუშაობდნენ. მრავალი მიზეზის გამო, SNT-ის თავმჯდომარეებს არ აქვთ დრო, მოინახულონ იურისტები ან მოძებნონ და გაიგონ კანონები საძიებო ქსელში, თუმცა მათ აქვთ ბევრი შეკითხვა ფორუმებზე, კერძოდ, თავმჯდომარის ოფიციალურ უფლებებსა და მოვალეობებზე.

SNT-ის თავმჯდომარის არჩევნები და ხელახალი არჩევნები

სნტ-ის თავმჯდომარის სამუშაო მოვალეობები და უფლებები განისაზღვრება სამუშაო აღწერილობით, რომლის მიხედვითაც იგი ამ თანამდებობაზე აყვანილია ან ათავისუფლებს გამგეობის გადაწყვეტილებით და მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად. თავმჯდომარეს ირჩევს საერთო კრება (ან უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრება) ორი წლის ვადით. თავმჯდომარეს შეიძლება ჰყავდეს მდივანი და მოადგილე, რომლებიც ამ თანამდებობას იკავებენ მომავალ არჩევნებამდე და თავმჯდომარის არყოფნის შემთხვევაში მისი დავალებით ასრულებენ მენეჯერის მოვალეობას. გამგეობის მდივანი ინახავს SNT-ის წევრებისა და მფლობელების ბარათის ინდექსს, რომლებიც ცხოვრობენ პარტნიორობის ტერიტორიაზე მისი წევრების გარეშე - სახლის მისამართი, ტელეფონის ნომერი, ინფორმაცია მიწის დოკუმენტების შესახებ, ოჯახის შემადგენლობა.

საბჭოს წევრები თავმჯდომარის თანამდებობიდან ათავისუფლებენ მხოლოდ ცალკეულ შემთხვევებში:

1. თავმჯდომარის წერილობითი განცხადების საფუძველზე სამსახურებრივი უფლებამოსილების ნებაყოფლობით გადადგომის შესახებ.
2. გამგეობის სხდომების ჩატარებაზე რეგულარული უარის თქმისთვის, თუ მისი წევრები ამას წერილობით დაჟინებით მოითხოვდნენ.
3. თუ თავმჯდომარე არ გამოცხადდა სამსახურში საპატიო მიზეზის გარეშე 10 დღეზე მეტი ხნის განმავლობაში, და ეს ფაქტი დასტურდება სამუშაო საათებში და საბჭოს სხდომებზე მისი არყოფნის აქტებით, ასევე იყო SNT-ის თანამშრომლების თავმჯდომარის ადმინისტრაციული და ადმინისტრაციული საქმიანობა. ამ პერიოდში არ განხორციელებულა.
4. თავმჯდომარის თანამდებობიდან გათავისუფლება შესაძლებელია აგრეთვე იმ საქმიანობისთვის, რომელმაც ორგანიზაციას ფინანსური ზიანი მიაყენა პირადი სარგებლობისთვის უფლებამოსილების ბოროტად გამოყენების გამო (ეს ფაქტი უნდა დაადასტუროს სარევიზიო კომისიამ).
5. თუ თავმჯდომარე უარს იტყვის კანონით დადგენილ ვადებში საანგარიშო კრების ჩატარებაზე და ასევე სისტემატურად არ ახორციელებს საერთო კრების გადაწყვეტილებებს, თუ ისინი სრულიად კანონიერია. იგივე ეხება საბჭოს გადაწყვეტილებებს.
6. ისინი შეიძლება გათავისუფლდნენ, თუ უარს იტყვიან აუდიტის კომისიისთვის პარტნიორობის ყველა საჭირო დოკუმენტაციის შემოწმების შესაძლებლობაზე.

ამ სიის დამატება ან შემცირება შესაძლებელია მხოლოდ საერთო კრებებზე. თავმჯდომარე ვალდებულია წარუდგინოს SNT-ის გამგეობას, თავის მუშაობაში ხელმძღვანელობს რუსეთის ფედერაციის წესდებითა და კანონმდებლობით (კერძოდ, 66-ე მუხლი „მებაღეობის, მებაღეობისა და დაჩის არაკომერციული ორგანიზაციების შესახებ“), ასევე. როგორც საერთო კრებისა და გამგეობის გადაწყვეტილებები. თავმჯდომარე თავის საქმიანობაში ითვალისწინებს აგრეთვე ადგილობრივი ხელისუფლების დებულებებს, თუ ისინი დაკავშირებულია ამხანაგობის საქმიანობასთან, ასევე სასამართლო გადაწყვეტილებებს, თუ ისინი კანონიერ ძალაშია შესული.

თავმჯდომარის ძირითადი მოვალეობები

SNT-ის თავმჯდომარის მთავარი პასუხისმგებლობაა საქმიანი საქმიანობის განხორციელება ამხანაგობის წესდებითა და 1998 წლის 15 აპრილის ფედერალური კანონით გათვალისწინებული და ფარგლებში გათვალისწინებულ ფარგლებში. No66-F3 (დამატებებით). თავმჯდომარემ უნდა იცოდეს:

1. რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობის დებულებები, რომლებიც არეგულირებს SNT-ის ეკონომიკურ და იურიდიულ საქმიანობას.
2. ორგანიზაციის შრომის შინაგანაწესი.
3. შრომის დაცვის წესები და წესები, ხანძარსაწინააღმდეგო წესები, სამოქალაქო თავდაცვისა და უსაფრთხოების წესები.
4. ამხანაგობის ტექნიკური და საპროექტო დოკუმენტაცია, კომუნალური მომსახურების მიწოდების სახელშეკრულებო დოკუმენტაცია.

თავმჯდომარე თავად აკვირდება და აკონტროლებს მთელი პერსონალის (ბუღალტერი, მოლარე, ელექტრიკოსი, დაცვის თანამშრომელი) შინაგანაწესთან და სამუშაო პასუხისმგებლობებთან, აგრეთვე სანიტარიულ სტანდარტებთან და შრომის დაცვის წესებთან შესაბამისობას.

თავმჯდომარე ვალდებულია შეასრულოს და უზრუნველყოს, რომ ყველა თანამშრომელი ასრულებს SNT-ის გამგეობის ბრძანებებს. როგორც კი გამგეობა ან საერთო კრება აირჩევს თავმჯდომარეს (შესაბამისი დადგენილებით), თავმჯდომარეს შეუძლია შეუდგეს სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებას. მისი უფლებამოსილებები განისაზღვრება წესდებითა და ფედერალური კანონით. თუ თქვენ არ ეთანხმებით საბჭოს გადაწყვეტილებას, თავმჯდომარეს უფლება აქვს გაასაჩივროს იგი საერთო კრებაზე (უფლებამოსილი წარმომადგენლების კრებაზე). მენეჯერი მოქმედებს მინდობილობის გარეშე მებაღეობის ამხანაგობის სახელით.

თავმჯდომარის სამუშაოს აღწერა

რა პასუხისმგებლობა ეკისრება SNT-ის თავმჯდომარეს?

1. თავმჯდომარეობს საბჭოს სხდომები ფინანსურ დოკუმენტებსა და ოქმებზე პირველი ხელმოწერის უფლებით.
2. ხელშეკრულებების დადება, საბანკო ანგარიშების გახსნა, მინდობილობის გაცემა.
3. მუდმივი მონიტორინგი ყველა თანამშრომლის მიერ მათი მოვალეობების სწორად შესრულებაზე.
4. ყველა SNT საინჟინრო აღჭურვილობის სათანადო მუშაობისა და უსაფრთხოების მონიტორინგი.
5. ჩაატარეთ ორგანიზაციის საერთო ქონების ყოველკვირეული შემოწმება მისი ტექნიკური მდგომარეობის, ეფექტური მუშაობისა და ცვეთა ხარისხის დასადგენად.
6. კონტაქტების შენარჩუნება ენერგომომარაგების და კონტრაქტორი ორგანიზაციების წარმომადგენლებთან SNT-ის სახელშეკრულებო ვალდებულებების შესრულებასთან დაკავშირებით. სპეციალისტების წვდომის ორგანიზება საინჟინრო აღჭურვილობაზე.
7. ენერგომომარაგების ორგანიზაციებისა და კონტრაქტორების მიერ პარტნიორობასთან ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების მონიტორინგი, ოპერატიულად აცნობეთ საბჭოს სახელშეკრულებო ვალდებულებების დარღვევის შესახებ.
8. დროულად გააფორმეთ მომსახურების ხელშეკრულებები მესამე მხარის ორგანიზაციებთან, გადაიხდით მათ მომსახურებას მითითებული ტარიფებით.
9. SNT-ის თავმჯდომარის ოფიციალური მოვალეობები ასევე მოიცავს ამხანაგობის ინტერესების წარმოდგენას რაიონის ადმინისტრაციაში, სანიტარიულ ზედამხედველობას, სახელმწიფო ზედამხედველობას, ტექნოლოგიურ ზედამხედველობას მისი კომპეტენციის ფარგლებში.
10. მიიღეთ ზომები საგანგებო სიტუაციების აღმოსაფხვრელად (დენის გათიშვა, უბედური შემთხვევები და ა.შ.), შეადგინეთ ანგარიშები საგანგებო სიტუაციების შესახებ მფლობელების მოთხოვნით.
11. ყოველთვიურად აიღეთ და ჩაიწერეთ ელექტროენერგიის მრიცხველების ჩვენებები (საჭიროების შემთხვევაში შესაბამისი სამსახურების თანამშრომლების ჩართულობით), მრიცხველების წაკითხვები გადასცეს SNT-ის ბუღალტერიას და ენერგომომარაგების ორგანიზაციებს.
12. იმუშავეთ მუდმივ გადამრიცხველებთან, რათა აღმოფხვრას დავალიანება ტექნიკური მომსახურებისა და სხვა გაწეული მომსახურებისთვის.
13. დროულად აცნობეთ მფლობელებს საინფორმაციო სტენდებზე განთავსებული განცხადებების გამოყენებით მიწოდებული სერვისების შეზღუდვების (ან გამორთვის) შესახებ და SNT-ის ვებსაიტზე არსებული ინფორმაციის მონიტორინგი.
14. მესაკუთრეთა განცხადებების მონიტორინგი, მათი ჩაწერა და SNT თანამშრომლების მიერ დროული შესრულება.
15. ტერიტორიის სანიტარიული მდგომარეობისა და სისუფთავის მონიტორინგი, კონტეინერის ადგილის ჩათვლით.
16. კვარტალში ერთხელ მაინც აცნობეთ პარტნიორობის საბჭოს გეგმებისა და მათი განხორციელების შედეგების შესახებ.
17. უზრუნველყოს SNT-ის სამუშაო და ტექნიკური დოკუმენტაციის ხელმისაწვდომობა, უსაფრთხოება და შევსება - გეგმები, დიაგრამები, ნახაზები.
18. ანგარიშგების მონიტორინგი – ბუღალტრული, სტატისტიკური, ტექნიკური.
19. არაკომერციული ორგანიზაციის მთავარი ბუღალტერის საქმიანობის მონიტორინგი.
20. შეამოწმეთ გადახდების სიზუსტე SNT მფლობელებისთვის.
21. გამგეობის წევრებთან ერთად რეგულარულად აკონტროლეთ საინჟინრო აღჭურვილობის მდგომარეობა და გარე გაუმჯობესებები პარტნიორობის კოტეჯებში და მიიღეთ დროული ზომები გამოვლენილი ხარვეზების აღმოსაფხვრელად.
22. თვეში ორჯერ მიიღეთ ორგანიზაციის წევრები, როგორც SNT-ის საქმიანობის პირად, ასევე ზოგად საკითხებზე.
23. განახორციელეთ მატერიალური და ტექნიკური რესურსების შესყიდვები, რომლებიც აუცილებელია SNT-ის ნორმატიული საქმიანობისთვის.
24. შეინახეთ კონფიდენციალური ინფორმაცია, რომელსაც თავმჯდომარე უნდა ფლობდეს თავისი პოზიციის შესაბამისად (ორგანიზაციის ფინანსური მდგომარეობა, ამხანაგობის წევრების პერსონალური მონაცემები).
25. სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას იყავით თავაზიანი და კორექტული თანამშრომლებთან და მიწის მფლობელებთან.
26. თუ შრომითი ხელშეკრულება და კანონმდებლობა განსაზღვრავს სხვა ვალდებულებებს, მკაცრად შეასრულეთ ისინი.

სახანძრო უსაფრთხოების მენეჯერის პასუხისმგებლობა

„მებაღეობის ასოციაციების შესახებ“ კანონის თანახმად, საერთო კრებებს შორის SNT მართავს საბჭო, რომელსაც ხელმძღვანელობს SNT-ის თავმჯდომარე, რომლის სახანძრო უსაფრთხოების პასუხისმგებლობა მოიცავს ხანძარსაწინააღმდეგო კანონმდებლობის მოთხოვნების შესრულებას.

ამხანაგობის წევრთა საერთო კრება გამგეობასა და მის თავმჯდომარეს აკისრებს პასუხისმგებლობებს კონკრეტული საქმიანობის განსახორციელებლად:

დანიშნეთ პირი, რომელიც პასუხისმგებელია სახანძრო უსაფრთხოების წესების შესრულებაზე და გაგზავნეთ სასწავლებლად, გამოცდების ჩასაბარებლად და მიიღოს კვალიფიკაცია და სერტიფიკატი „პასუხისმგებელი სახანძრო უსაფრთხოებისთვის“.

გქონდეთ პარტნიორობა და მუდმივად აწარმოოთ დოკუმენტაცია ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების წესების შესაბამისად:

• საბჭოს გადაწყვეტილება სახანძრო უსაფრთხოებაზე პასუხისმგებელი პირის დანიშვნის შესახებ და SNT-ში სახანძრო უსაფრთხოების წესების დამტკიცების შესახებ;
• კოლეგიის გადაწყვეტილება ელექტრო ობიექტებზე პასუხისმგებელი პირის დანიშვნის შესახებ;
• გამგეობის გადაწყვეტილება ხანძარსაწინააღმდეგო საშუალებებზე პასუხისმგებელი პირის დანიშვნის შესახებ;
• გამგეობის გადაწყვეტილება ფხიზლად მყოფთა სიის დამტკიცების საკითხზე;
• სახანძრო უსაფრთხოების ინსტრუქციები გაზ-ელექტრო შედუღების და სხვა ცხელი სამუშაოების დროს;
• ინსტრუქციები ხანძრისა და ევაკუაციის დროს რეგულარული თანამშრომლების ქმედებების შესახებ;
• თანამშრომლებისთვის ხანძარსაწინააღმდეგო ტრენინგის ჟურნალი.

შეტყობინებისა და ინფორმაციის მხარდაჭერის ორგანიზება

შესასვლელთან, ამხანაგობის სახელწოდების ნიშნის გვერდით, უნდა იყოს დაფა SNT დიაგრამით. სქემის ასლი ეგზავნება სახანძრო განყოფილებას. ხანძრის შესახებ შეტყობინებისთვის ასოციაციას უნდა ჰქონდეს საზოგადოებრივი მისამართის რადიო ცენტრი, რომლის სირენა დუბლირებულია მექანიკური საშუალებებით - ზარით ან რელსით.

SNT-ის ტერიტორიაზე უნდა დამონტაჟდეს საინფორმაციო დაფა შესაბამის თემებზე ოპერატიული ინფორმაციით. პლაკატები და აბრები ასევე განთავსებულია საზოგადოებრივ ადგილებში. გამგეობისა და თავმჯდომარის პასუხისმგებლობა მოიცავს ამხანაგობის წევრების მიერ მათი კოტეჯებში წყლის კასრის ან ცეცხლმაქრის სავალდებულო მონტაჟის ინფორმირებას და მონიტორინგს. თავმჯდომარემ უნდა აკონტროლოს გზების დროული გაწმენდა ხანძარსაწინააღმდეგო ტექნიკის თავისუფლად გავლისთვის, ასევე ტერიტორიაზე აალებადი ნარჩენების და საწვავის კონტეინერების არარსებობას. მუდმივ ცხელ და ქარიან ამინდში, აგრეთვე, როდესაც სპეციალური ხანძარსაწინააღმდეგო რეჟიმი ევალება SNT-ს, თავმჯდომარე და გამგეობა ახორციელებენ ახსნა-განმარტებით სამუშაოებს ხანძრის პრევენციისა და ხანძრის შემთხვევაში ქმედებების შესახებ და აწყობენ მოხალისე მეხანძრეების უფასო პატრულირებას.

მოქმედებები ხანძრის შემთხვევაში

ხანძრის შემთხვევაში გამგეობის თავმჯდომარემ ან წევრებმა დაუყოვნებლივ უნდა გამოიძახონ სახანძრო სამსახური და ასევე გამოაცხადონ ხანძარი გამაფრთხილებელი ყველა საშუალებით (რადიო, ზარი და ა.შ.). აუცილებელია სახანძრო მანქანების შეკრების მოწყობა და ცეცხლთან მიყვანა. თავმჯდომარემ უნდა მიიღოს ზომები ხალხის გადასარჩენად და ხანძრის ზონიდან სახანძრო ბრიგადის დახმარებით გაყვანა. ასევე აუცილებელია ტერიტორიიდან უცნობი პირების გაყვანა.

პროფესიონალი მეხანძრეების მოსვლამდე აუცილებელია ცეცხლის ჩაქრობა საკუთარი სახანძრო ბრიგადის დახმარებით (2011 წლის 6 მაისის კანონი No100-FZ შესაბამისად).

ამხანაგობის თავმჯდომარის უფლებები

მოვალეობების გარდა, SNT-ის თავმჯდომარეს ასევე აქვს უფლებები:

1. SNT-ის ინტერესების წარმოდგენა სამთავრობო უწყებებსა და ადგილობრივ ხელისუფლებაში.
2. მოაგვარეთ საკადრო საკითხები - დაიქირავეთ თანამშრომლები, გაათავისუფლეთ ისინი, ვინც არ შეესაბამება თანამდებობას. არსებული კანონმდებლობის შესაბამისად, თანამშრომელთა მიმართ სადამსჯელო და ჯილდოს ზომების მიღება.
3. მიეცით თანამშრომლებს მითითებები, რომლებიც უნდა დაიცვან.
4. შინაგანაწესის, სამუშაო პასუხისმგებლობის, სანიტარიული სტანდარტების, შრომის დაცვისა და ხანძარსაწინააღმდეგო წესების უხეში დარღვევის შემთხვევაში თანამშრომლების შეჩერება.
5. სამსახურებრივი მოვალეობების შესასრულებლად გამოიყენეთ საბჭოს წევრებისგან მიღებული ინფორმაცია.
6. გამოიყენეთ აღჭურვილობა, მასალები და ინვენტარი, რომელიც უზრუნველყოფილია პარტნიორობის მიერ.
7. მენეჯერს უფლება აქვს აუნაზღაუროს სამსახურებრივი მოვალეობის შესრულებისას გაწეული ხარჯები, რომელიც ადრე შეთანხმებულია მმართველ საბჭოსთან.
8. მიიღეთ ამხანაგობის მფლობელებისგან საკუთრების დამადასტურებელი და მიწის ნაკვეთებზე მათი უფლებების დამადასტურებელი დოკუმენტების ასლები.
9. შუამდგომლობა საერთო კრების (ან გამგეობის) წინაშე ორგანიზაციის წევრებისგან მოვალეების გამორიცხვის შესახებ.
10. რუსეთის ფედერაციის წესდებისა და კანონების თანახმად, მიიღეთ ზემოქმედების სხვა ზომები მიწის მესაკუთრეების მიმართ, რომლებიც არღვევენ წესდებას, სამშენებლო კოდექსებს და კანონის სხვა დებულებებს.
11. თავმჯდომარეს უფლება აქვს ამხანაგობის თანამშრომლებისა და წევრების თავაზიანი, პატივმოყვარე და სწორი დამოკიდებულება ჰქონდეს.
12. თუ მოქმედი კანონმდებლობა და შრომის წესდება ადგენს თავმჯდომარის სხვა უფლებებს, მაშინ SNT-ის მენეჯერსაც აქვს მათზე უფლება.

რაზეა ის პასუხისმგებელი?

SNT მენეჯერი პასუხისმგებელია:

• საოფისე სამუშაოების ორგანიზება SNT-ში,
• საბუთების აღრიცხვა და შენახვა.
• დადებული ხელშეკრულებების სისწორე,
• ქონების სათანადო მოვლა, ექსპლუატაცია და უსაფრთხოება,
• ყველა ხელშეკრულების პირობების დროულად და სრულად შესრულება, გადახდების განხორციელება (ბუღალტრულ აღრიცხვასთან ერთად).

კერძოდ, თავმჯდომარე იხდის ელექტროენერგიის მთლიან მოხმარებას საერთო მრიცხველის მიხედვით. ეს თანხა კომპენსირდება ცალკეული მრიცხველების საერთო წაკითხვით, ამიტომ SNT-ის თავმჯდომარის სამუშაო მოვალეობებში ასევე შედის ელექტროენერგიის კონტროლის საკითხები. საიტის მფლობელისგან მრიცხველის შეცვლისას იგი ვალდებულია აიღოს ძველი მრიცხველის ჩვენება ჩანაცვლების დღეს, ხოლო ახლის მაჩვენებლები მონტაჟის დღეს, ხოლო თავმჯდომარე დარწმუნებული უნდა იყოს, რომ მრიცხველი არის ტექნიკურად კარგ მუშა მდგომარეობაში, ანუ შემოწმებულია ელექტრომომარაგებით. კატეგორიულად აკრძალულია ასოციაციის წევრების დარიცხვა ენერგორესურსების კომისიის მიერ დადგენილ ოდენობაზე მეტი ოდენობით (სადენებში, უმოქმედო ტრანსფორმატორის, ქურდობის გამო). ასეთი საქმიანობა იწვევს სისხლის სამართლის და ადმინისტრაციულ პასუხისმგებლობას.

ელექტროენერგიის მიწოდება შეჩერებულია შემდეგ შემთხვევებში:

• ელექტრო გაყვანილობის ცუდი მდგომარეობა,
• ელექტროენერგიის აღრიცხვის სქემების დარღვევა,
• პანტოგრაფების დაკავშირება მრიცხველის მიღმა,
• თანამდებობის პირებისთვის ელექტროენერგიის მოხმარების მოწყობილობების მდგომარეობის შესამოწმებლად ხელმისაწვდომობის არარსებობა,
• მომსახურების დაგვიანებით გადახდა.

გამორთვა ხორციელდება გაფრთხილების შემდეგ და თუ დამრღვევმა დროულად არ აღმოფხვრა პრობლემები. წესდების სხვა დარღვევისთვის, მაგალითად, საწევრო გადაუხდელობის შემთხვევაში, გამგეობას და თავმჯდომარეს არ აქვთ უფლება გამორთონ ელექტროენერგია, როგორც დამრღვევზე ზემოქმედების ღონისძიების სახით.

სარევიზიო კომისიის მოვალეობები

სარევიზიო კომისია არის SNT-ის მუდმივი ორგანო, რომელიც არჩეულია ამხანაგობის წევრთა საერთო კრებაზე ასოციაციის, მისი გამგეობის და სხვა თანამდებობის პირების საქმიანობის ფინანსური და ეკონომიკური კონტროლისთვის.

კომისია თავის საქმიანობას ახორციელებს ამხანაგობის წესდების, აგრეთვე შესაბამისი მარეგულირებელი დოკუმენტების შესაბამისად.

სამი ადამიანისგან შემდგარი კომისიის წევრები ირჩევიან ერთიდან ორ წლამდე საერთო კრებაზე ღია ან დაუსწრებელი კენჭისყრით უმაღლესი (ან საბაზო უმაღლესი) განათლების მქონე პირთაგან - იურიდიული ან ეკონომიკური და გამოცდილება ეკონომიკურ-სამართლებრივ სფეროში. ასევე დასაშვებია ორკაციანი კომისია. თუ რომელიმე აირჩევა, მას უწოდებენ აუდიტორს. აუდიტის კომიტეტში შეიძლება აირჩეს ამხანაგობის ნებისმიერი წევრი. პროფესიონალი მფლობელი, რომელიც მუდმივად ცხოვრობს SNT-ის ტერიტორიაზე, მაგრამ არ არის მისი წევრი, დამტკიცებულია ცალკე.

სარევიზიო კომისიის წევრები არ შეიძლება იყვნენ:

• Სხდომის თავმჯდომარე;
• გამგეობის წევრები და მათი ახლობლები;
• მოვალის მფლობელები;
• კრიმინალური წარსული და დისკვალიფიკაციის მქონე პირები;
• ვინმე SNT-ის წევრის მარიონეტული გზით.

თუ საერთო კრებაზე სხვა მმართველი ორგანოებიც აირჩევიან, მაშინ მათ შემდეგ ინიშნება სარევიზიო კომისია.

სარევიზიო კომისიის ფუნქციები:

1. ამხანაგობის ფინანსური დოკუმენტაციის, ინვენტარის, შემადგენელი დოკუმენტაციის, თავმჯდომარისა და გამგეობის სხდომების ოქმებისა და ბრძანებების შემოწმება, შედეგების შედარება ბუღალტრულ მონაცემებთან.
2. ამხანაგობის სახელით ხელშეკრულებების და სხვა გარიგებების კანონიერების შემოწმება.
3. მომზადებული ბალანსის, წლიური ანგარიშის, მოგების განაწილების, საგადასახადო სამსახურის, სტატისტიკისა და სახელმწიფო უწყებების ანგარიშების შემოწმება.
4. ხარჯებისა და შემოსავლების შეფასებების მართებულობის შეფასება.
5. ქონების და სახსრების რეალური ხელმისაწვდომობის შემოწმება.
6. სახსრებისა და ქონების მიზნობრივი გამოყენების შემოწმება.
7. ფინანსური ოპერაციების მართებულობის შემოწმება, გადასახადების სისრულე და დროული გადახდა.
8. კაპიტალური დანახარჯებისა და მიმდინარე აქტივობების ხარჯების გონივრულობის შემოწმება
9. SNT-ის წევრების ფინანსური მდგომარეობის შემოწმება და ვალების კონტროლი.
10. ფიზიკური პირების სახელფასო გამოთვლების შემოწმება.

ფინანსური საქმიანობის შემოწმების შემდეგ კომისია ადგენს დასკვნას დოკუმენტაციის (ანგარიშები, ბალანსები, დეკლარაციები) სისწორის შეფასებისას. ასოციაციის ფინანსური საქმიანობის აუდიტი ტარდება წელიწადში ერთხელ. დასკვნის შედეგები საერთო კრებას წარედგინება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც გამგეობის თავმჯდომარე და წევრები გაეცნენ მათ. კომისიამ დაუყოვნებლივ უნდა მიაწოდოს საბჭოს (წერილობით) ყველა შემოწმების შედეგები საერთო საანგარიშო კრებამდე შვიდი დღით ადრე. წევრების საჩივრებისთვის - 10 დღის განმავლობაში.

ანგარიშის შედგენისას კომისია შეიმუშავებს ზუსტ რეკომენდაციებს ხარვეზების გამოსასწორებლად. კომისიას არა აქვს უფლება გაამჟღავნოს ყველა კონფიდენციალური ფინანსური ინფორმაცია (ორგანიზაციის წევრების პირადი მონაცემები, მისი ფინანსური მდგომარეობა გარე აუდიტის არარსებობის შემთხვევაში, დასკვნა კეთდება ამხანაგობის წლიურ ანგარიშზე და დამტკიცებულ ბიუჯეტზე ხელფასით). დარიცხვები. სარევიზიო კომისიის უფლებამოსილებები ასევე მოიცავს წინადადებებს საერთო კრებას პრემიების შესახებ, რომელიც ეფუძნება აუდიტის შედეგებს საბჭოსა და აუდიტის კომისიის მუშაობის მოტივაციის გასაუმჯობესებლად.

აუდიტის კომისიის თავმჯდომარის მოვალეობებში შედის SNT-ის წევრების მიღება თვეში ერთხელ (განისაზღვრება კონკრეტული თარიღი).

თავმჯდომარისა და საბჭოს მოვალეობები აუდიტის კომისიასთან მიმართებაში:

1. ინსპექტირების პერიოდში საბჭო უწევს ყველა შესაძლო დახმარებას აუდიტორების მუშაობაში, მათ განკარგულებაშია ოფისი, საოფისე ტექნიკა და საოფისე ინვენტარი.
2. თავმჯდომარე აერთიანებს იმ მესაკუთრეთა ნომინაციას, რომლებმაც განაცხადი შეიტანეს ბიულეტენზე, თუ სხდომის დღის წესრიგში შედის სარევიზიო კომისიის არჩევის საკითხი.
3. ამხანაგობის გამგეობის თავმჯდომარე ვალდებულია აუდიტორებს მიაწოდოს ის დოკუმენტები, რომლებიც მითითებული იყო აუდიტის ჩატარების შესახებ გადაწყვეტილებაში ან მისცეს წერილობითი ახსნა მათი არყოფნის შესახებ.
4. ნებისმიერი წევრის წერილობითი მოთხოვნით საბჭო ვალდებულია გააცნოს მას კომისიის დასკვნები და მიაწოდოს დასკვნის ასლები.
5. ასოციაციის წევრთა საერთო საანგარიშო წლიური კრების მომზადებისას გამგეობა და თავმჯდომარე ვალდებულნი არიან თავიანთ ყველა წევრს გაავრცელონ სარევიზიო კომისიის დასკვნები და ანგარიშები.