Техническо обследване на сгради и съоръжения, цени, оценки. Оценка за проверка на сградата Оценка за проверка

Цената на проучването на сгради в повечето случаи варира от 150 до 300 рубли на квадратен метър. Тази статия съдържа пълна и подробна информация за цената на проучването и обяснява основния принцип на ценообразуване, но ако имате нужда спешноИ точноопределете цената на заснемането на вашия имот – натиснете върху червения бутон, намиращ се вдясно от този текст и въведете в появилото се поле минималната информация за имота под произволна форма – квадратура, етажност, предназначение, телефон за контакт или просто изпратете имейл - и ние ще ви отговорим незабавно.

Разходи за проверка на нежилищни помещения

При определяне на разходите за проучване на конкретен обект клиентът винаги се сблъсква с известна вариация на пазарните цени. За по-добро разбиране на неговата природа, избор оптимална цена И оптимален изпълнител Полезно е клиентът да се запознае с основните фактори, влияещи върху ценообразуването при извършване на работа по обследване на сгради и наблюдение на тяхното техническо състояние.

Цената на проучването и графикът на работата се влияят от следните фактори:

Застроена площ.
Строителен обем на сградата.
Сложност на конструктивните и пространствено-планировъчни решения на сградата.
По какъв проект е построена тази сграда (по индивидуален проект или типов проект).
Наличие на технически протоколи от предишни обследвания на сградата.
Наличие на проектна документация за сградата и изпълнителни чертежи.
Пълнота на изходните данни, предоставени от клиента.
Сложността на работата (необходимостта от изпомпване на вода, необходимостта от извършване на работа на височина, броят и дълбочината на дупките и др.).
Целите на проучването (вижте раздела по-долу „Стандартни ситуации, при които се изисква проучване“) и произтичащият списък с необходимата работа (обхват на проучването).
Натовареността на конкретна проектантска (изследователска) организация по време на работа и сроковете за проучване, поискани от клиента.
Отдалеченост на обекта.
Други фактори (допълнителни изисквания на клиента, начин на достъп до сайта и др.).

Ефективен начин да поискате оферта за проучване

За да получи подходящ резултат при искане на оферта от различни организации, представени на пазара за проучване на сгради, клиентът трябва:

Формирайте заявка под формата на имейл, съдържащ минимално необходимата информация за изчисляване на цената, включително целта на проучването, площта на сградата, друга информация от горния списък с фактори, влияещи върху цената на проучването (ако всякакви), както и да информира за проектите и документите, с които разполага проверяваната клиентска сграда.
Сканирайте и приложете към писмото необходимите планове и документи, които дават представа за размера и характеристиките на обекта.
Изпратете писмо с същото заявка до избрани 10 -12 (или повече) организации.
Получавайте търговски предложения.
Сравнете получените търговски оферти, уточнете подробности по телефона или в последващи писма, неясни въпроси относно цените, условията и сроковете, предлагани от изпълнителите.
Изберете оптималния изпълнител.

Предимството на този метод е, че дава обективен подбор на цените според пазара, тъй като всички участници получават същото заявки. Когато се обажда по телефона на дизайнерски организации, клиентът рискува да получи предубедено разпространение на цените, тъй като във всеки телефонен разговор различни детайли ще бъдат изразени (и разбрани) по различен начин всеки път поради ефекта, наречен шум (или смущения) в науката за управление , което се среща винаги при устно общуване . Всеки участник в разговора може да разбере и интерпретира чутото по свой начин. Освен това резултатите от телефонен разговор са по-трудни за потвърждаване след известно време на етапа на сключване на договор.

Основните методи, използвани при изчисляване на разходите за работа по проверка на сгради и конструкции:

Метод за определяне на цената въз основа на изчисляването на действителните разходи на проектантска (изследователска) организация.
Метод за сравнение и екстраполация по площ на по-рано представени търговски предложения.
Изчисляване на разходите за работа според цените, препоръчани от федерални и местни регулаторни справочници (изчислението, извършено по този метод, като правило дава цена, значително по-висока от предишните два метода)

Ценова листа, използвана за изчисляване на разходите за проверка на жилищни помещения:

Оглед на апартамент до 100 кв.м. - 12 000 rub.
Оглед на апартамент с площ над 100 кв.м. - в зависимост от района и други параметри - като правило, 20 000 - 25 000 рубли.

Ценова листа, използвана за изчисляване на разходите за проучване на нежилищни помещения (сгради) с относително малка площ:

помещения до 50 квадратни метра - 20 000 рубли.
от 50 до 100 кв.м. - 25 000 rub. за цялото съоръжение
от 100 до 200 кв.м. - 35 000 rub. за цялото съоръжение
от 200 до 400 кв.м. - 200 рубли на 1 квадратен метър
от 400 до 700 кв.м. - 180 рубли на 1 квадратен метър
от 700 до 1000 кв.м. - 170 рубли на 1 квадратен метър
от 1000 до 1500 кв.м. - 160 рубли на 1 квадратен метър
Сгради с РЗП над 1500 кв.м. - 150 рубли. на 1 квадратен метър с намаление с увеличаване на площта на обекта. Поради голямата площ цената на проучването в някои случаи (еднотипни зали, хангари, големи работилници) може да падне до 100 - 50 рубли на квадратен метър. Във всеки конкретен случай цената се изчислява по един от трите метода по-горе, в зависимост от изброените по-горе 12 фактора.

Примери за търговски предложения за инспекции на сгради, даващи представа за възможната цена на работата:

Обследване на строителни конструкции на нежилищни помещения с площ от 366 кв.м. (Москва) - 118 000 рубли/10 работни дни
Обследване на строителни конструкции (носещи стени, подове) в нежилищни зони. пом. площ 125 кв.м. (Москва) - 45 000 рубли/10 работни дни.
Оглед на помещение с площ от 552 кв.м. в нежилищна сграда с техническа подготовка. заключение относно допустимостта и безопасността на извършеното преустройство - 65 000 рубли / 7 работни дни.
Проверка на конструкциите на сградата на втора асансьорна помпена станция в Подолск, Московска област с изготвяне на технически доклад за възможността за разрушаване. (площ 189 кв.м., строителен обем 1134 куб.м.) - 80 000 рубли/12 работни дни.
Обследване и оценка на техническото състояние на покривни конструкции, установяване на дефекти и издаване на препоръки за отстраняването им за нежилищни помещения с площ от 734 кв.м. в Обнинск, Калужка област - 150 000 рубли/15 работници. дни.
Обследване на основите на сградата и основните носещи конструкции на надземната част на сградата с площ от 800 кв.м. в град Дубна (М.О.) с разкриване на 3 ями. Вземане на проби от почви и определяне на физико-механичните им свойства. Създаване на аварийни зони. Издаване на технически протокол за състоянието на строителните конструкции на сградата. Изготвяне на препоръки за извършване на мерки за по-нататъшна безопасна експлоатация на сградата, включително инсталиране на вентилирана фасада - 155 000 рубли / 15 работници. дни.
Обследване на строителни конструкции с изготвяне на технически доклад за възможността за преустройство на част от сградата в миялен комплекс (100 кв.м.), Одинцовски район, Московска област - 80 000 рубли / 7 работници. дни.
Оглед на търговска сграда с площ от 121 кв.м. в Москва с изготвяне на технически доклад за безопасността и допустимостта на предварително завършеното преустройство - 150 000 рубли / 10 работници. дни.
Проверка на сградата на културния център с проверка на носещата способност на подовете, носещите колони и якостните характеристики на материалите с издаване на препоръки за възстановяване на дефектни конструкции на входната група преди преустройство и основен ремонт на сграда (площ 2000 кв. Метра, Москва) - 160 000 рубли / 12 работни дни.
Проверка на носещите конструкции на сградата за монтаж на вентилирана фасада с издаване на технически доклад за състоянието на носещите конструкции във връзка с монтажа на вентилирана фасада на сградата с препоръки за по-нататъшна експлоатация в Москва - площта на инспектираната сграда е 6400 кв.м. - цената на изследването е 280 000 рубли, срокът за изпълнение на работата е 15 работни дни.
Проверка на строителни конструкции на част от пода на сграда в Подолск, М.О. с площ от 2700 кв.м. относно възможността за реконструкция на част от пода на сградата за поставяне на тежко оборудване - 280 000 рубли / 12 работни дни.
Обследване на строителни конструкции и основи на част от сграда с площ от 700 кв.м. в Москва - 330 000 рубли/12 работници. дни.
Извършване на комплекс от проучвателни и проектантски работи в Твер за сграда с площ от 180 кв.м. м. с проверка на строителни конструкции, измервателни работи и разработване на KR раздел (конструктивни решения) за инсталиране на пожарен резервоар - 290 000 рубли, 15 работни дни.
Обследване на нежилищна сграда с площ от 6000 кв.м. в Смоленск с цел реконструкция (фундаменти, стени, носещи конструкции на подове, колони) със заключение за възможността за реконструкция на сградата - 950 000 рубли / 30 работници. дни
Обследване на сградата на обществения и бизнес център с площ от 5000 кв.м. в Котелники, Московска област. Проучваната площ е 836 кв.м. Проверка на носещите конструкции на сградата (носещи конструкции на шестия етаж: пилони, тавани и селективно балкони, козирки), включително определяне на якостта на стоманобетонни конструкции - 315 000 рубли, 14 работни дни.

Сградно проучване- набор от мерки, извършени за идентифициране на техническото състояние на сградата и нейните строителни конструкции.

В процеса на работа се събират данни, които се анализират и използват за разработване на решения за отстраняване на дефекти, укрепване на конструкции и основи на сгради.

В резултат на проверката се генерира документ - (протокол за проверка), който се издава на клиента.

Отделът за инспекции на групата фирми СтройКомплект е в състояние да извършва инспекции на сгради в кратки срокове и на разумни цени.
Нашият опит ни позволява да вършим работата си по-добре, по-бързо и по-евтино.

Бърза навигация в статията

Защо да ни доверите обследването на сградата:

Ние не сме посредници и извършваме абсолютно цялата работа с помощта на нашите собствени специалисти.
Нашата репутация и дългосрочни партньорства са важни за нас, затова работим за резултати.
Не изпускаме срокове и изпълняваме спешни поръчки.
Посещението на специалист на вашия сайт и консултацията са безплатни.
От 2006 г. предоставяме пълен набор от услуги за обследване на сгради и съоръжения.
Изследвахме 389 обекта, общо 8 милиона кубически метра (към юли 2016 г.).
Техническите заключения, които издаваме в резултат на експертизата са с юридическа сила, максимално точни, точни и компетентни.
Разполагаме с всички необходими разрешителни и лицензи за извършване на проучвателни работи, включително разрешения на SRO за опасни съоръжения от ниво 1А.
На всеки етап от проучването предоставяме отчет за извършената работа и получените резултати.
Всички устройства, които използваме, са сертифицирани и тествани от Rosstandat.
Нашите оценки са абсолютно прозрачни и не съдържат нищо „допълнително“. Ако ни предоставите информация за обекта, ние ще можем да изчислим точния срок и да обявим точната сума, а вие ще заплатите само това и нито стотинка повече.

391 5191

Инспекцията на сгради и конструкции се извършва в следните случаи:

при възникване на дефекти и повреди в конструкциите
при покупко-продажба
при възстановяване на проектна или изпълнена документация
ако трябва да разберете в какво състояние е сградата.
преди основен ремонт, реконструкция, техническо преоборудване (по време на модернизация)
необходимо е да се установят отклонения от изпълнителната и проектната документация на сградата
контрол на качеството на работата, извършена от изпълнителя на вашия обект.
приемане в експлоатация на нова сграда. Проверката на сградите ще разкрие лошо качество на работата
изясняване на цената на извършената работа и използваните строителни материали, както и тяхното съответствие с руските строителни норми и стандарти
при възникване на спор между изпълнителя и клиента относно качеството на строителството
ви позволява да оцените щетите, причинени от неправилна работа, пожар, грешки в дизайна

Комплексна проверка на административна сграда, Централен административен район, Москва

Разходи за проверка на сградата

Минималната цена на изследването е от 50 хиляди рубли.

За да уточните цената на проучването за вашия имот, препоръчваме да се свържете с нас на телефон или имейл, които са посочени на уебсайта, или използвайте калкулатора по-долу.

За изчисляване на разходите за работа по проверка на сгради и конструкцииизползват се текущи колекции от базови цени, като се използва индексът на инфлация за проектантска работа. Цената зависи от много фактори, включително площта на сградата, дизайнерските характеристики и др.

Калкулатор на разходите за проучване на сгради

За да зададете въпрос или да поискате оглед на сградата,
обадете ни се на +7 499 391 5191
или се свържете с нас на имейл info@site

Срок за проверка на сградата

Подобно на цената, графикът на проучването зависи от текущите характеристики на сградата, нейния обем, брой етажи и много други параметри. Ако вземем предвид "средно аритметично"проверка”, тогава периодът на работа ще бъде две седмици; за вашия обект тази цифра може да е различна, но обикновено времевата рамка рядко надхвърля това. Минималният срок, за който извършихме проучването, включително събиране на цялата документация и изготвяне на технически протокол, е 24 часа. Можете да разберете точния график и цената на работата, ако се свържете с нас по телефон или имейл.

Резултатът от прегледа

Резултатът от инспекцията на сградата е сертификат, издаден на клиента техническо заключение, който определя категорията на техническо състояние на обекта на изследване. Техническият доклад е официален документ, който има правна сила.

Техническият доклад съдържа заключения и препоръки за по-нататъшната експлоатация на сградата, препоръки за възстановяване на носещата способност на строителните конструкции и материали, обосноваващи взетите технически решения. Техническият доклад също така показва конструктивните характеристики на конструкцията като цяло и нейните конструкции.

Във формуляра се представят и резултатите от проучването доклад от проверката, когато се изследва малък обем или когато се изследва само отделна структура.

Състав на техническия доклад

Изпитна програма
Запис на снимки
Дефектни листове и дефектни карти
Графични материали
Материали за изследване на фондацията
Протоколи за изследване на якостните характеристики на материалите
Протоколи за отвори на строителни конструкции
Геодезическо заснемане на строителни конструкции
Изчисления за проверка

Можете да се запознаете по-подробно със състава на техническия доклад

Инспекция на административната сграда на Академик Королев, Москва

Получавате подробен доклад, описващ текущото състояние на конструкциите, използваните методи за проучване, изчисления и препоръки за експлоатация, основен ремонт или реконструкция на сградата.

Калкулатор на разходите за строителна експертиза, обследване на строителни конструкции

Изберете тип сграда

Търговски сгради Търговия на дребно MFC Административно Промишлен склад MFC Жилищни сгради M2:	важно! Изчисляване на разходите от 10 999 m2 или 31 892 m3

Разчет и обяснителна бележка	0	0
Анализ на строителната документация, изготвяне на списък с дефекти, фотозаснемане на обекта на изследване	0	0
Обследване на строителни конструкции - определяне и оценка на действителните стойности на контролираните параметри: 1. Колони, пиластри; 2. Стени; 3. Прегради; 4. Носещи елементи на покритието;	0	0
5. Основа;	0	0
6. Покрив;	0	0
7. Подове.	0	0
Извършване на изчисление за проверка въз основа на резултатите от проучването	0	0
Захранваща система, фотографски запис	0	0
Водоснабдителна система, фотозаснемане	0	0
Отводнителна система, фотозаснемане	0	0
Отопление, вентилация и климатизация, отоплителни мрежи, фотозаснемане	0	0
Комуникационни мрежи, фотографски запис	0	0
Газоснабдяване, фотозаснемане	0	0
Топлотехнически изчисления на външни ограждащи конструкции	0	0
Измерване на якостта на бетон чрез ултразвуков метод	0	0
Извършва отваряне на конструкции, вземане на проби от бетон, определяне състав и армировка	0	0
Обследване на фундаменти в открити рудници	0	0
Разработване на строителни планове в PDF формат въз основа на BTI	0	0
Фотография на фасади на сгради, разработване на фасадни чертежи	0	0
Разработване на планове за разполагане на елементи от вътрешните инженерни системи на сградата (щрангове VK, OV, поставяне на ASU, поставяне на входове за комунални услуги)	0	0
Определяне на геоложките условия на строителната площадка (свойства на фундаментните почви)	0	0

Сградно проучване

Собственикът на сградата е пряко заинтересован от нейната дългосрочна експлоатация. Това го насърчава да извършва периодични проверки и проучвания на конструкцията.

GOST R 31937-2011 определя кога е необходимо да се извърши проверка на сграда или конструкция. Има следните видове работа от този вид:

редовен;
внимание;
доброволен.

Първите се извършват в съответствие с изискванията на нормативната документация, вторите се извършват, когато има причина да се смята, че има нужда от ремонтни и възстановителни работи. Третият вид работа се извършва въз основа на желанията на собственика на конструкцията.

Ред за провеждане на изпита

Проверката на сградата се извършва на няколко етапа:

Запознаване с проектната документация.
Визуална инспекция.
Изследване с помощта на специално оборудване и инструменти.
Обработка на получената информация. Анализ на установените проблеми и дефекти.
Разработване на предложения за по-нататъшно използване на конструкцията и укрепване на строителните елементи и цялата сграда.

Цената на инспекцията на сградата в хиляди рубли.
м2*	Визуално	Инструментал	надстройка, Разширение
до 500	105	120	320
600	105	130	330
700	105	140	340
800	105	150	350
1000	105	170	360
1200	110	190	370
1400	115	210	380
1800	120	250	390
2200	125	290	400
2600	130	330	410
3000	135	370	420
4000	140	470	520
5000	150	570	620

Разходи за изготвяне на дефектен отчет

Допълнителна работа

Цената за оглед на сградата е допълнителна. работа в хиляди рубли
м2	Разкриване на конструкции без засипване и потопяване на 1 м3 яма	Работа по измерване	Топлотехнически изчисления за проектиране на ремонт
до 500	45	40	35
600	45	45	35
700	45	50	35
800	45	55	40
1000	45	60	45
1200	55	70	50
1400	60	80	60
1800	70	100	70
2200	70	120	80
2600	80	160	90
3000	90	200	100
4000	100	300	150
5000	110	400	200

След извършен оглед на сградата се изготвя експертиза. Обследването на сградата включва цялостна оценка на състоянието на стени, междуетажни тавани, блокове за врати и прозорци, носещи конструкции, фундамент, колони, греди, ферми и др.

Цената за извършване на проверка на сгради и конструкции зависи от тяхната площ.

В случай на нестандартни ситуации и характеристики на сградата, цената на работата може да се увеличи. Цената се увеличава, когато се извършва допълнителна работа: отваряне на конструкции, измервания. Възможно е да се извършат изчисления на топлинните загуби вътре в сградата.

В съответствие със стандартите SNIP конструкциите и сградите трябва периодично да се подлагат на оценка на текущото им състояние. Всички изследвания се извършват от специализирани предприятия. Работното задание се разработва от клиента с участието на изпълнителя на проучването.

Разходи за проверка на сградата

Цените варират в зависимост от задачата:

необходима е планова, извънредна или след спешна оценка на износването на конструкциите;
планира се преустройство или основен ремонт на сградата;
възобновява се незавършено строителство или се създава документация за „самостроителство”;
за определяне на причините за деформация на конструктивните елементи.
Изготвянето на официално заключение за проверката включва извършване на работа на три етапа:
подготовка на документация, визуално запознаване с обекта и извършване на работа с изготвяне на заключение.

Първият етап е изготвянето на проектна и техническа документация за тази конструкция, т.е. „запознаване с обекта на проверка“. След това се изготвя график и списък на работите въз основа на техническите спецификации.

Следващият етап е оглед на обекта с цел откриване на видими дефекти и недостатъци.

Третият етап от проучването се извършва директно на сайта с помощта на инструменти:

проверява се геометрията на сгради или конструкции, както и на техните части;
с помощта на технически средства се определят свойствата на повреди и дефекти;
проверява се действителната здравина на материалите на основните носещи конструкции;
измерват се параметри на околната среда, характерни за жизнената дейност на даден обект;
проверяват се реалните експлоатационни натоварвания на изследваните конструкции, като се вземат предвид промените в почвената основа;
определя се съществуващото конструктивно решение на сградата и отделните й елементи;
изчисляват се действителните усилия на основните (носещите) блокове, които поемат основните натоварвания и се определя реалната носимоспособност на сградата и основните й конструкции;
Лабораторията изследва проби от материалите на обследваната сграда.

Техническо обследване на сгради и постройки, цените са гъвкави

Инспекцията на сгради и конструкции позволява своевременно идентифициране на повреди и критични състояния на конструкциите. Обследването завършва с изготвяне на официален технически доклад, който дава подробни препоръки относно възможността за експлоатация на сградата. Окончателното резюме на техническия доклад е списък от мерки, препоръчани от изпълнителя на проучването за укрепване на конструкциите, отстраняване на откритите дефекти и причините за тяхното възникване.

Оценка за обследване на сградата
да извърши работата „Проверка на техническото състояние на строителните конструкции на сградата, разположена на адрес: Санкт Петербург, Межевой канал, сграда 5, лит. А.

Технически характеристики на сградата:
височина на сградата - 33,33 м;
височина на мазето - 2,7 м;
РЗП - 1692 м2;
строителният обем на сградата е 56394,37 м3.

Разчет за извършване на измервателни работи

Име на произведенията	Брой работи и разходи	Единична цена измервания, търкайте.	Обща цена, rub.

Фундаментни планове и основи
Етажни планове на сградата
Етажни планове с определяне на подовата композиция
Напречни и надлъжни разрези с фуги на конструкции
Фасади, прозорци, порти
Стълбище
Планове за подови конструкции с отвори

Схеми на покрива с отвори

(Таблица 10 стр. 1) - 1.2
(Таблица 10 стр. 10) - 1.2

Преддоговорна работа (клауза 2.13) - 6%
Обща оценка:			30515.9

Разчет за анкетна работа

№ стр/ П	Име на произведенията	Мерна единица промяна	Брой работи и разходи	Единична цена измервания, търкайте.	Обща цена, rub.

	Основи
	Стени, прегради, прегради, прозорци, врати

	Стълбище
	Подове
	Комбинирани покрития


	Като се вземат предвид факторите на условията на труд: (Таблица 10 стр. 1) - 1.2
	(Таблица 10 стр. 10) - 1.2
	Като се вземе предвид коефициентът за обем на сградата (точка 2.7 от таблица 11) - 1,8
	Преддоговорна работа (клауза 2.13) - 8%
	Обща оценка:				54561.96

Оценката е съставена въз основа на "Наръчник за основни цени за измервателни работи и проверки на сгради и конструкции" МОСКВА 1998 г.

Разчет за вземане на проби и изпитване на строителни материали

Не.	Име на произведенията	Мерна единица промяна	Цена за брой. промяна, търкане.

	Физични и механични изпитвания на фундаментен бетон:
	а) вземане на проби от конструкции	1 проба
	б) изрязване на куб с правилна форма с проверка и описание на вида на пълнителя:
	в) куб с размери 10?10?10 cm
	г) проверка на структурата и пробиване на сърцевината с подрязване на равнини
	г) тестване и обработка на проби
	Физико-механични изпитвания на тухли:
	а) външен оглед на съоръжението и определяне на местата за вземане на проби от тухли
	б) избор на тухли от зиданото тяло
	в) външен преглед
	г) определяне на обемно тегло
	д) подготовка на пробата и тест за компресия
	е) подготовка на пробата и изпитване на огъване
	ж) обработка на резултатите от изпитването
	Определяне на физическите характеристики на покривните материали:
	а) отваряне на покрива с вземане на проби (покрив, изолация)
	б) претегляне на компонентите на покрива
	в) определяне съдържанието на влага на компонентите
	г) обработка на резултатите от аутопсията
	Обща оценка за една проба:
	за бетон
	за тухла
	за покривни материали
	Необходим брой проби:
	за бетон - 10 бр.
	за тухла - 10 бр.
	за покривни материали - 4 места
			486.86
	Включително доставка до обекта: - 486.86? 0,15
	Обща оценка:		559.889

Оценка за техническа изравняване на основата (II клас)

№ п/п		Име на произведенията	Мерна единица промяна	Брой работи и разходи	Цена за брой. Измерване, триене	Обща цена, rub.
		Проучване на места за нивелация и летви	1 станция	20 станции
		Клас на изравняване II	1 x двоен статив за пътуване	20 станция	10,2 9,2	204,0 184,0
	Обща оценка:					528.0

Оценката е съставена въз основа на "Наръчник за основни цени за инженерни и геодезически проучвания по време на строителството и експлоатацията на сгради и конструкции" МОСКВА 1999 г.

Разчет за изкоп на сградата

Обхват на работа:
- изготвяне на планове, разрези, указващи местоположението на ямите;
- контрол върху аутопсията;
- производство на измервания.
Таблица 19

За извършване на работа за установяване на състоянието и вида на основите е необходимо да се направят изкопни отвори под всички носещи стени на сградата, най-малко 4 дупки.
Обща оценка: 26 търкайте..
Оценката е съставена въз основа на „Наръчник за основни цени за проектантска работа по проверка, оценка на техническото състояние, изпитване и укрепване на строителни конструкции на сгради, конструкции, кранове и асансьори“. 2-ро издание, преработено и допълнено.

Обобщена оценка

№ п/п	Име на произведенията	цена, търкайте.
	Извършване на измервателни работи	30515.9
	Извършване на проучвателна работа	54561.96
	Вземане на проби и изпитване на строителни материали	313.230
	Извършване на техническо изравняване на основата	97.0
	Изпълнение на ями за оглед на фундамент	26 търкайте.
	Обща оценка:

Сградно проучване- това е определен списък от операции, чиято цел е да се провери състоянието и дефектите както на самите сгради, така и на всеки от структурните елементи.

Има няколко основни цели на проучването:

Обследване и проучване преди въвеждане на сградите в експлоатация;

Основната задача е да се провери съответствието на изградената сграда с проектната документация, както и да се установят нарушения.

Обследване и проучване на вече построени сгради.

Определяне износеността на сградата, възможната носеща конструкция на строителните елементи, вземане на параметри за реконструкция на сградата. Планови и извънпланови прегледи.

Различни лабораторни изследвания на конструктивни елементи;

Има основни изисквания за сгради и конструкции, които не трябва да се нарушават:

Всички сгради и конструкции трябва да бъдат здрави и стабилни.
Изостават от сградата пукнатини и щети.

Всички останали отклонения от нормалното състояние на обектите трябва да се изследват от обучени инженери с опит в работата по съответните обекти и разполагащи със специализирано оборудване.

Всеки преглед се състои от няколко елемента:

Първичен.Проучване на проектната документация, запознаване с извършените ремонтни дейности.

В този случай е възможно да се определят слабите зони на проектните схеми, както и местата на максимално натоварване и теоретичната степен на износване.

Визуална инспекция.Инженерът проучва съответствието на обекта с работната документация, търси дефекти и изготвя план за по-подробно изследване. Всички проучвания се извършват с помощта на неразрушителни методи.

важно. Безразрушителни методи са всички видове изследвания, които не изискват директно изключване от строя на работните обекти, без физическо вземане на проби от материали.

Визуалният преглед включва:

Извършване на измервания на имота и последващо производство.
Съставяне на списък на дефектите с фотозапис.
Оценка на надеждността на строителните елементи.

След приключване на визуалния оглед на клиента се предоставят

Списък на дефектите, с описание на тяхното естество, местоположение на диаграмите;
Фотозаснемане с клас и характеристики на дефектите;
Описание на възможните деформации на сградата или нейните отделни елементи (огъвания, наклони, огъвания, изкривявания, повреди и др.);
Идентифициране на аварийни зони;
Актуализиране и разрезни схеми на сградата;
Определяне на носещи стени и конструкции с местоположение върху чертежите;
Предварителен анализ на състоянието на носещите конструкции и инженерните мрежи;
Препоръки, разчети за отстраняване на установени отклонения;

Пълен анализс тестване на конструктивни елементи и разработване на възможни начини за решаване на проблемите.

Определяне на конструктивните характеристики на част от сградата, оценка на техническото състояние на носещите и ограждащи конструкции на сградата за изчисляване на натоварванията на подовете. На технически преглед подлежат конструктивни елементи: основи, подове, стени.

Обхват на услугите при пълен технически преглед:

Списък на работите при обследване на основни почви и основи с
изкопаване на 4 ями за сградата:
Анализ на инженерно-геоложките условия на обекта (терена под сградата);
Извършване на проучвателни ями за уточняване на параметрите
основа;
Избор на почвени проби от подметките на фундамента за изясняване на свойствата
почви;
Извършване на лабораторни изследвания на фундаментни почви.
Тестване на материала на основата;
Динамично засичане на определена дълбочина (в зависимост от размера и височината на сградата);
Извършване на изчисления за проверка за определяне на проектното съпротивление и максималното налягане на земята.
Проверка на техническото състояние на инженерните мрежи.
Монтаж на деформационни знаци върху основните конструкции на сградата. (средно 20 броя)
Поставяне на геодезически знаци
Клас на изравняване II (сградни селища) (в зависимост от броя на ъглите на сградата)

Списък на работите по време на визуално и инструментално изследване на надземната част на сградата:

Обследване на техническото състояние на сградата.
Обследване на строителни конструкции със скици на дефекти и повреди, фотографско заснемане на дефекти и изготвяне на дефектен лист;
Определяне на якостта на стените чрез неразрушителни методи;
Извършване на отвори на подове за изясняване на неговия състав и
определяне на носещата способност.
Вземане на проби от структури за микологични изследвания - броят на пробите за лабораторията се уточнява въз основа на резултатите от аутопсията.
Необходима работа по измерване за проучването
Анализ на архивни материали.
Необходими изчисления на носещи конструкции (подове, стени).
Определяне на категорията на сградата въз основа на техническото състояние на конструкциите съгласно TSN 50-302-204, GOST R53778-2010.

Примерен разчет за обследване на сградата

Оценката е съставена в цени за трето тримесечие на 2015 г. Цените са дадени за 100 м3 сграда.

Оценката е съставена въз основа на Справочника на основните цени за измерване и инспекция на сгради и конструкции, ДП "Центринвестпроект", М., 1998 г.

Общият обем на сградата е 74 940 кв.м. м.

Примерно задание(за изготвяне на тръжна документация):

В случай на визуална проверка:

Опция 1

Техническо задание

Място, условия и време на работа

1.1. Месторабота: __________________________

1.2. Време за изпълнение: __________________________

1.3. Изпълнителят се задължава да извърши визуален оглед на основните носещи конструкции на сградата с фотозаснемане, съставяне на протокол със заключения и препоръки, разработване на протоколи и схеми на дефекти в нежилищна сграда на адрес: ж.к. . Millionnaya 30 lit.A.

1.4. Основни технико-икономически показатели на обследваната сграда:

Година на построяване – _____, капитална година. ремонт – _____

Цялата зона - ____

Предназначение - __________________

2. Изисквания към описанието на извършената работа

2.1. Име на извършената работа:Провеждане на визуална проверка на основните носещи конструкции на нежилищна сграда в съответствие с изискванията на GOST 31937-2011.

2.2. Изисквания към извършваната работа:

2.2.1. Организация, която отговаря на изискванията за проектантски организации, установени от законодателството на Руската федерация и има валидно удостоверение за допускане до извършване на този вид работа, има право да извършва работа.

2.2.2. Изпълнителят предава на Клиента разработената от него проектна документация в 3 екземпляра на хартиен носител и 1 екземпляр на електронен носител.

2.3. Списък на проверените конструкции и обхват на работата:

2.3.1. Проверка на бетонни и стоманобетонни конструкции (съгласно точка 5.3.1. и приложение E GOST, без отваряне)

2.3.2. Обследване на каменни конструкции ( без отваряне или сондиране)

2.3.3. Проверка на стоманени конструкции (съгласно точка 5.3.3 и допълнение Zh GOST, без отваряне)

2.3.4. Проверка на дървени конструкции (клауза 5.3.4., без отваряне или пробиване)

2.3.5. Проверка на строителни елементи на балкони, еркери, лоджии - точка 5.3.5., без отваряне

2.3.6. Проверка на стълби - точка 5.3.5. без отваряне

2.4. Резултатът от визуалната проверка е изготвянето на доклад за техническото състояние на основните носещи конструкции на сградата с:

— посочване на конструктивната схема на сградата и описание на носещите конструкции на сградата по етажи;

— съставяне на списъци с дефекти и повреди по външни признаци с техните измервания и записване на диаграми;

— описание на аварийните зони (ако има такива);

— разработване на заключения за състоянието на сградата;

След извършване на проверка на техническото състояние на сградата, информацията в изготвения доклад трябва да е достатъчна, за да се вземе информирано решение относно възможността за по-нататъшната й безпроблемна експлоатация.

Отчетът се предава на Клиента съгласно Акта за приемане.

Примерна техническа спецификация Вариант 2

Техническо задание

Ценови справочник за обследване на сгради и съоръжения

Указател на основните цени за измерване и обследване на сгради и конструкции, Държавно предприятие "Центринвестпроект", М., 1998 г.

Крайната цена на работата се определя с помощта на коефициента, одобрен в писмо от Министерството на строителството на Русия. Последната редакция на писмото и необходимия коефициент можете да намерите в интернет.

Резултат от техническото обследване на сгради и съоръжения

При запитване за търговско предложение са ни необходими само няколко характеристики: Адрес на имота, площ на имота, етажност, както и необходимия вид заснемане.