Ինչպես կատարել գնահատական ​​ինքներդ, նմուշ: Ինչպե՞ս հաշվարկել շինարարության և վերանորոգման համար: Կոմպոզիցիայի նրբություններ և օրինակներ. Փաստաթղթի կազմը և ով կարող է այն մշակել

(Մենք դիտարկում ենք օրինակներ՝ հիմնվելով TER-տարածքային միավորի գների վրա. նմանապես, FER-դաշնային միավորի գները,
ըստ Ստանդարտ գնահատման և նորմատիվ բազայի (նոր հրատարակություն))

Դիտարկենք նախահաշիվ պատրաստելու թիվ 5 օրինակը, այս օրինակն ավելի բարդ կլինի.

Օրինակ, եկեք պատկերացնենք, որ Հաճախորդը խնդրում է վերանորոգել բնակարանի պատերը:

Մենք վերցնում ենք ժապավենի չափ, թուղթ, գրիչ կամ մատիտ և գնում ենք ստուգելու վերանորոգման վայրը, այսինքն. Մենք գնում ենք կայք:
Հասնելով տեղ՝ մենք պարզում ենք, որ պատերի վերանորոգումը պետք է կատարել միայն մեկ սենյակում։
Այստեղ, հաճախորդի ներկայացուցչի հետ, մենք պարզաբանում ենք, թե կոնկրետ ինչ է ուզում Հաճախորդը:
Հաճախորդը ցանկանում է (առայժմ մենք դիտարկում ենք միայն առանց լանջերի պատերը).

1. Մաքրեք պատերը ջրի վրա հիմնված ներկից;
2. Հավասարեցրեք պատերի սվաղը;
3. Կիրառել ծեփոն;
4. Ներկեք պատերը ջրի վրա հիմնված ներկով:

Հարցրեք Հաճախորդին բոլոր մանրամասների համար, դա կօգնի ձեզ ապագայում գներ ընտրելիս:
Հաճախորդի հետ հարցազրույցից հետո մենք համաձայնեցինք, որ.

1. Մենք նախ կհեռացնենք հին ներկը պատերից;
2. Սվաղը այբբենարանով հարթեցնելուց առաջ պատերը քսել, որպեսզի սվաղի նոր շերտը կպչի հինին (այսինքն՝ մեր ծեփը չընկնի);
3. Գիպսե պատերը հարթեցրեք «Rotband» սվաղի խառնուրդով, սվաղի շերտի հաստությունը մինչև 10 մմ:
4. Այնուհետև պատերը նորից քսել այբբենարանով, նախքան ծեփոն և ջրային ներկ քսելը, որպեսզի այս ամենը չճաքի, չընկնի և ամուր կպչի պատին։
5. Ծեփամածիկ քսեք պատերին՝ սվաղելուց հետո պատերի թերությունները հարթելու համար;
6. Եվ վերջում, ներկեք պատերը ջրային հիմքով ներկով, Գունավորումը քննարկվել է Հաճախորդի հետ, այն կբարելավվի։

II փուլ:

Մենք պարզել ենք խնդիրը, հիմա պետք է որոշենք ծավալները։ Լավ կլինի, որ Հաճախորդը ձեզ տա հատակագծի պատճենը, որը ցույց է տալիս վերանորոգվող սենյակի չափերը։ Իսկ եթե ոչ, ապա մենք ձեզ կտրամադրենք ժապավեն և ինքներդ չափեք սենյակի լայնությունն ու երկարությունը, ինչպես նաև դռների և պատուհանների բացվածքների լայնությունն ու բարձրությունը ժապավենով:
Ենթադրենք, որ սենյակի լայնությունը չափելիս ստանում ենք 4,0 մ, սենյակի երկարությունը՝ 6,0 մ, սենյակի բարձրությունը՝ 2,85 մ, դռան բարձրությունը՝ 2,0 մ, լայնությունը՝ 1,0 մ պատուհանի բացվածքը 1,5 մ է, իսկ լայնությունը՝ 1,4 մ։
Համոզվեք, որ չափեք սենյակի դռների և պատուհանների բացվածքների չափերը: Պատերի ծավալները հաշվարկելիս մենք սենյակի պատերի ընդհանուր մակերեսից կհանենք դռների և պատուհանների բացվածքների տարածքը, քանի որ պատերի սվաղը հարթեցնելու աշխատանքի ծավալը որոշվում է միայն մակերեսի տարածքը, որը հարթեցվելու է: (GESNr 81-04-OP-2001 Պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտներ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար: Ընդհանուր դրույթներ: Աշխատանքի ծավալների հաշվարկ (2009 թ. հրատարակություն), կետ 2.42: Ներքին պատերի սվաղման տարածքը պետք է որոշվի հանած տարածքները. արկղերի արտաքին եզրագծի երկայնքով բացվածքները և ձգված թիթեղներով զբաղեցրած տարածքը, իսկ պատերի բարձրությունը պետք է վերցվեն պատրաստի հատակից մինչև առաստաղ:

Բայց ջրի վրա հիմնված ներկով պատերի ներկման տարածքը որոշվում է առանց բացվածքների տարածքները հանելու և առանց հաշվի առնելու պատուհանների և դռների թեքությունների տարածքները միայն այն դեպքում, եթե մենք նույնպես ներկում ենք լանջերը: (GESNr 81-04-OP-2001 Պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտներ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար: Ընդհանուր դրույթներ: Աշխատանքի ծավալների հաշվարկ (հրատարակություն 2009), կետ 2.51: Որոշվում է ջրային կոմպոզիցիաներով ներքին մակերեսների ներկման տարածքը. առանց բացվածքների տարածքները հանելու և առանց հաշվի առնելու պատուհանների և դռների թեքությունների տարածքները, խորշերի կողային մակերեսները, բայց հաշվի առնելով սյուների և սյուների կողքերի տարածքները։)

Բայց քանի որ մենք չենք ներկում լանջերը, այլ միայն պատերը, հետևաբար պատերը ջրային ներկով ներկելու տարածքը վերցվում է հատուկ՝ ըստ ներկվող մակերեսի։

Մտովի նկարելով պատերը և չափելով դրանք՝ վերադառնում ենք մեր աշխատավայր և անցնում երկրորդ փուլ։

Մենք հաշվարկում ենք պատերի մակերեսը՝ (6.0+4.0)*2*2.85-2.0*1.0-1.5*1.4 = 52.9 մ2:
Այժմ թերությունների թերթիկում գրում ենք, թե ինչ պետք է անենք.

1. Ձեռքով հեռացրեք ներկը պատի մակերեսներից: Թերթի թերթիկում գրում ենք - Պատերի մակերեսի ձեռքով մաքրում ներկերից 52,9 մ2:
2. Սվաղը այբբենարանով հարթեցնելուց առաջ պատերը քսել։ Թերթի թերթիկում գրում ենք - Պատերի մակերեսը այբբենարանով քսել նախքան սվաղը հարթեցնելը 52,9 մ2։
3. Գիպսե պատերը հարթեցրեք «Rotband» սվաղի խառնուրդով, սվաղի շերտի հաստությունը մինչև 10 մմ է: Թերթի թերթիկում գրում ենք - Գիպսե պատերի հարթեցում չոր շաղախային խառնուրդով «Rotband» մինչև 10 մմ հաստությամբ 52,9 մ2:
4. Սվաղը հարթեցնելուց հետո պատերը քսել ծեփոն և ջրային հիմքով ներկ քսելուց հետո։ Թերթի թերթիկում գրում ենք՝ պատերի մակերեսը պրայմերով քսել նախքան ծեփոն և ջրային ներկ քսելը 52,9 մ2։
5. Ծեփամածիկ քսեք պատերին՝ սվաղելուց հետո թերությունները հարթելու համար։ Թերությունների ցանկում գրում ենք՝ պատերին ծեփամածիկ քսել՝ 52,9 մ2 սվաղելուց հետո թերությունները հարթելու համար։
6. Ներկեք պատերը ջրի վրա հիմնված ներկով: Մենք գրում ենք թերությունների ցանկում - Բարելավված նկարչություն ջրի վրա հիմնված կոմպոզիցիաներով պատի սվաղի վրա:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ մեկ կարևոր մանրամասն. բոլոր մանրամասները գրված են թերության թերթիկի վրա:

Կոնկրետ մեր դեպքում մենք գրել ենք ոչ միայն «Գիպսե պատերի հարթեցում չոր շաղախ խառնուրդով «Rotband»; «Պատերի բարելավված ներկում ջրային կոմպոզիցիաներով» և «Պատերի սվաղի հարթեցում չոր շաղախային խառնուրդով «Rotband» հաստությամբ. մինչև 10 մմ«; «Նկարչություն ջրի վրա հիմնված կոմպոզիցիաներով սվաղի համարբարեկարգված պատեր» պատվիրատուի խնդրանքով:
Թե ինչու են նման մանրամասներ անհրաժեշտ, կհասկանաք ավելի ուշ՝ գներ փնտրելիս։
Դե, մեր դեպքում, թերության թերթիկը պատրաստ է, տես ստորև.

«ՀԱՍՏԱՏՎԱԾ» ________________ /______________________ / «_______________________ 20___ թ. Օբյեկտ:Բնակարան ԹԵՐ ՑԱՆԿ սենյակի պատերը վերանորոգելու համար
Կետ No.	Աշխատանքի անվանումը և ծախսերը	Միավոր	Քանակ
1	2	3	4
1.	Պատերի մակերեսը ներկերից ձեռքով մաքրելը	մ2	52,9
2.	Սվաղը հարթեցնելուց առաջ պատերի մակերեսը այբբենարանով քսել	մ2	52,9
3.	Գիպսե պատերի հարթեցում չոր հավանգ խառնուրդով «Rotband» մինչև 10 մմ հաստությամբ	մ2	52,9
4.	Պատի մակերեսը փրփրելով այբբենարանով նախքան ծեփոն և ջրի վրա հիմնված ներկ կիրառելը	մ2	52,9
5.	Ծեփամածիկ քսել պատերին՝ սվաղելուց հետո թերությունները հարթելու համար	մ2	52,9
6.	Բարելավված նկարչություն ջրի վրա հիմնված կոմպոզիցիաներով պատերի սվաղի վրա	մ2	52,9
Կազմող՝ _________________________________________________________________ (պաշտոնը, ստորագրությունը, լրիվ անվանումը) Ստուգվում:_______________________________________________________________ (պաշտոնը, ստորագրությունը, լրիվ անվանումը)

Թերի քաղվածքը պատրաստ լինելուց հետո այն տրվում է Հաճախորդին հաստատման համար:
Եվ այն բանից հետո, երբ Հաճախորդը հաստատում է թերի քաղվածքը, մենք սկսում ենք նախահաշիվ կազմել:

Նախահաշիվ կազմելը.
Նախահաշիվ կազմելու համար մեզ անհրաժեշտ կլինի TERr - Տարածքային միավորի գներ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար. TER-Տարածքային միավորի գները շինարարական աշխատանքների համար.
Եթե ​​դուք արդեն ծանոթ եք գնահատման ծրագրին, ապա այս բոլոր TERr-ը, TER-ը դրանում են։
Այսպիսով, մենք մաքրում ենք հին ներկը, հարթեցնում ենք ծեփը, այնուհետև ներկում ենք նոր ներկով, այսինքն. վերանորոգում, ուստի մենք գները փնտրում ենք նախ վերանորոգման բաժիններում - TERR - Տարածքային միավորի գներ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար: Իսկ եթե մեզ հարմար գները վերանորոգման հատվածներում չկան, ապա դրանք փնտրում ենք շինարարական հատվածներում։
Բայց վերանորոգում կատարելիս գները միշտ ի սկզբանե փնտրում են վերանորոգման բաժիններում։
Սկզբում մենք ձեռքով մաքրում ենք պատերի մակերեսը ներկից։ Այս տեսակի աշխատանքների համար ուղղակի գնանշումներ չկան, ուստի մենք կփնտրենք մեջբերում, ինչպես կիրառելի է: Քանի որ աշխատանքի առաջին տեսակը վերաբերում է ներկերին, այսինքն. ներկերի մաքրում, այնուհետև սկզբում փնտրում ենք TERR ներկման աշխատանքներ։ Սա կլինի TERR բաժին 62 Նկարչական աշխատանք:
Հաջորդը TERR բաժնում 62. Ներկարարական աշխատանք, փնտրում ենք ներկերի հեռացում: Սա կլինի կիրառելի TERr 62-41-1 գինը:
Թերի ցուցակի առաջին ապրանքի համար մենք գտանք գինը՝ TERr 62-41-1: Մենք այն տեղադրում ենք մեր գնահատման մեջ:

Այժմ մենք փնտրում ենք թերի քաղվածքի երկրորդ կետի գինը:
Մենք չենք փնտրի երկրորդ տիպի աշխատանք՝ պատերի մակերեսը այբբենարանով քսել նախքան սվաղը հարթեցնելը, քանի որ պրիմինգը սովորաբար ներառվում է սվաղի հարթեցման գների մեջ։

Անմիջապես փնտրում ենք երրորդ տիպի աշխատանք՝ գիպսե պատերի հարթեցում չոր շաղախային խառնուրդով «Rotband» մինչև 10 մմ հաստությամբ։

Քանի որ աշխատանքի երրորդ տեսակը կապված է սվաղման հետ, այսինքն. հարթեցում սվաղը, ապա փնտրում ենք TERR սվաղման աշխատանքներ։ Սա կլինի TERR բաժին 61 Սվաղման աշխատանքներ:
Հետագայում TERR 61 բաժնում. Սվաղման աշխատանքներ մենք փնտրում ենք սվաղի պատերի հարթեցում մինչև 10 մմ հաստությամբ չոր շաղախ խառնուրդով: Սա կլինի TERr 61-1-9 գինը:
Մենք տեսնում ենք, որ TERr 61-1-9-ի գինը բաց է, ինչը նշանակում է, որ հիմնական նյութի արժեքը (մեր դեպքում դա Rotband սվաղի խառնուրդն է) պետք է հաշվի առնել այս գնից ի լրումն ըստ TSSC, քանի որ TERr 61-1-9 դրա գինը (հիմնական նյութը) հաշվի չի առնվում։ Հետևաբար, բացի TERr 61-1-9 գնից, մենք լրացուցիչ վերցնում ենք Rotband սվաղի խառնուրդը: Նյութերի արժեքը որոնվում է՝ օգտագործելով TSSC հավաքածուն: TSSC-ը շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի, արտադրանքի և կառույցների գնահատված գների տարածքային հավաքածու է: Այն բաղկացած է հինգ մասից.

1. TSSC 2001 Մաս I. Նյութեր ընդհանուր շինարարական աշխատանքների համար
2. TSSC 2001 Մաս II. Շինարարական կառույցներ և արտադրանք
3. TSSC 2001 Մաս III. Սանիտարական աշխատանքների համար նյութեր և ապրանքներ
4. TSSC 2001 Մաս IV. Բետոն, երկաթբետոն և կերամիկական արտադրանք: Ոչ մետաղական նյութեր. Պատրաստի բետոն և շաղախ
5. TSSC 2001 Մաս V. Նյութեր, արտադրանք և կառուցվածքներ տեղադրման և հատուկ շինարարական աշխատանքների համար

Քանի որ մեր երկրում հարթեցնող սվաղը վերաբերում է շաղախների հետ աշխատանքին, մենք փնտրում ենք գնանշում Rotband սվաղի խառնուրդի արժեքի համար՝ համաձայն TSSC 2001 Մաս IV-ի: Բետոն, երկաթբետոն և կերամիկական արտադրանք: Ոչ մետաղական նյութեր. Պատրաստի բետոն և շաղախ. Սա կլինի TSSC 402-0077 գինը: Բացի այդ, մենք վերցնում ենք նյութի սպառման գործակիցը, Rotband սվաղի խառնուրդի սպառումը ըստ TSTS 402-0077 կկազմի 9,6 կգ 1 մ2-ի համար 10 մմ շերտի հաստությամբ. 52,9 * 9,6 = 507,84 մ2:

Թերի ցուցակի երկրորդ և երրորդ ապրանքների համար մենք գտանք գինը՝ TERr 61-1-9: Մենք այն տեղադրում ենք մեր գնահատականի մեջ:

Այնուհետև անցնում ենք աշխատանքի չորրորդ և հինգերորդ տեսակներին՝ պատերի մակերեսը այբբենարանով քսել նախքան ծեփամածիկը և ջրի վրա հիմնված ներկը կիրառելը և պատերին ծեփոն քսել՝ սվաղելուց հետո թերությունները հարթելու համար։ Մենք չենք փնտրի այս տեսակի աշխատանքներ այնպես, ինչպես երկրորդը: Եկեք նախ դիտարկենք աշխատանքի վեցերորդ տեսակը՝ բարելավված նկարչություն ջրային հիմքով կոմպոզիցիաներով պատերը սվաղելու համար, այնուհետև կբացատրենք, թե ինչու ենք բաց թողել չորրորդ և հինգերորդ տեսակի աշխատանքները:

Քանի որ TERR-ը չունի ջրի վրա հիմնված էմուլսիոն կոմպոզիցիաներով ներկելու գներ պատերի բարելավված սվաղման համար, մենք դիմում ենք TER-ի շինարարական մասերին - Տարածքային միավորի գներ շինարարական աշխատանքների համար:
Փնտրում ենք ավարտական ​​աշխատանքներ TER-ում։ Սա կլինի TEP մաս 15. Հարդարման աշխատանքներ: Մեզ հարմար գինը՝ TER 15-04-005-03։
Եկեք ավելի մանրամասն նայենք այս TER 15-04-005-03 պիտակին, հետաքրքիր գին է։

Առաջին հերթին, մենք պետք է պարզենք, թե արդյոք TEP 15-04-005-03-ի գինը ներառում է այբբենարան և ծեփամածիկ:
Մենք նայում ենք GESN 81-02-Pr-2001 շինարարական աշխատանքների պետական ​​տարրական գնահատման ստանդարտներին: Հավելվածներ (հրատարակություն 2009 թ.), Հավելված 15.11 - Աշխատանքի կազմությունը պոլիվինիլացետատի ջրային հիմքով կոմպոզիցիաներով նկարելիս - բարելավվել է սվաղի համար: Այստեղ՝ աղյուսակում, տեսնում ենք, որ այբբենարանը և ծեփամածիկը արդեն ներառված են պատերի բարելավված սվաղման համար ջրի վրա հիմնված կոմպոզիցիաներով ներկելու գնի մեջ։ Եվ հետևաբար, պատերը ջրային ներկով ներկելուց առաջ մենք առանձին գներ չենք վերցնի պրիմման և ծեփամածիկի համար։

Ելնելով TER 15-04-005-03 գնից, կարող եք հարց ունենալ. «Ինչպե՞ս է այբբենարանը ներառված գնի մեջ, եթե գինը չի ներառում այս նույն այբբենարանի արժեքը՝ համաձայն TSSC»:

Հստակեցնենք, որ բարելավված ներկման համար TEP 15-04-005-03 գնի մեջ ներառված ներկի սպառումն այնքան բարձր է, որ այս ծախսի մի մասը կարող է փոխարինել ինչպես այբբենարանի սպառումը, այնպես էլ բուն այբբենարանի արժեքը: Հետևաբար, այբբենարանի այս գինը ճշգրտելու իմաստ չկա (տե՛ս Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության 2009 թվականի հուլիսի 21-ի թիվ 22729-IP/08 նամակը):

Այժմ կարելի է ասել, որ թերի ցուցակի չորրորդ, հինգերորդ և վեցերորդ կետերի համար մենք գտել ենք հարմար գին՝ TER 15-04-005-03։

Նախահաշիվը գրեթե պատրաստ է, մնում է միայն ավելացնել բոլոր անհրաժեշտ գործակիցները համապատասխան MDS - Մեթոդական փաստաթղթեր շինարարության մեջ, ինչպիսիք են, օրինակ, համաձայն 4.7 կետի: MDS 81-35.2004, եթե առկա են այդ աշխատանքների արտադրության համար բարդացնող գործոններ և պայմաններ, ինչպես նաև վերանորոգման ընթացքում վերադիր ծախսերի և գնահատված շահույթի նվազեցնող գործոններ, սա նաև MDS-ից է ( կարդալ ավելի հաճախ և ուսումնասիրել MDS-ը նախքան գնահատականները կազմելը), և դուք կարող եք ազատել այն:
Գնահատումը նման կլինի, տես

Պարզապես մի մոռացեք, որ հավաքածուներում և ծրագրերում գնահատված գները հիմնված են 2000 թվականի գների վրա: Հետևաբար, դուք պետք է նաև բազմապատկեք այս գնահատման վերջնական գնահատված արժեքը ընթացիկ գների համապատասխան փոխարկման ինդեքսով:
Փոխակերպման ինդեքսը ընթացիկ գներին տարբեր է յուրաքանչյուր տարածաշրջանի համար:

Այն ամենից հետո, ինչ արվել է, պատրաստի նախահաշիվը կարող է ներկայացվել Կապալառուին՝ հաստատման, այնուհետև Հաճախորդին՝ հաստատման:

ՀԻՄԱ ՓՈՐՁԵՔ ԼՈՒԾԵԼ ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆ ԽՆԴԻՐՆԵՐ ԵՎ ՍՏՈՒԳԵՔ ՁԵԶ ԲԱԺԻՆՈՒՄ.

Շինարարական և տեղադրման աշխատանքների որոշակի տեսակների, ինչպես նաև սարքավորումների արժեքի տեղական գնահատականները կազմվում են հետևյալ տվյալների հիման վրա.

• նախագծային որոշումներում ընդունված շենքերի, շինությունների, դրանց մասերի և կառուցվածքային տարրերի պարամետրերը.
• շինարարական և տեղադրման աշխատանքների թերթիկներից վերցված և նախագծային նյութերի հիման վրա որոշված ​​աշխատանքների ծավալները.
• Սարքավորումների, կահույքի և գույքագրման նոմենկլատուրա և քանակություն, որոնք ընդունված են մաքսային բնութագրերից, հայտարարություններից և դիզայնի այլ նյութերից.
• աշխատանքի տեսակների, կառուցվածքային տարրերի, ինչպես նաև արդյունաբերական և տեխնիկական ապրանքների և ծառայությունների շուկայական գների և սակագների ընթացիկ գնահատված ստանդարտներն ու ցուցիչները:

Տեղական գնահատման հաշվարկը (նախահաշիվը) պատրաստված է.

• Շենքերի և շինությունների համար. , ահազանգման համակարգ և այլն), հարմարանքների, կահույքի, սարքավորումների և այլնի գնում;
• Ընդհանուր տեղանքի աշխատանքների համար՝ ուղղահայաց պլանավորում, կոմունալ ցանցերի, ուղիների և ճանապարհների տեղադրում, կանաչապատում, փոքր ճարտարապետական ​​ձևեր և այլն:

Մի քանի նախագծային կազմակերպությունների կողմից իրականացվող համալիր շենքեր և շինություններ նախագծելիս, ինչպես նաև մեկնարկային համալիրների գնահատված ծախսերը կազմելիս թույլատրվում է կազմել երկու կամ ավելի տեղական գնահատականներ (նախահաշիվներ) նույն տեսակի աշխատանքի համար:

Տեղական գնահատումների հաշվարկներում (գնահատումներում) տվյալները խմբավորվում են բաժիններով՝ ըստ շենքի առանձին կառուցվածքային տարրերի (կառույցի), աշխատանքի տեսակների և սարքերի՝ աշխատանքի տեխնոլոգիական հաջորդականությանը համապատասխան և հաշվի առնելով շինարարության առանձին տեսակների առանձնահատկությունները: Շենքերը և շինությունները կարելի է բաժանել ստորգետնյա մասի («զրոյական ցիկլ» աշխատանք) և վերգետնյա մասի։

Տեղական գնահատման հաշվարկը (գնահատումը) կարող է ունենալ բաժիններ.

• շինարարական աշխատանքների համար՝ հողային աշխատանքներ; ստորգետնյա մասի հիմքերը և պատերը; պատեր; շրջանակ; առաստաղներ, միջնապատեր; հատակներ և հիմքեր; ծածկույթներ և տանիքներ; բացվածքների լրացում; աստիճաններ և հարթակներ; Հարդարման աշխատանքներ; տարբեր աշխատանքներ (շքամուտք, կույր տարածքներ և այլն) և այլն;
• հատուկ շինարարական աշխատանքների համար - սարքավորումների հիմքեր; հատուկ հիմքեր; ալիքներ և փոսեր; երեսպատում, երեսպատում և մեկուսացում; քիմիական պաշտպանիչ ծածկույթներ և այլն;
• ներքին սանիտարական աշխատանքների համար՝ ջրամատակարարում, կոյուղի, ջեռուցում, օդափոխություն և օդորակում և այլն;
• սարքավորումների տեղադրման համար - տեխնոլոգիական սարքավորումների գնում և տեղադրում. գործընթացի խողովակաշարեր; մետաղական կոնստրուկցիաներ (կապված սարքավորումների տեղադրման հետ) և այլն:

Աշխատանքի արժեքը տեղական գնահատումներում (գնահատումներում) որպես գնահատական ​​փաստաթղթերի մաս կարող է տրվել գների երկու մակարդակով.

• բազային մակարդակում՝ որոշված ​​2001 թվականի ընթացիկ գնահատված նորմերի և գների հիման վրա.
• ընթացիկ (կանխատեսվող) մակարդակով, որը որոշվում է շինարարության ժամանակաշրջանի գնահատումների կամ կանխատեսումների ժամանակ գերակշռող գների հիման վրա:

4.6. Տեղական գնահատման հաշվարկներ պատրաստելիս օգտագործվում են համապատասխան հավաքածուների գները, և տեղական գնահատման հաշվարկի յուրաքանչյուր դիրքում նշվում է ստանդարտ ծածկագիր, որը բաղկացած է հավաքագրման համարից (երկու նիշ), բաժնի համարից (երկու նիշ), սերիական համարից: այս բաժնի աղյուսակը (երեք նիշ) և նորմայի հերթական համարը այս աղյուսակում (մեկ կամ երկու նիշ): Առանձին բնութագրերի (երկարություն, բարձրություն, մակերես, զանգված և այլն) պարամետրերը, որոնք տրված են «մինչև» բառով, պետք է հասկանալ ներառական, իսկ «ից» բառով՝ բացառելով նշված արժեքը, այսինքն. ավարտվել է.

Տեղական գնահատականներ (նախահաշիվներ) կազմելիս հաշվի են առնվում աշխատանքի պայմանները և բարդացնող գործոնները։

Տեղական գնահատումներում (գնահատումներում) գների հավաքագրման տեխնիկական մասին կամ ներածական հրահանգներին կամ այլ կարգավորող փաստաթղթերին հղում կատարելիս «կոդ, ստանդարտ համարներ և ռեսուրսային ծածկագրեր» սյունակում հավաքագրման համարից և գնից հետո, սկզբնական տառերը PM կամ VU և նշվում են համապատասխան կետի քանակը, օրինակ՝ PM-5 կամ VU-4, իսկ գործակիցները (տրված են N 1 հավելվածում) հաշվի առնելով տեղական գնահատումների (գնահատումների) դիրքերում, որոնք հաշվի են առնում պայմանները. աշխատանքը, գնահատման 2-րդ սյունակում նշվում է այս գործակցի արժեքը, ինչպես նաև կարգավորող փաստաթղթի կրճատ անվանումը և պարբերությունը:

Գոյություն ունեցող ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների վերակառուցման, ընդլայնման և տեխնիկական վերազինման համար տեղական գնահատականներ (նախահաշիվներ) կազմելիս հաշվի են առնվում նման աշխատանքների արտադրության համար բարդացնող գործոններն ու պայմանները՝ օգտագործելով համապատասխան նախահաշիվների հավաքածուներում տրված համապատասխան գործակիցները: նորմեր և գներ («Ընդհանուր դրույթներ») .

Շենքերի և շինությունների վերանորոգման և վերակառուցման ընթացքում կատարված աշխատանքները, որոնք նման են նոր շինարարության տեխնոլոգիական գործընթացներին, պետք է ստանդարտացվեն GESN-2001-ի համապատասխան հավաքածուների համաձայն շինարարական և հատուկ շինարարական աշխատանքների համար (բացառությամբ GESN No. 46 «Աշխատանք շենքերի և շինությունների վերակառուցման ժամանակ») օգտագործելով 1.15 գործակիցները աշխատանքային ծախսերի նորմերին և 1.25-ը շինարարական մեքենաների շահագործման ժամանակի նորմերին: Նշված գործակիցները կարող են օգտագործվել սույն մեթոդաբանության N 1 հավելվածում տրված գործակիցների հետ միասին:

Սահմանված կարգով նախկին ռազմական գործողությունների տարածքներ դասակարգված վայրերում շինարարության համար հատկացված տարածքում փորման աշխատանքներ իրականացնելիս խորհուրդ է տրվում կիրառել 1,4 գործակից մինչև 2 մետր խորության վրա հողի փորման գների նկատմամբ։ էքսկավատորներ կամ բուլդոզերներ, ինչպես նաև կոճղերը արմատախիլ անելու համար։

Աշխատանքների համար, որոնց արտադրության տեխնոլոգիան ներառում է մետաղական կոնստրուկցիաների, գլանվածքի, պողպատե խողովակների, թիթեղների, ներկառուցված մասերի և այլ մետաղական արտադրանքների եռակցում, տարրական գնահատման ստանդարտները և միավորի գները մշակվում են ածխածնային պողպատի օգտագործման պայմանների հիման վրա:

Չժանգոտվող պողպատը միավորի գներով նախատեսված աշխատուժի արժեքի ստանդարտներին կիրառելիս խորհուրդ է տրվում կիրառել 1,15 գործակից:

Տեղական ծախսերի գնահատումներով (բյուջեներով) որոշված ​​ծախսերը կարող են ներառել ուղղակի ծախսերը, վերադիր ծախսերը և գնահատված շահույթը:

Ուղղակի ծախսերը հաշվի են առնում աշխատանքը ավարտելու համար անհրաժեշտ ռեսուրսների արժեքը.

• նյութ (նյութեր, ապրանքներ, կառույցներ, սարքավորումներ, կահույք, գույքագրում);
• տեխնիկական (շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործում);
• աշխատուժ (աշխատողների, ինչպես նաև մեքենավարների վարձատրության միջոցները, որոնք հաշվի են առնվում շինարարական մեքենաների և մեխանիզմների շահագործման արժեքում):

Որպես ուղղակի ծախսերի մաս, առանձին գծերում կարող են հաշվի առնել շարժական էլեկտրակայաններից ստացվող էլեկտրաէներգիայի արժեքի տարբերությունը ռուսական էներգահամակարգի կողմից մատակարարվող էլեկտրաէներգիայի արժեքի և այլ ծախսերի համեմատ:

Ընդհանուր ծախսերը հաշվի են առնում շինարարության և տեղադրման կազմակերպությունների ծախսերը, որոնք կապված են արտադրության ընդհանուր պայմանների ստեղծման, դրա պահպանման, կազմակերպման և կառավարման հետ:

Գնահատված շահույթը ներառում է շինարարական և տեղադրման կազմակերպությունների անհատական ​​(ընդհանուր) ծախսերը արտադրության զարգացման, սոցիալական ոլորտի և նյութական խթանների համար անհրաժեշտ միջոցների չափը:

Հիմնական ծախսերի և գնահատված շահույթի հաշվարկը տեղական գնահատականներ (նախահաշիվներ) կազմելիս, առանց բաժինների բաժանելու, կատարվում է գնահատման հաշվարկի վերջում (գնահատում), ուղղակի ծախսերի ընդհանուր գումարից հետո, իսկ ըստ բաժինների ձևավորման՝ յուրաքանչյուրի վերջում: բաժինը և ընդհանրապես՝ ըստ նախահաշվային հաշվարկի (գնահատում ).

Ռեսուրս կամ ռեսուրս-ինդեքսի մեթոդն օգտագործելիս խորհուրդ է տրվում օգտագործել թիվ 4 նմուշը (Հավելված թիվ 2), որտեղ ռեսուրսների ցուցանիշների բաշխումն ու ամփոփումը կատարվում է գնի համապատասխան մակարդակով ինքնարժեքի կամ նմուշի որոշմամբ։ Թիվ 5 (հավելված թիվ 2), որի հիման վրա կազմի մեջ տեղական ռեսուրսների թերթիկում տեղաբաշխվում և ամփոփվում են ռեսուրսների ցուցիչները, այնուհետև թիվ 4 նմուշի միջոցով որոշվում է աշխատանքի արժեքը (արժեքի գումարը):

Այն դեպքերում, երբ նախագծային որոշումներին համապատասխան, կառույցների ապամոնտաժումը կամ շենքերի և շինությունների քանդումն իրականացվում է վերաօգտագործման համար պիտանի կառույցների, նյութերի և արտադրանքի օգտագործմամբ, ապամոնտաժման, քանդման (վերաբնակեցման) տեղական գնահատականների (գնահատումների) արդյունքները և կառույցները տրամադրվում են որպես հղման գումարներ (գումարներ, որոնք նվազեցնում են հաճախորդի կողմից հատկացված կապիտալ ներդրումների չափը): Այս գումարները չեն բացառվում տեղական գնահատման (նախահաշվարկի) ընդհանուրից և կատարված աշխատանքների ծավալից: Դրանք ցուցադրվում են առանձին տողով, որը կոչվում է «Ներառյալ վերադարձվող գումարները» և որոշվում են հետագա օգտագործման համար ստացված կառուցվածքների, նյութերի և արտադրանքի տարրերի և քանակների հիման վրա, որոնք տրված են նաև հաշվարկից (գնահատումից) հետո: Նման կառույցների, նյութերի և արտադրանքի արժեքը, որպես վերադարձվող գումարների մաս, որոշվում է հնարավոր վաճառքի գնով` հանած այդ գումարներից դրանք օգտագործելի վիճակի բերելու և պահեստավորման վայրեր հասցնելու ծախսերը:

Պատահական հանքարդյունաբերության արդյունքում ստացված նյութերի արժեքը (քար, մանրացված քար, ավազ, փայտանյութ և այլն), եթե հնարավոր է դրանք վաճառել, խորհուրդ է տրվում հաշվի առնել տարածաշրջանում գերակշռող գներով։

Եթե ​​ապամոնտաժման կամ հարակից հանքարդյունաբերության նյութերի օգտագործումը կամ վաճառքը անհնար է, ապա դրանց արժեքը հաշվի չի առնվում փոխհատուցման գումարներում:

Խորհուրդ է տրվում տարբերակել վերադարձվող գումարներով հաշվի առնված կառույցները, նյութերը և արտադրանքը, այսպես կոչված, պտտվող նյութերից (կաղապարամած, ամրացում և այլն), որոնք օգտագործվում են շինարարական տեխնոլոգիային համապատասխան մի քանի անգամ որոշակի տեսակի աշխատանքներ կատարելիս:

Շինարարական տեխնոլոգիային համապատասխան որոշակի տեսակի աշխատանքներ կատարելիս մի քանի անգամ օգտագործվում են առանձին նյութեր (կաղապարամած, ամրացում և այլն), այսինքն. շրջվել. Դրանց կրկնվող շրջանառությունը հաշվի է առնվում գնահատված ստանդարտներում և դրանց հիման վրա կազմված գներով՝ համապատասխան կառուցվածքների և աշխատանքի տեսակների համար։ Այն դեպքերում, երբ անհնար է հասնել արդյունաբերական կաղապարների, ամրացումների և այլնի ստանդարտ շրջանառության մակարդակին հաստատությունում, որը պետք է հիմնավորված լինի PIC-ով, ստանդարտը ճշգրտվում է:

Սարքավորման, կահույքի և գույքագրման արժեքը ներառված է տեղական հաշվարկներում (գնահատումներում):

Հիմնական միջոցների մեջ ներառված սարքավորումներ օգտագործելիս, որոնք հարմար են հետագա շահագործման համար և նախատեսված են ապամոնտաժման և կառուցման (վերակառուցման) շենք տեղափոխելու համար, տեղական գնահատականները (հաշվարկները) տրամադրում են միայն միջոցներ այս սարքավորումների ապամոնտաժման և վերակայման համար, և արդյունքը. նախահաշիվը վկայակոչվում է դրա հաշվեկշռային արժեքը՝ հաշվի առնելով ընդհանուր ծախսերի սահմանաչափը՝ նախագծի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները որոշելու համար:

Կյանքում մենք բոլորս մի փոքր գնահատողներ ենք։ Խանութ այցելելիս մենք գնահատում ենք ձեր գնումների բյուջեն:

Արձակուրդի գնալիս հաշվիչով նստում ենք, որ մինչև վերադառնանք առանց փողի չմնանք։ Եթե ​​մենք խոսում ենք տան կառուցման կամ վերանորոգման հետ կապված մեծ ծախսերի մասին, ապա հաշվարկների մոտեցումը պետք է հատկապես պատասխանատու լինի։

Նայելով շինարարական կազմակերպության կողմից կազմված նախահաշիվին՝ սկսնակը լավագույն դեպքում կարող է հասկանալ այնտեղ գրվածի կեսը։ Պլանավորված խնայողություններ, ընդհանուր ծախսեր, ամորտիզացիոն վճարներ.

Յուրաքանչյուր ոք, ով հմուտ է դարձել բյուջետային գլուխկոտրուկների բարդությանը, կարող է հեշտությամբ կապալառուին բերել «մաքուր ջրի» մոտ՝ խնայելով մեծ գումարներ: Հետևաբար, մենք կքննարկենք այն հարցը, թե ինչպես ճիշտ և մանրամասն կազմել շինարարության կամ վերանորոգման նախահաշիվը:

Ինչպե՞ս է կազմվում նախահաշիվը:

Իրականում ոչ մի բարդ բան չկա նախահաշիվ կազմելու մեջ։ Այս փաստաթուղթը պարզապես համակարգում և «դասավորում է» առաջիկա շինարարության կամ վերանորոգման բոլոր ծախսերը: Այս պատճառով է, որ հաշվարկը պետք է շատ զգույշ լինի։ Եթե ​​դա արվի մակերեսային, ապա իրական թիվը կարող է մի քանի անգամ գերազանցել նախատեսված ծախսերը:

Հետևաբար, զինվեք հաշվիչով և գրիչով, համբերեք և նստեք մեկ-երկու ժամ, որպեսզի շինարարական աշխատանքների նախահաշիվը հաշվի առնի ոչ միայն հիմնական ծավալները, այլև դրանց ուղեկցող բոլոր մանրուքները:

Ցանկացած գնահատականի երեք հիմնական կետ- նյութեր, աշխատուժ և տրանսպորտ: Մեծ շինհրապարակում դրանք ավելացվում են էլեկտրաէներգիայի, մեքենաների և սարքավորումների շահագործման արժեքին (վարձակալված կամ կապալառուի սեփականությունը):

Եթե ​​դուք ինքներդ եք տուն կառուցում, վարձում եք աշխատողների թիմ և անձամբ վճարում մեքենաների և մեխանիզմների աշխատանքի համար, ապա ծախսերի հաշվառումն ավելի հեշտ է դառնում: Պայմանագրային կազմակերպություններին բնորոշ բոլոր նշագրումները վերացվում են, իսկ հաշվարկային կետերի թիվը հասցվում է նվազագույնի:

Այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է «գնահատել» կատարվող աշխատանքների ծավալը, որից այնուհետև կարող եք հեշտությամբ քաղել նյութեր և ծախսեր աշխատանքի և տրանսպորտի համար վճարման համար:

Գնահատման նմուշ

Եկեք շատ չխորանանք տեսության մեջ, այլ անմիջապես անցնենք փրփուր բլոկներից շենք կառուցելու ծախսերը հաշվարկելու օրինակին:

Տան կառուցման համար լավ պատրաստված նախահաշիվը բաժանված է փուլերի, որոնցից յուրաքանչյուրի համար կազմվում է իր ծախսերի հաշվարկը: Ակնհայտ է, որ նման տեխնոլոգիական փուլերը կլինեն փորման աշխատանքները, հիմքը, պատերը, հատակը և տանիքը:

Հողային աշխատանքներում չկան նյութեր, միայն աշխատանք և մեքենաներ: Հետեւաբար, մենք անմիջապես կորոշենք հողի ծավալը, որը պետք է հեռացվի հիմքի տակ: Դա անելու համար խրամատի խորությունը բազմապատկեք դրա ընդհանուր երկարությամբ:

Ասենք, որ 100 մ3 հող ենք ստացել։ Այժմ անցնենք աշխատանքի արժեքի գնահատմանը։ Եթե ​​էքսկավատորը խրամատ է փորելու, դուք պետք է վերցնեք այս մեքենայի մեկ մեքենա-ժամի արժեքը և այն բազմապատկեք խրամատ փորելու տևողությամբ: Ահա թե ինչպես է առաջին տողը հայտնվում մեր գնահատման մեջ.

1. Պեղումների աշխատանքներ.

1200 ռուբլի / ժամ x 4 ժամ = 4800 ռուբլի:

Այնուամենայնիվ, այստեղ կան որոշ նրբերանգներ. Դուք նաև ստիպված կլինեք վճարել էքսկավատորը շինհրապարակ հասցնելու համար: Այս գումարը պետք է նախապես պարզվի կապալառուից և ներառվի նախահաշիվում։

Տարբեր մեքենաներ ունեն տարբեր կատարողականություն: Հետևաբար, նախօրոք որոշեք, թե ինչպիսի էքսկավատոր է ձեզ անհրաժեշտ (դույլի լայնությունը, 1 ժամվա ընթացքում հեռացված հողի ծավալը):

Պեղված հողը պետք է հարթեցվի տեղանքի վրա, և դրա մի մասը պետք է նորից լցվի խրամատի «սինուսների» մեջ և խտացվի: Ո՞վ կանի դա։ Եթե ​​դուք չեք ցանկանում անձամբ տեղափոխել տոննաներով հող, պարզապես գումար վճարեք շինարարներին:

Հողային աշխատանքների գնահատման վերջնական մասը ներառում է լցավորման և հողի հարթեցման արժեքը.

• Պեղում 1200 ռուբ./ժամ x 6 ժամ = 7200 ռուբ. + էքսկավատորի առաքում 1200 ռուբլի = 8400 ռուբլի:
• Ձեռքով լցնում և հողի հարթեցում 30 մ3 x 200 RUR/m3 = 6000 RUR:

Եթե ​​տեղանքը անհավասար է, և դրա վրա նախատեսվում է լայնածավալ ուղղահայաց հարթեցում (անցքեր լցնել և բլուրներ կտրել), ապա ավելի լավ է հողը հիմքից տեղափոխել գնահատման վերջին կետը: Այն կոչվում է «ուղղահայաց պլանավորում և կանաչապատում»:

Ավարտելով գետնին, եկեք անցնենք կոպիճ հիմքին, որպես հիմքի ամենատնտեսող տարբերակ:

Այստեղ մենք կրկին պետք է որոշենք աշխատանքի շրջանակը։ Ստորգետնյա հատվածը հաշվարկել ենք, երբ գետնի վրա էինք աշխատում։ Այժմ դուք պետք է դրան ավելացնեք հիմքի ծավալը, որը կլինի գետնի մակարդակից բարձր: Ասենք, որ վերջում ստացանք 140 մ3։

Մենք տարրալուծում ենք այս ցուցանիշը կոպի, ավազի և ցեմենտի ծավալի մեջ, որը կազմում է հիմքը: Ամրապնդման համար մեզ նույնպես պետք է ամրացում։ Մենք չենք հաշվում կաղապարները, քանի որ շինարարները առանց դրա «զրոյից» վերևում որմնագործությունը կկատարեն։

2. Հիմնադրամ

Նյութեր

1. Ավազ լցնելու համար 5 մ3 x 900 ռուբ/մ3 (առաքմամբ!) = 4500 ռուբ.
2. Մանրացված քար լցնելու համար (կոտորակ 20-40 մմ) 5 մ5 x 2500 ռուբ/մ3 (առաքմամբ!) = 12,500 ռուբ.
3. Շիշ – 80 մ3 x 2300 ռուբ./մ3 (առաքմամբ!) = 184,000 ռուբ.
4. Ավազ հիմքի համար - 40 մ3 x 900 ռուբ./մ3 (առաքմամբ!) = 36000 ռուբ.
5. Ցեմենտ – 20 տոննա x 3600 ռուբլի/տոննա + առաքում 5000 ռուբլի: = 77000 ռուբ.
6. Կցամասեր – 2 տոննա x 22000 ռուբ./տոննա + առաքում 3000 ռուբ. = 47000 ռուբ.

Տրանսպորտ

1. Ցեմենտի առաքում 5000 ռուբ.
2. Կցամասերի առաքում 3000 ռուբ.

Ավազը և մանրացված քարը վաճառվում են՝ հաշվի առնելով առաքման արժեքը, ուստի մենք տրանսպորտը չենք հատկացնի առանձին տողով, այլ ուղղակի կնշենք դա նախահաշվում։ Ցեմենտը և ամրանները բերվում են վարձու տրանսպորտով։ Ուստի դրանց փոխադրման արժեքը պետք է ներառվի «Տրանսպորտ» սյունակում։

Ինչպե՞ս կարող եք այստեղ գումար խնայել: Իհարկե, ցեմենտի և ամրացման առաքումը համատեղելու մասին: Դա անելու համար դուք պետք է վարձեք մեկ մեքենա և բերեք այդ նյութերը դրա վրա: Ավելի լավ է ավազը և մանրացված քարը տեղափոխել առավելագույն հզորությամբ ինքնաթափով, որպեսզի կրճատվի երթևեկության քանակը:

Աշխատանք

Ներառում է ավազով մանրացված քարի բարձի լցնելը, քարի հիմքը լցնելու լուծույթի պատրաստումը և որմնադրությանը շերտ առ շերտ բետոնապատման գործընթացը։ Շուկայական գներն ուսումնասիրելուց հետո ավելի լավ է կարգավորել համապարփակ գնով: Այն հաշվի է առնում բոլոր առնչվող գործողությունները և մեր գնահատականում զբաղեցնում է երկու տող.

Հիմնադրամի տեղադրման ընդհանուր գնահատականը կունենա հետևյալ տեսքը.

				գինը, ռուբ.
	Նյութեր
	Ավազ
	Մանրացված քար
	Կրպակ
	Ցեմենտ
	Արմատուրա
	Տրանսպորտ
	Ամրապնդման և ցեմենտի առաքում
	Աշխատանք
	Ավազի և մանրացված քարի բարձի լցոնում
	Հիմքի բետոնացում (ամրապնդող գոտի դնելով)

Ստորև բերված է սյունակային հիմքի պարզ գնահատման օրինակկազմվել է մշակողի կողմից: Աշխատանքի բոլոր ծավալները, ծախսերը և գները տեղադրված են այստեղ առանձին տողերով: Փաստաթուղթը հեշտ է կարդալ և վերլուծել:

Կազմողի սխալն այն է, որ նա չի ընդգծել աշխատանքի արժեքը առանձին հոդվածում, այլ դա վերագրել է լրացուցիչ նյութերի գնին: «Ինչ-որ հրաշքով» դա ներառում էր տեխզննում, որոշակի «հաշվառման պալատ» և շինարարության հետ չկապված այլ ծախսեր։

Մի կրկնեք այս սխալները, եթե ցանկանում եք հստակ տեսնել ձեր բոլոր ծախսերը:

Պետք է նշել, որ հաշվարկների հաշվարկը պահանջում է շինարարության տեխնոլոգիայի իմացություն: Առանց դրա անհնար է մանրամասն և ճիշտ նկարագրել առաջիկա ծախսերը: Օրինակ, շենքի ճակատը կարող է երեսապատվել քարով, դեկորատիվ աղյուսով, գիպսով կամ բլոկով: Թվարկված աշխատանքներից յուրաքանչյուրը ներառում է մի շարք կոնկրետ գործողություններ։

Հիպի տանիքը նույնպես իրականացվում է տարբեր ձևերով, որոնցից յուրաքանչյուրը ներառում է հատուկ տեխնոլոգիաների և նյութերի օգտագործում: Հետևաբար, նախքան նախահաշիվ կազմելը, ժամանակ տրամադրեք ուշադիր ուսումնասիրելու արտադրական ցիկլը, որը դուք պետք է գնահատեք:

Վերանորոգման նախահաշիվների կազմում

Հիմնականում վերանորոգման նախահաշիվը չի տարբերվում կապիտալ շինարարության ծախսերի հաշվարկից: Փոխվում են միայն նյութերն ու տեխնոլոգիաները։ Հաշվարկի սկզբունքը մնում է նույնը.

Նախ անհրաժեշտ է մանրակրկիտ ուսումնասիրել առաջիկա աշխատանքը (հիմնական և օժանդակ), որպեսզի հասկանաք գործողությունների շարքը և նյութերի անհրաժեշտությունը:

Որպես օրինակ, եկեք նայենք հյուրասենյակի վերափոխման նախահաշիվ կազմելուն. «Կոսմետիկա»-ն չի ներառում հատակների փոխարինում, միջնապատերի տեղափոխում կամ կախովի առաստաղների տեղադրում: Հետևաբար, հաշվարկն այնքան բարդ չի լինի, որքան խոշոր վերակառուցման ժամանակ:

Աշխատանքի և նյութերի արժեքը պայմանական ենք ընդունել, որպեսզի կապ չունենանք շուկայական գների հետ, որոնք զգալիորեն տարբերվում են՝ կախված տարածաշրջանից։

Չի լինի այնպիսի հոդված, ինչպիսին է մեխանիզմների շահագործումը կոսմետիկ վերանորոգման ժամանակ, եթե չվարձակալեք սվաղման կայան կամ լակի ատրճանակ։ Շինարարներն իրենց ուժային գործիքները բերում են տարածք և դրանց արժեզրկումը ներառում են գնի մեջ։

Բացի հարդարման նյութերից, դուք ստիպված կլինեք գնել «սպառվող նյութեր» (գլաններ, խոզանակներ, հղկաթուղթ, ռեսպիրատորներ, ձեռնոցներ), որոնք կարելի է դասակարգել «Նյութեր» հոդվածում:

	Աշխատանքի անվանումը, նյութերը			գինը, ռուբ.
	Նյութեր
	Մեկնարկային ծեփամածիկ
	Սերպյանկա	փաթեթ
	Գիպսաստվարաթղթե պատ
	Ինքնակպչուն պտուտակներ	փաթեթ
	Ոչ հյուսված պաստառ
	Պաստառի սոսինձ	փաթեթ
	Ակրիլային ներկ
	Խոզանակ
	Գլան
	Շնչառական սարք
	Ձեռնոցներ
	Հղկաթուղթ
				Ընդամենը:
	Տրանսպորտ
	Նյութերի առաքում
	Աշխատանք
	Գիպսաստվարաթղթի տեղադրում (կարերի սոսնձմամբ և ծեփամածիկով)
	Սոսնձման ոչ հյուսված պաստառ
	Պաստառի նկարչություն

Դուք կարող եք խնայել վերանորոգման վրա, բայց ոչ թե նյութերի որակի հաշվին, այլ կազմակերպելով առաքման գրագետ «լոգիստիկա»: Հետևաբար, ամեն օր չպետք է խանութ գնալ տարբեր մանրուքների համար: Շինարարների հետ միասին դուք պետք է նախապես կազմեք այն ամենի մանրամասն ցուցակը, ինչ ձեզ հարկավոր է և միանգամից գնեք ամեն ինչ:

(Մենք դիտարկում ենք օրինակներ՝ հիմնվելով TER-տարածքային միավորի գների վրա. նմանապես, FER-դաշնային միավորի գները,
ըստ Ստանդարտ գնահատման և նորմատիվ բազայի (նոր հրատարակություն))

Դիտարկենք բյուջետավորման առաջին օրինակը, ամենապարզը.

Օրինակ, եկեք պատկերացնենք, որ Հաճախորդը խնդրում է վերանորոգել բնակարանի հատակը:

Մենք վերցնում ենք ժապավենի չափ, թուղթ, գրիչ կամ մատիտ և գնում ենք ստուգելու վերանորոգման վայրը, այսինքն. Մենք գնում ենք կայք:
Հասնելով տեղ՝ պարզում ենք, որ միայն մեկ սենյակում հատակը վերանորոգման կարիք ունի։
Այստեղ, հաճախորդի ներկայացուցչի հետ, մենք պարզաբանում ենք, թե կոնկրետ ինչ է ուզում Հաճախորդը: Հաճախորդը ցանկանում է մեկ սենյակում հին լինոլեումը փոխարինել նոր կիսաառևտրային «Tarkett Idyll OXFORD 2» կտավի լայնությամբ ամբողջ սենյակի համար՝ առանց հոդերի և առանց սոսինձի։
Հարցրեք Հաճախորդին բոլոր մանրամասների համար՝ կլինի լինոլեում սոսինձի վրա, թե առանց դրա, հիմքով կամ առանց հիմքի, դա կօգնի ձեզ ապագայում գների ընտրության հարցում:
Մենք պարզել ենք խնդիրը, հիմա պետք է որոշենք ծավալները։ Լավ է, եթե Հաճախորդը ձեզ տա հատակագծի պատճենը, որը ցույց է տալիս վերանորոգվող սենյակի չափերը, բայց եթե ոչ, ապա մենք ձեզ կտրամադրենք չափիչ ժապավեն և ինքներդ կչափենք սենյակի լայնությունն ու երկարությունը:
Ասենք, որ սենյակի լայնությունը չափելիս ստանում ենք 3,5 մ, իսկ սենյակի երկարությունը 5,0 մ է։
Մտավոր նկարելով հատակը և չափելով այն՝ վերադառնում ենք մեր աշխատավայր և անցնում երկրորդ փուլ։

Մենք համարում ենք սենյակի տարածքը 3,5 x 5,0 = 17,5 մ 2:
Այժմ թերությունների թերթիկում գրում ենք, թե ինչ պետք է անենք.

1. Հեռացրեք հին լինոլեումը: Թերթի թերթիկում գրում ենք՝ Լինոլեումի հեռացում 17,5 մ2։
2. Դրեք նոր լինոլեում: Թերթի թերթիկում գրում ենք՝ «Tarkett Idyll OXFORD 2» կիսաառևտրային լինոլեում առանց հոդերի, կտավի լայնությամբ ամբողջ սենյակի համար առանց սոսինձի 17,5 մ2:

Խնդրում ենք նկատի ունենալ մեկ կարևոր մանրամասն. բոլոր մանրամասները գրված են թերության թերթիկի վրա:

Կոնկրետ մեր դեպքում մենք գրել ենք ոչ միայն «Լինոլեումի տեղադրում», այլ «Tarkett Idyll OXFORD 2» կիսաառևտրային լինոլեումի տեղադրում առանց հոդերի՝ կտավի լայնությամբ ամբողջ սենյակի համար՝ առանց սոսինձի», ինչպես պատվիրատուն էր խնդրել:
Թե ինչու են նման մանրամասներ անհրաժեշտ, կհասկանաք ավելի ուշ՝ գներ փնտրելիս։
Դե, մեր դեպքում, թերության թերթիկը պատրաստ է, տես ստորև.

«ՀԱՍՏԱՏՎԱԾ» ________________ /______________________ / «_______________________ 20___ թ. Օբյեկտ:Բնակարան ԹԵՐ ՑԱՆԿ սենյակում լինոլեումը փոխարինելու համար
Կետ No.	Աշխատանքի անվանումը և ծախսերը	Միավոր	Քանակ
1	2	3	4
1.	Լինոլեումի հեռացում	մ2	17,5
2.	Կիսաառևտրային լինոլեումի տեղադրում «Tarkett Idyll OXFORD 2» առանց հոդերի, կտավի լայնությամբ ամբողջ սենյակի համար, առանց սոսինձի	մ2	17,5
Կազմող՝ _________________________________________________________________ (պաշտոնը, ստորագրությունը, լրիվ անվանումը) Ստուգվում:_______________________________________________________________ (պաշտոնը, ստորագրությունը, լրիվ անվանումը)

Թերի քաղվածքը պատրաստ լինելուց հետո այն տրվում է Հաճախորդին հաստատման համար:
Եվ այն բանից հետո, երբ Հաճախորդը հաստատում է թերի քաղվածքը, մենք սկսում ենք նախահաշիվ կազմել:

Նախահաշիվ կազմելը.
Նախահաշիվ կազմելու համար մեզ անհրաժեշտ կլինի TERr - Տարածքային միավորի գներ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար. TER-տարածքային միավորի գները շինարարական աշխատանքների համար.
Եթե ​​դուք արդեն ծանոթ եք գնահատման ծրագրին, ապա այս բոլոր TERr-ը, TER-ը դրանում են։
Այսպիսով, մենք ունենք լինոլեումի փոխարինում, այսինքն. վերանորոգում, ուստի մենք գները փնտրում ենք նախ վերանորոգման բաժիններում - TERR - Տարածքային միավորի գներ վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների համար: Իսկ եթե մեզ հարմար գները վերանորոգման հատվածներում չկան, ապա դրանք փնտրում ենք շինարարական հատվածներում։
Բայց վերանորոգում կատարելիս գները միշտ ի սկզբանե փնտրում են վերանորոգման բաժիններում։
Մենք վերանորոգում ենք հատակը, ուստի փնտրում ենք TERr - հարկեր, սա կլինի TERr բաժին 57. Հատակներ.
Հետագայում TERR բաժնում 57. Հարկ. Մենք փնտրում ենք լինոլեումի հեռացում։ Սա կլինի TERr 57-2-1 գինը:
Մենք գտանք գինը թերի ցուցակի առաջին ապրանքի համար: Մենք այն տեղադրում ենք մեր գնահատականի մեջ:
Այժմ մենք փնտրում ենք թերի քաղվածքի երկրորդ կետի գինը:
Քանի որ TERR բաժնում 57. Հարկ. Լինոլեում դնելու համար գին չկա, մենք դիմում ենք TEP-ի շինարարական մասերին - Շինարարական աշխատանքների տարածքային միավորի գներ:
Փնտրում ենք հարկեր TER-ում։ Սա կլինի TEP մաս 11. Հատակներ. Մեզ հարմար գինը՝ TER 11-01-036-03։ Բայց դա չի նշանակում, որ մենք արդեն գտել ենք նաեւ թերի քաղվածքի երկրորդ կետի գինը։ Կարևոր առանձնահատկությունն այն է, որ դուք դեռ ժամանակ ունեք հաշվի առնելու այս գինը, թե արդյոք այն ներառում է մեր աշխատանքը կատարելու համար նախատեսված նյութերի արժեքը: Մենք տեսնում ենք, որ TER 11-01-036-03-ի գինը չի ներառում լինոլեումի արժեքը, ուստի մենք այն լրացուցիչ փնտրում ենք:
Նյութերի արժեքը որոնվում է՝ օգտագործելով TSSC հավաքածուն: TSSC-ը շինարարության մեջ օգտագործվող նյութերի, արտադրանքի և կառույցների գնահատված գների տարածքային հավաքածու է: Այն բաղկացած է հինգ մասից.
1. TSSC 2001 Մաս I. Նյութեր ընդհանուր շինարարական աշխատանքների համար
2. TSSC 2001 Մաս II. Շինարարական կառույցներ և արտադրանք
3. TSSC 2001 Մաս III. Սանիտարական աշխատանքների համար նյութեր և ապրանքներ
4. TSSC 2001 Մաս IV. Բետոն, երկաթբետոն և կերամիկական արտադրանք: Ոչ մետաղական նյութեր. Պատրաստի բետոն և շաղախ
5. TSSC 2001 Մաս V. Նյութեր, արտադրանք և կառուցվածքներ տեղադրման և հատուկ շինարարական աշխատանքների համար
Քանի որ մեր երկրում լինոլեումի փոխարինումը վերաբերում է ընդհանուր շինարարական աշխատանքներին, մենք փնտրում ենք գնանշում լինոլեումի արժեքի համար՝ համաձայն TSSC 2001 Մաս I: Նյութեր ընդհանուր շինարարական աշխատանքների համար: Սա կլինի TSSC 101-4216 գինը:
Բացի այդ, սպառման գործակիցը վերցնում ենք նյութին, վերցնում ենք լինոլեում ըստ ՏՍՍՏ 101-4216 17,5 մ2 x1,02 = 17,85 մ2:
Այժմ կարելի է ասել, որ թերի ցուցակի երկրորդ կետի համար մենք գտել ենք բոլոր հարմար գները։ Մենք դրանք նույնպես ներառում ենք նախահաշիվը:
Նախահաշիվը գրեթե պատրաստ է, մնում է միայն ավելացնել բոլոր անհրաժեշտ գործակիցները համապատասխան MDS - Մեթոդական փաստաթղթեր շինարարության մեջ, ինչպիսիք են, օրինակ, համաձայն 4.7 կետի: MDS 81-35.2004, եթե առկա են այդ աշխատանքների արտադրության համար բարդացնող գործոններ և պայմաններ, ինչպես նաև վերանորոգման ընթացքում վերադիր ծախսերի և գնահատված շահույթի նվազեցնող գործոններ, սա նաև MDS-ից է ( կարդալ ավելի հաճախ և ուսումնասիրել MDS-ը նախքան գնահատականները կազմելը), և դուք կարող եք ազատել այն:
Գնահատումը նման կլինի, տես

Պարզապես մի մոռացեք, որ հավաքածուներում և ծրագրերում գնահատված գները հիմնված են 2000 թվականի գների վրա: Հետևաբար, դուք պետք է նաև բազմապատկեք այս գնահատման վերջնական գնահատված արժեքը ընթացիկ գների համապատասխան փոխարկման ինդեքսով:
Փոխակերպման ինդեքսը ընթացիկ գներին տարբեր է յուրաքանչյուր տարածաշրջանի համար:

Այն ամենից հետո, ինչ արվել է, պատրաստի նախահաշիվը կարող է ներկայացվել Կապալառուին՝ հաստատման, այնուհետև Հաճախորդին՝ հաստատման:

ՀԻՄԱ ՓՈՐՁԵՔ ԼՈՒԾԵԼ ԳՆԱՀԱՏԱԿԱՆ ԽՆԴԻՐՆԵՐ ԵՎ ՍՏՈՒԳԵՔ ՁԵԶ ԲԱԺԻՆՈՒՄ.

Ծրագրի ամենակարևոր փուլը նախահաշիվների պատրաստումն ու հետագա ավարտն է: Դա արվում է դրա իրականացման նախապատրաստման վերջնական փուլում: Պատրաստված ֆինանսական փաստաթղթի հիման վրա կազմվում է ձեռնարկության իրականացման օրացուցային պլան և անհրաժեշտ նյութերի և սարքավորումների առաքման ժամանակացույցեր: Եկեք հետագա նայենք գնահատումների օրինակներին և ինչպես դրանք ճիշտ կազմել:

Ներբեռնեք օրինակներ

Նախահաշիվը ֆինանսական փաստաթուղթ է, որը ներառում է կատարված բոլոր աշխատանքների գները և անհրաժեշտ գործիքներն ու նյութերը: Բացի այդ, այն միշտ ներառում է վերադիր ծախսերը (ընդհանուր գումարի մոտ 15%-ը), չնախատեսված ծախսերը (2%) և կապալառուի շահույթը (10-15%):

Բյուջետավորման հիմնական սկզբունքները

Սովորաբար հաշվարկներով զբաղվում է կազմակերպությունը, որը կկատարի աշխատանքները։ Նա պետք է համաձայնեցնի իր բոլոր գործողությունները հաճախորդի հետ: Որքան ավելի մանրամասն նկարագրվեն բոլոր գործընթացները և նյութերը (մինչև պտուտակների քանակն ու ապրանքանիշը), այնքան լավ: Այնուամենայնիվ, հաճախ գործնականում օգտագործվում է պարզեցված տարբերակ, որտեղ նշվում են միայն աշխատանքի հիմնական տեսակները, չափման միավորները, քանակները, գները և գործընթացների ծախսերը:

Բնակարանի սենյակի վերանորոգման աշխատանքների գնահատման օրինակ պարզեցված տարբերակով.

Ոչ	Ստեղծագործությունների անվանումը	Միավորներ	Քանակ	Գինը 1 միավորի համար	Աշխատանքի արժեքը
1	Միջնապատերի ապամոնտաժում	քառ.	50	350	17500
2	Պատշգամբի դուռը հեռացնելով	ԱՀ.	1	1100	1100
3	Միջնորմների (փրփուր բլոկների) տեղադրում	քառ.	50	600	30000
4	Պատերի և միջնապատերի սվաղում	քառ.	200	200	40000
5	Կրկնակի ծեփամածիկ, պրիմում և պատրաստված մակերեսների ներկում	քառ.	200	3000	34000
6	Պատշգամբի դռան տեղադրում	ԱՀ.	1	270	3000
7	Լանջերի սվաղում (պատուհաններ և դռներ)	քառ.	16	250	4320
8	Լանջերի բարելավում (ծեփամածիկ, այբբենարան, ներկում)	քառ.	16		4000
Ընդամենը ըստ հաշվարկի					133920

Այս նմուշի գնահատումը կիրառելի է փոքրածավալ նախագծերի համար հաշվարկներ կատարելու համար, և մուտքագրված տվյալները, անհրաժեշտության դեպքում, հեշտությամբ կարող են ճշգրտվել հաճախորդի հետ համաձայնությամբ: Այն հստակ չի նկարագրում, թե քանի պարկ ծեփամածիկ կամ տուփ ներկ է պահանջվում անհրաժեշտ աշխատանքն ավարտելու համար։ Կողմերը պայմանավորվում են չափման միավորի գնի և ընդհանուր արժեքի վերաբերյալ, իսկ մանրամասները (նյութերի գնում, տեղափոխման ծախսեր, շինարարական աղբի հեռացում) կրում է կապալառուն:

Դիտարկենք մեկ այլ մեթոդով կազմված գնահատման օրինակ: Այս դեպքում ուրվագծվում են բոլոր անհրաժեշտ ռեսուրսները յուրաքանչյուր փուլում աշխատանքը ավարտելու համար։

Հաճախորդի խնդրանքով գնահատողը կամ կապալառուն կարող է պատրաստել գնահատումների մի քանի տարբերակներ՝ հաշվի առնելով տարբեր բաղադրիչները (ապրանքանիշը, նյութերի գինը և քանակը, աշխատանքի ծավալը, օգտագործվող սարքավորումների քանակն ու տեխնիկական ցուցանիշները, աշխատողների թիվը):

Ի՞նչ ձևով են կազմվում նախահաշվային փաստաթղթերը:

Տարբեր տեսակի աշխատանքների համար օգտագործվում են ֆինանսական փաստաթղթերի կազմման տարբեր ձևեր: Եկեք ուշադրություն դարձնենք նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանքների (նախագծային և հետազոտական ​​աշխատանք) գնահատման օրինակին, որը կազմված է 3p ձևի համաձայն: Դա կողմերի միջև պայմանագրի հավելված է, այստեղ արժեքը որոշվում է աշխատանքային ծախսերով։ Ձև 3p նախահաշիվն օգտագործվում է հետազոտության, նախագծման, բնապահպանական ճարտարագիտության, ինժեներական և հետազոտական ​​աշխատանքների արժեքը հաշվարկելու համար:

Հաճախ նման գնահատականները բաղկացած են երկու աղյուսակից. Առաջինում որոշվում է աշխատուժի ծախսերի մակարդակը, իսկ երկրորդում՝ հաշվարկվում է կատարված աշխատանքի արժեքը։ Աշխատանքի արժեքը համաչափ է բոլոր գործընթացների վրա ծախսված ժամանակին և դիզայներների վարձատրությանը: Երկրորդ աղյուսակը կարող է ներառել նաև այլ ծախսեր, ինչպիսիք են մաշվածությունը, բեռնափոխադրումների և ճանապարհորդական ծախսերը և նյութական ծախսերը:

Շինարարական աշխատանքների համար տրամադրվում են նախահաշիվների այլ ձևեր.

• Տեղականը պատրաստված է որոշակի տեսակի աշխատանքի համար, այն հաշվի է առնում շինարարական կամ վերանորոգման աշխատանքների առանձին հատվածների ծախսերը.
• Մեկ օբյեկտը ձևավորվում է մեկ օբյեկտի շրջանակներում՝ համատեղելով բոլոր տեղական գնահատականները և դրանց հաշվարկները՝ կապված այս օբյեկտի հետ։ Դրա ճշգրտումը կատարվում է աշխատանքային փաստաթղթերի տվյալների հիման վրա:
• Ամփոփ գնահատականը հիմնված է տեղանքի գնահատումների վրա և բնութագրում է կառույցի կամ շենքի կառուցման ընդհանուր վերջնական արժեքը:

Եթե ​​հնարավոր չէ ճշգրիտ նախահաշիվ կազմել այն փաստի պատճառով, որ օգտագործված նյութերի ճշգրտման վերաբերյալ ամբողջական հստակություն չկա, կամ նախագծում դեռ փոփոխություններ են կատարվելու, ապա կարող են կազմվել տեղական և տեղանքին հատուկ գնահատումներ: Նաև հաճախ օգտագործվում են գնահատականները, որոնք կազմված են KS-2 ձևով (կատարված աշխատանքի ընդունման ակտ) և KS-3 (ծախսերի և կատարված աշխատանքի արժեքի վկայագիր):

Ոչ առևտրային կազմակերպությունները, այդ թվում՝ բյուջետային, օրենքով պարտավոր են կազմել եկամուտների և ծախսերի տարեկան բյուջե:

Համակարգչային ծրագրեր ֆինանսական հաշվարկների համար

Մեր օրերում մշակվել են բազմաթիվ ծրագրային արտադրանքներ, որոնք կարող են օգտագործվել տարբեր ֆինանսական փաստաթղթեր պատրաստելու համար։ Որոշակի պայմանականության դեպքում դրանք կարելի է բաժանել երկու խմբի.

• Անվճար. Դրանք կարելի է ազատորեն գտնել համացանցում, թեմատիկ կայքերում։ Նման ծրագրերն ունեն նվազագույն ֆունկցիոնալություն, թույլ են տալիս կատարել ամենապարզ հաշվարկները և չունեն կարգավորիչ շրջանակների թարմացման գործառույթ:
• Պրոֆեսիոնալ. Դրանք օգտագործվում են մասնագետների կողմից և պահանջում են ծրագրային ապահովման և սպասարկման արտադրանքի գնում: Ամենահայտնի և ֆունկցիոնալներն են «Smeta.ru»-ն, «GRAND Smeta»-ն, «1C: Contractor»-ը, «Turbosmeta»-ն և այլն:

Այնուամենայնիվ, ծանոթ Microsoft Excel ծրագրում կարող եք նաև հեշտությամբ ստեղծել նախահաշիվների ձևանմուշ պահանջվող նախագծի իրականացման համար:

Նախահաշիվը լրացնելու համար պարզապես անհրաժեշտ ցուցանիշները տեղադրեք ստեղծված ձևի մեջ, բոլոր հաշվարկները կիրականացվեն ավտոմատ կերպով:

Եթե ​​նախագիծը պահանջում է մեծ քանակությամբ տարաբնույթ աշխատանք և զգալի ներդրումներ, ապա չպետք է ինքներդ առանց հատուկ գիտելիքների նման լուրջ հաշվարկներ ձեռնարկեք։ Ավելի լավ է դիմել մասնագետներին, ովքեր տիրապետում են արտադրության ժամանակակից տեխնոլոգիաներին և շինանյութերի շուկայում առկա իրավիճակին։ Նրանք կկարողանան տալ ակնկալվող ծախսերի օբյեկտիվ պատկերը և առաջարկել դրա հնարավոր օպտիմալացման տարբերակներ։ Խնայելով գնահատողի ծառայությունների վրա՝ դուք կարող եք ավելի շատ կորցնել և ընդհանրապես չկատարել ձեր պլանը։