পুনর্নির্মাণের পরে প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা পরিবর্তন করার পদ্ধতি। পুনর্নির্মাণের পরে প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা: পরিদর্শনের সমস্যাগুলি কীভাবে এড়ানো যায়? বিল্ডিং এলাকা প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা পরিবর্তন করা
আবেদনকারীর কর্মের ক্রম
কি কি কাগজপত্র প্রয়োজন
1. আবেদনকারীর পরিচয় নথি।2. রাষ্ট্রীয় ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্টারে নিবন্ধিত একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যের পরিবর্তনগুলি বিবেচনায় নেওয়ার আবেদন। আবেদনটি মালিক, তার প্রতিনিধি নোটারাইজড পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির ভিত্তিতে বা আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত মামলায় অন্য কোনও ব্যক্তির দ্বারা জমা দেওয়া যেতে পারে। আবেদনপত্রটি Rosreestr ওয়েবসাইট থেকে ডাউনলোড করা যাবে এবং ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার এবং MFC এর অফিস থেকে প্রাপ্ত করা যাবে।
3. একটি ভূমি প্লটের সীমানা পরিকল্পনা বা একটি ভবন, কাঠামো, প্রাঙ্গণ বা একটি অসমাপ্ত নির্মাণ সাইটের প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা। একটি ভূমি প্লটের স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যের পরিবর্তনগুলি বিবেচনায় নেওয়া এবং জমির প্লটের অংশ বিবেচনা করার সময় একটি সীমানা পরিকল্পনা প্রয়োজন। একটি মূলধন নির্মাণ প্রকল্পে (সুবিধাটির উদ্দেশ্য সম্পর্কে তথ্য ব্যতীত) পরিবর্তনগুলি বিবেচনায় নেওয়া এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের অংশ বিবেচনা করার সময় একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রয়োজন৷ একটি সীমানা বা প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আঁকতে, যোগ্যতার শংসাপত্র রয়েছে এমন একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের সাথে এটির প্রস্তুতির জন্য একটি চুক্তি শেষ করা প্রয়োজন। Rosreestr ওয়েবসাইটে আপনি রাশিয়ান ফেডারেশনের সমস্ত প্রত্যয়িত ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের একটি তালিকা পেতে পারেন।
4. সম্পত্তিতে আবেদনকারীর অধিকার প্রতিষ্ঠা বা প্রত্যয়িত একটি নথি(মূল বা নোটারাইজড কপি; রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ বা স্থানীয় সরকার সংস্থার একটি আইনের অনুলিপি, এই ধরনের সংস্থার একজন অনুমোদিত কর্মকর্তার সীল এবং স্বাক্ষর দ্বারা প্রত্যয়িত)। যদি বস্তুর অধিকার সম্পর্কে তথ্য ইতিমধ্যেই রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে (GKN) তে থাকে, তাহলে কোনো নথি জমা দেওয়ার প্রয়োজন নেই।
5. জমি বিবাদের সমাধান নিশ্চিতকারী দলিলজমির প্লটের সীমানার অবস্থান সম্পর্কে সম্মত হলে, যদি জমির প্লটের সীমানা নিয়ে বিরোধ থাকে (মূল বা নোটারাইজড কপি)।
আবেদনকারী, তার নিজের উদ্যোগে, নিম্নলিখিত নথি জমা দিতে পারেন:
- যদি জমির শ্রেণীতে ভূমি প্লট বরাদ্দ করা হয় তা পরিবর্তন করা হয় - একটি নথি যা নিশ্চিত করে যে জমির প্লটটি একটি নির্দিষ্ট শ্রেণীর জমির অন্তর্গত;
- যদি জমির প্লটের অনুমতিপ্রাপ্ত ব্যবহারের ধরন পরিবর্তন করা হয় - একটি নথি যা জমির প্লটের প্রতিষ্ঠিত অনুমোদিত ব্যবহার নিশ্চিত করে;
- যদি সম্পত্তির ঠিকানা পরিবর্তন করা হয় - সম্পত্তিতে একটি ঠিকানা বরাদ্দ বা এই জাতীয় ঠিকানা পরিবর্তন করার জন্য একটি রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ বা স্থানীয় সরকারের সিদ্ধান্ত;
- যদি একটি বিল্ডিং বা প্রাঙ্গনের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করা হয় - বিল্ডিং বা প্রাঙ্গনের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করার জন্য স্থানীয় সরকারের একটি সিদ্ধান্ত।
পরিষেবার বিধান এবং খরচের শর্তাবলী
সম্পত্তি সম্পর্কে একটি ক্যাডাস্ট্রাল নির্যাস, রাজ্য সম্পত্তি কমিটিতে প্রবেশ করা নতুন তথ্য সম্বলিত, আবেদনকারীকে (তার প্রতিনিধি) ব্যক্তিগতভাবে জারি করা হয় বা তারিখ থেকে 18 ক্যালেন্ডার দিনের বেশি সময়ের মধ্যে আবেদনে সংশ্লিষ্ট ইঙ্গিত থাকলে ডাকযোগে পাঠানো হয়। ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন কর্তৃপক্ষ দ্বারা আবেদন এবং নথির প্রাপ্তি।
রাজ্য ট্যাক্স কোড সংশোধন করা হয় আবেদনকারীকে ফি না নিয়েই।
একটি আবেদন বিবেচনা স্থগিত করার সম্ভাব্য কারণ:
- একটি জমি প্লটের সীমানাগুলির একটি অন্য জমির প্লটের সীমানাগুলির একটিকে অতিক্রম করে, যার তথ্য ইতিমধ্যে রাজ্য সম্পত্তি কমিটিতে রয়েছে;
- সাইটের সীমানাগুলির একটি পৌরসভা বা বসতির সীমানা অতিক্রম করে;
- যদি প্রাঙ্গনের অবস্থান, ক্যাডাস্ট্রাল তথ্য অনুসারে, অন্য প্রাঙ্গনের অবস্থানের সাথে মিলে যায়, যদি অন্য প্রাঙ্গণটি একটি রূপান্তরিত সম্পত্তি হয় তবে ক্ষেত্রে ছাড়া;
- ফর্ম বা বিষয়বস্তুর আবেদন বা নথি আইনের প্রয়োজনীয়তা মেনে চলে না বা নথির একটি অসম্পূর্ণ সেট জমা দেওয়া হয়।
- সীমানা বা প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা এমন একজন ব্যক্তির দ্বারা প্রত্যয়িত হয় যার উপযুক্ত অধিকার নেই;
- একটি আন্তঃবিভাগীয় অনুরোধে একটি রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ বা স্থানীয় সরকার সংস্থার প্রতিক্রিয়া একটি নথি এবং ক্যাডাস্ট্রাল নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্যের অনুপস্থিতি নির্দেশ করে এবং সংশ্লিষ্ট নথিটি আবেদনকারী তার নিজের উদ্যোগে জমা দেননি;
- ক্যাডাস্ট্রাল তথ্য পরিবর্তন করার জন্য একটি অনুপযুক্ত ব্যক্তি আবেদন;
- এলাকার পরিবর্তন এবং (বা) ভূমি প্লটের সীমানার অবস্থানের বর্ণনায় পরিবর্তন ভূমি প্লট গঠন বা এর সীমানা স্পষ্টকরণের কারণে নয়;
- পরিবর্তনের ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের ফলে, জমির প্লটের ক্ষেত্রফল সিভিল কোডে উল্লিখিত এলাকার চেয়ে বেশি হবে সংশ্লিষ্ট উদ্দেশ্যের জমির জন্য আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত ভূমি প্লটের সর্বোচ্চ ন্যূনতম আকারের চেয়ে বেশি। উদ্দেশ্য এবং অনুমোদিত ব্যবহার, অথবা, যদি এই ধরনের আকার প্রতিষ্ঠিত না হয়, রাজ্য সম্পত্তি কোডে নির্দিষ্ট করা এলাকার 10% এর বেশি পরিমাণে;
- একটি ভূমি প্লটের সীমানা স্পষ্ট করার সময়, জমির প্লটের সীমানার অবস্থানের বিষয়ে সম্মত হওয়ার জন্য প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি লঙ্ঘন করা হয় বা নির্দিষ্ট সীমানার অবস্থানকে সম্মত বলে বিবেচিত হয় না (যেসব ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট সীমানাগুলি উল্লেখিত হিসাবে স্বীকৃত হয় তা ছাড়া একটি জমি বিরোধ নিষ্পত্তির পদ্ধতি)।
কিভাবে নথি জমা দিতে হয়
একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির বৈশিষ্ট্যগুলিতে পরিবর্তনগুলি বিবেচনা করার জন্য একটি আবেদন নিম্নলিখিত যে কোনও উপায়ে জমা দেওয়া যেতে পারে:
1. ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার অফিসে যোগাযোগ করুন।
আগাম একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট করুন:
- "অফিস এবং অভ্যর্থনা" বিভাগে Rosreestr এর অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে;
- Rosreestr কল সেন্টারের একক নম্বরের মাধ্যমে।
3. রাষ্ট্র ও পৌর পরিষেবার (MFC) বিধানের জন্য নিকটতম বহুমুখী কেন্দ্রে নথি জমা দিন। নিশ্চিত করুন যে MFC এই পরিষেবাটি প্রদান করে।
4. সম্পত্তির অবস্থানে ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের অফিসে বিষয়বস্তুর তালিকা এবং বিতরণের একটি বিজ্ঞপ্তি সহ মেইলের মাধ্যমে নোটারাইজড নথিগুলি পাঠান।
* Rosreestr ওয়েবসাইটে, কল সেন্টারের অপারেটর বা অফিসের একজন বিশেষজ্ঞের সাথে বৈদ্যুতিনভাবে এই পরিষেবার জন্য নথি জমা দেওয়ার সম্ভাবনা পরীক্ষা করুন।
আপনি কীভাবে নথি জমা দিয়েছেন তা নির্বিশেষে আপনি Rosreestr ওয়েবসাইটে "একটি অনুরোধের স্থিতি পরীক্ষা করা" ইলেকট্রনিক পরিষেবা ব্যবহার করে আপনার আবেদনের বিবেচনার স্থিতি দ্রুত ট্র্যাক করতে পারেন।
Rosreestr এর পাবলিক সার্ভিসের মান পর্যবেক্ষণ এবং উন্নতির জন্য বিভাগ
রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে তথ্য সম্পত্তির বর্তমান অবস্থা প্রতিফলিত করে। প্রাঙ্গনে ঘটতে থাকা কোনও পরিবর্তন কেবল তখনই ক্যাডাস্ট্রে প্রদর্শিত হয় যখন মালিক তাদের রিপোর্ট করে। পুনর্বিকাশের পরে রাজ্য সম্পত্তি কোডে পরিবর্তন করাএকটি আবাসিক ভবনে অবস্থিত একটি অ-আবাসিক প্রাঙ্গনে এটির মৌলিক পরামিতিগুলি পরিবর্তন করার সময় বাহিত হয় এবং এতে ধাপে ধাপে কাজ সম্পাদনের সাথে নিম্নলিখিত নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রস্তুত করা হয়:
- প্রকল্প ডকুমেন্টেশনের উন্নয়ন, যথা পরিকল্পিত কাজের জন্য প্রকল্প এবং সম্ভাবনার প্রযুক্তিগত প্রতিবেদন
- ডিজাইন ডকুমেন্টেশন পরীক্ষা (যদি প্রয়োজন হয়)
- পুনর্গঠনের অনুমতি
- মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেট থেকে সম্পূর্ণ পুনর্গঠনের কাজ
- BTI এর প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন পরিবর্তন করা
- পুনর্গঠনের জন্য করা পরিবর্তনগুলির সাথে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা অর্ডার করা এবং গ্রহণ করা
- রাজ্য ট্যাক্স কোড সংশোধনএবং সমস্ত পরিবর্তন সহ বস্তুর জন্য একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট প্রাপ্তি
- ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার অফ রাইটসে পরিবর্তন করা এবং সংশোধন সহ ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি এক্সট্রাক্ট গ্রহণ করা
প্রকল্প প্রস্তুত করা এবং পুনঃউন্নয়নের অনুমতি প্রাপ্তি
প্রথম এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ পর্যায়টি ডিজাইন ডকুমেন্টেশনের বিকাশ, এসআরও অনুমোদন বা হাউস প্রকল্পের লেখক দ্বারা একটি সংস্থা দ্বারা বিকাশ করা। যদি সমস্ত নির্মাণ কাজ পূর্বে সম্পন্ন করা হয়, তাহলে সম্পাদিত পুনর্গঠনের গ্রহণযোগ্যতা এবং নিরাপত্তার উপর একটি প্রযুক্তিগত উপসংহার তৈরি করা হয়। সমস্ত প্রকল্পের নথিপত্র মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের কাছে জমা দেওয়া হয় এবং এটির জন্য একটি আদেশ জারি করা হয়, যা সমস্ত মেরামত এবং নির্মাণ কাজের বর্ণনা করে। এই পরিষেবা প্রদান করতে, আপনাকে অনুমোদিত কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং নিম্নলিখিত নথিগুলি জমা দিতে হবে:
- প্রকল্প ডকুমেন্টেশন
- বস্তুর প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট
- প্রাঙ্গনের পুনঃউন্নয়নে মালিকদের সম্মতি (যদি দুই বা ততোধিক মালিক থাকে)
- আবাসিক ভবনগুলিতে অবস্থিত অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য, রোস্পোট্রেবনজডোরের উপসংহার
মেরামত এবং নির্মাণ কাজের আদেশ পাওয়ার পরে এবং এক বছরের মধ্যে সেগুলি সম্পন্ন করার পরে, মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের সাথে সম্পূর্ণ পুনর্গঠনের জন্য একটি আইন তৈরি করা প্রয়োজন। নিম্নলিখিত নথিগুলি আবেদনের সাথে সংযুক্ত করতে হবে:
- অনুমোদিত কর্তৃপক্ষের কাছে আবেদন
- মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেটের আদেশের একটি অনুলিপি
- লুকানো কাজের জন্য কাজ করে
যদি সাইটটিতে পূর্বে পুনঃউন্নয়ন করা হয়, তাহলে সম্পূর্ণ পুনঃউন্নয়নের শংসাপত্র জারি করার জন্য, সাইটে সম্পাদিত কাজের গ্রহণযোগ্যতা এবং নিরাপত্তার বিষয়ে একটি প্রযুক্তিগত মতামত, লুকানো কাজের জন্য সম্পূর্ণ শংসাপত্র এবং অনুমোদিত সংস্থার কাছে একটি আবেদন করা হবে। প্রয়োজনীয়
BTI নথিতে পরিবর্তন করা হচ্ছে
সাইটগুলিতে BTI এর প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনে পরিবর্তন করার কাজ বর্তমানে স্পষ্টভাবে নিয়ন্ত্রিত নয়। তবে প্রাঙ্গনের বৈশিষ্ট্যগুলিতে পরিবর্তন করা প্রয়োজন; এটি রাজ্য বাজেট সংস্থা মোসগোরবিটিআই বা ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের আবেদনের পরে করা যেতে পারে। একই সময়ে, আমি প্রায়শই কর্তৃপক্ষের অভ্যন্তরীণ মিথস্ক্রিয়া সম্পর্কিত অনুরোধ পাঠাই এবং যদি কোনও সংস্থার তথ্যের অভাব থাকে তবে আমাকে দীর্ঘ সময়ের জন্য এবং অবিরামভাবে বর্তমান পরিস্থিতি রক্ষা করতে হবে।
ফলস্বরূপ, মৃত্যুদন্ড কার্যকর করার আগে রাজ্য ট্যাক্স কোড তথ্য পরিবর্তন করা, প্রথমে BTI এর প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনে পরিবর্তন করা ভাল।
একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আপ অঙ্কন
রাজ্য ট্যাক্স কোড নথির সংশোধনঅবজেক্টের লেআউট এবং সীমানার বর্তমান তথ্যের ভিত্তিতে করা হয়। এই তথ্যটি একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা দ্বারা সরবরাহ করা যেতে পারে, যা একটি ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা প্রস্তুত করা হয়। প্রযুক্তিগত অন্তর্ভুক্ত পরিকল্পনায় একটি অঙ্কন এবং একটি বিবরণ রয়েছে, যা বস্তুর প্রধান পরামিতিগুলি নির্দেশ করে।
একটি নতুন প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরি করতে আপনার প্রয়োজন হবে:
- প্রকল্প ডকুমেন্টেশন
- সম্পূর্ণ পুনর্গঠনের কাজ
- একটি বস্তুর জন্য শিরোনাম নথি
- প্রাঙ্গনের ঘোষণা, মালিক দ্বারা প্রত্যয়িত এবং প্রযুক্তিগত পরিকল্পনায় নির্দিষ্ট ডেটার যথার্থতা নিশ্চিত করে।
মস্কোতে রাষ্ট্রীয় ট্যাক্স কোডে পরিবর্তন করা হচ্ছে
সম্পত্তিতে সমস্ত পরিবর্তনের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের উদ্দেশ্যে, প্রধান নিবন্ধনকারী কর্তৃপক্ষ - ফেডারেল স্টেট রেজিস্ট্রেশন সার্ভিস রোজরিস্ট্রের কাছে একটি আবেদন লিখতে হবে। প্রাঙ্গনের মালিক বা তার অফিসিয়াল প্রতিনিধিকে অবশ্যই নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি দিয়ে আবেদনটি সম্পূর্ণ করতে হবে। প্রযুক্তিগত পরিকল্পনাটি ডিস্কে রেকর্ড করতে হবে এবং আবেদনের সাথে জমা দিতে হবে।
রাজ্য ট্যাক্স কোড পরিবর্তন করার জন্য সময়সীমা 3 থেকে 18 কার্যদিবসের মধ্যে। নিবন্ধনের গতি জটিলতা এবং পরিবর্তনের সংখ্যার উপর নির্ভর করে। প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে, পরিবর্তন করা হয় এবং সম্পত্তির একটি আপডেট লেআউট সহ একটি ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট জারি করা হয়।
পুনর্বিকাশের পরে প্রাঙ্গণের মালিকের রোজরিস্ট্রে পরিবর্তন করতে দেরি করা উচিত নয়, কারণ বিলম্বের ফলে বিভিন্ন নেতিবাচক পরিণতি হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, নির্দিষ্ট লেনদেন সম্পন্ন করতে অসুবিধা বা করের পরিমাণের ভুল গণনা। অধিকন্তু, এই ধরনের লঙ্ঘন এবং কম অর্থপ্রদানের দায় সম্পূর্ণভাবে মালিকের উপর বর্তায়।
এটা কোন গোপন যে পদ্ধতি রাজ্য ট্যাক্স কোড সংশোধনকিছু অসুবিধা আছে। রেজিস্ট্রেশন কর্তৃপক্ষের বিবেচনা স্থগিত করার বা নিবন্ধন প্রত্যাখ্যান করার অধিকার থাকার বিভিন্ন কারণ রয়েছে:
- প্রাঙ্গনের সীমানা প্রতিবেশী নিবন্ধিত বস্তুর সীমানায় অবস্থিত
- বস্তুর সীমানা পৌরসভার সীমানা ছাড়িয়ে প্রসারিত
- বস্তুর সীমানা প্রতিষ্ঠিত হয় না বা তাদের নির্ধারণের নিয়ম লঙ্ঘন করা হয়
- পুনঃউন্নয়নের পরে প্রাঙ্গনের ক্ষেত্রফল অ্যাকাউন্টিংয়ে অন্তর্ভুক্ত এলাকার চেয়ে বেশি
- নথির জমা দেওয়া প্যাকেজটি আনুষ্ঠানিকভাবে অনুমোদিত ফর্মের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয় বা ভুলভাবে পূরণ করা হয়েছে
- সমস্ত নথি উপস্থাপন করা হয় না
- ডকুমেন্টেশন প্যাকেজ মালিক বা প্রতিনিধি দ্বারা একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ছাড়া জমা দেওয়া হয়নি
আমাদের কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা মালিককে সাহায্য করতে প্রস্তুত, সমস্ত ধাপ অতিক্রম করতে এবং তাকে একটি বর্তমান ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট প্রদান করতে প্রস্তুত। পরিষেবাটি একটি টার্নকি ভিত্তিতে প্রদান করা যেতে পারে, সেইসাথে পৃথক আইটেম আকারে। নথি এবং কাজের একটি সম্পূর্ণ তালিকা যা আমরা সম্পাদন করি মস্কোতে রাষ্ট্রীয় ট্যাক্স কোডে পরিবর্তন করা হচ্ছেপরবর্তী:
- ডিজাইন ডকুমেন্টেশনের বিকাশ এবং বিল্ডিংয়ের লোড-ভারিং স্ট্রাকচারের অবস্থানের উপর একটি প্রযুক্তিগত প্রতিবেদন, যদি প্রয়োজন হয়, সাইটে সম্পাদিত কাজের গ্রহণযোগ্যতা এবং সুরক্ষা সম্পর্কিত একটি প্রযুক্তিগত প্রতিবেদনের বিকাশ।
- মস্কো হাউজিং ইন্সপেক্টরেট দ্বারা অনুমোদিত সম্পূর্ণ পুনর্গঠনের একটি আইন তৈরি করে মেরামত এবং নির্মাণ কাজ চালানোর জন্য একটি আদেশ পাওয়ার জন্য নথিগুলির একটি প্যাকেজ প্রস্তুত করা
- বিটিআই এর প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনের সংশোধন
- সুবিধার জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আঁকা
- রাজ্য ট্যাক্স কোড পরিবর্তন করা
- Rosreestr এ পরিবর্তন করা হচ্ছে
- সরকারি প্রতিষ্ঠানে আবাসন নীতি বিভাগ, BTI, রাজ্য সম্পত্তি কমিটি, Rosreestr থেকে সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি প্রাপ্ত করা এবং প্রাঙ্গনের পুনর্গঠনের বিষয় সম্পর্কিত সংগঠন
প্রযুক্তিগত মেঝে পরিকল্পনা
- একটি নথি যা রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে (GKN) এ প্রবেশ করা নির্দিষ্ট তথ্য পুনরুত্পাদন করে এবং প্রাঙ্গনে নিবন্ধন করার জন্য প্রয়োজনীয় প্রাঙ্গণ সম্পর্কে তথ্য নির্দেশ করে (বা সংঘটিত পরিবর্তনগুলির জন্য অ্যাকাউন্টিং)।
প্রাঙ্গণ - একটি বিল্ডিং বা কাঠামোর আয়তনের অংশ যার একটি নির্দিষ্ট উদ্দেশ্য রয়েছে এবং বিল্ডিং কাঠামো দ্বারা সীমাবদ্ধ(30 ডিসেম্বর, 2009 নং 384-FZ এর ফেডারেল আইনের 2 অনুচ্ছেদের অংশ 2 এর 14 ধারা) 1.
প্রাঙ্গণের প্রযুক্তিগত পরিকল্পনাটি এর সাথে সম্পর্কিত:
- প্রাঙ্গনে
(কয়েকটি বিচ্ছিন্ন (পৃথক) এবং সংলগ্ন প্রাঙ্গনের সংগ্রহ সহ (উদাহরণস্বরূপ, একটি আবাসিক ভবনের একটি অংশ যা এতে অবস্থিত কক্ষ এবং সহায়ক প্রাঙ্গণ সমন্বিত), যা অন্যান্য জিনিসগুলির মধ্যে, একটি বিল্ডিংয়ের বিভিন্ন তলায় অবস্থিত হতে পারে বা একটির উপরে একটি কাঠামো এবং এই ধরনের একটি বিল্ডিং বা কাঠামোতে সাধারণ এলাকা ব্যবহার না করে একে অপরের অ্যাক্সেস থাকতে হবে), এবং এই ধরনের প্রাঙ্গণগুলি, আইন অনুসারে, বিল্ডিং বা কাঠামোর অন্যান্য প্রাঙ্গণ থেকে বিচ্ছিন্ন এবং পৃথক হতে হবে;
- ঘরের অংশ।
নাগরিক সঞ্চালনে ব্যবহৃত প্রাঙ্গনের সর্বাধিক সাধারণ শ্রেণিবিন্যাস প্রাথমিকভাবে তাদের উদ্দেশ্যের সাথে সম্পর্কিত: এগুলি হল আবাসিক (অ-আবাসিক) প্রাঙ্গণ, সাধারণ এলাকা, শিল্প প্রাঙ্গণ ইত্যাদি। সহ প্রাঙ্গনে অন্তর্ভুক্ত (অ্যাপার্টমেন্ট, কক্ষ, সাধারণ এলাকা (একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সহ), গ্যারেজ বক্স (বিল্ডিং হিসাবে নিবন্ধিত গ্যারেজ কমপ্লেক্সের অংশ হিসাবে), খুচরা এবং অফিস প্রাঙ্গণ, গুদাম, বেসমেন্ট ইত্যাদি।
যেকোন প্রাঙ্গনের ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের জন্য (তার উদ্দেশ্য নির্বিশেষে), সেইসাথে অধিকারের পরবর্তী নিবন্ধন, একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রয়োজন।
ডন ক্যাডাস্ট্রাল সেন্টার এলএলসি-এর বিশেষজ্ঞরা আপনাকে যে কোনও উদ্দেশ্যে প্রাঙ্গনের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার উচ্চ-মানের এবং দ্রুত উত্পাদন প্রদান করবে, সেইসাথে ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন (পরিবর্তনের জন্য অ্যাকাউন্টিং) এর সাথে পরবর্তী প্রাপ্তির সাথে প্রাঙ্গনে নিবন্ধন করার জন্য নথি জমা দেবে। ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট।
প্রাঙ্গনের প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার ফর্ম এবং এর প্রস্তুতির জন্য প্রয়োজনীয়তা
(যা এর নিবন্ধনের নিয়ম প্রতিষ্ঠা করে) 29 নভেম্বর, 2010 তারিখের রাশিয়ার অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশ নং 583 2-এ অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
একটি ঘরের প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার উদাহরণ
(এবং আরও) আমাদের ওয়েবসাইটের সংশ্লিষ্ট বিভাগে পাওয়া যাবে।
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা একটি পাঠ্য অংশ নিয়ে গঠিত
, যা প্রযুক্তিগত পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা প্রয়োজন এমন বিভাগগুলিতে বিভক্ত, এবং বিভাগগুলি, যা প্রযুক্তিগত পরিকল্পনায় অন্তর্ভুক্ত করা ক্যাডাস্ট্রাল কাজের ধরণের উপর নির্ভর করে, এবং গ্রাফিক অংশ।
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার পাঠ্য অংশে নিম্নলিখিত বিভাগগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
1) ক্যাডাস্ট্রাল কাজ সম্পর্কে সাধারণ তথ্য;
2) প্রাথমিক তথ্য;
3) প্রাঙ্গনের বৈশিষ্ট্য;
4) প্রাঙ্গনের অংশ (অংশ) সম্পর্কে তথ্য;
5) একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের উপসংহার।
প্রযুক্তিগত মেঝে পরিকল্পনার গ্রাফিক অংশ
একটি ফ্লোর প্ল্যান বা একটি বিল্ডিং বা কাঠামোর একটি মেঝের অংশ, এই পরিকল্পনায় সংশ্লিষ্ট প্রাঙ্গনের অবস্থান নির্দেশ করে এবং যদি বিল্ডিং বা কাঠামোর কোনও মেঝে না থাকে, তাহলে বিল্ডিং বা কাঠামোর একটি পরিকল্পনা বা সংশ্লিষ্ট অংশের একটি পরিকল্পনা বিল্ডিং বা কাঠামোর, এই পরিকল্পনায় এই ধরনের প্রাঙ্গনের অবস্থান নির্দেশ করে।
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রতিটি তৈরি প্রাঙ্গনের জন্য একটি পৃথক নথি হিসাবে আঁকা হয়
. প্রাঙ্গনের (প্রাঙ্গণ) রূপান্তরের ফলে একযোগে প্রাঙ্গণ গঠনের ক্ষেত্রে বা প্রাঙ্গনের গঠন এবং (বা) প্রাঙ্গনের অংশ (অংশ) গঠন (পরিবর্তন) ক্ষেত্রে, প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরি করা হয় একটি নথির ফর্ম।
প্রাঙ্গণ সম্পর্কে তথ্য প্রযুক্তিগত পরিকল্পনায় নির্দেশিত হয় গ্রাহকের দ্বারা জমা দেওয়া ক্যাডাস্ট্রাল ওয়ার্ক পারমিটের ভিত্তিতে বিল্ডিং বা স্ট্রাকচার চালু করার জন্য যেখানে প্রাঙ্গনটি অবস্থিত, বিল্ডিং বা কাঠামোর নকশা ডকুমেন্টেশন যেখানে প্রাঙ্গণটি অবস্থিত। , 1 জানুয়ারী, 2013 বা জানুয়ারী 1, 2013 এর আগে উত্পাদিত প্রাঙ্গনের একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, ভবন বা কাঠামোর প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট যেখানে প্রাঙ্গণটি অবস্থিত।
যদি, নগর পরিকল্পনার ক্ষেত্রে আইন দ্বারা প্রদত্ত ক্ষেত্রে, এই নথিগুলির উত্পাদন বা গ্রহণের প্রয়োজন হয় না, তবে প্রাঙ্গণ সম্পর্কে তথ্য ঘোষণার ভিত্তিতে প্রযুক্তিগত পরিকল্পনায় নির্দেশিত হয়।
প্রাঙ্গনের প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা একটি XML নথির আকারে একটি বৈদ্যুতিন নথি আকারে প্রস্তুত করা হয়,
একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের উন্নত যোগ্য বৈদ্যুতিন স্বাক্ষর দ্বারা প্রত্যয়িত, এবং XML ফর্ম্যাটে ফাইল আকারে জারি করা হয়, XML স্কিমা ব্যবহার করে তৈরি করা হয় এবং জমা দেওয়া ডেটা পড়া এবং নিয়ন্ত্রণ প্রদান করে।
গ্রাহকের অনুরোধে,
চুক্তি কাগজে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুতির জন্য প্রদান করতে পারে, তারপর প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা অতিরিক্তভাবে একটি কাগজ নথি আকারে প্রস্তুত করা হয়,
একটি ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের স্বাক্ষর এবং সীল দ্বারা প্রত্যয়িত। 3 আমরা প্রধানত ক্যাডাস্ট্রাল কাজ চালাই রোস্তভ-অন-ডন, নভোচেরকাস্ক, বাতায়স্ক, আজভ, আকসে,চাল্টির, টাগানরোগ এবং আশেপাশের এলাকা, যাইহোক, অতিরিক্ত পরিবহন খরচ বিবেচনায় নিয়ে রোস্তভ অঞ্চলের অন্যান্য এলাকায় কাজ করা সম্ভব। রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য উপাদান সত্তায় ক্যাডাস্ট্রাল কাজ করা সম্ভব যদি যথেষ্ট পরিমাণ থাকে এবং স্বতন্ত্র ভিত্তিতে চুক্তি সাপেক্ষে
একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা হল একটি নথি যা মূলধন নির্মাণ প্রকল্পগুলির (CCF)- ভবন, কাঠামো, কাঠামো এবং অসমাপ্ত নির্মাণ প্রকল্পগুলির (UNC) ক্যাডাস্ট্রাল নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় নথি।
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা কি নিয়ে গঠিত?গ্রাফিক্যাল অংশ: পরিকল্পনায়, দরজা এবং জানালা খোলার অবস্থান, পার্টিশন, সিঁড়ি, প্রবেশদ্বার গোষ্ঠী চিহ্নিত করুন; ভবনের সব কক্ষ।
টেক্সট অ্যাপ্লিকেশন: অবজেক্ট এরিয়া এবং অন্যান্য ডেটা।
সমর্থন ডকুমেন্টেশন: পুনঃউন্নয়নের জন্য প্রকল্প, প্রাঙ্গনের নকশা, পুনঃউন্নয়নের সময় - প্রযুক্তিগত উপসংহার।
পুনঃউন্নয়ন সম্পর্কিত তথ্য বিটিআই-তে স্থানান্তর করা হয়েছিল; এটি কি নিজে থেকে ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারে যাবে?বিটিআই এবং ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার থেকে তথ্যের সিঙ্ক্রোনাইজেশন একবার হয়েছিল - 2013 সালে। বিটিআই-তে প্রবেশ করা তথ্যগুলি পরে ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার ডাটাবেসে স্থানান্তরিত হয় না।
তথ্যের অসঙ্গতির কারণে অসুবিধা দেখা দিতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি বস্তুর মালিকানা হস্তান্তর যেখানে পুনর্বিকাশ করা হয়েছে তা ঘটবে না। পার্টিশনের অবস্থান ছাড়াও, বস্তুর এলাকা প্রায়ই পরিবর্তিত হয়। সম্পূর্ণরূপে পুনঃউন্নয়ন সম্পূর্ণ করতে, আপনাকে সমস্ত পরিবর্তন সম্পর্কে Rosreestr-কে অবহিত করতে হবে - একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করুন এবং জমা দিন।
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার অভাবে স্থগিতঅ-আবাসিক প্রাঙ্গনে আনুষ্ঠানিকভাবে একটি ইজারা চুক্তি নিবন্ধন করার জন্য, একটি সংস্থাকে অবশ্যই এটি নিবন্ধনের জন্য Rosreestr-এ জমা দিতে হবে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির অনুরূপ - এটি একটি সাধারণ ভুল ধারণা।
সমস্যা হল যে এমএফসি-তে নিবন্ধনের জন্য চুক্তিটি গ্রহণ করা হবে (যা ঘটছে তার সারমর্মের সন্ধান না করে), তবে 10 দিন পরে একটি স্থগিতাদেশ থাকবে। রেজিস্ট্রার আপনাকে কঠোর করণিক শর্তে অবহিত করবেন যে ইজারা চুক্তির নিবন্ধনের জন্য নথি জমা একটি সিডিতে একটি বিশেষ XML বিন্যাসে বৈদ্যুতিনভাবে জমা দেওয়া হয়।
একটি ইজারা চুক্তি নিবন্ধন করার জন্য, নথিগুলি শুধুমাত্র একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার আকারে জমা দেওয়া হয়, যেখানে ইজারা চুক্তির পৃষ্ঠাগুলি (স্বাক্ষর এবং সীল সহ) স্ক্যান করা আকারে "সেলাই" করা হয়। বর্ণিত ক্ষেত্রে, চুক্তিটি পুনরায় স্বাক্ষর করতে হবে; এটি Rosreestr এ ফেরত দেওয়া হবে না। যখন তারা সাসপেনশন পরিবেশন করবে।
অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ইজারা চুক্তি নিবন্ধনের জন্য প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা11 মাসেরও বেশি সময়ের জন্য অনাবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য ইজারা চুক্তিগুলি Rosreestr এর সাথে বাধ্যতামূলক নিবন্ধন সাপেক্ষে৷ একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা ছাড়া নিবন্ধনের জন্য জমা দেওয়া চুক্তি একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার অভাবের কারণে স্থগিত করা হয়। ফলস্বরূপ, Rosreestr-এ অ-আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ইজারা চুক্তির নিবন্ধন শুধুমাত্র একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা জমা দেওয়ার মাধ্যমে সম্ভব। একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরির জন্য প্রধান নথি হল ইজারা চুক্তি।
যখন প্রাঙ্গনের কিছু অংশ ভাড়ার জন্য বরাদ্দ করা হয়, তখন পুরো বিল্ডিংয়ের ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর অপরিবর্তিত থাকে। ভাড়া করা প্রাঙ্গনে তাদের নিজস্ব ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর বরাদ্দ করা হয়, যা শেষ অঙ্কে বিল্ডিংয়ের ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর থেকে আলাদা। ইজারা চুক্তির সমাপ্তির পরে, বরাদ্দকৃত ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরটি অদৃশ্য হয়ে যায় না; এটি বিল্ডিংয়ের অংশ হিসাবে বিদ্যমান থাকে (একটি স্বাধীন বস্তু নয়)। এই ধরনের ক্যাডাস্ট্রাল নম্বরগুলিকে অস্থায়ী বলা হয়; মালিকের অনুরোধে সেগুলি মুছে ফেলা হয়।
দীর্ঘমেয়াদী লিজ চুক্তির জন্য নিবন্ধকদের প্রয়োজনীয়তারাষ্ট্রীয় নিবন্ধন সফলভাবে পাস করার জন্য একটি ইজারা চুক্তির জন্য, মৌলিক প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলা প্রয়োজন - চুক্তিতে অবশ্যই থাকতে হবে:
- ইজারাদাতা এবং ইজারাদাতার বিবরণ;
- ভাড়া করা জায়গা এবং কক্ষের সংখ্যা (রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারের নির্যাস অনুযায়ী);
- ভাড়া দেওয়া প্রাঙ্গনের এলাকা;
- ভাড়ার সময়সীমা;
- ভাড়া করা প্রাঙ্গনের চিত্র;
চুক্তিটি উভয় পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং সীলমোহর করা হয়, 300 ডিপিআইতে স্ক্যান করা হয় এবং ভাড়ার জন্য প্রাঙ্গনের অংশ বরাদ্দ করার জন্য প্রযুক্তিগত পরিকল্পনায় সেলাই করা হয়।
দূর থেকে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করা সম্ভব?
একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রণয়নের জন্য, ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের শুধুমাত্র নথিগুলির স্ক্যান প্রয়োজন (300 ডিপিআই রেজোলিউশনে), আসলগুলি গ্রাহকের কাছে থাকে। কার্ডের মাধ্যমে (অনলাইন লিঙ্কের মাধ্যমে) কাজের জন্য অর্থ প্রদান করার সময় আমরা একটি অফার আকারে ব্যক্তিদের সাথে একটি চুক্তি শেষ করি। টেকনিক্যাল প্ল্যান প্রস্তুত হয়ে গেলে, আপনি আমাদের অফিসে সিডি-রম নিতে পারেন বা নিজেই বার্ন করতে পারেন (আমরা গ্রাহকের কাছে এক্সএমএল ফাইল আকারে প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা পাঠাই)।
আপনি নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে দূরবর্তীভাবে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আঁকতে পারেন:
- একটি লিজ চুক্তি নিবন্ধন করার সময়;
- পুনর্নবীকরণের পরে পরিবর্তন করা (যখন পরিবর্তনগুলি ইতিমধ্যেই বিটিআইয়ের সাথে একমত হয়েছে, সেখানে একটি প্রকল্প বা প্রযুক্তিগত উপসংহার রয়েছে যার ভিত্তিতে ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আঁকেন);
- ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের জন্য বিল্ডিংটিকে জমিতে বেঁধে না রেখে একটি বস্তুর নিবন্ধন (উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বিল্ডিংয়ের অন্তর্ভুক্ত একটি কক্ষ)।
আমরা যদি ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের জন্য একটি নতুন অবজেক্ট বা পরিদর্শনের প্রয়োজন এমন একটি বস্তু নিবন্ধন করার বিষয়ে কথা বলি তাহলে দূরবর্তীভাবে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আঁকতে অসম্ভব। এই ধরনের ক্ষেত্রে, একটি ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের কাছ থেকে একটি দর্শন প্রয়োজন।
কিভাবে দূরবর্তীভাবে Rosreestr একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা জমা দিতে?
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করার জন্য ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের হাতিয়ার হল টেকনোক্যাড প্রোগ্রাম। এই প্রোগ্রামটি অতিরিক্তভাবে দূরবর্তী স্বাক্ষর পরিষেবা ব্যবহার করে, দূরবর্তীভাবে Rosreestr-এ প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা জমা দেওয়ার ক্ষমতা প্রদান করে। ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার এবং আবেদনকারী উভয়ের স্বাক্ষর প্রয়োজন। গ্রাহক একটি ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর ব্যবহার করে এই প্রোগ্রামের ওয়েবসাইটে নিবন্ধন করে, ইমেলটি নির্দেশ করে। মেইল ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আপলোড করে, ইমেলটি ইঙ্গিত করে এবং ইঙ্গিত করে। আবেদনকারীর ইমেইল। গ্রাহক তার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে আবেদনটি নিশ্চিত করার জন্য একটি অনুরোধ দেখেন, চিহ্ন এবং নথিগুলি Rosreestr এ পাঠানো হয়।
অ্যাপ্লিকেশন সফলভাবে সম্পাদনের বিজ্ঞপ্তি (বা সাসপেনশন) ইমেলের মাধ্যমে পাঠানো হয়। ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার এবং আবেদনকারীর মেল।
একটি আবাসিক ভবন কমিশন করার জন্য প্রযুক্তিগত পরিকল্পনানতুন (নির্মিত) আবাসিক বিল্ডিংয়ের জন্য প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা, যার তথ্য রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে পাওয়া যায় না। এটি ডিজাইন ডকুমেন্টেশন এবং প্রকৃত মাত্রা সম্পর্কে প্রযুক্তিবিদদের তথ্যের ভিত্তিতে গঠিত হয়। সুবিধার প্রকৃত ক্ষেত্রটি প্রকল্পের থেকে 10% পর্যন্ত, উপরে বা নীচে আলাদা হতে পারে, তাই একটি দলকে অবশ্যই প্রাঙ্গণ পরিমাপ করতে বেরিয়ে আসতে হবে।
অ্যাপার্টমেন্টগুলির লেআউট এবং এলাকাগুলি ছাড়াও, একটি আবাসিক বিল্ডিংকে কার্যকর করার জন্য প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা বস্তুর প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্যগুলি প্রদর্শন করে: পার্টিশনগুলির অবস্থান; বিল্ডিংয়ের বাহ্যিক অংশগুলির মাত্রা; সিঁড়ি যাওয়ার ধাপ; লিফট শ্যাফ্ট; সংলগ্ন জমির প্লটের সাথে বিল্ডিংয়ের সংযোগ, সেইসাথে বাড়ির যোগাযোগ নেটওয়ার্কগুলির অবস্থান।
ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের জন্য একটি অসমাপ্ত নির্মাণ প্রকল্প (ONC) কীভাবে নিবন্ধন করবেন?একটি অসমাপ্ত বিল্ডিং নিবন্ধন করার জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করার পদ্ধতির মধ্যে একটি ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের দ্বারা বিল্ডিং এর স্থানাঙ্কগুলিকে রূপরেখার রূপরেখা নেওয়ার জন্য একটি পরিদর্শন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। সুবিধার ভিতরে সমস্ত প্রাঙ্গনের পরিমাপের প্রয়োজন নেই; নকশা সংস্থার সীলমোহর দ্বারা প্রত্যয়িত নকশা ডকুমেন্টেশন যথেষ্ট।
ধরনের শেয়ার বরাদ্দ
একটি বিদ্যমান সম্পত্তির সীমানার মধ্যে একটি ভাগ বরাদ্দ করা যেতে পারে; এই ক্রিয়াটিকে "প্রকার বরাদ্দ" বলা হয়। প্রকৃতপক্ষে, বরাদ্দকৃত অংশটি রিয়েল এস্টেটের একটি পৃথক অংশে পরিণত হয় - এটি বিক্রি বা অন্যান্য পদক্ষেপ নেওয়া যেতে পারে।
স্টেট রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে (জিকেএন) একটি অংশের বরাদ্দের ব্যবস্থা গ্রহণ এবং নিবন্ধন করার জন্য, একটি শেয়ার বরাদ্দের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করা প্রয়োজন। সম্পত্তি সাধারণ শেয়ার্ড মালিকানায় থাকলে, প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা অবশ্যই অন্তর্ভুক্ত করতে হবে ধরনের একটি শেয়ার বরাদ্দ করার পদ্ধতির উপর চুক্তি.
একটি সম্পত্তি অংশে বিভক্ত করা এবং একটি নতুন প্রাঙ্গণ গঠন করা
বিভাগের পরিণতি হল একটি নতুন প্রাঙ্গণ (পৃথক ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর) গঠন। ঘরে অবশ্যই দেয়াল এবং একটি পৃথক প্রবেশদ্বার থাকতে হবে। প্রাঙ্গনে একাধিক প্রবেশপথ থাকতে পারে, তবে প্রাঙ্গনের মধ্যে থাকা কক্ষগুলিকে অবশ্যই যোগাযোগ করতে হবে।
2টি প্রবেশপথ এবং একটি বিভাজক প্রাচীর রয়েছে এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট কল্পনা করা অসম্ভব। একই যুক্তি কক্ষগুলির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য - যদি ঘরের ভিতরে একটি বিভাজক প্রাচীর থাকে এবং আপনি শুধুমাত্র করিডোর দিয়ে পাশের ঘরে যেতে পারেন, তবে এই ধরনের একটি ঘর তৈরি করা যাবে না।
উল্লেখিত ক্ষেত্রে, 2 রুম গঠন করা যেতে পারে। প্রতিটি রুম তৈরি করা হচ্ছে (পৃথক ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর) একটি পৃথক প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রয়োজন হবে।
কিভাবে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট থেকে পৃথক?
মানুষ আমাদের কাছে ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন, ক্যাডাস্ট্রে পরিবর্তন, একীভূতকরণ এবং মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের বিভাগ সম্পর্কে প্রশ্ন নিয়ে আসে। ক্যাডস্ট্রাল চেম্বারের সমস্ত কর্ম একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার প্রস্তুতির সাথে শুরু হয়। একটি প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন: "কেন আমাদের একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রয়োজন? আমার কাছে প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট আছে!” এই দুটি নথির মধ্যে পার্থক্য কি?
প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট - বিটিআই (প্রযুক্তিগত ইনভেন্টরি ব্যুরো) দ্বারা তৈরি করা হয়েছে এবং করা হচ্ছে; জানুয়ারী 1, 2013 পর্যন্ত, এই নথিটি অধিকার নিবন্ধন করার জন্য এবং রিয়েল এস্টেটের পরিবর্তন সম্পর্কিত অন্যান্য ক্রিয়াকলাপের জন্য প্রধান প্রযুক্তিগত নথি ছিল। প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট প্রতিফলিত করে: দেয়াল উপকরণ, তলা সংখ্যা, সমস্ত প্রাঙ্গনের এলাকা, কক্ষ এবং একটি পরিস্থিতিগত পরিকল্পনা। জানুয়ারী 1, 2013 এর পরে, এই নথিটি ক্যাডাস্ট্রাল নিবন্ধকরণে পদক্ষেপ নেওয়ার ভিত্তি হিসাবে বন্ধ হয়ে গেছে, তবে নথিটি নিজেই রয়ে গেছে। এই মুহুর্তে আবেদনের সুযোগ সাধারণত বন্ধকী ঋণ প্রাপ্তির সাথে বা একটি বস্তুর উত্থানের সাথে সম্পর্কিত বিরোধ নিষ্পত্তির সাথে সম্পর্কিত।
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা দুটি সংস্করণে উত্পাদিত হয়: ইলেকট্রনিকভাবে XML বিন্যাসে এবং কাগজে। প্রযুক্তিগত পরিকল্পনাটি একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা প্রস্তুত করা হয় এবং এটিই একমাত্র নথি যা ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের জন্য বা কোনও বস্তু সম্পর্কে তথ্যে পরিবর্তন করার জন্য গৃহীত হয়।
সাসপেনশনের কারণ: ক্যাডাস্ট্রাল ত্রুটিতথ্য ভুলভাবে একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা প্রবেশ করানো হয়েছে, যা অনুযায়ী ক্যাডাস্ট্রে সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্য বাস্তবতা থেকে ভিন্ন।
একটি ক্যাডাস্ট্রাল ত্রুটির একটি উদাহরণ: একজন ক্যাডাস্ট্রাল প্রকৌশলী ঠিকানায় ভুল করেছিলেন, এটি ছিল "পাইমেনোভস্কি লেন, 11 বিল্ডিং 2", "পাইমেনোভস্কি লেন, 1 বিল্ডিং 2" হয়ে ওঠে যার ফলস্বরূপ ঠিকানাটি পাইমেনোভস্কি লেন, 1 বিল্ডিং 2 বিল্ডিংয়ের কনট্যুর সহ, এলাকাটি পাবলিক ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপে এবং পাইমেনোভস্কি লেনে অবস্থিত সুবিধার অন্যান্য প্রযুক্তিগত বৈশিষ্ট্য, 11 বিল্ডিং 2-এ উপস্থিত হয়েছে।
একটি ক্যাডাস্ট্রাল ত্রুটির আরেকটি উদাহরণ: একজন ক্যাডাস্ট্রাল প্রকৌশলী প্লটটি পরিমাপ করেছিলেন এবং জমির প্লটের ভুল স্থানাঙ্কের সাথে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরি করেছিলেন। পরে, জমির প্লটের সাথে একটি লিঙ্ক করার সময়, অন্য ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার একটি ত্রুটি আবিষ্কার করেন।
সাসপেনশনের কারণ: প্রযুক্তিগত ত্রুটিবাস্তবতা থেকে ভিন্ন তথ্য ভুলভাবে ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বারের একজন কর্মচারী দ্বারা ক্যাডাস্ট্রে প্রবেশ করা হয়েছিল। 2013 সালে, বিটিআই থেকে ক্যাডস্ট্রাল চেম্বারের রেজিস্টারে তথ্য স্থানান্তর করার সময়, ডেটা অনুলিপি করার সময় ত্রুটি দেখা দেয়, যার পরিণতি এখনও উদ্ভূত হচ্ছে। এটি এমন তথ্য যা বাস্তবতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয়: ভুল এলাকা, পার্টিশনের অবস্থান, বর্ণনায় কিছু কক্ষ বা প্রাঙ্গণের অনুপস্থিতি, অক্ষরের ভুল বর্ণনা।
একটি প্রযুক্তিগত ত্রুটির একটি উদাহরণ: একটি ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেন পরিচালনা করার সময়, লেনদেনের পক্ষগুলি Rosreestr থেকে একটি স্থগিতাদেশের সম্মুখীন হয়েছিল৷ কারণটি ছিল এলাকা সম্পর্কিত তথ্যের অমিল এবং 2010 সালে পুনঃউন্নয়নের সময় একটি ছোট বিভাজনের অনুপস্থিতি। দেখা গেল যে 2013 সালে BTI থেকে ক্যাডস্ট্রাল চেম্বারে ডেটা স্থানান্তর করার সময়, সর্বশেষ তথ্য ক্যাডস্ট্রাল চেম্বারের রেজিস্টারে অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি।
ক্যাডাস্ট্রে অ্যাকশন: গড় বর্গাকার ত্রুটির উপর ডেটা প্রবেশ করানোরিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস হল একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির জন্য একটি নথি যা সর্বদা লেনদেনে প্রদর্শিত হয়। বড় ব্যাঙ্কগুলি নথিগুলির প্রাপ্যতা এবং তাদের বিষয়বস্তুর জন্য প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে। এটি এমন পর্যায়ে পৌঁছেছে যেখানে ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে তথ্য আইটেমগুলি তালিকাভুক্ত করা হয়েছে যা অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
USRN তথ্যে গড় বর্গাকার ত্রুটির তথ্য যোগ করতে, USRN-এ পরিবর্তন করার জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করা প্রয়োজন। এই ক্রিয়াটির সাহায্যে, কনট্যুরের বৈশিষ্ট্যযুক্ত বিন্দুগুলির স্থানাঙ্কগুলি নির্ধারণে গড় বর্গক্ষেত্র ত্রুটির ডেটা যুক্ত করুন।
আদেশ নং 403 এবং নং 583 এর সারমর্ম কি
রাশিয়ান ফেডারেশনের অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশগুলি একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আঁকার নিয়মগুলি বর্ণনা করে: কাগজ এবং বৈদ্যুতিন আকারে। অর্ডার নং 403 বিল্ডিং এর সাথে ডিল করে, এবং অর্ডার নং 583 প্রাঙ্গনের সাথে ডিল করে।
কাগজ আকারে প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা
ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার যোগ্যতা সার্টিফিকেট
ফেডারেল আইন নং 218 "অন স্টেট রেজিস্ট্রেশন অফ রিয়েল এস্টেট" এর পরিবর্তনগুলি মূলধন নির্মাণ প্রকল্পের (CCS) জন্য বিভিন্ন প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশন তৈরির প্রয়োজনীয়তাগুলিকে প্রভাবিত করেছে৷ প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা, যা প্রযুক্তিগত নথির প্যাকেজের প্রধান উপাদান, কোন ব্যতিক্রম ছিল না। নতুন বিধানগুলি বাস্তবায়নের জন্য, একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার প্রস্তুতির জন্য নতুন প্রয়োজনীয়তাগুলি তৈরি করা হয়েছিল, যা অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশ নং 953 দ্বারা কার্যকর করা হয়েছিল "প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার ফর্ম এবং এর প্রস্তুতির জন্য প্রয়োজনীয়তার অনুমোদনের ভিত্তিতে। "
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা নথি সম্পর্কে
ফেডারেল আইন নং 218 এর 24 অনুচ্ছেদ একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনাকে একটি নথি হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে যাতে একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি সম্পর্কে তথ্য রয়েছে। তাদের দুটি গ্রুপে বিভক্ত করা যেতে পারে - ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে ডেটা এবং ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশনের জন্য ব্যবহৃত ডেটা। OKS-এর জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরি করা হচ্ছে যা কঠোরভাবে মাটিতে বাঁধা। অর্থাৎ, আপনি যদি সাইটে আউটবিল্ডিং বা একটি অস্থায়ী শেড তৈরি করার সিদ্ধান্ত নেন তবে আপনার কোনও প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার প্রয়োজন নেই, তবে ভিত্তি সহ একটি গ্যারেজ নির্মাণের জন্য ইতিমধ্যে প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনের প্রস্তুতির প্রয়োজন হবে। জ্ঞান এবং কাঠামোর পাশাপাশি, বিল্ডিংয়ের অংশ, পৃথক প্রাঙ্গণ, অসমাপ্ত বস্তু এবং পার্কিং স্পেস (পার্কিং লট) এর জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরি করা হয়।
একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করার জন্য প্রয়োজনীয়তা
একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরির জন্য সাধারণ প্রয়োজনীয়তাগুলি অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশ নং 953-এ রয়েছে। আসুন শুধুমাত্র মৌলিক বিধানগুলি বিবেচনা করি যা ক্যাডাস্ট্রাল কাজের গ্রাহকের জন্য জানার জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করার ভিত্তি হল OKS এবং এটি যে জমির প্লট তৈরি করা হয়েছে সে সম্পর্কে বিভিন্ন ডেটা। নিম্নলিখিত পয়েন্ট বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। একটি মূলধন নির্মাণ প্রকল্প সবসময় একটি সাইটের মধ্যে অবস্থিত নয়। এই ধরনের পাবলিক ইনফরমেশন সিস্টেমের সবচেয়ে আকর্ষণীয় উদাহরণ হল রাস্তা, যোগাযোগ এবং অন্যান্য রৈখিক বস্তু, যার অধ্যয়নের জন্য সমস্ত জমির প্লটের ডেটা প্রয়োজন হবে।
রিয়েল এস্টেটের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারের ডেটা ছাড়াও, ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার তার কাজে অন্যান্য ডকুমেন্টেশনও ব্যবহার করেন। প্রয়োজনীয় নথির তালিকা ওসিএস-এর ধরন এবং উদ্দেশ্যের উপর নির্ভর করবে। উদাহরণস্বরূপ, পৃথক আবাসন নির্মাণের একটি আবাসিক ভবনের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আঁকতে, আপনার একটি নির্মাণ অনুমতি এবং একটি নকশা প্রয়োজন হবে। বেসরকারী আবাসিক সেক্টরের একটি বিশেষত্ব হল যে বাড়িগুলি প্রায়শই নকশা ছাড়াই তৈরি করা হয়; মালিকের কাছে প্রয়োজনীয় নথিপত্র নেই। এই ক্ষেত্রে, আইন আপনাকে একটি ঘোষণা প্রদান করার অনুমতি দেয়।
মনোযোগ!একটি ঘোষণা একটি আনুষ্ঠানিক নথি। এর নকশা এবং বিষয়বস্তুর জন্য প্রয়োজনীয়তা অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশের পরিশিষ্টে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে নং 953৷ আপনি এটি নিজেই কম্পাইল করতে পারেন, তবে কাজটি একজন ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের কাছে অর্পণ করা ভাল। আসল বিষয়টি হ'ল ঘোষণাপত্র আঁকার ত্রুটিগুলি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করার ফলাফলকে প্রভাবিত করবে।
আপনি আর কি প্রদান করতে পারেন?
একটি নির্মাণ পারমিট ছাড়াও, একটি বিল্ডিং এবং কাঠামোর জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করতে, আপনি প্রদান করতে পারেন:
- কমিশনের অনুমতি (13 জুলাই, 2015 এর আগে জারি করা হয়েছে)
- নিবন্ধন শংসাপত্র (2013 এর আগে ইস্যু করা)।
একটি অসমাপ্ত প্রকল্পের জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আঁকতে, একটি নির্মাণ অনুমতি এবং নকশা ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন। যদি অসমাপ্ত বস্তুর 2013 সালের আগে প্রাপ্ত একটি প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট থাকে, আপনি এটি প্রদান করতে পারেন। এমন কিছু ক্ষেত্রে রয়েছে যখন নির্মাণের অনুমতি ছাড়াই একটি অসমাপ্ত সুবিধার জন্য একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরি করা যেতে পারে। ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার আইনের শাসনের রেফারেন্স সহ উপসংহারে একটি সংশ্লিষ্ট এন্ট্রি করে। যদি আইন অনুমতি ব্যতীত নির্মাণ বা পুনর্গঠনের অনুমতি দেয়, একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা তৈরি করার জন্য, OKS-এর কার্যকারিতা গ্রহণের বিষয়ে একটি নকশা এবং ডেটা সরবরাহ করা প্রয়োজন।
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা কিভাবে আঁকা হয়
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনার প্রস্তুতির সময়, ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার সম্পত্তির একটি চাক্ষুষ পরিদর্শন করেন এবং প্রয়োজনীয় পরিমাপ গ্রহণ করেন। তাদের প্রয়োজন, উদাহরণস্বরূপ, OKS এর রূপরেখা, এর কাঠামোগত উপাদানগুলির অবস্থান, ইউটিলিটিগুলি ইত্যাদি নির্ধারণ করতে।
অনুশীলনে, চাক্ষুষ পরিদর্শন সবসময় সম্ভব নয়। প্রায়শই এটি ভূগর্ভস্থ কাঠামোর সাথে সম্পর্কিত। তাদের অখণ্ডতার সাথে আপস না করে তাদের পরিদর্শন এবং পরিমাপ অসম্ভব। এই ক্ষেত্রে, প্রকৌশলীর জন্য তথ্যের মূল উৎস হবে তৈরি করা ডকুমেন্টেশন।
যেকোন নির্মাণ কাজের সময় নির্মিত ডকুমেন্টেশন অবশ্যই বজায় রাখতে হবে। মূলত, এটি নির্মাণের অগ্রগতি এবং স্থাপত্য সমাধানের প্রকৃত বাস্তবায়ন প্রতিফলিত করে। পাঠ্য সামগ্রী ছাড়াও, উদাহরণস্বরূপ, একটি কাজের লগ বা একটি ডিজাইনারের তত্ত্বাবধান জার্নাল, এটিতে সমস্ত প্রয়োজনীয় ডায়াগ্রাম এবং অঙ্কন রয়েছে। প্রয়োজনীয় তথ্য পেতে, চুক্তি, আইন এবং অন্যান্য নথি যাতে OKS সম্পর্কে তথ্য রয়েছে অতিরিক্তভাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।
একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা নকশা জন্য প্রয়োজনীয়তা
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা XML বিন্যাসে বৈদ্যুতিনভাবে প্রস্তুত করা হয়। এটিতে বর্ণনামূলক এবং গ্রাফিকাল অংশ রয়েছে যা OKS সম্পর্কে সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ প্রযুক্তিগত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করে। যে নথিগুলি আইনত একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা আঁকার ভিত্তি, উপযুক্ত বিভাগে নির্দেশিত হয়, তবে পরিশিষ্টে সেগুলির অনুলিপি অন্তর্ভুক্ত করার প্রয়োজন নেই। পরিশিষ্টে ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার দ্বারা ব্যবহৃত অতিরিক্ত ডকুমেন্টেশন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের ডিজিটাল স্বাক্ষর দ্বারা প্রত্যয়িত হয়। তিনিই নির্দিষ্ট ডেটার সঠিকতার জন্য দায়ী।
মনোযোগ!!!আইন কাগজে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা প্রস্তুত করার অনুমতি দেয়, কিন্তু বাস্তবে এই বিকল্পটি খুব কমই প্রয়োজন। ক্যাডাস্ট্রাল সমস্যা সমাধানের জন্য, শুধুমাত্র ইলেকট্রনিক সংস্করণ গ্রহণ করা হয়।
আমি কোথায় একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা অর্ডার করতে পারি?
আপনার নিজের হাতে একটি প্রযুক্তিগত পরিকল্পনা করা সম্ভব নয়, কারণ ... এই ধরনের নথির সম্পাদনের জন্য নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি প্রযোজ্য: নথিটি XML বিন্যাসে আঁকা এবং ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারের সীল দ্বারা প্রত্যয়িত, যিনি এটির প্রস্তুতির সঠিকতার জন্য দায়ী৷ অতএব, ক্যাডস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ারদের সাথে যোগাযোগ এড়ানো যাবে না।
বিলম্বিত ট্যাক্স দায় উদাহরণ স্থগিত ট্যাক্স দায়গুলি এর অংশ হিসাবে হিসাব করা হয়
কিভাবে একটি প্রতিষ্ঠানের বিনিয়োগ আকর্ষণ বাড়ানো যায় একটি এন্টারপ্রাইজের বিনিয়োগ আকর্ষণ বাড়ানোর ব্যবস্থা
কেন আপনি আপনার গর্ভাবস্থা সম্পর্কে স্বপ্ন?
ব্যবসায়িক যোগ্যতা পরীক্ষা
“স্বপ্নের বই ইঁদুর স্বপ্নে দেখেছিল কেন ইঁদুর স্বপ্নে স্বপ্ন দেখে
নেপোলিয়ন বোনাপার্ট কোথায় মৃত্যুবরণ করেন?